k.strus-inwestycja Przy Bażantarni- I etap

[rubeus]

Wasz developer porywa się na dużą inwestycję na rogu Herbsta/KEN (m. stokłosy)

www.kstrus.pl/jastrzebowskiego.htm

[Gość: kapsel]

hmmmm ... dobrze widzę, na forum jest miejsce na wątki dotyczące inwestycji
Strusa przy ul. Siedleckiej na Pradze płn.?. Jeśli tak chętnie wpiszę
pierwszego posta.

[Gość: bacique]

Witam!
I ja również stałem się szczęśliwym posiadaczem mieszkania, a raczej tego, co
będzie pośród wylewanych własnie murów, w etapie III :)
Będę mieszkał na parterze. Kupowałem mszk. 4tyg temu i niestety z dwupokojowych
zostało tylko to. Ale w sumie cieszę się, inwestycja wydaje się dobra, podobnie
jak lokalizacja osiedla :)

Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów!
[e-mail]

[Gość: ag]

słuchajcie dziś w pierwszym budynku już są okna!!! na ścianie od strony
kościoła i ul.Przy Bażntarni :)
poza tym już kładą tynki wewnętrzne !
no nareszcie ruszyło !!!

[Gość: facecik]

Nie wiem czy wy tez macie takie wrazenie. Wydaje mi sie ze oni buduja te
inwestestycje w sposob dosc chaotyczny. W zimie ocieplili kawalek budynku I,
potem sie przerzucili na budynek II, potem zbudowali troche budynku III.
Teraz znow wstawili czesc okien w budynku I. Ciekawe czy nie wynika to
przypadkiem z dosc niewielkiej zalogi ktora to buduje. Wydaje mi sie ze taki
sposob budowania nie jest dobry ani wydajny i jestem ciekaw czy oni zdażą na
czas tak jak obiecuja.
Obserwujac niedaleka inwestycje Wersalu Podlaskiego widze ze w ciagu zimy
zdolali zbudowac tyle samo albo wiecej niz Strus od poczatku.

[Gość: slawek]

Zgadzam się z Tobą. Nie wiem czy wynika to z oszczędnosci czy poprostu nie mają
pieniędzy na wynajęcie większej ilości podwykonawców? Z drugiej strony to chyba
nie mamy na to żadnego wpływu?

Ciekawi mnie jeszcze jedna kwestia poruszana na tym forum - inwestycja opiewa
na ponad 200 lokali a na tym forum czy tym uruchomionym przez "marcin" cały
czas pojawie się ta sama, niewielka liczba forumowiczów. Z czego to może
wynikac?

[Gość: Teraz]

z tego że nie każdy lubi w forach uczestniczyć :)
z II etapu

[Gość: slawek]

aha.., szkoda bo jak się poznamy wszyscy my będąc sąsiadami?:)

[Gość: Facecik]

W ogole to nie jest dobrze, ze sa 2 fora. Powinnismy ustalic ktorego bedziemy
uzywac. Kiedys nie bylo zadnego, teraz z kolei jest za duzo.

Jak wejść na to nowe forum STRUS?

[Gość: Orfi]

Witam.

Dowiedziałem się, że istnieje nowe forum STRUS. Jak tam wejść?

Strus był ostatnio na targach mieszkaniowych w PKiN i z tego co widziałem to
zostały im pojedyńcze mieszkania w III etapie przy bażantarni.

Pozdrawiam
Orfi

[Gość: slawek]

Są dwa:
- emik.tivi.net.pl/strus/
- www.host.ware.pl/przy_bazantarni/

Wczorajsze zdjęcia z budowy (z 14 kwietnia)

[Gość: anka]

Wczoraj znów odwiedziłąm budowę, tyle tylko, że tym razem z aparatem :) I co
mnie zaskoczyło ponownie - mimo że była późna godzina (jak na Strusa, bo ok. 18)
to prace trwały całą parą - tym razem okien nie wstawiali w I etapie, a prace
trwały na III etapie........
Jak ktoś już wcześniej zauważył - bardzo chaotycznie postępują prace.......
jakby nie mieli konkretnych wytycznych......

Cieplutkie zdjęcia są umieszczone na: www.host.ware.pl/przy_bazantarni/

Pozdrawiam wszystkich sąsiadów :)

[Gość: facecik]

Nie wiem czy zauwazyliscie, ale okna ktore wstawili w budynku I nie są w ogole
zabezpieczone folią. Niektore z nich juz są pochlapane farbą. Oczywiscie jesli
się porysują to wlasciciele lokali maja prawo zaządac wymiany (jak sądze). Tak
wiec problem moze bardziej dotyczy firmy,dziwie sie jednak ze tak malo
profesjonalnie do tego podchodzą.

Z innej beczki: na kawalku trawy obok inwestycji zrobil nam się piekny stawik:)
Ja bym byl za tym zeby ten rejon zagospodarowac zielenią, zrobic np jakies
oczko wodne,albo fontanne, postawic ławki, posadzic drzewka..
Pewnie bujam w obłokach, ale napewno wielu okolicznych mieszkancow wolaloby aby
gmina w ten sposob zagospodarowala te zielen, niz zabudowując to.

[Gość: Serek1024]

Co do folii to też się dziwiliśmy. Oczywiście porysowane szyby, czy uszkodzone
okna mają obowiązek wymienić, ale chyba łatwiej byłoby je zabezpieczyć. Tak samo
w trakcie zimy otwory okienne nie były zabezpieczone folią przed wilgocia i mrozem.

Co do tego skweru - to ten teren ma przeznaczenie rekreacyjne. Niestety jeszcze
nie wiadomo jak będzie zagospodarowany.

Zdjęcia z 17 kwietnia jeszcze dziś w galerii

[Gość: nowe drzwi PORTA]

Mój fachowiec "się pomylił" i powiedział, że potrzebuję drzwi "lewych", takie
też zostały kupione. Już po ich dowiezieniu okazało się, że potrzebuję
PRAWYCH!!!!!!! Stąd mam teraz 3 pary drzwi lewych na zbyciu.
Są to drzwi PORTA - drewniane (tzw. z drewnianą ramą), tj:
2 pary drzwi pokojowych - pełnych z "płaszczowiznami" (płaszczowizna górna o
lekko wygiętej linii),
1. drzwi łazienkowe - z ładną szybką (górna część wygięta tak samo jak
płaszczowizna w drzwiach pokojowych)
Drzwi sa białe.
W skład kompletu wchodzą: skrzydło drzwiowe, ościeżnica obejmująca (regulowana)
i zamek z kluczykiem. Cena za taki komplet - 280 zł (łazienkowe - 320) (czyli
ościeżnica prawie za darmo, w katalogu sama ościeżnica kosztuje ponad 200 zł).
Drzwi są NOWE, ale były raz zamontowane na piankę montażową, po czym
zdemontowane.
Tel. do kontaktu: 0502 257 517.

[Gość: nowe drzwi PORTA]

Mój fachowiec "się pomylił" i powiedział, że potrzebuję drzwi "lewych", takie
też zostały kupione. Już po ich dowiezieniu okazało się, że potrzebuję
PRAWYCH!!!!!!! Stąd mam teraz 3 pary drzwi lewych na zbyciu.
Są to drzwi PORTA - drewniane (tzw. z drewnianą ramą), tj:
2 pary drzwi pokojowych - pełnych z "płaszczowiznami" (płaszczowizna górna o
lekko wygiętej linii),
1. drzwi łazienkowe - z ładną szybką (górna część wygięta tak samo jak
płaszczowizna w drzwiach pokojowych)
Drzwi sa białe.
W skład kompletu wchodzą: skrzydło drzwiowe, ościeżnica obejmująca (regulowana)
i zamek z kluczykiem. Cena za taki komplet - 280 zł (łazienkowe - 320) (czyli
ościeżnica prawie za darmo, w katalogu sama ościeżnica kosztuje ponad 200 zł).
Drzwi są NOWE, ale były raz zamontowane na piankę montażową, po czym
zdemontowane.
Tel. do kontaktu: 0502 257 517.

[Gość: nowe drzwi PORTA]

Mój fachowiec "się pomylił" i powiedział, że potrzebuję drzwi "lewych", takie
też zostały kupione. Już po ich dowiezieniu okazało się, że potrzebuję
PRAWYCH!!!!!!! Stąd mam teraz 3 pary drzwi lewych na zbyciu.
Są to drzwi PORTA - drewniane (tzw. z drewnianą ramą), tj:
2 pary drzwi pokojowych - pełnych z "płaszczowiznami" (płaszczowizna górna o
lekko wygiętej linii),
1. drzwi łazienkowe - z ładną szybką (górna część wygięta tak samo jak
płaszczowizna w drzwiach pokojowych)
Drzwi sa białe.
W skład kompletu wchodzą: skrzydło drzwiowe, ościeżnica obejmująca (regulowana)
i zamek z kluczykiem. Cena za taki komplet - 280 zł (łazienkowe - 320) (czyli
ościeżnica prawie za darmo, w katalogu sama ościeżnica kosztuje ponad 200 zł).
Drzwi są NOWE, ale były raz zamontowane na piankę montażową, po czym
zdemontowane.
Tel. do kontaktu: 0502 257 517.

Zdjęcia z 17 kwietnia 2005...

[Gość: Serek1024]

są juz w galerii
www.host.ware.pl/przy_bazantarni/index.php?option=com_content&task=category§ionid=2&id=3&Itemid=11

[Gość: facecik]

Witam, mam pytanie do osob ktore robily zmiany w aranzacji wlasnego mieszkania.
Czy musieliscie przedstawic dokladny plan rozmieszczenia urzadzen sanitarnych w
lazience i kuchni?
Dzis na budowie powiedziano mi ze musze takie cos dokladnie rozrysowac łacznie
z wymiarami. No ale wymaga to np zaprojektowania juz na biezącym etapie mebli w
kuchni itp. Oczywiscie ogolny rozklad swego mieszkania mam zaplanowany, ale
narysowanie szczegolowych wymiarow chyba na tym etapie nie jest

Czy wy przedstawialiscie takie plany i jak dokladne one byly? Tzn. np ujecie
wody,gazu w kuchni,lazience..

pozdrawiam

[Gość: bdg]

> Czy wy przedstawialiscie takie plany i jak dokladne one byly? Tzn. np ujecie
> wody,gazu w kuchni,lazience..

tak, takie plany pod katem elektryki i hydrauliki przygotowalem.
w kuchni zaznaczylem (bez wymiarow) gdzie chce miec lodowke, kuchenke, zlew -
tak zeby bylo widac mniej wiecej gdzie musza byc gniazdka i rury.
w lazience trzeba konkretnie podac jakie rodzaje kranow i dokladnie gdzie maja
byc - chyba ze sam chcesz potem przerabiac.

[Gość: Se]

Bardzo dokładne. W końcu potem hudraulicy pociągną rurki a elektrycy prąd. Muszą
więc wiedzieć gdzie będziesz miał kuchnię, zlew, kibel (ważne czy podwieszany
czy nie), gniazdka elektryczne, etc.

Jeżeli nie podasz to zrobią zgodnie z oryginalnym projektem, lub jeżeli
zmieniłeś projekt to zgodnie z przypisaną ilością materiału na Twoje mieszkanie
i według norm.

[Gość: slawek]

Wydaje mi się, że tempo na budowie strasznie spadło. Ogladając okoliczne budy
np. to co buduje EDBUD to odnoszę wrażenie, że oni cały czas pracują w sposób,
szybki, zorganizowany i budzący zaufanie. A w k.strus to jakoś wszystko
niemrawo wygląda.

[Gość: Serek1024]

Jak dla mnie to wygląda tak jakby ten blok robili metodą gospodarczą. I o ile
sama budowa do stanu surowego wyglądała jescze w miarę, to ro co się dzieje
teraz czyli przerwane ocieplanie budynku, nie poprzycinany stryropian w otworach
okiennych, czy wkładanie tych okien, to jakaś zgroza.

Poza tym, dlaczego od frontu duże okna są dzielone od od strony "górki" są
całopowierzchniowe? Jaki to ma sens? Dlaczego okna nie są zabezpieczone folią?

Jestem ciekaw jak będą wyglądały odbiory tych mieszkań i jak będzie wyglądała
naprawa usterek.

[Gość: slawek]

Może warto uderzyć do strusa i zapytać się o tą "chałupniczą" metodę budowania?
W tym tempie to faktycznie nie widze szans aby zdążyli z deklarowanymi przez
siebie terminami.

[Gość: facecik]

> Poza tym, dlaczego od frontu duże okna są dzielone od od strony "górki" są
> całopowierzchniowe? Jaki to ma sens? Dlaczego okna nie są zabezpieczone folią?
>

O ile dobrze zauwazylem okna mieszkan po stronie wschodniej maja w wiekoszosci
szerokosc 120cm i to są te jednopowierzchniowe. Wiekzszosc innych okien ma
150cm i one są dzielone.

[Gość: Serek1024]

Był ktoś juz w środku po położeniu tynków? Jak to wygląda?

[Gość: bdg]

ładnie, gładko ;)
spodobały mi się moje ściany :)

[Gość: facecik]

Witam,
czy ktos obserwowal ostatnio postepy na budowie?

Przy okazji pytanie: czy w waszych mieszkaniach modyfikowaliscie schemat
instalacji elektrycznej pod katem zastosowania oswietlenia halogenowego? Bede
chcial zastosowac takie oswietlenie i nie wiem jak sie do tego zabrac, co
zaplanowac zeby pozniej nie przerabiac instalacji.

pozdrawiam

[Gość: d&m]

Byłem tam w poniedziałek, wydaje się że etap 1 jest teraz priorytetem - tam
znacznie wiecej ocieplone jest ocieplone, okna poza kilkoma wyjątkami są
wszystkie. Zaczęła pojawiać się na styropianie jakaś ciemna substancja w
znacznej części ścian (w sensie jest nakładana) ... jednak przyznam, że ten
budynek obserwuję najmniej (jestem z 3 etapu).
W budynku 2 7 piętro wyglądało już konkretnie.
Najsłabiej posunęły się chyba prace przy bud 3 - ale należy przypuszczać, że
budynki 2 i 3 będą oddawane po kolei - 2 być może trochę przed czasem, 3 pewnie
po 31 grudnia.

[Gość: facecik]

Ja z kolei dzis rano obserwowalem co sie dzieje na budowie i wydaje mi sie ze
najwiecej dzieje sie na budynku 3. Oni chyba przerzucają ludzi po wszystkich
budynkach na zmiane.
Jak na 1,5 miesiaca ktore zostalo do planowego oddania budynku 1, to nie ma tam
zbyt duzego ruchu, a przeciez pracy z wykonczeniem jest jeszcze mnostwo.

Na niektorych oknach pojawila sie folia, na innych nie ma, strasznie to
wszystko jakies niekonsekwentne i malo zorganizowane.

[Gość: slawek]

Miejmy nadzieją, że w tym wszystkim jest jakiś głeboko ukryty sens inwestycyjno-
realizacyjny, który nam - laikom budowlanym zdaje się być niewidoczny ale w
konsekwencji prowadzący do finalnego sukcesu, drogiego zarówno nam jak
i "klanowi strusów":)

[Gość: marian]

hej,
zastanawiam sie nad kupnem u strusia mieszkania-sa jeszcze wolne. Sledze to
forum od jakiegos czasu, i musze powiedziec, ze zbyt wielu negatywow sie nie
dopatruje ( w porownaniu z innymi developerami). Rozpatruje teraz 2 mieszkania -
jedno jest w budynku srodkowym, drugie w trzecim;) [od boiska] Ktore byscie
brali? Jak zapewniaja, termin oddania jet ten sam:szczerze mowiac,wydaje mi
sie,ze z 3ka nie wyrobia sie i bedzie opoznienie ze 2miesiace. Moj strach
zwieksza obawa,ze cos budowane napredce, moze np niewyschnac w srodku,
osiasc/podniesc sie itp: generalnie wydaje mi sie ,ze przyspieszenie terminu
budowy az o pol roku moze sie odbic niekorzystnie na tym budynku. Jakbyscie
decydowali sie, co brac: mieszkanie w srodkowym, i od boiska - co byscie
wybrali? Pomijajac watek o opoznieniu...
przyszly strus? :)

[Gość: facecik]

Ja mam miszkanie w 2 budynku od strony wschodniej i nawet tam troche boje sie
ze beda dochodzic mnie halasy ze szkolnego boiska. Bylem tam pare razy w
okolicy i w ciagu dnia dzieci na boisku strasznie halasuja, oczywiscie nie
zawsze i nie przez caly rok. Mnie osobiscie by przeszkadzalo gdybym mial tam
okna.

[Gość: marian]

Dzieki za opinie. Mysle,ze nie bylby to wielki feler-w ciagu dnia jestes
przeciez w pracy, pozostaja lykendy/wakacje: wole jednak wrzaski dzieci, niz
spaliny badz warkot Ikarusow.
Mam tez info z budowy. Dzis bylem i widzialem, w budynku 1 kladzione sa tynki,
wysychaja juz ladnie, kabli nie widzialem kladzionych. Budynek 2 sprawial
wrazenie pustszego niz pozostale(ekipa pracowala nad 3). Gdy sie spytalem,czy
zdaza z budowa 3, odpowiedzieli,ze koncza budowe na Korycinskiej(?),o ile
dobrze uslyszalem, i 50 ludzi zostanie rzuconych na 3 budynek, takze roboty
rusza z kopyta.I wtedy beda konczyc 2 i budowac 3.
Mimo wszystko wydaje mi sie, ze z 3 bedzie poslizg 1miesiaca - w tym momencie
jest 1,5 pietra, a przeciez ma byc 7...
pzdr

[Gość: facecik]

> Dzieki za opinie. Mysle,ze nie bylby to wielki feler-w ciagu dnia jestes
> przeciez w pracy, pozostaja lykendy/wakacje: wole jednak wrzaski dzieci, niz
> spaliny badz warkot Ikarusow.

