Mostostal Invest Sp. z o.o. - prosze o informacje

Jak sie zabezpieczyliście...

[Gość: Darek]

Witam

Oki. W piątek jadę załatwiać, ale mam dylemat.
W umowie jest punkt, gdzie mam napisane, że jak
zerwę umowę po podpisaniu to mam zapłacić karę.

Co jeśli podpiszę umowę realizacyjną, a nie dostanę
kredytu? Mieliście taki problem? Jak go rozwiązaliście?
Czy MI w takim przypadku robił jakieś problemy?

Kurcze, ale nerwy. :/

[Gość: Konrad]

Niemało ludzi ma taki dylemat.

Z tego, co dowiedziałem sie swego czasu w MI, podobno taki sprawy załatwiane
są polubownie i nie ma żadnych konsekwencji.

Pozdrawiam,

Konrad

uroczysty odbiór kluczy!

[Gość: Agnieszka]

Przypomniała mi się scena z "Alternatywy 4".
Patrzę na ten serial jakoś inaczej odkąd podpisałam umowe i czekam na odbiór
własnego eM.

[Gość: CVp.]

Co to znaczy "uroczysty odbiór kluczy"??????
Czyżby przecięcie wstęgi, oficjele, hostessy w ludowych strojach itp.?
Mnie pan dokonujący odbiorów w imieniu MI zapewniał, że to jest kwestia
końcowego rozliczenia umowy, a klucze odbieramy od MI, a nie od spółdzielni.
Czyżby zaczynała się zabawa w kotka i myszkę?
Pozdrawiam
P.S. Dziś w GW duży artykuł na temat słynnej ulgi, a wczoraj w dodatku
nieruchomości o opłatach związanych z przenoszeniem własności.

[Gość: hornet]

Czy ktos potrafi powiedziec, kto w koncu wrecza klucze?
A moze ktos juz ma klucze w rece i moze potwierdzic?

[Gość: Ania]

Witam wszystkich!

Dowiedzialam sie od MI, ze SM GL zabronila MI przekazywania kluczy(!). SM GL
bedzie przekazywac klucze po odbiorze inwestycji (ktora jeszcze nie zostala
zgloszona do odbioru!! - informacja od SM GL). Jest to sytuacja dla mnie dziwna
i niebezpieczna, poniewaz mamy zaplacic MI 100% ceny a wyglada na to, ze nie
dostaniemy nic w zamian - bo tytul do mieszkania nadaje SM, z ktora nawet nie
mamy umowy, tylko jakies oswiadczenie... Czy macie moze jakies dokladniejsze
informacje na ten temat?
Pozdrawiam serdecznie i czekam na odpowiedzi

[Gość: SAINT4]

Potwierdzam.

Rozmawiałem z prezezem MI i uzłysząłem że mają jakieś problemy z SMGL która nie
chce pozwolić im przekazać kluczy bez ich odbioru. Mnie to guźik obchodzi. Ja
mam umowę trójstronną więc SMGL tak samo jak MI odpowiada za wszystkie
opóźnienia. Co wiecej dowiedziałem się, że MI nie podzielił działki na której
stoi nasz budynek w związku z czym akty notarialne dostaniemy najwczesniej za
1/2 roku. Rezsumując nawet prezes MI nie był w stanie podać mi daty kiedy
dostane klucze. Obiecał mi, że dzis (8.12.2003) postara się ustaić ten termin.
Wiec czekam niecierpliwie na telefon z MI.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: Joanna]

Witajcie,
Kurcze trochę martwi mnie ten bałagan na CD, ja mam wprawdze na E i moze do
tego czasu juz wypracuja odpowiednie procedury.

Co do działki, to miałam w związku z tym przeboje z kredytem, ale ja wtedy
dostawałam dodatkowe dokumenty ze SM GL. To spóldzielnia jest wieczystym
uzytkownikiem tych działek i to ona je dzieli, a nie MI to tak dla uscislenia.

Mnie wtedy dawali informajcę, że dzielona ma być zupełnie inna działka, która
nie dotyczy tej inwestycji.

Co oni znowu wymyślają.
Wiem, że np w białym budynku na przeciwko stacji benzynowej, ludzie do tej pory
nie mają aktów notarialnych. Moze to jest taka polityka SM GL żeby nie
wydzielać odrębnej własności. na poczatku mówili, żę będzie można bez problemu
to załatwić, podawali tylko rózne formy załatwiania, albo do razu odrębna
własnośc, albo najpierw spóldzielcze własnościowe, a dopiero potem odrębna
własnośc.

No cóz widać, że SM GL najchetniej brałaby opłaty członkowskie, a potem nic juz
nie robi.
Piszcze jak ta spraw została rozwiązana, to będzie jakas wskazówka dla dalszych
sekcji.
Pozdrawiam Asia

[Gość: Joanna]

Przekopiowałam wpis Olka z 7.12.03, bo jest w poprzedniej setce a sprawa moim
zdaniem dość ciekawa.
"Witajcie!

Trafilem tu bardzo niedawno i z zainteresowaniem przeczytalem ostatnie watki
Bardzo się cieszę, że spotkalem przyszlych sasiadow!
A przechodzac do meritum:
Mam mieszkanie w sekcji C. Pomijam chwilowo problemy ze zmianami aranzacji
mieszkania (wprowadzony przez architekta juz po podpisaniu umowy slup nosny,
piony wentylacyjne w duzym pokoju, bledne informacje udzielane w biurze na ten
temat itp.), ale ostatnia zmiana po prostu mnie... zamurowala. Z klatki
usunieto jedną windę. Pozostała jedna na 64 mieszkania! szyb przerobiono na
komórki.
Powód zapewne prosty - MI z jakichs powodow tnie po kosztach. A winda to
wydatek liczony w mln....
Wydaje mi sie, w tym miejscu poszli troche za daleko i nie powinnismy
pozostawic tej sprawy samej sobie. Co o tym myslicie?
pozdrawiam
olek"

No cóż moim zdaniem jedna winda to trochę mało.

Mam jeszcze pytanie, czy były odbiory na sekcji D, mieszkania które łączą się z
sekcją E nie mają zakończonych (zamknietych barierką balkonów) i robotnicy
swobodnie przechodzą z mieszkań sekcji D na sekcję E. Widziałam jak tą drogą
nosili cegły.

Pozdrawiam Asia

[Gość: sąsiad C]

Asiu ( i Olku ),
1) w standardzie wykończenia budynku jest: "winda z poziomu garaży". Też
myślalem, że będą dwie windy. Jeśli są jakieś dokumenty potwierdzające, że tak
miało być to pewnie spółdz. GL nie zgodzi się odebrać budynku - czyli nastąpią
następne opóźnienia. Brrr !!!!

2) pani Biernacka pewnie wypowiadała się jako "ekspert" od odbiorów i
zapomniała, że najciemniej bywa pod latarnią. Oczywiście, że MI wpuścił w kanał
ludzi, którym dał w umowie termin październik lub listopad 2003. Ludzie ci
mogli być przekonani, że wtedy otrzymają klucze. Nie jest to pierwsza
inwestycja MI na gruncie należącym do spółdzielni GL i zamiast ogólnikowej
wzmianki, że dopuszczenie do zasiedlenia nastąpi w ciągu 3 miesięcy od odbioru
mieszkania, MI mógł klientów uczciwie poinformować, że dopiero wtedy otrzymają
klucze, a nie przy odbiorze lokalu. Wiadomo przecież było, że budynki C i D
zostaną - jako całość - ukończone w grudniu i że wtedy będzie mogła ruszyć
procedura ich odbioru. A tak MI jest prawie czysty - mieszkania oddał z
niewielkim relatywnie opóźnieniem i za tu musi ludziom zapłacić, ale dalsza
zwłoka w ich zasiedleniu go tak naprawdę nie obchodzi.

WINDA

[janpawel202]

Witam Sasiadow

Ja w kwestii formalnej. Nie wiem jak jest w Waszych umowach, ale w mojej
(konkretnie w zal. 1) sa wyraznie zaznaczone 2 windy: osobowo-towarowa z
poziomu garazy i osobowa z poziomu parteru. Dlatego wydaje mi sie (a wrecz
jestem przekonany), ze MI zlamal tym samym umowe. Malo tego, zarabia jeszcze na
sprzedazy komorek!!!! Odbierajac lokal odbieramy nie tylko samo mieszkanie, ale
rowniez jego otoczenie, w tym jak najbardziej windy. Jesli wiec w umowie sa 2
windy, a jest jedna, dlatego zwyczajnie nie mozna podpisac protokolu odbioru.
Dziwi mnie ze tak malo uwagi poswieca sie temu apektowi. W koncu jak Olek
bardzo slusznie napisal, jest to kwestia setek tys. zlotych zaoszczedzonych
przez MI naszym kosztem!!!!! Nie mozemy dac sie w ten sposob oszukac. Prosba do
WSZYSKICH zainteresowanych o wypowiedzenie sie na ten temat.

pozdr.,

JP202

[Gość: SAINT4]

popieram na w całej rozciagłości. Sprawdzę swoją umowę. Ja dodatkowo dostałem
od MI plany na których mam dwie windy.
Myslę że MI zapomniało o tym że buduje blok dla nas a nie dla siebie. Należy
więc przypomnieć nowym prezezom MI o naszym istnieniu.
Nawet jeśli ktoś nie ma zapisanych w umowie dwóch wind łatwo stwierdzić kiedy
MI dokonał takowych zmian w projekcie. Jeśli było to po podpisaniu umowy to nie
miał do tego prawa.

Pozdrawiam
Walczmy o swoje
Przemek

[Gość: Konrad]

Nie można puścić płazem windy.
Co robimy?

Konrad

[Gość: SAINT4]

Ja właśnie sprawdziłem.
Mam zapisaną windę w umowie. Więc MI leży i kwiczy. Dziś piszę pismo do MI i
jutro je wystyłam. Wam proponuję to samo. Jest nas dużo jeśli trzeba będzie
można MI wytoczyć sprawę o niedotrzymanie umowy. A przy okazji narobić wielę
smrodu wokół całej sytuacji. Napewno jeśli bedzie trzeba GW zainteresuje się
problemem.
Ja piszę takze do MI w sprawie opóźnienia które u mnie przekroczyło już miesiąc
i kolejnym odbiorze technicznym który w moim przypadku się nie odbył z powodu
nie wykonanania wszystkich poprawek.


Pozdrawiam
Przemek

[janpawel202]

I tak trzymac. Nie mozna im pozwolic zrobic nas w konia. Przede wszystkim nie
mozna podpisac protokolu odbioru lokalu, bo protokol obejmuje nie tylko odbior
samego mieszkania, ale rowniez calego wyposazenia technicznego budynku, wlacznie
z windami.Jesli nie beda mieli wszystkich protokolow, to i nie przekaza budynku
spoldzielni, a wtedy musza sie liczyc z duzymi stratami. Dlatego mam nadzieje ze
beda sie starali dojsc do porozumienia. Jezeli dla MI nie ma roznicy pomiedzy
jedna a dwiema windami, to rownie dobrze nie ma roznicy pomiedzy 2 a 3, wiec
niech nam wstawia 3 :-)) Trzeba wysylac do nich pisma z zadaniem albo
przywrocenia stanu okreslonego w umowie, albo zadac odszkodowania adekwatnego do
kosztu windy. Jesli bedzie nas wiecej, MI bedzie musial odpuscic. Mam propozycje
poczekac jeszcze kilka dni i jesli MI nie ustosunkuje sie od naszych zadan,
wtedy trzeba sie bedzie zastanowic nad dalszymi dzialaniami.

[Gość: Darek]

No ładne rzeczy się dzieją.
Ja jestem jedną nogą po podpisaniu umowy
i boję się co będzie dalej. :/

Muszę wybadać tą sprawę jak MI zadzwoni
do mnie abym przyjechał do nich po odbiór
papierków. Ciekawe jak będą się tłumaczyć
nowemu klientowi?

PS
Jak byłem u nich ostatnio to wpadło do działu
sprzedaży starsze małżeństwo i wykłucali się,
że MI coś tam tam spie..ył i ciągnie się i ciągnie.
O co dokładnie chodzi nie wiem, ale miałem
mieszane uczucia siedząc obok i czekając na swoją
umowę z MI. :/

Kurcze same złe wiadomości. Nikt nie ma czegoś
na pocieszenie?? :)

[Gość: SAINT4]

Witam,

Moim zdaniem można podpisać protokuł odbioru z wpisaniem usterki (brak widny).
Wtedy na protokole MI musi wpisać datę kiedy usunie tą usterkę co moim zdaniem
jest lepsze od nie podpisania protokołu wogóle.

Co wy na to ?

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: SAINT4]

Ja już przesłałem im moje pismo. Zobaczymy co oni na to.
Moim zdaniem jeśli odpowiedź nie bedzie satysfakcjonująca dla nas trzeba zacząć
nagłaśniać całą sprawę.

Pozdrawiam
Przemek

[janpawel202]

mysle ze tak jak wspomnialem nalezy poczekac z tydzien i zobaczyc co oni na to.
jak nie zareaguja, trzeba bedzie zaczac ostrzej interweniowac. na pewno tego
nie odpuscimy.
co do protokolu odbioru, to ja jednak nie bede go podpisywal. zauwaz, ze dopoki
go nie podpiszesz (oczywiscie w uzasadniony sposob), bedziesz mogl sobie za
kazdy dzien naliczac odsetki karne za niedotrzymanie terminu. dodatkowo
skazujesz sie od razu na role podrzedna w stos. do MI, bo ich glownym celem
jest, zebys wlasnie ten protokol podpisal i beda cie mieli z glowy. a wtedy
sprawe windy beda przeciagali w nieskonczonosc. Zwroc uwage rowniez ze
podpisujac taki protokol powinienes miec bezproblemowy dostep do budynku
(kwestia drog dojazdowych i otoczenia) a tutaj tak jeszcze nie jest.

[Gość: SAINT4]

I tu się nie zgodzę. Jeśli podpisuję protokuł z usterkami to nadal mam prawo do
domagania się kar za opóźnienia (czas ciągle leci). Albowiem dopuki nie
podpiszę protokołu końcowego i nie dostanę kluczy (nie zostanie przekazany mi
lokal) cały czas inwestycja nie jest zakończona.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: olek]

Witajcie!
Uf! Napisalem list w starym watku, nie zmienilem tematu i tak patrze, ze nikt
sie sprawa nie interesuje... a tu dyskusja wybuchla w innym watku... na
szczescie! :-)
Takze sądze, ze najlepszym wyjsciem teraz jest pismo, a jak to nic nie da... to
moze warto sie spotkac i ustalic co dalej? Wyjsc troche jest: sa umowy... no, a
poza tym: jest internet, dodatki miejskie do gazet sa lakome na takie kąski, MI
planuje jeszcze troche pobudowac, posprzedawac mieszkania w pozostalych
sekcjach itp. ;-)))
Chyba MI nie zalezy na rozglosie w takiej sprawie...
Ah, wlasnie... kiedyś mozna tu było dostać odpowiedzi od kogos z MI...
Czy teraz też mozemy prosić o szybka (i niezalezną od odpowiedzi na pisma)
odpowiedz w sprawie tego nieszczęsnego pomyslu?

[janpawel202]

Olku, proponuje kontynuowac ten temat w tym watku, zeby bylo jasne o co chodzi.
Przemku, odnosnie podpisania protokolu odbioru: przeczytalem gdzies (musialby
to potwierdzic jakis prawnik), ze nie ma czegos takiego jak usterka, jest tylko
wada. A jak jest wada, to nie mozna podpisac zadnego protokolu, bo towar z wada
nie nadaje sie do uzytkowania. A wydaje mi sie, ze brak windy jest zdecydowanie
wada, gdyz lamie ustalenia zawarte w umowie. Usterka moze wystapic w okresie
ekploatacji i musi byc usunieta w ramach rekojmi. Tak wiec jezeli podpiszesz
protokol, nawet stwierdzajac ze sa usterki, to wtedy skazujesz sie na role
petenta, ktory musi sie prosic o jej usuniecie, a zawsze MI moze stwierdzic, ze
jej usuniecie z jakichs tam przyczyn jest niemozliwe. Natomiast nie podpisujac
protokolu, zmuszasz MI do tego, ze to im na tym bedzie zalezalo. A wydaje mi
sie, ze tydzien czy dwa roznicy w stosunku do tego ile juz czekamy nie jest
czyms wielkim. Przynajmniej tak mi sie wydaje ;-)) Co do dalszych dzialan, to
tak jak juz pisalem proponuje zaczac wywierac na MI presje pismami, telefonami
itp. i dac im czas na zastanowienie sie do przyszlego tygodnia. Jak nie, to
trzeba sie bedzie spotkac i zastanowic co dalej. A w ogole, to MI musi
wiedziec, ze windzianym skrytozercom mowimy zdecydowane NIE!!! :-)))

[smaja]

Witajcie,
Przepraszam, że wtrącam 3 grosze. W dzisiejszyhc nieruchomościach jest dodatek
dotyczący odbioru mieszkania.
Autorzy przestrzegają."
najważniejszą zasadą jest dokonywanie odbioru obiektu po całkowitym zakończeniu
wszystkich prac. Absolutnie nie ulegajmy naciskom i nie odbierajmy
stanu "obiecanego". Pamiętajmy, żę zarówno dla developera czy spóldzielni jak i
wykonawcy ważne jest jak najszybsze przekazanie obiektu. Od tego zależą terminy
płatności rachunków, okresy ważności rękojmi, możliwość odebrania budynku do
uzytkowania przez gminę...... Na koniec pozostaje skontrolowanie, czy teren
wokól domu został uporządkowany."

W mojej umowie na sekcję E jest tylko 1 winda.

Pozdrawiam Asia

[janpawel202]

dokladnie tak sadze :-))Dzieki Asia! A ile mieszkan macie w sekcji E (i ile
jest w sekcji C)??

mieszkania sekcja E

[Gość: Smaja]

Wiesz prawdę mówiąc to ja nie wiem ile jest ych mieszkań ostatecznie.
W sekcji E miał być prześwit tak jak w CD i miała nie być mieszkań na 1 i 2
piętrze. Potem zmieniono plany i całośc zabudowano, na 1 pietrze komórki
lokatorskie na 2 juz mieszkania.
Nie wiem tez co będzie od 6 pietra bo jakoś nic nie budują i jest tylko
częsciowo zabudowane pietro 6 i 7.
Plany na stronie MI nie są uaktualniane. Kiedyś było tam zestawienie o ile się
nie mylę około 35 mieszkań ale to było chyba jesczze przed przeróbkami.

Na sekcji E baaaardzo długo nic sie działo właśnie w związku z tymi przeróbkami.
Pozdrawiam Asia

[czostor]

A na razie proponuje zalozyc blokowy komitet protestacyjny, tak by nasze
dzialania przeciwko MI byly skoordynowane i prowadzone na szeroka skale za
posrednictwem wszystkich mediow, az do naszego zwyciestwa. Pozdrawiam.

[Gość: olek]

Dobry wieczór Sąsiadze z C! :-)
W mojej umowie, w punkcie dotyczacym standardow wykonania budynku znajduje sie
adnotacja:
"Windy - [...] osobowa z poziomu parteru i towarowa z poziomu garazy w sekcji C
i D"

Poza tym... dwie windy sa na planach realizacyjnych... ba! Zbudowano dwa szyby!
Tylko ze jeden z nich zostal w ostatnich tygodniach (nie dalej niz 2-3 tygodnie
temu) zamurowany... Pozostala tylko jedna winda towarowa.
pozdrawiam
olek

[Gość: sąsiad C]

[Gość: sąsiad C]

Witaj Olku
może być tak, że nasze umowy się różnią. Ja podpisywałem wiosną br. Jeśli na
planie były dwie windy, to myslę, że MI będzie miało kłopoty z odbiorem budynku
przez spóldzielnię GL, chociaż nie wiem(y) jakie sa między nimi
uzgodnienia.Bądźmy dobrej myśli, co dwie windy to nie jedna.
pozdr.
wiesiek

[Gość: SAINT4]

Witam,

Spóldzielnia wie o tym, że jest jedna winda. Co wiecej osoba z którą
rozmawiałęm w spółdzielni była mocno zaskoczona tym, że ktoś ma w umowie
wpisane 2 windy.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: bialybudynek]

> Wiem, że np w białym budynku na przeciwko stacji benzynowej, ludzie do tej
> pory
> nie mają aktów notarialnych. Moze to jest taka polityka SM GL żeby nie
> wydzielać odrębnej własności. na poczatku mówili, żę będzie można bez problemu
> to załatwić, podawali tylko rózne formy załatwiania, albo do razu odrębna
> własnośc, albo najpierw spóldzielcze własnościowe, a dopiero potem odrębna
> własnośc.
W "bialym budynku" na przeciwko stacji wiekszosc mieszkan jest objetych
spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu, więc nie moze tam byc aktow
notarialnych. Kto chcial, ten przeksztalcil sobie swp w "normalna" własność juz
po nabyciu mieszkania i, sila rzeczy, ma akt notarialny. Ja mam, na ten
przyklad, ale wiem, ze zainteresowanych tym bylo niewiele osob.

[Gość: sąsiad C]

Przemku
nie wiem jaką Ty masz umowę. Moja umowa z MI nazywa się umowa realizacyjna
nr ... i stanowi , że MI wybuduje do końca 2003 roku lokal mieszkalny, a ja za
to zapłacę. Nie ma w niej mowy o terminie otrzymania kluczy do tegoż lokalu.
Nie jest to żadna umowa trójstronna, a spółdzielnia nie jest jej stroną.
Zalącznikiem do umowy jest jednostronne oświadczenie spółdzielni, że ustanowi
ona dla mnie tytuł prawny do lokalu, przy czym to ja muszę wcześniej sie
zdecydować czy chcę ten tytuł otrzymać jako wyodrębnioną własność czy jako
spóldz. własnościowe prawo do lokalu. Ze spółdz. otrzymałem info, że wskutek
opóźnień w podziale gruntu procedura ustanowienia odrębnej własności
przeciągnie się w czasie i dla mnie będzie lepiej jeśli - na razie - zdecyduję
się na tą drugą możliwość. Spółdzielnia nie jest zobowiązana żadnym terminem,
kiedy ma to prawo ustanowić !!!! Powiedziano mi jednak, że przydział
własnościowego praw spółdzielczego nastąpi szybko po zgodzie nazdoru
budowlanego na zasiedlenie budynku ( w umowie z MI jest wpisany
"wydział architektury" , ale to się w międzyczasie zmieniło).
Jeśli chodzi o odbiór kluczy, to zdaje się że miałem rację tzn, że klucze
otrzymamy od spółdzielni i to po zakończeniu w/w procedur (nie powiem, że mam z
tego powodu satysfakcję).
Według mnie największym zagrożeniem jest przedłużająca się procedura
przekazania budynków spółdzielni przez MI ( ktoś pisał, że nie nastąpi to przed
Świetami). Wtedy dopiero spółdz. będzie mogła zgłosić budynki do nadzoru
budowlanego.
Jeśli masz taką umowę jak ja (i przypuszczalnie inni), to jedynym Twoim
roszczeniem do MI może być odszkodowanie za opoźnienie/zwłokę w terminie
odbioru mieszkania - wcześniej pisałeś, że powtórny odbiór miał być 4/12.

[Gość: Joanna]

Witajcie,
I dopiero teraz wychodzi na jaw jak duzo w naszych umowach jest nieścisłości.
fajne jest to, że piatkowym chyba życiu pani Biernacka Dyr Marketingu MI dawała
rady dotyczące odbioru mieszkań i podpisywanych umów i stwierdziła, że ja sa
watpliwości to zawsze można takiej umowy nie podpisać haha.
Ciekawa jestem kto w takim razie byłby ich klientem.

Pozdrawiam Asia

[Gość: SAINT4]

Drogi sąsiedzie.

Ja mam nieco inną umowę od ciebie. Może dlatego że podpisałem ją bardzo
wcześnie kiedy jeszcze MI myślała że odda ten blok w pażdzierniku :-(.
U mnie spóldzielnia jest stroną i na upartego mogę domagać się od nich
odszkodowań jeśli MI mi ich nie wypłaci. (Podkreślam na upartego)

[Gość: Ania]

W mojej umowie rowniez nie ma nic na temat przekazania kluczy, al w §6.1 jest
zapis "Wszelkie prace wykończeniowe w lokalu, Nabywca może prowadzić dopiero po
protokolarnym przekazaniu mu lokalu przez Wykonawcę i uregulowaniu przez
Nabywcę wszystkich zobowiązań finansowych wobec Wykonawcy.". Rozumiem, ze prace
wykonczeniowe moga sie odbywac po przekazaniu kluczy, czyli protokolarne
przekazanie lokalu to przekazanie kluczy.
Pozdrawiam

[Gość: Ania]

Przemku,

jak to, masz umowe trojstronna? ja mam umowe tylko z MI, a zalacznikiem jest
oswiadczenie Spoldzielni, ze zobowiazuja sie do przyjecia w poczet czlonkow...

pozdrawiam
Ania

[Gość: saint4]

Ja mam jeszcze Spóldzielnię w umowie jako jedną ze stron. Prawdopodobnie
dlatego że ta umowa była podpisywana jeszcze za czasów starego zarządu MI.
Dokładnie przytoczę wam jutro nie mam jej przy sobie :-)

Pozdr,
Przemek

[Gość: SAINT4]

Witam jeszcze raz,

Dostałem informację od kierwonika kontraktu że dziś przekazują nasz budynek do
odbioru przez spółdzielnię. Odbiór powinien potrwać około 2 tygodni czyli może
może przed świętami się uda.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: sąsiad C do Przemk]

to dobra wiadomość, że przekazywanie budynku spółdzielni wreszcie ma się
rozpocząć. Wczoraj widziałem, że przed wejściami do klatek C i D zostały
postawione bramki odgradzające od ulicy i lokali handlowych. Miejmy nadzieję,
że procedura wreszcie ruszy z miejsca.

[Gość: SAINT4]

Witam,

Żeczywiście w umowie jest jedynie oświadczenie spółdzielni o przekazaniu aktem
notarialnym przedmiotu umowy. Mój błąd. Może dlatego myslałem że Spóldzielnia
jest stroną w umowie bo na każdej stronie widnieją podpisy prezesa spóldzielni
i przy negocjowaniu tejże umowy spółdzielnia akceptowała wszystkie zmiany.
Pozdrawiam i przepraszam za zamieszanie

Przemek

odbiór kluczy - budynek 1-A jest szansa

[Gość: hornet]

Witajcie!

Dziś spotkałem się z prezesem spółdzielni, który powiedział mi, że oświadczenie
spółdzielni (u mnie jest to załącznik do umowy) mówiące, że mogę wybrać
prawo odrębnej własności w praktyce nic nie oznacza, gdyż ze względu
na niedokonanie przez MI tzw. obrysu i wyłączenia działki (co podobno miał MI w
umowie) nie jest możliwe uzyskanie takiej formy własności przed zakończeniem
całości inwestycji.
Co więcej, na działce, na której jest budynek A-1 nie ma w tej chwili
prowadzonych dalszych robót, więc termin "całość inwestycji" nie jest jasny.

W praktyce oznacza to, że żeby zdobyć odrębną własność (spółdzielnia
jest ustawowo zobligowana do ustanowienia takiej formy własności
jeżeli taka jest decyzja właścicieli lokalu) musimy wymóc dogadanie się
Społdzielni i MI.

Prezes spółdzielni obiecał mi, że będzie naciskał na MI w celu wymuszenia
dokonania przez MI tzw. obrysu i oddzielenia działki, na której stoi budynek
A-1. W praktyce umożliwiło by to wydzielenie A-1 jako zakończonej części.

Wszystkich zainteresowanych proszę o wsparcie w naciskach na Spółdzielnię i MI.

pozdrawiam

PS: kontakt (22) 8575474 po 20-tej

[Gość: Maciek]

witam
no to pieknie. im blizej konca tym wiecej problemow.Dla mnie jest to nowosc-
dzieki za info - na pewno sie spytam w MI jak sie maja sprawy.
watek wind to kolejny punkt ktory jest do wyjasnienia-zdaje sie ze bede
kolejnym mieszkancem ktory bedzie się o to upominal.
A czy wiesz moze jak w tej chwilli wygladaja z wykanczaniem bydynku w srodku.
tydzien temu jeszcze bylo sporo do zrobienia-i to rozumiem oznacza ze nie
powinno sie podpisywac protokolu odbioru.


maciek

[Gość: goga]

Ja nie zamierzam podpisywać protokołu odbioru zanim nie zostaną usunięte
wszystkie ewentualne usterki i wam też to polecam. Podpisanie protokułu odbioru
= MI może sobie zwlekać z usuwanie usterek ile tylko chce, nie boją się już
ewentualnych opóźnień - bo teoretycznie odebraliśmy mieszkanie. Jak im tego nie
podpiszemy (a mamy prawo) to wezmą się za usterki szybciej.

[Gość: Maciek]

[Gość: Maciek]

ups sorki za pusta poprzdnia wiadomosc

mam pytanie:czy po odbiorze technicznym jest jeszcze ostateczny odbior lokalu?
czy juz w momencie ostatecznego podpisywania odbioru tech. nie powinno być
usterek-takze na czesciach wspolnych typu korytarze...?
bo MI mowi cos o ostatecznym odbiorze lokalu ktory ma nastapic po odbiorze
technicznym.
chyba juz sie zakrecilem jak w koncu ma byc a chcialbym miec jasna sytuacje
m

[Gość: Tomek]

Wczoraj zrobiłem wizję lokalną budynku A1 - od strony Kwiatkowskiego blok jest
juz wykonczony i wypucowany. Martwi mnie jedna rzecz - blok od ulicy odziela
obecnie prowizoryczne ogrodzenie ( budowlane), czy blok nie powinen być na
stałe ogrodzony - przy kupowaniu MI zapewniał że teren osiedla będzie ogrodzony
i przystosowany do ochrony.
Pozdrawiam

[Gość: Greg]

Przede wszystkim umów się na rozmowę z konsultantem w banku i niech ci wyliczy
zdolnośc kredytową. Będziesz wiedział czy istnieje jakiekolwiek ryzyko, że
niedostaniesz kredytu. Ja bym najpierw to zrobił a później podpisywał umowę
(zarezerwuj na jakis czas jeszcze wyszukane mieszkanko).

W kazdym razie - zycze powodzenia! Nerow jest przy tym co nie miara, ale
wlaczysz o "przyszle swoje" jakby nie patrzyc...

sekcja E

[smaja]

witajcie,
O ile mnie wzrok dzisiaj rano nie mylił to zaczęli stawiać ścianki zewnętrzne
na 3 piętrze, od strony ul Fieldorfa i Bora komorowskiego w narożnym mieszkaniu.
Pozdrawiam Asia

[Gość: Darek]

No to to jest dobra wiadomość jak dla mnie :)
Znaczy się w końcu budują mi mieszkanko :)

Pozdrawiam

[smaja]

Witajcie,
Darku, myślę , że to własnie Twoje mieszkanko nabiera juz kształtów, ja czekam
kiedy przejdą na druga stronę i moje zacznie też nabierać.

Wczoraj wieczorkiem przeszłam się koło budowy.
byłam mile zaskoczona, bo teren od ul. Bora Komorowskiego uprzątniety,
zlikwidowane ogrodzenie, założone bramki do wejścia, ogrodzenia przesunięte
dalej, balkony w sekcji D mają barierki i nie już swobodnego przejścia na
sekcję E.

Ogólnie fajne wrażenie: ład i porządek.
Myślę, że to jakiś optymistyczny akcent.
pozdrawiam
Asia

[Gość: Darek]

Witam

Tak, tak to moje :) Jest już ze wszystkimi
ściankami dookoła :)

Faktycznie CD wykończone prawie do cna.
Widziałem dziś jak świeciło się światło
w mieszkanku zdaje się 4 piętro od Jugosłowiańskiej.

Wyglądało na to jakby ktoś sobie już zaczął
prace na własną rękę. Widziałem w środku
drugie światło, które było niebieskie.
Jakby jakaś lampa z niebieskim kloszem.

PS
A tak wogóle to co to jest za budowla
od strony Bora Komorowskiego?
Takie coś wysokości parteru zaraz przy
budynku?

Pozdrawiam
Mam umowę, czekam na kredyt :)

[smaja]

Cześć
wczoraj poszłyśmy z córką na spacerek, moje mieszkanie tez juz ma ściany
zewnętrzne ale się ucieszyłam jak to zobaczyłam.

Weszłyśmy sobie na podwórko, żęby się lepiej przyjrzeć jak wszystko wygląda z
drugiej strony.
No jak dla mnie to bardzo fajnie, sa porobione miejsca na kwietniki.

Tez wczoraj się zastanawiałamc o to jest, ja myślę, żę to będą lokale użytkowe
wysunięte poza bryłę budynku, chyba na 1 piętrze będzie mieszkanie i będzie
mieć taras na dachu tego co budują, no tak jakoś wydedukowałam.

W każdym razie zapas cegieł jest więc myślę, żę teraz zaczną wypełniać ścianami
wewnętrznymi.

2 pietro jak podejrzałam juz ma ściany wewnętrzne.

pozdrawiam Asia

[Gość: Darek]

Są już ścianki wewnętrzne na 2 piętrze?
O kurcze, to muszę szybko dać do zmiany
projekt. Powiedzieli, że jeszcze przyjmą.

Dzięki za info.

VAT - wiadomo coś?

[Gość: Konrad]

Są jakieś newsy w sprawie VATu?

Udało się coś uchwalić, czy wzrasta od stycznia?

Bo nie wiem, czy kupować na zapas w tym roku...


Konrad

[smaja]

Witaj,
ja już się z tym wszystkim pogubiłam, na wszelki wypadek jakies małe rzeczy mam
zamiar kupić, dużych nie mam gdzie trzymać.

martwi mnie pogoda, czy przy takiej pogodzie można murować?

Zwróciłam też uwagę na następujący fakt, w sobotę w środku dnia paliły się
lampy na dźwigach, moim zdaniem to zbędne koszty, może pracownicy pracujący na
budowie oszczędzaliby na oświetleniu.

jak z odbiorami na CD, kiedy dostaniecie klucze?

Pozdrawiam Asia

up

[smaja]

[Gość: Ania]

Ja tez slyszalam, ze jednak od 01.01.04 VAT na mat. bud. ma byc nadal 7%, a za
to od 01.05.2004 22%, bo podobno sie nie dogadali w kwestii okresow
przejsciowych.

pozdrawiam

Ania

Odbiór techniczny

[Gość: Konrad]

Miałem dzisiaj odbiór techniczny. Generalnie poszło gładko, bo - o dziwo nie
było na co narzekać. Poza gniazdkami TV, o których zapomnieli w pokoju
dziennym...
Niestety, nie mam w umowie zapisanych dwóch wind. Ale na pewno będę
protestował, bo nie wyobrażam sobie jednej windy dla 7 pięter po 10 mieszkań...

Z drugiej windy zrezygnowali dlatego, że... mogli. Lobby developerów wymogło
usunięcie przepisu, który mówił, że jeżeli na jednym poziomie jest ɯ (bodajże)
mieszkania, to muszą być dwie windy.


Konrad

Łącza

[Gość: Konrad]

Dowiedziałem się, że podobno Mostostal wybrał dostawcę
kablówki/Internetu/telefonu, który wszystkie te trzy media zrealizuje po jednym
kablu (konkurencja proponowała dwa).
Nie znam na tyle technologii, żeby określić, czy czasem tutaj znowu
oszczędności nie zostaną osiągnięte kosztem jakości (np. przepływności).

Mój rozmówca nie pamiętał nazwy zwycięzcy konkursu. Podobno zaczyna się
na "M".


Konrad

[Gość: Greg]

W tym temacie akurat trochę "śmigam";-) Nie znam operatora na "M" (może do
Mostostal - hehe;) ale szkoda, że nie jest to na przykład firma AsterCity, z
której korzystam obecnie (i jestem zadowolony), a która działa preznie takze
na Goclawiu.

Co do internetu/kablówki/telefonu - to sa tego same plusy. Telefonia przez
kabel jest tansza niz stacjonarna (jezeli ta "M" firma zastosuje technike
VoIP - Voice over IP), kablowka i internet sa dodatkowo w pakiecie. Wychodzi
na to, za calosc placi sie mnie niz gdybysmy mieli kazde lacze (TV, telefon,
kablowka) zalatwiac sobie osobno.

Konradzie - mozesz sobie przypomniec albo dopytac przy okazji jaka to firma? -
sprawdziwmy ja. Bo moze sie okazac, ze jest to jakis osiedlowy,lokalny
operator i czesto usulugi swiadczone przez takich "garazowcow" sa do bani. Ale
to tylko teoria. Jezeli pozostali wiedza cos nt. wlaczcie sie do dyskusji.

[Gość: Konrad]

Pracuję w firmie telekomunikacyjnej - nie chodziło mi o to, że jestem laikiem
w kwestii dostępu do Internetu. Po prostu nie znam parametrów przewodów
telewizjii kablowych i nie wiem, ile taki może pociągnąć zakładając, że musi
tam się "zmieścić" TV, telefon i Internet.
Szczerze mówiąc, nie chciałbym VoIP'a. Mam nadzieję, że będzie możliwość
podłączenia telefonu przez tepsę albo jakiegoś lokalnego operatora.

O Internecie z Aster'a (nowa nazwa AsterCity) słyszałem sporo dobrego, jak
również niemało krytyki. Szczerze mówiąc, najchętniej kupiłbym coś w rodzaju
Neostrady Plus, ale zobaczymy, jakie będą oferty.

Niestety, operatorzy typowo "osiedlowych" sieci nierzadko tak bardzo
overbookują* łącza do Internetu, że nie działa to najlepiej. Nie mówiąc już o
różnych ograniczeniach (typu wyłączone połączenia Peer-to-Peer w dzień albo
miesięczny limit transferu).
Mam nadzieję, że będziemy mieli jakiś wybór...


* Chodzi o sytuację, w której suma nominalnych przepływności klientów jest
większa niż przepływność całego łącza. W przypadku klientów indywidualnych to
jest normalna praktyka, ale trzeba znać jej granice...


Serdecznie pozdrawiam,

Konrad

P.S. Jakiś czas temu proponowałem, żebyśmy sami sobie zbudowali sieć. Wbrew
pozorom to może być najlepsze wyjście. Tylko czy nam się chce? ;)

[Gość: Darek]

Witam
Wtrącę swoje 3 grosze.
Obecnie mieszkam na Sadybie. W moim bloku grasował
swego czasu dostawca o szumnej nazwie A1. Kicha jakich
mało. Niestety dałem się zrobić w konia i zainstalowałem. :(
To był wielki błąd. Pierwszego dnia działało w miarę ok, ale
już na następny dzień transfer nie przekraczał 2kB/s.
Podziękowałem. Oczywiście nie było żadnej mowy o zwrocie kasy
za instalację. Teraz mam Neostradę i muszę powiedzieć, że
tak jak za tepsą nie przepadam to "Neo" bardzo sobie chwalę. :)

Kumpel ma Aster i wiem, że internet w tej kablówce w dzień
działa dużo wolniej niż w nocy. Dopiero w nocy uzyskiwana
jest cała przepustowość wykupionego łącza.
Ja mam non-stop 512kb i transfery na poziomie 60kB/s.

Mam nadzieję, że nikt mi w nowym mieszkanku nie zabroni
podłączyć się z telefonem do Tepsy, abym mógł zainstalować
także Neostradę :)
To tyle :)
Pozdrawiam

[janpawel202]

Witam,

jezeli faktycznie MI wybral w formie "przetargu" jakas firme na "M" w dodatku
poza naszymi plecami to jest kolejny skandal. Po pierwsze to my bedziemy
uzytkownikiem tej sieci a nie MI i to my bedziemy dostawali w dupe jak na laczu
np. 512 kb/s bedzie chodzilo 100 lokali. Wtedy bedziemy wsapominali stare dobre
czasy modemowe. Po drugie to my bedziemy ponosili tego koszty i nie mozemy sie
godzic na jakas narzucona z gory usluge (czasy monopolu sie juz chyba
skonczyly). Ja osobiscie mam nadzieje ze bedzie u nas obecny Aster, bo za
pakiet (tv, tel, net) zaplaci sie duzo taniej, a jakosc jest generalnie na
przyzwoitym poziomie.
Ktos zaproponowal zbudowanie sieci lokalnej. Nie jest to glupi pomysl, bo wbrew
pozorom roboty (poza ciagnieciem kabli, ale moze sa szachty do tego) nie ma tak
duzo, a ja osobiscie moge pomoc w wyborze dobrego i w miare niedrogiego lacza
(troche znam ten rynek :-)) Ale tak jak powiedzialem, i tak taniej by chyba
wyszlo wszystko w pakiecie od Aster.
Jak ktos bedzie mial bardziej konkretne informacje prosba o przekazanie ich na
forum.

[Gość: Darek]

Właśnie się dowiadywałem i rzeczywiście firma na "M" (Meksel, Mexel czy jakoś
tak) będzie instalować, ale tylko okablowanie. Budynek będzie podłączony do
AsterCity. Telefony to oczywiście TPSA.
To tyle

PS
Sieć lokalna (blokowa) to super pomysł i jestem za.
A może by tak FireWire??? Nie trzeba kłaść kabli.
Po jednym koncentratorze na piętro i gotowe :)

Jakby co to służę pomocą. U mnie w firmie działa
już od pół roku i nie ma żadnych problemów.

Pozdrawiam

[Gość: Konrad]

Tlefeony TPSA, ale jezeli maja zamiar wszystko puscic na jednym kablu, to nie
bedzie mozliwosci instalacji Neostrady - bo nie bedzie miedzianego kabla, na
ktorym dzialalby DSL...

Zrobmy moze sobie jakis model kosztowy sieci na FireWire. Skoro to nowy
budynek, to czemu nie zorganizowac tego w nowoczesny sposob.

Tylko czy mozgi sie od tego nie lasuja...? ;)


Konrad

[Gość: Konrad]

My mówimy o FireWire czy WiFi?


Konrad

[Gość: Darek]

Oczywiście WiFi. Było dosyć późno, a dziś
rano też się zorientowałem, że palnąłem
wtedy bzdurę :)

Karta WiFi 54MB/s kosztuje około 150-200zł
AccessPoint kosztuje około 800zł + lepsza antena około 200zł.

Na piętro wystarczy jeden AccessPoint.
Jaki koszt samych użądzeń na głowę łatwo obliczyć.

Wiadomo, trzeba jeszcze posiągnąć kable na każdej
klatce, ale tylko jeden pion. Nie trzeba nic podciągać
do mieszkań. Wystarczy od Switcha do AccessPointa, który
może być umieszczony w jakiejś technicznej skrzynce na klatce.
:)

[Gość: Konrad]

Podoba mi się to.


Konrad

[Gość: Darek]

Jak widać ma swoje zalety. :))
W mieszkanku nie trzeba kombinować
z kablami. Porządeczek i w każdej chwili
można przenieść komputer w inne miejsce
mając w każdym pomieszczeniu dostęp do sieci.

A jak ktoś ma laptopa to już wogóle cudnie :)

Uwaga!
Istotne jest to, aby AccessPoint posiadał
dobrą antenę, gdyż ta co jest sprzedawana
z nim standardowo jest do bani i wtedy nie
starczy jedno takie urządzenie na piętro.

[Gość: sąsiad C]

Czytam wątek z zainteresowaniem, choć na komputerach i łączach się nie znam.Jak
już coś konkretnego ustalicie, a moje M będzie w zasięgu to chętnie się
przyłączę.
C-44

[Gość: ice]

Dżizesssss, zainstalujmy, co chcecie, byle tylko działało, jak trzeba.
Ja korzystam z UPC i stwierdzam, że maja mocno przeciążone łącza. Może ten
pomysł z osiedlowym internetem jest dobry?
Nie wyobrażam sobie w każdym bądź razie życia bez internetu:)))

[Gość: Greg]

No ja rowniez nie wyobrazam sobie zycia bez Netu! Kiedys nie mialem netu przez
prawie tydzien - wiecie jakie to dziwne uczucie?;-) A tak wogóle to jestem z
sekcji G - mam nadzieję, ze uda sie mnie także podłączyć. A z których sekcji
jesteście - dajcie znać.

[Gość: Greg]

Witam,

Ja wprawdzie też mam jedną windę ale zapytałem w dziale hadlowym o "ten"
przypadek usunięcia drugiej windy z waszego segmentu. Podobno było to błędne
założenie konstruktora, który ją tam umieścił, stąd podjeto decyzję o jej
usnięciu. Wiem też, że przyszło sporo listów ze skargą na takie zagranie do
siedziby MI.
Nie wiem jak sie potoczą losy tej "nieszczesnej, drugiej windy" ale trzymam
kciuki za to żeby ją przywrócili.

[Gość: Konrad]

Listy nic nie dadzą. Boję się, że nawet jakiś zorganizowany bardziej
oficjalny protest nie pomoże.

Cokolwiek zdziałać mogą tylko ci, którzy mają dwie windy obiecane w umowie.
Gdyby oni nie podpisali potokołu teraz, kiedy Mostostalowi spieszno do
przekazania inwestycji, może coś by się zadziało.


Konrad

sekcja E

[smaja]

Witajcie,
Stawiają ściany zewnętrzne na 4 piętrze, od strony Fieldorfa juz chyba całe
wymurowane, od strony Bora Komorowskiego kawałkami.
Pozdrawiam Asia

[Gość: ice]

Aśka, to jest po prostu świetna wiadomość.Dzięki za kontakt do Pani Marysi:))

[smaja]

Madziu,
W prezencie Mikołaj wymurował Ci już wszystkie ścianki zewnętrzne.
Pozdrawiam serdecznie Asia,

ps. Czy P Marysia się zdecydowała?

[Gość: Ice]

to miło ze strony MIkołaja:))
Pani Marysia się zdecydowała, przynajmniej na razie.Jesteśmy umówione na
poniedziałek:)
pzdr
Magda

[janpawel202]

Prosba do wszystkich, aby przejrzeli dokladnie swoje umowy odnosnie tego czy
maja wpisane 2 czy 1 winde. Ja osobiscie mam 2 i nie podpisze protokolu dopoki
MI czegos z tym nie zrobi. Jezeli zbierze sie nas wiecej, wtedy nie beda mieli
wyjscia. Dlatego bardzo prosze o odzew wszystkich, ktorzy maja podobna
sytuacje. NIE PODPISUJCIE PROTOKOLOW!!!!!!!!!!!!

[Gość: ewa]

Witam,
ja wlasnie jestem takim 'przypadkiem', ktory ma dwie windy w umowie. No dobrze,
powiedzmy, ze nie podpisze protokolu (teoretycznie ostateczny odbior mam w ta
sobote) i co dalej? Obawiam sie, to bedzie teraz strasznie dlugo przeciagane.
Jasne, ze zdecydowanie wole dwie windy niz jedna...
Co robic??
Pozdrawiam wszystkich walczacych o winde ;)
E.

[Gość: Konrad]

Nic nie będzie przeciągane. To Mostostalowi zależy, żeby jak najszybciej
zakończyć inwestycje. Jeżeli nie podpiszesz, będą Cię błagać. :>


Konrad

[janpawel202]

wlasnie MI chodzi o wytworzenie presji typu: jak nie podpiszecie to bedziecie
czekac i nie wiadomo co sie stanie. a Konrad ma racje: to im zalezy zeby jak
najszybciej oddac inwestycje, bo dopiero wtedy dostane kase ze spoldzielni!!!
im wiecej osob sie nie da, tym wieksza szansa, ze szybko uzyskamy odpowiednia
odp. ze strony MI.

[Gość: ice]

Ja mam jedną windę w umowie. Sekcja E.

[Gość: CVp.]

Ja też co prawda mam w umowie jedną windę, ale kiedy podpisywałam umowę w
projekcie budynku były dwie windy. Uważam, że jest to nie w porządku wobec nas -
nie dość, że MI zaoszczędził na kosztach, to jeszcze zarobił dodatkową kasę
sprzedając komórki w miejscach, w których pierwotnie była zaprojektowana winda.
Sądzę, że nie zainstalowanie drugiej windy na dzień dzisiejszy nie jest realne.
Dlatego proponuję raczej żądać stosunkowego obniżenia ceny mieszkania. Ja
zamierzam wystosować pismo tej treści do MI.
Pozdrawiam sąsiadów.

[Gość: Konrad]

Moim zdaniem, wstawienie windy jest realne.
Kosztowaloby to MI slono, ale mam zamiar wlasnie tego sie domagac i licze na
to, ze tez zadzialacie w tym kierunku.


Konrad

[janpawel202]

brawo Konrad! rozumiem ze tez masz 2 windy w umowie? ja moge obiecac ze tez nie
odpuszcze. wlasnie czekam na to, zeby MI ustosunkowal sie do tej kwestii i mam
nadzieje ze najpozniej na poczatku roku uzyskam odp. (okres swiateczny...).
poczekajmy spokojnie na ich odp., a potem, jak beda chcieli sie wykpic, to
przyatakujemy :-)(mysle ze najlepiej bedzie po prostu sie spotkamy i omowic co
robimy). W ilosci sila!!!!

[Gość: Konrad]

Niestety nie mam 2 wind w umowie. Moj glos nie bedzie tak silny, jak glosy
tych, ktorzy maja. Ale i tak mam zamiar protestowac, bo - jak napisales - w
ilosci sila. ;)

Jak by tu dotrzec do wiekszosci, ktora nie czyta niniejszego forum...?

Konrad

[janpawel202]

Konrad, kiedy podpisywales umowe? srodki dotarcia jakies sie wymysli.
najwazniejsze zeby bylo kilka osob, ktore ta sprawe "rozglosza". dlatego niech
odpisza wszyscy, ktorym zalezy na tej sprawie i co o niej sadza.

[Gość: SAINT4]

Witam,

Jak najbardziej mi też zależy na tej sprawie. Też wysłałem pismo do MI i z tego
co wiem dostali sporo takich pism. Przy odbiorze technicznym sporo osób
rzyczyło sobie podobnie jak i ja wpisu o braku windy. Co do wybudowania tej
windy to watpię, bardziej realny jest zwrot pieniedzy, upust itp, ale walczyć
zawsze można.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: ewa]

Witam,
ja rowniez jestem zainteresowana sprawa windy. W umowie mam przyobiecane dwie
windy. W protokole odbioru tez prosilam o zaznaczenie, ze brakuje jednej windy.
Przeczytalam, ze piszecie pisma do MI. Czy i co im proponujecie w ramach
rekompensaty dla Was? Bardzo chetnie rowniez wystosuje do nich pismo, tylko nie
bardzo wiem w jakim tonie.
Z gory dzieki za wskazowki,
e.

Wesołych Świąt

[smaja]

Witajcie,
Życzę Wam zdrowych pogodnych wesołych Świąt Bożego Narodzenia oraz bogatego
Mikołaja.
Pozdrawiam Asia

[Gość: Greg]

Ja też Wam życzę Wesołych Świąt, pachnącej choinki. A w Nowym Roku pogody
ducha, spełnienia marzeń oraz dwóch wind w waszym segmencie. Wypoczywajcie i
nie przejedzcie się;-)

Przyłączam się do życzeń

[Gość: Darek]

Oby szybko oddali nam klucze, a mieszkanka w idealnym stanie :)

[Gość: Ania]

Ja rowniez zycze Wszystkim Wesolych Swiat, wspanialej zabawy w Sylwestra i
wszystkiego dobrego w Nowym Roku!

[smaja]

Witajcie,
jak po Świętach?
podciagam trochę watek.
Czy ktoś z Was ma juz klucze do mieszkania. Na bramie w Święta wisiały kłodki.
Mam tez pytanie - w jaki sposób sekcja CD ma dostęp do garazy podziemnych?
Pozdrawiam Asia

Święta, Święta i po Świętach

[Gość: Agnieszka]

I jak tam z windą, coś juz wiadomo?
Widziałam ostatnio mnóstwo samochodów pod sekcją CD. Czy to było jakies
zebranko?
Agnieszka

CD-garaże i windy itp

[Gość: SAINT4]

Witam,

W sekcjach C I D jest winda z poziomu garazu. Ale narazie nie bardzo można z
garaży korzystać wiazd jest w nowo budowanych sekcjach.
Co do wind to MI podobno kazało swojemu prawnikowi wyredagować odpowiedz na
nasze pisma.
I jescze samochody które stały przed sekcją C i D to w wiekszości samochody
osób które miały odbiery techniczne mieszkania.

Pozdrawiam i
życzę wszystkim Szczęśliwego Nowego Roku.
Aby sprawa windy wyjaśniła sie po naszej mysli a klucze do naszych mieszkan
pojawiły się w naszych kieszeniach zaraz na poczatku Nowego Roku.

Przemek

Pytania o wykonczenie

[grecko1]

Czesc,

Sluchajcie - zapewne widzieliscie juz swoje mieszkania. Wprawdzie moje
mieszkanie bedzie do odbioru dopiero w pazdzierniku 2004 r. ale juz dzis mam
kilka pytan w zwiazku z wykonczeniem.

1) Czy elektryka byla polozona wedlug waszych planow i czy nie bylo bledow.
Czy daja plan powykonawczy elektryki? (zeby bylo widac gdzie przebiegaja kable
na wypadek wiercenia dziur w przyszlosci...)

2)Czy ujscie(otwor) do kanalizacji jest polozony na wysokosci stropu, nisko
przy podlodze czy jak to czasami bywa - jest wysoko? (Gdy jest wysoko
pojawiaja sie problemy z tzw. stopniowaniem odplywu).

3)Czy jezeli nie chcecie wykonania odplywow - zostawiaja rury do samodzielnego
montazu?

4)Co z tynkami? Sa cienkie czy grube jak u niektorych developerów?

Zarzucilem Was pytaniami, poniewaz wybieram sie na pogawedke z Pania ds.
aranzacji - chce ja przygotowac na wszystkie moje wymogi. Bede wdzieczny
jezeli podzielicie sie ze mna swoimi spostrzezeniami/uczulicie mnie na inne
wydarzenia - przyjme wszystkie wskazowki i "pouczenia" ;-)

Dzieki,
Greg

[Gość: sąsiad C]

[Gość: sąsiad C]

Witam po Świetach
wczoraj po raz drugi odbierałem swoje M, a potem poszedłem do spółdzielni GL.
Od bardzo sympatycznej pani z działu inwestycji dowiedziałem się, że:
- trwa przekazywanie sekcji C i D spółdzielni przez MI. Według jej szacunków
prcedura zakończy się w końcu stycznia. Mostostal musi jeszcze uzyskać ponad 20
protokołów cząstkowych na różne instalacje i przede wszystkim muszą zostać
podłączone media miejskie. Po odebraniu budynków przez GL pozostanie jeszcze
zgłoszenie ich do nadzoru budowlanego w celu zgody na zasiedlenie. Ma to zrobić
jednak MI a nie spółdzielnia. Spółdzielnia powiadomi klientów o fakcie
odebrania budynku i - nie czekając na decyzję nadzoru budowlanego - o terminie
wręczenia kluczy do mieszkań. W tej chwili kluczami dysponuje MI, a
spółdzielnia otrzyma je przy odbiorze budynków. Podobno ktoś tam indywidualnie
dogadał się z MI i już go wpuścili aby se kładł kafelki - widać nie zależy mu
tak bardzo na odliczeniach od podatku.
Oprócz sprawy brakującej windy interesuje mnie też sprawa obmiaru faktycznie
wykonanej powierzchni. MI zaniedbał to po wykonaniu stanu surowego i teraz
usłyszałem np. że pomiar będzie wykonany po Nowym Roku, a powierzchnie tynku
będą doliczali do metrażu według jakichś norm - oby nas przy okazji nie
wsadzili na konia.
Mi powiedziano, że mogę nie płacić ostatniej raty (31/12) - bez konsekwencji
finansowych - aż dostanę na piśmie ostateczne rozlicznie ile pozostało do
zapłaty. Chciałem to potwierdzić wczoraj na piśmie ale nie miałem komu
zostawić - Państwo mają wolne.
Czy ktoś jest w tej samej sytuacji, że ma "na gębę" sprolongoewaną płatność
ostaniej raty ?

[Gość: Konrad]

Hej,

Ja sam wymierzyłem swoje mieszkanie i zapłaciłem ostatnią ratę mniejszą niż
zapisana w umowie. Tzn. obliczyłem cenę mieszkania wg metrażu będącego wynikiem
mojego pomiaru.
Poinformowałem o tym MI (e-mailem, a co) dodając, że o ew. dopłatach możemy
porozmawiać jak przedstawią mi wyniki własnych pomiarów.

Tynki są grube i moje mieszkanie jest mniejsze o jakieś 2mkw w stosunku do
zapisu z umowy (co stanowi ponad 4%). Nie interesuje mnie żadne "doliczanie
tynków wg norm". Powierzchnia użytkowa to powierzchnia użytkowa i o takiej jest
mowa w umowie.

Pozdrawiam Sąsiadów w 2004 roku,

Konrad, C 58

[Gość: ron]

Witam,
Moje mieszkanie jest w sekcji E, ale nie pokoji mnie rowniez kombinatorskie
zagranie MI w sprawie 2 windy. W mojej umowie w załączniku nr 1 sa zapisane 2
windy, 1 z poziomu parteru, a druga z poziomu garazy. Odnosze wrazenie ,ze MI
chce sporo zaoszczedzic na swoich klientach. Moim zdaniem to niedopuszczalne
aby w szybie przeznaczonym na winde umiescic zsyp smieciowy. Przeciez od wielu
juz lat odchodzi sie od takich rozwiazan wiadomo, ze takie rozwiazanie
przyniesie wiecej szkody w posataci robactwa a niezeli ulatwienia. Dlatego
uwazam, ze mieszkancy sekcji C i D powiniscie zadac wypelnienia zobowiazan
zawartych w umowie. Przeciez to my bedziemy mieszkac w tym budynku a nie
prezesi z MI. Nie dajmy sie ignorowac. Jesli stworzymy precedens, to nie
skonczy sie tylko na windach.
....pozdrawiam sasiadow

P.S Spacerujac w Nowy Rok obok budynku sekcji C,D zauwazylem marnej jakosci
domofony z wielkimi klawiszami numerycznymi na ktorych gromadzil sie
rozpuszczajacy snieg ktory tworzyl skorupe lodu. W takiej sytuacji w cisniencie
klawisza staje sie niemozliwe. Moim zdanie domofany powinny byc na tzw.
sensorach jak to sie stosuje obecnie nawet w blokach z wielkiej plyty.

[Gość: Darek]

Kurde, jeszcze nie dostałem kredytu i cały czas czekam, ale
zaczynam się bać. Boję się, że wpakuję w to wszystkie
oszczędności, przez 30lat będę płacił za mieszkanie, które
okazuje się, że nie będzie w niczym lepsze od starych
bloków z wielkiej płyty z lat 80'tych :(

Domofony wyglądają jak z wyprzedaży rzeczy używanych z początku
lat 90'tych, zsypy, których już od dawna się nie stosuje, bo
robactwo, karaluchy, prusaki. Na dodatek polityka MI wobec
przyszłych mieszkańców i bądź co bądź właścicieli przypomina
mi rządy "naszej ukochanej partii".

Ech... co to się dzieje :(
A miało być lepiej w tym nowym roku.

Pozdrawiam
Darek

[Gość: SAINT4]

Witam.

Ron gdzie ty usłysząłeś że zamiast windy jest zsyp. Za miast windy są KOMÓRKI.
Powtarzam KOMÓRKI LOKATORSKIE. Co do domofonu to niedramatyzowął bym zobaczymy
jak się będzie sprawał. Pozatym te domofony s przyciskami sensorowymi nie
zmieściły by się w słupku furtki. Macie racje że MI zachowało się delikatnie
mówiąc nie elegancko z widnami i z paroma innymi rzeczami ale nie
przesadzajmy. Mamy bardzo ładnie wykończone kaltki schodowe i mieszkania.
Zachowajmy pewien umiar w krytykowaniu MI.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: Darek]

No to się trochę uspokoiłem. Mam nadzieję, że zanim
dostanę klucze MI nie zrezygnuje z drugiej windy, czy
czegoś tam jeszcze ;))))

Muszę pojechać i obejrzeć domek dokładniej na własne oczy. :)
Cyknę fotki i wrzucę gdzieś na stronę.

Pozdrawiam
Darek

wykonczenie - ponawiam prosbe

[Gość: grecko1]

Czesc,

Sluchajcie - zapewne widzieliscie juz swoje mieszkania. Wprawdzie moje
mieszkanie bedzie do odbioru dopiero w pazdzierniku 2004 r. ale juz dzis mam
kilka pytan w zwiazku z wykonczeniem.

1) Czy elektryka byla polozona wedlug waszych planow i czy nie bylo bledow.
Czy daja plan powykonawczy elektryki? (zeby bylo widac gdzie przebiegaja kable
na wypadek wiercenia dziur w przyszlosci...)

2)Czy ujscie(otwor) do kanalizacji jest polozony na wysokosci stropu, nisko
przy podlodze czy jak to czasami bywa - jest wysoko? (Gdy jest wysoko
pojawiaja sie problemy z tzw. stopniowaniem odplywu).

3)Czy jezeli nie chcecie wykonania odplywow - zostawiaja rury do samodzielnego
montazu?

4)Co z tynkami? Sa cienkie czy grube jak u niektorych developerów?

Zarzucilem Was pytaniami, poniewaz wybieram sie na pogawedke z Pania ds.
aranzacji - chce ja przygotowac na wszystkie moje wymogi. Bede wdzieczny
jezeli podzielicie sie ze mna swoimi spostrzezeniami/uczulicie mnie na inne
wydarzenia - przyjme wszystkie wskazowki i "pouczenia" ;-)

Dzieki,
Greg

[smaja]

Witajcie,
też proszę o odpowiedż na powyższe pytania, juz kiedys pytałam Was o informacje
na temat wykończenia i cisza.

Czy wiecie kiedy będziecie mieć klucze na sekcje CD?

mam problem bo nie wiem co zrobić z ksiązeczką mieszkaniową. mam kredyt na całą
inwestycję i myślałam ze pieniązki z ksiązeczki przeznaczę na wykańczanie, ale
jak odbiory na CD ida tak ślamazarnie(ja odbieram w E czerwiec 2004) to obawiam
się że forsa z książeczki dostanę wtedy gdy już będę musiała się wprowadzić
musze do 1 września ale zastanwiam sie czy to realne. bank wypłaca właścicleowi
ksiązeczki gdy jest dokument o ustanowieniu własnościowego prawa do lokalu jak
nie ma aktu notarialnego

Normalni deweloperzy idą na rękę i pieniądze bank przelewa na ich konto a oni
oddają je właścicielowi ksiązeczki ale czy MI pojdzie na coś takiego.
sama nie wiem co robić czy ktoś z Was miał ksiązeczka mieszkaniową.

Pozdrawiam
Asia

[Gość: SAINT4]

Witam,

Ad 1)
Elektryka u mnie połozona zostąła zgodnie z planem. Ale ja nic nie zmieniałęm.

Ad 2)
Tak jest połozony na wysokości stropu. Ale wyprowadzenia do poszczególnych
urządzeń sanitarnych juz nie. Do praliki do umywaliki i do zlewu jest na pewnej
wysokości. Do wanny jest w podłodze.

Ad 3)

Nie wiem u mnie to oni wykonali.

Ad 4)

Nie wiem jak to zmierzyć. Dla mnie sa ok. Gładkie

Pozdrawiam
Przemek

[smaja]

Witaj
ja na sekcji E mam w umowie jedną windę. tez się przyłączam do pytania skąd
wiadomo, że mają być zsypy?

Pozdrawiam Asia

[Gość: ron]

Witam,
taka informacje uzyskalem od pracownika ochrony, ktory obchodzil teren budowy,
tez bylem nieco zdziwiony. Ale facet ma dostep do wnetrz budynku i chyba wie co
mowi ???

[Gość: SAINT4]

Witam,

Chyba nie bardzo wie. Ja podczas przegladu mieszkania widziałem te komórki na
własne oczy.

Pozdrawiam
PRzemek

[Gość: CVp.]

Nie wiem jak jest w sekcji E, ale jeżeli chodzi o sekcję C, to również
widziałam na własne oczy komórki lokatorskie. Sądzę, że analogiczne rozwiązanie
jest zastosowane w pozostałych sekcjach.
Od kilku dni, chodząc od spółdzielni do MI i z powrotem, próbuję sie
dowiedzieć, kiedy otrzymamy klucze, żeby mozna było zacząć wykańczać
mieszkanie. Niestety, podejrzewam, że trójstronny układ w jaki zostaliśmy
zamieszani jest najgorszym z możliwych. Spółdzielnia i MI podają sprzeczne
informacje i odsyłają odpowiednio do MI lud SM. Zaczyna mi to przypominać
zabawę w kotka i myszkę i coraz bardziej mnie irytuje.
Ja napewno wystąpię do MI z roszczeniem o odsetki za opóźnienie w oddaniu
lokalu i wam radzę to samo. W porządnych firmach deweloperskich, o jakich wiem
od moich przyjaciół, którzy kupili mieszkanie, bezusterkowy odbiór techniczny
jest równoznaczny z pozostawieniem lokalu do dyspozycji właściciela
(właściciela, ponieważ łączy sie w czasie ze spisaniem umowy w formie aktu
notarialnego).
A chyba szczytem kpiny jest przystępowanie do odbiorów lokali bez
wcześniejszego wykonania ich pomiarów.
Ostatnia informacja (z wczoraj), jaka uzyskałam od przedstawiciela MI mówi o
tym, że w ciągu dwóch tygodni zostana dokonane pomiary i rozliczone umowy,
potem mamy dostać od MI "papierek", z którym udamy się do Spółdzielni po odbiór
kluczy. Myślę, że cierpliwości na tą zabawę wystarczy mi jeszcze na dwa
tygodnie, ale nie dłużej.
Czy możecie się podzielić waszymi informacjami i odczuciami na ten temat?
Pozdrawiam

[Gość: ing]

W sekcji A1 również są komórki zamiast windy - tak więc chyba nigdzie nie ma
zsypów.
Co do przekazywania mieszkań to raczej na pewno otrzymanie kluczy nie będzie
się wiązało z podpisywaniem aktów. Pierwszym etapem bedzie zezwolenie na
zasiedlenie ze spółdzielni a potem przydział własnościowego spółdzielczego
prawa do lokalu. Akty notarialne to pewnie pieśń przyszłości i to odległej.
Spółdzielnia umywa ręce a MI ma to w nosie i na pewno umyje ręce jak tylko
dostanie odtatnie pieniądze za mieszkania tak więc o ile chcemy coś wskórać to
należałoby to robić zanim ostatecznie rozliczymy się z MI. Potem nie będzie na
nich bata.

[Gość: maciek]

witam sasiadow
w kwestii wind to MI ma sie wypowiedziec zdaje sie pod koniec miesiaca- a juz
na pewno w momencie gdy kazdy z nas bedzie sie ostatecznie rozliczac.szkoda
tylko ze stanowisko w tej sprawie jest jeszcze tajemnica a mialo byc w zeszlym
roku, a ze mam w umowie 2 windy to sie bede klocic z reszta nie ja jeden.

