Ogrody Kabackie - szukam przyszlych sasiadow

[Gość: Majki]

Dobra wiadomosc - tydzien temu rozpoczela sie budowa (wykonawca Erbud) i maja
za soba juz pierwszy dol pod fundamenty:) Mieszkamy calkiem blisko
inwestycji, takze mozemy ja sledzic na biezaco.
Szukam osob - przyszlych sasiadow (nasz lokal to D-24) - z ktorymi chetnie
nawiazemy kontakt. Wspolnie bedzie nam latwiej dzielic sie informacjami, a
moze rowniez, w razie czego podzialac u developera, jesli zajdzie potrzeba.

[Gość: fifa]

Ciesze się ze już zaczęli. Bądzmy w kontakcie.

[Gość: Majki]

Jak bedzie sie cos ciekawego dzialo na budowie, to dam znac. Pozdrawiam

[Gość: Sasiad]

Witam.
Tez kupilismy mieszkanie z zona w klatce C.

Proponuje pojsc zobczyc za budowe i posluchac zab.

Pozdrawiam
Rafal

[Gość: Magda]

Witam,
My też kupiliśmy mieszkanie w klatce C. Witam sąsiadów ;))))

Postęp prac budowlanych.

[jan-w]

Budują wam już 5 piętro...








żartowałem ;-)). Chyba osłona ogrodu na dachu. Ale kusiło mnie, żeby z dementi,
poczekać 24 godziny.

[Gość: Majki]

Zartownis;)

[bora12]

na którym piętrze?

bo my też w klatce C (na pierwszym)

cegła to czy nie ?

[Gość: Mikołaj]

Mam pytanie. Czy ściany zewnętrzne są robione z pełnej cegły czy pustaka
ceramicznego ? Z tego co się orietuję pełna cegła nie jest zbyt dobrym
materiałem jeżeli chodzi o kwestie izolacji cieplnej.

[jan-w]

Na parterze, fragmenty z pełnej cegły. Na pozostałych piętrach, jak na moje
niefachowe (ale doświadczone) oko - Wieneberger Porotherm. Chyba najlepsze co
może byc. Szybko zabudowują.

[Gość: Mikołaj]

Dziękuję bardzo za odpowiedź. Mam jeszcze pytanie do Państwa dotyczące
kosztorysu za zmiany architektoniczne. Czy ktoś takowy otrzymał, ze szczególnym
uwzględnieniem dokładnego rozbicia kosztów na pozycje ?

[Gość: Majki]

Ja od 2 miesiecy czekam na kosztorys i chwilowo nie dostalem zadnej informacji.

[Gość: Mikołaj]

Otrzymaliśmy odpowiedź od Błiga razem z kwotą za zmiany architektoniczne,
poprosiliśmy o wyszczególnienie co za ile, ale nie możemy się doczekać na
odpowiedź. Stawki wg naszej wiedzy są z kategorii baaaaardzo wysokich.
Prawdopodobnie bardziej się opłaca kupić jak stoi i potem dokonac zmian. Dodam
jeszcze, że nasze zmiany nie są bardzo daleko idące i więcej usunęliśmy niż
dodaliśmy do projektu.

[Gość: GG]

My też dostaliśmy wycenę, i jest ona bardzo wysoka. Stawki za samą zmianę są
jednak dosyć niskie. Najwięcej płacimy za projekt zmian, który musi być
wykonany przez ich biuro

zmiany architektoniczne

[Gość: Mikołaj]

Pozwoliłem sobie na zmianę tytułu tego wątku. Projekt nie musi byc wykonany
przez ich biuro, tylko przez dowolnego architekta byle z uprawnieniami - ich
biuro musi to zatwierdzić i jest to koszt około 900 PLN. Mam pytanie czy ktoś
próbował z nimi negocjować - stawki są wg mnie dość wysokie ( same zmiany
architektoniczne kosztują u nich 3500 PLN bez wykonania prac) Czy dostaliście
szczegóowy wykaz prac + ceny, czy tylko ogólną kwotę ?

[Gość: GG]

Tylko ogólną kwotę. Ale u nas całkowity koszt - projekt+zatwierdzenie+roboty to
jest około 3K. Negocjować nie próbowałem - nie bardzo mam na to czas.
Pzdr
g

[Gość: WLI]

Dostałem rozbicie cenowe kosztorysu: 150 zł za prace dodatkowe + 2100 zł za
zmiany ich architekta. Jeżli dam im projekt zatwierdzony z uprawnieniami
architekta to cena spada do 900 zł. Negocjować trzeba.

[Gość: Mikołaj]

A masz rozbicie na to co wchodzi w skład pracy architekta ?

[Gość: e-03]

Witam Wszystkich!
Rozmawiałem z deweloperem, przekazałem iż kwota za zaakceptowanie zmiany
projektu mogłaby być w cenie mieszkania, to nie wyglądłoby to tak cieciowo, tym
bardziej, żę nie słyszałem o deweloperach gdzie za zmiany takie się dopłaca...
Deweloper tłumaczy, że nie ma projektanta na "etacie" :D
Czekam jeszcze na wycene zmian!!! Zakładam się o browar, że min. 2000pln :)

[Gość: Majki]

Duzo zmian wprowadziles, bo my troche poprzesuwalismy scian i zastanawiamy sie
jak mocno nas to po kieszeni uderzy?

[Gość: Mikołaj]

My mamy wyliczony koszt zmian na ok 1000 PLN ( robocizna i materiały ) .
Najwięcej kosztują zmiany architektoniczne ponad 3000 PLN to jest jakiś koszmar.

[jan-w]

Mój developer, doliczał tylko koszt zwiększonej powierzchni ścian. A w moim
przypadku, zmniejszonej powierzchni, nawet odliczał ! Ale to był wyjątkowo (?)
przyzwoity developer. :-) Budynek wam rośnie w tempie ekspresowym. Chyba chcą
zamknąć ściany, przed zimą, a potem dłubać w środku.

[jan-w]

Patrzę z balkonu, wysilam oczy, na dachu macie 2 drzewka (?). Czyżby to była
wiecha ?

opinia na temat dewelopera

[Gość: e-03]

Chciałbym opisać moją sytuację, myślę że da do myślenia tym którzy szukają
mieszkania i zastanawiają się nad opinią na temat dewelopera. Z mojego punktu
widzenia deweloper wyglądał na dobrą firmę, pod kątem kredytu nie robili
problemu, aczkolwiek przez cały czas miałem wrażenie, że ktoś ma rozwolnienie i
nadaje tempo w stylu "szybko, szybko, bo kolejka jest do pana mieszkania"...
To było pierwsze dziwne wrażenie... Następny krok to projekt i zmiany...
Walka między moim architektem a ich projektantem trwała miesiąc, za akceptację
projektu chcieli ok. 600pln... Nie znam dewelopera gdzie tak naliczają...
Negocjacje wyglądały tak jakby zmiana mocowania umywalki miała zmienić cały
budynek... Finalnie mój projekt wygląda tak, żę sćiany których nie chcę to ok.
nie będą budować, ale jężeli coś mają zmienić i zbudować inaczej to już jest
problem. Aby coś się działo dalej i aby deweloper się odczepił od projektu,
zapłacę za scianę, którą mi wybudują po to aby ją zburzyć i zrobić po oddaniu
mieszkania tak jak zaprojektował mój architekt...... Moja opinia jest taka,
deweloper jest nastawiony na szybką sprzedaż mieszkań, a potem robią problem o
każdą rzecz po to aby szybko zamknąć temat i trzepać pieniądze na następnej
inwestycji, a taka moja ścianka to dla nich "zawracanie dupy". Jak już
sprzedali mi mieszkanie to mają gdzieś to czy chce mieć tak czy siak...
Mają już większość pieniedzy na koncie i gó.. ich obchodzi klient !!!!!!!!!!!
Deweloper powinien informować, że nie można zmieniać projektów i nie było by
problemu. Najchętniej bym się pozbył tego mieszkania, bo już mi niedobrze jak
dostaję kolejnego mejla, żę jakieś zmiany w projekcie to za duży problem...
Chyba lepiej zmieniać teraz, jak nic nie ma w środku niż później demolować
lokal !!!!!!!!!!!!!!! .... a to dopiero początek :D

możę jakiś meeting sąsiedzki ???

[Gość: e-03]

Z okazji "angielskiej" pogody proponuję spotkanie przy piwku, obgadać
dewelopera i wymienić się neewsami :D !!!

[Gość: Majki]

Jestem za:) Nawet proponuje ten weekend, gdyz w przyszly wyjezdzamy.
Ewentualnie pozniejszy termin.

[Gość: Vik]

Miałam podobne wrażenie, jak interesowałam się mieszkaniem w tej inwestycji.
Szybko, szybko, szybko, bo kolejka czeka...
Nie miałam nawet dwóch dni na zastanowienie i podjęcie, jak dla mnie BARDZO
WAŻNEJ decyzji w życiu...
Tym poganianiem mnie zniechęcili.
Pozdrawiam.

[Gość: e-03]

:D dokładnie, ja olałem dewelopera MPRO przy polu mok. Tam było to samo, a do
tego Pani Uprzejma tak się sadziła, że ich olałem "na miejscu" :D
Błig ma przynajmniej miłą Panią, która "urabia" kupującego :)

[Gość: GG]

A u mnie nie było problemu. Wysłaliśmy zmiany opracowane przez naszego
architekta. Zaakceptowali wszystkie z wyjątkiem jednej małej spawy, która nie
była zgodna z jakąś normą. Dzwonili i wyjaśniali wszystko. Żadnych
przepychanek. Co prawda później musiałem dosyć dużo zapłacić za to, że projekt
musieli pchnąć przez ich ludzi ale z tym się liczyłem przy kupnie mieszkania -
dostałem mieszkanie z pewnym układem i jak to zwykle bywa, jak chcesz coś
więcej to trzeba zapłacić, tak to już jest. Jakbyś nic nie zmieniał - nie
zapłaciłbyś ani grosza więcej.

[Gość: Majki]

My podobnie nie mielismy dotychczas wiekszych problemow. Mielismy dosc duzo
interwencji w sciany itp. Zmiany zostaly zaakceptowane, za wyjatkiem drobiazgow
wynikajacych z norm. Dodatkowo umiescilismy ubikacje za daleko od rur, ale
przeprojektowalismy to. Jeszcze nie wiem ile to bedzie kosztowalo, bo na wycene
czekamy od ponad miesiaca, ale jak juz dostaniemy info, to jezeli nie bedziemy
sie zgadzali - bedziemy negocjowac.
Irytujacy jest czasem brak reakcji ze strony BI, ale jakos sobie z tym radzimy:)

[Gość: GG]

Mam takie same doświadczenia. Wprowadziliśmy bardzo duże zmiany i z pomyłek to
jedynie umieściliśmy włącznik światła za blisko prysznica (musi być co najmniej
60cm odgległości). Poza tym, oprócz kilku innych wpadek developera (króre
bardziej mnie rozśmieszyły niż zmartwiły) nie było żadnych problemów. A z tym
brakiem reakcji to bym raczej to sformułował jako opóźniona rekacja. W tej
chwili zajmują się parterem i I (a może już i drugim piętrem). Im wyżej tym
później się tym będą zajmować.
A negocjować trzeba zawsze. Ja niestety nie miałem możliwości.

[Gość: yaro]

Witam wszystkich. Musze przyznac, ze z pracy BI jestem zadowolony. Wlasnie
podpisalem akt notarialny, bardzo w porzo. Poza tym osoba, ktora zajmuje sie
moim mieszkaniem bardzo mi pomogla przy zmianach w umowie przedwstepnej. Co do
zmian architektonicznych to mam a little problem, ale tez wydaje mi sie, ze mi
pomoga. Wiec przylaczam sie do opini Majkiego i GG. Z newsow:
- rzeczywiscie na dachu wisi juz wiecha
- wciaz nie wiadomo, czy adresem bedzie Welniana czy Stryjenskich (to niuans,
ale swoja droga ktora byscie woleli?)
- zostaly tylko trzy mieszkania do sprzedania w Ogrodach Kabackich

pozdra

[Gość: e-03]

...nie zmieniam projektu, poddałem się... następne mieszkanie kupie na pewno u
innego dewelopera...

[Gość: yaro]

Jasne, Twoje prawo. Pzdr

[Gość: Majki]

:( Swoja droga, chetnie bym kiedys zobaczyl jakie zmiany chciales naniesc, ze
spotkalo sie to z takimi problemami.

[Gość: e-03]

mozemy sie umowic na papieroska wieczorem kolo budowy to przywioze wydruki :D

[jan-w]

A coś konkretniej o tych zarzutach ? Absolutnie nie sugeruję że tak jest w twoim
przypadku, ale z rozmów z ludźmi wiem że często mają pretensje do developerów,
zupełnie niesłuszne. Ja nie jestem developerem, ale zdążyłem sie zorientować,
jak ciężka jest ich współpraca z niektórymi klientami, którzy wyobrażali sobie
że dostaną coś co nie było zapisane w umowie, a potem mają pretensje, że ich
wyobrażenia się nie spełniły. Podkreślam raz jeszcze: to nie jest atak
personalny. Życzliwie obserwuję waszą budowę i ciekaw jestem jaki jest stan
faktyczny.

[Gość: Magda]

Kupiliśmy mieszkanie na III p. w klatce C. Podobno w listopadzie organizują
spotkanie w Ogrodach..;))

[Gość: Majki]

Witamy w gronie sasiadow:)

[jan-w]

Dzisiaj przywieźli okna. Ładne, ciemnobrązowe. Kilka dni temu kanały wentylacyjne.

[Gość: Majki]

To bardzo dobra wiadomosc:) Co prawda lekko sie niepokoimy, ze sciany juz robia
na 1-szy i 3-cim pietrze, a na naszym drugim w klatce D jeszcze nie ma - pewnie
sie doczekamy:)

[jan-w]

Zabudowują drugie. Co prawda nie wiem gdzie jest klatka D. Czy to ta gdzie jak
mówią robotnicy ma być dodatkowy parking na drugim piętrze ? ;-)))

[Gość: Majki]

Ale sie ubawilem;-)
Tak, rzeczywiscie zabudowuja drugie i juz nawet w naszym mieszkaniu pojawily
sie slady scian zewnetrznych:-) Klatka D jest po prawej stronie od "flagi"
Erbud.

[jan-w]

W pierwszym etapie jest coraz więcej osadzonych okien.

[Gość: yaro]

Jeśli ktoś czeka na wycenę zmian architektoniczny i chce mieć pojęcie, o jakie
pieniądze może chodzić zmian architektonicznych, to nie jest mało - u mnie za
wszystko (nowy projekt plus prace budowlane) trochę ponad 5 tys.

pzdr

[Gość: GG]

U mnie to wyszło około 3K (Yaro musiałeś nieźle namieszać :-), mamy w końcu
takie same mieszkania).
Z moich doświadczeń to radzę Wam dodatkowo zwracać szczególną uwagę na aneksy,
które będziecie podpisywać. U nas zdarzyło się w nim sporo błędów. Nie
uwzględniono kilku zmian, które proponowaliśmy - nie było to winą BI tylko
biura projektowego. Przeoczyli kilka poprawek i nie nanieśli ich na projekt
wyknonawczy (mimo, że były w przesłanym przez nas projekcie). Ale BI przeprosił
i odpowiednie dokumenty są już w przygotowaniu. Jest więc OK ale sprawdzać
trzeba wszystko.

[Gość: yaro]

Piszę z pamięci: Zwaliłem ścianki oddzielające kuchnię od salonu, trochę
poprzestawiałem ścianę między obiema łazienkami, dołożyłem jedną umywalkę i
dodatkowe "WC" w mniejszej łazience, do tego hol zrobiłem w kształcie łuku,
dodatkowe gniazda elektryczne, RTV i internet, dodatkowe punkty oświetlenia, w
tym na balkonie, ale wszystkie pomieszczenia stoja jak stały.A może za drogo
chcą ode mnie???
GG, dzięki za uwagę o aneksie. Czy możesz jak najszybciej, chociaż ogólnie
napisać co pozmieniałeś. Będę wdzięczny. Dziex
pzdr

[Gość: GG]

My także wyrzuciliśmy ścianki pomiędzy kuchnią a salonem. Połączyliśmy łazienki
w jedną, dodaliśmy miejsce na bidet. W korytarzu ydzieliliśmy miejsce na
schowek a w rogu utworzymy garderobę. Pozmienialiśmy lekko położenie śian w
pokojach. Do tego dodaliśmy gniazda elektryczne i oświetlenie.

Pzdrawiam

P.S.
Yaro jeśli chcesz mogę Ci na maila wysłać plan w jpg

[Gość: yaro]

Byłoby exta. Mail to: [e-mail]. Niestety, ja nie mogę Ci się
zrewanżować od razu, bo nie mam wersji elektronicznej planu. GG a co Ci
wycenili najdrożej. U mnie aż 1,5 tys. kosztuje dodatkowe gniazdo RTV i
internet, i chyba to mi tak nabiło koszty, no ale trudno. Czekam na maila.
Pozdra

[Gość: Majki]

U nas wyszlo 4,2 tys. Jestem natomiast lekko poirytowany faktem, ze za
naniesienie zmian, czyli wykonanie projektu zamiennego, placi sie projektantowi
BI 2400pln. Ciekawy jestem za co? Dostaja od nas profesjonalnie wyrysowany
projekt, przygotowany przez architekta wnetrz (tylko bez uprawnien budowlanych)
i jedyne co musza zrobic to go skopiowac albo zalaczyc do projektu wykonawczego
z wlasnym podpisem. Macie jakis pomysl na poradzenie sobie z tym?