Z tego co pisales masz tez do wyboru meiszkanie w 2 budynku, a to wcale nie
jest bezposrednio przy ulicy. A nawet jesli to ta ulica nie jest zbyt glosna
moim zdaniem. Zreszta wszystko zalezy od tego z ktorej strony mialbys okna.


Jesli o tempo budowy chodzi, to ta informacja o 50 dodatkowych pracownikach
jest dobra, miejmy nadzieje ze dzieki temu nie bedzie wiekszych poslizgow.
Nie znam sie na budownictwie ale wydaje mi sie ze miedzy poszczegolnymi
pietrami musza robic jakies przestoje zeby to wszystko wyschlo. pamietam ze w
budynku 2 w listopadzie byly 4 pietra, teraz jest maj i jest 7. Wiadomo ze w
lecie wszystko napewno ebdzie dzialo sie szybciej, ale tak czy owak czasu
troche to chyba wymaga.

Tynki wewnątrz mieszkań

[dwunastnica]

Cześć,

Czy widział może ktoś jak wyglądają tynki wewnątrz mieszkań w tej inwestycji?

Czy wystarczy że się je pomaluje farbą czy też trzeba będzie tam kłaść gładź?

A w ogóle to pozdrawiam przyszłych sąsiadów (kupiłem mieszkanie na 5 piętrze w
II etapie).

Pozdrawiam

[Gość: Sławek]

No to witamy kolejnego sąsiada:)

[Gość: marian]

widzialem. Na razie moge powiedziec, ze sa mokre;)) ,i tyle :). Sa juz
pozakladane puszki i kable elekrtyczne. Tynki maja bezowy kolor :)- w czesci
mieszkan w Ibud. sa juz polozone,w IIim za bardzo sie nic nie dzieje. Prace ida
nad 3im, jest juz polora pietra

[Gość: slawek]

Wygląda na to, że kstrus sprzedał wszystkie mieszkania. Nie znalazłem
przynajmniej żadnych ofert na www.tabelaofert.pl. Ciekawym jak to się przełoży
na deklarowane terminy oddania poszczególnych bloków?

[Gość: facecik]

Zapewne beda opoznienia, bo nei wierze w wykonczenie w ciagu miesiaca I etapu i
oddanie ludziom.
Dzisiaj na onecie jest artykul o tym ze JW Construction mial w swoich umowach
przedwstepnych klauzule niezgodne z prawem.
Niestety Strus stosuje podobne klauzule. Jestem ciekaw czy je zastosuje jesli
nastapi opoznienie.

biznes.onet.pl/0,1100033,wiadomosci.html

[Gość: marian]

strus nie ma takich kwiatkow,cale szczescie. Co nie zmienia faktu,ze opoznienie
bedzie. Mi powiedziano podczas podpisywania umowy,(a podpisalem kilka dni
temu),ze termin oddania jest planowany na koniec 2005 , i ze tak bedzie.
Oczywiscie watpie w to, ale tak w biurze maja przykazane mowic.
Co do mieszkan: zostaly jeszcze wolne np kawalerki i 3pokojowe. wprawdzie sa na
nie rezerwacje,ale nie sa kupione. W biurze zreszta powiedza,jak bedziesz
zainteresowany;)
A jak to ma sie do szybszego oddania? Mysle, ze nijak. Z tego,co mowili, to i
tak chca oddac jak najszybciej, kase na wykonczenie chyba maja (mam nadzieje;)
pzdr

[Gość: facecik]

Jak nie ma jak ma: w umowie jest punkt ktory mowi ze inwestycja moze sie
opoznic z powodu "sil wyzszych" albo innych decyzji niezaleznych - dokladnie to
samo co w opisywanej sprawie JW Construction

[Gość: waldas]

a w którym miejsu ja ma we wzorze umowy:

§ 7.

1. Sprzedający ma prawo opóźnienia terminu oddania budynku tylko w przypadku
wystąpienia przeszkód niezależnych od wykonawcy, takich jak:
a/ niedotrzymanie terminów płatności przez Kupującego
b/ decyzji administracyjnych uniemożliwiających postęp prac
c/ czynników pogodowych utrudniających postęp prac budowlanych
Opóźnienie terminu oddania budynku nie leży w interesie Sprzedającego.

wiec tutaj są zawarte klauzule dopuszczające przez prawo, no chyba ze ty
podpisywałe inna umowę

[Gość: marian]

racja. Tylko ze ta klazule ma chyba kazdy dewoloper:jak sie dopytywalem o to w
biurze strusiowym, to powiedzieli,ze to moze byc albo pogoda,albo np jakies
przeszkody administracyjne. w sumie jednak, jezeli beda opoznienia, nie ma
szans,zeby cos od nich wyciagnac...Niestety,jako klient wykladajacy grube
pieniadze nie ma sie nic do gadania.
Poza tym w/w przeszkody musza byc wpisane do dziennika budowy,ale dla chcacego
nic trudnego;))

PS: jak sie pytalem w DomDevelopment o to samo (tam umowa jest jesszcze
gorsza),to mi powiedzieli,ze niezalezna przyczyna moze byc np zepsucie sie
maszyny. Ja na to, ze to jest jak najbardziej zalezne, ze moga kupic
nowa/naprawic stara itp. Pani nie zgodzila sie i nie chciala dyskutowac;)

[Gość: bdg]

cześć!

byłem, ogłądałem, dotykałem - ładne, równe, gładkie. Według mnie to będą gotowe
od razu do malowania.

pozdrawiam :)

Postępy prac czy ich brak ?

[dwunastnica]

Cześć,

Zaglądałem na budowę tydzień temu i dzisiaj. Nie zauważyłem żadnych postępów
prac. Przynajmniej z zewnątrz tak to wygląda. Robiłem zdjęcia tydzień temu i
dzisiaj i nie widzę żadnych różnic.

Mam nadzieję tylko że ekipy Strusa pracują teraz na innej budowie i w miarę
szybko zabiorą się za budowę Przy Bażantarni.

Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów.

[Gość: anka]

jak to nie ma postępu prac ;) Są tylko niesamowicie dziwaczne...... (nadal
doszukuję się w tym wszystkim jakiejś logiki :))
A więc pomalowan już jedną ścianę I budynku (od podwórka) - fasada jest baiało-
kremowa
Co do reszty to fakt - jakoś nie widać wielkich postępów i szaleńczego tempa
wykańczania.

[edkas]

Witam Was przyszli sąsiedzi. Mam do Was pytanie - czy wstępną umowę ze Strusem
zawieraliście w formie umowy cywilno- prawnej (zgodnie z propozycją Strusa) czy
w formie aktu notarialnego?
pozdrawiam
Edyta

[Gość: facecik]

Ja nie zawieralem w postaci aktu notarialnego i przypuszczam ze wiekszosc ludzi
rowniez nie. Jest to jakby nie bylo spory dodatkowy koszt. Kazdy musi sam
podjac decyzje ,ryzyko zawsze jakies jest, ale chyba nie az tak duze biorac pod
uwage ze decyzja zakupu byla poprzedzona dluzszym badaniem opinii o deweloperze.

[edkas]

tak, koszty aktu są spore. Podpisałam umowę zwykłą tylko teraz powłączały mi
się komplikatory i zastanawiam się nad aktem. A powiedz mi jeszcze, czy Akt
Notarialny będziesz podpisywał u notariusza od Strusa czy masz może jakiegoś
zaufanego swojego notariusza??

[edkas]

Byłam na budowie i okazało się, że już nie jest tak łatwo tam wejść, trzeba się
umówić z kierownikiem i dopiero wtedy można. Podobno zdarzył się tam jakiś
wypadek. Czy ktoś z Was cokolwiek słyszał na ten temat???
pozdrawiam

[Gość: facecik]

Czy po wizycie na budowie mozesz powiedziec cos na temat tempa i postepu prac?
Terminy gonia a niektorzy z nas chyba zaczynaja sie juz niepokoic patrzac na to
co sie tam dzieje..

[edkas]

Czy dzieje się na budowie dużo cięzko mi powiedzieć - w pierwszym budynku był
położony tynk na zewnątrz budynku od strony osiedla, od ulicy jeszcze nie - ale
robili balkony - barierki. Wewnątrz budynku niewiele się zmieniło,
przynajmniej "na oko". Co do dwóch pozostałych budynków to chyba nic się nie
zmieniło. Najbardziej zaniepokoił mnie ten wypadek, który miał miejsce...

[Gość: d&m]

Jak byłem około miesiąc temu na budowie, to był człowiek z biura i on
mnie "oprowadzał". Był to czwartek i powiedział że teraz właśnie czwartek jest
dniem wizyt. Czy pisząc, że trzeba się umówić z kierownikiem wcześniej, chcesz
powiedzieć, że czwartki są nieaktualne (wg. moich informacji w czwartek cały
dzień jest ktoś z biura i bez umawiania można wejść)? Co do wypadku - nic nie
słyszałem i niczego nie zauważyłem.
Pzdr

[edkas]

Byłam wczoraj w biurze i rzeczywiście teraz czwartek jest dniem wizyt na
budowie. A ten wypadek to poprostu wizyta z inspekcji pracy... w końcu nie
można tak sobie łazić po budowie kiedy się chce, samemu i bez kasku.

[Gość: marian]

wczoraj bylem wieczorem, kolo 21ej na budowie. W budynku I z okna grala muzyka
i palilo sie swiatlo (chyba w 2-3 oknach)-jakas jedna ekipa robila
wykonczeniowke.
Co do IIego - wydaje mi sie,ze prace stanely. Na czesci 7ego pietra wciaz stoja
tylko slupy -bez cegly, wyglada na to ze nic sie nie dzieje.
III-nie skonczone jest jeszcze pierwsze,ale juz stawiane sa slupy do 2ego
pietra.
Jak bylem w biurze, to pani sie chwalila,ze budowa 1ego ppietra zajmuje ok
2tyg. - tu jednak chyba przesadzila, pierwsze pietro na bud. III widze juz ze
4tyg.
pzdr

[Gość: facecik]

Coraz bardziej mam wrazenie ze w tym biurze wciskają kit ile się da.. Czy
naprawde w miesiac oni są w stanie skonczyc I etap ?osobiscie wątpie. A jesli
tak, to czy to nie bedzie prowizorka? Poza tym nie wiadomo dlaczego stoją
prawie prace w budynkach II i III, mimo ze do konca roku wcale nie jest tak
daleko, biorac pod uwage ich tempo prac.

[lutek_1]

Witam, wlasnie jestem przed podpisaniem umowy w etapie III. Bylem w zeszlym
tygodniu na budowie udalo mi sie wejsc, oblazilem wszystkie etapy... daleko im
jeszcze do oddania nawet I uwazam ze z 3-4 mc'e opoznienia to napewno bedzie! a
skoro I i II i III napewno beda mialy opoznienia.
Jeżeli chodzi o regiony i haslas nie wiem skad takie infromacje co do szkoly ale
mieszkalem przy lokajskiego 4 lata temu przez rok czasu i zdecydowanie bardziej
wole glosy dzieciakow ze szkoly niz klaksony z ulicy. Od czasu do czasu przeleci
samolot ale to nic uciazliwego. Lokalizacja jest dobra, jak komus ciezko isc do
metra 7-8 min to moze kupic mieszkanie przy samym metrze i odczwac jego
podziemne dzialenie ;)

co do developera i jego sposobu pracy, to coz dziwie sie opiniom osob ktore nie
maja z budowlanka nic wspolnego, porownywanie do innych bo tam cos sie szybicej
dzieje itp..., osobiscie uwazam ze lepiej opoznienie niz za szybko robione prace
budowlane. Prace zwiazane wykonczeniem budowy sa zawsze czasochlonne i nie
zawsze widac odrazu efekt.

Solidnosc developera, ryzyko zawsze jest, nalezy liczyc na to ze jako firma
ktore chce istniec na rynku warszawskim musi robic solidnie... inaczej opinia
ich wykonczy.

co do etapu III prawie caly pion mieszkan 58m2 jest nie sprzedany sa rezerwacje,
coraz dluzsze...

Przeniesienie wlasnosci... po co tyle placzu? kolega przy inwestycji na
florianskiej mieszkanie odebral w pazdzierniku akt dopiero teraz podpisuje...
biurokracja w naszym kraju. jak ktos ma kogos oszukac to wierzcie mi w tym kraju
mozna to robic z bialymi rekawiczkami.

kstrus nie obciazyl gruntu hipoteka.

jedno na co trzeba uwazac to nowe inwestycje developera poniewaz to na nich moze
przegiac, przeinwestowac etc. najlepiej tak ustawic raty aby w razie "w"
najmniej plakac ;D

[Gość: facecik]

>Witam, wlasnie jestem przed podpisaniem umowy w etapie III. Bylem w zeszlym
>tygodniu na budowie udalo mi sie wejsc, oblazilem wszystkie etapy... daleko im
>jeszcze do oddania nawet I uwazam ze z 3-4 mc'e opoznienia to napewno bedzie! a
>skoro I i II i III napewno beda mialy opoznienia.

Masz jakies doswiadczenie w budownictwie? Ze opoznienie bedzie to widac golym
okiem (a oni o zgrozo sie oburzają jak ktos ich o to spyta), no ale ze az 3-4
miesiace to troche zaczyna byc niepokojące..Na jakiej podstawie tak oceniasz?

[lutek_1]

moj ojciec jest budowlancem, sam w sredniej szkole na wakacjach dorabialem na
budowie :D i ogolnie temat nie jest mi obcy. jak dla mnie jest tam jeszcze duzo
do zrobienia. nie sa wylane posadzki w mieszkaniach widzialem chyba w jednym.
dopiero klada instalacje i izolacja podlogowe, sciany maja tynki, sa piony, ale
ogolnie do stanu oddania jeszcze duzo brakuje... nie sa skonczone mieszkania
wew... pozniej trzeba zrobic klatke, winde etc itp do jest dosc sporo roboty :)

powiem tak, lepiej niech sie troche opoznia jak maja zrobic fuszerke.
ja jeszcze sie zastanawiam czy wchodzic w to czy nie :)

[derekos]

Ja nie jestem budowlańcem, ale obserwatorem - postępy na tej budowie są
najbardziej chaotyczne w okolicy - z jakością i troską o sztukę budowlaną, bym
tego raczej nie wiązał.
No i są zdecydowanie najwolniejsi w okolicy. Parę budów przez ten czas zostało
już zakończonych.

[lutek_1]

pewno nie srodki finansowe przeznaczone na ta budowe sa mniejsze :)

[Gość: Anka]

Jakiś postęp jest - przynajmniej widać go w I etapie. Wczoraj byłam na budowie -
posadzki wylane we wszystkich mieszkaniach - nie są jeszcze wylana na
klatkach. elektryka i hydraulika zrobiona, grzejniki już częściowo pozakładane
w pokojach i łazienkach. Od strony klatki cała fasada jesy już pomalowana, zaś
od str. górki (której już nie ma) - zaczeli ocieplać.... Świeże zdjęcia z
wczorajszej wizyty w galerii na www.host.ware.pl/przy_bazantarni/ ....
CIEKAWOSTKA O SIKANIU - uwieczniona na zdjęciu!!!!

[Gość: facecik]

Troche podnioslas na duchu tymi fotkami. Widac ze jak chca i sie starają to cos
sie dzieje. Dziwne tylko czemu tak chaotycznie to wszystko powstaje, tu po
trochu ,tam po trochu..

A ja rozpoczynam czwartą setkę postów na tym forum:)

[Gość: Serek]

Myslę, że ocieplenie wokół klatek będzie zrobione po zamontowaniu okien na
klatkach i to ma sens. Gorzej, że w ciagu tego miesiąca muszą:

- zakończyć tynkowanie
- zakończyć montaż okien
- zakończyć instalacje
- wylac posadzki na klatkach
- połozyć płytki na klatkach
- zamontować drzwi wejściowe
- zamontowac windę.
- zrobic poprawki.

Np u mnie ze dwie puszki elektryczne sa przykryte tynkiem, który ktoś juz rozkuł
i je odsłonił. Na szczęście mam porobione zdjęcia całej instalacji elektrycznej
przed tynkowaniem.

Wydaje mi się pracy jest bardzo dużo na te 28 dni (zakładając, że będą pracować
w niedziele)

Myślę, że to opóźnienie było spowodowane tym, że w maju oddali do uzytku Galerię
Handlowa w Siedlcach i tam pewnie rzucili wszelkie siły.

Ja osobiście wolę aby było opóźnienie niż fuszerka.

Mam jeszcze uwagę do Strusa, aby lepiej informował co się dzieje na swoich
stronach WWW.

Pozdrawiam

[lutek_1]

Opinie z rodzinnego miasta K.Strus:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=262&w=24686706&a=24686706

[Gość: facecik]

> Opinie z rodzinnego miasta K.Strus:
> forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=262&w=24686706&a=24686706

Prawda jest taka ze w obecnych czasach nie da sie znalezc idealnego dewelopera.
Nawet ci ktorzy buduja luksusowe budynki napewno maja swoje wady. O K.Strus
jedni wypowiadali sie bardzo dobrze, inni z kolei klną, i tak zawsze bedzie.

Z wlasnej opinii jedno moge powiedziec: rzeczywiscei maja kiepskiego
architekta, bo nieustawnosc tych mieszkan jest okropna, tak jakby nikt nie bral
pod uwage komfortu ludzi ktorzy tam beda mieszkali przez byc moze cale zycie.
Ale to normalka we wspolczesnym swiecie: wziac kase za fuszerke i g.. sie
martwic innymi.
Poza tym mam wrazenie ze nie bardzo zalezy im na tym zeby budynek byl jakis
pomyslowy efektowny, buduja jak leci, troche prostacko. Chocby te balkony
niezbudowane w obrys budynku, mi sie to kojarzy ze stylem budowania typowich
blokowisk z lat 70'tych.

Kazdy z nas ktory kupil mieszkanie przy Bazantarni podjal pewne ryzyko, ale tez
kazdy ma nadzieje ze w koncu dostanie swoje mieszkanie i nie bedzie problemow
wiekszych niz standardowe u innych deweloperow. Mozna powiedziec ze jesli ktos
chce miec swoj kąt to poki co (niestety) musi sie na to ryzyko zgodzic. Oby
kiedys bylo inaczej w tym pokreconym kraju.

