sm kolonia brzezinki w Zielonce

Na poprawe humoru ;)

[Gość: oczarowany]

Dopiero teraz to zobaczylem: www.kolonia-brzezinki.pl
Intro od razu wywoluje usmiech na twarzy - a juz ten
napis "PROFESJONALNY DEVELOPER" - po prostu sama radosc.
Nie martwmy sie - jestesmy w profesjonalnych rekach profesjonalnej
spoldzielni...

[Gość: danifer]

Możesz się śmiać z tego intro i w ogóle z tej stronki. Ja też uważam, że jest
"cudowna" szczególnie intro. Tylko pamiętaj, że na 99%za to intro zapłaciłeś Ty,
ja i nasi zacni przyszli sąsiedzi.
Pozdrawiam

[Gość: Megane]

Czarny humorek się wyostrza :) - denifer, prosze nie dołuj już
mieszkańców... :)
każdy siedzi jak mysz pod miotłą, czekając tego sądnego dnia, kiedy
to otrzymamy klucze (no może sądny będzie, jak będziemy mieli akty
notarialne w dłoniach...)

Pozdrawiam
Magda

[Gość: zozolek-1]

proponuję aby Pani Megane zapłaciła za wszystkich te dopłaty!!!!!! A humoru nikt
nikomu nie psuje z tego oczywistego powodu, iż spółdzielnia wystarczająco się do
tego przyłożyła .....!!!!

cierpiętnik Zozolek

[Gość: Megane]

Każdy niech się martwi o swoje dopłaty...

Panie/Pani Zozolku, jeśli nie stać Pani/Pana na dopłaty, to zaczynam
się martwić o to, co będzie jak założymy już po tych nieszczesnych 4
latach wspólnotę mieszkaniową i będziemy się za media rozliczać bez
udziału spółdzielni...
To dopiero popsuje mi humor...

Klucze

[Gość: ben]

Czy ktoś już wie kiedy dostaniemy klucze?

[elendil7]

Klucze będą na dniach ;)
Dziś otrzymałam telefon ze spółdzielni.

Gość portalu: ben napisał(a):

> Czy ktoś już wie kiedy dostaniemy klucze?

[Gość: Kazz]

KLUCZEEE !!! Panowie z SM już telefonują i umawiają na odbiór.

PZDR Sąsiedzi.

[Gość: Megane]

uffffff...
Ja tez juz po tel. :o)))

[Gość: Zozolek]

Po 4 latach ??? Ja mam w umowie że po 2 latach !!! No cóż skoro znaleźli sobie w
Pani kozła ofiarnego żeby doić kasę to tylko z korzyścią dla nas -reszty
lokatorów!!! Ktoś musi utrzymywać spółdzielnię żeby inni mieli lżej!!!!

[elendil7]

a ja nic takiego nie mam w umowie ...

Gość portalu: Zozolek napisał(a):

> Po 4 latach ??? Ja mam w umowie że po 2 latach !!! No cóż skoro
znaleźli sobie
> w
> Pani kozła ofiarnego żeby doić kasę to tylko z korzyścią dla nas -
reszty
> lokatorów!!! Ktoś musi utrzymywać spółdzielnię żeby inni mieli
lżej!!!!

[alex9933]

A czy Wspólnoty nie zakładamy od razu, natomiast SM przez 2 lata
jest administratorem? (o czym wcześniej nie było mowy, ten zapis
pojawia się dopiero w akcie notarialnym)

elendil7 napisała:

> a ja nic takiego nie mam w umowie ...
>
> Gość portalu: Zozolek napisał(a):
>
> > Po 4 latach ??? Ja mam w umowie że po 2 latach !!! No cóż skoro
> znaleźli sobie
> > w
> > Pani kozła ofiarnego żeby doić kasę to tylko z korzyścią dla
nas -
> reszty
> > lokatorów!!! Ktoś musi utrzymywać spółdzielnię żeby inni mieli
> lżej!!!!

wspolnota

[Gość: Megane]

Tez nie mam takiego zapisu w umowie, ale jak kupowałam mieszkanie,
to byłam poinformowana o tym, że do 4 lat SM będzie naszym
administratorem, później będziemy musieli działać już jako
wspólnota...
Aktu notarialnego niestety nie widziałam, więc nie wiem jakie będą w
nim zapisy...

Panie Zozol...
kwota za niepłacących lokatorów może okazać się spora, a zadłużenie
niestety muszą spłacić pozostali lokatorzy. Życzmy więc sobie, aby
wszyscy byli wypłacalni.

No i teraz płacimy SM, później będzie trzeba opłacić "Prezesa"
wspólnoty (no bo kto w tych czasach, chce coś robić za darmo),
księgową, skarbnika, jakąś sekretarkę... przed żłobem ustawi sie
kolejeczka ... I z tego musimy utworzyć jeszcze jakiś fundusz
remontowy - pewnie 200 zł. miesięcznie nie wystarczy na te cele ...
Znajomy we wsi Tarchomin w "chronionym" bloku z windą płaci 400 zł
miesięcznie... no, nam na szczescie te udogodnienia odpadają...

[Gość: Zozolek]

ludzie z dwóch bloków już oddanych- te za nami- powiedzieli, że za niewielką
sumę a konkretnie za 500 zł- mogli zrezygnować z bycia członkiem spółdzielni.
Ciekawe tylko czy mówili prawdę....

[inia25]

Gość portalu: Zozolek napisał(a):

> ludzie z dwóch bloków już oddanych- te za nami- powiedzieli, że za
niewielką
> sumę a konkretnie za 500 zł- mogli zrezygnować z bycia członkiem
spółdzielni.
> Ciekawe tylko czy mówili prawdę....


tak, przy podpisaniu aktów wpłacalismy 500 zł i zostaliśmy wypisani
z członkostwa w spółdzielni. No ale co to zmienia? U nas nic.

A jesli chodzi o czynsze - za 63m płace 440 zł.

[Gość: Megane]

Pani Iniu25, rozumiem, że załozyliście wspólnotę i ten Wasz czynsz
wpłacacie na "wspólnotowe" fundusze?
Czynsz u nas (wpłacany do SM) to 7 pln za 1m2.

[inia25]

no niestety, my nei mamy jeszcze wspólnoty, bo:
1. nie ma się kto tym zająć
2. kazdy patrzy na sąsiada, że moze to on zacznie

innych powodów nie znam niestety, ale to już prawie 2 lata jak
wspólnota się nie zawiązała, wiec, życze powodzenia Wam, moze jak
Wam się uda, to i nas to zmobilizuje??? Oby :)

[Gość: Megane]

Dziękuję Inia25 za odpowiedź...
Nie pocieszę Cię chyba, mobilizacja będzie marna ... - już to wiem...
No, ale cuda się zdarzają :o)))

Pozdrawiam...

Czy ktoś już odebrał klucze do mieszkanka?
Jak prace wykończeniowe? Trwają już?
Może do końca maja uda się społdzielni oddać cały blok...

[Gość: Calif2]

Jeszcze nie ma prądu, ma być w najbliższym tygodniu. Mimo to wchodzę
z pracami unplugged:))

[inia25]

Megane, życze cudu, bo może i o nas on w końcu zahaczy:)

[Gość: Megane]

inia, oby - oby ... :)

Calif - a SM nie użyczy Ci prądu do prac? Idz, pogadaj...
Ja dostałam informację, że mimo braku liczników można będzie
korzystać z energii spółdzielczej ... ;) (ciekawe...)
to chyba w ramach tych opóźnień ;)

[Gość: Calif2]

Użyczy ale nie spółdzielnia tylko kierownik budowy (pozdrawiam pana
kierownika). Można sobie podciągnąć przedłużaczem z garażu albo
sprzed bloku.

[Gość: goscxxx]

Tarchomin czy zielonka tu nie bedzie miala nic do rzeczy sasiadko
Megane :),bo takie stawki jakie sobie zazyczy s.m. bedziemy niestety
placic,a tak na marginesie to z tego co juz slyszalem beda one
bardzo zblizone do tych z cytowanego przez Pania
Tarchomina.Oczywiscie wysokosc tej kwoty bedzie uzalezniona od
metrazu jaki kazdy posiada w mieszkaniu.Pozdrawiam wszystkich
sasiadow,tych przepadlych bez wiesci ktorzy przestali sie pojawiac
na forum tez.

dopłata do mieszkania

[alex9933]

Czy ktoś próbował uzyskać w sm informację co się składa na taki a
nie inny wzrost ceny za m2? i jaka jest przyczyna tak dużego
opóźnienia? (wg umowy kary za opóźnienie nie ma tylko gdy opóźnienie
jest z przyczyn "niezależnych" od generalnego wykonawcy; ciekawa
jestem co to za "niezależna" przyczyna). Może byśmy wspólnie
wystowali do spółdzielni pismo z prośbą o wyjaśnienie? (obawiam się,
że jak zrobię to sama, to mnie oleją).
Pozdrawiam wszystkich sąsiadów :)

[Gość: Zozolek]

Przyczyny opóźnienia oddania lokalów są jasne- wystarczy zapytać pracowników na
budowie gdzie byli wtedy kiedy powinni być na budowie....

[alex9933]

o.k., ale ciekawe jak brzmi oficjalna wersja spółdzielni....

Podłączenie odbiornika gazu

[Gość: Calif2]

Witajcie
Ma ktoś z Was już podłączony odbiornik gazu? Potrzebuję jakiegoś
magika z uprawnieniami do podłączenia, może ktoś ma namiary?
Ile taka przyjemność kosztuje?

pzdr

Akty Notarialne

[Gość: k2z]

Czy słychać już coś o tych aktach notarialnych, ma ktokolwiek już jakąś
informacje kiedy to będzie.

pzdr.

[Gość: mag]

Z informacji, którą otrzymałam od p. Rybaczuka wynika, że zostaną
wydawane dopiero na początku września. Ręce opadają ehhh

[Gość: Megane]

Calif2 - udało Ci się zwerbować jakiegoś gazownika za rozsądną cenę?
Ja jak jeździłam do Wołomina podpisywać umowę z gazownią dostałam
namiar na jakiegoś gazownika, ale oczywiście karteczkę/wizytówkę
gdzieś posiałam.

Mam pytanko...
W naszym "ogródku" jest wyłożony kostką brukową chodniczek i placyk -
nie wiecie co tam będzie? Mam nadzieję, że plac zabaw a nie ogródek
piwny? A może to tylko taki wybryk architekta?

Nie podoba mi się, że nasz sklep zafundował mieszkańcom wózki
sklepowe.
Po pierwsze dodatkowy hałas, po drugie poobijane samochody.
W miejscu przeznaczonym na wózki mogli zrobić parking dla rowerów :(
Czy w takim "zacisznym" sklepie, bez porządnego parkingu, w
obecności 2-ch dużych sklepów (Biedronka i sam w bloku obok) liczą
na tak wysokie obroty, ze te wózki będą im potrzebne? Wrrrr...
No nic, liczę jednak na to, że nikomu nie będzie się chciało jeździć
tym podjazdem - slalomem :)

Ostatnia bolączka - wentylatory sklepowe, ciekawe czy cicho pracują,
wyglądaja nieciekawie...

[Gość: Calif2]

Nie szukałem, sam pewnie podłączę. A co do tych wentylatorów to też
mam obawy, są pod moim oknem.

[Gość: Megane]

w przyszłym tygodniu będę wzywała jakiegoś magika do sprawdzenia
instalacji, tak więc podrzucę namiar.

Pozdrówka

[alex9933]

Namiary na pana z gazowni: 508 405 651 (też dostałam wizytówkę)

[Gość: Megane]

alex9933 - dzięki za wizytówkę gazownika, pewnie się przyda :)
Wolę nie ryzykowac samodzielnego podłączania gazu bez sprawdzenia
instalacji :)

Co do tych aktów, - to chyba karalne, jeśli daję się do podpisu inną
wersję dokumentów, niż był ich pierwotny zapis?
To tylko świadczy o niekompetencji prawnika i o tym, że spółdzielnia
to mafia ;o)))) Pan G. pewnie też jest z rodzinnego interesu...

Jakie były te rozbieżności w zapisie przed i po zbindowaniu?

[Gość: mieszkaniec]

teraz wszystkich rozbieznosci nie pamietamy, ale zapamietalismy
jedna podstawową - był zapis, że spóldzielnia zarządza
nieruchomością do czasu powołania wspólnoty, a teraz tego zapisu w
akcie nie ma. Konsultowałem to z kilkoma osobami, maja podobne
odczucia co do tego oszustwa... No ale cóż, teraz się nic nei
udowodni.

[Gość: wujek dobra rada]

tylko baran nie czyta tego co podpisuje...każdy z nas przecież
dostał wzór aktu i bynajmniej ja podpisałem to samo co mam w akcie.

akty notarialne

[Gość: Megane]

Wujku dobra rada - nie dostałam jeszcze wzoru aktu (mam tylko umowę)
a z miłą chęcią sprawdziłabym jego zgodność formalną z moim firmowym
mecenasem - pewnie i tak to uczynię.
Ja czytam umowy, jestem w tym upierdliwa do bólu, ale to już
zboczenie zawodowe. Jest jednak coś takiego, jak zaufanie do
instytucji wyższego szczebla, więc zmiana jednego akapitu nie
powinna wymagać czytania całego pisma od początku, ale jak widać na
poniższym przykładzie, trzeba na to uważać!!!!!!!!
W mojej branży też klienci starają się często "podłożyć świnię" w
finalnej wersji kontraktu, niestety źle to rzutuje na naszą dalszą
współpracę. Zachwianie zaufania.
No nic, trzeba zwrócić uwagę na kancelarię tego Pana - to już nie
pierwsze oszczerstwo pod pod jego kątem. Tyle tylko, że po tych
informacjach pójdę do niego z takim nastawieniem, jakbym szła na
wojnę...
Z tego co wiem, to w ciągu 7 dni mamy prawo odwołac sie do każdego
pisma, więc jeśli zauważymy, że jakiś zapis nie jest kompatybilny z
pierwotnym, możemy się do niego odwołać.
Co do SM to wiemy wszyscy, że nie jest fair - choćby nawet z uwagi
na to, że kilka z umów różnych mieszkańców, różni się zapisami, -
jedna inwestycja, a kilka jej wzorów (choćby nawet info o tym, jak
długo SM będzie administrowała nasz budynek, różne są terminy
wydawania aktów po odbiorze budynku itp.)
Niestety takie zagrywki praktykuje niejeden deweloper i to jest w
tym wszystkim wk... pi pi pi...

Bądźmy dobrej myśli, u nas wszystko będzie w porządku :)
Pozdrawiam serdecznie

[Gość: Megane]

Pani z "naszej" kancelarii powiedziała mi, że wypisywanie aktów dla
wszystkich mieszkańców trwa około tygodnia, niestety SM nie
przesłała jeszcze naszych umów do "obróbki"
Ze strony mieszkańców - kredytobiorców potrzebne jest tylko
zaświadczenie z banku o warunkach i wysokości kredytu, oraz dane
osobowe, reszta leży po stronie SM.
To tyle na dobry początek dnia...
pzdr.

[Gość: mieszkaniec]

kilkadziesiąt aktów w tydzien no to powodzenia...ktoś chyba buja w
obłokach :-)

[Gość: Megane]

Też w to nie wierzę :) jeśli miałaby to robić jedna osoba, to nie
zrobi tego dokładnie, ale w kilka osób jest to możliwe...
Powtórzyłam tylko słowa Pani z kancelarii, więc trzymajmy się tej
optymistycznej wersji :)
Może ktoś w tym całym bałaganie w końcu nie zawiedzie :)

[Gość: mieszkaniec]

wujek dobra rada niewątpliwie jest Panem ze spółdzielni od baranów
to tylko przemiły Pan Daniel potrafi wyzywać.

[Gość: qqqq]

wqqqqq

[Gość: wwwww]

wwww

UWAGA ************ na akty notarialne!!!!!!!

[Gość: mieszkaniec]

drodzy Państwo, mam małą uwagę do Was. Jeśli będziecie akty
notarialne podpisywali u Pana Górala, to proponuję przed podpisaniem
sprawdzić wszystkie egzemplarze. Gdy my podpisywaliśmy akty, miała
miejsce taka sytuacja, że przynosili nam do przeczytania przed
podpisaniem inną treść aktu, a do podpisania już zabindowane akty
miały inną treść. Proponuję więc przeczytać treść aktu tego, któy
już przyniosą Wam podstemplowany i zabindowany.
A i jeszcze jedno - upomnijcie się do razu o akty na garaże, u nas,
dwa lata po odebraniu inwestycji dopiero były gotowe do podpisywani
akty. Oczywiście koszt - dodatkowe 1000 zł, bo to przecież dodatkowa
praca dla notariusza.