Co do wlasnosci, to coz najpierw musimy sie zwrocic do spoldzielni i powiedziec
jaka forme wlasnosci wybieramy: spoldzielcze czy odrebna wlasnosc. rzecz w tym
ze odrebna wlasnosc dla A1 to jak piszesz moze byc piesn przyszlosci bo dzialka
nie jest wydzielona.miejmy nadzieje ze to nie kwestia roku 2007 kiedy zakonczy
(chyba) sie inwestycja. MI chce najpierw przekazac blok spoldzielni a potem
zajac sie wydzielaniem dzialki na ktorej stoi A1. w spoldzielni dowiedzialem
sie ze na razie nie mozna wydzielic tej dzialki bo MI zmienil plany zabudowy
dalszej czesci inwestycji(tak przy okazji drozka osiedlowa bedzie miala
polaczenia z Fieldorfa-pierwotnie tak nie bylo), z drugiej strony nie mam
potweirdzenia ze strony MI w tej sprawie(zmian zabudowy).
Czeka nas chyba najpierw spoldzielcze prawo. Pani w spoldzielni mowila ze nie
ma sie czego obawiac, bo to nawet dla nas korzystne bo oplaty sa nizsze,
niestety nie wiem jak wyglada sprawa pozniejszej zamiany ze spoldzielczego na
odrebna wlasnosc i wolalbym wszystko zalatwic od razu, szczegolnie ze w
momencie gdy podpisywalem umowe nie bylo spoldzielczego prawa do lokalu. czy
ktos jest w stanie podac w skrocie z czym wiaze sie taka zabawa ze zmianami
formy wlasnosci?



coz miejmy nadzieje ze spoldzielnia niedlugo odbierze blok.
jesli chodzi o A1 to wiem ze problem byl z jakimis uszkodzeniami w elewacji a
teraz nie mozna tego poprawic bo jest zimno-tak wiec pozostaly sie juz tylko
drobnostki. spoldzielnia mowi ze bardzo szybko bedzie dawac przydzialy-miejmy
nadzieje.
a i mamy adres Kwiatkowskiego 5

pozdrawiam sasiadow

m

[smaja]

Witajcie

jestem przerażona waszymi informacjami, 2 tygodnie jak dobrze pójdzie to juz
bedzię prawie konieć stycznia !!!!!.

Ja w swojej umowie (sekcja E)zmieniłam termin płatności ostatniej raty na 7 dni
przed odbiorem technicznym, bo jak mi sie wydawało jak wszystko będzie ok to w
tym dniu powinnam dostać klucze. A tu się okazuje, że takie korowody.

mam tylko nadzieję, żę sekcja CD jest "pechowa", bo to i strajk na budowie i
pan, który nie wiedział jak robić aranżacje, no cóż z drugiej strony budynek
stoi juz chyab z miesiąc i nic się nie dzieje.

Trochę mnie przerażają te grube tynki i kurczenie mieszkań, moje juz "schudło'
w stosunku do tego co kupowałam na początku, więc jak miałoby się jeszcze
skurczyć to byłoby juz tragicznie.

Pozdrawiam serdecznie i życzę wytrwałości i cierpliwości w kontaktach z MI i SM
Asia

ps. w sekcji E juz chyba zakończyli murować ściany 4 piętra.

[janpawel202]

Witam,

no niestety nie da sie ukryc, ze sytuacja zaczyna sie robic coraz mniej
zabawna. W sprawie windy to potwierdzam, nie ma zadnych zsypow, tylko sa
komorki lokatorskie, na ktorych MI dodatkowo zarabia!! (czyli nie dosc ze nie
wstawil windy, to jeszcze zarabia na sprzedazy komorek - dla mnie szczyt
chamstwa i ja tego nie daruje). ja napisalem w tej sprawie pismo chyba kolo
polowy grudnia i do tej pory odpowiedzi nie ma. na razie czekam cierpliwie, ale
do czasu...
w sprawie odbiorow: mi zostalo przyobiecane, ze najpozniej do polowy grudnia
bede znal termin drugiej proby odbioru. do dzisiaj zadnej informacji nie
uzyskalem. jak jest u was?
kwestia pomiarow i tynkow: to, ze nie ma wymierzonej powierzchni to dla mnie
tlumaczenie conajmniej debilne: przeciez to nie jest budowa z klockow w
przedszkolu tylko powazny biznes i MI musial sie jakos rozliczyc chociazby z
podwykonawcami. dla mnie to jest zwykle sciemnianie, nie wiem tylko z jakiego
powodu. byc moze i na rozliczeniu powierzchni beda nas chcieli oszukac. jesli
chodzi o grubosc tynkow, to w normie jest przyjete, ze tynki kat. 3 nie powinny
byc grubsze niz 2 cm. tak wiec jak ktos bedzie probowal wcisnac cos innego to
zwyczajnie pieprzy od rzeczy.
no i oczywiscie ja tez nie omieszkam policzyc sobie odsetek za zwloke...
mam propozycje: poniewaz, jak wspomnialem na poczatku, wiele spraw sie coraz
bardziej zabagnia, dobrze by bylo jakos skoordynowac nasze dzialania, wtedy byc
moze MI poczulby ze to MY jestesmy klientami. moze umowmy sie na jakies
spotkanie w jak najwiekszym gronie i zastanowimy sie wspolnie jak dalej
dzialac. prawda jest bowiem taka, ze w jednosci sila... prosba o mozliwie
najszerszy odzew.

[Gość: Ania]

Witam wszystkich!
jestem jak najbardziej za spotkaniem:-)
ja rowniez nie otrzymalam odpowiedzi od MI na zadne z kilku pism w sprawie
opoznienia i odbioru technicznego. W mojej umowie zakonczenie inwestycji mialo
byc z koncem 11.2003... Dostalam za to w grudniu pisemna informacje z SM GL, ze
w styczniu beda nadawane tytuly do mieszkan w CD, klucze przekazuje
administracja i o terminie ich przekazania zostane poinformowana osobnym pismem.
Oraz, ze - uwaga - akty notarialne beda zawierane dopiero po zakonczeniu calej
inwestycji, czyli w 2. polowie 2007 roku, poniewaz dopiero wtedy bedzie mozna
podzielic dzialki i wydzielic wlasnosc gruntu!!!

pozdrawiam serdecznie

Ania

[smaja]

Witajcie,
jestem za spotkaniem, wprawdzie buduję na sekcji E ale z przyjemnością poznam
sąsiadów z CD.
tak prawdę mówiąc to nie wiem co mnie czeka w czerwcu....., więc Wasze
doświadczenia Z MI mogą się przydać.
Myślę, że najlepszy termin to weekend???

Wczoraj dzwoniłam do MI i pani w rozmowie powiedziała, że na CD jest włąsnie
geodeta, który mierzy lokale.

ja myślałam, żę odbiór techniczny odbywa się z aktualnymi planami i jest już
znana wielkośc mieszkania.

Pozdrawiam Asia

[Gość: SAINT4]

Witam,

Ja tez jestem za spotkaniem. Tylko może w nieco większym gronie. Może
spróbujemy rozpropagować tą informację także poza forum?

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: ip]

od dłuższego czasu czytam wasze wypowiedzi i jestem coraz bardziej
zaniepokojona zwłaszcza sprawami własności lokali które powinny być naszą
własnością (jeżeli ktoś wybrał ten rodzaj) a nie spółdzielni
co to ma znaczyć że akty notarialne będą dopiero w 2007
czy w związku z tym że najpierw będziemy zmuszeni do spółdzielczej formy
własności GL potem nie będzie chciało wyrwać od nas kolejnych pieniędzy za
przekształcenie formy własności
czy nie da się w jakiś sposób zmusić MI i GL do DUŻO wcześniejszego
uregulowania własności gruntu

pozdrawiam

[smaja]

Witajcie,
Jeżeli chodzi o grunt to wieczystym użytkownikiem 2 działek jest SM GL.
Mostostal Inwest nie ma nic wspólnego z gruntami.

Jedna z działek jest dzielona, ale z tego co mi wiadomo, na niej nie jest
budowany nasz budynek, przerabiałam sprawę gruntu przy okazji starania sie o
kredyt.
Co do gruntu to możemy mieć tylko udział w użytkowaniu wieczystym a nie
własność gruntu

Mnie SM GL Lotnisko powiedziała, (było to wprawdzie w maju) żę będę mogła
wybierać albo własnościowe prawo do lokalu a potem odrębną właśność (są wtedy
mniejsze opłaty za akt notarialny), albo od razu odrębną własność.

Prawda jest taka, żę naprawdę ważne jest co mówią w SMGL bo własność,
użytkowanie wieczyste to dwie różne sprawy, podział działek to jeszcze inna
sprawa.

MI ma za zadanie tylko wybudowanie budynku a pozostałymi sprawami zajmuje się
SM GL bo to jej członkami już się staliśmy lub staniemy w przyszłośći.


Pozdrawiam
Asia

spotkanie

[Gość: CVp.]

Jestem również za spotkaniem.
To co wyrabia MI i SM, to po prostu kpiny. Najbardziej wkurza mnie totalna
dezinformacja. Od dwóch tygodni chodząc pomiędzy MI, a SM próbuję się
dowiedzieć jakiś konkretów co do terminu odebrania kluczy, ale mi się to nie
udaje.
Skoro MI ma opóźnienie (co jest faktem, a o faktach się nie dyskutuje), to
powinna przynajmniej określić przybliżony termin oddania budynku do użytku. Czy
to będzie tydzień, miesiąc czy może rok? Dla mnie ma to znaczenie.
A może podejmiemy kroki w celu odebrania certyfikatu developera MI?
Ja jestem już tak wkurzona wszystkimi tymi nierzetelnościami ze strony MI, że
jestem gotowa na wszysko.
Pozdrawiam

niedobrze, oj niedobrze..

[Gość: Agnieszka]

Bardzo źle sie stanie jeśli trzeba bedzie czekac z aktem własnosci do 2007!
Cześć z nas jezeli nie większość bierze kredyt na mieszkanie, a jak wiadomo
kredyt trzeba ubezpieczyc dopoki nie bedzie aktu notarialnego. Wolalabym nie
placic bankowi co roku ponad tysiaca zł za to ze wzielam mieszkanie z
deweloperem, ktory nie potrafi sie uporac z podzialem działki!
A.

[Gość: anka]

na mieszkaniu własnościowym też można założyć hipoteke, a większość banków nie
interesuje forma własności mieszkania tylko hipoteka. założenie księgi i wpis
do hipoteki mieszkania spółdzielczego jest dużo tańszy i odbywa się dużo
szybciej. mając mieszkanie własnościowe można też podpisać potem akt notarialny
(oczywiście o dokonaniu niezbędnych formalności, podziałów itp). dlatego to
akurat nie jest bardzo dużym problemem.

C - klucze

[artur.bartczak]

Oto cytat z e-maila od MI:

> Panie Konradzie, w tym tygodniu zaczynamy wydawac klucze do mieszkan sa to
> tak zwane klucze budowlane tz. chcemy Panstwu je dac aby mozna bylo juz cos
> tam robic. Przy tych mieszkaniach sa juz liczniki ciepla i wody nie ma
> liczników energi elektrycznej ale bedzie mozna z niej korzystac.

Czy ktos z Was dostal juz klucze?
Ciekaw jestem, jaka jest kolejnosc.
I czy winda juz bedzie dzialac.

Jak wszyscy jednoczesnie zaczniemy prace wykonczeniowe, to bedzie niezly
balagan...


Konrad

[Gość: ania]

co do windy, to nie będzie działać. Podobno mają zamiar uruchomić windę, jak 60-
80% mieszkańców sie wprowadzi. Winda jest zbyt delikatna, żeby ją cementem i
płytkami niszczyć (cytat z budowy). Aby winda działała podobno KONE musi
specjalnie ją obudować itd, ale o to musi wystąpić spółdzielnia (a nie
wystąpiła). Nie wiem na ile to jest prawda, faktem jest, że winda jest
zamknięta i nie działa, a klucze ma spółdzielnia.
a

[Gość: Ania]

a jak mamy wnosic plytki - przeciez sa ciezkie. ja mam mieszkanie na 5. pietrze
i jakos sobie nie wyobrazam noszenia po schodach - chyba, ze MI zapewni swoich
tragarzy:-))

D- klucze i księga

[smaja]

Witajcie,

Prawdopodobnie klucza ma juz ktoś z sekcji D, na 3 piętrze od Fieldorfa wiszą
już szafki kuchenne.
Arturze to kiedy ten szczęsliwy moment nastapi?

Do anki
Aniu czy dowiadywałas się, tak dokładnie, że przy własnościowych spóldzielczym
prawie są mniejsze opłaty. opłata notarialna to napewno. Ale zakładanie księgi
czy też jest tańsze ja się kompletnie na tym nie znam.

Pozdrawiam Asia

[Gość: anka]

ja tez się an tym za bardzo nie znam ale tak mi mówiły osoby które sie znają na
tym i gdzieś o tym czytałam, tak że jestem tego w 99% pewna. a opłat
notarialnych chyba nie ma żadnych tylko założenie księgi i wpis. z tego co wiem
jest tylko jedno utrudnienie - wszystko trzeba załatwiać samemu, przy
przekazywaniu mieszkania z aktem notarialnym część formalności w sądzie
załatwia notariusz. spróbuje sie dowiedzieć dokładnie jak jest z opłatami i dam
znać.
co do kluczy to ja usłyszałam to samo co pan napisał w mailu - w tym tygodniu
mamy je dostać na zagospodarowanie mieszkań a od spółdzielni dostaniemy prawo
zamieszkania (przy prawie do zagospodarowania teoretycznie nie można mieszkać,
ale nikt nie może udowodnić, że w takim mieszkaniu o północy i w piżamie nie
wykańczasz akurat podłóg)

Oferta dostępu do internetu !!!!!!!!!!!!!

[Gość: mario]

Oferta dostępu do internetu !!!!!!!!!!!!!

[Gość: mario]

OFERTA DOSTĘPU DO SIECI INTERNETOWEJ
CEBIT WIRELESS- 2048kb/s*

Szanowni Państwo!

Pragniemy Państwu zaproponować dostęp do Naszej sieci Internetowej CEBIT
WIRELESS
o przepustowości do 2048 kb/s* (obecnie)* a 4096 kb/s** (planowane od 2004r)**
za jedyne 107zł brutto (jeden komputer) miesięcznie jednocześnie gwarantując
że opłata ta może się zmienić jedynie w przypadku podniesienia stawki VAT na
dostęp do Internetu.
Koszt całkowity podłączenia 1 lokalu wyniesie następująco :

o Od 1- 10 lokali cena podłączenia : 100zł (netto)
o Od 11 - lokali cena podłączenia : 1zł (netto)


Abonenci Cebit Wireless uzyskują:
• stały, nielimitowany czasowo dostęp do Internetu o przepustowości do
2048 kb/s*
• możliwość korzystania z wszystkich usług internetowych
• nielimitowany transfer danych
• uczestnictwo w sieci lokalnej (np. możliwość grania z innymi
uczestnikami sieci lub wymiana danych)
• własne konto poczty elektronicznej (opcjonalnie ).
• możliwość utworzenia witryny WWW w domenie cebit.com.pl lub własnego
serwera wirtualnego (opcjonalnie ).

Nasza firma posiada niezbędne zezwolenia na prowadzenie działalności
Telekomunikacyjnej które dotyczą:


1) ŚWIADCZENIA USŁUGI ZAPEWNIANIA DOSTĘPU DO SIECI INTERNET (ZA POMOCĄ
SIECI TRANSMISJI DANYCH OBJĘTYCH ZGŁOSZENIEM ORAZ PRZY WYKORZYSTANIU ŁĄCZY
STAŁYCH DZIERŻAWIONYCH OD INNYCH UPRAWNIONYCH OPERATORÓW)
2) ŚWIADCZENIA USŁUGI TRANSMISJI DANYCH ZA POMOCĄ(SIECI TRANSMISJI DANYCH
OBJĘTYCH ZGŁOSZENIEM ORAZ PRZY WYKORZYSTANIU ŁĄCZY STAŁYCH DZIERŻAWIONYCH OD
INNYCH UPRAWNIONYCH OPERATORÓW.

WSZYSTKIE ZAINTERESOWANE OSOBY PROSIMY O KONTAKT POD NR TEL
612-09-96 lub 501-590-613
e-mail: [e-mail]

CEBIT WIRELESS JEST NIEZALEŻNE OD TELEFONU!!!!!
SERFUJESZ NIE ZAJMUJĄC LINII TELEFONICZNEJ!!!!!

[Gość: regul]

Dostęp do sieci do 2048kb/s jest śmieszny, jeśli jest to poważna firma to
gwarantuje sie odstęp OD a nie DO. Gdyż może być i 1kb/s i będzie wszystko
zgodnie z umową. Podłączenie do sieci bez względu na ilość chętnych powinna
być =1zł bo dla podłanczającego się zawsze można mówić że nie ma jeszcze 10
chętnych. No i sprawa abonamentu 107zł(brutto) to 37zł więcej niż proponują
osiedlowe małe sieci internetowe (podłączenie legalne a nie na tzw pająka)
Wkoncu wchodzimy do nieszczęsnej UE i internet ma stanieć. Jeśli ta firma chce
zaistnieć w tym bloku to powinna przemyśleć sprawę :)

[Gość: Tom]

Z tego co wiem to :
- nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu od spółdzielni nie
wymaga formy aktu notarialnego. A jedynie umowy ze spółdzielnią o ustanowieniu
takiego prawa ( czyli nie będzie kosztów ). Ale jeżeli masz kredyt to musisz
założyć księgę wieczystą takiemu lokalowi a tu zaczynają sie schody. Zeby
założyć księgę należy samemu złożyć wniosek do sądu. Za wpis do działu II
księgi zapłacisz w zależności od wartości mieszkania ( dla mojego wartego 255
tys to 2.870zł ) plus druk Księgi Wieczystej to 40 zł. Jeżeli będę chciał potem
zamienić spółdzielcze własnościowe prawo w odrębną własność to koszty
przekształcenia w formie Aktu Notarialnego to jakieś 1300zł.
Dlatego wydaje mi się że warto walczyć od razu o odrębną własność lokali które
kupujemy - będzie to dużo mniej pracochłonne i wcale nie takie drogie. U mnie
to będzie :
Taksa Notarialna z VAT: 1265,14
Wniosek do sądu : 183zł
Opłata sądowa za księgę : 40 zł
Opłata sądowa za wpis w II dziale KW: 717,50
Wypisy z aktu Notarialnego ok 350zł
A wszystkie formalności w sądzie załatwia Notariusz .

[Gość: Ania]

to ciekawe. p. Ciecierski z MI informowal mnie telefonicznie, ze po
bezusterkowym odbiorze trzeba sie rozliczyc z MI, potem z pismem od MI idzie
sie do SM GL, tam trzeba podpisac ksiazeczke czynszowa i dopiero potem
przekazywane sa klucze... czyzby byli rowni i rowniejsi jak w Roku 1984 Orwela?

pozdrawiam

Ania

[Gość: Konrad]

Wygląda na to, że są klucze i klucze.

Klucze budowlane, pozwalające nam rozpocząć prace wykończeniowe,
najprawdopodobniej są tylko wypożyczane.

Klucze właściwe otrzymamy najpewniej w momencie wystawienia pozwolenia na
zasiedlenie.


Konrad

równi i równiejsi...

[Gość: Agnieszka]

byli w "Folwarku Zwierzęcym" (mała dygresja)

[Gość: sąsiad C]

widzę, że jest pare zainteresowanych spotkaniem, więc może spróbujmy ustalić
jakiś konkretny termin. Większość z nas pewnie pracuje, dlatego może będzie
większości/wszystkim zaintersowanym pasowała np. sobota 17/1 godz 12.00 przy
wejściu do klatki C lub D. Jeśli parę osób przyjdzie, to na pewno się
znajdziemy.

[Gość: Konrad]

Nie wiem, czy spotkanie na dworze to dobry pomysl.
W sobote moze byc znowu -8...

(Mnie, niestety, nie bedzie - w sobote nie ma mnie w Wawie :( )


Konrad

[janpawel202]

Witam,

bardzo sie ciesze ze odezwalo sie kilka osob zainteresowanych spotkaniem. ja
niestety w 2 kolejne weekendy jestem poza w-wa, z tego co widze innym ten
termin tez za bardzo nie odpowiada (a zalezy nam chyba na jak najwiekszej
frekwencji). dlatego moze sprobujmy w poniedzialek, 19.01. powiedzmy kolo 20?
prosba o odzew ktory z tych terminow by bardziej pasowal. a co do temperatury
to mysle ze podgrzeje ja zdecydowanie nasza dyskusja :-))
a niestety widac ze na jakakolwiek wspolprace ze strony MI nie ma co liczyc, bo
z tego co widze kazdy dostej inne informacje, czesto sprzeczne ze soba. powiem
szczerze ze coraz bardziej mnie to niepokoi.
zastanawiam sie tez jakim cudem ktos z 3 pietra dostal kluczyki i sobie cos tam
grzebie. oj ta polska mentalnosc...

[Gość: sąsiad C]

sorry, proponując sobotę zapomniałem, że nie wszyscy mieszkają w Warszawie na
stałe. Dla mnie poniedziałek o 20.00 też jest ok.

Klucze budowlane

[Gość: Agnieszka]

facet, ktory sobie robi juz mieszkanie dostał wąłsnie klucze budowlane. Nie
zgłosił zeadnej usterki przyjał wszystko jak leci i przekonał MI ze jest w
totalnej kropce i musi sie wprowadzic jak najszybciej.
Z werwy z jką sie zabrał za wykańczanie widać ze naprawde jest mocno
zdeterminowany.
Klucze budowlane - zamek budowlany zabiera potem sobie wykonawca. Ułatwia to
bardzo sprawę, bo jak przywieziemy sobie materiały to zamykamy na dwa zamki a
jak siedzi ekipa to ma klucze tylko do jednego własnie budowlanego. Opcja
bardzo przyjazna ze względu na bezpieczeństwo materiałów.
ściskam

[smaja]

Witajcie,
Mnie ten termin odpowiada.
Pozdrawiam Asia

[Gość: tomi]

Witam!!!

Myślę, że to dobry termin i chętnie przyjdę w poniedziałek o 20.

Klucze

[Gość: Alicja]

Wlasnie dzwonilam do MI i uzyskalam info ze klucze budowlane chca wydac do
konca przyszlego tyg. Ponoc wlasnie otrzymali ostateczne pomiary powierzchni i
moga przystapic do procedury wydawania kluczy "budowlanych"

Pozdrawiam sasiadow
Alice

[Gość: tom]

MI wybrał nam dostawcę mediów tzn. tv, tel, internet. Bedzie to Aster -
okablowac bloki ma jakas firma z polski - wszystko ma isc w jednym drucie.
Brzmi nieżle. Co wy na to ?

[Gość: SAINT4]

Witam,

Z tego co ja wiem TP SA też jest i to nie tylko zrobili przyłącze do samego
bloku ale też poprowadzili kable na piętra. Więc mamy w czym wybierać

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: Konrad]

Jeżeli OPRÓCZ wielomediowego kabla Astera jest kabel TPSA, to rzeczywiście
super. Wybór między Neostradą a Internetem od Astera to dobra sytuacja.


Konrad

[Gość: Darek]

Racja.
Obecnie nadaję z neostrady+ i nie mam na co narzekać:)

Pozdrawiam
Darek

[Gość: Ania]

Witajcie, mi tez odpowiada pon. 19.01 o g. 20tej:-)

do zobaczenia

[Gość: Konrad]

No to mamy ustawionego flashmoba. :)


Konrad
www.sit.pl

[janpawel202]

Witam

ciesze sie ze udalo nam sie wreszcie ustalic spotkanie. mam nadzieje ze dzieki
niemu bedziemy mogli lepiej skoordynowac nasze wysilki. do zobaczenia w
poniedzialek o 20 pod blokiem. i niech moc bedzie z nami :-)))

[Gość: SAINT4]

Witam,

Ja też postaram się być w poniedziałek na spotkaniu.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: Darek]

Ja także może wpadnę, ale nie obiecuję.

Pozdrawiam
Darek

[Gość: Alicja]

Postaram sie dotrzec na czas

[Gość: olek]

Super! I ja także będę!
A jakie tematy trzeba przedyskutować?
1. Windy
2. Internet (co z pomyslem bezprzewodowego? czy w obliczu okablowania TP i
Aster rezygnujemy?)
3. Odsetki za opoznienie
4. Wyliczanie powierzchni
To na pewno problemy w sekcjach C i D.
A w innych?

Pozdrawiam i do zobaczenia!
olek

[Gość: ice]

No to może też się wybiorę:))

[Gość: Paweł]

Co prawda z sekcji E (czerwiec '04), ale też będę.
Info nigdy za dużo!
Pozdrowienia Paweł

[Gość: Darek]

Ja też z sekcji E, czyli czerwiec, ale jak MI dalej będzie
się tak zachowywał to raczej sierpień będzie
bardziej realny :((((

[Gość: Paweł]

Okna od Fieldorfa. Czy hałas i spaliny nie przerażają Was? Bo mnie tak,
zwłaszcza jak widzę "korek" ok 8 rano.
PS. Kierownik budowy wczoraj (16.01) mówił, że OK czerwiec (byle teraz dużych
mrozów nie było).

[Gość: Regul]

Witam! Sprawa windy nie jest nam obca. Mostostal w ramach rekompensaty
zaproponował ROZWIĄZANIE UMOWY! Pomiar tynków zrobiony według starej normy co
jest OSZUSTWEM! Obecna norma (co prawda NIE JEST OBLIGATORYJNA) mówi o
pomiarze powierzchni rzeczywistych wykończonych czyli z tynkami a nie bez!
więc dodawanie 2cm przez geodetów to OSZUSTWO klienta ("bo MI kazał im dodawać
2cm to dodawali). Proponowane w dalszych sprawach kroki do mostostalu to pozew
zbiorowy lokatorów.
Pozdrawiam
[e-mail]

[Gość: Ania]

Witam,
co do tynkow, to nie wiem jak Ty, ale ja mam zapis w umowie, ze powierzchnia
bedzie mierzona bez tynkow. taka umowe podpisalismy, niestety.
pozdrawiam,

A

[Gość: do Ani]

tak, mamy to w umowie, ale powierzchnia miała być zmierzona po wykonaniu stanu
surowego. Zaniedbali to, a teraz wciskają nam ciemnotę że tynków było po 2 cm z
każdej strony ściany. W mieszkaniu o 50mb ścian ( czyli ok 50m2) doliczają na
to ok 1m kwadratowego czyli ponad 3.000 zł.
czy ktoś wyrażał zgodę na zmianę zapisu w § 2 z obmiaru powierzchni wykonanej
faktycznie na powierzchnię ustaloną normatywnie ????
pozdr

[Gość: Jak po spotkaniu?]

Witam
Niestety nie miałem możliwości dojechać dlatego
będę wdzięczny za jakąkolwiek relację :))

Jakieś decyzje, ustalenia, refleksje? :)

Pozdrawiam
Darek

Jak po spotkaniu??? :)

[Gość: Darek]

Coś się powaliło, więc zadaję jeszcze raz.

Jak po spotkaniu?
Jakieś decyzje, ustalenia, refleksje? :)

Pozdrawiam
Darek

[Gość: ewa]

No wlasnie, czy to spotkanie odbylo sie? I czy zapadly jakies ustalenia?
Zapewne wiekszosc z sekcji C i D otrzymala juz pisma o ostatecznym rozliczeniu
i odbieraniu kluczy budowlanych. Mam w zwiazku z tym pytanie: co z zabrana
winda??? Czy wystapiliscie o jakas rekompensate?
Bede wdzieczna za odpowiedz, pozdrawiam,
e.

[Gość: Darek]

Hmm...
Albo spotkanie się nie odbyło i nikt nic nie pisze,
albo się odbyło, ale Ci co byli obrazili się na tych co nie byli
i teraz nie puszczą pary z ust ;))

[janpawel202]

Witam,

spotkanie jak najbardziej odbylo sie i uczestniczylo w nim kilkunastu z
przyszlych lokatorow. Efektem koncowym jest pomysl, aby poprzez wspolne
dzialanie wplynac na jak najszybsze i zgodne z umowami rozliczenia przez MI
nastepujacych kwestii:
- brakujacej windy,
- odsetek karnych za zwloke
dodatkowo (ale to juz w zaleznosci od indywidualnej sytuacji) poruszymy kwestie
pomiarow i rozliczenia powierzchni.
Jesli ktokolwiek, kto nie byl na spotkaniu chcialby sie przylaczyc do tej akcji
bardzo prosze o przeslanie swojego adresu e-mail na moje konto
([e-mail])

[Gość: ip]

nie wiem czy wiecie, że są różne normy wg których dokonuje się pomiaru mieszkań
- jakaś norma z 70-któregoś roku (czy jakoś tak)którą nagminnie stosują
developerzy
- nirma ISO.... która jest korzystniejsza dla kupujących

[Gość: Ania]

Witam,

czy juz ustaliliscie, kiedy sie spotykamy, zeby podpisac to pismo w sprawie
windy?

pozdrawiam,
Ania

[Gość: sąsiad C]

termin nowego spotkania nie jest ustalony.
ja miałem przygotować projekt pisma w sprawie wind i zrobiłem to,ale chyba mam
problemy ze skrzynką bo mimo prób wysłania maila nie otrzymałem
od "janpaweł202" adresów.
Albo wszyscy się spotkamy i ustalimy co z tym pismem, albo dam dyskietkę komuś
ktoś ma sprawną pocztę. Będę pod budynkiem w czwartek 29/1/03 ok 20.00 - chyba
że ktoś, kto by chcial się tym zająć zaproponuje inny dzień (w godz 19 -20).
pozdr.
sąsiad C

[Gość: ewa]

Witam,
ciesze sie, ze sprawa windy (czy rowniez niedotrzymania terminu?) ma ciag
dalszy! Nie bylam na spotkaniu, ale wyslalam mail (juz dwa) do 'janpawel202',
niestety nie otrzymalam odpowiedzi (moze klopoty z poczta). Chetnie pojawie
sie w czwartek o 20.00, by dowiedziec sie czegos wiecej. Jesli wiec spotkanie
zostanie odwolane prosze o info.
Dzieki i pozdrawiam,
e.

[Gość: Ania]

Witam,
podaj mi, prosze swoj email, to przesle Ci projekt pisma o windzie.

Ania

[Gość: sąsiad C do Ani]

mój mail:
[e-mail]
prześlij prosze projekt pisma.

[Gość: ewa]

Hej,
wyslalam Ci mail na onet, ale na wszelki wypadek podaje swoj adres rowniez
tutaj. Przystaje na jutrzejsze spotkanie, moze byc 20.00.
Dzieki i pozdrawiam,
ewa.
[e-mail]

Dokumenty

[Gość: Darek]

Może umieścić ten dokument w publicznym miejscu?
Jakby co to mogę go wystawić na stronie.
Mój mail: [e-mail]

[janpawel202]

Witajcie,

wzor pisma bedzie przygotowany (prosba do Olka o potwierdzenie do piatku czy
zdazy do konca wszystko przygotowac). proponuje spotkac sie w poniedzialek
(2.02) o godz. 20.00 pod blokiem, tam kazdy wpisze swoje dane do pisma,
podpisze sie i we wtorek zaniesie sie to pismo do MI. data, ktora wyznaczymy MI
na odp. to 6.02.
jednoczesnie przepraszam ze nie odpowiadalem na maile itp. przez ostatnie dwa
dni ale brak czasu robi swoje :-).
prosba o deklaracje kto bedzie mogl przyjsc w poniedzialek.

[Gość: Ania]

pismo przeszlo - przynajmniej ja je dostalam. dalam do przeczytania znajomemu
prawnikowi i jest generalnie ok. ale na razie powinnismy napisac do MI, a
jezeli do przyszlego tygodnia nie dostaniemy odpowiedzi to wtedy osobnym pismem
dalej.
dobrze byloby, gdyby podpisalo sie max. duzo osob, bo wtedy mamy wieksze
szanse:-)
czy mozemy sie spotkac wczesniej - np. dzis lub w srode?
pozdrawiam
Ania
[e-mail]

[Gość: ewa]

Hej,
ja b.chetnie spotkam sie jutro, dzis nie dam rady. Jasne, czym wczesniej
spotkamy sie tym lepiej. MI ponagla, by sie z nimi rozliczyc, a bez
wyjasnienia tej sprawy sadze, ze to niemozliwe.
Pozdrawiam,
ewa.
[e-mail]

[Gość: Ania]

Ok, wyslalam pismo jeszcze raz do wszystkich (z firmowego adresu, nie z onetu),
ktorych adresy mam. Czekam na potwierdzenie spotkania jutro o 20tej.

Nie moge wyslac do Przemka - ciagle wraca. Przemku, czy moglbys podac inny
adres email?
Pozdrawiam,

Ania

[saint4]

Podaję [e-mail].

Prawdopodobnie MI wysłał już do nas odpowiedzi na pisma. Które w telegraficznym
skrócie mówią że jak nam nie podoba to możemy zerwać umowę.
Ja proponuję poczekać parę dni na to pismo i odpowiedzieć na nie wspólnie.
Proponuję także przypomnieć MI o tym że, jak się chwali należy do PZFD, i jest
zobowiązany do przestrzegania ich regulaminu. Kodeks PZFD
kodeks.pzfd.pl/kodeks/ . Więc jeśli MI nie dogada się z nami trzeba
będzie złożyć wnioskek do PZFD o naruszeniu tego kodeksu przez MI.

Pozdrawiam
Przemek
Więc jeśli

[saint4]

I jeszcze jedna instytucja do której będziemy mogli monitować w przypadku gdy
MI nie będzie skory do negocjacji:
Krajowa Izba Budownictwa
ul. Marszałkowska 82, 00-517 Warszawa,
tel. [phone], fax [phone]. (w)
To oni wydali MI Certyfikat Developera

[Gość: sąsiad C]

przeczytałem pismo, treść jest niezła, ale nie mówi nic o tych, których MI z
premedytacją wprowadził w błąd obiecując podczas negocjacji dwie windy,
pokazując plany, a potem podstępnie zamieniając w treści załącznika
słowo "windy" na "winda". Podczas spotkania 19/1 takich osób nie brakowało.
będę dziś na spotkaniu.

Spotkanie 27.01.2004!

[Gość: Regul]

Witam sąsiadów!
Chętnie spotkam sie z Państwem w celu omówienia wspólnych
problemów (windy, pomiar lokalów, klucze, opóźnienie, internet
itp..) Potwierdzam swoją obecność w środę tj. 28.01.2004 o
godzinie 20:00 przed bramą do sekcji C.

Pozdrawiamy Sąsiedzi z sekcji C i F.
Ps. proponuję zabrać ze sobą pisma które były składane do MI i
otrzymane odpowiedzi.
[e-mail]

Garaże

[Gość: Konrad]

Czy wszyscy z Was kupili podziemne miejsca postojowe?

Ja jeszcze nie, ale zastanawiam się, czy jednak nie wziac.
Na zewnatrz nie ma zbyt wielu miejsc do parkowania, moze byc problem.
No i to odsniezanie...


Konrad

własność i koszty

[Gość: anka]

jak obiecałam dowiadywałam sie o koszty związane z różnymi formami własności. i
tak przy mieszkaniu spółdzielczym przy podpisywaniu aktu płaci się tylko 50%
(pełna własność 100%) i przy wpisaniu praw do księgi wieczystej płaci się 1\20
taksy (przy pełnej 1\5). reszta jest taka sama. oszczędności są nawet spore.

[Gość: ron]

Witam,

Owszem, koszty sa mniejsze dla wlasnosci spółdzielczej ale co dalej? Jeśli
będziemy później chcieli przekształcic własność spółdzielczą w pełną, to jaką
opłate trzeba bedzie wnieść? Czy wtedy wlasność spółdzielcza ma jakieś
preferencyjne opłaty na przekształcenia w pełną własność? Czy podzielenie
kosztów na 2 etapy nie bedzie droższe? a niezeli zrobienie tego raz a porzadnie
dla pełnej własności z udziałem w gruncie?
Pozdrawiam.....

[Gość: Darek]

Po pierwsze spółdzielnia ma prawo przekształcić w pełną własność na żądanie
właściciela. Oczywiście jeśli tylko zostaną rozwiązane sprawy z gruntami.

Po drugie za późniejsze przekształcenie opłata jest nie wielka, bo to jest
tylko przekształcenie, a nie przejecie własności.

Oczywiście lepiej mieć odrazu pełną własność, bo wtedy nie ma przed niczym
strachu, ale jeśli nie ma takiej możliwości to nie jes tak wcale źle.

Pozdrawiam z optymistycznym nastawieniem
Darek

[Gość: Tomek]

Moi drodzy co do kosztów i formy własności to chciałbym sie z wami podzielić
tym co pewien dobry anioł mi napisał i wyjaśnił a z czego i wy możecie
skorzystać :
Przekształcenie spółdzielczego prawa do lokalu w odrębną własność. Jeśli
spółdzielnia dokona podziału gruntu i powstanie konkretna działka to osoba,
której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do tego lokalu, może złożyć
wniosek o przekształcenie prawa w odrębną własność. To odbywa się w formie aktu
notarialnego i dla jego kosztów nie ma znaczenia wartość lokalu, bo stawki
określone są ustawowo i tak przeciętnie cały koszt takiej umowy (łącznie z
założeniem ksiegi wieczystej i wpisem do niej) wynosi ok. 1.200/1.300,-zł. Przy
takiej konstrukcji w umowie ustanawiającej odrębną własność zawarty będzie
wniosek o założenie dla wyodrębnionego lokalu nowej księgi wieczystej, a w ślad
za tym wnioskiem możecie składać swój wniosek o wpis hipoteki na rzecz banku
zabezpieczającej spłatę kredytu ( jeżeli taki wzięliście).
Jeżeli natomiast nabywacie lokal na statusie spółdzielczego własnościowego
prawa do lokalu ale z uwagi na bank nie możecie czekać na przekształcenie. Sami
zatem musicie złożyć wniosek do sądu o założenie księgi wieczystej dla tego
lokalu (załączając sądowi do wniosku: zaświadczenie ze spółdzielni o służącym
Wam prawie, wypis z rejestru gruntów oraz umowę ze spółdzielnią o ustanowieniu
prawa). Za sam druk księgi wieczystej zapłacicie 40,-zł ale za wpis do
Działu II tej księgi zapłacę ( dla lokalu o wartości 255 tys zł) 2.870,-zł. W
taki sposób macie spółdzielcze prawo do lokalu z ksiegą wieczystą. Tu
pamiętajcie o jednej rzeczy: że ta księga nie "zwiększa mocy" Waszego prawa. To
jest nadal to samo prawo spółdzielcze tyle, że z księgą, która jest Wam
potrzeba wyłącznie do ustanowienia hipoteki. Kiedy za czas jakiś jak
spółdzielnia się upora z podziałem gruntu będziecie mogli
przekształcić to swoje prawo spółdzielcze w odrębna własność (procedura i
koszty przekształcenia ok. 1200/1300,-zł).
Ja jednak sądzę że warto naciskac na spółdzielnię co do ustanowienia odrębnej
własności lokali od razu .
Jeśliby się to w miare szybko udało to umowa nabycia lokalu na zasadzie
odrębnej własności będzie zawarta w formie aktu notarialnego, dla którego
kosztów ma znaczenie wartość mieszkania. Przy tej konstrukcji zapłaci sie
u notariusza od kwoty 255.000,-zł:
- taksę notarialną: 1.037,-zł + VAT 22% tj. 228,14,-zł;
- wniosek do sądu: 150,-zł + VAT 22% tj. 33,-zł
- opłatę sądową za nową księgę wieczystą: 40,-zł
- opłatę sądową za wpis Ciebie w Dziale II tej księgi: 717,50,-zł
- wypisy: ok. 300/350,-zł.
W akcie notarialnym będzie wniosek o założenie dla wyodrębnianego lokalu
księgi wieczystej, a w ślad za tym wnioskiem można złożyć swój wniosek o wpis
hipoteki na rzecz banku.

To tyle ode mnie pozdrawiam i życze miłych przemyśleń.

sekcja E i I

[smaja]

Witajcie,
Chyba dobre wiadomości dla sekcji E, praktycznie już cała wymurowana. Pozostały
jeszcze gdzieniegdzie luki w ścianach zewnętrznych na 4 i chyba 5 pietrze. Ale
w części wyżśzj od ul B Komorowskiego są juz postawione ściany na 6 i 7 pietrze
Cześć niższa do 4 pietra włącznie porobione ścianki działowe (tak mi się wydaje
ponieważ nie widać "na przestrzał"). Dzisiaj rano byłam mile zaskoczona
postępem prac. Bo w sobotę 5-6-7 piętro straszyło "dziurami".
Duży postęp prac zauważyłam tez na sekcji I , od ul Kwiatkowkiego wymurowano
ściany zewnetrzne do 2 Włacznie piętra.

oglądałam budowę od strony podwórka , odstęp pomiędzy sekcjami D i FG całkiem
spory i nie sprawia wrażenia ciemnej studni.
czy ktoś wie jak wysoki będzie budynek z sekcjami AB?

Pozdrawiam serdecznie
Asia

[Gość: Paweł]

Czytam ponownie parag.4 umowy i mam mętlik w głowie,w pkt 5 jest napisane "...
postanowienia niniejszego paragrafu nie stosuje się do zmiany podatku VAT na
zakup materiałów budowlanych" czy wydaje mi się, że "obiecują", że cena nie
wzrośnie z powodu wzrostu VAT do 22%???
Sąsiad z sekcji E
Paweł

[smaja]

Witaj
sprawdzę swoją umowę, bo nie znam jej na pamięć, prawda jest taka że
praktycznie każdy kupujący ma inne zapisy umowy.

W mojej umowie jest napewno zapis że cena wzrasta o wskaźnik Zus (indeksacja
dodatnia) i myślę, żę ten wskaźnik wzrośnie jak ceny materiałów budowlanych
pójdą w górę w związku z więszkym Vatem, aczkolwiek dla firm mają byc jakieś
ulgi.
ja mam duża praktycznie ostatnia płątność na 5 maja w skaźnik jest zawsze
podawany z kwartału poprzedniego, więc myślę, że nie powinnam płacić więcej.

przed odbiorem kluczy mam jeszcze do zapłącenia 5% ale myślę że rata majowa i
czerwcoa to juz jest marża MI.
Pozdrawiam
ASia

Do Asi

[Gość: Paweł]

Dzięki za info, podobne płatności i takaż nadzieja.
A ten wskaźnik to wskaźnik robót budowlano-montażowych ogłaszany przez GUS ok.
18-20 dnia m-ca za poprzedni. Ostatnio w granicach -0,2 (np za grudzień 2003)
Pozdrawiam

[Gość: Piachu]

Wiadomo, ze lepiej miec od razu odrebna wlasnosc. Problem w tym ,ze ze wzgledu
na brak podzialu na dzialki na razie jedynym rozwiazaniem jest mieszkanie
wlsanosciowe spoldzielcze. W spoldzielni nie wiedza, kiedy to bedzie mozliwe,
za to mowia ze na pewno nie szybko - podawany termin to koniec tego - poczatek
przyszlego roku, czyli jesli bank wymaga hipoteki - to dosc pozno (przynajmniej
dla sekcji C i D). A patrzac na szybkosc z jaka MI i GL pracuje, to
prawdopodbnie terminy jeszcze sie przesuna.

Osobiscie bede probowal zalatwic hipoteke jak najszybciej ze wzgledu na kredyt,
nawet na zasadach wlasnosciowych spoldzielczych.

Pozdrawiam,

[Gość: Regul]

Jeśli robimy odrazu wyodrebnioną własność to koszty są znacznie większe niż
jeśli dokonujemy to dwuetapowo czyli wpierw spółdzielcza własność i dopiero
wyodrębniona. odsyłam do dodatku do "Gazety Wyborczej" z Środy 27 Śierpnia
2003 nr 34 (336) - Dom artykuł "Fiskus domowy".

Jestem b. zainteresowany Osiedlem Leśnym, ALE...

[Gość: Magda i Wojtek]

Witam wszystkich przyszłych, potencjalnych, ewentualnych i definitywnych
lokatorów Osiedla Leśnego i pozdrawiam w Nowym Roku.

Jesteśmy zainteresowani tą lokalizacją oraz samymi mieszkaniami (przynajmniej w
kształcie, w jakim wyglądają one na rysunkach i wizualizacji). Poczyniliśmy
już pierwsze kroki, a mianowicie zrobiliśmy rezerwację mieszkanka w bloku D,
złożyliśmy podanie o kredyt do banku. Byłoby fajnie mieszkać w takiej
lokalizacji parkowo-leśnej w wymarzonym M. ALE...

Jestem pewnymi sprawami zaniepokojony i byłbym bardzo zobowiązany, gdyby ci z
Państwa, którzy już są na dalszym etapie "drogi przez mękę" do własnego
mieszkania podzielili się swoimi obserwacjami, wiedzą, doświadczeniem etc.

Po pierwsze: rezerwacji mieszkania dokonaliśmy (jako pierwsi w kolejności) 12
stycznia. Zanim zebraliśmy (m.in. z naszych zakładów pracy) wymagane dokumenty
do starania się o kredyt, upłynęło trochę czasu, więc poprosiliśmy Mostostal
Invest o przedłużenie rezerwacji z 19 na 26 stycznia. I tu zaczynają się
schody: podczas gdy bank, do którego złożyliśmy papiery (a jeszcze kilku
brakuje - właśnie z Mostostal Investu) ma na podjęcie decyzji kredytowej dwa
tygodnie (10 dni roboczych), podczas gdy dopiero dzisiaj zdołaliśmy umówić się
z naszym prawnikiem (z Polskiego Stowarzyszenia Budowniczych Domów), który
przejrzał deweloperską wersję umowy przedwstępnej, znajdując w niej kilka
bardzo poważnych i parę drobniejszych niedociągnięć - Mostostal Invest naciska
na nas, byśmy w poniedziałek (26 stycznia), kiedy to mija termin rezerwacji,
podpisali umowę, "strasząc" nas tym, że na wybrany przez nas lokal jest już
kilka innych chętnych osób.

Przepraszam bardzo, ale:

1) My byliśmy pierwsi, którzy zarezerwowali i nie "obijamy" się, tylko
podejmujemy wszelkie kroki zmierzające do zakupu lokalu. Nie rozumiem więc,
czemu deweloper (i to raczej na polskim rynku renomowany) jest skłonny "oddać"
ten lokal komuś innemu, tylko dlatego, że ten ktoś ma więcej kasy, płaci
gotówką lub wpłacił już pierwszą ratę.

2) Jak możemy podpisać umowę, skoro dopiero za półtora tygodnia otrzymamy
decyzję banku o udzieleniu (lub nie) kredytu? Nie możemy podpisywać umowy,
skoro nie znamy decyzji banku! I potem płacić za wycofanie się z umowy, którą
już podpisaliśmy! Jeśli ktoś mi powie, że właśnie dlatego MI woli kogoś, kto
część lub całość pieniędzy może wpłacić wcześniej, to znaczy, że nie warto w
takim razie wchodzić z nimi w interesy. Skoro oni nie ufają nam, jak możemy
zaufać im?

3) Absolutnie nie możemy podpisać umowy z wyraźnymi BRAKAMI I USTERKAMI
PRAWNYMI. Naciskają na nas, żebyśmy podpisali i pewnie chcą, byśmy podpisali w
takim kształcie, jak ona wygląda obecnie. Nasz prawnik wykazał w kilku
miejscach umowy tak istotne braki lub niedomówienia, że podpisując ją
wyszlibyśmy jak Zabłocki na mydle! W przypadku jednego czy dwóch zapisów umowy
nasz prawnik powiedział wprost, że jeśli Mostostal Inwestment będzie obstawał
przy swoim, należy zastanowić się, czy w ogóle pakować się w ten interes (jeśli
ktoś jest zainteresowany tym, jakie to były braki czy niedomówienia - proszę
pisać na mój prywatny adres [e-mail]).

4) Jutro już piątek, a prawniczka Mostostal Inwestu jak z łaski zgodziła się
nas zobaczyć o godzinie, w której co najmniej jedno z nas nie będzie mogło tam
pojechać. Już z głosu słychać, że traktuje kilentów jak kogoś, kto jej i
deweloperowi przeszkadza i kto jest naiwny w mniemaniu, że zmieni choćby jeden
zapis umowy. Nie ma czasu, choć przyznała, że jeśli nie o tej godzinie,
to "ewentualnie" spróbuje spotkać się później. Wydawało mi się, że to ona
powinna być dla klientów, że to deweloperowi zależeć powinno na klientach i
zarobieniu pieniędzy. Efekt może być taki, że nawet w poniedziałek nie zdążymy
się z nią zobaczyć i Mostostal jest gotów po prostu nas olać. Nie wiem, ale
wydaje mi się, że to nie jest postawa typu "frontem do klienta"... Ale może
oczekujemy zbyt wiele?

Co o tym myślicie? Czy nie jest aż tak źle, czy też jeszcze gorzej?

[Gość: RaK]

Witajcie!

Osiedl Leśne ma swoje własne forum - więc tam zapraszam po szczegóły dot.
właśnie tego osiedla.

Pozdrawiam,
RaK

[Gość: Magda i Wojtek]

Tak, to prawda, ale tam można wpisać tylko do 70 znaków - b. mało... :-(

Pozdrawiam

Wojtek

[lokator.sekcjaf]

Dot. osiedla Iskra

Moi drodzy,
Dzisiaj dowiedziałem się, że na przeciwko naszej lokalizacji, przy ul.
Jugosłowiańskiej Carrefour zamierza wybudować centrum handlowe o pow. ok.
40.000 m2. Informację tą znalazłem w "Polish Real Estate Market" - Tygodniowy
Serwis Informacyjny nr 222, ul. Odkryta 39, 03-140 Warszawa
tel. [phone].
Inwestycja jest dopiero na wstępnym etapie, Carrefour nie jest jeszcze
właścielem gruntu ale tylko ta lokalizacja została tak dokładnie opisana przez
Panią Agatę Paszkowską z Carrefour (co naczy ze mają poważne plany).
Dla mnie wizja mieszkania przy Centrum handlowym jest poprostu przerażająca.
Mostostal podobno juz przed rozpoczęciem inwestycji wiedział, że teren ten
przeznaczony jest na działalność handlowo-usługową oczywiście o czym nie
zostaliśmy poinformowani. W spółdzielni powiedzieli mi, że czesc terenu podobno
należy do jakiejs prywatnej spółki, która juz próbowała go sprzedac
Carrefourowi ale nie dostała odpowiedniego pozwolenia (chyba od MSWiA, na
sprzedaż ziemi obcokrajowcowi). Reszta terenu, 3 ha. ma nieuregulowany statut
własności, trwają procesy, przepychanki między PKP a Spółdzielnią Gocław-
Lotnisko.
Ludzie, to jest koszmar !!!!!!!!!!!!!!!!!!!
MM

[smaja]

Witaj,
O Carrefourze pisała gazeta stołeczna jakieś 2-3 tygodnie temu. Ja prawdę
mówiąc nie mam nic przeciwko temu. Od strony Jugosłowiańskiej MI ma budowac
ponoć duży wysoki budynek i jeżeli on powstanie to będzie odgradzał od
Carrefoura.
Prawdę mówiąc budowa tego budynku bardziej mnie przeraża, bo to oznacza, że
jeszcze przez jakiś czas będziemy mieszkać na budowie i zupełnie nie wiem czy
nie będzie problemów z doświetleniem (dosłonecznieniem) mieszkań.

Teren obok stacji benzynowej jest ogrodzony i wisi tabliczka, żę jest to teren
SM Gocław Lotnisko i nie życzą są wysypywania śmieci. Przez jakiś czas co
chwila podjeżdzały tam ciężarówki i wywalały tony ziemi i gruzu aż urosła
całkiem niezła górka porosła zielskiem. Teren ten jest pusty aż do wału na
razie nie wiadomo jak to centrum będzie wyglądać, możę dojazd będzie od strony
wału. No cóż w innych miastach centra handlowe budowane sa wogóle w środku
osiedli np. w Lublinie.

Zanim to wybudują to też trochę czasu minie, a ponieważ jakieś inspekcje
prześwietlały budowy centrów handlowych to może musieliby zrobic np jakieś
ekrany odgradzająće od samochdów dostawczych. Pozatym okliczni mieszkańcy moga
nie zgodzic się na taką inwestycję.

z tego co pamiętam ekolodzy dość długo wsztrzymywali naszą inwestycję.
pozdrawiam Asia

[smaja]

Witajcie,
Podciągam trochę w górę.
Strona MI jest uaktualniona i muszę przyznać, że miło popatrzeć ile mieszkań
jest już sprzedanych.

Sekcja AB ma być podobno 16 piętrowa !!!!
W sobotę widziałam robotników na sekcji E w mieszkaniu na 2 piętrze od podwórka.
Pozdrawiam Asia

supermarket

[Gość: Agnieszka]

Muszę przyznać ze wizja supermarketu jakoś nie działa na mnie destrukcyjnie -
wręcz przeciwnie. Zreszta tak jak powiedziała smaja bardziej niepokoi mnie ten
ogromniasty wieżowiec, który wkrótce zacznie powstawać... trudno jest upilowac
porządku w tak dużym skupisku ludzi.

[Gość: władek sklepikarz]

Supermarket w odpowiedniej odległości ma tą zalete ze jest poprostu blisko do
sklepu, natomiast w naszym przypadku wydaje mi się to zdecydowanie za blisko i
będzie wiązac sie z:
- ciągłym ruchem samochodowym, juz widzę jak w okresie przedświątecznym po
kilku godzinach stania w korkach dojeżdżam do domu,
- tym, że będzie bardzo głośno: w ciągu dnia samochody a w nocy TIR-y z
dostawami,
- nie wiadomo czy kradzieże samochodów z parkingu supermarketu nie "rozleją"
się na okoliczne bloki.
Powodzenia

Intrenet Tanio !!

[Gość: Daniel]

Witam przyszłych sąsiadów kupiłem mieszkanie w sekcji I.

Mam propozycję dotyczącą Internetu.
Proponuje zorganizować internet tzw. sąsiedzki
Schemat tego wygląda następująco:
1. Wykupujemy w TP S.A. ( lub u innego dostawcy) stałe łacze np. o 2GB
przepustowości pozwala to na normalne funkcjonowanie firmy z setką komputerów
2. Kupujemy serwer wraz z oprogramowaniem.
3. Kupujemy pozostały sprzęt (klimatyzowana szafa typu rak, itp), kable, UPS
itp.
4.Układamy kable lub wykorzystujemy wi-fi (łączność bezprzewodowa)
5.Kolejny krokiem jest wygospodarowanie pomieszczenia o kilku m2 przygotowanie
go i zabezpieczenie
6. Zatrudniamy administratora (odpowiedzialnego za zarządzanie siecią) może
być to pracownik na kilka godzin miesięcznie.

Finansować możemy to na dwa sposoby
1 Przeprowadzić zbiórkę wśród chętnych, osoby niezdecydowane dokupią swoje
udziały później a pieniądze przeznaczone będą na obsługę bieżąca, zwalniając
pozostałych na kilka miesięcy z opłat konserwacyjnych.

2. Kupić sprzęt poprzez Leasing a raty spłacać jako wspólnota z miesięcznych
opłat za korzystanie.

Koszty sprzętu wraz z instalacją powinny zmieścić się w kwocie ok 50 000 zł co
przy 100 użytkownikach wyniesie 500 zł ( sa koszty orientacyjne) a opłaty
miesięczne za korzystanie z łacza ok 2000 zł co daje kwotę 20 zł pozostaje
jeszcze koszt administratora powiedzmy 2000 zł miesięcznie czyli kolejne 20 zł

Aby zmniejszyć koszty proponowałbym założenie strony internetowej przyszłej
wspólnoty, na której umieszczalibyśmy informacje dotyczące nas a dla
okolicznych przedsiębiorców (sklepy, sklepiki, punkty usługowe itp.)
oferowalibyśmy możliwość umieszczenia taniej reklamy, co pozwoli nam dalej
obniżać koszty.

Takie rozwiązanie działa doskonale na jednym z osiedli pod Warszawą gdzie
mieszka mój znajomy. W sieci działa ok 250 mieszkańców i koszty miesięczne są
opłacane z reklam okolicznych przedsiębiorców i oszczędności, (co ciekawe)
wynegocjowanych z ochroną osiedla w związku z czym miesięczne opłaty
mieszkańców są bez zmian a mają dostęp do internetu.


Liczę, że przedstawiona propozycja zainteresuje przyszłych mieszkańców, ja ze
swojej strony oferuję pomoc w przygotowaniu dokładnej wyceny tego rozwiązania.
Osoby zainteresowane proszę o kontakt na adres [e-mail]

[Gość: SAINT4]

Witam,

Więc tak na szybko porównanie towjej propozycji do neostrady:

2GB podzielić na 100 mieszkańców to jest po 20 MB na osobę.
Powiedzmy że nie każdy będzie obciążał sieć na maxa to optymistycznie jest to
40MB za 40 PLN

Neostrada 512 MB koszt 150 PLN

czyli Twoja propozycja jest 4 razy tańsza ale internet jest w niej ok 10 razy
wolniejszy.

Czy to jest takie atrakcyjne ?

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: Konrad]

> 2GB podzielić na 100 mieszkańców to jest po 20 MB na osobę.
Zakladam, ze chodzi o 2Gb/s a nie 2GB/s.

> Powiedzmy że nie każdy będzie obciążał sieć
> na maxa to optymistycznie jest to
> 40MB za 40 PLN
> Neostrada 512 MB koszt 150 PLN
Neostrada to 512Kb/s, nie 512Mb/s. :)

Czy Wy macie pojęcie, ile kosztuje łącze 2Gb/s???

Mam wrażenie, że obaj nie do końca wiecie, o czym mówicie.


Konrad

[Gość: Daniel]

Zgadzam się z twoimi argumentami, ale proszę pamiętać, że ceny są orientacyjne
typ łącza podałem jako przykład i ostatni argument to czy wszyscy użytkownicy
siedzą 24h na dobę w Internecie. Z moich doświadczeń mogę powiedzieć, że
będzie to jakieś 2 godziny dziennie i o różnych porach, więc
prawdopodobieństwo, że 100% użytkowników w tej samej chwili będzie w sieci
jest małe. Oczywiście jest ryzyko, że obciążenie będzie znacznie większe, ale
moja propozycja jest tylko podsunięciem pomysłu wartym sprawdzenia. Twoje
uwagi są jak najbardziej na miejscu, a jak będzie jakiekolwiek zainteresowanie
gotowy jestem dokładnie to sprawdzić i przedstawić kosztorys wraz z
parametrami technicznymi. Nie jestem informatykiem a tylko zwykłym
użytkownikiem komputera, więc pomoc osób mających wiedzę i doświadczenie
chętnie przyjmę. Rozwiązanie, o którym pisałem działa sprawnie i jak będzie
taka potrzeba to możemy się spotkać z ludźmi, którzy tworzyli ten system i
obecnie korzystają z niego.
Pozdrawiam
D

[Gość: pseudo]

uch przeczytalem propozycje.
nie jestem mieszkancem osiedla ale radze zrob wpierw ankiete z prawdziwego
zdarzenia kto bylby zaintreresowany i ile max moze placic miesiecznie za net.
policz sobie koszt zrobienia sieci lokalnej na 250 osob. Jesli robisz to w wi-fi
to odpowiednia ilosc urzadzen (anteny, access pointy) ktore pozwola na swobodna
prace. Jesli okablowac to ile metrow kabla, switchy na blok, gniazd... i
robocizna... samodzielnie ? Jesli tak to krzyz na droge :)
Cena laczy. Primo nie znasz sie na jednostkach i nie wiesz o czym mowisz. Bylo
wpierw doczytac gdzies. Zobacz czy znajdzie sie provider, ktory doprowadzi lacze
na tarchomin o minimalnej przepustowosci 2 Mbps. A jesli cale osiedle to juz 4
Mbps. Licz sie z tym ze na tyle osob to lacze i tak bedzie wolne jesli nie
bedzie porzadnego admina co poblokuje p2p. Zdobadz zgode spoldzielni na
instalacje urzadzen.
Cena 2 Mbps to jakies 2000 +vat
na tyle osob co mowisz to zrobienie sieci lokalnej czy na kablu czy na wi-fi na
100% przekracza twoja wyobraznie :)

ale powodzenia

Darek

[Gość: Konrad]

No właśnie.

Tylko czemu aż na Tarchomin? ;)


Konrad

[Gość: Agnieszka]

Mam neta z Aster City-razem z telefonem i kablówką w pakiecie kosztuje mnie ok.
170 zł (Bora-Komorowskiego). Teraz kupiłam mieszkanie w sekcji I i jeśli
zdecyduję sie na neta (w co watpię) to na pewno bede brała u nich. Nie mam
zadnych zastrzeżen a po co zmieniac cos co świetnie się sprawdza?

[Gość: Piachu]

Jak wynajmiemy lacze np. 2Mb to bedzie to kosztowac okolo 2000-2500 PLN
miesiecznie. Czyli gdyby bylo 50 osob wychodzi po 50 PLN na miesiac. Plus
ewentualne koszty informatyka - powinien być tanszy niz 2000 - przypuszczam ze
daloby sie znalezc administratora dzialajacego wtedy kiedy potrzeba za 500 PLN.

Problem w tym, ze 2Mb/50 osob = 40kb czyli dosc malo. Zakladajac, ze tylko
polowa bedzie sciagac non stop z P2P to i tak przycina transfer do 80kb.

A okablowanie wszystkiego, zalatwienie servera, oprogramowanie go - to spore
zajecie - nie wiem komu sie bedzie chcialo to robic, a potem tym zarzadzac. Ale
jesli ktos jest spolecznikiem to super. :)

[Gość: Daniel]

Chyba nie jestem urodzonym społecznikiem, ale myśląc o swoim, bardzo mi zależy
na zrobieniu możliwie dużo przydatnych rzeczy a potem cieszyć się z mieszkania.
Przypomnę wszystkim, że za zarządzanie nieruchomościami ponosić będziemy
miesięczne koszty, więc ja płacąc będę wymagał. Mając tą świadomość możemy
wspólnymi siłami wpływać na decyzje jak i koszty, do czego gorąco namawiam.
Pozdrawiam
Pszyszłych sąsiadów

[Gość: SAINT4]

Witam,

A ta wypowiedz to odnośnie czego ?
Bo nie bardzo rozumiem jej związek z poprzednią ?

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: Daniel]

Do poprzedniej
Pozdrawiam
Ps. Jesteś przyszłym sąsiadem?

[Gość: SAINT4]

Danielu,

Tak jestem towim przyszłym sąsiadem. A w zasadzie to Ty jesteś przyszłym moim
sąsiadem (Mam mieszkanie w sekcji C).
Ok jeśli to jest wypowiedz odnośnie poprzedniej to chyba ja słabo kojarzę.

Nie rozumiem tych całych dywagacji na temat tworzenia sieci w naszym bloku.
Może podacie mi jaka będzie wartość dodana wynikająca z zbudowania sieci w
naszym bloku w porównaniu z tym gdy każdy niezaleznie podłączy się do internetu
przez Aster czy TP.SA ?
Ja narazie widze tylko same przeciw.
- niższa przepustowość
- cena relatywnie wyższa
- no i dużo zamieszania z zakupem i budową infrastruktury
- problemy z administrowaniem i rozliczaniem kosztów

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: Daniel]

Ok w takiej sytuacji masz racje rzeczywiście to ja będę twoim sąsiadem. Jeżeli
zaś chodzi o twoje pytanie to najzwyczajniej szukam najtańszego rozwiązania a
również dobrego. Jak już wspomniałem nie jestem specjalistą z informatyki, a
propozycje zainteresowania się tematem opieram na przykładzie, który sprawnie
działa w podwarszawskim osiedlu. Dodatkowo ostatnio spotkałem się z
informacja, że we Wrocławiu za łącze 512kb/s, czyli takie, jakie oferuje TPSA
mieszkańcy osiedla, które podobnie się zorganizowało płacą 60 zł, czyli się
da. Ja nie mówię, że na pewno, ale może warto się tym zainteresować, gdyby
ktoś mający wiedzę techniczna mógł się nią podzielić ja mogę wykonać
kalkulację kosztów. Sądzę, że dopiero wtedy będę mógł ci podać korzyści, a
rozliczanie można połączyć z miesięcznym rozliczeniem lokali przez
administratora nieruchomości.

Pozdrawiam

Ps. Moja propozycja ma na celu poznanie opinani przyszłych mieszkańców naszego
osiedla.

winda w D

[Gość: Ania]

Witam!

Czy ktos wie, czy dziala juz winda w D? A jezeli nie, to kiedy zostanie
uruchomiona?

pozdrawiam,
Ania

C i D - klucze?

[Gość: Konrad]

Cześć!

Czy już wszyscy dostaliście klucze i wykańczacie?

Konrad

[Gość: Konrad]

Znając życie, winda ruszy dopiero po zasiedleniu.

Czyli po tym, jak mieszkania zostaną wykończone i będzie można się
wprowadzać...


Konrad

[Gość: anka]

śledze problem windy na bieżąco i oto co ustaliłam:
winda jest chodząca ale MI jej nie ma prawa udostępnić bo spółdzielnia musi
podpisać umowę z konserwatorem. spółdzielnia może podpisać taką umowę jak
odbierze budynek. pani w spółdzielni powiedziała że jak będą "mieli" budynek to
nie będą robić problemów tylko zabezpieczą windę i ją otworzą. kwestia tylko
tego kiedy odbiorą budynek

[Gość: anka]

jak się dowiedziałam windy ruszą jak spóldzielnia odbierze budynek. na razie MI
nie może jej uruchomić bo nie ma podpisanej umowy z konserwatorem (musi to
zrobić spółdzielnia która nie może tego zrobić dopóki budynek nie jest jej).
pani w spóldzielni powiedziała że jak tylko odbiorą budynek to nie będą robić
problemów tylko zabezpiecząwindę i ją otworzą

kto jeszcze będzie walczył o pełne prawo własności

[Gość: tomek]

Witam przyszłych sąsiadów,
mam pytanie czy jest jeszcze ktoś komu zależy na otrzymaniu pełnego prawa
własności do kupionych mieszkań?
W umowie którą podpisałem spółdzielnia dała prawo wyboru pomiędzy pełnym prawem
własności a własnościowym spółdzielczym prawem do lokalu. Jak pewnie wiecie
teraz namawiają w spółdzielni do własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu
a nie do pełnej własności tłumacząc że to tańsze i że na pełne prawo trzeba
czekać kilka lat ( do zakończenia całej inwestycji).
Dla mnie jednak ma znaczenie jaki tytuł prawny będę miał do nieruchomości.
Własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu to ograniczone prawo rzeczowe - jest
to prawo do zamieszkania w lokalu którego właścicielem jest spółdzielnia -bez
prawa do gruntu i z ograniczeniami w dziedziczeniu tego prawa ( ograniczenia
wynikają z treści prawa spółdzielczego). Ponadto sądzę że niedługo forma
własności będzie miała wpływ na cenę mieszkania.
Dzlatego chciałbym aby ci którym zależy na pełnim prawie własności odezwali
się - może wspólnie coś zdziałamy.
Pozdrawiam

kto jeszcze będzie walczył o pełne prawo własności

[Gość: tomek]

Witam przyszłych sąsiadów,
mam pytanie czy jest jeszcze ktoś komu zależy na otrzymaniu pełnego prawa
własności do kupionych mieszkań?
W umowie którą podpisałem spółdzielnia dała prawo wyboru pomiędzy pełnym prawem
własności a własnościowym spółdzielczym prawem do lokalu. Jak pewnie wiecie
teraz namawiają w spółdzielni do własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu
a nie do pełnej własności tłumacząc że to tańsze i że na pełne prawo trzeba
czekać kilka lat ( do zakończenia całej inwestycji).
Dla mnie jednak ma znaczenie jaki tytuł prawny będę miał do nieruchomości.
Własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu to ograniczone prawo rzeczowe - jest
to prawo do zamieszkania w lokalu którego właścicielem jest spółdzielnia -bez
prawa do gruntu i z ograniczeniami w dziedziczeniu tego prawa ( ograniczenia
wynikają z treści prawa spółdzielczego). Ponadto sądzę że niedługo forma
własności będzie miała wpływ na cenę mieszkania.
Dzlatego chciałbym aby ci którym zależy na pełnim prawie własności odezwali
się - może wspólnie coś zdziałamy.
Pozdrawiam

[Gość: SAINT4]

Tomku,

Ja mam w umowie że spółdzielnia przekaże mi mieszkanie aktem notarialnym. Nie
ma w niej mowy o żadnym spóldzielczym prawie własnościowym. I mam zamiar
domagać się tego od spółdzielni. Narazie nie dostąłem żadnego pisma od
spóldzielni z propozycją innego prawa do lokalu więc na dzień dzsiejszy uważam
że spóldzielnia wywiąże się z umowy jaką zawarłem z nią jeśli nie to będę z
nimi inaczej rozmawiał.


