ile daliscie za m2 swojego mieszkania?Wawa

[noelka28]

Interesuje mnie rozpietosc cenowa za m2 nowego mieszkania w roznych
dzielnicach w Warszawie, chce sie dowiedziec czy te kosmiczne ceny, ktore
odnajduje w biezacych ofertach to norma i co Wy na to ze w mniejszym miescie
m2 kosztuje 1500zl a w Wawie potrafi 5600zlWiem, wiem, Wawa to stolica itd,
ale i tak mnie to przeraza.Czy lepiej wiekszy metraz pod Wawa czy kawalerke w
centrum i splacac do emerytury?

Podzielcie sie opiniami/informacja prosze

[mooj]

nie patrz na cenę metra
kupujesz mieszkanie a nie metry ("rozkład" często nie do zmiany)
powiem więcej kupujesz nie mieszkanie a mieszkanie wraz z otoczeniem
infrastrukturą (to jeszcze trudniej zmienić:)
ale jeśli sie upierasz...
2800-8000 zł:)

[noelka28]

fakt

a w jakiej dzielnicy Ty sie "zainstalowales"?

[Gość: Azaz9]

Noelka, ja wydałem na mieszkanie 2800 brutto z udziełm w gruncie za m2, plus 20
tys. brutto za boks garażowy (to taki garaż w garażu :) )Fakt że kupowałem
mieszkanie w sierpniu 2003 r. Teraz ceny skoczyły do góry. Wiem natomiast że w
moim pobliżu jest nowe osiedle niskich bloków wśród zieleni za 2700 cośtam za
m2. Dzielnica to Białołęka rejon Nowodworów.
Pozdrawiam.

azaz

[noelka28]

a jak Ci sie dojezdza do centum?
jak sie nazywa ta spoldzielnia, o ktorej pisales?

pozdr

[Gość: Azaz9]

Do centrum to fakt jest trochę tłoczno, ale w największych korkach, przejazd
przez Grota-Roweckiego zwiększa się o jakieś 20 minut. Ja natomiast wybieram
autobusy. Mam wspaniały dojazd do stacji metra Dworzec Gdański. Wsiadam do E-4
i wiezie mnie szybko na miejsce. W ten sposób na Ursynów dojeżdżam w 40 minut
(serio :) ) A mieszkanie kupiłem nie od spółdzielni, tylko od Developera Ama-
Bud. Po okresie roku ustanawia się wspólnotę i sami się sobą rządzimy. On
stawia swoje bloki na końcu ul.Światowida, tuż przy pętli autobusowej. Okolica
ładna, ale za parę lat będzie tam trochę głośniej, bo chcę połączyć Światowida
z Modlińską, także od drugiej strony (na razie jest połączona od strony
ratusza). Ama-Bud znajdziejsz na ul.Nowodworskiej (Białołęka), albo zobacz
sobie ich stronę internetową www.ama-bud.com.pl
Pozdrawiam.

[Gość: Jarek]

Wspanialy dojazd, Ursynow w 40min., ciekawe. Ja z Ursynowa do Bankowego jade 30
min. Rozumiem, ze ty z Bialoleki do metra Dw. Gdanski w korkach dojezdzasz w 8
min. ?

[Gość: Azaz9]

Nie w 8, ale w 15, dalej metrem w 20 do stacji Stokłosy i już. Sprawdzałem
wiele razy, znajomy który tak dojeżdża do pracy, też potwierdził ten czas.
Pewnie że autobusem, albo samochodem to jest to nie realne.
Pozdrawiam.

[Gość: gosc]

Nie zgadzam sie z Tobą, ale podzielam zdanie Jarka.
Nie wiem o której jeżdzisz tymi autobusami z Tarchomina na Ursynów, czy nawet do centrum. Moze wyjedzasz pierwszymi autobusami z petli. Wtedy ok, oddaje Ci honor, chyba ze twoja praca wymaga od Ciebie innych godzin pracy.
Ponadto nie uwgzledniłeś w swoich obliczeniach czasu potrzebnego na oczekiwanie na przyjazd autobusu i metra. To zawsze dodatkowych kilka cennych minut.

