NOWY WĄTEK - OSIEDLE PARKOWE MS

Wesołych Świąt!

[belami]

Wszystkim sąsiadom, niezależnie od ich poglądów na plac zabaw, opinii o
parkowaniu czy chęci zmiany Zarządu składam serdeczne życzenia Weosłych Świąt
Bożego Narodzenia.

Kolejna niedoróbka Mostostalu

[belami]

A zaraz po Świętach czeka mnie składanie kolejnej reklamacji. Jak zwykle
problemy z wodą. Jak nie zalewa mnie źle położona podłogowa instalacja wodna, to
zalewa mnie z zewnątrz. Tym razem woda leje się pomiędzy konstrukcją budynku a
ociepleniem i tynkiem i wpada na futrynę okienną rozdzielając się powoli na obie
strony (zewnętrzną i wewnętrzną - czyli do mieszkania). To już czwarte zalanie
jakie sprawił mi profesjonalny developer Polimex Mostostal :-(

[Gość: elly lilly]

Ja również wszystkim życzę najlepszego z okazji Świąt, a co. Zalania współczuję,
u mnie na szczęście nie cieknie. Za to "ciurkał" mi od 2 miesięcy kaloryfer (nie
zauważyłam bo ilości, jakie spływały były znikome, ale za to ładnie nimi
nasiąknął parkiet.... wrrrr). Naprawa (wymiana uszczelki) trwała dwa tygodnie.
Termin wymiany uszczelki był przekładany 5 - krotnie...

Swięta

[piotr.lutynski]

Z okazji tych najpiękniejszych Świąt Życzę Wam moi mili wszystkiego najlepszego,
by te dni były dla Was wszystkich Źródłem wielkiej Radości i Miłości i Łask
Narodzonego Pana,.... by Swięty Mikołaj zawitał do Was z wieeeelkim workiem
prezentów.

Piotr z Rodziną

glad jul

[Gość: dolinex]

Wszyskiego dobrego, HUCZNEGO Sylwestra, radosci i ciepła. Zeby nam Wspolnota
kwitła.

Kris

Stary Rok-Nowy Rok

[piotr.lutynski]

Taki moment przed, którym stoimi jest dobrym momentem do podsumowań.

Plusy starego roku:
1.Jestem zdrowy i moja rodzina
2.Mam pracę
3.zmieniłem mieszkanie
4.nie zepsuło mi się auto

Minusy starego roku:
1.nie wygarałem w Lotto
2.nie rozzstałem się z paleniem
3.padła mi kamera i nie oplaca sie jej naprawiać

Plusów jest wieciej i są ważniejsze.... a u Was?


Pozdr

Zima jest piękna...

[piotr.lutynski]

Zima jest piękna:

img494.imageshack.us/img494/5535/img10664tj.jpg
img494.imageshack.us/img494/4154/img10673az.jpg
img494.imageshack.us/img494/8799/img10715oo.jpg



Niestety niektórzy muszą pracować:

img494.imageshack.us/img494/2055/img10702cs.jpg

Pozdrawiam

[Gość: marchm]

Cisza na forum jest piekna...

[piotr.lutynski]

Gość portalu: marchm napisał(a):

> Cisza na forum jest piekna...
Ciekawe kiedy dozorca posprzata w A6 na poziomie garazu gdzie jakiś człowieczek
w ostatni piątek zlał się...

Pozdr

[Gość: :-)]

Dużo ciekawsze jest kiedy wreszcie można bedzie w sposób cywilizowany wyjechać
z garażu.
Pewnie na wiosnę.
W garażu nie jest nigdy sprzątane a kaska co miesiac leci, tak to już jest. Ale
nie dzwońcie do Pani K. niech jeszcze kilka dni nowego roku przeżyje bez
kłamania.

Dojazd do garaży

[Gość: Antuaan]

Moje pytanie brzmi:kto powinien sprzątnąć śnieg z naszej uliczki dojazdowej?
Teraz nie jest to jeszcze duży problem, bo jest odwilż, ale mając w
perspektywie nadchodzące mrozy i muldy z zamarzniętego śniegu oraz parkujące
samochody może to się skończyć mało ciekawie czyli "kolizyjnie".
Pozdro
Piotrek

[skateskate]

Odpowiedz jest tu:
miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34862,3095988.html?nltxx=1077927&nltdt=2006-01-04-04-05
Uliczka dojazdowa, chodniki, taak, fajnie by bylo przejsc do domu jak w
cywilizowanym kraju.
Administracjo, do dziela!

[Gość: mieszkaniec]

Kurcze... kiedy Administracja zajmie się przejazdem nasza uliczką?
Od ostatnich opadów minął ponad tydzień!
W końcu płacimy za coś administracji a uliczka nie nadaje się do przejzdu... aż
strach jechać.

mieszkaniec

[Gość: b.]

Pytasz o tę nową administrację, którą wkrótce będziemy mieli?
Obecna Pani przecież już wie że koniec fuchy, więc po co się wysilać.

[Gość: mieszkaniec]

Przeciez jak zdarzy sie stłuczka to bedzie moznba Administracje pociagnac
finasowo.... bo narazie to ta droga nadaje sie na łyżwy...

[Gość: mieszkaniec]

Ok... tylko, że to zupełnie inna firma...

[Gość: marchm]

nie jest tak zle tylko niektorzy nie potrafia parkowac (zreszta nielegalnie)
ale i tak nikogo to nie rusza.

[piotr.lutynski]

Witajcie!
Zgadza się tylko co z tego skoro jest tak slisko ze nawet jadac super ostroznie
auto moze sie uslizgnąć.... ja przejezdzam tą uliczka z "duszą na ramieniu"...

Pozdr

b ciekawy artykul

[Gość: marzena]

polecam do przejrzenia w wolnej chwili. gdyby zblizal sie 1 kwietnia,
pomyslalabym, ze to zart:):
gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,52981,3099860.html

[piotr.lutynski]

Gość portalu: marzena napisał(a):

> polecam do przejrzenia w wolnej chwili. gdyby zblizal sie 1 kwietnia,
> pomyslalabym, ze to zart:):
> gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,52981,3099860.html

A garaż też???
Niestety żeyjemy w swiecie absurdów.....

Pozdrawiam :-)

[Gość: marchm]

to moze tez komorki? Tylko czyje, szare k...?

[Gość: b.]

Ten jest jescze lepszy
wiadomosci.gazeta.pl/wiadomosci/1,53600,3107484.html?skad=rss

Ślisko!!!!!!!

[Gość: kwaziorrulez]

A mnie pszeszkadza to że wchodząc do zsypu na śmieci można wywinąć orła!!!!!!
>pozd dla zezi!

[skateskate]

Owszem, slisko to u nas jest wszedzie - jak tylko pojawia sie snieg albo
deszcz, to chodniki i podejscia do klatek na naszym osiedlu sa BARDZO sliskie -
az dziwne, ze spelniaja wymogi?
Moze warto ten temat poruszyc na zebraniu wspolnoty...

Pozdrawiam

[belami]

Temat podejść do klatek był poruszany na zebraniu Wspólnoty z udziałem
przedstawicieli Mostostalu podczas poprzedniej zimy. Jak zawsze słowny Pan Lech
zobowiązał się rozwiązać ten problem. Była mowa o zmatowieniu (szlifowaniu)
płytek. Jak widać na załączonym obrazku nasz Zarząd i Administracja w pełni
profesjonalnie poprowadzili sprawę i dopilnowali aby wykonawca inwestycji
dotrzymał swoich zobowiązań ...

[skateskate]

:( to chyba trzeba zlozyc zgloszenie usterki?
Kto bedzie placil odszkodowanie, jesli ktos polamie konczyny na tych chodnikach?

[Gość: mayo]

> :( to chyba trzeba zlozyc zgloszenie usterki?
Propoonuje tym razem, nie poprzestac jedynie na pisaniu, ze cos trzeba zrobic,
ale rzeczywiscie, zebrac sie jakos wspolnie, cos wyskrobac i wyslac do
Mostatostalu. Bo niebawem gwarancja nam sie skonczy i bedziemy mogli sobie
szukac winnych.

[skateskate]

to prosze o zgloszenia na priva chetnych do zgloszenia.

Ping- pong

[Gość: lolus- Mr Kwazi]

A wie ktoś gdzie można sobie pograć w tenisa stołowego???

PS>- Gram tylko z profesjonalistami!!! LoL

pozd. ThE sHaDoW

[Gość: czajnik]

Ja w miarę regularnie grywam w pingponga w hali sportowej przy Obrońców
Tobruku. Jest tam salka którą można wynająć na 8 zł za godzinę, z tym że służy
ona również do innych celów (np. zajęcia aerobiku) więc często jest niedostępna

co z administracją???

[kasiunia1982]

Czy mógłby mi ktoś powiedzieć co się dzieje z administracją, a raczej czy my
mamy jeszcze administrację? na jakim etapie są plany dotyczące zmiany
administracji?
Pozdrawiam wszystkich sąsiadów!

[Gość: Mieszkaniec]

Dobre pytanie.... zobaczymy... juz wkrotce zebranie wspólnoty...

Mieszkaniec

[Gość: kasiuna]

ż tego co pamiętam to zarząd deklarował na pierwszym zebraniu złożenie
sprawozdania z jego rocznej działalności ze szczególnym uwzględnieniem
wydatków, podjętych inwestycji itp.
A na ostatnim zebraniu Panie z zarządu obiecywały zająć się kwestią lepszego
zabezpieczenia osiedla i w tej kwestii też cisza.
Czy to obietnice bez pokrycia?

[Gość: Mieszkaniec]

Co do zebrania to jest wymóg ustawowy.....

Mieszkaniec

[Gość: czajnik]

Po raz 154 na forum pojawiają się posty z totalną krytyką administracji
zakończone pytaniem w stylu "Kiedy wreszcie ją zmienicie?" Zastanawiam się do
kogo kierują te pytania osoby piszące takie posty? W zasadzie powinny one
skierować je siebie. Nie chodzi mi tutaj broń Boże o krytykę konkretnych
wypowiedzi, ale zwrócenie uwagi na oczywistą rzecz, że wspólnota to jest ogół
mieszkańców i skuteczność jej działania zależy od sumy działań podejmowanych
przez jej członków.

Wiem że dużo łatwiej jest siedząc sobie w ciepłym biurze napisać posta w
stylu "Zróbcie coś" niż samemu coś zrobić (to zresztą dotyczy również mnie),
ale taka pisanina to nic więcej niż bicie piany uprawiane przez nas wszystkich
już od około roku.

Obawiam się że dla naszej administracji, która pewnie czyta to forum i widzi
naszą kompletną niezdolność do działania, jest to zachęta do olewania swoich
obowiązków, gdyż nabiera ona przekonania o swojej "bezkarności"

pozdrawiam
Marcin, AIV

[skateskate]

kiedy to zebranie wspolnoty ma sie odbyc, sa juz jakies ogloszenia?
pozdrawiam

[piotr.lutynski]

Z tego co pamietam to chyba do końca marca....

Pozdr

600 PLN za wieczyste użytkowanie

[karoluch]

Czy już dostaliście pisma, że każdy ma zapłacić
średnio 600 PLN do końca marca z tytułu rocznej opłaty
za wieczyste użytkowanie gruntów? I tak co roku.
Wychodzi 50 PLN (zależy od metrażu chaty) miesięcznie
extra do czynszu.

Czy ktoś orientuje się czy można jakoś temu zapobiec,
np. czy wspólnota może przejąć grunt na własność? Czy
wartośc działki nie jest wyceniona zbyt wysoko? Czy da
się negocjowac z Urzędem Mista kwoty lub podobnie jak
podatek od nieruchomości rozłożyć na raty?

Na forum Olszyn jest dyskusja na ten temat - ale tam
przeważa pogląd "no cóż trzeba płacić".

www.olszyny.info/modules.php?name=Forums&file=viewtopic&t=666
Pozdrawiam
K./A4

[piotr.lutynski]

karoluch napisał:

> Czy już dostaliście pisma, że każdy ma zapłacić
> średnio 600 PLN do końca marca z tytułu rocznej opłaty
> za wieczyste użytkowanie gruntów? I tak co roku.
> Wychodzi 50 PLN (zależy od metrażu chaty) miesięcznie
> extra do czynszu.
>
> Czy ktoś orientuje się czy można jakoś temu zapobiec,
> np. czy wspólnota może przejąć grunt na własność? Czy
> wartośc działki nie jest wyceniona zbyt wysoko? Czy da
> się negocjowac z Urzędem Mista kwoty lub podobnie jak
> podatek od nieruchomości rozłożyć na raty?
>
> Na forum Olszyn jest dyskusja na ten temat - ale tam
> przeważa pogląd "no cóż trzeba płacić".
>
> www.olszyny.info/modules.php?name=Forums&file=viewtopic&t=666
> Pozdrawiam
> K./A4

Ja w starym mieszkaniu w śródmieściu za mieszkanie, które warte było 2/3 tego
płaciłem 70pln - skąd ta cena?
Chyba urzednicy byłego Pana Prezydenta W-wy zbierają characz na nowe wybory....