PS. Po tym co wyprawia MI i spóldzielnia nie wiem czy drugi raz zdecydował bym
się na kupienie mieszkania u tego developera i z ta spóldzielnia.

Pozdrawiam

[Gość: Tomek]

Informacje mam świerze bo wczoraj byłem w spółdzielni. Widocznie spółdzielnia
liczy że każdego z osobna przekona do swojego punktu widzenia. Ja wypełniając
wniosek o przyjęcie w poczet członków zaznaczyłem że chcę pełne prawo
własnośći. Jak widać umowy które podpisywaliśmy są różne - moją podpisywałem we
wrześniu 2003 roku i spółdzielnia dawała mi prawo wyboru prawa własności.
Możliwe że twoja umowa byla podpisywana w czasie kiedy stare prawo spółdzielcze
przewidywało jedną opcję ( pewne prawo własności). Reasumując - jest nas już
dwóch chcących pełnego prawa własności a nie ograniczonego prawa rzeczowego.
Może ktoś jeszcze?

[Gość: maciek]

witam
ja tez chce miec odrebna wlasnosc a nie spoldzielcze.mam zapisane w umowie ze
spoldzielnia przekaze mi odrebne prawo wlasnosci i juz- jak podpisywalem umowe
innej mozliwosci prawnej nie bylo. tez bylem wczoraj w spoldzielni i pani
powiedziala mi ze teraz nie moge miec bo dzialki nie wydzielone...blablabla
i jak mi sie nie podoba spoldzielcze to moge podpisac umowe najmu- piekna
sprawa - bede wynajmowal wlasne mieszkanie!!!!chyba zart

najgorsze jest to ze byc moze nie bedzie wyjscia

z tego co pamietam to SMGL mowila ze to MI ma wydzielic dzialki
ale na razie twierdza ze trzeba czekac na koniec inwestycji

ale zanim dostaniemy cokolwiek to:
MI musi wystapic o pozwolenie na uzytkowanie a urzad moze to zalatwiac np
miesiac
potem jak juz bedzie pozwolenie to administracja SMGL poinformuje dzial
czlonkowski i maja 14 dnia na poinformowanie nas o przydzialach czy cos w tym
stylu

wiec byc moze trzeba sie zbrojic w cierpliwosc- mi juz brak!

m

[Gość: Konrad]

Ja też chcę odrębnej własności.

Tylko że jeszcze nie kontaktowałem się ze spółdzielnią... Oni odezwą się do
mnie, czy to ja muszę przed odbiorem kluczy się do nich udać?


Konrad

[Gość: maciek]

z tego co wiem musisz im powiedziec co chcesz a tak naprawde podpisujesz jakies
pisemko, ale teraz odrebna wlasnosc jest niemozliwa bo nie wydzielili dzialki
(tak mowi SMGL).
jesli chodzi o A1 to zalezy to od tego kiedy beda mieli zaakceptowane plany
dzialki - dzis MI powiedzialo ze cos robia - w kwestii tych planow-ale nie
wiedza jak to bedzie z wydzielaniem-szansa jest na przyszly rok.

ale najpierw muszisz zostac czlonkiem spoldzielni- taki zaszczyt to prawie 1000
pln!podpisujesz dwa swistki i juz:-)

[Gość: ice]

Ja również chcę mieć odrębną własność i nie wyobrażam sobie innej
sytuacji.Spółdzielnia dała mi w umowie do tego prawo. Szczerze mówiąc mało mnie
interesują te ich działki.Warto by było sprawdzić w jakimś sądzie, czy się za
to zabrali, tzn. za podział tych działek.Jeśli trzeba będzie i jeśli będzie
taka możliwość skieruję nawet sprawę do sądu:)) Nie interesuja mnie zadne
spóldzielcze prawa do lokalu ani inne takie, mam to gdzieś.
Nie wierzę również, żeby trwająca inwestycja była przeszkodą w dokonaniu
podziału działek. Poza tym, jeśli nie można ustanowić odrębnego prawa
własności, to jest to nie wywiązywanie się z warunków umowy, co kwalifikuje się
do dochodzenia swoich praw w drodze postępowania cywilnego.
Niedługo zacznę podejrzewać, że GL celowo ociąga się z podziałem działek. A
jeśli tak jest to klękajcie narody...:-)
Trzeba zajrzeć do jakiegoś prawa spółdzielczego, czy czegoś takiego i
sprawdzić, czy nie ma tam jakichs zapisów odnośnie przekazywania lokali aktem
notarialnym itp.
Można by też skontaktować się z jakimś dobrym prawnikiem i zobaczyć, co się da
w tej kwestii zrobić i jak to jest z tym podziałem działek.
A może wspólnota mieszkaniowa?
pozdrawiam
ice - sekcja E

odrębne prawo własności - jego ustanowienie

[Gość: ice]

No wlasnie - w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych znalazłam następujący
zapis;
Art.21 pkt.1
"Spóldzielnia ustanawia na rzecz członka odrębną własność lokalu najpóźniej w
terminie 3 miesięcy po jego wybudowaniu, a jeżeli na podstawie odrębnych
przepisów jest wymagane pozwolenie na uzytkowanie - najpozniej w terminie 3
misiecy od uzyskania takiego pozwolenia. Na żądanie członka spółdzielnia
ustanawia takie prawo w chwili, gdy ze względu na stan realizacji inwestycji
możliwe jest przestrzenne oznaczenie lokalu"

Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 o spółdzielniach mieszkaniowych.

Postaram sie jeszcze zasięgnąć opinii, czy trwająca inwestycji stanowi
przeszkodę w podziale działek i czy spółdzielnia - na skutek zapisów w ustawie -
nie powinna byc przygotowana na z tym podziałem juz na koniec pierwszego etapu
inwestycji, aby móc takie prawa do lokalu ustanawiac. Myslę, że moznaby bazować
na braku informacji ze strony spółdzielni - na etapie podpisywania umów - ze
działki nie zostały podzielone i ze tym samym niemozliwe jest ustanowienie
odrebnej wlasnosci lokali. Jesli tak, to spółdzielnia swiadomie wprowadzala w
blad przyszlych lokatorow dajac im prawo wyboru odrebnej wlasnosci lokalu, co w
parktyce jest niemozliwe - wlasnie z powodu braku podzialu
dzialek.Jednoczesnie spółdzielnia nie podejmowala zadnych krokow celem
dokonania podzialu lub jego przyspieszenia, jesli proces zostal rozpoczety.
Krótko mowiac - zostalismy oszukani - a spoldzielnia nie jest w stanie wywiazac
sie z umowy.
Poza tym takie dzialanie spółdzielni naraza nas na dodatkowe koszty z tytulu
niemozności ustanowienia hipotek będących zabezpieczeniem kredytów
zaciagniętych przez lokatorów na realizację inwestycji.Zmusza to nas do
przedłużania okresu ubezpieczenia kredytów, tudzież dostarczenia bankowi
innego, satysfakcjonującego zabezpieczenia kredytu.

Muszę to jeszcze przemysleć - do oddania sekcji E mam trochę czasu. A GL ma
jeszcze trochę czasu na podzial tych działek....

ice

[Gość: Piachu]

Sa 2 rozwiazania. Albo walczyc z MI i SMGL o odrebne prawo wlasnosci co z
pewnoscia zajmie troche czasu i zabierze mnostwo energii. Czyli i tak hipoteki
z odrebnej wlasnosci do banku nie bedzie za szybko. Albo wziac prawo wlasnosci
spoldzielcze, zaniesc dokumenty do danku i nie placic ubezpieczenia.

Oszukani zostalismy, przez MI w momencie gdy w umowie obiecywal dowolny rodzaj
wlasnosci, gdy obiecywal 2 windy, gdy obiecywal oddanie mieszkan w zeszlym
roku, zmieniajac obmiar mieszkan w stosunku do planu etc. Tutaj mozna i trzeba
walczyc o odszkodowanie, np. za zwloke w oddaniu mieszkan, rozumiem, ze az do
uzyskania wlasciwych kluczy.

Pozdrawiam

[Gość: SAINT4]

Witam,

Według mnie oszukała nas również SMGL która obiecała przekazać nam mieszkania
aktem notarialnym. Ja zamierzam walczyć ze spółdzielnią o prawo własnościowe.
Nie podaruje im tego przekrętu tak samo jak MI nie podaruję braku windy i
opóźnienia w oddaniu mieszkania.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: Tomek]

Sąsiedzi,
ciesze się że to już pare osób - które zamierzają walczyć o odrębną własność do
lokalu.
Jedną rzecz chciałbym jednak wam wyjaśnić bo w dotychczasowych komentarzach
mieszają się różne sprawy a ważne jest abysmy wiedzieli o co walczymy.
Hipotekę można ustanowić także na spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu
(a to spółdzielnia proponuje) ponieważ dla takiego prawa także można założyć
Księgę wieczystą ( ale wciąż jest to tylko ograniczone prawo rzeczowe)- inna
sprawa czy bank który udzielał wam kredytu będzie chciał aby hipoteka była
zaciągnięta na takim prawie.
Z tego co mi się wydaje takie ograniczone prawo rzeczowe ( własnościowe
spółdzielcze prawo do lokalu) także można ustanowić na rzecz członka
spółdzielni aktem notarialnym, ale to także nic nie zmienia bo nadal będzie to
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu czyli ograniczone prawo rzeczowe a
nie pełna własność.
Wydaje mi się że ci z was którzy mają w umowach prawo do wyboru formy własności
powinni jak najszybciej składać w spółdzielni wnioski o ustanowienie na ich
rzecz odrębnej własności do lokalu. Ja taki wniosek złożyłem już w listopadzie
2003 roku ( U MNIE BYŁ TO WYMÓG BANKU KTÓRY UDZIELAŁ MI KREDYTU).
Jak już wcześniej powiedziałem spółdzielnia na razie nic nie robi w kwestii
podziału gruntów ( to informacja z poniedziałku od pracownicy spółdzielni
zajmującej się gruntami), bo podobno ta sprawa jest w gestii Mostostalu ( na
mocy zawartej pomiędzy nimi umowy), ale moje zdanie jest takie że to
Spółdzielnia jest zarówno właścicielem gruntów jak i całej inwestycji- a
mostostal działa na ich zlecenie tak więc to spóldzielnie trzeba naciskać aby
albo zmusiła mostostal do działania albo sama to załatwiła ( obecne tłumaczenia
mają na celu rozmydlenie sprawy i kompetencji ).
Pozdrawiam

[Gość: Konrad]

A mógłbyś podesłać wzór takiego wniosku?

Czy to po prostu zwykłe pismo z datą i podpisem?

(Mój adres: xaban(małpa)poczta.onet.pl.


Konrad

[Gość: tomek]

Konradzie,
to zwykle pismo z datą itd. powołując sie na zapis z umowy wniosłem o
ustanowienie na moją rzecz odrębnej właności do lokalu. Złożyłem to w
kancelarii na dzinnik.
Mam nadzieje ze zbierzemy sie razem i jak już bedziemy czlonkami tej
spoldzielni udamy sie do prezesow i w bezposredniej rozmowie cos wskoramy jak
nie to pozostaje rzeczywiscie sad - zgadzam sie z kolezanką.

[Gość: ice]

Nawet, jeśli spółdzielnia nie dawałaby nam takiego wyboru, to prawo do odrębnej
własności mamy zagwarantowane ustawowo.Przytoczyłam odpwoiedni fragment ustawy.

Dobrze, złożę pismo do SMGL, że zyczę sobie ustanowienia odrębnej własności.
I jeszcze raz powtarzam, że jesli trzeba będzie skieruje sprawe do sadu.

Co to znaczy, ze SMGL nie podejmuje zadnych krokow celem podzialu gruntu? To
ich zasrany obowiazek, zeby ustanowic te odrebne prawa wlasnosci.Musza miec
jakis cel w tym zwlekaniu z podzialem dzialek. Trudno, prowadzcie z nimi tylko
pisemna korespondencje, bo potem nic nie udowodnimy.
A ktos zna przyczyny, dla ktorych nie dokonuje sie tego podzialu, czy tez
przyczyny uskutecznianej przez GL spychologii?

Przemek, widze, ze mam w Tobie sprzymierzeńca, bo ja równiez im tego nie
daruje.Nie bedzie jakis Gocław Lotnisko mnie oszukiwal i to jeszcze za moje
pieniadze.Koniec kropka com pl:)

spoldzielnia

[Gość: maciek]

witam
dzwonilem dzis do administracji SMGL. Pytalem sie jakie beda czynsze, kiedy
uruchomia winde. nic nie wiedza, malo nawet nie wiedza kto moze wiedziec. Dla
mnie bomba!
uzyskalem info ze budynek nie do konca jest przekazany (nie wiedza dlaczego ) i
na razie twierdza ze winda bedzie uruchomiona po uzyskaniu pozwolenia na
uzytkowanie. podobno nawet nie podpisali umowy na servis tej windy.
ale ksiązeczki mieszkaniowe sa gotowe:-)
m

[Gość: ice]

Coś mi tu śmierdzi - niemozliwe, żeby nikt nic wiedział.Toż to dziadostwo.Za
chwilę zacznę załować, ze w ogole kupiłam u nich mieszkanie...

[Gość: SAINT4]

Witam,

Rozmawiałem na temat przekazania budynku spóldzielni z kierownikiem kontraktu w
MI. Wygląda to tak, że spóldzielnia (zgodnie z umową) nie odbiera budynku
dopóki MI nie dostanie pozwolenia na zasiedlenie. MI złożył dokumenty w gminie
i czeka. Ustawowo po 21 dniach powinien dostać pozwolenie ale podobno jest
bardzo dużo takich spraw i ludzie w gminie nie wyrabiają się wieć sprawa może
potrwać nawet 3 miesiące.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: anka]

Maćku
nie wiem z kim rozmawiałeś w spółdzielni bo ja jakoś dowiedziałam sie wszystko
co mnie interesowało. z przekazaniem jest tak jak napisał Przemek, przy czym
nie jest to wina ani spółdzielni ani MI bo MI złożył wniosek do gminy w
terminie tylko tam są opóźnienia. pierwotnie decyzja o zasiedlaniu miała zapaść
19 lutego ale już wiadomo że tak nie będzie z powodu tego kwitka.
co do windy to nie mogą podpisać umowy na konserwacje w budynku który do nich
nie należy, ale jak zapewniała mnie pani w spółdzielni jak tylko odbiorą
budynek to zabezpieczą windę i ją uruchomią.
mnie też wkurza, że mam klucze do mieszkania w którym nie mogę mieszkać i że
pewnie za marzec też będę musiała zapłacić za obecne mieszkanie, ale bez
przesady ...

[Gość: hornet]

Cześć,

Jestem kolejną osobą, która zamierza walczyć o odrębnę własność.
Wygląda na to, że razem będzie łatwiej coś zdziałać.

W moim banku (multibank) dowiedziałem się, że w razie
niemożności uzyskania własności odrębnej nie będzie
problemu ze zmianą formy własności w umowie kredytowej. Z tego
co słyszałem BPH robi problemy.

Zastanawiam się, czy proceduralnie nie będzie lepiej wziąć na
początek prawa własnościowego i wnieść sprawę do sądu jeżeli spółdzielnia
odmówi przekształcenia na prawo odrębnej własności. Do czasu wyjaśnienia
sprawy wolałbym mieć jakiekolwiek prawo. Poza tym chyba rzeczywiście wyjdzie
taniej.

Co do podstawy do wniesienia oskarżenia użyłbym argumentu, że moja
umowa podpisana została przez prezesa spółdzielni w złej wierze, tj.
w listopadzie, kiedy wiadomo było, że spółdzielnia nie będzie dawała prawa
odrębnej własności.

Spółdzielnia z rozbrajającą szczerością przyznała się, że w razie złożenia
wniosku o odrębną własność nie odmówi mi (byłoby to niezgodne z prawem)
tylko zignoruje go (włoży na półkę 'wnioski do rozpatrzenia w 2007').
Będę rozmawiał z prawnikiem, żeby znaleźć haka w takim wypadku.

Kontakt do mnie kwysocki (małpa) ids (kropka) pl

pozdr
hornet

[Gość: Ania]

Witam,

ja dzwonilam dzis do firmy KONE i tam dowiedzialam sie, ze 1. winda zostala
odebrana przez UDT 2. umowa na konserwacje jest negocjowana i ma zostac
podpisana, jak tylko SMGL odbierze od MI budynek 3. po spelnieniu tych warunkow
nie ma zadnych przeszkod do uruchomienia windy i nie jest do tego potrzebne
pozwolenie na uzytkowanie!
Uwazam, ze powinnismy sie domagac jak najszybszego uruchomienia windy, bo jest
to niedopuszczalne, zeby przekazywano do wykonczenia mieszkania, gdy nie dziala
winda. Wydalismy duze pieniadze na te mieszkania i mamy prawo do korzystania z
w pelni funkcjonujacego budynku.

pozdrawiam
Ania

odrebne prawo wlasnosci

[Gość: ron]

Witam,
Ja również nie zamierzam darowac SM GL tylko spółdzielczo wlasnosciowego prawa
do lokalu. Sprawa naprawde smierdzi bo wydaje mi sie ze chodzi o nasze
pieniadze. A scisle mówiac SM GL chodzi o to aby jak najdluzej zarzadzac naszym
budynkiem, poniewaz wiaze sie to z roznymi oplatami z tytulu uzytkowania
bydynku jak chocby fundusz remontowy, gdzie jak wiadomo bedziemy musieli placic
od samego poczatku rzekomo na odreble konto z mozliwoscia wgladu. Ale ja nim
nie wierze po tym jak utrudniaja nam teraz zycie, napewno znajda kolejne powody
aby takiej informacji nie udostepnic, nie mowiac o tym jak bysmy chcieli sie
odlaczyc od Sm GL i co wtedy z takim funduszem placonym przez powiedzmy 4 lata?

W nastepnym tygodniu ja rowniez mam zamiar zlozyc wniosek o ustanowienie
odrebnego prawa wlasnosc, i mam nadzieje ze nie bede musial czekac do 2007 roku.
W przeciwnym razie wystapimy z pozwem zbiorowy przeciwko SM GL. Mam nadzieje ze
rychle wstapienie do EU tez nam pomoze w kwesti nabywania pelnego prawa do
wlasnosci, poniewaz tam nie ma takich dziwnych tworow prawnych jak spoldzilczo-
wlasnosciowe prawo do lokalu, niestety w naszym kraju mamy jeszcze wiele
przepisow z PRL ktore do dzis funkcjonuja , jak uzytkowanie wieczyste CO TO ZA
PRAWO. CO TO ZA KRAJ???.

W mojej umowie na zakup mieszkania jest zapisane. Sm gl zobowiazuje sie przyjac
nabywce w poczet czlonkow spoldzielni i ustanowic na jego rzecz i jego kosztem
prawo obrebnej wlasnosci lokalu zgodnie z ustawa z 15 grudnia 2000 r. o
spoldzielniach mieszkaniowych, po wiesieniu przez Niego potwierdzonego przez
Wykonawce pelnego wkladu budowlanego i spelnieniu warunkow satutu spoldzielni.
Nawiasem mowiac cala ta tersc stutu spoldzieli tylko mnie smieszy a w
szczegolnosci obowiazki lokatore ktore w stetusie sa nad wyraz podkreslane. Ale
najberdziej oawiam sie tego ze SM GL moglaby zastawic grunt na ktorym kupilismy
nasze mieszkania i co wtedy ? czy to jest mozliwe ?? Czy SM GL ma taka
mozliwosc prawna ? Bo w statucie SM GL jest zapisane ze kazdy czlonek
spoldzieni odpowiada finansowo za klopoty finansowe do wysokosci swego udzialu.

pozdrawiam sasaidow, Robert

potwierdzenia wpłat

[smaja]

witajcie,
mam pytanie, kto Wam wsytawiał lub będzie wystawiał potwierdzenia wpłaty na
mieszknaie Mostostal Invest faktury Vat, czy spółdzielnia Gocław zaświadczenie
o wniesionych opłatach.
Pozdrawiam Asia

[Gość: Tomek]

Chciałbym dodać że jeżeli ktoś wybierze teraz spółdzielcze własnościowe prawo
do lokalu (bo np. opłaty są mniejsze) z myślą że potem ( jak będzie taka
potrzeba) zamieni sobie to prawo na odrębne prawo własności, to niech ma tą
świadomość że spółdzielnia ma 24 miesiące na taką operację i może go obciążyć
kosztami podziału gruntów itd.
Tak więc uważajcie drodzy sąsiedzi żebyście nie musieli płacic dwa razy za to
samo - przecież w umowie mamy zagwarantowane w cenie mieszkania udział w
gruncie.!!!

[Gość: tomi]

W piątek dzwoniłem do GL w sparawie windy, oczywiście Pani która odebrała
telefon z szerokim uśmiechem powiedziala, że się tym nie zajmuje i mam dzwonić
do naszej administracji osiedla Iskar, "super". Zadzwoniłem i tu kolejna miła
pani poinformowała mnie, że oni oczywiście sa gotowi do odpalenia windy, ale
dopiero po odebraniu budynku przez GL (nic nowego). Kolejne podejście do
odbioru ma być 19.02. Oczywiście miła pani z szerokim uśmiechem powiedziała,
jednak, że nie spodziewa się aby ten odbiór wniósł coś nowego, "rewelacja".
Więc sie trochę podenerwowałem, bo nie rozumiem całej sytuacji. W końcu na
umowie jest napisane, że MI podpisuje to w imienu spółdzieli GL, więc wydaje mi
się, że to spółdzielnia w całej swojej rozciągłości odpowiada za wszystko, z
windą włącznie. Jak to powiedziałem tej miłej Pani to usłyszałem (może nie tymi
słowami, ale sens jest ten sam), że jak mi się nie podoba to moge się zwrócić
do zarządu GL, a ta pani nie jest odpowiedzialna za nic i o niczym nie wie.
Poprostu super jak wsześniej wydzwaniałem do GL to informowali, że to już
niebawem, a jak sobie żartowałem, że to może doczekam się w marcu, to oczywiści
Panie zaprzeczała, że na pewno nie. Tym razem już nie zaprzeczyła, znaczy może
w marcu???? Ale ciekawe jest to, że w MI poinformowano mnie, że spółdzielnia
odebrała już budynek. Więc o co chodzi?
Zwyczajnie robią sobie "jaja".
Ta spółdzielnia (przepraszam, za słownictwo) "śmierdzi szczurem", kant na
kancie. Jak składałem papierek dotyczący wyboru własności to wszyscy byli mili
dopuki nie napisałem, że ja jednak chce odrębną własność. No i wtedy mało mnie
nie zjedli.
Nie wnoszę nic nowego do sprawy, ale również mam zamiar walczyć o odrębna
własność. Nigdy bym nie wybrał tego mieszkanka gdybym wiedział, że tak będzie.
A co do spółdzielczej własności na razie nie mam zamiaru niczego takiego
podpisywać, jasne mam problem w tym momencie z kredytem, ale oni mają 3
miesiące na ustanowienie tych własności,a potem to już tylko sprawa w sądzie.

Jestem trochę zdesperowany i wtargałem kafelki i podłogi na 7 piętro (uff). I
musze się przeprowadzić do końca lutego, ale nie wiem jak to będzie. śa tacy co
już mieszkają i ja mam taki sam zamiar, co nie zmienia faktu, że bez windy to
przerabane, choćby w związku z przeprowadzką.

Pozdrowienia!!!

Tomek

[Gość: sąsiad C]

chciałbym, aby Twoje informacje okazały się prawdziwe i aby uruchomili windy
wcześniej, ale niestety ostatnio dwaj goście podawali informacje z GL, że
przekazanie budynku z MI do GL budynku nastąpi dopiero po wydaniu zgody na
uzytkowanie tegoż budynku. czyli,że wcześniej nie windy nie odpalą.
Otwarte jestp pytanie, kiedy nastąpi odbiór. Obawiam się,że ustawowy okres 3
tygodni nie dotyczy budynków mieszkalnych. zgodnie z nowym prawem budowlanym
organ nadzoru budowlanego ma 3 tygodnie od złożenia wniosku ( w domyśle
kompletnego), aby sprzeciwić się użytkowaniu obiektu budowlanego. Jeśli tego
nie zrobi, to można przyjąć, że wyraził zgodę. Ale niestety przepis ten nie
dotyczy obiektów:
-które w pozwoleniu na budowę miały wpisane, że pozwolenie na użytkowanie
wydane zostanie po przeprowadzeniu urzędowej kontroli obiektu,
-które minister umieści w rozporządzeniu wykonawczwym, jako wymagające z mocy
prawa urzędowej kontroli przed dopuszczeniem do uzytkowania.
A termin przeprowadzenia tej urzędowej kontroli nie jest żadnym znanym mi
przepisem określony !
Nie wiem co jest wpisane w pozwoleniu na budowę naszych budynków, a
rozporządzenia ministra szukam aktualnie. Wydaje się jednak oczywiste, że
wielorodzinne budynki mieszkalne są pewnym kandydatem, aby na takiej liście się
znaleźć. obym się mylił. pozdr.

[Gość: Ania]

Witam,

dzwonilam dzis do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego i dowiedzialam
sie, ze z braku ludzi teraz rozpatrywane sa dopiero wnioski skladane w
listopadzie. Jak dowiedzialam sie dzis od MI, wniosek o pozwolenie na
uzytkowanie zostal zlozony w zeszlym tygodniu. Pan z MI sie zastanowi, czy taki
dokument moze mi przeslac faksem. Nie sprawdzaj w pozwoleniu na budowe, czy
maja obowiazek uzyskac takie pozwolenie - na parterze sa lokale uslugowe, wiec
musza uzyskac pozwolenie na uzytkowanie. jesli dobrze rozumiem, to dopiero
wtedy SMGL odbierze, bedzie nadawac tytuly do lokali, dawac oficjalnie klucze i
uruchomi winde.
Pozdrawiam,
Ania

[Gość: ania]

witam wszystkich walczących i pragnę poinformować, iż również złożyłam w
spółdzielni wniosek o ustanowienie odrębnej własności. Nawet rozmawiałam w tej
sprawie z prezesem, ale jak mi powiedział, że on nic nie wie, że MI nie
wybudował drugiej windy, i że to nasz problem jeżeli tak odebraliśmy
mieszkania, to szkoda cokolwiek tam załatwiać. Jedno jest pewne - nie odpuszczę
im odrębnej własności i mam nadzieję, że wy też nie.
ania

to jakiś science fiction....

[Gość: ice]

To niesamowite! Ta spółdzielnia jest, jak z "Procesu" Kafki...
Czytam Wasze posty i nie moge wyjść z podziwu dla SM GL, to jakiś PRL-owski
twór, ze wstretnymi, niereformowalnymi urzedniczkami i obrzydliwie gburowatym
prezesem-ignorantem.
Oj, spotkamy się w sądzie, spotkamy...coś mi się widzi.
Jeszcze raz Wam sugeruję, żebysmy prowadzili z tą uroczą spółdzielnia tylko
korespondecje, co by miec wszystko na piśmie.
W tej spółdzielni nie zdawali sobie sprawy, że maja 3 m-ce po odbiorze budynku
na ustanowienie odrebnej wlasnosci, a to wymaga podzialu gruntu? Dowiedzieli
sie miesiac temu, czy co?
Chyba zaczne szukac jakiegos prawnika- speca od spraw budowlanych:))))
Ale czad...
O co tu chodzi? Bo z pewnościa o cos chodzi i nie jest to fundusz remontowy.A
jak nie wiadomo, o co chodzi, to chodzi o pieniądze...jakby na to nie patrzec
głównie nasze...

[Gość: Tomek]

Szczerze mówiąc to w interesie spóldzielni jest sabotować wszystkie nasze
poczynania mające na celu ustanowienie na naszą rzecz odrębnej własności - bo
tylko pod takiem warunkiem będziemy mogli się od nich ewentulanie uwolnić
zakładając np. wspólnotę i wybierając innego zarządcę nieruchomości ( teraz
będzie to spółdzielnia i to ona będzie nam narzucała stawki i warunki).
Tłumaczenie prezesa że to Mostostal jest irracjonalne bo z umowy wynika że
mostostal działa na podstawie pełnomocnictwa którego udzieliła mu spóldzielnia
i już a za pełnomocnika odpowiada przecieć mocodawca !!!! Nie dajmy się zrobić
w balona. Poza tym to spóldzielnia i pan prezes podpisywał załączniki do umowy
( dające możliwość wyboru formy prawa własności) i tutaj się nie wykpi.
wg mnie bez procesu się nie obędzie - i tak długo jak nie zobaczą pozwu to nie
będą nas poważnie traktować.

Członkostwo spółdzielni

[Gość: Konrad]

Hej,

Słyszałem, że członkostwo w SMGL kosztuje 1000 zł.

Po co w ogóle zostawać członkiem? To chyba nie jest obowiązkowe?


Konrad

[Gość: sąsiad C]

niestety członkostwo jest obowiązkowe aby dostać własnościowe spółdzielcze
prawo do lokalu. Nie wiem jak jest przy własności odrębnej. Słyszałem, że od
stycznia SM GL "za wciągnięcie na członka" liczy sobie 1200 zł, ale nie wiem
czy to prawda.
pozdr.

[Gość: Konrad]

Jade dzisiaj złożyć wniosek o ustanowienie odrębnej własności. Nie interesuje
mnie spółdzielcze prawo własnościowe. Niektórzy decydują się na nie, żeby
zaoszczędzić na ubezpieczeniu kredytu. A tu już na dzień dobry trzeba wydać
1200 zł. na członkostwo. Dziękuję za taką "opcję".


Konrad

[Gość: Justi]

Konradzie obawiam się że członkostwo w spółdzielni jest obowiązkowe niezależnie
od rodzaju własności. W każdym razie ja musiałam zapłacić tę sumę 1000 zł, mimo
że złożyłam wniosek o odrębne prawo własności, w umowie jest jakiś taki zapis
nie przytoczę dokładnie ale że spółdzielnia ma obowiązek ustanowić prawo
własności ale dopiero po spełnieniu warunków stawianych przez nią, czy też
zapisanych w statucie SMGL- cos takiego w każdym razie i jak sądzę zostanie
członkiem SmGL i uiszczenie tej niemałej sumki jest takim warunkiem. Ciekawe co
SMGL robi z tymi pieniędzmi!!!! na pewno nie podejmuje działań na rzecz
mieszkańców ( winda nie działa!) po pieniązki to łapki wyciągają ale żeby coś
zrobic....
Pozdrawiam sąsiadów i zgłaszam gotowość do walki o SWOJE, jak będą kręcić i
zwlekać to do sądu!
Justi

[Gość: ron]

Witam,
ja rowniez nie chcialem sie zgodzic na zaplate 1000 zł za członkostwo, bo na co
mi ono, ale później SMGL nie chciało wystawic potwierdzenie dokonanych wpłat
dla Urzedu Skarbowego. Powiedziano mi, ze nie jestem czlonkiem SMGL i nie
otrzymam tego potwierdzenia. Był to oczywisty szantaz, wiec skierowalem pismo
do jakigos dyrektora z zapytanie po co ta oplata i na co ona jest przeznaczona.
Ten nie udzielil odpowiedzi wprost, zaproponowal zeby zapytac innych czlonkow
SMGL jak to dobrze im sie zyje z ta spółdzielnia i jak oni swietnie zarzadzaja.
Pózniej w rozmowie telefonicznej powiedzial, ze te pieniadze sa przeznaczone na
cele statutowe (komuna). Ale gdy tylko otrzymam pelne prawo wlasnosc do
mieszkania, to natychmiast wypisuje sie z tej smiesznej spoldzielni, oczywiscie
bede zadal zwrotu 1000 zł.

pozdrawiam

[Gość: tomi]

Możesz sprobować zarządać zwrotu wpisowego, ale w prawie spółdzielczym jest
napisane, że wpisowe nie podlega zwrotowi. Satatutu nie czytałem, ale na pewno
zabezpieczyli się więc nie sądzę aby sie udało, ale sam będę również probował.
Pozdrawiam!!!

Tomek

[Gość: Banan]

Witam!
Zgodnie z prawem spółdzielczym członek spółdzielni może z niej wystąpić. W
takim przypadku otrzymuje zwrot swojego udziału (wpisowe przepada). Faktyczny
Zwrot udziału może nastąpić dopiero po zatwierdzeniu sprawozadania finansowego
za rok, w ktorym członek wystąpił z takim żądaniem. Oznacza to, że otzrymacie
tylko część wpłaconej kwoty i to dopiero za jakiś czas (sparwozdanie
zatwierdzane jest przez Zebranie Przedstawicieli-z reguły odbywające sie w
czerwcu.)

[Gość: Konrad]

W statucie wyjaśniają, co to za opłaty:
www.przewodnik.info.pl/STATUT.doc

Konrad

[Gość: Tomek]

Dziwne bo do mnie właśnie przyszło pismo ze spółdzielni że mam zapłacić 988zł -
a nie 1000

Daliście się nabić w butelkę???

[Gość: Konrad]

Dowiedziałem się od MI, że nikt oprócz mnie nie zakwestionował pomiaru
mieszkania. A tutaj ewidentnie nabijają nas w butelkę!

1. Normy.
W Polsce obowiązują dwie normy pomiaru powierzchni użytkowej:
a) stara PN-70/B-02365, wg której powierzchnię użytkową liczy się w stanie
surowym - czyli wynik pomiaru jest większy od rzeczywistej powierzchni o tynki
b) nowa PN-ISO 9836-1997, która nakazuje mierzyć powierzchnię rzeczywistą.
Przepisy nie narzucają żadnej z nich, pozostawiają wybór normy wspólnej decyzji
stron umowy realizacyjnej.

2. Sztuczka MI.
Mostostal Invest nie zapisał w umowie konkretnego oznaczenia normy - czyli nie
uzgodniliśmy z nimi żadnej z nich.
Na wyniku pomiaru, który przedstawiono nam do akceptacji, widnieje oznaczenie
PN-70/B-02365.
Nie wiem, kto z Was sprawdzał pomiar mierząc swoje mieszkanie samemu. Ja to
zrobiłem i wyszła mi różnica pona 1,5m2.
Dlaczego? Bo MI z każdej strony dolicza 2cm tynku!

3. Konsekwencje.
W wyniku takiego podejścia, płacimy za wirtualną powierzchnię, której nie
będziemy użytkować.
Co więcej - na podstawie tej powierzchni będzie liczona wysokość czynszu, który
będziemy płacić przez lata.
Jeszcze coś - sprzedając mieszkanie nie mamy szans dokonać transakcji w oparciu
o wyliczenia MI. Klient na pewno zmierzy sobie powierzchnię i zapłaci tylko za
rzeczywistą.
Czyli tracimy potrójnie!

4. Sytuacja prawna.
W mojej umowie realizacyjnej, ustęp 3 paragrafu 2 - dotyczący pomiaru - brzmi
następująco:
"Po wykonaniu stanu surowego wraz ze ściankami działowymi zostanie dokonany
obmiar rzeczywiście wykonanych powierzchni (...)".
Otóż po wykonaniu stanu surowego nie było żadnego pomiaru. Świadczą o tym m.in.
protokoły techniczne, na których chyba wszyscy mamy informację o braku
wykonania pomiaru.
Cytowany wyżej ustęp tak naprawdę nie określa sposobu pomiaru, tylko moment
jego wykonania. Termin ten nie został dotrzymany. Geodeci zmierzyli mieszkania
dopiero po otynkowaniu ścian. A MI bezpodstawnie (moim zdaniem) doliczył sobie
po 2cm z każdej strony na tynk.
Co więcej - ustęp ten wyraźnie mówi o mierzeniu rzeczywiście wykonanych
powierzchni.

Moi drodzy. W skali całej inwestycji to jest olbrzymia kasa. Obok sprawy windy
to kolejne przegięcie.
Ja (sekcja C) nie wpłaciłem jeszcze ostatniej transzy i nie odebrałem kluczy.
Boksuję się pismami i telefonicznie z panią prawnik MI.
Nie wiem, jak Wy - ale ja uważam, że nie powinniśmy godzić się na takie
naciąganie nas.

Z wyrazami szacunku,


Konrad

[Gość: ip]

czy można to jeszcze naprawić?
jestem z sekcji F, więc jeszcze długa droga przede mną, ale może jakiś aneks
pomógłby w tym żeby zmusić MI do dokonania pomiaru wg nowej normy

[Gość: SAINT4]

Witam,

Powoli doszliśmy już do absurdu. O ile na początku drodzy sąsiedzi
rozmawialiśmy o realnych zaniedbaniach MI czy SMGL to teraz dyskusja toczy się
o opłatę członkowską w spółdzielni o to że MI doliczył tynki. Przecież w
momencie podpisywania umowy każdy z nas (a na pewno większość) wiedziało o tym
że trzeba będzie zapłacić za członkostwo w spółdzielni , że pomiar mieszkania
będzie w stanie surowym (bez tynków).
Moim zdaniem powinniśmy się raczej skupić na trzech największych przewinieniach
MI i SMGL braku windy , karach za opóźnienia i nie możności otrzymania prawa
własności lokalu. Na razie widzę tylko mnóstwa krzykactwa „ podam ich do sądu”
itp. a mało działania. Powiedzcie mi czy ktoś z was już coś wywalczył od MI czy
SMGL ?? Nie ?
Może więc warto spotkać się i zacząć działać razem. Moim zdaniem tylko
działając razem bez zbędnych emocji i krzykactwa jesteśmy wstanie coś wywalczyć.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: Konrad]

Opisałem swój przypadek właśnie z myślą o działaniu razem.

Nie podoba mi się Twoje określenie "krzykactwo".


Konrad

[Gość: SAINT4]

Witam,

A mi się nie podoba stwierdzenie "Daliście się nabić w butelkę".
Jeśli takie stwierdzenie ma zachęcić resztę osób do dziąłnia wspólnie to
proponowął bym postudiować trochę socjologii.
Nadal proponuje spotkanie. Ustalmy parę spraw które dotycza nas wszystkich i o
nie walczmy razem.
Ja Konradzie na szczęście mam prawidłowo obmierzone mieszkanie i z cąłym
szacunkiem dla Ciebie i twojego problemu nie bedę wałczył o coś co mnie nie
dotyczn z MI.

Pozdrawiam
Przemek


Pozdrawiam
Przemek

[Gość: Konrad]

Nie zauważyłeś znaków zapytania, dzięki którym to nie było stwierdzenie, tylko
pytanie.
Ja nie będę kierował Cię na żadne studia ani wyjaśniał, dlaczego takie właśnie
sformułowanie bardzo dobrze działa. To nie czas ani miejsce na taką dyskusję.

Cieszę się, że Twoje mieszkanie zostało obmierzone prawidłowo. Czy możesz
zdradzić, co się za tym kryje?
Pomiar został dokonany w stanie surowym czy może zmierzono rzeczywistą
powierzchnię bez dodawania wymyślonej grubości tynków?
Możesz odpowiadać spokojnie - nie śmiałbym wykorzystać Twojego przypadku jako
przykładu w rozmowach z MI. Wystarczyłby mi sygnał, że nie jesteśmy traktowani
jednakowo.


Pozdrawiam,

Konrad

[saint4]

Też się zgadam że to nie czas i miejsce na dywagacje.
Jeśli Cię to uspokoi to MI dodał i do powieszchni mojego mieszkania tynki (2
cm). Ja jednak nie mam zastrzeżeń co do takiego obmiaru tynki z tego co ja wiem
były kładzone dwa razy i w większości miejsc mają grubośc (o zgrozo 2 cm).
Jeśli potrzebujesz więcej informacji na ten proszę o kontakt mailowy. Tak jak
powiedziałeś forum to nie miejsce na dywagacje tu trzeba mówić o konkretach.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: ice]

Mnie również uraziło to "krzykactwo".Staram się pomyśleć nad tym, co można by
zrobić w sprawie odrębnej własności, a Ty nazywasz to krzykactwem.WIesz co,
chyba powinieneś się trochę zastanowić nad tym, co piszesz.
Oczywiście warto byłoby spotkać się i zastanowić się nad tym, co robić dalej.
I w dalszym ciągu twierdzę, że jeśli będzie taka możliwość, a spółdzielnia
będzie się wzbraniała przed odręną własnością, to sprawa znajdzie się w
sądzie.Nadal posądzasz mnie o krzykactwo? A Twoja, Przemku, wypowiedź nie może
być tak postrzegana? Uważasz, że o naszym niezadowoleniu nie mamy prawa mówic?

[Gość: SAINT4]

Witam ice,

Więc pragnę wytłumaczyć Ci co rozumiem za krzykactwo.
Oto przykład:
>Hej,
>
>Słyszałem, że członkostwo w SMGL kosztuje 1000 zł.
>Po co w ogóle zostawać członkiem? To chyba nie jest obowiązkowe?
>Konrad

Chyba każdy z nas wiedział, że musimy zapłacić udział w spółdzielni więc po co
teraz pisać takie brednie.

Kolejna wypowiedz w podobnym stylu to "Daliście się nabić w butelkę??"
Przecież w umowie chyba każdy z nas ma wpisane pomiar w stanie surowym bez
tynków więc nie bardzo rozumiem sens powoływania się na normy itp.

Moim zdaniem powinniśmy się zająć raczej sprawą windy, prawa własności oraz
pozwoleniem na zasiedlenie i uruchomieniem windy. Dla mnie to są najważniejsze
sprawy wokół których możemy zorganizować większość mieszkańców naszego bloku.
Jeśli natomiast będziemy krzyczeć na tematy błahe na pewno nie zdołamy się
zorganizować. Zresztą już widać jak mało osób zainteresowanych jest spotkaniem.
Aby tak dalej Panowie.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: Konrad]

1. Nie wiedziałem, że muszę zapłacić za udział w spółdzielni. Nikt mnie w ogóle
nie poinformował o tym, że muszę stać się jej członkiem.

2. Zastanów się dwa razy, zanim po raz kolejny - po "krzykactwie" i "bredniach"
spróbujesz mnie obrazić. Mamy mieszkać w jednym bloku a Ty już teraz pracujesz
nad zyskaniem wrogów wśród sąsiadów.

3. Nie mam w umowie wpisanego pomiaru w stanie surowym bez tynków. Zacytowałem
dokładne sformułowanie, z którego wynika, że "po wykonaniu stanu surowego"
powinny zostać zmierzone "rzeczywiście wykonane powierzchnie".
Po wykonaniu stanu surowego pomiar nie został wykonany z winy MI. Nie widzę
usprawiedliwienia dla dodawania po 2cm z każdej strony jako próby cofnięcia się
w czasie.

4. Jeżeli dla Ciebie płacenie za nieistniejącą powierzchnię jest
sprawą "błahą" - po prostu się nie wypowiadaj na ten temat.


Konrad

[saint4]

Witam Konradzie,

Zapraszam na dzisiejsze spotkanie.
Obiecuję być na nim otwary na dyskusję.
Co do sąsiadów to ja wiekszość ze swojego piętra i nie tylko poznałem. Jakoś
ani ja ani oni nie czujemy wrogości do siebie. Ale nie wszyscy muszą się lubić.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: Konrad]

Przemku Ś.

Ja do nikogo nie czuję wrogości - tym bardziej, jeśli go nie znam.
To Ty zachowujesz się wrogo próbując mnie obrazić.

Do zobaczenia wieczorem.


Konrad

[Gość: sąsiad C]

Konrad
ja wcześniej zastrzegłem sobie pisemnie, że zażadam pomiaru komisyjnego jeśli
wynik pomiaru geodetów będzie się istotnie różnił od mojego. Może dlatego nie
musiałem dopłacać za powierzchnię.Ale narżnęli mnie inaczej.
Generalnie obowiązują dwie normy ustalania powierzchni mieszkania:
- po położeniu tynków - wtedy wlicza się również powierczhnię w otworach
drzwiowych ( czyli średnio 0,09 m2 za każde drzwi)i wgłębień przyokiennych (
przy trzech szybach i 20 cm wgłębieniu daje to ok. 0,5 m2)
- w stanie surowym - wtedy liczy się tylko powierzchnię pomiezczeń, bez tego co
wyżej.

Przekręt MI nie polega na tym co napisali nam w umowie tylko na tym, że potem
tego nie zrealizowali. Krętacze zamiast wykonać pomiary po wykonaniu stanu
surwowego jednostronnie złamali zapis umowy i dopisali ludziom po 2 cm tynku,
co w mieszkaniu 50m2 i długości ścian 50mb daje już 1m2 extra do zapłaty.
Od inżyniera z firmy "Marciniak", który był ze mną przy odbiorze wiem, że tynku
kładziono standardowo 1cm ( 2cm to maximum dopuszczone przez normę), a więcej
tylko tam gdzie były ubytki w cegle.
MI każe płacić nie za faktycznie wykonaną powierzchnię jak brzmi umowa lecz za
powierzchnię normatywną (oczywićie w wersji maxium), na czym przewalają ludzi
aż miło.
Urocza czarnulka z MI, która przedstawiła się jako prawniczka, na moje pytanie
dlaczego łamią umowę i tak oszukują ludzi miała tylko jeden "merytoryczny"
argument: inne firmy działają podobnie, a ludzie dopłacają jeszcze więcej.
Podobnie przekręcili wielu lokatorów z ryczałtem za prąd. Wbrew umowie
zażądali od ludzi po 150 zł za korzystanie z ich licznika. Gdy protestowałem,
zastraszyli mnie że nie dostanę kluczy do chwili zamontowania liczników
indywidualnych, co nastąpi "nie wiadomo kiedy". Wobec takiego wyboru zapłaciłem
ten haracz i co ? Nie zdążyłem w mieszkaniu kiwnąć palcem w bucie i już montują
liczniki. Od Ciebie przynajmniej tych 150 zł nie wyłudzą.
Zgadzam się, że działając wspólnie możemy się MI odwdzięczyć za podłość z jaką
nas traktują. W mojej ocenie działania MI noszą wszelkie znamiona szantażu:
dysponując i mieszkaniami i wpłaconą przez nas gotówką żądają dodatkowych,
stojących w sprzeczności z umową opłat i od spełnienia tego żądania uzależniają
wydanie przedmiotu umowy. Opornych straszą nie wydaniem kluczy lub proponują
rozwiązanie umowy, na którym oni zarobią a my stracimy jeszcze więcej niż
zapłacony haracz. Ludzie mając do wyboru płacenie za wynajem mieszkań na czas
sporu z MI, wolą zapłacić. Ale nie wyklucza to dalszych działań nawet na drodze
sądowej. Średnio uzdolniony prawnik sobie z tym poradzi mając zeznania
dziesiątek osób. Problem w tym - i na to liczy MI- czy ludziom będzie się
chciało działać w grupie.
Dla ludzi z sekcji E,D i następnych mam jedną dobrą radę: jeśli macie w
umowach zapis o obmiarze powierzchni, to żądajcie bezwzględnie jego realizacji
dopóki nie położą tynków. Jeśli nie, to dopiszcie sobie do ceny mieszkania po
1000 -3000 zł bo was przewalą tak jak sekcje C i D.

[Gość: anka]

tynki mają rzeczywiście około 2 cm grubości. wiem to bo po pierwsze nie mam
drzwi wewnętrznych i widziałam jakie są tynki a po drugie w niektórych
miejscach skuwałam tynki i też widziałam ich grubość. tak że na tynkach mnie
nie naciągneli. podobnie na energii bo juz od ponad miesiąca mamy klucze i ktoś
musi zapłacić za prąd który niektórzy zużywają. czy to powinno być 150 zł czy
inna kwota nieważne bo i tak każda inna kwota nie każdemu by sie podobała.
dlatego zgadzam sie z Przemkiem że nie należy robić "zbędnych" awantur a jeżeli
już robimy jakąś wspólną akcje to ja dorzuciłabym jeszcze jeden cel - próba
przyspieszenia pozwolenia na zasiedlenie. nie wiem jak to osiągnąć ale można
zastanowić się nad tym i to być może można zrobić wspólnie z MI lub
spółdzielnią.
mnie osobiście zadowala spóldzielcza własność dlatego nie przyłącze sie do
walki o wyodrębnianie własności, ale do wszystkich innych według mnie
sensownych akcji bardzo chętnie

[saint4]

Proponuję się więc spotkać i porozmawiac o konkretach.
Aniu ja też jestem jak najbardziej zainteresowany jak najszybszym przekazaniem
budynku do użytkowania a co za tym idzie uruchomieniem windy.
Mam jeszcze pytanie Czy komukolwiek udało się już dojśc do porozumienia z MI w
którejś ze spornych spraw? Jeśli tak może zdradzi nam w jaki sposób to
osiągnął.

Pozdrawiam licząc na odzew
Przemek

[Gość: pawel]

aniu - zapomnialas pod swoja wiadomoscia napisac, ze pracujesz dla mostostal-
invest
dla mnie taka proba manipulacji jest ewidentnym dowodem na nieuczciwosc
developera
od tej chwili nie bede ufal w zadne slowo tej firmy
przyjrze sie tez kazdej najdrobniejszej literce w mojej umowie
konrad, nie ustepuj im - jak bedzie trzeba razem zatrudnimy prawnika
na pewno nasi "prawdziwi" sasiedzi z tej grupy sie przylacza.

p.s. saint - ty tez troche za bardzo sie cieszysz z placenia za tynki

pawel

[Gość: SAINT4]

No i się zaczęły oskarżenia o dywersję.
Panowie może się wszyscy spotkamy moim zdaniem jest nadzieja że znajdziemy
przynajmniej jeden cel wspólny o który możemy razem walczyć. W może znajdziecie
innych którzy popierają wasze poglądy.
Spójmy zebrać jak największą liczbę osób która się skupi wokół problemu windy i
braku pozwolenia na zasiedlenie a co za tym idzie uruchomienia istniejącej
windy.
I apeluję mniej emocji więcej rozsądku.

Pozdrawiam
Przemek

spotkanie

[Gość: ice]

No to dobra - to, gdzie i kiedy? Byle nie na mrozie, bo mi uszy odpadna:)))
Moze w jakiejs knajpie? Chyba są jakieś na Gocławiu?Może next week?Np. we
wtorek kolo 19.00 pod sekcja C od ulicy, a potem się gdzieś przeniesiemy?

[Gość: ewa]

Spotkanie sasiadow z C i D jest ustalone na dzis, tj. 24.02, o godz. 20.00,
przed klatka C.
Pozdrawiam,
e.
p.s.: mam nadzieje, ze ktos bedzie oprocz mnie!

[Gość: Konrad]

Dziekuję bardzo za miłe spotkanie.

Fajnie było poznać osobiście kilkoro z Was. :)


Konrad

[Gość: SAINT4]

Witam,

Szkoda tylko, że było nas tak mało.
Drodzy sąsiedzi, Wierzę, że wielu z was również jest zainteresowanych sprawą
wind, kar za opóźnienie itp. Spróbujmy działać razem. Jeśli nie macie czasu na
spotkania możemy komunikować się mailowo. Jeżeli będziemy działali wspólnie
nasze szansę na wygraną z MI rosną.
Spróbujmy być zgraną wspólnotą, nie bądźmy anonimowi. Problem z MI to na pewno
nie ostatni na jaki napotkamy mieszkając w Osiedlu ISKRA. Spróbujmy rozwiązywać
je wspólnie.

Moim zdaniem "w kupie siła".


Pozdrawiam
Przemek

[Gość: ice]

Fajnie, ze sie spotkaliscie, tylko jak i kiedy Wy sie zdazyliscie umowic na to
spotkanie?????????????????????????????????????
CZytam te Wasze posty i wydawalo mi sie, ze zadnego terminu nie widzialam, a tu
masz...
A kiedy przewidujecie nastepne??:))
pozdrawiam
magda

[Gość: SAINT4]

Witam,

Termin był w poscie od Ewy.
Co do kolejnego terminu to na razie nie ustalony.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: Ania]

Ja niestety nie moglam przyjsc we wtorek. Co ustaliliscie? Prosze o informacje
o kolejnym spotkaniu! Czy komus udalo sie moze posunac krok naprzod w
negocjacjach z MI lub SMGL?

Pozdrawiam serdecznie
Ania

[Gość: lolo]

A co na to gospodarz domu ???

winda

[Gość: maciek]

witam
rozmawialem dzis z pania ze SMGL z administracji. Jest szansa ze juz niedlugo
uruchomia winde. nie znaja dokladnego terminu ale to jakis promyczek nadziei.
podobno MI ma ponosic koszty.
cos zmieniali w umowie na konserwacje z KONE.
trzymam kciuki oby jak najszybciej

pozdrawiam
M

wstyd!!!!!!!!!!!!

[Gość: anka]

Drodzy sąsiedzi
nie chce być znowu posądzona o to że gdzieś pracuje albo o moralizatorstwo, ale
to co zobaczyłam w sobote na klatce schodowej woła o pomste do nieba.
wiem że nikt w tych budynkach nie sprząta, ale to nie powód żeby robić tam
śmietnik. są miejsca gdzie z klatki ktoś zrobił sobie palarnie i niemal cała
podłoga zasłana jest popiołem i niedopałkami. ale nie to jest najgorsze bo to
można sprzątnąć. otrzymalismy klucze miesiąc temu a już pomazane są ściany na
klatkach. nie sądze żeby spółdzielnia w najbliższym czasie odnawiała ściany w
nowowybudowanych blokach i to my będziemy żyli w takich warunkach. i jeżeli
teraz te klatki wyglądają tak jak wyglądają to co będzie za pół roku? aż boje
się o tym myśleć

[Gość: SAINT4]

Witam,

Popieram wstyd i jeszcze raz wstyd. Myślałem, że ludzie w Polsce nauczyli się
już, że trzeba szanować to co jest wspólne, niestety myliłem się. Klatki są już
w opłakanym stanie i o ile mogę zrozumieć to, że ktoś porysowął niechcący
ścianę to w żaden spób nie mogę zrozumieć człowieka (?) który na ścianie
napisał WINDA.
Drodzy Sąsiedzi lubici mieszkać w chlewie ?? To po co kupowaliście mieszkanie .

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: cv]

Witam obecnych i przyszłych mieszkańców, interesuję się mieszkaniem w sekcji h-
73,9m, bardzo ładny roskład, mieszkanie od strony Kwiatkowskiego, ale oprócz
tych plusów niepokoi mnie: 5 mieszkań na piętrze (dobrze że nie 8), jedna
winda, okno w okno z sekcją a1,byłem w sekcji c, troche kiepsko z wykończeniem
klatki,i jeszcze jedno-w biurze sprzedaży nie potrafili mi odpowiedzieć ile ma
być miejsc postojowych wokół budynku-nie jest to bez znaczenia, nie wszyscy
wykupią miejsce w garażu, a na tyle mieszkań jakoś nie widze miejsc do
parkowania.

ppozdrawiam wszystkich, może rozwiejecie moje wątpliwości

[Gość: leinad]

Mozna sie bylo spodziewac, ze skoro ktos zaplacil za mozliwosc zamieszkania w
tym budynku to bedzie dbal o porzadek i jego wyglad, a tutaj takie informacje :-
(

winda sekcja E

[Gość: ron]

Witam,

W piatek 27.02.04 listem poleconym otrzymalem od MI pismo wraz z nowym aneksem
do umowy, a w nin kurjozum -brak 2 windy. W pismie MI informuje o koniecznosci
zmiany warunkow umowy powolujac sie na jakies wyimaginowane obliczenia, ktore
mowia ze wystarczy nam tylko jedna winda, ze nie bedzie to mialo wplywu na
komfort przemieszczania sie. Jestem ciekaw czy jeszcze ktos z sekcji E otrzymal
takie pismo wraz z aneksem w dwoch egzemplarzach.
Zadnego aneksu nie podpisze, i z checia przylacze sie do sasiadow z sekcji C i
D w walce z MI o druga winde.
Prosze sasadow sekcji E,F,G,H,I o informacje czy rowniez otrzymali takie pimo ?

pozdrawiam

[Gość: cv]

Niestety w sekcji c,d windy już założyć się nie da, mieszkańcy tych sekcji
powinni jednak walczyć o odszkodowania (rekompensatę). Natomiast wszyscy
przyszli mieszkańcy pozostałych sekcji powinni zrobić wszystko zeby windy się
pojawiły w nowych etapach. I wcale nie jest prawdą jak to mówią w biurze
sprzedaży że w nowych sekcjach windy nie były planowane i że nawet nie ma
miejsca na drugą windę, byłem na budowie w sobotę w sekcji h i widziałem dwa
szyby windowe!!!, jeden pewnie znowu podzielą na komórki. Ale miejsce na winde
jest i trzeba zrobić wszystko zeby tam się znalazła!!!!!

[Gość: Grzegorz -sekcja G]

Byles na budowie?? A mozesz mi powiedziec z kim tam byles? - z kierownikiem
budowy? Ja staralem sie pojsc z nim do mojej sekcji "G" i powiedzial "Nie da
sie". Dales mu na flaszke, czy wsunales koperte? Prosze o cicha
instrukcje.Dzieki!

[Gość: Grzegorz (sekcja G]

W naszym budynku - sekcji "G" nie ma tego problemu, mamy tylko jedna winde.
Sledze wszystkie wasze posty i trzymam kciuki! Powinniscie walczyc o niemałą
obniżkę przy końcowym rozliczeniu, to jawne oszustwo, sprzedaż w zamierzoną
wadą ukrytą, więc macie mocne argumenty. Nie liczyłbym jednak na druga winde...
Pozdrawiam. Kto jest jeszcze z sekcji "G"?

[Gość: Puchacz]

Ja mam mieszkanie w sekcji E i to na ostatnim piętrze ale nie dostałem żadnego
aneksu dotyczącego wind.

Pozdrawiam,
Puchacz

[Gość: regul]

Proponuje pismo do społdzielni mieszkaniowej Gocław Lotnisko jako właściciela
gruntów (użytkownika wieczystego) TO SPOŁDZIELNI PRZYSŁUGUJE ZASKARŻENIE ZMIAN
W POZWOLENIU NA BUDOWĘ DO BURMISTRZA GMINY (LUB PRZEZDENTA MIASTA STOŁECZNEGO
WARSZAWA) czyli organu wydającego pozwolenie na zmiany. Ja takie juz złożyłem
jesli bedzie duża liczba podań to Spółdzielnia nie wyrazi zgody na zmiany i MI
bedzie musiało wybudować 2 windy! w tej sprawie zainteresowanych proszę o
kontakt (jestem z sekcji F) wszystko jest mozliwe mim jeszcze MI nie wykończyło
bloku! E-mail: [e-mail]

[Gość: Piachu]

Rozumiem, ze trzeba protestowac przeciwko MI, ale nie lepiej bylo napisac WINDA
na ich elewacji a nie na klatce u nas?

A co robi ochrona? Niby mialo byc strzezone 24/7, cos mi sie wydaje ze ta
ochrona bedzie tak samo przyslowiowa jak druga winda......

Pozdrawiam,

[Gość: Agnieszka]

Nie chciałabym na nikogo rzucać ostarżeń, ale obstawiam raczej robotników niz
mieszkańców. Chociaż... kto wie...
Ja na razie nie dostałam żadnego pisma w sprawie windy (sekcja I)
ściskam

Winda ruszyła

[Gość: SAINT4]

Byłem wczoraj w swoim mieszkaniu i wkońcu uruchomili windę.
Skoda, że tak późno.

pozdrawiam
Przemek

[Gość: regul]

Proszę o pisma do społdzielni o zajęcie stanowiska w tej sprawie!!!! TO
społdzielni mieszkaniowej Gocław Lotnisko jako właściciela gruntów (użytkownika
wieczystego) PRZYSŁUGUJE ZASKARŻENIE ZMIAN W POZWOLENIU NA BUDOWĘ (DO
BURMISTRZA GMINY LUB PRZEZDENTA MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWA czyli organu
wydającego pozwolenie na zmiany). Ja takie juz złożyłem jesli bedzie duża
liczba podań to Spółdzielnia nie wyrazi zgody na zmiany i MI bedzie musiało
wybudować 2 windy! w tej sprawie zainteresowanych proszę o kontakt (jestem z
sekcji F) wszystko jest mozliwe mim jeszcze MI nie wykończyło bloku! E-mail:
[e-mail]

[marzyciel29]

Nareszcie ktoś się dołączył do walki o drugą windę. A już myślałem że to tylko
mój problem. Regul, przyłączam się do ciebie. Prześlij treść pisma a ja
umieszczę je na stronie internetowej tak, żeby każdy mógł pobrać, wydrukować i
wyekspediować do SMGL.
Pozdrawiam,
Jacek

Internet cd.

[Gość: Piachu]

Ostatnio dostalem pismo od MI mowiace o spolce Mitrex (lub podobnie) majac byc
odpowiedzialna za telefony TP i kablowke. Dzwonilem do nich i jako internet
proponuja Neostrade.
Osobiscie wolalbym cos gdzie mozna postawic FTP czyli np. lokalna siec z
kablowki. Czy ktos ma wiecej informacji na temat dostepnosci np. Aster u nas?

Pozdrawiam,

PS Jestem ciekawy ile MI dostal za to, ze polecil ta firma nam jako
mieszkancom.....

[Gość: Konrad]

Na Neostradzie też możesz postawić FTP - korzystając z dynamicznego DNSa.
Np. www.dyndns.org.

Wiem, że to półśrodek ale działa.
A samo łącze jest lepsze niż to od Astera.

Konrad

[Gość: SAINT4]

Konradzie,

Czy korzystałeś ostatnio z neostrady? Ja mam informację od paru znajomych który
zakupili ten produkt, że ostatnio bardzo zmalała przepustowość.

pozdrawiam
Przemek

[Gość: Konrad]

Ostatnio (max. miesiąc temu) przesiadłem się z SDI na Neostradę TP.

Na razie jest bardzo dobrze.

Być może, tepsa robi tak jak chello - po paru tygodniach przełącza nowego
klienta na inny routing. Czyli wszyscy nowi mają super a potem się pogarsza.

Ja jeszcze tego nie zaobserwowałem.


Konrad

[Gość: Piachu]

Apropos FTPa chodzilo mi o cos takiego jak FTP na LANie. Przez Neostrade nie da
sie postawic zadnego LANu a na lokalnej mozna - dodatkowo mozna pograc i
pogadac przez lokalne VoiP. Nie wiem czy struktura Astera pozwala na to - ale
na pewno predzej niz TP.

[Gość: 6D]

Ktoś ostatnio rozwiesił listy do zapisów dla chętnych na internet, wpisałem się
na nią, ale ostatnio kilka dni mnie nie było - czy są jakies wieści w tej
sprawie? Czy ktoś cos słyszał o negocjacji spółdzielni (albo administracji) z
firmą Citystrada ?

[Gość: cv]

witam, wiecie gdzie będą śmietniki?, nie jestem pewny ale w sekcji c są chyba
pod oknami od strony ulicy, interesuję sie mieszkaniem na 3 pietrze, wydaje mi
się że w sekcji h śmietnik wypada pod moim oknem, może szukam dziury w całym ,
ale lepiej wiedzieć czego sie spodziewac , pozdrawiam serdecznie

Odrębna własność - odpowiedź SMGL

[Gość: Konrad]

Cześć,

Dostałem ze Spółdzielni Mieszkaniowej Gocław-Lotnisko odpowiedź na mój wniosek
o ustanowienie odrębnej własności.
Oprócz informacji o obowiązku zostania członkiem Spółdzielni i wpłacenia 1200
zł., czytamy tam m.in. że:
- warunkiem niezbędnym do ustanowienia odrębnej własności lokalu jest
ustalenie udziału w częściach wspólnych budynku i użytkowaniu wieczystym gruntu
(wiadomo);
- aktualnie wybudowane są jedynie dwie sekcje budynku i dopóki nie zostaną
wybudowane pozostałe, nie jest możliwe ustalenie rzeczywistej powierzchni
wszystkich lokali - a tym samym wysokości udziałów;
- kolejnym warunkiem, który musi zostać spełniony, jest uzyskanie zaświadczeń
o samodzielności lokali - a warunkiem wydania tych zaświadczeń przez nadzór
architektoniczny jest wcześniejsze wydanie pozwolenia na użytkowanie.

Teraz bezpośredni cytat:
"Tym samym wyjaśniamy, że ustawowy termin 3 miesięcy od chwili uzyskania
pozwolenia na użytkowanie może nie być dotrzymany z przyczyn niezależnych od
Spółdzielni."

Dalej proponują oczywiście spółdzielcze prawo własnościowe.
Nie pozostawiają nawet złudzenia.

Konrad

[Gość: Piachu]

To niby od kogo zalezy jak nie od SMGL? Od MI, ktory de facto jest
pelnomocnikiem spoldzielni?

Rozmawialem z pania z MI i powiedziala, ze karne odsetki naleza sie tylko za
czas miedzy terminem w umowie a odbiorem technicznym. Niestety MI podobno za
czas miedzy odbiorem technicznym a odbiorem klucza "budowlanego" (sic) nie
odpowiada. Kto w takim ukladzie odpowiada za okres do uzyskania przez
nas "normalnego" klucza?

[Gość: hornet]

Cześć,

Niestety podejście SMGL było do przewidzenia.

Mamy pełne prawo podać ich do sądu za niedotrzymanie warunków a oni mogą się
sami procesować z mostostalem lub firmą, której zlecili podział gruntu. Jeżeli
podziału takiego nie zlecili to znaczy, że podpisali umowę w złej wierze co jest
też podstawą do podania ich do sądu. Moja umowa zobowiązywała mnie
osobiście wyłącznie do wpłaty wpisowego do spółdzielni.

Generalnie jest to zasada regresu w prawie. Jeżeli podpiszę umowę
na wybudowanie mostu a nie kupię cementu to nie zwalnia mnie to z
odpowiedzialności przed kontrahentem. co najwyżej mogę podać kogoś
do sądu, że nie dowiózł cementu.

Mogę takie pismo wysłać do spółdzielni,
z informacją, że w przypadku dalszej odmowy
lub braku działań mających na celu ustalenie
udziału w użytkowaniu gruntu skierujemy sprawę
do sądu.

kto się podpisze ???
hornet

[Gość: ip]

myślę, że to dobry pomysł

[Gość: Piachu]

Trzeba by sie zastanowic, czy nie warto zebrac kasy na jakis fundusz procesowy.

[Gość: Katka]

gdzie będą śmietniki to nie wiem ale niestety ostatnio z ciekawości poszłam
zobaczyć garaż w sekcji C nie mam samochodu ale zobaczyc warto;) i doznałam
szoku nie ma wjazdu!! hahah to dopiero myśl techniczna:)))))))

[Gość: Katka]

Baaaardzo chce wiedziec gdzie będą śmietniki... jestem w sekcji C wiec jak ktoś
się orientuje to dajcie znac. Ciekawa tez jestem co jest za kazdymi drzwiami
które są na kazdym pietsze przy windzie?? na parterze jest napis KO ale smiem
twierdzic ze nie mieszka tam kaowiec:)
Co ciekawego odkryłam w sekcji C?? garaż!! ja auta nie mam wiec niebardzo mnie
interesuje zeszłam z ciekawości ale wiecie co zobaczyłam... cudny brak wjazdu i
wyjazdu!

[Gość: Konrad]

Wjazd do garaży będzie pod budowanymi teraz sekcjami.
Co oznacza, że np. mieszkańcy sekcji C będą mogli korzystać ze swoich
podziemnych miejsc postojowych... od sierpnia 2004.


Konrad

[Gość: SAINT4]

Witam,

Powiedz jak udało Ci się dostac do garaży. Ja jestem zainteresowany kupnem ale
niestety MI nie chce mi pokazać miejsca postojowego w sekcji C.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: Konrad]

Nie byłem tam. Widziałem tylko plany.