Wystarczy, ze przejedziesz się w godzinach szczytu 7-9, a następnie 16-18 i Zmienisz zdanie!

[Gość: gosc]

na dowod mych slow -prosze zobaczcie, jak długo jedzie autobus E-4 (info ze strony www.ztm.waw.pl)
Chyba bardzo żadko jezdzisz tym autobusem ... tak mi sie wydaje ....
E-4 - LINIA EKSPRESOWA
Wybierz przystanek
Ulica lub --Miejscowość

[Gość: Azaz9]

Nie wiem co piszą na ZDM, ale ostatnio mierzyłem czas dojazdu na stoperze i
wyniósł on 19 min z groszami. Na pewno nie zatrzymuje się ten autobus na tylu
przystankach. Ostatni jest jeszcze na Białołęce, a następny dobiero przy
metrze. Na metro prawie się nie czeka. Ale faktycznie mieszkam tuż przy pętli i
wychodzę tak by być na styk z odjazdem. Jeżdżę do pracy na 9, a więc w godz.
największych korków. Posłuchaj, nie chcę nikomu wmawiać ciemnoty, chodzi mi
tylko o to, że mieszknie na Białołęce nie jest aż tak uciążliwe, jak się wielu
wydaje. Ta dzielnica ma wiele malowniczych i pięknych obszarów, które nigdy
(mam nadzieję że nigdy, ale z naszymi władzami nigdy nie wiadomo) nie zostaną
zabudowane. Jak wszystko i tu są minusy, ale dla mnie przeważają plusy. Zauważ
że na forum ludzi którzy są zadowoleni z tej dzielnicy prawie nie ma. Ale ja
lubię tą dzielnicę. Miałem okazję mieszkać na Bielanach i na Żoliborzu. Też tam
było fajnie, każda z tych dzielnic ma co innego do zaoferowania. Wychwalanie
jednej i plucie na drugą, uważam za duże nieporozumnienie na zasadzie, to co
moje jest najlepsze.
Pozdrawiam.

[Gość: piter]

puknij sie gosciu w sam srodek czola
jezdze przez Modlinska rano codziennie
i widze co sie dzieje

nie wspomne juz o korku kolo budynku policji

E-4 rano od petli do petli jedzie sie 40-50 minut

[Gość: gosc]

Witam serdecznie
1. co do ZTM, to polecam link
www.ztm.waw.pl/baza/20041027/E-4/TP-DWG.HTM
Faktem, jest, ze autobus nie zatrzymuje sie na tych wszystkich wymienionych
przystanach, przejeżadza jedynie wymienionymi ulicami i stało sie to
nieczytelne ponieważ kopiując - tekst mi sie rozjechał.
2. co do uciązliwości i preferencji dzielnic - zgadzam sie z Tobą w zupełności,
ale uważam, że nalezy rzetelnie przedstawiać pewne fakty, aby czytelnika nie
wprowadzać w błąd. Taka jedynie była moja intencja "mojego głosu w sprawie",
którą Ty opacznie zrozumiałeś ( wg mnie za bardzo bierzesz wypowiedzi innych
do siebie. Ja tez mieszkam na Tarchominie i mi sie tam podoba, ale dojazdy do
pracy denerwuja mnie).
Według mnie szkoda czasu na spedzanie zycia w środkach komunikacji i jak bedzie
mnie stac zmienie miejsce zamieszkania!
pozdrawiam wszytskich pasażerów środków komukcaji MZK!

[Gość: Tymon]

Ja dałem 3350 za nowe u developera na Górczewskiej koło Wola Park.
Czteropokojowe były za 3100! Kupilem w styczniu a teraz w tym samym bloku ludzie
odsprzedają już za 3600 i wiecej.

[noelka28]

niezle

[mooj]

licząc z opłatami notarialnymi, pieniądzem w czasie, i innymi drobnostkami
prawie nie tracą

[mp23]

Tymon, czy mógłbyś napisać co to za deweloper i podać mi ewentulanie jego www?