[Gość: yaro]

Żadnego pomysłu na to nie mam, choć mnie też zdziwiło, że BI daje na nas
zarabiać biuru architektonicznemu, developer raczej powinien stać po naszej
stronie i nie pozwolić tak zdzierać. Ale rady chyba na to nie ma... no może
rezygnacja z wszelkich zmian:-(

pzdr

[Gość: yaro]

GG.Masz już wstawione wszystkie okna szczęściarzu...
pzdr

[Gość: GG]

No to parapetówkę można już urządzać :)
Yaro dzięki za info. Ja na razie nie mam jak dojechać do Wawy i oglądnąć. Będę
dopiero za 3 tyg. Wszelkie informacje mile widziane.

Ach te delegacje...

Pozdrawiam

[Gość: yaro]

Mam pytanie, i sądząc z lektury forum najprecyzyjniej odpowie mi Jan-W.
Otóż południowa część mojego mieszkania (podobnie ma inny uczestnik tego forum
GG) ma ściany o konstrukcji żelbetowej wypełniane -jak pisał Jan-W -
Porothermem, co podobno jest b. dobrym materiałem. Zachodnia ściana naszych
mieszkań na całej powierzchni jest z żelbetonu (nawet nie wiem, czy używam
dobrej nazwy tej szarej substancji). Czy to znacznie gorzej, niż ściany
wypełniane tym Porothermem, czy nie?
pzdr

[jan-w]

Oczywiście gdyby ściany były tylko z żelbetonu, to by było tragicznie (Wielka
płyta II). Na szczęście wczoraj przyjechała olbrzymia ciężarówka, z olbrzymią
przyczepą, ze styropianem. Przypuszczam (co najmniej) że tym styropianem, będą
okładać od zewnątrz, ściany betonowe. Na styropian pewnie siatka i tynk, lub coś
szlachetniejszego. Dziękuję za uznanie, polecam się na przyszłość ;-)

[jan-w]

Przeprowadziliśmy właśnie wizję lokalną (ja i mój pies - co dwie głowy, to nie
jedna). Zachodnie ściany betonowe, są bardzo cienkie. Na pewno będą ocieplane.

[Gość: Majki]

No rzeczywiscie szczesciarz, bo z tego co widzielismy w swoim mieszkaniu w
sobote, to nam zapomnieli zostawic otworu okiennego w salonie;-) Jest tylko
miejsce na drzwi balkonowe. No chyba, ze maja taka technologie, ze najpierw
zamurowuja, a pozniej wycinaja:-) Juz interweniowalismy.

[Gość: yaro]

Do Jana-W: Dzięki jestem spokojniejszy. Tak mnie zresztą zapewniali, że będą
ociepać, ale jakoś bardziej ufam ludziom w necie - co "dwie głowy" na forum, to
nie jeden developer:)
Do Majki: Sorki za wyrażenie, ale to chyba jakieś jaja są, jeśli naprawdę
zapomnieli o oknie. To jak na razie większej wtopki nie zaliczyli. Dobrze, że
zauważyłeś teraz, bo tak się wprowadzić potem do mieszkania bez jednego okna,
to chyba mało fajne:) Mam nadzieję, że wprowadzenie zapomnianego przez BI okna
nie będzie wymagało kolejnego projektu zamiennego... i kolejnych 2,4 tys. zł:(
(Majki wiem, że to średni dowcip, ale piszę celowo, bo developer z pewnością
śledzi forum, więc niech wie, co myślimy o tych opłatach)
pzdr

Do Jana-W

[Gość: yaro]

Jeszcze jedno pytanie. Rozumiem, że porządnie ocieplona, otynkowana ściana
żelbetowa spełnia normy porządnego budownictwa mieszkaniowego. Będę wdzięczny
za każdą uwagę. Jeszcze raz dzieki.
pzdr

[jan-w]

Tak myślę, chociaż budowlańcem nie jestem. Sam spędziłem jedną zimę w segmencie
z jedną ścianą betonową pokrytą styropianem (sąsiad jeszcze nie mieszkał, a
developer był na tyle porządny, że poczuł się w obowiązku, zapewnić mi normalne
warunki) i nie miałem powodów do narzekań. Z ciekawostek: Na dachu pierwszego
etapu, widać płomienie. Ale to nie pożar. Przywieźli dziś ciężarówkę papy i
zapewne robią izolację na dachu.

[Gość: yaro]

Jest nowa, listopadowa gazetka na stronie Ogrodów Kabackich.

Mamy adres - ul. Stryjeńskich 1

[Gość: yaro]

Jak w tytule postu, mamy adres - ul. Stryjeńskich 1. Tak jest napisane pod sam
koniec gazetki.

[cegiel]

O, to fajna jest ta numeracja przy ul. Stryjenskich, bo zaraz po waszym numerze
1 sa numery 13, 13A, 13B, 13C i 13D (osiedle Viterry).

[cegiel]

Aha, przypomnialo mi sie wlasnie, ze wladze dzielnicowe chca miedzy waszym
budynkiem a osiedlem Viterry umiescic jakies lokale uslugowe. Beda wiec pewnie
ogrodki piwne nad oczkiem wodnym o adresach Stryjenskich 3, 5, 7, 9 i 11 - musi
byc przeciez konkurencja.

[jan-w]

Są okna na 4 piętrze. Jestem lepszy od gazetki.

[Gość: Majki]

Dziura na okno sie pojawila. Co prawda krzywa, ale licze, ze ja porzadnie
zrobia po osadzeniu okna.

[Gość: yaro]

Klatka F też wita:)

[Gość: sasiad]

up

[Gość: bora]

witam ja również mam mieszkanie w klatce C

[Gość: bora]

czy ktoś się orientuje, czy te drzewa od viterry będą wycięte czy zostawione?

[Gość: sasiad]

Nistety nie wiem.

Cos nasze forum nie cieszy sie popoularnoscia, czyzby wszyscy byli tak
zapracowani.
Jakies newsy ?
Pozdrawiam
R.

[Gość: Majki]

Nie wiem, jak wyglada sprawa z drzewami, natomiast z kolejnych wiesci z budowy,
to z tego co widzialem "zalewaja dziure betonem":)
Postaram sie po dlugim weekendzie zawiesic gdzies w sieci zdjecia z budowy.

Pozdrawiam,
Michal

[Gość: fifa]

nie rozumiem tej ziemi skladowanej za ogrodzeniem. co to jest?

[Gość: bora]

na forum kabaty-moczydło ktoś pisał, że to na jakąś drogę wewnętrzną, ale nie
jest to żadna pewna informacja

[jan-w]

To ja pisałem o drodze wewnętrznej, ale miałem na myśli stertę ziemi po drugiej
stroanie ul. Wełnianej. Sądząc po wielkości wykopów i planach Ogr,Kab. między
viterrą a OK skłądowany jest nadmiar ziemi usuniętej do wykonania szalunków,
przeznaczonej do wykonania dziedzińca po zakończeniu budowy. Jestem bliskim
sąsiadem. Natomiast dziwię się że wy - płacący BI za mieszkania w tych blokach
(bardzo ładnych) nie żądacie wyjaśnień od developera, tylko zgadujecie na forum.
To wy płacicie, oni zarabiają. Macie prawo do wszelkich informacji. Pozdrawiam

[gugul]

A jak wolisz? Ja jestem z Viterry i chcialbym zeby te drzewa zostaly. I zeby
razem z oczkiem wodnym stworzyly mizerne ale jednak ladne i zadbane pasemko
zieleni. Nie wierze jednak w realnosc tej wizji - gmina na pewno nic dobrego
tam nie zrobi. Najlepiej byloby wykupic te dzialke na spolke z wami, ale to tez
nierealny pomysl.

[Gość: bora]

oczywiście wolałbym żeby zostały. Szczerze mówiąc nie wiem jakie są plany, na
razie to widzę, że znalazły się poza ogrodzeniem naszej budowy. Czy sądzisz, że
na tej działeczce coś jeszcze da się wcisnąć? Poza tym słyszałem (forum Kabaty-
Moczydło) o jakichś planach gminy w zakresie rewitalizacji stawów na ursynowie,
ale nie wiem czy to odnosi się również do tego oczka.

[Gość: Majki]

Z tego co czytalem na roznych forach, to ponoc to oczko ma byc rewitalizowane,
natomiast ile w tym prawdy - nie mam pojecia. Chwilowo nie wyglada ono
specjalnie zachecajaco.
Co do drzew, to z tego co sie orientuje, na ich wycinke jest potrzebne
specjalne pozwolenie, wiec skoro dotychczas nie zostaly ruszone, to raczej nic
sie z nimi juz nie stanie.

[Gość: Karolina]

czesc, Ja dopiero zamierzam kupic tam mieszkanie ale bardzo prawdopodobnie
zostaniemy sąsiadami... pozdrawiam

[Gość: Majki]

Zapraszamy do naszej przyszlej wspolnoty:)

[Gość: fifa]

Podpisaliscie juz akt notarialny? Bo my jestesmy umówieni na początek czerwca.

[Gość: bora]

ja na razie dostałem tylko informację, że niedługo będą umawiane terminy.

[Gość: Majki]

Dostalismy dokladnie taka sama - czekamy na kontakt ze strony developera,
ewentualnie przyjdzie sie przypomniec.

[Gość: Marcin]

Witam wszystkich przyszłych mieszkańców Ogrodów Kabackich

Cieszę się że powstało takie forum. Ja ze swoją dziewczyną kupiliśmy mieszkanie
w klatce B. Z tego co wiem to jeziorko z żabkami ma być rewitalizowane przez
developera, przynajmniej takie informacje uzyskałem z firmy która sprzedaje
mieszkania- ale zapytam o to jeszcze samego developera. My też mieszkamy całkiem
niedleko (Imielin) więc zaglądamy tam co niedzielę, więc będziemy informować na
bieżąco. Może jakieś wspólny wypad na piwo przyszłych sąsiadów?

Marcin
[e-mail]

[Gość: Majki]

Jestem za:) Domyslam sie, ze najtrudniej bedzie znalezc wspolny termin.
Proponuje koncowke czerwca.
Moznaby wykorzystujac okazje zebrac wszystkie pytania do developera, ktore mamy
i wyslac jedno wspolne zapytanie (nawiazujac do propozycji jana).

[Gość: bora]

ja również popieram spotknie przy piwie, a dla osób nie mieszkających w pobliżu
informacja: na placu budowy zmontowano w zeszłym tygodniu dźwig, także chyba
prace posuwają się do przodu

[Gość: Majki]

Powiem wiecej. Jest dzwig i sa juz uzbrajane fundamenty.

W okolicach bazarku jest kawiarnia/pub z widokiem na budowe:) To moze byc dobre
miejsce na spotkanie.

Nie boicie się ruchu na Wąwozowej i Stryjeńskich??

[Gość: Mi]

Mieszkając w Ogrodach Kabackich trzeba liczyć się z rozbudową ul. Wąwozowej i
Stryjeńskich (4 pasy , kat. drogi G). Czy nie obawiacie się tego? A co z
przyszlym Kościolem przy Rybaltów? Ma mieć wysokośc 28 m. czyli na ok. 7 pięter
i dodatkowo dzwonnica 40 m. wysokości na rogu Welnianej, Wąwozowej.

[Gość: Majki]

Szczerze powiedziawszy lekko sie tej rozbudowy obawiam, natomiast z zalozenia
od strony stryjenskich planujemy salon, wiec jesli jakos dodatkowo wygluszymy
od tej strony okna, to nie powinno to przeszkadzac. Najwazniejsze, zeby w
sypialni bylo cicho.

[Gość: bora]

Ja mam okna na podwórko, a z drugiej strony gdzies między żabim stawem a
Viterrą, więc mam nadzieję, że ani jedno ani drugie nie będzie zbytnio męczące

[Gość: GG]

Sergecznie witam wszystkich,
W najblizszym czasie bede podpisywal umowe przedwstepna na zakup mieszkania w
inwestycji OK. Z tego co wiem umowa ta ma miec forme aktu notarialnego. Czy
ktos z Was wie moze jakie sa oplaty przy podpisywaniu takiej umowy. Chodzi mi o
oplaty notarialne, wpisy do ksiag itd.
Bede ogromnie wdzieczny za pomoc
Pozdrawiam wszystkich (przyszlych sasiadow i pozostalych)
g

[Gość: sasiad]

VAT 288,42
Oplata sadowa 2336,8
Notariusz 1311


Suma 3936,22
Plus Wypis 40
Pozdrawiam sasiad

[Gość: GG]

Wielkie dzieki za odpowiedz.
Czyli w sadzie i notariuszowi trzeba będzie zapłacic dwa razy...
Zdziercy
g

[jan-w]

Opłaty są zróżnicowane zależnie od wartości przedmiotu umowy. Podane opłaty to
przykład dla tego konkretnego mieszkania.

[Gość: bora]

nie wiem jak inni, ale ja tez dostałem dzisiaj zaproszenie do notariusza

[Gość: Majki]

My tez dostalismy zaproszenie:)
Dodatkowo w tym momencie te oplaty, ktore wnosimy to jest polowa tego co
powinnismy uiscic. Druga polowa po odbiorze mieszkania i podpisaniu aktu, czyli
nie placimy dwukrotnie za to samo tylko 2x50%.

[Gość: bora]

to znaczy, że przy odbiorze kolejne 4 tys. ?
czy ktoś już analizował treść dokumentu, macie jakieś uwagi?

[Gość: Majki]

Z tego co nam przekazano, to ta pozniejsza oplata notarialna bedzie troche
wyzsza niz obecna, natomiast roznice beda niewielkie.

[Gość: GG]

Jeszcze jedno pytanie, nie zwiazane bezpośrednio z notariuszem: Czy BI ma
rachunek powierniczy?

[Gość: Majki]

Nie ma.

[Gość: GG]

To jak im sie noga powinie to mozna niezle wtopic...

[Gość: Majki]

Miedzy innymi ze wzgledu na zwiekszenie bezpieczenstwa sa te akty notarialne,
ktore aktualnie sa w trakcie podpisywania. Dodatkowo maja juz za soba pierwsza
inwestycje "rezydencja Renoir", w ktorej mieszkaja moi znajomi i jest bardzo
fajna. Idac dalej, sa rozpoczete dwie nastepne inwestycje (na
srodziemnomorskiej i przy BUW). Jasne, ze bez rachunku powierniczego mozna
powiedziec, ze jest pewne niebezpieczenstwo, ale tez firma nie jest jakims
krzakiem, tylko jednym z wiekszych developerow chocby we francji.
Szukalismy dosc dlugo mieszkania i wreszcie zdecydowalismy sie na "Ogrody
Kabackie", gdyz spelnialy te oczekiwania, ktore mielismy w stosunku do miejsca
w ktorym bedziemy mieszkac.

[Gość: fifa]

niestety nie mogliśmy być na kamieniu więgielnym. jakie są wrażenia?

[Gość: Majki]

Nie bylem osobiscie, tylko moja druga polowa pojawila sie na imprezie. Ponoc
bylo sympatycznie. Ze strony developera najwyzsze wladze, namiot z jedzonkiem z
grilla i kilku przyszluch sasiadow:)

[Gość: Maja]

Zastanawiam sie nad kupnem mieszkania w Ogrodach. Zniecheca mnie oczywiscie
brak rachunku powierniczego. Wiecie moze dlaczego go nie ma? Czy ktos z was
orientuje sie, jaka ma byc planowana wysokosc czynszu? Ew. jaki czynsz placa
mieszkancy przy Rosola? Pozdrawiam maja

[Gość: agnieszka]

witam!ja własnie po długich godzinach spedzonych na poszukiwaniu mieszkania
znalazłam to swoje wymarzone-ogrody kabackie."poluje"na mieszkanie w budynku
E na parterze z ogrodkiem.Niestety nie moge odszukac nic co pozwoliłoby mi
ustalic czy mieszkanie to jest bez białego montazu ,czy go juz tez
posiada.Ciekawa jestem takze czynszu?Własnie starałam skontaktowac sie z
dewelopmerem poprzez meila,wiec byc moze umowie sie na ta sobote w celu
uzyskania jak najwiekszej ilosci informacji.Moze jednak uda mi sie dowiedziec
od Was czegos wiecej wczesniej,bo prawde powiedziawszy juz nie moge sie
doczekac!I czy to prawda ze koniecznie trzeba kupic garaz???

[jan-w]

www.ogrodykabackie.pl/index.php?p=680
A na pytanie o wysokość opłat eksploatacyjnych (czynszu we własnym mieszkaniu
nie płacisz), żaden developer ci z góry nie odpowie. To zależy od różnych
decyzji mieszkańców: Jak duża ochrona, firmy obsługujące i zarządzająca itp.

[Gość: agnieszka]

dziekuje janie ,jednak nie rozumiem tej strony,tzn:czy są to opłaty dodatkowe
czy wliczone jest to juz w koszt za 1m2?

[jan-w]

To jest możliwość, za osobną dopłatą.

Pytanie odnosnie oplat

[Gość: Majki]

Czy ktos z Was juz podpisywal akt notarialny w tej inwestycji?
Mam pytanie o oplaty, ktore wnosiliscie. Nam za 68 metrow chca zainkasowac:
1188 taksy notarialnej
261 VAT
3496 oplaty sadowej
60 wypis
Cos mi sie nie zgadza z tym, co komunikowane bylo wczesniej i stad moje pytanie
ile i za jaka wielkosc mieszkania bylo u Was.

[Gość: bora]

to dziwne bo u mnie za wieksze ok 4 tys.

[Gość: Majki]

Ale placiles juz, czy tyle Ci powiedzieli, ze jest do zaplaty?

