DD - Bemowo

[Gość: katatka]

Dzisiaj zarezerwowałam mieszkanko w nowej inwestycji DD na Bemowie, tj.
Obrońców Tobruku (dojazd od ulicy miedzy carffulem a centrum handlowym
bemowow). Inwestycji tej niema jeszcze w oficjalnej sprzedaży a co za tym
idzie nie znalazłam żadnych opinii. Więc mam pare pytań:
1) Co myślicie o lokalizacji, po pierwsze przy lotnisku Bemowo (są tego
jakieś negatywne aspekty czy może jest to wogóle nie używane lotnisko), po
drugie powstanie Trasy Armii Krajowej (niemogę znaleźć jej czytelnego planu
stąd niewiem czy nie będzie przechodziła za blisko tej lokalizacji)
2) Czy ktoś ma wersje komfort lub klucz już oddaną DD, bo jestem tym bardzo
zaciekawiona, jakie ma co do tego odczucia.
3) Czy w końcu udało się komuś zmienić coś w umowie DD ( też mam wątpliwości
co do paru zapisów)
4) Jeśli chodzi o zmiany lokatorskie to może ktoś burzył(nawet nie burzył
tylko po prostu z niej zrezygnował bo ta inwestycja nie ma jeszcze nawet
dziury w ziemi) u nich ściane i przesawiał inną, jakie to są koszty ??
Czekam na opinie
PS Jeśli ktoś by był zainteresowany to ta inwestycja przez następny tydzin ma
atrakcyjną cenę od 3600 do 3800 za metr, podobno od następnego tygodnia cena
ma iść o 400 w góre, po reklamach. A od poniedziałku rusza ciekawy kredyt w
Boś'u. Na finansowanie 100 % inwestycji, libor 6M + 1% , co uwzględniając
dodatkowe koszty (spłąta itp) jest bardzzzzo dobre. A czy może wiecie jak u
nich jest z przymusem zakładania konta i czy każą przelewać w 100 %
wynagrodzenie ??

[mp23]

A w którym dokładnie miejscu będzie ta inwestycja? Obok JWC? jeśli tak, to w
poblizu ma powstac trasa szybkiego ruchu.
mam osobiście dwa pytania:
1. cz garaże sa obowiązkowe - jesli tak jaki jest koszt?
2. jaki jest termin oddania inwestycji.

[Gość: katatka]

Lokalizacja tak jak pisałam jest na ulicy Osmańczyka czyli z powstańców
śląskich skręcamy miedzy carffulem a centrum handlowe bemowo w prawo, po jakiś
100 metrach jesteśmy na miejscu. Wiem tylko o inwestycji JWC przy mediamarkt,
takze chyba nie są koło siebie . Jeśli chodzi o garaż to jest oczywiście
obowiązkowy i kosztuje około 26 000 na teraz nie wiem jak to siębędzie zmieniać
w czasie .

[mp23]

Hmm, takiej ulicy w mojej mapie niestety nie znalazłam.
Pisząc o JWC miałam na mysli ich inwestycję "Ogrody Bema" za Carrefour Bemowo.
Skręca się między Carrefourem a centum Handlowym Bemowo. Górczewska koło Media
Markt to ich najnowsza inwestycja. Właśnie przy Ogrodach ma przebiegac ta
trasa, tak przynajmniej pisała jakiś czas temu prasa.

[Gość: katatka]

Może ktoś mieszka właśnie w JWC - ogrody Bema i powie jakie są opnie na temat
tej trasy ?? DD, będzie dokładnie koło JWC (osmańczyka - ta ulica będzie się
tak w przyszłości nazwyać ) patrzyłam na mape gdzie będzie ta trasa no to mi
wygląda jak byłby niezły kawał drogi do trasy AK bo będzie dzielił nas kawałek
lasu , ulica obrońców tobruku i jeszcze fort Bema. Nawet widać to na mapie na
stronie JWC . Czekam na opinie innych .

[Gość: Yaris]

Jeżeli ma to być tam gdzie myślę, to od trasy będzie Cię oddzielało istniejące
już osiedle Mostostalu i JWConstruction, a więc raczej nie powinno być to
uciążliwe sąsiedztwo ;-)

Z lotniska na Bemowie latają wyłącznie lekkie maszyny, szybowce i czasem
śmigłowce - w praktyce powinny być niemal niesłyszalne - z Okęciem nie ma co
porównywać ;-). Z resztą w związku z budową trasy S-7 są plany likwidacji
lotniska.

Sama okolica jest nawet ciekwawa, ale po zakończeniu wszystkich planowanych
inwestycji będzie tam "betonowa pustynia", zamieszkana przez kilka tysięcy
ludzi - może być bardzo tłoczno ;-(.
Do tego dojazy są możliwe tylko przez Obrońców Tobruku, a ta ulica nawet teraz
jest bardzo zatłoczona, albo do Powstańców - tu rano też jest tłoczno.
Jest za to kilka plusów: "zielony" Fort Bema (chyba całego nie zabudują??),
blisko do centrum handlowego, blisko do poczty, basenu, szkoły itp.

Pozdr.

[Gość: katatka]

No to trochę mnie uspokoiłeś,;) zastanawia mnie dalej jeszcze jeden problem tj;
zmiany lokatorskie a pakiet komfort, jeżeli wyburze 2 ściany ( to znaczy wogóle
niekarze ich stawiać) i zrezugnuje z jednej łazienki i 2 drzwi to czy jakoś to
ze mną rozliczą ? Mam nadzieje że podejdą po ludzku do sprawy.

[Gość: kmxc]

Zerknij tutaj:
www.zielonemieszkanko.pl/
www.olszyny.info/
www.ogrodybema.oknonet.pl/
Okolice które Cię interesują. tutaj też dowiesz się troszke wiecej na temat
trasy i jej ewentualnego przebiegu.

Pozdr

[Gość: Aga]

Kupilam mieszkanie w innej inwestycji DD ale sprobuje odpisac na pare pytan.
1) umowa - raczej ciezko cos zmienic ale znam osoby ktorym to sie udalo
2) o urzadzanie pod klucz - raczej nie polecam, na ogol wybor jest maly i nie
sa to materialy zachwycajace
3) zmiany lokatorskie - mozna burzyc sciany i stawiac nowe, nie ma problemu,
koszty na ogol nie sa duze, wszystko zalezy od tego czy trzeba robic nowy
projekt czy tez daje sie tylko zmiany do akceptacji
4) BOS to niestety nie jest najbardziej przyjazny bank na rynku, trzeba zalozyc
konto, oplata za prowadzenie w tej chwili 7 zl, czasem porazajace sa dodatkowe
oplaty o ktorych w chwili brania kredytu nawet nie pomyslisz - np. zestawienie
odsetek placonego kredytu do ulgi odsetkowej - 100 zl :(((( Natomiast nie
trzeba przelewac wynagrodzenia, wystarczy miec srodki na raty kredytu w dniu
jej splaty. Kredyt libor 6M + 1% to niezly kredyt, ja we wrzesniu bralam libor
6M + 3% :( (oczywiscie CHF)

[Gość: Katatka]

Sama niewiem bo z tej mapki wynika że bedzie to pierwszy budynek na osmańczyka
i że będą mnie dzieliły wszystkie inne osiedla od trasy, także może nie będzie
tak źle a może ktoś mieszka 500 m od jakies trasy ??

[Gość: olo]

Inwestycja nie będzie się znajdować ani koło JWC, ani Mostostalu, lecz po
północnej stronie osiedla Olszyny wybudowanego przez Pekao Development.
Mieszkam od roku na osiedlu Olszyny przy Osmańczyka (jest to ulica wybudowana w
grudniu 2004, wiec nie ma jej jeszcze na mapach). Ogólnie jestem bardzo
zadowolony. Mam 10 min rowerem do prawdziwego lasu, zielone tereny spacerowe tuż
obok osiedla (Fort Bema), rzut beretem do Carrefoura i kin w Cinema City.
Co do Twoich obaw:
-samoloty latają sporadycznie i tylko w dzień (średnio po kilka-kilkanaście w
ciągu dnia, a zdarzają się i okresy że nic nie lata, jak również, że lata trochę
częsciej), jest to lotnisko aeroklubu więc dużego ruchu nie ma. Lata też trochę
szybowców.
-Słyszalność Trasy AK zależy od kierunku wiatru. Jeśli wieje z zachodu czyli z
nad Kampinosu (jest to kierunek przeważający, osiedle znajduje się w klinie
napowietrzającym Warszawę od strony zachodniej) to wtedy w ogóle nie słychać.
Jeśli wieje z innych kierunków to słychać delikatny szum na zewnątrz budynków -
jak to w mieście. W mieszkaniu przy zamkniętych oknach cisza jest absolutna.
-Aktualnie przygotowywany do budowy łącznik autostradowy S-8 do Trasy AK będzie
przebiegał w odległości około 2-3 km.
-Będąca w planach trasa szybkiego ruchu S-7 (jeśli w ogóle zostanie wybudowana,
planowane zakończenie budowy to rok 2011, o ile Unia się dołoży) ma biec przez
Bemowo w tunelu, w odległości około 300-400 m.