Pozdr

[piotr.lutynski]

piotr.lutynski napisał:

> karoluch napisał:
>
> > Czy już dostaliście pisma, że każdy ma zapłacić
> > średnio 600 PLN do końca marca z tytułu rocznej opłaty
> > za wieczyste użytkowanie gruntów? I tak co roku.
> > Wychodzi 50 PLN (zależy od metrażu chaty) miesięcznie
> > extra do czynszu.
> >
> > Czy ktoś orientuje się czy można jakoś temu zapobiec,
> > np. czy wspólnota może przejąć grunt na własność? Czy
> > wartośc działki nie jest wyceniona zbyt wysoko? Czy da
> > się negocjowac z Urzędem Mista kwoty lub podobnie jak
> > podatek od nieruchomości rozłożyć na raty?
> >
> > Na forum Olszyn jest dyskusja na ten temat - ale tam
> > przeważa pogląd "no cóż trzeba płacić".
> >
> > <a
href="www.olszyny.info/modules.php?name=Forums&file=viewtopic&t=666"
target="_blank">www.olszyny.info/modules.php?name=Forums&file=viewtopic&t=666</a>
> > Pozdrawiam
> > K./A4
>
> Ja w starym mieszkaniu w śródmieściu za mieszkanie, które warte było 2/3 tego
> płaciłem 70pln - skąd ta cena?
> Chyba urzednicy byłego Pana Prezydenta W-wy zbierają characz na nowe wybory....
>
> Pozdr


To jest chore... tam za mieszkanie o 40 mniejsze brałem 150% stawki tutejszej
liczac z metra i płaciłem 70pln rocznie a tu chcą 600!.... i jeszcze chcą
zbudować koło nas autostradę... skąd ta cena... chyba z sufitu.
Nie mam pomysłu ale chyba trzeba by tu prawnika, który podpowiedziałby ścieżkę
odwoławczą.

Pozdrawiam

[piotr.lutynski]

piotr.lutynski napisał:

> karoluch napisał:
>
> > Czy już dostaliście pisma, że każdy ma zapłacić
> > średnio 600 PLN do końca marca z tytułu rocznej opłaty
> > za wieczyste użytkowanie gruntów? I tak co roku.
> > Wychodzi 50 PLN (zależy od metrażu chaty) miesięcznie
> > extra do czynszu.
> >
> > Czy ktoś orientuje się czy można jakoś temu zapobiec,

Jest pytanie: Jaki urząd wydaje decyzje, czy masz papier w ręku?

Pozdr

[piotr.lutynski]

Ciekawy artykuł:
www.rzeczpospolita.pl/dodatki/warszawa_060117/warszawa_a_1.html
Wynika z tego, że wartość gruntów jest zawyżana... więc moim zdaniem trzeba
wyskazać, że są zawyżone... to trudne ale nie niemożliwe... a to, że aplanowana
jest autostrada, a to, że komunikacja jest w dzielnicy utrudniona... itp.

Pozdr

[Gość: czajnik]

Ja miałem podobną sytuację - miałem kawalerkę na Woli wartą ok. 100 tys. i
płaciłem za nią chyba ze 20 złotych. Wg. mojej skromnej wiedzy różnica wynika z
innego statusu prawnego gruntu. Tam byłem współwłaścicielem gruntu, i te 20
złotych do był podatek od nieruchomości, a teraz jesteśmy współużytkownikami
gruntu będącego w użytkowaniu wieczystym i te 600 złotych o których pisze Karol
nie jest podatkiem tylko opłatą za wieczyste użytkowanie, czyli rodzajem
czynszu dla właściciela, czyli gminy.

To jest w miarę standardowa sprawa i prawnik nam tutaj raczej nic nie pomoże,
chyba trzeba płacić, chociaż też przybiła mnie ta kwota....

[piotr.lutynski]

Nie o to chodzi...My musimy płacic i podatek od nieruchomości i za wieczyste
ur\żytkowanie- to 2 podatki, które musimy płacić...
Natomiast chodziło mi o to, że aby wyciagnąc kase dokonano nieżetelnej,
naciąganej wyceny nieruchomości w warszawie... był o tym, artykół w
Rzeczpospolitej- moim skromnym zdaniem należy podważyc wycenę i wykazać ,że jest
zawyżona... to tak jak ze szkoda całkowita w przypadku auta gdzie należy
wykazać, że auto jest wiecej warte a naprawa powypadkowa jest mniej warta bo
inaczej towarzystwo ubezpieczen stwierdzi, że naprawa jest nieopłacalna i
wypłacą koszt "pozostałości".. czyli złomu... ot to taki przykład może mie
najlepszy... ale zawsze jakiś...

Pozdr

[piotr.lutynski]

Chyba byłem bardzo zmęczony bo błąd na bledzie... :-(

pozdrawiam

[Gość: czajnik]

Piotr - pytałeś w poprzednim poście dlaczego w poprzednim mieszkaniu płaciłeś
tylko 70 zł, to starałem się podpowiedzieć. Nie sądzę aby tamta kwota zawierała
w sobie i podatek i opłatę za użytkowanie wieczyste.

Co do zawyżenia wyceny - teoretycznie masz rację, ale w praktyce nie jestem w
stanie sobie tego wyobrazić, tzn. uważam że skoro nie udało nam się załatwić
stosunkowo prostych spraw (np. wyegzekwowanie należytego działania
administracji) to gdzie nam się porywać na spory z urzędem gminy...

[piotr.lutynski]

Gość portalu: czajnik napisał(a):

> Piotr - pytałeś w poprzednim poście dlaczego w poprzednim mieszkaniu płaciłeś
> tylko 70 zł, to starałem się podpowiedzieć. Nie sądzę aby tamta kwota zawierała
>
> w sobie i podatek i opłatę za użytkowanie wieczyste.

Oczywiście masz racje... ale tu była mowa tylko o opłacie za wieczyste
użytkowanie... a podatek od nieruchomości też nas dotyczy... niestety

> Co do zawyżenia wyceny - teoretycznie masz rację, ale w praktyce nie jestem w
> stanie sobie tego wyobrazić, tzn. uważam że skoro nie udało nam się załatwić
> stosunkowo prostych spraw (np. wyegzekwowanie należytego działania
> administracji) to gdzie nam się porywać na spory z urzędem gminy...

Tu też nasz wiele racji... ja jednak liczę na to, że może się to zmienić....

Pozdrawiam

[Gość: rad]

rozmawiałem z prawnikiem i potwierdził mi, że mozna taką decyzje podwazyć majac
własna wycenę dokonana prez biegłego. Biegły jest na pewno drogi i w takiej
sytuacji lepiej jest jak wiecej osób sie na niego złoży.

[Gość: czajnik]

OK, ale pamiętajmy że uzyskanie innej, niższej wyceny nie powoduje rozwiązania
problemu, tylko jest warunkiem koniecznym żeby wystartować. Wtedy jest sytuacja
że są dwie różne wyceny, obie zrobione przez uprawnionych specjalistów i teraz
pytanie - czyja jest właściwa? Domyślam się że aby to rozwiązać, prowadzona
jest jakaś procedura administracyjna. Moim zdaniem mniejszym problemem jest
zrobienie zrzutki na wycenę (przy dużej liczbie mieszkań pewnie byłyby to
niewielkie pieniądze na osobę)a znacznie większym jest to, że musi być ktoś kto
będzie pisał pisma, chodził na spotkania do urzędów czyli prowadził całą tę
sprawę.

[piotr.lutynski]

Gość portalu: czajnik napisał(a):

> OK, ale pamiętajmy że uzyskanie innej, niższej wyceny nie powoduje rozwiązania
> problemu, tylko jest warunkiem koniecznym żeby wystartować. Wtedy jest sytuacja
>
> że są dwie różne wyceny, obie zrobione przez uprawnionych specjalistów i teraz
> pytanie - czyja jest właściwa? Domyślam się że aby to rozwiązać, prowadzona
> jest jakaś procedura administracyjna. Moim zdaniem mniejszym problemem jest
> zrobienie zrzutki na wycenę (przy dużej liczbie mieszkań pewnie byłyby to
> niewielkie pieniądze na osobę)a znacznie większym jest to, że musi być ktoś kto
>
> będzie pisał pisma, chodził na spotkania do urzędów czyli prowadził całą tę
> sprawę.


Moim zdaniem masz 100% racji....

Pozdr

[Gość: marzena]

1. jesli ten biegly od razu bedzie mogl oszacowac czy sprawa jest warta zachodu,
2. jesli bedziemy mogli ustalic ze te dzialania doprowadza do znacznej obniżki
podatku,
3. jesli nie jest potrzebny nikt kto ma do czynienia z prawem , adm. itp,
4. jesli uda sie w to zaangazowac wszystkich mieszkancow,
5. to moge zajac sie tym np ja;
wiem, ze olszyny obok placa bardzo podobne kwoty, byc moze sa jakies
standartowe wskazniki, ktore w zaden sposob wyceny nie zmienia?

[piotr.lutynski]

Gość portalu: marzena napisał(a):

> 1. jesli ten biegly od razu bedzie mogl oszacowac czy sprawa jest warta zachodu

Biegły może tylko dokonać wyceny... a dalej my mająć wycenę "w reku" możemy
walczyć o swoje.

> ,
> 2. jesli bedziemy mogli ustalic ze te dzialania doprowadza do znacznej obniżki
> podatku,

Musielibyśmy być jasnowidzami- spróbować zawsze można.

> 3. jesli nie jest potrzebny nikt kto ma do czynienia z prawem , adm. itp,
> 4. jesli uda sie w to zaangazowac wszystkich mieszkancow,

Jestem za :-)

> 5. to moge zajac sie tym np ja;

Jesli mogłbym w czymś pomóc to jestem gotowy dołączyć się do Ciebie.

> wiem, ze olszyny obok placa bardzo podobne kwoty, byc moze sa jakies
> standartowe wskazniki, ktore w zaden sposob wyceny nie zmienia?

Widzisz... wskaźniki wynikają z obranej metody pomiarowej. W tym wypadku
urzędnicy wybrali takią metodę, która doi mieszkańca.
Myslę,że jak bedzie wycena to można założyć wspólne odwołanie (np wspolnota)
wyceny przytaczając argumenty obniżające wysokość opłaty.

Pozdrawiam

[Gość: marzena]

Trzeba jednak oszacować szanse na powodzenie całego przedsiewziecia. I jego
oplacalnosc. Jeśli mamy zyskac 10% zajmujac sie tym rok, to moze niekoniecnie
jest sens. Ale gdyby to było np 30% mniej kazdego roku,to moze warto. Sprawa
wydaje się trudna do przeskoczenia, i moim zdaniem musimy przewidziec jej bieg,
bo z wiatrakami nie lubie walczyc. Jeśli tu jest ktos kto się na tym zna, i
moglby przekalkulowac koszty, lub moglby zrobic to zatrudniony specjalista,na
wstepie, szacunkowo, to bysmy wiedzieli na czym stoimy. Musimy spradzic na
poczatku, czy wycena rzeczywiscie bedzie odbiegala od tej urzedowej.

[piotr.lutynski]

Gość portalu: marzena napisał(a):

> Trzeba jednak oszacować szanse na powodzenie całego przedsiewziecia. I jego
> oplacalnosc. Jeśli mamy zyskac 10% zajmujac sie tym rok, to moze niekoniecnie
> jest sens. Ale gdyby to było np 30% mniej kazdego roku,to moze warto. Sprawa
> wydaje się trudna do przeskoczenia, i moim zdaniem musimy przewidziec jej bieg,
>
> bo z wiatrakami nie lubie walczyc. Jeśli tu jest ktos kto się na tym zna, i
> moglby przekalkulowac koszty, lub moglby zrobic to zatrudniony specjalista,na
> wstepie, szacunkowo, to bysmy wiedzieli na czym stoimy. Musimy spradzic na
> poczatku, czy wycena rzeczywiscie bedzie odbiegala od tej urzedowej.


Moim zdaniem powinno być o 70% mniej.... popatrz, w starym mieszkaniu (50mkw) za
mieszkanie, którego metr był 25% droższy (Sródmiescie) a mieruchomość miała 3
piętra więc na głowę przypadała wieksza czesc płaciłem ok 70pln......!
Nie wiem czy powinniścy wystąpić jako wspólnota czy powinna być szersza akcja?

