Osiedle Pasikonik Marki - Dolcan

[architekt2k]

Witam,

Jestem posiadaczem jednego z mieszkań na osiedlu Pasikonik w Markach, poszukuje ludzi którzy tez zdecydowali się na mieszkanie w tym osiedlu. Dolcan co miesiąc zmienia date przekazania lokalu, do kiedy macie w umowach ostateczne terminy? Moze ktoś tu wie coś wiecej na temat osiedla czy prawnie czegoś nie brakuje? Wiem, że są problemy z parkingami.. .

Pozdrawiam

[tissu2014]

Na tym osiedlu jeszcze nie projektowaliśmy wnętrza, ale chętnie się podejmiemy :)
www.tissu.com.pl/produkty/147-projekty-wnetrz

[saiti]

Witaj,
Jestem również zainteresowany mieszkaniem na tym osiedlu, wybieram opcję na piętrze z poddaszem. Dziś po raz drugi jadę je oglądać wraz z ojcem i dziewczyną. Przeraża mnie okolica - dość "stara". Sama wizualizacja również odbiega od rzeczywistości - ogródki o wiele mniejsze niż na renderach. Parkingi? Do przebudowy, nie wiem jak bardzo architekt nie lubi potencjalnych mieszkańców - ale chyba naprawdę bardzo. Cały czas myślę. Zachęca cena i powierzchnia, "odrzuca" okolica.

[anna.obrebska]

Witam, też kupiłam mieszkanie na osiedlu i termin oddania jest ciągle przesuwany, szukam osób, które bedą tam mieszkały aby jakoś zbiorczo coś wywalczyć od developera. Termin zakończenia budowy podany w umowie już dawno minął, a rozmowy z nimi do niczego nie prowadzą. jaki termin podają Panu na oddanie lokalu ?

[qwe88a]

Witam, otrzymaliśmy informację, że klucze dostaniemy w połowie czerwca, nasi znajomi, którzy również kupili tam mieszkanie- że oddanie do użytku będzie w połowie czerwca, a o kluczach nic nie wiadomo. Dodam, że pytaliśmy tego samego dnia, tą samą osobę. A jeśli chodzi o parkingi - w urzędzie miasta powiedziano nam, że teren, na którym rzekomo mają być wybudowane parkingi jest terenem zalesionym i nie można tam nic budować. Chętnie przyłączę się do walki z deweloperem.

[anna.obrebska]

Witam, ja dostałam informację, że w połowie czerwca będą mieli zgodę na projekt zamienny, a później dopiero mają starać się o pozwolenie na użytkowanie. Dawno Państwo kupili tam mieszkania ? na górze czy na dole ? Czy coś więcej można się dowiedzieć w gminie na ten temat ?

[qwe88a]

Czyli każdy, kto pyta, dostaje inną informację. Mieszkanie zarezerwowaliśmy w grudniu, już spłacamy za nie kredyt, podobnie jak nasi znajomi, którzy zgodnie z terminami w umowie powinni przenieść prawo własności do końca maja, a skończyło się podpisywaniem aneksu i obietnicą, że do końca września własność będzie przeniesiona.
Myślę, że warto zapytać w urzędzie, tym bardziej, że ta działka miała stanowić część wspólną wszystkich mieszkańców, a jeśli musi być zalesiona, to nie wiadomo, czy będzie można tam coś postawić.
Jeśli chodzi o parking, to urzędnik powiedział, że jedynym wyjściem jest nielegalne parkowanie na trawie i w błocie, bo to nasza działka, więc nikt nie może tego zabronić. Ale kostki położyć nie można.