Konrad

[Gość: Sąsiad]

Aby dostać się do Garaży Trzeba użyć schodów które są w klatce schodowej
Ja jeszcze nie odebrałem mieszkania a już byłem w garażu Wystarczy zejść po
schodach
Pozdrawiam

[Gość: SAINT4]

Tak też zrobiłem. Ale niestety w sekcji C natknęłem się na zamknięte drzwi.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: Sąsiad]

Spróbuj w sekcji D jak ja kilka dni temu przyjechałem po 21 to nie dość że
wszedłem do budynku to go dokładnie obejrzałem od środka wszedłem do garażu
itp. co tak naprawdę mnie martwi bo chociaz jest tam jakaś "ochrona" to panowie
byli bardziej sobą zajęci niż majątkiem którego pilnują. Mam nadzieję że to się
zmieni jak ochrona nie będzie od MI a nasza

Pozdrawiam

[Gość: Katka]

powiedzcie kto z was bedzie moim sąsiadem??? ja bede sobie w sekcji C na 7
pietrze:) ostatnio nawet mijalam jakis milych kolesi ze sprzetem komputerowo
muzycznym:)))
pozdrawiam Kaśka

[Gość: Konrad]

Ja kupiłem mieszkanie w C na 7 piętrze.
Ale nie byłem żadnym z tych kolesi - jeszcze nie mam kluczy.

Konrad

[Gość: Katka]

ja po prostu tam wlazlam... wszystko jest otwarte

[Gość: Banan]

Witam.
Mam pytanie - w którym momencie mogliście wejść do swoich mieszkań, żeby
zobaczyć postęp robót. Kupiliśmy mieszkanie w sekcji F - w tej chwili
postawione są już ścianki działowe i chcieliśmy zobaczyć czy zrobili je zgodnie
z aranżacją. Oczywiście w MI, jeżeli chodzi o wpuszczenie klientówna budowę,
nikt nic nie wie lub udaje że nie wie, komórka kierownika budowy nie odpowiada
itd. itp. Proszę o odpowiedź.

[Gość: anita]

Hej,
wejdz do baraku z napisem Kierownik budowy ( to ten barak od strony Fieldorfa)
i powiedz, ze kupiles mieszkanie i chciales je zobaczyc(dla potwierdzenia
zabierz ze soba plan mieszkania). Beda marudzic ale nie zrazaj sie tym tylko
grzecznie postaw na swoim ( ewentualne argumenty - inni klienci juz ogladali).
Ja juz swoje mieszkanie ogladalam ( nr 10b na drugim pietrze). Co prawda
jeszcze przed postawieniem scianek, wiec niebawem zamierzam tam zajrzec.
Jesli sie nie uda to daj znac, dam Ci tel do kierownika projektu p.
Slawinskiego i zalatwisz bez problemu przez niego. Zreszta on sam mi mowil, ze
nie moga za bardzo sie sprzeciwiac bo jestesmy przeciez ich klientami.
powodzenia
Anita

[Gość: Sąsiad]

Ja mam łatwiejszą metodę przyjedź w niedielę i poprostu najzwyczajniej wejdź
tam nikt nie pilnuje tego skutecznie. Ja już wchodziłem kilkakrotnie i na
bieżaco sprawdzam postęp prac gdyby się trafiła ochrona to cie najwyżej
wyproszą. Pozdrawiam

[smaja]

Witajcie,
miło to słyszeć, bo mnie MI ściemnia od poczatku lutego, że nie można wchodzić
i że nawet oni nie wchodzą. Myślałam że wprowadzili ograniczenia w związku z
wypadkiem na budowie (spadł jakis robotnik) i nie chcą ryzykowac. A tu sie
okazuje, że można jednak sobie pooglądać.
W jakich godzinach urzęduje ten kierownik budowy?
i czy mogłabym prosić o numer do kierownika projektu na adres gazetowy.
pozdrawiam Asia

[Gość: ice]

Aśka, jak się bedziesz wybierac, to ide z Toba:)))
Magda

[marzyciel29]

Dajcie znać kiedy. Ja też chętnie tam zajrzę (do sekcji E)
Jacek
([e-mail])

[Gość: Darek]

Witam
Ja też chętnie bym się wybrał.
W grupie siła :)
([e-mail])

[Gość: Dan]

To i ja się z przyjemnością wybiorę proszę o kontakt

[Gość: anita]

hej, namiary wyslalam Ci mailem. moze lepiej zebyscie chodzili pojedynczo,
jesli byl jakis wypadek. wieksza wycieczka, moze byc rzeczywiscie niebezpieczna
pozdr
anita

[Gość: sąsiad C]

czy do kogoś odezwała się firma Maxtel (wskazana przez MI) w sprawie spotkania
zapowiadanego w piśmie MI ?
pozdr.

[Gość: Konrad]

Właśnie - w piśmie była prośba o podanie danych. Wysłałem im e-mailem, ale
odpowiedzi zero...


Konrad

[Gość: Piachu]

Nie sadze, zeby byla potrzeba korzystania z firmy Maxtel, jesli ich
zainteresowanie jest tak duze. Z pewnoscia Aster albo inna kablowka podlaczy
nas jesli bedzie miala mozliwosci techniczne - w koncu sa to dla nich
pieniadze - a posrednik nam jakby nie jest potrzebny. Podobnie z internetem, bo
rozumiem ze pomysl sieci osiedlowej upadl....

[Gość: Konrad]

Nie chodzi tylko o podłączenie, ale o okablowanie budynku. Dopóki MI+SMGL
rządzą budynkiem, doputy nie wpuszczą tam nie-swojej firmy...


Konrad

[Gość: anka]

ja rozmawiałam z tym panem w zeszłym tygodniu. powiedział, że skontaktują się
ze mną w ciągu 2 tygodni. jak dowiedziałam się w MI współpraca z Maxtelem nie
jest konieczna, telefon i kablówke można załatwiać samemu i jak zrozumiałam nie
będzie z tym kłopotu - fakt nie pytałam czy jest okablowanie

[Gość: Konrad]

Odbierałem dzisiaj klucze budowlane. Przedstawiciel Marciniaka powiedział mi
wprost, że nie ma żadnych kabli telekomunikacyjnych. Są tylko puste rurki
(peszle?).

Konrad

[Gość: sąsiad C]

wracam do tematu.
rozmawiałem z tym tajemnniczym "maxtelem" czy, kiedy i co zamierzają robić.
dowiedziałem się, że (na 99%) w dniu 6 kwietnia będzie spotkanie na Gocławiu,
tylko czekają jak im MI poda jakiś lokal na to spotkanie.
za podłączenie kablówki podali normalną stawkę aster czyli 75 zł, a za
podłączenie telefonu mamy mieć extra promocję 1,22 zł. pożyjemy, zobaczymy.
chodzi oczywiście o koszty podłączenia a nie okablowania, bo za to już
zapłaciliśmy.

[Gość: Grzegorz -sekcja G]

Anito - ja jestem z sekcji "G". Mozesz mi podac ten numer do tego Pana,
chcialbym wejsc do mojego mieszkania i obejrzec je, porobic zdjecia cyfrowka
itd. Prosze o kontakt na @ [e-mail]

[Gość: regul]

Proszę o pismo do społdzielni mieszkaniowej Gocław Lotnisko jako właściciela
gruntów (użytkownika wieczystego) o zajecie stanowiska i sprzeciwie obniżenia
wartości lokali poprzez wybudowanie 1 windy zamiast 2! TO SPOŁDZIELNI
PRZYSŁUGUJE ZASKARŻENIE ZMIAN W POZWOLENIU NA BUDOWĘ DO BURMISTRZA GMINY (LUB
PRZEZDENTA MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWA). Ja takie juz złożyłem jesli bedzie
duża liczba podań to Spółdzielnia nie wyrazi zgody na zmiany i MI bedzie
musiało wybudować 2 windy! w tej sprawie zainteresowanych proszę o kontakt
(jestem z sekcji F) wszystko jest mozliwe mim jeszcze MI nie wykończyło bloku!
E-mail: [e-mail]

www.iskra.waw.pl

[Gość: Darek]

Już wkrótce stronka naszej inwestycji.
Informacje pokazane z naszej strony,
zdjęcia, postęp z prac, każdy będzie mógł
wpółuczestniczyć w jej rozwoju.

Darek (E)

[Gość: Konrad]

Cześć,

Kiedyś założyłem osobne forum dla naszego osiedla - dużo wygodniejsze w
obsłudze. Niestety, nie było większego zainteresowania.

Mam nadzieję, że Twoja stronka nie podzieli tego losu.

Ale myślę, że możnaby zawrzeć tam wygodniejsze forum. Tylko dla
zarejestrowanych użytkowników. Może udałoby nam się uniknąć podszywek z MI...


Konrad

[smaja]

Witajcie
Wyczytałam we wczorajszej GW że ci, których mieszkania się jeszcze budują po 1
maja zapłacą 7% vat za przydział lokatorskiego i własnościowego prawa do
lokalu.
Z ustawy o VAT znalezionej na orka.sejm.gov.pl/opinie.nsf/nazwa/1283_u/
$file/1283_u.też mi wynika, że
"ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego,
ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie
spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze
własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni
mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym
przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu
lub własności domu jednorodzinnego" jest opodatkowane.

Dzwoniłam do SM GL Pani nic na razie nie wie tzn wie ze coś takiego ma być ale
nie ma informacji kiedy trzeba będzie to zapłacić. Czy ktos już się ta sprawą
interesował. Jak dla mnie to dużo kasy.

Czy ktos ma rozeznanie jakie jeszcze będą dodatkowe oplaty nie wiem: Vat na
mieszkanie itp, bo juz się w tym wszystkim gubię.

Sekcja CD a kiedy wy dostajecie przydziały na mieszkanie?
Pozdrawiam Asia

[marzyciel29]

Znalazłem dziś artykuł w Rzeczpospolitej na temat VAT'u w budownictwie. Wynika
z niego, że tak właściwie są różne interpretacje ustawy i trudno dziś
powiedzieć co nas spotka w najbliższej przyszłości.

Jeden z interesujących fragmentów:
"Można też uniknąć VAT od gruntu, wpłacając deweloperowi ratę za udział w
gruncie jeszcze przed 1 maja. Natomiast mieszkanie od spółdzielni ma mieć
zerową stawkę VAT."

Dla nas chyba najbardziej interesująca interpretacja będzie należeć do MI i
SMGL.

Podaję link do artykułu:
www.rzeczpospolita.pl/dodatki/nieruchomosci_040322/nieruchomosci_a_1.html
Pozdrawiam,
Jacek

[Gość: Darek]

Witam
Już myślałem, że nikt się nie odezwie :)

Mam nadzieję, że ta strona będzie przystanią dla
wszystkich mieszkańców naszego osiedla. Mam też
nadzieję, że będzie dobrą podwaliną dla strony
wspólnoty, która mam nadzieję, że kiedyś się
zawiąże.

Poza tym myślę, że zebranie wszystkich informacji
odpowiednio posegregowanych w jednym miejscu, które
przewijały się na tym forum będzie dla nas wszystkich
duzym ułatwieniem.

Forum, jak najbardziej przydało by się, aby uporządkować
sprawy i pisać w wyznaczonych podforach.

Mam też ogromną nadzieję, że wszyscy, którzy mniej czy
więcej udzielają się na tym forum przyczynią się także
do tworzenia jakby nie było naszej wspólnej witryny.

Dlatego też mam prośbę o zgłaszanie pomysłów co było by
warto umiescić na naszej stronce. :)

Narazie na mój prywatny mail: [e-mail].
Już niedługo będzie konto w domenie iskra.waw.pl. :)

PS
Może uda się założyć skrzynki wszystkim mieszkańcom
w tej domenie. Było by super, ale pokolei... :)

Pozdrawiam
Darek (E)

[Gość: Grzegorz -sekcja G]

Witajcie, jestem z sekcji "G". Mozecie mi podac numer kom, do kierownika
budowy? chcialbym wejsc na budowe i zobaczyc postep prac w moim mieszkaniu.
Ostatnio jak bylem u kierownika budowy, to sie zapieral, ze "To se ne da Pane
Grzegorzu", chce zrobic drugie podejscie. Czytalem, ze Wam sie udalo wejsc.
Prosze o kontakt na adres e-mail [e-mail]

Dzieki i milego dnia!
Greg

Odrebna wlasnosc cd..

[Gość: ron]

Witam,
Wroce do tematu odrebnej wlasnosci poniewaz jest to dla mnie bardzo wazne.
Bedac w srode (17.03.04) w MI otrzymalem kserokopie dzialki na ktorej buduja
sie nasze mieszkania. Dzialka ta ma powierzchnie 2 hektary i obejmuje wszyskie
sekcje od A do I. znaczy to tyle ze na przeksztalcenie naszej wlasnosci
spoldzielczej we wlasnosc z udzialem w gruncie musimy czekac do momentu
wybudowania i oddania do uzytku sekcji A i B. Sekcje te prawdopodobnie zostana
wybudowane i oddane do uzytku dopiero pod koniec roku 2006 lub poczatek 2007.
Dopiero po tym czasie wedlug spoldzielni mozemy starac sie o przeksztalcenie.
W ten oto sposob spoldzielnia chce nas przetrzymac w swoich lapach.
Ale nie zamyka to sprawy, rozmawialem z geodeta ktory twierdzi, ze mozna
dokonac podzielu dzialki na ktorej jest prowadzona budowa. W takim podziale
gruntu musza byc uwzglednione czesci wspolne i drogi dojazdowe. Malo tego,
mozna nawet dzielic grunt pod budynkiem ktory jest już wybudowany, oczywiscie
po spelnieniu pewnych wymogow.
Dlatego zanim zdecydujemy sie na totalna walke w sadzie przeciwko SMGL, moze
powinnismy jako mieszkancy sekcji E,F,G,H,I (a jest nas juz sporo) skierowac
pismo do SMGL o podzielenie dzialiki w taki sposob aby nie byc uzaleznionym o
sekcji A i B.
Mam nadzieje, ze ilosc zlozonych podpisow pod wnioskiem o podzial dzialki,
przekona SMGL do dzialania. Jak rowniez przestanie opowiadac bzdury, ze za taki
podzial gruntow odpowiedzialne jest MI.
Prosze o wasze opinnie.
pozdrawiam...

[smaja]

Ron,
Czy masz numer działki?
ja swego czasu miałam problem z działkami, bo sa 2 i z tego jedna miała się
dzielić.
Czy masz ksero działki ewidencyjnej nr 5/2 nr obr 3-06-01 o nr księgi
wieczystej KW 140852?
Pozdrawiam Asia

[Gość: ron]

Witam,

Tak Asiu mam, i moge przefaksowac w poniedzialek wraz z wypisami z ksiegi
wieczystej. Podaj mi prosze numer faksu.
pozdrawiam, Robert

[Gość: Darek]

Witam
Ja także bardzo proszę o kopię.
Sprawa jest bardzo istotna.

fax: [phone]

Z góry wielkie dzięki
Darek (E)

Do Rona

[smaja]

Witaj,
Podaję numer faksu 33 26 762
Pozdrawiam Asia

zmiany aranżacyjne?

[marzyciel29]

Czy ktoś z was dostał pismo w sprawie zmian aranżacyjnych?
Czy to kolejny sposób MI na dodatkowe ściąganie kasy?
Pozdrawiam,
Jacek

[Gość: ice]

Ja dostałam.Moje zmiany wyceniono na 449 zł. Jakoś tak dziwnie dużo...Ponieważ
sama nie bardzo pamiętam, jakie zmiany chcialam wprowadzić, a zgubilam gdzies
ksero planu mieszkania po zmianach, to w środę wybieram się do sympatycznej
Pani Izy.Ciekawa jestem, co ile kosztowało????

info dla Asi i Darka

[Gość: ron]

Witam,
przeslalem ksero odpisu z ksiegi wieczystej oraz ksero wypisu z rejestru
gruntow.
pozdrawiam, Robert

do Rona i Magdi

[smaja]

Dzięki Robercie
dostałam
Sprawdzę w domu co mam na temat działek.
Coś tanio teściany kosztują w przypadku gdy MI zwraca pieniądze.
ja jeszcze nie znam kosztów moich zmian
pozdrawiam Asia

[magdii]

Dostałam, wyszło dla mnie zwrotu 289 PLN za niepostawienie jednej ściany ;)
Miałam w umowie zapis, że zmiany aranżacyjne będą rozliczane, pozdrawiam
Magdi

Spółdzielcze Półapki

[Gość: ron]

Witam,

polecam artykul" Spółdzielcze Półapki" w GW na temat utrudnien w
przekształceniach wlasnosciowych.

Kłopoty z uwłaszczeniem
Spółdzielnia blokuje wniosek o przekształcenie lokatorskiego prawa we własność -
piszą czytelnicy. Wszelkimi metodami za to zachęca do przyjęcia spółdzielczego
własnościowego prawa.

Taką praktykę umożliwia prezesom przyjęta 15 stycznia zeszłego roku nowelizacja
ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Po jej wejściu w życie uwłaszczyć się
jest trudniej.

( Jeśli chcesz zamienić swoje lokatorskie prawo do mieszkania na własnościowe
hipoteczne, musisz liczyć się z tym, że będziesz czekać na decyzję nawet dwa
lata. Dlaczego? Bo od daty złożenia pierwszego wniosku o uwłaszczenie
spółdzielnie mają 24 miesiące na uporządkowanie stanu gruntów spółdzielczych
bloków, ustalenie, jaką powierzchnię mają mieszkania i bloki itp.

( Natomiast jeśli zechcesz zamienić swoje lokatorskie prawo do mieszkania na
spółdzielcze własnościowe, poczekasz na decyzję tylko kilka tygodni (musisz
jedynie wypełnić w spółdzielni odpowiednie podanie).

ROZWIĄZANIE: Niestety, możesz tylko monitować i prosić spółdzielnie o
uwłaszczenie, bo ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych nie przewiduje żadnych
sankcji za zbyt powolnie przekształcanie prawa.

UWAGA! Stowarzyszenia członków, które walczą o uwłaszczenie, radzą, aby
występować do spółdzielni grupowo (np. pisać petycje i zbierać pod nim
podpisy). W przypadku jawnej opieszałości zarządu należy go po prostu zmienić.

Pełny tekst znajdziecie pod adresem:
dom.gazeta.pl/dom/1,50848,1982568.html
pozdrawiam

[Gość: regul]

do zwrotu 289zł ale MI liczy sobie za projekt zamienny (czyli bazgroły odręczne
które ida na budowę 350zł!!!) dodatkowo jak na scianie był włącznik światła lub
inny szczegół to policzą za przesunięcie 100zł) czyli MI bierze kasę :) radzę
spytać się o wszystko żeby nie było niespodzianki (o tych dodatkowych opłatach
dowiedziałem sie przypadkowo)
POZDRAWIAM

zamek...?

[Gość: Konrad]

Cześć,

Czy przed zwiezieniem materiałów do Waszych mieszkań zakładaliście w drzwiach
własne zamki? Czy raczej można zaufać ochronie i składować graty bez strachu,
że w nocy znikną?


Konrad

[Gość: SAINT]

Witam,

Nie zmieniałem i nic nie znikło

Pozdrawiam
Przemek

zmywarka i zmiany aranżacyjne

[smaja]

Witajcie
mam pytanko czy ktoś z sekcji CD instalował zmywarkę, czy można ja podłączyc do
punktu hydraulicznego zlewu, czy trzeba zrobic osobny punkt. MI zyczy sobie 400
zł za dodatkowy punkt hydrauliczny.

Ponadto odnośnie zmian aranżacyjnych, czy ktos z Was dostał plany mieszkania,
po wnisionych zmianach. Za projekt zamienny trzeba zapłacić 350 zł, czy w
ramach tej opłaty otrzymuje się nowe plany z naniesionymi zmianami ( nie chodzi
mi o odręczne bazgroły)

Pozdrawiam Asia

[Gość: Agnieszka]

u mnie zmiany aranzacyjne to koszt 1300 zł, ale i tak wydaje mi sie ze to nie
tak duzo za przesunięcie sciany, przeniesienie kuchni aaa i przesunęłam
wszystkie kaloryfery jakie były w domu to te większe zmiany ale dodałam tez
kontakty, przesunęłam sciankę wnekową, odpływy itd.

[smaja]

Agnieszko,
A ile kosztuje dodanie kontaktów, ja nie dodawałam. No cóż mnie się wydaje, że
jak się przesuwa scianę o tej samej powierzchni to moim zdaniem nie powinny
dochodzić żadne dodatkowe koszty no ale to jest tylko moje zdanie. owszem jak
stawiają nowe to juz muszą zużyć trochę dodatkowych cegieł, tynku itp.
ja tez przenosiłam kuchnię to aneksu kuchennego ale przecież tak może byc bo
był to wariant dopuszczalny.
Pozdrawiam Asia

[Gość: Agnieszka]

Dodanie jednego punktu elektr. to koszt 70 zł a hydrauliczny 400 zł (to
najdrozsza zmiana
ściskam ;-)
A.

[Gość: anka]

ja też nie zmianiłam i nic nie zniknęło. i z tego co dowiedziałam się w przy
odbiorze na razie nie powinno się zmieniać zamków bo inspektor może zażądać
wejścia do mieszkania i wtedy będą wyłamywać drzwi jeśli są inne zamki.
a'propos zniknięcia to zniknęły włączniki światła na chyba 4 i 3 piętrze. drugi
zginął już po tym jak ruszyła winda więc ktoś musiał go zabrać a nie potłukł
przy wnoszeniu rzeczy.

Oddanie do użytku

[smaja]

Witajcie,
Czy sekcja CD jest juz formalnie oddana do użytku, W MI powiedzieli, żę już
jest pozwolenie na uzytkowanie, czy juz możecie się meldować?
Pozdrawiam Asia

Okna w sekcji E

[smaja]

Witajcie,
No cóż, możę już wszyscy o tym wiedzą, w sekcji E mamy już wstawione okna,
wprawdzie sa jeszcze lokale bez okien ale jeste ich bardzo mało. na dachu
lokali użytkowych klock ze styropianem, więc chyba zaczną robić elewacje
zewnętrzną.
Pozdrawiam Asia

[marzyciel29]

Asiu,
ja bym się tak nie cieszył. Byłem w swoim mieszkaniu w miniony weekend i poza
tym, że się nacieszyłem widokiem swojego mieszkania i położonych instalacji wod-
kan. i elektrycznej to zauważyłem, że na podłodze jest pełno wody. Pewnie
napadało w zeszłym tygodniu jak nie było jeszcze okien a wiał silny wiatr z
deszczem. I ciekaw jestem teraz czy MI będzie osuszał mieszkania czy też
poczeka aż woda sama odparuje albo wsiąknie powoli w beton...
Spróbuję gdzieś umieścić zdjęcia, które zrobiłem w trakcie wypadu do mieszkania.
Pozdrawiam, Jacek (sekcja E)

smaja napisała:

> Witajcie,
> No cóż, możę już wszyscy o tym wiedzą, w sekcji E mamy już wstawione okna,
> wprawdzie sa jeszcze lokale bez okien ale jeste ich bardzo mało. na dachu
> lokali użytkowych klock ze styropianem, więc chyba zaczną robić elewacje
> zewnętrzną.
> Pozdrawiam Asia

[Gość: Zdjęcia]

Witam
Jeśli można to poproszę o zdjęcia.
Umieszczę je na naszej stronie :)

Pozdrawiam
Darek (E)
[e-mail]

Ceny prac wykończeniowych

[Gość: Konrad]

Cześć,

Czy możecie mi napisać, ile płaciliście, lub na ile się umówiliście za:

- kładzenie kafelków
- malowanie
- obsadzenie drzwi z futryną
- zabudowę WC
- zabudowę wanny

A może znacie po prostu jakieś średnie ceny?

Z góry dzięki!


Konrad

Oddanie do użytku - spółdzielnia

[Gość: ania]

Spółdzielnia rozpoczyna przekazanie budynku od 1 kwietnia - tzn. wydaje
przydziały. Ci, którzy nie zgadzają się na formę własności spółdzielczo
własnościową mogą jedynie otrzymać przydział na podstawie umowy najmu.
Co w tym względzie będziecie robić - chyba czas się w tej sprawie spotkać. W
spółdzielni dowiedziałam się, że 99% mieszkańców wybrało mieszkanie
spółdzielczo własnościowe.
Co Wy na to?

[Gość: tomek]

No to jestem w 1% tych co chcą odrębnego prawa własności - a najem nie nie
satysfakcjonuje zupełnie. Jestem za spotkaniem - może zrzućmy się na prawnika
biegłego w prawie spółdzielczym który byłby w stanie poprowadzić sprawę w
sądzie i w rozmowach ze spółdzielnią . Może ktoś ma namiary na jakiegoś dobrego
prawnika.
Pozdrawiam

[Gość: Konrad]

Zgadzam się w zupełności.
Poszukajmy prawnika.

Konrad

[Gość: tomi]

Popieram, czas zasięgnąć rady specjalisty.
Bo SMGL robi nas w balona. Nie sądzę że 99% wybrało własność spółdzielczą, bo
jak widzę jest nas już przynajmniej czworo. A mieszkań w C i D jest około 128,a
to już daje około 3%.
Poza tym w statucie spółdzielni w paragrafie 52 jest:
1. Spółdzielnia może wynajmować lokale mieszkalne i użytkowe, garaże i miejsca
postojowe, wolne w sensie prawnym, do których nie może ustanowić
spółdzielczego prawa lub odrębnej własności, z uwagi na brak popytu - członkom
Spółdzielni lub osobom nie będącym członkami Spółdzielni.
2. Tryb i warunki wynajmowania lokali mieszkalnych i użytkowych, garaży i
miejsc postojowych określa regulamin uchwalony przez Radę Nadzorczą

A nasze mieszkanka chyba nie są wolne w sensie prawnym.

Pozdrawiam
Tomek

[Gość: hornet]

Cześć,

Jestem piąty (wprawdzie z sekcji A).
wysyłam dziś wniosek o odrębną własność, jak mi odmówią to też będę się chyba
procesował

pozdr
hornet

[Gość: Konrad]

Odmówią Ci na pewno.

Zobacz mojego posta trochę wcześniej - znajdziesz tam treść listu, który
dostaniesz od nich w odpowiedzi...


Konrad

Oddanie do użytku - spółdzielnia do mnie dzwoniła

[Gość: Konrad]

Dzwoniła do mnie pani ze spółdzielni informując o przekazywaniu do zasiedlania.
Powiedziała, że jeszcze nie jestem członkiem spółdzielni i oni nie mogą utworzyć
własności spółdzielczej.

Powiedziałem, że taka mnie nie interesuje i zależy mi na własności odrębnej.

Odparła, że w takim razie powinienem podpisać umowę najmu a do tego też muszę
być
członkiem spółdzielni. Powiedziałem jej, że to nieprawda, bo statut mówi
inaczej.
Przełączyła mnie do "szefa" (kimkolwiek on był), który potwierdził, że nie
muszę
być członkiem spółdzielni, żeby podpisać umowę najmu.

Nakłaniał za to do ustanowienia własności spółdzielczej, która ponoć nie
wyklucza
roszczenia do własności odrębnej.

Nie wiem, jak Wy, ale ja rzeczywiście potrzebuję jakiejś konsultacji, która
wyjaśni mi, co ryzykuję ustanawiając "na razie" (sto lat?) własność
spółdzielczą.
Wiem tyle, że płacę wtedy za udział w spółdzielni, ale mogę założyć hipotekę
i nie płacę za ubezpieczenie kredytu. I podobno później zmiana formy własności
kosztuje mniej.
A jakie są minusy? Chyba zgoda na własność spółdzielczą nie oznacza ustąpienia
i odstąpienia od walki o własność odrębną?


Konrad

Stronka www ze zdjęciami "E"

[marzyciel29]

Witam wszystkich. Po moim pierwszym wypadzie do nowego mieszkania postanowiłem
się podzielić ze wszystkimi pierwszymi zdjęciami. Na jednym z nich wyraźnie
widać, że w sekcji E są dwa szyby windowe, tzn. że jeszcze nie zostały
przerobione na komórki lokatorskie. Widać też wodę na podłodze w mieszkaniu.
adres: republika.pl/marzyciel29/stronka_1/str_4.html
Pozdrawiam,
Jacek

Informacje

[Gość: Mostostal Invest]

Szanowni Państwo,
informujemy, że pod adresem www.mostostal-invest.com.pl/index2.htm można
uzyskać informacje na poruszane przez Państwa tematy.

Mostostal Invest Sp. z o.o.

[krzpaw1]

Witam lokatorów osiedla Iskra, proponuję zebrać się i wspólnie występować o
nasze sprawy przeciwko MI. Zainteresowani proszę o kontakt na maila
[e-mail]. Myślę o odsetkach za opóźnienia, realizację napraw
gwarancyjnych, zmiany w umowach itd...

[krzpaw1]

przepraszam, oczywiście na adres [e-mail] lub [e-mail].
Polecam ten drugi - odbieram z tego adresu codziennie.

Wygrane z Mostostalem

[jack07]

Mam pytanie natury ogólnej:

czy komuś udało się wywalczyć od Mostostalu zwrot kasy za nieterminowe oddanie
mieszkania?

Tak właściwie, to chyba żadne mieszkanie nie zostało oddane w terminie
uzgodnionym w umowie. Poza tym w umowie jest zapis, że terminem zakończenia
jest oddanie zakończenie etapu budowy a nie zakończenie budowy lokalu. A jak
widać na prawo i lewo budowa etapu naszego budynku jeszcze się nie zakończyła.
W sekcji E ostatnio były robione poprawki po pęknięciach na ścianach w
korytarzach. Garaże nadal nie są oddane do użytku. itd itd...

Jeśli komuś się udało to bardzo proszę o informację, może niekoniecznie na
forum ale np na maila [e-mail].

Pozdrawiam,
Jacek

[Gość: pr]

ja dostałem odsetki od MI za nieterminowe oddanie mieszkania. Dotyczyło to 2
czy 3 tygodni. Miałem to w umowie

[Gość: arek]

a za jaki okres te odsetki policzyli? Chodzi mi konkretnie jaka date przyjeli
jako date zakonczenia budowy - data podpisania protokolu, zawiadomienia czy
moze cos innego?

Arek

[Gość: pr]

Nie mam przed sobą umowy, ale było coś napisane że MI ma oddać mieszkanie w
ciągu 10 czy 14 dni od zakończenia budowy. A ja odebrałem około 30-tego.

Dotyczy oczywiście daty zakończenia budowy widniejącej na zawiadomieniu.

[Gość: tomi]

Fakt niezbędna jest opinia prawnika, jakie sa za i przeciw prawa własnościowego
spółdzielczego. Za to spółdzielnia nam w miarę przedstawiła, czyli: prawo można
dostać w miarę szybko i że opłaty przy przeniesieniu na odrębną własność mogą
być mniejsze (i pewnie to tak wygląda).
Ale według mnie (mogę się mylić bo to sa moje przemyślenia i na pewno nie
wyczerpuję tematu) sa też pewnie przeciw.
W prawie spółdzielczym i w statucie (bo to prawie kopia tego prawa) jest
napisane, że przy wyborze odrębnej własności na jego ustanowienie mają 3
miesiące od oddani budynku do użytku. Tłumaczą się, że nie mogą podzielić
gruntów więc do zakończenia budowy całości (około 2007 rok) nie dadzą nam
takiego prawa. No tak ale przy prawie spółdzielczym własnościowym mają na
przeniesienie własności całe 24 miesiące, więc zakładając, że zechcą nam takie
prawo podpisać po zakończeniu inwestycji ot jakby na to nie patrzył mogą to
zrobić np w 2009 roku (zakładam nieprzychylność spółdzielni, bo dlaczego
mieliby być przychylni).
I zakładając, że będzie się nam w miarę dobrze mieszkało i dobrze żyło ze
spółdzielnią to pewnie nie ma wielkiego problemu.
Ale w statucie jest napisane, że jeżeli z powodów np zakłócania porządku, czy
niepłacenia czynszu zechcą kogoś wykluczyć ze spółdzielni to przy prawie
własnościowym spółdzielczym dostanie się zwrot tzw wkładu początkowego, a dla
odrębnej własności zostanie przeprowadzona licytacja.
Czyli jeżeli np. za mieszkanie ktoś zapłacił np. 100 tys + wykończenie(kafelki,
podłogi itp) np. 10 tys. to przy prawie własnościowym spółdzielczym być może
dostanie 100 tys. i do widzenia. Przy prawie własności odrębnej będzie
przeprowadzona licytacja, więc można się spodziewać, że cena mieszkania będzie
ceną rynkową, więc powiedzmy 110 tys za całe mieszkanko.
Poza tym mieszkanka z prawem własności spółdzielczej są delikatnie tańsze na
rynku, więc w przypadku chęci sprzedaży traci się troszkę kaski (nie wiem ile,
ale do zbadania).
I jeszcze jedno, w unii europejskiej, do której zmierzamy, nie ma czegoś
takiego jak spółdzielcze prawo własnościowe i rząd czy parlament będą coś
musiały postanowić w sprawie takich mieszkań, a powiem szczerze, że wolałbym
być przygotowany na takie postanowienia posiadając już papierek o odrębnej
własności. Bo na pewno zaproponują jakiś okres przejściowy a może i jakieś
opłaty.
Prawo (przynajmniej ja tak myślę) będzie musiało się zmienić przed naszym
wejściem do unii (więc to już niedługo) i chcąc oddzielić się od spółdzielni
(wspólnoty itp.) trzeba będzie mieć prawo odrębnej własności.
Nie wiem jeszcze jak jest z naszą odpowiedzialnością za długi spółdzielni przy
każdym z proponowanych rozwiązań (odpowiada się do jakiej wysokości wkładu
budowlanego), a także jak jest z możliwością brania kredytów przez spółdzielnię
pod zastaw poniekąd naszych działek.
W każdym razie tyle mam wniosków, chciałem uniknąć porad prawników bo to
kosztuje (jak wszystko), ale chyba nie ma wyjścia, bo to na pewno nie wszystkie
problemy.

Pozdrowienia
Tomek

Odrebna wlasnosc

[Gość: ron]

Witam,
Oczywiscie SMGL opowiada bzdury,ze tylko 1% mieszkancow jest zainteresowany
odrebna wlasnoscia. Ja zlozylem wniosek o ustanowienie odrebnej wlasnosci
jakies 3 tygodnie temu (oczywiscie na dziennik z potwierdzeniem mojej kopii) ,
jak dotad odpowiedzi nie ma. Jak przypuszczam napisza mi, ze polecaja wlasnosc
spoldzielcza lub wynajecie mieszkania. Juz to slyszalem w chili kiedy ten
wniosek skladalem. Jak moze wszystkim wiadomo SMGL tlumaczy sie tym, ze na
naszj dzialce bedzie trwala jescze budowa sekcji A i B, ktore to sekcje sa
integralna czescia zabudowy, co by mialo skutkowac tym iz mamy czekac do 2007
na rozpoczecie procedury ubiegania sie o pelna wlasnosc. To prawdopodobnie
okres 4 lat jak dla mnie to za dlugo. Wyjsciem z sytuacji jest podzial dzialki
na dwie czesci odrebnej dla sekcji niezabudowanych AiB i sekcji pozostalych
czyli c,d,e,f,g,h,i. Taki podzial jest mozliwy,w tej sprawie konsultowalem sie
z geodeta. W tej sytuacji nalezaloby zlozyc wniosek do SMGL o wraz z wszystkimi
podpisami zainteresowanych, o podzial dzialki w celu przyspieszania procedury
dochodzenia do pelnej wlasnosci. Dzialka ta juz raz byla dzielona pod budynek A1
Na pewno SMGL bedzie sie opieralo, ale moze warto podjac wspolna inicjatywe.
prosze o opinnie....

pozdrawiam

[Gość: tomi]

Witam!!!

To może zbierzmy dostępne nam dokumenty i potwierdzenia i udajmy się grupką do
jakiejś kancelarii prawniczej, niech specjalista się wypowie, trzeba by było to
dość szybko zrobić. Może ktoś zna jakąś kancelarię która by nam pomogła, albo
wie który prawnik zajmuje się prawem spółdzielczym itp.? Opłaty nie będą
wielkie, szczególnie jak wystąpimy grupą.

Przy okazji, orzeczenie trybunału konstytucyjnego dla prawa własnościowego
spółdzielczego, przy wygaśnięciu członkostwa w spółdzielni:
Właścicielem majątku spółdzielni – w tym również budynku, w którym znajdują się
wszystkie lokale – w sensie cywilnoprawnym jest spółdzielnia mieszkaniowa jako
osoba prawna a nie członkowie spółdzielni. Własnościowe prawo do lokalu
istnieje więc jako ograniczone prawo rzeczowe na nieruchomości spółdzielni.

Tomek

[Gość: Banan]

Witam.
Wszystkie interesujące nas kwestie są uregulowane w ustawie o spółdzielniach
mieszkaniowych (ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. - tekst jednolity Dz. U. z
2003 r. Nr 119, poz. 1116)
Problemy wynikają stąd, że spóldzielnie budując nowe budynki mogą zawierać z
klientami 2 rodzaje umow - umowę o ustanowienie spóldzielczego własnościowego
prawa do lokalu lub umowę o ustanowienie prawa odrębnej własności. Jednakże w
obu tych przypadkach umowy takie zawierane są z CZŁONKIEM SPÓŁDZIELNI co
oznacza że budując mieszkanie ze spółdzielnią (obojetnie jaki bylby tytuł
prawny do lokalu - sp-wł czy odrebna własn.)trzeba członkiem spółdzielni zostać
tzn. wpłacic udział + wpisowe + ewentualnie inne opłaty przewidziane w statucie
spółdzielni. Problemy te odpadałyby gdybyśmy budowali mieszkania z deweloperem -
umowa mówiłaby wówczas o przysługującym prawie odrębnej własności lokalu,
pomieszczeń przynależnych (garaży, piwnic, schowków) oraz udziale we
współwłasności części wspólnych nieruchomości (klatkach schodowych, dachach,
strychach, drogach dojazdowych itp.) oraz udziale w gruncie.
Nasza sytaucja jest o tyle nietypowa, że umowę realizacyjną podpisywaliśmy z
MI, który jest normalnym (?) deweloperemm ;)- a po zakończeniu budowy budynek
przejdzie do zasobow SMGL. Każdy z nas do umowy miał dolączony aneks, mówiący o
możliwości ustanowienia do loaklu zarówno prawa odrębnej własności jak i sp-wł
prawa do lokalu. Wszystkie te niuansy wprowadziły niezły zamęt.
Ponieważ nikt z nas nie podpisywał umowy o ustanowienie po wybudowaniu odrębnej
własności lokali - tym samym nie ma możliwości zmuszenia w tym momencie SMGL do
zawarcia takich umów.
Istnieje, przewidziana w ustawie o sp. mieszk. możliwość tzw. przekształcenia
sp-wł praw do lokali w prawo odr. wł - co oznacza, że aby uzyskać odr. wł.
(czyt. przekształcić) trzeba najpierw uzyskać sp.-wł prawo do lokalu. Zeby
uzyskac sp-wł prawo do lokalu trzeba zostac członkiem spółdzielni. Zeby zostać
członkiem trzeba wpłacić wpisowe + udział+coś tam jeszcze. Kółko się zamyka.
Ale: zgodnie z art. 42 ust. 1 ustawy spółdzielnia w ciagu 24 miesiecy do dnia
złożenia pierwszego wniosku o wyodrębnienie własności lokalu w danej
nieruchomości określi przedmiot odrębnej własności wszystkich lokali
mieszkalnych i lokali o innym przeznaczeniu.
Oznacza to, ze jeżeli złożymy takie wnioski - SMGL nie ma wyjścia i przedmiot
odrębnej własności określić MUSI.Żeby stało się to jak najszybciej uważam, że
bardzo dobrym pomysłem jest zebranie podpisów pod wnioskiem o dokonanie
podziału nieruchomości - może się on jednak dokonać po odbiorze ostatniej
budowanej sekcji (I) ale przed ukończeniem sekcji A I B.
Uwaga: !!! Haczyk - pomimo podziału działki, opracowania uchwały zarządu o
okresleniu przedmiotu odrębnej własności, podpisaniu aktow noatrialnych o
przekształceniu - w dalszym ciągu jesteśmy członkami spółdzielni. Dopiero
kiedy przeksztalcą się WSZYSTKIE mieszkania z nieruchomości i WSZYSCY
zrezugnują z członkostwa w spółdzielni można będzie utworzyć wspólnotę. Do tego
czasu (choćby 99 % mieszkań zostało przekształconych) budynkiem administruje
SMGL - pobiera opłaty eksploatacyjne, podwyższa czynsz itd, itp. ;)))

Uffff....
Na razie to tyle.
Michał (sekcja F)

[Gość: tom]

Właśnie jestem po telefonie do spółdzielni - sprawa własności ma szanse
przeciągnąć sie do 2007 roku ( czyli do zakończenia całej inwestycji). Tak więc
pozostaje raczej kwestia dochodzenia naszych praw na drodze sądowej i
ewentualnych odszkodowań za wprowadzanie kupujących w błąd przez spółdzielnie -
podpisywali sie pod załącznikami do umowy.

[magdii]

Mam kupione mieszkanie w sekcji I (planowe zaończenie grudzień 2004)i jestem
zainteresowana tylko odrębą właśnością i nie zamierzam "najmować" mieszkania za
które zapłaciłam. Prezesi Spółdzielni podpisali się pod oświadczeniem
stanowiącym Aneks do umowy to niech się z niego wywiążą. NIe mama zamiaru
czekać do 2007r. (wersja pesymistyczna 2009)!!!
pozdrawiam

[Gość: Piachu]

Bez prawnikow sie chyba nie obejdzie. Trzeba sie zlozyc i powalczyc w sadzie.
Na prawo wlasnosciowe sie nie doczekamy - ale o odszkodowanie powinnismy
walczyc. Pare rzeczy, za ktore sie nam nalezy - powinno sie znalezc.

[Gość: ania]

Słuchajcie,
ale co robimy teraz. Piszemy o prawnikach, sądzie itd. 1 kwietnia następuje
teoretycznie odbiór. Czy wszyscy, którzy oczekują odrębnej własności, nie
odbiorą mieszkań, czy będziecie się zgadzać na wynajem, czy może podpiszecie
spółdzielcze własnościowe i będziecie walczyć na drodze sądowej o swoje.
co robicie?
pozdr.,
ania

[Gość: Konrad]

W Spółdzielni powiedzieli mi, że decyzję czy chcę prawo spółdzielcze czy
umowę najmu muszę podjąć przed posiedzeniem Zarządu, które jest dzisiaj.
Zapytałem, co jeśli nie zdążę. Muszę zaczekać na następne. A jak często są
posiedzenia Zarządu? Co tydzień... :)

Myślę, że dobrze byłoby jakoś na początku przyszłego tygodnia umówić się z
prawnikiem. Tylko jak znaleźć specjalistę?

Konrad

[Gość: a]

a

Własność artykuły

[Gość: Konrad]

Dwa ciekawe (z naszego punktu widzenia) artykuły z dzisiejszej Gazety Prawnej:

www.gazetaprawna.pl/dzialy/6.html?numer=1173&dok=1173.6.3.2.3.1.0.1.htm

www.gazetaprawna.pl/ (strona główna, ale pewnie zaraz zniknie)


Konrad

strona www ze zdjęciami

[marzyciel29]

Witam wszystkich ponownie. Zapraszam do lekko poprawionej strony www ze
zdjęciami sekcji "E". Zapraszam oczywiście lokatorów ale również pracowników
firmy Mostostal Invest. Jeśli macie jakieś uwagi lub komentarze to proszę o
krótkiego maila.
republika.pl/marzyciel29/stronka_1/str_1.htmlPozdrawiam,
Jacek

[marzyciel29]

z pośpiechu (a właściwie zaspania) skleił się link; jeszcze raz:
republika.pl/marzyciel29/stronka_1/str_1.html
marzyciel29 napisał:

> Witam wszystkich ponownie. Zapraszam do lekko poprawionej strony www ze
> zdjęciami sekcji "E". Zapraszam oczywiście lokatorów ale również pracowników
> firmy Mostostal Invest. Jeśli macie jakieś uwagi lub komentarze to proszę o
> krótkiego maila.
> republika.pl/marzyciel29/stronka_1/str_1.htmlPozdrawiam,
> Jacek

Mieszkańcy Iskry a forum, windy, zacieki, itp

[marzyciel29]

FORUM
Przeglądając większość postów na forum odniosłem wrażenie, że na kilkaset osób,
które będą mieszkać lub już mieszkają w kompleksie budynków na Fieldorfa 8,
zaledwie niewielki procent ma świadomość istnienia tego forum i kwestii na nim
poruszanych. Być może są osoby, które w różny sposób mogłyby nam pomóc w
naszych bojach o windy, metraże, odrębną własność itp. Moje pytanie(sugestia)
do mieszkańców sekcji C i D - może moglibyście wywiesić na wejściu do budynku
krótką informację o istnieniu forum i link do niego tak, aby wszyscy mieszkańcy
się o nim dowiedzieli.

WINDY
patrząc na zdjęcia szybów windowych w sekcji E (a zapewne podobnie jest w
F,G,H) można się zastanawiać, dlaczego w komentarzach MI jest info o tym, że
pozwolenie budowlane jest na jedną windę, a z drugiej strony chłopaki
budowlańcy zrobili dwa szyby windowe. Czyżby źle odczytali rysunki na
projektach?!?
A czy skoro już szyby wind istnieją to czy MI nie może wystąpić o zmianę
pozwolenia na dwie windy? Proszę przedstawicieli MI o odpowiedź (skoro też
czytacie forum).

ZACIEKI i WODA w LOKALACH
to właściwie też pytanie do MI: lokale w "E" mają wstawione okna więc naturalna
wentylacja uległa znacznemu osłabieniu. Prognozy pogody na najbliższy tydzień
też nie są optymistyczne. Czy w takim razie zacieki na ścianach zostaną
obłożone tynkiem i wyjdzie z nich grzyb po jakimś czasie? Pewnie MI liczy na
to, że stanie się to po 3 latach, kiedy kończy się rękojmia na wykonanie robót.
Jeśli taki jest skryty plan MI (mam dużą nadzieję, że nie) to uprzejmie
informuję, że wszyscy przyszli chętni na inwestycje MI zostaną dokładnie
poinformowani i uświadomieni o metodach i jakości działań MI.
Ale oczywiście liczę na to, że MI (w postaci wykonawcy) zastosuje znane
powszechnie metody osuszania i nie zrobi głupoty w postaci tynkowania mokrych
ścian...

Chyba wystarczy na dzisiaj,
pozdrawiam wszystkich - nawet MI :-)
Jacek

[Gość: Darek (E)]

Bardzo dobrze ujęte. Podpisuję się pod pytaniem do MI
rękami i nogami.

[Gość: Agnieszka]

Ja musiałam zdeklarować spółdzielczo-własnościowe bank oczekiwał ode mnie
takiej deklaracji a skoro nie mozna było własnościowego... byłam zdana na łaskę
banku..

[Gość: Darek]

Ja jak kupywałem zostałem postawiony przed faktem
dokonanym. Miałem do wyboru podpisać załącznik, który
dawał mi tylko jedną opcję, czyli własność spółdzielczą,
albo do widzenia.

Podpisałem...
...ale to nie zniechęca mnie od tego, aby _walczyć_
o własnościowe hipoteczne i mam nadzieję, że Ci którzy
podpisali własnościowe spółdzielcze podzielają moje
zdanie.

Pozdrawiam sąsiadów
Darek (E)

[Gość: SAINT4]

Witam,

Ja też jak narazie wybrałem prawo spółdzielcze własnościowe co nie wyklucza
wcale walki od własnościowe hipoteczne.

Pozdrawiam wszystkich mieszkańców obecnych i przyszłych
Przemek

Windy raz jeszcze

[marzyciel29]

Jest jeszcze chyba czas aby nie odpouszczać Mostostalowi w temacie wind. Jak
niektórzy z was mieli okazję zobaczyć na zdjęciach - w sekcji "E" zostały
wykonane dwa szyby wind. Podejrzewam, że w sekcjach F,G,H,I jest podobnie (a
przynajmniej figurują na rysunkach przekroju budynków).
Podaję linki do zdjęć i przekrojów:
zdjęcia szybu wind: republika.pl/marzyciel29/stronka_1/str_4.html
przekroje sekcji E,F,G,H,I:
republika.pl/marzyciel29/stronka_1/str_12.html
We wszystkich sekcjach jest nas łącznie ok. 200 mieszkańców. Jedyny problem to,
że mały procent z nas komunikuje się za pomocą tego forum. Spróbuję zrobić
ulotkę, którą można by przynajmniej zamieścić na wejściu do budynków C i D.
Może ktoś z was ma jakiś pomysł jak poinformować pozostałych przyszłych
lokatorów?

Pozdrawiam,
Jacek (E)

[Gość: Piachu]

Niestety mam to samo. :(

A co do zaciekow to w sekcji D na pierwszym pietrze przy licznikach jest piekny
zaciek na suficie....

[marzyciel29]

A czy te zacieki w sekcji D to w mieszkaniu czy na korytarzu?

[Gość: Piachu]

Na korytarzu, przy licznikach 1,2,3.

Sekcje C i D - Komitet domowy (blokowy)

[Gość: SAINT4]

Witam,

Odstałem infromacje w administracji osiedla, że zawiązał się już komitet domowy
(blokowy) jednak nikt nie był w stanie powiedzieć mi w jaki sposób został
wybrany i kto wchodzi w jego skład. Może nasi przedstawiciele powinni się
ujawnić?
Czy już wiadomo co dalej z ochroną naszego osiedla ? Wiem od administracji, że
nasze pismo już do nich wpłyneło. Czy ktos może porównywął ceny innych agencji
ochrony? Administracja daje nam wolną rękę w wyborze ochrony.


Pozdrawiam
Przemek

[Gość: Asia,C33]

Witam,
jestem bardzo zainteresowana sprawą ochrony. Konsultuję cenę ochrony z moimi
znajomymi i są bardzo zdziwieni tak wysoką stawką.
Również pytałam o tą sprawę w administracji, m.in. kto podjął decyzję o
wynajęciu firmy ochroniarskiej i na jakiej podstawie była wybrana ta właśnie
firma. Pani mi powiedziała, że nie było żadnego konkursu ofert, ochronę
powierzyli swojej "sprawdzonej" firmie, która zabezpiecza obiekty na terenie
spółdzielni GL. Uważam, że takie rozwiązanie sprawy jest co najmniej
przekroczeniem kompetencji ze strony spółdzielni, tym bardziej, że jak
przeczytałam w statucie, decyzje taką podejmuje rada osiedla na wniosek zarządu.
Stawka za ochronę jest moim zdaniem bardzo wysoka i mnie nie odpowiada. Tym
bardziej, że jak na razie - moim zdaniem - ochrona nie spełnia zupełnie swojej
funkcji.
Poza tym: czy ktoś się orientuje jak będzie rozwiązana sprawa "ruchomej" klamki
przy furtce? Wydaje mi się, że jest to rozwiązanie bardzo niefunkcjonalne.
Osobiście również nic nie wiem na temat zawiązanego komitetu.
Myślę, że wiekszość z lokatorów ma dużo watpliwości i pytań.
Słyszałam również, że niektórzy lokatorzy zamierzają sie powstrzymać od opłaty
za ochronę. Ja również to rozważam.
Konkludując, uważam, że powinniśmy wziąć sprawy w swoje ręce, tzn.:
1)zadecydować w sposób demokratyczny czy chcemy mieć ochronę,a jeżeli tak to
2)spróbować znaleźć firmę, która będzie świadczyła usługi po zdecydowanie
nizszych cenach i jednocześnie ustalić zakres tej ochrony (obowiązki
ochroniarzy) - na dzień dzisiejszy ten zakres jest dla mnie tabu.
Jeżeli macie jakieś pomysły, uwagi lub informacje na temat ochrony - podzielcie
się.
Pozdrawiam

[Gość: Paweł]

Witam

Czytam ten post i zaczynam sie obawiać że jak już odbiorę mieszkanie (sekcja I)
to niestety nie wiele będę mógł zmienić.
Stad też chciałbym się dołączyć do wyboru ochrony itp. Myślę że wszyscy
mieszkańcy obecni jak i przyszli powinni się spotkać ( no może ci którzy mają
świadomość że to ich własność a nie spółdzielni)bardzo chętnie zangażuję się w
przygotowanie takiego spotkania. Czy są osoby które poprą mnie ?
Pozdrawiam
Paweł

[Gość: SAINT4]

Witam,

Ja jestem jak najbardziej za zorganizowaniem spotkania. Miejsce jest - duży
holl na pierwszym piętrze w sekcji C. Pytanie tylko czy ktoś by mógł na to
spotkanie zebrać parę ofert firm ochroniarskich tak żeby można było rozmawiać
już o konkretach.
Ja też nie mam zamiaru płacić za ochronę wybraną w takiej formie i za takie
pieniądze.

Pozdrawiam
Przemek C28

[Gość: Darek]

> Czytam ten post i zaczynam sie obawiać że
> jak już odbiorę mieszkanie (sekcja I)
> to niestety nie wiele będę mógł zmienić.

Bardzo dobre spostrzeżenie. Oby więcej osób
reagowało w ten sposób. Wszystkie te sprawy
wokół naszej inwestycji dotyczą tak samo
tych, którzy już mieszkają jak i tych, którzy
dopiero zaczną.

Darek (E)
www.iskra.waw.pl

[Gość: Asia]

[Gość: Asia,C33]

Witam,
jestem jak najbardziej za spotkaniem. Ważne, żeby iformacja dotarła do jak
największej liczby lokatorów. Można rozwiesić odłoszenia na drzwiach
wejściowych, w spółdzielni i administracji osiedla (na tablicach
informacyjnych). Może zaprosilibyśmy również przedstawiciela spółdzielni, który
wyjaśniłby interesujące nas kwestie.
Myślę, że na tym etapie nie potrzeba jeszcze ofert.
Istotne jest również czy istnieje już ten komitet blokowy czy nie. Jeżeli nie
to trzebaby było ukonstytuować jakieś "ciało" reprezentujące legalnie nas -
lokatorów. W przeciwnym razie ktoś chyba mógłby podważyć nasze decyzje. W
statucie są ramowe przepisy ustrojowe regulujące działalność poszczególnych
organów, w tym reprezentantów członków spółdzielni.
Co wy na to? Myślę, że spotkanie można by było zorganizować najwcześniej np. w
czwartek, albo na początku przyszłego tygodnia, ok. godz. 19.00.
Pozdr.

[Gość: TELYNON C63]

Chyba lepszy będzie początek przyszłego tygodnia, może więcej czasu sprawi ze
więcej osób się dowie o całej sprawie. 89 zł za ochronę jest istną paranoją!!!
Może warto byłoby spotkać się najpierw w gronie lokatorów, ustalić konkrety a
potem spotykać się z przedstawicielami spółdzielni.
Przy okazji mam w czynszu ciekawą pozycję woda gospodarcza - co to niby ma
być???
Niech ktoś ustali konkretny termin na spotkanie "między nami" jeszcze nie
oficjalne.... może np. czwartek 19 na I piętrze???
pozdrawiam

[Gość: ron]

Witam,

jestem za spotkaniem

pozdrawiam

[telynon]

A może tak jak mówiłam wcześniej w poniedzialek też o 19... moze to nawet
lepszy termin bo wiecej osób się dowie. A ja z czwartkiem to tak palnełam a
sama nie moge;)(ucze się nurkować;)
Wielkie sorry za zamieszanie.
Może lepiej bedzie tak jak Ani sugerowła wywiesić info na dole

[Gość: Paweł]

Witam ponownie
Rozmawiałem już z kilkunastoma agencjami ochrony, (jeszcze w pracy mam
świąteczną atmosferę) i mam kilka spostrzeżeń chętnie się nimi podzielę.
1. Jak rozwiązać problem częściowego oddania budynku ( do ochrony 2 klatek
potrzeba tyle samo ludzi co do 6)
2. Czy chcemy mieć monitoring kamerami (garaż powinien na 100%)
3. Czy interesuje nas monitoring elektroniczny mieszkań koszt instalacji ok
700 - 800 zł ale za to duże rabaty przy ubezpieczaniu lokali.
4. Czy mamy do dyspozycji dyżurkę dla pracowników ochrony (czy MI ja udostępni
na tym etapie)
5.Czy interesuje nas wyposażenie zamków przy domofonach w czytniki kart
zbliżeniowych pozwoli to nam na używanie wszystkich wejść na teren mając jedną
kartę "klucz" a w przypadku utraty lub kradzieży karty zablokowanie jej co
uchroni nas przed kosztownymi wymianami wszystkich kluczy tj. 300 lokali razy
X. Koszt karty ok.10 zł (koszty czytników dostanę wraz z ofertami)

Myślę że, do najbliższego spotkania będę miał ich więcej, oraz oferty cenowe.
Pozdrawiam
Paweł (I)

Ps. Może macie jakieś pytania lub uwagi

Bardzo dobry pomysł!!!

[Gość: Darek]

Po pierwsze
Myślę, że karty zbliżeniowe to bardzo dobry pomysł. Rozwiązanie na miarę
naszego wieku. Po drugie w eksploatacji faktycznie tańsze.

Po drugie spotkanie
Mam prośbę. Jak ustalicie konkretny termin to dajcie mi info na maila
([e-mail]) to wrzucę na stronkę. Niestety sam nie będę uczestniczył, bo
właśnie zbliża się mój ślubek, więc na ten czas zająłem się czymś innym:) W
każdym bądź razie będę trzymał rękę na pulsie. :)

Po trzecie
Czy wyrażacie zgodę na publikowanie Waszych treści na naszej stronce??? Mam
dylemat czy poważniejsze tematy mogę umieścić bezpośrednio na stronie czy nie.
Dajcie znać.

Pozdrawiam, Darek (E)
www.iskra.waw.pl

[telynon]

o rany Paweł ty się wziąłeś do roboty, ja myślę ze karty do domofonu to super
pomysł, monitoring tez ale chyba w garażu wystarczy choć jeśli koszty nie będą
za duże to czemu nie wszędzie.

ZROBMY SPOTKANIE W PONIEDZIAŁEK 19 KWIETNIA O GODZINIE 19:00 NA I PIETRZE

a ciebie Darku poproszę o wrzycenie tego na stronę.
najwyżej bedziemy sami;) trudno co zrobic

SPOTKANIE W PONIEDZIAŁEK 19 KWIETNIA O GODZINIE 19

[Gość: Darek]

Wrzucam na stronę:
SPOTKANIE W PONIEDZIAŁEK 19 KWIETNIA O GODZINIE 19:00 NA I PIETRZE
DUŻY HOL

Pozdrowienia, Darek (E)
www.iskra.waw.pl

Jeszcze o stronie

[Gość: Darek]

Dostałem kilka maili od naszych sąsiadów z prośbą
o zamieszczanie na stronie adresów/namiarów/recenzji
o ekipach remontowych/budowlanych, a także o
sklepach/hurtowniach etc. z materiałami budowlanymi,
sprzętem AGD itp., gdzie na prawdę warto dokonać zakupów.

Wszyscy chyba będziemy wdzięczni sobie nawzajem za tak
cenne informacje. Z góry dzięki od wszystkich za odzew w
tej sprawie.

Pozdrawiam, Darek (E)
www.iskra.waw.pl

[telynon]

pewnie wiekszość osób już o tym wie ale po porównaniu
wszystkich "supermarketów" bydowlanych Leroy Merlin jest najtańszy. Moze nie
wszystko ma naj najtańsze ale większosć, poza tym jak kupiłam drzwi do łazienki
i uroczo rozwaliłam je na parkingu pakujac do samochodu Pan bez problemu mi je
wymienił mowiac ze najwidoczniej wzielam juz uszkodzone:)))) BARDZO miła i
uczynna obsługa.

[Gość: SAINT4]

Witam,

Ja jestem jak najbardziej za spotkaniem.
Co do supermarketów to ja polecam CASTORAMĘ.
Mogę też polecić glazurnika tani i moim zdaniem solidny.
oraz drzwi i ekipę montarzystów z firmy KENDOOR www.kente.pl

Co do ochrony to ja jestem za kartami, monitoringiem pod jednym warunkiem, że
taka ochrona nie bedzie nas kosztowała więcej niż 50 PLN/lokal.
Ja myślę, że w chwili obecnej (gdy płacą za nią jedynie dwie sekcje)wystarczył
by nam jeden strażnik na zmianie pracujący sumiennie.
Obecna kwota jest dla mnie nie do zaakceptowania.

Pozdrawiam
Przemek

ochrona ?!

[Gość: ron]

Witam,
zgadzam sie z opinia, ze koszt ochrony nie powinien przekroczyc 50 zl od
lokalu. Posluze sie dobrym przeykladem mojej kolezanki, ktora mieszka w bloku
nie przekraczajacym 100 lokali, placi 30 zł za calodobowa ochrone wraz
monitoringiem elektronicznym parkingu podziemnego.
pozdrawiam, Robert

[Gość: SAINT4]

Ron,

Czy możesz zapytać się tej koleżanki jaka firma chroni jej budynek?

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: Darek]

Jeśli ta ochrona w budynku tej koleżanki pracuje sumiennie
to ta firma ochroniarska musi być normalnie złotem na tym
rynku. Tylko właśnie pytanie, jaka to firma???

[telynon]

Ja mogę dodać że kumpel który mieszka w bloku przy Abrahama ( taki biały i w
miere nowy) z ochroną monitoringiem etc. płaci 24zł!!!!
czy obecni tu akceptują termin który podałam, może wywieszę przy drzwiach do
nas na klatkę info w tej sprawie??

[Gość: Paweł]

Witam
Po zapoznaniu się z tematem ochrony obawiam się że na dzień dzisiejszy nie uda
nam się uzyskać takiej ceny należy pamiętać że na ochronę składa się mała ilość
mieszkańców przy cenie 24 zł za lokal aby jeden pracownik ochrony zarobił 1200
zł Brutto musi się złożyć 150 lokali ( 5 zł bruttto na godzinę).
A jeżeli zaś chodzi o koszty monitoringu kamerami to:
a) Kamera zewnętrzna wandaloodporna kosztuje od 300 do 1200 zł
b) Kamera do pomieszczeń od 250 do 800 zł
c) rozdzielacz sygnału ok. 1000 zł
D) monitor ok. 700 zł

Oczywiście musimy dodać koszt instalacji ( wydaje sie ze MI miało ułożyć
przewody)
Myślę że, aby obniżyć koszty ochrony warto zaproponować wspólną ochronę i
monitoring powstających sklepów.

Koszt indywidualnej ochrony takiego sklepu zaczyna się od 300 zł (monitoring
elektroniczny)

Na razie tyle o reszcie porozmawiamy na spotkaniu do tego czasu powinienem mieć
już jakieś konkretne ceny.

Pozdrawiam
Paweł

[Gość: Konrad]

Jeżeli chodzi o drzwi, to polecam www.stolbudwawa.com.pl.

Duży wybór kształtów, oklein, szybek.
Atrakcyjne ceny.

I można wytargować zniżkę, jak się powie, że znalazło się ich przez
Internet. :)


Konrad

Są porady :), więc...

[Gość: Darek]

... rozumiem, że to oznacza zgodę na publikowanie Waszych
treści na stronie :)

Pozdrawiam, Darek (E)
www.iskra.waw.pl

[Gość: Konrad]

Pewnie. :)

Konrad

[telynon]

no to do zobaczenia w poniedziałek o 19:00 :o)

VAT

[smaja]

Witajcie,
Czy wiecie coś na temat podatku VAT na nasze mieszkania (sekcje inne niz CD)
Czy do wpłat wniesionych po 1 maja będzie pobierany jakiś dodatkowy podatek VAT
np związany z ustanawianiem własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu?
MI i SM Gocław nic nie wiedzą na ten temat, ale może macie informacje z jakiś
innych źródeł.
Pozdrawiam Asia

Ps. czy ktoś z forumowiczów wiedział o zapisach na oglądanie mieszkań w sobotę
17 maja?

[Gość: Darek]

O VAT nie słyszałem, ale za to oglądanie to wiem,
że ma się odbyć już w tą sobotę. Zapisałem się
w tamtym tygodniu, ale dziś jeszcze będę dzwonił,
aby potwierdzić.

Jeśli się wykręcą z tego terminu to wtedy już nic
mnie nie powstrzyma, aby wejść tam bez ich wiedzy.

Oglądanie mieszkania

[smaja]

Darku,
szkoda, żę się nie podzieliłes na forum informajcą o zapisach na oglądaniu
mieszkania.
nastepny termin to dopiero 8 maja.
no cóz widocznie coś przeoczyłam, przed świętami mówili mi żę nic nie wiedzą i
zostanę poinformowana przez dział sprzedazy, a wczoraj okazało się , żę juz
terminy zajęte.

Nie ukrywam byłam z lekka wkurzona.
Pozdrawiam Asia.
daj przynajmniej znać jak Ci się mieszkanko podoba i w jakim stanie
zaawansowania sa prace.

[Gość: Darek]

Hmm... sam o zapisach dowiedziałem się z tego forum :))
Po drugie MI zrobił mnie w konia i jak się zapisywałem
byłem pierwszy na liście na jutro, a dziś jak zadzwoniłem
do nich z pytaniem, o której mam przyjechać to Oni mi mówią,
że nie ma już wolnych miejsc, a mnie nie ma wogóle na liście >:(

Wkurzyłem się okrutnie i pan z Mi się na szczęście spiął i
załatwił mi na jutro wejście razem z inną osobą oglądającą
mieszkanie w tej samej sekcji (pozdrawiam nieznajomego sąsiada).

Zdjęcia oraz opis umieszczę na stronie. :)

Pozdrowienia, Darek (E)
www.iskra.waw.pl

[melpomena999]

Witam,

Ja o tym, czego nie polecam. Nie polecam zakupu drzwi w "Sokółce" -
przynajmniej jeśli chodzi o centrum sprzedaży w Markach. Ale ponieważ obsługa
centrum zwalała winę na producenta to myślę, że problemy mogą dotyczyć
wszystkich dystrybutorów.

Drzwi są w porządku, duży wybór, cena również przyzwoita. Jednak poziom obsługi
i brak wywiązywania się z warunków umowy zdecydowanie odpychają. W umowie
miałam termin wykonania i dostawy: 4-6 tygodni. Bardzo mi zależało na czasie
więc obiecano mi, że postarają się, żeby były bliżej 4 niż 6 tygodnia. Dlatego
tylko się zdecydowałam na zakup. Jednak minęło 6 tygodni a do mnie nikt się nie
odezwał. Zadzwoniłam do nich obiecali dostawę drzwi za 2-3 dni - nie
przyjechały. Po upływie kolejnego tygodnia dostałam ościeżnicę i drzwi
zastępcze, a po następnych 8 dniach drzwi właściwe jednak z niewłaściwymi
tulejami wentylacyjnymi - trzeba było znowu się wybać do Marek. Efektem było
kilkanaćcie telefonów, kilka wizyt, rozmowa z kierownikiem i niemiłe
doświadczenia z obsługą centrum. Ja rozumiem, że mogą wystąpić problemy u
producenta, czasy są ciężkie ale myślę, że to kwestia obsługi, żeby złagodzić
niezadowolenia klienta i chociażby poinformować go o nieoczekiwanych kłopotach.
Ta obsługa natomiast nie tylko nie wykazała żadnego zainteresowania klientem
ale również była bardzo niezadowlenie, że do nich się dzwoni, że oczekuje się
od nich wyjaśnienia i nie swojego niezadowolenia nie ukrywała.

Napisałam reklamację w związku z przekroczeniem umownego terminu dostawy. I
znowu cisza. Po upływie 1,5 miesiąca zadzwoniłam, żeby się dowiedzieć czy pismo
zostało rozpatrzone. Pani miała kłopot z odszukaniem sprawy ale w końcu
znalazła i stwierdziła - a nie, to to nie, takich to my nie przyjmujemy, jakby
drzwi miały wadę to tak, ale to to nie... Jak się nie podoba to do prezesa
(zresztą to był koronny argument obsługi na każdym etapie kontaktów).

Pozdrawiam
Beata

[darekw]

Polecam hydraulika
Wąsowski Jarosław - 671-75-01 lub 601 948 528

kilkadzesiąt lat w branży, świetny specjalista
znajdzie rozwiązanie każdego problemu
solidny, uczciwy

[saint4]

Witam,

Wywiesiłem informację o spotkaniu na wejściach do klatek C i D. Mam nadzieję,
że informacja ta dojdzie w ten sposób do wszystkich zainteresowanych.