[Gość: bora]

płaciłem

[Gość: Majki]

Ok, sprawa zalatwiona:) Tez jestesmy juz po podpisaniu aktu. Blednie zostala
nam przeslana kwota i notariusz nas poinformowal, ze do zaplacenia w sumie mamy
nie cale 4000. Dzieki.

Zdjecia z budowy

[Gość: Majki]

Pod adresem www.ogrodykabackie.republika.pl znajdziecie kilka zdjec z budowy.
Postaram sie, aby w miare postepow prac pojawialy sie aktualne fotki.

[Gość: bora]

Fajnie, bo na stronie firmowej to chyba sie nie doczekamy:)

[agnesss_m]

Witam, jestem w trakcie kupowania mieszkania w klatce E, zalatwiam wlasnie
formalnosci, rowniez chetnie poznam sasiadow i podziele sie biezacymi
imformacjami.
Pozdrawiam serdecznie
moj mail:
[e-mail]

[Gość: SR]

up

[Gość: GG]

up?
Nie rozumiem. Czy mógłbyś rozwinąć myśl...

[Gość: SR]

A co tu do rozumienia ...
Podbiłem watek do góry żeby forum było aktywne .

[Gość: bora]

to co z tym spotkaniem mili państwo. proponuje ustalic jakis termin i miejsce z
wyprzedzeniem, bo później się okaże, że nikomu nie pasuje. Może weekend 25-26
czerwca i gdzieś w pobliżu budowy.

[Gość: Majki]

Proponuje 26 czerwca w godzinach popoludniowych. Przy bazarku, ktory jest w
poblizu budowy jest kafejka, wiec moze byc dobrym miejscem na spotkanie.

[Gość: bora]

ja popieram, tylko którą dokładnie knajpkę masz na myśli?

[agnesss_m]

jestem za :) czy chodzi o knajpke na rogu za bazarem?

Spotkanie - "po sasiedzku"

[Gość: Majki]

Dokladnie o te mi chodzi. Nazywa sie Cafe Vinkiel. Jezeli potrzeba bardziej
ekstremalnych doznan, to na samym bazarku sa namioty z piwem z "rdzenna"
ludnoscia:)

[agnesss_m]

he he no to kiedy sie spotykamy ?
Wiem, gdzie jest knajpa,jak bedzie pogoda, to mozna sie przeniesc pod parasole
na bazarku :)

[Gość: GG]

A o czym będzie gadane? Bo w obecnej chwili to chyba tylko można popatrzyć jak
chłopaki pracjują :-)

[Gość: Majki]

Proponuje 26 czerwca o 18-tej.

Kto bedzie na spotkaniu w niedziele?

[Gość: Majki]

Poniewaz nie znalazlem innych propozycji, spotkanie odbedzie sie w niedziele
26.06 o godz. 18 w cafe Vinkiel (to taki lokal przy bazarku, naprzeciwko
naszych przyszlych ogrodow).
Celem spotkania jest poznanie sie, nawiazanie kontaktu, wymiana dotychczasowych
doswiadczen i ewentualne spisanie pytan, ktore "grupowo" chcemy zadac
developerowi.
Dajcie znac kto bedzie, zebysmy sami nie "kwitli" pod parasolami:)

[Gość: bora]

my niestety nie mogliśmy się pojawić. był ktoś czy tylko wy :)

[Gość: bora]

a wogóle to dostaliśmy zaproszenie na wmurowanie kamienia węgielnego.

[Gość: Majki]

Z racji tego, ze nikt nie odpowiedzial, to tez sie nie pojawilismy. No nic,
moze nam wyjdzie spotkanie innym razem:)
Moze to wmurowanie kamienia, bedzie dobrym czasem na spotkanie:)

[Gość: GG]

Nie wiem czy widzieliście ale na oficjalnej stronie pojawiła się gazetka :-)
www.ogrodykabackie.pl/index.php?ak=1

[Gość: bora]

:)))) niektóre teksty pod zdjęciami jak z "czterdziestolatka"

[Gość: maja]

Zastanawiam sie nad kupnem mieszkania w Ogrodach. Zniecheca mnie oczywiscie
brak rachunku powierniczego. Wiecie moze dlaczego go nie ma? Czy ktos z was
orientuje sie, jaka ma byc planowana wysokosc czynszu? Ew. jaki czynsz placa
mieszkancy przy Rosola? Pozdrawiam maja

[Gość: Majki]

Juz nie pamietam dlaczego nie ma rachunku powierniczego, ale swego rodzaju
zabezpieczeniem jest umowa podpisywana w formie aktu notarialnego, gdzie
developer zobowiazuje sie do wybudowania danej inwestycji.
Na Rosola za 60 metrow mieszkania i 2 miejsca garazowe czynsz wynosi kolo 550
pln.

Wazne dla osob wyplacajacych kredyt w transzach

[Gość: Majki]

Nie wiem czy wiecie, ze w sytuacji, gdy przelewacie kolejna transze, to w
momencie, gdy jej wartosc przekracza rownowartosc 10 000 Euro, to mozna
negocjowac kurs (tylko trzeba o tym powiedziec przy skladaniu dyspozycji).
Jakie to ma konsekwencje? Mamy kredyt w CHF i przy wyplacie negocjowanej
podnioslo nam to kurs wymiany o 3 gr.
Tak wyglada sytuacja w BPH - nie wiem jak w innych bankach, ale domyslam sie,
ze podobnie.

[agnesss_m]

wielkie dzieki za to info, jak dobrze pojdzie to za kilka dni wplacamy pierwsza
transze i bedzie to wlasnie bank BPH...
pozdrawiam!

[Gość: GG]

Witam wszystkich,

Mam pytanie odnośnie zmiany rozkładu mieszkania. Do 20 sierpnia, zgodnie z
zawiadomieniem wysłanym przez BI, musimy złożyć naszą propozycję rozkładu.
Propozycja jest już na ukończeniu. Różni się ona jednak zasadniczo od oryginału
(łącznie z rozmieszczeniem oświetlenia, przełączników, hydrauliki). Chciałbym
więc zapytać czy ktoś już podobną zmianę developerowi zaproponował i ile (czy
wogóle) go to kosztowało.
Pozdrawiam wszystkich
g

[Gość: yaro]

My z narzeczona złożyliśmy przed tygodniem. Na razie nie mamy odpowiedzi, więc
pewnie analizują. Z tym, że jeśli chodzi o układ ścian niewiele zmienialiśmy.
Sporo natomiast namieszaliśmy w punktach świetlnych i elektrycznych. Czekamy.
Przyznaję, że na razie jesteśmy z BI zadowoleni.
pzdr

[Gość: GG]

Z tego co wiem, to jeszcze nie analizują. Wszystkie poprawki, hurtem, wysłane
zostaną w piątek do wykonawcy i tam będą wyceniane.
pzdr
g

[Gość: yaro]

Napiszcie proszę więcej, czy jesteście zadowoleni z BI (nasz developer). Może
macie jakieś doświadczenia z innymi firmami budowlanymi. Nam się wydaje, że są
w porządku, zresztą cieszą się wśród naszych znajomych w miarę dobrą opinią.
pzdr

[Gość: GG]

Nam tez sie wydaje, ze sa w porzadku. Ale nic bardziej konkretnego nie wiem.
Doświadzeń z innymi developerami nie mamy tak więc ciężko porównywać. Cieszę
się jednak z głównego wykonawcy. Na jednym z forów przeczytałem relacje z
odbioru mieszkań budowanych przez ERBUD i były bardzo pozytywne. A że nasze
mieszkania buduje ERBUD a nie BI... Zadowolony jestem
pzdr
g

[Gość: Majki]

My zlozylismy "zmiane projektu" juz w polowie lipca, natomiast nie mamy jeszcze
odpowiedzi co do ewentualnych kosztow. Dokonalismy wielu zmian, od scian
zaczynawszy, a na elektryce konczac.
Z informacji, ktore 2 tygodnie temu otrzymalem, ponoc najpierw sa analizowane
projekty z parteru, gdyz tam juz niedlugo beda stawiane scianki dzialowe.

[Gość: yaro]

w górę

[Gość: Mika]

Witam serdecznie,

mam pytanie do przyszłych mieszkańcow.Czy macie plany rozmieszczenia budynków
względem siebie i mieszkań w nich względem stron świata?

Pozdrawiam,

MIka

[Gość: Majki]

Te dwa budynki beda ze soba "polaczone" szczelina dylatacyjna. Dysponuje planem
garazy i ktoregos z pieter chyba tez, takze w razie czego chetnie pomoge
znalezc odpowiedzi na jakies pytania.

[Gość: yaro]

Majki. Czy wiesz, co może powstać na działce za OK wzdłuż ul. Wełnianej, czyli
za jeziorkiem z żabami?
Po drugie - czy Wełniana będzie kiedyś ulicą nadającą się do jazdy nie
narażącej na wymianę resorów
Trzecie - czy podpisywałeś już akt notarialny, i czy domagałeś się w nim jakchś
zmian
Pytam Ciebie, bo założyłeś ten wątek, więc pewnie masz największą wiedzę.
Z góry dzięki za odpowiedź

pzdr

[Gość: GG]

Przy Wełnianej, za "jeziorkiem" mają stanąć domki jednorodzinne budowane przez
BI (wiadomość zasłyszana nieoficjalnie od pracownika BI).
Wełniana jest drogą gminną i jej nawierzchnia zostanie zmieniona wtedy, kiedy
gmina się na to zdecyduje - brak ścisłego terminu.
Dodatkowo gmina "chce" zrewitalizować jeziorko, ale w chwili obecnej ma
ważniejsze sprawy na głowie.
pzdr
g

[Gość: yaro]

Dzieki

[jan-w]

Drogę gmina ma zrobić, kiedy zostaną wybudowane OK. Przy obecnych przejazdach
ciężkiego sprzętu nie ma to sensu. Pieniądze na to czekają od kilku lat. Jednak
z utwardzenia drogi, za bardzo bym się nie cieszył. Znacznie wzrośnie ruch. Staw
obiecała zrewitalizować nie gmina, a viterra. Gmina zrewitalizowala zgodnie z
obietnicą staw za MOczydłowską istawy retencyjne. O tych domkach BI, to jak na
razie chyba pobożne życzenia.

[cegiel]

Kiedy i komu Viterra to obiecala? Mieszkam na osiedlu Viterry i nic o tym nie
wiem. Jesli Viterra to nawet obiecala, to i tak raczej niz z tego nie bedzie -
nam np. obiecala wymiane bramy do garazu na mniej psujaca sie i jak na razie
nie widze tej nowej bramy.

[Gość: Majki]

Ad 1 - o tych domkach tez mi nic nie wiadomo, ani o wykorzystaniu tego terenu

Ad 2 - Z tego co mi wiadomo, to z dzialki na ktorej jest nasza inwestycja
zostala wydzielona dzialka numer 39/17, ktora ma zostac sprzedana gminie/miastu
w celu wybudowania ul. Welnianej. O wydzieleniu tej dzialki jest informacja w
akcie notarialnym. Jest to informacja, ktora otrzymalem oficjalnie z BI.

Ad 3 - Tak, juz podpisywalismy akt:) Zmienialismy jakies drobiazgi, ale rola
tego aktu jest zobowiazanie developera, ze zrealizuje inwestycje, o ktorej mowa
w umowie z developerem i ze wszystkie ustalenia z umowy zostaja tu utrzymane.

Pozdrawiam:)

[Gość: yaro]

Dzieki Majki. Jeszcze pytanie o niuans, ciekawostkę - czy adresem tego budynku
będzie ul. Wełniana czy ul. Stryjeńskich?

[Gość: Majki]

Wiesz, nawet sie nad tym nie zastanawialem, ani oczywiscie nie wiem:) Zapytam
przy okazji, jak bede sie kontaktowal z developerem w sprawie zmian
architektonicznych w mieszkaniu.

[Gość: up]

yaro

[Gość: yaro]

up

[Gość: yaro]

Dziś byłem na budowie po tygodniu. Wygląda na to, że prace idą bardzo szybko i
są wykonywane porządnie. Na parterze chyba już zaczynają budować ścianki
działowe z cegły. Czy ktoś, kto ma tam mieszkanie, może napisać coś o
rozpatrywaniu poprawek i kosztach tych czynności (zakładam, że każdy chociaż
małe poprawki robił).
To, co mnie zastanawia, ale prawdę mówiąc nie martwi (bo mam mieszkanie w tzw.
etapie II), to to, że etap II jakby szybciej się budował (sięga już trzeciego
piętra), niż pierwszy. Ale może to tylko moje mylne wrażenie.

pzdr

[Gość: Majki]

Bylem na budowie wczoraj:) Rzeczywiscie idzie szybko i rzeczywiscie II etap
jest bardziej zaawansowany niz pierwszy:( Mnie osobiscie to nie cieszy, bo mamy
mieszkanie w I etapie;) Natomiast juz widac nasze mieszkanie z podloga:D
Mielismy duzo zmian w projekcie i szczesliwie wiekszosc z nich zostala
zaakceptowana, natomiast nie mam pojecia o kosztach i tez sie chetnie dowiem
jak to wyglada.

[Gość: yaro]

Majki. Z tego co wiem z pierwszego postu, masz mieszkanie na drugim piętrze w
klatce D. Więc te mieszkania widać już chyba nawet z sufitem, a nie tylko z
podłogą. My mamy w klatce F - też na drugim piętrze, okna od jednej sypialni i
salonu wychodzą nam na Wełnianą, natomiast balkon, kuchnia i druga sypialnia na
wewnętrzny dziedziniec. A jaki u Ciebie jest rozkład. Tak z ciekawości pytam:)

[Gość: GG]

Yaro, no to mieszkasz nade mna. :-)

[Gość: yaro]

To znaczy masz F13 na pierwszym piętrze? Jeśli tak, to śpij spokojnie, będziesz
miał spokojnych sąsiadów nad sufitem, o!

[Gość: GG]

Dokładnie... F13
Cieszę się, ze mogę spać spokojnie.
Ale rozkład mieszkania dosyć trudny. My byliśmy u architekta, żeby nam trochę
pomógł z wypracowaniem koncepcji. Szczególnie ten ostry róg jest nieciekawy.
Ale jakoś wybrnęliśmy

[Gość: yaro]

My też korzystaliśmy z zaprzyjaźnionego architekta. Róg nam tak bardzo nie
przeszkadza, w ogóle mieszkanie, które nie ma większości prostych kątów uważamy
za urocze a jego rozkład za atut, który oczywiście trzeba przekuć w mieszkalnie
względnie niepowtarzalne. Ale oczywiście to kwestia gustu i nie zdziwię się,
jesli inni forumowicze stwierdzą, że wolą układ na prostokącie.
My z narzeczoną bardziej pracowaliśmy na zmniejszeniem holu, który zabierał nam
zdecydowanie za dużo miejsca. Np. otworzyliśmy kuchnię i dzięki temu zabraliśmy
5 metrów z holu itd, itp.
GG - czemu wybrałeś pierwsze piętro? Mogłeś wziąć drugie, bo kiedy my się na
nie decydowaliśmy, to Ty już byłeś po transakcji - wiem, bo pytaliśmy wtedy też
o pierwsze piętro i było zajęte, podobnie jak trzecie. A ani parter, ani
czwarte piętro nas nie interesowało.
pozdra

[Gość: GG]

My tez otwarliśmy kuchnie. Do tego scaliliśmy obie łazienki. Masz moze projekt
Waszego mieszkania po zmianach? Chętnie się z Tobą wymienię, dla porównania.

A wybraliśmy pierwsze piętro bo było dużo tańsze od 2go. A dla nas I czy II,
biorąc pod uwagę komfort mieszkania, było bardzo porównywalne. A parteru też
nie chcieliśmy.

[Gość: yaro]

Mam, ale nie w pliku elektronicznym. Może spotkajmy się kiedyś w okolicach
budowy (jest parę knajpek) to i pogadać będzie można i projekty pooglądać.
Łazienek np. nie łączyliśmy. Poza tym jeszcze nie wiemy, czy na nasze zmiany
zgodzi się BI. Masz jakieś wieści w sprawie akceptacji poprawek. I czy już
podpisałeś akt notarialny, a jeśli tak, to czy wprowadzałeś do niego jakieś
zmiany?
My mieszkamy (wynajmujemy) jakieś 400 metrów dalej, więc w sprawie ewentualnego
meetingu każda pora popołudniowo-wieczorna nam odpowiada.
pzdr

[Gość: GG]

No to chyba jestesmy sasiadami. My obecnie wynajmujemy na Kabackim Dukcie. Ale
ja niestety pracuje poza Warszawą i w domu jestem tylko w weekendy. Ze
spotkaniem musze wiec chwile poczekać. Moze we wrzesniu wroce do siebie to
wtedy na pewno

[Gość: yaro]

OKI. My mieszkaliśmy na Kabackim Dukcie, a teraz wynajmujemy tuż obok na
Wąwozowej w tym nowym, nieładnym, różowo-niebieskim z iglicą. Spotkanie we
wrześniu:)

[Gość: Majki]

Fajnie, ze sie znalezliscie:)
Tak, wiem ze juz mamy i sufit. Wczoraj narobilismy sporo zdjec naszego
przyszlego lokum:)
Powiem Wam, ze my dokonalismy kilku dosc istotnych zmian w projekcie mieszkania
i w zasadzie wszystko, za wyjatkiem usytuowania sedesu przeszlo. Tez mielismy
problem z korytarzami i z architektami udalo nam sie go troche zmniejszyc i
jeszcze wygospodarowac przestrzen na garderobe. Bedziemy mieli 2 sypialnie na
podworko (z loggia) oraz salon z kuchnia (aneksem) od strony stryjenskich:)
Zamiast prostokatow, porobilismy sobie troche skosow:D
Jezeli jest ktos z D14 lub D34, to niech da znac:)
My tez mieszkamy niedaleko, bo przy KEN, na wysokosci Kasztanowej alei.
Jezdzimy sobie co kilka dni na rowerach ogladac postepy prac.