[Gość: ddddd]

Mam prośbę do Państwa z bloków wcześniej wybudowanych-

[Gość: Megane]

ddddd, poniżej skopiowana wcześniejsza wiadomość z tej strony

Cytuję całość:

"Gość portalu: xxxx napisał(a):

> Koszty aktu zależą od wartości mieszkania. Przelicznik jest
następujący : Od
> kwoty mieszkania odejmujemy 60000zł wynik mnożymy przez 0,4% a
następnie
> dodajemy 1010zł i ewewntualnie z paragrafu 16 - 200zł za
postawienie wniosku. Z
> e
> względu że to są kupowane od spółdzielni taksa może być dzielona
przez dwa ale
> nie jestem pewna! Podatku 2% PCC nie ma bo ustanowienia odrębnej
własności
> lokalu to nie dotyczy. Jeszcze dochodzi do tego wpis do KW prawa
własności 200z
> ł
> no i ewentualne hipotek, które liczy się tak jak taksę tylko
dzieli przez 4.
> Pragnę nadmienić że opłaty sądowe są opłatami stałymi natomiast
taksa notarialn
> a
> jest do negocjacji z notariuszem- a jak wiadomo wystarczy iść do
jednego i
> powiedzieć że inny obniżył nam tyle to ten opuści jeszcze więcej.W
żadnym
> wypadku nie powinniśmy godzić się na stawkę określoną przez
notariusza tylko on
> ma się dostosować do nas bo nie ma takiego przepisu który nakazuje
nam robić
> akty u notariusza wybranego przez spółdzielnię. "
koniec cytatu
Miłego przeliczania :)

[Gość: dddd]

Jesli chodzi o przelicznik taksy notarilanej to wiem. Interesuje mnie
szczególnie ten podatek PCC 2% i VAT bo są różne zdania. W kancelarii pana
notariusza powiedzieli że PCC nie ma ale nie są pewni co do Vatu bo jeśli
kupowaliśmy mieszkania już z wliczonym Vatem tzn Spółdzielnia do ceny mieszkania
doliczała sobie Vat to nie płacimy teraz.

[Gość: Megane]

Przecież vat płaciliśmy już do SM. 7% za część mieszkalną i 22% za
garaż.
Proszę przeczytać sobie umowę :)
No chyba, że moja umowa jest inna ...

[Gość: stary mieszkaniec]

Jeśli chodzi o akty notarialnej to wszystko wygląda następująco: spółdzielnia
dostarcza dokumenty do notariusza a kupujący dane osobowe + NIPy + ewentualnie
zaświadczenie z banku o udzielonym kredycie ale tylko wtedy jeśli bank życzy
sobie wpisania hipotek aktem notarialnym- lepiej oczywiście samodzielnie
ustanawiać hipotekę bo są mniejsze koszty. Potem notariusz przygotowuje projekt
aktu notarialnego i są ustalane terminy z każdym z mieszkańców- następuje
odczytanie aktu, podpisanie a następnie przygotowanie wypisów dla stron
stawających- po czyn notariusz sam dokonuje reszty czynności tj. wysłanie
wypisów do odpowiednich urzędów. potem czeka się na zawiadomienie z sądu o
dokonanym wpisie i założeniu księgi wieczystej- tak wyglądało wszystko gdy my
podpisywaliśmy akty.

opłaty ujęte w akcie

[inia25]

poniżej kopiuję ostatni paragraf z aktu notarialnego, dotyczący
wniesionych opłat:

"Pobrano: -----------------------------------------------------------
----------------------------
- podatek od czynności cywilnoprawnej na podstawie art. 1 ust. 1
pkt. 1 lit
h) w zw. z art. 6 ust. 1 pkt. 10 i art. 7 ust. 1 pkt. 7 lit. a)
ustawy z dnia 09
września 2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych (tekst
jednolity: Dz. U. z 2005 r. Nr 41, poz. 399 z późn. zm.) w kwocie ---
- ... zł,
- wpisy sądowe na podstawie art. 42 ust. 1 i art. 44 ustawy z dnia
28 lipca 2005
roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. Nr 167, poz.
1398 z
późn. zm.) w kwocie -------------------------------------------------
-----------------
200,00 zł + ... zł + ... zł = ... zł;
- taksę notarialną na podstawie rozporządzenia Ministra
Sprawiedliwości z dnia
28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej
(Dz.
U. Nr 148, poz. 1564 z późn. zm.) w kwocie --------------------------
-------.,00 zł;
- 22% podatku od towarów i usług z art. 5 ust. 1 pkt. 1 w zw. z art.
29 ust. 1 i
art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i
usług (Dz.
U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.) w kwocie ----------------------------
--------.,00 zł.
ŁĄCZNIE POBRANO: ., zł (tysiące złote groszy). ----------------------
-----------
Podatku od czynności cywilnoprawnych (ustanowienie odrębnej własności
lokalu i przeniesienia prawa jego własności) nie pobrano z uwagi na
treść art.
2 ust 4 ustawy z dnia 09 września 2000 roku o podatku od czynności
cywilnoprawnych (tekst jednolity: Dz. U. z 2005 r. Nr 41, poz. 399 z
późn. zm.)
w związku z treścią art. 43 ust. 1 pkt. 10 i 11 ustawy z dnia 11
marca 2004 roku
o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.). --
------------
Wszystkie opłaty, a w tym wpisy sądowe zapłacone zostały gotówką
przez ... i
zarejestrowane w Repertorium A pod numerem niniejszego aktu. --------
---------"

[Gość: iiiiiiiii]

Czyli płaciła Pani - inia25- tylko taksę notarialną od tej taksy i opłatę
sądową???? Bez żadnych dodatkowych opłat???? Czy notariusz Góral zrobił obniżkę
taksy ???

aneksy

[Gość: Megane]

wczoraj przeglądałam swoją umowę sprzedaży mieszkania...
W umowie mam wpisany nr mieszkania X, ale ponieważ zmieniła się z
czasem numeracja, w protokole odbioru mam już teraźniejszą
numerację, tzn. "y"
Powiedzcie mi proszę, czy prosiliście o jakieś aneksy do umów SM,
czy mamy z takim "błędem" iść do notariusza? Kredyt mam na nr
mieszkania "X".

[martik5]

ciekawe spostrzezenie co do tych aneksow.Sam jestem ciekaw jak to
sie ma do tych aktow notarialnych ktore bedziemy podpisywac.Moze
ktos potrafi sie wypowiedziec na ten temat,czy ma jakies to
znaczenie.Jezeli tak to jakie?.w koncu jest to w naszym wspolnym
interesie.
Pozdrawiam :)

[Gość: Calif2]

To co mamy w umowach to numery tzw budowlane. Ostateczna numeracja
budynku i lokali (tzw administracyjna) nadawana jest na końcu
inwestycji i według mnie nie wymaga aneksu. Ostatecznie nie zmienia
się przecież mieszkanie a tylko jego numer.

[Gość: Megane]

Tez nie wydaje mi się to większym problemem, ale wolałabym uniknąć
kilkakrotnego jeżdzenia na Ostrobramską tylko dlatego, że na umowie
mam wpisany numer budowlany, a akt notarialny będe chciała mieć z
numerem, pod którym mieszkam.

Jeśli wszyscy mamy ten sam "problem" to znaczy, że pewnie SM
dostarczy notariuszowi poprawne dane "ze zmianami" i całe to
numeryczne wyjaśnianie nas personalnie ominie.

Podpytałam o to na forum, myśląc, że może czegoś nie dopilnowałam
przy odbieraniu mieszkania ...

Pozdrawiam

"ciepłe bułeczki" z naszego marketu

[Gość: Megane]

Miłego czytania

www.wiesci.wolomin.com/?f=xml/200831.xml&p=2

pzdr.

[Gość: wieloletni mieszka]

Mam nadzieję że Rada Osiedlowa coś wskura!!!! Nam - wieloletnim mieszkańcom tego
osiedla też nie podoba się pomysł z tym całym sklepem- wspołczuję mieszkańcom
tego bloku w którym będzie market- ciągłe samochody, krzyki itd. Nieźle WAS
Szanowna Spółdzilenia załatwiła!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Gratuluję wyboru "Developera" !!!!!!! Ha Ha Ha

[Gość: mmmm]

Szanowni Państwo z bloku z marketem na dole !!!!!!!

Myślę ze nadszedł czas na akty notarialne!!! Czy Spółdzielnia do kogoś dzwoniła
w tej sprawie??? Może mają tyle problemów teraz z tym nowym marketem i Radą
Osiedlową że zapomnieli. . . . ???? Ale my powinniśmy o sobie przypomnieć !!!!!
Czas im się kończy !!!!! Nasza cierpliwość też!!!!!!!!!

[Gość: Megane]

... ja poczekam do końca sierpnia z nękaniem o akty, może po
wakacjach bedą mieli werwę do pracy?
W końcu chyba SM nie zależy na tym, aby opóźniac jakoś specjalnie
wydanie dokumentów? Wyprowadźcie mnie z błędu, jeśli sie mylę...
Mogą mieć w tym jakiś cel?

[Gość: Megane]

28 sierpnia zadzwonie do Kancelarii i zapytam na kiedy mam
przygotowac dokumenty bankowe, potrzebne do spisania aktów
notarialnych :o)
w końcu w umowie mam zapisaną ich kancelarię jako
współpracującą "ściśle" ze SM, no a ich już obowiązuje dotrzymywanie
terminów... jeśli się nie wywiązują, to mogę chyba zerwać umowę z
nierzetelnym podwykonawcą...
Teraz nie ma się co rzucać, bo się wymigają podpisaną umową
sprzedaży lokali - tak mi się wydaje...
Nie chce usłyszeć od Pana R. tekstu w stylu "a co Pani podpisała??
jaki ma Pani termin w umowie?"

[Gość: xxxxbb]

ciekawa dyskusja!!! Gdy ja kupowałem mieszkanie w tym bloku usłyszałem że tam
będzie prawdopodobie bank!!!! Ja wierzę tym którzy też tak myśleli bo sam tak
usłyszałem. O sklepie dowiedziałem się pod koniec ubiegłego roku. Ciekawe czy
szanowna Spółdzilenia czyta to forum?????

[Gość: Megane]

faktem jest, że cokolwiek nam tam zrobią, to utrudnienia będą i tyle.
Bank byłby najlepszym rozwiązaniem, ale poczta już chyba nie...

[Gość: mieszkaniec]

drodzy Państwo:
po 1: wspomniany w artykule Pan Góra ściemnia, że nie wiedział że
tam będzie sklep, bo sam na początku chciał ten lokal kupić własnie
na sklep
po 2: od 2 lat słyszałem że będzie sklep w nowym bloku
po 3: spółdzielnia czyta i owszem, najgorsze i najbardziej chamskie
teksty wpisywane tutaj pochodzą od spółdzielni, głownie od Pana
Daniela - on się lubuje w zaczytywaniu forum
po 4: spółdzielnia nie myśli o Waszych aktach, bo w tej chwili
walczą o stare bloki, które w końcu zawiązały wspólnote i chca się
od spółdzielni odciąć, a spółdzielnia sie boi bo ucieka im niezłe
źródło finansowe
po 5: niektórzy lokatorzy ze starych bloków do dziś nie mają aktów
na garaże, bo spółdzielnia "nie ma czasu ich podpisać", a co tu
dopiero mówić o Waszych aktach. Współczuję, ale życzę wygranej walki.

[Gość: nieznany]

po1. przy kupnie mieszkania dokładnie panowie siedzący wówczas w lokalu
Spółdzielni w Zielonce powiedzieli mi również!! że tam będzie bank !!!!!!
Jest sklep- trudno- ciekawe tylko jak długo !!!!!!
po 2. być może mieszkańcy wcześniejszych bloków nie naciskali na terminy aktów-
dlatego spółdzielnia leciała sobie w kulki!!
Myślę że teraz nie będą aż tak zwlekać bo lokatorzy z tego bloku nie mają tyle
cierpliwości do panów ze spółdzielni, gdyż już wykorzystali ją prawie do końca.
Poza tym problemów mają coraz więcej a i mieszkania coraz słabiej schodzą. A już
tylu Developerów zbankrutowało...........
Ktoś poruszył temat na forum czy spółdzielnia czyta to forum??? Daję 100% że
tak!!!!!!
A nawiasem mówiąc to forum to niezła NEGATYWNA reklama dla Spółdzielni "Kolonia
Brzezinki"- dzięki niemu już wielu wielu ludzi zniechęciło się co do kupna
mieszkania od Spółdzielni!!!!

negatywna reklama

[Gość: Megane]

"A nawiasem mówiąc to forum to niezła NEGATYWNA reklama dla
Spółdzielni "Kolonia
Brzezinki"- dzięki niemu już wielu wielu ludzi zniechęciło się co do
kupna
mieszkania od Spółdzielni!!!! " - nie bronię nikogo, ale kupując
mieszkanie przy Wyszyńskiego czytałam opinie o developerze jak też i
o innych developerach... i szczerze mówiąc inni wypadali jeszcze
gorzej...
Polecam lekturę na gazeta.pl np. o JV Cons., dom dev.

Takie pisanie na forum jest troszke bez sensu, wrócę może do korzeni
polskiego budownictwa, - Alternatywy 4., - może jakieś spotkanko
lokatorskie?(jak już będzie wiadomo co z aktami, czy będą tuż tuż,
czy SM nas oleje) Znając już problemy wcześniejszych bloków,
prawdopodobnie u nas będzie tak samo, może więć huknąć wcześniej?
Nawet bez naszego Anioła - Pana K., choć jakiś przedstawiciel by się
przydał ze SM, ale pewnie nikt nie zaszczyci nas swoją obecnością...

Na forum jest tylko kilku mieszkańców, w całym bloku pewnie ponad
60, część z nich nawet nie wie, ze tu istniejemy i mamy "jakieś
problemy" - jak to się mówi "w kupie siła" - może wspólnie ustalimy
jakiś plan działań ... tak sobie tylko rzuciłam nieśmiało propozycję
do rozważenia...

[inia25]

uwierzcie mi ze nalegaliśmy na akty i to bardzo. Problem był w tym,
że pierwsze akty musi podpisać gmina, a dopiero potem jak już
spółdzielnia będzie właścicielem gruntu, podpisuja lokatorzy - z
tego zapewne wynikało opóźnienie. Oczywiście życzę z całego serca
przyspieszenia sprawy aktów.

do Megane - czy jest do Ciebie jakiś kontakt mailowy, mam małe
pytanie, którego nei chciałabym zadawać tu na forum.

[Gość: Megane]

[e-mail]
Proszę bardzo

[inia25]

napisałam

[Gość: mieszkaniec]

czy ktoś miał jakąś informację o aktach notarialnych ????

[Gość: kolejnymieszkaniec]

W sprawie aktów na garaże to chyba wszcyscy dostaliśmy pełnomonictwa
od spółdzielni na zawarcie aktów w imieniu spółdzielni sami ze sobą
co znaczy że w każdej chwili możemy przenieśc własnośc garaży na
siebie... wystarczy udac się do najbliższego notariusza...doczytaj
proszę pełnomocnictwo które dostałas skarbie...

[Gość: Megane]

...o sklepie wiedziałam od samego początku, jak chodziłam oglądac
budynek, tak więc market mnie osobiście nie zraża... gorsze są jak
wspomniałam wcześniej - wózki sklepowe, bo te już dadzą popalić
zaparkowanym samochodom. No i ciekawe w jakich godzinach market
będzie czynny, (7 - 21 ??)tego jeszcze nie wiem, ale nie będzie
całodobowy, więc tez da się żyć.
No i wg. artykułu, Rada Osiedlowa nie wiedziała o markecie, to skąd
ja wiedziałam o tym, że ma być tam jakiś sklep? Mi nikt wcześniej
nie mówił, że tam będzie poczta... Dopytywałam tylko w spółdzielni,
czy oby jakiejś knajpy tam nie zrobią... bo wtedy bym nie brała
mieszkania w tej lokalizacji...

[Gość: mieszkaniec osiedl]

Pewnie Panie wieloletni mieszkaniec lepsze sa panskie
przeterminowane serki roztopione lipcowym sloncem czekoladki w cenie
nie roztopionych... i pijaki pod sklepem zalatwiajace pilne potrzeby
gdzie popadnie... zapewne tylko pan ma prawo prowadzic sklep na tym
osiedlu czyzby obawial sie pan konkurencji... a jezeli chodzi o
uciazliwośc nowego sklepu to poczekamy zobaczymy ten sie smieje kto
sie smieje ostatni...

[Gość: autor]

Szanowni Państwo!!!!
Przy odpisywaniu na wpisy na forum dokładnie czytajcie komu odpisujecie ponieważ
pracownicy Spółdzielni zaczęli trochę się rozpisywać i podstawiać pod osoby
mieszkające na tym osiedlu!!!!!!!!!!!!!!
A sklepów na osiedlu jest wystarczająco dużo- ten w bloku jest zupełnie
niepotrzebny a wręcz uciążliwy!!!!!!

[Gość: Megane]

Po 1. Sklep na razie uciążliwy nie jest, jak będzie - zobaczymy ... -
jak go otworzą - prosze nie siać niepotrzebnie fermentu na "zaś".
Mieszkałam kilka lat blisko kościola, prosze mi uwierzyć, że to
dopiero było uciążliwe sąsiedztwo...
po 2. Mamy świadomość tego, że tu też są przedstawiciele
spółdzielni - mają prawo, jak wszyscy inni się na forum wypowiedzieć.
Przynajmniej przeczytają o sobie jakieś "ciepłe słowo"

Pozdrawiam

[Gość: Megane]

cyt. z gazetki wołomińskiej...
"Argument o sprzedaży alkoholu obok przedszkola też jest bezzasadny,
ponieważ jeszcze nie wiadomo czy przedsiębiorca, który zakupił nasz
lokal będzie się w ogóle starał o koncesję - wyjaśnia Piotr
Chabelski"

Wczoraj zaglądałam do sklepu, jest w nim oddzielny, duży dział z
alkoholem. Do przewidzenia było to, że nikt nie wynajmie lokalu na
sklep spożywczo - przemysłowy, bez załatwienia wcześniej koncesji na
alkohol.
Jak widac prawo można obejść i załatwić koncesję nawet w pobliżu
szkoły czy przedszkola.
Sklep jest ogromny, nie wiem jak ktoś mógł bez dużego parkingu
sklepowego rzucić się z taką inwestycją w takiej lokalizacji.
W Zielonce nie ma chyba większego marketu niż ten u nas w bloku...
Nie wróżę mu długiego istnienia w tej lokalizacji...