[Gość: bdg]

masz racje niestety.

a propos architekta do bani - na szczescie w ramach mieszkania sciany mozna
bylo poprzestawiac dowolnie, wiec przynajmniej tego nie udalo mu sie u mnie
zepsuc ;-)

[Gość: slawek]

Tym co już kupili metry u kstrusa pozostaje mieć tylko nadzieję, że wszystko
będzie dobrze. Oczywiście trzeba jak najbardziej pilnować inwestora. A co do
innych deweloperów to znajoma mieszka w czymś co zbudował Dom Development i
ściany w mieszkaniu pękaja dosyć brutalnie nie wspominając o akustyce, która
może nie na skalę opery narodowej ale daleko od niej nie odbiega.

[lutek_1]

to jak sie zastanowie ostatecznie dzis wieczorem, jutro bede nowym sasiadem na
6p bud. C :)

[Gość: marian]

Lutku, zycze owocnej nocy;)
mozesz powiedziec,ktore mieszkanie kupujesz ? 1/2/3 pokoje? interesuje mnie to
ot tak;) Sam bede posiadaczem 3pokojowego w C, na Iym pietrze od strony łąki;)
Duzo jeszcze mieszkan zostalo (sposrod ilu miales wybor?) nie prowadze zadnych
statystyk,ale jestem po prostu ciekaw;)

[edkas]

Witam,
Byłam wczoraj na budowie. Praca wre, panów jest sporo i cały czas się coś
dzieje. Termin oddania bud A raczej się opóźni - klatki nie ruszone, wind nie
ma, tynki z zewnątrz nie do końca zrobione.
Aha, słyszałam ten dzwon z pobliskiego kościoła - może być uciążliwy - bije 2
minuty.. Myślę, że się jakoś przyzwyczimy ;)

[Gość: facecik]

> Byłam wczoraj na budowie. Praca wre, panów jest sporo i cały czas się coś
> dzieje. Termin oddania bud A raczej się opóźni - klatki nie ruszone, wind nie
> ma, tynki z zewnątrz nie do końca zrobione.

Gdyby zadzwonic do biura to napewno uparcie bedą twierdzic ze sugestie jakoby
mieli nie zdazyc do konca czerwca sa dla nich obrazliwe..:)

[lutek_1]

3 pokoje, klatka rowniez od strony laki (C.6.4) mieszkanie dwustronne. mialem
wybor w moim pionie 1,2,3,4,6p tak bylo ok 2 tygodnie temu jak rezerwowalem.
wtedy byly tylko rezerwacje. jutro ide podpisywac umowe. decyzje podjelem ale u
mnie to bylo bardziej czy pakowac sie w wiekszy kredyt czy nie :) developera to
mozna tylko pilnowac teraz... i miec nadzieje ze to jest dobra inwestycja... w
tamtej okolicy ciezko z czyms wolnym, a ceny na wtornym koszmarne 5500/m2...
musze tylko zmienic aranzacje wew bo z tym co oni proponuja jest fatalnie...
malo swiatla :)

[Gość: Serek1024]

Uwaga, Uwaga!

Spójrzcie na stronę Strusa: www.kstrus.pl/bazantarnia.htm

Termin oddania budynku A zmieniono z czerwiec 2005 na lipiec 2005. Ciekway
jestem czy że zmiana zostanie ogłoszona na piśmie do każdego z nas. Poniewaz
deweloper nie wywiązał się z umowy i nie może to tłumaczyć "warunkami
pogodowymi" czy "decyzjami administracyjnymi" to rozumiem, że my tez nie musimy.
Teraz trzeba sporządzić aneksy do umów aby przesunąć termin ostatniej raty na
lipiec.

Jakieś inne pomysły?

[Gość: bdg]

wlasnie tam zadzwonilem...
cytuje: "w sprawie aneksu do umowy prosze zadzwonic w tygodniu - musze sie
skonsultowac z Pania Prezes"
"termin oddania w koncu lipca jest data oficjalna"...

Musimy ich przydusic w poniedzialek!

[Gość: Serek1024]

Prponuje aby wszyscy, którzy mają lokale w etapie I i mają taka możliwość
zjawili się w biurze obsługi klienta około 16:00 w poniedziałek (biuro
Warszawskie). W obliczu tego,że jeszcze dwa tygodnie temu pani prezes oburzała
się jak dzwoniliśmy do biura i upewnialiśmy się czy termin czerwcowy jest
realny, i w obliczu w tego w jaki sposób strus załatwia tego typu sprawy (gdzie
oficjalne zawiadomienie?) uwazam, ze nalezy ich w szczegolny sposob zaczac
traktowac.

Na pewno ja bede około 16:00.

Proszę również wszystkich o zapoznanie się z dokumentem
www.uokik.gov.pl/download/lista_umow.doc
zawierającycm listę niedozwolonych zapisów w umowach.

Walczmy o swoje!

[Gość: slawek]

Pomysł bardzo dobry. Z tego co słyszałem Pani kstrusowa prezesowa dosyć
obcesowo traktuje klientów i warto poprzeć Twoją inicjatywę!

[edkas]

Czy byliście w biurze w poniedziałek? Czy znacie stanowisko Strusa w kwestii
przesunięcia terminu oddania I etapu? Też mam mieszkanie w I etapie.

[Gość: bdg]

stanowisko Strusa jest takie, ze przesuniecie terminu odbioru mieszkan jest
spowodowane nie wystarczajaca moca elektryczna dana przez Stoen... brzmi troche
smiesznie, no ale moze i tak jest.

mieszkania maja byc oddawane pod koniec lipca - to znaczy ze wtedy bedziesz
mogl rozpoczac jego wykanczanie, bo oficjalne (formalne) przekazanie budynku do
uzytkowania jest planowane na wrzesien.

[Gość: facecik]

A do czego im byla potrzebna ta wystarczajaca moc elektryczna? Przeciez zarowno
w srodku jak i na zewnatrz caly czas prowadzili prace..tynkowali,kladli
instalacje itp. Tyle ze robili to chaotycznie i powoli, wiec nic dziwnego ze
nie zdazyli. Moim zdaniem takie twierdzenie powinni jakos udowodnic na
papierze, tyle tylko ze nam i tak nie jest to potrzebne, bo umowy sa tak
skonstruowane ze nie mamy czego dochodzic.

[Gość: Slawek]

Ech, żizn!
Bądźmy jednak dobrej myśli. I żebyśmy sąsiadów mieli fajnych:)

[Gość: bdg]

święte słowa ;)

[edkas]

A na którym piętrze zamieszkacie i w której klatce? Ja mam mieszkanie na 5
piętrze w tej klatce od łąki. Może jest tu któraś / któryś z przyszłych
sąsiadów.
pozdrawiam

[Gość: bdg]

bede 4 pietra nizej

witam sasiada :)

[Gość: Serek1024]

ja na czwartym ;)

[Gość: bażant]

a ja na piatym od strony Raabego:> pzdr

[Gość: ag]

ja na piątym od strony "łąki" :)
słuchajcie to chyba przejadę sie do biura na Jadźwingów bo wczoraj rozprawiałam
przez tel. właśnie z biurem strusa i kobieta zapewniałą mnie ze nie ma żadnego
opóźnienia I ETAPU! a jeśłi już to kilka dni....max tydzień
ale jeśli jest, to rzeczywiście powinni pisemnie o tym zawiadomić..

[Gość: Slawek]

Generalnie wszyscy będziemy sąsiadami chociażby po zorganizowaniu się we
wspólnotę (co mam nadzieję uda się). A mieszkać będę w trzecim budynku od
strony - jakże urocze określenie w mieście:) - łąki, na 7 pietrze.

A co do kstrusa to może stosują oni wysoce wyrafinowane techniki psychologiczne
żeby nas tak skołować, że opóźnienie o miesiąc, dwa, trzy,...rok wydawałoby się
nam zjawiskiem jak najbardziej do przyjecia?:)

[Gość: bdg]

byłem dzisiaj na budowie - w I etapie mieszkania już mają elektrykę,
hudraulikę, kaloryfery i wylewki. w tej klatce od łąki widziałem, że montowane
sa drzwi w szybie windowym.

z etapu drugiego i trzeciego dochodzily jakies halasy ze srodka ;)

[Gość: zapraszam]

Witajcie ci ktorzy juz maja mieszkanie od strusa oraz ci ktorzy sie przymiezaja
do kupna. Od kilku dni dziala forum dyskusyjne mieszakncow bloku przy
ul.Jadzwingow 2 jadzwingow.info forum nie jest zarzadzane przez strusow
wiec moze tutaj od osob ktore juz mieszkaja od 2 lat dowiesz sie czy po takim
czasie juz cos zaczyna sie dziac zlego z naszymi mieszkaniami.
Forum jest w fazie budowy wiec nie zrazajcie sie jego wygladem iloscia wpisow
oraz niezbyt duza iloscia grup tematycznych.
pzdr

[Gość: facecik]

> Teraz trzeba sporządzić aneksy do umów aby przesunąć termin ostatniej raty na
> lipiec.

Ja w II etapie mam w umowie ze ostatnia rata jest w momencie odbioru kluczy.
Ale coż z tego..skoro jesli nastapi opoznienie trzeba splacac kredyt i
jednoczesnie dalej placic za wynajem mieszkania. Czlowiek podwojnie dostaje po
kieszeni.

Tak jak tu ktos napisal nie bylo chyba zadnych przyczyn ktore mogly spowodowac
opoznienie. Jedyna przyczyna jest chyba niedbalstwo i chaos na budowie.
Czy w takiej sytuacji są jakies mozliwosci prawne dochodzenia swych praw,
chocby np zwrotu odsetek itp?

[Gość: Serek1024]

Moim zdaniem są. Po pierwsze zapis w umowie dot. ostatniej wpłaty w momencie
odbioru kluczy jest niezgodny z stanowiskiem Urzędu Ochrony Konkurencji i
Konsumentów - a to dlatego, że wpłacasz pieniądze i masz utrudnionie
egzekwowanie praw w wypadku usterki. To samo dotyczy braku kary z ich strony w
wypadku opóźnienia. Po trzecie wydaje mi się, że można wykazać, że dzięki
niedotrzymaniu umowy przez kstrus poniosłeś stratę i dochodzić swoich praw na
drodze cywilnoprawnej.

Zawsze można wysłać zapytanie do Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów lub
poradzić sie prawnika.

[Gość: facecik]

Ale czym sie rozni sytuacja w ktorej place ostatnia rate w momencie odbioru
kluczy od sytuacji w ktorej ktos placi ostatnia rate zgodnei z terminem
ostatniej raty np w przypadku I etapu czerwiec 2005? Przeciez takze ten moment
nie musi byc koniecznie momentem odbioru kluczy jesli bedą jakies usterki?

[Gość: Serek1024]

No właśnie to jest problem - bo odbiór kluczy to jedno a odbiór mieszkania to
drugie. Lepiej jest płacić w momencie odbioru mieszkania, lub nie - gdy
stwierdzisz jakieś usterki. A najlepiej w momencie otrzymania aktu notarialnego.
Poniżej zamieszczam cytat dot. podobnych praktyk stosowanych przez JWC:

>>deweloperzy uzależniają przekazanie mieszkania aktem notarialnym od
uregulowania "wszystkich zobowiązań finansowych" oraz "niezalegania z opłatami z
tytułu czynszu wobec podmiotu zarządzającego i administrującego". Klient musi
zapłacić więc nawet pieniądze, które - jego zdaniem - deweloperowi się nie
należą, bo np. spartaczył mieszkanie. Klient może się domagać zwrotu pieniędzy
dopiero na drodze sądowej, co - jak wiadomo - może długo potrwać.<<

My musimy płacić w momencie przekazania kluczy - czyli płacisz i wchodzisz do
mieszkania, w którym np. masz niesprawną elektrykę.

Poza tym - dlaczego chcesz wywiązac się z umowy skoro deweloper się z niej nie
wywiązał?

[Gość: facecik]

> Poza tym - dlaczego chcesz wywiązac się z umowy skoro deweloper się z niej nie
> wywiązał?

Jesli meiszkanie bedzie mialo usterki (a napewno bedzie mialo), to wcale nie
bede mial zamiaru placic, i mam nadzieje ze dla firmy Strus bedzie to
oczywiste. Rozumiem ze Ty masz ostatnia rate wpisaną na konkretny termin, czy
jest to termin w jakis czas po oddaniu inwestycji (wtedy gdy juz bedziesz
pewien ze mieszkanie odbierzesz bez usterek) ?

[Gość: Serek1024]

30 czerwca - jak wszystcy jak sądzę. ;-/

Etap III

[Gość: seba]

Witam
Kupiłem mieszkanie w trzecim etapie i mam pytania w szczególnie do osób które
wprowadzają się do Etapu I.

- Jaki jest standardowy kolor drzwi wejściowych? Czy można je zmienić? Jeśli
ktoś to robił jak wygląda taka procedura?

- Czy ktoś robił zamianę gazu na zasilenie elektryczne do kuchenki? Jakie są
koszty z tym związane?

Pozdrawiam przyszłych sąsiadów
Sebastian

Etap III

[Gość: seba]

Witam
Kupiłem mieszkanie w trzecim etapie i mam pytania w szczególnie do osób które
wprowadzają się do Etapu I.

- Jaki jest standardowy kolor drzwi wejściowych? Czy można je zmienić? Jeśli
ktoś to robił jak wygląda taka procedura?

- Czy ktoś robił zamianę gazu na zasilenie elektryczne do kuchenki? Jakie są
koszty z tym związane?

Pozdrawiam przyszłych sąsiadów
Sebastian

[Gość: Greggi]

Jeszcze nie ma drzwi (raczej) więc nie wiadomo jakie będą, zgodnie z umową mają
byc antywłamaniowe, przeważnie developerzy kupuja tanie modele gerdy i są one
całkiem przyzwoite, ja zamieniałem instalację z elektrycznej na gazową i była
to procedura bezpłatna

[Gość: seba]

Z elektrycznej na gazową ? Mi chodziło o zamianę z gazowej na elektryczną.
U Strusa w biurze otrzymałem info że będę musiał pokryć koszty dodatkowego
przydziału mocy.
Czy ktoś już to załatwiał?

Seba

[Gość: Iwona]

Witam wszystkich przyszłych sąsiadów.
Ja kupiłam mieszkanko w III etapie, więc jeszcze trochę na nie muszę poczekać.A
jeżeli chodzi o zamianę kuchenki z gazowej na elektryczną, to trzeba złożyć
podanie w biurze Strusa o przydział dodatkowej mocy i ponieść opłatę w
wysokości 720 zł.
Pozdrwiam
Iwona

[Gość: ag]

hmm ja dokonywałam zmian co do rezygnacji z instalacji gazowej jakieś 2
miesiące temu a mam mieszkanko w I etapie i nic nie płaciłam...

wczoraj podpisałam um ze stoenem

oddanie budynków mają etapami także we wrześniu będzie mozna się zameldować

od wczoraj w pierwszym etapie montują drzwi antywłamaniowe :)
cóz z tego ze zamontowali już windy i dzwig, jak nie ma prądu i do końca lipca
nie będą uruchomione
natomiast jeśli ktoś będzie chciał to od 18tego lipca będzie można już działać
z wykończeniem mieszkań , podłączą jeden pion z zimną wodą + będzie
udostępniony prąd budowlany :)
zwróćcie uwagę iż jedyny odpływ jaki jest w łazience to ten od kibelka także
zawczasu pomyślcie o ustawieniu wszystkich sprzętów w łazience bo mi np. teraz
będą wkuwać wszystko (odpływ wanny pralki i umywalki...) bo przecież już są
tynki położone i wylana szlichta...
jeśli ktoś brał kredyt , to zwróćcie uwagę na artykół z rzeczpospolitej na
temat odpisu odsetek - można z niej skorzystać ale tylko w przypadku kredytu na
mieszkanie ,a nie na grunt...
zaraz przeslę link do art.

pozdrawiam wszystkich sąsiadów!

[Gość: facecik]

> zwróćcie uwagę iż jedyny odpływ jaki jest w łazience to ten od kibelka także
> zawczasu pomyślcie o ustawieniu wszystkich sprzętów w łazience bo mi np.
> teraz
> będą wkuwać wszystko (odpływ wanny pralki i umywalki...) bo przecież już są
> tynki położone i wylana szlichta...

Ale przeciez Strus wymagal duzo wczesniej plany aranzacji sprzetow w lazience.
Czy to znaczy ze pomimo ze dalem im taki plan to bede musial potem szukac kogos
zeby mi wkuwal rury w sciane?

Pozdr

[Gość: AG]

NO WŁAŚNIE JA TEZ SKŁADAŁAM DOKŁADNE PROJEKTY ZE ZMIANAMI DUŻO DUŻO WCZEŚNIEJ
ALE ODPLYWÓW W STANDARCIE NIE MA! TYLKO DOPROWADZENIA WODY ...

[Gość: Serek1024]

Drzwi: nie wiadomo - zadzwoń do Strusa
Gaz na prąd: poszukaj na tym forum - był ten temat poruszany.

[Gość: facecik]

Czy ktos dowiadywial sie w biurze Strusa jaka jest oficjalna przyczyna
miesiecznego opoznienia pierwszego etapu? Wydaje mi sie ze chyba powinni to
jakos wytlumaczyc skoro jeszcze 2 tygodnie temu byli urazeni sugestiami
opoznienia. Tymbardziej ze chyba nie bylo zadnych "sil wyzszych" ktore moglyby
wstrzymac prace na budowie..

[Gość: Serek1024]

Brak podłączenia zasilania - z winy STOENu.

Równie dobrze mogłoby być, że budowę zakłóciła Parada Równości, albo śnieg w górach.

Co za różnica? I tak wiadomo dlaczego się opóźnili - wystarczyło pojechać na
budowe pomiedzy grudniem a kwietniem i zobaczyć postępy.

Coś się zmienia?