[Gość: katatka]

teraz już jestem prawie spokojna , a do tego jeszcze dzisiaj się dowiedziałam
że cena jest już o 400 pln większa na metrze , chyba szczęście mi dopisało. Jak
ktos by jeszcze coś wiedział na temat tej inwestycji , bądź tego developera to
czekam na opnie.

[Gość: Marararar]

A może ktoś jeszcze kupił mieszkanie w tej inwestycji, bo również czekam na
opinie co do tej budowy. A co najważniejsze może znajdą się jacyś sąsiedzi ??

[mca]

Witam,
Ja kupiłem w tej inwestycji oraz oprócz mnie juz 50 osób.
pozdrawiam sasiadów

[Gość: katatka]

ja jestem juz zdecydowana i na etapie załatwiana kredytu.
Na prawdę fajna oferta.Pozdrawiam sąsiadów.
Czy któś widział ostatnio to miejsce ja ostatnio tydzień temu i nawet nie było
jakoś oznaczone?Czy cos sie zmieniło?

[Gość: olo]

Jak pisałem nieco wyżej, mieszkam tuż obok, więc jeśli chcecie mogę wam np. raz
w tygodniu zdawać krótką relację z tego co się dzieje na budowie.
Na razie relacja jest bardzo krótka - nic się nie dzieje. Choć nie, przepraszam,
na terenie przyszłego placu budowy wykonano jakieś dwa tajemnicze betonowe
otwory średnicy około 1m w okolicach chodnika na Osmańczyka.

[Gość: katatka i mararar]

No to fantastycznie, w takim razie czekamy na kolejne relacje, niech to bedzie
taki nasz brazyliski serial (do września 2006 to będzie około 65 odcinków)
tylko żeby się z tego klan nie zrobił( 956 odc.) i odbiór za 5 lat ;)

[Gość: olo]

Wszystko jasne! Tajemnicze betonowe kręgi okazały się być podstawą pod banner
reklamujący budowę osiedla. Muszę przyznać, że DD się postarał. Dużą i piękną
macie reklamę.

[Gość: katatka]

Oby tak dalej.Może coś innego pięknego też powstanie.A tak na serio to dalej
tego nie ogrodzili?
DZięki i miłego wypoczynku.

[Gość: Yaris]

Właśnie spacerowałem przy Waszym nowym domku.
Na polu na razie nic poza tablicą się nie pojawiło.
Miejsce uważam jest bardzo dobre ze względu na niewielką odległość od Powst.
Śl. i biegnących przez ta ulicę linii komunikacyjnych. Pod tym wględem macie
najlepiej ze wszystkich osiedli przy Osmańczyka i Obrońców Tobruku.
Tak jak sądziłem od planowanych tras odgradzać Was będą wszystkie zbudowane
dotąd przy Osmańczyka osiedla, a więc nawet w przypadku budowy trasy naziemnej
nie będzie uciążliwości z nią związanych.

Z drugiej jednak strony bliskość ulicy i skrzyżowania może generować nieco
chałasu, ale i tak Marszałkowska to nie jest.

Pozdr.

Yaris

[Gość: Piteraus]

Witam wszystkich. Też się przymierzamy do zakupu mieszkania w tym bloku i
sprawdzamy wszystkie za i przeciw. Ze strony gminy Bemowo dowiedziałem się, że
na lato 2005/2006 planowane jest przedłużenie Piastów Śląskich do Obrońców
Tobruku z linią autobusową. Z obserwacji w terenie wynika, że przebiegałoby to
skrajem, a może trochę bardziej w głębi ogródków działkowych (bo chyba nie
drogą dojazdową między Olszyny I a naszym blokiem). Jeśli komuś udało się
dowiedzieć czegoś więcej na temat tej drogi (położenie, szerokość, itp.) bardzo
proszę o info. Poza tym czy ktoś wie jakie są plany odnośnie lasku od strony
wschodniej i ogródków? A jeszcze z innej beczki, będę próbował coś wynegocjować
w umowie (harmonogram, konkretną datę aktu notarialnego). Czy komuś udało się
coś uzyskać w negocjacjach z DD? Uff, dużo pytań, ale z drugiej strony jak
czegoś się dowiem to też się podzielę na forum. Pozdrawiam,
Piteraus

[Gość: aaa]

Trasa s-7 będzie przecinać Powstańców Śląskich na wyskości C.H Bemowo i
Carefura więc całkiem blisko, ma też powstać przedłużenie ulicy Piastów
Śląskich do ulicy Obrońców Tobruku to ta ulica między Carefurem a CH Bemowo
która dochodzi bezpośredniodo tej inwestycji, większość mieszkańców okolic i
klientów marketu będzie korzystać z tego skrótu pod oknami tego budynku aby
dojechać na skróty do Powąskowskiej.
www.bemowo.waw.pl/aktualnosci/pdf/3537.pdf

[Gość: mararara]

Dzwoniłem dzisiaj do gminy Bemowo i ta trasa o której mowa w obwieszczeniu to
będzie zwykła droga osiedlowa a trasa szybkiego ruchu ma być dalej, jeszcze
musze sprawdzic na jakies nowej mapie warszawy bo podobno tam są zaznaczone
wszystkie nowe planowane drogi . a co do pytania o umowy z DD to będziemy
próbować coś wywalczyć bo też mamy zastrzeżenia do paru punktów.
Pozdr

[Gość: katatka]

Witam,
Udało się załatwić zmiany w umowie najbardzie newralicznych punktów, co prawda
nie są to zmiany drastyczne ale zawsze zmiany. A co do punktów niezrozumiałych
dostaliśmy wytłumaczenie. Natomiast jeśli chodzi o harmonogram spłat to jest
uzależniony od postępów w pracach( tj. ile procent budowy jest wykonane)
Pozdr.
Czekamy na relacje z placu boju;)

[Gość: miki]

Witam. Co do postepow na placu boju to donosze:) ze zaczeli wam grodzic ten
plac. a poza tym to widze ze DD ostro szaleje na Bemowie, grodza sie takze od
dzis przy zielonym mieszkanku II, tez juz postawili swoja tablice, i
sprzedaja:) p.s. fajne mamy czasy, developerzy sprzedaja wirtualne chatki,
trawka jeszcze rosnie, a juz mozna kupic:)

[Gość: Piteraus]

Witam,
My też jesteśmy już prawie zdecydowani na podpisanie umowy. Moglibyście
napisać, które punkty udało się Wam zmienić, a przede wszystkim czy wpisaliście
w umowie, że wpłaty są realizowane po zakończeniu kolejnych etapów budowy? W
biurze DD dowiedziałem się, że daty w harmonogramie wynikają z postępów w
budowie, ale oczywiście chodzi o postępy planowane. Jeśli będą mieli jakieś
opóźnienia, to zgodnie z tym harmonogramem i tak trzeba płacić kolejne raty.
Pozdrawiam,
Piteraus

[Gość: kakatka]

uduało nam się zmienić parę szczegółów - tzn. bardziej je doprecyzować,
np. co oznacza zapis ze coś jest pozaz kontrolą sprzedającego lub,że za zmiany
w ranżacji zapłacimy razem z ostatnio transzą kredytu a nie jakiś dziwny zapiz
o zaproszeniu na odbór.
Na przykład że popdiszemy odbiór nawet jeślei nie będzie wykonczonej małej
infrastruktury - ale wskazali nam date 31 grudnia
Inne jeszcze szczególiki. Niestety bie jestem w domu i nie mogę zaglądnąć w
umowę wiec piszę z głowy(jeszcze spraecyzowaliśmy kwestię usterek przy
odbiorze).

Co do płatności - nie udało nam się wynegcjowac płatności z godnie z popstepami
prac na budowie tzn. zależnych od umowy pomiędzy DD a wykonawcą. Jedyne co jest
to kwestia transz w harmonogramie uzależniona jest od procentowego postępu
prac. Jednak dobre i to.