W sprawie aktów notarialnych ... dzwonił do spółdzielni mój sąsiad i
otrzymał informację, że na początku września będą już umawiane
spotkania na ich podpisywanie. Czyli wygląda na to, że trzymają sie
jednego terminu... oby tak było...

[Gość: k2z]

Nie wierzę kolejne kłamstwo co chwile słychać że umawiają na początek miesiąca
lub początek tygodnia.

[Gość: sssss]

To dobre. Ja dzwoniłem do notariusza który ma przygotowywać nasze umowy i
powiedziała osoba z sekretariatu że jak na chwilę obecną żadnych terminów nie
umawiali ze Spółdzielnią i to są jakieś wierutne kłamstwa!!!!! Więc Spółdzielnia
początek września sobie wymyśliła żeby przez jakiś czas mieć spokój. Osobiście
nie wyobrażam sobie że klienci sklepu będą parkować przed naszymi klatkami!!!
Słyszałem że jest propozycja zamontowania metalowych słupków na drodze możliwych
do opuszczenia tylko przez mieszkańców bloku.

[Gość: 1111]

Jeśli sklep okaże się uciążliwy - zwłaszcza samochody klientów i wózki sklepowe
- z wielką chęcią dołączę się do Rady Osiedlowej żeby zamknąć sklep jak również
pomóc w zakończeniu tej całej farsy jaką jest Spółdzielnia "Kolonia Brzezinki"-
chociaż oni to i tak bliżej końca są niż dalszego rozwoju !!!! P.S.- ostatnio
widziałem jak pan administrator przechadzał się razem z synem - tym co jeszcze
niedawno tak szybko awansował w szanownej spółdzielni a tera chyba przenieśli go
do tatusia- niezła para się stworzyła!!! Dwóch zorientowanych w temacie
"inteligentów" . Ciekawe ilu jeszcze takich bystrzaków posiada Spółdzielnia !!!!!!!

[Gość: Megane]

mam kilka pomysłów na to, aby zakupy w sklepie
dla "przyjeżdżających" były uciążliwe, ale lepiej nie pisać o tym na
forum. Niektóre sprawy nie sa jednak do czytania przez SM, czy też
przedstawicieli naszego sklepu.
Jak go otworzą, okaże się, że jest problem z klientami, to też
zaczynam działać. Jak na razie nie mam argumentów, ale jeszcze kilka
dni i się znajdą...
Problem w tym, że powinniśmy jak najszybciej założyć wspólnotę, bo
na pomoc SM liczyć nie możemy...

[Gość: z]

Pani Megane ma Pani całkowitą rację- im wcześniej założymy wspólnotę tym lepiej.
Spółdzielnia działa tylko na niekorzyść dla wszystkich!!
Poza tym tam nie ma osób kompetentnych-

[Gość: Megane]

znów coś wygrzebałam :) mam nadzieję, że nie rozbudują jej po dwa
pasy w każdą stronę... Czy widział już ktoś plany?
www.zielonka.pl/artykul/ogloszenie-dotyczace-rozbudowy-ulicy-wyszynskiego-w-zielonce

remonty ...

[Gość: Megane]

...swoją drogą przydałaby się porządna ulica z poboczem, a nie z
dziurami... ciekawe na kiedy jest planowana przebudowa ulicy, czy
na "już", czy na "za 5 lat"

[Gość: 11]

To prawda- są plany na przebudowę drogi z Wołomina w stronę Warszawy. Mają być
wyburzone lokale handlowe przy biedronce oprócz samej Biedronki - jeśli
właściciele się zgodzą!! Droga ma być poszerzona - od naszej strony ma być
ścieżka rowerowa a od strony pizzerii szersza ulica. Te plany są od 1995 roku bo
właściciele posiadłości przy samej ulicy nie chcą wyrazić zgody na zabranie im
tego kawałka gdyż mają tam najczęściej parkingi do swoich lokali handlowych np.
pizzeria!! Jeśli uzyskają zgodę to może rozpocznie się przebudowa w 2012 roku.

[martik5]

Wynajme miejsce garazowe podziemne w bloku z ostatniej inwestycji
spoldzielni.Zainteresowanych prosze o kontakt mailowy
[e-mail]

[Gość: kapral]

> Droga ma być poszerzona - od naszej strony ma być
> ścieżka rowerowa a od strony pizzerii szersza ulica.

To zaczynam rozumieć dlaczego nasza znajoma SM czwarty blok buduje tuż pod
samymi drzewami, zamiast bardziej na środku działki...

osla ławka

[Gość: Megane]

ufffff... rano była informacja, że nasz wątek przenieśli do "oślej
ławki" ale dobrze, ze wszystko wróciło do normy ;)

Co do drogi, to wiem, że w planach jest też budowa obwodnicy, - z
tego co pamiętam to ma przebiegać gdzieś w okolicy Rembertowa.
Dobrze, niech coś zrobią z tymi drogami, bo korki są już teraz
spore, a od września będą 2 razy wieksze.

No i w temacie, co by nam wątku nie zamknęłi...
Rozumiem, że od poniedziałku robimy najazd na akty?? :)

Przepraszam

[instytut_walki_z_maniactwem]

Wczoraj podczas walki z kilkudziesięcioma podbitymi wątkami przez klasycznego
spamera, Wasz wątek padł ofiarą mojej omyłki.

Niniejszym przepraszam.

[Gość: danifer]

Ja znam stronkę www.siskom.pl na której jest sporo informacji dotyczących
inwestycji drogowych. Na pewno jest o wschodniej obwodnicy warszawy.
zainteresowanych odsyłam.

[Gość: danifer]

Pomyłka z tym adresem - siskom.waw.pl/main.html

[Gość: e]

Jak podoba się Państwu nasz sklep osiedlowy ????

[Gość: Megane]

a sklep...
Na razie czysty, ze świeżym towarem, tani... ale to na początku ...

z tego co widzę, to alkohol jest zasłonięty (wydaje mi się, że
stoisko monopolowe było po lewej stronie od wejścia, ale mogłam
być "przyślepa" jak zaglądałam przez zamknięte drzwi jeszcze przed
otwarciem...sama juz nie wiem, może mam zwidy -
na 99% jednak myślę, że się nie mylę i dział z alkoholami tam
widziałam...)
Prawdopodobnie Rada Osiedla zadziałała i sklep nie otrzymał jeszcze
koncesji, i może w ogóle nie otrzyma... oby...

Kolejna rzecz... jakiś palant, dostawca wędlin i mięsa przedwczoraj
o 3:40 podjechal z towarem, zaparkował pod blokiem i czekał na
przyjęcie towaru do 6-ej, - oczywiście agregat (samochód chłodnia)
włączał sie co 15 minut i wydawał dzwiek jak stara kosiarka...
Dobrze, że okna są szczelne. Poza tym na szczescie innych dostaw nie
słysze...

A jak wielkie wentylatory? Uciążliwe?
A akty... podobno w przyszłym tygodniu pierwsza
tura.....................

[Gość: 7]

Wielkiego ruchu jak na pierwszy dzień otwarcia to nie było. Tyle samo albo
więcej ludzi było w biedronce- więc jakiejś furory sklep nie zrobił!!!!! Mama
nadzieję że samochody klientów nie będą parkować na naszej drodze przed blokiem
tylko na parkingu - jak to zaznaczyła Spółdzielnia - specjalnie odstąpionym
przez Spółdzielnię dla potrzeb sklepu.Osobiście przeszkadzałyby mi samochody
przed klatką i należałoby zainterweniować i to w jakiś przemyślany sposób
skończyć!!!!! Co do aktów- to Kancelaria gdzie będziemy mieć akty nic nie wie na
temat jakiś konkretnych terminów- spółdzielnia coś zaczyna zwlekać!!! Jeśli
chodzi o koszty aktu dowiadujcie się indywidualnie w kancelarii bo panowie ze
spółdzielni nawet nie wiedzą co to jest taksa notarialna i od czego się pobiera-
śmiech na sali!!! A podobno tyle aktów już przeżyli !!!!To się nazywa
profesjonalizm. Obiło mi się o uszy że efekty ich nieudolnych działań jako
"developera" zaczynają mieć konsekwencje- ciekawe ile jeszcze podziałają!!!!!

[Gość: Calif2]

Mam te wentylatory pod oknem. Narazie póki łożyska nowe chodzą
cicho:)) Byłem wczoraj w sklepie, wygląda obiecująco a szczególnie
niewielka ilość ludzi w sklepie:) Stoisko monopolowe zatowarowane i
zamknięte na 3 spusty. Co do aktów dziś powiedziano mi, że w
przyszłym tygodniu będą umawiać pierwszych lokatorów. Uwierzę jak
zobaczę. Może jak się znudzą naszymi telefonami to w końcu wezmą się
do roboty.

[Gość: Megane]

... ja tam też kontrolnie zadzwoniłam w sprawie aktów, a co?
Zalecam wszystkim mieszkańcom taki chwyt, czym więcej i częsciej tym
lepiej...
Calif2, a jak dostawy? Bardzo upierdliwe?

A teraz chwilkę pomarze :o))))

Jak już upadnie ten sklep, to fajnie by było mieć w pobliżu:
- lepszy oddział pocztowy (bo ten w bloku obok jest fatalny)
- sklep papierniczy i z art. szkolnymi
- księgarnię
- kwiaciarnie
- pijalnie czekolady i ciastkarnie
- sklep odzieżowy i obuwniczy (może byc nawet z firankami)
- bank
- ... (dopisujcie, co Was jeszcze interesuje hihihihihihi)
a to wszystko czynne w godzinach 9 - 20, a w soboty 8 - 14 hmmmm...
pomarzyć zawsze warto :) ale jak sie o czymś intensywnie myśli, to
się spełnia :o)))))))))))
Może później rozkręcimy tam jakiś biznes blokowy ?
Miejsca na kilkanaście stoisk jest, a zawsze to i bardziej przydatne
i mniej uciążliwe sąsiedztwo.
Ja tam z miłą chęcią wynajme jakis kawałek powierzchni i coś
dorywczo rozkręcę :)

[Gość: 1111]

Miały zacząć się akty notarialne i co ?????!!!!! Miał ktoś już jakąś wiadomość
czy spółdzielnia olała? Podobno tydzień temu stanowczo twierdzili że zaraz na
poczatku września będą akty......

[Gość: młynek]

> Miały zacząć się akty notarialne i co ?????!!!!! Miał ktoś już jakąś wiadomość
> czy spółdzielnia olała? Podobno tydzień temu stanowczo twierdzili że zaraz na
> poczatku września będą akty......

Jeśli wszystko pójdzie tak sprawnie jak przy pierwszej inwestycji, aktów
spodziewajcie się na święta. Wielkanocne.

[Gość: Megane]

danifer, dzięki za stronkę
WOW wygląda obiecująco i oby jak najszybciej zaczęli ją budować, bo
ten off road, który pokonuje każdego ranka kiedyś się skończy :)
tzn. moja osobówka sie skończy :) tfu tfu...
Ale choć droga fatalna, to jestem w pracy w pół godziny (czasem 20
minut), a nie w godzinę jakbym jechała Żołnierską :(

parkowanie aut

[elendil7]

Wczoraj w przedszkolu było zebranie, w związku z czym ilość
samochodów parkujących przed "naszym" blokiem przekroczyła
najśmielsze oczekiwania ... do tego klienci sklepu i wielkie kałuże.
Nie miałam się jak dostać do klatki ... auta były zaparkowane nawet
na trawniku i pod wielkimi wentylatorami.
Tym razem odpuściłam wzywanie policji, następnym razem nie omieszkam
wykonać anonimowego telefonu ...

sklep

[Gość: Megane]

...slyszałam fajną dyskusje w sklepie:
Klient: Kiedy będzie otwarty dział monopolowy?
Kasjerka: Już niedługo, staramy się o koncejsję.
Klient: A jak dłudo to potrwa?
Kasjerka: Nie wiem, walczymy!

Ciekawe co i kiedy wywalczą...
Elendil7 - warto robić zdjęcia w takiej sytuacji, będzie jakaś
dokumentacja fotograficzna w razie czego :)

[Gość: DŻOKEJ]

Typowe polskie piekiełko...
Hej Megane powiedz jak to jest, że z jednej strony sam fakt
istnienia sklepu jest do dupy ale zakupy w nim robisz i po browarek
tez pewnie polecisz jak już będzie?
Sklep ci się nie podoba, bo przecież jest uciążliwy i dalej Fe bo
tanio?? innym razem napewno upadnie, bo mało w nim ludzi to w końcu,
kto parkuje te samochody...?
Mi się podoba, bo faktycznie mało jest klientów i czysto i blisko a
ty jak koń z klapkami na oczach ciągle na nie
Chyba rozdarta z ciebie kobyłka.
P.S Bardzo proszę drogich sąsiadów o nie obdzieranie przy wnoszeniu
bambetli farby na klatkach, bo burdel się robi...a tak ładnie było…
kredyt na 30 lat mam to szkoda żeby się zawaliło :-)

A alkohol będzie, bo musi być a poza tym, dlaczego ten bar z
pijakami może sprzedawać a sklep nie, bo niby, co czterolatki będą
dawać w palnik?

[Gość: Calif2]

Puenta pierwsza klasa:)) Wypijmy za to pod sklepem.

[Gość: Megane]

Hej Dzokej,
samo istnienie sklepu mi nie przeszkadza, ani mnie jego obecność nie
grzeje, ani nie ziębi - dopóki nie wchodzimy sobie w drogę jest ok.
Na razie jak wspominałam wcześniej, w sklepie jest czysto, schludnie
i tanio, ale tanio będzie na początku, aż okoliczne sklepiki nie
zaczną padać, to typowy chwyt... jak innym noga się pośliźnie, nasz
sklep podniesie ceny do ogólnorynkowych.
Sklepów spozywczych mamy w okolicy pod dostatkiem, po co więc
kolejny?
Osobiście wolałabym, aby w tym miejscu były inne sklepy, których w
Zielonce jest niedosyt.
Rzadko też w nim kupuję, bo od 9 rano, do 21-22 jestem w Warszawie,
tak więc nawet nie widze uciążliwości związanej z parkowaniem
samochodów, jak podjeżdżam jest już pusto.
Osobiście jestem po stronie rady osiedla, dlatego im kibicuję i
dlatego cieszy mnie fakt "walki o koncesję" - mi dzial monopolowy
pod blokiem potrzebny nie jest, 80 metrów dalej mam sklep z
browarkiem, i nie mam najmniejszego problemu aby tam skoczyć.
Zgadzam się jednak z Tobą, że koncesję mimo wszelkich starań Rady
Osiedla otrzymają, choć sprawa się przeciągnie jeszcze w czasie.

Jak pobliskie sklepiki upadną, w naszym zacznie się ruch i zwiększy
się też ilość parkujących samochodów, zaczną parkowac na pasie
zieleni i na terenie całego osiedla - wtedy stanie się uciążliwy.
Z tego też co widzę, to większość rodzin w naszym bloku ma małe
dzieci lub właśnie pociech oczekuje, dlatego też większość z
mieszkańców nie będzie sobie życzyła, aby uliczki dookoła budynku
były ruchliwymi ulicami - dla bezpieczeństwa ...

Cyt. "Sklep ci się nie podoba, bo przecież jest uciążliwy i dalej Fe
bo tanio?? innym razem napewno upadnie, bo mało w nim ludzi to w
końcu, kto parkuje te samochody...?" ... i niby ja to napisałam?
Polecam poczytanie moich wcześniejszych wpisów...
A co za samochody parkują? Odpowiadam, parkują mieszkańcy, ponieważ
miejsc garażowych jest za mało a w wiekszości gospodarstw domowych
są po dwa auta, gdzieś to trzeba upchnąć, szczególnie jak ma się
jedno miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Osobiście chciałabym, aby uliczki przynajmniej z trzech stron
naszego bloku były wyłączone z ruchu, tzn. niech zostaną tylko do
dyspozycji mieszkańców, przedszkola i dostawców do sklepu. Boję się,
z czasem nasz blok będzie stał na środku ronda.

Acha, o zwierzętach Dzokeju widze, że nie masz zielonego pojecia,
stosuj porównania, które mają odzwierciedlenie w rzeczywistości ;))))
Psychologia zwierząt, to moja specjalizacja - polecam wykłady,
kontakt na PW. :)

[Gość: Megane]

Ok, na temat sklepu już się wypowiadac nie będę, bo tak jak jest
obecnie, jest dobrze, (póki towar świeży, ceny niskie i mało
parkujących samochodów)jak się pogorszy to myślę, że wszyscy ruszymy
do boju...
A forum jest po to, aby wymieniać się osiedlowymi nowinkami, dlatego
czasem coś napisze lub zamieszczam linki do interesujących tematów,
które dotyczą mieszkańców osiedla. Jestem obiektywna i na siłę nie
trzymam niczyjej strony, mam jednak jakieś swoje spostrzeżenia i
wątpliwości. Klapek na oczach niestety nie mam, choć czasami żałuję,
bo chyba z klapkami lepiej się żyje, ma się jedną drogę, której się
kurczowo trzyma i nie myśli o innych rozwiązaniach, bo i po co?
Przepraszam wszystkich urażonych sąsiadów i postaram się już nie
wypowiadać na forum, tak będzie bezpieczniej ;o)))

Na zakończenie jeszcze tylko jedno pytanko...
Jak tam akty? Ktoś już został wezwany do notariusza? W Spółdzielni
mówili, że od tego tygodnia zacznie się wydawanie aktów, po 4 w
tygodniu... Ktoś został już szczęśliwcem?