[Gość: Slawek]

dom.gazeta.pl/dom/1,50848,2767639.html
Bardzo interesujący artykuł. Zaciekawiła mnie ta kotłownia - jak to w końcu
będzie u nas, bo szczerze mówiąc nie dopytałem się o to, mamy kotłownię czy
ogrzewamy z sieci miejskiej? A jak mamy to kto będzie jej właścicielem?

"Jeśli twój blok (osiedle) ma własną kotłownię, sprawdź w umowie, czyją będzie
ona własnością - wspólnoty czy dewelopera. W tym drugim przypadku wspólnota
przejmie co prawda po pewnym czasie władzę nad blokiem, ale za ciepło będzie
płacić... deweloperowi i według jego stawek.

Sprawdź też, kto będzie właścicielem terenów np. rekreacyjnych wokół bloku.
Może się bowiem okazać, że po zerwaniu umowy firma każe wspólnocie te tereny
wykupić."

[edkas]

U nas nie ma kotłowni, jest węzeł cieplny i ciepło będziemy mieć ze SPECu. Ale
gaz jest w budynku, zresztą przyłączałam budynek do sieci gazowej (pracuję w
gazowni warszawskiej). Wiem też, że tańsze jest ciepło z kotłowni gazowej. I tą
mam nadzieję sobie wygospodarujemy jak już będziemy wspólnotą. Co prawda koszt
kotłów i instalacji jest dość drogi ale za to ciepło będzie dużo tańsze.

[Gość: zapraszam]

--------------------------------------------------------------------------------
Witajcie ci ktorzy juz maja mieszkanie od strusa oraz ci ktorzy sie przymiezaja
do kupna. Od kilku dni dziala forum dyskusyjne mieszakncow bloku przy
ul.Jadzwingow 2 hatetepe://jadzwingow.info forum nie jest zarzadzane przez
strusow wiec moze tutaj od osob ktore juz mieszkaja od 2 lat dowiesz sie czy po
takim
czasie juz cos zaczyna sie dziac zlego z naszymi mieszkaniami.
Forum jest w fazie budowy wiec nie zrazajcie sie jego wygladem iloscia wpisow
oraz niezbyt duza iloscia grup tematycznych.
pzdr

[Gość: GośćE]

Kupiłem mieszkanie w etapie I. Budynek zostanie oddany do użytkowania w połowie
października. Ostatnią ratę mam na AN, czyli prawdopodobnie w maju przyszłego
roku.

[Gość: facecik]

Jak ci sie udalo wynegocjowac takie warunki w ogole?

[Gość: K.]

no właśnie,jak ci się to udało wynegocjować.ja płacę za miejsce postojowe w
grudniu,ale ostatnią ratę przesuwają mi tylko do momentu odbioru kluczy

[Gość: GośćE]

Umowę podpisałem na początku roku. Powiedziano mi, żebym zaproponował
harmonogram wpłat. Od początku z tym deweloperem współpracuje mi się bardzo
dobrze. Zanim się zdecydowalem kilkakrotnie byłem bliski podpisania umowy z
innymi developerami, ale warunki były o wiele gorsze. Teraz czekam na klucze,
mam nadzieję że uda się zamieszkać z końcem paźdzeirnika

[Gość: kama]

witam,również kupiłam mieszkanie u Strusa w I etapie.jest miesięczne
opóźnienie,a jak im się mówiło ,że będzie opóźnienie to się oburzali.ale
jeszcze trzeba czekać na pozw.na uzytkowanie być moze do końca września i
dopiero wtedy będziemy mogli się wprowadzić .ja nie mam tego zapisu w umowie.a
wy macie?czy czekacie z ostatnią ratą na odbiór kluczy i ewentualne usterki?
pozdrawiam

[Gość: bdg]

hej,

ja mam ostatnią ratę po oddaniu budynku do użytkowania.

[Gość: marian]

ja tez tak mam

[edkas]

Byłam wczoraj na budowie. W mojej klatce od łąki wstawiali windy. Ogólnie
panował baładan ale generalnie widac już koniec prac w tym budynku. Czy
załatwialiście już umowę ze STOENem na kuchnię i piekarnik elektryczny?

[Gość: kama]

ja też mam prąd zamiast gazu,ale nic nie mowili u strusa,że mam cos
załatwiać.ja juz dawno zgłosiłam zamianę na prąd i być moze oni zgłosili
zapotrzebowanie na większą ilosć pradu.muszę się dowiedzieć

[Gość: bdg]

też byłem przekonany że to już dawno zgłosiłem, a wczoraj zauważyłem, że
zaczęli montować mi gaz

[Gość: strusowiec]

Moge się dowiedzieć, dlaczego Wam tak zależy na prądzie zamiast gazu. Przecież
kuchenka elektryczna jest droższa i w zakupie i w użytkowaniu od gazowej.
Z góry dzięki za odp

[gczern]

powiem ci bo niepotrzebnie sam zmieniłem prąd na gaz , jasne że kuchenka jest
nieco droższa ale koszt obudowania tych brzydkich rur i dopasowywania szafy
wnękowej do tego obudowania będzie conajmniej tak wysoki nie mówiąc o tym że
tracę przestrzeń, gdybym to wiedział w zyciu bym się na gaz nie przerzucał

[Gość: strusowiec]

No tak, ale w sytuacji kiedy gaz jest domyślny, czy jest sens zmienianie tego
na prąd? Czy może jednak zostawić gaz, który jest ekonomiczniejszy?

[gczern]

no ja właśnie miałem domyslny prąd bo w moim pionie pierwotnie nie miało byc
gazu

[Gość: Iwona]

Czy instalacja gazowa zajmuje aż tak dużo miejsca, że wymaga przebudowywania
twoich szaf? Czy chodzi ci tylko o to, że miałeś zaplanowaną instalację płyty
elektrycznej i teraz przez instalację gazową musisz wszystko przebudowywać?
Mówiąc szczerze, sama zastanawiam się czy nie zmienić płyty gazowej na
elektryczną ( jak na razie zbieram opinię od znajomych, za i przeciw ). Jednego
tylko nie rozumiem, dlaczego w tej samej inwestycji jedni piszą że zamiana gazu
na elektrykę nic ich nie kosztowała, a jak ja się dowiadywałam to powiedzieli
mi że jest to koszt 720 zł?

[shogun28]

Gość portalu: Iwona napisał(a):

> Mówiąc szczerze, sama zastanawiam się czy nie zmienić płyty gazowej na
> elektryczną ( jak na razie zbieram opinię od znajomych, za i przeciw ).

Czy w takim razie mogłabyś przedstawić jakieś za? Bo ja, jakoś żadnych nie
znajduję.

[Gość: Seba]

Moje za dotyczące płyty elektrycznej

1. Łatwiejsza umyciu. Czy ktoś może próbował płytę gazową i palniki wyczyści
jak coś sieę tam wylało i przypaliło :-)
2. Gaz śmierdzi.
3. Ładniej wygląda.

P.S.
Mi też u strusa powiedziano ze będę musiał się liczyć z dodatkowymi kosztami
przydziału mocy. Może osoby które mają to za free powiedzą jak to zrobiły.

pozdr
Seba

[Gość: bdg]

> Mi też u strusa powiedziano ze będę musiał się liczyć z dodatkowymi kosztami
> przydziału mocy. Może osoby które mają to za free powiedzą jak to zrobiły.

ja zostałem poinformowany w biurze Strusa, że koszt podłączenia kuchenki
elektrycznej był wliczony w cenę mieszkania tylko w I etapie.

[gczern]

chodzi o te rury co biegną w rogu ściany i sufitu na korytarzu, obok drzwi ma
być szafa wnękowa a przez to że idzie tam rura nie mogę zrobić drzwi
przesuwnych do samego sufiu tylko dać krótsze drzwi o 20cm , ja pierwotnie
miałem mieć prąd więc nie płaciłbym tych 720zł, ale wkurzyłem się bo nikt nie
potrafił mi wytłumaczyć dlaczego skoro już z tego prądu nie zrezygnowałem nie
dostałem upustu w wysokości tej kwoty po czym gdy chciałem zmienic spowrotem na
prąd nagle mam te 720zł płacić

[Gość: facecik]

To znaczy ze rury z gazem oni puszczaja na zewnatrz scian przez korytarz??
Pierwszy raz cos takiego widze. To brzmi jakby bylo z serialu Alternatywy 4.
Moze to tylko w niektorych mieszkaniach tak jest bo nie dalo sie inaczej?

[gczern]

niestety rury puszczają wzdłuz korytarza , u mnie akurat dodatkowo nad łazienką
nad ścianą kuchenną i w odległości ok 5 cm od ściany, jest to niestety wymóg
prawa budowlanego ale to nie zwalnia strusa od zarzutu że nie zaplanował tych
rur tak żeby droga ich przebiegu była maksymalnie krótka i żeby wyglądało to
maksymalnie estetyczne, rury są ciemnoczerwonawe i "pięknie" kontrastują ze
ścianąwygląda to gorzej niż mają moi rodzice w mieszkaniu w wielkiej płycie z
PRLu

[gczern]

wszystkim zainteresowanym polecam te zdjęcia, pokazują jak te rury z gazem
wyglądają
gczern.republika.pl/1.jpg
gczern.republika.pl/2.jpg
i pamiętajcie że zgodnie z prawem w zasadzie nie wolno tych rur zabudować czyli
możecie je conajwyżej pomalować, mnie szlag trafia!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: Serek1024]

Zadziwiający jes Strus.

Przyłączenie do sieci gazowej, która wymaga wykonania infrastruktury w postaci
rur ,liczników i Bóg wie czego jeszcze jest za darmo. Przyłączenie do sieci
elektrycznej, która i tak jest wykonana - 720 pln.

Bez sensu.

A co do rur - to niestety takie są przepisy. Dodatkowo, 1 rok trzeba sprawdzać
szczelność instalacji gazowej co dodatkowo kosztuje.

Moim zdaniem, względna taniość eksploatacji nie rekompensuje kłopotów, które
sprawia instalacja gazowa.

Pozdrawiam.

Do gczern: Czy mogę wkleić Twoje zdjęcia na stronę dot. naszej budowy
(www.host.ware.pl/przy_bazantarni/) ?

Serek

[gczern]

pewnie że tak , nawet bardzo chętnie

[Gość: facecik]

No to mnie pocieszyles..:( Nie spodziewalem sie naprawde ze obecnie sie buduje
w ten sposob mieszkania. Ja tez mieszkam teraz w wielkiej plycie i nie ma tam
na wierzchu zadnych rur.
Zastanawiam sie w takim razie jak przepuszcza te rury w moim mieszkaniu, bo od
licznikow na korytarzu musialyby przechodzic przez przedpokoj i lazienke chyba.
A jakby sie Strus postaral to i nawet przez salon. To jakis koszmar!
Im dalej budowa postepuje tym bardziej z przykroscia zauwazam kolejne wady
projektu tej inwestycji, az strach co bedzie dalej:(

[Gość: facecik]

Pytanie do ludzi z I etapu: czy wszyscy macie na wierzchu te rury (jesli macie
gaz)? Interesuje mnie szczegolnie jak one sa polozone w tym pionie mieszkan po
stronie wschodniej (kawalerka 36m).

[Gość: Serek1024]

Facecik: Może inne pytanie: ile osób w ogóle wybrało gaz zamiast prądu?

PS. Ja mam prąd.

[Gość: facecik]

Ja nic nie wybieralem, po prostu domyslnie na planie byl u mnie gaz i tak
zostalo. Ale teraz jak sie dowiedzialem ze oni to tak "estetycznie i pieknie"
zrobia z tym gazem to sie zastanawiam czy nie zmienic.
Mieszkanie jest male, a tu jeszcze cala wolna przestrzen nadajaca sie pod
zabudowe moze odpasc przez glupie rury. Myslalem ze technologia budowy mieszkan
zmienila sie troche od czasow PRLu ale widac jednak nie, a przynajmniej nie w
przypadku Strusa.

[Gość: Iwona]

Co do instalacji gazowej, szczerze mówiąc z lekka się podłamałam jak
zobaczyłam twoje zdjęcia ( nawet mi nie przyszło do głowy że rury z gazem
przeciągają dosłownie przez całe mieszkanie ). Przed podjęciem ostatecznej
decyzji, czy gaz czy prąd będę musiała się dowiedzieć którędy te rury będą szły
w moim mieszkaniu? A jak u was w mieszkaniach idą rury z c.o., chodzi mi o to
czy są schowane w podłodze, czy idą po wierzchu?

[dpawel78]

eee tam kochani sąsiedzi nie ma co sie przejować rurami :) małe pifko :)

[Gość: ktosia]

Witam, dopiero dzisiaj znalazłam to forum, a szkoda że tak późno, jestem
właścicielka mieszkanka 3 -pokojowego w budynku B na II pietrze i tez mi się
nie podoba jak idą tam prace, jestem na budowie prawie codziennie wieczorem, bo
akurat tamtendy przejeżdzamy z mężem często, co do budynku A sądze że robotnicy
od dłuzeszego czas w niektórych mieszkaniach po prostu pomieszkują coby nie
płacić za hotel robotniczy to po pierwsze. Tak czytam o gazie i prądzie i
powiem Wam jakie sa moje spostrzeżenia. Niedawno się przeprowadziłam do
kawalerki z aneksem, tu był przymus co do prądu bo takie przepisy, szczerze
mówiąc perspekttywa pięknej płyty ceramicznej, gładkich powierzchni, łatwego
sprzątania bardzo zadowoliła, ale praktyka jest inna, płyta ceramiczna musi się
na poczatku przepalic i niestety zostają takie grzydkie ślady na palnikach,
owszem powierzchnia moze i gładka ale ile trzeba się namęczyć zeby pięknie
wyglądała, poza tym sam koszt zakupu jest sporo wyzszy niz gazowej, my
zapłacilismy 2500zl w sklepie internetowym, 3300zł kosztowała w sklepie, w
zestawie była płyta i piekarnik no i kwestia kosztów, tragedia, przeciez gdzies
trzeba gotowąc i czasem coś sie piecze, a kołowrotek na wskaźniku zużycia prądu
kreci się jak szalony, ostatnio przyszło mi dopłacic sporo za prąd, a gotuje
tylko obiady na kuchence. Co do gazowej i rur, owszem przepisy budowlane jakie
są takie są, ale jak juz mieszkanie jest w rękach właściciela mieszkania to na
własną odpowiedzialnosc mozna rury ładnie zabudować, pomalowac itp, moja mama
ma tak zrobione, ważne jest tylko żeby był łatwy dostęp do zaworów. To tyle w
tej kwesti, pozdrawiam sąsiadów :)

[Gość: Serek1024]

Rury C.O. są schowane pod wylewką. Nie widać ich.

[Gość: kama]

Ja będę miała prąd.od początku zdecydowaliśmy się na kuchenkę
elektryczną.Narazie nic nie wiem o dodatkowych kosztach za przyłącze
elektryczne.Teraz też mam prąd i jestem zadowolona.nie ma takich oparów przy
gotowaniu.A jeśli chodzi o koszty to nie mam porównania,ale napewno prąd jest
droższy.

[Gość: waldas]

Ja mam do dnia podpisania aktu notarialnego

[Gość: zainteresowany]

Witam. Czy ktoś wie coś na temat dostawcy internetu do budynków Strusa?
Powiedziano mi, że Strus ma umowę z niejakim Radionetem. Ktoś zna tę firmę?
Z góry dzięki

[gczern]

Witam bardzo przestrzegam przed wszelkimi internetami oferowanymi drogą radiową
zwłaszcza przez nieznane firmy, mówię to na bazie długiego i bolesnego
doświadczenia z firmą atj, potem Big vent, oraz firmą kostek działającą na
kabatach, kiepski transfer (mimo ze teoretycznie ma byc wysoki) przerwy w
czasie burzy, awarie trwające kilka dni itd itp. Mówię wszystkim z całego
serca: dopłaćcie te pare złotych i zafundujcie sobie internet przez kablówkę
(nieważne jaką) ewentualnie sdi czy neostrade. Wasze nerwy i stresy nie są tego
warte, nie popełniajcie tego samego błędu co ja łudząc się pięknymi obietnicami
i "profesjonalną stroną internetową" itd itp

[shogun28]

Oczywiście, trzeba być ostrożnym.
Problem w tym, że Strus ma podpisane umowy na internet z Radionetem, TV z Canal
+, a telefon z Tepsą.

[Gość: Greggi]

Przecież będziemy wspólnotą mieszkaniową więc bedziemy mogli sobie sami wybrać
internet i telefon , przy dzisiejszej infrastrukturze nie będzie żadnego
problemu żeby np inna kablówka się podłączyła a poza tym jak to canal+ przecież
to idzie przez satelite z dekoderem to co każdy z nas będzie musiał mieć
obligatoryjnie dekoder w domu i abonament za niemałe pieniądze??

[shogun28]

Gość portalu: Greggi napisał(a):

> Przecież będziemy wspólnotą mieszkaniową więc bedziemy mogli sobie sami
wybrać
> internet i telefon , przy dzisiejszej infrastrukturze nie będzie żadnego
> problemu żeby np inna kablówka się podłączyła

Zgadza się, tylko że wspólnota przejmie administrowanie budynkiem po roku od
oddania budynku do użytku, a przed tym czasem bez pozwolenia Strusa nikt nie
będzie mógł zakładać instalacji kablowej na terenie budynków.

> a poza tym jak to canal+ przecież
> to idzie przez satelite z dekoderem to co każdy z nas będzie musiał mieć
> obligatoryjnie dekoder w domu i abonament za niemałe pieniądze??

To, oczywiście nie wchodzi w grę...., chcociaż w tym kraju wszystko jest
możliwe ;)

[Gość: Greggi]

HMMMM a jest w umowie cos o zarządzaniu? przyznam się że nie pamiętam już ale
też czytałem że jest to niedozwolona klauzula i można się z tego wybronić, z
doświadczenia wiem że zarząd developera a zarząd samodzielny różnią się kwotą
ok 100zł miesięcznie (na koszt samodzielnego ma się rozumieć. Chciałbym też
zauważyć że często fima dostarczająca internet powstaje przy okazji powstania
nowego budynku. Np szwagier prezesa zakłada taką firme i dostaje wyłączność na
obsługę osiedla a na tym można przez rok naprawdę olbrzymie pieniądze zbić
tylko że niestety cierpią na tym lokatorzy którzy otrzymują wątpliwej jakości
usługi. Przed tym musimy się bronić i to za wszelką cenę , w ogóle zarówno
uszczęśliwianie nas już wybranymi firmami czy jakimkolwiek "przymusowym
zarządem " jest niepoważne.