Polecam artykuł:
www.rzeczpospolita.pl/dodatki/warszawa_060117/warszawa_a_1.html

Pozdr

[Gość: marchm]

Z artykulu wynika, ze wartosc gruntu jest tu kluczowa.
Czyli trzeba sprawdzic czy oplata jest naliczona biorac pod uwage wartosc
gruntu. Jesli naliczyli biorac pod uwage cene za ktora sprzedali grunt
deweloperowi to nic nie poradzimy. Inna sytuacja jest jesli zawyzyli wartosc,
wtedy mozemy sie podeprzec cena za ktora my zaplacilismy (mam nadzieje, ze
rowniez jest nizsza niz szacunki gminy).
Jedno jest jasne, placic musimy a w zamian mamy klopoty z parkowaniem,
dyskoteke i inne udogodnienia (np dojscie do komunikacji publicznej via
Carrefour, lub kluczenie pomiedzy plotami).
Taki jest nasz kraj, ciezko mi sie przyzwyczaic...
Pozdrawiam
Marcin

[piotr.lutynski]

Gość portalu: marchm napisał(a):

> Z artykulu wynika, ze wartosc gruntu jest tu kluczowa.
[CIACH]
> Marcin
NO właśnie... tylko, że liczenie wartości tak samo jakby była ona sprzedana
inwestorowi, który chce go kupić pod przedsiwzięcie komercyjne np Market czy
zakład producyjny , owocuje tym, że koszt jest przeszacowany.... bo wiadomo, że
jesli przychodzi ktoś, kto chce coś (ziemia) kupić po to założyć buissness i
robić "kapuchę"....a inna gdy ma być przeznaczona pod budownictow wielorodzinne!

Pozdrawiam

[Gość: czajnik]

Piotr - nie ma lepszego sposobu wyceny wartości rynkowej gruntu niż odniesienie
do rzeczywistej, niedawnej transakcji pomiędzy niepowiązanymi podmiotami. Jeśli
więc wycena na podstawie której ustalono nasze opłaty jest zbliżona do ceny
którą zapłacił Mostostal - to kaplica, szkoda zachodu.

Trudno się zgodzić z argumentem, że dla budownictwa wielorodzinnego powinny być
inne zasady. Przecież developerka to też jest business i to bardziej dochodowy
niż wiele innych i MS kupił ten grunt wyłącznie po to żeby, jak to
określiłeś, "robić kapuchę".

pozdrawiam

[piotr.lutynski]

Tak... tylko, że to możan odnosić do momentu gdy MS kupował teren... a co z gdy
wybudują nam tą S7???
Nikt ni nie przekona, że teren tu na Bemowie jest droższy niż w śrudmieściu... :-)
Muszę się spytać w "starym" miejscu jak zmieniły się opłaty w tym roku.

Pozdrawiam w ten zimny poranek i życzę ciepełka w pracy :-)

[piotr.lutynski]

[śródmiesciu]- naturalnie :-)

zamykanie drzwi garazowych

[Gość: marchm]

z innej beczki...
Ostatnio pokazaly sie smieszne karteczki od ochrony o zatrzymywaniu pojazdu
przy wjezdzie.
Pozwolilem sobie na mala obserwacje:
- w godzinie szczytu wieczornego w 3 minuty wjechalo 7 samochodow w tym ja sam.
- bez naciskania pilota udalo sie wjechac 4 samochodom.
- zrobilem test, jak dlugo wjezdza sie do garazu: otoz mimo bardzo powolnego
wjazdu, wrecz wtaczania sie czekalem jeszcze ok 7 sekund na poczatek zamykania
sie bramy.
Wniosek:
Zamiast "madrych" rad dla uzytkownikow garazu chyba lepiej skrocic czas
otwarcia bramy o conajmniej 10 sekund.
Tak sie sklada,ze mieszkalem jakis czas w innym miejscu i zauwazylem ze brama
zamyka sie prawie natychmiast po otwarciu. Dzieki temu wjezdza tylko jeden
samochod.

Druga sprawa to umiejscowienia czujnika do pilotow, ja musze dlugo naciskac
pilota zeby zalapalo - najczesciej pilot jest z kluczykami wiec nie bede za
kazdym razem odpinac od kluczykow - przydaloby sie pomyslec gdzie umiejscowic
czujniki aby bylo dla nas wygodniej.

Ten list dedykuje naszej ADM.

Pzdr.
Marcin

[Gość: fx]

"bez naciskania pilota udalo sie wjechac 4 samochodom"

Tego akurat raczej nie da się sprawdzić bo właśnie w momencie przyciśnięcia
pilota kiedy brama jest już otwarta powodujesz "brak reakcji i zamykania".
Dlatego przyciskając pilota jeden za drugim to i 10 samochodów wjedzie :)

[Gość: JKB]

Witam,

Co do czasu otwarcia bramy garażowej to na spotkaniu w sprawie zabezpieczeń
była mowa o skróceniu czasu otwarcia bramy conajmniej o połowę. Jednak podobnie
jak w sprawie zabezpieczeń, czy uliczki, czy wielu innych spraw nasz zarząd i
administracja rozkłada ręce.

... Czy zrząd otrzymuje wynagrodzenie za swoją "pracę"?

JKB

[zooloos]

W sprawie bramy, zgadzam sie z Marcinem w kwestii czasu otwarcia bramy. Po
ostatnim spotkaniu czas otwarcia skrocil sie do ok 8 sek, aczkolwiek wydaje mi
sie, ze mozna go jeszcze skrocic, nawet do 1s po otwarciu, i tak wiekszosc
wjezdza jak juz sie brama otwiera, a dodatkowo, jezeli ktos za nami stoi i ma
pilota to nie bedzie problemu bo sobie otworzy, zanim brama sie zamknie.

Co do drugiej sprawy, braku reakcji czujnikow, to nie jest wina ich
umiejscowienia, to wg. mnie jest ok. Problem jest inny i pojawial sie na forum
w momencie, gdy dostalismy brame i bylo duzo ekip remontowych. Tak jak
tlumaczyli to ludzie od bramy, cos na centralce sie rozregulowuje (nie pamietam
co) w momencie otwierania bramy przyciskiem od wewnatrz i dlatego brama nie
reaguje za pierwszym razem. Latwo to zabserwowac od srodka, na wyswietlaczu
pojawia sie numer pilota a brama sie nie otwiera (dla bardziej dociekliwych
polecam doswiadczenie). A jak wiemy, jest to dosyc powszechen zjawisko
(otwierani od srodka) ze wzgledu na udostepnienie miejsc osobom spoza osiedla,
ktorzy jakos musza sie wydostac.
Podsumowujac:
Ad. 1 mozna zdecydowanie skrocic czas, chyba, ze ktos ma z tym problem
Ad. 2 sprawe rozwiaze pewnie nowszy system, ktorego moze kiedys sie doczekamy

Pozdr.
Damian

[piotr.lutynski]

zooloos napisał:
[CIACH]
> Podsumowujac:
> Ad. 1 mozna zdecydowanie skrocic czas, chyba, ze ktos ma z tym problem
> Ad. 2 sprawe rozwiaze pewnie nowszy system, ktorego moze kiedys sie doczekamy
>
> Pozdr.
> Damian

Cześć Damian!
Można skrócić ale bez przesady... sam miałem kilkakrotnie problem, że nie mogłem
ruszyć bo koło się kreci.... gdyby była ustawiona że zaraz się zamyka to miałbym
cabrioleta....
Poza tym zastanawiam sie co da skrócenie czasu.... bezpieczeństwa nie zwiekszy
tylko uniemozliwi wjazd cwaniaczkom, którzy nie wykupili miejsca w garazu...
Dla złodzieja to żadna przszkoda bo takowy może wejść przez osiedle (conajmniej
kilkaset osób spoza osiedla zna kody- ekipy wykonczeniowe)a od wewnatrz i tak
moze bramę otworzyć...niestety :-(


pozdrawiam

[piotr.lutynski]

Moim zdaniem trzeba bedzie wszystkim "z urzędu" zmienic kody dostępu na osiedle...

Pozdr

[zooloos]

Piotr,

Zgadzam sie, ze nie zwiekszy to drastycznie bezpieczenstwa, aczkolwiek
zminimalizuje ryzyko wjechania zlodzieja, czy cwaniaka za dobrodusznym
sasiadem, a to juz jakis postep. Moze zamiast skupiac sie na duzych
kompleksowych rzeczach, eliminowac kolejno mniejsze zagrozenia.

Pozdr.
Damian

P.S. ruszaj z drugiego biegu na sliskiej nawierzchni, zmniejsza boksowanie :)

[piotr.lutynski]

zooloos napisał:

> Piotr,
>
> Zgadzam sie, ze nie zwiekszy to drastycznie bezpieczenstwa, aczkolwiek
> zminimalizuje ryzyko wjechania zlodzieja, czy cwaniaka za dobrodusznym
> sasiadem, a to juz jakis postep. Moze zamiast skupiac sie na duzych
> kompleksowych rzeczach, eliminowac kolejno mniejsze zagrozenia.
>
> Pozdr.
> Damian
>
> P.S. ruszaj z drugiego biegu na sliskiej nawierzchni, zmniejsza boksowanie :)


Zgadzam sie... masz racje.
Co do dwójki to tak robię ale czasem na lodzie (a wiesz, że ostatnio sporo było
tego na naszej uliczce) nie jest to łatwe... a moje opony są letnie wsród
letnich....

Pozdr

[anavar]

do Piotra L.: to moze bys je zmienil, dla bezpieczenstwa wlasnego i innych.
chyba, ze "oszczedzasz".....

[piotr.lutynski]

anavar napisał:

> do Piotra L.: to moze bys je zmienil, dla bezpieczenstwa wlasnego i innych.
> chyba, ze "oszczedzasz".....
A Ty nie oszczędzasz z takim kredytem... ? :-))))
Zmienie na wiosne bo i tak mają już 90kkm...

Brak Wody

[Gość: Sąsiad]

Wy tez nie macie wody .W klatce A-8 wody brak .Ktoś wie co jest grane?

[Gość: Maciek GTR1000]

w B1 tez brak ,ale tylk ciepłej
Maciek

[Gość: antuaan]

W B3ledwo kapie(albo to mróz albo "terrorysta" z wiertarką trafił na "złoże":))

[Gość: antuaan]

Też miałem problem z pilotem(najpierw otwierał bramę pod warunkiem, że
podjechałem metr od czujnika, później nawet to nie pomagało)-zadzwoniłem do MS,
wymienili mi pilota-przy okazji dowiedziałem się, że kilkanaście dni wcześniej
regulowali urządzenie otwierające bramę i jedno z drugim zaczęło pasować tj.
nie otwierać:)

opłata za garaż

[Gość: sąsiadka]

dostałam wezwanie do zapłaty wieczystego użytkowania za garaż na kwotę prawie
200 złotych!!!! czy to może być jakaś pomyłka? chociaż przy wzroście opłat za
wieczyste użytkowanie mieszkań to nie powinno dziwić.

[piotr.lutynski]

karoluch napisał:

> Czy już dostaliście pisma, że każdy ma zapłacić
> średnio 600 PLN do końca marca z tytułu rocznej opłaty
> za wieczyste użytkowanie gruntów?
> K./A4
Tak, właśnie dostałem zawiadomienie, że mam zapłacić 773pln (mieszk. 80m). Na
zawiadomieniu nie ma zadnej podstawy wyliczenia takiej a nie innej składki... ot
podane jest ze trzeba zaplaci tyle i tyle i moge miec obnizenie do 50% jesli mam
niskie dochody- krotko mowiąc płac obywatelu ile się nam podoba... i wyp...j
Mam zamiar sie odwoływac od wysokości...
Pozdrawiam

[Gość: mayo]

Tak, właśnie dostałem zawiadomienie, że mam zapłacić 773pln (mieszk. 80m)

Chyba, rzeczywiscie jest w tym naliczeniu jakas wolna amerykanka, bo ja przy
takiej samej powierzchni mam do zaplacenia 565,12.

[Gość: czajnik]

To faktycznie dziwne. Wydawałoby się że % udziału w gruncie jest proporcjonalny
do powierzchni mieszkania. Czyli takie same mieszkania = taka sama opłata.

Czy jest ktoś z mieszkaniem 65 m2 kto już dostał zawiadomienie i mógłby
podzielić się kwotą? Ja wczoraj dostałem awizo - jak odbiorę to też wpiszę ile
mi wyliczyli.

pozdrawiam
Marcin

[piotr.lutynski]

Gość portalu: mayo napisał(a):

> Tak, właśnie dostałem zawiadomienie, że mam zapłacić 773pln (mieszk. 80m)
>
> Chyba, rzeczywiscie jest w tym naliczeniu jakas wolna amerykanka, bo ja przy
> takiej samej powierzchni mam do zaplacenia 565,12.

Chyba nie dziwisz się mojemu wzburzeniu...?
Mayo czy Ty masz dokładnie takie mieszkanie (tzn 80mkw) i czy też masz garaz?

Pozdr

[Gość: mayo]

> Mayo czy Ty masz dokładnie takie mieszkanie (tzn 80mkw) i czy też masz garaz?

Dokladnie mam 79,8 m2 i mam garaz.

[piotr.lutynski]

Gość portalu: mayo napisał(a):

> > Mayo czy Ty masz dokładnie takie mieszkanie (tzn 80mkw) i czy też masz ga
> raz?
>
> Dokladnie mam 79,8 m2 i mam garaz.

To to samo co u mnie... to chyba lecą w kulki... mi nie chodzi o to, że Ty masz
"tak mało"... ale o to dlaczego ja mam tak duzo :-(
Nie..... chyba bez odwołania chyba się nie obejdzie...

Pozdr

[Gość: mayo]

Jakkolwiek by tego nie nazwac: czy ktos ma za malo, czy ktos ma za duzo. Nie ma
to znaczenia, i jak najbardziej Ciebie rozumiem, za taka sama powierzchnie,
powinien byc taki sam podatek i juz.