[Gość: xxx]

kupiłam w tym samym blkou, w tej samej cenie buduje SERWBUD-
www.serwbudsa.com.pl/gorczewska.php

[mp23]

Niestety, wszystkie lokale wyprzedane, tylko Serock został.

pozdrawiam i dziekuję za linka

[mozdzins]

www.osiedlezawiszy.prv.pl dałem 3290 PLN za m2 w 43 metrowym mieszkaniu.
Wola / Koło :) 15 minut tramwajem od Dworca Centralnego.
NIestety nic już zdaje się nie ma ale szykują się kolejne inwestycje na
sąsiednich działkach, radzę być czujnym bo miejsce robi się naprawdę niezgorsze.

[Gość: xawier]

to ciekawe. oglądałem u nich mieszkanka na początku roku i cena wynosiła
ok.4000/m2

[mozdzins]

Ja umowę podpisałem w lutym 2003, cena była wtedy 3200 + VAT, dodatkowo był
bonus za wcześniejsze wpłaty :)

[Gość: xawier]

w takim razie dosyc znacznie podskoczyła cena mieszkań w budimexie od 2003
roku. Czy równiez była sprzedaż na zaszadzie 10%na początku reszta przy
odbiorze mieszkania?

[mozdzins]

Tak , było 10 % po otrzymaniu pozwolenia 90 % przy odbiorze kluczy.
Natomiast ja skorzystałem z upustu : 0,5 % za każdy miesiąc przed oddaniem
kluczy od nadpłaconej kwoty. W nastęnych etapach już tego nie oferowali.

[Gość: Tymon]

No wlasnie to Serwbud. Myslalem tez o Grdkowskiej, tam jeszcze powinny byc wolne
mieszkania. Maja cene 3,100+vat chyba, bo miala ulec zmianie. Dowiedz sie to tez
fajna inwestycja: www.wapdeco.beep.pl
No i nawet dach zbudowany wiec male ryzyko.

[Gość: kk]

3950 pln, za m2 mieszkania z ogrodkiem w jozefoslawiu - i uwaga mieszkanie
wykanczaja pod klucz!

[Gość: marcin]

witam
nie wiem o jakich cenach piszecie? na woli nowe za 3100-3400zł m2?? to ja biore
podajcie moze dokladniej ile z vatem i jak wykonczone bo ceny sa bardzo
atrakcyjne ktore podajecie. w tych cenach sa mieszkania na tarchominie i jaka
odleglosc od centrum chociaz musze przyznac ze fajna miescina.
a wiec:
np. przy rondzie waszyngtona nowy budynek cos 5 pieter cena około 4000zł (+-
zaleznosc od pietra i wielkosci, mniejsze drozsze)
bialoleka ceny od 2900zł pod klucz (gumoleum, lub pcv) do 3700: 2900 na petli
ul odkryta i co wiecej im mniejsze tym tansze, ul pasłecka od 3000 pod klucz
(jak wczesniej niski standard), mehoffera 103 niecale 3000zł pod klucz tylko
problemy maja..., mehoffera 68? przy cmentarzu ceny od 3200 budynki od
cmentarza maja spasc z ceny-ladne osiedle ale np oddaja bez wylewki pod
posadzke, kazdy blok ma swoja kotlownie. takze wszystko zalezy od standardu no
i od podlaczenia pod siec miejska (gaz, szambo, woda) roznie to jest.
ogolnie moge powiedziec ze ceny na tarchominie z vatem ksztaltuja sie srednio
okolo 3300zł. garaze bardzo roznie ale czesciej buduja miejsca postojowe w
garazu podziemnym.
pozdrawiam i prosze o opinie. I JESZCZE ZDROZEJA CHOC DUZO SIE BUDUJE.........