[alex9933]

Akty są już podpisywane.

[Gość: noonex]

Akty? Juz?? Tak szybko? Ale kto, ale gdzie? A ja taki nieuczesany,
ale trudno - zakladam odswietne kapcie i lece...

[Gość: reniferex]

witam sąsiada
Ja też o niczym nie wiem, ale jak trzeba to też szybko znajdę jakieś lepsze
ciapy. Wydaje mi się, że teraz to SM ma nas w ....Oby tylko przetrwali do czasu
podpisania mojego aktu, bo przyszłość SM widzę tak, jak przyszłość sklepu -
czyli krótko.
Pozdrawiam sąsiadów.Jeśli z aktami rzeczywiście coś się ruszyło to proszę o
informację i zwracam honor. :)

[Gość: mieszkaniec]

a czy ktoś juz widział akt na własne oczy, czy tylko SM mówi
wszystkim, ze już są umawiane spotkania z notariuszem?
Uwierze jak zobacze i na razie najkościelniejszych trzewików nie
wyciągam, bo kurz je przykryje.

[Gość: mieszkaniec]

a pan dzokej niech sie wezmie za te akty, a nie sciemnia ze jest
mieszkancem naszego bloku.
Za bardzo spoldzilnia mi tu smierdzi.
Pozdrawiam mieszkancow

[alex9933]

Gość portalu: mieszkaniec napisał(a):

> a czy ktoś juz widział akt na własne oczy, czy tylko SM mówi
> wszystkim, ze już są umawiane spotkania z notariuszem?
> Uwierze jak zobacze i na razie najkościelniejszych trzewików nie
> wyciągam, bo kurz je przykryje.
Ja widziałam, ale niestety jeszcze nie mój (i, gdyby ktoś miał
wątpliwości, nie jestem z SM).

[Gość: młotek]

> i, gdyby ktoś miał wątpliwości, nie jestem z SM

Nie, żebym nie wierzył, ale takie stwierdzenie nic nie znaczy.

[alex9933]

Gość portalu: młotek napisał(a):

> > i, gdyby ktoś miał wątpliwości, nie jestem z SM
>
> Nie, żebym nie wierzył, ale takie stwierdzenie nic nie znaczy.
Wiem, że to nie dowód, ale trochę wiary w ludzi nie zaszkodzi. O ile
wiem, w Zarządzie SM nie ma kobiet (chyba, że dla zmyłki podaję się
za kobietę :)

[inia25]

notariusz twierdził, że obniżył takse, ale czy na 100% to nie wiem.
Dodatkową opłata było 500 zl dla spółdzielni, za wypisanie nas z
członkostwa (Was też ta opłata czeka, ale czy będzie taka sama nie
wiem).

[Gość: Calif2]

Witam
Dzwoniłem dziś do spółdzielni i dowiedziałem się, że jeśli
mieszkanie zostało kupione na kredyt to bez stosownego zaświadczenia
z banku dostarczonego do spółdzielni nikt nas nie umówi na
podpisanie aktów.
Więc jeśli macie kredyt i nie załatwiliście stosownego zaświadzenia
to możecie czekać na akty do wielkanocy.

Pozdrawiam

[Gość: Megane]

Czyli powinnam być wróżką i przewidzieć, że taki dokument mam
najpierw dostarczyć do spółdzielni?
Jak dzwoniłam w zeszłym tygodniu, nie zostałam poinformowana, że
mam do spółdzielni cos dostarczać. Dostałam tylko info., "Prosze
czekać na swoją kolej, obdzwaniamy mieszkańców"
W kancelarii mi powiedzieli, że SM. dostarcza część dokumentów, a ja
mam dostarczyć bankowe - sorki, ale wyszło na to, że do Kancelarii
lecę z zaświadczeniem z banku, już po tym, jak mnie spółdzielnia
umówi...
Calif2, a czy wiesz może przez jaki czas takie zaświadczenie z banku
ma ważność?

[Gość: Megane]

Zadzwoniłam do banku, czas oczekiwania na zaświadczenie np. z
Millennium to 1 do 2 tygodni.

[Gość: Calif2]

Panom ze spółdzielni nie zależy na szybkim załatwieniu sprawy z
wiadomych względów. Mi powiedziano w kancelarii, że najpierw
zaświadczenie z banku do spółdzielni, potem spółdzielnia
przygotowuje dokumenty do kancelarii i umawiają hurtem lokatorów po
kilka sztuk. Najlepsze jest to że nikt o tym nie informuje od razu
tylko dopiero jak jesteś zbyt dociekliwy. Normalnie scyzoryk mi się
otwiera.

[Gość: Megane]

echhh... już nie skomentuję nawet tego :(
pozdrówka...

[Gość: Megane]

zaświadczenie z banku jest wazne 30 dni...

[inia25]

zaświadczenie z banku nei ma terminu ważności. Przynajmniej w PKO
BP, jak my podpisywaliśmy akty, moje zaswiadczenie było wydane w
styczniu, a akt podpisałam w listopadzie. Nikt do saty zaświadczenia
się nie czepiał. Oczywiście trzeba pamiętać, że zaświadczenie
kosztuje 50 zł:) Aha i ja wszystkie dokumenty przesyłałąm faxem do
kancelarii (zaświadczenie z banku i dowody osobiste). Jak to
zrobiłam zadzwoniłam do spółdzielni i wtedy mnie umówili na akt.

aha - jestem z pierwszej inwestycji, nie z tej Waszej :))

[Gość: k2z]

Witam mam pytanie czy którykolwiek z sąsiadów oczekuje zwrotu nadpłaconej kwoty
za m2. W moim przypadku taka sytuacja ma miejsce i szukam osób które również
mają taką nieciekawą sytuacje serdecznie był bym wdzięczny za odp.

btw. Warto by było się zastanowić nad czymś takim jak WSPÓLNOTA drodzy sąsiedzi
chyba że jesteście zadowoleni z poczynań admina :)

pzdr.

[Gość: noonex]

To mozna bylo nadplacic?
Bo mysle ze wszyscy mieli raczej jeszcze dolozyc do kazdego m2. No a
tak na marginesie chetnie w koncu ujrzalbym rozliczenie inwestycji i
zasadnosc tych naszych doplat. Jak myslicie sa na to jakies szanse?
Ale w kazdym razie nie zazdroszcze - bo odzyskanie pieniedzy ze
spoldzielni nasuwa mi na mysl flm: mission impossible.

[Gość: mlotek]

> tak na marginesie chetnie w koncu ujrzalbym rozliczenie inwestycji i
> zasadnosc tych naszych doplat. Jak myslicie sa na to jakies szanse?

Tylko drogą sądową. Trzeba wyłożyć coś około 20 tys na rzeczoznawcę, czyli
samemu się nie opłaca. Ale w przypadku wykrycia nieprawidłowości, sprawa jest
prosta i oczywista.

[Gość: Szczęśliwy]

Tak na wstepie witam wszystkich mieszkańców przy Wyszyńskiego 7/21.
Nie było mnie dawno na forum, ale remont, przeprowadzka, odpalenie
netu trochę trwało.
A zatem, co do aktów, zacznę może od żaświadczenia z banku.
Chyba w maju otrzymałam pierwszy telefon w sprawie aktu, ale
podejrzewam, że to była podpucha, żeby zapłacić im kaskę. Ale
wówczas otrzymałam tą cenną informację, że musze mieć zaświadczenie
o hipotece, bez tego nie ma aktu, jeśli był kredyt. No to
zaświadczenie załatwiłam, następnie trzeba było im to przesłać, no
to około sierpnia przesłalam i dostałam wzór aktu na maila i termin
na spotkanie z notariuszem.
A co do zmiany numerów lokali, spróbujcie cokolwiek załatwić na
podstawie umowy kupna mieszkania i wytłumaczcie, że lokal w umowie
należy do sasiada, bo ja mam inny. Życzę powodzenia.
Jestem rozczarowna, na forum taka życzliwość i solidarność, której
niestety nie widać na codzień. :( Szkoda
A sklep, może być, tylko że niestety chyba nigdy nie ogrodzimy sobie
bloku.

prosba

[Gość: Megane]

Witam serdecznie sąsiadów.
Mam dwie prośby.
Po pierwsze proszę o zamykanie drzwi od klatki schodowej i drzwi od
wejścia do garażu - mamy tylko jeden grzejnik na parterze, na
wszystkie 3 pietra, po co płacić za ogrzewanie podwórka?
Druga prośba jest o sprawdzanie czy drzwi garażowe zamykają się za
nami po wjechaniu/wyjechaniu z niego. Dziś wiatr hulał w garażach a
brama wjazdowa była otwarta. Zazwyczaj drzwi same się opuszczają,
ale jak widac czasem coś nie zadziała poprawnie.

Powiedzcie mi proszę, w której klatce jest jakiś "właz" na dach?

Dziś w nocy miałam wrażenie, że ktoś biegał po dachu, później był
dzwięk jakby się ktoś przewrócił i dalej była cisza... to było
gdzieś przed północą. Odgłos przebiegał w kierunku klatki IV.

[Gość: Megane]

sorki, miało być w kierunku klatki VI., a nie IV

[Gość: Calif2]

Drzwi się nie zamykały bo jacyś umyślni z drabinami coś dłubali w
piwnicy. Zauważyłem, że jak "fachowcy" od wykonawcy krążą po bloku
brama jest zazwyczaj otwarta.

[Gość: Megane]

Calif2 - wystarczy postawić znak zakaz wjazdu z tabliczką "nie
dotyczy mieszkańców, dostaw itp..." tak jak to jest przy innych
blokach na naszym osiedlu, ale my tego oczywiście nie zrobimy :(

Nikt chyba nie ma zamiaru ustawiać płotu dookoła budynku :)

W akcie notarialnym jest zapis, że do sklepu przynależą miejsca od 1
do 24, myslę że tych oznakowanych miejsc aż tyle nie ma, więc
klienci mają prawo też parkować na niewyznaczonych miejscach.

[Gość: Calif2]

Przepraszam a po co się grodzić? Nie dajmy się zwariować.

[Gość: Szczęśliwy]

Może dla bezpieczeństwa? Mam wrażenie, że każdy może wejść do
naszego bloku i nie czuję się z tą myślą bezpiecznie. Z tego co
wiem, już w 2 klatkach są uszkodzone drzwi wejściowe. Być może są to
obawy na wyrost, ale to trochę niepokoi.

[Gość: Calif2]

Drzwi uszkadzają sami mieszkańcy lub "fachowcy". Uszkodzenia trzeba
zgłaszać a nie czekać aż ktoś inny to zrobi. A co do grodzenia się:
bezpieczeństwa to nie poprawi a będziemy się czuć jak w klatce. To
jest dziwny Polski wymysł. Nikt w normalnych krajach tego nie robi.

[Gość: da_boss]

Kolego "Szczęśliwy"

[Gość: szczęśliwy]

Drogi sąsiedzie.
Bzdura, nie bzdura. Chce mieć ten akt, zaświadczenie spółdzielnia dostała. A
doprawdy nie mam już do nich cierpliwości i mam dosyć już amatorszczyzny w ich
wykonaniu. Chcę podpisać akt i tą sprawę już zakończyć. Jak już to wydarzenie
dojdzie do skutku, podzielę się na forum wrażeniami, informacją o kosztach itp.
Wydaje mi się, że w naszym bloku już parę aktów zostało podpisane - informacja
nie formalna.
Tak a propo.Pisząc o numeracji nic chodzi o bank:)
Jeśli sąsiad da_boss poda maila, chętnie rozpocznę korespondencję mailową.

Pozdrawiam wszystkich.

[Gość: da_boss]

[e-mail] :)

[Gość: lokatorka]

Witam. Sąsiad da_boss ma rację. Nie potrzebne do podpisania aktów są
zaświadczenia i oświadczenia z Banków o hipotece. Wniosek o
założenie księgi i wpis hipoteki można zrobić osobiście wybierając
się do sądu z aktem notarialnym. Miesiąc temu usłyszałam od
pracownika spółdzielni, że dobrze żebym załatwiła sobie powyższe
dokumenty przed podpisaniem aktów ponieważ jest wynegocjowane, że
notariusz zrobi wszystkim wpisy za darmo. Niestety już tydzień temu
od tego samego "kompetentnego" pracownika usłyszałam, że notariusz
bierze za wpis połowe ceny. Wszystko wyjdzie przy podpisywaniu
aktów. Proszę tylko pamiętać, że wnioski do sądów można złożyć
osobiście (opłata prawdopodobnie 500 PLN) i nie można nikomu
narzucić notariusza. A osoby wypowiadajace się w tej sprawie ze
spółdzielni absolutnie nie mają pojęcia o czym mówią. Miałam już z
hipoteką do czynienia więc wiem jak to działa. A i proszę się nie
dać nabrać na tekst "jeżeli notariusz zrobi wpisy będzie to znacznie
krócej trwać w sądzie... " to nieprawda. Różnica w czasie może być
max. tydzień.

[Gość: lokatorka]

Właśnie otrzymałam wzór aktu. Bardzo nie podoba mi się zapis
dotyczący służebności . Nie wiem czy dobrze rozumiem ale chyba
według tego dokumentu jesteśmy skazani na spółdzielnie do końca i o
założeniu wspólnoty możemy zapomnieć (albo niezłe koszty poniesiemy
za jej założenie). Czy może ktoś sprawdzić czy to jest legalne. Czy
spółdzielnia ma prawo narzucić nam siebie??? Jeżeli źle zrozumiałam
ten zapis proszę o wytłumaczenie.

[inia25]

spółdzielnia może zrobić taki zapis, ale jesli będziecie chcieli
zmienić sposób zarządzania nieruchomością, wystarczy, że na zebraniu
zawiązującym wspólnotę przy podejmowaniu uchwały będzie obecny
notariusz. Koszt notariusza - 600 zł.

[Gość: lokator]

własnym podpisem tez zalatwiamy koncesje dla sklepu. Takich rzeczy
chyba nie powinno się wpisywać do aktów notarialnych... w końcu
sklepu nie kupiłem, tylko mieszkanie w tym bloku a teraz mam wyrazac
zgode, aby sklep mogl sprzedawac alkohol. Niech sobie sprzedaja, ale
ta sprawa chyba nie dotyczy mnie. I co? Teraz jak ktorys mieszkaniec
nie zgodzi sie na taki zapis w akcie, to sm aktu nie podpisze?

[Gość: info]

akt konsultowałam z prawnikiem - spóldzielnia nie ma prawa robić
zapisu o koncesji. W akcie moga bbyć tylko zawarte info dotyczące
mieszkania i po prostu umowy kupna-sprzedaży. Nalezy odmówić
podpisania aktu w takiej formie (najlepiej pisemnie) i zarządać
pisemnej odpowiedzi. Jesli spółdzielnia odpowiedzi nei udzieli można
złozyc zgłoszenie do prokuratury na działalność spółdzielni
(dokładnie na zapis o koncesji w akcie notarialnym). Takie sprawy sa
załatwiane w trybie przyspieszonym.

[Gość: noone]

To ja takie male pytanie - jak ktos juz konsultowal sie z prawnikiem
to moze bedzie znal odpowiedz: jak jest z zapisem o tym że zarzad
nad nieruchomoscia bedzie sprawowac SM"KB". I tyle koniec kropka,
bez furtki na zmianę tego stanu rzeczy. I w innym punkcie o
niodwolalnych i niewygasajacych w razie smierci pelnomocnictwach
przyznanych przeze mnie SM"KB". Brzmi groznie. Czy napewno beda
mogly byc zmienione skoro są nieodwołalne??
Jak ktoś wie to niech sie podzieli wiedza.
Pozdrawiam.

[Gość: info]

wszystko co jest zawarte w akcie - można innym katem zmienić.
W bl. 19 i 20, też był zapis o tym, że zarząd nad nieruchomością
pełnić będzie SM, wystarczyło takiej zmiany dokonać aktem
notarialnym.
Co do pełnomocnictw - jest podobnie.

[Gość: Megane]

Witam serdecznie,
Czy wszyscy mają już akty notarialne?

[elendil7]

Nie wszyscy mają akty.
Od SM słyszymy z mężem wciąż te same wymówki:
1. akty w pierwszej kolejności podpisuje grupa 20-30 osób, które
mieszkania nabyły jako pierwsze, potem reszta lokatorów podpisze;
2. akty w pierwszej kolejności podpisują Ci, którzy nie mają żadnych
zaległości finansowych względem SM ...

[Gość: Megane]

Też otrzymuję taką samą informację :(
a co do pkt. 2. to chyba aby odebrać mieszkanie, trzeba było mieć
wpłaconą pelną kwote?
Przynajmniej ja musiałam wpłacać ostatnią transzę.
Troche się denerwuje, bo podobno tygodniowo podpisywane są 4 akty
(na chłopski rozum - od początku września to około 40 szt.)a tu
cisza.....

[Gość: Calif2]

Drodzy sąsiedzi. To wygląda na standardową odpowiedź SM. Jednak
jeśli nie macie zaległości to wystarczy poprosić o podanie
konkretnego terminu podpisania aktu. Ja tak zrobiłem w piątek i w
następny czwartek miałem już podpisany akt.

przy okazji ogloszenie...

[Gość: Megane]

... prosiłam o podanie konkretnego terminu...