[shogun28]

Oto co mam w umowie: "Sprzedający zobowiązuje się prowadzić odpłatnie, na koszt
mieszkańców i z ich upoważnienia, administrację budynku w terminie 12 miesięcy
od daty przekazania budynku do eksploatacji. Kupujący podpisując niniejszą
Umowę upoważnia Sprzedającego do powyższych czynności."
Coś mi sie wydaje, że wszyscy to mamy w umowach i od tego nie da się uciec.

[Gość: dpawel78]

Kochani dobrze bedzie niczym się nie martwmy :)

czy są jeszcze mieszkania?

[Gość: kasia]

witam, czy ktos sie orientuje czy sa jeszcze wolne 3pok mieszkaia w I etapie?
strona Strusia jest malo przejrzysta..dzieki.

[Gość: Iwona]

Jak podpisywałam swoją umowę na początku czerwca, to w I etapie były już
sprzedane wszystkie mieszkania. Ale być może są jeszcze w sprzedaży mieszkania
3 pokojowe w III etapie ( jeszcze do niedawna były ).

[Gość: bdg]

dobrze jeśli chociaz TePsa będzie - przynajmniej będzie alternatywny internet.

[dpawel78]

Witam,

A czy wiadomo czy bedzie opoznienie II inwestycji??

[dpawel78]

Witam,

A czy wiadomo czy bedzie opoznienie II inwestycji??

ostrzeżenie

[dpawel78]

Ale uwaga jestem niesfornym sąsiadem i komus bede zatruwał życie :)

[Gość: facecik]

> Ale uwaga jestem niesfornym sąsiadem i komus bede zatruwał życie :)

Co masz konkretnie na mysli i gdzie bedziesz mieszkal..?

[dpawel78]

hehee Przy bażantarni bede mieszkal wiec..... napewno sie zorietujesz :D

Etap III i boisko szkolne

[Gość: Tajfun]

Witam.

Co sądzicie o boisku szkolnym na przeciwko okien III Etapu. Dzieciaki non stop
odbijają piłkę do kosza a hałas przy tym robią niemiłosierny. Czy jest jakieś
na to rozwiązanie oprócz zamkniętych szczelnie dzwiękochłonnych okien?

Pozdrawiam serdecznię i po cichu mam nadzieję, że ktoś coś wymyśli.

Tajfun.

[Gość: dpawel78]

Hahaha ja mam na to rozwiazanie. Wyprowadzki z III etapu :)

[Gość: marian]

tez mam w 3 etapie i juz wole skaczace i krzyczace dzieciaki niz dymiace
Ikarusy . Poza tym mozna sie przylaczyc i porzucac do kosza z dziecmi, jak ktos
lubi kosza;)

[rubeus]

Gość portalu: Tajfun napisał(a):

> Witam.
>
> Co sądzicie o boisku szkolnym na przeciwko okien III Etapu. Dzieciaki non stop
> odbijają piłkę do kosza a hałas przy tym robią niemiłosierny.
> Czy jest jakieś
> na to rozwiązanie oprócz zamkniętych szczelnie dzwiękochłonnych okien?
>
> Pozdrawiam serdecznię i po cichu mam nadzieję, że ktoś coś wymyśli.
>
> Tajfun.

Niby co wymyśli ? Wywali dzieciaki z boiska ???? Bo akurat Ci blok obok
postawili... sory winetou - ale to boisko powstało, o żadnej budowie w
sąsiedztwie nie było mowy... Istniała sobie fajna górka do zjeżdzania dla
dzieciarni, kilka budek sklepowych... i nikomu to nie wadziło...

[lutek_1]

"Dzieciaki non stop odbijają piłkę do kosza a hałas przy tym robią niemiłosierny."

przesadzasz mieszkalem tam rok czasu w bloku obok... po 100-kroc lepszy jest
dzwiek dzieciakow na boisku szkolnym niz pierdzace samochody na ulicy.

nie nazwałbym nawet tego hałasem... :)

Matrix - rewolucja!

[shogun28]

No i skończyło się Matrixowanie! Udało się wyrugować klub z sąsiedztwa, więc
będzie troszkę ciszej.

[Gość: bdg]

shogun28 podziel sie jakimis szczegolami - od kiedy go nie bedzie? i jak to sie
udalo zrobic?

[shogun28]

To jest informacja ze spółdzielni "Przy metrze" będącej właścicielem tego
budynku. Powiedziano mi, że właśnie rozpoczęła się wyprowadzka, więc już na
dniach klubu tam ma już nie być.
Okoliczni mieszkańcy zresztą również potwierdzają tę informację, więc
domniemuję, że jest ona pewna.

[Gość: dpawel78]

A o jakim klubie mowisz??

[shogun28]

Mówię o klubie, który urzędował w pawilonie obok inwestycji Strusa. Podobno
strasznie niemiłe sąsiedztwo - pełno szemranego towarzystwa i poza tym hałas,
który na pewno byłby odczuwany przez wszystkich mieszkańców Strusa.

[Gość: dpawel78]

Acha no to jush rozumie hehehe w sumie sam jestem glosny to by mi nie
przeszkadzalo :)

[shogun28]

Głośność głośnością, ale jeszcze w ryj dać mogli dać. A tak prawdopodobieństwo
takiej sytuacji nieco spadło.

[Gość: dpawel78]

No tak nieche miec pokancerowanej maseczki hehehe wiec precz nieznosnym
sąsiadom :):)

[Gość: dpawel78]

Hehe a Ty gdzie bedziesz mieszkał?

[Gość: facecik]

Jak to gdzie, kolega bedzie mieszkal oczywiscie Przy Bazantarni

[Gość: bdg]

a konkretniej na Raabego ;) taki będzie adres naszych bloków.

[Gość: Serek1024]

Nie żartuj! Jakos mam sentyment do "Przy Bażantarni"....

[Gość: bdg]

też mi się bażantarnia bardziej podobała... ale na umowie ze Stoenem jest już
podany adres budynku i to jest niestety Raabego ;)

[Gość: Serek1024]

Szlag!

[Gość: dpawel78]

Hehe kochani Rabbego tez jest fajniusio hehehehe.Tak wiem że będziecie
mieszkali przy Bazantarni ale chodzi mi o Blok :) hehe czy ktos tu jest ze
srodkowego tj. 2 chyba? A moze z dolnych pieter :).Ciekawe czy duzo bedzie
mlodych lokatorów :).Oczywiscie fajnie tez ze bedą i Ci troche starsi bo bedą
mieli na nas oko :)))

[Gość: 123]

uff... szczęscie że nie bedziesz mieszkał w moim bloku hehehe

[edkas]

Nie orientujecie się jak to jest w urzędach, może moglibyśmy zmienić nasz
adres? Mnie też bardziej odpowiada Przy Bażantarni niż Raabego.

[Gość: dpawel78]

Z tego co wiem tam gdzie jest wejscie do budynku od ktorej strony to tam jest
adres a jako ze wejscia sa od Rabbego to i tak to musi byc.

[Gość: Greggi]

Nie przejmujcie się Raabego to solidny adres, chętnie poszukiwany przez
potencjalnych lokatorów, czyste uliczki, zadbana zieleń itd, agencje
pośredniczące bardzo zachwalają no i wystarczy się przespacerować po tej okolicy

[Gość: aga]

Bedziemy miec adresy Raabego 2 a, b lub c w zaleznosci od etapu, a numery beda
rosly od 1 w pierwszym do ponad 100-cos w trzecim.

Rabe w sumie wielkim czlowiekiem byl :)

Aga z trzeciego

[Gość: Tajufn]

To znaczy że już nie ma tego klubu?

Jeśli tak to bardzo się cieszę.

Pozdrawiam,

Tajfun

[Gość: facecik]

Nie wiem czy spacerowaliscie po tej łączce kolo naszej inwestycji, ja bylem tam
wczoraj wieczorem i bylem zszokowany iloscia jakichs bąków ktore tam latały.
Nie wiem co to za owady, z wielkosci i wyglądu podobne do bąkow, ale zupelnie
innego koloru,strasznie obskórne. Poza tym mialy sklonnosci do atakowania.
Mysle ze to wszystko przez te nieskoszoną trawę, i jesli tak bedzie to mogą nam
wlatywac przez okna do mieszkan, a tego nikomu nie zyczę:)

[Gość: dpawel78]

Wczoraj mi taki bak wpadl do pokoju i wlecial pod koldre :) myslalem ze
oszaleje :)

[dwunastnica]

Są to chrabąszcze majowe. Jak sama nazwa wskazuje latają w maju i w czerwcu. Na
Polach Mokotowskich teraz też jest ich dużo. Pojawiają się w większych ilościach
co 4 lata: miejmy nadzieję że teraz jest okres zwiększonej ich ilości.

Chrabąszcze te wskazują że okolice naszych bloków były kiedyś polami uprawnymi.

Ja tam lubię kontakt z naturą. Chciałem mieć w pobliżu las i park no i mam ;-)

Sąsiad z II etapu.

[Gość: Greggi]

EEEEEEE nie mów że nie łapałeś chrabąszczy sitkiem jak byłeś mały???? ja te
czasy do dzisiaj z łezką wspominam, nic złego człowiekowi na pewno nie zrobią

[Gość: chrabąszczyk]

facecik - to chrabąszcze i tyle, nie pamiętasz z dziecinstwa? no, przypomnij
sobie!!!

[Gość: kama]

te chrabąszcze są teraz wszędzie,ale trzeba na nie uwazać.ja sie cieszę,ze obok
naszego bloku jest mały dziki park z drzewami i roślinami.zastanawiam się tylko
kiedy tam powstanie blok(koło kościoła)bo dużo firm czai się na ten teren

[Gość: Serek1024]

Teren wokół kościoła jest przeznaczony na park
(www.uzp.gov.pl/biulety/2005/28/28_6327.html) i nie jest pod zabudowę.

[Gość: facecik]

Nie strasz z tym blokiem... Caly czas uspokajali nas ze ma tam powstac co
najwyzej niski budynek biblioteki.

[Gość: tragedia]

czy niektórzy udają czy faktyczne to powazne pytanie, tą chrabąszcze, i jak
jest pora to się pojawiają, atakują, chyba jakieś jaja bosze ludzie nie macie
większych problemow

Zdjęcia z 7 lipca już w galerii.

[Gość: Serek1024]

Zapraszam:

www.host.ware.pl/przy_bazantarni/index.php?option=com_content&task=view&id=12&Itemid=11
Uwaga Etap II i III: obejrzyjcie piękne rury od gazu i lepiej zawczasu się
zastanówcie nad tym tematem.

Serek1024

[Gość: Iwona]

Witam wszystkich, z tym gazem to masz rację. Ja miałam zostać z instalacją
gazową ( bo wszystkie względy za tym przemawiały ). Ale dzięki twoim zdjęciom
zmieniłam zdanie i złożyłam dziś podanie w biurze o przydział dodatkowej mocy
na płytę elektryczną, bo ta rura od gazu nie dość że psuje wygląd połowy
przedpokoju, to jeszcze i połowę kuchni! ( coś okropnego ). Poza tym ( z tego
co mi wyjaśniał kierownik od instalacji gazowych ) ta rura gazowa schodzi
pionowo w kuchni i jakiś zawór główny ma na wysokości 135 cm ( więc bedzie to
widoczne między szafkami kuchennymi!- i zepsuje na pewno ustawienie mebelków w
niejednej kuchni ). Dlatego ci co pozostają przy gazie mają jeszcze trochę
czasu na zmianę swojej decyzji. Jak widać firma Strusa nie postarała się o
dobre rozmieszczenie tej instalaci i na pewno nie będzie to estetycznie
wyglądało, ani w mieszkaniach, ani na klatkach schodowych ( co widoczne jest na
twoich zdjęciach ). Pozdrawiam

[Gość: Serek1024]

Aby upewnić się jak to jest z gazem, dzwoniłem do Inspektora Budowlanego. Rury
gazowe muszą biec tak aby były niezakryte, zawory natomiast muszą być dostępne.
Nie można zasłaniać ani rur gazowych (uwaga Ci, którzy chcą mieć szafę tam gdzie
biegną rury) ani zaworów. Dodatkowo Ustawa nakazuje sprawdzanie szczelnosci łącz
i zaworów co 1 rok.

Ciekawostką jest, że instalacja gazowa oraz przyłącze jest bardzo drogie (koszt
rur, zaworów i liczników) a Strus daje to za friko. Mam nadzieje, że nie
zostaniecie za to obciążeni (pamiętajcie o klauzuli dot zmian w mieszkaniu).

Osobiście uważam, że w naszym osiedlu nie powinno być gazu - ze względów
bezpieczeństwa oraz estetycznych - zobaczcie jak wygląda klatka schodowa!

Jak dla mnie to Strus zmienił umowę jednostronnie. W mojej jest napisane, że w
budynku ma gazu nie być.

Postęp prac

[Gość: Serek1024]

Witam,

Właśnie mija mniej więcej rok odkąd zaczęliśmy dokumentować postępy prac na budowie.

Tak wyglądała budowa rok temu:
www.host.ware.pl/przy_bazantarni/index.php?option=com_content&task=view&id=3&Itemid=11
A tak teraz:
www.host.ware.pl/przy_bazantarni/index.php?option=com_content&task=view&id=12&Itemid=11
Jak widać etap III teraz jest mniej więcej tak samo zaawansowany jak etap I rok
temu. Oznacza to, że budowa III etapu najprawdopodobniej nie zakonczy się w
grudniu 2005 roku, a w ... lipcu 2006.

Niestety fakt opóźnienia ma znaczenie dla nas wszystkich ponieważ akt notarialny
dostaniemy 120 dni po zakończeniu budowy - czyli po zakończeniu etapu III.

Ci wszyscy, którzy wzięli kredyt i muszą go ubezpieczyć poniosą dodatkowe koszty.

Niestety dopiero po przekroczeniu terminu zapiasego w umowie można dochodzić
swoich praw na drodze sądowej.

[Gość: Facecik]

Obecnie mieszkam w bloku z lat 80tych i zastanawiam sie dlaczego tutaj nie mam
zadnych rur na zewnatrz, tylko wszystko jest elegancko zabudowane w pionie
kuchennym. Natomiast w naszej inwwestycji "XXI wieku" to tak ohydnie wyglada.
Czy to wynika z jakichs wzgledow praktycznych, przepisow, czy po prostu jest to
kiepski projekt majacy na celu jedynie maxymalne upakowanie mieszkan, bez
zwracania uwagi na estetyke i komfort mieszkania przyszlych wlascicieli?

[Gość: Serek1024]

Facecik: tak jak pisąłem poprzednio: takie sa przepisy - rury muszą biec na
zewnatrz i niczym nie być osłonięte.

[Gość: facecik]

No ale wlasnie interesuje mnie czy te przepisy sie zmienily, czy ma to np
zwiazek z tym ze kazde mieszkanie ma oddzielny licznik gazu?
Widzialem kilka roznych nowych inwestycji i nie spotkalem dotychczas takiej
sytuacji ze rury puszczane sa na korytarzu.

[Gość: Serek1024]

Przepisy się zmieniły, po wybuchach gazu, które miały miejsce kilka lat temu.
To, że masz oddzielny licznik gazy, nie ma zanaczenia.

Jak masz wątpliwość to zadzwoń pod 661-83-59 (inspektor budowlany) i zapytaj.
Może ja coś pominąłem.

[Gość: strusie.3.etap]

Witamy sąsiadów!

Kupiliśmy mieszkanie w trzecim etapie kilka tygodni temu. Wczoraj po raz
kolejny bylismy na budowie (mieszkam niedaleko, wiec czesto tam bywam), i oto
jak sprawy sie mają:

- nie uwazamy ze 3. etap będzie oddany dopiero w lipcu, trzeba pamiętać że rok
temu mieli do wybudowania jeszcze drugi etap, a prace posuwaja się w miarę
(jeszcze dwa tygodnie temu mielismy tylko podlogę w naszym mieszkaniu, a teraz
juz je jakoś widać)
- w trzecim budynku (3 pokoje, mieszkania "w środku") są ponoć jeszcze 3 wolne
(od pierwszego do trzeciego pietra).

Czy są tu jacyś sąsiedzi z trzeciego etapu, z czwartego piętra, klatka 2. (6
mieszkań na piętrze)? :))

Pozdrawiamy,
strus i bazant

[Gość: Serek1024]

Witam,

Mam nadzieję, że oddzdzą wcześniej. Im wcześniej tym lepiej ze względu na akt
notarialny. Mój lipcowy szacunek jest wynikiem obserwacji jak Strus buduje. I
etap to ponad 1,5 roku do oddania kluczy. Drugi to ponad rok jak dobrze pójdzie.
A trzeci?

Drzwi

[Gość: Greggi]

Witajcie, czy ktoś z was już widział drzwi wejściowe do mieszkań? podobno już
instalują, dowiedziałem się że mają być antywłamaniowe LaPorte czy jakoś tak, w
jakim są kolorze? ma ktoś może zdjęcia????

[Gość: Anka]

Gdy byliśmy tam w czwartek tylko niektóre mieszkania miały drzwi i to tylko
stelaż - "obicia" jeszcze nie ma - w galerii możesz zobaczyć - jest to 8
zdjęcie z koliei: www.host.ware.pl/przy_bazantarni/index.php?
option=com_content&task=view&id=12&Itemid=11
Pozdr

SASIEDZI

[Gość: dpawel78]

Hej czy jest tu ktos z II etapu z parteru?? Hehe chce poznac sasiadofff

[Gość: jerzy]

hehe.. II etap i parter - niemal wszystkie to kawalerki... hehe rodzice
mieszkanko studentowi kupili?