Pozdrawiam
Przemek C28

Ogłoszenie

[Gość: Darek]

Witam
Dobre posunięcie. Mam nadzieję, że będzie więcej
niż garstka :)

Darek (E)
www.iskra.waw.pl

Klucz do furtki

[Gość: Konrad]

Kto dorobi mi klucz do furtki (klatka C) i przyniesie na poniedziałkowe
spotkanie? :)

Brak klucza utrudnia mi i ekipie wychodzenie. Za pomocą kodu można tylko
wejść a żeby wyjść trzeba prosić ochroniarza.

Nie dostałem klucza w administracji, bo chcieli ode mnie dokumenty od
Spółdzielni. A ja jak na razie nie zdecydowałem się na własność spółdzielczą.


Konrad

[Gość: Wini]

Jestem nowym uczestnikiem formum. Jakiej ulicy i/lub budynkow dotycza klatki B,
C i D?

Czy mówimy o Burzynskiego 1 ?

[smaja]

Witaj,
To jest forum dla inwestycji ISKRA na Gocławiu, ulica Fieldorfa Jugosłowiańska.
Pozdrawiam Asia

[Gość: Wini]

Dziękuję za informacje. Już właśnie zdążyłem się zorientować.
Ale mamy wspólną firmę-developera i podobne problemy
a dotyczą innej ulicy i budynku.

Życzę powodzenia dla Państwa i dla nas (mieszkańców
innego budynku przy ul. Burzyńskiego) w walce
z MI i Spółdz.
WIni

[Gość: Konrad]

No fajnie, fajnie.

Ale co z moim kluczem? :)

Oczywiście zwrócę koszt usługi ślusarskiej! :>

Konrad

ad. zebranie i o własności

[Gość: justi]

Na poniedziałkowym zebraniu powinniśmy poruszyć tez temat tego tzw. komitetu
domowego (osiedlowego), wg. pani z sekretariatu Administracji GL, nie wpłynęła
tam żadna oficjalna informacja o powołaniu takiego komitetu, a zatem byłaby to
okazja do powołania tego ciała lub jeśli już istnieje (o czym była mowa
wcześniej na forum) to może by nam się łaskawie ujawniło i przedstawiło!
Co do własności odrębnej to widzę, że temat przycichł i większość zdecydowała
się jednak na spółdzilecze. Ja nawet konsultowałam się w tej sprawie z
prawnikiem, ale niestety wynik tej porady nie był satysfakcjonujący, ponieważ
owszem można by skarżyć Spółdzielnię i domagać się prawa odrębnej własności na
drodze sądowej ale po pierwsze
1 trwało by to bardzo długo zanim zakończyłoby się wyrokiem, a do tego czasu
nie mielibyśmy żadnego tzw. tytułu prawnego do mieszkania
2 kosztowałoby też niemało
poza tym niestety nasza umowa nie jest skonstruowana zbyt poprawnie, a już na
pewno nie jest korzystna dla nas, jest pomieszanie z poplątaniem jeśli chodzi o
kompetencje MI i GL (sami mieliśmy sie okazje wiele razy o tym przekonać) a tym
samym trudniej jest walczyć o swoje etc.
Cóż tak o to spóldzielnia przymusza mieszkańców do własności spółdzileczej.
Jeśli komus udało się coś więcej zrobić w tej sprawie to proszę o informacje.
j.

[Gość: SAINT4]

Witam,

Ja podobnie jak wiekszość przyjąłem spóldzielcze prawo własnościowe jedocześnie
złożyłem wniosek o wyodrębnienie oddzielnej własności na co spółdzielnia
zgodnie z ustawą ma 2 lata a w ciagu 60 dni musi mnie powiadomić o swoich
postanowieniach w tej sprawie. W zwiazku z tym aktualnie czekam.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: Przyjaciel]

Zapraszam na zebranie Grupy Członkowskiej Niemieszkańców w Poniedziałek o
godz.18 w Klubie Ikar,Orlego Lotu 6

[marzyciel29]

Nie róbmy dwóch spotkań jednego dnia. Już wcześniej było uzgodnione, że robimy
spotkanie w poniedziałek o 19:00 w sekcji C.

[Gość: przyjaciel]

spółdzielnia organizuje zebranie dla niemieszkańcow dnia 19.04.2004-godz. 18
bardzo ważne to dla nas

[Gość: Darek]

Spółdzielnia ma jakieś dziwne metody
informowania niemieszkańców o swoich
planach. :(

Czy ja mam codziennie dzwonić do
spółdzielni/developera i dowiadywać
się czy przypadkiem Oni nie wymyślili
czegoś nowego???

[Gość: Paweł]

Powieś moze również na ogrodzeniu od drugiej strony w sobotę i niedzielę wiele
osób przyjedzie ogladać postępy budowy.
Pozdrawim
Paweł

[Gość: przyjaciel]

zebranie grupy członkowskiej o godz. 18 w poniedziałek- klub Ikar przy Orlego
Lotu 6. Dla nas jest ważniejsze zebranie niż spotkanie o 19.zapraszam gorąco.
BARDZO WAŻNE

do przyjaciela

[Gość: ron]

Witam,

prosze podaj wiecej szczegolow odnosnie zebrania o godz. 18.00 w poniedzialek,
czego ono ma dotyczc, i czemu ono ma byc ważniejsze od tego o 19.00 ?????????

Bardzo Ciekawe ?!!

pozdrawiam

spotkanie niemieszkańców

[Gość: tomi]

Nie bardzo rozumiem, o co chodzi w tym spotkaniu niemieszkańców dzisiaj
(poniedizałek) o 18 w Klubie Ikar.
Jakiś Pan z bloku po drugiej stronie Fieldorfa (z tego co pamiętam to chyba
ktoś z zarządu spółdzielni) chodził w sobotę około 13 i zapraszał nas na
spotkanie grupy niemieszkańców.
Pytanie czy my jesteśmy niemieszkańcami? (możliwe choć statut spóldzielni
mówi ,że niemieszkańcem jest osoba, która kupiła już jedno mieszkanie w
spóldzielni i teraz wpłaciła środki na kolejne)
Pytanie kolejne, dlaczego temu Panu tak bardzo zależy na naszej obecności.
(może z dobrego serca ;) ?
Aczkolwiek z tego co ten Pan mówił to jest to dla nas bardzo ważna sprawa, bo
musimy wybrac jakąś radę (osoby nas (naszą grupę mieszkańców) reprezentujące
przed spółdzielnią)
Jest tylko jeszcze jedna rzecz, w statucie jest napisane, że jeden członek
spółdzielni może uczestniczyć tylko w jednej takiej grupie mieszkańców, a
zastanawia mnie dlaczego nie możemy utworzyć własnej grupy, tylko mamy
uczestniczyć w grupie razem z innym blokiem? (trochę tego nie rozumiem)
A co do informowania nas o tekich spotkaniach to w statucie jest zapisane, że
spółdzielnie nie musi nas bezpośrednio informować, a wystarczy, że umieści
jakąś notkę w gazecie lokalnej. (nie znalazłem takowej, ale może w którejś
gazecie było)

Nie wiem co sądzić na ten temat, ale chyba trzeba będzie się przejść na to
spotkanie.
Co Wy na to ?

Pozdrawiam

[telynon]

PLSSS NIECH KTOŚ POWIE JASNO GDZIE SIĘ W KOŃCU DZISIAJ SPOTKAMY O 18 W KLUBIE
CZY O 19 W SEK. C????
W GÓRY DZIĘKUJE

[Gość: SAINT4]

Witam,

Ja proponuję zrobić tak. Te osoby które moga niech przyjdą na orlego lotu 6 (ja
postaram się być). Spotkanie to powinno się skończyć do 19:00 więc potem możemy
spotkać się w sekcji C tak jak planowaliśmy.

Myślę, że jeśli komuś udało by się wywiesić jakieś ogłoszenie na klatce o
spotkaniu na orlego lotu było by super.

Pozdrawiam
Przemek

Proponuję oba spotkania, jedno po drugim

[Gość: Darek]

Tak też napisałem na stronie. Najpierw spotkanie
w klubie IKAR na Orlego Lotu 6. Po tym spotkaniu
zebranie w sekcji C.

Pozdrowienia, Darek (E)
www.iskra.waw.pl

[Gość: Przyjaciel]

nie wiem czy byłeś na zebraniu o gdz. 18,ale jeżeli byłeś to chyba się
dowiedziałeś dlaczego ważniejsze. Pozdrawiam i zapraszam na zebranie 11.05.2004
o godz. 18 w tym samym miejscu w Spółdzielni (Klub Ikar )

[Gość: SAINT]

Witam,

Drodzy sąsiedzi dowiedziałem się że my jako mieszkańcy ISKRA I też powinniśmy
pojawidz się na zebraniu niemieszkańców (19 kwietnia 2004 godz: 18:00 Klub IKAR
orlego lotu 6). Nasi przedstawiciele podobno pobrali ogłoszenia i obiecali
wywiescić je na bloko ale najwyraźniej zapomnieli o tym.
Albo mieli inny ukryty cel.

Proponuję więc pojawić się na tym spotkaniu
Pozdrawiam
Przemek

A kto to są "nasi przedstawiciele"???

[Gość: Darek]

A kto to są "nasi przedstawiciele"???

...że tak się zapytam, bom ciekawy bardzo.

Pozdrawiam, Darek (E)
www.iskra.waw.pl

[Gość: SAINT4]

Darku też chcałbym wiedzieć.

zebranie SM Gocław

[smaja]

Witajcie,
Tu jest link do strony SM Gocław i informacji na temat zebrań.
www.przewodnik.info.pl/strony/grupy.htm
Moim zdaniem dośc istostną kwestią są sprawy związane z podatkiem Vat za
ustanowienie prawa do lokalu.
Jest to istotne dla sekcji innych niz CD. Od jakich wartości ten podatek Vat
będzie liczony. Nie chciałabym się dowiedzieć po 1 maja , że musze płacić
jeszcze jakieś większe dodatkowe pieniądze.
W piątek ani MI ani SM gocław nic na ten temat nie wiedzieli.
Wiem natomiast, że inne spółdzielnie proszą członków o ile mają oni takie
możliwości o wpłacanie wkłądów przed 1 maja aby uniknąc podatku VAT.
Zostało kilka dni do 1 maja i nikt nic nie wie.

Pozdrawiam Asia

postępy na budowie

[smaja]

Witajcie,
dajcie znać jakie są postępy prac wewnątrz budynku sekcja E. Darku zdaje się że
byłeś na oględzianch swojego m czy są już tynki?
Czy termin koniec czerwca jest realny?
pozdrawiam Asia

Postępy na budowie - po oględzinach

[Gość: Darek]

Witam

Byłem, obejrzałem i w końcu wiem jak to wygląda.
Wiedziałem, że dostanę olśnienia i tak się stało.
Mam do przerobienia kilka rzeczy, bo niestety
wsześniej o tym nie pomyślałem i to jest mój
błąd.

W moim mieszkaniu tynków jeszcze nie ma (w sumie
na szczęście może wywalczę małe zmiany zanim zaczną
tynkować), ale dowiedziałem się, że zaczęli już tynkować
na ostatnim piętrze w sekcji E i idą w dół po kolei.

Czy wyrobią się na koniec czerwca? Hmm... ciężko powiedzieć.
Narazie gołe ściany nie przekonują mnie do tego, ale
mam nadzieję, że się uda. Wynajmuję w tej chwili mieszkanie
i każdy miesiąc spóźnienia to dla mnie tragedia.

Zdjęcia z mieszkanka wrzucę niebawem na stronkę.
Jeśli ktoś ma jeszcze jakieś zdjęcia i chciałby się nimi
pochwalić to bardzo proszę przysyłać na adres: [e-mail]

Pozdrawiam, Darek (E)
www.iskra.waw.pl

[telynon]

To jest jakaś masakra!!!
robią zebrania nie informując nas, winde dają nam jedną zamiast dwóch, klucze
do bramy to nie wiem kiedy człek pracujący ma odebrac, wybieraja nam
przedstawicieli o których nikt nic nie wie..... zaczyna mnie to wszystko
przerastac:(
No coż widzimy sie zatem w Ikarze o 18 (widzimy choć nie wiemy jak wygladamy;)
milego popołudnia:)
Kaśka

A propos zacieków

[melpomena999]

Niestety przegapiłam wczorajsz spotkanie. Nie zaglądałam tu od dwóch tygodni a
ogłoszeń na klatce nie przeczytałam bo z pełnymi siatami do domu wracam, rączki
mnie nieco bolą w związku z czym mocno się spieszę. Żałuję bardzo.
Niemniej jednak o zaciekach chciałam wspomnieć. Okazuje się, że niestety
zacieki sa nie tylko na klatce. Z tego co wiem sąsiedzi na drugim piętrze mieli
nielichy kłopot a i u mnie zaczęły się pojawiać. Wygąda to okropnie. Cała farba
się kruszy lub bąbelkuje (zależy od rodzaju). U mnie się kruszy odsłaniając
biel tynku (a ściany mam żółte i czerwone) i z dnia na dzień jest tego coraz
więcej. Do tego pojawiła się biała pleśń a miejscami odpada nawet tynk. Zaczyna
mi od dołu odchodzić ościeżnica od drzwi do łaznience. Problem jest w tym, że
całe mieszkanie mam wykończone. Jak pomyślę, że istnieje możliwość, że trzeba
będzie to zniszczyć to strasznie się wkurzam.
Zadzwoniłam do Spółdzielni - trzeba złożyć pisemną reklamację i czekać na
komisję. Pani (prawdopodobnie w dobrej wierze) pocieszyła mnie, że nie ma co
się niepokoić, mieszkanie mi się nie zawali. No ok. ale to nie jedyny proble.
Co z tego, że ściany będą stały jak stoją kiedy tynki odlecą razem z glazurą w
łazience, cegłą na słupie, farbą, a prawdopodobnie i szafy w zabudowie trzeba
byłoby demontować, niszcząc całą pracę wykonaną w mieszkaniu. Chodzą pogłoski
(nie wiem na ile potwierdzone), że tynk był nieprawidłowo wykonany, inne
pogloski mówią, że instalacja wodna poprowadzona w podłogach jest nieszczelna i
ściana wodę wyciąga. Mi jest wszytsko jedno jaki jest powód, tylko płakać mi
się chce jak to widzę.

Pozdrawiam
Beata (sekcja D)

[Gość: sąsiad C]

Przyznaję, ze mam kaca po wczorajszym spotkaniu ( w klubie IKAR nie byłem.
Zapoznałem się z "regulaminem kosztów rozliczania zasobami mieszkaniowymi i
ustalania opłat za korzystanie z lokali" naszej spółdzielni. W paragrafie 16
ust. 1 stoi napisane jak byk:
" spółdzielnia może ...... pobierać opłaty z tytułu kosztów ochrony budynku lub
grupy budynków w przypadku, gdy z wnioskiem o prowadzenie tego rodzaju
działalności wystąpi Rada Kolonii, a wniosek ten uzyska pisemne poparcie więcej
niż połowy lokali znajdujących się w danym budynku lub grupie budynków"

Jeszcze się na stałe nie wprowadziłem dlatego może coś mogło umknąć mojej
uwadze.
Czy ktoś z Was popierał taki wniosek o wprowadzenie ochrony budynków ?
Czy ktoś słyszał, że została wybrana (i przez kogo) Rada Kolonii? Czy w ogóle
nasze sekcje zostały już wyodrębnione jako Kolonia ? Może ktoś ma takie info.
Statut SM GL daje Radzie Osiedla (WILGA-ISKRA) prawo do zatwierdzania wysokości
opłat między innymi za ochronę, ale nie do decydowania czy taka a nie inna
ochrona ma być. Zamierzam poprosić administrację o wyjaśnienie, czy zachowana
została procedura wymagana przepisami wewnętrznymi SM GL. Ponadto zgodnie z
paragr. 91 ust. 7 Statutu spółdzielnia jest zobowiązana przedstawić za żądanie
członka lub nie będącego członkiem SM GL właściciela lokalu kalkulację
wysokości opłat.

[Gość: Pio]

> instalacja wodna poprowadzona w podłogach jest nieszczelna i
> ściana wodę wyciąga.

A to radzę sprawdzić. Ja zakręcałem wodę poza godzinami wykańczania mieszkania i
od razu nie wyszło... Była pęknięta rura pod wylewką. Wyłaziła mi woda na ściany
przedpokoju i pokoju. Na szczęście w miarę szybko zauważone. Choć nie na tyle,
żeby nie trzeba było rwać płytek... Bałem się, że to my coś przewierciliśmy
(choć ruchy były przemyśliwane), ale wyszło na samym środku łazienki tuż przy
trójniku. Niezła fontanna po rozwaleniu betonu.
Już sucho a z dołu nikt nie narzekał :)

Pozdr.
P.

[melpomena999]

Ja nie zakręcałam wody i nic się nie działo. Mieszkam tu już od 6 marca,
wcześniej przez miesiąc trwały codziennie prace w mieszkaniu. Jednak dopiero
jakieś 2 - 3 tygodnie temu zaczęło się coś pojawiać na ścianie. Na początku
jakoś nie bardzo się przejęłam ale potem usłyszałam o podobnym przypadku (może
o Twoje mieszkanie chodziło Pio? - na II piętrze w sekcji D) i zaczęłam się
niepokoić, choć tylko troszeczkę. No a teraz to już kiepsko wygląda i mój
niepokój jest bliski apogeum. Czy spółdzielnia pokryła koszty usunięcia usterki?

Pozdrawiam
Beata

[smaja]

Witjcie,
a jak sprawdzić czy rurki, które są poprowadzone pod wylewką są pęknięte czy
nie?
Takie rzeczy chyba powinni sprawdzać wykonwcy zanim zaczną wylewać wylewki, ale
jak sie okazuje nie robią tego.
Może piszcie o takich niedoróbkach, być może pomogą tym osobom, które odbierają
mieszkania w kolejnych etapach.

Ja pytałam czy dostanę plany instalacji elektrycznych i hydraulicznych wraz z
odbiorem mieszkania to dostałam bardzo mętną odpowiedź, a też chciałabym
wiedzieć gdzie w mieszkaniu te rury są poprowadzone.

Czy Wy dostawaliście przy odbiorze dokąłdne plany mieszkań uwzględniające
wszystkie zrobione instalacje i zmiany konstrukcyjne.

i jeszcze małe pytanko do sekcji CD jak kształtują się stawki czynszy czy ktos
mógłby wrzucić informacje z poszczególnymi składnikami? Wprawdzie odbieram
mieszkanie może w lipcu (sekcja E) ale chciałabym wiedzieć jakiego rzędu są to
kwoty.

Z wypowiedzi na zebraniu w Klubie Ikar wywnioskowałam, żę opłaty sa rózne dla
poszczególnych osiedli/kolonii zarządzanych przez SM Gocław.

Pozdrawiam Asia

[melpomena999]

Nie mam pojęcia jak to można sprawdzić. Chyba tylko odkręcić zawory coby woda
do mieszkania dochodziła i czekać czy wyjdzie.

Ja nie dostałam żadnych planów zawierających bardziej szczegółowe informacje.
Po wprowadzeniu zmian aranżacyjnych zapłaciłam za projekt ale również go nie
widziałam.

Przy odbiorze (lub wcześniej) proponuję sprawdzić i ewentualnie zmienić
położenie skrzynki z korkami oraz punktu hydraulicznego przy wannie. Ja
niestety nie zwróciłam na to uwagi i do dziś sobie w brodę pluję. Korki
umieścili mi w połowie nad drzwiami a połowie wychodzące obok krawędzi drzwi.
Mam małe mieszkanie i tylko dwa miejsca na zrobienie szaf w przedpokoju. Gdybym
zauważyła wcześniej bez problemu by mi przenieśli. Potem elektryk budowlany
zażyczył sobie 200 zł. za przeniesienie 20 cm. w bok. Stargowałam do 150 ale i
tak uważa, że to dużo.

Podobnie z wyjściem do kranu nad wanną. Wstawiłam wannę trójkątną i okazało
się, że kran mam w tej szerszej części wanny. Nie dość, że woda leciała na
miejsce na mydło to sięgnąć do kranu jest dosyć ciężko. Nie pomyślałam o tym
wcześniej a miałam już położoną glazurę i więc nie mogłam kuć ścian. Trzeba
było kombinować niby-półeczkę i największych rozetek użyć.

Niby pierdoły ale potrafią kłopotu narobić:-)

Co do opłat - nie mam przy sobie rozpisanych pozycji czynszu, jeżeli do jutra
nikt nie wrzuci to ja to zrobię.

Pozdrawiam
Beata

[Gość: Gośka D]

Mieszkam już od marca w sekcji D. Dostałam znacznie wcześniej i bez żadnego
problemu dokładne plany wszystkich instalacji w moim mieszkaniu. Ponieważ
jednak wprowadzałam zmiany aranżacyjne, to ich układ uległ zmianie i po tych
zmianach planów już nie mam, ale o nie nie prosiłam. Czynsz za mieszkanie
trzydzieści parę metrów wynosi ok 330,00 zł. z czego 1/3 to koszt ochrony.
Pozdrawiam G.

Składniki czynszu

[melpomena999]

Witam,

Wzięłam dzisiaj ze sobą wyliczenie opłaty czynszowej, więc zgodznie z prośbą
wrzucam dokładnie jak jest w wyliczeniu. Pozycji 2 i 3 są na razie zerowe:

Czynsz obejmuje oplaty za ilość wody:
Zimna woda - 5 m3
Ciepla woda - 2,5 m3

1. Eksploatacja - 1,00/m2
2. Podatek od nieruchomości - 0,00/m2
3. Wieczyste użytkowanie - 0,00/m2
4. Konserwacja bieżąca - 0,50/m2
5. Odpis na fundusz remontowy - 0,40/m2
6. Centralne ogrzewanie (opłata stała) - 0,50/m2
7. Centralne ogrzewanie (opłata zmienna) - 0,92/m2
8. Wywóz śmieci - 10,14/lokal
9. Ochrona - 87,84/lokal
10. Energia elektryczna - 5,44/lokal
11. Dźwig - 15,09/lokal
12. Zimna woda - 4,81/m3 (czyli x5)
13. Woda gospodarcza - 4,81/lokal
14. Ciepła woda (oplata zmienna)-podgrz. - 9,83/m3 (czyli x 2,5)
15. Ciepła woda (opłata stała) - 25,25/lokal
16. Koszty Zarządu - 6,06/lokal
17. Odpis na fund.społ-wych. - 4,60/lokal
18. Konserwacja domofonu - 3,00/lokal

Pozdrawiam
Beata

[Gość: venus (F)]

mam pytanko co do niektórych składowych opłaty czynszowej.
co to jest woda gospodarcza i czemu ciepła woda ma dwa rodzaje opłat: stałą i
zmienną?
poza tym czy możecie mi powiedzieć jaka jest wartość czynszu za 1 m2.

pozdrowionka

[Gość: sąsiad C]

woda gospodarcza to jest woda zużyta na terenie osiedla poza lokalami
mieszkalnymi np. w budynku administracji, z hydrantów. Rada Osiedla przyjmuje,
że na każdy lokal przypada 1000 l takiej wody miesięcznie i dopisuje to do
czynszu jako "woda gospodarcza".

[Gość: venus (F)]

dziękuję za info
ale czy ktoś wie czemu 2 razy płaci się za ciepłą wodę i jaka jest stawka za 1
m2

[melpomena999]

Ponieważ niektóre składniki liczone są od m3 inne od lokalu - nie można podać
jednej uniwersalnej średniej. Dla mniejszych mieszkań będzie ona wyższa dla
większych - niższa. Jeżeli chcesz się dowiedzieć jaki czysz bęsziesz płacić za
swoje mieszkanie to musisz sobie wyliczyć wypisane składniki według własnego
metrażu.

[Gość: Gośka D]

Z dołu nikt nie narzekał, to ja ponarzekam teraz. Jestem chyba twoja sąsiadką
przez ścianę i przez tę awarię z wodą mam również załatwione ściany wewnątrz
mieszkania. Czekam jeszcze co stanie się z drewnianą podłogą jak wszystko
wyschnie - woda poszła przecież także w posadzkę. Pewnie będzie do wymiany. Czy
składałeś jakieś pismo w tej sprawie (reklamację)? Miałeś przecież lub masz
nadal jakieś szkody w wykończonym już lokalu. Rozmawiałam z Ciecierskim, który
mówił żeby złożyć, będzie miał podkładkę, aby upomnieć się u Marciniaka o jakąś
rekompensatę.
pozdrawiam G.

[smaja]

Witajcie
teraz to już naprawdę proszę o radę jak to sprawdzić, bo widzę, że cieknąca
rurka robi szkody w kilku mieszkaniach a nie tylko w tym w którym nastąpiła
awaria.

Pozatym sekcja E - stawiają rusztowania wokół budynku, więc chyba zaczną robić
elewacje.
Pozdrawiam Asia

[Gość: SAINT4]

Witam,

Pierwsza podstawowa rzecz zgłoś tą awarię w spółdzielni. Oni powinni przysłać
osoby które się tym zajmą.
Na ich stronie znajdziesz telefony pod którymi należy takie awarie zgłaszać

Pozdrawiam
Przemek C28

[Gość: Paweł]

Witam:)
Trochę nie na temat, ale mam pytanie do sąsiadów z C i D w sprawie drzwi wewn.
Jaka jest szerokość ścian wewn, a raczej jakiej szerokości potrzebne są
ościeżnice. Podobno na rynku są dwa standartowe wymiary: 9,5cm i 12 cm.
I jaką kupić? (już teraz póki Vat niższy. Dzięki za info
Sąsiad z E

Grubości ścian i kolejny problem w C i D.

[Gość: SAINT4]

Witam,

Grubości ścian były różne od 10 do 11,5 cm nie licząc sciany nosnej która miała
około 24 cm. Ja zamawiałem ościeznice 10 cm a ekipa zakładająca drzwi zajmowała
się resztą docinali pasowali itp. Efekt końcowy jest ok. Możesz jeszcze zamówić
oscierznice regulowane.


A kolejnym problemem w sekcji C i D jest mozliwości podłaczenia telewizji
kablowej. Podobno nie ma na naszym osiedlu jakiś studzienek i Aster nie może
podłaczyć się do bloku. Mostostal umywa ręce spółdzielnia odsyła do MI czyli
standard.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: GOŚKA D]

Drzwi wewnętrzne:
Grubość wewnętrznej ściany po tynkach będzie miała z 10 cm (z tego co
pamiętam), ale to nie jest bardzo istotne jeśli kupisz drzwi z regulowaną
ościeżnicą - rozsuwaną do wymaganej grubości ścian.
Pozdrawiam G.

[Gość: sąsiad C]

u mnie ściany miały 10 -10,3 cm grubości. Ja nie zamawiałem drzwi ani
ościeżnic "na wymiar" lecz kupiłem gotowe w sklepie (Castorama). Sprzedawca
doradził mi ościeżnice o szer. 9,2 cm twierdząc, że to jest standard. Ponieważ
ściany są grubsze poradził mi kupno tylko po 1 opasce maskującej do każdej z
ościeżnic. Z drugiej strony wystający spod ościeżnicy kawałek ściany ( w
przypadku łazienki również kant glazury) został zamaskowany ćwierćwałkami
(wklęsłymi).Jest tego duży wybór, można łatwo dobrać kolor i wymiary.
wygląda ok.

[Gość: GOŚKA D]

Problem polega na tym, że awaria powstała i została potwierdzona przed 01.04
czyli przed przejęciem budynku przez Spółdzielnię. Zebrała się podobno komisja
(inwestor + wykonawca) i spisali protokół, z którego nic nie wynika,
przynajmniej dla mnie. U mnie nikogo w tej sprawie nie było, a o komisji
dowiedziałam się przypadkowo w luźnej rozmowie z przedstawicielem Mostostalu.
Według mnie Spółdzielnia "umyje ręce", ale dzięki, spróbuję.
Pozdrawiam G.

[melpomena999]

Ja zgłosiłam reklamację dwa dni temu. Wczoraj zadzwoniła babka ze spółdzielni
(trzeba przyznać, że sprawia wrażenie rzetelnej i przejętej tym, co robi) z
informacją, że komisja zbiera się nazajutrz (czyli dzisiaj). Ja niestety nie
mam możliwości w tej chwili wziąć urlop - tym bardziej z dnia na dzień.
Poradziła mi kontakt bezpośrednio z P. Ciecierskim, co też uczyniłam i jestem
umówiona na jutro. Kolejna komisja zbierze się prawdopodobnie za jakieś 2-3
tygodni, jak się odpowiednia ilość zgłoszeń zbierze. Babka ze spółdzielni
zadzwoniła do mnie również dzisiaj i powiedziała, że przy okazji oględzin w
ramach komisji obejrzała ścianę na korytarzu na wysokości mojego mieszkania.
Nie wygląda ciekawi - odchodzi już listwa przypodłogowa (co już jakiś czas temu
zauważyłam). Poradziła, żebym sprawdziła instalację wodną w mieszkaniu. Podobno
były dwa przypadki, że fachowiec kiepsko się postarał. W jednym
przypadku "zapomniał" uszczelki założyć.

Pozdrawiam
Beata

[Gość: Gośka D]

Jak sprawdzić, czy rury w wylewce są szczelne?
Moim zdaniem przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac wykończeniowych, wystarczy
odkręcić wodę dla danego lokalu w szafach na klatce schodowej i poczekać ok.
tydzień? dwa tygodnie? Jeśli jest gdzieś jakaś nieszczelność i woda będzie się
sączyć lub poważnie lać, to prędzej czy póżniej ściany ją wciągną, co poznasz
po zaciekach nad podłogą. Sama podłoga może zostać sucha bo ma warstwę
izolacyjną ze styropianu i folii. Można obserwować również sufit i ściany pod
nim, ale zacieki pojawią się tylko wówczas, gdy sąsiad z góry odkręci wodę tak
jak wy. Jak to wygląda na już pomalowanych ścianach można zobaczyć na klatce
schodowej w sekcji D II piętro przy mieszkaniach 8,9,10.
Zapraszam wszystkich zainteresowanych, wstęp wolny.
pozdrawiam G.

[Gość: Pio]

Gośka D:
> Z dołu nikt nie narzekał, to ja ponarzekam teraz. Jestem chyba twoja sąsiadką
> przez ścianę i przez tę awarię z wodą mam również załatwione ściany wewnątrz

To może uściślę, że jeśli mieszkasz w D6, teoretycznie chyba byłaby taka
możliwość. Bowiem z jednej strony mam ten lokal, z drugiej szyb windy. Na dole
jest sklep. Ale moje zacieki były tylko na moich wewnętrznych ścianach ok. 10-15
cm nad podłogą, a awaria była... Gdzieś w lutym - nie pamiętam dokładnie. Jak
jeszcze budynek nie był odebrany.

> składałeś jakieś pismo w tej sprawie (reklamację)? Miałeś przecież lub masz
> nadal jakieś szkody w wykończonym już lokalu.

Nie. Nie składałem żadnego pisma. Zrobili mi to od ręki za niewielką opłatą
hydraulicy z budowy. Załatwiłem to tak, że poszedłem do kierownika budowy, on
ich przysłał, znaleźli miejsce i zrobili. Trwało to co prawda pół dnia (m.in.
znalezienie miejsca nie rozkuwając wszystkich ścian) i trzeba było w efekcie
naruszyć płytki (ale jeszcze nie zafugowane). Ale jak bym czekał na interwencję,
to bym mógł sobie na miesiąc wykańczanie mieszkania odłożyć. A tak... Mam z głowy.

----
smaja:
> teraz to już naprawdę proszę o radę jak to sprawdzić, bo widzę, że cieknąca
> rurka robi szkody w kilku mieszkaniach a nie tylko w tym w którym nastąpiła
> awaria.

W pewnym momencie się okazało, że widać na licznikach. Jak się zamykało wodę
zaworem głównym i następnie otwierało (przy zamkniętych wszystkich punktach
wody), był ruch na wodomierzu - czyli gdzieś uciekało. Tak pi razy oko...

----
SAINT4
> A kolejnym problemem w sekcji C i D jest mozliwości podłaczenia telewizji
> kablowej. Podobno nie ma na naszym osiedlu jakiś studzienek i Aster nie może
> podłaczyć się do bloku.

No właśnie. To jest porażka... A ja czekałem na internet. Kablówka mi mniej
potrzebna, ale się przydaje. Astera jeszcze przez jakiś czas może nie być. Chyba
czas na Sferię... Chociaż miałem telefonu nie mieć...
Tak przy okazji: która to większość mieszkańców jest zainteresowana, żeby
wisiały im anteny satelitarne na balkonach (to a propos akwizytorki C+, która
łaziła w weekend)? Czy w ogóle byłaby zgoda spółdzielni na taką instalację? To
chyba elewacja zewnętrzna? Nie żeby mnie to interesowało lub specjalnie
przeszkadzało gdyby ktoś się zdecydował... Tylko czy mając okna od strony
Fieldorfa w ogóle jest możliwość skierowania anteny w żądanym kierunku?
A inny internet niż Aster lub Neo? Kto znalazł porządne łącze (takie dające się
podzielić na 20 osób) za 1200 zł? Bo jak patrzę na ceny polpaku czy netii to...
To tak a propos ogłoszenia przy windzie (tej co to płacę 15 zł a i tak nie
korzystam... ;) ).

Pozdrówka,
Piotrek D7.

Strona www - nieścisłości

[Gość: SAINT4]

Witam,

Pojawiła się pewna nieścisłośc na stronie www.iskra.waw.pl. A mianowicie:
"Ponadto została powołana do życia Komisja Blokowa. Z jej pomocą będziemy w
przyszłości mogli sami wybrać inną/nową/lepszą firmę ochroniarską, która
zaprezentuje najlepsze warunki umowy."

Na spotkaniu w klubie IKAR nie powołano żadnej Komisji Blokowej. Wybór komitetu
Domowego (Blokowego) odbędzie się prawdopodobnie 11 maja o godzinie 18:00 w
klubie IKAR. Osoby które wybierlismy na poniedziałkowym spotkaniu będą
reprezentowały nas na ZPC (ZEBRANIU PRZEDSTAWICIELI CZŁONKÓW)

Pozdrawiam
Przemek C28

poprawione

[Gość: Darek]

Witam
Poprawiłem ten tekst.

Niestety nie mogłem zostać do końca poniedziałkowego spotkania dlatego
informacje, które tam wpisałem mogą zawierać nieścisłości. Dostaję je z
trzeciej ręki i przez przypadek mogłem coś pokręcić.

Będę wdzięczny za podsyłanie mi sprawdzonych informacji. Pozbędziemy
się niepotrzebnych pomyłek i jednocześnie wszyscy będą mieli dostęp
do najświeższych informacji.

Sam jak czegoś się dowiem to staram się wrzucać na stronę do czego i Was
zachęcam.

Pozdrowienia, Darek (E)
www.iskra.waw.pl

[telynon]

witam wszystkich:)
mam jeszcze pytania na temat ochrony, ponieważ chcieliśmy z niej zrezygnować z
dniem pierwszego maja... potem jeśli dobrze pamiętam w najkrótszym terminie
jaki przewiduje umowa z firmą ochroniarska. Na czym w końcu stanęło no i czy w
maju mamy jeszcze płacić nieszczęsne 89 zł czy administracja powinna nam
przesłać zmiany w czynszu i odliczyć te kwotę.
pozdrawiam,
Kaśka

[Gość: SAINT4]

Witam,

Umowa zostanie rozwiązana z zachowaniem miesiecznego trybu wypowiedzenia więc
od maja nasze osiedle nie będzie chronione. Chyba że spółdzielnia zdąży ogłosić
przetarg (w co wątpie).

Pozdrawiam
Przemek

[telynon]

od maja nie będzie chronione ale czy z czynszu za maj odejmujemy 89zl czy nie?
o to mi chodzi.
Kaśka

od 01.05 bez ochrony???

[Gość: GOŚKA D]

Ludzie o czym wy piszecie? Kto zdecydował, że od maja nie będzie ochrony?
Niezła kolejność: najpierw wypowiadamy, potem pół roku załatwiamy nową. Kupa
obcego elementu kręci się po budynku, a weekend majowy za pasem, wszyscy
wyjedziemy i opierniczą nam to co z trudem władowaliśmy w nasze mieszkania. A
więc to jest pewne z tą ochroną? A jeśli tak, to ja całą pewnością nie zapłacę
za to w czynszu majowym. Jeszcze jedno: czy nim wypowie się umowę obecnej
firmie ochroniarskiej, nie powinien być prawidłowo uruchomiony domofon i
rozwiązana sprawa nieszczęsnej klamki przy bramie oraz niedomykających się
drzwi do klatki D (źle ustawiony automat powoduje, że drzwi się nie
zatrzaskują - domofon w tej sytuacji jest w ogóle niepotrzebny, i tak każdy
wejdzie.
G.

[Gość: Piachu]

Niestety ta ochrona co teraz jest nie wyglada na taka co w czymkolwiek pomaga.
Koles zamiast w nocy pilnowac to spi z glowa na stole. To co tacy ochroniarze?
I tak wchodzi kto chce.

[Gość: SAINT4]

Witam,

Ja też byłem za tym żeby nie robić takiego numeru, że zostaniemy bez ochrony
jednak większość która była na zebraniu uznała że jest im ochrona nie potrzebna.
Stąd właśnie wynikła taka dycyzja, że kategorycznie rezygnujemy z tej i
składamy wnioske o ogłoszenie przetargu na nową ochronę. Z tego co widziałem to
sporo ludzi kórzy byli na zebraniu uważa ochronę naszego osiedla za rzecz
zbyteczną.
Jeśli jest więc grupa osób które uważają inaczej to proponuję pojawić się na
spotkaniu 11 maja. Wtedy będziemy wybierali komitet blokowy i można poruszyć
tam sprawę ochrony.

Pozdrawiam
Przemek C28

[Gość: marta]

ja uważam, że ochrony może nie być od maja, bo ta która jest to tak jakby jej
nie było- kiedy ktoś do mnie przychodzi to zawsze pytam czy cię ochrona
interesowała, gdzie idzie - oczywiście NIE, to po co tyle placić - jest ochrona
czy nie ma- po bloku i tak chodzi kto chce i kiedy chce

pozdrawiam wszystkich
marta (D)

[Gość: Alis]

Zastanawiam sie czy nie lepiej posadzic zamiast ochrony manekina w mundurze -
tansze to a dokladnie taka sama skutecznosc.
Ale mam uwage co do terminu - umowa zostanie wypowiedzana zgodnie z wnioskiem
zlozonym na ZPC, ale w zwiazku z faktem ze termin wypowiedzenia zgodnie z umowa
z firma Pallas jest miesieczny w maju bedziemy mieli jeszcze substytut ochrony
w postaci spiacych panow.

Mysle ze 11 maja trzeba bedzie powalczyc o nowa ochrone oraz poprawe dzialania
domofonów..ja jak najbardziej chce mieszkac w budynku chronionym

[Gość: SAINT4]

Witam,

Tak dla ustalenia uwagi zbranie o którym mówisz to nie ZPC (Zepranie
przedstawicieli Członków) ale Zebranie grupy członkowskiej nie mieszkańców.
Ja rozmawiałem z osoba z administracji (chyba kierownik do spraw technicznych)
w tej sprawie i dowiedziałem się, że umowa zostanie zerwana z końcem bierzącego
miesiąca bo tak własnie przewiduje umowa.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: anka]

bez TEJ ochrony będzie nawet bezpieczniej bo jeśli będziemy zamykać furtkę i
drzwi do klatek to nikt obcy nie powinien wejść. teraz ochroniarze wpuszczają
wszystkich nie pytając o nic, a niektórzy nawet "na przyszłość" podają kody jak
wejść, żeby im nie przeszkadzać.
a propos czy udało się komuś zmienić swój osobisty kod zgodnie z instrukcją
którą dają w spółdzielni? ja próbowałam kilka razy i nic

[kachn]

mi bez problemu udało się zmienić kod według otrzymanej instrukcji. Działa
nawet przy furtce. Proponuję spróbować jeszcze raz

ad. zmiana kodów - do Ani

[Gość: GOŚKA D]

Kodów do domofonów na razie nie można zmienić (odpowiedź administracji) -
domofon "działa" na kodzie uniwersalnym. Podobno za mało ludzi odebrało klucze
do mieszkań, klatek i furtki wejściowej i włączenie domofonu z jego wszystkimi
funkcjami uniemożliwi wejście na teren większości zainteresowanych. ale jeśli
ma nie być ochrony, to domofon musi być uruchomiony!!! Teraz praktycznie nie
można wykonać żadnej operacji - jak na przykład otworzyć drzwi na klatce lub
furtkę z mieszkania? Ja wprowadzam taki sam kod w słuchawce jak na klawiaturze
przy wejściach i jest to dosyć kłopotliwe. Ponadto niektórzy zamykają drzwi
wejsciowe na klucz, chyba przez pomyłkę, wtedy wprowadzanie kodu nic nie da
itp. itd.
Pozdrawiam G.

[Gość: ewa]

Witam,
wracam jeszcze do tematu 'kody domofonu'. Z tego co udalo mi sie zorientowac,
to wiekszosci z Was udalo sie zakodowac to urzadzenie. I moje pytanie: jak
udalo sie Wam to zrobic? Probowalam wielokrotnie zrobic to zgodnie z instrukcja
(nie skomentuje tez tego, ze dano nam niepelna instrucje - pozostala czesc wisi
przy domofonie) i nic.
Prosilabym o praktyczna porade.
Dzieki,
e.

czynsz

[smaja]

No cóz mam nadzieję, że do września sytuacja z ochroną się wyjaśni, nie
ukrywam, że kupowałam to mieszkanie właśnie dlatego, że była w planach ochrona.

Prawdę mówiąc na zebraniu w klubie Ikar zaniepokoiła mnie wypowiedź pana Wice
prezesa " jak Państwa nie stać to możemy zrezygnować z ochrony". Nie widziałam
woli negocjacji propozycji obniżenia kosztów ochrony, skierowania do firmy
ochroniarskiej pisma z informacją, że źle pracują itp.

W podobnym duchu odebrałam wypowiedzi pozostałych przedstawicieli SM wprawdzie
w sprawach niedotyczących naszej inwestycji ( Wilga i koszty eksloatacji oraz
Wilga usuwanie braków i postęp robót) Dla SM wszystko moim zdaniem jest takie
różowo lukierkowe. No ale to może tylko moje odczucia.

Czy wybrane na spotkaniu w dniu 11 maja ciało przedstawicieli naszego osiedla,
będzie miała możliwośc zapoznania sie z poszczególnymi skłądnikami składającymi
się na eksploatację.

jak wynika z wrzuconych na forum składników czynszu poza ekspoloatacja 1 zł/
m2 płacimy (ja będę płaciła) dodatkowo np 40 groszy z m2 na konserwację
(czego?), opłacamy w dodatkowych opłatach energię elektryczną myślę ze to
światło na klatce i dodatkową wodę gospodarczą (czy to jest woda zużywana przez
dozorczynię do mycia klatek i podlewania trawników?)
płacimy na zarząd, dźwig i domofon, a więc co tak naprawdę zawarte jest w
kosztach eksploatacji?

Z wypowiedzi przedstawicieli SM w klubie Ikar jasno wynikało albo może tylko ja
to tak zrozumiałam, żę nie sa zainteresowani obniżaniem opłat a wszystkie
opłaty są zatwierdzane przez Radę Osiedla i co rada zatwierdzi to to trzeba
płacić.

Ponadto centralne ogrzewanie opłata zmienna 0,92/m2 czy z tej opłaty będzie
faktycznie rozliczane pobrane przez dany lokal ciepło. I czy ktos wie jak to
będzie rozliczane. Opłata stała za centralne jest moim zdaniem dość wysoko
przekracza 50% kosztów zmiennych.

To samo dotyczy opłaty stałej za ciepłą wodę czego ona dotyczy ( być możę kwota
25,25 nie jest duża ale w skali roku daje kwotę około 300 zł. od 100 lokali to
30.000 zł.

Czy na forum będzie informacja o zebraniu w dniu 11 maja, czy to zebranie
dotyczy tylko sekcji CD czy też innych sekcji?

Pozdrawiam Asia sekcja E

[Gość: anka]

ilość wody ciepłej i zimnej oraz c.o. jest "tymczasowe". są okresy
rozrachunkowe i po tym czasie będą chodzić, spisywać liczniki i na ich
podstawie wyznaczać nowe wskaźniki zużycia i zmieniać czynsz, a nadpłate (jeśli
ktoś będzie miał) najprawdopodobniej będzie można odliczyć od kolejnego czynszu
(o to nie pytałam,ale tak jest w innych spółdzielniach).
a woda gospodarcza wynika z tego, że ilość wody którą dostarczono do bloku czy
do osiedla nie jest równa sumie wskazań liczników, po prostu część
wody "ginie". tak samo jest z prądem, gazem. we wszystkich spółdzielniach,
wspólnotach itp za zużycie mediów oprócz wskazań licznika płaci się też jakies
kwoty za to co "zginęło". różnie się to nazywa, ale tak jest.

[Gość: Przyjaciel]

zebranie 11.05.2004 dotyczy wszystkich sekcji ,zapraszam .sytuacja z ochroną
powinna być wyjaśniona do końca maja.Będzie nowa ochrona,mam nadzieje bardziej
kompetentna.Statut Spółdzielni wyjaśnia co wchodzi w skład ekspolatacji

[Gość: Rysiek]

88 PLN od lokalu to rozbój w biały dzień. Mieszkam w bloku przy Abrahama 18,
pobudowanym przez Mostostal i zarządzanym przez Spółdzielnię, czyli dokładni ta
sama historia, ale 4 lata temu. W budynku jest ochorona, kamery założone w
garażach, windach i "strategicznych" miejscach bloku. Jako ochroniarze
zatrunieni są młodzi i wydaje się rozsądni goście. Cała impreza kosztuje 28 PLN
od lokalu i 28 PLN od miejsca postojowego w garażu. Różnica w cenie i w jakości
usługi ogromna !!!!!
Dlaczego spółdzielnia nie wybrała tańszej, lepszej i sprawdzonej firmy??
Ciekawe kto i ile na tym zarobił ????

[telynon]

no właśnie mój kumpel tez mieszka na Arahama
PRZEMKU - Jeśli znajdziesz chwile to numer do firmy która ochrania ww budynek,
672 01 90, na pewno lepiej ode mnie wiesz o co pytać ;o)
pozdrawiam
Kaśka

[Gość: GOŚKA D.]

Wynajmowałam mieszkanie na Abrahama 18 i potwierdzam koszt ochrony na poziomie
podanym przez Ryśka, ale żeby było ciekawiej, to na Abrahama 18 i u nas
ochrania ta sama firma - PALLAS. Różnica w kosztach może na ten moment wynikać
z ilości mieszkań.

ochrona ?!

[Gość: ron]

Witam,
Obecana firma ochroniarska bedzie chronic sekcję C i D do końca miesiaca
mają, ze wzgledu na miesięczny tryb rozwiazania umowy.
Na najblizszym zabraniu 11 maja wybierzemy komitet blokowy, ktory bedzie mogł
przeprowadzić przetarg na ochronę naszego budynku. Nie wiem tylko (musze
doczytac status sm) czy komitet bedzie mogł podpisać umowe z firmą
ochroniarska, czy tylko bedzie mogł wskazać firmę do podpisania umowy z SMGL.
Tak czy owak mamy realny wpływ na to kogo chcemy zatrudnic do ochrony naszego
mienia. Prosze obecnych mieszkanców jak i przyszłych aby juz dziś zbierali
rozsadne oferty od firm ochoniarskich.

Pozdrawiam
Robert

CIEPŁA WODA - WAŻNE

[melpomena999]

Cześć,

Mam do Was pytanie - do środy (21.04) miałam w mieszkaniu ledwo ciepłą wodę.
Tak więc, kiedy zmywałam, kąpałam się itp. miałam odkręcony tylko kurek z
gorącą wodą bo wtedy osiągała ona temperaturę wyższą niż lodowata. Wskazania
moich mierników są zdecydowanie wyższe na liczniku ciepłej wody niż na liczniku
wody zimnej. W weekend zapytałam kilku przypadkowo spotkanych mieszkańców czy
mieli podobny problem - okazuje się, że tak.
Z obawy o zbyt wysokie opłaty za ciepłą wodę zadzwoniłam dzisiaj do
administracji. Pan, z którym rozmawiałam twierdził, że teraz to za późno na
takie zgłoszenia i nic się z tym nie da zrobić. Po kilku minutach średnio miłej
rozmowy poradził, że jeżeli rzeczywiście był taki problem, to żeby skierować
wspólne pismo od mieszkańców. Stąd moja prośba - chciałabym napisać takie pismo
i proszę wszystkich, u których taki problem wystąpił o odzew. Będę potrzebowała
podpisów takich lokatorów. Można byłoby upewnić się również u sąsiadów, bo
przecież nie każdy zagląda na forum. Sprawę należałoby załatwić dość pilnie.
Myślę, że warto. Koszt ciepłej wody jest dużo wyższy niż zimnej a ja nie chcę
płacić za coś czego nie dostałam.

Pozdrawiam
Beata

[telynon]

Co do wody nie wiem jaką mam bo jeszcze nie mieszkam ale ja dzisiaj też
rozmawiałam z Panem z Administracji, był niemiły tylko 15 sekund a następnie
obiecał mi że w środę o 10:00 przyjdzie do mnie ktoś od liczników ciepła... bo
ja mam z tym problem. Nie żebym była zmarzluchem (tym bardziej że nie mieszkam
tam jeszcze) ale mój licznik zachowuje się dziwnie, ma wszędzie napis error a
co gorsza chociaż mam na maxa rozkręcone kaloryfery grzeją wedle uznania, a
rura przy liczniku niestety częściej jest zimna niz choćby letnia.
Tak więc ok. 10 w lokalu 63 w sekcji C będzie koleś z administracji, jeśli ktoś
ma wolne (mi się trafiła 1 strefa w czasie szczytu więc leniuchuje) zapraszam
do zaatakowania tego jegomościa w sprawie wody.
Pozdrawiam
Kaśka

[Gość: marta]

u mnie z wodą było podobnie, chętnie podpisze się pod pismem
pozdrawiam
marta (D48)

[Gość: anka]

ja zauważyłam, że w kuchni mam cały czas ciepłą wode, a w łazience jest tylko w
ciągu dnia - wieczorem jest juz tylko letnia.
jak załatwiałam w spółdzielni formalności w związku z mieszkaniem i zapytałam
pani dlaczego nie ma ciepłej wody powiedziała mi, że za mało mieszkańców
mieszka i używa jej i nie ma jak sie nagrzać i kazała czekać bo na pewno będzie
lepiej. czyli zgodnie z teorią tej pani w ciągu dnia nagrzewa ją słońce?

[melpomena999]

To o czym mówiła pani w Spółdzielni - czyli, że jest za mało mieszkańców - ma
odbicie tylko na czasie "zlatywania wody". Jak jest dużo mieszkańców po
odkręceniu kurka znacznie szybciej ciepła woda uzyskuje właściwą temperaturę.
Natomiast nie powinno to mieć wpływu na jakikolwiek czas nagrzewania. Tym
bardziej, że woda nie nagrzewa się w bloku (nie ma kotłowni) tylko powinna być
dostarczana w odpowiedniej temperaturze. Niezależnie od wszystkiego każdy płaci
za zużycie podgrzanej wody. Jest ona dwukrotnie droższa niż zimna. Gdy
dostarczana woda ma temperaturę zgodną ze standardami jest mieszana z zimną w
związku z czym jej zużycie jest znacznie niższe. Ja się obawiam, że jak dostanę
rachunek za wodę to będzie on opiewał na kilkaset złotych.

[telynon]

Bez przesady, chyba po to mamy liczniki zeby placic za faktyczne zużycie wody.
Jak tak czytam co piszecie to na razie zaczynam sie cieszyc ze jeszcze nie
mieszkam, choc brak cieplej wody chyba jest tylko w D z tego co widze.

[melpomena999]

telynon napisała:

> Bez przesady, chyba po to mamy liczniki zeby placic za faktyczne zużycie
wody.

Zgada się - i dlatego mam w tej chwili prawie dwukrotnie większe zużycie
ciepłej wody niż zimnej, w poprzednim mieszkaniu miałam dokładnie odwrotne
proporcje.
Dotychczas, jeżeli chciałam mieć wodę o temperaturze zbliżonej do temperatury
ciała a nie lodowatą - musiałam odkręcać tylko ciepłą wodę, a wówczas jak
wiadomo nabija się ilość zużytej ciepłej wody. Liczniki niestety nie mierzą
przy okazji temperatury wody. Jak woda leci gorąca - mieszasz ją z zimną więc
zużywasz zdecydowanie mniej gorącej wody.

[Gość: NAD]

CZY KTOŚ MOŻE WIE JAKA JEST PODSTAWA PRAWNA OPŁATY ZA OCHRONĘ? WYDAJE MI SIĘ
DZIWNE ŻE KTOS SOBIE USTALA I NARZUCA INNYM OPŁATY NIE BĘDĄCE CHYBA KOSZTEM
budowy, eksploatacji i utrzymania nieruchomości spółdzielczych. CO BY NA
PRZYKŁAD BYŁO JAKBY NAM KAZALI PŁACIĆ NIE PO 88 ZŁ TYLKO PO 800 ZŁ?

ZPC w Ikar i wnioski

[marzyciel29]

Czy ktoś na forum ma może pojęcie jaki jest dalszy los wniosków, które zostały
przegłosowane na zebraniu w klubie Ikar w zeszłym tygodniu?
Było ich tam kilka ale szczególnie jestem zainteresowany wnioskiem w sprawie
wind w sekcjach E - I.
Pozdrawiam,
Jacek

[Gość: ania]

Ja też chętnie podpiszę się pod wnioskiem. u mnie podobna sytuacja - w kuchni
coepła, w łazience letnia (no wczoraj była gorąca). Jak zgłaszałam to w
administracji i pytałam dlaczego mam płacić za ciepłą wodę, Pani poradziła mi,
żeby uzywać tylko zimną, skoro i tak ciepłej nie ma.
Kiedy będzie podpisywany wniosek - tylko pamiętajmy, że mamy weekend majowy i
niektórzy wyjeżdżają.
ania

Mieszkańcy sekcji A1

[Gość: SAINT4]

Witam,

Poszukuję mieszkańców sekcji A1. Z tego co widziałem na zebraniu w klubie Iskra
nie było ich za dużo. Proszę o kontakt [e-mail]

Pozdrawiam
Przemek

[melpomena999]

Podpisać możemy w każdej chwili - napisałam króciutkie pismo zgłaszające
zaistniały fakt, tylko że jak na razie jest nas trójka chętnych do podpisania a
z rozmowy z panem z administracji wywnioskowałam, że jeżeli cokolwiek uda się
załatwić - to tylko przedkładając zbiorowe pismo. Mam więc propozycję -
popytajcie swoich sąsiadów, ja popytam swoich i jeżeli zbierze nas się chociaż
kilkanaście osób to spróbowałabym jutro (ewentualnie po weekendzie) złożyć je
na dziennik do administracji. Mieszkam na 1 piętrze w klatce D, nr mieszkania
4 - osoby u których również były problemy z wodą zapraszam dziś między 20 a 22.
Jeżeli będzie za mało podpisów to zostawimy sobie jeszcze trochę czasu w ciągu
najbliższych dni.

Pozdrawiam
Beata

[Gość: SAINT4]

Witam,

Domyslam się że chodzi ci nie o ZPC (zebranie przedstawicieli członków) tylko
ZGC (Zebranie grupy członkowskiej nie mieszkańców).
Co do wniosków to wiem tylko jak wygląda sprawa ochrony umowa została
wypowiedziana z końcem maja. Jednoczesnie wybierana jest nowa firma.
Myślę, że gdy 11 maja wybierzemy komitet blokowy to on zajmie się sprawdzaniem
jaki jest status wniosków składanych przez mieszkańców.

Pozdrawiam
Przemek

....ale jest gorsze niedociągnięcie

[kumas]

Też mieszkam w 18 i do Mostostalu mam zarzut podstawowy - brak
piwnic/strychów dla każdego lokalu. Zamiast miejsc na rowery,wózki itp. są
mieszkania na 6 pietrze. Wszytsko trzeba upchać na balkonie lub co mniej
estetyczne rzeczy wywozić po rodzinie. Jakim cudem doszło to takiego
wymanewrowania wszystkich lokatorów ? - spółdzielnia nabiera wody w usta.
Kupując mieszkanie na planie były strychy i inny projekt samego dachu,
Mostostal siegnął po dodatkowe zyski robiąc mieszkania. Mam nadzieję że inne
inwestycje a zwłaszcza Iskra nie będą mieć podobnego przypadku.

Siec osiedlowa i Internet

[Gość: KrzYChO]

Wszystkich zainteresowanych budową sieci komputerowej w bloku oraz ewentualnym
podłączeniem do internetu zapraszam na stronę:
republika.pl/iskra_net/
Krzysztof Trzciński C55

drzwi antywłamaniowe

[Gość: paweł]

czy ktoś z was wymienił sobie drzwi na antywłamaniowe?
te "wzmocnione" ze Stolbudu nie wyglądają najsolidniej

może możecie polecić jakiegoś dostawcę?

paweł

Internet - a co z TPSA?

[Gość: Konrad]

Kiedyś na 1 piętrze w sekcji C było spotkanie z jakimiś ludźmi, którzy chyba
byli dealerami tepsy. Wypełniali z nami jakieś formularze - zamówienia linii.

Oni mówili coś, co dalej? Kiedy się odezwą albo kiedy te linie mogą zostać
założone?


Konrad

[Gość: Piachu]

Ci z tzw. tepsy byli tak na prawde firma posredniczaca z tepsa i asterem. A
zbierali podpisy tylko na kablowke (gola) i telefony. Ale na razie zadnego
odzewu, a mialo im to zajac miesiac. Z internetu sugerowali neostrade, ale
najpierw musimy miec telefony.

A co do drzwi zmienilem na gerde, bo te tzw. antywlamaniowe orginalne ledwie
trzymaly sie oscieznica w betonie. Tanie nie sa ale wygladaja solidnie.

Co do sieci osiedlowej to pomysl jest dobry ale na razie odzew chyba nie byl za
duzy.

[Gość: Konrad]

Hehe,

Drzwi wejściowe, które zastaliśmy w swoich mieszkaniach to nie są drzwi
antywłamaniowe (czyli o podwyższonej odporności na włamanie), ale wzmocnione.
Czyli na mocniejszego kopa niż zwykły...


Konrad

TPSA - do Konrada

[Gość: GOŚKA D]

Ci ludzie byli z firmy zewnętrznej prawdopodobnie z MAXTELA, na którego namiary
dał nam MOSTOSTAL. Na spotkaniu w sekcji C złożyłam u nich zamówienie na
telefon i do chwili obecnej nie ma po tym śladu w TPSA - sprawdzałam to dziś
rano pod nr infolinii 0-800100800. Sprawa może potrwać jeszcze ze trzy
miesiące, nim zbiorą wystarczająco dużo zamówień. Ochrona rozdawała jaki czas
temu ulotki TPSA z przypiętą wizytówką: tel. [phone] lub 0-504161417 -
bezpośredni kontakt z handlowcami TPSA. Można złożyć zamówienie bezpośrednio u
nich - nawet przez telefon. Wtedy, jak zapewniają sprawa będzie załatwiona w
ciągu ok. 2 tygodni.
Gośka

[Gość: Konrad]

Dobrze wiedzieć.

Jeżeli jakieś 2 tyg. przed moim wprowadzeniem się nie będzie jeszcze linii (i
Neostrady), to zadzwonię do tych handlowców.


Konrad

[Gość: Piachu]

Dzwonilem wczoraj do Matexu czy jak oni tam sie nazywaja. Podobnoz przekazali
juz wszystko do TP i teraz mozna sie dowiadywac o status sprawy na 9393.

Udanego dlugiego weekendu

[Gość: Konrad]

To chyba Maxtel nie Matex.
Dzwoniłem do tepsy - nie wpłynęło żadne zgłoszenie w moim imieniu.
Z kolei w Maxtelu od rana nikt nie odbiera telefonu w sekretariacie (a jest
11:30).

Zastanawiam się, czy złożenie zamówienia bezpośrednio w TP S.A. coś da. Z
tego, co słyszałem, chyba Maxtel miał zająć się okablowaniem budynku.
A może kable telefoniczne są - w przeciwieństwie do antenowych?
Jeśli tak - zaraz dzwonię do tepsy i zamawiam.


Konrad

[Gość: Pio]

> A może kable telefoniczne są - w przeciwieństwie do antenowych?

A nie wyjmowałeś z ciekawości gniazdka? :)
Ja mam jakiś kabel w rurce prowadzącej do gniazdka telefonicznego. I to chyba
nawet telefoniczny. Oczywiście nie podłączony do tego gniazdka. A gdzie się
kończy? Pewnie w którejś szafie na korytarzu... ;) Ale kto ich tam wie.
Jeśli jednak toto podłączone jest dobrze, to Maxtel za bardzo się nie narobi...

Tak swoją drogą... Ci dwaj panowie, którzy zbierali zapisy na TPSA, zbierali też
na kablówkę. Póki co Aster nic nie wie o budynku na ul. Fieldorfa 8 i 10.
Jeszcze ma się wypowiedzieć ich dział inwestycji (może kiedyś mi odpiszą...).

Pozdrówka,
Piotrek.

[Gość: Konrad]

Udało mi się dodzwonić do Maxtela. Zarzekają się, że wszystkie nasze
zamówienia zostały złożone w TP S.A. a rola Maxtela na tym się skończyła.
Podobno TP S.A. ma się z nami skontaktować już w celu podpisania umowy.

Z drugiej strony, kiedy zadzwoniłem pod 9393, okazało się, że pod moim
nazwiskiem i numerem PESEL nie figuruje żadne zamówienie.

Nie udało mi się uzyskać żadnej informacji, kiedy nasze linie mogłyby zostać
podłączone. Może komuś z Was się coś uda?

www.maxtel.com.pl/
tel. [phone] (Kielce...)
Nami zajmują się panowie Wiesław Głowa i Marian Pytlak


Konrad

[Gość: goga]

Zadzwoń bezpośrednio do tpsa np pod nr 0540 161 417 - nie pamiętam jak się
nazywa ten konsultant (są kartki rozwieszone w naszych blokach). Ja rozmawiałam
z facetem w czwartek 29 kwietnia. dziś dostałam info że "wywiad techniczny"
zakończył się pozyztywnie i jestem umówiona na poniedziałek (termin wygodny dla
mnie) na podpisanie umowy i wizytę monterów. Po nadaniu numeru
identyfikacyjnego neostrada ponoć może da radę być załatwiona jeszcze tego
samego dnia (piszę to bo wiem że większość z nas nawet bardziej niż samym
telefonem zaintersowana jest netem). Czyli cała akcja zamknie się w póltora
tygodnia. Taką mam przynajmniej nadzieję :)

acha - mieszkam w bud A1

pozdrawiam/goga

[Gość: Konrad]

Dzwoniłem (0504 161 417 - pan Henryk Grabski).

W piątek w systemie TPSA nie było jeszcze żadnych zamówień złożonych w naszym
imieniu przez Maxtel. Umówiłem się tak, że jeżeli dzisiaj nadal nie ma ich w
systemie, to pan Henryk składa zamówienie w moim imieniu.
Wywiad techniczny ma potrwać szybko a linia zostanie zainstalowana w ciągu
tygodnia. :)

Konrad

[Gość: goga]

pan Henryk ma urlop do poniedziałku :) uderz do kogoś innego jak chcesz
wcześniej

[Gość: Konrad]

Pan Henryk rzeczywiście mógłby wprowadzić moje zamówienie dopiero w
poniedziałek. Ale obiecał poprosić kolegę, żeby to zrobił za niego dzisiaj. :)


Konrad

[telynon]

Witam,

No to zostałam zaskoczona... jednak nasze wnioski o telefony nie zginęły.. Pan
będzie zostawiał umowy dzisiaj u ochrony mamy je podpisać i zostawić u nich,
jutro z tepsy ktoś je odbierze. A potem ju z tylko tydzień i nastąpi kolejny
kontakt. Jak ja lubie tepse, to taki beztroski monopolista;)
Miejmy nadzieję że wszystko zakończy się pomyślnie.
pozdrawiam, Kaśka

Wieści z budowy - tynki na styropianie

[Gość: Darek (E)]

Właśnie zauwazyłem, że ściany zewnętrzne
w sekcji E pokryte zostały pierwszą
warstwą tynku.

Czy chłopcy dadzą radę oddać w terminie?
Mam nadzieję, że tak. :)

Pozdrowienia, Darek (E)
www.iskra.waw.pl

WAŻNE!!!!! Woda na poziomie garaży

[Gość: GOŚKA D.]

Czy widzieliście jak wyglądają ściany wewnętrzne na poziomie garaży? Zachęcam
wszystkich do zainteresowania się tą sprawą, bo zdaje się, że mamy poważny
problem z wodą gruntową, studzienkami rewizyjnymi i niewłaściwą izolacją
fundamentów itp. Zacieki na ścianach nie powstały raczej z pękniętej rury. W
szybach wind podobno stoi woda i jeśli będzie tak dalej, to mają je wyłączyć.
Panie z administracji, jako anegdotkę opowiadają już, że w sekcji A1 po
niższych poziomach (?) można pływać kajakiem, na co uskarża się dozorczyni,
szczególnie po dużym deszczu. Jeśli rzeczywiście przyczyna tkwi w złej izolacji
i budynek ciągnie wodę z podłoża (jesteśmy przecież bardzo blisko Wisły), to
niedługo pojawi się grzyb i inne problemy, o których jeszcze nie mamy pojęcia.
Sekcję C i D do trzeciego piętra budowała jakaś mała firma MODUŁ 2000 - czy oni
jeszcze istnieją? MARCINIAK S.A. przejął podobno inwestycję z całym
dobrodziejstwem inwentarza, ale co to w praktyce oznacza? Kiedy poprosiłam o
wyjaśnienia w piątek w MOSTOSTALU, nikt nie wiedział o co chodzi. W każdym
razie, uszczelnienie istniejącego już budynku jest możliwe, ale potwornie
kosztowne. Ciekawe kto za to zapłaci? Musimy przypilnować tej sprawy i
proponuję poruszyć ją również na zebraniu w Spółdzielni 11 maja.
Gośka

ad. inf. powyżej

[Gość: GOŚKA D.]

Drobne uzupełnienie: Podobno dział techniczny MOSTOSTALU już zajmuje się
problemem wody na poziomie garaży w sekcji C (?). Podobno w sekcji A1 wszystko
jest w porządku, a dozorczyni nie może pływać kajakiem w garażach, bo w ogóle
tam nie sprząta (?). To wszystko jest "podobno". Zauważyłam tu parę osób z
sekcji A1 - wypowiedźcie się na ten temat. A co z sekcją D?
Gośka

[Gość: goga]

Ja mieszkam w sekcji A1 i specjalnie udałam się wczoraj do piwnic i garaży i
oto moje obserwacje:
- garaże - suchutkie
- komórki - jw.
- jest jedno miejsce zaraz koło wind które wygląda jakby rzeczywiście stała tam
kiedyś woda ale wygląda to na problem miejscowy - nie wiem czy to pęknięta rura
czy co?? nie ukrywam że ulżyło mi troszkę :) poza tym chyba jest już po
problemie - pracują jacyś robotnicy na tarasie na parterze którzy budują jakiś
system odpływu wody z powyższego tarasu. Poza tym jest bardzo ładnie czysto i
przywoity standard wykończenia - tak jak w klatce schodowej.

pozdrawiam

[Gość: maciek]

witam
tez jestem z A1.
Jesli chodzi o wode na poziomie garazy/komorek w A1, to swego czasu po
deszczach sie pojawiala. teraz niestety troche widac jakies slady wilgoci, np
przy przejsciu do garazy.
ciekawe czy ten zdechly szczur nadal lezy w garazu.
Ale ogolnie wydaje sie ze jest ok
Maciek

[Gość: maciek]

witam

no i znowu popadalo i syf na poziomie komorek przy garazu w A1.
ktos sie chyba niby tym interesowal bo wyjete sa dwie plytki ale czy cos z tym
zrobia?
W niektorych miejscach odpada farba bo ciagle sa wilgotne.

m

[Gość: SAINT4]

Witam,

Przypominam, że dziś krótkie spotkanie delegatów na ZPC. Spotykamy się o 19:00
przed pomieszczeniem ochrony. Proszę o jak najliczniejsze przybycie.