Moje wyliczenie wieczystego...

[Gość: Karoluch]

>Gość: sąsiadka 31.01.06, 13:49 + odpowiedz
>dostałam wezwanie do zapłaty wieczystego użytkowania za garaż na kwotę prawie
>200 złotych!!!! czy to może być jakaś pomyłka? chociaż przy wzroście opłat za
>wieczyste użytkowanie mieszkań to nie powinno dziwić.

Ja mam 56,65 m2 i dostałem 405,75 PLN.
Biorąc pod uwagę cytowany powyżej post opłaty są również za garaż. Mam taką
hipotezę, że część z nas dostała opłaty z garażem, a część bez.
Ja np. prawdopodobnie mam bez garażu i mogę oczekiwać kolejnego listu poleconego
z kwotą 200 PLN extra.

Być może urzędnicy wydają te pisma na podstawie aktów notarialnych i zależy czy
dany urzędnik znalazł oba akty (chata+garaż) czy nie. Osoba z cytowanego posta
dostała opłatę za garaż. Zakładając, że "sąsiadka" nie jest tylko najemcą garażu
to urzędasy nie dokopały się jeszcze do jej aktu za chatę :)

Moje obliczenia są więc takie:

405,75 / 56,65 = 7,1624 haraczu za m2 chaty

co dla chaty 80 m2 daje 573 PLN,
do tego 200 PLN extra za garaż i mamy 773 PLN.

Tak więc Piotr L. zapłacił haracz z garażem, a ja czekam na kolejne 200 PLN :)

No chyba, że zapomną o moim garażu :)

A tak na marginesie to za chatę 400 PLN, a za garaż 200 PLN ?!!!
Poza tym dlaczego mamy wieczyste użytkowanie, a nie własność gruntu ?
Co oznacza na fakturach za chatę wyszczególnienie gruntu osobno ?

K./A4

[piotr.lutynski]

Gość portalu: Karoluch napisał(a):


> Tak więc Piotr L. zapłacił haracz z garażem, a ja czekam na kolejne 200 PLN :)
>

No jeszcze nie zapłacił... :-)

> No chyba, że zapomną o moim garażu :)
Na to bym nie liczył..... zbierają na nowe wybory :-(

> Poza tym dlaczego mamy wieczyste użytkowanie, a nie własność gruntu ?

Dobre pytanie.... niestety w Polsce jest taka praktyka, że stworzuno dziwną
efemerydę prawną umożliwiającą dojenie ludzi nawet gdy kupiąa na własnośc i
nazywa się to właśnie wieczyste użytkowanie... PiS chciał uwałaszczać
działkowców i właścicieli ziemi... teraz gdy rządzi w Polsce i Warszawie już się
o tym nie mówi.....

Pozzdrawiam

[Gość: sąsiadka]

Można wykupić własność gruntu będącego wcześniej w użytkowaniu wieczystym ( po
przystępnej cenie) ale niestety urząd naszej dzielnicy nie planuje tego w
najbliższej przyszłości. (dzwoniłam do urzędu) Więc trochę sobie popłacimy,
niestety.

[piotr.lutynski]

Gość portalu: sąsiadka napisał(a):

> Można wykupić własność gruntu będącego wcześniej w użytkowaniu wieczystym ( po
> przystępnej cenie) ale niestety urząd naszej dzielnicy nie planuje tego w
> najbliższej przyszłości. (dzwoniłam do urzędu) Więc trochę sobie popłacimy,
> niestety.

Za co wiec zapłaciliśmy...?
Czy należy domniemywać że za 99 lat nasze wnuki bedą musiały drugi raz kupić tą
ziemie?

Pozdr

[kasiunia1982]

Za co płacimy? Za przysługujące nam uprawnienia: jako użytkownicy możemy
korzystać z gruntu i rozporządzać tym prawem (np. prznosić to prawo na innych,
ustanowić hipotekę). Użytkowanie można przedłużyć na dalszy okres od 40 do 99
lat. Więc nasze dzieci, wnuki, prawnuki...nic nie będą musiały kupować (ale czy
nasz blok wytrzyma tak długo? :-) ). Zresztą prawo z pewnością się zmieni w
tej materii. Już jest nowa ustawa o przekształcaniu prawa użytkowania w prawo
własności.
A dlaczego nasz grunt oddano w użytkowanie? Użytkowanie wieczyste stanowi
alternatywną - w stosunku do sprzedaży - formę rozporządzania gruntem Skarbu
Państwa lub jednostek samorządu tertorialnego. Więc plan miejscowy
przeznaczenia nieruchomości zakłada oddanie naszego gruntu w użytkownie
wieczyste dla potrzeb budownictwa wielorodzinnego.

[piotr.lutynski]

kasiunia1982 napisała:

> Za co płacimy? Za przysługujące nam uprawnienia:
[CIACH]
Witaj Kasiu!
Dzięki za wyczerpującą wypowiedz. Mysle, że wieększośc z nas to wie ale nasuwa
sie takie pytanie: Czy deweloper "dostał" ten grunt za darmo, czy my nie
mieliśmy tego gruntu w cenie...?

Pozdr

[kasiunia1982]

Deweloper nabył ten grunt w drodze przetargu ustnego (który ma na celu
uzyskanie najwyższej ceny) lub przetargu pisemnego (ma na celu wybór
najkorzystniejszej oferty). Nic za darmo! Policzył wszelkie koszty związane z
budową i nabyciem działki w użytkowanie i zaproponował nam cenę ( może lekko
wygórowaną :) ).
Pozdrowionka!

[piotr.lutynski]

Widze Kasi, że jesteś zorientowana :-)
Ale z Twojego opisu wynika, że w deweloper nabył ta ziemię nie za darmo... i nam
to wliczył do ceny sprzedaży produktu finalnego pt mieszkanie.....

Pozdrawiam

PS: czy widzieliście czym posypywał pan dozorca podwórko?
Zaczepiony udowadniał że to piasek z solą a toż to chyba czarnoziem w
najczystszej postaci?
Niestety taka mieszanka tworzy niemiłosierne błoto!
Sąsiedzi, z którymi rozmawiałem mieli podobbne odczucia.
Tą mieszankę mozna znaleźć także w garażu przy klatce 6.
Materiały takie jak sól, piasek i inne są wkalkulowane w koszty jakie ponosimy
co miesiąc w czynszu -rodzi sie pytanie: Gdzie jest nasz piasek?

Pozdrawiam

piasek

[Gość: marchm]

Ostatnio bral z piaskownicy .... ale dzisiaj nie wiem skad - pewnie z donicy.
Ja juz nie mam sily pisac o nieudolnosci obslugi naszego osiedla.
Wystarczy zobaczyc jak obslugiwani sa w olszynach - chodzi o odsniezanie.

ping pong t. stołowy, pytanie ziom

[Gość: telekwazi mówi p..]

A, czy można sobie wykupić karnet na tej salce do ping ....na Obrońców
Tobruku???
>jak tak to za ile?
>no i co ze sprzemtem???
pozd

CZAJNIK NANIEŚ ODPOWIEDŻ

[Gość: czajnik]

Nie pytałem o karnety - zawsze płacimy za godzinę (8 PLN). Na salce jest stół i
siatka - nie jest to jakiś profesjonalny sprzęt ale dla nas może być. Rakietki
i piłeczki mamy własne, więc nie wiem czy jest coś na miejscu.

[Gość: Karoluch]

Wg mojego aktu Mostostal był użytkownikiem wieczystym działki do 16 maja 2100
roku. Tak więc wszelkie dywagacje nt. okresu użytkowania można olać bo w ciągu
100 lat prawo w Polsce zmieni się 200 razy :)

Co do nadziei, że PiS wprowadzi ustawę uwłaszczeniową i nie będziemy płacić
haraczu za wieczyste to ja jestem pesymistą. Zamiast tego pojawi się pewnie
podatek katastralny :)
"Kupił mieszkanie, znaczy się bogaty" - Janosiki w rządzie o nas nie zapomną.

K./A4

[piotr.lutynski]

Gość portalu: Karoluch napisał(a):

> Wg mojego aktu Mostostal był użytkownikiem wieczystym działki do 16 maja 2100
> roku. Tak więc wszelkie dywagacje nt. okresu użytkowania można olać bo w ciągu
> 100 lat prawo w Polsce zmieni się 200 razy :)
>
> Co do nadziei, że PiS wprowadzi ustawę uwłaszczeniową i nie będziemy płacić
> haraczu za wieczyste to ja jestem pesymistą. Zamiast tego pojawi się pewnie
> podatek katastralny :)
> "Kupił mieszkanie, znaczy się bogaty" - Janosiki w rządzie o nas nie zapomną.
>
> K./A4

Jasne... w Polsce nadal zwyciężają mrzonki o "solidarności społecznej"....
Pisałem pp pisie i napisałen , że szybko zapopmnieli o tym co mowili jeszce rok
czy dwa lata temu- wiadomo punk myslenia zalezy od punktu siedzenia....
zwłaszcza przy korycie....

Pozdr

[Gość: Gremlin]

A może czas zwrócic uwagę ze chodzi o wieczyste uzytkowanie gruntu a nie metrów
mieszkania wiec wyliczenia chybione. Kazdy z nas ma inne wartosci czesci
wspólnych w ziemi. O kolejna zagadka rozwiazana...

[Gość: czajnik]

Wiem że opłatę płaci się od części działki przypisanej do mieszkania, a nie za
samo mieszkanie, ale nie przyszło mi do głowy że podział gruntu może być
zrobiony na innej zasadzie niż proporcjonalnie do powierzchni mieszkania.

Sprawdziłeś, że tak nie jest, tzn. że są osoby posiadające identyczny metraż
mieszkań a inny udział w gruncie?

[Gość: sąsiadka]

Coś jest w Twoim wyliczeniu.W zeszłym tygodniu za mieszkanie (77 m2) przyszło
552,70 PLN, taka sama kwota jak w zeszłym roku. A teraz garaż(jestem
właścicielem) (12m2)- 198,48 PLN. A dwa osobne wezwania wynikaja z tego, że
właścicielem garażu jestem ja, a właścicielem mieszkania rodzice. Gratuluje
pomysłu!!
A jeśli chodzi o te wezwania łączne(garaż=chata) to żeby sprawdzić czy
rzeczywiście zsumowano opłaty za garaż i mieszkanie- na wezwaniu jest adres
nieruchomości- powinien być numer mieszkania i numer miejsca postojowego.

Skąd 200 PLN za garaż...

[Gość: Karoluch]

Sprawdziłem akt notarialny za garaż i nasuwa mi się ciekawy wniosek.
Powierzchnia garażu wynosi 4378,33 m2 i składa się na nią 158 miejsc co daje...
27,71 m2 na jedno miejsce postojowe.
Od takiego metrażu płacimy opłatę za wieczyste użytkowanie - co wg. stawki
7,1624 za m2 daje 198,48 PLN opłaty.

Czyli w tych 28 m2 wliczone są części wspólne garażu takie jak uliczki, wyjazd,
itp ?


K./A4

problem uliczek dojazdowych

[Gość: marchm]

Tak sie rozwiazuje problemy uliczek dojazdowych:

miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34862,3123967.html
I problem rozwiazany.
Dedykuje tezn artykul zarzadowi i AMD ktora nie potrafi rozwiazac problemu
parkowania.

[piotr.lutynski]

Gość portalu: marchm napisał(a):

> Tak sie rozwiazuje problemy uliczek dojazdowych:
>
> miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34862,3123967.html
> I problem rozwiazany.
> Dedykuje tezn artykul zarzadowi i AMD ktora nie potrafi rozwiazac problemu
> parkowania.

Tylko ze u nas Marcinie, szkodnicy sa wsród nas...!
pozdr

strażnik

[Gość: dolinex]

Chuck Norris do administracji !!! Od razu znikna samochody z uliczki, a S7
powstanie prędzej w parku narodowym niz na osmańczyka !

Szyby wentylacyjne

[belami]

Ponieważ rozważam zgłoszenie usterki budowlanej chciałbym się dowiedzieć jak
działają szyby wentylacyjne w Waszych mieszkaniach.

U mnie w toalecie wymiana powietrza jest tak mocna, że po zamknięciu drzwi przy
obecnych temperaturach zewnętrznych temperatura w toalecie w ciągu godziny spada
do 14 st. C. W łazience zaś, wymiana powietrza jest tak słaba, że rzeczy po
praniu schną bardzo długo. Zaglądałem do środka szybów i w toalecie zamontowana
jest giętka rura odprowadzająca powietrze w górę szybu. W łazience nie ma takiej
rury. Jest tylko wykuta w ścianie dziura prowadząca do ceglanego szybu. Szyb ten
wiedzie nie tylko w górę ale i w dół. Kończy się jednak na poziomie podłogi
(wrzuciłem grudkę gruzu i słyszałem, że się zatrzymała). Zastanawiam się, czy
taka budowa szybu w łazience nie jest powodem jego niskiej skuteczności.