[architekt2k]

Witam,
Dziękuje za odpowiedzi. Działka nie może być zalesiona ponieważ wtedy inwestor nie uzyskał by pozwolenia na budowę, działka musi być Działką Budowlaną. Mam kopie wszystkich decyzji PnB jakie uzyskał deweloper budując te osiedle. Nie wiem który urzędnik się wypowiadał, bo urząd nie może nam udzielać informacji o etapie tego postępowania bo nie jesteśmy stronami, ale jezeli ktoryś powiedzial to moze to być prawda a może nie. Z tego co ja sie dowiadywałem i z tego co widze na budowie problemem są dwa parkingi ( w tym niestety jeden mój ) które obecnie wypadają za nieprzekraczalną granicą zabudowy którą wyznacza konkretna odległość od rzeczki Długiej. Dolcan twierdzi że złożył zamienne pozwolenie na budowę w polowie maja. Od tego przepisu można uzyskać jedynie odstępstwo. Byłem wczoraj na budowie już nawet ochrony nie ma wszystko jest skończone z tego co widac oprócz miejsca gdzie mają być parkingi.

[anna.obrebska]

Witajcie, tez byłam na budowie, mieszkania skończone...mi termin oddania na własność mija w czerwcu i otrzymałam informację, że przesunie się do listopada. Najłatwiej byłoby teraz zrezygnować z tego zakupu, bo trochę już mnie męczy to wieczne oczekiwanie. To mieszkanie oglądałam we wrześniu 2014, a w październiku zdecydowałam się na zakup. więc już długo to trwa. Proszę piszcie jakbyście się coś dowiedzieli nowego. Ja na ten moment mam informację o projekcie zamiennym złożonym w połowie maja i, że niby lokale mają być oddawane w połowie czerwca, ale już w to nie wieżę i zastanawiam się czy nie iść o poradę prawną jak to dalej rozwiązać. Dodam, że też już płacę kredyt. Zastanawiające jest jak oni sobie to zaprojektowali, że miejsc im zabrakło... jak taki developer może być zaskoczony że na terenie w pobliżu wody nie pozwolą nic wybudować ? Pozdrawiam A co sądzicie o tym rowie na ogródku ? to chyba też nie przemyślane trochę....

[qwe88a]

Witam, od prawnika wiem, jeśli deweloper nie wywiąże się z terminów umowy, mamy prawo zrezygnować z zakupu. Wtedy trzeba skierować sprawę do sądu, żeby odzyskać wpłacone pieniądze. Z tego, co wiem, w pierwszej kolejności oddawane są pieniądze, które były wkładem własnym, ale jak to będzie w praktyce, czy dolcan rzeczywiście odda pieniądze w terminie - trudno powiedzieć.. Moja siostra zrezygnowała z rezerwacji, i dopiero jak postraszyła ich prawnikiem odzyskała pieniądze..dlatego boję się, że pomimo decyzji sądu odzyskanie pieniędzy potrwa, a wtedy może być problem z uzyskaniem drugiego kredytu. A co do rowu - w założeniu chyba ma chronić budynek przed ewentualnym podtopieniem.
Mam wrażenie, że deweloper wielu rzeczy nie przemyślał, albo chciał zaoszczędzić, i że niepochlebne opinie niestety były zasłużone.
Pozdrawiam.

[alex985]

Czy ktoś wie co się dzieje, że wszelkie inf. o osiedlach pasikonik i konik polny wyparowały ze strony dewelopera? Nie mogę sie też dodzwonić do sprzedaży. Ktoś ostatnio z Was z nimi rozmawiał? Od dwóch dni nie mam odzewu z ich strony

[qwe88a]

Ja rozmawiałam w zeszły tygodniu. Na odp na maila czekałam 4 dni, i bez skutku. I za każdym razem powtarzają to samo.

[architekt2k]

www.mieszkania-bezczynszowe.pl/osiedla/pasikonik u mnie wszystko jest i wczoraj rozmawialem z dolcanem.

[qwe88a]

I wiadomo coś nowego ?

[architekt2k]

Powiedziano mi że jutro ma być decyzja z urzędu w sprawie zamiennego pozwolenia na budowę i jeśli będzie pozytywna to zaczną wydawać klucze ale ja w to nie wierze, na mailu mam kilkanaście zapewnień z ich strony których już czas dawno minął. Nie rozumiem tylko jednego dlaczego dolcan nie wykona pracy zgodnie z wydanym pozwoleniem na budowę? tylko robi problemy, myślę że tu chodzi jednak o coś wiecej niż tylko parkingi. Jutro się okaże.