Drodzy sąsiedzi, tak przy okazji...
szukam opiekunki do dziecka, może macie kogoś, kto chciałby dorobić
np do renty czy emerytury? (zamieszczam ogłoszenia gdzie mogę, więc
i tu próbuję - nie krzyczcie za O.T.)
Praca 8-18, pon. - pt. wynagrodzenie 1.500 - 1.700 na rękę
więcej info [e-mail]

wentylacja w mieszkaniach

[elendil7]

Witam Sąsiadów,

w moim mieszkaniu nie działa wentylacja (nie tak jak powinna),
pranie nie schnie, na szybach przy grzaniu ustawionym na 2-3 skrapla
się para wodna, kratki wentylacyjne ledwo co zasysają płomień
zapałki. Czy Wy też macie taki problem? Chcę zgłosić tę usterkę do
SM, wiem jednak, że im więcej osób zakomunikuje tę sprawę, tym
większa (i może szybsza) będzie reakcja.

[calif2]

Para wodna będzie sie skraplać bo masz masę wody w ścianach i
podłogach (posadzka, tynki, farby etc). To wszystko wbrew pozorom
jeszcze nie jest w 100 % suche. To trwa. A co do wentylacji to
odrębna sprawa, jeśli faktycznie jest za słaba to trzeba zgłaszać.
Szczególnie na ostatnich kondygnacjach.

[Gość: Megane]

u nas na 3 p. wentylacja jest w porządku, w łazience mam wyciąg
elektryczny więc nie mam nawet zamglonego lustra po kąpieli.
Co do ścian... w kilku miejscach, szczególnie za drzwiami i komodą
(tam gdzie nie ma cyrkulacji powietrza) odchodzi farba od wilgoci.
Z tego co mówił mi mój budowlaniec, w nowym budownictwie mogą do
roku pokazać się szczeliny w tynku i wylewkach (wylewek juz nie
widze, bo mam połozone podłogi) na ścianach na razie nic sie nie
dzieje, tzn. nic nie pęka. - ufffff...
Okno w sypialni jednak ciągle zachodzi mgłą, ale to wyjaśnił calif2.
Musimy tak jeszcze przezimować...
Z tego co wiem , to u nas jest łagodny objaw odchodzącej farby, u
sąsiadów jest gorzej :(

[Gość: k2z]

Ja z skraplającą się wodą walczę w delikatny sposób np zostawiam okno uchylone
na mikro-wietrzenie tak by w pomieszczeniu była odpowiednia cyrkulacja
powietrza, wówczas nie zauważam wody na szybach. Jeżeli u kogoś jest słaby ciąg
proponuję zdemontować kratką i sprawdzić czy nie ma tam starych gniazd ptasich z
czasów budowy, u mnie taka sytuacja miała miejsce w każdym ciągu było gniazdo
btw. /nie tolerują gołębi/. Po oczyszczeniu jest w normie

pozdrawiam
k2z

Pytanie o internet

[Gość: noone]

Witam,
Mysle ze juz wszyscy zadomowili sie w nowych mieszkankach bloku 21.
Gratulacje. Pytanie moje: czy podlaczal ktos juz sobie internet?
Wlasnie planuje cos takiego popelnic i zastanawiam sie nad opcjami..
Bo na kablowki z tego co wiem nie ma co liczyc, tzn. administracja
ich nie wpusci. Jakby ktos byl juz zorientowany w tej sprawie to pls
o info.

[Gość: Megane]

Nasz Administrator kiedyś wspominał, że mają kogoś od internetu ( w
ogóle była jakaś opcja masztu na naszym bloku chyba do
bezprzewodówki) może po prostu najpierw podpytać administrację, na
co "zezwala"?

U nas jest bezprzewodowy Orange i Era, działają bez zarzutu w
pokoju "od ulicy", w pokoju od podwórza jest gorzej.
Do normalnej pracy taki internet się nadaje, niestety do sciągania
filmów i muzyki to juz za słaby transfer.

Pozdrawiam

[inia25]

Wam tez obiecuję maszt na bloku? Nam administrator obiecywał przez
ostatnie 2 lata, do tej pory nic z tego nei wyszło. Dobrze, że
wzieliśmy sprawy w swoje ręce i wchodzi do nas lada moment UPC i
Astercity, juz mamy umowy podpisane:)

[Gość: Megane]

noone, udało se cos załatwić?

inia25, - rozwiniemy do Was kabelek dachem :)
Bedą miały na czym gołębie i wróble siadać! (a tak zasrywają nam
parapety :) )


pozdrówka!

[inia25]

he he he :)
W ogóle ten maszt to miało miasto sponsorować u nas, w ramach
miejskiego bezpłatnego internetu :)
Ah w ogóle administrator nam obiecywał najróżniejsze rzeczy :)
Dobrze, że już mamy to za sobą:)

[Gość: Megane]

Wytłumaczcie mi proszę
a co miasto by z tego miało, że postawiłoby maszt na naszym
bloku "za darmo" ?? (tzn. z darmowym ineternetem)
Czy coś w tym kraju może być za darmo? Jak to sie mówi: "nawet w
pysk za nic się nie dostaje"

Maszt miałby oczywiście i zwolenników i przeciwników, - jak z
tarczą "antyrakietową" :)
Jedni by byli zadowoleni z szybkiego internetu, inni by mówili że
świecą nocą jak grzybki pod Czarnobylem...

[elendil7]

Nikt ot tak nie postawi nam na dachu masztu (BTS), potrzebna jest na
to nasza zgoda w postaci odpowiedniej uchwały ;)

[Gość: infi]

> Wytłumaczcie mi proszę a co miasto by z tego miało, że postawiłoby > maszt na
naszym bloku "za darmo" ?

Spójrz na to:
www.zielonka.pl/artykul/hotspot
Wyjątki z regulaminu:
"Każdy Użytkownik otrzymuje pasmo o przepustowości do 512 kb/s z dostępem
ograniczonym do protokołów http, https, snmp, pop3, z zablokowanym dostępem typu
p2p."
"Urząd Miasta prowadzi listę osób, które zostały dopuszczone do korzystania z
HotSpota."

[Gość: Megane]

i wszystko jasne ... :)
dziękuję !

zyczenia

[Gość: Megane]

Drodzy Sąsiedzi,

Życzę Wszystkim

Udanych i prawdziwie świątecznych Świąt:

rozświetlonych, radosnych, pachnących i smacznych

a potem…



Nowego Roku

z marzeniami, o które warto walczyć,

z radościami, którymi warto się dzielić,

z przyjaciółmi, z którymi warto być,

i z nadzieją, bez której nie da się żyć

[martik5]

Serdecznie witam wszystkich sasiadow,
Cos ostatnio nikt na nasze forum juz nie zaglada,drodzy sasiedzi az
tak pochlonieci jestescie praca?.A moze powstalo jakies nowe forum o
ktorym nie wiem.Podzielcie sie doswiadczeniami,jak sie mieszka w
Zielonce.Serdecznie pozdrawiam! :)

[Gość: Calif2]

Jak mawia dzisiejsza młodzież: mieszka się spoko:)
W zasadzie wszystko pod ręką, sklep nie przeszkadza (przynajmniej
mi), sąsiedzi też ok. Ogólnie nie jest źle.

[Gość: Wojto]

żyje sie ogólnie dobrze. Sklep nie przeszkadza, Co do sąsiadów...
prawie ich nie słychać.

Czasem tylko wychodza jakieś niewielkie problemy, np.
- niezamiatana klatka przez 2 tygodnie (okres miedzyswiateczny)
- Nieumyta lamperia na klatkach od poczatku oddania bloku do uzytku
- problemy z sasiadami z bloków obok dot. parkowania
- notorycznie otwarte drzwi do klatek (z zewnątrz i z garaży)
- pety na schodach
- brak gaśnic, bo juz ktoś je zapierdzielił
- sąsiadom zginął wózek z korytarza
Ogólnie źle nie jest, da sie z tym żyć

Pozdro

[Gość: Megane]

Witam Sąsiadów,

Co do drzwi, to możnaby zgłosić do administracji, aby załozyli
mocniejszy mechanizm zamykający, albo "podkręcili" troszkę ten co
jest. U nas w klatce same się otwierają w momencie zamykania za sobą
drzwi "środkowych" (nie zawsze, ale często odbijają)

Nie wiem jak inne klatki, ale nasza wygląda kiepsko - cała odrapana,
ciekawe czy można liczyć na wsparcie administracji w odnowieniu
tego, co zdemolowali też (ale nie tylko) i nasi robotnicy... (będę
miała troszkę czasu, to porozmawiam z Naszym Administratorem, ale
pewnie dopiero gdzieś w marcu :( )

achhhh... no i palenie na klatce, faktycznie - drodzy Sąsiedzi -
zlitujcie się, macie balkony ... Sama jestem palaczką, ale jestem
przeciwniczką palenia w miejscach publicznych, to nic miłego smród i
rzucone filtry na schodach...

Da się żyć, ale można sobie troszkę bardziej umilić sobie
mieszkanie w naszym bloku :)
A najbliższych sąsiadów mam bardzo miłych :)

Pozdrawiam

[Gość: Saint]

Witam po raz pierwszy na forum (ale zdążyłem już przeczytać poprzednie posty).
Kupiłem mieszkanie w nowym bloku od wyszyńskiego. Jeśli ktokolwiek z nowych
(przyszłych) mieszkańców czyta to forum to proszę o kontakt na tym forum. Do
starszych, bardziej doświadczonych w kontaktach z SM Brzezinki pytanie > jakie
mogą być niespodziewanki ze strony spółdzielni przy odbieraniu lokalu i
podpisywaniu umowy? Na co uważać ?
Za wszelkie rady będę wdzięczny.

[Gość: mieszkaniec]

no przede wszystkim dobry początek z idealnie trafionym nickiem, bo
przy SM Brzezinki trzeba być "świętym".

Życzę wytrwałości, powodzenia i w ogóle wszystkiego naj w kontaktach
z tymi panami:))))

A na co uważać?

1. WSZYSTKO brac na piśmie, z potwierdzeniem pisemnym że otrzymali
wszelkie pisma, nawet dotyczące zmiany umiejscowienia gniazdka
2. przy odbiorze lokalu mieć przy sobie nie tylko budowlańca do
sprawdzenia, ale także np. elektryka, żeby sprawdził instalację,
hydraulika, żeby sprawdził czy liczniki sa dobrze i do właściwego
lokalu podłączone
3. wpłat za czynsze dokonywać na podstawie książeczki czynszowej i
trzymać ją przez wiele lat.
4. cała korespondencje przetrzymywać "na wieki".
5. nie ustalac nic "na gębę"
6. i w ogóle być b. ostrożnym.

pytanie dotyczące aktu notarialnego

[elendil7]

Witam,

moje pytanie skierowane jest do Sąsiadów, którzy podpisali już akt:

1. czy przez podpisaniem aktu notariusz/przedstawiciel spółdzielni
udostępnił Wam umowę dot. sprawowania zarządu z dnia 20/02/2008r., o
której mowa w art. 7 - potwierdzacie, iż znane są Wam postanowienia
niniejszej umowy i postanowienia te akceptujecie ...
2. w art. 9 wyrażamy zgodę i dajemy pełnomocnictwo SM na
ustanowienie służebnośći. Czy notariusz/przedstawiciel spółdzielni
wyjaśnił o jakie konkretnie służebności chodzi?

Dziękuję za odpowiedź.

[Gość: k2z]

Możesz konkretnie napisać o co ci chodzi z tym zapisem i czym on skutkuje ?

[Gość: Calif2]

Masz prawo wglądu do zapisów tej umowy. Służebność dotyczy o ile
pamiętam dostępu do działki w przypadku np konieczności
poprowadzenia lub wymiany jakiejś instalacji do np pieca gazowego
lub zasilania elektrycznego czy też kanalizacji itp. O wszystko
pytaj jak masz wątpliwości, SM ani notariusz z własnej inicjatywy
nic Ci nie wyjaśni. Przy okazji: pan notariusz G. jest wyjątkowo
opryskliwym i nieprzyjemnym typem więc nie licz na przychylność tego
pana.

[Gość: jeszczenie]

Jesli juz kupiles, masz akt notarialny, to zglos sie do zarzadu lub zarzadcy
budynkow 19 i 20 , to zobaczysz jakie aktrakcje dostales w pakiecie. Wspolnota
Pod brzozami, ktora powstala w bolach wlasnie idzie do sądu z Kolonia brzezinki.
Teraz bedziesz plakal i placil, nie licz na rozliczenia, rzetelnosc i uczciwosc.
a jak w koncu razem z reszta szczesliwcow, ktorym udalo sie podpisac akt
notarialny zalozycie wspolnote, to bez sądu nie dostaniecie zadnej dokumentacji
i zadnych rozliczen, a na sam koniec dowiesz sie ze jestes dluznikiem
spoldzielni( jesli spoldzielnia do owego konca dotrwa). No i chodza sluchy, ze
spoldzielnia za moment bedzie w upadlosci. I to jest to pare slow o twoim
deweloperze. Podobnych do Ciebie masz pod reka we wczesniejszych budynkach
(19,20), wiec o informacje nie trudno.pozdrawiam

Dopłaty / Niedopłaty

[Gość: Megane]

Drodzy Sąsiedzi, powiedzcie mi proszę kiedy otrzymaliście
rozliczenia końcowe czynszu za 2008 rok?
Ja wyjęłam ze skrzynki pismo dziś, ale przez 5 dni jej nie
sprawdzałam - chodzi mi o ustalenie dokładnej daty dostarczenia...

Z góry dziękuję

[martik5]

Droga sasiadko Megane,a czy to ma jakies wieksze znaczenie co do tej
daty,i tak jak jest nadplata to odliczy ja sobie pani w czynszu a
jak jest niedoplata to trzeba bedzie wyrownac,proste.
Pozdrawiam.

[Gość: Megane]

Ma, mogę odpowiedzieć na pw.

Pozdrawiam :)

[Gość: Ca]

Czyżby nowa teoria spiskowa?:))

[Gość: Megane]

eeeee.... tam, od razu teoria spiskowa :)
Wszystko w normie ;o)

dopłaty do lokali

[Gość: vbhjgfgf]

Mam pytanie- czy wszyscy Państwo już zrobiliście dopłaty do ostatecznego
rozliczenia zakupu lokalu mieszkalnego ????? Słyszałem od jednego z pracowników
spółdzielni że panowie prezesowie nie mają kasy na wypłaty dla robotników i nikt
nie pracuje na budowie dopóki nie dostaną pieniędzy. . . a spółdzielnia podobno
tłumaczy im że najpierw muszą ściagnąc należne im pieniądze od tych którzy nie
uregulowali jeszcze należności za lokale mieszkalne a dopiero im wypłacą-błędne koło

[Gość: Megane]

Czy pytanie dotyczy nowych inwestycji, czy bloku 21 też?
Jeśli też, to odpowiem za siebie ...
Ja w umowie mialam podzielone wpłaty na kolejne etapy budowy naszego
bloku, przed odbiorem kluczy wpłacałam ostatnią transzę.

Pewnie to mieszkańcy nowych bloków nie regulują transz na czas? (np.
przez problemy z kredytami ...)

Ogólnie na rynku jest fatalnie, jestem w stanie uwierzyć, że tak
jest - nie tylko developerka jest teraz niewypłacalna ... :(

Zyczę wszystkim powodzenia.

[Gość: młotek]

Gość portalu: Megane napisał(a):
> Pewnie to mieszkańcy nowych bloków nie regulują transz na czas? (np.
> przez problemy z kredytami ...)

To nie chodzi o to że ci co kupili nie wpłacają na czas. Po prostu jest ich za
mało - nowe bloki się nie sprzedają.

akt notarialny

[elendil7]

Witam,

czy znajdzie się na forum lokator, który nie podpisał jeszcze aktu?
Proszę o odzew. Niepokoi mnie odwlekanie podpisania aktu.

pozdrawiam

[Gość: Megane]

tak, znajdzie się niejeden...

[elendil7]

Ja dzwonię, mąż dzwoni, wysyłamy fax'y ... nawet termin jeden już
nam zaproponowano a dzień wcześniej z powodu choroby Prezesa
odwołano ... na prawdę brak mi już sił na tę nierówną walkę!

[Gość: Megane]

Elendil7, a czy nowy termin juz został Wam zaproponowany?

[elendil7]

niestety nie, sm wspomniała coś o drugiej połowie kwietnia ... i że
tyle osób jeszcze czeka w kolejce!

[Gość: noone]

Z tego co pamiętam to kiedy kupowalem mieszkanie (koncowka 2006)
panowie ze spoldzielni żalili se ze wiekszosc lokatorow z
poprzednich blokow (19 i 20) nie zaplacilo jeszcze ostatnich 10%
wartosci mieszkania. Wiec pewnie jest to wersja powtarzana od kilku
lat. A co do wróżonego upadku SM - to chyba niestety tak szybko to
nie nastąpi - sami siebie spokojnie wyżywią z naszego czynszu.
Mimo wszystko jednak polecam akty notarialne podpisywać jak
najszybciej - na wszelki wypadek....
Pozdrawiam mieszkańców.

[inia25]

Gość portalu: noone napisał(a):

> Z tego co pamiętam to kiedy kupowalem mieszkanie (koncowka 2006)
> panowie ze spoldzielni żalili se ze wiekszosc lokatorow z
> poprzednich blokow (19 i 20) nie zaplacilo jeszcze ostatnich 10%
> wartosci mieszkania.

no to Panowie ze spółdzielni coś pieprzyli, bo zeby odebrać klucze
do lokali trzeba było mieć wszystko z nimi uregulowane. A pod koniec
2006 roku, większość ludzi juz mieszkała a Ci co nie mieszkali, to
własnie kończyli remonty.
Prędzej chodziło o dopłaty wynikające z podwyższenia kosztów budowy -
z tym ludzie zwlekali, bo spółdzielnai nei wykazała zadnych
dokumentów ani sprawozdanai finansowego, które wykazywałoby
rzeczywiście ten wzrost kosztów...