Przy okazji przeszkadza mi, że szyb wentylacyjny w toalecie regularnie zasysa
dym (przypuszczam, że jest to dym z kominków na ostatnich piętrach). Przez ten
szyb do toalety wpada także popiół (co chyba nie jest w porządku).

Jak wygląda to u Was. Czy ktoś zaobserwował podobne zjawiska? A może ktoś
załatwiał już taki problem z administracją?

[piotr.lutynski]

belami napisał:

> Ponieważ rozważam zgłoszenie usterki budowlanej chciałbym się dowiedzieć jak
> działają szyby wentylacyjne w Waszych mieszkaniach.
>
[CIACH]
>

U mnie jak działa okap w kuchni i coś sie "pitrasi" to zapachy czuje się w
kibelku... (odwrotnie nie działa... i całe szczescie)

Pozdrawiam

[Gość: wik]

Mamy dokładnie takie same problemy. W toalecie temperatura tak spadła, że
trzeba było zakleić kratkę. Usterkę zgłosiliśmy jeszcze w listopadzie - po
miesiącu stwierdzili, że rzeczywiście tak jest (na piśmie) później brak reakcji.
Problem złego wykonanie wentylacji wygląda na ogólny.
W

UPC

[Gość: Karoluch]

www.bemowo.waw.pl/aktualnosci/pdf/2089_61obw_wszcz.pdf
UPC chce kłaść kable koło nas... może niedługo będziemy mieć jakieś super
promocje z Aster City ?

K./A4

[piotr.lutynski]

Moja superpromocja w Aster City polegała pozbawieniu mnie HBO na całe świeta...
łacznie 10 dni- jak padła usługa kika dni przed swietami to kiku macherów
przychodziło i mowiło że za pol godziny ma dzialać... nie zadziałało... tzn
zadziałało po 10 dniach czyli po świetach - taki\cy to sa facj\howcy i promocje....

Pozdr

[Gość: totutotam]

aster ma caly czas promocje - zadzwon do naszej przedstawicielki handlowej -
numer jest w gablocie. a mam nadzieje ze UPC nie wejdzie do nas - nie chce miec
do czynienia z tymi zlodziejami - ci to maja superrr promocje ze lepiej nie
gadac! a ich limity na necie i brak stalego IP - to jakas porazka.

[piotr.lutynski]

Gość portalu: totutotam napisał(a):

> brak stalego IP - to jakas porazka.

Brak stałego IP ma czasem swoje zalety....
Co do Astercity to też róznie bywa z ich profesjonalizmem... szybcy to oni są z
odcinaniem kablówki SCYZORYKIEM a jak jest problem to nie zawsze są tacy
profesjonalni- ostatnio przez 10 dni ( w tym w czasie świąt) byłem pozbawiony
usługi HBO (opisywałem to kilka dni temu) i potrzebowali takiego czasu by
dekoder ponownie ruszył pomimo interwencji i wizyty "fachowca" od nich u mnie w
domu......

Pozdr

Dach

[piotr.lutynski]

Od soboty nurtuje mnie pytanie: czy ktoś dba o nasz dach, oraz czy sufit garazu
wytrzyma obciążenie śniegu z placu zabaw (tam miejscami jest chyba z metr....?

pozdr

[espetaculos]

Skoro wytrzymuje obciążenie ciężkich samochodów-śmieciarek to i może wytrzyma
te kilkadziesiąt cm śniegu :)
pozdr

[piotr.lutynski]

espetaculos napisał:

> Skoro wytrzymuje obciążenie ciężkich samochodów-śmieciarek to i może wytrzyma
> te kilkadziesiąt cm śniegu :)
> pozdr

No to własnie takie myślenie... musi się coś wydarzyć by "Polak" był madry po
szkodzie... tamten dach też wytrzymał 6 lat!
Co do śmieciarki to:
- po pierwsze: jezdzi ona po obwodzie a nie środku placu
- po drugie : wywiera ona nacisk kikunstu ton w jednym miejscu... a śnieg leży
na dużej powieszchni

a każde 50cm śniegu waży ok. 500kg na kazdym metrze kwadratowym - wśrodku
sklepienia garażu!

Pozdrawiam

[anavar]

a mnie bardzo ciekawi, czy nasza administracja wie, ze jak zrobi sie cieplej,
snieg zamieni sie w wode. Na dziedzincu jest klika nieczynnych studzienek
odplywowowych (mozna bylo to obserowac np. jesienia)- i nikt ich nie naprawil.
Przed budynkim (od strony pizzerii np.) w ogole ich nie ma, a snieg (na
szczescie juz odgarniety) lezy w zgrabnych haldkach. Cos mi sie wydaje, ze
nawet, jesli dach sie nie zarwie, bedziemy mieli niezla powodz - szykujcie
kaloszki i pontony!!
(wiem, wiem - wywoz sniegu duzo kosztuje, ponoc 200 zl za wywrotke. A roztopy
da sie przezyc)

[Gość: mayo]

No to własnie takie myślenie... musi się coś wydarzyć by "Polak" był madry po
> szkodzie... tamten dach też wytrzymał 6 lat!

Pan tez zainteresowal sie sprawa, dopiero wtedy, gdy w Katowicach wydarzyla sie
tragedia.

[piotr.lutynski]

Gość portalu: mayo napisał(a):

> No to własnie takie myślenie... musi się coś wydarzyć by "Polak" był madry po
> > szkodzie... tamten dach też wytrzymał 6 lat!
>
> Pan tez zainteresowal sie sprawa, dopiero wtedy, gdy w Katowicach wydarzyla sie
>
> tragedia.

I co z tego.... czy dlatego warto dusić temat w zarodku?

Pozdr

[anavar]

obawiam sie, ze na "suficie garazu" stoi nasz budynek. Skoro wnieslismy do
niego troche ciezkich mebli, czesc z nas tez wazy niemalo (itd.), sufit garazu
moze byc dosc solidny ;)
dlatego czasem warto dusic - nie tylko temat, ale i sam zarodek

[piotr.lutynski]

anavar napisał:

> obawiam sie, ze na "suficie garazu" stoi nasz budynek. Skoro wnieslismy do
> niego troche ciezkich mebli, czesc z nas tez wazy niemalo (itd.), sufit garazu
> moze byc dosc solidny ;)
> dlatego czasem warto dusic - nie tylko temat, ale i sam zarodek

Budyne waży zle zostało to (miejmy nadziję) policzone.... poza tym są w
odpowiednich miejscach filary... ale chyba nikt nie myslał że bedzie tu zalegało
100 to śniegu (przyjąłem dla zobrazowania, że teren ma 200mkw a pokrywa śniegowa
50cm).

PS: Widzę, że niektórym przeszkadza z definicji wszystko co ja piszę ... no cóż
jestem jednym z wielu mieszkańców... wcale nie najmądrzejszym, ba moze nawet
poniżej średniej... ale skoro uważacie, że nie warto intersować sie naszym domem
to Wasz wybór...

Pozdr
Pozdrawiam

zalewanie

[Gość: Monika]

Mam pytanie do wszystkich sąsiadów - czy ktoś miał problem z przeciekaniem z
zewnątrz wody która się leje po elewacji, czy zgłosiliscie to do MS i jakie są
rezultaty.
U nas pojawiły się zacieki, które są wynikiem topniejących sniegów. Już tydzień
czekamy na reakcję MS i nic.

Z góry dziękuję za rady

Pozdr.,

Monika

[piotr.lutynski]

Gość portalu: Monika napisał(a):

> Mam pytanie do wszystkich sąsiadów - czy ktoś miał problem z przeciekaniem z
> zewnątrz wody która się leje po elewacji, czy zgłosiliscie to do MS i jakie są
> rezultaty.
> U nas pojawiły się zacieki, które są wynikiem topniejących sniegów. Już tydzień
>
> czekamy na reakcję MS i nic.
>
> Z góry dziękuję za rady
>
> Pozdr.,
>
> Monika


Moi znajomi na naszym osiedlu mieli przeciekanie pomiędzy elewacją a ramą
okienną ale było to po nawałnicy w czasie wakacji.
Czy zgłaszałaś to przez Panią Zosię?
Ja kiedyś zgłaszałem problem z oknem i na odzew czekałem nie więcej niż 48 godzin...

Pozdrawiam

[belami]

Mam ten sam problem (pisałem o tym na forum w grudniu
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=26223089&wv.x=1&a=33921532 ).

Po braku skuteczności ustnej reklamacji, pisemną złożyłem 31 grudnia 2005 roku,
Później interweniowałem telefonicznie i osobiście, ale Pani z administracji
potrafią się tylko dziwić... Za każdym razem słyszę "a zgłaszał to już pan?",
gdy mówię, że tak, słyszę "i co? nikt się nie odzywał?".

W życiu nie spotkałem się z taką niekompetencją i brakiem elementarnej
uczciwości u zarządcy, który pieniążki skwapliwie pobiera ale gdyby nawet
zaprzestał pozorowania tego, że niby zarządza i tak nikt by tego nie zauważył...

Teraz nie mogę otworzyć okna balkonowego bo woda wlewa się do mieszkania. Sprawa
poprzedniego zalania (w moim mieszkaniu były już 3) ciągnęła się z Mostostalem
przez 10 miesięcy, więc szykuję się na podobny termin :-(

[tulu]

Monika: u mnie prawie od poczatku jest problem z podciekaniem wody, ktora leje
sie po elewacji. Sprawa byla zglaszana 4 razy - ostatnio pisemnie ze 2 tygodnie
temu. Reakcja na poprzednie zgloszenia: przyszli spece z Mostostalu i
uszczelnili okna silikonem, byl tez pan konserwator i pokiwal glowa, mowiac, ze
to fuszerka Mostostalu i nie da sie nic zrobic. Woda nie wlewa sie do srodka,
ale podejrzewam, ze futryny okienne moga nie przezyc ciaglego zalewania woda.
Od strony Osmanczyka elewacja w wielu miejscach jest notorycznie mokra
(najlepiej bylo to widac, jak trzymal mroz i pokrywala ja cienka warstwa lodu) -
podejrzewam, ze mozemy spodziewac sie klopotow zwiazanych z zawilgnieciem
scian.
Pani z administracji w ogole nie chciala zainteresowac sie sprawa - obiecala,
ze przekaze do Mostostalu, bo to w ich gestii. I nic.

A przy okazji tematu wodnego - widzieliscie jak ladnie woda kapie w garazu??
(np. przy klatce A1)

[piotr.lutynski]

tulu napisała:

> Monika: u mnie prawie od poczatku jest problem z podciekaniem wody, ktora leje
> sie po elewacji. Sprawa byla zglaszana 4 razy - ostatnio pisemnie ze 2 tygodnie
>
> temu. Reakcja na poprzednie zgloszenia: przyszli spece z Mostostalu i
> uszczelnili okna silikonem, byl tez pan konserwator i pokiwal glowa, mowiac, ze
>
> to fuszerka Mostostalu i nie da sie nic zrobic. Woda nie wlewa sie do srodka,
> ale podejrzewam, ze futryny okienne moga nie przezyc ciaglego zalewania woda.
> Od strony Osmanczyka elewacja w wielu miejscach jest notorycznie mokra
> (najlepiej bylo to widac, jak trzymal mroz i pokrywala ja cienka warstwa lodu)
> -
> podejrzewam, ze mozemy spodziewac sie klopotow zwiazanych z zawilgnieciem
> scian.
> Pani z administracji w ogole nie chciala zainteresowac sie sprawa - obiecala,
> ze przekaze do Mostostalu, bo to w ich gestii. I nic.
>
> A przy okazji tematu wodnego - widzieliscie jak ladnie woda kapie w garazu??
> (np. przy klatce A1)


Co znaczy nie da się...?
Moim zdaniem problem spowodowany jest jakimiś błędami w obróbkach blacharkich i
nie powinno to być zbyt kosztowne- ale potrzebna jest dobra wola ze strony MS
To głosy nie nastrajają optymistycznie...
Myślę, że jak się zgasza usterkę to trzeba zgłaszać na piśmie i prosić o podpis
- wtedy nie ma wątpliwośći, że usterka została zgłoszona.

Pozdr

[Gość: mayo]

> Myślę, że jak się zgasza usterkę to trzeba zgłaszać na piśmie i prosić o
podpis
> - wtedy nie ma wątpliwośći, że usterka została zgłoszona.

Ja mam cztery takie zgloszenia z podpisami wszystkich swietych, w tym z
podpisem pana Waldemara Lecha. A woda leje sie, jak lała, wiatr chula, jak
chulał. A teraz to juz sie tym zajmuje prawnik, bo chyba bez drogi sądowej sie
nie obejdzie.

[Gość: Monika]

To co piszecie jest przerazające - tym bardziej że te zalewania dotyczą
wadliwie wykonanej elewacji - czyli częsci wspólnych. Widzę że rozsądnym
rozwiązaniem byłoby po prostu przeprowadzenie przeglądu całego budynku w ramach
gwarancji i sporządzenie protokołu z podaniem terminu usunięcia wad.
Dziś oglądałam sobie nasz budynek i widziałam że zacieków na zewnętrznej
stronie elewacji jest bardzo dużo. Uważam że na marcowym spotkaniu wspólnoty
trzeba sprawę raz a porządnie załatwić - ale nie z tym zarządem ani z tą firmą
administrującą.