Pozdrawiam.
My podpisujmey umowę w poniedzialek

[Gość: mararara]

No to mnie cieszy ze zaczeli grodzic, mam nadzieje że piękna trawka w krutkim
czsie zmieni się w wielką dziure w ziemi. Co do zmian w umowie to tak jak
napisała katatka to niezaszaleli ze zmianami ale moim zdanie najważniejsze
doprecyzowali pkt. o lokalu mieszkalny że jest to również garaż i piewnica,
wcześniej nie było o tym mowy. Jeśli ktoś jest chętny to wyśle maila z pkt.
zmienionymi w umowie. Tylko dopiero w poniedziałek bo mam go w pracy. A z
czystej ciekawości to czy cena metra się zmieniała ?
Pozdr.

[mkolatkowska]

Witam, może niedługo dołączę do grona przyszłych sąsiadów bo właśnie dziś idę
na decydującą rozmowę. Czy mogłabyś mi przesłać jakie zmiany w umowie udało Ci
się wprowadzić?

[Gość: marara]

Witam,
I jak rozmowa (decydująca) , mam nadzieje że dobrze poszła ! Teraz trochę bym
obgadał ŁoŚ'a (Najlepszy bank) analitycy obrośli w piurka i nawet przy niezłej
zdolności kredytowej życzą sobie wkład własny ( nawet całkiem spory) chyba ich
trochę pogieło w momencie tak dużej konkurencji na rynku. Pozatym uważajcie
biorąc w Łosiu na kursy wymiany. Na dzień składania wniosku kurs róźnił się od
innych banków o 6 groszy, co dało strate ponad 10 TPLN na wejściu.
Pozdr.

[Gość: olo]

Raport z budowy - od tygodnia ogrodzona jest 1/4 placu budowy (od ul.
Osmańczyka). Więcej nic się nie dzieje.

Trasy

[Gość: Guzik]

Witam,
Ja akurat jestem przyszłym mieszkańcem Osiedla Leśnego (bliżej Fortu Bema) ale
temat trasy szczegółowo rozpracowywałem i polecam stronę
chomiczowka.org/mapy.htm
Gdzie znajdziecie dość szczegółowe mapy planowanych tras. Widac dokładnie
Carrefour wieć bez trudu określicie odległość planowanej inwestycji DD i
przebiegu trasy. Poprzednie inwestycje raczej nie beda osłaniały od tej trasy.
Pozdrawiam,
Piotr

[Gość: Piteraus]

Witam,
Też przyłączam się do prośby o podesłanie zmian w umowie. A czy komuś udało się
wywalczyć jakieś zmiany w harmonogramie, czasowe albo kwotowe? Pozdrawiam,
Piteraus

[Gość: marara]

Nie ma problemu , no może jeden mały niemam twojego adresu ;)
Pozdr

[Gość: Piteraus]

Już podaję i z góry dzięki za informacje:
[e-mail]

[Gość: marara]

A może ktoś mi doradzi jakiś dobry kredycik ? Bo już tak jak pisałem w Łosiu
próbowałem, ale mają chore pomysły , teraz walcze z BPH i Millenium może macie
jeszcze jakieś fajne instytucje , a może ktoś brał w BPH nie przez expandera na
100 % inwestycji to powie na jakich warunkach dostał ( tj. marża + prowizja )

[Gość: pierreb]

ja kupiłem mieszkanie na kredyt 100% od DD i najlepsze warunki mają w BOŚ
chociaż bank jako sama instytucja jest beznadziejny ale cóz zęby trzeba
zacisnąć olać obsługę i spłacać:))))
PS DD ma wszystkie kredyty i rachunki w BOŚ i dlatego BOŚ robi dla klientów DD
takie dobre warunki kredytowania

[Gość: ania]

Witam,
Zastanawiam się nad kupnem mieszkania w tym bloku, czy mogłabyś podesłać mi
zmiany w umowie które udało Ci się wynegocjować. Z góry dziękuję i pozdrawiam
Ania
[e-mail]

[Gość: marara]

Ania się jeszcze na forum nie pochwaliła, ale dla wszystkich zainteresowanych -
W PONIEDZIAŁEK RUSZA BUDOWA (podobno) cóż nasza wspaniała trawka w końcu
zamieni się w piękną dziure w ziemi. Na to czekałem , chyba już czas robić
parapetówy ;)

[Gość: ania]

Witam
Rzeczywiście się jeszcze nie pochwaliłam, ale tak mi powiedziano w poniedziełek
w biurze DD.
Natomiast martwi mnie inny problem, mianowicie przedłużenie Piastów Śląskich,
wydaje mi się że jednak będzie blisko i może być głośno. Co o tym sądzicie?

Czy może ktoś wie co planują przy lesie, tam jest trochę wolnej przestrzeni.
Nie wydaje mi się żeby tam się coś w ogóle zmieściło, ale kto wie. Bardzo mnie
to interesuje bo nasze mieszkanie ma być własnie na rogu Piastów Śląskich i
lasku.
Pozdrawiam Ania

[Gość: katatka]

Zanim kupiliśmy mieszkanie przejżeliśmy dobrze plany dróg, rozmawialiśmy
ludzmi którzy w branży mieszkaniowej siedzią i wszystkie znaki na niebie mówią
że mieszkania będą oddalone o drogi co najmniej o 500 metrów. a taka
lokalizacja może jedynie wpłynąć pozytywnie na wartość (czyli zwiększyć jego
wartość). Jedyne złe opinie znalazłam na stronach wariatów którzy przypinają
się do drzew w lasach albo usilnie walczą ze wszystkim z czym można walczyć. Ja
jestem pozytywnie do tego nastawiona ale aniu jak masz jakieś wątpliwości to
możesz zadzwonić bądź przejść się do gminy bemowo i spytać o plan
zagospodarowania przestrzennego.

[Gość: ania]

Witam
Trasa o której piszesz to jest autostrada i z tym się zgadzam że nie będzie nam
przeszkadzała. Będzie przechodziła w okolicach CH Bemowo i do tego w tunelu.
Natomiast mnie chodzi o ulicę Piastów Śląskich. Jej jeszcze nie ma, ma być
przedłużona do Obrońców Tobruku w przyszłym roku. Działka DD jest przy
skrzyżowaniu Osmańczyka z Piastów Śl. W zasadzie trzeba się udać na pole i
orientacyjnie ocenić odległość. W gminie byłam widziałam to na planie , daleko
nie jest, raczej blisko bloku. Co do ceny o której piszecie to nie uważam że
jest bardzo wysoka, w JWC cenią sobie 4 tys/m a jakość, otoczenie i gęstość to
sami widzicie.
Pozdrawiam
Ania

[Gość: pulla]

A po ile aktualnie metr mieszkania w DD w tej inwestycji? tak a propos
niewysokiej ceny?.. (zabrzmiało interesująco:))

[Gość: tomashek]

W ostatni piątek(3.06) i sobotę(4.06) biuro DD było zamknięte. Ja w czwartek też
zarezerwowałem mieszkanie w tej inwestycji. Z tego co mi powiedziano, cena 1m2
od poniedziałku rosnie średnio o 200 złoty, więc z początkowych 3800 to juz
wyjdzie 4400+ za metr.
pozdrawiam

[Gość: dk]

Czy dobrze zrozumialem, iz przedluzenie Piastow Slaskich ma isc 500m od
budynku, zgodnie z moja orientacja w przestrzeni bedzie duzo blizej

[Gość: ania]

Nie, przedłużenie Piastów Śląskich wg moich obliczeń będzie o jakieś 10m , 500
m do będzie do autostrady albo i dalej. Co do ceny za metr to jest od 4150 do
4250.
An

[Gość: marara]

Zanim ruszyła oficjalna akcja sprzedaży mieszkań to kosztowały one o 400 PLN
mniej. Także wtedy to była dobra cena!! A co do powstańców Śląskich to będize
ulica niedużo większa od osmańczyka można powiedzieć że prawie osiedlowa.

[Gość: ania]

Ta Piastów Śląskich będzie taka jak teraz , po dwa pasma w każdą stronę. To
akurat wiem dokładnie. Wcale nie jest to uliczka osiedlowa. Co do ceny to ja
niestety już się nie załapałam. Kto pierwszy ten lepszy. Na razie i tak drogo
wychodzi ten kawałek parkanu.
Pozdr An

[Gość: mala]

cena wysoka byc musi bo oni tam mieli przedsprzedaz nieoficjalna i sami
pokupowali w cenach zanizonych to teraz trzeba im bilans wyrownac, najlepszeych
mieskan tez juz nie ma...coz, taki los szarakow z ulicy a tamci ponizej 3800
sie zalapali

[Gość: monika]

Witam przyszłych sąsiadów,
mam pytanie - czy ktoś podpisał już umowę z DD w formie aktu notarialnego?
Zastanawiam się czy to zrobić - w moim przypadku 67 m mieszkania koszt wyniesie
ok. 1700-2000 zł - tak mi powiedzieli w DD. Sama nie wiem co robić, czy jest
sens? Może ktoś już podjął decyzję i może mi coś poradzić.