[Gość: P@vc!o]

hehe jasne ze tak :) a Ty jestes z parteru??

[Gość: jerzy]

Boże broń... student, któremu Tatuś i Mamusia kupili mieszkanie i jeszcze płacą
czynsz to najgorsza zmora... Kiedyś miałem takiego za ścianą - zero
odpowiedzialności, wrzaski w nocy i balangi co drugi dzień. Na szczęście
ostatnio policja szybko pomaga w takich sprawach i szczyle się długo nie
nacieszyli "pełną wolnością". Namawiam wszystkich do szybkiego reagowania,
zwłaszcza w nowych mieszkaniach gdzie nie wiadomo na jakich sąsiadów człowiek
trafia...

[Gość: P@vc!o]

Drogi Panie starszy Hahaha uwielbiam takie reakcje chociaz to zabrzmialo jak
szantaz policja albo conajmniej jakas grozba hehehe no ale coz cisza nocna
zaczyna sie od 22 i trwa do 6,00 wiec............ a nawet jesli od czasu do
czasu ktos zapiszczy w czasie ciszy to nic zlego :D a jesli chodzi o porzadek i
spokoj to rodzinki z bachorami sa niekiedy wiekszymi balaganiarzami anizeli
studenci czy ludzie mlodzi wiec...... nie mge sie doczekac pierwszej imprezy :D

[Gość: Jerzy]

nie, to nie szantaż bo przecież nie będę blisko Ciebie mieszkał... Zachęcam
tylko Twoich przyszłych sąsiadów (nie-studentów) do reagowania na głośne zabawy
po godz. 22. Oczywiście małe dzieci też bywają głośne, ale to jest już siła
wyższa. Na szczęście znacznie łatwiej tępić głośnych studentów :)

[Gość: P@vc!o]

To jest jawna dyskryminacja poniewaz razi cie to ze jestem studentem i ze
rodzice mi kupili mieszkanie. Nikt o glosnych imprezach nie wspominal a ty jush
zaczales ostrzegac innych. A moze jestem wyciszonym studentem

[Gość: Jerzy]

Tak, to jest dyskryminacja - podaj mnie do sądu. Oświadczam, że od kilku lat
dyskryminuję studentów, którym Tatuś z Mamusią kupili mieszkania po to, żeby
tylko ich latorośle łaskawie raczyły skończyć studia. W tym celu muszą mieć
przecież mieszkanko (najlepiej nowe), w którym parę razy w tygodniu urządzają
imprezy w towarzystwie równie bezwartościowych stworzeń (obu płci). W końcu
student nie pracuje, więc co go obchodzą ludzie za ścianą, którzy muszą rano
wstać do pracy. Miałem nieszczęście sąsiadować ze studentami w dwóch
mieszkaniach, w różnych częściach Warszawy. Stąd dyskryminacja.

[Gość: Serek1024]

Nie ma sie co wkurzac. W końcu jeszcze nie mieszkamy w tych blokach. hehe.

Pozatym jezeli Strus zastosował podobne materiały co na Jadźwingów to nie ma się
czego obawiać. Jeżeli się myle to proszę o sprostowanie kogoś kto tam mieszka.

Pozdrawiam.
Serek1024

[Gość: Sąsiad]

Mam prośbę abyś nie mierzył innych swoją miarą. To że ty jestes bezwartościowy
nie znaczy że inni w tym studenci takze sa bezwartościowi.

[Gość: Greggi]

Przyłączam się do apelu i dodatkowo polecam wzywać policję także w godzinach
poza ciszą nocną bo na szczęście mamy też przepisy dotyczące ogólnego
zakłócania spokoju i mało kto o tym wie ale nikt z nas nie musi wcale tolerować
głośnej muzyki zza ściany nawet w dzień!! Szanuję studentów bo sam przecież
niedawno jeszcze byłem studentem ale niestety wśród wynajmujących małe
mieszkanka zdarzają się wredne osobniki i to niestety stosunkowo często.
Ja także często wzywam policję i już niejedno nieznośne mieszkanko opróżniłem
(wystarczy 1 telefon do właściciela mieszkania - dostępny u ochrony)Z reguły
kiedy wspólnota w regulaminie uchwala karę za zakłócanie ciszy nocnej
(przeważnie 500zł) problemy się kończą

[Gość: facecik]

Do ludzi z I etapu: na kiedy macie obiecane przez Strusa przekazanie kluczy?
Czy moze juz niektorzy z was wykanczaja swoje mieszkania?

K.Strus - Inwestycja Przy Bażantarni - II Etap

[Gość: P@VC!O]

Witam,

Wczoraj byłem na budowie i jakos nie widac aby w II etapie budowa ruszala do
przodu :(

[Gość: Serek1024]

Moim zdaniem to nieźle zasuwają: II etap jest już tynkowany.

[Gość: facecik]

Oprocz tego robią tez instalacje w srodku. To chyba jedyny etap ktory ma szanse
zdązyc na czas a nawet wczesniej. Moze beda chcieli tym etapem troche
podreperowac reputacje:)

[Gość: P@vc!o]

Sasiedzi mam nadzieje ze sie nie mylicie :) oby oddali chociaz o czasie :)

[Gość: bdg]

od 30 lipca maja dawac klucze

[Gość: kama]

my bylismy umówieni na odbior mieszkania kolo 20 lipca,ale plany sie zmienily i
odbieramy pod koniec lipca

Zastój? drzwi??

[Gość: Greggi]

w zeszłym tygodniu byłem na budowie i ludzie czekali cały dzień na dostawę
drzwi bo nie mieli co robic do tego czasu, na pierwszym etapie na ścianach
znajdują się jeszcze dwie plamki nie pomalowane (1 to styropian wystający) i
bardzo mnie to denerwuje bo mam wrażenie że na złość nie chcą tych drobinek
wykończyć, nie wiem czemu zatrzymali się na takiej drobnostce, nadal nie
wiadomo jak będą wyglądały drzwi, czy już może zaczęli je montować????
zastanawiam się czy termin koniec lipca jest realny???

[Gość: Serek1024]

Też mnie to wkurza. Dodatkowo Ci robotnicy normalnie śpią w weekandy w naszym
bloku - widziałem jednego jak wyglądał przez balkon na I pietrze. Zresztą sami
zobaczycie na zdjęciach z tej niedzieli - dzis jak będę miał czas to wrzuce na
serwer. Mam ndzieje że robotnicy załatwiaja swoje potrzeby jak biali ludzie i
nie leją po ścianach. Pamiętam że w jednym mieszkaniu strasznie śmierdziało ;(

[Gość: facecik]

Z tego co wiem to w tym tygodniu maja zamawiac drzwi do I i II etapu. Wiem bo
zamawialem sobei drzwi odwrotne niz na planie. Ale nei wiem czy oni zamawiaja
wszystkie drzwi teraz, czy moze czesc juz mają.

[Gość: Serek1024]

Jak je zamówiłeś? Ja zaznaczyłem na planie ale nie jestem pewien, czy to
uwzględnią...

[Gość: facecik]

Tzn złozylem podanie o to zeby u mnie zamontowali drzwi odwrotne niz wg planu,
prawe zamiast lewych ,czy na odwrot, nie pamietam. Model oczywiscie pozostaje
ten sam.
Zrobilem tak bo w przeciwnym wypadku wylacznik swiatla w przedpokoju wypadlby w
szafie wnękowej, to byla taka niekonsekwencja w oryginalnym w planie mieszkania

I Etap brak odpływów

[Gość: Serek1024]

Pomimo tego, że zostały doprowadzone rurki z zimna i ciepłą wodą, firma Strus
nie zrobiła odpływów. Co gorsza nie powiadomiono o tym, że odpływy należy
wykonać we własnym zakresie. Oznacza to rozkucie m.in. posadzki.

Oczywiście w umowie nie ma nic o odpływach. Podobno informowali o podpisaniu
umowy. Orientacyjny koszt prac hydraulicznych to 400 pln.

Czy ktoś z Was był tego świadom?

[dpawel78]

Ja nic nie wiedzialem i malo tego pytalem o to powiedziano mi ze oni o to
zadbaja. Mysle ze to skandal !!!!

[Gość: Serek1024]

Dokładnie w umowie jest to zawarte w ten sposób:
"piony analizacji sanitarnej"

Oczywiście pion jest z wyprowadzeniem w łazience. Resztę trzeba sobie
poprowadzić samemu.

Nie rozumiem tego. Nik nie powiadomił mnie, że instalacja sanitarna będzie bez
odpływu.

[edkas]

A czy ktoś z Was umówił się już na odbiór mieszkania? Dzwoniłam w zeszłym
tygodniu do strusa z pytaniem kiedy i jedna z tych "przemiłych i nie
wyszczekanych pań" w "uprzejmy" sposób poinformowała mnie, że będą do nas
dzwonić od soboty 30 lipca i umawiać na odbiory. Szczerze mówić cora bardziej
mnie przeraża ten moment zwłaszcza że pojawiają się takie kwiatki jak ten z
odpływami....

[Gość: Serek1024]

Nikt do mnie nie dzwonił w sprawie odbioru mieszkań. Natomiast chciałbym
nawiązać jeszcze do sprawy dopływów: w zeszłym roku otrzymałem pismo od Strusa
(jak przypuszczam Wy także) z informacja o dostarczeniu planów zmiany ścian i
HYDRAULIKI. distarczyłem takie plany, na których zaznaczyłem położenie zlewu,
miski ustepowej, wanny i umywalki.

Oczywiście, gdyby w rzeczywistości Strus nie miał zamiaru doprowadzać odpływów,
mógły poinformowac o tym w tym piśmie (jedno zdanie!) albo wysłać oddzielne
pismo przed wylewaniem wylewek, lub zadzwonić do każdego z nas. Gros kosztów,
które poniesiemy będzie dotyczyła rozkucia posadzki!

Ciekawe, że za głupie rurki każą sobie liczyć, a za gaz nie. Nie rozumiem tej
niekonsekwencji oraz braku dobrej woli i szacunku do Klienta. W końcu kupno
mieszkania to nie jest wydatek rzędu kilku tysięcy złotych!

[Gość: bdg]

> Szczerze mówić cora bardziej
> mnie przeraża ten moment zwłaszcza że pojawiają się takie kwiatki jak ten z
> odpływami....

tez mam takie uczucia...
a jeszcze jeden dowcip - jak na razie nie ma w mieszkaniach ani prądu, ani
wody - to jak zrobić odbiór mieszkania nie mogąc sprawdzić chociażby czy mam
prąd w mieszkaniu?
Ktoś z Was orientuje się jak to powinno się odbywać? Czekać z odbiorem aż
podłączą wszystko? A to może potrwać jeszcze parę miesięcy, bo jak miła pani z
biura mi kiedyś powiedziała - "ciepłą wodę podłączą gdy już kilka rodzin się
wprowadzi, bo to duże koszty są"!

[Gość: Serek1024]

No ale jak się kilka rodzin wprowadzi bez ciepłej wody? Powstaje błędne koło....
Proponuję abyśmy się spotkali przed odbiorami i ustalili wspólnie strategię. Ja
mam rekomendowaną procedurę odbioru.

[Gość: Serek1024]

Będę dzwonił do Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów w tej sprawie.

[Gość: Serek1024]

Rozmawiałem i:
- Trzeba żądać informacji na piśmie zarówno nt przyczyn opóznienia jak i
problemu z hydrauliką
- Niestety wg umowy nie mamy szans bo nie ma klauzuli o odsetkach za zwłoke -
jednakże mamy szansę w wypadku gdyby nasz potencjalny spór byłby zbiorowy. Można
również żadac od STRUSa odszkodowania w wypadku gdy przez opoznienie posiesliśmy
konkretną stratę.

[Gość: seba]

Mam mieszkanie w etapie trzecim i patrząc na postępy prac wydaje mi się ze
będzie dość duże opóźnienie z jego oddaniem.

Przy jakim opóźnieniu można żądać odszkodowania za poniesione straty i czy jest
jakaś na to szansa ponieważ sama umowa tego nie reguluje?
Ile osób wystarczy do sporu zbiorowego (czy muszą być to wszyscy mieszkańcy)?

pozdrawiam
Seba

[edkas]

A mógłbyś się podzielić tą procedurą odbioru?

[dwunastnica]

Ustalałem układ instalacji wodnej z panem Chróścielem. Był bardzo niemiły. Na
pytanie o odpływy zamruczał że zrobię je sobie tak jak mi będzie pasowało.
Generalnie wkurzył mnie ten gostek. Zachowywał się jak majster z filmu
Alternatywy 4.

A jak było u Was ?

[Gość: Iwona]

Witam wszystkich,
Porównując umowę naszego dewelopera z innymi umowami stwierdziłam że jest ona
spisana bardzo dużymi skrótami i dlatego zażadałam wprowadzenia zmian, m.in.
dokładniejszego opisu technicznego budynku oraz stopnia wykończenia lokalu
mieszkalnego. Mam wpisane w aneksie:"Klient na swój koszt i swoim staraniem
musi odprowadzić ścieki do kanalizacji, wykonać tzw. odpływy".Pani z biura
poinformowała mnie że są porobione tylko przypływy, a od pionu kanalizacyjnego
odchodzą tylko tzw. trójniki i my sami musimy porobić te odpływy. Pozdrawiam

[Gość: Greggi]

Nie wiem jak wygląda sprawa z odpływami ale jak są zrobione trójniki to chyba
nie jest tak źle??? co trzeba w takim razie wykonać? kupic rurki i kolanka
plastikowe i poprowadzić ewentualnie przez ścianę nienośną?? jesli tak (ale to
ja tak zrozumiałem) to przecież i tak ktoś wam te mieszkania będzie wykańczał i
raczej nie powinien mieć kłopotu z dokupieniem i wkręceniem w trójnik rurki
plastikowej??? ja sam nie jestem budowlańcem ale w swoim poprzednim mieszkaniu
sam to robiłem, nie wiem skąd się wziął koszt 400zł ale u mnie (jutro mam
odbiór) będzie to tylko kwestia wyprowadzenia rurki przez ściankę to kuchni i
wzdłuż łazienki do wanny, te rurki składa się praktycznie jak klocki lego więc
każdy robotnik będzie w stanie to zrobić. Teraz powiedzcie mi czy to co
powiedziałem ma sens czy w ogóle źle to wszystko zrozumiałem i sytuacja jest
bardziej skomplikowana???????

[Gość: Serek1024]

Greggi: Ty jutro masz odbiór? Dobrze zrozumiałem? Czy dostałeś zawiadomienie
pocztą, telefonem, gołębiem pocztowym? Rozumiem, że mieszkanie w I etapie.

[Gość: Greggi]

sam poprosiłem o wcześniejszy odbiór bo mam nagraną ekipę remontową, pieniążki
wpłąciłęm w całości więc nie ma przeszkód jeszcze tylko upewnię się jak z
wykończeniem bo u mnie jeszcze kilku rzeczy nie zrobili ale w sumie zależy mi
na czasie, po wcześniejszy odbiór trzeba dzwonić do kierownika budowy

[Gość: bdg]

a znasz może aktualny stan podłączenia wody i prądu do mieszkań?

[Gość: Serek1024]

Ja tak nie postąpiłem i stąd to zdziwienie. A kiedy podpisywałaś umowę?

[Gość: Iwona]

Umowę podpisywałam na początku czerwca, a w lipcu składałam plany wszelkich
zmian oraz podanie o dodatkową fazę na płytę elektryczną. Pozdrawiam

[edkas]

Masz rację. To bardzo niemiły typ z petem w zębach. My przenieśliśmy sedes do
łazienki i zażyczyliśmy sobie, żeby kanalizacja w łazience była odpowiednio
rozprowadzona i oczywiście pan kasę wziął ale cała jego praca polegała na
włożeniu trójnika. Za podejście z rurą zażyczył sobie rzeczone 400 zł.

[edkas]

Serek, mógłbyś się podzielić tą rekomandowaną procedurą odbioru?

[Gość: Serek1024]

Jasne - była w ostatnim numerze bodajże muratora. Spróbuję zeskanowac i umieścić
na portalu "Przy Bazantarni"

[edkas]

Dziękuję

[Gość: waldas]

zatem mozna to samemu zrobic, ewentualnie hydraulik nie ze strusa

Odbiór

[Gość: Dpawel78]

Można popatrzeć tutaj :) dom.gazeta.pl/dom/1,50844,2394094.html

[Gość: kama]

my odbieramy mieszkanie w piatek,też mam ekipę nagraną i muszę już
odebrać,prądu niema narazie i ciekawe właśnie jak sprawdzic,czy dobrze wszystko
podłączyli,trzeba chyba to wpisać do protokołu i sprawdzic poźniej,jak już
będzie można. Woda ma być w przyszłym tygodniu,narazie można korzystać z prądu
i wody od strusa.

[Gość: bdg]

Rozmawiałem dzisiaj z prawnikiem, który sam niedawno kupował mieszkanie -
według niego odbiór kluczy do mieszkania nie musi być jednoznaczny z
podpisaniem protokołu odbioru mieszkania.
On najpierw dostał klucze i rozpoczął prace wykończeniowe, a protokół odbioru
mieszkania podpisał dopiero gdy wszystkie media były podłączone.

Brzmi to trochę niekonwencjonalnie, ale może da się w ten sposób to załatwić?

kama,
napisz please o swoich doświadczeniach z piątkowym odbiorem - jak Ci się już
uda go przeprowadzić. Życzę powodzenia!!!

[Gość: Serek1024]

No tak ale co będzie jak np kabel jest uszkodzony albo rurka z wodą pęknięta?
Rozkuwać dopiero co zrobione? Ech...

Projekt łazienki i kuchni

[Gość: Tajfun]

Właśnie dostałem zawiadomienie od Strusa w związku z ustaleniem ścian
działowych w mieszkaniu. Mam kilka pytań:

Łazienka:

Czy komuś się udało na powierzchni 5,19 m kwadratowych zmieścić wannę i
prysznic (pomieszczenie 357 x 151 z uskokiem z jednej strony 41 x 65)? A tak w
ogóle co lepsze prysznic czy wanna? Myślałem o prysznicu, tylko gdzie suszyć
ubrania?