Dziś rozmawiałam z MS i w przyszłym tygodniu ma się pojawić podwykonawca który
robił elewację. Jeżeli ktoś z Was jeszcze nie zgłosił usterek to jest szansa,
żeby poczepić się pod tą wizytę. Wiem że w klatce A2 juz zostały podobne
usterki zgłoszone.

Pozdrawiam,

Monika

[piotr.lutynski]

Gość portalu: Monika napisał(a):

[CIACH]
> Dziś rozmawiałam z MS i w przyszłym tygodniu ma się pojawić podwykonawca który
> robił elewację. Jeżeli ktoś z Was jeszcze nie zgłosił usterek to jest szansa,
> żeby poczepić się pod tą wizytę. Wiem że w klatce A2 juz zostały podobne
> usterki zgłoszone.
>
> Pozdrawiam,
>
> Monika

Witaj Moniko!
Tak się zastanawiam ale wydaje mi sie, że problemem nie jest wykonanie elewacji
ale tych wszystkich obróbek blacharskich (np. rynny, blachy wyykonczeniowe na
dachu czy balkoników)... chyba ze to ta sama firma podwykonawcza...
Nie jestem specem w tym zakresie ale moze wystarczy odpowiednio podoginać te
wykonczenia by woda spływała we właściwy sposób ...?

Pozdrawiam

[tulu]

Kto z Was mial problemy z instalacja wodno-kanalizacyjna lub grzewcza u siebie
w mieszkaniu? Bardzo prosze o info na maila gazetowego ([e-mail]) lub na
forum.
Pytam, bo do problemu z woda cieknaca po elewacji wczzoraj dolaczyl u mnie
jeszcze jeden - popekaly rurki w skrzynce z licznikami na klatce schodowej i
pod podloga w lazience. Mam ladne jeziorko pod podloga w prawie calym
mieszkaniu (widac po tym, jak woda "wchodzi" po scianach). Fachowcy rozkuli
podloge, ale uznali, ze juz nie maja tego systemu instalacyjnego rurek, wiec
nic nie moga zrobic (maja wrocic dzis i moze cos zaproponuja).
Obawiam sie, ze instalacja w calym budynku moze byc w slabej kondycji. Dlatego
dajcie znac kto i jakie mial problemy, bo temat zaciekow na scianach pojawial
sie juz kika razy na forum, a chcialabym wiedziec, jaka jest skala zjawiska.
Niefajnie byloby miec grzyba na scianach...

[Gość: Monika]

Moi sąsiedzi mieli problem z ciepłą wodą ale niestety nie znam szczegółów. Wiem
że też całe mieszkanie podeszło im wodą, ale dzięki wietrzeniu problemu z
grzybem nie mieli.
Nic nie wiem żebybył problem z wymianą instalacji ze względu "na brak takiego
systemu instalacyjnego". Proszę daj znać jak się sytuacja będzie rozwijała i
przede wszystkim co jest przyczyną tego pękania rurek.
Jest to o tyle ważne że podczas przeglądu, który zamierzam przeforsować
chciałabym żeby również wyeliminować dalsze tego typu problemy.

Pozdrawiam

Monika

[tulu]

Monika: oczywiscie bede informowac. Na razie jest hipoteza, ze chodzi o
chwilowe zbyt wysokie cisnienie w pionie.
Czy potrzebujesz jakiegos wsparcia w forsowaniu pomyslu z przegladem calego
budynku?

[piotr.lutynski]

Ja też popieram pomysł z przeglądem...

Pozdrawiam

[Gość: marchm]

poniewaz zbliza sie koniec gwarancji proponuje aby zarzad wynajal rzeczoznawce
budowlanego, ktory sporzadzi ekspertyze niedorobek. Zarzad powinien zglosic
sprawe oficjalnym pismem do MS tak, aby biegly terminy. W przeciwnym wypadku za
chwile obudzimy sie "z reka w nocniku".
Niestety nasz zarzad istnieje tylko na papierze...

[Gość: Monika]

Z tego co pamiętam to administracja przejęła osiedle w lipcu więc od tego czasu
nalezy liczyć termin rocznej gwarancji.
Jeżeli chodzi o wsparcie to sądzę że poczekajmy do zebrania wspólnoty które
zgodnie z prawem musi się odbyć o ile pamiętam do końca marca. Wówczas sprawę
załatwimy - jeżeli trzeba będzie to nawet poprzez uchwałę mieszkańców.

Pozdr.,

M

[piotr.lutynski]

Moniko, to nie adminstracja przejeła ale Wspólnota... administracja jest firmą
wynajętą przez właściciela tzn Wspólnotę, tzn Nas do adminstrowania obiektem.
Nawiasem mówiąc sam jestem ciekaw, kiedy bedzie to zebranie bo powinno być do
konca marca... ale czy mósimy czekać naa ostatnią chwile... chyba że toczą się
jakieś sprawy z MS i nasz Zarząd i Administracja chce pewne sprawy z MS
zakończyć.. jesli tak to słusznie.

Pozdr

[Gość: Monika]

Piotrze

ja nie chcę czekać tylko załatwić to w sposób najlepszy z udziałem wszystkich
mieszkańców. Jeżeli masz pomysł na szybsze załatwienie sprawy to działaj. Ja
takiego skutecznego pomysłu nie mam.

[tulu]

obiecalam, ze dam znac co z moim zalaniem. Otoz spece z firmy Omega sa zdania,
ze znalezli usterke. Trzecia. Wiem na pewno, ze pekla (rozszczelnila sie?)
rurka przy wodomiarze, rurka w skrzynce (w mieszkaniu) od ogrzewania oraz
panowie znalezli nieszczelnosc na rurce w kuchni. Dodatkowo wiem, ze cieko w
jeszcze jednym miejscu w lazience. Wszystko ponoc bylo spowodowane naglym
wzrostem cisnienia w rurach.
Panowie po rozkuciu podlogi w lazience (przypominam - znalezli tam
kilkucentymetrowe jeziorko) i malej demolce w kuchni, gdy stwierdzili, ze ich
zdaniem to wyciek z kuchennej rurki jest za wszystko odpowiedzialny, zamierzali
wszystko zostawic i sobie pojsc. Interwencja w firmie Omega sprawila, ze ze
zobowiazali sie (a wlasciwie firma) do doprowadzenia wszystkiego do porzadku do
polowy marca. Do tego czasu ma schnac.
Prawde mowiac nie wiem, czy woda, ktora jest po podloga, prawdopodobnie miedzy
warstwami folii, ma szanse wyschnac i czy wszystko jest tam szczelne. Raczej
watpie. Obawiam sie, ze firma nie chce robic sobie problemow (koszty zwiazane z
zerwaniem wszystkich warstw, osuszeniem, polozeniem nowej podlogi), ze woli
powiedziec, ze wszystko jest ok, a jak za jakis czas wyjdzie np. plesn, to
uchyla sie od odpowiedzialnosci.
Zastanawiam sie tez, ile osob ma w naszym budynku z tym problem - o ile wiem, w
ciagu ostatnich dwoch tygodni przynajmniej jeszcze kilka mieszkan mialo problem
z rurami. Jest szansa, ze czesc z was nie wie, ze ma jakas nieszczelosc rur pod
podloga - moze byc tak, ze woda jest gdzies po kafelkami w lazience, pod
podlaoga itp, ale w wykonczonym mieszkaniu nie widac zaciekow na scianach.
Tyle, ze powinno byc to widoczne u sasiadow na suficie, prawda? chyba, ze
akurat jej przeplyw blokuja warstwy folii...
W kazdym razie sadze, ze nasza instalacja wodna jest troche "na slowo honoru" i
pewnie czeka nas jeszcze sporo problemow z tym zwiazanych

[Gość: kod75]

Czesc,

ja tylko krotko opowiem jakie nastepstwa mialo takie "rozszczelnienie" rur u
mnie w mieszkaniu. O sytuacji generalnie juz pisalem na forum jakis rok temu,
bo wowczas sie cala historia przydazyla.

Na poczatku bylo jedynie "jeziorko" pomiedzy warstwami podlogi (oraz rozwalone
przez Omege plytki w przedpokoju), ale gdy to zaczelo schnac (zaraz krotko o
samym schnieciu), to woda "wyszla" moimi scianami. Nie jestem w tym zakresie
zadnym specjalista, ale tynki na scianach sa gipsowe. A gips dosc dobrze
chlonie wode. Przy okazji wszelkie uszczelnienia (folie) w podlodze sa jakby od
sciany do sciany, wiec przy samej scianie woda ma ujscie. Efekt byl taki, ze we
wszystkich pomieszczeniach mialem zacieki na scianach od dolu, do wysokosci od
20 do 50 cm. U sasiadow ponizej nic nie wyszlo.

Co do suszenia - gdy tylko Mostostal z Omega "dogrzebali" sie przyczyny wycieku
wody, wypozyczyli mi maszyne do osuszania tylkow - generalnie urzadzenie
wielkosci pralki, ktore filtruje powietrze "wyciagajac" zen wode (odwrotnosc
nawilzacza). Maszyna pracowala u mnie przez caly miesiac prawie codziennie (ze
wzgledu na halas wylaczalem na noc). Nie wiem wiec, czy dwa tygodnie
samego "schniecia" podlogi, bez jakiejkolwiek "pomocy" typu takie wlasnie
urzadzenia, cokolwiek da. Na Twoim miejscu poprosilbym Mostostal lub Omege o
wypozyczenie takiej maszyny.

Dodam jeszcze, ze kwestie odszkodowania udalo sie zalatwic ostatecznie w
styczniu tego roku (tj. po 10 miesiacash od zalania). I nie byla to najprostsza
sprawa. ;-)

Pozdrawiam i powodzenia,
Krzysiek

[tulu]

dzieki za inforamacje i rade. A odszkodowanie to rozumiem, ze od firmy, w
ktorej indywidualnie ubezpieczales mieszkanie - czy jak?

A w sprawie zebrania: ze sprawozdzania finansowego i planu gospodarczego na
przyszly rok wynika, ze kroi sie znaczaca podwyzka oplat... Chyba warto sie
zastanowic, czy na pewno uzasadniona.

[Gość: JKB]

Jaka podwyżka, z obu dokumentów wynika obniżka.
Było 6,95 będzie 6,56 kosztów za m2, postój z 19,91 na 19,28.
Nie życzę nikomu takich podwyżek w pracy :).

JKB

oświetlenie

[kasiunia1982]

Czy ktoś wie co się stało z oświetleniem na dziedzińcu? Już chyba drugi tydzień
nie świecą latarnie.
Pozdrawiam wszystkich sąsiadów :-)))

[Gość: gosc]

Problem zalewania mieliśmy rok temu też na wiosnę z góry elewacja balkonu była
żle wykonana i woda płynęła po ścinie, a w nowo pomalowanym salonie mieliśmy
piękną spuchniętą ścianę z odstającą farbą. Naprawiono elewację z zewnątrz,
wytynkowano ścianę i pomalowano, ale wtedy obecni jeszcze byli robotnicy
Mostostalu.

Kradzież z garazu....

[piotr.lutynski]

Sąsiedzi też maja ten problem....
www.olszyny.info/modules.php?name=Forums&file=viewtopic&p=12029#12029
U mas jakoś sprawa "ucichła"...
Pozdr

S-7 pd naszymi oknami - Protest Trwa!

[piotr.lutynski]

Autostradowe obejście Warszawy – TAK
Tranzytowe drogi ekspresowe przez Warszawę- NIE
Wewnętrzne trasy ruchu przyspieszonego – TAK
Zrównoważony rozwój dla całego miasta,
A nie tylko dla Śródmieścia!

Władze Warszawy i Ministerstwo Infrastruktury lansują nachalnie przebudowę Trasy
AK w drogę ekspresowa o charakterze tranzytowym, mającą stanowić przedłużenie
autostrady! Planują wyprowadzić ciężki ruch tranzytowy ze Śródmieścia właśnie na
Żoliborz, Bielany, także Bemowo. Nie robi się natomiast nic, aby przynajmniej
częściowo odciążyć Trasę AK od nadmiernego ruchu, choćby poprzez przyspieszenie
budowy Trasy Mostu Północnego. Ignorowane są przy tym naukowe ekspertyzy jak
analiza Atkinsa, czy badania zrobione na zlecenie Ligi Ochrony Przyrody
dotyczące ruchu samochodowego.
Wzywam do oporu społeczność Żoliborza, Bielan, Bemowa przeciwko polityce władz
wymierzonej w nasze warunki życia, skierowanej przeciw naszym interesom jako
mieszkańców wymienionych dzielnic! Im silniejsze będą protesty, tym większe
prawdopodobieństwo, że odniesiemy sukces, bo władze będą obawiać się
konsekwencji politycznych na tym terenie. Na Ursynowie miejscowa społeczność
potrafiła się zorganizować i wyrazić sprzeciw na tyle silny, by władze odroczyły
plany budowy tam przedłużenia autostrady A2. Wyciągnijmy z tego wnioski!
Radny dzielnicy Żoliborz, mgr inż. Transportu- Jerzy Lipka
tel. [phone]
P R O T E S T
Pod Ministerstwem Infrastruktury
Ul.Chałubińskiego 4/6
W dniu 14 lutego 2006 (wtorek)
O godz. 15.30

[puniek46]

To jeszcze nic nie postanowione, miałe byc tunel?