Pozdrawiam
Przemek

TELEWIZJA

[Gość: NAD]

Czy ktos coś wie na temat telewizji, wypełnienia pustych rur kablami
telewizyjnymi. Czy ktos juz ma telewizję ??? Oxzywiście pytanie nie dotyczy
szczęśliwych posiadachy anten satelitarnych :-)

[Gość: goga]

zarówno aster jak i upc zgodnie twierdzą że spółdzielnia nie wystąpiła do nich
z prośbą o okablowanie bloków - a tak ponoć jest procedura. jak wam bardzo
zależy to trzeba naciskać spółdzielnię

[Gość: NAD]

Rozmawiałem ze spóldzielnią, twierdza tam, że to mieszkańcy powinni wybrać
dostwcę i zwrócić się do spóldzielni o zawarcie z nim umowy.

[telynon]

czy mogę wiedzieć czego będzie dotyczyło spotkanie niestety ale na 19 nie uda
mi się dojechać.

Spotkanie delegatów na ZPC

[Gość: SAINT4]

Witam,

Spraw które będą poruszane na ZPC (mi. powołania nowej administracji dla nowych
osiedli) ale napewno nie obedzie się bęz dyskusji na temat bierzących spraw np.
Zbliżających się wyborów do rady kolonii i bloku.

Pozdrawiam
Przemek

[telynon]

Trudno dowiem sie najwyżej wszystkiego na zebraniu.
Jeśli chodzi o kablówkę to jeżeli my mamy prawo wyboru to może lepsze jest UPC
niż aster?? warto to sprawdzic czy mamy na to wpływ
Do zobaczenie 11:)
K.

[Gość: Pio]

> Jeśli chodzi o kablówkę to jeżeli my mamy prawo wyboru to może lepsze jest UPC
> niż aster?? warto to sprawdzic czy mamy na to wpływ

To mnie ciekawi. Czy ktoś ma doświadczenia z UPC i Chello? Bo o Asterze i jego
dostępie do netu słyszałem raczej same pozytywne opinie. Telewizja pewnie w obu
taka sama... Pełno telewenezueli tyle, że już kręconych w Polsce ;)

Pozdrówka,
Piotrek.

[telynon]

Wiem tylko tyle że Aster ma teraz promocje ważną do końca maja i podłącza tv i
internet za 100,- miesięcznie po pól roku będzie 150. Z netu przez aster nie
korzystałam. Natomiast full moich znajomych na chello i nie narzekają, koszt
jest ok 150zł czyli jak wszędzie, miesięczny limit ściągania to 15Gb.
Tak więc w Asterze nie wiem jak działa internet a w UPC telewizja:))
Więcej oczywiście na stronach;)
Kaśka

Aster - UPC porównanie parametrów

[melpomena999]

Porównanie ofert - różnice w parametrach
Przestrzeń dyskowa - Aster 30 MB na 3, 4 lub 5 kont (w zależności od pakietu;
UPC 10 MB na 1 konto w 2 pakietach podstawowych lub 30 MB na 3 konta w
pakietach wzbogaconych;
IP - Aster publiczne lub prywatne do wyboru; UPC tylko publiczne;
Możliwość podłączenia dodatkowego komputera - Aster do 2, 5 lub 31 w zależności
od pakietu; UPC brak możliwości w pakietach podstawowych lub do 3 w pakietach
wzbogaconych
Łącze - Aster symetryczne, UPC - niesymetryczne
W Aster nie ma ograniczenia w wielkości ściąganych plików miesięcznie w UPC
jest ograniczenie ale nie pamiętam jakie.

Pozdrawiam
Beata

[Gość: anka]

wydaje mi sie co najmniej dziwne że lokatorzy muszą wybrać jednego dostawce
telewizji i to on będzie okablowywał blok. z tego co wiem to każdy może wybrać
dowolnie a podłączane są konkretne mieszkania. tak jest na pewno w "starszych"
blokach. być może w nowych "bezkablowych" jest inaczej, ale na pewno my
powinniśmy mieć możliwość wyboru.
a co z tymi którzy nie potrzebują internetu i nie chcą kablówki bo wystarczy im
tylko antena zbiorcza? kto ich okabluje?

[Gość: Darek]

Witam
Dobrze, że zwróciłaś na to uwagę.

W związku z tym mam pytanie co w końcu zrobiła
ta firma Maxtel czy jak im tam???

Oni w końcu okablowali nasz budynek czy nie???
Jeśli tak to dana kablówka musi się tylko podpiąć,
czyż nie???

Pozdrowienia, Darek (E)
www.iskra.waw.pl

[Gość: SAINT4]

Rozmawiałem z Aster.

Nic nikt nie wie o naszym bloku. Podobno spółdzielnia powinna zgłosić się do
Aster i dopiero ich dział inwestycyjny okresli czy jest to możliwe. Moim
zdaniem powinien być to jeden z wniosków do zarządu zgłoszonym na zebraniu.

Pozdrawiam
Przemek

Aster czy UPC - Stawiam na Aster!!!

[Gość: Darek]

Witam
Mam sporo znajmych, którzy po pierwszym zachwycie UPC
narzekają i narzekają.

Łącze asymetryczne. Kiszka totalna. Poczta ściągnie się
szybko, ale wysyłanie będzie mordęgą.
Ogranicznie wysyłania do 15GB. To wcale nie jest dużo,
zwłaszcza jak ktoś używa łącza nie tylko do zabawy, ale
i do pracy. Tak się składa, że dużo pracuję w domu i jeśli na
UPC zdażyło by mi się przekroczenie tego limitu i zablokowanie
łącza to chyba bym się pociął.

Podsumowywując
Mam Aster już bardzo długo i nigdy nie miałem problemów (TV, Radio).
Z łącza Aster nie korzystam, ale korzysta mój znajomy, z którym
współpracuję i jest bardzo zadowolony.

W tej chwili mam Neo+ i nie mam żadnych powodów do narzekania.
Jeśli internet w kablu będzie kiepski to w nowym mieszkanku
założę znów Neo+. Wiem, że jest asymetryczne (wysyłanie tylko 16KB/s)
ale łącze łączu nie równe, a Neo+ działa bez problemowo.

Ponadto Aster ma część łącz na podstawie umowy z byłą firmą
TDC Internet Polska a obecnie Netia.

Pozdrawiam, Darek (E)
www.iskra.waw.pl

ANTENA zbiorcza i zalane rurki do instalacji

[Gość: NAD]

W administracji powiedziano mi że czegoś takiego jak 'antena zbuiorcza' juz się
nie praktykuje i na naszym bloku takiej po prostu nie będzie.
Co gorsza słyszałem, że w niektórych mieszkaniach rurki do intalacji rtv
zostały pozgniatane przy robieniu wylewki na podłogach!!!

Wnioski na spotkanie 11 maja

[Gość: SAINT4]

Witam,

Proponuję rozpocząc dyskusję na temat wniosków.
Moje propozycje to:

- Wniosek przyłaczenie naszej kolonii do nowej administracji która zostanie
powołana dla nowych budynków. (do Zarządu)
- Wniosek o zgłoszenie chęci podłaczenia naszego bloku sieci Aster, i UPC.
(do Zarządu)
- Wniosek o zawieszenie tablic z numerami naszych bloków (do administracji)
- Wniosek o zgłoszenie skrzynek pocztowych zamontowanych w naszym bloku do
poczty polskiej (do Administracji) - podobno listy wysłane na nasz adres nie
dochodzą
- Wniosek o zamontowanie tablic na ogłoszenia (do administracji)


Pozdrawiam
Przemek

[smaja]

Przemku,
A czy musi być powoływana nowa administracja dla naszego budynku, czy np nie
może przejąc administrowania jakaś administracja już istniejąca.
Nie wiem jak to będzie z kosztami ale koszty administracji będziemy ponosić
chyba my wszyscy.
Czy to będzie jedna osoba administrator, czy cały sztab ludzi np jakieś działy
techniczne?
No cóz jeszcze wprawdzie nie mieszkam, ale jak mi przyjdzie spłacać kredyt to
chciałabym zbędne koszty minimalizować.
A wiem z doświadczenia, że w spółdzielniach koszty się raczej rozdmuchuje a nie
ogranicza.
Pozdrawiam Asia

[Gość: SAINT4]

Witam,

Administracja ta byłaby powołana ewentualnie nie tylko dla naszego budynku ale
także dla innych (nowych). Nie jest ich tak mało w SMGL.
Osoby które są pomysłodawcami takiego rozwiązania będą na naszym spotkaniu i
przedstawią kalkulacje itp. Z dotychczasowych rozmów wynika, że jest to pomysł
godny rozważenia, stąd ten wniosek.
Pamiętaj, że to są tylko wnioski które następnie poddawane są głosowaniu i to
my wszyscy zatwierdzamy je bądź odrzucamy.

Pozdrawiam
Przemek

Wnioski na spotkanie 11 maja - nowa administracja?

[Gość: Gośka D.]

Przyłączam się do dyskusji na temat wniosków:

Generalnie popieram wszystkie oprócz pierwszego, bo dotyczą spraw oczywistych.
Dziwne wydaje się jedynie, że musimy wnioskować o banalne sprawy, które chyba
powinny dziać się z "automatu". Po przemyśleniach mam także pewne wątpliwości
do poniższej propozycji wniosku Przemka:

> - Wniosek przyłaczenie naszej kolonii do nowej administracji która zostanie
> powołana dla nowych budynków. (do Zarządu)

Moje uwagi:
1. Nasza kolonia to oprócz A1, C i D także pozostałe sekcje, które są jeszcze w
budowie - dajmy szansę oddać oficjalny głos także im. Ponieważ głosować mogą
tylko członkowie spółdzielni, a jak wiadomo, opłaty członkowskie wnosi się
możliwie jak najpóźniej, czyli np. po otrzymaniu kluczy budowlanych - składając
powyższy wniosek już dziś, pozbawiamy większość naszej kolonii możliwości
oficjalnego wypowiedzenia się w tej kwestii.
2. Jeśli złożymy wniosek o przyłączenie do nowej administracji, a ma ona zostać
dopiero powołana, skąd mamy dziś wiedzieć, że będzie to dla nas na pewno i w
dłuższej perspektywie korzystniejsze?
3. Jesteśmy pod obecną administracją dopiero jeden miesiąc - jakie racjonalne
argumenty przemawiają już teraz za jej zmianą? Niższe koszty nowych budynków?
OK. - niech te koszty zostaną przed złożeniem wniosku oficjalnie przedstawione
przez "nową administrację" (dla wtajemniczonych, którzy wiedzą o kim mowa), tak
żebyśmy mieli możliwość je przeanalizować i porównać.
4. Co na ten temat mają do powiedzenia mieszkańcy innych nowych budynków:
Abrahama 18, Meissnera 1/3 itp. - musimy poznać najpierw ich opinię - oni są
dłużej od nas w obecnych administracjach (i na razie siedzą cicho?)

Pozdrawiam
Gośka D.

[Gość: SAINT4]

Witam,

Pragnę tylko przypomnieć, że to jest tylko wniosek o kórym będziemy dyskutowali
na zebraniu. I to my zdecydujemy czy chcemy przyłączyć się do nowej
administracji czy nie.

Ad1. Nie wiem czy jest to rozsądne. Jak narazie to my płacimy spora opłatę
eksplaatacyjną a nie przyszli mieszkańcy, to my użeramy się z administratorkami
które nic nie wiedzą. Wieć wszystkie te negatywne rzeczy biją narazie w nas a
nie w przyszłych mieszkańców.
Ad2. Pomysłodawcy z Rady Nadzorczej zrobili kalkulacje które przedstawią nam na
zebraniu.
Ad3. Nie ma jeszcze nowej administracji. Te koszty przedswai nam pomysłodawca
całego projektu. Z tego co ja wiem koszty eksplaatacji spadną z 1 PLN do ok 70
gr
Ad4. Nie siedzą cicho. Oni już podpisali taki wniosek. Wiec czy z nami czy bez
nas taka administracja powstanie.

Pozdrawiam
Przemek

[melpomena999]

Witam

Wydaje mi się, że należałoby poruszyć sprawę domofonów - zwłaszcza jeżeli
okazałoby się, że od czerwca nie będzie ochrony.
Po pierwsze nie podoba mi się oznaczenie kodowe. Spotkałam dwa przypadki gdy do
kogoś z bloku szedł gość i kompletnie nie wiedział jakiego kodu użyć. Adres ma
podany z nr bloku (8 lub 10), na oznaczeniu przy domofonie używane są jeszcze
litery (c i d). Obca osoba nie ma pojęcia w związku z tym czy po zerach wbić 3
czy 4.
Po drugie powinna być możliwość otworzenia bramy bez konieczności używania
kluczy. Jakoś nie bardzo mi się widzi bieganie z każdym z moich gości na dół do
bramy. Powinien być np. jakiś słupek z przyciskiem uruchamiającym domofon.

Pozdrawiam
Beata

[Gość: Konrad]

Wystarczyłby przycisk na ścianie, odpowiednio daleko od furtki.

Konrad

[marzyciel29]

Po co od razu przycisk? Przycisk elektryczny jak każde urządzenie może ulec
awarii (lub zwykły brak prądu go wykończy).
Lepiej byłoby obudować część furtki dookoła zamka i zrobić od wewnętrznej
strony zwykłą klamkę. To jest rozwiązanie sprawdzone, skuteczne i (prawie)
bezawaryjne.

Pozdrawiam,
Jacek

[Gość: Darek]

Witam

Sorki, ale nie mogę się powstrzymać, ale
w zamku w drzwiach może pęknąć sprężyna.

Prawdopodobieństwo popsucia się przycisku czy sprężyny
jest takie samo.

Rozwiązanie z przyciskiem jest także rozwiązaniem sprawdzonym
i eleganckim :)

Pozdrawiam, Darek(E)
www.iskra.waw.pl

Ochrona - oferty firm

[Gość: SAINT4]

Witam ponownie,

Jakiś czas temu pojawił się tu post osoby która zebrała oferty od paru firm
ochroniarskich. Prośba do tej osoby aby uajwniła się i zebrane oferty.
Przydadzą się one nam podczas wybierania firmy ochroniarskiej, a w zasadzie
zgłaszania naszych sugestji co do wyboru firmy przez administracje.

Pozdrawiam
Przemek ([e-mail])

Orurowanie na E

[smaja]

Witam,
mam pytanie do lokatorów sekcji E.
Oglądałam swoje mieszkanie w sobotę i mam pytanie do osób które tez juz
oglądały swoje mieszkania.
jak jest z rurkami do telefonów, czy macie jej jakoś porozciagane po
mieszkaniu. U mnie taka plastkikowa rurka jest odcięta nad podłoga w
przedpokoju.
Czy jak będę wykańczała mieszkanie to z tej rurki będzie wystawał jakich
przewód do którego mam podłączyć przewody telefoniczne, które będę
rozprowadzała w jakiś szczelinkach po całym mieszkaniu. Czy takie przewody mogą
sobie połozyć nawet jak nie są popodłączane telefony. Czy z kolei w tej rurce
nie będzie przewodu i ja musze zostawić kawełek swojego żęby połączyć z jakims
przewodem który zostanie dopiero później dostarczony.

Pan z budowy był zdziwiony, że pani projektantka, nie przyjęła mojej propozycji
na rozmieszczenie (dodatkowych) gniazdek telefonicznych i tv w mieszkaniu.

Gubię się w tym wszystkim. Piszecie o jakiejś firmie Mixtel, która na CD ma
robić okablowanie do telefonów, czyli tych kabli nie ma w tej rurce czy tak ?

Zostało trochę ponad póltora miesiąca do zakończenia budowy tej sekcji a moim
zdaniem jest tam jeszcze bardzo dużo do zrobienia.
W każdym razie w moim mieszkaniu prace niewiele posunęły sie od miesiąca.
Asia

[Gość: Darek]

Witam

Jak to w Twoim mieszkanku nic się posunęło w robotach od miesiąca???? <szok>
Myślałem, że już położyli tynki i szlichtę. :/
Czy może u Ciebie już to jest????

Ja byłem w swoim tuż po świętach Wielkanocnych i podobno mieli zaraz
kłaść te tynki i robić podłogę.

Rurki widziałem (puste), ale ja chciałem, aby mi zrobili także
TV we wszystkich pokojach i rzeczywiście tam też są rurki :)))

Pozdrawiam, Darek (E)
www.iskra.waw.pl

[smaja]

Darku, Twoje mieszkanie widziałam przelotem, możę masz już to wszystko
zrobione, bo mieszkanie było jasne, a możę dlatego, że na ścianie z balkonem,
nie masz żadnej siatki.

Wiesz ciśnie mi się usta brzydkie słowo, ja też chciałam miec Tv we wszystkich
pokojach, ale Pani Iza powiedziała ze tylko w jednym a resztę to sobie
spokojnie rozprowadzę. A tu nie ma Tv telefonu, ach szkoda słów, na to jak to
wszystko jest rozgrzebane i do końca nie przemyślane.
dzisiaj chyba sie tam przejdę, bo już zaczyna mnie to wszystko wkurzać.

Pozdrawiam Asia

[smaja]

Acha zapomniałam, u mnie napewno nie ma tynków i szlichty. Ściany sa czerwone,
a po podłodze walają się czerwone i niebieskie rurki wody, Moim zdaniem nie
mam też rozprowadzonych rurek do kaloryferów. mam nadzieję, żę panowie nie
zapomną i nie wyleją szlichty bez tych rurek hihi. Rurke odprowadzająca wodę od
zlewu mam w starej kuchni a nie mam w aneksie kuchennym hihi. chyba zlew sobie
zrobię w sypialni a wodę do niego będe lała szlaufem z aneksu.

Asia

[Gość: ron]

Witam,

Asiu, mozna jeszcze to rozwiązać, zadzwoń 0608 890-114

pozdrawiam

[smaja]

Robercie dzięki za informacje, pod podanym numerem zgłasza mi sie poczta
głosowa. napisz mi może na adres gazetowy do kogo to jest telefon.
próbowałam sie dodzwonic do Ciebie do pracy (o ile telefon, który mam jest
jeszcze aktualny) ale włącza mi sie automatyczna sekretarka.

Asia

[Gość: Pio]

Nie pamiętam swojego mieszkania przed zrobieniem wylewki. Na pewno w wylewce
jest woda i ogrzewanie. Na pewno jest też rurka, w której jest kabel
telefoniczny, bo rozwalałem ściankę z gniazdkiem telefonicznym i ją widziałem.
Nie wyjmowałem gniazdka TV ze ściany, więc jak poprowadzona jest rurka z kablem
(jeśli jest...), nie wiem. Ale wydaje mi się, że podobnie jak z telefonem.
Natomiast kable elektryczne są pod tynkiem.
Do czego zmierzam... Jeśli jeszcze nie macie tynku i wylewki, zaplanujcie sobie
wszystko. Bo potem są różnego rodzaju kiszki. Znacznie łatwiej jest zrobić
wszystko jak jeszcze nie ma tynku i wylewki.
Jeśli chcecie rozprowadzić TV do wszystkich pokoi, chyba lepiej to zrobić w
wylewce. Nie jest tak, że się nie da schować później. Ale z niektórymi kablami
(np. TV) jest słabo, bo się je ciężej gnie. Właściwie jedyne miejsca, gdzie
można go schować, to przerwa dylatacyjna między ścianą i podłogą lub tuż pod
listwą przypodłogową. Jeśli chodzi o elektrykę, to też później trzeba rozwalać
tynk i czasem nawet ścianę jeśli chce się przenieść gniazdko (gniazdka są
głębsze niż tynk, więc trzeba naruszyć ściane). W szczególności zastanówcie się
jeśli chcecie w innych miejscach kable w suficie. Co się narobiłem, żeby je od
nowa poukładać...
A. No i chyba we wszystkich mieszkaniach puszka z bezpiecznikami jest tuż nad
drzwiami, ale nad ich krawędzią. Tak, że jak bym chciał szafę zbudować do samej
góry, to muszę tę puszkę omijać. Ani w szafie, ani poza nią... Nie pomyślałem o
tym wcześniej i teraz mam. Ale już wymyśliłem ;)
Ot takie tam uwagi...

Pozdrówka
Piotrek.

[Gość: Konrad]

> Właściwie jedyne miejsca, gdzie
> można go schować, to przerwa dylatacyjna między ścianą i podłogą lub tuż pod
> listwą przypodłogową.

Przecież spokojnie można wszystkie kable poprowadzić pod podłogą
(drewnem/panelami).
Moja ekipa wykuła mi w wylanej już podłodze kanaliki wg mojego planu i tam
umieściła kable (TV, tel, antena, Ethernet, głośniki). Na tym folia
paroizolacyjna, podkład i podłoga.

A w razie czego na później zostaje miejsce pod listwami przypodłogowymi (trzeba
kupić odpowiednie z dużą ilością miejsca.

Konrad

[smaja]

Witaj,
Wiem ze można robić kanaliki, można puszczać pod podłogą w listwach itp, ale
jeżeli w cenie mam mieć orurowanie to po co mam 2 razy płacić za to samo.

Może żłobiąc kanaliki rozwalę jakąś rurkę, przecież planów jak przebiegają
instalacje raczej się nie doczekamy od MI. (może się mylę ale jak na razie MI
nie odpowiedział na moje pismo dotyczące planów mieszkania po aranżacjach)
Pozdrawiam Asia

[Gość: Pio]

Na początek wstęp muzyczny:
www.kakofonia.pl/PL/PLalt4/Kubiak.wav
O mój Boże...
Powiem szczerze, że to spotkanie to niezła porażka była... Znaczy rozumiem
statuty, regulaminy itp. Ale parę spraw mnie po prostu załamuje. Domyślam się
też, że większość osób nie ma żadnego doświadczenia w takich zebraniach ale...

Na początek te głosowania. Pytania padały tylko kto jest za. Nie padło nigdy
pytanie kto się wstrzymuje, raz może padło pytanie kto jest przeciw (w dodatku
ten przeciwny zwrócił na to uwagę). O ile się nie mylę, wyglądało to tak, że
jeśli ktoś nie był za, to był przeciw (vide wniosek mieszkańców A1 o videofon,
który upadł, a mi był zupełnie obojętny).
Tak przy okazji... Nie można było od razu pytać kto jest przeciw? Kworum było
policzone. Od sumy odejmuje się przeciwnych i mamy 'za'... A pomijamy żmudne
liczenie...
I ponieważ nie mam czasu na rozpisywanie się, tylko jedna sprawa - akurat ta
jedyna, która mnie interesowała: kablówka, internet i telefon.
Padł wniosek o Aster. Odbyło się głosowanie, po czym jedna z pań zgłasza
zdecydowany sprzeciw. Tzw. pies ogrodnika? Sama nie chce, to inni mieć nie będą?
Czemu ten sprzeciw miał służyć? Przecież koszty instalacji poniosą i tak tylko
te osoby, które będą zainteresowane. A sam wniosek miał służyć (mam nadzieję, że
się nie mylę) tylko i wyłącznie powiadomieniu przez Spółdzielnię działu
inwestycji Aster o tym, iż nasz blok w ogóle istnieje i są osoby zainteresowane
podłączeniem kablówki internetu i telefonu. Bowiem indywidualnie w Aster nic nie
da się załatwić.
Jeszcze jednak słowo o usterkach. Po jakiego ... jakieś głosowania dot. usterek?
Przecież jak jest, MUSI być naprawiona. Głosować ewentualnie moglibyśmy robienie
ekspertyz itp. - czegokolwiek, co wymagałoby od nas wydania pieniędzy. Zauważone
usterki powinny być natychmiast zgłoszone przez spostrzegawczą osobę do
administracji a nie do Rady. I administracja, jako zarządzający budynkiem
natychmiast również zgłasza tę usterkę do developera, który w ramach rękojmi
jest zobowiązany do jej naprawienia. Rada ewentualnie powinna wkraczać jeśli
trzeba byłoby pospieszyć administrację w pospieszaniu developera...

Ale to takie rozterki, które narzuca logika. Nie chciałbym jej innym odmówić,
więc tylko napiszę, że pewnie jednak są przesłanki, które spowodowały, że odbyło
się to inaczej od moich wyobrażeń.

Pozdr.
Piotrek.

PS. Czy któryś z członków komisji mógłby mi powiedzieć na czym polegała
nieważność jednego głosu? Jak można było go oddać? Pytanie spóźnione, bo takie
rzeczy powinny być wyjaśnione wcześniej, jednak wydawało mi się, że sposób
oddawania głosów wykluczał takie coś. To już tak z ciekawości...

[telynon]

Jeśli chodzi o to co napisałeś to też byłam zdezorientowana bo na początku
właśnie po to liczyli wszystkie osoby żeby od tej liczby odejmować tych którzy
są przeciw!!! ale jakoś samoczynnie w trakcie zebrania to się zmieniło:( no cóż
Jeśli chodzi o Aster to dokładnie rozumiem to tak samo, że chodzi tu o
zgłoszenie w asterze żeby podłączyli nasz blok do sieci i kto będzie chciał
mieć kabel to się zgłosi do astera i będzie miał!
co do usterek - no coments
Mnie zastanawia temat okablowania budynku który był poruszany na pierwszym
spotkaniu.... był poruszany również wczoraj i co??? Nic
Może teraz jak jest rada kolonii ktoś będzie zorientowany co tak na prawdę
dzieję się z tymi wnioskami. Wspaniale że wniosek z ochrona zadziałał ale mam
wątpliwości co do pozostałych. A w tym tempie to my nie będziemy mieć szybko TV.
Otrzymałam dzisiaj fakturę z Mostostalu, tylko do podpisu, za ryczałt jaki
pobierali za zużycie energii elektrycznej i wywóz śmieci!!! W lutym zapłaciłam
im 150zł a faktura jest na 100zł jak miło prawda.
No więc zadzwoniłam do Pani ryńskiej z księgowości która mi powiedziała że
bardzo przeprasza to widocznie jest pomyłka i ona to zmieni na fakturze.
Zastanawiam się jak można się pomylić w kwocie, którą ponoć wszyscy płacili
taką samą/!?!
miłego dnia
Kaśka

[Gość: SAINT4]

Witam,

Nie bardzo rozumiem co rozumiesz przez pojęcie porażki.
Powiedz czego oczekiwałeś po tym spotkaniu?
Masz racje większość z nas nie ma żadnego pojęcia o takich zebraniach.
Co wiecej Rada Kolonii w większości też dopiero bedzie się uczyła poruszać w
tej kupie biurokracji spółdzielczej.

Dlaczego za wnioskami głosowaliśmy tylko za.
Bo było ich bardzo dużo a wniosek jest akceptowany wiekszością głosów na tak.
Wieć wystarczy policzyć głosy na tak żeby mieć pewność, że wniosek przeszedł.
Nie można głosować tylko przeciw. Wtedy właśnie nastepuje przekłamanie bo możę
być cześć osób wstrzymujących się od głosu co może spowodować, że wniosek nie
przejdzie.

Co do sprzeciwu jednej osoby przeciwko podłączeniu Astecity. To wnioskek ten
przeszedł mimo tego sprzeciwu. I bedzie rozpatrywany przez zarząd.

Pozdrawiam
Przemek

Ochrona

[Gość: Paweł]

Witam
Z powodów zawodowych nie miałem czasu zagladać tutaj a tym bardziej wziąc
udziału w spotkaniu 11.05 jednak mam już pare ofert agencji ochrony i chętnie
je przedstawie, czy w związku z tym mogę prosić o kontakt telefoniczny (podałem
numer w e-mailu do ciebie SAINT4)
Pozdrawiam
Paweł (sekcja I)

Neostrada

[Gość: Piachu]

Okazuje sie ze Neostrady na naszej centrali sie nie da zalozyc - znaczy numery
z pocztakiem 613 chyba sa na starej centrali. Pozostaje Aster lub siec
osiedlowa.

[Gość: Konrad]

Rzeczywiście, sprawdziłem swój numer na www.neostrada.pl.

Tragedia. Jestem załamany.

Nie dość, że możemy zapomnieć o 640kb/s, to jeszcze pewnie przyjdzie nam
poczekać na instalację kilka miesięcy. :(

w takim wypadku, muszę przemyśleć (opóźnić) przeprowadzkę. Mieszkanie bez
Internetu to dla mnie jak bez wody...


Konrad

[Gość: Konrad]

Przed chwilą rozmawiałem z panem Grabskim w tej sprawie. Obiecał pojechać
dzisiaj na Piękną i porozmawiać ze swoję "koleżanką od Neostrady" i zobaczyć,
czy coś jeszcze da się zrobić. Może właśnie przy współpracy z Maxtelem.

Myślę, że on się postara. Sam przyznał, że rozumie, że ludzie zakładają
stacjonarne telefony głównie po to, żeby mieć Internet.

Po 14-tej ma do mnie zadzwonić. Jak to zrobi, napiszę co i jak.


Konrad

[Gość: Konrad]

"Koleżanka od Neostrady" dzisiaj miała wolne.

Umówiłem się na kolejny kontakt z panem Grabskim jutro po południu.

Będę informował na bieżąco.


Konrad

[Gość: Konrad]

Niestety, dopiero w przyszłym tygodniu będzie cokolwiek wiadomo w sprawie
Neostrady.


Konrad

[Gość: GOŚKA D.]

Info dla osób, które zbierają oferty firm ochroniarskich:
Ja robię to w uzgodnieniu z Radą Kolonii (jestem jej członkiem); wysłałam już
oficjalne zapytania ofertowe do wielu firm; do końca tygodnia mam zamiar wysłać
jeszcze kolejną partię i czekam na oficjalne odpowiedzi - oferty do 21.05.04.
Więc, żebyśmy się nie powielali, dajcie sobie na wstrzymanie, ew. kontaktujcie
się w tej sprawie ze mną:
501025242 - Gośka

[Gość: Pio]

> Nie bardzo rozumiem co rozumiesz przez pojęcie porażki.

Załatwienie trzech na krzyż głosowań i parunastu spraw w trzy godziny.

> Powiedz czego oczekiwałeś po tym spotkaniu?

Że przejdzie wniosek o jak najszybsze wystąpienie do AsterCity o zrobienie tv,
internetu i jeśli to możliwe telefonu. ;)
No i dochodzimy do głosowań, gdzie z Twojego listu wynika, że też nie masz
pojęcia jak były przeprowadzone głosowania.

> Dlaczego za wnioskami głosowaliśmy tylko za.
> Bo było ich bardzo dużo a wniosek jest akceptowany wiekszością głosów na tak.
> Wieć wystarczy policzyć głosy na tak żeby mieć pewność, że wniosek przeszedł.

Z tego wynika, że głosy wstrzymujące nie mają znaczenia. Przykład:
10 osób i dwa przypadki, w których za każdym razem 4 osoby są za. Według Twojego
schematu (policzyłem tylko głosy za) oba wnioski nie przechodzą (bo 4 z 10), ale...

> Nie można głosować tylko przeciw. Wtedy właśnie nastepuje przekłamanie bo możę
> być cześć osób wstrzymujących się od głosu co może spowodować, że wniosek nie
> przejdzie.

Tu przeczysz poprzedniemu stwierdzeniu, bo jednak głosy wstrzymujące mogą mieć
znaczenie. Ciągnijmy dalej przykład. Jeden przypadek to 6 przeciw, drugi to 6
wstrzymujących (żeby było prościej, ale może być np. 3 wstrzymujących i 3
przeciw). W tym przypadku jednak ilość głosów przeciw lub głosów wstrzymujących
ma znaczenie. Dlatego liczenie wyłącznie głosów za było błędem. W pierwszym
przypadku rzeczywiście nie ma większości głosów za, w drugim jak najbardziej jest.
Parafraza.
Nie można głosować tylko za. Wtedy właśnie nastepuje przekłamanie, bo może
być cześć osób wstrzymujących się od głosu, co może spowodować, że wniosek nie
przejdzie.
Ponieważ z wykształcenia jestem matematykiem, a obecnie są matury, proste
zadanko. x+y+z=wszyscy - czy znając wszyscy oraz tylko x lub tylko z otrzymamy
jednoznaczne rozwiązanie?
Przyznam się, że się spóźniłem i dlatego nie chcąc robić zamieszania nic nie
mówiłem. Po sposobie liczenia doszedłem do wniosku, że można być tylko za lub
tylko przeciw. Stąd moja propozycja, by pytać kto przeciw (zaoszczędzenie minuty
na każdym głosowaniu to znacznie szybsze udanie się do domu). Próbujesz mnie z
tego wyprowadzić, ale jak się okazuje - nieskutecznie.

> Co do sprzeciwu jednej osoby przeciwko podłączeniu Astecity. To wnioskek ten
> przeszedł mimo tego sprzeciwu. I bedzie rozpatrywany przez zarząd.

Bardzo się z tego cieszę. Tylko ja pytałem o celowość tego wiosku. Jest on
całkowicie bezsensowny - przynajmniej z mojego punktu widzenia, co wytłumaczyłem
w poprzednim liście.

Pozdrówka,
Piotrek.

[Gość: ania]

pozdrawiam maruderów.
zamiast się łączyć i załatwiać sprawy jak najlepiej i najszybciej, to widzę, że
potrafimy tylko narzekać. Aż się robi przykro. Czy te informacje typu "lepiej
za czy przeciw" mają coś teraz poprawić czy Pan chce jedynie pokazać jaki jest
mądry. Na przyszłość proszę się nie krępować i oficjalnie wystąpić na forum
podczas spotkania. Krytykowanie po czasie chyba nie ma sensu.
A tak z innej beczki - listy dochodzą do nas - dzisiaj odebrałam pocztę.
pozdr.,
ania

[Gość: Pio]

> pozdrawiam maruderów.

Żołnierzem nigdy nie byłem, ale do spóźnialstwa mogę się przyznać. Chyba, że to
neologizm (uwaga, pokazuję jaki jestem mądry) jakiś od słowa maruda. ;)

> potrafimy tylko narzekać. Aż się robi przykro. Czy te informacje typu "lepiej
> za czy przeciw" mają coś teraz poprawić

Jeśli chodzi o przebyłe spotkanie to na pewno nie. Nie chcę niczego
kwestionować. To, co mnie interesowało zostało załatwione pozytywnie. Ale po
takim spotkaniu, w których przeprowadzaniu - jak już prawie ustaliliśmy - nie
mamy doświadczenia, jest czas na refleksję. Jak się nie zastanawiasz nad
popełnionymi błedami, to robisz je później ponownie. Ot takie filozoficzne mi
się nasunęło...

> za czy przeciw" mają coś teraz poprawić czy Pan chce jedynie pokazać jaki jest
> mądry.

Tak. Jestem niedowartościowany i bardzo mi zależy, żeby pokazać, że jestem
znacznie mądrzejszy niż większość...

> Na przyszłość proszę się nie krępować i oficjalnie wystąpić na forum
> podczas spotkania. Krytykowanie po czasie chyba nie ma sensu.

A teraz Pani szanowna daje mi radę, tak jak ja dałem w poprzednim liście. Ale ja
potrafię się uczyć i biorę sobie tę wskazówkę do głowy. Następnym razem jeśli
się nie spóźnię i będę całkowicie wprowadzony w przebieg spotkania na pewno się
odezwę. Kwestionowanie bowiem głosowania w jego trakcie nie znając - na pewno
wcześniej ustalonych - zasad jest co najmniej niestosowne.

Pozdr.
Piotrek.

PS. Dlaczego ta pierwsza wypowiedź? Bo trochę mi nie odpowiada sposób
postępowania, w którym najpierw się robi, potem myśli. Albo wręcz ten drugi krok
pomija. Okazuje się, że do teraz nie wiadomo jaki był sposób głosowania
wniosków. W sumie czy ja np. powinienem się sprzeciwiać antenom Cyfry+ na paru
balkonach? Co prawda wcale mnie to nie boli, wcale mi to nie przeszkadza, ale
może tak dla zasady? No bzdura totalna...

[Gość: SAINT4]

Piotrze,

Proponuję poczytac sobie Statut spółdzielni i regulaminy poszczególnych zebrań.
To ci dużo wyjaśni.
Co do anten C+ to możesz się sprzeciwiać, składac wnioske do komitetu domowego
czy rady kolonii. Nikt ci tego nie zabroni, ale pamiętaj, że to jest tylko
wniosek który nastepnie jest przez te ciała rozpatrywany.

Pozdrawiam
Przemek

listy

[Gość: anka]

mam pytanie czy ktoś ma już klucze do skrzynki na listy? gdzie je można odebrać?

[smaja]

Z tego co wiem to klucze odbiera się na poczcie.
Ja mieszkam na Gocławiu i na poczcie zamawiałam usługę dorobienia dodatkowego
klucza do skrzynki.
Pozdrawiam Asia

[Gość: marta]

klucz do skrzynki na listy można odebrać w administracji, mnie się nie chciało
iść, więc poprosiłam panią z adm. żeby zostawiła dla mnie klucz u ochroniarza,
tak też zrobiła (88 zł ochrona, ale jaki pożytek)
pozdrawiam
marta

[Gość: Konrad]

maruder (fr. maraudeur) 1. wojsk. żołnierz, który odłączył się od oddziału. 2.
pot. ktoś pozostający z tyłu, spóźniający, ociągający się.

Podejrzewam, że chodziło o znaczenie nr 2...


Konrad

Poczta - do Ani

[Gość: Justi]

Aniu na jaki adres dostałaś listy na Fieldorfa 8, czy też Fieldorfa 8c lub
odpowiednio 10, czy 10d ?? Zastanawiam się jaki podawać adres, czy te
oznaczenia klatek (c i d) wchodzą w skład naszego adresu??? wg naszej
administracji to są tylko oznaczenia budowlane, ale po pierwsze to dlaczego
obok klatek są umieszczone zamiast numerów 8 i 10 to C i D (co wiele osób
wprowadza w błąd), a po wtóre list na który czekałam nie dotarł do mnie tylko
wrócił do nadawcy więc zaczęłam się zastanawiac co było tego przyczyną..
pozdrawiam i wdzięczna będę za odpowiedź
Justi

[Gość: ania]

W adresie podaję Fieldorfa 10.

[Gość: SAINT4]

Piotrze,

Tłumaczę. Jeśli za jest więcej niż połowa to wniosek jest przyjmowany i tak
było w wiekszości przypadków. Więc lepiej było liczyć głosy za bo jeśli było
ich ponad połowa to nie trzeba liczyć głosów przeciw i wstrzymujących się.
(Zgadzasz się ze mną ?)
Co do wniosku o wideofon w sekcji A1 to jako przewodniczący Rady Osiedla moge
cię zapewnić, że dołoże wszelkich starań aby mieszkańcy sekcji A1 mogli
wypowiedzieć się na ten temat. I to oni sami zdecydują czy chcą mieć ochrone
czy wideofon.

Co do procedur jakie panuja w spółdzielni to nie my je wymyśliliśmy, ale musimy
ich przestrzegać. Jako jedna z osób prowadzących to zebranie starałem się
sprawnie je przeprowadzić. Jeśli twoim zdaniem nie udało się to nam to bardzo
mi przykro. Nastepnym razem proponuje zgłosić się do prezydium a z pewnościa
wszystko pójdzie dużo sprawniej.

Pozdrawiam
Przemek

[telynon]

cześć,
mam jedno małe pytanko dotyczące ochrony, czy oferty jakie Piotrze zebrałeś lub
zbierzesz z agencji ochrony będą rozpatrywane przez rade kolonii, czy tak? czy
będziemy czekać do następnego zebrania?
A drugie pytanie jest czy może warto jest sprawdzić koszty instalacji
wideofonów i mieć ochronę z głowy. To tylko pytanie;)
Kaśka

[Gość: Konrad]

Uważasz, że zadanie ochrony ogranicza się do otwierania i zamykania furtki?

I że wideofony zastąpią ochronę budynku, garaży i całego terenu?


Konrad

ad ochrona- do Konrada

[Gość: Justi]

Jeżeli ochrona będzie podobna do obecnej (a nie jest to wcale wykluczone, niska
cena wcale nie wpłynie raczej na jakość ) to rzeczywiście ich rola ogranicza
się do otwierania i zamykania furtek!!
Aktualna ochrona spełnia raczej funkcję tzw. ciecia, a nie wiemy jak będzie z
nową ochroną, więc propozycja videofonów moim zdaniem nie jest wcale zła.
Osobiście uważam, że ochrona nie jest konieczna, ale rozumiem że inni mają
odmienne zdanie (domyślam się że większość)więc nie zamierzam nikogo
przekonywać, ale może warto się zastanowić.
Poza tym zobaczymy jak będzie wyglądać sytuacja podczas chwilowego braku
ochrony (do czasu wybrania nowej).
Justi

[Gość: SAINT4]

Justi,

Jak sama zauważyłaś wiekszość chce ochrony. Pozatym nie wyobrażam sobie żebysmy
wybrali ochronę która śpi (jak obecna). Nie wiem też czy bedzie taka sytuacja
kiedy blok nie bedzie chroniony. Bedziemy się starali aby nowa ochrona została
wybrana i rozpoczeła działanie od poczatku czerwca.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: SAINT4]

Rozmawiałem z Pioterm.

Na zebraniu Rady Kolonii przedstawi zebrane ofery.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: Pio]

> Tłumaczę. Jeśli za jest więcej niż połowa to wniosek jest przyjmowany i tak
> było w wiekszości przypadków. Więc lepiej było liczyć głosy za bo jeśli było
> ich ponad połowa to nie trzeba liczyć głosów przeciw i wstrzymujących się.
> (Zgadzasz się ze mną ?)

Okej. Nie znałem sposobu głosowania i dlatego moja wątpliwość. Teraz już wiem.
Głosowanie nie było typu: jeśli jest więcej głosów za niż przeciw, tylko: jeśli
głosów za jest więcej niż połowa, to wniosek jest przyjmowany.
Czyli przypadek, kiedy z 10 osób 4 są za a 6 się wstrzymuje traktujemy jako
niezgadzanie się członków na proponowany wniosek.
Wszystko jasne. Dalej już nie ciągnę tematu.

> Co do procedur jakie panuja w spółdzielni to nie my je wymyśliliśmy, ale musimy
> ich przestrzegać. Jako jedna z osób prowadzących to zebranie starałem się
> sprawnie je przeprowadzić. Jeśli twoim zdaniem nie udało się to nam to bardzo
> mi przykro. Nastepnym razem proponuje zgłosić się do prezydium a z pewnościa
> wszystko pójdzie dużo sprawniej.

Zaznaczałem to już, że większość nie ma doświadczenia. Ale można się edukować i
raczej wolałbym w takim tonie odbierać mój list. Być może przesadziłem z
wielością opinii. Sorka. Ale niektóre rzeczy są dla mnie tak proste, że jeśli
dzieje się inaczej, to niespecjalnie je akceptuję. A czasami nawet opisuję...
Np. to głosowanie.

Pozdr.
Piotrek.

[Gość: marta]

niestety nie byłam na zebraniu, jeżeli ktoś mógłby krótko napisać jakie sprawy
zostały poruszone i jakie przyjęto wnioski (zwłaszcza co do ochrony) byłabym
bardzo wdzięczna
pozdrawiam
marta

[Gość: Pio]

Aaaa... Tak to jest, jak się nie przysiądzie i nie przeczyta dobrze, tylko tak
z doskoku w przerwach w robocie...
Najpierw samobiczowanie.
1. Ciekawe, czy ktoś zauważył, ale pozwoliłem sobie na pewne nadużycie
(napisałem o równaniu, podczas gdy pod rozwagę trzeba brać układ). Trochę się
zamieszałem z tłumaczeniem rzeczy niepotrzebnych.
Próbowałem dojść do sposobu głosowania, ale tak naprawdę zamierzeniem moim było
zaproponowanie pytania: czy jest ktoś przeciwny wnioskowi? Jeśli nikt nie jest
przeciwny, wniosek przechodzi (w szczególnym przypadku jednogłośnie - jeśli
nikt się nie wstrzyma), bo przynajmniej jedna osoba - ta wnosząca go - jest za
(chyba, że jakieś rozdwojenie wchodzi w rachubę...). Zaoszczędzamy w ten sposób
ok. minuty na takim głosowaniu. Mało? Jak ktoś nie ma co robić, to być może...
I działa to w przypadku każdego typu głosowania.
2. Przyznaję się do nieuważania na zebraniu. Całkowicie umknęło mi liczenie
głosów wstrzymujących i przeciwnych wnioskowi o wideofon (wręcz jestem
przekonany, że nie było, ale po wnosząc po wyniku negatywnym dla wnioskujących
oraz tłumaczeniach jak wyglądają głosowania, po prostu musiało być). A wideofon
powinien mi wisieć, bo nie mieszkam w A1...
3. Jak nie ma być komentarzy i konstruktywnej krytyki (takiej właśnie, bo nie
krytykuję ot tak sobie - chociaż... dlaczego nie? ;) - a podaję rozwiązania -
być może zbytnio się rozpisując), nie będzie. Postaram się również nie dawać
rad, bo jak widzę, nie jest to w dobrym tonie. Trudno... Dopóki nie zacznie mi
to przeszkadzać. Również nie będę zbytnio dociekliwy, bo rozumiane jest to jako
marudzenie, czy upierdliwość. Również dopóki nie zacznie mi coś przeszkadzać.
4. Jeśli chodzi o drobny chaos na zabraniu chwilami - pisałem już chyba o tym -
zwalam to na karb niedoświadczenia. Ale takie sobory mnie strasznie dobijają,
bo najczęściej jest dużo gadania, a niewiele konkretów. Stąd mierna o nich
opinia. Jeśli to kogoś w jakiś sposób pocieszy - bywałem na gorszych
wspólnotach mieszkaniowych.
5. No i nie można pisać momentami ironicznie (jak o tych antenach C+), bo
odnoszę wrażenie, że zostałem zrozumiany, iż chciałbym tak rzeczywiście
zrobić... Może wyjaśnię - uważam za bzdurę przeszkadzanie komuś w realizacji
swojej zachcianki w sytuacji, kiedy jest ona całkowicie obojętna dla mojej
egzystencji (w szczególności portfela).

Pozdrawiam i życzę rozlicznych sukcesów,
Piotrek.

[rs20]

witam
mieszkam z rodzicami na meissnera 1/3, czekam na mieszkanko w mostostalu i
jeżeli mogę cos doradzić w sprawie ochrony to polecam bardzo agencje ochrony
pleban. ochrania meissnera 1/3 i jeszcze nie bylo na nich skarg, obchodzą
budynek, garaże, chłopy słusznej postury(zadne dziadki), myślę ze to soldna
agencja

[Gość: Konrad]

Byli mnisi? ;)

Konrad

[Gość: SAINT4]

Piotrze może i na matematyce się znasz ale na regulaminach takich zebran nie.

Ad 1. Nie można w ten sposób prowadzić głosowania (pytać się kto jest przeciw).
Zabrania tego regulamin. Taka propozycja padła na zebraniu (szkoda że tego nie
zauważyłes) ale osoby z administracji udzieliły nam informacji, iż nie można w
ten sposób głosować.

Ad. 2 Co do głosowania o wideofon w sekcji A1. Liczono tylko głosy na Tak bo
to one decydują czy wnioske przeszedł. Ale o tym już pisałem.

Ad. 3 Niedabra jest tylko jedna rzecz w twoim postepowaniu. Oceniasz rzeczy na
których wogóle się nie znasz. Głosowanie i tego typu zebrania to nie
matematyka. Propoduje poczytać sobie regulaminy i statut panujące w spółdzielni
a w szystko stanie się jasne.

Ad. 4 Tak wygląda demokracja każdy może się wypowiedzieć nawet na temat błachej
sprawy.

Ad. 5 Twoja ironia została rozumiana. Ja jednak nie podzielam twojego zdania na
ten temat. Skąd wiesz że ta zachcianka była tej osobie obojętna? Demokracja
polega na tym, że każdy może wyrazić swoje zdanie ale decyzja należy do
większości. I tak jest w tym przypadku.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: Pio]

> Ad 1. Nie można w ten sposób prowadzić głosowania (pytać się kto jest przeciw).
> Zabrania tego regulamin. Taka propozycja padła na zebraniu (szkoda że tego nie
> zauważyłes) ale osoby z administracji udzieliły nam informacji, iż nie można w
> ten sposób głosować.

Nie pisałem "kto jest przeciw" i potem liczenie, tylko "czy jest ktoś przeciw"
(chyba, że coś w pośpiechu pomyliłem). Miałem na myśli przypadek, w którym przy
braku sprzeciwu, nie ma potrzeby liczenia.
Ale zaznaczyłem, że nie byłem od początku, więc coś mogło mnie minąć. Nie znam
też regulaminu (jakiego? można go poczytać?).

> Ad. 2 Co do głosowania o wideofon w sekcji A1. Liczono tylko głosy na Tak bo
> to one decydują czy wnioske przeszedł. Ale o tym już pisałem.

Głosów za było mniej niż połowa. Uznaliście, że to wystarczający warunek, aby
zadecydować, że wniosek upada, _zakładając_ najprawdopodobniej, że przeciw jest
cała reszta? Czyli jednak moje wątpliwości nie były takie do końca bez sensu
(przykład dlaczego w innym liście)...

> Ad. 3 Niedabra jest tylko jedna rzecz w twoim postepowaniu. Oceniasz rzeczy na
> których wogóle się nie znasz. Głosowanie i tego typu zebrania to nie
> matematyka. Propoduje poczytać sobie regulaminy i statut panujące w spółdzielni

Być może w ogóle się nie znam. Ale myślę samodzielnie. Przez 6 lat pracowałem
przy obsłudze komisji sejmowych - to chyba mniej więcej doświadczenie w
głosowaniach? I w chyba wiem w jaki sposób przebiegają i dlaczego właśnie w ten.
Chociaż prawdą jest, że nie znam wszystkich regulaminów spółdzielczych. W
statucie nie ma mowy o sposobie głosowania - najprawdopodobniej przyjmując, że
przyjęcie wniosku polega na oddaniu większej ilości głosów za niż głosów
przeciw. Też myślałem, że tak ma być - w trakcie spotkania wyniknęło, że tak nie
jest, stąd mój problem.

> Ad. 4 Tak wygląda demokracja każdy może się wypowiedzieć nawet na temat błachej
> sprawy.

Demokracja, demokracją, ale jeśli zaczyna się np. tzw. 'pyskówka' (ty kłamiesz,
nie to ty kłamiesz...), przewodniczący powinien zareagować chyba od razu. Po to
jest wybrany. Ale to tylko moja opinia. I w żadnym przypadku nie zarzut. Wcale
nie wiem, czy sam bym się nie zgubił...

> Ad. 5
> Skąd wiesz że ta zachcianka była tej osobie obojętna?

Nie wiem, ale logika na to wskazuje. Czy kablówka Aster promieniuje? Powoduje
odciski? Poza tym nie pytałem dlaczego w ogóle prezydium przyjęło głos
przeciwny, tylko jaki był jego cel. Tego nie jestem w stanie zrozumieć, a jak
nie rozumiem, to pytam. To chyba naturalne?

Pozdr.
Piotrek

PS. piwar (at) polbox.com, bo tu jest bardzo niewygodnie, a poza tym gadamy sami.

[Gość: SAINT4]

Piotr.

www.smgl.com.pl -> regulaminy

I skończmy ta bezprzedmiotową dyskusję.


Pozdrawiam
Przemek

Internet

[Gość: Piachu]

Czy dzieje sie cos w gestii internetu? Central 613 neostrady nie obsluguje.
Mozemy albo sami sie meczyc i stawiac siec osiedlowa po wynajeciu lacza np. od
polpaku - mysle ze gdybysmy placili okolo 100 PLN miesiecznie spokojnie jest
dosyc chetnych sadzac po kartkach na korytarzu.
Drugie wyjscie to dogadac sie i zamowic lacze radiowej z tele2. Trzeba placic
minimum 300 PLN miesiecznie razem. Mysle ze chetnych tez jest dosc, sa i lacza
po 140 PLN miesiecznie z dobrym transferem. I 3 osoby wystarcza.
Tylko jak juz pare osob zaplaci za tele2 to nie bedzie chetne na siec
osiedlowa. Wiec trzeba by cos ruszyc w tej dziedzinie.
P.

[Gość: GOŚKA D]

Dziś był u mnie monter z TPSA i podłączał telefon. Rzeczywiście centrala 613
nie obsługuje neostrady, ale podobno wśród nas (mieszka w sekcji C lub D) jest
osoba pracująca w TPSA i wewnętrznie stara się coś w tej kwestii załatwiać.
Jeśli nie ma możliwości technicznych, to nie wiem na czym to załatwianie
miałoby polegać, ale może warto poczekać?

[Gość: Piachu]

Heh, ja pracuje w tepsie i wlasnie w zwiazku z tym bardzo watpie zeby sie cos
dalo zalatwic. Dzwonilem do telepunktu, rozmawialem z nimi 3 razy i nadal nic z
tego nie wynika. Dlatego tez uwazam ze nie warto czekac.
Jak nic sie nie wyklaruje z siecia lokalna bede ostatecznie bral lacze
indywidualne z tele2.

[Gość: NAD]

Dzwoniłem do administracji wczoraj i dowiedziałem się że w ciągu kilku
najbliższych dni będzie podpisana umowa z Aster City, w sprawie TV, telefonów i
internetu. Chyba mało jest prawdopodobne, żeby administracja wynegocjowała dla
nas jakies niższe (hurtowe stawki za internet id AC?). Bardzo chętnie dowiem
się czegoś więcej na temat łącza radiowego, o którym mówił Piachu. 300 zł dla
kilku osób to naprawde nie dużo. Tylko jak z szybkością transferu i jakością
połączenia np. pod względem zakłuceń etc...

[Gość: Konrad]

Umowa umową, ale kiedy nas podłączą?

Za miesiąc? Dwa? Pół roku?

Nie pytałeś o to?

Konrad

[Gość: NAD]

Kobieta w administracji powiedziała, że bardzo duzo ludzi pyta o antene
zbirczą, bo chca oglądac telewizję, w związku z tym postanowili jak najszybciej
podpisac umowę z AC żeby oczekiwania mieszkańców zaspokoić. odniosłem wrażenie,
że podłączenie nastapi bezpośrednio po podpisaniu umowy, choc faktycznie
dokładnie o termin nie wypytałem.

[Gość: Piachu]

Dane o tele2 sa na ich stronie www.tele2.pl
Informacje sa pod zakladka Internet lacza grupowe.
Pozdr.
PS A do Astera nie mozna sie dodzwonic

[Gość: SAINT4]

Witam,

W najbliższy piątek rada kolonii ma spotkanie na którym bedzie prawdopodobnie
kierownik administracji. Poruszymy tę sprawę na pewno.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: Pio]

Niech będzie, że to koniec. Szkoda tylko, że uważasz za bezprzedmiotową
dyskusję, która jasno dowodzi, że został popełniony błąd proceduralny. I o ile
do jego powstania nie mam zastrzeżeń, bo każdemu to może się zdarzyć, to do
niezauważenia, choć ktoś to sugeruje (i tu mam problem, bo nie wiem, czy tak
słabo nakierowywałem, że nadal tego nie widać...?), się czepiam.
Wyjaśniam. Przeczytałem regulamin zebrania grupy członkowskiej. I w sumie
wychodzi na to, że nic to nie zmienia w moich wypowiedziach. Jedynie przyspiesza
dojście do wniosku, że był błąd. A dodatkowo nasuwa wniosek, że nie wystarczy
przeczytać...
Rozdział II: Regulamin obradowania i podejmowania uchwał.
III. Podejmowanie uchwał.
§ 6.
3. Uchwały podejmowane są zwykłą większością głosów.
---
wiem.onet.pl/wiem/014b6b.html---
4. Przy ustalaniu większości głosów uwzględnia się jedynie głosy "za" i "przeciw".
---
Tu pozwolę sobie podkreślić: w przeciwieństwie do tego, co napisałeś ("Ad. 2 Co
do głosowania o wideofon w sekcji A1. Liczono tylko głosy na Tak bo to one
decydują czy wnioske przeszedł"), uwzględnia się głosy "za" i "przeciw". Jeśli
głosów "za" jest więcej niż połowa, to rzeczywiście od razu można powiedzieć, że
"przeciw" nie będzie więcej niż "za". Ale w przypadku, gdy "za" jest mniej niż
połowa, trzeba policzyć głosy "przeciw", bo inaczej nie wiemy jaki jest wynik
głosowania (przykład w jednym z poprzednich listów). A przy tym konkretnym
głosowaniu od razu założono, że jeśli ktoś nie głosował za, jest przeciw. Tylko
taki wniosek można z przebiegu głosowania wysnuć.
I nie podaruję sobie jeszcze jednego (dowodząc, że jednak jest przedmiot w
dyskusji - przyspieszenie procedowania)...
"Ad 1. Nie można w ten sposób prowadzić głosowania (pytać się kto jest przeciw).
Zabrania tego regulamin. Taka propozycja padła na zebraniu (szkoda że tego nie
zauważyłes) ale osoby z administracji udzieliły nam informacji, iż nie można w
ten sposób głosować."
Ponieważ czytałeś wszystkie regulaminy na pewno jesteś w stanie mi powiedzieć,
który to punkt regulaminu zabrania zapytania CZY jest ktoś przeciw. Regulamin
mówi tylko, że liczą się głosy za i przeciw. Jeśli przeciw nie ma nikogo, to
jakież proste to głosowanie się robi. Dodam, że ja takiego zapisu nie znalazłem
(ale jestem na maksa urobiony i nie wszystko może mi wpadać w oczy - w razie
czego akurat ja jestem w stanie przyznać swój błąd.
No i na koniec mam trochę żal, że próbowałeś zdyskredytować moje wypowiedzi cały
czas powołując się na regulaminy, których nie czytałem.
Ale oprócz regulaminów, które w większości przypadków stanowią to samo jeśli
chodzi o tryby głosowań, jest jeszcze samodzielne myślenie i logika, które
podpowiadały mi, że coś jest nie tak. I to chciałem wyjaśnić.

A tak w ogóle to ktoś powinien napisać: co mnie to wszystko interesuje, bo
przecież i tak nie mieszkam w A1? No niby nic...

Pozdrawiam i życzę miłego dnia (ja takiego najprawdopodobniej miał nie będę),
Piotrek.

Piotrek i Przemek !!!!!!!!!!!!

[mariusz.mroczek]

Ludzie, wyluzujcie się, to nie jest najlepsze miejsce na wasze przechwałki kto
jest mądrzejszy!!!!!!
Wasza dyskuja jest coraz bardziej załosna. To ze jeden z was umie dodawac a
nawet może i mnożyc a drugi czyta ustawy naprawdę nie jest niczym porażającym,
o czym warto byłoby pisac na formu.
Pozdro
Rysiek

[Gość: Pio]

No dobra. To ja się zamknę. Jeśli rzeczywiście z błędów NIE WOLNO wyciągać
wniosków, to nie mam o czym dyskutować.

Pozdr.
Piotrek.

[Gość: GOŚKA D.]

No nareszcie, ktoś się odważył!!!
Tylko, że dyskusji nie ma już od wczoraj(?). Tylko Piotr ma nadal niedosyt,
sporo energii i czasu. Może ktoś zaproponuje nowy temat, bo Przemek już
chyba "wymiękł" ze starego. Nie, żebym zaraz ja chciała przejąć pałeczkę, ale
to momentami było nawet zabawne i będzie mi tego bardzo brakowało!
Gośka
PS. Żartowałam

[Gość: Piachu]

To moze np. konkurencja kto zrobi najglosniejsza parapetowe? :)
Albo jaki kolor mundurkow powinni miec ochroniarze, albo zeby bylo pol na pol
ochroniarzy i ochroniarek :)
P.

;-)

[Gość: Agnieszka]

... Przezyje wszystko, będę płacić potulnie co mi każą, moge nie miec kablówki,
netu i telefonu tylko błagam Cię losie daj mi sąsiada zdrowego psychicznie,
spokojnego i zrównoważonego!

[Gość: sąsiad C]

[Gość: sąsiad C]

Agnieszko, jeśli mieszkasz w sekcji C na V piętrze, to szanse na spełnienie
Twojego życzenia odnośnie sąsiada gwałtownie rosną. A z mediów nie rezygnuj.
Głowa do góry !!!
pozdr.

[Gość: ania]

pozdrawiam nowego/nowych sasiadów, miło ze mieszkania nie beda stały puste
tylko... czy konieczne jest wiercenie, stukanie po 22-giej?
cześć osob już mieszka, rano wstajemy do pracy i takie nagle wybudzenia o 12 w
nocy nie są przyjemne

[Gość: Pio]

> No nareszcie, ktoś się odważył!!!

Znaczy na co?
Od razu trzeba było powiedzieć, że nikogo nie interesuje sprawniejsze
przeprowadzanie spotkań czy brak błędów w czasie głosowań. Nie ciągnąłbym
dyskusji. Chcemy chaosu? Proszę bardzo. Jest demokracja (choć to się trochę
kłóci). Ja się dostosowuję, choć na pewno nie będzie mi to odpowiadać.

Pozdr.
Piotrek.

PS. Lepsze są dyskusje o pozwach przeciwko Mostostalowi o drugą windę? Taaak...
Tam można pomachać szabelką... Tu trzeba było zrozumieć więcej niż dwie linijki
tekstu.

[telynon]

Tak sobie czytam od jakiegoś czasu co Pio wypisujesz i tak dochodzę do wniosku
ze Twój słomiany zapał przeszedł chyba nawet twoje najśmielsze oczekiwania. Po
co dyskutować o czymś czego już nie zmienisz??? Dam ci radę jeśli mogę na drugi
raz nie przyznawaj się, że nie uważałeś na zebraniu tylko skup się na nim i
zabieraj czynnie głos wtedy może będziesz miał mniej pretensji do osób
prowadzących zebranie i sposobu podejmowania przez nich decyzji. Albo najlepiej
bądź przewodniczącym następnego zebrania i pokaż nam laikom jak to się powinno
robić.
Miłego dnia

Sekcja E

[smaja]

Odbywa się tynkowanie od strony ul Fieldrofa, w oknach klatki schodowej
wstawiono framugi, Balkony i loggie od strony Bora Komorowskiego mają już
wstawione barierki.

Prace się posuwają, więc może zakończenie prac w czerwcu to realny termin.
Pozdrawiam Asia

INTERNET

[Gość: goga]

Jest kolejna możliwość podłączenia nas do internetu. Był wczoraj u mnie
przedstawiciel firmy radionet www.radionet.com.pl/oferta.htm . Mają
antene na budynku na Uminskiego i za 2-3 dni ją uruchamiają - mają załatwione
formalności w spłdzielni - obeszłoby się więc bez większych problemów. Sprawdzą
jeszcze tylko zasięg anteny (aczkolwiek bardzo łądnie ją u nas widac - jak się
pan wyraził).
Im więcej chętnych tym szybciej można to sfinalizować. czy są jacyś
zainteresowani???? dajcie znać

[Gość: Konrad]

Radio radiem, ale nie ma to jak kabel i sprawdzona (duża) firma.

Proponuję zaczekać aż wyjaśni się sprawa z Asterem. Jeżeli nie ma szans na
Neostradę/SDI (a nie ma, dzisiaj dostałem potwierdzenie), to chyba najlepsza
opcja. Ewentualnie Chello z UPC, ale podobno rozmowy są prowadzone z Asterem.

Moim zdaniem, radio to ostateczność. Wtedy można również wziąć pod uwagę
Tele2. Ale na ich dostęp ludzie psioczą...

P.S. Dzisiaj podobno na jakimś zebraniu mają pojawić się bardziej szczegółowe
informacje na temat Astera (co i kiedy). Mam nadzieję, że te informacje pojawią
się potem tutaj.


Konrad

[Gość: Piachu]

Ja wchodze w ten radionet, jesli oczywiscie zasieg nie spowoduje ze bedzie
slaby transfer. Mozemy zobaczyc co zaproponuje Aster, ale UPC jesli ma limity
oznaczy ze jest malo interesujace.

Jesli ktos jest zainteresowany tele2 albo radionetem jestem za i mozecie mnie
wliczac do liczby osob chetnych :)

Na infolinii Astera powiedzieli ze w ciagu 2 tygodni powinni cos wiedziec i
teoretycznie instaluja potem w ciagu kilku dni roboczych i ma byc internet. W
sumie ok, chociaz oryginalnie neostrada tez miala byc :)

[Gość: Konrad]

> Mozemy zobaczyc co zaproponuje Aster, ale UPC jesli ma limity
> oznaczy ze jest malo interesujace.

Aster nie zaproponuje niczego innego niż standardowa oferta.


Konrad

[Gość: Darek]

Witam

Niech daje co mają. Oferta jest nie zła.
Bez internetu nie mam co się wprowadzać, bo
nie będę mógł pracować. Na radio się nie zdecyduję,
bo z radiem to nawet duże i sprawdzone firmy mają
problemy, a kabel to kabel.

Jak już dojdzie do tego, że zamieszkam w moim nowym
mieszkanku (celuję koniec wakacji :))) to mam
nadzieję, że sprawy w dostępem będą już klarowne :)))

Pozdrowienia, Darek (E)
www.iskra.waw.pl

[Gość: Greg]

Wciąż żyję i czytam wasze posty, jestem na bieżąco ze wszystkimi szczegółami.
Zamierzam się pojawić na kolejnym zebraniu, do jakiego dojdzie. Co do internetu
to jestem jak najbardziej za ASTER. Szczerze mówiąc to ja z nimi współpracuję i
postaram się wynegocjować dla nas wszystkich jakąś lepszą - niż standardowa -
ofertę. Pytanie tylko czy się uda. Dajcie mi czas do przyszłego tygodnia - będę
tam na spotkaniu w czwartek, piątek.
Sounds good?

P.S. Ja również nie mogę żyć bez internetu, zważając na rozrywkowy charakter
mojej pracy. Pozdrawiam Was i dam znać czy są jakieś szansę na atrakcyjną
ofertę.

Grzegorz(sekcja G)

[Gość: SAINT4]

Witam,

Dostaliśmy oferty od ASTER i UPC. Postanowiliśmy pozwolić obu tym operatorom na
wejście do naszego bloku. Stosowne pismo zostanie wysłane do zarządu w środę.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: Konrad]

Czyli każdy mieszkaniec będzie miał wybór między Aster a UPC?
Świetnie. Właśnie tak powinno być.

A czy wiadomo może - w przybliżeniu - kiedy mogłoby nastąpić podłączenie?


Konrad

Śmietniki vs kontenery

[Gość: SAINT4]

Witam,

Pragnę poinformować was, iż kontenery kóre są pod blokiem znikną z dniem 1
czerwca. Zastapią je śmietniki (zamknięte) do których dostaniemy klucze.

pozdrawiam
Przemek

Dresiarz

[Gość: Pawel]

pod naszym budynkiem czesto parkuje czarne BMW siodemka na wielkich felgach
staje pod domem albo na przystanku
kierowca nosi "sportowe" ciuchy i ma wyglad bandyty

zakladam, ze to nikt z was
ale moze ktos z was przyuwazyl, gdzie on sie udaje po zaparkowaniu?
nie chcialbym miec takiego sasiada
szczegolnie jesli obrzuca ludzi nienawistnym spojrzeniem jednoczesnie
spluwajac...


Pawel

[Gość: leinad]

Slyszalem ze chca otworzyc w sekcji D agencje towarzyska- moze to jest
wlasciciel :-(

[Gość: SAINT4]

Mam nadzieję, że to był kiepski żart.

Żadnej agencji towarzystkie nie mają zamiaru otworzyć w naszym bloku.
Na prowadzenie jakiejkolwiek działalnosci gospodarczej w lokalach mieszkalnych
trzeba uzyskać zgodzę zarządu a zarząd nie podejmie takiej decyzji bez
pozytywnej opinii rady kolonii. Rada Kolinii nie wystawiła i napewno nie
wystawi pozytywnej opinii dla prowadzenia takiej działalnosci na terenie naszej
kolonii.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: Jarek]

Przemek,
Ty to chyba jestes Dyzio Marzyciel, mysląc ze agencja będzie prosic o zgodę na
swoją działalność. Oni z założenia działają poza prawem i podejrzewam, że nie
zamierzają tego zmieniac.
Mnie bardziej niepokoi ta knajpa gejowska, która ma powstać na dole.
Pzdr
Jarek

[Gość: Konrad]

No rewelacja.