[Gość: monika]

To jeszcze raz ja - chodzi mi oczywiście o umowę przedwstępną.

[Gość: katatka]

my podpisaliśmy umowę przedwstępną bez aktu notarialnego.
Myślę że podpisywanie umowy w formie aktu tak na prawdę istotne jest w
przypadku gdy deweloper jest mniej znany i obawiasz się że blok nie powstanie.
Wtedy oczywiscie jak najbardziej ma to sens gdyż w przypadku gdy będziesz
chciala dochodzić praw przed sądem. Natomisat myslę że raczej nie ma tu takiej
obawy zwłaszcza że jest to inwestycja kredytowana przez Bank, który nie moze
sobie pozowlić na taki przypadek.
Oczywiście że w formie aktu zawsze jest bezpieczniej ale ponosisz odpowiednie
koszty.

[Gość: Paweł]

Ja byłem zdeterminowany, żeby podpisać umowę w formie aktu, ale potem mi przeszło. Wiem, że to
może nierozsądne, ale developer jest znany, raczej nie pozwala sobie na obsuwy, więc chyba
odpuszczę. Podpisałem na razie umowę zwykłą, a DD daje możliwość zamiany jej na notarialną, więc
jeśli się jednak zdecydujesz za jakiś czas, to nie powinno być problemu (tak mi powiedział sprzedawca,
nie wiem czy podtrzymałby swoje zdanie teraz, po tym jak już złożyłem podpis).

[Gość: katatka]

Haloo,
czy coś tam słychać. Podobno budowa ma zacząć sie lada chwila. Tylko że trochę
to mało precyzyjne. Może ktoś ma jakieś konkretnijsze informacja?
TYmczasem spokojnie czekamy. Mam nadzieje że coś sie ruszy.

Pzodrawiam przyszłych sąsiadów

[piotr.lutynski]

Tu masz mapkę:
www.olszyny.info
Pozdrawiam

[Gość: tomashek]

Przyłączam się do prośby o przesłanie Twoich uwag odnośnie umowy na adres
[e-mail] . Sam jestem na etapie czytania umowy. Z góry
dziękuję.

[Gość: Gość]

Witam,
jestem zainteresowany kupnem mieszkania na tej lokalizacji, proszę o przesłan
ie wynegocjowanych zmian w umowie.

Pozdrawiam i z góry dziękuję!
[e-mail]

[slavint]

Witam
Przyłączam się do prośby o przesłanie zmian do umowy - [e-mail], z góry
dziękuję
pzdr

[Gość: salud]

Z góry jestem wdzięczny za info o zmianach w umowie, [e-mail]

[Gość: PL]

Dziwne... mieszkania drożeja a wg GUS cena metra mieszkania spada wg nich w I
kwartale wynosiła ponad 2300pln a w II kwartale juz tylko niewiele ponad
2100PLN (chodzileo o premie gwarancyjna) - Kurde... gdzie oni zyja... na
ksiezycu???????

PL

[Gość: buda]

prawda jest taka ze cena nie jest adekwatna do miejsca, podobno kupili tam
ludzie z DD a wszyscy klienci musza to zbilansowac

Witam sąsiadów

[Gość: Paweł]

Moim zdaniem to jest bardzo dobra oferta, zwłaszcza w tej części od strony lasu. Wybrałem sobie tam
mieszkanie i na razie jedyna rzecz która mi się nie podoba to niechęć DOM D do większych ustęp przy
negocjowaniu umowy przyrzeczenia. Okolica ładna, obok stoi Olszyny PEKAO DEvelopment, czyli
najlepsze polskie osiedle 2004 roku.
Co do tras: nie wiem jak mają przedłużać Piastów Śląskich, bo na przyszłej drodze jest las i podobno -
według planów zagospodarowania - to się rychło nie zmieni. Ale jeśli nawet, i jeśli dwa pasy: ani
Piastów ani Obrońców Tobruku to raczej nie są wielkie arterie. Trudno mieszkając w mieście być
daleko od każdej większej drogi. Powstańców Śląskich jest ruchliwa i głośna, ale do działki, na której
ma stanąć blok, hałas nie dochodzi. Byłem na spacerze, sprawdziłem. Mam nadzieję, że podobnie
będzie z innymi trasami. Tym bardziej, że będą od nas dalej niż Powstańców.

DD Bemowo

[Gość: marara i katatka]

Witamy również, i oczywiście zgadzamy się z faktem że jest to dobra loaklizacja
a patrząc na rynek mieszkań jest nienajdroszsza(szukaliśmy mieszkania dość
długo i naprawde ciężko jest teraz coś tanio kupić),no i oczywiście developer
też sprawdzony. A co do zmian w umowie to niestety nasze prawo jest tak
skonstruowane, że dopóki niepodpisze się umowy notarialnie to nieza wiele
można z nią zrobić.
Pozdr.

[Gość: ania]

Witam
W poniedziałek mam decydującą rozmowę, czy może ktoś negocjował cenę albo
warunki rezygnacji? Podobno ciężko coś wynegocjować. Dowiadywaliście się może o
wysokości czynszu?
Co do lokalizacji jestem już przekonana że to dobre miejsce.
POzdrawiam

[Gość: katatka]

ceny nie negocjowlaiśmy ze względu na to ze i tak załapliśmy sie na niezłą. Ale
myślę że są nikłe szanse. Choć pewnie spróbować można.
Wysokość czynszu podobno ma być 7/8 zł za mkw.
CZy ktoś dowiadywał się jak będą ogrzewane oseidla z własnej kotłowni czy
miejskiej?
Powodzenia na negocjacjach

[Gość: ania]

Co do czynszu to powiedziano że stawka zależy od wielkości mieszkania, im
większe tym mniejsza stawka. Ogrzewanie miejskie, tak jest napisane w
załączniku do umowy- tam gdzie jest wykończenie mieszkań.
Ciekawe czy rzeczywiscie jutro ruszą z budową?
Pozdr An

[Gość: dk]

zgodnie z tym co piszesz bedziesz miala okna na przedluzonych Piastow Slaskich.
Wydaje sie ze bedzie spory halas z tej ulicy. Nie przeszkadza Ci to?? Czy moze
wiesz o czym o czym ja nie wiem (np. ograniczenia ruch??)

[Gość: ania]

Witam
Trudno powiedzieć czy hałas będzie przeszkadzał. To zależy od tego jakie to
będą pokoje, w moim przypadku będzie to sypialnia i pokój córki. Teraz mieszkam
przy Piastów Śl. wcześniej hałas mi nie przeszkadzał ale jak zaczełam się
zastanawiać to stwierdziłam że jednak słyszę samochody ale bardzo dokuczliwe to
nie jest. Ale jak ktoś tu mądrze napisał mieszkamy w Warszawie i ulice
naturalnie są wpisane w krajobraz.
Mnie chyba bardziej by przeszkadzay okna na wewnętrzne dziedzińce, jak ktoś się
będzie bawił to wszyscy uczestniczą. Teraz jest tak że albo z sąsiadem możesz
sobie przez okno podać rękę albo masz ulicę. Przewaga tej działki jest taka że
obok nic już nie postawią i nikt nic pod oknami nie będzie nam przez 2 lata
budował. Widziałam plany - Piastów Śląskich będzie się odchylała we wschodnią
stronę żeby ominąć lasek.
Pozdrawiam
An

[Gość: dk]

w takim razie jak daleko bedzie ta ulica od okien na rogu, jak dla mnie ok 20
metrow

[Gość: ania]

Według mnie będzie tak samo jak jest teraz po drugiej stronie Powstańców
Śląskich. Z tym że będzie więcej zieleni bo chyba tych drzew to nie wytną.
Jak masz mieszkanie na rogu Osmańczyka i Piastów Śląslich to może być głośno,
ale jak na rogu Piastów i lasu to lepiej. Taka jest moja opinia ale to
zobaczymy jak wybudują. Prawda jest taka że okna PCV są dosyć dżwiękoszczelne a
przy naszym klimacie 6 miesięcy w roku wietrzysz a nie masz ciągle otwartych.
pozdr

[Gość: Paweł]

Może dzięki temu wydłużeniu Piastów Śląskich będziemy mieć koło domu przystanek autobusowy. BO
na razie zanosi się na dłuższy spacer do środków komunikacji. Dobrze że budują linię tramwajową, to
łatwiej będzie dojechać do centrum przez Bielany

[Gość: marara i katatka]

Czyli cały czas się potwierdza że lokalizacja jest super, pytanie do Ani- jak
decyzja w sprawie kupna. I drugie pytanie do naszego kronikarza z placu boju -
czy budowa już ruszyła. Bo szampany już się chłodzą;). Ciekawi mnie jeszcze
który z trzech bloków według was jest najciekawszy. My mamy środkowy i licze że
będzie najlepszy ( bo Nasz), czekam na opinie innych. A jak się okazuje nie
wszyscy korzystają z usług expandera. Dzisiaj w jednym z oddziałów BPH pani
mnie poinformowała że z tą lokalizacją to wogóle nie ma problemu bo już zrobiła
kredyt właśnie na ten budynek. (zresztą podobno jest to najlepsza babka od
kredytów mieszkaniowych w BPH)
Pozdr.