[piotr.lutynski]

puniek46 napisał:

> To jeszcze nic nie postanowione, miałe byc tunel?
>
Nic nie jest postanowione.... nawet tunel... jesteśmy zwodzeni i nie ma zadnych
gwarancji ze bedzie tunel. Urzednicy robia uniki i tyle...
Frekfencja naszych mieszkańców na dzisiejszej demonstracji pokazuje
"zainteresowanie" tematem mieszkańców naszego osiedla..... myślę, że w tym roku
w lecie to chyba już nikt nie bedzie miał już prawa narzekać na halasy CHB
skoro nie przeszkadza "mu" wizja 6 pasmowej autostradu koło bloku przez 24
godziny w ciągu doby i 365 dni w roku.....

Pozdrawiam

[Gość: :-)]

O 15.30 to ja zarabiam na to, aby spłacić to mieszkanie, nawet jeśli będzie tu
6 pasmowa jezdnia. A jak może się orientujesz u osób pracujących do 18 lub
nawet 21 o urlop nie jest łatwo.
Pozdrawiwm wszystkich, którzy mają lepsze życie i mogą sobie pozwolić na
powroty do domu przed 19.

[piotr.lutynski]

Gość portalu: :-) napisał(a):

> O 15.30 to ja zarabiam na to, aby spłacić to mieszkanie, nawet jeśli będzie tu
> 6 pasmowa jezdnia. A jak może się orientujesz u osób pracujących do 18 lub
> nawet 21 o urlop nie jest łatwo.
> Pozdrawiwm wszystkich, którzy mają lepsze życie i mogą sobie pozwolić na
> powroty do domu przed 19.

Mnie dziwi tylko, że na 200 mieszkań dotrzeć mogła tylko jedna osoba... to lekka
przesada... ale dzięki za pozdrowienia.... mnie też to będzie kosztowało
odpracowanie :-(

Pozdrawiam

[skateskate]

Piotrze
1. nie wszyscy moga wychodzic z pracy w srodku dnia i potem odpracowywac;
2. nie wyobrazam sobie odwolywania spotkania biznesowego z prywatnego powodu
(chyba ze choroba...)
3. wez pod uwage podroze sluzbowe w kraju i zagranica, zakonczenia projektow i
zakonczenia miesiaca, itd. Ludzie maja duzo spraw na glowie, takze poza praca
4. mi sie nie podoba idea prostestowania, nie wierze w skutecznosc, moze czesc
osob podziela moje zdanie;

Pozdrawiam z Monachium

[karoluch]

Dla mnie protest z jakimś radnym w dzień roboczy o 15:00 to nieporozumenie albo
kampania wyborcza tegoż radnego (15:00 to chyba jego godziny pracy?)

Prawdziwy protest jest wtedy gdy sie zbierze 100 osób i ich zdjęcie pojawi sie w
gazecie (najlepiej odpowiednio skadrowane). A to ma tylko sens w słoneczną
sobotę i to pod warunkiem, że tydzień wczesniej (a nie 2 dni) będzie wiadomo.
Każdy inny protest jest anty-protestem - czyli wodą na młyn zwolenników trasy -
"zobaczcie jak mało ich protestuje, znaczy się można tunelu nie robić"

[piotr.lutynski]

karoluch napisał:

> Dla mnie protest z jakimś radnym w dzień roboczy o 15:00 to nieporozumenie albo
> kampania wyborcza tegoż radnego (15:00 to chyba jego godziny pracy?)
>
> Prawdziwy protest jest wtedy gdy sie zbierze 100 osób i ich zdjęcie pojawi sie
> w
> gazecie (najlepiej odpowiednio skadrowane).

No właśnie żeby nie został tylko ten przysłowiowy radny ludzie musza
uczestniczyć w życiu publicznym bo inaczej bedzie tak jak to widzimy w telewizji....
Wszyscy mówią o tym, że tezeba to czy tamto i kazdy ogląda się wokół, że inny
powinien to zrobić a jak nie zadbamy o swoje sprawy to nie liczmy,że ktoś inny
za nas to zrobi- minęły czasy gdy si to czy tamto należało.
Dla mnie wspaniałym przykładem właściwej postawy jest zaangażowanie jednej z
naszykch sąsiadek (zainteresowani wiedzą o kim mówię), która własny urlop
wypoczynkowy poświęcała gdy trzeba było.... a sa i tacy, którym nie chce się
nawet zejsć do garażu gdy jesy spotkanie choc widać, że auto stoi.... przykro mi....

pozdrawiam

PS: to co napisałe to moje zdanie i nie trzeba się z nim zgadzać (to wolny kraj).

[Gość: marchm]

A ja proponuje aby sie znowu nie spierac - bo wszyscy sa przeciwko trasie.
Jedynie forma protestu niektorym nieodpowiada.
Co do Pana Lipki to ja mam swoje wyrobione zdanie i nie jest on moim radnym
tylko zoliborza. A pozatym kampania trwa - na jesieni chyba sa wybory
samorzadowe?
Ciekawe czy po wyborach bedzie kogokolwiek interesowac nasz problem.
Pozdrawiam

Marcin

[Gość: M.]

Nie wszyscy sa przeciwko trasie! Mnie ona nie przeszkadza ( dokładnie nie
będzie przeszkadać).Z uwagą śledzę dyskusje na tym forum (choć sam raczej
rzadko w niej uczestnicze) i do nikogo nie jestem nastawiony negatywnie. Ale
uwagi Pana Piotra L. poprostu zwalają mnie z nóg. Nie chce Pana obrazić ani
urazić ( jesli tak sie dzieje - przepraszam) ale czy czasem przed wysłaniem
posta może Pan go przeczytać i zastanowić sie nad sensem własnej wypowiedzi?

[Gość: rad]

ostatnie wieści o trasie

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=290&w=36264459

[arkady1]

Te informacje są w większości nieprawdziwe, ostatnie wieści o trasie
pochodzące z wiarygodnego zródła znajdziesz tutaj:
www.bemowo.waw.pl/aktualnosci/pdf/gddkia.pdfPozdrawiam.

[arkady1]

Pszepraszam, powinno być tak:
www.bemowo.waw.pl/aktualnosci/pdf/gddkia.pdf

[Gość: marchm]

Jesli prawda jest ze nie bedzie s-7 tylko zwykla szeroka ulica to znaczy ze nas
probuja wyrolowac!!!!!
Niby zwykla ulica, zebysmy nie protestowali a pozniej w czasie budowy zapomna o
tym i zrobia trase.
Tutaj tylko tunel wchodzi w rachube niezaleznie jaka to bedzie trasa czy
ekspresowa czy zwykla szeroka ulica i niech dabrowski tu nam nie sciemnia!

[piotr.lutynski]

Cześć Marcin!
Moim zdaniem to ściema...wydaje mi się ze to z ulcą to szantaż... ze niby albo
trasa w tunelu albo bedziecie miei tu ulice (więc siedzcie cicho)....
A ulica samam w sobie gdyby była ulica miejską to nie byłaby taka zła bo
słućyłaby miastu.... natomiast wprowadzanie tras ekspresowych na których (nie
oszukujmy się) byłby ruch tranzytowy jest bez sensu.. to problem nie tylko nasz
"Bemowiakó" ale ogólnowarszawski. Dlaczego inne miasta np; Bydgoszcz Toruń,
Gdańsk i wiele innych moze mieć obwodnice wokółmiejskie a u nas chce się
wcisnmąć to w system w miast?


Pozdrawiam

[piotr.lutynski]

Gość portalu: M. napisał(a):

Nie chce Pana obrazić ani
> urazić ( jesli tak sie dzieje - przepraszam) ale czy czasem przed wysłaniem
> posta może Pan go przeczytać i zastanowić sie nad sensem własnej wypowiedzi?

Polska to wolny kraj i nie widzę powodu by wolny obywatel w wolnym kraju musiał
się zastanawiać czy może wypowiadać swój pogląd bo może się to komuś niepodobać....?
Serdzenie Pozdrawiam.

[piotr.lutynski]

Gość portalu: M. napisał(a):

> Nie wszyscy sa przeciwko trasie! Mnie ona nie przeszkadza ( dokładnie nie
> będzie przeszkadać)
Szkodliwość tej trasy nie przeszkadza na tym że bedzie nam przeszkadała....
szkodliwość wprowadzania dróg ekspresowych do miasta polega na zachwianiu
rownowagi pomiędzy bruchem wewnątrz organizmu miejskiego a ruchem tranzytowy i
przy takiej np trasie S-7 prz 4 zjaza\ach na terenie warszewy wygladać to może
mnie-więcej tak jak wyglada zjazd z wisłostrady na most Grota w szczycie... jest
kilometrowy korek.
Co do tras to plany te przewidują wpuszczenie ruchu z autortrady A2 (autostrada
wschód-zachód) w trasę toruńska... i tu podobnie... zapewne wiekszość z nas
korzysta czasem z trasy toruńskiej a takie rozwiazanie spowoduje, że trasa
toruńska stanie sie bezużyteczna bo już teraz jest w godzinach porannych i
popołudniowych zapchana do granic mozliwości.

Pozdrawiam

[tarantula01]

piotr.lutynski napisał:

> Szkodliwość tej trasy nie przeszkadza na tym że bedzie nam przeszkadała....
> szkodliwość wprowadzania dróg ekspresowych do miasta polega na zachwianiu
> rownowagi pomiędzy bruchem wewnątrz organizmu miejskiego a ruchem tranzytowy i
> przy takiej np trasie S-7 prz 4 zjaza\ach na terenie warszewy wygladać to może
> mnie-więcej tak jak wyglada zjazd z wisłostrady na most Grota w szczycie...
> jest kilometrowy korek.

To nie jest problem węzła przy Wisłostradzie, tylko przepustowości zjazdów z
mostu Grota zarówno na wprost, jak i na Modlińską/Jagiellońską.

> Co do tras to plany te przewidują wpuszczenie ruchu z autortrady A2
> (autostrada wschód-zachód) w trasę toruńska... i tu podobnie... zapewne
> wiekszość z nas korzysta czasem z trasy toruńskiej a takie rozwiazanie
> spowoduje, że trasa toruńska stanie sie bezużyteczna bo już teraz jest w
> godzinach porannych i popołudniowych zapchana do granic mozliwości.
>
> Pozdrawiam

Problem przepustowości trasy AK to jest problem zakończenia Prymasa Tysiąclecia
z jednej strony i wiadukty żerańskie, brak estakad nad Łabiszyńską oraz wielki
ruch w kierunku Modlińskiej z drugiej strony.
Trasa AK - Toruńska ma być zmodernizowana. Ta modernizacja zlikwiduje
wspomniane przewężenia, toteż problem zapchania zostanie skutecznie ograniczony.

Mam do Szanownych Państwa pytanie. Czy ktoś dysponuje pełną treścią pozwolenia
na budowę dla swojego osiedla wraz z treścią wymienionych załączników? Jeśli
tak, to proszę upublicznić - dowiecie się o warunkach, które musiały być
spełnione przy budowie tego osiedla.

[belami]

Jak już pisałem wiele miesięcy temu nie mam nic przeciwko tej trasie i
wiedziałem o niej w momencie zakupu mieszkania, ale na litość boską niech
Siuśkom nie agituje na naszym forum osiedlowym!!!

[piotr.lutynski]

Ja kupując mieszkanie też wiedziałem o tych planachj ale się z nimi nie
zgadzałem i uważam, że powinny być zweryfikowane bo realizacja ich w tym
kształcie jest szkodliwe...
Co do Siuśkomu to też uważam, że ci Panowie posługują się manipulacją w celu
dezorientacji ludzi. Chocby przykład niejaniego Wampi_r -a który "konieczność"
wprowadzania obwodnicy do miasta uzasadnia posługując się przykładem, że
"przyjechali do niego ludzie z Bydgoszczy i powiedzieli, że jechali z Bydgoszczy
1,5 godziny a na terenie Warszawy 2 godziny" - z tego przykładu wynmikałoby ze
jechali z Bydgoszczy ze średnią szybkością 167km/h... podkreślam ZE SREDNIA!
Czyli w porywach powinni miec ze 250!
Inną manipulacją jest temat tego wątku "S-7 koło Waszych piwnic" - otóż nie ma
żadnej gwarancji że ta S-7 będzie w tunelu... jest tylko stwierdzenie dyrektora
oddziału warszawskiego GDDKiA dane "na gębę" bez gwarancji że tak właśnie będzie!
Poza tym w tym całym proteście chodzi o to że Warszawie potrzebne jest
usprawnienie komunikacyjne ale nie za cenę wprowadzenia tranzytu Wschód-Zachód
(A2) i Północ-Południe (S-7) do miasta. Inne miasta doczekały się porządnych
obwodnic a nas chce się zrobić "w bambuko"- po prostu "ktoś" mając dostęp do
organów decyzyjnych kupił w ciekawych miejscach ziemię a teraz chce zrobić kasę.