Agencja i knajpa dla "kochających inaczej".

Co jeszcze??

Konrad

[saint4]

Drodzy panowie może zdradzicie źródło tak rewelecyjnych informacji.

A może jesteście tylko takimi trolami tego forum, które tylko rozpowszechniają
niczym nie potwierdzone informacje oczekując na reakcje innych.

Pozdrawiam
Przemek

[mariusz.mroczek]

O rany !!!!!!!!!!!
To jakiś koszmar, co ja zrobiłam kupując tam mieszkanie.
Na pomoc!
Ania

Poniedziałkowe oglądanie

[Gość: Darek]

Witam

Byłem w poniedziałek obejrzeć swoje cały czas długo
oczekiwane M. Niestety nie wygląda to najlepiej. :((

Nie dość, że nie zrobili zmian aranżacyjnych to ogólnie
do zakończenia budowy jeszcze daleeeeeeka droga.
Wszystko wskazuje na to, że na 30 czerwca sekcja E
nie będzie gotowa. Co więcej nie wiem czy się wyrobią
na 30 lipca. :/ Mam cichą nadzieję, że tak.

Jak byłem tuż po świętach Wielkanocnych mieli już za
momencik kłaść tynki wewnętrzne (podobno już wtedy zaczynali
na innych pietrach) i zaraz po tym mieli robić wylewkę.

Wczoraj się okazało, że tynki zaczęli robić dopiero co, a
szlichty jak nie było tak nie ma.

Bardzo skromną ilość fotek można obejrzeć na stronce.

Pozdrawiam, Darek (E)
www.iskra.waw.pl

[smaja]

Witaj,
No faktycznie nie wygląda to najlepiej, Nie masz jeszcze wytynkowanych
wszystkich ścian?
Na jednym zdjęciu (drugie od lewej strony na stronce www) z rur wystają białe
przewody czy to od TV i telefonu co to jest?

Ale za to zlikwidowano rusztowanie na częsci budynku od strony Bora
Komorowskiego i widac już zrobione elewację.
Pozdrawiam Asia

wczorajsze zebranie

[Gość: anka]

Przemku czy możesz zdradzić co wczoraj ustaliliście na zebraniu? i czy i
ewentualnie jak "zwykły" lokator może dowidzieć się co robicie, ustalacie itp

[Gość: SAINT4]

Witam,

Własnie sporządzane jest protokół z wczorajszego zebrania i wszystkie uchwały i
pisma które podjeliśmy. Jak tylko bedzie gotowy pojawi sie na klatchach
schodowaych.

A teraz tak w telegraficznym skrócie:
- wybralismy reprenentantów na przetarg i ustalilismy do jakiej max kwoty ma
byc ochrona (55 PLN) - kwota powinna bależ wraz z oddawaniem kolejnych sekcji
- podeliśmy wniosek o założenie tablic z numerami bloków, tablic
ogłoszeniowych, przycisku do otwierania informacji oraz czytelenej instrukcji
obsługi
- przyłączenia naszego osiedla do nowo powstającej administracji (nowych bloków)
- podłaczenie do naszego osiedla sieci UPC i Aster
- wystosowalismy pismo odnośnie zacieków

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: anka]

to super. szczególnie "ucieszył" mnie punkt o przyłączeniu do nowej
administracji. z przyjemnością śledziłam poczynania pana z rady nadzorczej o
ile dobrze pamiętam żeby utworzyć tą administracje. udało mu się osiągnąc swoje
partykularne cele i mam tylko nadzieje że dalej będzie tak działał dla dobra
adm. żeby nie być posądzona że nie wiem o czym pisze to dodam, że z ciekawosci
zasięgnęłam kilku opinii o wadach i zaletach tworzenia nowych adm. (wszystkie
były generalnie przeciw ale rozmawiałam z ludźmi poza naszej adm. więc może oni
nie do końca znali warunki tak jak i ja). a te poczynania śledziłam (od momentu
kiedy pan chodził z panią po mieszkaniach - o ile dobrze rozpoznałam która jest
w radzie- i mówił że ta pani musi zostać wybrana; no i została) bo pisze
doktorat o technikach manipulowania ludźmi i nie omieszkam zamieścić tego
przykładu

[Gość: SAINT4]

Aniu,

A może podzielisz się z nami informacjami jakie uzyskałaś na temat wad
powołania administracji dla nowych bloków.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: Piachu]

A kiedy bedzie w koncu cos konkretnego wiadomo o Asterze i UPC? Znaczy kiedy
zaczna cokolwiek robic?

[Gość: SAINT4]

Jutro na przetargu będzie członek zarządu. Zapytam się go o terminy.

[Gość: anka]

np taka, że nowa administracja to nowe, dodatkowe koszty dla mieszkańców (jest
to zgodne ze Statutem patrz & bodajże 38 lub 39 w którym pisze że administracja
jest "na utrzymaniu" członków spółdzielni). chyba że nowa administracja będzie
urzędować "pod chmurką" w ramach czynu społecznego.
a może Ty zdradzisz nam zalety. tylko nie że "nowe" bloki mają inne problemy
niż "stare" bo to czysta demagogia. problemy są rzeczywiście inne ale do tej
pory inne nowe bloki jakoś sobie radziły z tą administracją, a bloki z którymi
mamy tworzyć tą nową wcale nie są juz takie nowe.

[Gość: NAD]

Czy kwestia wyboru pomiędzy nową a starą administracją nie dotyczy przypadkiem
ponoszenia kosztów przez mieszkańców nowych bloków, na remonty starych bloków,
które ze względy na wiek budynków muszą być częstsze i kosztowniejsze? Czy
istnieje kosztorys pokazujący róznice w wielkości opłat w wariencie pozostania
w starej administracji i utworzenia nowej?

[Gość: Jacek]

Dokładnie ten sam wniosek mi sie nasuwa - stare bloki zyskają będąc w tej samej
administracji co nowe i przez kilka kolejnych lat będą "przejadać" nasz fundusz
remontowy. Jednak cały czas się łudzę nadzieją, że tak nie będzie i juz nie
mogę się doczekać wyjaśnień Przemka.
Pzdr
Jacek

[smaja]

Z tego co sie orientuję, to pieniądze z nowych bloków są na nowe bloki a ze
starych na stare, po to są rady osiedla, koloni, Rada Nadzorcza, aby takich
spraw pilnować.
Moim zdaniem nie ma problemu, żeby pieniądze na fundusz remontowy naszej
kolonii szły na wydzielone subkonto a rada kolonii może sprawdzać co się na tym
koncie dzieje czy pieniądze są czy ich nie ma(np dostwać kopie wyciągów w jakiś
ustalonych terminach lub zestawienia np co kwartał). Ja zresztą myślę, żę Rada
kolonii powinna takie informacje dostawać, aby wiedziec ile środków jest
zgromadzonych na funduszu remontowym, bo wbrew pozorom rękojmie i gwarancje
szybko sie kończą i zaczynają sie problemy że to czy tamto wymaga naprawy i
Rada musi wiedziec czy są pieniądze i ile.

No cóż też czekam na jakieś wyjaśnienia, bo moim zdaniem jest to dośc istotna
kwestia i decyzja nie powinna być podejmowana pochopnie.

Może powinnyśmy trochę "pobyć z ta administracją" bo do nowej zawsze zdążymy
się przyłączyć.

Obserwując agitacje Pana z RN na zebraniu 1-członków niemieszkańców i 2- gdy
wybieraliści swoich przedstawicieli, odniosłam wrażenie, że bardzo mu na
utworzeniu nowej administracji zależy, ale nie byłam do końca przekonana czy
jest on faktycznie reprezentantem interesów mieszkańców i przyszłych
mieszkańców osiedla ISKRA. No cóz to takie moje odczucia, nie kazdy musi sie z
tym zgadzać.

Asia

[smaja]

Jeszcze wprawdzie nie mieszkam, ale mam nadzieję, zamieszkać w niedalekiej
przyszłości, (sekcja E).
Na temat administracji była juz dyskusja na początku maja przed zebraniem.
Przyznam że z zebrania musiałam wyjśc o godz 19,40, być może później były
informacje na temat nowej administracji.
Ponieważ nie mieszkam jeszcze w tym budynku, dostęp wszelkich informacji mam
utrudniony.

Rozumiem, żę chcecie żeby powstała nowa administracja, bo ze starej nie
jesteście zadowoleni i stara jak rozumiem jest w utrzymaniu droższa.

Czy ktoś mógłby na forum wrzucić dokłądną informację na temat nowej
administracji liczba osób czy to będzie tylko 1 administrator czy też cały
sztab ludzi (opłacanych przez nas a robiących fuchy w godzinach pracy)

Które budynki będą obsługiwane przez nową administrację, czy bedzie podział
terytorialny, czy też związany z terminem wybudowania budynków?

Gdzie teraz mieści się "stara administracja", gdzie będzie mieściła się nowa.

Czy w każdej z chyba 3 administracji, w ramach spółdzielni Gocław, są
wydzielone poszczególne działy np techniczny, hydraulicy, elektrycy itp.
Czy jest jeden pion techniczny dla wszystkich administracji a każda ma tylko
swojego administratora.

Może spóldzielnia powinna tylko inaczej zorganizować juz istniejące
administracje i dostosować je do potrzeb nowych budynków i ich mieszkańców.

Czy mógłby ktoś to wszystko wyjaśnić tu na forum (innej mozliwości nie widzę)
członkom niemieszkańcom (sekcja E, F,G,H,I oraz AiB), może właśnie Pan z RN lub
Pani z Rady Osiedla lub Kolonii, która chyba też brała udział w pracach
związanych z projektowaną zmianą administracji.

Czy możecie napisać jakie problemy wyłoniły się podczas Waszych dotychczasowych
kontaktów z administracją?

Pozdrawiam Asia

[Gość: Gośka]

Jestem członkiem Rady kolonii. Ponieważ od początku byłam przeciwna
podejmowaniu pochopnych decyzji odnośnie przyłączenia się ISKRY I do tzw. nowej
administracji, a z lektury ostatnich postów wynika, że wiele osób ma również
wątpliwości i utrudniony dostęp do informacji, postaram się dokładnie wyjaśnić
na forum co i dlaczego do tej pory się działo w tej kwestii, jakie wg. mnie są
tego konsekwencje i co powinniśmy wszyscy (mam na myśli również sekcje E, F, G,
H, I) teraz robić, żeby wyciągnąć z tego korzyści i nie stać się "dojną krową".
Ponieważ działo się dużo i opisanie tego z sensem wymaga czasu, pozwólcie, że
zrobię to w terminie późniejszym - w sobotę? najdalej w poniedziałek - teraz
muszę pracować!!!
Pozdrawiam
Gośka

[Gość: maciek]

Utworzenie nowej administracji jest zwiazane z powstaniem cieplych posadek.
Zapewne stad pewne osoby tak goraco agituja w tej sprawie.

Drewniane żaluzje

[Gość: NAD]

Kochani, poszukuję niedrogiej solidnej firmy - producenta drewnianych żaluzji
(z montażem), może ktoś z Was zna taką, która mógłby polecić?

[Gość: Piachu]

Gość portalu: maciek napisał(a):

> Utworzenie nowej administracji jest zwiazane z powstaniem cieplych posadek.
> Zapewne stad pewne osoby tak goraco agituja w tej sprawie.

Mam nadzieje ze nie bedziemy we wlasnym zakresie tworzyc kolejnego kombinatu
nierobow i darmozjadow. Wystarczy mi 460 na wiejskiej.....

Sekcja E- elewacja zewnętrzna

[Gość: ron]

Witam,

Elewacja od strony podworka w sekcji E to jakies nieporozumienie- wizji Biura
Trybon. Zafundowali nam dwa krzyze PCK i jak sie dowiedzialem dzis w Mostostalu
my jako klienci i Mostostal jako wykonawca nie maja wpływu. Zaproponowalem aby
zamalowac czesc oddzielajaca jeden krzyz od drugiego,i w ten sposob powstałaby
inna figura geometryczna, ale mostostal (Pani Witkowska) twierdzi ze nie ma na
to wpływu.
Prosze o interwencje sasiadow w Mostostalu, lub u Trybonia. Nie chcę mieszkać
za oknem dwóch krzyzy PCK.
pozdrawiam, Robert 0608 890-114

[smaja]

Hehe,
też wczoraj zobaczyłam ten krzyż, w pracy mnie pocieszyli, że jak będę w
mieszkaniu to nie będę go widziała.
nawet dzisiaj wchodziłam na stronę MI, żeby zobaczyć czy na wizualizacji też
jest ten krzyż - nie ma.

Ciekawa jestem co te krzyże mają symbolizować może jest jakieś głębsze
uzasadnienie na zafundowanie nam takiej elewacji hihi.
Możę to jest znak żeby masz budynek nie był uwzględniony w atakach
terrorystycznych!!!!
A tak wogóle to kiedy skończą sekcję E?
Asia

[Gość: Darek]

Witam

Podejrzewam niestety, że nie szybko i nie w czasie. :((
Byłem tydzień temu i klatka była nie ruszona.

W mieszkaniach robią tynki, ale akurat w moim przypadku
to jest przeszkoda, bo nie wykonali moich zmian aranżacyjnych. :(
Mają to poprawić w ciągu tygodnia.

Dowiedziałem się od ludzi na budowie, że takie
problemy ma więcej osób. Wszystko wynika z biurokratycznych
procedur w Mostostalu. Przetrzymują oni zbyt długo zgłoszone
przez nas sprawy i już za późno trafiają na budowę.

Pozdrawiam, Darek (E)
www.iskra.waw.pl

[smaja]

Witajcie,
Przyuważyłam na sekcjach FG jakby uszczelnienia balkonów i loggi czymś czarnym
na wysokośc około 20-30 cm.
Mam pytanie czy ktoś przyuwazył coś takiego wcześniej na sekcji E? (albo
przeoczyłam ten szczegół albo nic takiego nie było robione)
Asia

[Gość: SAINT4]

Witam,

Poczekajcie z pochopnymi opiniami na wyjasnienia Gosi ja niestety jestem bardzo
zajęty więc tylko krótko:

- Z przedstawionych nam wstepnych kalkulacji przez RN wynika, że opłaty na
lokal w zasadzie nie ulegną zmianie nie ulegną zmianie.
- To jest dopiero początek drogi ku nowej administracji. Teraz dostaniemy
dokładną kalkulację z Zarządu i w oparciu o to będzie podejmowanć kolejne.
- Co do funduszu remontowego. To przynależy on do konkretnej kolonii. Jest
jednak jedno ale. Inne kolonie mogą pożyczać pieniądze z naszego funduszu o
czym decyduje administracja.
- Podobienstwo budynków i podobne problemy to nie demagogia. W ten sposób nowa
administracja może negocjowac ceny np ochrony (bo wszystkie budynki tej
administracji są chronione), czy firm od utrzymani zieleni
- Co do ciepłych posadek. Na administratora zostanie ogłoszony przetarg w
którym my bedziemy brali udział, więc będziemy mieli wpływ na jego wybór.
- Nasze zdanie w nowej radzie osiedla będzie dużo bardziej znaczące niż obecnie.
A sama rada osiedla będzie zajmowała się sprawami dotyczącymi nowych bloków a
nie starych których w obecnej administracji jest wiecej.
- W przechodząc do nowej administracji nie zabieramy za sobą nie ściągalnych
długów starych bloków. Bierzemy tylko długi nowych bloków które są dużo lepiej
ściągalne (osoby kupujące nowe mieszkania nie są na skraju ubóstwa)

Co do agitacji i osoby kóra weszła na skutek tej agitacji.
Przypominam, że wszystkie osoby które zgłosiły się do rady kolonii weszły do
niej. Więc mogła tam wejści dowolna osoba i agitowana i nieagitowana. Mnie nikt
nie agitował i nie agituje i gwarantuje wam, że wiekszość z nas członków rady
kolonii nie jest agitowana (ani nie jest spiegami obcych sił :-).
Wysłuchujemy jednak opinii różnych osób lecz nie nazwał bym tego agitacją.

Tu moja prywatna opinia :
Napewno bedzie rozmawiało (można to nazwać agitacją) z wami wiele osób gdyż
powstanie nowej administracji jest dośc głośną sprawą. Proszę zwróccie jednak
na jedno gdzie taka osoba ma mieszkania, czy tylko w nowych zasobach
spółdzielni czy też w starych. Pamiętajcie, że dla starych bloków jesteśmy jak
ta "dojna krowa". To my w większości płacimy reglarnie, nie potrzebujemy na
dzień dzisiejszy pieniedzy na remonty itp.



Jeśli ktoś jest zainteresowany szczegółowymi wyliczeniami której ja
prezentowałem na zebraniu rady kolonii mogę je przesłać.

I jeszcze o jedno was bardzo mocno proszę.
Spróbujcie nam zaufać. My podobnie jak i wy mamy mieszkania w naszej Kolonii.
Podobnie jak wy chcemy płacić jak naj mniej i dostawać jak najleprzy poziom
usług w tej cenie. Nie chcemy być oszukiwani. i nie wyobrażam sobie żebysmy
podjeli jakąkolwiek uchwałę która byłaby niekorzystna dla mieszkańców naszej
kolonii. Przecierz taka decyzja była by niekorzystna równierz dla nas samych.

Spóbujcie docenić to, że członkowie Rady Kolonii poświęcają swój prywatny czas,
którego często i tak nie mają za dużo, na zebrania, przetargi, zbieranie ofert
robienie protokołów, przygotowywanie pismy i uchwał, spotkania z administracją
i zarządem i robią to za zupełną darmochę (społecznie).



Pozdrawim
Przemek C28

PS. Po takich postach zaczynam mieć wątpliwości czy to co robię ma wogóle sens.

[smaja]

Przemku, to co robisz ma sens i nie załamuj się, myślę żę wszystkim (mnie w
każdym razie tak)chodziło o wyjaśnienia dotyczące kwestii nowej administracji.
Nie widzę nic złego w tym, że pytam, będę tam kiedyś mieszkała i po prostu
chciałabym wiedzieć dlaczego sprawy załatwiane są tak a nie inaczej i jakie
korzysci wynikają dla mieszkańców.

co do pracy społecznej członków rady kolonii, sorry, ale decydując się na
objęcie tej funkcji wiedzieliście, że jako reprezentanci mieszkańców, będziecie
mieć trochę pracy a czasami znajdą się wśród mieszkańców tacy którzy pytają lub
nawet krytykują.
Myślę, że mieszkańcy jak najbardziej Wam ufają w końcu to oni Was wybrali, po
prostu, chcą coś wiedzieć a żyjemy w kraju w którym ciagle ktoś kogoś oszukuje,
ktoś coś mąci więc możę stąd wynika pewna podejrzliwość.

Pozdrawiam serdecznie życząc cierpliwości i wytrwałości.
Asia

[Gość: SAINT4]

Witam,

Ja troszke inaczej to odczułem (akurat nie twój post).
Odczułem, że spora część osób uważa, że Rada Kolonii knuje coś, jest agitowana
i sterowna przez jakieś osoby z zewnątrz i robi coś wbrew większości.

Dla mnie oczywiście to jest nieprawdą. Na każde nasze spotkanie możecie przyjść.
Zobaczyć jak to się odbywa zabrać głos. Chętnie każdy z nas, w miarę
możliwości, wytłumaczy zapytany dlaczego podjął taką a nie inną decyzję.

A tak z bierzących spraw to przetarg na ochronę się rozstrzygnął.
Nie zdradzę chyba żadnej tajemnicy, mówiąc że wybrana została firma Juventus.
Zaproponowała ona najniższą cenę w stosunku do oferowanej jakości usług.
Cena za lokal mieszkalny z naszych szacunków powinna wynosić ok 53-55 PLN.
Cena to powinna spadać po włączeniu kolejnych sekcji.
Ale to tylko nieoficjalne informacje.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: maciek]

Obawiam sie ze utworzenie nowej administracji poniesie za soba podniesienie
czynszu o 1/4, ale jesli decyzja ma byc oparta na chlodnej kalkulacji i
przyniesie wymierne korzysci to ... pozyjemy zobaczymy

[Gość: SAINT4]

Jeśli tak bedzie jak mówisz to obiecuję ci że będę pierwszą osobą która powie
nie nowej administracji. Powiem nawet więcej. Dla mnie podobnie jest jak dla
innych członkow rady kolonii niedopuszczalny jest jakikolwiek wzrost opłat po
wejściu do nowej administracji.

pozdrawiam
Przemek

[Gość: anka]

żeby już zakończyć temat nowej administracji. nie bierz do siebie tego co
napisałam bo zwróciłam sie do Ciebie wiedząc że jesteś przewodniczącym rady i
oprócz Gosi Ty ujawniłeś sie jako przedstawiciel. dlatego padło na Ciebie. nie
uważam żebyście coś knuli tylko myśle i wyciągam wnioski. a ponieważ moje
wnioski sa zgodne z tym co myśli też kilka innych osób nie są to więc moje
osobiste wymysły i fanaberie tylko coś w tym musi być. pomyśl o tym. ja już w
tej sprawie głosu zabierać nie będę czekając z niecierpliwością na info od Gosi.
mam też pytanie (takie po prostu bez żadnych podtekstów). czy to że już
wybraliście firmę ochroniarską znaczy że zaczna nas strzec od 1 czerwca czy
przez jakiś czas zostaniemy bez ochrony?
i na koniec jeszcze jedna malutka złośliwość. jeżeli uważasz że wszyscy będą
płacili czynsz to rzeczywiście jesteś Dyzio Marzyciel. moi znajomi mieszkają w
swoim nowym mieszkanku od 1,5 roku i w tym czasie w ich bloku przestało płacić
czynsz 8 mieszkań (na 100) a 5 kolejnych płaci nieregularnie i zazwyczaj
mniejsze kwoty. jak rozbrajająco wyznała jedna z pań kupili sobie samochód i
spłacają raty bo jak nie to im go zabiorą, z mieszkania ich przecież nie
wyrzucą a jak będą jeszcze płacić za mieszkanie to nie będą mogli żyć na
odpowiednim poziomie. jak spłacą samochód to zaczną znów płacić czynsz. i
znając życie u nas też znajdą się takie osoby.

[Gość: SAINT 4]

Tak tylko od takiej osoby o kórej mówisz kwotę tą da się ściągnać łącznie z
odsetkami. To jest kwestja czasu i narzędzi prawnych które przędzej czy póżniej
powstaną. Pozatym Rada Kolonii może powiziąc pewne działania w stosunku do
takich osób. A od osoby która nic nie ma nie pracuje i to jest to jej jedynie
mieszkanie tej kwoty nigdy nie ściągniesz.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: anka]

a jaką masz gwarancje że w naszych blokach wszyscy którzy dziś pracują za
miesiąc czy pół roku tą pracę dalej będą mieli? żadnej. dlatego nie myśl, że
jest to tylko problem "starych" bloków. a ściągnięcie czynszu z odsetkami to
kwestia bardzo długiego czasu. ale miałam już nie zabierać głosu i tym razem
naprawdę nie będę.

Faktura VAT - potwierdzenie wpłat

[jack07]

Od pewnego czasu zastanawiam się jak mam skorzystać z ulgi odsetkowej nie mając
żadnego potwierdzenia dokonanych wpłat za mieszkanie (oprócz wyciągu bankowego).
Proszę o informację, jeśli komuś udało się już ten problem rozwiązać.
Pozdrawiam,
Jacek (sekcja E)

[smaja]

Witaj, z ulgi odstkowej będziesz mógł skorzystać po kończeniu sekcji E, wpłacie
całej kwoty za mieszkanie, przydzieleniu lokalu, wtedy SM Gocław wystawi Ci
odpowiednie zaświadczenie na podstawie informacji uzyskanych od MI.
I jak szczęśliwie uda nam sie uzyskać przydział własnościowego prawa do lokalu
w 2004 roku to za ten rok oraz lata wsteczne będzie można juz korzystać z ulgi
odsetkowej.
Asia

[Gość: SAINT4]

Tak nowa firma powinna wejść od 1 czerwca.

NOWA ADMINISTRACJA - info + trochę od siebie

[Gość: Gośka]

Witam,
Zgodnie z obietnicą info o tym co dzieje się w kwestii nowej administracji:
Żeby na samym początku nikt nie miał wątpliwości, muszę wyjaśnić, że wszystko
co przeczytacie poniżej, piszę jako członek Rady Kolonii, ale nie w imieniu
Rady. Opis zdarzeń będzie zgodny z moją dotychczasową wiedzą, która jest
niepełna, bo ogranicza się do uczestnictwa w zebraniach Rady Kolonii oraz
wcześniejszych i późniejszych nieoficjalnych rozmów i spotkań, jak na razie
jedynie ze zwolennikami nowej administracji. Komentarze są moją subiektywną
oceną stanu faktycznego lub zdarzeń, które miały miejsce, a także własną
interpretacją posiadanych danych. Ponadto, co ważne: forum nie jest dobrym
miejscem, gdzie można o wszystkim pisać wprost – weźcie na to poprawkę i miłej
lektury!!!

No to, uwaga, zaczynam:
1. Dlaczego tak zabiegano o nasz akces do nowej administracji? Zakładając
czyste intencje jej pomysłodawców (na co jednak nie ma dowodów), powód jest
prosty: utworzenie administracji dla nowych budynków bez naszego 30% udziału
(patrz pkt. 3) byłoby w nikłym stopniu uzasadnione ekonomicznie. Można się
nawet posilić o twierdzenie, że bez ISKRY I nowa administracja nie mogłaby
powstać w ogóle. Jej zwolennicy czekali aż skończy się pierwszy etap budowy,
agitowali na rzecz przystąpienia do nowej administracji, „pomogli” nam się
szybko zorganizować i wybrać Radę Kolonii, która to Rada, była potrzebna do
uzyskania uchwały o przystąpieniu do nowej ADM. A wszystko tak szybko dlatego,
że 31.05.04 jest Walne i nasza decyzja w tym zakresie może zaważyć o jej
powstaniu. Akceptacja wszystkich „nowych” kolonii daje szanse na przejęcie ich
przez nową administrację już na początku 2005 r. W przeciwnym wypadku możemy
rozmawiać o terminie 2006, albo... nigdy?
2. Na pierwszym zebraniu Rady Kolonii 21.05.04 przedstawiciel RN (i nie
był to ten, z którym się publicznie ścięłam na zabraniu w Ikarze) próbował
(dość mętnie przy tym wyjaśniając nurtujące nielicznych z nas kwestie)
przeforsować podjęcie przez Radę bezwarunkowej uchwały o przystąpieniu naszej
kolonii do nowej ADM. Odniósł połowiczny sukces, bo pod silną presją,
stosunkiem głosów 5 do 4, przegłosowaliśmy tylko uchwałę warunkową (zapoznanie
się z kalkulacjami – i dopiero decyzja). Na drugim spotkaniu było już „lepiej”:
podjęliśmy jednomyślną uchwałę o akcesie i nie ukrywam, że mam „moralniaka”,
choć mój pojedynczy sprzeciw i tak by nic nie dał. Tu warto wtrącić, że CHYBA
wszyscy członkowie naszej Rady Kolonii myślą samodzielnie i dociera do nich
RZECZOWA argumentacja – na pewno mogę to powiedzieć tylko o sobie, ale co do
Przemka i PRAWIE wszystkich pozostałych osób nie mam podejrzeń o niską jakość
myślenia lub złą wolę. Ale, wracając do tematu: po analizie dostarczonych przez
RN materiałów i po przestudiowaniu statutu i regulaminów Spółdzielni, mimo
wszystko jestem dobrej myśli. Nic, nawet nasze poparcie dla nowej
administracji, nie jest jeszcze ostateczne i jeśli zapewnimy sobie w
perspektywie miejsca w odpowiednich organach Spółdzielni (na początek w Radzie
Osiedla), a do tego potrzebna jest aktywność większej liczby naszych obecnych i
przyszłych mieszkańców, to może czarny scenariusz, który chodzi niektórym po
głowach się nie sprawdzi?
3. Nowa administracja ma wstępną nazwę: „SOKÓŁ” i lokalizację: ul.
Guderskiego (?) Projekt zakłada wejście do niej tzw. nowych zasobów
mieszkaniowych (podane liczby poza procentami, pochodzą z dostarczonego nam
przez członka RN projektu kosztów nowej administracji i nie koniecznie muszą
być zgodne ze stanem faktycznym, szczególnie jeśli chodzi o naszą kolonię,
która w 2/3 jest nadal w budowie) :
- ORLIK V – 141 mieszkań, 131 garaży, 22 miejsc postojowych, 15 lokali
użytkowych;
- ORLIK VI – odpowiednio: 207, 176, 54, 22;
- ORLIK VIII – 103, 77, 0, 0;
- JANTAR IV – 286, 232, 8, 20;
- ISKRA I – 326, 192, 2(?), 35.
W ujęciu procentowym mielibyśmy następujący udział (mam na myśli głównie
koszty) w całym przedsięwzięciu:
- ilość mieszkań – 31% (liczone powierzchnią – 27%);
- ilość garaży – 24% (liczone powierzchnią – 21%);
- ilość miejsc postojowych – nie podaję, bo w ilości powyżej jest
ewidentny błąd;
- lokale użytkowe – 38% (liczone powierzchnią – 21%).
4. Pięć ww. kolonii ma jednolitą strukturę własności, co oznacza, że nie
ma wśród nich tzw. mieszkań lokatorskich, ale nie ma również lokali użytkowych
będących własnością spółdzielni, z których czerpie ona tzw. pożytki. W ww.
koloniach lokale użytkowe kupowane są na własność i przynoszą pożytki jedynie
osobom prywatnym. Zalety i wady powinniście wydedukować sami.
5. Na terenie Spółdzielni Gocław-Lotnisko działają obecnie trzy
administracje: Orlik-Jantar, Wilga 2000 i nasza obecna Wilga-Iskra. Wszystkie
łącznie obsługują kilkanaście tysięcy mieszkań i kilkaset lokali użytkowych.
Wszystkie nowe budynki należą do ADM Orlik-Jantar i Wilga 2000, która jest
zamkniętym tworem również nowego kompleksu bloków na Wildze. Do ADM Wilga-Iskra
należy ponad pięć tysięcy mieszkań w ok. 90-ciu blokach, z czego my stanowimy
ok. 6% - 8% (ok. 330 mieszkań w poszczególnych sekcjach/blokach) i jesteśmy
jedyną nową kolonią w tych zasobach mieszkaniowych – pozostałe w przeważającej
części wybudowano w latach osiemdziesiątych.
6. Nowa administracja miałaby ograniczoną niewielką liczbę etatów stałych
(słyszałam coś o 6-ciu osobach). Obsługę zapewniałaby głównie poprzez firmy
zewnętrzne. Ze względu na niewielką w porównaniu z obecną ilość mieszkań,
poprawiłaby się jakość i dostępność obsługi administracyjnej. Tak przy okazji,
z protokołu posiedzenia Rady Osiedla Wilga-Iskra z dn. 13.04.2004 r. wynika, że
stara administracja jest aktualnie w trakcie restrukturyzacji, która ma polegać
m.in. na redukcji etatów stałych do 23 i rezygnacji z ekip własnych na rzecz
firm zewnętrznych. Czy to nie wychodzi prawie na to samo (w starej: 5.000 / 23
i w nowej: 1.060 / 6)? Co do „ciepłych posadek”, to będąc w Radzie Osiedla mamy
przynajmniej częściowy wpływ na ich „ciepłotę”, a jeśli chodzi o ścisłość, to
one są tak samo „ciepłe” w starej jak i w nowej administracji
7. W proponowanych kalkulacjach stawek czynszowych dla ISKRY I jest kilka
błędnych założeń, co nie zmienia faktu, że nawet korygując te założenia i
przyjmując je za pewnik płacilibyśmy taki sam czynsz jak obecnie, i to tylko
przy pomyślnym dla nas... zbiegu okoliczności – decyzje o wysokości czynszu dla
danej kolonii podejmowane są przez Radę Osiedla (patrz pkt.2) my, jako kolonia
mamy tylko wpływ na wysokość i wykorzystanie funduszu remontowego, i to też nie
do końca. Ponadto okazuje się, że jest coś takiego, jak Centralny Fundusz
Remontowy oraz Fundusz Rozwoju Spółdzielni – tu odsyłam do przestudiowania
regulaminów Spółdzielni oraz protokołów posiedzeń Rady Osiedla na stronie
Spółdzielni i ADM Wilga-Iskra.

Reasumując: Administracja „SOKÓŁ” jest na ten moment wielką finansową
niewiadomą. Mieliśmy za mało czasu i nie dysponujemy na razie żadnymi danymi
porównawczymi z innych kolonii, ani własnymi, bo dopiero zaczynamy mieszkać.
Wg. zapewnień Zarządu Spółdzielni mamy w najbliższym czasie otrzymać „inne
ujęcie” symulacji kosztów nowej administracji. Przydadzą się także konkretne
liczby ze starej ADM – myślę, że do zdobycia. Tak więc, nie ma dziś podstaw do
jednoznacznego określenia, że przystępując do nowej popełnimy błąd, czy też
błędem będzie pozostanie w starej. Wszystko ma swoje dobre i złe strony, chodzi
tylko o to żeby zminimalizować ryzyko przewagi tych złych i to, jak myślę, jest
naszym celem.

Na pewno nie poruszyłam tu wielu istotnych kwestii, bo to jednak nie jest dobre
miejsce, a m

C.D. NOWA ADMINISTRACJA

[Gość: Gośka]

/poniżej to, co sie zjadło w poprzednim/
, a mnie się kończy czas przewidziany na to wypracowanie. Postaram się wrzucać
na forum informacje o datach i miejscach naszych zebrań i zapraszam,
szczególnie osoby z budujących się jeszcze sekcji do „nawiedzania” nas –
łatwiej się rozmawia niż pisze. Nie musicie mieszkać, żeby w wielu kwestiach
móc decydować. Musicie jednak mieć członkostwo, wiem że to przedwczesny ból
finansowy, ale może warto?

Pozdrawiam
Gośka

[smaja]

Witajcie,
Dzięki Gosiu za informacje o "nowej administracji"

Nie wiem czy dobrze zrozumiałam to wszystko ale mnie nasuwają się nastepujące
wnioski:

Do nowej administracji przełączone zostałyby budynki pozostające dotychczas w
gestii administracji Jantar Orlik a więc nie w administracji Wilga Iskra czy
dobrze to wydedukowałam?

Czy wiecie dlaczego tamte budynki chcą utworzyć nowa administrację?

Rada osiedla Wilga Iskra w dniu 26 listopada 2003 roku podjęła uchwałę w
sprawie struktury organizacyjnej Administracji osiedla Wilga Iskra - szkoda że
nie ma na stronie www zeskanowanych załączników do tej uchwały( struktury
organizacyjnej i tabeli wyliczeń kosztów a więc administracji do której byśmy
należeli. Może koszty po reorganizacji byłyby podobne do kosztów nowej
administracji?

Czy ktoś z Was wie jak się przedstawiają koszty w administracji Jantar Orlik?

Nowe zasoby, które weszłyby do nowej administracji, chyba już nie sa takie
młode (wyczytałam na stronie SM, że budynki na Mikołajczyka 12są z 1996 roku
(czy będą w naszej nowej administracji)wymagają już dość znacznych remontów-
zapleśniałe ściany elewacji.

Kiedy powstał pomysł stworzenia nowej administracji i kto był jego inicjatorem,
dalszym ciagu nic na ten temat nie wiadomo(czy pomysł powstał w momencie
zgłaszania uchwał o reorganizacji Administracji Wilga Iskra i redukcji etatów w
tejże?

No cóż w dalszym ciągu mam niedosyt informacyjny.

koleżanki mieszkające w budynku meisnera 1/3 nic nie wiedzą o nowej
administracji, a rozumiem że chyba musiałyby być zbierane podpisy lokatorów.

Pozatym czy jest z naszego osiedla ktoś chętny do prac w Radzie Osiedla, które
zostanie utworzone w ramach nowej administracji jak dla mnie są to dość duże
odległości(jantar IV jest najbliżej usytuowany)?
Chodzi mi o osobę, która byłaby chętna do zaangażowania i faktycznego
reprezentowania interesów naszej kolonii, bo jak wynika w przedstawionych
informacji nasza kolonia będzie miała największy wkład kosztowy w nowej
administracji.

w dalszym ciągu mam wątpliwości związane z koniecznością podejmowania przez
Radę Koloni naszych budynków decyzji w tak krótkim czasie oraz włąściwie
brakiem doświadczenia związanego ze współpracą z administracją Wilga Iskra.

Pozdrawiam Asia

[Gość: anka]

Miałam się już nie odzywać, ale po tym co przeczytałam nie mogę zostawić tego
bez komentarza:
1. piszesz Gosiu, że przekonała was rzeczowa argumentacja a potem kilka razy że
dostarczone dane były błędne lub niepełne. Gdzie więc ich rzeczowość? Nie
podejrzewam was o niską jakość myślenia czy złą wolę, ale dla mnie albo są
twarde i rzetelne dane albo ktoś próbuje szybko wymóc decyzje „ukrywając” pewne
dane.
2. czy posadki będą ciepłe czy zimne jasno widać, że ilość etatów będzie
mniejsza o 1\4 a ilość mieszkańców o 1\5, utrzymanie ich więc będzie nas drożej
kosztowało. Dodatkowo powstanie nowa rada osiedla która za swoje posiedzenia
otrzymuje diety. Podobnie utrzymanie biura adm będzie dla nas teoretycznie 5
razy droższe (bo nie przewiduje że nowa adm. będzie miała jakieś preferencyjne
ceny). Te 326 mieszkań na naszym osiedlu to zapewne po powstaniu całego
(prawie) osiedla a więc zakładając że wszystkie sekcje zostaną oddane planowo
(2 ostatnie sekcje mają termin 30.12) i że sprzedadzą wszystkie mieszkania.
Koszty być może zmaleją po wybudowaniu wieżowców (sekcja A i B), ale czy wtedy
wystarczy 6 osób do obsługi czy potrzebne będą dodatkowe etaty?
3. Z tego co ja się dowiadywałam „duże” spółdzielnie mają udzielane przez różne
obsługujące je firmy upusty za to, że firma „obsługuje” dużo bloków. Małym
spółdzielnią takich upustów się nie udziela. Istnieje więc ryzyko, że za usługi
typu wywóz śmieci, konserwacja wind (usługi wymyślone przeze mnie bo tego jakie
firmy i jak duże upusty nie udało mi się ustalić) będziemy płacić więcej.
4. na jakość i dostępność obsługi administracyjnej chyba nie możemy narzekać
(przynajmniej takie są moje doświadczenia ze składaniem i rozpatrywaniem
reklamacji, a tez rozmawiałam z kilkoma osobami i one także nie narzekały). Być
może się to jeszcze poprawi w nowej adm. ale zapewne na początku będzie duży
bałagan i załatwienie czegoś będzie mocno utrudnione. My swoje usterki do tego
czasu już zapewne usuniemy, ale zmagać się z tym będą najnowsze bloki. Ale to
są tylko moje dywagacje.
I to chyba wszystkie moje uwagi. W informacji od Gosi nie udało mi się odczytać
żadnych korzyści dla nas przy wstąpieniu do nowej adm. (ale przyznam, że
jestem zdecydowanie na nie i może dlatego trochę uprzedzona i nieobiektywna),
czy nie lepiej było więc poczekać do 2006 roku, zwłaszcza że nie wiemy jak
funkcjonuje „stara” adm.
I to naprawdę koniec mącenia z mojej strony (przez dłuższy czas nie będę miała
dostępu do internetu).

[telynon]

Ja mam jedno tylko pytanie i nie dotyczy ono administracji... czy skoro od
jutra ma działać nowa firma ochroniarska są jakieś zawiadomienia ze spółdzielni
o zmienię wysokości czynszu?
A tak szczerze mówiąc to zastanawiam się jak to niby ma wyglądać... im więcej
mieszkańców tym mniejszy koszt ochrony??? nie bardzo jestem w stanie sobie
wyobrazić że co miesiąc zmieniają kwotę bo wprowadziło się kilka nowych osób.
pozdrawiam
Kaśka

[smaja]

Prawdę mówiąc dzisiaj trochę sobie poczytałam stronę www SM Gocław i jestem
załamana biurokratycznością tego molocha. zdziwiło mnie wynagrodzenie dla rady
osiedla i RN ile ta dieta wynosi za 1 posiedzenie (jakoś nie mogłam znależć tej
informacji)
te wszystkie Rady.

Co do ochrony to wyczytałam że przetrag był robiony na na 2 budynki Fieldorfa
8,10 i kwiatkowskiego - 4 klatki 2 furtki i 2 garaże.
I ceny były chyba kalkulowane przez firmy ochroniarskie dla podanych w
przetargu warunków.
moim zdaniem jak dojdą nowe klatki to cena pójdzie w górę a nie w dół albo
będzie na tym samym poziomie a dla tych co mają miejsca postojowe dojdzie
opłata za ochronę tych miejsc.
nie wyobrażam sobie żeby 1 pracownik na zmianie ochraniał całe osiedle już po
oddaniu wszystkich klatek i miejsc postojowych.

No ale to takie moje subiektywne odczucia.

Asia

[telynon]

trochę kicha z tą ochroną... oczywiście super ze będziemy płacić 55 a nie 89 zł
tylko to dalej nie jest mało. Nie jestem pewna ale to ta sama firma co ochrania
budynek przy Abrahama 18 tylko ze moi znajomi płacą tam 28zł. Wiec jeśli
zasiedlić nasz budynek to teoretycznie koszt rozłoży się na więcej ludzi ale
będzie tez więcej do pilnowania i kolko się zamyka.
Czy w umowie podpisanej z ochrona (bo rozumiem ze taka jest skoro od jutra
zaczynają) jest mowa o obniżeniu kosztów wraz ze zwiększającą się ilością
mieszkańców?

[Gość: Daniel]

Czytam z zaciekawieniem wasze komentarze i najbardziej zaskakuje mnie wasze
podejście.
Czy osoby, które krytykują zasady wyboru ochrony brały udział w spotkaniach
dotyczących tego tematu?!!!

Bo ja tak, choć mieszkanie odbiorę dopiero w grudniu (może) jednak z uwagi na
głód wiedzy uczestniczyłem w spotkaniach, podczas których Rada Kolonii ustalała
warunki ochrony. D zięki temu wiem, w jaki sposób będą kształtowały się
przyszłe koszty ochrony, oraz osobiście upewniłem się, co do trafności i
uczciwości wyboru agencji.

Nie będę pisał, jakie są koszty i jak się będą rozkładały a jedynie przedstawię
prostą wyliczankę, która powinna wszystko wyjaśnić.

W przypadku płacenia 28 zł za lokal przy obecnych 140 lokalach mamy kwotę 3920
zł miesięcznie.

Mając 2 strażników przez 12 godzin + 1 strażnik przez kolejne 12 godzin daje
nam to 36h/dobę pracy.
W wyniku tego mamy wynagrodzenie w wysokości 3,62 zł brutto na godzinę pracy,
ale pamiętajmy, że z tego ZUS zabiera ok. 40% daje to 2,17 zł, z czego musimy
jeszcze oddać do skarbu państwa kolejne 20% a więc daje to 1.73 Zł na godzinę
pracy dla agenta ochrony, a z czego zapłacić mu za mundur, środki łączności,
monitoring, za załogi interwencyjne, ubezpieczenie agencji, osoby kontrolujące,
itp. (wysokości obciążeń fiskalnych proszę traktować orientacyjnie)

Proszę mi wskazać firmę, która podejmie się pracy za takie pieniądze,
(Oczywiście gwarantująca jakikolwiek poziom usług) mając na uwadze, że rynkowa
cena pracy jednego agenta ochrony wynosi 7,00 -9,00 zł za godzinę.

Jak wprowadzą się wszyscy mieszkańcy kwota rozłoży się na większa ilość osób,
co pozwoli na zatrudnienie 2 agentów na cała dobę, co przy połaczeniu z
nowoczesnymi urządzeniami monitorujacymi zapewni dostateczną ochronę?

Powtórzę po moich przedmówcach, członkowie Rady Kolonii podejmując jakąkolwiek
decyzję mają na uwadze interes naszej kolonii jak i własny z racji bycia
mieszkańcami, którzy partycypują we wszystkich kosztach na równi z nami.

Ps. Umowa obejmuje ochronę kompleksu budynków przy ul. Fildorfa 8 i 10, a nie
140 lokali.

Pozdrawiam
Daniel

[Gość: SAINT4]

Witam,

Odnosnie umowy na ochronę to koszty ochrony nie wzrosną a wręcz zmaleją po
wjeściu kolenych sekcji.
Właśnie negocjowalismy umowę z juventusem i na dzień dzisiejszy podpisujemy
umowę na 1 strażnika cała doba i 2 na zmianie nocnej (na tylu nas na dzień
dzisiejszy stać).
Cena netto za godzinę pracy strażnika to 6.95 więc lekko poniżej średniej.
Docelowo będziemy chcieli mieć 2 strażników w dzień i trzech w nocy co
spowoduje, że opłaty będą się krztałtować na poziomie 30 pln za mieszkanie.

Dodatkowo dostaliśmy propozycje od Juventus na założenie telewizji przemysłowej.
na koszt Juventusu w zamian za podpisanie umowy na 36 miesięcy.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: goga]

Tak czytam i czytamo tej ochronie i nie widzę wzmianki o budynku przy
Kwiatkowskiego 5 (1A). Jeden strażnik??? Pewnie go nawet na oczy nie zobaczymy
w naszym bloku. Fajnie że cena jest niższa tylko za te 89zł to przynajmniej
codziennie "potykałam" się na schodach o strażnika i budziłam go nocnymi
powrotami do domu - on tam był cały czas. A teraz będę zdaje się płacić 53-55zł
za nic.

[Gość: SAINT4]

Nie masz racji.

W dzień strażnik będzie co jakiś czas musiał się "odbic" na waszym budynku.
A w nocy bedzie dwóch kórzy bedą patrolowani jednoczesnie oba budynki.

I postaramy się jaknajszybicej sfinalizowac sprawę telewizji przemysłowej tak
aby wasz blok i w dzień był monitorowany.


Pozdrawiam
Przemek

PS. Pamiętaj tylko o jednej rzeczy, że tylko dzieki sekcji C i D blok przy
Kwiatkowskiego możecie mieć ochronę. Sami nie było by was stać na zatrudnienie
nawet strażnika na zmianie nocnej. Wieć nie oczekujcie od nas, że dostaniecie
strażnika do własnej dyspozycji i my (sekcje C i D) bedziemy za to płacić.
Staramy się jedak nie zaniedbywać sekcji A1 dlatego pomysł telewizji
przemysłowej.

[Gość: goga]

Odbić się...hmm
Ta telewizja trochę mnie przekonuje. Bo tak to myślę że tak ochrona nic nie da.
A co do twojego PS to tak samo mogę powiedzieć że dzięki nam płacicie mniej za
ochronę a do nas strażnik zajrzy parę godziń "odhaczyć się"- co całkowicie mija
się z założeniem ochrony - mogłoby jej więc nie być.

Wiem że sytuacja niełatwa - mój mail był spowodowany tekstem z posta Daniela
cyt "Ps. Umowa obejmuje ochronę kompleksu budynków przy ul. Fildorfa 8 i 10, a
nie 140 lokali." To za co ja mam płacić. Rozumiem że była to pomyłka.

[Gość: ron]

Witam,
W sprawie ochrony,zmartwionym proponuje wiecej wiary w nasze mozliwosci.
Poczekajmy na fakty do konca roku,zobaczymy jak beda kształtowały sie ceny po
przystapieniu kolejnych sekcji i wtedy podejmiemy decyzje, czy ochrania nas
Juwentus, czy inna firma? Prosze pamietac, ze to my obecni i przyszli
mieszkancy zdecydowalismy o rezygnacji z poprzedniej firmy ochroniarskiej.
Pomysł z tv przemysłowa jest jak najbardziej słuszny. Biorac pod uwage, ze
koszty instalacji pokryje firma ochraniająca w zamian za 3 lata kontraktu,
oferta jest interesujaca.

pozdrawiam sasiadow- Robert

[Gość: Daniel]

Masz rację to była pomyłka piszac kompleks Budynków przy ul. Firldorfa 8 i 10
miałem na myśli sekcję CD i A1
Za pomyłkę przepraszam
Daniel

[Gość: SAINT4]

To może ja wyjąśnię.
Podkreslam że piszę w swoim imieniu

> 1. piszesz Gosiu, że przekonała was rzeczowa argumentacja a potem kilka razy
że
>
> dostarczone dane były błędne lub niepełne. Gdzie więc ich rzeczowość? Nie
> podejrzewam was o niską jakość myślenia czy złą wolę, ale dla mnie albo są
> twarde i rzetelne dane albo ktoś próbuje szybko wymóc decyzje „ukrywając&
> #8221; pewne
> dane.

Przedstawiono nam kalkulację i zauważyliśmy, że pewnie pozycje były liczone nie
rzetelnie. Ale mimo to według tych kalkulacji czynsz nie wzrośnie po wejściu do
nowej administracji i dlatego podjeliśmy taką decyzję.

> 2. czy posadki będą ciepłe czy zimne jasno widać, że ilość etatów będzie
> mniejsza o 1\4 a ilość mieszkańców o 1\5, utrzymanie ich więc będzie nas
drożej
>
> kosztowało. Dodatkowo powstanie nowa rada osiedla która za swoje posiedzenia
> otrzymuje diety. Podobnie utrzymanie biura adm będzie dla nas teoretycznie 5
> razy droższe (bo nie przewiduje że nowa adm. będzie miała jakieś
preferencyjne
> ceny). Te 326 mieszkań na naszym osiedlu to zapewne po powstaniu całego
> (prawie) osiedla a więc zakładając że wszystkie sekcje zostaną oddane planowo
> (2 ostatnie sekcje mają termin 30.12) i że sprzedadzą wszystkie mieszkania.
> Koszty być może zmaleją po wybudowaniu wieżowców (sekcja A i B), ale czy
wtedy
> wystarczy 6 osób do obsługi czy potrzebne będą dodatkowe etaty?
> 3. Z tego co ja się dowiadywałam „duże” spółdzielnie mają udzielane
> przez różne
> obsługujące je firmy upusty za to, że firma „obsługuje” dużo bloków
> . Małym
> spółdzielnią takich upustów się nie udziela. Istnieje więc ryzyko, że za
usługi
>
> typu wywóz śmieci, konserwacja wind (usługi wymyślone przeze mnie bo tego
jakie
>
> firmy i jak duże upusty nie udało mi się ustalić) będziemy płacić więcej.

Ja nie zagłebiałem się na w kalkulację pracowników, diet rady osiedla.
Patrzyłem na to co nas mieszkańców najbardziej interesuje czynsz miesieczny.
Ale widzę w twoim rozumowaniu kilka błęów.
- Rada osiedla i tak wszystkie te bloki miały swoich przedstawicieli w radach
osiedla wieć i tak wypłacane były im diety.
- Administracjia i pracownicy - nie bedzie w tej administracji ekip stałych
więc nie bedziemy płacic stałych pensji dla hydraulików, elektryków itp.

> 4. na jakość i dostępność obsługi administracyjnej chyba nie możemy narzekać
> (przynajmniej takie są moje doświadczenia ze składaniem i rozpatrywaniem
> reklamacji, a tez rozmawiałam z kilkoma osobami i one także nie narzekały).
Być
>
> może się to jeszcze poprawi w nowej adm. ale zapewne na początku będzie duży
> bałagan i załatwienie czegoś będzie mocno utrudnione.

Ja mam inne zdanie. Na jednego administratora przypada 20 bloków w obecnej
administracji w nowej będą przypadąły 2 więc administrator będzie mógł
kontrolować firmy sprzatające, sprawdzac czy są jakieś usterki itp jak narazie
administratorki tego nie robią.
Z czałym szacunkiem dla Ciebie ja mam troszke wiekszy kontakt z Administracją i
Administratorami i Panie są przemiłe i bardzo się starają dbać o nasz budynek
ale mając 20 budynków na głowie nie wszystko moga zauważyć nie mówiąc już o
kontorlowaniu firmy zewnętrznych kóre wykonują rózne prace na terenie naszej
kolonii.


Reasumując nawet według kalkulacji obarczonych pewnym błędem powinnismy płaciś
tyle samo (a może nieznacznie mniej) za administrację która bedzie bardziej
mobilna i dostosowana do naszych potrzeb. Co wiecej możemy próbować negocjować
ceny globalnie na wszystkie kolonie utrzymania zieleni, ochrony, sprzątania bo
wszystkie kolonie z tych usług będą korzystały.

Pozdrawiam
Przemek

[telynon]

Witam serdecznie wszystkich,

Ja mam pytanie z innej beczki, czy przed 19 istnieje Przemku szansa spotkania,
bo po otrzymaniu wielgachnej koperty pomyślałam ze lepiej się przygotować razem
z kimś kto już w tym trochę siedzi.
pozdrawiam,
Kaśka

[Gość: SAINT4]

Myśle, że spóbujemy się spotkać (delegaci na ZPC) i porozmawiać o co chcemy
walczyć i przyjąc jakąć strategię.

Pozdrawiam
Przemek

[telynon]

super o to właśnie mi chodziło, czekam zatem na info w sprawie terminu,
milej reszty dnia no i WSZYSTKIEGO NAJLEPSZEGO życzę wszystkim:)

Ochrona

[melpomena999]

Witam wszystkich,

Sporo się tu ostatnio o ochronie pisze a ja chciałabym spytać, kiedy tak w
ogóle tę ochronę będziemy mieli zapewnioną. Jak wiadomo od wczoraj
pomieszczenie ochrony jest opuszczone przez ostatnią ekipę a nowa jeszcze nie
weszła. Nadal nie ma również możliwości wydostania się z budynku bez użycia
klucza. Dla mnie to oznacza, że w piątek sobie trochę pokursuję bo gości się
spodziewam. Nie bardzo mi się to podoba. Nie to, żeby mi ciężko było ale
oznacza to, że odprowadzając wychodzących muszę opuścić pozostałych. Jako dobą
gospodynię niepokoi mnie to trochę.

Czy wiadomo kiedy wejdzie nowa firma?

Pozdrawiam
Beata

[Gość: SAINT4]

Tak wiadomo.
Od czwartku mają przejąć budynek.

Pozdrawiam
Przemek

Internet

[Gość: Piachu]

Moze jestem upierdliwy, ale czy cos wiadomo na temat Internetu a zwlaszcza UPC
i Astera? Jest jakas konkretna decyzja z data? Wiadomo kiedy zaczna zakladac
cokolwiek? Kto jest osoba kontaktowa ze strony spoldzielni i od nich?
Internet jest dla mnie dosc istotny i jesli nie bedzie konkretnych rozwiazan od
kablowek, trzeba bedzie poszukac innego providera.

[Gość: SAINT4]

Nie jestes upierdliwy :-)

Niestety nie mam żadnych konkretnych wiadomości na ten temat.
Pismo o podpisaniu umowy z UPC i ASTER wpłyneło do Zarządu ale nie miałem czasu
z nikim z zarządu czy administracji porozmawiać na ten temat.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: Konrad]

Gdybyś znalazł chwilę, wszyscy bylibyśmy zobowiązani.

Ja np. czekam na Internet z przeprowadzką...


Konrad

Internet - ASTER

[Gość: Greg (sekcja G)]

Współpracuję z firmą ASTER na codzien. Postaram się użyć swoich kontaktów i
dowiedzieć się tak od środka ASTER czy istnieje techniczna możliwośc
podłączenia naszych budynków (myślę o wszystkich) do ich wezła TV/Internet.

Korzystam obecnie z ich usług na Mokotowie i bez wahania polecam wszystkim. UPC
nie polecam, chociazby z racji na zalozone limity download'u.

Grzegorz (G 18)

[Gość: Konrad]

Przemku,

Czy może już coś wiadomo na temat przybliżonego terminu instalacji Astera? :>


Konrad

[Gość: ania]

w tym tyg. ma zostac podpisana umowa z aster, a w przyszlym aster ma wejsc do
bloku (a kiedy bedziemy mogli sie podlaczyc....hmmm?:((
taka informacje Przemek dostal od zast. przew. zarzadu
pozdrawiam

[Gość: moretti]

witam,

ciesze sie bardzo z faktu ze mamy osobe, ktora informuje nas rzetelnie o stanie
rzeczy dott. ASTER. Powiem szczerze ze bardziej interesuje mnie sygnal w
gniazdku telewizyjnym niz sygnal na forum dot. rozmow prezesow...

czy ktos wie rzeczywiscie co sie dzieje w tej coraz bardziej mglistej dziedzinie
Powiem szczerze ze ilosc anten C+ budzi we mnie niepokoj i zadaje sobie pyt.
czy to nie sygnal ze ten aster to ma nas .....

milego dnia wszystkim mieszkancom
M.

[Gość: moretti]

z ostatniej chwili
dzwonilem do ASTER dowiedzialem sie ze w planach instalacji naszego budynku nie
ma w kalendarzu na lipiec. Hmm poszedlem dalej i zadzwonilem do administracji i
dowiedzialem sie ze jedyna osoba ktora cos moze wiedziec jest Pan na stanowisku
szefa rady kolonii.
Drogi Panie szefie prosze o jakas wiarygodna informacje.
Wydaje mi sie ze jak juz zaplacilismy nie male pieniadze za te nasze mieszkanka
to mamy prawo do jakiegos luksusu a to co tu sie zaczyna dziac to wyglada mi na
kolejne odcinki ALTERNATYWY 4...

pozdrawiam
M.

[Gość: Piachu]

Wiem ze spoldzielnia musi rozszerzyc umowe z Asterem na nasz budynek, ale czemu
sie to nich tak wlecze to nie wiem. Moze nasi przedstawiciele mogliby kogo
trzeba w spoldzielni pogonic?

[Gość: SAINT4]

Witam,

Tak jak Ania pisała, Rozmawiałem z wice prezesem jeszcze przed 10 czerwca i
dowiedziałem się, że umowa powina zostać podpisana lada dzień i od przyszłego
tygodnia Aster powinno wejść na nasz blok z instalacją.
Jeśli to nie nastąpi do 19 to na ZPC poruszymy tą sprawę, może to pomoże.
Nie bardzo wiem co my (Rada Kolonii) ze swojej strony możemy wiecje zrobić.

Oficjalnie skierowaliśmy pismo do Zarządu i czekamy na odpowiedz.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: Konrad]

A Zarząd pojawia się tylko na swoich zebraniach, czy pracuje tam ciągle? Może
da się do nich dodzwonić i dowiedzieć, co z tym pismem?

Bez TV da się przeżyć, ale jak tu mieszkać bez Internetu? :>

Konrad

[Gość: moretti]

i pragne przypomiec ze intertet to niektorych narzedzie pracy...

wiec plisssssss pogoncie tych opaslych prezesow i to towarzystwo ze spoldzielni
co zapomialo ze lata PRLu to juz dawno minely i teraz my jestesmy dla nich a
nie oni dla nas...

M.

[Gość: Darek]

> i pragne przypomiec ze intertet to niektorych narzedzie pracy...

Racja! Bez tego medium nie będę mógł pracować. Jak nie będę
mógł pracować nie będę miał pieniążków. Jak nie będę miał
pieniążków nie będę mógł płacić płat czynszowych... :(

[Gość: Konrad]

> co zapomialo ze lata PRLu to juz dawno minely i teraz my jestesmy dla nich a
> nie oni dla nas...

Albo odwrotnie. ;)


Konrad

[telynon]

Przemku witam jedno pytanie,

czy ktokolwiek dostał zawiadomienia o zmienie wysokości czynszu?

[Gość: SAINT4]

Zawiadomienia dostaniemy jak tylko ksiegowość wyliczy stawki dla poszczególnych
lokali. My (Rada kolonii) musimy jeszcze dostarczyć współczynniki które
uchwaliliśmy co mam nadzieję nastapi jeszcze w tym tygodniu.

Pozdrawiam
Przemek

[melpomena999]

Chyba nie chodziło o czwartek, który minął:-(

[Gość: SAINT4]

Była mała obsuwa podczas podpisywania umowy od dziś tj. piątek 10:00 przejeli
budynek.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: Konrad]

Tak jest. Widziałem ich dzisiaj na posterunku.
Zobaczymy, jak będą sobie radzić.
Sporo dobrego słyszałem o tej firmie.

Konrad

Sekcja E - tynki położone :)

[Gość: Darek]

Witam

W końcu wygląda jak się patrzy :)
Mam nadzieję, że do końca lipca dostanę klucze :)

Pozdrawiam, Darek (E)

TELEWIZJI !!!

[Gość: NAD]

Mistrzostwa Europu już za kilka dni, a my wciąż nie mamy telewizji. :-(

[Gość: moretti]

Mistrzostwa juz wystartowaly a my dalej bez TV...
o internecie nie wspomne...

[smaja]

Witaj,
Gdzie położone w lokalach, a jak na klatce i korytarzach?
ja byłam w tamtym tygodniu i u mnie były jeszcze mokre tynki, ile czasu musza
schnąc, żeby mozna było pomalować.

No tak koniec lipca zakończenie budowy dla mnie to znak zapytania, gdzieś
czytałam że wylewki muszą schnąć 28 dni (a u mnie o wylewkach ani słowa)

Darku zrobili Ci te poprawki o których pisałeś, żę nie są zrobione?

Ale jestem dobrej myśli, bo cały czas jednak coś tam robią tylko, że czasu do
zakończenia wg terminu z umowy zostało bardzo mało ale cały czas twierdzą, żę
na koniec czerwca będzie zakończona budowa.
A tak wogóle to masz bardzo ładne mieszkanie.

Asia

[Gość: Darek]

Witam

Po pierwsze.
Tynki wewnątrz budynku już są, przynajmnie pan z Mostostalu
tak twierdził, że na pewno na 3 piętrze :)))

Podobno jest już gres na klatce, tak więc wylewka już wyschła??

Po drugie o swoich poprawkach wiem tylko tyle, że będą zrobione
na 100%. Takie informacje dostaję od pana Ciecierskiego.
Nie wiem, czy zostały wykonane na 100%, ale mam nadzieję, że tak.

Dzwoniłem dziś do Mostostalu i uparcie twierdzą, że zdążą na czas,
a na początku lipca będą wysyłać listy w celu zaproszenia na odbiór.

Pożyjemy, zobaczymy... :)

PS
Skąd wiesz które moje?? ;))))

[Gość: Konrad]

Nie ufałbym w "100%" Ciecierskiego.
Ja też miałem kilka poprawek obiecanych "na 100%".
Zgadnij, czy zostały wprowadzone...

Konrad

[smaja]

Darku,
gres to może jest na 7 piętrze, 3 było jak ja byłam rozbabrane.

Co do mieszkania, to kiedyś pisaliśmy na maila w sprawach kredytu i wogóle o MI.

No cóz poczekamy do lipca, tylko czy to będzie poczatek czy koniec lipca hihi.
Pani z MI mówiła że odbiory będą w sierpniu a klucze budowlane dopiero po
odbiorach.

No ale jak wykańczają klatki to może do końca czerwca się wyrobią.
Acha i jeszcze w sprawie wind, pan z MI powiedział, że winda ma być jedna a w
drugim szybie mają być zrobione stropy i to ma być pomieszczenie wspólne np na
rowery ale nie zamykane ?

Asia

[Gość: Darek]

Witam

To by znaczyło, że w MI coś kręcą, a to bardzo nie dobrze. :(
W sierpniu muszę zdać obecne mieszkanie, które wynajmuję.
Zdaje się, że przez niekompetencje MI będę musiał iść mieszkać
na jakiś czas pod most.

Załamka :(

PS
Faktycznie, przypomniało mi się, że mailowaliśmy. :)

Pozdrawiam, Darek (E)

sekcja F - tynki też położone ( na 2 piętrze)

[Gość: anita]

byłam wczoraj w swoim mieszkaniu. okazało się, że kaloryfery nie tak
wyprowadzili, jak było w planie. na szczęście nie ma jeszcze wylewek, więc będą
mogli to zmienić. poza tym chyba nie ma wszystkich wyłączników światła (muszę
iść tam z planem i sprawdzić). moja rada: na oglądanie mieszkania chodźcie z
planem i trzy razy sprawdzajcie, bo panowie fachowcy pracują chyba bez planów.
Mam pytanie do tych, którzy już widzieli swoje instalacje. Czy kable
elektryczne macie położone na podłodze? Ja mam położone (chyba, że są to kable
do TV i tel - zapomniałam zapytać). i nie wiem czemu jak dzwonię do biura, to
handlowcy dziwią się, że oglądałam mieszkanie. czy komuś z Was utrudniali
ostatnio wstęp na budowę?
pozdr
Anita

[smaja]

Witaj,
no nie wiem jak tam się dostajesz, normalna procedura przez handlowców (czyli
umawianie się z nimi na wizytę na budowie) trochę trwa tzn wyznaczają dośc jak
na mój gust długie terminy. Np 28 maja dzwoniłam żeby się umówić, 2 czerwca
zaproponowano mi termin na 14 czerwca hihi.
Co do planów CO to chyba MI ma inne niż na budowie, ja mam też grzejnik w innym
miejscu niz na moim planie.

Co do kabli to nie mialam na podłodze tylko po ścianie, na podłodze mam szare
karbowane rurki, w których kiedyś tam powinny się znależć kable do TV i
telefonu (one zaczynają się na przedpokoju)


Anito jak znasz jakieś inne dojście ( nie przez handlowców), żeby wejść na
budowę, napisz mi na maila gazetowego.
Pozdrawiam Asia

[Gość: Darek]

Witam

Ja też poproszę o informacje jak wejść na budowę, bo
mnie już chyba mają dosyć i uparcie twierdzą, że wszystkie
terminy zaklepane.

Człowiek płaci tyle kasy, a Oni nie chcą mi pokazać mojej
własności (apekty prawne co do własności pomijam).

Pozdrowienia
Darek (E)

sekcja E - nowe zdjęcia z budowy

[jack07]

Dla zainteresowanych podaję link do nowych zdjęć z budowy sekcji E.

jsowa1.fm.interia.pl/
Pozdrawiam,
Jacek

[Gość: anita]

Hej,
ja dostałam numer do p. Ciecierskiego od p. Izy-architekt i z nim się
umawiałam. podaj maila to Ci wyślę ( o ile już go nie masz). Niestety p.
Ciecierski wygląda na 'lekko" zajętego, więc nie wiem czy będzie łatwo się
umówić. O ile wiem jest jedyną osobą, z którą można obejrzeć mieszkanie bez
umawiania się przez handlowców.

pozdr
ANita

[jack07]

Anitko, a jak i którędy dostałaś się do swojego mieszkania?
Co do kabli elektr. to sa zdecydowanie na ścianach - ja mam pełną dokumentację
fotograficzną mojego mieszkania zrobioną przed kładzeniem tynków.
Pozdrawiam,
Jacek

[Gość: anita]

Hej,
dostałam się drogą normalną tzn. zadzwoniłam do pana Ciecierskiego (tel.
dostałam od p. Izy architekt - więc chyba nie jest tajny). Teraz to jestem
niemalże co drugi dzień u siebie w mieszkaniu, bo okazało się że wyjścia do
kaloryferów są nie tak i brakuje wyjścia do gniazdek.
Teraz już wiem, że kable elektryczne idą w ścianach, niestety zgapiłam się
przed położeniem tynków i nie mam dokumentacji. Teraz jak mi będą jeszcze tynki
rwać, to juz w ogóle będzie pięknie.
Dzięki za maila z informacją o zdjęciach. Fajne masz mieszkanko, chyba dość
duże. Ile metrów jeśli mogę zapytać?

pozdr
Anita

[Gość: maciek]

Wyglada na to ze sekcje E zamierzaja oddac w terminie zblizonym do oddania
sekcji F (pazdziernik?)