[Gość: gość]

Ja kupiłem w Ursusie Osiedle Skorosze V w 2003r cena netto 3150 za m2 bez
podłóg i białego montażu plus 23 tys za miejsce parkingowe w garażu pod
budynkiem
Bardzo solidny deweloper. Info i opinie o osiedlu i deweloperze mozna zaciągnąć
pod adresem www.skorosze.pl/

[Gość: Tymon]

Oczywiscie mowa o cenach z vatem. Ja placilem dokladnie 3350 za dwupokojowe, a
czteropokojowe to była cena 3100 przy samym Wola Park. Do centrum, hmmm.. ze 20
min. Sam nie wiem... Oczywiscie nowe, bo odbior za miesiac lub dwa. A wykonczone
standardowo czyli wylewka na podlogi i otynkowane do pomalowania. Jak juz
pisalem w naszym bloku miejsc juz nie ma, ale sa w tym na przeciwko czyli
inwestycja Decoma ulica Grodkowska.
Powodzenia

[Gość: marcin]

to naprawde dobra cena-wola park- 3350za m2 bdb cena. a jak sie ona ma do
malych mieszkan do 40m2, jak jest liczony balkon. sa garaze?? mozna jakis
namiar do tego budynku na przeciwko " inwestycja Decoma ulica Grodkowska"

[Gość: ABc]

Pisałeś o problemach na mehofera 103. O co dokładnie chodzi, bo własnie
myślałem o tym miejscu
pzdr

[Gość: marcin]

moim zdaniem, mozeinni sie tym nie przejmuja ale chodzi mi o kanalizacje
przedewszystkim. to ze budowa trwa juz kilka lat zaczal kto inny a konczy kto
inny i ze niektore garaze cos ponoc nie maja wejsc to jusz mniej istotna sprawa
(alternatywy 4) ale moze sie myle i zdaza z oddaniem pierwszysch mieszkan
gotowych z kanalizacja w grudniu tego roku. projekt tez wykonywal kto inny pare
lat temu. no i pracownicy to chyba nie 100% fachmani, ale jak pisalem moge sie
mylic i pewnie moja glowa poleci. to jest moje zdanie o tej budowie. wiecej
jest na forum.

[Gość: Tymon]

Cena zależało od liczby pokoi tzn. 3350 to były dwa pokoje zarówno 40 metrow jak
i 50. Znajoma kupila wlasnie 43 metry za ta cene. Balkony byly wliczone w cene
(nawet 10 metrowe!!). A garaż tzn miejsce parkinkowe pod blokiem to wydatek 15
tys., wiec tez nie najgorzej.
A namiary na Grodkowska juz w tym temacie podawalem www.wapdeco.beep.pl

[Gość: marcin]

wiec dzwonilem do sm wola, oni bezposredni nie sprzedaja mieszkan, jest firma
ktora sie tym zajmuje i:
mieszkanie 38m2 kosztuje 144tys zl+6000zl za infra.+17000garaz w innym budynku,
lub miejsce postojowe okolo 6000zl chyba w tym jest ta infrastruktura=okolo
170000zl 38m2 z garazem. 40metrow z chakiem cos okolo 150tys z chakiem, wiec
ceny wzroslu od tych podawanych na stronie www i na forum.

[klaudiaimaciek]

a możesz dać na nich namiary.
to ciekawa oferta !!!!!

[mgrusia_77]

nie ma tej strony!

[Gość: Tymon]

To jeszcze raz: www.wapdeco.beep.pl/

[Gość: szuwax]

Ja płaciłem 3700 za m2 (brutto) rok temu. Mieszkanie jest przy ul. Piaskowej
(okolice cmentarza Powązkowskiego). Cena była stała niezależnie od piętra i
powierzchni.

[Gość: tomaskub]

Ja kupiłem za 2150 zł/m2 ale w grudniu 2001 podpisałem umowe. Teraz szukam bo
musze/chce kupic wieksze i na Targówku wychaczełem za 3200 z VAT plus garaż
17000 i piwnica ponad 5m2 za 3500zł (całość) blisko Carrefoura Targówek.
Oddanie mieszkań w 2006, jest winda, łatwy dojazd do centrum (most Grota),
blisko kino, basen, centrum handlowe, park....polecam

[Gość: marcin]

przypuszczam ze na przeciwko carrura i za ul. głębocką w strone marek???
przy trasie? cos wielkiego sie tam buduje. no a co do mostu grota to "ciasny
jest" a w 2006 maja zaczac budowac most polnocny, tylko ze do tego czasu to i
marki sie rozbuduja i inne dzielnice warszawy no i w koncu grota bedzie dalej
robic za grota.....