[Gość: aga24]

w sprawie pytania osoby djkldhslh..... czy jest ktoś kto nie wpłacił jeszcze
spółdzielni kasy z dopłaty??? Mam na myśli tu nie transze z kredytu tylko
dopłaty jakie spółdzielnia wysłała po ostatecznym rozliczeniu kosztów
inwestycji- jak sami stwierdzili- bo koszty inwestycji wzrosły....

problemy

[Gość: m.w.]

czy wy drodzy sąsiedzi też macie same problemy ze spółdzielnią jak ja ????? czy
w blokach 19 i 20 jest już założona wspólnota?? prawdą jest że lokatorzy z bloku
19 i 20 założyli jakąś sprawę spółdzielni w sadzie?

[Gość: młotek]

>czy w blokach 19 i 20 jest już założona wspólnota??

Tak. Od zeszłego roku.

>prawdą jest że lokatorzy z bloku
> 19 i 20 założyli jakąś sprawę spółdzielni w sadzie?

Tak.

[Gość: jeszczenie]

W budynkach 19 i 20 istnieje wspolnota od maja 2008, pod koniec sierpnia zostal
zmieniony (notarialnie) zarzad spoldzielni na normalny wlascicielski. Teraz
wspolnota zlozyla pozew do sądu o wydanie dokumentacji ( technicznej, finansowo-
ksiegowej i wlascicielskiej), zlozone jest doniesienie do prokuratury oraz
skarga do nadrzednych organow spoldzielczych. to jest bardzo fajna
spoldzielnia,stosuje jedyna metode- olewki... dziwie sie, ze nowym wlascicielom
z bloku 21 nie daje to do myslenia, pozdrawiam

[Gość: właściciel z bl 21]

własciciele z bloku 21 znają pracowników spoldzielni i już wiedzą na co ich stać
!!!!! zapowiada się że również spotkamy się ze spółdzilenia w sądzie- tak
niekompetentnych ludzi sporadycznie się znajduje, Dziwię sie że tak długo sie
utrzymują............ Najlepsze jest to ze wszyscy ze spóldzileni zwą sie jako
prezesi a jak już do czego przyjdzie i lokator chce sie z kimś spotkać i
wyjaśnić sprawę to każdy zamyka drzwi do swojego "gabinetu" na klucz i udaje że
go nie ma mimo że samochód stoi a na obstrzał wystawiają tego biedaka który
siedzi w biurze na środku przy małym biureczku z małym laptopikiem i odbiera
telefony- i ma wiecznie zdziwione oczy w okularach i wiecznie nic nie wie,

[inia25]

o tak to prawda, same prezesy w tytułach, ale odpowiedzialność i
kompetencje co najwyżej stróża :)

A jeśli chodzi o nowy blok - proponuję jak najszybciej załóżcie
wspólnote i odetnijcie się od spółdzielni, póki jeszcze za dużo
Waszej kasy nie mają... Nam nie chcą oddać nawet funduszu
remontowego, bo twierdzą że "nie maja bo musieli wydać na zapłącenie
rachunków..."

Działajcie szybko!

[Gość: Megane]

Inia25, jak wiesz, - trzeba mieć najpierw podpisane akty notarialne :
( aby zacząć działać w sprawie wspólnoty...

[inia25]

nie wszyscy musza miec podpisane akty - jaka dokładnie ilość musi
być podpisana, to trzeba sprawdzić w przepisach.

[Gość: młotek]

Żeby założyć wspólnotę wystarczy jeden lokal z wydzielonym prawem własności, ale
co z tego. Żeby przejąć zarząd trzeba mieć ponad 50% udziałów.

[inia25]

Gość portalu: młotek napisał(a):

> Żeby założyć wspólnotę wystarczy jeden lokal z wydzielonym prawem
własności, ale co z tego. Żeby przejąć zarząd trzeba mieć ponad 50%
udziałów.

wystarczy jeden lokal z wydzielonym prawem własności to się zadza. A
uchwała o zmianie zarządu nieruchomością przechodzi, jesli za
głosuje ponad 50% udziałów z całej nieruchomości. Jest to do
zrobienia więc:)

[Gość: młotek]

> A uchwała o zmianie zarządu nieruchomością przechodzi, jesli za
> głosuje ponad 50% udziałów z całej nieruchomości. Jest to do
> zrobienia więc:)

Jeśli akty podpisała już wystarczająca liczba osób to rzeczywiście mogą brać się
do roboty.

[Gość: jeszczenie]

do organow nadrzednych dla spoldzielni mieszkaniowych zostały zlozone sargi na
dzialalnosc kolonii, jest nadzieja, ze porzadna kontrola organu nadrzednego
przysieszy podpisywanie aktow notarialnych, swoja droga nie mozecie sie pomalu
zliczac? pozdrawiam

[Gość: mag]

a możecie mi napisać, gdzie dokładnie SM urzęduje? nie mam bladego pojęcia...

[Gość: Megane]

www.kolonia-brzezinki.pl/ - na ich stronie jest tylko adres
na Wyszyńskiego, tam urzęduje nasz administrator.
Biuro mają w Wołominie, ale adresu siedziby nie pamietam

[Gość: mag]

No właśnie na stronie jest Wyszyńskiego 7, a przecież całe osiedle to
Wyszyńskiego 7. A jednak chciałabym się osobiście z nimi spotkać. Ale dzięki
Megane za info będę szukać dalej :-)

[Gość: mała]

spółdzielnia ma siedzibę w Helenowie koło Wołomina- adres jest na samochodzie
przy tym nowym bloku co jest w trakcie budowy.

[martik5]

to ich biuro w budynku gdzie miesci sie redakcja gazety wiesci
Podwarszawskie na ul.Koscielnej w Wolominie juz nie istnieje?,w
zeszlym roku bylem tam osobiscie.Mysle ze tam powinni jeszcze
byc,prosze sprawdzic.

[Gość: danifer]

Proponuje aby mieszkańcy bloku 21, którzy są chętni do zrezygnowania z usług SM
Kolonia Brzezinki i posiadający już akt notarialny, zgłaszały tą chęć na tym
forum. Ja dla porządku będę te aktualizował listę.Gdy zbierze się odpowiednie
grono spotkamy się w tej sprawie. Proszę o poinformowanie sąsiadów o tej
inicjatywie.
Na dobry początek mam dwóch lokatorów.

Lista mieszkańców

1.danifer
2.noone

[Gość: Calif2]

Mnie też wciągnij na tą listę.

pzdr

[Gość: danifer]

Aktualizacja listy osób chętnych wiadomo na co:

1. danifer
2. noone
3. calif2
4. martik5
5. mark
6. mag
7. megane

Rwspólnota

[Gość: fff]

do założenia wspólnoty wystarczy jeden wyodrebniony lokal z aktem notarialnym i
wtedy jest mała wspólnota . jesli jest ich 7 powstaje duża normalna wspólnota.
Powinniśmy spotkać sie bez udziału zarządcy i omowić co dalej robimy. Do
powstania wspólnoty troche trzeba przygotować: uchwały, regulamin, itd. A tak na
marginesie to panowie ze spółdzileni wchodzą na to forum i czytaja a nawet
czasami odpisują niby w naszy imieniu więc nie wszystko można tu pisać a na
spotkaniu mozna sobie wszystko ustalić

[alex9933]

też mam akt notarialny.
Nie znam się na tym za bardzo, ale czy nie jest tak, że wspólnota
już istnieje? (nagłówek na tablicy ogłoszeniowej na klatce
schodowej).

[Gość: mark]

poczytaj sobie ustawy o wspólnotach i zrozumiesz ze wspolnota jeszcze nie
istnieje i sami do tego dązymy żeby ją założyć ponieważ chcemy jak najszybciej
odciąc sie od spółdzielni kolonia brzezinki gdyż większość lokatorów już
wymiotuje od tych wszystkich prezesów w spółdzileni- bo tam każdy to prezes z
"wykształceniem i doświadczeniem" ha ha ha Ups... doświadczenie to niektorzy
maja bo poczatkowo pracowali przy łopacie na naszej budowie a potem cudownie
awansowali na zastępce prezesa i innych kierowników

PIT 2008

[Gość: Megane]

Powiedzcie mi proszę, czy jeśli nie mam jeszcze aktu notarialnego
(mam umowę kupna mieszkania, odpowiednie dokumenty o hipotece z
banku, druk z wysokością odsetek itp.) mogę rozliczyć sobie z
fiskusem odsetki od kredytu za 2008 rok?
Szkoda by było, jakby mi przeszło koło nosa kilka tysięcy złotych
przez SM...
Ktoś może już próbował się rozliczyć z US i może podpowie mi
cokolwiek...

[Gość: Megane]

...i po ptokach, ustawa o rozliczaniu odsetek kredytowych działała
do 2006 roku, kredyty zaciągnięte w 2007 i później nie podlegają
odliczeniu...
No ale pewnie wiekszość z Was ma kredyty zaciągnięte w 2006 wiec
macie szanse uzyskać od fiskusa parę złotych...

Poszperam jeszcze troszkę ... może coś odliczę, jak się postaram ;o)
Wszystkie pomysły mile widziane ;)
pzdr.

[Gość: Megane]

juz nic nie rozumiem, Pani z US mówi mi jedno, a prasa ...

podatki.gazetaprawna.pl/artykuly/95909,juz_za_2008_rok_zlozymy
_nowy_pit_2k.html

Zadzwonie do innego US... wrrrrrrrrrrrrr....

[inia25]

z tego co wiem, odpisać można odsetki dopiero jak się ma akt
ntarialny.
Najlepiej zadzwoń do swojego US i uzyskaj tam informacje - bo co
urząd to inna interpretacja. I koniecznie weź nazwisko osoby z
która rozmawiałaś.

[Gość: Megane]

Dzwoniłam do 2-ch US i faktycznie jeśli zaciągnęlam kredyt w 2007
roku, odpis odsetek kredytowych mnie nie dotyczy...
Szkoda...
Dzięki Inia25

[Gość: lokatorka]

tylko odsetki z kredytów zaciągniętych do końca 2006 roku mogą być
odliczane i trzeba mieć akt notarialny mieszkania.
Pozdrawiam

[Gość: fff]

żeby odliczyć odsetki nie wystarczy sam akt notarilany - trzeba mieć założóną
księgę wieczystą. Wiem to na 100% poniewaz zakupiłam mieszkanie w 2006 roku
odliczam sobie odsetki ale dopiero to mogłam zrobić gdy miałam założoną księge
wieczystą

[alex9933]

Gość portalu: fff napisał(a):

> żeby odliczyć odsetki nie wystarczy sam akt notarilany - trzeba
mieć założóną
> księgę wieczystą. Wiem to na 100% poniewaz zakupiłam mieszkanie w
2006 roku
> odliczam sobie odsetki ale dopiero to mogłam zrobić gdy miałam
założoną księge
> wieczystą
właśnie dzwoniłam do krajowej informacji podatkowej, gdzie
powiedziano mi, że wystarczy akt notarialny - księga wieczysta nie
jest wymagana. Czy U.S. Wołomin domaga się posiadania założonej
księgi?

[Gość: marcin]

czy ktoś z wczesniejszych bloków ma zalozona księgę wieczystą na miejsce
postojowe? jak to sie odbywa? Dziękuje za odpowiedz

[Gość: lokator]

Radzę wszystkim pośpieszyć sie z podpisywaniem aktów notarilanych ze
spółdzilenią- zaczynają mieć poważne problemy finansowe!!!!! Pracownicy z tego
bloku co niby sie buduje od ulicy powiedzieli że już 5 miesięcy im nie płacą
pensji tylko ostatnio coś skapneli!!!!

[Gość: mag]

dzięki za każdą informację. Na Kościelnej w Wołominie ich już nie ma, ostatnio
byłam w październiku i już biuro stało puste. Co do Helenowa to nie słyszałam,
wydaje mi się że jest to adres wykonawcy, ale sprawdzę.

[martik5]

No to ciekawa sprawa odnosnie tego biura S.M.,w zwiazku z tym nie
wiadomo tak na dobra sprawe gdzie teraz znajduje sie ich
siedziba.Czy aby S.M. nie powinna takowej informacji z ta zmiana
zamiescic w gablocie informacyjnej na klatkach.jednym slowem mamy
biuro widmo,czyzby tak czeste zmiany siedziby mialy zwiazek z ich
problemami.Co do zmiany zarzadu,z checia dolacze sie do zalozonej
listy.Pozdrawiam sasiadow :)

[Gość: Megane]

martik5 - w naszych gablotkach wiszą jeszcze życzenia świąteczne na
Boże Narodzenie ... więc nie ma co mówić o aktualizacji danych dot.
siedziby SM.
pzdr.

[Gość: fff]

by~łem u nich w biurze w Helenowie- tan siedza już d~łuższy czas na 100%.
Do~łączam sie do chetnych odejścia od spo~łdzielni MARK

[Gość: gość]

potwierdzam sa w Helenowie. Zwraca~łem im uwage że obowiązkim ich jest
poinformowanie wszystkich o zmianie siedziby a oni na to że oni wiedza co mają
robić a my mamy p~łacić czynsz i reszta nie powinna nas interesować.

[Gość: mag]

ok, to wybiorę się tam. Też mi się wydaje, że powinni poinformować gdzie teraz
mają siedzibę. W KRSie adres jest nadal Wyszyńskiego 7. Również dołączam się do
odejścia od SM, ale na razie nie mam aktu. Pozdrawiam

[Gość: Calif2]

Znalazłem w skrzynce zaproszenie na spotkanie ze spółdzielnią w
niedzielę. Może dobrze by było przy tej okazji spotkać się w gronie
mieszkańców i naradzić się co dalej.

[Gość: Megane]

jestem za spotkaniem...

[Gość: Calif2]

.......w niedzielę 19 kwietnia:))

[Gość: mlotek]

> Zastanawiam sie nad kupnem u nich mieszkania...Oczywiscie niezmiernie bylbym
> wdzieczny za komentarze, uwagi, doswiadcznia itp. obecnych mieszkancow w
> kontaktach z w/w wymieniona spoldzielnia i jej rzetelnosci, ucziwosci,
> fachowosci albo braku w/w cech.

A nie wystarczy ci to co dotychczas napisano w tym temacie?

[Gość: Calif2]

Witam sąsiadów.
W skrzynce znalazłem dokumenty na zebranie lokatorów na 19.04. Może
sie mylę ale wydaje mi się, że dysponujemy znaczną kwotą w funduszu
remontowym. Nasunął mi się w związku z tym pomysł na wykorzystanie
części środków na zbudowanie placu zabaw na kawałku trawnika obok
śmietnika. Przy okazji można by odgrodzić widok na śmietnik od
strony bloku ściankami ogrodowymi (nie wiem jak to się zwie). Co
drodzy sąsiedzi na to?

[Gość: Megane]

Ja bym się skłaniała ku temu, aby poremontowe i pobudowlane poprawki
na klatkach zrobić... myślę, że na ten cel może uzbieraliśmy troche
kasy... No i ogrodzenie śmietnika - tez jestem "za", nieciekawy
sąsiedzi mają widok przed oknami, można to jakoś ładnie zabudować,
aby milej było wyglądać przez okno.

[Gość: mieszkaniec]

proponuję państwu szybko podpisać akty notarialne, bo spółdzielnia
ogłosiła swoją upadłość. Lokale z niepodpisanymi aktami wejdą w
skłąd masy upadłościowej i niestety mogą zostać odebrane przez
wierzycieli...

[Gość: Megane]

a skąd ma Pan takie informacje?

[Gość: mieszkaniec]

moj prawnik to sprawdził. Mają już nawet wyznaczonych pełnomocników.
Wczesniej już chodziły takie plotki, ale dopiero niedawno zostały
potwierdzone.

[Gość: danifer]

No to widzę że to spotkanie 19.04 było zorganizowane po to żeby trochę zamydlić
oczy do czasu ogłoszenia upadłości. Ciekawe zatem co z naszymi garażami bo z
tego co wiem to nikt jeszcze nie ma aktu na garaż. Życzę wszystkim dużo
szczęścia i silnych nerwów, bo zdaje się, że mamy problem.

[Gość: danifer]

Założę się że głównym wierzycielem jest firma budowlana powiązana ze
spółdzielnia i to jej roszczenia będą pokrywane w pierwszej kolejności.

[Gość: Megane]

Czy ma ktoś z sąsiadów już księgę wieczystą??

[Gość: danifer]

Z tego co wiem to większość ma. Ja mam.

[Gość: Megane]

Mój sąsiad ma akt notarialny od września, ale księgi wieczystej
jeszcze nie ma i sie jej doczekac nie może, stąd tez moje pytanie.
Zalożenie księgi wieczystej to oczekiwanie około 3 m-cy, On czeka
już 7.
Sąsiedzie danifer, czy długo po podpisaniu aktu czekałeś na księgę
wieczystą?