[qwe88a]

Dziękuję za informację. Ja staram się spokojnie czekac,ale jeśli znów przesuną terminy,to może jakimś rozwiązaniem będzie wspólne wystosowanie pisma albo nawet odwiedziny w ich siedzibie. Ja jestem gotowa walczyć o to również z pomocą prawnika, mogę zrozumieć wiele rzeczy,ale nie takie traktowanie klienta.

[anna.obrebska]

Napiszcie proszę czy jutro coś będzie wiadomo. Zaczynam się mocno denerwować tą sytuacją. Architek2k ma rację skoro maja plany czemu nie robią tych parkingów zamiennych. Może warto abyśmy się wszyscy spotkali i wspólnie odwiedzili dolcan, może trochę się przestraszą bo tak indywidualnie to maja rewelacyjnie opanowane zbywanie i mydlenie oczu. W razie czego też mam mnóstwo potwierdzeń na mailu tylko czy to coś da....

[architekt2k]

Rozmawiałem wczoraj z dolcanem, oczywiscie nic nie wiadomo. Mówią ze urzad mial czas do piatku teraz juz ze do poniedziałku, myślę, że trzeba sie zebrać i iść do dolcanu do biura wszyscy razem i sie czegoś w końcu dowiedzieć.

[qwe88a]

Dzięki za informację. Jeśli do środy nic nie będzie wiadomo, jestem gotowa, żeby pojechać grupowo do biura i trochę ich przycisnąć.

[anna.obrebska]

Witajcie, mi mówiono, że decyzja będzie do 15-go, we wtorek z samego rana do nich dzwonię i będę pisać jak tylko czegoś się dowiem. Czy ktoś może wie czy wszystkie mieszkania są sprzedane ?

[architekt2k]

5 zostało do kupienia.

[e_rzecznik_dolcan]

Szanowni Państwo,
Dziękuję za zaangażowanie w temacie inwestycji Pasikonik firmy Dolcan. W związku z pojawiającymi się na forum licznymi domysłami i niedomówieniami, zapraszam do indywidualnego kontaktu z Biurem Obsługi Klienta Dolcan.
Przedstawimy Państwu aktualne i wiążące informacje. Zachęcam do kontaktu bezpośrednio z pracownikiem biura, p. Krzysztofem Lesiakiem, tel. [phone]

Pozdrawiam serdecznie,
e-rzecznik Dolcan

[qwe88a]

Czy posiadacie już jakieś "rzeczowe i wiążące " odpowiedzi?

[anna.obrebska]

Wiadomość z dzisiaj, to że o 12 mieli odebrać decyzję, a następnie miałam dostać informację o tej decyzji, niestety nie dostałam..... takie są "aktualne" informację, ale niestety nie wiążące Pozdrawiam

[asbeg]

Witam
Planujemy z żoną zakup mieszkania na samym końcu osiedla. Tylko na Astana wiary się nad miejscami parkingowymi inni maja prz klatkach a ostatni segment 8a,b nie maja miejsc parkingowych. Ktoś cos wiem na ten temat?
Pozdrawiam

[aktywny3]

Jeśli ktoś chce kupić solidnie, terminowo i bezpiecznie mieszkanie to proszę sobie sprawdzić tę ofertę otodom.pl/mdm-promocja-letnia-na-mieszk-o-ogrodkiem-i-komi-id36634074.html My z żona polecamy. Mieszkamy więcej niż rok na innym osiedlu, ale zanim kupiliśmy rozmawialiśmy z innymi osobami na innych ich osiedlach, co nas tylko utwierdziło w wyborze. Może mi nikt nie uwierzy, ale przecież wszystko jest do sprawdzenia:zapłata jest po akcie przeniesienia własności, odbiór bezusterkowy, budowa zakończona przed czasem, budowa z własnych środków dewelopera bez kredytu. Partaczy trzeba ganić, a fachowców chwalić co właśnie czynię. Jeśli nie chcecie wojować z deweloperem wybierzcie solidnego.