[Gość: yaro]

To właściwie tak, jak my. Rower to najlepsza okazja, żeby przy okazji obejrzeć
postępy. Pocieszyłeś mnie z tym, że większość Twoich poprawek przeszła. W ogóle
dobrze, że to forum odżyło ostatnio. Mam nadzieję, że odnajdziesz sąsiadów
Majki. Gdzieś w połowie wątku miało dojść do spotkania (my wtedy jeszcze się
rozglądaliśmy po inwestycjach na Wilanowie). Czy doszło do niego?

[Gość: Majki]

Do spotkania nie doszlo, ale wlasnie mozna sprobowac jakos we wrzesniu moze
jeszcze raz cos zorganizowac:) Ja jak najbardziej jestem otwarty na to:)

[Gość: yaro]

To jest nad dwóch, GG chyba też wyraził wolę.

[Gość: Majki]

Ja tez postaram sie dowiedziec czegos odnosnie inwestycji ze zrodla.

[Gość: yaro]

GG, co to znaczy, że I piętro było dużo tańsze niż II piętro. Gdybyś mógł podać
różnicę w cenie za metr kwadratowy naszych mieszkań między pierwszym a drugim
piętrem. To bardzo ciekawe. No i interesuje mnie, ile w takim razie kosztowało
to samo mieszkanie na trzecim piętrze. Może masz takie wiadomości...

pzdr

[Gość: GG]

Na pierwszym piętrze cena za metr to było 4700 a na drugim, jeśli dobrze
pamietam to 4900. Trzecie to już powyżej 5K.
Do wyboru mieliśmy więc I lub II. Dla nas było bardzo porónywalne, wybraliśmy
więc tańsze.
A z tym spotkaniem wrześniowym to dobry pomysł. Wolałbym jednak w drugiej
połowie września. Porozmawialibyśmy o rozkładach, bo jestem bardzo ciekawy, jak
ty to widzisz.

[Gość: yaro]

Dzieki za kwoty. Ciekawe, że my płaciliśmy za miejsce w garażu 30 tys. Tymczasem
z tego co słyszałem na internetowej tabelaofert w kilkunastu mieszkaniach, które
pozostały cena garażu to już 30,5 tys. Niby niewiele w porónaniu z całą sumą,
jaką trzeba zapłacić, ale jednak piorunująca inflacja:)
Ja tez wole spotkanie w drugiej polowie wrzesnia.

[rubeus]

To może się 'podepniecie' pod spotkanie ogólno-kabackie ?
W ten czwartek od 20-tej w lokalu Garden Club - Wąwozowa 8 lok 3A/B,
wejście od Placu Forum z fontanną. [teren SMB Osiedle Kabaty vis a vi TESCO ]

[Gość: Majki]

Wczoraj bylismy w okolicach naszej inwestycji, zobaczyc jak ida prace i
poznalismy naszych przyszlych sasiadow z mieszkania obok:)

[Gość: GG]

A prace jak ida. Dawno w Warszawie nie byłem. Już jakieś 3 m-ce. Mogę się więc
zaskoczyć :-)
Z tego co słyszałem w BI to idzie bardzo dobrze.

[Gość: Majki]

To mysle, ze sie bardzo zaskoczysz. Prace ida dobrze:) Juz cos sie dzieje z
trzecim pietrem, a na parterze w Twojej klatce buduja sciany z cegly:)

[jan-w]

To chyba was widziałem, przechodząc z psem. Z balkonu widzę tę budowę. Jest
nawet lepiej. Strop 3 piętra wylany. Założone częściowo zbrojenia ścian
czwartego piętra. W gazetce nie kłamią - przy wszelkich pracach, widać nadzór.

[Gość: Majki]

Ooooo, dzieki za informacje:) Ogladasz to troche z innej perspektywy. Jakbys
zauwazyl cos niepokojacego, to prosze daj znac.
Male sprostowanie tylko: strop 3 kondygnacji jest wylany, czyli drugiego
pietra - z tego co widzialem 2 dni temu:)

Postepy prac w Ogrodach Kabackich

[Gość: Majki]

Dobra wiadomosc - w drugim etapie inwestycji budowane jest juz 4 pietro,
natomiast w pierwszym etapie wykonawca konczy 3:)

[jan-w]

Oczywiście, że dam znać. Ale chyba nie będzie okazji. Jak już pisałem, budowa
sprawia bardzo dobre wrażenie.

[Gość: GG]

Byłem tam w weekend. Muszę przyznać, że postępy są znaczne.
Jednak daleka droga jeszcze przed nami. Konstrukcja to dopiero początek. Myślę
jednak, że w tym tempie wyrobią się na czas.
Pzdr
g

Uprzejmie donoszę.

[jan-w]

Zaczęły się prace przy stropie 4 piętra, pierwszego etapu. :-)

[Gość: bora]

Czyżby wreszcie pierwszy etap "przegonił" drugi :)

[jan-w]

"Z mojej perspektywy" pierwszy etap, był cały czas przed drugim. Może mamy inną
terminologię ? Dla mnie I etap, to odcinek wzdłuż Sryjeńskich i narożnik
Stryjeńskich/Wełniana ( z cegłami na parterze). II etap - wzdłuż żab. A propos:
żaby na szczęście, mimo wszystko jeszcze żyją. Przedwczoraj eksmitowałem kumaka
z mojego osiedla, do stawu.

PO ile płaciliście za metr w ogrodach Kabackich?

[Gość: Solna]

Czy to prawda, że te mieszkania zeszły na pniu? Słyszałem od pewnych osób,że za
te pieniądze można by było pobudować jakijś domek, czy rzeczywiście cena była
tak wyjechana w kosmos?

[bora12]

Wydaje mi się, że jeśli chodzi o kolejność sprzedawania mieszkań i terminy
oddania to zgodnie z informacjami bouygue'a jest dokładnie odwrotnie :)

[jan-w]

Nie chcę was straszyć. Nie wiem, na ile dokładne są te informacje, ale
przeczytajcie:
miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34862,2924647.html

Czy dostaliście gwarancję?

[Gość: przyszła klientka]

Jestem zainteresowana inną inwestycją Bouygues'a, ale w umowie nie widzę
klauzuli o gwarancji. Czy Wy przy Ogrodach Kabackich dostaliście gwarancje na
wykonawstwo dewelopera - na jak długi okres, w jakiej formie? Bardzo Was proszę
o informacje - chciałabym wkrótce podpisać umowę i nie wiem, czy mam już
walczyć o taki zapis, czy też na przykład o gwarancji jest mowa w umowie
przedwstepnej podpisywanej notarialnie? Z góry wszystkim dziękuję za pomoc.

[jan-w]

Ja nie jestem, z Ogrodów Kabackich, ale mogę odpowiedzieć, że sprawy gwarancji i
rękojmi, to sprawa ustawowa i nie musi być, w umowie z developerem. Chyba że
developer, ma ochotę, dać lepsze warunki, niż ustawowe (dłuższy okres). W
cytowanym artykule, oburzyła mnie wypowiedź prezesa BI Polska: Okres rękojmii
minął, więc wszystko jest OK. Jeszcze raz jednak przypominam: W krótkich
notatkach prasowych, tworzonych w pośpiechu, często wypowiedzi są bardzo
przekręcane i zupełnie zmieniają swój sens. Obserwując codziennie prace przy
budowie O.K. odnoszę bardzo pozytywne wrażenie i mam nadzieję, że jak sądzę,
niedokładna notatka, zostanie wyjaśniona.

[Gość: przyszła klientka]

Ja iwem, że oni nieźle budują, przeraża mnie jednak fakt - ktoś tu o tym
wspomniał - że nie ma co liczyć na normalne stosunki z deweloperem. Wyprą się
wszystkiego, czego nie ma na piśmie (wiem, wiem, że "kwit" to najważniejsza
sprawa). Dlatego zastanawiam się, jakich jeszcze zapisów zażądać w umowie. Poza
tym odnoszę wrażenie, że handlowiec, z którym rozmawiałam, często mija się z
prawdą (wszystko, co mówi sprawdzam sama), jego głównym argumentem do kupna
mieszkania jest to, że inni już kupili i zamiast udzielać konkretnych
odpowiedzi na konkretne pytania, zawsze jakoś je omija, żeby nie odpowiedzieć
wprost. Nie wiem, czy to taki styl, czy jest tak po prostu dlatego, że "kobieta
i tak nie zrozumie". A mnie to wkurza, bo nie jestem z tych, które kupują np.
samochód na podstawie jego koloru. I tutaj też piękna makieta nie robi na mnie
wrażenia. Dlatego chcę im przedstawić swoją wersję umowy (konsultowałam z
prawnikiem). BTW, czy komuś z Was udało się wynegocjować zmiany w umowie? Umowa
w brzmieniu, jakie dostałam, jest w kilku najważniejszych miejscach nie do
przyjęcia i pewnie gdyby nie to, że bardzo podoba mi się ich jedno mieszkanie,
w ogóle bym z nimi nie rozmawiała.

[Gość: Majki]

Prace ida rzeczywiscie sprawnie, ale swoja droga lekko mnie zaniepokoiles tym
artykulem. Coz, trzeba zasiegnac informacji u zrodla. Dzieki za info.

Uprzejmie donoszę.

[jan-w]

Drugi etap przegonił pierwszy, pod względem zabudowy ścian cegłami. Spore części
na każdym piętrze. A na piątym piętrze I etapu, naprawdę powstała budowla.
Toi-toi ;-)

[bora12]

to przynajmniej nie trzeba będzie biegać do domu jak się będzie w "ogrodach
kabackich" :)

[Gość: yaro]

Jest nowa gazetka na stronie, ale niewiele w niej nowego:)

[Gość: yaro]

up

[Gość: yaro]

up

[tomania22]

Szukam mieszkania do kupienia 4-pokojowe. Moze ktos zna osoby chctene spzredac
udzial/mieszkanie (jak zostanie wybudowane) w Ogrodach?

[Gość: yaro]

Majki, luzik, pamiętasz jak sie wydawało, że drugi etap idzie szybciej w górę,
niż pierwszy - a potem się szybko wyrównało. Pzdr

[Gość: yaro]

W ogłoszeniach prasowych BI "Trzy najlepsze adresy w Warszawie" zniknęły Ogrody
Kabackie i teraz już są tylko "Dwa najlepsze adresy w Warszawie". To chyba
oznacza, że wszystkie mieszkania poszły:)

Show room

[Gość: Majki]

Ponoc na poczatku roku ma sie pojawic w siedzibie BI show room z propozycjami
wyposazenia mieszkan. Beda 3 opcje, ktore bedzie mozna ze soba mieszac.
A tak swoja droga, czy macie jakies miejsca, gdzie mozna kupic fajne i
niedrogie kafelki, glazure, podloge itp., gdzie np. robia dobre kuchnie, albo
lazienki?

[jan-w]

Ja kuchnię zamówiłem w ATLAS w C.H. Land. Miałem niewielkie reklamacje, ale przy
tak dużym zamówieniu (z agd ) trudno żeby nie było. Po 2 latach użytkowania,
wszystko jest ok, reklamacje zostały załatwione bez większych problemów. Każdy
kto ogląda moją kuchnię, podejrzewa że to HTH, a cena dużo niższa. Model Ciemna
Julia.

[Gość: yaro]

podciągam wątek

[Gość: yaro]

Na pierwszym piętrze od strony południowej zaczęli ocieplanie styropianem. Mam
nadzieję, że Jan-W na spacerze obejrzy i napisze nam, czy robią to na jego oko
porządnie:):):)

PS. Janie-W, czy Ty mieszkasz w Vitterze?

[Gość: Majki]

Dodatkowo (dowiedzielismy sie wczoraj na podpisaniu aneksu) w klatkach E i F
bede juz za moment kladli wszelkie instalacje.

[Gość: GG]

Będą okna, będą instalacje, będzie ciepło, na wielkanoc się wprowadzamy...
Co ty na to Yaro?

A tak BTW, zastanawia mnie ten podział na etapy. Wszystko zaczynają od etapu
II, który ma się skończyć później niż I. Dziwne.

[cegiel]

Jan-w mieszka chyba po drugiej stronie Welnianej. W Viterze mieszkam ja.

[Gość: yaro]

GG, myślę, że jednak wprwadzimy się najwcześniej na następne Boże Narodzenie.
Prace wewnątrz potrwają dłużej, niż nam się zdaje. Ja już kiedyś pisałem, że im
się chyba etapy pomyliły.

[Gość: GG]

Też myślę, że jeśli zapalimy choinkę w przyszłym roku to będzie bardzo dobrze.
Osobiście uważam, że pierwsze święta tam spędzone to będą Wielkanocne w 2007.

Ale muszę przyznać, że ta budowa jakoś idzie. Może nie piorunująco ale
konsekwentnie i zgodnie z założeniami a to najważniejsze.
W weekend może się tam wybiorę i "skontroluję" :-) Jak zobaczę coś ciekawego to
dam znać.
Pozdrawiam
g

Tempo budowy

[jan-w]

Uważam, że bardzo sprawnie idzie. Błyskawicznie, można wybudować domek
kanadyjski. Solidny murowany dom, musi być budowany z zachowaniem pewnych zasad
(czas wiązania betonu itp). Myślę że czasochłonne będzie układanie instalacji
wewnątrz, szlichta, tynkowanie i pozostałe atrakcje.

[Gość: yaro]

Janie-W zmyliła mnie ta dwuletnia kuchnia, dlatego myślałem, że mieszkasz w
Viterze, nie zmienia to faktu, że dobrze mieć forumowicza, co się zna, czasem
obejrzy i jeszcze napisze.
GG - też myślę, że Wielkanoc 2007 będzie. Ale rzeczywiście idą pięknie z
budową. Nawet mi podczas podpisywania aneksu przyznali, że nadspodziewanie
szybko, czyli że trochę wyprzedzają terminy. Cóż, jedyne co już nie jest tak
bardzo optymistyczne, to fakt, że własnie nadszedł czas... płacenia kolejnej
raty (buuuuuuuu). Ale przynajmniej widzę, za co płacę
pzdr

wnętrze

[Gość: witka11]

Jeśli będzie Pan aranżował wnętrze to zapraszam na naszą stronę -www.n-design.pl
Projektujemy ciekawe wnętrza, nowoczesne i wspólczesne.
Na stronie jest wiele realizacji oraz publikacje.
pozdrawiam
kk

[Gość: Katarzyna]

Jeśli będziecie Państwo zlecać projekt wnętrza - zapraszam na naszą stronę,
gdzie można zobaczyć wiele naszych realizacji oraz publikacji.
pozdrawiam
kk

[Gość: Majki]

Ponoc budowa idzie zgodnie z harmonogramem i to, ze etap II jest realizowany
teraz przed drugim jest zaplanowane.
Bylismy dzisiaj na budowie i od Stryjenskich pojawia sie ocieplenie na
balkonach, wiec rzeczywiscie robi sie cieplo:)

[cegiel]

Bazujac na doswiadczeniach z Viterry przypuszczam, ze odbiory bedziecie mogli
miec juz w czerwcu. Czy to sie zgadza z terminami w umowach? Wykonczyc
mieszkanie i jako tako umeblowac mozna w dwa miesiace.

[Gość: Majki]

My mamy w umowie wlasnie termin oddania na czerwiec.

[Gość: yaro]

Majki, ja mam na listopad, szczęściarzu.

[Gość: Majki]

Jak wtedy odbierzemy, to rzeczywiscie bedzie szczescie, a jak nie, to nerwy -
dlaczego jeszcze musimy czekac;-)

[Gość: yaro]

Spox Majki, nie wygląda na to, żeby mieli mieć jakąkolwiek obsuwę. Ale odpukuje
w niemalowane:):):)

[Gość: yaro]

Mają niezłe tempo z tym ocieplaniem. Byłem dziś wieczorem, na parterze przy
sztucznym świetle stawiali ścianki działowe. Wygląda wszystko to porządnie.

[Gość: Śródziemnomorska]

Uprzejmie donoszę, iż podpisując umowę kupna mieszkania na Sródziemnomorskiej
dowiedziałam się, że wszystkie inwestycje BI wyprzedzają plany oddania. Etap
Ogrodów zaplanowany na październik ma być oddawany podobno już w czerwcu. Mam
nadzieję, że informacja nie była zwykłą kokieterią pani z biura sprzedaży i
rzeczywiście mieszkania będą oddane przed czasem, czego Wam serdecznie życzę.

[Gość: yaro]

Słyszałem podobnie, ale też podobno dużo dłużej niż budowa ścian zewnętrznych
trwa to, co trzeba zrobić wewnątrz - ścianki, elektryka, kanalizacja. Nie znam
się, ale coś na rzeczy jest, więc pewnie aż takiego przyspieszenia nie będzie.
Choć faktem jest, że BI nie marudzi, tylko buduje.

[Gość: xenia]

To ja zapytam - czy u Was w tych temperaturach stawiają jeszcze ścianki z
cegły? Obawiam się, że jeśli tak, to nic dobrego z tego nie wyjdzie.