[Gość: ania]

Właśnie dzisiaj się zdecydowaliśmy, w przyszłym tygodniu podpisujemy umowę. Co
do lokalizacji to myślę że najciekawszy jest ten od strony lasu (bo mój)a tak
naprawdę to podoba mi się tam nasze mieszkanie, a ten rozkład był tylko tam.
Szampana musicie bardziej schłodzić - jeszcze nie budują. My na ukojenie nerwów
pijemy wino. Co do kredytów to chyba skorzystamy z usług expandera, myślę że
mają dobre warunki i mogą skrócić czas oczekiwania na decyzję kredytową a to
bardzo ważne bo wakacje tuż tuż.
Pozdrawiam

[Gość: olo]

Wywołany do tablicy, zgodnie ze złożoną obietnicą, przekazuję cotygodniowy
raport z placu budowy. Nadal tylko kawałek płotu i nic więcej. Dowiedzcie się w
DD, o który poniedziałek im chodziło, bo wygląda na to, że chyba nie o wczorajszy.
A nawiązując do Waszej dyskusji - tak jak wcześniej pisałem - miejsce faktycznie
jest ładne. Polecałbym szczególnie mieszkania w południowo-wschodniej części
działki, ulicy żadnej tam nie ma i nie będzie, za to las pod samymi oknami.

[Gość: Gość]

Czy nie zastanawia was to, że doradcy Expandera (obok biura sprzedaży DD)
przypadkiem nie faworyzują BOŚ'ia? Dla mnie jest to bardzo podejrzane?
Jakie sa wasze opinie?

[Gość: dk]

z tego co sie orientuje BOS oferuje oprocentowanie kredytu w CHF Libor +1%
niezależnie od wkladu wlasnego, czego nie robi aktualnie chyba zaden inny bank.
W przypadku takich warunkow trudno nie faworyzowac tego banku

[Gość: marara]

Ale za to w jakie piórka obraośli analitycy. Wcześniej dawali każdemu kto im w
ręce wpadł a teraz !!!! Nieuważam że mam słabą zdolność kredytową a oni tak
stwierdzili i zarzyczyli sobie wkład własny w wysokości 15 % i ani kszty mniej.
Wogóle niechcą negocjować a ogólna tragedia. I sam Bank jest tak 10 lat za
murzynami. Co do expandera to dają niezłe warunki ale jak się człowiek troche
postara to wyjdzie na tym lepiej. Ja dostałem oferte w expanderze (dobrą) na
kredyt w BPH a troszeczke się starając w oddziale jeszcze marże obniżyłemi a co
najważniejsze o 4 razy prowizje za udzielenie kredytu.

Kredyt

[Gość: Paweł]

A można zapytać jakie warunki w BPH? Bo te narzekania na analityków dotyczą innego banku, dobrze
zrozumiałem?

[Gość: marara]

A co też dostałeś ciekawą odpowiedź z Łoś'a ?? Jeśli chodzi o warunki w Bph to
przy 100 % finansowania pani zeszła z marży o 0,60 % czyli z marży 2,60 zrobiło
się 2,00 . W expanderze było 2,10 marży. Notomiast jeśli chodzi o prowizje to w
expanderze 2,20 % a w BPH zeszła z 1 % do 0,50 % na chf. Myśle że patrząc na
rynek jest to ciekawa oferta. Zwłaszcza jeśli chodzi o całkowite pokrycie
iwestycji. A jeszcze dla osób zainteresowanych Łosiem zwróćcie uwage na spread.
Jest super nawet ponad 10 %, teraz też wiem na czym odrabiają niską marże. Jak
składałem wniosek inne banki by mi urochomiły po 2,65 a w/w dali 2,59 na
wejściu 6 groszy do tyłu. Ciekawa różnica.

[Gość: Paweł]

Dzięki za informacje. Ja planuję wziąć kredyt dopiero na grudniową ratę, a na razie sprawdzam gdzie
warto próbować. BOŚ jeśli rzeczywiście ma taki rozziew w kursach, to kiepska oferta, chociaż w
reklamach wygląda fajnie. Zresztą, już lekko mnie przygięło do ziemi, jak przy wpłacaniu pieniędzy na
konto DD pani z BOŚ powiedziała o prowizji za wpłatę. Myślałem że banki już odeszly od karania ludzi
za to, że chcą im wpłacić pieniądze.
Mówisz, że BPH ma dobrą ofertę? Ciekawe czy można wynegocjować lepsze warunki gdy się
odpowiednio wcześniej założy u nich konto. W każdym razie - trzeba patrzeć na spread, bo można być
parę tysięcy w plecy na koniec spłaty.

[mp23]

Ciekawostka, jeśli chodzi o kredyt w BPH. Polecam przejście się na jakiekolwiek
targi mieszkaniowe, na których wystawia się BPH, a chyba wystawia się na
każdych, i sprawdzic ich oferty kredytowe.Ostatnio byłam na targach
mieszkaniowych w Warszawie (chyba to był marzec) i BPH miał ciekawą ofertę
kredytową, ważną przez miesiąc. Prowizja za udzielenie kredytu 0,2% i
oprocentowanie dodatkowo -0,2%.

Pozdrawiam

DD Bemowo

[Gość: marara]

No tak ale jak negocjujesz to nie zejdziesz tak z prowizji to fakt ale 0,5% to
też nie dużo a możesz zejść z marży i tu 0,2 % przy 0,60 % to już istotna
różnica.

[Gość: marara]

Ciekawi mnie czemu wszyscy sąsiedzi tak ucichli, na pewno czekają aż w końcu
przyjdzie czas że pierwsze koparki wjadą na nasze tereny i zaczną działać ku
czci przyszłych mieszkańców ;)

[Gość: ania]

Witam
Rzeczywiście jakoś przycichlismy, obgadalismy już lokalizację i wszystkie nasze
wątpliwości. Nadal nie budują, byliśmy dzisiaj na "polu" i nic. Zobaczymy
jutro, chociaż jutro 13. Za płotem nową inwstcję DD opijają "mieszkańcy"
działek. Swoją drogą ciekawe co zrobią z tymi działkami zlikwidują czy może
postawią mały bloczek.
Pozdrawiam Ania

[Gość: Dadu]

Jasne....tu maly bloczek, tam maly bloczek. :-) Na "polu" na szczescie jeszcze
koparek nie ma i mam nadzieje ze nie predko je zobaczymy. Jestem mieszkancem
osiedla Olszyny i napewno ku waszemu niezadowoleniu jestem za tym zeby budowa
opoznila sie jeszcze o kilka miesiecy, co w dzisiejszych czasach jest tylko
moim i wielu mieszkancow mojego osiedla tylko nierealnym zyczyniem. Wszystko
rozumiem jesli chodzi o Wasza troske i niecierpliwos w zwiazku z nowym
mieszkankiem, ale budowa Waszego osiedla bedzie dla nas o tyle uciazliwa ze
przez caly okres letnich upalow bedzie mozna sobie wybic z glowy otweranie
okien. Nasze osiedla beda tak blisko siebie ze bedzie mozna sobie przez okno
rozmawiac wiec sami rozumiecie. Sped calego "ciezkiego"sprzetu ma odbywac sie
tuz pod naszymi oknami, balkonami i na dodatek przez czesc naszej uliczki,
ktora nie jest na to przygotowana, wiec w tej kwestii DD napotka zapewne jakies
przeszkody. Poza tym na osiedlu mieszkaja w wiekszosci mlodzi ludzie i
wiekszosc z nich "weszla" juz w posiadanie potomstwa i mysle ze ta "letnia"
budowa troche jest tu nie na miejscu. Jak juz pisalem to tylko nasze zyczenio-
marzenia ale coz poki co cieszymy sie kazdym dniem bez budowy Waszego osiedla
jak nigdy dotad. Pozdrawiam

[Gość: marara]

Jeszcze nie widziałem żeby ktoś w tak delikatny sposób życzył tak źle innym
osobą . A pomyśl co my czujemy czekająć aż zobaczymy jakieś efekty inwestycji w
którą poszła większość dobytku życiowego? A bolczek zamiast działek by był
dobrym rozwiązaniem bo i tak nas to nie minie a tak była by szansa żeby nam
przyszłym mieszkańcą w lecie nikt nie hałasował. Z drugiej strony ciekawi mnie
czy Ty tak mocno się przejmowałaś sąsiadami jak budowano twój blok ??