[e_rzecznik_dolcan]

Szanowni Państwo,
Bardzo dziękujemy za zainteresowanie naszym projektem. Prosimy o podanie bezpośredniego kontaktu do siebie aby nasz handlowiec mógł państwu przedstawić nasza ofertę.
Proszę o kontakt z panią kierownik Biura sprzedaży Moniką Miszczuk [e-mail] lub telefonicznie Telefon: [phone] [phone].
Pozdrawiam serdecznie,
e-rzecznik Dolcan

[aktywny3]

Pisząc to co powyżej NIE MIAŁEM na myśli firmy Dolcan vel. Dol Pol czy inne, bo do rzetelnych niestety nie należą. Wystarczy poszukać na forum i wszystkie te informacje potwierdzą się w realiach. Jeszcze raz powtarzam - jeśli ktoś nie ma zamiaru wojować z deweloperem niech nie kupuje wymarzonego mieszkania w Dolcanie, czy jak go tam zwał. Proszę poczytać o innych osiedlach. Lepiej poszukać, pojeździć po osiedlach, które już istnieją, porozmawiać z mieszkańcami i dopiero wtedy podejmować decyzję.

[e_rzecznik_dolcan]

Szanowny Panie aktywny3.

Fora internetowe są miejscem dla konsumentów w celu dzielenia się swoją opinią, poradami, wymianą komentarzy, a nie do promowania produktów swojej firmy. Jeśli jednak musi Pan reklamować swoje konkurencyjne produkty to proszę to robić pod imieniem firmy, którą Pan reprezentuje lub pod własnym nazwiskiem, nie zaś poprzez anonimowe rozpowszechnianie czarnego PR o konkurencji.
Powszechnie przyjętymi cywilizowanymi nośnikami reklamy są min. bilbordy, reklama prasowa lub reklama internetowa. Sądzę, że będzie to lepsze miejsce dla reklamy pańskiej firmy, niż to forum.
e-rzecznik Dolcan

[antydolcan]

Witam,
ja przestrzegam przed kupowaniem mieszkania od tego dewelopera dopóki nie będzie pozwolenia na użytkowanie i nie będzie wiadomo, że można podpisywać aktów notarialnych. Kupiłem mieszkanie od tego dewelopera: Ogrody Ochota na dość wczesnym etapie i to co się działo w między czasie to była tragedia. W skrócie mówiąc ponad 2 lata opóźnienia i masa ciągłych problemów. Niektóre banki nie chcą nawet dawać kredytów jak słyszą o Dolcanie. Ja powiedziałem sobie, że nigdy więcej nawet nie pomyślę o zakupie mieszkania od Dolcanu ani od żadnej innej spółki która z tą firmą współpracuje. Szkoda nerwów. Jest to nie tylko moja opinia ale wielu osób którzy zakupili mieszkanie u tego dewelopera na naszym osiedlu. Nam się udało (i słowo to nie jest wyolbrzymione) i na szczęście mamy akty notarialne już w ręku od jakiegoś czasu. Odetchnęliśmy z wielką ulgą. Wszystkim oczekującym życzę aby też tak się stało, a tym co planują zakup stanowczo odradzam. Dla własnego spokoju. Przynajmniej poczekajcie Państwo do momentu o którym pisałem. W sposób jaki ta firma działa, nie powinna po prostu istnieć na rynku.

[lison4]

Kupileś Mieszkanie ? Segment ? Dom ?
Zadzwoń do Nas.
Urządzamy pod klucz.
www.budexbud.com
Obecnie działamy w Markach na ul. Lisa Kuli i Ząbkach na ul.Powstańców
Zapraszamy do oglądania Prac.