[Gość: GG]

Wczoraj tam przejeżdzałem i widziałem jak pracowali. Ale myślę, że żadnego
zagrożenia nie ma. Rozmawiałem ze znajomym budowlańcem i przy lekkich mrozach
(jeśli dobrze pamiętam do -7) można budować.
pzdr
g

[Gość: xenia]

Nie do końca - w niskich temperaturach można lać beton, bo są specjalne dodatki
do wiązania betonu i można stosować nagrzewnice. Trudno jest mi jednak
wyobrazić sobie podobne dodatki i urządzenia do zaprawy murarskiej i o to sie
martwię. U Was pewnie część budynku jest już oszklona, wiec można w środku
pracować. Obawiam się jednak o zewnętrzne wypełnienia cegłami - wiązanie w
mrozie to nie jest najlepsze rozwiązanie. BTW, jestem ze Śródziemnomorskiej i
dlatego pytam - Ogrody Kabackie są nieco bardziej zaawansowane, więc pewnie
więcej rzeczy już widzieliście.

Pozdrowienia

xenia

[Gość: Majki]

Nie jestem pewien, ale chyba juz wszystkie sciany zewnetrzne sa postawione.
Bylismy na budowie tydzien temu i jezeli jest cos ze scianami do zrobienia, to
pojedyncze wypadki. Na wielu scianach jest juz ocieplenie i oszklony jest tez w
zasadzie caly budynek:)

Nawiazujac do terminow oddania, to my np. mamy w umowie termin na koniec
czerwca (jako jedni z pierwszych kupilismy mieszkanie), a pozniej pojawilo sie
jakies opoznienie z wyborem wykonawcy i terminy dla nastepnych umow zostaly
przesuniete. Jezeli natomiast uda sie odebrac mimo wszystko mieszkanie we
wrzesniu, to bedzie super:)

[Gość: yaro]

Ja też jestem niemal pewien, że wszystkie ściany zewnętrzne w Ogrodach już
dawno stoją, a niemal wszystkie są oszkone, natomiast mniej więcej połowa jest
już ocieplona styropianem. Więc u nas chyba nie ma zagrożenia. Xeniu, a u Was
stawiają dalej w mrozie?

[Gość: xenia]

Tak, Yaro. Nie mam informacji z ostatnich dni, ale przed Bożym Narodzeniem na
pewno lali jeszcze beton i tu, o ile można wierzyć BI, stosują technologię
pozwalającą na wiązanie betonu w temp. do minus 15 stopni. Nie wiem jednak, co
z pracami murarskimi - martwi mnie, zasłyszany od BI tekst, że prace trwają
nadal i że ogólnie z budową mogą się posuwać do momentu nastania dużych mrozów.
Mamy mieszkanie na I pietrze, więc jeśli rzeczywiście murują teraz zewnętrzne
ściany ceglane, to właśnie nasze ściany powstają w mrozie, a to nie wróży
dobrze na przyszłość.

Jeśli mówisz, Yaro, że u Was wszystko już pięknie postawione, to tylko
pogratulować, że BI wyrobił się u Was przed zimą - na pewno dzięki temu
będziecie mieć mniej kłopotów. Szczerze Wam tego zazdroszczę, bo ja nie mogę
się ruszyć w tej chwili na Śródziemnomorską, a słowom deweloperów z zasady nie
wierzę do końca.

Serdeczne pozdrowienia

xenia

Ogrody Kabackie - wizja lokalna

[jan-w]

Ściany zewnętrzne DAWNO ukończone. Stan surowy zamknięty - okna wszędzie
wstawione. Ściany ocieplone styropianem w przeważającej części. Obecnie trwają
prace wewnątrz. Sądząc po częstych wizytach wielkich ciężarówek - cystern firmy
Knauf - trwa tynkowanie wewnątrz. Obecność samochodów z napisami: Tynki
wewnętrzne także na to wskazuje. Nie ma więc chyba powodów do niepokoju.

[Gość: yaro]

No i jak zwykle. My tu gadu gadu, a Jan-w wszystko wyjaśnił i po sprawie.
Dziex, już się czuj zaproszony na parapetówke

[Gość: Majki]

Dzisiaj przejezdzalismy kolo budowy i styropian jest juz w zasadzie na calych
scianach od Stryjenskich i Welnianej. Wiem, ze scianki wewnetrzne w naszym
mieszkaniu byly stawiane juz z 3 tygodnie temu.

Jan - do nas tez masz juz zaproszenie:)

[Gość: Majki]

Bylem w sobote zrobic pare zdjec, bo pogoda byla do tego rewelacyjna. To co
mnie zaskoczylo, to fakt, ze mimo 5-stopniowego mrozu, na budowie cos sie
dzialo (zaklejali okna i bylo slychac, ze pracuja wewnatrz).
Zerknijcie sobie (szczegolnie Ci, ktorzy nie maja jak podjechac na Kabaty) na
stronke www.ogrodykabackie.republika.pl/ a znajdziecie tam kilka
aktualnych zdjec z kazdej strony budynku:)

[Gość: Majki]

Cos sie nic ostatnio u nas nie dzieje na forum:)

Wczoraj zrobilismy sobie wieczorny spacer pod inwestycje i w klatkach A i B w
niektorych mieszkaniach palilo sie swiatlo, wiec cos sie tam w srodku dzieje:)

[jan-w]

Chyba wszyscy inni zapadli w sen zimowy. Tylko ty i ja interesujemy się tym
budynkiem ? ;-) . Ostatnio kilka tygodni podjeżdżał tam i stał cały dzień
mikrobus z napisem "Wyburzanie" na karoserii. Myślałem że bedą burzyć ogrody
kabackie. Zajrzałem jendak na stronę developera i zobaczyłem wizualizację, w
której na miejscu mojego domu rosną kwiatki. Co o tym myśleć ?
Od wczoraj podjeżdżają cysterny Knauf. Czyli znów rusza tynkowanie wnętrz :-)

[Gość: Majki]

A moze z tym wyburzaniem chodzi o Vittere?;-)
Myslisz, ze tynkuja juz wewnatrz? Wydaje mi sie, ze nie ma w srodku jeszcze
instalacji (elektryka, OC itp.), wiec chyba byloby to za wczesnie. Co w takim
razie mieliby do tynkowania? No ale na budownictwie nie znam sie najlepiej,
wiec moze tak jest rzeczywiscie.

[jan-w]

Kanały wentylacyjne robili już w zeszłym roku. W czasie mrozu, też trwały prace
we wnętrzach. Myślę że tynkują.

[Gość: Majki]

Co prawda mam pewne watpliwosci, czy juz wszystkie instalacje sa polozone w tak
krotkim czasie, ale moze masz racje - swoja droga to by dobrze rokowalo patrzac
na termin oddania:-)

[Gość: GG]

Majki zerknij na stronę OK. Jest nowa gazetka i są dane o instalacjach
pzdr
gg

[Gość: yaro]

Gazetka jest. Co chwila w jakimś mieszkaniu pali się światło wieczorem, więc
chyba wszystko jest OKI.
Pytanie mam do Was. Czy po podpisaniu aktu notarialnego dostaliście jakieś
pismo z warszawskiego sądu rejonowego z wydziału ksiąg wieczystych? Pytam, bo
ja dostałem na adres w swoim mieście rodzinnym, nie mam jak tego odebrać w tej
chwili, a rodzinie - co zrozumiałe - nie chcą na poczcie wydać. Czy to coś
ważnego?
pzdr

[Gość: Majki]

No rzeczywiscie jest. Jak na moj gust robota idzie calkiem szybko - fajnie:)

Ten dokument to nic waznego - wpis roszczenia do ksiegi wieczystej gruntu (czy
cos takiego). Nie musisz sie spieszyc z odbiorem, aczkolwiek jest to dokument
urzedowy. Dodatkowo z tym, ze nie moze nikt z rodziny odebrac, to jakies
nieporozumienie. Mi przesylke odbieral na poczcie ojciec i zrobil to bez
problemu.

[Gość: yaro]

Dzieki Majki, uspokoiłeś mnie. Niestety, w Bielsku-Białej Pani na poczcie
wykonała Rejtana i powiedziała, że nie odda listu za żadne skarby:):):)

[Gość: Magda]

Janie obserwując to co dzieje się na "naszym forum" zauważam Twoje niezłe
kompetencje..pozwól, że zadam może banalne pytanie: zastanawiam się czy to że
teraz mamy styropian na ścianach zewnętrznych a jest mróz, deszcz itp. to czy
to aby nie zaszkodzi w przyszłości???(np. wilgoć) i czy w ogóle szybkie
działanie wewnątrz (bez pozwolenia murom na oddech) nie zaszkodzi i nie odbije
się czkawką. ;;(((
Z góry dzięki Magda

[jan-w]

Nie jestem aż takim fachowcem, nie jestem też współpracownikiem Erbudu (chociaż
mam tam niewielkie znajomości - ktoś czytający to forum rozpozna ;-) ).
Natomiast uważam i jest to opinia nie tylko moja, ale także znajomego
developera, że zarówno generalny wykonawca (Erbud), jak też developer BI, to
znakomite firmy, wyjątkowe na polskim rynku. Myślę więc że możecie spać
spokojnie. Zauważyłem ostatnio ze zdziwieniem, że nawet styropian macie teraz z
Austrii. Myślę że zamiast przejmować się problemami (nie ma siły, żeby nie
było), przy tak dobrych wykonawcach powinniście się cieszyć. Ostatnio nawiązałem
kontakt z panią która ma do zużycia kilkadziesiąt butelek dobrych alkoholi z
związku z przeprowadzką do OK. Chyba to jest wasz jedyny problem jak na dziś ;-)

[jan-w]

Na tym forum nie wyjaśniłem,jak zużyć te butelki. Ale chyba to oczywiste ?

[Gość: Magda]

Dziękuję Janie, za uspokojenie, rzeczywiśnie z niejednych ust słyszałam że BI
jest ok, a nawet bardzo ok, tak jak wspomniałam jestem tylko laikiem, więc mam
wiele pytań, słyszę czasem takie komentarze, że lepiej nie robić nic w zimę,
najlepiej żeby ściany oddychały jak najdłużej, itp. itd....
Pozdrawiam
Magda

[Gość: yaro]

Czy już wiecie, kiedy będą dni otwarte, żeby obejrzeć swoją chatkę.

PS. Janie-W zapraszamy:)

[jan-w]

Słyszałem plotkę, ale niepotwierdzoną ;-) Wkrótce.

[Gość: Majki]

Co do dni otwartych, nic nie wiem, natomiast bylismy wczoraj w okolicach metra
politechnika i juz jest otwarty show room (widzielismy wielki napis, ze juz
otwarte). Czynne jest od pon do pt do godziny (chyba) 18-tej.

[Gość: yaro]

Majki, ale byliście już i widzieliście ten show room. Ja bym się z dziewczyną
wybrał, trochę brakuje mi czasu, więc chętnie bym usłyszał opinię, czy warto go
tracić na ten pokaz.

pozdra

[Gość: Majki]

Widzielismy przez szybe. Wielu rzeczy tam w srodku nie bylo, ale my chcemy sie
tam przejechac, tylko jeszcze nie wiem kiedy. Widac jakies rozne drzwi na
antresoli, sa wzory podlog i to wszystko co mozna bylo zobaczyc.

[Gość: Aga]

Dowiedzialam sie ze planowane oficjalne otwarcie jest na 15/03. Teraz
oczywiscie mozna wchodzic i ogladac porpozycje wykonczen BI ale niestety nie
jest do konca skonkretyzowana oferta cenowa, wiec tak naprawde ogladac mozna
ale z decyzjami trzeba czekac.

[bora12]

Jak myślicie, czy takie wykończenie przez developera może być opłacalne?

[Gość: Majki]

Chcemy sie zorientowac jakie ceny proponuja. Z tego co wiem maja byc to ceny
zryczaltowane za metr mieszkania, w zaleznosci od opcji wykonczenia. Czy
oplacalne - to sie okaze.

[Gość: yaro]

Byliśmy, widzieliśmy, wrażenia średnie. Jakoś szczególnie to podobała nam się
tylko jedna łazienka. Ale to wszystko rzecz gustu oczywiście.
pzdr

Ciekawy artykuł

[Gość: yaro]

W ostatnich "Nieruchomościach" GW jest ciekawy artykuł o tym, że inwestycje z
dodatkowo zaprojektowaną zielenią, zwłaszcza z ogrodami, dużo bardziej zyskują
na wartości. Fajnie poczytać

pzdr

Najnowsze wiadomości

[jan-w]

Dzisiaj olbrzymi dźwig dodawał, albo odejmował kontenery biurowe Erbudu.
Nie chciało mi się iść oglądać. Kiedy pies mnie przekonał do spaceru, zobaczyłem
tylko stertę ziemi z wywrotki przed biurem sprzedaży. Nie wiem co to oznacza ?
Przyjechały olbrzymie ciężarówki firmy Knauf i ładują silosy do wywiezienia.
Stąd wniosek, że tynki wewnętrzne są ukończone, a więc instalacje w większości
też :-).
Gdybym był złośliwy, napisałbym: Albo developer zbankrutował, nie płaci
wykonawcom, więc zabierają swój sprzęt. Ale nie jestem ;-)))

[Gość: Majki]

Mam nadzieje, ze to ta dobra wiadomosc, bo na 1-ego jestesmy umowieni na
ogladanie mieszknia wewnatrz (choc moze to Prima Aprilisowy zart:-))

[Gość: Majki]

Mam nadzieje, ze to ta dobra wiadomosc, bo na 1-ego jestesmy umowieni na
ogladanie mieszknia wewnatrz (choc moze to Prima Aprilisowy zart:-))

[Gość: Majki]

Mam nadzieje, ze to ta dobra wiadomosc, bo na 1-ego jestesmy umowieni na
ogladanie mieszknia wewnatrz (choc moze to Prima Aprilisowy zart:-))

[Gość: Majki]

To sie z tego wszystkiego zmultiplikowalem:-D

wykończenie pod klucz

[Gość: Aneta]

Witam,czy ktoś z Was był może w Atelier BIi oglądał propozycje wykończenia
wnętrz? Co sądzicie o propozycjach cenowych i ofercie? Może ktoś zapamiętał, do
jakiej wysokości jest kładziona glazura w kazdym ze standardów? pozdr.

[jan-w]

Wiadomość o wywiezieniu silosów była prawdziwa, ale nie do końca.
Wygląda na to, że firma knauf, ma taką ciekawą metodę napełniania silosów.
Wywozi puste, przywozi pełne (?)
Tak więc stoją nadal. Natomiast robotnicy szpachlują już styropian, tak więc
niedługo pewnie przystąpią do tynkowania.

[Gość: GG]

Maji,

O której oglądasz posiadłość? My też umówieni jesteśmy na 1-go.

Pzdr
G

[Gość: yaro]

Wygląda a to, że wszyscy "tyramy" na nasze mieszkania, więc na oglądanie
zostaje nam sobota:):):)
pzdr
PS. Widziałem propozycje wykończeń, przeciętne, a cen jeszcze nie było.

[Gość: Majki]

Jestesmy umowieni na 11:30. A Wy na ktora?? Zawsze moznaby chwile chociaz
pogadac o wrazeniach.

[Gość: GG]

My na 11.45. No to się widzimy na budowie

Do zobaczenia
G

[Gość: Aga]

:-) Ciekawe jak sie poznamy, bo sadze ze nie bedziemy tam jedynymi na tej
budowie, no moze z tym wyjatkiem ze zapewne jako jedni z nielicznych bedziemy
zaopatrzeni w aparaty fotograficzne:))) - to zart, a tak w ogole to milo ze
bedzie mozna poznac sasiadow. LY

Jedno co mnie zastanawia to godzina, poniewaz umawiajac sie na to spotkanie
zostalam poinformowana ze "ogledziny" beda trwaly do 30 min a tu wychodzi na
to, ze przeznaczopny czas to 15 min :(

Rozpoznanie.

[jan-w]

Proponuję biały kwiat w butonierce i złożony Time w ręku ;-)

[Gość: Aga]

Tez o tym myslalam ;)

[Gość: Majki]

No dobra - bede po prostu w czarnej czapce (baseball'owce) :)

No i jak wrażenia?:)

[Gość: yaro]

Mnie od kilku dni znajomi ostrzegali, że jak się pierwszy raz wchodzi do stanu
surowego, to wrażnie jest... wow, ale to małe. I rzeczywiście, jak wszedłem (77
m. kwadr) to pomyslalem "kurde, miało być większe".
Jednak po kilku minutach zacząłem się przyzwyczajać i ogólnie jestem
zadowolony. Także przebudowa na papierze sprawdziła się w rzeczywistości. Fajne
są te duże okna. No i niezłe wrażnie - dla mnie - robi budynek od strony
dziedzińca. Wydaje mi się kameralny, ale może Wy macie inne wrażenia.
pzdr

[Gość: mg]

Wrażenia są mieszane. Niby radość z oglądania mieszkania. Jednak podczas
krótkiej wizyty stwierdziliśmy bardzo dużo błedów w zakresie elektryki. W prawie
każdym pomieszczeniu brakuje jakiegoś gniazda lub włącznika, który był na
planie, a te które sa nie trzymaja poziomu względem siebie, kinkiety nie w tym
miejscu co trzeba. Teraz muszą wszystko kuć co położyli, taka PRL-owska robota.
Wyprowdzenia rur do wc w takich miejscach, ze beda musialy iść w kształcie
litery S po podłodze, włącznik do światła za drzwiami... W jednej z łazienek
zmierzyliśmy wnękę na wannę, różnica miedzy podłogą a 1m wysokości to 1 cm.
Więcej nie zdążyliśmy sprawdzić. Pani nas podsumowała, że to jeszcze nie odbiór,
ale przecież nie dołożą gniazdek bez kucia i nie. Poziomów też raczej nie
poprawią sami z siebie. Ale zaczynamy się obawiać, czy brać wykończenie pod klucz.