[Gość: anita]

sekcję F maja oddać na koniec sierpnia (tak jest w umowie) a jeśli chodzi o
sekcję E to rzeczywiście będzie opóźniona. słyszałam to na budowie a oni chyba
wiedzą co w jakim tempie idzie. o październiku nic nie słyszałam. A Ty skąd
wiesz o terminie październikowym?
a.

[smaja]

Witajcie,
No właśnie skąd ten październik dla sekcji E?
To już kompletna załamka. Do sierpnia już jakoś zaczęłam przyzwyczajać.
Asia

[Gość: maciek]

Pomylilem termin zakonczenia F- zatem mozna sie spodziewac terminu sierpniowego

[Gość: moretti]

z perspektywy i p. widzienia mieszkanca
dobre rady z autopsji:
- uwazajcie na usterki przy odbiorze ja mialem kilka ale wywalczylem i
poprawili :)
- uwazajcie na metraz mostostal ostro kombinuje

poza tym nie mam zastrzezen co do mieszkania zycze cierpliwosci

[smaja]

A na co zwracać uwagę?
Może byś tak podpowiedział? jak nie chcesz tu to może na maila gazetowego.

Pozdrawiam Asia

[Gość: Piachu]

Niestety nie zwrocilem uwagi na krzywa sciane, ktora teoretycznie powinni
poprawic, na dlugosci 3m jest odchyl o 5 cm. Niestety przegapilem to :(
Poza tym mialem krzywa framuge (nie wiem czy to tak sie nazywa) przy drzwiach
miedzy pokojem i korytarzem i przy instalowaniu drzwi trzeba bylo dodatkowo kuc.
Nieszczelna byla rama drzwi balkonowych, ale to na szczescie poprawili :)

[Gość: moretti]

nie ma problemu przestrogi i uwagi dla wszystkich

zapomialem jeszcze o jednej istotnej "usterce" to zadelikatne slowo roznica
poziomu na suficie w lazience wynosila ponad 5cm na powiezchni ok 5m2 i nie
pozostalo mi nic innego jak zafundowac sobie podwieszany fufit :).
Ale w ramach przestrogi uwazajcie na nich.
Sprawa druga w umowie jest info o podtynkowej skrzynce elektrycznej a Oni
oczywiscie redukujac koszta i czas robio wystajaca natynkowa walka trwala ok 2
tyg ale mam podtynkowa ktora nie szpeci mieszkania...

pzdr.
Moretti

Dziś rano byłem na budowie :(

[Gość: Darek]

No to niezły kabaret nas czeka.

Okazuje się, że MI bardzo nie ładnie oszukuje.
Kiedy kilka dni temu telefonowałem do MI z zapytaniem
o możliwość legalnego obejrzenia mieszkania to miły pan
powiedział, że nie za bardzo, bo akurat na moim pietrze(III)
kładą na klatce gres... i żeby po płytkach nie chodzić.

Jakie było moje zdziwieni... nie wcale nie... nie zdziwiłem
się tylko wkurzyłem kiedy to po wejściu na moje piętro
okazało się, że nie ma nawet szlichty. >:(

No nic. Wchodzę do mieszkanka, a tam tylko połowa ze zmian
aranżacyjnych. Miały być przesunięte drzwi od łazienki, a
tu wchodzą panowie i dokonują pomiarów poziomu pod wylewkę.

No to jeszcze lepiej. Zaraz się okaże, że drzwi nie da się
przesunąć, a to w moim przypadku wiąże się z zakupem nowej
pralki, bo inaczej będzie wystawać na wejściu.

Pan Ciecierski zwołał osoby odpowiedzialne za to. Postawiłem
sprawę jasno. Jeśli zmiany nie będą wykonane poprawnie nie
odbiorę mieszkania. Jest mi to bardzo nie na rękę, ale MI
też chce jak najszybciej zakończyć budowę kolejnych sekcji.

Podsuowując, jeśli panowie fachowcy na tym etapie robią
takie pomyłki to już boję się odbioru technicznego.

Pozdrowienia, Darek (E)
www.iskra.waw.pl

[Gość: SAINT4]

Witam,

Zbilża się ZPC proponuję więc aby wszyscy delegaci zebrali się i porozmawiali
na temat o co chcemy walczyc, w jaki sposób, jakie wnioski złożymy na tym
zebraniu itp.
Moja propozycja terminu i miejsca to czwartek 17 czerwca przed bramą na ulicy
Fieldorfa.

Pozdrawiam
Przemek

ZPC - spotkanie delegatów

[Gość: SAINT4]

Witam,

Zbilża się ZPC proponuję więc aby wszyscy delegaci zebrali się i porozmawiali
na temat o co chcemy walczyc, w jaki sposób, jakie wnioski złożymy na tym
zebraniu itp.
Moja propozycja terminu i miejsca to czwartek 17 czerwca przed bramą na ulicy
Fieldorfa.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: Darek]

A dokładniej??
Może godzina 20:00 by była najodpowiedniejsza??

Pozdrawiam, Darek (E)
www.iskra.waw.pl

[Gość: anka]

ja mam wniosek na spotkanie (chyba a jeżeli nie to do rady). zaczynają rdzewieć
barierki od balkonów. na razie są to małe rdzawe plamki przy otworach na dole
barierek, ale z biegiem czasu będą coraz większe. nie sądze żeby to był tylko
mój problem, więc może pomyśleć o jakimś zabezpieczeniu po za 2-3 lata te
balustrady się rozsypią

[Gość: SAINT 4]

Aniu,

To jest usterka kórą należy zgłosić do Administracji i zostanie usunięta w
ramach gwarancji. Nie ma sensu zgłaszać tego na ZPC.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: anka]

Przemku
ja już to zgłosiłam, ale nie sądze żebym tylko ja miała to "szczęście". sporo
osób jeszcze nie mieszka i też nie każdy to zauważy dlatego wychodząc z
założenia że "lepiej zapobiegać niż leczyć" proponowałabym zabezpieczyć
wszystkie balkony, bo pierwsze zaczną sie sypać już po zimie jak troche poleży
śnieg i na jesieni popada (konstrukcja tych barierek jest taka, że po kazdym
deszczu zalega tam - w środku barierki - woda a są one metalowe więc zaczynają
rdzewieć). i dlatego zgłosiłam to jako wniosek nie wiem czy na to spotkanie czy
na spotkanie rady czy jakiekolwiek inne

[Gość: SAINT 4]

Aniu,

To jest usterka w twoim mieszkaniu. ZPC albo Rada Kolonii może interweniować
jeśli administracja nie odpowiada na Twoje zgłoszenie, ale nie możemy jednak
zajmować się zbieraniem od wszystkich mieszkańców informacji o usterkach jakie
powstały w ich lokalach i przekazywać ich do administracji.
Pozatym jeśli z tymi barierkami coś bedzie się działo po zimie to pewnie więcej
osób będzie domagało się usuniecie tych usterek w ramach gwarancji która wynosi
3 lata.

PS. Nie rozumiem dlaczego takie sprawy chcecie załatwiać na ZPC czy poprzez
Radę Kolonii. Macie prawo do nękania Administracji, Zarządu czy innych ciał
spółdzielni, korzystajcie więc z niego.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: Darek]

Już rdza łapie????????????????????????????????????????????????????

Szok. MI niedługo okryje się sławą większą niż JWDestruction :((
na nasze nieszczęście... :((

Pozdrowienia, Darek(E)
www.iskra.waw.pl

[Gość: Piachu]

Troche lapie. Na razie nie za mocno ale do idealu sporo brakuje.

Z tego co slyszlem o odbiorach w sekcji C i D to poprawek do zrobienia przed
odbiorami chlopaki mieli mnostwo. Zreszta przypuszczam, ze wiekszosci bledow
ludzie nie zauwazyli. Np. nie zalapalem sie na podtynkowa szafke z pradem :(

[Gość: Darek]

Jeśli będę miał taki zapis w umowie dotyczący
skrzynki podtynkowej to na pewno nie odpuszczę.

Pozdrowienia, Darek (E)
www.iskra.waw.pl

[janpawel202]

Witam,

ja niestety nie bede mogl uczestniczyc w ZPC, poniewaz od czwartku do niedzieli
mnie nie ma w w-wie, ale chetnie bym sie spotkal i porozmawial o tematach do
poruszenia. Jednak w zwiazku z moim wyjazdem jedyny akceptowalny dla mnie
termin to dzisiejszy wieczor (20.00??). Dajcie znac czy Wam odpowiada.

pozdr.,

Arek

Czynsz - jak to jest?

[Gość: Konrad]

20 kwietnia spółdzielnia wysłała mi wyliczenie opłaty czynszowej za kwiecień.
Grzecznie zapłaciłem.

Czy nie powinienem w okolicach 20 maja dostać analogicznego wyliczenia za
maj? Czy może mam płacić co miesiąc czynsz w takiej samej wysokości - do
momentu otrzymania nowego wyliczenia?


Konrad

[Gość: sąsiad C]

jest dokładnie tak jak piszesz, czynsz płaci się w podanej wysokości aż do
momentu gdy otrzymasz wyliczenie nowej kwoty, będzie na nim napisane od kiedy
ta nowa kwota obowiązuje.
W czerwcu wysokość ma się zmienić ponieważ inny będzie koszt ochrony, ale w
maju było do zapłaty tyle co w kwietniu.

[Gość: Konrad]

Dziękuję za informację.

Zmyliło mnie to, że na wyliczeniu było napisane "wyliczenie za miesiąc 04/04".


Konrad

[telynon]

WITAM WSZYSTKICH,
MAM JEDNO PYTANIE W SPRAWIE SPOTKANIA CZWARTKOWEGO PRZED ZEBRANIEM WEEKENDOWYM.
PEWNIE ZOSTANE ZBESZTANA ALE TRUDNO. NIE WIEM ILE MOŻE POTRWAC TO NASZE
SPOTKANIE I CHCIALAM ZAPROPONOWAC GODZINE 19 TAK ZEBY MOZNA BYLO WROCIC NA
20:45 DO DOMKÓW. NIE WIEM CZY WSZYSCY MNIE ZROZUMIEJA ALE MISTRZOSTWA SA RAZ NA
4 LATA:)
Z GORY DZIEKUJE ZA WYROZUMIALOSC:)

[Gość: SAINT4]

Witam,

Popieram, Czyli o 19 w czwartek przed bramą do sekcji C i D.

pozdrawiam
Przemek

[Gość: SAINT4]

Witam,

Niestety nie będę mógł być na zebraniu.
Najmocniej przepraszam ale siła wyższa (awaria w firmie).
Proponuje przęłożyć to spotkanie na piątek o tej samej godzinie.

Pozdrawiam
Przemek

sekcja E

[smaja]

Podciagam trochę w górę. Na stronie MI termin oddania sekcji E zmieniono i
teraz jest do 31.07.2004.
Czy był ktoś ostatnio na budowie w sekcji E? Jak postęp prac?
Asia

Telewizja?

[Gość: N.A.D.]

Czy któraś z osób zorientowanych w tematyce mogłaby poinformowoać
zainteresowanych jak wygląda postęp prac dotyczących okablowania bloku kablem
TV? Daleki jest od krytyki, ale co jakiś czas pojawia się informacja, a to o
podpisanejj umowe, a to o konkretnym terminie rozpoczęcia prac, tyle tylko, że
tak naprawdę od wielu tygodni nic się nie wydarzyło. Jesli nasza administracja
niepotrafi załatwić wydawałoby się prostej sprawy, to może rzeczywiście
należałoby ją zmienić - co się bowiem stanie jeśli kiedyś przyjdzie rozwiązywać
bardziej skomplikowane problemy?

[Gość: SAINT4]

Witam,

Dziś będę rozmawiał po raz kolejny z Zarządem na ten temat.
Z tego co wiem na dzień dzisiejszy to Aster poprosił jeszcze Zarząd o
przedstawienie dokumentów potwierdzających, iż mają prawo dyponować tym
budynkiem. Dziś ma być w burze zarządu osoba z Aster która zabierze te
dokumenty i zostawi namiary na Handlowca który będzie zajmował się
podpisywaniem umów z odbiorcami indywidualnymi.
Też jestem zdziwiony dlaczego to tak długo trwa ale mam nadzieję, że już nie
długo dobrnimy do szczęśliwego finału.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: saint4]

Witam

Rozmawiałem dziś już bezpośrednio z osobą, która z ramienia Aster zajmuje sie
projektem przyłączenia naszego bloku do ich sieci.
Prace formalne są już finalizowane. Dostali już ustne potwierdzenie od
wspólnoty z której będzie ciagniety kabel do naszego bloku na wejście na ich
teren. Umówiłem się z nim, że jak tylko prześle do spółdzielni informacje o
handlowcu z którym mamy się kontaktować da mi znać. Jak mnie zapewniał
informację to napewno przesle w tym tygodniu.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: Darek]

Witaj

Czy dostałaś może w tej sprawie jakieś pismo??
Ja nie dostałem. >:( Zaglądam do umowy i tam
mam 30.06.2004. Czy wydarzyła się jakaś powódź,
wojna, rewolucja czy coś w tym stylu, że MI
nie dotrzymuje terminu?

Zmienili sbie na stronie, a nas wogóle o tym nie
poinformowali, zwłaszcza, że dopiero do nich
dzwoniłem i zapewaniali mnie, że spokojnie
wyrobią się w czasie. Kpią sobie z nas. >:(

PS
Ja byłem dopiero co i napisałem
o ty tutaj:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=2088811&a=13451985
Pozdrowienia Darek(E)

Ochrona i nowe współczynniki

[Gość: SAINT4]

Witam,

Drodzy sąsiedzi Rada Osiedla zobligowała nas jako Radę Kolonii do zebrania
ponad 50% podpisów pod nowymi współczynnikami ochrony, które wyglądają
nastepująco:
lokal mieszkalny: wsp. 1 stawka: 50,50 PLN
komórka lokatorska: wsp. 0,25 stawka: 12,63 PLN
miejsce postojowe: wsp. 1 stawka: 50,50 PLN
garaż indywidualny: 1,5 stawka: 75,75 PLN
lokal użytkowy: 3 stawka: 151,50 PLN
Oraz pod decyzją o podpisaniu z firmą Juventus umowy na 36 miesięcy w zamian za
założenie telewizji przemysłowej (monitoringu).

Członkowie Rady Kolonii chodzą więc od drzwi do drzwi zbierając podpisy.
Niestety wiele osób nie mieszka jeszcze w swoich lokalach. Apeluje więc do tych
kórzy nie podpisali jeszcze aby zgłaszali się do mnie C28 lub ujawnili się na
tym forum wtedy spróbujemy dogadać się co do sposobu podpisania tej listy.

Jeśli nie zbierzemy ponad 50% podpisów ceny ochrony przypadające na lokal będą
wyższe od zaproponowanych powyżej warto więc poświęcić chwilke na podpisanie
się pod tą propozycją.

Pozdrawiam
Przemek
Przewodniczący Rady Kolonii Iskra I

[Gość: ania]

1. czy stawki będą niższe przy podłączeniu kolejnych klatek (E, F, itd.)?
2. co z telewizją kablową - dzwoniłam do administracji i oni nic nie wiedzą,
czy mamy zakładać sobie anteny cyfry, żeby mieć sygnał?
ania

[Gość: SAINT4]

Tak po przyłączeniu kolejnych sekcji cena będzie malała. Docelowo (po
wybudowaniu wszystkich sekcji bez A,B) z szacunków kóre zrobiliśmy powinna ona
sie kształtować na poziomie 25-30 PLN za mieszkanie.

Administracja nic nie będzie wiedziała bo cała dyskusja odbywa się na poziomie
Zarządu a nie administracji. Więcej na temat Aster będę wiedział
najprawdopodobniej jutro

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: Konrad]

> lokal mieszkalny: wsp. 1 stawka: 50,50 PLN
> miejsce postojowe: wsp. 1 stawka: 50,50 PLN

Czy posiadając miejsce postojowe będę zobligowany do płacenia za jego ochronę?

Kupiłem miejsce dla wygody (deszcze, śniegi). Samochód mam ubezpieczony a nie
bardzo pasuje mi płacić za kawałek betonu pod ziemią jak za mieszkanie.

Konrad

[Gość: SAINT4]

Konradzie,

Narazie nie będziesz płacił za miejsce postojowe bo go nie masz.
Miejsca postojowe w naszym bloku będą dostepne dopiero po oddaniu wszystkich
sekcji więc będziesz płacił:
lokal mieszkalny: wsp. 1 stawka: 25-30 PLN
miejsce postojowe: wsp. 1 stawka: 25-30 PLN

Ja tez mam miejsce postojowe i też będę tak płacił :-(.
Takie są współczynniki przyjęte na większości chronionych osiedli (Abrachama,
czy Jantar). Rada Kolonii nie przychyliła się do mojej propozycji aby wsp dla
miejsca postojowego był 0.5.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: sąsiad C]

[Gość: xx]

Z czego wynika obiżka opłaty za ochronę do 25-30 do mieszkania i garazu, czy
jest to zapisane w umowie z firmą ochroniarską? Bo na dzień dzisiejszy stawki
są złodziejskie. Ja w każdym bądz razie nie zamierzam płacić ponad 100 PLN za
ochrone mieszkania i garazu przez cały okres trwania umowy, bo jesli nie ma tam
zapisanej obniżki opłaty, to pewnie tak sie skończy. Ciekawe z czeko wynikają
tak drakońskie opłaty? Przecież blok wliczając sekcję E będzie miał juz całkiem
sporo mieszkań. Przy Abrahama, gdzie mieszkam jest ok. 150 mieszkań i opłata
jest zaledwie 28 PLN od mieszkania i 28PLN od garażu.

[Gość: SAINT4]

To może powiesz mi jak przy ilości mieszkań około 150 bo tyle mamy na dzień
dzisiejszy i stawce około 7PLN/h - praca straznika (zatrudniamy niezbędne
miniumum czyli 1 straznik 24h + 1 straznik 12h) wyjść na kwotę 28PLN?

Umowa jest podpisana narazie tylko na wybudowane sekcje ale jest w niej
zapisany sposób kalkulacji kwoty jaką płacimy. Czyli jeśli nie zwiekszy się
ilośc ochroniaży a zwiekszy się ilośc mieszkań wtedy ta sama kwota rozkłada się
na wiekszą liczbę osób. Nie można podpisać umowy na cos co jeszcze nie jest w
zasobach spółdzielni. Juventus ma jednak świadomość rozrastania się osiedla
(chroni też budowę), dlatego zszedł z wstępnie zaproponowanych cen i chce objąc
ochroną całą kolonię.

Szczegółowe kalkulacji w różnych wersjach przedstwiane były na Zebraniu Rady
Kolonii. Można było być posłuchać złosić swoje uwagi.

Rozumiem, że skoro masz garaż to jesteś z blok A1 ?

Pozdrawiam
Przemek

[smaja]

Gość portalu: SAINT4 napisał(a):

> To może powiesz mi jak przy ilości mieszkań około 150 bo tyle mamy na dzień
> dzisiejszy i stawce około 7PLN/h - praca straznika (zatrudniamy niezbędne
> miniumum czyli 1 straznik 24h + 1 straznik 12h) wyjść na kwotę 28PLN?
>
na 28 się nie wychodzi ale na 50 tak.
36 x7 x 30 = 7560 / 150 = 50,4

Asia

[Gość: SAINT4]

Mam nadzieję że to wyjaśni wszystkie wątpliwości:

Według współczynników zaproponowanych przez Radę Kolonii

Stawka 7PLN/h netto 36 h Miesiecznie 9530.64PLN

ilość współczynnik koszt miesieczny
Lokale mieszkalne 142 1 53.77
komórki lokatorskie 25 0.25 13.44
miejsca postojowe 8 1 53.77
garaże indywidualne 2 1.5 80.65
lokale użytkowe 6 3 161.31


jesli współczynniki te nie dostana poparcia ᡪ% mieszkańców


ilość współczynnik koszt miesieczny
Lokale mieszkalne 142 1 64.40
komórki lokatorskie 25 0 0
miejsca postojowe 8 0 0
garaże indywidualne 2 0 0
lokale użytkowe 6 1 64.40

[Gość: SAINT4]

Jeszcze raz:

Według współczynników zaproponowanych przez Radę Kolonii

Stawka 7PLN/h netto 36 h Miesiecznie 9530.64PLN

ilość współczynnik koszt miesieczny
Lokale mieszkalne 142 1 53.77
komórki lokatorskie 25 0.25 13.44
miejsca postojowe 8 1 53.77
garaże indywidualne 2 1.5 80.65
lokale użytkowe 6 3 161.31


jesli współczynniki te nie dostana poparcia powyżej 50% mieszkańców


ilość współczynnik koszt miesieczny
Lokale mieszkalne 142 1 64.40
komórki lokatorskie 25 0 0
miejsca postojowe 8 0 0
garaże indywidualne 2 0 0
lokale użytkowe 6 1 64.40

[Gość: SAINT4]

Mam nadzieję że teraz czytelenie

Wdług współczynników zaproponowanych przez Radę Kolonii

Stawka 7PLN/h netto 36 h Miesiecznie 9530.64PLN

________________________ilość___współczynnik____koszt miesieczny
Lokale mieszkalne_______142_____1_______________53.77
komórki lokatorskie_____25______0.25____________13.44
miejsca postojowe_______8_______1_______________53.77
garaże indywidualne_____2_______1.5_____________80.65
lokale użytkowe_________6_______3_______________161.31


jesli współczynniki te nie dostana poparcia ponad 50% mieszkańców


________________________ilość___współczynnik____koszt miesieczny
Lokale mieszkalne_______142_____1_______________64.40
komórki lokatorskie_____25______0_______________0
miejsca postojowe_______8_______0_______________0
garaże indywidualne_____2_______0_______________0
lokale użytkowe_________6_______1_______________64.40

[Gość: sąsiad C]

z tabeli wynika,że listy nie podpiszą ci, którzy mają cokolwiek więcej do
ochraniania poza mieszkaniem bo im się to po prostu nie będzie opłacało.
dlatego szansą "szarych" mieszakańców jest solidarne podpisanie listy i
przegłosowanie tych, którzy coś więcej.

[Gość: maciek A1]

dziwisz sie? przy tych stawkach jak ktos ma garaz (ja akurat mam) to w sumie
wydatek rzedu 115pln. troche sporo-nie uwazasz?.

skoro oplaty maja malec ze względu na dołączanie kolejnych sekcji ja bym nie
mial nic przeciwko zeby wstrzymac sie z ochrona garazu do czasu oplaty troche
spadna.tylko taka mozliwosc pewnie nie istnieje.

[saint4]

Nie dziwię się tobie Macku.

To co mogę Ci powiedzieć, że już za ok 2 miesiące wejdzie sekcja E.
Pozatym w dłuższej perspektywie i mieszkańcom A1 takie podłączenie się do
ochrony tak dużego bloku jak kompleks C D E F ... wyjdzie na zdrowie (tzn.
docelowo osiągniecie ceny za ochronę których samodzielnie nigdy byście nie
osiągneli).

Zdaje sobię jednak sprawę, że to małe pocieszenie. Ale i sytuacja nie jest
łatwa.

Pozdrawiam
Przemek

[jack07]

saint4 napisał:

> Nie dziwię się tobie Macku.
>
> To co mogę Ci powiedzieć, że już za ok 2 miesiące wejdzie sekcja E.
> Pozatym w dłuższej perspektywie i mieszkańcom A1 takie podłączenie się do
> ochrony tak dużego bloku jak kompleks C D E F ... wyjdzie na zdrowie (tzn.
> docelowo osiągniecie ceny za ochronę których samodzielnie nigdy byście nie
> osiągneli).
>
> Zdaje sobię jednak sprawę, że to małe pocieszenie. Ale i sytuacja nie jest
> łatwa.
>
> Pozdrawiam
> Przemek

Przemku,
a czy możesz wyjaśnić, dlaczego osobno płaci się za komórki lokatorskie? O ile
mi wiadomo, to większość komórek znajduje się na piętrach obok mieszkań. A
jeśli się nie mylę, to ochroniarze będą głównie spacerować na parterze przy
wejściu lub na chwilę zajrzą do garaży - nie sądzę żebym ich spotkał na
pozostałych piętrach.
W tej sytuacji płacenie dodatkowych pieniędzy za ochronę komórek lokatorskich
nie ma żadnego racjonalnego uzasadnienia.
Jakie jest twoje zdanie?

Pozdrawiam,
Jacek

[Gość: SAINT4]

Idąc tym tokiem rozumowania to nie zasadne jest też płacenie za mieszkania.
Bo ochraniarze nie chodzą po piętrach.
Ochraniarze chronią wejścia do klatek a w klatkach znajdują się i mieszkania i
komórki dlatego moim zdaniem i za jedno i za drugie trzeba płacić.
Bo zarówno mienie znajdujące się w mieszkaniu jak i w komórce jest przez nich
chronione.

Ja mam tylko pytanie o co ta bitwa. O to, że właściciele komórek zapłacą może 1-
2PLN więcej gdy przyjma te współczynniki w stosunku do tego co będzie jak ich
nie przyjmą ??

Pozdrawiam
Przemek
Pozdrawiam
Przemek

[Gość: Piachu]

1-2 PLN roznicy to w sumie nic, ale dlaczego z 2m2 trzeba placic 0.25 tego co
za 50m2? Pomysl placenia za komorki jest ok, ale dlaczego wspolczynniki sa
jakie sa? Tak jest przyjete w spoldzielni? w Warszawie? Mimo, ze nie mam
garazu, uwazam ze cena za garaz jest rowniez za duza.

[Gość: SAINT4]

Współczynniki te zostały uchwalone przez Radę Kolinii na przedostatnim
spotkaniu.
Nie był one przeliczane na metry. Nie wiem dlaczego pomysł, że stawka powinna
być proporcjonalna do ilości metów? Przecierz ochrona nie ma nic wspólnego z
metrażem mieszkania.
Brane było pod uwage mienie przechowywane w danym pomieszczeniu (jego wartośc).
Dlatego przyjeto w glosowaniu 1/4 dla komórek i 1 dla garaży.
Taki współczynnik za garaze jest na wszystkich chronionych osiedlach w SMGL o
stawkach za komórki nic nie wiem.

Ciekaw tylko jestem dlaczego nikt nie protestuje przeciwko stawce 3 dla
sklepów :-)

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: x]

Zapomnieliście o miejscach parkingowych w garażu i na zewnątrz, w garażu jest
icj ok. 170 (nie znam dokładnej liczczby) i ponad 50 na zewnątrz. Biorąc to pod
uwagę spojnie wychodzimy na 28 PLN od mieszkania i 28 od garażu, nie wiem jaka
jest opłata od miejsca postojowego. Wydaje mi się, że Iskra będzie większą
inwestycją, z większą ilością lokali użytkowych, które jak wiadomo płacą więcej
i w wielu rozsądnie zarządzanych nieruchomościach praktycznie utrzymiją część
mieszkalną.
Wydaje mi sie, że ktos na tym forum prowadzi agitację do zatwierdzenia
nieudolnie wynegocjowanej umowy o ochronę, ja w każdym razie nie zamierzam
ponosic tego konsekwencji i płacic nierynkowo wysoką stawkę. To, że opowiada
sie nam o obniżeniu obecnej stawki po przyłączeniu kolejnych sekcji, mimo że
nie ma takiego zapisu w umowie a są tylko jakies ustalenia "na morde" jest
kolejnym przejawem niekompetencji.
Pozdrawiam

[saint4]

Witam,

> Zapomnieliście o miejscach parkingowych w garażu i na zewnątrz, w garażu jest
> icj ok. 170 (nie znam dokładnej liczczby) i ponad 50 na zewnątrz. Biorąc to
pod
>
> uwagę spojnie wychodzimy na 28 PLN od mieszkania i 28 od garażu

Jak mam myśleć o rzeczach których jeszcze nie ma? Jak firma ochroniarska ma
chronić coś co jeszcze nie wiadomo jak dokońca będzie wyglądąło? A co
ważniejsze nie jest jeszcze we władaniu administracji z którą podpisuje umowę.

> Wydaje mi sie, że ktos na tym forum prowadzi agitację do zatwierdzenia
> nieudolnie wynegocjowanej umowy o ochronę, ja w każdym razie nie zamierzam
> ponosic tego konsekwencji i płacic nierynkowo wysoką stawkę.

Aditację :-). Akurat mi powinno najmniej zależeć na tym aby większośc podpisała
się pod tymi współczynnikami bo kupiłem garaż, komurke. Ale w przeciwieństwie
do niektórych uważam, że jak mam więcej to automatycznie powinienem za to
płacić więcej a nie próbować zrzucić to na innych.
Co do negocjacji nad umową z ochroną to zgodnie z wnioskiem złożonym na ZGC
został ogłoszony przetarg i z ofert złożonych została wybrana
najatrakcyjniejsza. (oceniana była wiarygodnośc i cena). A jaka stawka za
godzinę pracy ochraniarza jest dla Ciebie rynkowa? Jesli znałeś takie firmy
które zaproponują mniejszą stawkę przy zachowaniu odpowiedniej jakości usług
dlaczego nie poprosiłeś jej aby brała udział w przetargu? Przecierz w ten
sposób działasz na swoją szkodę

> To, że opowiada
> sie nam o obniżeniu obecnej stawki po przyłączeniu kolejnych sekcji, mimo że
> nie ma takiego zapisu w umowie a są tylko jakies ustalenia "na morde" jest
> kolejnym przejawem niekompetencji.


Widzę kolega nie bardzo rozumie zasady podpisywania tej umowy.
Przetarg był ogłoszony na ochronę tylko wybudowanych sekcji i tak też została
podpisana umowa. Ja dużo umów widziałem ale nie bardzo widzę możliwość
podpisania umowy na coś co jescze nie należy do spółdzielni.
Dlatego własnie w umowie jest zapisana kwota za godzinę pracy ochroniarza, żeby
można było ją zmieniać. Czyli np. Dołączyć kolejną sekcję bez zwiększania
obsady osobowej lub zwiekszyć obsadę osobową.
Pozatym jeśli agencja nie zgodzi się na aneksowanie umowy ( w co watpię) o
ochrone nowych budynków zawsze można rozwiązać tą umowę i podpisać nową z inną
agencją.

Wydaje mi się, że za mało wiesz na temat tej umowy , przetargu i cen panujących
na rynku, żeby wygłaszać aż tak krytyczne sondy.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: anka]

tu akurat zgadzam się z Przemkiem. żadna firma nie podpisze umowy na coś czego
nie ma a kolejnych sekcji na osiedlu nie ma. będą jak zostaną odebrane przez
odnośne władze. do tego czasu są tylko 3 i wszystkie umowy mogą być podpisywane
tylko na te 3 sekcje.
nie wiem jaka jest umowa o ochrone, ale moi znajomi byli w podobnej sytuacji
tzn ich osiedle było budowane i kolejne bloki były oddawane stopniowo. chroniła
ich ta sama firma i w ich przypadku stawki za ochrone były coraz niższe
(aczkolwiek nie doszli do 28 zł). tak więc należy mieć nadzieje że u nas będzie
tak samo bo 50 zł za ochrone mieszkania to jednak sporo, ale lepsze to niż 87.

[smaja]

Przemku napisałeś:
> Jeśli nie zbierzemy ponad 50% podpisów ceny ochrony przypadające na lokal
będą wyższe od zaproponowanych powyżej warto więc poświęcić chwilke na
podpisanie się pod tą propozycją.
>
Nie bardzo rozumiem, dlaczego będą wyższe jak 50% mieszkańców sie nie podpisze.
Przecież w umowie jest chyba określona kwota za wynagrodzenie za ochronę i ta
kwota globalna moim zdaniem nie powinna się zmienić. Czy chodzi o to, żę
współczynniki będa kształtowały sie inaczej np 1,5 za lokal a 0,5 za miejsce
postojwe co w rezultacie da sumę 2 współczynników.

Prawdę mówiąc dla mnie dość duży współczynnik jest za komórkę lokatorską.
Pozdrawiam Asia

>
>
>
>
>

[Gość: Piachu]

> Prawdę mówiąc dla mnie dość duży współczynnik jest za komórkę lokatorską.
> Pozdrawiam Asia

Zgadzam sie w 100%. Placenie 13-14 PLN miesiecznie za 2 m2 powierzchni to dosc
drogi interes.
Czy miejsc postojowych jest tylko 8? I garaze tylko 2? Cos malo.

Pozdrawiam,

[Gość: saint4]

Tak w tej chwili garaże i miejsca postojowe są tylko na Kwiatkowskiego.

Aby uciąć tą dyskusję sytuacja na dziś wygląda nastepująco macie wybór
podpisywać abo nie.
I w zależności od wybranego wariantu decydujecie się na pierwsze koszty lub
drugie.

Ja dodam tylko tyle, że ja też będę miał komórkę i garaż.
I nie uważam żeby 0.25 stawki podstawowej za komórkę to było dużo.
Co do stawki za garaż to może i jest to za dużo ale taka była wola większości w
Radzie Kolonii i dlatego, że jedna stawka nie jest taka jak bym chciał, nie
będę sprzeciwiał się tym współczynnikom. Tym bardziej, że w sąsiednych
koloniach za garaż także płaci się tak jak za mieszkanie.

Wasze wypowiedzi wyglądają trochę tak:
Najlepiej, żeby to inni płacili więcej. Nie ja.
Tylko skąd wziąść tych innych ?

Pozdrawiam
Przemek

[melpomena999]

Co (poza ochroną oczywiście:-)) oznacza wniesienie opłaty za ochronę komórki
czy miejsca postojowego. Jeżeli moja komórka zostanie okradziona lub zniknie
samochód (czy też dozna innej szkody) to jako właściciel dostanę jakieś
zadośćuczynienie? Czy firma ochraniająca jest ubezpieczona na taką ewentualność
i co to oznacza konkretnie dla właściciela?

Pozdrawiam
Beata

[Gość: SAINT4]

W końcu rzeczowe pytanie.

Tak firma Juventus tak jak większość renomowanych firm ochroniarskich odpowiada
za chronione mienie. Jest też ubezpieczona nie pamiętam w tej chwili na jaką
kwotę ale kwota ta była jedną z wyższych wśrud firm uczesniczących w przetargu.

Co wiecej Administrator wymugł na Jwentusie aby podstawą do doszkodowania była
notatka sporządzona przez juventus i administrację a nie protokół z policji.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: sąsiad C]

[melpomena999]

W takiej sytuacji widzę sens opłaty za ochronę innych niż mieszkanie
pomieszczeń. Wstąpię do Ciebie - Przemku - podpisać listę.
Jak znajdziesz gdzieś konkretne dane liczbowe, to wrzuć, proszę, na forum.

Pozdrawiam
Beata

[saint4]

A powiedz z jakiej sekcji jesteś ?

[Gość: Gośka]

Żeby Przemek nie miał za wesoło, to w sekcji D ja zbieram podpisy. U Ciebie,
Beato byłam w poniedziałek i wczoraj późnym popołudniem, ale nikogo nie
zastałam. W ogóle większości nie mogę zastać. Dzisiaj robię ostatni "rzut na
taśmę". Myślę, że między 18.00 - 20.00. Ewentualnie zapraszam później do
siebie - D 10 - tylko błagam, nie za późno, do 22.00?
Pozdrawiam
Gośka

[Gość: Gośka]

Sorry, zagalopowałam się. O 18.30 mam spotkanie - nie wiem ile potrwa. Zrobię
więc "rundę" po piętrach do 18.30 i później. Chyba po 20.00 będę już wolna.
Gośka

[melpomena999]

Albo później wstąpię, jeśli Cię nie będzie.

[melpomena999]

Jeśli można, to wdepnę do Ciebie ok. 18 po potem mnie znowu nie będzie.

Pozdrawiam
Beata

Zbieranie podpisów

[saint4]

Witam,

Zbieranie podpisów idzie nie najgorzej. Zdecydowana większość osób z którymi
rozmawiamy jest za, jednak bardzo dużo osób nie mieszka jeszcze w swoich
mieszkankach w związku z czym nie wyraziły jeszcze swojej opinni. Boję się, że
nie zbierzemy ponad połowy podpisów właśnie z tego powodu. Mam więc prośbę
jeśli zobaczycie swojego sąsiada przypomnijcie mu o tym, że jest taka akcja.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: jk]

hhh

[Gość: ip(F)]

mam pytanko co do poddtynkowych skrzynek, wspominaliście wcześniej o nich.
kiedy najlepiej jest się upomnieć o to żeby ją zainstalowali, a nie to ogromne
wystające brzydactwo?
mam również problem z okablowaniem TV, chciałam, żeby przeciągneli kabelek
również do pozostałych pokoi, ale w MI mówia, że jest już za późno, bo ponoć w
sekcji F już kładą tinki (czy coś takiego), w co z resztą nie wierzę
jak mogę to od nich wyegzekwować?

pozdrawiam

[smaja]

ip(F) napisz do mnie na adres gazetowy miałam taka samą sytuację.
co do skrzynek sprawdź co masz w umowie w tabelkach określających sposób
wykończenia lokalu.
Zdaje się, żę MI stosuje teraz wszędzie natynkowe (takie sa zapisy na ich
stronie www) ale sprawdź swoją umowę, bo to jest wiązące.
Asia

[Gość: ip(F)]

dobrze napiszę jak tylko się dowiem, bo tak szczerze to nie wiem co to jest
adres gazetowy ;(
w umowie mam napewno podtynkową bo sprawdzałam

[smaja]

[e-mail]

[Gość: moretti]

co do skrzynki
ja przy odbiorze pokazalem im i delikatnie mowiac wytknalem ze w umowie a
dokladnie w aneksie okreslajacym standard wykonczenia jest slowo podtynkowa
skrzynka. A ta ktora mi zamontowali byla natynkowa wiec sprawa byla jasna.
Troche sie opierali i glupio dyskutowali ze sie nie da i takie tam...
powiedzialem ze ma byc tak jak w umowie i tyle :) ... i udalo sie
co do instalacji TV
nie przejmuj sie tym przy wykanczaniu mieszkania poprosisz ekipe ktora ci to
bedzie robila o rozszerzenie instalacji TV a wiem z wlasnego doswiadczenia ze t
nei jest problem.

pozdrawiam
moretti

[Gość: ip(F)]

dzięki za info

Nowa ochrona a czynsz

[melpomena999]

Witam,

Ja chciałam zapytać, czy wiadomo coś na temat wysokości czynszu po zmianie
firmy chroniącej budynek. Nie dostałam dotychczas nowego wyliczenia a jak
wiadomo mamy już koniec miesiąca i zbliża się termin zapłaty za czynsz. Nie
wiem czy zapłacić starą stawkę a kwota pomniejszenia zostanie wliczona a konto
kolejnego czynszu czy się wstrzymać i poczekać na nowe wyliczenie.

Pozdrawiam
Beata

[Gość: maciek A1]

rozmawialem w zeszlym tygodniu w sprawie czynszu. pani w adm. powiedziala ze na
razie placimy w starej wysokosci bo jeszcze nie jest wszystko przeliczone w
zwiazku z nowym przelicznikami

m

[melpomena999]

Ok, a czy wiadomo, co z nadpłatą? Wprawdzie nie jest to wielka kwota ale czemu
miałabym przepłacać:-)

Pozdrawiam
Beata

[Gość: SAINT4]

Witam,

Kwota ta nie przepadnie. Zostanie lada dzień w tej sprawie wystosowane pismo do
Adm.

Pozdrawiam
Przemek

Lekarz?

[Gość: NAD]

Szanowni Państwo, czy w naszym bloku (a w zasadzie w sekcji C) mieszka lekarz?
Jesli tak będę wdzięczny za info, obiecując jednocześnie, że taka informacja
będzie praktycznie wykorzystana tylko w skrajnych, zagrażających życiu
przypadkach.

[Gość: klok]

Podobno na 2 pietrze mieszka dr nauk medycznych- specjalizacja psychiatria.
pzdr

agencja

[Gość: xx]

Szanowni Państwo, czy w naszym bloku juz zaczęła działać wcześniej wspominana
agencja towarzyska?
Jesli tak będę wdzięczny za info, obiecując jednocześnie, że taka informacja
będzie praktycznie wykorzystana tylko w skrajnych, zagrażających życiu
przypadkach.
Pozdro

[telynon]

Witam,
jeśli chodzi o różnice w czynszu spowodowane inna opłatą za ochronę to robi się
to w bardzo prosty sposób. W momencie gdy dostajemy nowe wyliczenie czynszu
najzwyczajniej w świecie odliczamy sobie wcześniej nadpłaconą kwotę. Czyli
teraz będzie drugi miesiąc kiedy płacimy 89zł za ochronę a docelowo mamy za nią
płacić(jeśli dobrze pamiętam 52), w momencie jak dostajemy nowy czynsz
odejmujemy różnice, co jeśli dobrze policzyłam daje nam 74zł.
Mieszkam na Gocławiu i dokładnie tak robi moja mama gdy są jakieś zmiany w
czynszu:)
pozdrawiam wszystkich.

PS. Chce guziczek na słupku:))))

[Gość: SAINT4]

Witam,


Niestety nie masz racji.
To administracjia musi wyliczyć dla każdego nowe stawki czynszu. A nie sami
mieszkańcy. Pozatym opłata ok 50 pln za mieszkanie bedzie obowiązywać dopiero
od LIPCA. Rada Osiedla zarządała od nas Rady Kolonii zebrania ponad 50%
podpisów za nowymi współczynnikami (co udało się zrobić) i dopiero od LIPCA
będą one obowiązywać. Stawka o której mówisz wynika właśnie z zastosowania tych
wpółczynników.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: Piachu]

A nowa umowa z "ochrona" nie zmniejsza stawek? Podobno mielismy miec taniej,
wiec chyba to zupelnie nie zalezy od wspolczynnikow.
Pozdrawiam

[Gość: SAINT4]

Witam,

Tak jest taniej. Już zamieszcząłem jak to mniejwięcej wygląda bez
współczynników i z współczynnikami.

Pozdrawiam
Przemek

[smaja]

Witam,
Nie chcę mącić ale jak za ochronę płacicie taniej już od czerwca (nowa umowa)
to to że podpisy do współczynników były zebrane dopiero w ciagu miesiąca
czerwca nie zmienia faktu, że w miesiącu czerwcu za ochronę "globalnie"
zapłacono mniej.
tak więc moim zdaniem za czerwiec za ochronę powinny być stawki, które
proponowała administracja a więc 64,40 zawsze to troche mniej niż 90 zł, które
płaciliście przy "starej ochronie"

Prawda jest taka, że wszystkie spółdzielnie bardzo lubią obracać pieniążkami
lokatorów i robią wszystko aby mieć jakieś "nadwyżki na koncie".
Dla lokalu różnica pomiędzy 90 a 64 nie jest może taka duża ale dla
spółdzielni przy 140 lokalach jest już jakąś pozycją, biorąc pod uwagę fakt, że
takie "nadwyżki" spółdzielnie generują kiedy tylko się da i na wszystkich
opłatach na których to można zrobić.

No cóz ja w stosunku do spółdzielni mam stosunek "ograniczonego zaufania",
ponieważ zawsze na 1 miejscu stawiany jest interes "spółdzielni" a nie lokatora.
Pozdrawiam Asia

[Gość: Gośka]

Nie robi się tego w tak prosty sposób:
Faktem jest, że w czerwcu była już nowa ochrona, ale jeszcze nie płacimy za nią
po ok. 52,00 zł miesięcznie, ponieważ w czerwcu obowiązywały stare
współczynniki, co oznacza, że nikt nie płacił za komórki, garaże indywidualne i
miejsca postojowe w garażu (te dwie ostatnie pozycje dot. sekcji A1). Czyli
płacimy wg.: mieszkanie - 1, lokal użytkowy - 1. Dopiero zbierane przez nas
podpisy pod nowym podziałem kosztów za ochronę dają nam możliwość płacenia za
nią ok. 52,00 za mieszkanie i odpowiednio za inne pomieszczenia - zależy co kto
ma. Możliwe to będzie dopiero od lipca. Nadwyżka z czerwca wynosi ok 10,00 zł
na jedną osobę. Propozycja jest następująca: Juventus ma zakładać system TV
przemysłowej na własny koszt, ale ich inwestycja to na razie tylko pięć kamer,
z czego na sekcje C i D aktualnie mają przypadać dwie. Chcielibyśmy więc
nadwyżkę zainwestować w dwie dodatkowe kamery dla sekcji C i D - chyba nikt nie
zbiednieje, jak nie dostanie zwrotu tej "dychy" za czerwiec, a wszyscy będziemy
mieli dodatkowe korzyści.
I jeszcze raz - nie potrącajcie sobie sami niczego w opłatach za czynsz.
Pozdrawiam
Gośka

[smaja]

Uważam, o ile mam prawo się w tej kwestii wypowiadać (sekcja E) że
przenaczenie tych pieniędzy na dodatkowe kamery to dobry pomysł,
Ważne aby to jakoś kontrolować, bo naprawdę spóldzielnie nieźle mieszają przy
wszelkch opłatach.
Asia

[Gość: Gośka]

Zapewniam Cię, że robimy wszystko co w naszej mocy (czytaj: to co członkowie
Rady Kolonii są w stanie zrobić) aby nasze, a niedługo i Wasze, pieniądze nie
wpadały w "czarną dziurę". Tylko procedury panujące w ADM, a dokładnie w
Spółdzielni, niestety wszystko wydłużają. Jak wejdzie sekcja E, to pewnie znów
powstanie nadpłata za ochronę, bo zanim ADM przeliczy stawki uwzględniające
dodatkowych mieszkańców minie miesiąc, albo dwa - i wtedy znów będziemy mieli
nadpłatę na np. kamery dla Was.
Gośka

Furtka - przycisk

[Gość: Konrad]

Czy wiadomo coś w sprawie słupka z przyciskiem do otwierania furtki od strony
podwórka?

Odprowadzanie wszystkich gości do samej furtki, kiedy wychodzą, to
nieszczególnie wygodna sprawa. Tym bardziej, że dzięki Mostostalowi mamy tylko
jedną windę...

Konrad

[Gość: moretti]

proponuje zainteresowac sie losem 2 windy.
Z tego co mi sie wydaje to w ofercie i umowe jest mowa o 2 windach i poza tym
sa jakies przepisy ktore mozna zbadac ile wind na 7 pietrowy budynek przypada.
Biorac pod uwage ze klatki nie sa "kameralne" ok 7 mieszkan na jednym pierze to
troche za duzo dla jednej wiecznie "spoconej" windy ktora juz skrzypi...

moretti...

[saint4]

Witam,

Zainteresowaliśmy sie. Nawet wystosowalismy pismo do zarządu.
Mostostal wypłacił części osób odszkodowania i z tego co wiem od zarządu SMGL
ma je wypłacić wszystkim kórzy mają zapisane dwie windy w umowie a w nowych
umowach wpisuja już 1 windę.
Więcej wydaje mi się nie bardzo można zrobić. MI miał prawo zmienić plany i
uzyskał wszystkie pozowlenia. Teraz możemy tylko walczyć o odszkodowania.

Pozdrawiam
Przemek

sekcja E

[smaja]

Witam,
Czy ktoś wie co w sekcji E? mamy juz końcówkę czerwca. Czy ktoś był ostatnio na
budowie?
Jak postępy prac?
Pozdrawiam Asia

[Gość: maciek]

Tydzien temu w poniedzialek kladli kafelki na klatce schodowej.

[Gość: Paweł]

Rozmawiałem z Panią z MI, że terminu (30.06.04) dotrzymają !!! Na dniach
powinniśmy spodziewać się zawiadomień (listem poleconym) o I-szym tzw. odbiorze
technicznym (dacie).
Pozdrawiam Paweł

[Gość: Gośka]

To, wg. moich doświadczeń - sekcja D - oznacza, że klucze "budowlane"
otrzymacie w sierpniu. Ale "daj Boże" wcześniej.
Powodzenia
Gośka

[Gość: Paweł]

Dzięki za "pocieszenie", ale masz chyba rację bo I odbiór techniczny zaczęli
wyznaczać po 20 lipca. A gdzie jeszcze II odbiór? A ew. poprawki?

Pozdrowienia
Paweł

[Gość: Darek]

Mnie też niestety tak się wydaje. MI nie gra w otwarte
karty. Gołym okiem widać i wcale nie trzeba wchodzić
do budynku, że budowa sekcji E nie zakończyła się z
dniem 30 czerwca i trwa nadal. Co widać? Chociażby
klatkę, która nie jest wykończona. Najgorsze jest to,
że MI kłamie w zywe oczy. Nie wiem tylko po co.

Pozdrowienia, Darek

[Gość: Paweł]

Pewnie chodzi o kary umowne za opóźnienie, chociaż trudno będzie to udowodnić
czytając punkt w umowie "wykonawca oświadcza, że zakończenie sekcji E nastąpi
30 czerwca 2004". A cóż on przez to rozumie? Chyba wysłanie pism,że właśnie
budowa zakończona.

pozdr
i więcej "zdrowia" do czytania korespondencji
Paweł

[smaja]

Witajcie, no więc właśnie wczoraj otrzymała pismo MI o odbiorze. I tak dla nich
zgodnie z umową zakończono budowę lokalu hihi.
Śmieszne, bo tak jak Darek napisał klatki sa jeszcze niewykończone i to będą
robić do 19 lipca bo od 19 podobno zaczynają odbiory od 7 pietra w dół.

kary umowne przynajmniej w mojej umowie są śmiesznie małe 0,01% za kazdy dzień
zwłoki.

No cóż najważniejsze, że wybudowali, bo po ubiegłorocznym wakacyjnym przestoju
była mocno zestresowana jak to dalej będzie.

Pozdrawiam Asia

[Gość: Darek]

Witaj

Od 7 w dół?? :(((
Kurde, to zanim dojdzie do 3 mojego to pewnie
sierpień będzie się kończył :(

Pozdrowienia, Darek (E)

[smaja]

Darku ja mam tez na 3 na 26 lipca. Nie wiem tylko jak to jest z usterkami, czy
dostanę klucze budowlane a usterki będą usuwane w międzyczasie, czy klucze po
usunięciu wszystkich usterek.
zadzowń do MI to się dowiesz o swój termin.
pozdrawiam Asia

[Gość: maciek A1]

KLUCZE BUDOWLANE DOSTANIESZ po odbiorze lokalu i to bezusterkowym. tak
przynajmniej bylo.
m

A1-cieknie woda

[Gość: maciek A1]

witam
wczoraj wieczorem odwiedzilem nasz blok, poniewaz padal deszcz to sprawdzilem
jak to wyglada na poziomie komorek, woda sie lała, a kratka odpływowa juz nie
zbierala wody. rewelacja. ciekawe kiedy MI usunie ta usterke. Rozmawialem z
administracja - dowiedzialem sie ze MI podobno cos sie tym interesowal jak
widac z marnym skutkiem.spoldzielnia to zglosila do MI.
mam nadzieje ze zostanie to naprawione i nie bedzie bajora po kazdym wiekszym
deszczu.

mam pytanie czy ktos widuje ochrone - bo sie jakos nie natknalem na ochroniarzy
m

[Gość: Gośka]

W kwestii wody pogadaj bezpośrednio z Ciecierskim. Jakiś czas temu w C i D na
poziomie wind coś robili żeby woda nie wchodziła do budynku, ale wydawało mi
się, że były to działania doraźne - "kosmetyczne", bez gruntownego usunięcia
przyczyn. Zaciekawił mnie też pogląd jednego z przedstawicieli MI,
cytuję: "jesteśmy zaskoczeni tak wysokim poziomem wód gruntowych" (???). Już
dawno pisałam na tym forum o poważnym problemie jaki mamy z zalewaniem przez
wodę niższych poziomów naszych budynków. Żle zrobiona izolacja fundamentów to
poważny i baaardzo kosztowny problem. Ale na razie wszyscy są za bardzo
zaaferowani swoimi nowymi mieszkaniami i olewają to. Zdziwią się dopiero jak
zacznie się pojawiać grzyb na ścianach.
Co do ochrony w sekcji A1: W ciągu dnia ochroniarz jedynie wizytuje
kilkakrotnie Wasz budynek. W nocy siedzi tam cały czas drugi ochroniarz.
Niedługo powinniście mieć założone trzy kamery obejmujący cały blok. Obraz
będzie kontrolowany w pomieszczeniu ochrony w sekcji C.
Pozdrawiam
Gośka

[Gość: maciek A1]

Gosiu
wiem ze u nas (A1) tylko w nocy jest ochroniarz 'na stale', po 22 go nie
widzialem stad moje pytanie-ale dzieki za info.
byc moze ktos z A1 kto juz mieszka go widuje jednak.

co do wody- coz w A1 tez cos kiedys chyba zamalowali, bo odlazila farba ale
woda po deszczach jak ciekla tak cieknie ( w sensie sie leje), a sciany caly
czas sa wilgotne.
m

[Gość: goga]

Ja mieszkam w A1 i ochroniarza widuję wieczorami - spaceruje sobie wokół
budynku - także jest na pewno :).

Jeżeli zaś chodzi o tą wodę na pozimie komórek to jest jakiś horror. Tym
bardziej że jakoś nie wyobrażam sobie jak można byłoby teraz to naprawić tak na
dobre a nie tylko załatać.

[Gość: Gośka]

Pójdę dziś zobaczyć jak wygląda sytuacja u nas, czyli w D. Jak dokładnie
wygląda to w A1? Po deszczu woda "stoi" na posadzce? Leje się skąd?
Jest kilka metod na uszczelnienie fundamentów w stojących budynkach np.
zrobienie tzw. "wanny" betonowej pod nim lub iniekcje ze specjalnych substancji
nieprzepuszczających wody, ale z tego co mi wiadomo wszystkie są drogie i
skomplikowane. Prawdopodobnie MI będzie szedł po najniższej - najtańszej linii
oporu i niedługo wpłyniemy do Wisły. Nie jest to miła perspektywa i trzeba coś
z tym zrobić. Wg mnie należałoby zrobić niezależną ekspertyzę na koszt MI -
wtedy mielibyśmy jasność i można byłoby wybrać najlepszą metodę usunięcia
przyczyny, też oczywiście na koszt MI. Nie mogą doraźnie "klajstrować" nam
ścian i posadzek co trzy miesiące przez trzy lata aż skończy się rękojmia.
Gośka

[Gość: maciek A1]

w scianie jest jakas rura, zdjeta jest tez plytka chyba po to zeby woda mogla
sie wylewac a nie krazyc w scianie-tak mi sie przynajmniej wydaje.Miejsca tego
nie sposob nie zauwazyc bo schodzac schodami na poziom garazu, jest metr od
schodow.
nie wiem czy ta rura przecieka - wg mnie nie ale ze sciany sie po prostu lała
woda, na podlodze stoi woda z mułem, kratka odpływowa nie przyjmuje wody (w
administracji powiedziano mi ze byc moze dlatego ze przytkane sa rury
odprowadzające-tak zdaje stwierdzil MI). tylko czekac jak sie wleje do szybu
windowego. ze scian w kilku miejscach (pod schodami, przejscei do garazu) zlazi
farba i to juz od 2 miesiecy.

sprawe dzis zgłaszalem telefonicznie do administracji

m

[Gość: Gośka]

Wodę w szybach wind już ćwiczyliśmy w sekcji C i D. Winda była wyłączana przez
KONE na czas prac naprawczych, czyli wybrania wody kubełkami i zaklajstrowania
mokrych ścian szybu. Skuto również część posadzki i ścian na poziomie -1 i
również czymś zaklajstrowano. To wszystko! U nas podobno woda dostaje się
łączeniami ścian, a nie całym fundamentem. Garaże podobno są suche, ale tego
nie wie nikt oprócz MI i Marciniaka, bo nikt inny nie ma tam dostępu. U Was
raczej jest problem ze studzienkami rewizyjnymi. Tak na prawdę to się na tym w
ogóle nie znam i każdy kit można mi wcisnąć. Stąd pomysł o niezależnej
ekspertyzie, albo może precyzyjnym wyjaśnieniu problemu na piśmie przez MI, co
dałoby nam podstawę do dochodzenia roszczeń nawet po upływie rękojmi. Ale o to
trzeba powalczyć. Uważam,że warto póki mamy jeszcze dużo czasu.
Gośka

[smaja]

ja myślę, żę jak tak dobrze Wam poszło, ze zbieraniem podpisów, to może
zbierzcie podpisy pod pismem do MI i SM Gocław.

Może Rada Kolonii ma wgląd w umowę pomiędzy MI a SM odnośnie wybudowania tego
osiedla ( a może tez ktoś z RN).

Wiem z własnego doświadczenia, że jak wysyłałam pismo to było zupełnie inne
zachowanie MI niż jak tylko rozmawiałam przez telefon.

Ja myślę, że tej sprawy nie możecie zostawić a czas szybko ucieka i wbrew
pozorom nie ma go tak dużo,pół roku już minęło.
Ekspertyzy są drogie ale myslę, że trzeba walczyć o jej zrobienie, bo w końcu
to jest budynek na lata - długie lata.

Myślę, żę Rada Kolonii powinna mieć wgląd do miejsc postojowych jak juz będzie
możliwość korzystania z miejsc postojowych i wtedy coś się będzie działo to
minie rok od dodania waszych sekcji.

Jak kupowałam mieszkanie w sekcji E to w dziale sprzedaży informowano mnie, że
z sekcją CD były problemy, bo nie umieli sobie poradzić z wodami gruntowymi,
ale w sekcji E już ten problem będzie rozwiązany.

Moja rada jest taka, żę naprawdę nie mozecie zwlekać, ja myślę, że od MI lub SM
mozna się nawet domagać pisemnej informacji dotyczącej tego co zostało zrobione
czym zalepione itp chociazby po to aby móc ocenić czy pomocy eksperta, czy ich
działania mają na celu rozwiązanie tego problemu.

Pozdrawiam Asia

[Gość: Gośka]

Rada Kolonii wystosowała jakiś czas temu pismo do S-ni w tej sprawie z prośbą o
podanie przyczyn i sposobu rozwiązania problemu. Ponieważ zajmują nas
teraz "ważniejsze" sprawy bieżące - TV, ochrona, domofon itp., nie miałam
czasu skupić się nad oceną odpowiedzi, która do nas wpłynęła. Forma była
zdawkowa i w zasadzie nic nie wyjaśniała. Jak przewalą się początkowe problemy,
zajmę się tym, ale chętnie widziałabym wsparcie kogoś z wiedzą techniczną. Może
jest na forum jakiś budowlaniec, inżynier itp.? Może rodzic, albo znajomy?
Łatwiej będzie przygotować fachowe pismo i ocenić ewentualną dokumentację
techniczną, w którą należałoby mieć wgląd, tak żeby widzieli, że nie mają do
czynienia z laikami. UWAGA! Proszę o nie zgłaszanie się osób z MI!!!
Gośka
PS. Pewnie niestety docelowo przyda się też dobry "budowlany" prawnik.
PS 2. Myślę, że nie popełnię nadużycia, jeśli poproszę o podanie namiarów osób
chcących pomóc na adres gazetowy Przemka - SAINT "coś tam" (sorry Przemek).

[saint4]

Gasiu,

Więcej spokoju i rozwagi.
- Po pierwsze usterka zamakania została zgłoszona do MI. MI coś tam robi w tej
sprawie, ale co jest ważniejsze gwarancja (3 lata) na naprawianą część budynku
zacznie się liczyć od momentu usunięcia przez gwaranta wspomnianej usterki.
- Rozmawiałem z p. Ciecierskim i zapewniał nas o tym, że cały czas pracują nad
rozwiązaniem problemu.
- Ja proponuje więć bardzo proste rozwiązanie. Dać MI czas na usunięcie usterki
do końca miesiąca. Jęśli tego nie zrobią zrobić na ich koszto ekspertyzę i
usunąć usterkę. Projekt takiego pisma przyniosę na zebranie Rady Kolonii
dodatkowo prawdopodobnie dziś prozmawiam na ten temat z Zarządem.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: Gośka]

Witam przyszłych sąsiadów,
Jak czytam Wasze posty to dochodzę do wniosku, że klucze to Wy dostaniecie w
najlepszym wypadku we wrześniu. Odbiory techniczne - to jedno, a oddanie
budynku do użytkowania - to drugie i ważniejsze. Jest to pozwolenie
odpowiednich organów administracyjnych na zasiedlenie budynku i obawiam się, że
w okresie wakacyjnym MI nic w tej kwestii nie załatwi. Od złożenia przez MI
pełnej dokumentacji może to potrwać grubo ponad miesiąc.
Gośka

[smaja]

Gosiu,

Może to tyle potrwać, ale w MI powiedzieli, żę jak sprawy finansowe będą
uregulowane i lokal bez usterek to klucze będą wydawane.

Tylko jest pytanie czy lokale będą bez usterek?
Może jeszcze podrzucice pomysły na usterki hihi tzn na co zwracać uwagę?
wiem o oknach, krzywych ścianach i sufitach, a jakie jeszcze moga byc usterki?
Asia

[Gość: sąssiad C]

"uregulowanie spraw finansowych" w pojęciu MI oznaczało będzie u nas
konieczność dopłacania do ustalonej ceny:
1) za korzystanie z licznika prądu i kontenera na śmieci MI - 150 zł
2) za powierzchnię lokalu - jestem pewien, że wyniku obmiarów mieszkań jeszcze
nie znacie.Dopiero po odbiorze bezusterkowym, kiedy już poczujecie "zapach
klucza" zażądają od Was dopłat licząc, że nikt się wtedy nie będzie kłócił
o "głupie" 500 czy 2000 zł.
Radzę zatem zadbać o jakiś zaskórniak. Na C i D było to regułą. Jak mi
powiedział wtedy jeden z pracowników MI takie "obrywy" to ważny składnik zysku
spółki.
o kantowaniu przy obmiarze mieszkania była mowa na forum zimą.
pozdr.
czekamy na nowe sekcje z utęsknieniem ( vide koszt ochrony) dlatego życzę jak
najmniej problemów.

[Gość: sąsiad C]

Pytanie o usterki
Trudno przewidzieć, co jeszcze da się spieprzyć, możlwości ludzkie są w tym
zakresie ponoć nieograniczone. Z autopsji radzę zwrócić uwagę na:
1) szerokość otworów drzwiowych - jeśli planujesz mieć drzwi, u mnie np. do
małego pokoju otwór miał 85 cm (za mało pod oscieżnicę 80cm i za dużo pod 70
cm), na szczęście zauważyłem to i kazałem poszerzyć, inaczej musiałbym za to
płacić fachowcowi.
2) wyprowadzenie punktów hydraulicznych - z tym, że to musi ocenić fachowiec,
najlepiej taki, który będzie ci potem wykańczał hydraulikę. Ja to zaniedbałem,
a potem móf hydraulik ( kilkanaście lat w branży ) męczył się blisko 2 godziny
z nakręceniem baterii prysznicowej na gwint, bo wyprowadzenie ze ściany było
skrzywione.

Myślę, że ktoś Ci jeszcze coś podpowie.

[smaja]

Dzięki za informacje,
te otwory drzwiowe to mnie zastanawiają, bo nie mam takich wypustek(kawałek
murku) na którym osadzałabym ościeżnicę.


Czekamy na inne podpowiedzi, myslę, zę sekcja E będzie wdzięczna.
Asia

[Gość: anka]

ja też miałam problem z otworem na drzwi. był za niski a jak zaczeli mi ciąć
ściane żeby powiększyć to okazało się, że nie można bo przebiegał jakiś pręt
konstrukcyjny, tak że drzwi musiałam mieć robione na "wymiar" co znacznie
podniosło ich koszty. i to był jedyny problem który miała moja ekipa - reszta
wychodzi teraz.

[Gość: anka]

odszkodowanie od Mi to brzmi zachęcająco. a czy trzeba gdzieś chodzić, coś
pisać, robić czy oni płacą sami z siebie?

[Gość: SAINT4]

Witam,

Moim zdaniem MI sam z siebie nie da nikomu pieniędzy. Trzeba się upomnieć.

pozdrawiam
Przemek

[Gość: moretti]

nie o odszkodowanie tylko o zwrot naszych pieniedzy

rozmawialem dzisiaj w tej sprawie z mostostalem i powiem wam szczerze ze jestem
zazenowany ich poziomem pani prawnik powiedziala mi ze maja za dobre "kwity" i
nic im nie zrobimy...
rece opadaja

Furtka - przycisk - przemyślenia - akcja "Furtka"

[Gość: Darek]

Hmm...

Taka sytuacja przychodzi mi do głowy.
Powiedzmy, że w naszym budynku mieszka młoda rodzina.
Ojciec wychodzi do pracy, a do jego małżonki, która
opiekuje się malutkim dzieckiem przychodzi koleżanka.
Teraz, aby wypuścić tą koleżankę musi zabierać dziecko
ze sobą (bo nie zostawi samego w domu) i iść do furtki,
aby otworzyć ją z klucza???

A co jeśli w naszym bloku zamieszka osoba niepełnosprawna???
Za każdym razem będzie musiała zjeżdżać windą... i do furtki???

Jeszcze nie mieszkam, ale ile osób mieszka już w sekcji C/D???
Widzę, że przeszkadza brak słupka już od dawna, ale jakoś
nic się nie zmieniło.

A może my na tym forum o czymś nie wiemy??? Może się coś dzieje
w tym temacie i mógłby mi/nam wyjaśnić sprawę???

Ktoś kto wymyślił taką furtkę bez tego przysłowiowego "słupka"
jest naprawdę osobą, która ma bardzo niski iloraz... >:(

Czy płacąc taką kupę kasy za upragnione mieszkanko naprawdę
musimy się ciągle użerać z takimi problemami???

PS
Ja nie będę biegać od siebie do furtki za każdym razem.
Moi znajomi wiedzą o tym co się dzieje na tym osiedlu i
już zapowiadają, że nie ma problemu. W końcu przy furtce
jest ochroniarz. :))

PS2
A może jednak będę odprowadzać gości. Pomyślmy...
Jeśli każdy tak będzie odprowadzać to będziemy się dosyć
często widywać. Zapewne będziemy mogli się lepiej poznać
czekając na windę :)) (no bo przecież jedna nie wyrobi z
kursami), albo spotykając się przy furtce :)) Ale będzie
fajnie... hmm... wieczorne spotkania osiedlowe, hasło
"furtka" :)) Po prostu bomba :))

Ech... żyć nie umierać... tak... MI wybrało naprawdę bardzo
pomysłowego projektanta... :)) Muszę im przy najbliższej
okazji pogratulować! ;)

Pozdrowienia i do zobaczenia przy furtce, Darek (E)

[melpomena999]

Nie jest tak źle, jakby się mogło wydawać. Gości mam często lecz ich nie
odprowadzam. Furtkę otwiera ochroniarz.
Brak przycisku jest pewną niedogodnością np. gdy wychodzisz z psem lub chcesz
pobiegać i nie koniecznie nosić przy sobie klucze, ale żyć się z tym da.
Przycisk po prostu byłby swego rodzaju ułatwieniem.

Pozdrawiam
Beata

ASTER

[Gość: Gośka]

Czy komuś udało się nawiązać kontakt z handlowcami z ASTERA pod komórkami
udostępnionymi przez ADM?

[Gość: goga]

Tak udało mi się. Ale panowie jeszcz "nie do końca w temacie". Obiecali sie
odezwać jak tylko się zorientują bardziej :)

;-)

[Gość: Agnieszka]

Tutaj sekcja I! Czy ktos mógłby mi podpowiedziec gdzie znaleźć fachowca od
odbiorów technicznych? Jestem kompletną melepetą w sprawach technicznych -
typowo humanistyczny umysł...
Co prawda mam jeszcze lekko licząc pół roku (grudzien + obsuwa), ale
przynajmniej bede wiedziec do kogo sie udac po pomoc w odbiorze.
z góry dziekuję ;-)
A.

[smaja]

Agnieszko,
napisz na mój adres gazetowy.
Pozdrawiam Asia

[Gość: Konrad]

Czy komuś udało się dowiedzieć czegokolwiek o dacie rozpoczęcia instalacji
kabli w naszych mieszkaniach?


Konrad

Do Joanny

[Gość: ron]

Witaj,

Asiu podaj mi numer telefonu

pozdrawiam
Robert