[Gość: dk]

co do terminu rozpoczecia budowy to w zeszlym tygodniu usłyszalem, iz "lopata
bedzie wbita" 10 czerwca. Wedlug dzisiejszych informacji wykonawca ma rozpoczac
w tym tygodniu..

[Gość: marara]

Ciekawe czy będzie oficjalna ceremonia wbicia kamienia węgielnego ( tak przez
nas wyczekiwanego ) Tylko czy policja zapewni ochrone pikietującym mieszkańcą
sąsiednich bloków, już widze te transparenty "precz z budową" "DD utrudnia
życie" ;)

[Gość: Dadu]

No coz, w chwili a wlasciwie w okresie budowy naszego osiedla nie bylo w tym
rejonie zadnych "sasiadow", wiec sumienie mam czyste. Poza tym ze pisalem o
moich i wielu mieszkancow Olszyn odczuciach nic nie wskazuje na to ze zycze Wam
zle. (jak juz wspomnialem w poprzednim poscie). My bedziemy znosic uciazliwosci
budowy Waszego osiedla, stad nasze rozgoryczenie, i radosc (i tu wlasnie
rozumiana przez was jak cyt"zle zyczy") z kazdego dnia bez budowy. tyle. Poza
tym wydaje mi sie jak juz wspominalem wczesniej ze inwestor nieco bardziej sie
musi postarac i miec nieco wiecej wyobrazni niz dotychczas, stad te wszystkie
opznienia. Chodzi tu miedzy innymi o droge dojazdowa do naszego osiedla itp.
Pozdrawiam

[Gość: Paweł]

Kto widział drogę dojazdową, rozumie wasze obawy. Ale zawsze możecie się pocieszyć, że będziecie
mieli fajnych sąsiadów. Do zobaczenia z okna

[Gość: Dadu]

A no do zobaczenia, mam nadzieje ze Wasze sasiedztwo(chociaz jak to w zyciu
bywa bez pewnych sporow zapewne sie nie odbedzie) nieco wynagrodzi nam ten 2
letni okres katorgi. OBY ;-)(byli fajni)

[Gość: serafin]

BOŚ nigdy nie miał spreadu na poziomie 10%. Dla przykładu: KK dewiz CHF BOSia
na dzisiaj - 2,5304, KS dewiz CHF - 2,6515. Spread: 4,7%

To samo dla BPHu na dziś: 2,5682 (KK) i 2,6623 (KS) - spread: 3,6%

PKO BP: 2,5679 (KK) i 2,6727 (KS) - spread: 4,08%


P.S.

Pozdro dla Pawła

Otwarte karty

[Gość: Paweł]

Serafin, ujawnij się, wiemy kim jesteś.
To jak, bierzemy jednak z Bosia?

RAPORT Z BUDOWY

[Gość: olo]

Nadal tylko kawałek płotu, na którym to developer postanowił skoncentrować swe
siły. Od dwóch dni kilku panów wykonuje na nim artystyczne mazy. Płot przybrał
barwy narodowe DD wraz z godłem w paru miejscach.

[mca]

A co powiecie na informacje o opóźniającym się rozpoczęciu budowy w wyniku
zmiany wykonawcy generalnego? To chyba nie za dobrze ale poczekajmy kto nim
będzie i kiedy to wystartuje bo jeśli sytuacja będzie się przedłużać to moze
być nieciekawie jeśli chodzi o termin oddania.

Pozdrawiam
McA

[Gość: marara]

Dzisiaj wybieram się do DD to może pojawią się jakieś świerze inforamcje. A i
mam dobrą nowinę dla Dudu, nie 2 lata tylko we wrześniu ( planowo) 2006
bedziemy już spoglądali przez nasze nowiutkie okienka.
PS Czy ktoś robił kredyt na tą nieruchomość przez BPH, bo mam małe pytanko ??
TZN czy was też z uporem maniaka nękali żebyu ustlić w jaki sposób będzie
wyodrębnione miejsce parkingowe ??

Miejsce parkingowe

[Gość: Paweł]

Ale w jaki sposób wyodrębnione? Prawnie? Np. na fakturze VAT za pierwszą ratę mam wyodrębnione:
26 tys na garaż (VAT taki i taki) i 26 tys na mieszkanie (VAT inny)

[Gość: marara]

Chodzi o wyodrębnienie prawne (co bank obchodzi jaki Vat;)) tzn czy będzie
osobna KW dla podziemia czy będzie w częściach wspólnych z mieszkaniem.
Niestety w banku nie chcieli zrozumieć że developer nie wie jeszcze (albo wie i
niechce powiedzieć bo stara się zabezpieczyć na wszelki wypadek) jak to będzie
i nawet w umowie jest powiedziane że może być tak albo tak. A co do Bosi'a to
wiem że jak sprawdzałem pewnego dnia w expanderze to było koło 10 %. Warto
sprawdzić czy niema różnych kursów dla kredytów mieszkaniowych i dopiero je
porównywać.

DD - Bemowo

[Gość: marara]

Generalnym wykonawcą będzie Fabet Łomża w konsorcjum z Rembudem wykonali
Akacje 8, Planty. może ktoś wie jak im to poszło !!

[Gość: McA]

Czy ta informacja jest w miarę świeża?
Ja też się dowiedziałem od sprzedawcy że będzie to Fabet ale to było około
miesiaca temu a jak wczoraj zadzwoniłem do nich z pytaniem co sie dziej ze
jescze budowa nie ruszyła to poinformowano mnie ze zmieniaja generalnego
wykonawcę.
pozdrawiam
McA

[Gość: marara]

Tą informacje otrzymałem wczoraj, może osoba z którą rozamiwąłem była nie
doinformowana albo niechciała mi powiedzieć jak jest naprawde ! Będe się dalej
dowiadywał !!

[Gość: Iwa]

Witam przyszłych sąsiadów!
Ja w ten wtorek też uzyskałam od sprzedawcy informację, że podwykonawcą będzie
Fabet i o zmianie nic nie wspominał. Jeżeli oni już na samym początku tak
kombinują to strach się bać co będzie dalej.
Mam pytanie czy udało się komuś wpisać do umowu przedwstępnej datę zawarcia
aktu notarialnego przenoszącego własność. Czy nie martwicie się, ze będzie
głośno, bo w końcu przecież planują tę nieszczęsną autostradę i przedłużenie
Piastów.
Pozdrawiam

[Gość: marara]

Z tego co wszyscy ustaliliśmy to nie będzie tak żle z tymi drogami . A może z
tym wykonawca to wcale nie kombinują tylko my sobie plotke stworzyliśmy !! A co
do aktu to pewnie ciężko będzie poniewaz nie sądze że oni sami do końca nie
wiedzą kiedy będzie to możliwe !! A uwież że po wpłacie pierwszej transzy
wszystko ci przejdzie bo już będzie za późno na wycofanie się z zakupu ;)

[Gość: ania]

Witam
Wczoraj uzyskałam informację, iż budowa ma ruszyć za 2 tygodnie, a wykonanwca
będzie ten sam (bez zmiany). Co do austostrady to na forum dot.Fortu Bema
podane są namiary na mapki z wyrysowaną trasą. Nie będzie nam wcale
przeszkadzała. Jeżeli ma być głośno to od Piastów Śląskich.
Co do naszych obaw to przeczytałam na forum dot. innej budowy, że wiele powodów
do zmartwień wymyślają forumowicze a rzeczywistość jest trochę lepsza. Mam
nadzieję iż w naszym przypadku będzie tak samo.

W umowie przedwstępnej spróbuj wynegocjować termin podpisania aktu na
31.01.2007.
POzdrawiam i życzę miłego dnia
An

[Gość: Deuba.com]

Poczytalem sobie spokojnie to forum od poczatku do konca i tak sie zastanawiam
w coz tez pogrywaja uzytkownicy o nickach "marara" i "katatka". "Marara" wysyla
posty z adresu "Deutsche Banku" a wypytuje gdzie brac kredyt.... Oboje nie
widza ani zdzbla negatywow w tej inwestycji. Jest rzeczywiscie calkiem ciekawa,
choc:
- bedzie sasiadowac z planowana calkiem ruchliwa ulica Piastow Slaskich,
- byc moze bedzie miala okna na trase S7 - niby 400 metrow, ale jednak
Oczywiscie nikt oprocz nich nie mial szansy na zakup mieszkania po 3.800 PLN -
poniewaz byla to cena promocyjna dla ludzi zaprzyjaznionych z DD. Jak juz
reklamujecie inwestycje to nie irytujcie ludzi cena, ktora jest nieosiagalna
dla zwyklych zjadaczy chleba.