[Gość: Majki]

Kilka pozytywow:
- fajnie zorganizowany dzien otwarty, developer dolozyl staran zeby bylo ok i
naszym zdaniem udalo mu sie to:)
- to co zobaczylismy w swoim przyszlym lokum przyprawilo nas o szeroki
usmiech:D Rzeczywiscie jest tak, ze np. co do sypialni, czy lazienki mamy
poczucie "ale malutkie", ale z drugiej stony salon z kuchnia spelnily nasze
wyobrazenia:)
- super zobaczyc, to co bylo dotychczas na papierze i upewnic sie, ze te
dotychczasowe starania przynosza fajne efekty
- nawet nie wiedzielismy wczesniej, ze bedziemy mieli widok na Kabaty (co
prawda w dziurze miedzy klatka A i F, ale zawsze)

Obszary rozwoju:
- rzeczywiscie sa jakies niedorobki z elektryka i wlasnie bawimy sie
w "analize" zdjec, zeby przekazac przynajmniej czesc informacji do BI
- ten kto wymyslil takie a nie inne podlaczenie do wc powinien dostac zlota
maline w dziedzinie budownictwa - bedziemy interweniowac, bo po ... nam rura
wijaca sie na podlodze przy podwieszanej muszli

Dodatkowo - szczegolne pozdrowienia dla GG i Agnieszki, ktorych mielismy okazje
poznac:)

[Gość: yaro]

Majki, fajnie że Ci się - generalnie - spodobało. Co do podłączeń itp. - czy
tego nie da się załatwić przy odbiorze? Na to liczę, że przyprowadzę jakiegoś
superfachowca, który takie rzeczy zauważy. Chyba Jan-W powinien się
wypowiedzieć w tej sprawie:) Sam bardzo kiepsko się na tym znam. Co miałeś na
myśli z widokiem na Kabaty? Chodzi o widok na las?
pzdr

[Gość: Majki]

Jasne, ze takie rzeczy pewnie mozna zalatwic przy odbiorze, ale wtedy moze to
zaowocowac pozniejszym odbiorem mieszkania, jesli bedzie sie reklamowac
wykonanie. My wolimy komunikowac takie rzeczy na biezaco, to moze skroci sie
czas oczekiwania na wprowadzenie. Swoja droga na odbior mieszkania i tak
zabierzemy ze soba specjaliste, ktory pomoze nam sprawdzic katy, jakosc
wykonania, itp.
Tak, chodzi o las, ktory widzimy z okien:) U Was z mieszkania, to oczywiste,
ale my zupelnie o tym nie myslelismy i nie spodziewalismy sie:)

Skoro zostałem wezwany do raportu ;-)

[jan-w]

Nie wiem jak z tą rurą, ale brzmi strasznie. Napewno warto wspólnie z
developerem przedyskutować, czy nie da się tego wkuć w podłogę, zachowując
minimalny dopusczalny skos. Sam wszystko u siebie przestawialem (częściowo
kuchnię z salonem, a sypialnię z łazienką, więc znam temat - dało się przerobić
przy odrobinie pomysłowości i dobrej woli obu stron). Podstawowe pytanie: czy
tam jest już wylana szlichta ? Jeśli nie, może ta straszna rura się w niej
skryje. W moim przypadku to było ok 14 cm.

[Gość: obserwator]

...było fajnie za Twoja kasę.... a szaszłyczki to były? i francuskie wino ze
zmywaka?

[Gość: Majki]

Znam developerow, gdzie za wieksza kase nie ma czegos takiego, co zostalo
zorganizowane, wiec proponuje wyluzowac:)

[bora12]

Popieram, moim zdaniem to nie tylko kwestia dużej lub małej kasy, tylko pewnej
kultury obsługi klienta

[Gość: mg]

Szczerze mowiąc zamiast ciasteczka i niedopitej kawki (z braku czasu) wolałbym
aby wszystko zostało zrobione jak należy - zgodnie z planami zmian, za które
trzeba było zapłacić dość dużo. Poza tym uważam, że wcale to nie było tak super
zorganizowane. W budynku są mieszkania duże i małe. Wg mnie czas powinien być
większy na oglądanie mieszkania większego. 20 min na obejrzenie mieszkania 90 m
( Pani ok 10 min się spóźniła) i 30 min na obejrzenie mieszkania 50m to nie to
samo. Jeżeli kulturą obługi można nazwać fakt, że Pani, która nas oprowadzała
CAŁY czas patrzyła na zegarek to chyba ja oczekuję innej kultury obłsugi.
Niestety nie przedłużyła czasu oglądania mieszkania o czas spóźnienia.

[Gość: yaro]

W jednym się z mg zgadzam. Mogli nas zostawiać przynajmniej samych w tych
mieszkaniach na te 20 czy 30 minut, a nie cały czas stać obok, i słuchać
naszych komentarzy. To było trochę krępujące. Poza tym jednak dni otwarte były
w porzo zorganizowane.
pzdr

[Gość: Majki]

My akurat mielismy o tyle szczescie, ze gosc nas zostawil i moglismy sobie
wszystko pomierzyc. Tez nam sie spoznil z wprowadzeniem i nie mielismy dzieki
temu 30 tylko jakies 20 min, natomiast zamiast sie wkurzac i narzekac, co moze
mnie kosztowac zupelnie niepotrzebne nerwy, wole spojrzec na to od tej dobrej
strony - ale kazdy ma swoje podejscie:)
Jasne, ze byloby idealnie, gdyby nie trzebabylo pozniej nic poprawiac, ale w
cuda akurat nie wierze;)

[Gość: Aneta]

Majki, jakie cuda? Nie mówimy tu o małych różnicach w wylewkach, co się kazdemu
może zdarzyć, ale o niechlujstwie. W moim rozumieniu po to była akcja z
płatnymi przeróbkami, żeby uniknac takich rzeczy. Nie wiem jak Ty, ale ja za
każdą rzecz, za każde dodatkowe gniazdko zapłaciłam dodatkowe pieniądze + słone
pieniadze za przerysowanie projektu mojego architekta przez architekta BI
własnie po to, żeby nie ryć w gotowych ścianach! Ściana poprawiana nigdy nie
wygląda tak, jak ta od razu równo położona. Cudem to będzie, jak nam to
poprawią bez zgłaszania usterek, a nie to, że powinni zrobić to, za co wzięli
pieniądze. Pewno, ze kazdy ma swoje podejście i wrażliwosć estetyczną, ale
sumka jaką bedziesz musiał zapłacić za przeróbkę rury kanalizacyjnej w
cywilizowane miejce z pewnością by wystarczyła na kontener rogaliczków. I nie
chodzi tu o narzekanie, ale o spojrzenie bez amoku. Każdy się cieszy, że się
buduje, itp, ale to nie powód, żeby sobie pozwalać na wciskanie fuszerek. Bo
spójrzmy prawdzie w oczy - to są fuszerki. Dopóki się nie nauczymy, że należy
się nam to, za co zapłaciliśmy to zawsze będziemy w ogonie cywilizacji. Poza
tym nie lubię, jak mnie ktoś traktuje jak "następną z kolejki" - a to patrzenie
na zegarek do takich wniosków nieuchronnie mnie prowadziło. I czułam się,
jakbym komuś przeszkadzała. 2 dni to za mało na 150 mieszkań i tyle.

[Gość: Majki]

No i zrobilo sie emocjonujaco:)

Wychodze z zalozenia, ze skoro place (i zgadzam sie, ze slone pieniadze), to
wymagam. Nie kwestionuje tez faktu, ze sa fuszerki i pewnie rura kanalizacyjna
zostanie tego symbolem. Dodatkowo z tego, ze cos poprawianego moze nie wygladac
tak samo, albo nie miec takiej funkcjonalnosci, jak zrobione od poczatku dobrze
tez swietnie zdajemy sobie sprawe (patrz poprzednie posty o tym, ze nie
mielismy przez jakis czas okna w salonie), ale... nikt nie byl zobowiazany do
tego, zeby robic taki dzien otwarty. Nikt tez nie musial kupowac tych
symbolicznych paczkow, ani kserowac do kazdego z mieszkan planow wykonawczych,
zeby bylo na czym notowac. To dla mnie osobiscie swiadczy o podejsciu
proklienckim przez developera. To, ze byl taki czas, nawet jesli zbyt krotki,
daje mozliwosc spojrzenia na to co "wymyslil" wykonawca i zweryfikowanie tego
na dlugo przed odbiorem. Teraz jest szansa na to, zeby zareagowac i oczekiwac
od developera, ze tak jak zostalo to zawarte na planach tak zostanie
zrealizowane. To ze beda musieli teraz cos skuc albo poprawic, to nie nasz
problem - ja oczekuje, ze w efekcie koncowym, gdy bedziemy odbierali
mieszkanie, nie bedzie nawet widac, gdzie byly robione jakiekolwiek poprawki.

To jest nasze pierwsze wlasne mieszkanie i nie chce, aby cokolwiek to psulo,
dlatego to nie ja mam tracic na tym nerwy, ale dostawca tego produktu. Patrzac
w niedaleka przyszlosc juz sie zastanawiam jak bedzie wygladala praca z ekipa
wykonczeniowa i przekonywanie pana Jozka, ze gres mial lezec w inny sposob
(bedziemy wykanczac z wlasna ekipa).
I tym pozytywnym akcentem pozdrawiam i do zobaczenia "na wlosciach":)

[bece1]

Znacie jakieś firmy specjalizujące się w odbiorze mieszkań? tzn takie które
mogą w tym pomóc? Ja znalazłem Serwis Remontowy tylko, podobno dobry,
korzystaliście z ich usług?

odbiór mieszkania

[bece1]

Znacie jakieś firmy specjalizujące się w odbiorze mieszkań? tzn takie które
mogą w tym pomóc? Ja znalazłem Serwis Remontowy tylko, podobno dobry,
korzystaliście z ich usług?

[Gość: Majki]

My najprawdopodobniej skorzystamy z pomocy znajomego specjalisty, ale jak
znajdziemy jakas firme, to dam znac.

www.odbiormieszkania.pl

[Gość: Krzysiek]

www.odbiormieszkania.pl - niezły serwis www, fachowcy od odbiorów.

pozdro,
Krzysiek

[Gość: Magda]

Witam,
Mam pytanie, czy sam szukałeś, czy ktoś kto ich sprawdził dał Ci namiary??
Magda

Gazetka jest

[Gość: yaro]

Na stronie BI:)

[jan-w]

Coś im się w tej gazetce pomyliło. Barierki rzeczywiście są zainstalowane
(ładne), ale jeśli chodzi o okładziny kamienne elewacji, to na razie widać
styropian z wyciętymi rowkami, który pewnie będzie imitował wykładziny. Chyba że
te płyty, są tylko bardzo nisko (zasłonięte płotem), a wyżej płyty z kamienia
styropianowego ?

[Gość: mg]

Janie-w okładziny kamienne są tylko na parterze i byc może tego nie widać bo
płot zasłania. Powyżej będzie już tylko normalny tynk miejscami z wyciętymi dla
ozdoby rowkami. Fajnie by było gdyby kamień był wszędzie na elewacji ale to nie
apartamentowiec.

wykończenie mieszkania przez BI

[Gość: mg]

Czy jest ktoś na forum kto zamierza skorzystać z wykończenia mieszkania przez BI ?

[Gość: yaro]

W najwyższym standardzie w mieszkaniu o powierzchni pomiędzy 70 i 80 m kw. za
a) położenie podłóg z bardzo dobrego drewna, b)zrobienie łazienki i WC podobno
z najlepszych włoskich materiałów i ze wszystkimi sanitariatami c) pomalowanie
ścian i d)drzwi wewnętrze BI chce ponad 80 tys. zł. Do tego dojdzie więc za
kolejną kaskę kuchnia, sufity, światła itp.
Nawet biorąc pod uwagę wysoki standard wydaje mi się, że to sporo. Ale nie znam
się. Może Jan-W by ocenił. Dla porównania - w standardzie średnim za to samo
chcą ponad 50 tys, a w najniżym około 35 tys.
Słyszałem, że są architekci, które całe mieszkanie zaprojektują i wykonają ze
swoją ekipą - wraz z kuchnią i nawet meblami - za porównywalne pieniądze z
najdroższym standardem BI. Ale może to jakaś ściema.
pzdr

[Gość: mg]

To prawda, trochę wysoki wydaje się ten cennik, a na dodatek bardzo niejasny w
przypadku łączenia tzw. różnych standardów wykonania. Mimo tego zastanawiałem
się nad skorzystaniem z ich usług, ale dziś troszkę, a może i znacznie się
ostudziłem po przeczytaniu warunków aneksu. Wydają się skrajnie niekorzystne.
Zwłaszcza jeśli chodzi o zasady płatności ((80%) przed wejściem ekipy do
mieszkania) i mgliście opisanych możliwości reklamacji wykonania i odzyskania
zaliczki. Dlatego chętnie bym usłyszał opinie innych, którzy już mieli okazję
zapoznac się z tymi dokumentami. Warto korzystać, czy sprawa jest trochę niejasna?

[Gość: yaro]

To chyba jakieś żarty z tą 80 proc. zaliczką. W życiu na to nie pójdę, czy oni
są z Franji czy z Kuby? Poza tym coraz mniej mnie kręci to ich wykańczanie poza
(przepiękną jak dla mnie turkusowo-niebieską łazienką). Ale np. jeśli weźmiecie
standard średni wykończenia mieszkania (też nie tani przecież) i chcecie do
tego extra tę łazienkę (ze standardu najwyższego) dopłacicie... 9,5 tys. Coś tu
nie gra.
pzdr

[Gość: Majki]

My ze swojej strony bedziemy robili wykonczenie z wlasna ekipa i jest kilka
powodow:
- sposob rozliczenia, ktory opisaliscie, wydaje mi sie bez sensu;
- mimo wloskich materialow w tej wersji najbogatszej jest ich ograniczony wybor
i przy zamysle, ktory mamy i tak musielibysmy sporo dolozyc, aby kupic elementy
na ktorych nam zalezy;
- obawiam sie, ze przy firmie, ktora bedzie robila hurtem kilka mieszkan o
wiele trudniej bedzie o utrzymanie odpowiadajacego nam poziomu jakosci;
- nie podoba mi sie jakosc wykonczenia i czas realizacji reklamacji przy
Rezydencji Renoir, choc moze u nas bedzie to wykanczal kto inny;

Jest natomiast jeden ogromny plus korzystania z wykonczenia BI - placi sie za
calosc 7% VAT.

[jan-w]

Każda firma, może wam dac 7% vat, jeśli wystawia fakturę za pracę i towar. Tych
80% procent z góry i zrzeczenia się prawa do reklamacj (!) też bym nie uznał.
Renoir ma nad wami tę wyższość, że tam na korytarzach, wiszą reprodukcje
obrazków. A u was nie... ;-)) Ale i tak uważam, że to jeden z najładniejszych
(obok vitaparc) domów w tej okolicy. Mój pies, zauważył dziś zainstalowane
doświetlacze na dachu.

[Gość: agatka_s]

Czesc

Nie jestem sasiadka, ale moja mama bedzie, ja natomiast zajmuje sie wszystkimi
formalnosciami, (to tak gwoli przedstawienia sie), a tak apropos ta osoba tylem
na zdjeciach w gazetce to wlasnie ja, ale...

Dostyalam umowe w sprawie wykonczenia i musze powiedziec ze jest ona skrajnie
niekorzystna i poprostu nie do zaakceptowania.

Glowne moje zastrzezenia:

-brak okreslenia terminu oddania (zostalam poinformowana ze prace beda etapowo
tzn wpierw wszystkie podlodi, potem wszystkie lazienki, potem cos tam, wiec
mimo ze mam male mieszkanie i tak musze czekac tak jakbym miala maksymalnie
skomplikowane, teoretycznie i pol roku, a licznik z czynszem bije....)
-zaplacenie 100% ceny przed odebraniem pracy
-brak procedury usuwania usterek (moga byc np usywane tez hurtowi i np bede
nastepne kilka miesiecy czekac, a jak usterka bedzie powazna i uniemzliwi
wprowadzenie sie ???)
-brak mozliwosci prowadzenia jakis innych prac w trakcie (ja np chce usunac
mala sciane, no ale wyglada ze sie nie da bo "mnie" nikt tam nie wpusci...

Generalnie choc sama idea mi sie spodobala to jednak jej formalne rozwiazanie
jest do bani.

Wyslalam swoje propozycje zmian, ale poki co rozumiem ze firma nie jest sklonna
uwzglednic te zmiany. No to niestety nie zdecyduje sie...

Czy jest ktos kto sie zecydowal na takie warunki ?

A moze ktos sobie cos bardziej korzystnego wynegocjowal ?

[jan-w]

Nie chcę straszyć, ale przespacerowałem się dziś po deszczu i zobaczyłem że tynk
nasiąka wodą. Są wyrażne zacieki, nie tylko bezpośrednio pod dachem, gdzie nie
widać jeszcze obróbek, ale także dużo niżej. Demontaż rusztowań, wskazuje na to
że jest to ostateczne wykończenie. Chyba warto, abyście zapytali o to
developera. Co będzie w zimie, kiedy nasączony wodą tynk zamarźnie ? Łatwo się
domyślić. Obym nie miał racji, ale nic na to nie wskazuje.

Plamy na tynku

[Gość: yaro]

Też zauważyłem te plamy dzisiaj (piątek). Wprawdzie bladego pojęcia nie mam,
czy to efekt niedokończonej jeszcze inwestycji czy jednak błąd wykonawcy, ale
już wysłałem maila do BI. Może niech ktoś też jeszcze to zrobi, Jan-W zna się
na tym i wie, co pisze.

pzdr

[Gość: GG]

My też widzieliśmy te plamy (i chyba Ciebie Yaro - w czerwonym Peugeocie? :)).
Jedyne co mnie uspokoiło to to, że na ścianie od strony Viterry, tam gdzie
rusztowania już nie ma i prawdopodobnie jest już pomalowane docelowo, plam nie
było.
Ale sprawę trzeba wyjaśnić z developerem

Pozdrowienia dla wszystkich
GG

P.S.
Majki nie odzywałem się, bo nie miałem czasu, żeby tu zaglądać i trochę
zaniedbałem forumową aktywamość. Postaram się poprawić.