[Gość: danifer]

Ja wpisu do księgi wieczystej jeszcze nie mam. Przy składaniu wniosku w sądzie w
wołominie powiedziano mi że okres oczekiwania jest około 8 miesięcy. Wniosek
złożyłem w listopadzie.
Poniżej link który warto przeczytać.
www.rp.pl/artykul/92669,59798_Upadlosc_spoldzielni_na_innych_zasadach.html

[Gość: danifer]

www.rp.pl/artykul/62667,174746_Upadlosc__Nie_wstepuj_do_spoldzielni.html

[Gość: danifer]

Jeśli się nie mylę, to tak wygląda sprawa naszych garaży:


"Zupełnie inaczej wygląda sytuacja wierzycieli spółdzielni, którzy zawarli z nią
umowy o wybudowanie lokalu zarówno spółdzielczego, jak i własnościowego. Jeżeli
do dnia ogłoszenia upadłości osoba taka nie uzyskała przydziału mieszkania (i
nie ustanowiono jego odrębnej własności), to zakres jej praw w postępowaniu jest
identyczny jak każdego innego wierzyciela.

Zwłaszcza że z żadnego szczególnego przepisu nie wynika ich jakikolwiek związek
z lokalem, który mają nabyć, chociażby był on już wybudowany, a nawet oddany we
władanie nabywcy. Prawo domieszkania powstaje bowiem dopiero z chwilą zawarcia
umowy o przydział lub umowy sprzedaży lokalu. Wcześniej spółdzielcy służy tylko
roszczenie o zawarcie umowy. Takie roszczenie w razie ogłoszenia upadłości w
celu likwidacji majątku dłużnika przekształca się z mocy prawa w roszczenie
pieniężne i podlega zaspokojeniu w odległej III kategorii. Czy można jakoś
ograniczyć ryzyko upadłości spółdzielni?

Nie ma takiej możliwości. Ryzyko utraty pieniędzy wpłaconych na mieszkanie można
jednak ograniczyć. Pierwsza metoda to umowa zobowiązująca do wybudowania lokalu
mieszkalnego, zawarta w formie aktu notarialnego i w pisana do księgi
wieczystej. Taki wpis wprawdzie nie zapewni pierwszeństwa przed wcześniej
wpisanym do hipoteki wierzycielem (najczęściej bankiem kredytującym), ale
istotnie wzmocni pozycję wierzyciela w postępowaniu upadłościowym. A gdyby
doszło do sprzedaży nieruchomości przez syndyka -zapewnia zaspokojenie się z
kwot uzyskanych ze sprzedaży (pod warunkiem że sumy te będą wyższe od należności
wcześniej wpisanych wierzycieli hipotecznych)."

[Gość: Megane]

a czy ktoś wie, czy SM sama ogłosiła upadłość, czy ktoś ich zgłosił?

[Gość: Megane]

wlasnie wyjelam ze skrzynki propozycje uchwał i plany finansowe na
2009 rok.

hmmmm...

[Gość: MIESZKANIEC]

Dzwoniłem do Spółdzielni żadnej upadłości nie ma, poinformowano mnie
również o tym ze spółdzielnia składa doniesienie dot. pomówień -
wniosek pilnujcie swojego IP.
p.s. zbierałem na mieszkanie bardzo długo i wkurza mnie jak ktos
piszac nie prawde funduje mi nie przespane noce - mieszkaniec jestes
palantem...

[Gość: MIESZKANIEC]

zeby nie było takie informacje można znaleźc w odpisie KRS - tam
rowniez o upadlosci nie ma slowa...mieszkaniec jestes mega palantem -
i oddaj 30 zeta za krs

[Gość: Megane]

tez dzis sprawdzałam w KRS - zapisu nie ma (tyle, że ja sprawdzam on-
line, bez dodatkowych opłat :) )

[Gość: danifer]

No to nieźle zostaliśmy wystawieni. <br />
Cieszę się, że to tylko plotka z ta upadłością, ale dzięki temu poczytałem
trochę w temacie i myślę, że ta sytuacja wszystkim dała dużo do myślenia a
propos sytuacji w jakiej się znajdujemy.<br />
Proponuje abyśmy spróbowali na spółdzielni wymóc jak najszybsze podpisanie
pozostałych aktów.

[feniksmax]

Witam, drodzy Sąsiedzi trzeba rozróżnić ogłoszenie upadłości od
samego złożenia wniosku o ogłoszenie upadłości, fakt czy został
złożony do sadu gospodarczego wniosek o ogłoszenie upadłości mozna
sprawdzić osobiście w X Wydziale Gospodarczym ds. Upadłościowych i
Naprawczych Sądu Okregowego w Warszawie przy ul. Czerniakowska 100
pok. 391, tel. [phone],(sprawdze to jutro osobiście) w KRS
zostanie uwidocznione dopiero sam fakt/wpis ogłoszenia upadłości
jesli Sad Gospodarczy zatwierdzi wniosek o ogłoszenie
upadłości...zatem obecnie jeszcze w KRS moze jeszcze nie byc wpisu
upadłości.

Apeluje do tych wszystkich "w goracej wodzie kąpanych" by przed
wypisywaniem takich szokujacych informacji wpierw dokładnie
sprawdzili informacje wypisywane na forum, bo tylko narazacie innych
mieszkanców na niepotrzebny dodatkowy stres.

pozdrawiam wszystkich serdecznie

[Gość: Jan Kowalski]

A ja uzyskałem informacje że całe zamieszanie z wyssaną z palca
(brudnego zapewne) upadłością ma związek ze spotkaniem które ma się
odbyć w niedzielę kilka osób (bynajmniej nie bezinteresownie) chce
koniecznie zarządzać naszym blokiem badź umożliwic taką ewentualnosc
osobie trzeciej wykorzystując niewiedzę lub naiwność niektórych z
nas karmiąc nas atmosferą strachu.
Osobiście uważam to za bardzo nie czyste zagranie.
Czy mam racje ? sprawdzimy na spotkaniu.

[Gość: Calif]

A nie przyszło Ci do głowy Jasiu Kowalski, że chodzi o uspokojenie
nastrojów a nie o żaden biznes? Zarządzanie nieruchomością jako
zarząd czy jakkolwiek jest totalnie nieopłacalne. Chyba, że jest się
administratorem. Jak narazie na tym forum rządzi totalny chaos,
grupka nieznających się ludzi przerzuca się błotkiem, odważni bo
siedzą w swoich pokojach/w pracy przy klawiaturze. Może warto
powiedzieć sobie parę rzeczy prosto w oczy i zacząć mówić jednym
głosem. W końcu i tak jesteśmy na siebie skazani.

[Gość: Jan Kowalski]

A co ma forumowe ogłoszenie nie prawdziwej upadłości do uspokajania
nastrojów?
To chyba jakiś egzotyczny żart, bo mnie takie informacje nie
uspokajają.
Co do jakości biznesu związanego z zarządzaniem to nie mam o tym
pojęcia i nic mnie to nie obchodzi, ale skoro ktoś wymyśla plotki o
upadłości robiąc z nas idiotów to chyba ma w tym jakiś cel.
p.s. przyznam szczerze, że ja byłem spokojny dopóki nie usłyszałem o
upadłości w przypadku, której nawiązując do wcześniejszych wpisów
faktycznie miałbym problem z garażem a dalej g. mnie reszta obchodzi
w szczególności gry i zabawy wojenne innych (oni nie przejmują się
moim spokojem).

[Gość: Calif]

Chodziło mi o Twoje insynuacje jakoby niedzielne spotkanie miało na celu
zrobienie przewrotu. Według mojej wiedzy nie o to chodzi. Zresztą pewnie
przekonasz się sam w niedzielę.

[Gość: noone]

i jakos nikt nie dzieli sie refleksjami po wczorajszym spotkaniu..
No to jak sasiedzi podobalo sie czy nie??

[Gość: danifer]

no mi tez humor dopisuje. Mi się podobało, przynajmniej wszyscy się spotkaliśmy
i wymieniliśmy poglądy:-).Teraz to już będzie chyba tylko lepiej.

[Gość: Calif]

I niewiele nam brakuje do większości - jakieś 15 aktów na mieszkania
(garażu nie liczę). I dużo to i mało. Jeśli Pan prezes dotrzyma
słowa i do lipca podpisze brakujących 20 aktów to jesteśmy na swoim.
I nikt nas więcej nie przebije jednym głosem:)

[Gość: kris]

no to śpieszcie sie z tymi aktami- póki nie zaczna wam utrudniac. czesto
przytrafia im sie choroba dzien przed podpisaniem aktu

[Gość: Megane]

Witam
miło mi było poznać Sąsiadów :)

Co do spółdzielni ...
Nie wierzę w to, że przez najbliższe 3 m-ce podpiszą 20 aktów, jak
przez tyle miesięcy podpisali ich 32 ...

[Gość: mieszkaniec]

Tez nie widze tego zeby podpisali w szystkie akty w tym terminie.
Wlasnie przelozyli mi o miesiac podpisanie aktu :(
... i chyba wystarczy komentarza
Pozdrawiam sasiadow (szczesliwych z aktami i tych bez)

[Gość: MIESZKANIEC]

zgodnie z wpisem feniksmax zadzwoniłem do sądu, zarówno do X
wydziału gospodarczego jak i do sadu dla pragi (tel. [phone])
który jest właściwy dla Spółdzielni i w żadnym NIE został złożony
wniosek o ogłoszenie upadłości spółdzileni.
Tak więc chyba na naszym forum są osoby ktore bardzo chcą
spółdzielni naszymi rękami zaszkodzic przy okazji psując nam nerwy
może niech się ujawnią to sobie wyjaśnimy o co naprawdę chodzi...
(bo jak nie wiadomo o co chodzi to może o....)

[Gość: jsdh]

Wiadomo że spółdzielnia czyta to forum- no i dobrze- w mojej klatce mieszka
jeden z pracowników
spółdzielni...........................................................................

Miejsce postojowe

[mamery]

Witam,do sprzedania mam miejsce postojowe w naszym garażu podziemnym,jeżeli ktoś jest zainteresowany to pisać GG:3771593

Księga wieczysta

[Gość: Calif]

Jaskółki doniosły, że właśnie założono księgę wieczystą dla mojego
mieszkania. Akt podpisany 6 listopada. To daje 5 miesięcy, pytanie
jak to się ma do info od SM, że wniosek o wydzielenie księgi dla
garażu został złożony w sierpniu i jeszcze nie ma odpowiedzi z sądu.

[mamery]

Witam my też dziś dostaliśmy pismo z sądu w Wołominie akt podpisany w lutym teraz tylko czekać na wyciąg z księgi podobno od dostarczenia 7 dni czeka się także niezły wynik

[Gość: lokatorka]

jeżeli chodzi o wydzielenie KW lokalu to wnioski złożyła
spółdzielnia nie lokatorzy (informacja w akcie &10) i zrobiła to
prawdopodobnie około listopada. My składaliśmy tylko wniosek o wpis
hipoteki około grudzień-styczeń i jeszcze na to sobie poczekamy. Mam
nadzieje, że spółdzielnia w tym samym terminie (listopad) złożyła
wnioski o wydzielenie miejsc postojowych :))))

[Gość: Calif]

Wniosek o wydzielenie KW i wpis był złożony przez notariusza
(przynajmniej w moim przypadku) 7 dni po podpisaniu aktu
notarialnego. Info, które przyszło z sądu mówi o tym, że KW została
założona i został dokonany wpis. Natomiast o wydzielenie KW garażu
składała spółdzielnia, lub notariusz w ich imieniu. Z tego co
słyszałem sąd potraktował nas hurtowo i wydzielił księgi z księgi
ogólnej w jednym terminie. Mam nadzieję, że garaż tez załatwili za
jednym zamachem. Spróbuję się dowiedzieć.

[mamery]

Witam a czy ktoś z mieszkańców ma już wpisaną hipotekę do księgi wieczystej dziś
się dowiedzieliśmy że na to czeka się 10 miesięcy załamka...

[Gość: Calif]

Ja niestety nawet nie mogę złożyć wniosku dopóki nie będę miał
księgi na garaż - polityka banku. Wygląda na to, że raty zwiększone
o 1% będę płacił jeszcze dłuuuuuuuugo.

[Gość: jshd]

ja mam wpisana hipotekę do księgi wieczystej ale wymagało to troche kombinacji
poniewaz kredyt bank udzielił na mieszkanie i garaż więc załozone powinny być
dwie kw- dlatego podpisałam z bankiem dodatkowy aneks aby hipoteką obciązyć
tylko lokal a miejsce postojowe a raczej udział w miejscu postojowym nie
obciązać i wtedy bank nie robi problemów i mozna wpisać hipotekę do kw bez
problemu - no i oczywiście pomostówka odpada i raty są mniejsze. Ale niestety
za wszystkim trzeba sie nachodzić i naprosić bo bank na ten aneks do umowy
kredytowej też musi wyrazić zgode,

KW na garaż już jest ;D

[elendil7]

poszukiwany sprawdzony, tani mechanik ...

[elendil7]

... w Zielonce i okolicach (przede wszytskim do wymiany
amortyzatorów w VW, ale i innych, przyszłych napraw).
Info proszę na maila: [e-mail].

Dziękuję :)

[Gość: k2z]

Ile kosztuje podpisanie aktu notarialnego na miejsce postojowe

[Gość: danifer]

Jeśli chodzi o mechanika to polecam Andrzej Soczewka Wołomin tel [phone].
Nie wiem jak wypada cenowo na tle innych (wydaje mi sie, że tanio), ale zna się
na rzeczy i jest uczciwy.

Cena za akt na miejsce postojowe

[Gość: Cali]

Mi dziś pan Góral zaśpiewał 1000 zł.

[Gość: lokatorka]

mi również powiedziano około 1000 PLN ( u Pana Górala), u innego
notariusza zaśpiewali mi około 1300 :(

[Gość: Calif]

Ciiiiii bo Góral się dowie i podbije cenę:))

płytki

[Gość: M]

Kilka płytek na moim tarasie zaczęło trzeszczeć gdy się na nie stąpnie. Obawiam
się, że już niedługo zaczną się ruszać i odpadać. Czy ktoś z Państwa ma podobne
spostrzeżenia?

[Gość: cool]

U mnie sà innego typu usterki zwiazane z tym gresem,ale juz to
zglosilem do S.M.,i bedà to poprawiac.Prosze sie z nimi skontaktowac
w tej sprawie.

Planowane zmiany

[Gość: Buzdygan]

Witam Sąsiadów.

Nie wiem czy jeszcze ktoś to czyta ale warto zadać te kilka pytań które mnie
nurtują dotyczą zapowiedzianych nazwijmy to inwestycji które to na ostatnim
spotkaniu zapowiadał administrator budynku.

1. Czy zauważył ktoś by polepszyło się cokolwiek w temacie czystości na klatkach
jak i garażu.
2. Czy zakupione zostały wycieraczki o których wspominał pan adm.
3. Czy zostały wykonane prace związane z załataniem zadrapań na klatkach.
4. Czy na gzymsie pojawiły się kole odstraszające ptactwo.
5. Czy powstała wiata okalająca śmietnik.

Serdecznie będę wdzięczny za odpowiedzi niestety nie jestem na bieżąco.

pozdrawiam

[Gość: Megane]

To ja tak na szybko :)
1. u nas w klatce tak, w garażu po staremu
2. nie
3. nie
4. nie
5. nie
Nie wiem, jak sytuacja się przedstawia w innych klatkach.
Z tego co wiem, to sąsiedzi nadal czekają na poprawki gwarancyjne
po odbiorze mieszkań.
Pozdrawiam

[Gość: mag]

Jeżeli chodzi o klatkę nr 6 to:
1. nic się nie zmieniła, przed klatką jak zwykle są nieczystości od ptaków :-(
2.nie
3.nie
4.nie
5.nie
Moim zdaniem, jeśli spotkanie nie pomogło, to trzeba wysyłać pisma.
Pozdrawiam

[Gość: Calif]

A może najwyższy czas policzyć głosy, sprawdzić kto ma większość i
zastanowić się nad dalszymi działaniami w stosunku do SM?

[elendil7]

Jestem za :)

[Gość: Kazz]

Czystość nadal w opłakanym stanie dzisiaj udając się do pracy widziałem jak pan
z panią zapewniający chyba czystość w budynku zamiatali ulice z liści. A klatka
bez zmian garażu to samo pozostaałe pytania na NIE. Jestem oczywiście za !!

[Gość: danifer]

czy uważacie, że sytuacja w której w garażu i nawet na schodach do garażu
przesiąka woda jest normalna przy dzisiejszej pogodzie, czy może jest to raczej
usterka którą należałoby gdzieś zgłosić. (ciekawe jak to będzie schło).

[Gość: Calif]

Widziałem to dziś, wygląda jakby leciało z rur. Zdecydowanie trzeba
to zgłosić do admina.

[Gość: Calif]

zgłosiłem

[Gość: Megane]

... zauważyłam, że do naszego śmietnika klucze mają ludzie z bloku
nr 18 i któregoś z tych po prawej stronie za klubem.
Czy wie ktoś może, czy te śmietniki są wspólne?
pzdr.

[Gość: as]

jak idzie z podpisywaniem aktów? Miał być obudowany śmietnik, jakiś plac zabaw
dla dzieci i co ???? A na klatkach syf jak był tak jest.....

[Gość: Calif]

Wszystkie obietnice administratora to była ściema, żeby na chwilę
uspokoić towarzystwo. Chętnych do zmiany tej sytuacji i wzięcia
spraw w swoje ręce zapraszam na mail: [e-mail].
Mile widziane osoby chętne do działania na rzecz wspólnoty.

Pozdrawiam

[Gość: danifer]

ja jestem chętny.