[Gość: kasia44]

Umowa podpisana we wrzesniu - cena mieszkania 4900 netto za m2. Cena zalezna od
pietra i metrazu.
Lokalizacja - moim zdaniem naprawde bardzo dobra: Zoliborz (tylko jeden
przystanek od placu Wilsona), a budynek usytuowany bedzie na przeciwko stacji
Metro Marymoncka.

[Gość: marcin]

super punkt, mieszkam niedaleko. w dodatku powiem ze robote wykonuja
profesjonalnie, przynajmniej jak sie patrzy zza plota, hehe.
4900 i za co takiszary czlowiek ktory zarabia 2000zl ma takie cudo kupic. do
czego ten swiat zmierza, ale za 30-40lat moze i metro bedzie jak na
manhattanie. pozdro
a sa garaze?? i po ile??

[Gość: kasia44]

Cena miejsca parkingowego w garazu podziemnym to 34 000 + VAT.
Budynek sam w sobie nie jest chyba wart zadanej przez developera ceny. Prawie
caly bedzie z betonu, zdaje sie ze nie najlepsza hydraulika, najtansze
materialy.
Ale kazdy ma swoje wazne i mniej wazne kryteria oceny. Dla mnie liczy sie to,
ze jest to Stary Zoliborz, ze sasiaduje ze stacja metra i trasa torunska oraz,
ze w przydku, kiedy kolejne wplaty przekrocza mozliwosci budzetowe, to znajdzie
sie chetny na odkupienie udzialow. Ale jesli sie uda to szczesliwie splacic, to
witam sasiada z niedalekiej okolicy...

[Gość: marcin]

teraz wszystkie budynki robia z betonu, w niektorych nawet sciany zewnetrzne.
ja mowie ze z zewnatzr jak sie patrzy to maja dobry sprzet do robot budowlanych.
miejsce garazowe, czli miejsce na auto w garazu podziemnym za 41500 bo vat na
garaz 22% to bardzo duzo, ale na ursynowiejest w bywaja w podobnej cenie i nie
tylko na ursynowie. jednak uwazam ze za taka cene to powinien byc garaz
indywidualny.
na zoliborzu jestem od urodzenia paaare ladnych lat. ale mioejsce jest super, u
ciebie jednak bedzie glosno (ulice, trasa co prawda dalej, no i ciekawe jak
budynek metro odbierze).pozdrawiam i zycze sfnalizowania transakcji do konca.

[Gość: kasia44]

Dzieki mam nadzieje, ze sie uda. Na dzien podpisania umowy stawka VAT na
miejsce w garazu wynosila 7%. Czy cos sie zmienilo?
Pytam, bo widze ze jestes swietnie zorientowany na lokalnym rynku mieszkaniowym
(Ursynow, Bialoleka, Tarchomin).

[Gość: marcin]

stawka na garaze jest 22%, byc moze na miejsca parkingowe licza jak za
mieszkanie 7%, ale nie wiem, ja za garaz indywidualny mam 22%.
orientuje sie moze nie za dobrze ale mam taki zawod ze po budowach sie czasami
krece, no i sam poszukiwalem mieszkania.

[noelka28]

a czy ktos z was zdecydowal sie zaplacic np 5200 za m2 tylko ze wzgledu na
lokalizacje? (np Mokotów, itp.)

rzeczywiscie, zeby splacic tak drogie mieszkanie trzeba zarabiac kokosy i miec
STABILNA prace, ale czy to mozliwe w naszych czasach?

[Gość: raffi]

Ja kupiłem 55 metrów 300m od metra stokłosy. Cena 3700 netto.
Do loggia i baklkon o łącznej powierzchni 12m wliczone w cenę mieszkanka.
Firma solidna odbiór za rok a budynek już stoi w stanie surowym.

raffi

[noelka28]

napisz co to za developer? bardzo atrakcyjna oferta, musze przyznac :)

pozdr

[Gość: raffi]

Info o tej inwestycji znajdziesz na stronie www.simur.com.pl
Jeśli będziesz miała jakies pytania służę pomocą.