[Gość: yaro]

Yes yes yes - to byłem ja (choć cytuję miłościwie panującego premiera). GG,
może naciśnijmy jednak wspólnie BI, żeby przynajmniej sprawdził i wyjaśnił te
plamy.
pzdr

[Gość: GG]

Zadzwonię w poniedziałek do BI i zapytam. Gdy tylko coś będę wiedział to się
podzielę newsami na forum.
pzrd
g

P.S.
Yaro, Ty też musiałeś nas widzieć, spacerujących w błocie...

[jan-w]

Obejrzałem jeszcze raz. Od strony dziedzińca u góry też widać zacieki w miejscu
bez rusztowań, ale znacznie mniej. Może już wyschło, może to tylko problem ze
świeżym tynkiem ? Napewno warto wyjaśnić szybko.

[Gość: Majki]

Wlasnie wyslalem maila do developera w tej sprawie, zobaczymy co odpowie.

Z wizji lokalnej (wczoraj) widac, ze chyba wlasnie ta "wneka" w budynku od
strony Vittery jest juz ukonczona. Od Stryjenskich juz pojawia sie biel na
balkonach.

PS - GG masz wybaczone;) Pewnie kazde z nas ma mnostwo roboty. swoja droga
fjnie bylo Was poznac na dniach otwartych:)

[Gość: GG]

Yaro,

Tak jak obiecałem, zadzwoniłem do developera. Ale też, tak jak myślałem,
dostałem odpowiedź, że wszystko jest pod kontrolą, i że tak ma być.

Niestety nie znam się na budowlance i w głębsze dyskusje się nie wdawałem.

Sugeruję poczekać i zobaczyć jak budynek będzie się zachowywał, gdy już cały
będzie wykończony, pomalowany, rynny pozakładane (jeśli wogóle będą).

Gdy będą problemy, wtedy trzeba będzie interweniować. Teraz chyba za wcześnie.

Zastanawiam się natomiast nad jeszcze jedną sprawą:
Po co są słupy (niedawno postawione) przy głównym wejściu od strony Wełnianej.
Nie mam zdjęć makiety, a wizualizace nie przedstawiają budynku od tej strony.

Czyżby okazała brama wejściowa?
Pozdrawiam Wszystkich
g

[jan-w]

Też myślałem o tych słupach. Same w sobie są nieszkodliwe. Proste, bez
udziwnień, a brama na czymś musi być zamocowana. Niepokoją mnie tylko wystające
z tych 3 słupów zbrojenia do góry. Czyżby planowany był jakiś portyk ? Przy tak
minimalistycznej architekturze, ciężko wymyślić jakiś sensowny. Ciekaw jestem co
to będzie. Mam nadzieję że ładne.

[Gość: yaro]

GG. Też dostałem maila od BI, że wszystko jest w porządku. Również mam blade
pojęcie o budowlance, więc muszę na razie wierzyć na słowo. Tłumaczenie jest
mniej więcej takie, że nie ma jeszcze jakiś obróbek na dachu, stąd m.in. te
zacieki. Mam też nadzieję, że Majki, który chyba już w czerwcu odbiera -
szczęściarz, ja dopiero w listopadzie:( - będzie nas na bieżąco informował,
jeśli coś będzie nie tak.
Co do słupów. Mnie także zastanowiły, choć pewnie mniej zaniepokoiły, niż
Ciebie, bo balkon mam troszke wyżej. Ale rzeczywiście jakoś blisko Nas jest ta
brama... jeśli to brama:) Coś mi jednak świta, że na makiecie to była właśnie
brama.
Janie-W - co do drutów i portyku to już w ogóle jestem jak ślepy i głuchy,
nawet sobie nie wyobrażam, jak cos takiego mogłoby wyglądać. Też mam nadzieję,
że ładnie.
pzdr

[Gość: Majki]

Dostalem dokladnie takie samo wytlumaczenie jak yaro z dodatkowym argumentem,
ze "na innych budynkach w okolicy tez sie pojawiaja zacieki"
Jak juz odbierzemy, to jasne, ze bedziemy informowac:)

[jan-w]

To to zależy od okolicy ?
Wyprowadzam się ;-))

[jan-w]

Po wczorajszym deszczu, zacieków nie było, mimo że obróbek nadal nie ma.
Chyba to więc była kwestia świeżego tynku lub farby i powinno być OK.
Instalują szalunki portyku ;-)

Zdjęcia

[Gość: Magda]

Hej, czy macie może jakieś zdjęcia w miarę aktualne naszych ogrodów podajcie
link prosze ;))

portyk

[Gość: mg]

Wybudowali nam piękny portyk. Bylem widziałem. Nawet zdjęcie zrobiłem :)

[Gość: Magda]

czy można obejrzeć to zdjęcie ;))??

[Gość: Majki]

Bylem wczoraj na budowie i zrobilem kilka zdjec. Jutro zaktualizuje strone,
wiec bedziecie mogli zobaczyc i portyk i plastikowa rure na niektorych
balkonach (ktora zreszta i my chyba mamy - tylko jej jeszcze nie widac:()

[Gość: Magda]

ok dzięki ;)) nie mogę się doczekać

[Gość: yaro]

Trochę długie, ale warto przeczytać. Tak ktoś reklamuje mieszkanie w naszych
Ogrodach, które już chce sprzedać. Znalazłem na google. Trochę jednak
pojechane:):):)
pzdr

PEREŁKA XXI wieku - propozycja dla osób ceniących najwyźsze standardy. PIĘKNO -
Malownicze "Ogrody Kabackie" - alians elegancji, klasy i wytwornego stylu.
PRESTIŻ - Architektoniczny Kunszt przywdziany szatą sztuki . Funkcjonalny,
ergonomiczny, wygodny APARTAMENT - 3 pokojowy, 2 balkony - ma wszystko, co
potrzeba. Pietro 2/4 / winda jest. Całości dopełnia uroczy widok na
JEZIORO /30m, mazowieckie wierzby i Las Kabacki /400m. APARTAMENT dwustronny -
plany uwzględniają INDYWIDUALNY PROJEKT ARCHITEKTA /będzie się podobać !.
KUCHNIA 10 m - otwarta na salon 25 m / balkon z widokiem na jezioro - zachód,
sypialnie z balkonami od strony dziedzińca - wschód. Komórka lokatorska i garaż
w cenie ! BEZPIECZEŃSTWO - Osiedle zamkniete strzezone, monitorowane.
KOMUNIKACJA - METRO 8 minut piechotą , wokół liczne tereny zielone,
rekreacyjne, spacerowe, a nawet górka narciarska. OAZA CISZY - wartki dotąd
nurt miasta tu poczyna płynąć leniwie ledwie zauważalnie. CYWILIZACJA -
udogodnienia; szkoły, przedszkole, basen, fitness, handel, banki, a nawet
bazarek - wszystko w zasięgu kilku kroków. CENA 585000. Zapraszamy - Warto !!
DO PRZEJĘCIA już W CZERWCU - Plany i zdjęcia w biurze !!

[jan-w]

Niedowartościowane.
Nie bazarek, a pasaż handlowy.
Jezioro po roztopach, miewa więcej niz 30 m2 (chyba nie chodziło o odległość ?).
Należało napisać: małe morze śródziemne.
Czy jestem ślepy, czy autor zapomniał o drobnym szczególe - metraż ?
;-)))

[Gość: mg]

to jest link do oferty
www.oferty.net/oferta/popup.php?typ=m&idn=7340304&agencja=moscicki&offset=0&wyszukiwarka_mls=

[jan-w]

Biorąc pod uwagę, że agencja Mościcki, znajduje się na przeciwległym rogu,
zadziwiająca ślepota. Budynek jest bardzo ładny, dobrze położony i wszystko
wskazuje na to, że dobrze wykonany. Ale jak słusznie zauważył Yaro, za dużo tu
zadęcia :-)

Zdjecia i takie tam

[Gość: Majki]

Umiescilem juz na stronie www.ogrodykabackie.republika.pl/ aktualne
zdjecia:)
Po naszej wizycie mam kilka komentarzy:
- nie widze troche mozliwosci, zeby I etap zostal ukonczony do konca czerwca,
ale moze sie myle,
- na dachu sa juz w zasadzie na calej dlugosci od Stryjenskich barierki,
na tylach, od klatki A juz jest robione ogrodzenie (jest na zdjeciu),
- pojawiaja sie pierwsze szyby na balkonach od Welnianej (zdjecie),
- od strony vittery pojawia sie cos jak portyk od wejscia - nie mam pojecia co
to jest, ale moze ktos ma pomysl (zdjecie),
- na niektorych balkonach sa plastikowe rury, ktore wygladaja jak rynny do
odprowadzania wody (zdjecie) niestety najprawdopodobniej i my taka mamy od
strony podworka, tylko chwilowo nie mozemy tego potwierdzic.
Generalnie wyglada to obiecujaco - w koncu to arcydzielo sztuki budowlanej;)

PS - W ogloszeniu zapomniano dodac, ze sa tu jeszcze malownicze wodospady w
postaci wody splywajacej w rynnach:) - jak tu pieknie

[jan-w]

Portyk tylny, to oczywiście wejście kuchenne, dla służby ;-)

[Gość: yaro]

Majki, świetne zdjęcia:) Dwie sprawy:
1. Do znudzenia, ale czy barierki na balkonach i logiach sa wypełniane jakimś
szkłem bezpiecznym - bo miały być
2. Na Twoim zdjęciu (chyba trzecim od końca) jest pokazany m.in. parter tyłu
klatki bodajże A. I tam jest jakieś duże pomieszczenie (wnioskuję po wielkości
ściany) z dwoma malutkimi okienkami (ja mam takie w łazience). Czy to jest
jakieś mieszkanie (jeśli tak, to z góry przepraszam właściciela), ale z tak
małymi okienkami musiałoby być bardzo ciemne i to zaraz nad bramą wjazdową do
garażu? Czy może to jakiś gabinet dla ochrony. Pytam w kontekście burzliwych
wątpliwości na tym forum, gdzie by tu zrobić jakś wózkownię, czy pomieszczenie
na rowery? Jeszcze raz przepraszam ewentualnego właściciela mieszkania, jeśli
tam takie jest.
pzdr

[Gość: yaro]

Oczywiście chodziło mi, że ten fragment mieszkania musiałby być ciemny, a nie
całe mieszkanie.

[Gość: Majki]

Nie mam planow parteru, ale z jednej strony mysle, ze moze to byc fragment
klatki schodowej, a z drugiej, ze gdzies tu bedzie (co zreszta byloby logiczne)
pomieszczenie dla ochrony.
Na jednym ze zdjec widac, ze po lewej stronie od wjazdu do garazu jest jakas
niezabudowana zadaszona przestrzen. Nie wiem czy cos tam bedzie, ale moze
bedzie mozna ja wykorzystac?

[Gość: Magda]

Z tego co wiem to zaraz nad wjazdem do garażu jest pomieszczenie na "nasze
śmietniczki" a zaraz obok mieszkano dla stróża - czytaj opiekuna przybytku
iście niebiańskiego pod względem architektonicznym ;)))))

[Gość: yaro]

No, to może coś pokombinujemy ze smietniczkami i połączymy z rowerkami:)

[Gość: Majki]

Jak juz bedziemy wiedzieli jak wyglada sytuacja w rzeczywistosci, to mysle, ze
pogadamy o tym na spotkaniu wspolnoty, a moze jakas przestrzen da sie wykroic:)

[gbielec]

Jeżeli chcecie mogę Wam podesłać plan parteru (sam dostałem go od Anety).

A te okienka, o które pytał Yaro to są od jakiegoś magazynku i chyba klatki
schodowej.

Yaro do Ciebie maila chyba mam...
pzdr
g

[Gość: Majki]

To ja tez poprosze na adres [e-mail] - z gory dziekuje:)

[Gość: M]

Najnowsze wiesci z budowy

[Gość: Majki]

Bylismy dzis na budowie i dzieje sie:)
Zniknely juz wszystkie rusztowania. Pojawia sie tez ogrodzenie od strony
Welnianej i Stryjenskich. Barierki na dachu juz sa wstawione w 50%.
Zaczyna to bardzo obiecujaco wygladac:)

[Gość: yaro]

Na forum „Śródziemnomorskiej” jest post, z którego wynika, że BI zdecydował się
wygosopodarować miejsce na rowery w pomieszczeniu dla ochrony. Może nam też by
się udało. Pod rozwagę:)

[rubeus]

Mnie zafrapował ten kawałek:

OAZA CISZY - wartki dotąd nurt miasta tu poczyna płynąć leniwie ledwie zauważalnie.

Stryjeńskich do cichych ulic raczej nie należy...

KOMUNIKACJA - METRO 8 minut piechotą
[jak ktoś idize bardzo szybkim krokiem - niemal biegnie, to może tyle wyjdzie ]

[jan-w]

Wychodzi 5,25 km/godzinę. Dosyć szybko (700m). A budowlańcy się starają. Nawet w
tej chwili trwają prace na dachu. Zawiodłem się tylko na barierkach na
balkonach. Myślałem że będą ze stali nierdzewnej, lub ocynkowanej. Są pomalowane
na biało. Za 2 lata się pobrudzą, każdy pomaluje na kolor jaki mu się podoba i
będzie pstrokato.

[cegiel]

Do stacji Kabaty jest stamtad wlasnie 8 min. piechota. Szybkim krokiem, ale nie
trzeba biec.

[Gość: Majki]

Na budowie pracuja ciezko nad portykiem i wjazdem do garazu. Dodatkowo dwa dni
temu widzielismy jak usypywali ziemie i kamienie na dachu pod nasz
piekny "ogrod". Najlepiej pewnie to widzi Jan z gory:)

[Gość: yaro]

Sie ma
Jak Wam idzie w sprawie rur na balkonach? Dzisiaj odwiedziłem rano budowę, rury
są:( Nie jestem pewny, ale na tyłach chyba jest jeszcze gorzej, bo puścili im
szare, a nie białe. Ale może potem te rury jeszcze malują na biało.

Poza tym budowa idzie sprawnie, tylko chyba na dachu niewiele się nie dzieje. W
kościele obok obejrzałem makietę dużego kościoła i dzwonnicy, które już budują.
Wydaje mi się, że to całkiem przyzwoita architektura sakralna (ale nie znam się
za bardzo). Nie wiem tyko, do kiedy chcą to zbudować. Może ktoś wie?

GG. Jeśli masz kontakt z osobą, która ma mieszkanie obok Ciebie, to daj jej
znać, że ochlapali jej betonem otynkowany już balkon (ten półokrągły). Powinna
interweniować, bo wygląda to paskudnie.
pzdr

Beton na balkonie

[jan-w]

Moim zdaniem, to mieszanka błota z betonem, spod kół ciężarówki. Co nie zmienia
faktu, że muszą coś z tym zrobić. Problem w tym, aby nie było śladu po naprawie
(faktura, kolor).

[Gość: Aneta]

W sprawie rur na razie nam nie idzie. Jak dotąd nie udało mi się z BI w żadnej
sprawie reklamacyjnej dojść do porozumienia. Więc czekam na odbiór. Oprócz rur
prawie na 100% będę miała jeszcze porysowaną szybę na balkonie, bo akurat u
mnie testowali jej montaż (przed położeniem tynków na balkonie) i nie obchodzą
się z nią jakoś szczególnie delikatnie. Po jakimś miesiącu łaskawie ją osłonili
folią, ale ta niestety się porwała. Nie wiem, czy widzieliście, w jakim stanie
jest ta okładzina kamienna (element ogrodzenia) na tym półkolu na rogu bloku -
chyba połowa płyt do wymiany. Zastanawiam się, czy takie obtłuczone położyli,
czy też ktoś to zniszczył. Poza tymi rzeczami wszystko pozostałe wygląda ok,
jak byłam w sobotę, to prace trwały (chociaż te barierki na dachu rzeczywiście
wygladają na tandetne). Pozdr.

Barierki na dachu

[jan-w]

Kwestia gustu, oczywiście. Ja uważam, że te na dachu, są najładniejsze i pasują
do całego budynku.

[Gość: yaro]

W sprawie barierek zgadzam się z Janem-W. Te na dachu wyglądają znacznie
lepiej, niż te białe, które mamy na balkonach i logiach (cały czas zresztą nie
wypelnione szkłem bezpiecznym, choć w umowie o tym jest:):):)
Ale poza tym rzeczywiście wygląda to OK.
pzdr

[Gość: Eliasz]

Podbijam wątek i pytam Was o te nieszczęsne rury na balkonach - czy to prawda,
że już problem załatwiony? Zakryli je, wycięli, czy co?

[Gość: mg]

W sobote byłem na budowie i rury jak były tak są. Zakryte są tylko na parterze
przez okładzinę kamienną.

[Gość: yaro]

Dziś rano widziałem, jak na dachu jakiś Pan macha grabkami. Wygląda na to, że
coś się zaczyna dziać z ogrodami na dachu:)
pzdr

[Gość: Eliasz]

Interesujące... A mnie Bouygues przekonywał, że problem z rozbieżnościami w
planach już załatwiony... Nie pomyślałem, że przecież mogli po prostu plany
zmienić pod rzeczywistość. ;-))) A nie odwrotnie.

zdjęcia na republice

[Gość: Rafał R.]