[Gość: Calif]

Żeby to miało sens proszę osoby chętne do działania o pozostawienie swojego
śladu lub namiarów na skrzynce [e-mail] tak aby był możliwy
kontakt poza tym forum. Chodzi tu o to, że pewnych spraw na forum załatwić się
nie da. Idealnie by było aby zgłosiła się przynajmniej 1 osoba z każdej klatki.
Oczywiście każdy chętny będzie miał wgląd do tego co się dzieje po ujawnieniu
się na skrzynce.
Inne pomysły i postulaty mile widziane.

pzdr

Rozliczenie wody

[Gość: sasiad]

mam pytanie co sadzicie o rozliczeniu mediów ktore zostało nam
dostarczone (wrzucone do skrzynek) z blisko 2 tyg opóźnieniem (data
na rozliczeniu), jesli dobrze wyliczyłem to 1m3 ciepłej wody
kosztuje 20zl!!!
pozdrawiam

Sprzedam miejsce postojowe

[Gość: Sąsiadka]

Sprzedam miejsce postojowe w naszym podziemnym garażu. Kontakt pod
numerem telefonu: 667-864-220

[Gość: gość]

zauważyłem, iż dziś w drzwiach mieszkań pojawiły się pełnomocnictwa do głosowania w naszym imieniu i pismo odnośnie złej sytuacji w naszym bloku
ok jak większość jestem za zmianami ale przed wystawieniem pełnomocnictwa do głosowania w moim imieniu (bo jest z góry zakładane że nie będę miał czasu) proponowałbym jeszcze z jedno spotkanie z mieszkańcami bloku w celu chociażby poznania ludzi którym takiego pełnomocnictwa mam udzielić, ewentualnie kim są czym się zajmuj

[alex9933]

Gość portalu: gość napisał(a):

> zauważyłem, iż dziś w drzwiach mieszkań pojawiły się
pełnomocnictwa do głosowan
> ia w naszym imieniu i pismo odnośnie złej sytuacji w naszym bloku
> ok jak większość jestem za zmianami ale przed wystawieniem
pełnomocnictwa do gł
> osowania w moim imieniu (bo jest z góry zakładane że nie będę miał
czasu) propo
> nowałbym jeszcze z jedno spotkanie z mieszkańcami bloku w celu
chociażby poznan
> ia ludzi którym takiego pełnomocnictwa mam udzielić, ewentualnie
kim są czym si
> ę zajmuj

też jestem takiego zdania

[Gość: Calif]

Po pierwsze: nikt z góry nie zakłada, że kogoś nie będzie.
Pełnomocnictwa są dobrowolne i nie są głównym celem a jedynie mają
pomóc w dojściu do celu. Jeśli ktoś wie, że na 100% będzie i będzie
mógł i chciał głosować - pełnomocnictwo jest zbędne. Jednak mając na
uwadze ostatnią frekwencję na spotkaniu chcemy się zabezpieczyć - za
Waszym przyzwoleniem.
Po drugie: jeśli chodzi o ludzi: były już dwa zebrania organizowane
przez te właśnie osoby, te same osoby odwiedzały Was osobiście w
mieszkaniach i zrobią to ponownie w terminach podanych w piśmie.
Po trzecie: nie ukrywamy się, rozmawiamy z Wami, piszemy do Was
maile, zapraszamy do współpracy, informujemy na bieżąco co się
dzieje i co robimy w temacie.
Po czwarte: dla tych, którzy nas nie znają najbliższa okazja już
dziś w godzinach 19:30-21:00 wystarczy być w mieszkaniu. I tak do
skutku.

pozdrawiam

[Gość: ciekawy]

Czy takie pełnomocnictwo nie powinno być trochę bardziej
szczegółowe, przecierz na jego podstawie pełnomocnik moze wybrać
kogo chce...np. siebie albo kolegę mając kilkanascie takich
pełnomocnictw dwie osoby będą rządzić nami wszytskimi chyba trochę
za szybko może faktycznie zróbmy jakieś spotkanie w tym temacie.

[Gość: Calif]

Nie chcemy za Państwa głosować, chcemy aby 100 % mieszkańców przyszło i oddało
głos za siebie. Poza tym nie chodzi o rządzenie tylko tak jak napisane jest w
pełnomocnictwie o głosowanie za zmianą sposobu zarządu i wyborem zarządu spośród
mieszkańców. Jeszcze raz powtarzam: CHCEMY ABYŚCIE WSZYSCY BYLI NA ZEBRANIU I
GŁOSOWALI ŚWIADOMIE!!!!!!!!

Ludzie powyłączajcie komplikatory i czytajcie ze zrozumieniem.

[Gość: gość]

dlatego też uważam że przed właściwym spotkaniem należy odbyć spotkanie "robocze" na którym należy wspólnie i na forum wyjaśnić wszelkie kwestie i niejasności, aby na spotkaniu w obecności już notariusza wszystko było jasne i klarowne
sądzę że pan Calif pretenduje na członka nowego zarządu (co się ceni za jego zaangażowanie) w związku z czym w interesie jego jak i wymienionych osób w dostarczonym piśmie winno odbyć się spotkanie robocze aby publicznie można było rozwiązać wszelkie kwestie, bo samo pismo jest typu "jest źle, zróbmy lepiej, my wiemy jak"

ps. jak zazaczono wcześniej pełnomocnictwa są troche na zasadzie zaufania, bo tak naprawdę osoby które je otrzymały zagłosują tak jak zaplanowały
ABY MIAŁO TO WSZYSTKO SENS NA PRZYSZŁOŚĆ I WSZYSCY SIĘ DOBRZE ROZUMIELI UWAŻAM ŻE TAKIE SPOTKANIE JESZCZE PRZED PLANOWANYM SPOTKANIEM Z NOTARIUSZEM POWINNO SIĘ ODBYĆ

[Gość: Calif]

Po to odwiedzaliśmy Państwa w mieszkaniach żeby wszystko wyjaśnić. Jeśli ktoś ma
jeszcze niedosyt proszę o zorganizowanie spotkania.

Pozdrawiam

[alex9933]

Spotkanie robocze jest zaplanowane na wtorek 03 listopada o 19.00,
niestety w garażu, bo nie ma możliwości wynajęcia sali klubowej z
dnia na dzień.
Jak widać, jest jednak zainteresowanie spotkaniem przed wyborami :)

blok 22 nowa inwestycja

[3-szprotki]

Witam szukam osób, które kupiły mieszkania w nowym bloku Koloni Brzezinki przy Wyszyńskiego 7 w Zielonce. Czemu nie wykańczacie mieszkań? Czy wszyscy dostali pismo o rzekomym opóźnieniu ze względu na elektrownie? Podobno sprzedane są tylko 4 mieszkania w całym bloku? Coś jest nie tak tylko co?

[elendil7]

Witam,

czy udało się Pani sprzedać miejsce postojowe?
Jeśli nie, czy byłaby Pani zainteresowana wynajęciem.
Proszę o kontakt mailowy: [e-mail].

pozdrawiam

zapytanie

[Gość: zainteresowany]

Mam pytanie do Kogoś z lokatorów z bloku 1 lub 2- czy po założeniu Wspólnoty- i
zrezygnowaniu z usług zarządzania Spółdzielni - koszty czynszu i innych opłat
zmniejszyły się???

[inia25]

tak, zwłaszcza zdecydowanie spadł koszt zarządcy:)

Nowa inwestycja w 2009 roku

[3-szprotki]

Witam szukam osób, które kupiły mieszkania w nowym bloku Koloni Brzezinki przy Wyszyńskiego 7 w Zielonce. Czemu nie wykańczacie mieszkań? Czy wszyscy dostali pismo o rzekomym opóźnieniu ze względu na elektrownie? Podobno sprzedane są tylko 4 mieszkania w całym bloku? Coś jest nie tak tylko co?

[Gość: Yeti]

Ja kupilem i cholera mnie strzela bo mieszkania niszczeja nieogrzewane ze
wzgledu na pogode. Moze jakis prawnik i proces za niedotrzymanie umowy???

[Gość: xxx]

Witajcie w klubie zadowolonych klientów SM Kolonia Brzezinki.

[3-szprotki]

sprawa z prądem jest już sławetna, ale jeżeli ktoś sam nie myśli to już trudno. Nie mogą podłączyć prądu bo kabel biegnie przez sąsiadującą działkę a tam nie zgadza się wspólnota. Po pierwsze SM była właścicielem i zarządcą działki i mogli podłączyć prąd już bardzo dawno ( ok 1,5-2 lata temu}ale jak się nie myśli to tak wychodzi. Po drugie troszkę mi przykro ponieważ ta wspólnota blokując podłączenie prądu blokuje nasz odbiór mieszkań im pewnie jak kupowali też nie było łatwo więc apeluje o troszkę empatii, my też nie mamy gdzie mieszkać!!!!
Proces w tym przypadku jest możliwy bo wiele zarzutów można im udowodnić - ale przeciągnie to tylko sprawę.
Sprawa już trafiła do gazety i w najbliższy czasie wszyscy sobie poczytają a czarny PR nikomu jeszcze nie pomógł.Można jeszcze zadziałać u Pani Jaworowicz w Sprawie dla reportera.
Proponuje spotkanie bo mam inne ciekawe wieści - sprawdzone, potwierdzone. Piszce na maila: [e-mail]

[Gość: XXXX]

a no to drodzy Państwo, jeśli chodzi o prąd, to niestety ale macie
nie do końca prawdziwe informacje. Wspólnota jak najbardziej
wyraziła zgodę na podłączenie się do trafo, ale na pewnych
warunkach, które RWE odrzuca. No i tu o dziwo ale muszę wytłumaczyć
SM Kolonia Brzezinbki, że to wcale nei ich wina, tylko RWE (tfu, że
też mi spod klawiszy wyszła jakaś obrona spółdzielni...)
Co do własności gruntu - SM Kolonia Brzezinki nigdy nie była
właścicielem tego gruntu tak naprawdę. Właścicielem było miasto, a
potem aktami notarialnymi własność przeniesiona została na
lokatorów. SM Kolona Brzezinki była właścicielem gruntów max 2-3
miesiące (różnica w czasie pomiędzy podpisaniem aktu z miastem a
podpisaniem aktów w właścicielami mieszkań) I było to jakieś 3 lata
temu, kiedy w planach jeszcze nie było bloku 22, a dopiero co
powstawał blok 21.

[Gość: 3-szprotki]

Faktycznie brzmi Pan jak pracownik SM a nie jak mieszkaniec dziwi mnie taka krótka różnica w czasie ponieważ wszyscy tu nażekali że bardzo długo czekali na akty notarialne. Więc Pan wyjątkowo szybko go podpisał.

[Gość: xxxxx]

no więc na akt czekaliśmy długo, bo długo gmina aktu nie
podpisywała, bo długo nie było oddanego budynku. W skrócie, mielismy
według umowy podpisywać akty we wrześniu, w październiku została
oddana inwestycja (tak legalnie, oficjalnie), w styczniu akty
podpisała gmina, a od kwietnia zaczeli podpisywac mieszkancy, Tzn od
kwietnia byla mozliwosc, a sporo osob to przeciagnelo w czasie, ze
wzgledu na finanse. No i nie Pan tylko Pani. A w ogóle to pisze na
priv :)

[Gość: prawda czy fałsz]

Szanowni Państwo nie ma możliwości aby SM budowała na ziemi Gminy i sprzedawała mieszkania klientom a na mocy aktu prawnego własność była przeniesiona na lokatorów. W umowach przedwstępnych istnaiał zapis iż Kupujący wyraża zgodę na ustanowienie służebności gruntów i prawa użytkowania w celu zapewnienie infrastruktury technicznej, teletechnicznej wytyczenia drogi itp. w okresie obowiązującym w umowie. Czyli SM mogła poprowadzić kabel w czasie zarządzania budynkiem.
Po drugie 3 lata temu hm......... prawomocne pozwolenie na budowę jest z początku 2007roku a przydział mocy też z 2007r. więc plany napewno były.

[Gość: Saint]

Poczytałem sobie o odbiorach w poprzednich budynkach na tym forum. Moze
zorganizujemy sie w jakas grupe wsparcia? tak chyba łatwiej patrząc po
doświadczeniach z KB poprzednikow. Ehhh, a wilgoc dziala.
Mam nadzieję że jesień i zima lekką będą. Termin krytyczny wyznaczam na 1
grudnia. Pozniej bez względu na koszty i czas jednak zaciągnę panow z koloni do
sądu po odszkodowanie za bezdomność, utudnienia, niszczejące materiały,
zniszczenia tynkow (wilogc) itd.

[Gość: hans kloss]

Witam!
Mieliśmy to nieszczęście,że kupiliśmy mieszkanie w tym samym bloku.
Zalewa nas krew,że SM Kolonia Brzezinki traktuje nas jak zło konieczne.
Nie odpowiadają na nasze pisma,a telefonicznie dają zbywające odpowiedzi.Nie
zamierzamy czekać w nieskończoność.Jeśli ktoś jest zainteresowany walką z
nieuczciwością prosimy o kontakt.
[e-mail]

[Gość: balon]

News z ostatniej chwili!!! Mieszkam na tym osiedlu i widzę że coś zaczeło się dziać w tym waszym budynku ale tylko w jednym lokalu. Czyli są jednak osoby które coś już wykańczają. Walczcie o swoje jak my walczyliśmy kiedyś.
Pozdrawiam nowych sąsiadów.

Prezio.

poszukuję miejsca w garażu podziemnym do wynajęcia

[elendil7]

Kontakt: [e-mail].

[Gość: [e-mail]]

Posiadam miejsce w garażu podziemnym przy ul.Siennej, wolne od jutra. Tel.: [phone]

Forum w strefie mieszkańca - dotyczy bloku 21

[Gość: Calif]

Witam
Wraz z naliczeniami czynszu każdy z nas otrzymał dostęp do strefy
mieszkańca na stronie firmy zarządzającej. Jest tam funkcjonalnośc
forum dyskusyjnego dedykowanego dla naszej wspólnoty, zachęcam do
korzystania w sprawach dostyczących wspólnoty Wyszyńskiego 7 blok
21. Jeśli ktoś jeszcze nie dostał informacji proszę o kontakt:
[e-mail].

Pozdrawiam

Blok 22 -

[Gość: oszukana]

Blok widmo.... inaczej nie można określić.
Kiedy go skończą bajki o prądzie, czcze gadanie....a gdzie Pan Jarek
R. frontmen SM Kolonia Brzezinki czyżby też poznał się na swoich
pracodawcach.... znacie odpowieć piszcie!

[Gość: Saint]

Blok widmo? dokladnie. Burmistrz miasta jak slyszy haslo "Kolonia brzezinki" to
reaguje dosc zywiolowo, a po za tym jestem splawiany juz od roku.. hmm moze ktos
sie zechce z mediow tematem bardziej zainteresowac ?? Np. dlaczego w bloku tyle
mieszkan komunalnych, albo dlaczego inwenstycja prawde mowiac w wiekszosci
komunalna jest widmem ? Ciekawe jak rozliczył ją sobie urząd miasta, albo
dlaczgo nikomu z zarządu spółdzielni nie zalezy na tej inwestycji i jej ukonczeniu ?

[Gość: nieznany]

Widać poważnemu deweloperowi stronę w sieci wcięło i nawet tego nie zauważono.... tak .. po takich szczegółach widać wiarygodność firmy i dbałość o klienta...

[Gość: gość]

Do Urzędu Miasta Mikołaj przyniósł dzisiaj nie lada niespodziankę, rózgą dostało się staremu gospodarzowi. Zobaczymy jak nowa miotła będzie zamiatać i jaki wpływ to nowe zamiatanie mięć będzie na tą inwestycję, bądź co bądź w więkrzości finansowaną ze środków miejskich.

[Gość: już niepokorny]

czy Kolonia Brzezinki po zmianie burmistrza nadal będzie funkcjonowała czy zmiana władzy to koniec złotej ery psełdo prezesa...?czy blok 22 kiedykolwiek zostanie oddany do użytku czy miasto Zielonka stać na tak drogie prezenty? tylko komu się on dostanie...

[Gość: Bulwersat]

Mija juz dwa lata jak blok sobie stoi i myszy razem z dzieciakami po nim harcuja .... Przyszli niedoszli mieszkancy po podpisaniu umow przedwstepnych i po wzieciu kredytów splacaja swoje mieszkajac katem gdzies tam .... misto sie nie odzywa a dewlopera wcielo... telefony zamilkły strony nie ma.....

[Gość: wszystko w temacie]

Alez strony nie wcielo .. tylko odcięto sie od starych bledow nowa szata graficzna i imagem ...a ekipa ta sama :))) www.mieszkaniakobylka.pl/ - nowe wcielenie koloni brzezinki

[Gość: przyszła lokatorka]

Też jestem ciekawa kiedy skończy się to się oczekiwanie na klucze bloku 22. Na ile informacje o prądzie to blef, a na ile prawda. Z rozmów telefonicznych wynika, że blok będzie podłączony do stacji trafo, którą wybuduje zakład energetyki w Wołominie na działce obok tego bloku.
Jak długo można budować stację trafo....?Nie wiem czy można ze spokojem traktować takie informacje, tym bardziej że na tym podwórku nie dzieje w tej sprawie do chwili obecnej. Blok stoi i co najgorsze zbiera wilgoć, to już dwie zimy bez ogrzewania.
Czy ktoś z SM KB o tym pomyślał?

[Gość: BANDYCTWO]

hehe dziwię się że że ludzie są tak głupi .wpłacaja hajs a nawet planów nie ma żenie wspomne o własnosci ziemi itd.. wypadałoby też uwiadomić wszystkich kto jest prezesem , wice. i resztą zarządu ... chłopaki z wołomina ... pozabierał juz komornik co mógł reszta przepisana na rodzinę i sie smieją z matołów

[Gość: gość]

www.parkowa-aleja.eu/ Ta sama ekipa, te same metody, ci sami ludzie. A klienci nadal będą nabijani w butelkę....