[noelka28]

ale ktora to inwestycja? bo na www jest info ze juz w zadnej nic nie maja

moja kolezanka kupila przy jarzebowskiego za 3900 za m2, troche sie zagapilam i
teraz zaluje :(

[Gość: raffi]

www.simur.com.pl
Wybierz mieszkanie
Jastrzębowskiego 24

i tam już masz wszelkie dane o dostępnych lokalach

[Gość: Jarek]

Pamietajcie tylko 6 pasmowej Rosola pod oknami i z drugiej strony o stacji
benzynowej.

[Gość: mm]

to sobie dom kup pod warszawa i nie bedziesz mial stacji i trasy. nie rozumiem
ludzi ktorzy pisza ze bedziesz mial....., w koncu to ja sie decyduje gdzie chce
mieszkac. a na marszalkowskiej bys nie chcial za 3900m2, mysle ze tak.
to jest tak samo jak sasiad przychodzi i mowi ze zaglosno, to niech sie
wyprowadzi jak nie umie sie przystosowac do zycia w duzej aglomeracij i
sasiadami za sciana.
kup sobie wille w konstancinie.....
pozdrawiam
mm

[Gość: Jarek]

ale czym sie podniecasz ? Ktos sie pyta gdzie inwestycja to pisze. Kazdy
decyduje sam gdzie chce mieszkac.
Po co zasmiecasz forum ? Czy twoja wypowiedz wniosla cos konstruktywnego ?

[naturella]

Ja kupiłam za 2950 na Skoroszach.

[Gość: kasia44]

To jasne, ze wypowiedzi na forum maja subiektywny charakter. Jezeli ktos pyta,
forumowicze odpowiadaja. Jezeli ktos przedstawia swoje uwagi (w tym przypadku
wskazuje na pewne wady lokalizacji), to po co tak reagowac (jak to Jarek
okreslil podniecac sie) i zageszczac atmosfere na forum???

[Gość: bronka burak]

4400 zlp z m2. bez garazu. Kawalerka z kuchnia razem 39 m

[Gość: pl]

Bronka a co ty się tak z tej finlandii wysuwasz????? Nudzi ci się czy co?

[Gość: bronka]

Szykuje se bungalowik w stolicy. a co nie wolno ??

[Gość: pl]

Ależ, jak najbardziej, tu jest cieplej, przy najmniej pogodowo.

[megiszew]

cześć - ostatnio chciałam kupić mieszkanie na Bemowie - i tu ceny kształtują
się od 3900 (Mostostal - Zielone Mieszkanko II) do 4200 za m2 przy Parku
Moczydło (co prawda to już nie Bemowo, ale okolice). Coś niesamowitego -
mieszkania są strasznie drogie a kredyty mieszkaniowe jeszcze droższe - i fakt,
jak chcesz kupić mieszkanie - to spłata kredytu może trwać do emerytury:))
zatem najlepiej pod Warszawą - i tak wszysyscy powoli uciekają z Centrum...Tyle
tylko ze musisz mieć dobry węzeł komunikacyjny, ewentualnie własny pojazd
(deskorolka, rower...;)) A Ty gdzie szukałaś?

[noelka28]

ja szukalam w Ursusie, tam jeszcze ceny przystepne, ale dojazd do Centrum
kiepski i okolica nie najladniejsza, oczywiscie marzenie to Mokotów albo bliska
Ochota,ale cos nei wierze we wlasne sily jesli chodzi o splacanie wysokiego
kredytu w dzisiejszych niestabilnych czasach - a wy sie nie baliscie? przeciez
dzis praca dobra, jutro zailek - taka prawda o naszych czasach

[Gość: zeter]

My daliśmy 3680 zł brutto za m2 zielony nugat(www.simur.com.pl).

[Gość: AHA]

3850 PLN Kabaty, 2 pokoje + loggia + garaz w pieciopietrowym budynku.

[naturella]

No dobra, a jaka alternatywa? Całe życie wynajmować???

[Gość: rybka]

2950 brutto za m2, Wesola (ta czesc blizej Rembertowa), balkonik w cenie.
Garaz podziemny 19 000, miejsce parkingowe 5 000 - ale na zadne sie nie
zdecydowalam.
Pozdrawiam.