[Gość: marara]

A więc drogi Watsonie(Deuba.com):
- jak byś przeczytał dokładnie wszystkie posty to zobaczyłbyś że połowa z nich
jest wysyłana z DB a połowa z aster ( no ale to można zrozumieć, każdy widzi
to co chce widzieć )
- poztym czy jak ktoś pracuje w Coca coli to nie może pić pepsi ?? ( może to ci
dać do myślenia ale nie martw się już ci tłumacze - nie zawsze lepiej jest brać
w tej firmie w której się pracuje - powodów niebęde pisał bo od tego przepychu
informacji może cie rozboleć głowa )
- Co do źdźbła negatywów - to niekażdy musi być pesymistą i może nam akurat
wszystko pasuje - ale ( i tu znowu uwaga do twojego "od początku do końca") też
mieliśmy pare wątpliwości
- no i żeby jeszcze cię zmartwić - z DD nie mieliśmy nigdy nic wspólnego a to
że twoja zawiść nie pozwala się ci cieszyć z szczęśliwego trafu innych to już
mnie mało interesuje - a na pocieszenie za m2 daliśmy nie całe 3800 !!
Jedynie co mam nadzieje to że nie zdecydowałeś się na tą "beznadziejną lecz
reklamowaną przez nas inwestycje" bo twórców dziwnych histori (czytaj plotek)
na osiedlu nie trzeba.
Serdecznie Pozdrawiam

[Gość: Deuba.com]

Zawisc jest rzecza ludzka :). Juz dawno jestem po zakupie mieszkania (trafilem
w lepszym czasie, wiec relacja cena/inwestycja zdecydowanie na plusie w
porowaniu z DD). Ale jestem takim hobbysta, ktory krazy po forum i sledzi afery
na nowych watkach:).
Radosc jak najbardziej wskazana, bo w obecnych czasach nie sposob znalezc
oferte za taka cene w takim miejscu. Ale nie sadze, ze milo jest ludziom
czytac, ze ktos kupil sobie takie samo mieszkanie o 400PLN/m taniej,
bo "przypadkiem" zajrzal do DD tydzien wczesniej. Wiec jesli chcecie byc tak
lubiani wsrod sasiadow to nie piejcie wszem i wobec jak to Wam sie udalo, a oni
byli o dzien za pozno. Nie byli. Nawet jesliby poszli do developera dzien przed
Wami, to nikt by im nie powiedzial o tej inwestycji. I nie wciskaj kitu z
brakiem powiazania z DD. Jesli nawet nie pracujecie w DD, to dostaliscie
stamtad cynk.

[piteraus]

Zwykle nie biorę udziału w takich wątkach, bo ryzyko nagłego spadku ich poziomu
jest zbyt wysokie, ale w tej sprawie mam coś do powiedzenia. Tak się składa, że
od jakiegoś czasu chcieliśmy z żoną kupić mieszkanie w okolicach Fortu Bema.
Oglądając różne fora dowiedziałem się, że DD ma zamiar budować coś w okolicy
więc zadzwoniłem do nich i dowiedziałem się, że rzeczywiście planują budowę
przy Osmańczyka, ale jeszcze nie ma jej w sprzedaży. Podałem swoje namiary jako
zainteresowany i tak zostało. Potem sprawdziłem położenie tej inwestycji i
doszedłem do wniosku, że ponieważ jest to tylko jeden blok to będzie pewnie
wzdłuż ulicy, na tyłach hipermarketu, dość blisko S7 więc przestało mi się to
podobać. Następnego dnia po moim telefonie oddzwonił do mnie ktoś z biura
obsługi i zaproponował zakup mieszkania w cenie 3800, ale z ww. powodów
zrezygnowałem z tego. Dopiero potem, kiedy zobaczyliśmy w reklamach jak ma
wyglądać blok zmieniliśmy zdanie i wybraliśmy mieszkanie w części od lasu,
która jak się okazało nie ma żadnej z wad, o których pisałem. Cena była już
wyższa (4300). Jak widać cena 3800 była jednak osiągalna przy odrobinie
szczęścia i nie zawsze konieczne są jakieś szczególne koneksje. Także tyle w
obronie sąsiadów :-) Przy okazji pozdrawiam wszystkich przyszłych mieszkańców.
Myśmy się już zdecydowali i umowa podpisana.
Piteraus

[Gość: Deuba.com]

No coz - nie pozostaje mi wiec nic innego jak zwrocic honor. Ach te wzory z
komisji sledczej - wszedzie czlowiek tylko podstep weszy. Sorry za zamet na
forum. Niech Wam sie szybko buduje...

[Gość: marara]

No teraz to poziom tego fora skoczył a napewno wiarygodność ;) A to że
podaliśmy cene to nie znaczy że chcieliśmy innych zdenerwować tylko chcieliśmy
dać wskazówke dla chętnych ile mogą zbić. Niemniej jednak zwrot honoru
przyjmuje i dalej się ciesze mieszkankiem. A co do hobby to polecam więcej
dokładności ;) sprawdziłem, na początku pisaliśmy żeby szybcie atakować DD bo
będzie zmiana ceny !! Wcale a wcale tego nieukrywaliśmy
Pozdrawiam
Współczuje sąsiadowi który miał wątpliwości tak te kilkanaście tysięcy można by
przeznaczyć na opijanie mieszkanka !!

[Gość: kakatka]

podobno już jakaś dziura powstała. Czy ktoś coś słyszł czy coś ciekawgo sie
dzieje.
Pozdrawiam

RAPORT Z BUDOWY

[Gość: olo]

Dziura to plotki. Kawałek płotu stoi, nic się nie dzieje.

DD Bemowo

[Gość: marara]

Plotki nie plotki a spawdzic trzeba !!

[annares]

Mieszkam na Olszyny 1 w budynku od strony lasu (i Carrefoutra). Dziś rano,
wychodząc do pracy żadnej dziury nie widziałam. Widuję natomiast osoby
oglądające teren, pewnie nasi przyszli sąsiedzi, no i żadnych robotników.
Pozdrawiam,
Ania

INFO

[Gość: Sąsiedzi]

Czy jak zaczeli wam sprzedawc lokale po 4000-4200PLN-ów powiedzieli ze ma
zostac przedłuzona Piastów Sląskich do obrońców Tobruku (ulica na której
powstaje wasz blok jest na ul.Osmańczyka)oraz o trasie NS zaraz przez ogródki
działkowe (100 000 tys samochodów na dobe)!!!! Poczytajcie forum z Olszyn i
PArkowego z MS.

[Gość: Paweł]

Nie powiedzieli, sami sprawdzaliśmy. Przedłużenie Piastów do Tobruku to dla mnie niewielki problem, a
jak chodzi o NS: oglądałem plany i trasa ma być tam w tunelu (inaczej musieliby ją chyba puścić wysoko
górą nad Carrefourem bo on stoi akurat na drodze wytyczonej trasy). POdobno mamy obiecane, że
trasa koło nas będzie albo w tunelu albo wcale. Chyba nie ma się co martwić na zapas.

DD Bemowo

[Gość: marara]

Nam już nic nie straszne, czy deszcz czy nawałnica. Tak naprawde to niewiem co
mogłoby przeszkodzić już po pierwszej wpłacie. Teraz to mnie jedynie ciekawi
kiedy zaczną coś robić, jade w niedziele na małą inspekcje zobaczymy co się
dzieje !!

[piteraus]

W niedzielę widok będzie niestety taki sam jak do tej pory. W piątek
przejeżdżałem koło placu i nic się jeszcze nie dzieje. Dzwoniłem też do DD i
podobno mają zacząć w połowie przyszłego tygodnia. Budować będzie Rembud
pospołu z Fabet Łomża, czyli ci sami, o których nam mówiono od początku. Zmiana
terminu rozpoczęcia nie wynika więc ze zmiany wykonawcy, jak ktoś pisał na
forum. Pozdrawiam,
Piteraus

[Gość: ania]

Byliśmy w piątek w DD i powiedziano nam o rozpoczęciu budowy w ciągu tygodnia,
a opóźnienie było spowodowane tym, iż DD chciał coś wynegocjować z wykonawcą.
Poczekamy zobaczymy.
Pozdrawiam
An

[Gość: Sąsiad]

To troche naiwne podejście że albo bedzie w tunelu albo wcale. Trasa ma iść
przez oogródki działkowe a nie przez Cerffura.Według planów omija wszelkie
budynki juz stojące i może pójść nad Powstańców Sląskich wiaduktem pod waszymi
oknami. Wiec mieszkanie za ktore placice 4200 bedzie niedlugo warte jakies 3800.