Kuchnia:

Czy zmiejszyć szerokość kuchni do 220 i dzięki temu poszerzyć duży pokój do 327
cm? Czy pozostać przy układzie - pokój 500 x 305, kuchnia 242 x 335.

Moje mieszkanie znajduje się w budynku III typ mieszkania
C.0.3,C.1.3,C.2.3,C.3.2,C.4.2,C.5.2

Pozdrawiam i mam nadzieję, że może ktoś odpowie.

Tajfun

[Gość: dpawel78]

Wydaje mi sie ze jednak wanna jest lepsza bo zawsze możesz na niej umiescic
prysznic a wykorzystasz ja jeszcze do czegos np nalac cos, wymoczyc, wyplukac
czy nawet sie wylezec A jesli chodzi o prysznic to nie bardzo jest funkcjonalny
i chyba nie bardzo z niego oprocz prysznicowa sie skorzystasz

[Gość: Tajfun]

Jeszcze link do projektu mieszkania:

www.kstrus.pl/images/segment%20C/[C.0.3,%20C.1.3,%20C.2.3,%20C.3.2,%20C.4.2,%20C.5.2].jpg

[andy_2005]

Ja w identycznym mieszkaniu w budynku B zrobiłem 2 pokoje: 25 m i 14 m i
kuchnię 8.5 m - przesuwając nieco ściany działowe pomiędzy oknami, przekładając
pion kuchni na drogą stronę ściany i likwidując garderobę. Trzy malutkie pokoje
(16, 8 i 8) powodowały u mnie lekką klaustrofobię :) Mogę przesłać rozkład
mieszkania na priva.

[Gość: waldas]

ja mam mieszkanie na przestrzal, ale szerokość lazienki podoban w kazdym badz
razie tam gdzie ma byc wanna, i na 99% bede mial prysznic, jak dla mnie duzo
bardziej funkcjonalny niz wanna 1,40 bo taka sie tylko zmiesci, chyba ze ktos ma
wzrostu 1,5 m to bedzie sie w niej czół jak ryba w wodzie, no ale ja ma troche
wiecej. co do kuchni ja swoja otwieram na pokoj, zwieksza to optycznie
mieszkanie no i osoba bedaca w kuchni bedzie lepiej sie czuła, w kazdym badz
razie nad rozmieszczenim mojego mieszkanka pracuje architekt i mam nadzieje ze
zrobi to dobrze

[orfi01]

Prysznic fajny. Pytanie żony: a jak będziemy suszyć pranie???

Może polecicie jakiegoś architekta wnętrz?

Pozdrawiam,

orfi01

[Gość: waldas]

no moze z suszeniem bedzie problem, ale mam nadzieje ze jakoś sobie poradzimy
np. stojaca suszarka, obecnie tak suszymy swoje ubrania i jakoś za bardzo nie
narzekamy, co do architekta a raczej architektki to moge na priva, ale ostrzegam
nie jest tania... ;)

[Gość: rafałp]

Witam, z pełną odpowiedzialnością mogę polecić Ci biuro projektowe KO Design.
Miła i profesjonalna obsługa a projekt końcowy, jaki otrzymałem na moje M3
około 60 m2 jest powalający. Ceny też są ok. tel. [phone] Polecam

[Gość: Greggi]

Zdecydowanie polecam wanne w niej zawsze można wziąć prysznic a w kabinie
prysznicowej już się nie wykąpiesz

[Gość: Iwona]

Ja także polecam wannę, a tak się zdarzyło że w mojej łazience zmieści się
wanna narożna (o jakiej zawsze marzyłam) , więc jestem z tego bardzo
zadowolona. Pozdrawiam

[Gość: seba]

Moje mieszkanko jest malutkie, ale i tak tam wcisnę wannę a prysznic dodatkowo
sobie zamontuję w wannie z rozsuwaną osłonką.

Nie wyobrażam sobie np kąpieli małego dziecka pod prysznicem.

Seba

Ulga odsetkowa

[Gość: seba]

Witam

Czy ktoś z was się orientował jak wygląda sprawa ulgi odsetkowej?
Jednym z warunków jest to ze można odliczyć tylko odsetki od kredytu
zaciągniętego na zakup mieszkania (bez uwzględnienia tej części kredytu, która
została przeznaczona na zakup prawa go gruntu)

Czy ktoś z grupowiczów rozmawiał może ze "strusiem" czy istnieje możliwość
rozbicia ceny mieszkania na mieszkanie i grunt.
Czy to musi być zawarte już we wstępnej umowie czy w akcie notarialnym.

pozdrawiam
seba

[Gość: ag]

ja juz podpisałam aneks do umowy i jest w nim dokładnie rozgraniczone jaka
kwota i kiedy została przeznaczona na zakup gruntu
srusie przystają na wszystko!

[Gość: dpawel78]

A jakie to ma znaczenie oddzielenie tego?? Co to ma do pozniejszych odliczen
odsetek??

[Gość: dpawel78]

A jakie to ma znaczenie tzn rozpisanie oddzielnie gruntu oddzielnie mieszkania.
Czy to ma jakis wpływ na możliwośc odliczenia odsetek od kredytu??

[Gość: seba]

Odsetki mozna odliczac tylko od ceny mieszkania bez ceny gruntu.
Jak nie bedziesz mial tego rozbitego na oddzielne kwoty to nie bedziesz
wiedział jaką część odsetek mozesz odliczyć.

pozdr
seba

[Gość: II Etap]

No dobrze ale skoro biore kredyt na zakup mieszkania to logicznym jest ze ze
idzie ono na mieszkanie a skoro 20% sfinansowałem sobie ze srodków wlasnych to
wowczas te 20 % idzie na poczet gruntu a na pozostala czesc mieszkania biore
kredyt czy nie tak??

[Gość: seba]

Mozesz mi napisać cos więcej na ten temat.
Dzwoniłem przed chwilką do strusa i otrzymałem informacje ze nie robią czegoś
takiego i ze nie ma możliwości rozbicia na oddzielne kwoty ceny mieszkania i
ceny grunty.

Czy mogłabyś przytoczyć ten punkt aneksu który to u Ciebie reguluje.

pozdr
Seba

[Gość: II Etap]

Nie mam dzis umowy ale kolezanka nizej napisala ze...

Re: Ulga odsetkowa
Autor: Gość: ag IP: 193.201.167.*
Data: 02.08.2005 06:54 + dodaj do ulubionych wątków
-------
ja juz podpisałam aneks do umowy i jest w nim dokładnie rozgraniczone jaka
kwota i kiedy została przeznaczona na zakup gruntu
srusie przystają na wszystko!

[merkury13]

dwunastnica napisał:

Co wy chcecie od pana Chróściela uważam, że jest w porządku bardzo mi pomógł w
aranżacji mieszkania i uważam, że nikogo nie zmusza do robienia odpływów po
usłyszeniu kwaty klient sam musi sią zdecydować

[merkury13]

Pan Chróściel to parządny gość bardzo pomaga w aranżacji łazienki a co
wykanania odpływów przez z niego to chyba nikogo do tego nie zmusza po
usłyszeniu ceny albo się decydujesz albo nie

Jeszcze o odpływie

[Gość: Greggi]

Wracając jeszcze do odpływu, każdy z nas będzie miał odpływ wykonany
(niewykonany) w taki sposób:
oceanman.republika.pl/rura.jpg
i dalej będzie sobie go wyprowadzał sam, oznacza to więc że jednak nie będzie
żadnych trójników i w moim przypadku rzeczywiście trzeba bedzie kuć rów w
posadzce do kuchni i do wanny. Myślę jednak że ekipa w ramach umówionych
pieniędzy za wykonanie łazienki zrobi także to i to gratis (tak przynajmniej
jest w moim przypadku i nie miałem problemu, trzeba będzie tylko kilkadziesiąt
złotych dopłacić za materiały, rury i kolanka.

odbior mieszkania

[Gość: kama]

dziś byliśmy na budowie,odebraliśmy mieszkanie,wskazaliśmy wszystkie
usterki,wszystko zostanie zrobione,obyło się bez żadnych problemów,to wszystko
co nam się nie podobało zostanie poprawione,zobaczymy jak to będzie.ale
protokołu nie podpisaliśmy,Pan musi zmierzyć całe mieszkanie i wtedy podpiszemy
protokół jak nie będzie żadnych usterek.Chodzi tu głównie o poprawę tynków przy
futrynach i w miejscach,gdzie są jakieś podłączenia-krany.Okna trzeba też
dobrze sprawdzić,u nas jedno nie otwierało się uchylnie.Prace potrwają jeszcze
z 2-3 tygodnie,malowanie klatek,barierek balkonowych i zakładanie wypełnień do
barierek,ale nikt nie wie jak wyglądają

Procedura odbioru mieszkania

[Gość: Serek1024]

oraz zgłasznia usterek była opisana w mieiseczniku M jak mieszkanie z czerwca
b.r. Niestety prawa autorskie zabraniają mi umieszczenie przedruku na stronie
www, ale zainteresowanym moge podesłać na priva.

[Gość: waldas]

to ja poproszę na [e-mail]

[Gość: strusie.3.etap]

i my również poprosimy na [e-mail].
pozdrawiamy, strus i bazant

[Gość: Serek1024]

Wasz adres nie przyjmuje poczty. Prosze o podanie innego.

Serek

[Gość: marian]

Serku1024, mozesz podeslac mi tez te procedure odbioru? Czeka mnie to w IIIim
etapie ( a wiec koniec lutego 06)
pzdr
M.

[Gość: marian]

i jeszcze adres:mzieba(at)o2.pl

II Etap

[Gość: II Etap]

Czy ktos wie kiedy zostanie oddany II etap??

[Gość: slawek]

I jeszcze ja by, poprosił
[e-mail]

[Gość: strusie.3.etap]

w takim razie poprosimy na: [e-mail]

dzięki

[Gość: Iwona]

Witaj, możesz i mi także przesłać tę procedurę odbioru? Będę bardzo wdzięczna
([e-mail]). Pozdrawiam

[Gość: Anna]

Czy ja również mogę prosić na [e-mail]? Z góry dziękuję

Wykańczanie mieszkań

[Gość: Greggi]

Już kilka ekip jest na miejscu i wykańcza mieszkania a tymczasem:
nie ma wody (w wiaderkach można sobie przynieść)
nie ma prądu (tylko ewentualnie budowlany)
nie ma swiatła na klatkach
cieć po nocach chleje i nikt nie pilnuje budowy
O ile wcześniej tak bardzo nie narzekałem na strusa to teraz po prostu szlag
mnie trafia, nie dość że mieszkanie oddane w miesiąc terminie to jeszcze do
zakończenia robót nie widać nawet światełka w tunelu

[Gość: Slawek]

A co na to Panie od kstrusa? Jaką mają wymówkę?

KSTRUS - jak ogólnie oceniacie tego developera?

[Gość: Anna]

Mam kilka dni na decyzję, czy kupuję u nich mieszkanie przy KEN i zastanawiam
się, jaka ta firma jest w kwestii wywiązywania się z umowy. Przeczytałam wpisy
z obu forów i odniosłam wrażenie, że mimo pewnych niedociągnięć nie są
najgorsi. Czy to słuszne przekonanie? Proszę odpowiedzcie.

[dwunastnica]

Developer jest solidny. Ja jestem z nich bardzo zadowolony. Dotychczas nie
miałem żadnych problemów.

Z tym że kupiłem mieszkanie w cenie 4300 za m2 (inwestycja Przy Bażantarni), a
te przy KEN są wyraźnie droższe. W cenie 4300 za m2 Strus był dla mnie
bezkonkurencyjny jak na taką lokalizację, ale jeżeli chodzi o inwestycję prz KEN
to już nie wiem jak się to ma do konkurencji.

[Gość: Anna]

Przy Skarpie (okolice metra Wilanowska) za mieszkanie podobnej wielkości (z
dużymi fajnymi oknami ale kuchnią w aneksie, a ja wolę oddzielnie jak w
Strusiu) J.W.Cinstruction chce ok. 400 zł więcej za m2. Dom Development - o ile
dobrze pamiętam - za mieszkania na Imielinie (ale daleko do metra) bierze 5300,
a Strus za KEN 5400. Więc chyba jest nie najgorzej, choć to nadal koszmarne
pieniądze. Na Skoroszach można kupić już za 3500, tylko wszędzie stamtąd daleko.

Na jakim etapie jest Twoja inwestycja? Już się wprowadziłeś?

[Gość: bdg]

ogólnie nie jest najgorzej, ale zwróć uwagę żebyś miała WSZYSTKO w umowie na
piśmie.

[Gość: Anna]

Co mianowicie? Na razie chcę prosić o:
- plan mieszkania w załączniku (we wzorze umowy jest tylko usytuowanie)
- dopisanie wszędzie piwnicy (odbiór, obmiar itp.)
- granicę, od której będzie liczona indeksacja (ktoś pisał na forum, że mu się
udało)
- zwrot ubezpieczenia kredytu w razie opóźnień (wiem już, że o odsetkach za
zwłokę nie mam co marzyć, bo stanowczo odmawiają).
Czy jest coś jeszcze, co warto mieć w umowie?

[Gość: kama]

my już wykańczmy mieszkanie.wczoraj przywieźliśmy jakieś materiały po 17.00 to
stóż wyzwał mnie od niewiadomo kogo,że po 17 nie przywozi się nic,bo brama już
zamknięta.a tak naprawdę co mnie to obchodzi,kierownik Wrona twierdzi,że nie
będzie wszystkich informował po kolei o tym co dzieje się na budowie.a od czego
Panie w biurze są?one mają informować o wszystkim.Teraz to strus mnie już coraz
bardziej wkurza,bałagan na klatkach,kanalizę trzeba robić,tynki do
niczego,trzeba je jeszcze gipsować,żeby było wszystko w porządku i po
pomalowaniu farbą ściany były gładkie.

[Gość: Greggi]

Mam to samo , u mnie też już ludzie wykańczają, nieźle, dozorca będzie mi mówił
kiedy mi wolno przywozić materiały do mojego własnego mieszkania, wczoraj
taszczyłem glazurę to u dozorcy nikogo nie było tylko z drugiego etapu pijackie
śpiewy donośnie dochodziły

Do wszystkich co już odebrali mieszkania

[Gość: Waldas]

Napiszcie, jakie mieliście ustarki, wady itp.
Czy strusie szybko i dobrze zrobili poprawki.
Po za tym mam pytanie co do okien, czy nie są one porysowane tak jak się
martwiliśmy we wcześniejszych postach poniważ nie były i obecnie nie są
zabezpieczone przed uszkodzeniami i zarysowaniami.

Adres

[Gość: II Etap]

Czy ktoś wie jaki tam bedzie adres?? Czy I inw. ma juz takie info??

[Gość: bdg]

adres I etapu to ul. Raabego 2a
więc pewnie drugi etap bedzie miał Raabego 2b

[Gość: kama]

u nas do poprawy polożenie włączników do światła,jak są dwa koło siebie to nie
na tej samej wysokości.Wokół futryn we wszystkich pomieszczeniach do poprawy
tynk,takie male niedociągnięcia,ale wszystko trzeba sprawdzić.koło drzwi
balkonowych widać styropian wogóle nie wykończone.wszystko poprawiają,ale
widać,że idą na łatwiznę i robią byle jak.dużo poprawek będzie robił nasz
fachowiec,który już tam działa

[Gość: bdg]

A takie praktyczne pytanie mi się nasunęło - czy w jakiś sposób sprawdzaliście
hydraulikę podczas odbiorów mieszkań?
Nie bardzo wiem, czy to się jakoś da zrobić?

[Gość: Slawek]

Może warto powiedzieć Paniom w biurze co się dzieje na budowie? Ja rozumiem, że
chłopaki budowlańcy muszą czasami pobalować ale wszystko ma swoje granice. W
końcu płacimy horrendalne pieniądze za te metraże i mamy prawo wymagać gadnego
traktowania!

[Gość: Serek1024]

Greggi!

Ja myślę, że w sytuacji gdy piją na budowie i nie ma dozorcy masz prawo
zawiadomic straż miejską lub policję i (to ważne) żądać protokołu z interwencji!
i potem z tym do Strusa z żadaniem wyjaśnienia co jest grane.

Piją i szczają po kątach.

Oddanie II i III Etapu

[Gość: II Etap]

Przed sekunda gadalem ze strusiem i planuja oddanie II i II etapu na koniec
pazdziernika poczatek listopada ;-) wiec niech juz se tam pija ;-)

[Gość: slawek]

[Gość: slawek]

O żeż...!!! Jak im sie to uda w co nie wierzę to będę w wielkim szoku!

[Gość: II Etap]

Hehe no pani twierdzi ze oficjalnie koniec grudnia ale pocichu mowi ze tak jak
napisalem ;) wiec nie jest zle

[Gość: Serek1024]

Przy I etapie twierdzili że oddadzą go w kwietniu.

[Gość: bdg]

trzymam za was kciuki, ale z tym 3 etapem...

gdy kupowałem mieszkanie w pierwszym to oficjalnie miało być WSZYSTKO skończone
w lipcu, a po cichu pani się zarzekała że w marcu/kwietniu to już na pewno
będzie można zacząć wykańczać mieszkania.
Teraz jest sierpień i coś nie widzę tego wykańczania zbyt różowo.

w kwestii terminów, to oni chyba kłamią programowo.

[Gość: II Etap]

No cóż pani powiedziała ze coprawda I inwest nie oddali o czasie poniewaz mieli
za pozno zamowione pewne rzeczy zdaje sie okna i drzwi ale na II juz robia w
srodku tak wiec.....