Prośba do Majki - zdjęcia są super jak możesz zamieścić kolejne - na pewno
wszyscy będą wdzięczni ;))

[Gość: gość portalu]

:-)) Majki - to facet :-))
Ze zdjeciami nie jest latwo bo ochrona sie przyklada i goni mieszkancow
informujac ze jest zakaz robienia zdjec budowy ;)ale to oczywiscie co
sprytniejszym nie przeszkadza w ich robieniu :)
Jestem pewna ze jak bedzie czas to i nowe zdjecia sie pojawia :)

[Gość: Majki]

Postaram sie umiescic zdjecia we wtorek.
Ochrona goni, ale to nie obiekt wojskowy, zreszta taka troche ich rola:)
Jak ktos ma jakies specjalne zyczenia co do ujec, to dajcie znac.

Bylismy dzisiaj na spacerze przy budowie i wyglada to coraz fajniej. Mam
natomiast watpliwosci czy obsuwa nie bedzie wieksza niz te 1,5 miesiaca. Jest
juz intensywnie zagospodarowywane podworko oraz dzisiaj byla kladziona kostka
na wjezdzie do garazu.

[Gość: yaro]

Z kolei mi Pani z BI powiedziała, że ci, którzy mają termin odbioru na koniec
listopada (czyli m.in. ja) być może odbierać będą mieszkania jeszcze pod koniec
października. Zaś przyczyną opóźnienia dla tych, co - jak Majki - mieli
odbierać w czerwcu, jest upadłość firmy, która miała robić dach (nie ogrody na
dachu).
Poza tym mnie też się wydaje, że wygląda to dobrze.
Co z rurami na niektórych balkonach?

pzdr

[Gość: Rafał]

Zdjęcia - ujęcia - te co do tej pory plus tyle ile się da pod chytrym okiem
GARDEN KABACKIE protection ;))
Jak można to ujmij klatkę C od dziedzińca
Wielki dzięki

[Gość: gosc]

a moze ktos ma znajomosci w bloku po przekatnej, bo fajnie byloby ujac na
zdjeciu dach i to co tam sie teraz dzieje :)

[jan-w]

Tu ktoś się przyznał, że mieszka w tym bloku - Klub 200, ale nie wiadomo czy
dostatecznie wysoko. Spróbujcie do niego napisać.

[jan-w]

Zapomniałem o drobnym szczególe:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=11115&w=44941913
;-))

Zdjęcia na republice - juz sa

[Gość: Majki]

Sa aktualne zdjecia. Tym razem sa w wyzszej rozdzielczosci, gdyz zostalo mi
jeszcze troche miejsca na koncie.
Praca generalnie wre:) Na dziedzincu pojawil sie juz nawet trawnik (najlepiej
go widac na zdjeciu klatki C). Udalo mi sie tez zrobic zdjecia z gory, czyli z
bloku Klubu Dwustu. Pewna urocza Pani wpuscila nas do klatki, zeby zrobic
fotki. Sa jednakze robione przez szybe i lekko pod slonce, wiec nie sa
najlepszej jakosci. Wyglada to z kazdym dniem lepiej, ale... sami zobaczcie.

Przypominam adres: www.ogrodykabackie.republika.pl/

[Gość: Rafał]

Majki - jesteś WIELKI.
Dzięki za kolejne super zdjęcia :)

[Gość: yaro]

Majki, coś nie mogę wejść na tę stronę, przekroczony limit transferu się włącza.
Ale dziś sam byłem na miejscu i rzeczywiście, dzieje się sporo. Część trawnika
jest, stoi nawet ławeczka i jakiś zarys piaskownicy. Wewnętrzne drogi będą
oświetlane jakimiś neonami w czarnych obudowach. Chyba, bo coś takiego
poustawialiali.
Dobra wiadomość, a właściwie obrazek. Jakiś Pan w białym kasku i z planem w
ręku zmierzył coś przy portyku i bruku, zawołał ekipę i ostro: "za dużo o trzy,
macie poprawić". Tamci coś tłumaczyli, ale facet był nieugięty. Nie wiem, o co
chodziło, ale widać pilnują dobrej roboty.
Zła wiadomość. Sprawdziłem, wciąż macie rury ciągnące się wzdłuż balkonów i
logi. Przykro mi

pozdra

Mała uroczystość

[jan-w]

Czy dzisiaj po godzinie 13 było wstępne/ograniczone przekazanie domu przyszłym
mieszkańcom ?
Widziałem kilku panów w białych kaskach, którzy zapraszali do wejścia do środka
kilka młodych osób - speszonych, ale wyraźnie zadowolonych. Wyglądali raczej na
przyszłych mieszkańców, niż np. dziennikarzy.

[Gość: Majki]

Nic mi o tym nie wiadomo, ale moze rzeczywiscie:) My w kazdym razie nie
dostalismy jeszcze zawiadomienia o odbiorze.

[Gość: yaro]

Majki, fajne fotki, zwłaszcza te z wysokości. Napisz, o której godzinie mniej
więcej robiłeś zdjęcia, bo akurat fajnie mi pada na jednym z nich słońce na
balkon, który jest od strony zachodniej. Dziex

[Gość: Aneta]

Witam, czy znacie kogos, komu BI juz zaproponowalo konkretna date odbioru? Bylby to bardzo dobry znak. Przy okazji nawiaze jeszcze do okladzin z piaskowca. Czy Waszym zdaniem beda je jeszcze np szlifowac, czy pozostana juz z takimi odpryskami? troche mnie to smuci :(

[Gość: Majki]

Yaro, zdjecia robilem o 18. My sie z kolei troche martwimy, ze za nisko mamy
mieszkanie, bo mamy slonce przeslaniane przez przeciwlegla sciane budynku:(
Co do piaskowca, to nie mam pojecia. Jak tylko dostaniemy zawiadomienie o
odbiorze, to damy znac.
Bylismy tez wczoraj na budowie i jest... super:) Jest juz zrobiony zjazd do
garazu, droga pozarowa, lezy trawnik i sa juz wstawiane szyby w loggiach od
strony Stryjenskich.

Klatka C

[Gość: Magda R.]

Klatka C

[Gość: Magda R.]

Witam wszystkich, wczoraj wieczorem udało nam się "z bliska" przyjrzeć naszemu
dziedzińcowi: jest już wkopana piaskownica chyba 2 x 2 ;))-ale jest! przy niej
ławeczka, są tzw. bujaki w postaci dwóch zwierzaków na sprężynach - fajne,
prawie wszędzie jest też obsiane trawą !! są już prawie wszystkie chodniki,
jednym słowem zaczyna być widać końcowy efekt!
Jedna rzecz mnie zmartwiła - tylko mieszkańcy klatki C będą mieli nieznacznie
utrudniony wjazd z mebelkami ponieważ w samym wejściu mamy monumentalny
filar!;)), pozostałe klatki ok!!. Jeszcze jedno - wcześniej sądziłam, iż
te "daszki" przy każdej klatce to będą prawdziwe daszki, wczoraj Pan Ochroniarz
wyprowadził mnie z błędu - daszki zostaną wzbogacone o drewniane deski na górze
i to wszystko ;)), czyli forma czysto ozdobna.
Pozdrawiam

[Gość: Majki]

Zapomnialem ostatnio napisac, ze Ci radosni ludzie, ktorzy wchodzili do nas do
budynku, o ktorych pisal Jan, to najprawdopodobniej ekipa sprzatajaca. Wczoraj
widzielismy kilka kobiet i mezczyzn pod nasza inwestycja, ktorzy oczekiwali na
zaplate.

[jan-w]

Nie sądzę aby ekipę sprzatającą, zapraszała do pracy grupa inżynierów nadzoru ;-)
Zaczyna to wszystko bardzo ładnie wyglądać, ale zaokrąglony balkon, nadal brudny.
Widziałem że w ogródkach na parterze są nawet lampy wystające z ziemi. To dużo
lepszy pomysł, niż pstrokacizna indywidualnych pomysłów. Lampy są dopasowane
stylem do całego budynku.

Kredyty - renegocjowac

[Gość: Majki]

Pare ciekawych (moim skromnym zdaniem) informacji:
- Polecam przejsc sie do banku i renegocjowac marze kredytu, o ile takowe
zaciagaliscie. Nam sie udalo zmniejszyc ja z 2,8% do 1,25% w BPH. Argumentem
byla duza konkurecja na rynku kredytow mieszkaniowych.
- Widzielismy juz ustawione donice, ktore zostana przetransportowane na dach i
wykorzystane do posadzenia drzewek.
- Nie wiemy czy sie cieszyc, czy martwic, ale juz kilka razy, stajac pod nasza
inwestycja, slyszelismy od porzechodniow, ze wyglada jak hotel w Egipcie, czy
innym takim egzotycznym miejscu...(???)
- Yaro, to chyba Twoj balkon byl ubrudzony. Good news - od nowa go tynkuja i
beda odmalowywac.
- Nie wiem jak Wy, ale nam bylo obiecywane, ze miedzy balkonami maja sie
pojawic matowe szyby, a tymczasem wstawiaja jakies deski do ich oddzielenia.

[jan-w]

Na balkonie nie ma śladu zanieczyszczeń. Bardzo ładnie zrobione. Do krytyki
przechodniów - zadrośników, mieszkających w brzydszych blokach, będziecie
musieli się przyswyczaić. To często spotykany objaw.

[Gość: yaro]

Nie Majki, to nie moj balkon byl ubrudzony, ale dobrze, ze go wyczyscili:)
Miedzy ogrodkami na parterze tez sa deski do oddzielenia, wiec moze tak bedzie
wszedzie. A co jest dla Was lepsze - szklo matowe czy deski, bo nie wiem???
pzdr

[Gość: Majki]

Dla nas szklo jest lepsze. Daje dodatkowe poczucie intymnosci. Poza tym wydaje
mi sie, ze ladniej by to wygladalo oraz, ze szklo bylo w umowie, a nie jakis
polsrodek w postaci desek, ale musze to jeszcze sprawdzic.

[Gość: Aneta]

Majki czy to drewno pomiedzy balkonami jest rowniez na pietrach czy tylko na parterze?

[Gość: yaro]

A'propos. Ci co mowia o podobienstwie do hotelu w Egipcie nigdy nie byli w
Egipcie, bo by takich bzdur nie mowili. Pomijajac to, ze wiele hoteli w Egipcie
wzglada calkiem fajnie:)

pzdr

[Gość: Majki]

Chwilowo widzialem je tylko na parterze. Zobaczymy, moze rzeczywiscie na
pietrach beda planowane szyby.

[Gość: Majki]

Strona za zdjeciami wazy 30 MB, a na miesiac limit jest 3 GB transferu.
Widocznie zostalo przekroczone godzinowe wykorzystanie i za jakis czas
odblokuja strone znowu.
No rury sa i martwi mnie to lekko, ale przy odbiorze bedzie to jeden ze
spornych elementow.
Na zewnatrz te neony tez stoja - przynajmniej od Welnianej.

[cegiel]

Niewykluczone, przeciez to Moczydlo i moze dlatego dachy i garaz na osiedlu
Viterry przeciekaja.

[Gość: kuba1977]

Tak czytam i sobie mysle, ze nie ma to jak zmartwienie na zapas. Ludzie
przeciez budowa jeszcze trwa!!!! Ja mieszkam po sasiedzku i ogladam wasza
budowe kazdego dnia. I zazdrod\szcze tym, ktorzy tam kupili bo powstaje ladny
budynek i do tego chyba ostatni w tej okolicy.
A skad wiadomo, ze osiedle Viterry przecieka? Zamierzam tam kupic mieszkanie z
drugiego obiegu.

[Gość: yaro]

Kuba1977, dziex za pozytywnego posta, masz rację, budynek jest w porzo,
developer generalnie też - dość często o tym piszemy. Z drugiej strony lepiej
pomartwić się na zapas, niż potem mieć pretensje... do samych siebie.
pzdr

Rury na balkonach

[Gość: Aneta]

Witam, czy ktoś wie, co to są za rury idące pionowo na balkonach oraz czy to
jest normalne, że nie było ich na planach? Bo że zostaną tam na zawsze to
raczej pewne.
Odpowiadając na wątek o pionowych słupach: na planie parteru widać, ze będzie
tam konstrukcja zawierająca furtkę oraz bramę wjazdową (prawdopodobnie p.poż.).
Z tego, co pamiętam z makiety, to będzie ona zadaszona betonową wylewką, która
sięga pod balkony pierwszego piętra. Jak sobie dobrze powiększycie ten fragment
na wizualizacji, to można zauważyć dach za zakrywającym całą konstrukcję
drzewem.

[Gość: Magda]

Aneto, czy jesteś w posiadaniu tej wizualizacji?? Niestety nie miałam
możliwości zobaczyć makiety ;((

[Gość: yaro]

Pytanie o drobiazg - w porównaniu z zaciekami na ostatnich piętrach czy rurami
na balkonach:(
Czy poręcze na balkonach i loggiach nie miały być wypełniane jakimś specjalnym
grubym szkłem? Bo nie są, a coś mi się wydaje, że pamiętam taki zapis w
umowach. Ktoś też to pamięta, i czy możliwe, że jeszcze te poręcze tym czymś
wypełnią?

[Gość: Aneta]

Magdo, wystarczy, że ze strony www.ogrodykabackie.pl z zakładki Aktualności
otworzysz sobie w pdf dowoloną gazetkę. Na pierwszej stronie jest budynek od
tej właśnie strony - po powiększeniu powinnaś dostrzec fragmenty tej
konstrukcji, chociaż jest sprytnie zamaskowana przez drzewo. Nie mam bardziej
zaawansowanych wizualizacji, natomiast mam plan parteru, gdzie jest
naszkicowane zagospodarowanie terenu oraz miejsce na bramę i furtkę między
klatkami A i F. Jeśli ktoś jest zainteresowany, to mogę podesłać mailem.

Jeśli chodzi o to szkło bezpieczne, to zgdonie z zapisem w Warunkach
Technicznych powinno być między betonowym murkiem na balkonie a balustradą.
Wydaje mi się, że takie coś już jest na tych półokrągłych balkonach w klatce F,
od strony Wełnianej. Pozdr.

P.S.
A wiecie coś o tych paskudnych rurach na balkonach? Ja nic nigdzie nie
znalazłam.

[Gość: GG]

Aneta,

Podeślij mi proszę ten plan.

mail: [e-mail]

Z góry dzięki
g

[Gość: Aneta]

GG coś jest nie tak z Twoim adresem. Masz jakiś inny?

[jan-w]

Musisz w jego adresie opuścić NOSPAM i kropkę po nim. To takie zabezpieczenie
przeciw bootom internetowym.

[Gość: Aneta]

Nie wiedziałam o tym, dzięki.

[Gość: Magda]

Dzięki Aneto (gazeteki mam ale niestety nic nie widzę ;)))
i ja poprosze o szkic [e-mail]
Pozdro

[Gość: Majki]

Pionowe rury? Wiem tylko o poziomych od gory i dolu do mocowania tafli
szklanych. A gdzie te rury widzialas? Na ktorych balkonach?

[Gość: GG]

Byliśmy dzisiaj na spacerze i zahaczyliśmy o budowę.
Jak napisali, tak zrobili - dźwigu już nie ma, a na dachu mocują barierki.

A portyk będzie okazały :)

Pzdr
g

[Gość: Aneta]

Rurę widziałam niestety na własnym balkonie :(. Pion w klatca F, obok tego
półokragłego. Nie są na wszystkich, a przynajmniej nie są tak widoczne.
Widziałam jeszcze w jednym pionie w klatce E od Stryjeńskich. Dalej nie
patrzyłam. Białe, chyba plastikowe rury,co najmniej 100 mm szerokości,
prawdopodobnie do odprowadzania deszczówki.

[cegiel]

Od mieszkancow. Garaz byl uszczelniany ale dalej troche cieknie. Sufity w
niektorych mieszkaniach na ostatnim pietrze zaciekaja po deszczu bo woda
dostaje sie przez wyloty wentylacyjne.

[jan-w]

Wizja lokalna, wykazała, że jeżeli na parterze są wykładziny kamienne, to może
tylko od ul.Stryjeńskich ? Od strony stawu, tynk sięga do ziemi. Mój pies, może
poświadczyć.

[Gość: yaro]

Sprawdziłem w umowie, tak chyba właśnie ma być. Janie-W, poradź:) w sprawie
propozycji wykańczania mieszkań przez BI (po lekturze kilku wcześniejszych
postów)

[jan-w]

Cegiel ma rację. A na spacery w tym kierunku teraz nie chodzę, gdyż mam małego,
białego psa, który utopiłby się w błocie zalegającym wokół budowy. Ale jak tam
dotrę, to doniosę. Widziałem że podjeżdża już czasami samochód z firmy
instalującej żaluzje.

Zyczenia swiateczne

[Gość: Majki]

Z okazji Swiat, zycze wszystkim przyszlym sasiadom (rowniez tym w blokach obok)
radosci zwiazanej z budowaniem wspanialego budynku przy Stryjenskich 1, niech
Wasze sciany wewnetrzne stana we wlasciwych miejscach, a woda z wlasnego,
nowego kranu poplynie juz w 2006 roku:)

[Gość: yaro]

Wzajemnie:)

[jan-w]

A ja nie z bloku obok, ale też wam życzę jak najbardziej, ale jak te ciężarówki
nie przestaną błocić, to zacznę wysyłać do ERBUD faktury z myjni. A tak BTW,
liczę jako wierny donosiciel, na jakąś parpetówę ?

[jan-w]

Żartowałem, nie bójcie się. Z fakturami czy z parapetówą ? ;-))