[Gość: iwa]

Witam!
A skąd posiadasz te informacje na temat autostrady (podaj źródło), bo o ile ja
się orientuję to dokładnych i w miarę pewnych informacji nie ma jeszcze
nigdzie. Ciągle jeszcze się zastanawiają, ale ponoć autostrada przez Bemowo
planowana jest w tunelu, ale to ponoć....
Pozdrawiam

[Gość: pikuś]

Wiaduktów nad Powstańców Śl. na pewno nie będzie, bo tuż obok jest lotnisko i
wiadukty byłyby niebezpieczne dla samolotów. Było już o tym w prasie parę razy.
Jeśli już kiedyś jakaś tam trasa będzie przecinać Powstanców to pozostaje tylko
tunel.

[Gość: Paweł]

Naiwne jak naiwne. Kupując mieszkanie przejrzałem różne koncepcje trasy i przyznam, że trudno mi
sobie wyobrazić że będzie na wiadukcie nad Powstańców Śląskich a jednocześnie pod naszym oknem.
Jedynym oknem pod którym może być, ma przecież biec przedłużenie Powstańców Śląskich. Więc co,
będziemy mieli dwupiętrową drogę? Czy Sąsiad w ogóle widział te okolice? A jeśli tak, to jak sobie
wyobraża trasę puszczoną nad ziemią. Będzie kluczyła między budynkami? Bo przecież w linii prostej
(w miarę) tego przedłużenia nad ziemią się zrobić nie da.
Lotnisko to niestety nie jest dobry argument przeciw, bo wszystko wskazuje na to, że je zamkną z
powodu trasy. I nie będzie można sobie popatrzeć na samoloty. I ceny spadną z 4200 do 3800 ;-)
Sąsiadowi zalecam szklankę zimnej wody.

[Gość: marara]

Paweł i inni dobrzy sąsiedzi ( np Ania ) ja widze że tych którzy kupili w
gorszej okolicy tudzież u gorszego developera (Czytaj JWC) to zazdrość zrzera ;)
Wow nawet mi rym wyszedł. A zdrugiej strony fajnie by było mieć taki wiadukt
koło okien. Prosto z balkonu ciach na przystanek, albo sprzedałbym garaż i auto
na balkonie trzymał. Tylko czy mi dadzą zgode na zrobienie odbicia z autostrady
pod balkon.
Pozdrawiam sąsiadów z nietrafionej inwestycji ;)

[ffilipkowski]

>Czy Sąsiad w ogóle widział te okolice? A jeśl
>i tak, to jak sobie
>wyobraża trasę puszczoną nad ziemią. Będzie kluczyła między budynkami? Bo
>przecież w linii prostej (w miarę) tego przedłużenia nad ziemią się zrobić nie
>da.

Obawiam, ze sie da. Zapraszam na forum Olszyn (www.olszyny.info) - tam na
stronie glownej widac, jak mialaby przebiegac trasa. Nie nad Careffourem i nie
nad centrum handlowym, ale obok nich. Od lat 60. jest na Bemowie zostawiony pas
zieleni pod te trase. Opor mieszkancow Bemowa wymusil na GDDKiA deklaracje
tunelu i na razie tej wersji sie trzymamy. Jednak jego koszt bedzie szedl w
miliardy PLN, wiec kto wie. Polecam do przegladu temat poswiecony trasie S7 na
forum Olszyn - ale to dla cierpliwych (jest juz tam prawie 100 stron
informacji).
Aha - jesli nie byloby tunelu, to rzeczywiscie nad Powstancow Slaskich bedzie
wiadukt. Lotnisko w tym raczej nie przeszkodzi.

[Gość: Paweł]

Mnie nie chodzi o to, że się tej trasy nie da wytyczyć nad ziemią w ogóle, ale
o to co pisał Sąsiad: ze mozna ją puścić tak zeby szla nad ziemią pod naszymi
oknami. Jesli rzeczywiscie bedzie obok Centrum Bemowo, to od strony Bielan a
wtedy: co nas to obchodzi? Kto byl na dzialce, ten wie

Mapka

[Gość: Paweł]

Obejrzałem mapkę na polecanej stronie Olszyny.info. Rozumiem, że to wersja najbardziej drastyczna ,
a według niej trasa jest od nas o 400 metrów, tyle samo ile mamy do Powstańców Śląskich. Daleko - z
działki Powstańców prawie nie słychać (trasa będzie dużo bardziej ruchliwa, ale jeśli rzeczywiście
stanie, to z ekranami do nieba, co powiedzmy szczerze, krajobrazu tej strony Bemowa specjalnie nie
oszpeci), a jak ktoś ma mieszkanie od strony lasu, to trasą nie musi sobie w ogóle zaprzątać głowy,
tylko zacierać ręce, że mu się dojazd poprawi.
Nie wierzę, że trasę w takim kształcie ktoś rzeczywiście puści przez sam środek osiedla - skoro ludzie
raz zmusili zarząd do ugięcia się, to zrobią to drugi raz. Jakby co możecie liczyć na naszą pomoc,
Olszynowcy

[Gość: marara]

No nareszcie ktoś pomaga w obronie naszej wspaniałej inwestycji, co więcej już
nawet występuje patriotyzm lokalny ("olszynowcy").
Pozdrawiam

[belami]

Na uliczce dojazdowej do Olszyn, która jak czytałem na ich forum jest do
połowych ich, a do połowy Wasza, powyjmowano część kostek brukowych i wstawiono
w te dziury deski (pionowo), które połączono biało-czerwoną taśmą tworząc
prowizoryczny płot. Jak przypuszczam w celu odgrodzenia placu budowy od Olszyn.
Na razie więcej zmian nie zauważyłem, ale się nie przyglądałem, więc może olo
widział więcej.

[Gość: olo]

Belami wyczerpał temat. Nic więcej nie zarejstrowałem.

[Gość: Sąsiad]

NO pojawił się jeszcze jakis niebieski barak!!!

[Gość: marara]

Witam
Czy jakieś ruchy związane z naszym budynkiem zostały poczęte ?? czy dalej tylko
dwa baraki stoją ?? Coś ostatnio coraz żadziej dostajemy nasze ukochane
raporty !!
Pozdr

[Gość: bukwa]

witam,
na budowie bez zmian - jedynie ogrodzenie. Natomiast opiekun osiedla
poinformował mnie że generalnym będzie Łuck - Bud z Radomia. Jestem troche
skołowana - bo to jednak zmiana...

[Gość: ania]

Witam miłych sąsiadów

Co do generalnego wykonanawcy to na tablicy jest wpisany wykonawca z Łomży.
Poza płotem mamy także dźwig drogowy i baraczek.

Jeżeli chodzi o trasę to ma iść przez skrzyżowanie Powstaców wschodnią stroną,
czyli bliżej poczty a to od nas jest dosyć daleko.

Zobaczymy co nam przyniesie poniedziałek.
POzdrawiam An

[Gość: olo]

Rzadko piszę, bo na razie nie wiele się dzieje. Płot skończyli stawiać, budują
drogę dojazdową dla ciężkiego sprzętu. Ale wszystko to jakoś tak powoli. Może od
jesieni ruszą pełną parą.
Pozdr

[Gość: Sąsiad]

Ludzie widzieliście gdzie oni brame wyjazdową ustawili. Cholera nawet JWC
wybudowało sobie droge przez działki aby nie niszczyc tej. Osmańczyka nie
zniesie takiego nacisku, zacznoł się robic koleiny i po naszej pieknej równej
drodze. No koleżanki i koledzy macie przechlapane na samo wejscie!!!!

[Gość: Malina]

Tak, zgadzam się. Myślę, że bez protestu się nie obejdzie. Asfalt jest nowiutki
i gładziutki i taki musi pozostać.

[Gość: McA]

Dlaczego obwniasz za taką sytuacje osoby które zdacydowały sie kupić mieszkania
w tej lokalizacji?
pozdrawiam
McA

[Gość: katatka]

mam nadzieje że zapomnicie to nam przyszłym sasiadom, szybko.
W końcu to nie nasza decyzja. Oczywiście rozumiem wasze sprzeciwy. Swoją drogą
nie wiem, dlaczego wybrali opcję zarówno uciązliwą dla was jak i dla nich,
przecież ta uliczka jest wąziutk!!!Opcja z działaki na pewno była by
wygodniejsza

[Gość: ania]

Mam wiadomości z dnia dzisiejszego - dobra to taka że kopią na naszym polu dół,
a zła to taka że robi to 3 ludzi. Ale tak czy inaczej coś się dzieje.
Pozdrawiam
an