[Gość: AG]

SŁUCHAJCIE JA MAM WYKAŃCZANE MIESZKANIE OD PONIEDZIAŁKU I EKIPA STRASZNIE
NARZEKA NA PRĄD NP WCZORAJ W CIĄGU DNIA MIELI JEDNĄ GODZINKĘ PRĄD , CO Z TEGO
ŻE KORZYSTAJĄ Z BUDOWLANEGO JAK CAŁY CZAS JEST Z NIM PROBLEM
OCZYWIŚCIE BIURO STRUSIÓW INFORMUJE ZE PRĄD MA BYĆ JUŻ DZIŚ W MIESZKANIACH ALE
GADAŁAM Z FACETAMI KTÓRZY GO PODŁANCZAJĄ I OKAZUJE SIĘ ZE JUTRO RANO...
TOTALNY HAOS NIKT NIC NIE WIE I KAŻDY MÓWI CO INNEGO
CO DO PODSTAWOWYCH USTEREK TO PRZEDE WSZYSTKIM SPISZCIE W UWAGACH NA PROTOKOLE
ODBIORU: ŻE NIE MA MOŻLIWOŚCI ODBIORU INSTALACJI ELEKRYCZNEJ, C.O. JAK I WODY!!!
POZA TYM, PO MOJEJ INTERWENCJ DOPIERO PAN REPLIN ŁASKIEWIE ZAWOŁAŁ KOGOŚ DO
WYCZYSZCZENIA OKIEN BO BYŁY TAK ZAGRUZOWANE I BRUDNE ŻE POWIEDZIAŁAM IŻ NIE
ODBIORĘ TAKICH OKIEN ...

[Gość: Greggi]

Pytanko z innej beczki:
Czy my będziemy mieli w ogóle jakąś ochronę na miejscu, monitoring? czy osiedle
będzie zamknięte czy otwarte??

[Gość: waldas]

bez zadnych takich tam bajerów :(((
bez monitoringu stuzy a ogrodzenie bedzie tylko od strony zielonego boiska

[Gość: Serek1024]

To ciekawe. Przy podpisywaniu umowy oraz w samej umowie (mojej) jest napisane,
że osiedle ma być ogrodzone i strzeżone...

Pamietam jak dzis: miały być dwie bramy wjazdowe

A u Was?

[Gość: AG]

JA TEŻ TAK MAM W UMOWIE

[Gość: bdg]

ja też, ale właśnie sprawdziłem na ich stronie - "elektroniczna kontrola
dostępu" - cokolwiek by to znaczyło - może domofony mają być tą ochroną?

[Gość: waldas]

z tego co pamiętam, podczas rozmowy to od strony ulicy nie ma mozliwości
zagrodzenia osiedla, podobno maja tam byc parkingi dla smochodów, a co do
ochrony to kobitka poinformowała że jak bedziemy wspólnotą, to wspolnota moze
sobie zrobic co jej rzewnie się podoba. A "elektroniczna kontrola dostępu" to
rzeczywiście chyba domofon.

[Gość: II Etap]

Hahaha kpina na maxa a co z tym "tarasem" miedzy II a III etapem?? Tam bedzie
to jakos zagrodzone?? Bo w tej chwili bezpieczenstwo parteru jest male ;(

[Gość: Iwona]

Taras pomiędzy II i III etapem będzie zagrodzony z obu stron ( i od ulicy i od
tego trawiastego pola ) i dodatkowo ogrodzone będą wszystkie 3 budynki od
strony wschodniej.Pozdrawiam

[Gość: II Etap]

Ok ale czym bedzie ogrodzony?? co z dostepem wejsciem na niego??

[Gość: II Etap]

Troche mi to sie nie widzi. Bylem pewien ze to bedzie ogrodzone i ze bedzie
stroz wiec sam taras nie wydawal sie grozny ale jak to ma byc otwarte to..... :(

[andy_2005]

Czy naprawdę możliwe jest aby osiedle było nieogrodzone z jakiejkolwiek strony?
Zawsze czytałem o "ogrodzonym i strzeżonym osiedlu"...

[Gość: bdg]

od strony Raabego i Bażantarni są sklepy więc tam nie zrobią ogrodzenia - tak
mi mówił kierownik budowy.

[andy_2005]

Chodzi mi o 2-gi etap... tam nie ma przecież sklepów.

> od strony Raabego i Bażantarni są sklepy więc tam nie zrobią ogrodzenia - tak
> mi mówił kierownik budowy.

[Gość: bdg]

od Raabego nie bedzie tam sklepów?

[andy_2005]

W środkowym budynku - nie.

> od Raabego nie bedzie tam sklepów?

[Gość: II Etap]

Dlatego sie zastanawiam jak bedzie i czym oddzielony ten taraz na parterze? czy
ktos cos wie??

[Gość: waldas]

bedzie tak:
wejscie do klatek i wjazd do garazu bedzie bezpośrednio z ulicy, czyli bez
jakiegokolwiek ogrodzenia, natomiast od strony ulicy bedzie ogrodzenie miedzy
budynkami

Drogie PANIE od Strusa

[Gość: waldas]

I tak wiemy że Panie czytają te formum, moze by Panie to sprostowały a także
inne wątpliwości pojawiajace się na tym forum

[Gość: Iwona]

Taras będzie ogrodzony z obu stron, a dostęp do niego będą mieli tylko
mieszkańcy parterów z II i III etapu (tak twierdziła pani ze Strusa). Gdyby
dostęp do niego mieli ludzie z zewnątrz, to przecież nie miałoby to żadnego
sensu i nie byłoby tam na pewno bezpiecznie.Pozdrawiam

[andy_2005]

No więc nam Pani w biurze mówiła, że tarasy nie będą ogrodzone. Wygląda na to,
że plany naszego dewelopera zmieniają się dynamicznie...

Poza tym nie jestem pewien, ale wydaje mi się, że kiedyś na stronie WWW Strusa
było napisane, że osiedle będzie strzeżone. Dzisiaj już nie ma śladu tego
sformułowania. Mogę się mylić - może ktoś zwrócił uwagę na to czy Strus
obiecywał nam strzeżone osiedle?

> Taras będzie ogrodzony z obu stron, a dostęp do niego będą mieli tylko
> mieszkańcy parterów z II i III etapu (tak twierdziła pani ze Strusa). Gdyby
> dostęp do niego mieli ludzie z zewnątrz, to przecież nie miałoby to żadnego
> sensu i nie byłoby tam na pewno bezpiecznie

[Gość: Serek1024]

Zobacz jak masz napisane w umowie. To jest istotne a nie witryna Strusa.

Konkurs-Strus najlepszy tandeciarz z Developerów!!

[Gość: II Etap]

Nie wiem dla mnie to wszystko zakrawa na kpine. Z rozmów z biurem Strusa w
warszawie otrzymałem informacje iz taras bedzie dostepny dla mieszkancow
parterów. Ok i to sie zgadza ale co do ogrodzenia to mialem zapewnienie ze mimo
iz zostana wstawione okna antywlamaniowe na parterze to rowniez sam taras
zostanie ogrodzony. No coz Strus sobie leci w kulki. Nikomu nie polece tego
developera!!!! Wydawalo mi sie ze rozwiazania i to wszystko co proponowal jest
rozsadne i ok ale po uwagach mieszkancow I etapu a takze po tym co sie
dowiaduje przeraza mnie ta firma !!!!

[Gość: marco]

Jakie okna antywlamaniowe - pewnie tak powiedziala P. w biurze. Tymczasem na
99% sa to zwykle okna. Spytaj kierownika na budowie - ciekawe co powie

[Gość: II Etap]

Hmmm Pani Strus poinformowala mnie iz szyby są antywlamaniowe wiec nie moge
tego skonfrontowac z budowlancami.

[Gość: II Etap]

Cóż trzeba bedzie poprosic o certyfikaty tych okien do wgladu i wowczas okaze
sie ze sa to okna antywlamaniowe.

Ciekawy wątek forum o STRUSU :)

[Gość: II Etap]

Polecam ;-) forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?
f=262&w=24686706&wv.x=2&a=24832657

[Gość: II Etap]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=262&w=24686706&wv.x=2&a=24832657

[Gość: marco]

mnie poinformowala o tym pani w biurze, ale moim zdaniem to nie jest prawda.
Dlaczego? Otóż okna antywłamaniowe (szyby i wzmocnione ramy) miały być
montowane na parterze. W takim razie powinny być specjalnie opisane. Tymczasem
inspektor na budowie, zapytany o to zdziwił się bardzo i stwierdził, że są to
zwyczajne okna (to było akurat na budowie Przy Bazylice, nie wiem jak jest przy
Bażantarni). Więc albo te okna nie były opisane i poszły do innych lokali albo
wogóle nie było takowych. Denerwujące jest podejście developera, niewiedza
obsługi i wprowadzanie w błąd klientów ...

[Gość: marco]

... i jeszcze jedno. Sam chciałem dopłacić do okien antywłamaniowych, tym
bardziej ucieszyłem się z wiadomości ze okna takie będą montowane. No ale na
słowach się skończyło. Tymczasem z tego co się orientuje okna takie są wymagane
przy ubezpieczeniu mieszkań na parterze.

[Gość: II Etap]

Idąc śladami naszych postów draże temat okien a raczej jakiego rodzaju one są.
Udało mi się dodzwonić do kierownika budowy w Strusu pana Wrony (wydaje się być
konkretny i nie kantuje ) który potwierdził mi iz okna zamontowane na parterach
I II i III inwestycji są oknami antywłamaniowymi i nie będzie problemu w
otrzymaniu certyfikatu do tych okien. Tak więc chyba mogę przyjąć że te
informacje są informacjami prawdziwe. Co do zakończenia Budowy otrzymałem info
że oddanie na koniec września jest raczej nie realne a można zakładać iż
nastąpi to na koniec października tak wiec…. Nie jest źle. Swoja drogą Panie
uchroń Nas w przyszłości przed takimi developerami a w szczególności przed
kompetencjami i wiedzą ludzi sprzedających mieszkania i nie posiadających
wiedzy na temat tego co sperzedaja (odpowiedź w stylu „wydaje mi się” czy „ja
ich nie zamawiałam” albo „proszę zadzwonić później bo w tej chwili podpisuje
umowe z klientem” wydaje mi się lekceważeniem i nie dbaniem o swojego byłego
ale bądź co bądź klienta. Biedni szczęśliwi klienci którzy dziś podpisują umowę
i za chwile będą biednymi byłymi klientami).

[Gość: Serek1024]

Zgadzam się z Tobą. Generalnie nie powinno byc tak aby po wiarygodne odpowiedzi
dwonić do kierownika budowy. Kierownik budowy nie jest od tego aby udzielać
odpowiedzi na pytania klientów tylko aby pilnować robotników i doglądać budowy.
Od kontaktów z klientami są Panie w biurze.

Niestety wydaje się, że prawidłowy przepływ informacji jest duzym problemem we
wszystkich firmach nie tylko deweloperskich.

Postęp prac

[Gość: m.d.]

Wczoraj byłam na budowie - I etap - zdjęte ogrodzenie od strony kościoła -
zrobione 2 parkingi, w środku pomalowane już klatki na żółto, II etap -
pomalowane 2 ściany zewnętrzne (od łąki, od str. I budynku); pomiędzy I a II
budynkiem położony beton...... a nie trawa.....?

[Gość: bdg]

mam pytanie do osób już urządzających się w 1 etapie - czy pojawiła się u was w
mieszkaniach woda i prąd? Miały być chyba jakoś pod koniec ubiegłego tygodnia
podłączone?

[Gość: kama]

jest woda i prąd,ale ciepła będzie, jak się zaczniemy chyba wprowadzać

[andy_2005]

Okej, chyba widzę małe nieporozumienie. Ja używam terminu "tarasy" na
określenie poszczególnych balkonów na parterze. Przestrzeń, która jest pomiędzy
blokami wg mnie nazywa się "patio" (przynajmniej z takim okreśeniem spotkałem
się w przypadku innych ogrodzonych osiedli).

Otóz dla mnie oczywiste jest, że patio będzie ogrodzone z obu stron osiedla.
Natomiast tarasy mieszkań na parterze nie będą ogrodzone przez dewelopera.
Przestrzeń tarasowa przynależna tym mieszkaniom będzie wyłożona kostką. Są to
informacje, które uzyskałem przy podpisywaniu umowy od Pań w biurze Strusa.
Sama umowa nie określa dokładnego sposobu zagospodarowania tarasu.

[Gość: Iwona]

"Patio" będzie tylko i wyłącznie pomiędzy II i III etapem (nad garażami, na
wysokości 1,5 m nad ziemią), będzie ogrodzone z obu stron z dostepem tylko i
wyłącznie ludzi z parterów, a posiana będzie na nim trawka, a nie jakaś cegła.
A pomiędzy I i II etapem na pewno nie będzie "patio" tylko zwykła niska
nawierzchnia.

[andy_2005]

Ja nic nie mówiłem o "cegle". Owszem, między II i II etapem będzie trawka - ale
także i ławki, które na planie zagospodarowania terenu są tak blisko tarasów,
że będzie można bez wstawania podać sobie rękę. A dostęp do patio nie będzie
tylko dla mieszkańców parteru, bo z drugiej strony (od polanki) będzie brama,
więc każdy mieszkaniec może sobie stamtąd wejść na patio. Jak dla mnie, ten
projekt jest bez sensu, nie widziałem jeszcze takiego rozwiązania parterów na
żadnym osiedlu...

> "Patio" będzie tylko i wyłącznie pomiędzy II i III etapem (nad garażami, na
> wysokości 1,5 m nad ziemią), będzie ogrodzone z obu stron z dostepem tylko i
> wyłącznie ludzi z parterów, a posiana będzie na nim trawka, a nie jakaś
cegła. > A pomiędzy I i II etapem na pewno nie będzie "patio" tylko zwykła
niska
> nawierzchnia.

[Gość: II Etap]

Dzwonilem do Państwa Strus ponieważ miałem kilka pytan dotyczacych naszych
inwestycji. Dodzwonilem sie do dzialu sprzedazy poniewaz interesowalo mnie
zabezpieczenie patio plus okna na parterze. Pani w dziale sprzedaży na pytanie
dotyczące okien odpowiedziała mi ze ona nie wie jakie tam będą wstawione okna
czy anty włamaniowe czy takie jak na pozostałych pietrach normalne ponieważ jak
stwierdziła ona ich nie zamawiała cóż zapytałem gdzie sie w takim razie
dodzwoniłem skoro dział sprzedaży nie potrafi mi udzielić informacji co
sprzedaje do końca. Pani stwierdziła ze w zasadzie to prosze zadzwonić za 15
min bo w tej chwili ma klienta i podpisuje umowe :). Zapytałem pani a kim ja
jestem w takim razie na co pani nie potrafiła mi odpowiedzieć :). Cóż wycofałem
się prosząc o Nr telefonu do Kogoś wuzej kierownika właściciela. No i nie
pozostało mi nic innego jak próbować dzwonic dalej . Dodzwoniłem się do pani
Strus. Pomieszała pogadała nieco konkretniej i wiem już wszystko.

[Gość: II Etap]

.. i dowiedzialem sie od Pani Strus ze II etap zakączyć chce na koniec wrzesnia
tak wiec to co wczoraj uslyszalem w biurze ze planuja oddanie kluczy do konca
pazdziernika poczatku listopada jest bardzo aktualy. Dodatkowo jesli chodzi o
ogrodzenie Pani Strusowa poinfotmowala mnie ze osiedle bedzie od laki
zagrodzone plotem natomiast otwarte bedzie od strony wjazdu natomiast patio
bedzie ogrodzone tylko barierkami. Dodatkowo maja byc zainstalowane kamery

[Gość: Serek1024]

Hmm. W takim razie jak to ując formalnie a nie na "gębę"? Jakieś propozycję?

[Gość: II Etap]

Ale co ujac??

[Gość: Serek1024]

Przebieg ogrodzenia i instalację kamer.

[andy_2005]

Fajnie, tylko dalej nie wiemy w jaki sposób rozwiązano sprawę tarasów
przynależnych mieszkaniom na parterze. Wspólne patio jest fajne, ale Strus
przecież reklamuje się, że każde mieszkanie na osiedlu ma balkon.

Plus jeśli osiedle ma być bezpieczne, to ogrodzenia powinny być solidne. W tym
kontekście "płot" i "barierki" nie brzmią zachęcająco...

> Dodatkowo jesli chodzi o
> ogrodzenie Pani Strusowa poinfotmowala mnie ze osiedle bedzie od laki
> zagrodzone plotem natomiast otwarte bedzie od strony wjazdu natomiast patio
> bedzie ogrodzone tylko barierkami.

[Gość: II Etap]

O to chodzi ze nie brzmi zachecajaco ;( pani mi powiedziala ze moze być stroz
dozorca ktory bedzie prowadzil obchody i to jest juz zalezne od wspolnoty
mieszkaniowej.

[andy_2005]

... czyli dopiero za rok albo dłużej. A więc na niższych piętrach trzeba od
razu instalować kraty w oknach. I tyle po "bezpiecznym" i "ogrodzonym" osiedlu.

Drzwi do klatki

[Gość: waldas]

czy nie uważacie że drzwi do klatki są bardzo wąskie, bez jakiejkowiek
mozliwości ich poszerzenia, ciekawe jak przy wprowadzaniu bedziemy wnosić rzeczy
o dużych gabarytach, im bardziej widze wykończenie I etapu tym bardziej wydaje
mi się że projekt budynkow jest do bani m.in. balkony w III etapie, może w
Siedlcach przechodzą takie buble ale w Warszawie nie powinny!!!

[Gość: Greggi]

Więc po wniesieniu jakiejś tony materiałów muszę przyznać że jakoś nie
zauważyłem żeby drzwi były za wąskie

Ogolnie

[Gość: II Etap]

A mnie to sie jakos nie widzi to wszystko. Nie wyobrazam sobie mieszkac tam
podczas gdy przy pozostalych dwoch inwestycjach trwaja budoty Halas kurz i
balagan wrrrr Okropienstwo.

[Gość: Greggi]

Spokojnie, skwary się już skończyły i można zamykać okno a nasze okna wygladają
na szczelne, moje mieszkanko juz nabiera kształtów wewnętrznych i kolorów,
jestem optymistą. Roboty też nie będą trwały wiecznie

[Gość: Serek1024]

Super!

Gratuluję i trzymam kciuki za szybki i pomyslny postęp prac remontowych.

Serek