Pozdrawiam

[Gość: cv]

to jest fajne osiedle

Pizzeria

[belami]

Czy ktoś wie co kryje się pod pojęciem "zamknięcia z powodów administracyjnych"
i kiedy nasza pizzeria będzie znowu otwarta?

[piotr.lutynski]

belami napisał:

> Czy ktoś wie co kryje się pod pojęciem "zamknięcia z powodów administracyjnych"
> i kiedy nasza pizzeria będzie znowu otwarta?
>

Krzysiu.. tylko jedna poprawka: tam jest napisane z przyczyn technicznych...
Ciekawe....

Pozdrawiam

[Gość: dolinex]

i pojawila sie konkurencja w "ogrodach bema" ...

Kiedy zebranie?

[Gość: mieszkaniec]

Kiedy zebranie? - marzec już w pełni....

[skateskate]

ano wlasnie, a jescze na urlopie zimowym ja np nie bylam...
a o zebraniu cicho :(

[piotr.lutynski]

Już wiadomo: 23.03.2006 o godzinie 19-ej w Ośrodku Sportui Rekreacji Bemowo-
Hala Sportowa ul.Obrońców Tobruku 40

Pozdrawiam

[Gość: :-)]

Tylko brak punktu: "Zmiana firmy administrującej"

[piotr.lutynski]

Gość portalu: :-) napisał(a):

> Tylko brak punktu: "Zmiana firmy administrującej"
Ojej... na kazdym zebraniu jest głosowanie nad porządkiem zebrania...

Pozdr

[piotr.lutynski]

Gość portalu: :-) napisał(a):

> Tylko brak punktu: "Zmiana firmy administrującej"

Może u nas nie jest zą tak źle.... spójrzcie jakie kłopoty mają sąsiedzi:
www.olszyny.info/modules.php?name=Forums&file=viewtopic&p=12646#12646

Pozdr

Malujemy trawę?

[belami]

Zbliża się zebranie Wspólnoty i widzę (a przynajmniej tak złośliwie
przypuszczam), że Zarząd lub Administracja rozpoczęli przygotowania. Po raz
drugi w ciągu ostatnich 6 miesięcy moje miejsce parkingowe w garażu zostało
sprzątnięte. Widziałem próby uruchomienia oświetlenia na podwórzu. Pewnie w
ciągu następnych trzech dni wymienione zostaną żarówki na mojej klatce, z
których niektóre są przepalone od kilku miesięcy (i zgłaszałem to
telefonicznie). Nastepnym krokiem będzie malowanie trawy (a raczej wybielanie
śniegu)...

zebranie wspolnoty i podwyzki

[Gość: marchm]

Mili sasiedzi
Zebranie wspolnoty 23 marca.
niestety szykuja nam sie podwyzki - tzn ustanowiony zostanie fundusz remontowy
0,50 zł za m^2.
Co w sumie daje 0,35 zł podwyzki za m^2.

PZDR
M

[Gość: marchm]

ale w sumie bedzie obnizka, - zaliczka na media mniejsza.

Sorki za blad

PZDR
M

[piotr.lutynski]

Gość portalu: marchm napisał(a):

> ale w sumie bedzie obnizka, - zaliczka na media mniejsza.
>
> Sorki za blad
>
> PZDR
> M

Cześć Marcin!
Ja w sumie nie rozumiem Cie.... czemu bijesz larum, że podwyżka...itp a teraz
piszesz, że w sumie bedzie obniżka. Przecież pieniądze zbierane na Fundusz
remontowy są naszymi pieniedzmi i są naszą Polisą Ubezpieczeniową. Nie są to
pieniądze ani administracji anio Zarządu... to nasze pieniądze, o których
wydaniu my decydujemy.
Chodzi o to byśmy za lat 10-15 a może 20 mieli środki na odnowienie elewacji czy
naprawę dachu (że nie wspomnę o mniejszych potrzebach w tym czasie)... byśmy nie
ocknęli się ze zniszczoną elewacją z pustą kasą i przerażającą sumą, którą
należy wydać na remont- byśmy żyli w przyzwoitym stadardzie całe lata a nie
tylko 3 czy 5 lat.
Zmniejszyły się stawki na media więc pojawiło się pole do zwiększenia naszego
"kapitału" bezboleśnie dla portfela - i dobrze (moim zdaniem).

Pozdrawiam

[Gość: marchm]

No przeciez przeprosilem, poprostu nie doczytalem do konca i sie pospieszylem.

[piotr.lutynski]

Gość portalu: marchm napisał(a):

> No przeciez przeprosilem, poprostu nie doczytalem do konca i sie pospieszylem.
:-))))))))))

Pozdrawiam

Wspólnota to zarząd

[Gość: pesymista]

Ponieważ zbliża się zebranie chce się podzielić kilkoma doświadczeniami z
poprzedniej wspólnoty.

1. Uważam, że reprezentowanie interesów wspólnoty to przede wszystkim ludzie w
zarządzie i ich zaangażowanie w sprawy wspólnoty
-zarząd „charytatywny” się nie sprawdzał
-od momentu uchwalenia wynagrodzenia dla zarządu chętnych nie brakowało i było
w kim wybierać
-wynagrodzenie jakie zostało uchwalone to 1000 PLN brutto miesięcznie dla
każdego członka zarządu (3000 PLN miesięcznie przy 200 lokalach to nie jest
kwota duża)
-jeżeli ktoś się nie sprawdzał „odchodził” z zarządu

2. Długi – były minimalne
-wspólnota ma prawo uchwalić dość wysokie odsetki za nie terminowe płacenie
czynszów
-odsetki były egzekwowane
-administrator był zobligowany w określonych terminach pisemnie wzywać do
zapłaty nie płacących za czynsze
-trzecie upomnienie oznaczało uruchomienie formalnych (niestety nie pamiętam
jakich) ścieżek przez zarząd wspólnoty w stosunku do dłużnika

3. Części wspólne itp. – takie sprawy jak np. podciekanie tynków załatwiał
zarząd reprezentując nawet wspólnotę przed sąd przeciw developerowi

Podsumowując,
jeżeli nie będzie chętnych wśród nas, którzy chcą i mogą się zaangażować w
zarządzie, a w dodatku wszyscy będziemy myśleć, że za darmo, ktoś będzie się
naprawdę „poświęcał” na rzecz innych, to za 4-5 lat trzeba będzie myśleć o
przeprowadzce

:(

[Gość: marchm]

Colkowicie zgadzam sie z pesymista,
natomiast pod wzgledem finansowym, musze przyznac, adm i zarzad zdal egzamin.
Szkoda, ze adm nie dba o nasze interesy tak, jak bysmy tego chcieli.

Co do rozliczen, zastanawia mnie fakt, ze bedziemy podpisywac indywidualne
umowy z MPWiK. Troche mnie to niepokoi - co jest powodem zmiany sposobu
rozliczania? Moze czesc wlascicieli nie placi na konto wspolnoty i jest to
ucieczka przed dlugami? Nie wiem ale zapytam na zebraniu.

Podoba mi sie wreszcie decyzja o postawieniu slupkow, chociaz uwazam ze po
naszej stronie powinnismy pozwolic na parkowanie, jedna strona zastawiona przez
samochody nie bedzie utrudniac ruchu. Natomiast boje sie ze jak opalikujemy
chodniki to znajda sie cwani, ktorzy beda parkowac na uliczce - (da sie tak
zrobic) i bedzie jeszcze gorzej. Patrzac na ul. Osmanczyka nie widze gdzie sie
te wszystkie samochody pomieszcza - chyba tylko w pustawym garazu.

Sprawa garazy: uwazam ze dodatkowe systemy bezpieczenstwa sa bez sensu.
Zainwestujemy kupe kasy w system, ktory polegnie przy 1 zapominalskim
sasiedzie, ktory zostawi karty, piloty, przepustki czy co tam wymysla w
samochodzie. Jestem nawet za zwiekszeniem oplaty miesiecznej za garaz w zamian
za wzmocnienie kontroli straznikow w srodku lub poprawienie systemu monitoringu.

Pozdrawiam i do zobaczenia na zebraniu.
Marcin

[Gość: czajnik]

Mi też się podoba pomysł słupków, ale to nie jest "decyzja" tak jak napisałeś,
tylko propozycja uchwały. Zakładając, że wszyscy posiadacze wykupionych miejsc
garażowych będą "za", to myślę że szanse jej uchwalenia są duże, ale jest
jeszcze kwestia frekwencji na zebraniu...

[piotr.lutynski]

Gość portalu: marchm napisał(a):

> Colkowicie zgadzam sie z pesymista,
> natomiast pod wzgledem finansowym, musze przyznac, adm i zarzad zdal egzamin.
> Szkoda, ze adm nie dba o nasze interesy tak, jak bysmy tego chcieli.

Nigdy nie jest idealnie....

>
> Co do rozliczen, zastanawia mnie fakt, ze bedziemy podpisywac indywidualne
> umowy z MPWiK. Troche mnie to niepokoi - co jest powodem zmiany sposobu
> rozliczania? Moze czesc wlascicieli nie placi na konto wspolnoty i jest to
> ucieczka przed dlugami? Nie wiem ale zapytam na zebraniu.

Musze w to spojrzeć ale moze nie o to chodzi- w starej wspólnocie umowę w
imieniu wspólnoty zawiuerała Administracja ale jakieć 1,5 roku temu
wprowadzono,że umowę zawiera Wspólnota ale wioadomo, że nie kazdy z osobna ale
Zarząd wspóloty.

> Podoba mi sie wreszcie decyzja o postawieniu slupkow, chociaz uwazam ze po
> naszej stronie powinnismy pozwolic na parkowanie, jedna strona zastawiona
>przez samochody nie bedzie utrudniac ruchu.

Też mam mieszane uczucia... moim zdaniem moża było załatwić sprawę
administracyjnie- ustawić znak zakazu i ściągać auta na koszt niesubordynowanych
kierowców.... a tak za słupki zapłacimy wszyscy...

Natomiast boje sie ze jak opalikujemy
> chodniki to znajda sie cwani, ktorzy beda parkowac na uliczce - (da sie tak
> zrobic) i bedzie jeszcze gorzej.

No nie bo to już zagrodzi drogę pożarową bo nie wyobrazam sobie by w takich
warunkach mogł przejechać wóz straży pożarnej (tfu...)
Patrzac na ul. Osmanczyka nie widze gdzie sie
> te wszystkie samochody pomieszcza -

A co to nas obchodzi- w garażu jest sporo miejsca...

> Sprawa garazy: uwazam ze dodatkowe systemy bezpieczenstwa sa bez sensu.
> Zainwestujemy kupe kasy w system, ktory polegnie przy 1 zapominalskim
> sasiedzie, ktory zostawi karty, piloty, przepustki czy co tam wymysla w
> samochodzie. Jestem nawet za zwiekszeniem oplaty miesiecznej za garaz w zamian
> za wzmocnienie kontroli straznikow w srodku lub poprawienie systemu monitoringu
> .

Moim zdaniem powinien być "parkingowy" umożliwiający wyjazd po okazaniu
przepustki...

> Pozdrawiam i do zobaczenia na zebraniu.
> Marcin
>

Też pozdrawiam
Piotr

[kasiunia1982]

Widzę, że nikt nie dostrzegł błędów w rozliczeniu mediów. Proponuję, aby każy
sobie posprawdzałał, przeliczył. Rozmawiałam z dwoma osobami, u których również
pojawiły się pewne sprzeczności. Z tego co się dowiedziłam, to będzie nowe
rozliczenie, bo te które otrzymaliśmy jest z błędami - rozliczony został cały
rok, a powinno być to rozliczenie tylko drugiego półrocza.
1) U mnie jest różnica między zaliczkami wpłaconymi w postaci czynszu a
zaliczkami naliczonymi przez księgowego.
2)Nie wiedziałam , że w drugim półroczu wzrosły opłaty za ogrzewanie i ciepłą
wodę(nie wiem z jaką datą).
3)Jest też błąd w wyliczeniu ciepłej+zimnej wody (woda i ścieki).
4) W sprawozdaniu finansowym za rok 2005 w punkcie 19(w tabelce) saldo Funduszu
Remontowego wynosi 38 674.53 zł natomiast w punkcie 20 saldo rachunku Funduszu
wpisane jest 35 164,39 zł - być może to tylko omyłka, ale warto się dowiedzieć.
5) Co się zalicza do kosztów pozostałych?
6) Trochę mnie też przeraża zadłużenie włąścicieli.
7) W uchwale numer 4 w punkcie 1b jest 19,28 a powinno być 15,28 ( wynika to z
Planu gospodarczego na rok 2006), ale o tym już poinformowałam administrację.

Jeśli ktoś potrafi to jakoś wytłumaczyć, to byłabym wdzięczna. Ja nie mam nic
wspólnego z ekonomią czy księgowością i być może się mylę, ale moim zdaniem są
to błędy,które należy wyjaśnić. Jeśli ktoś ma jeszcze jakieś inne uwagi,
zastrzeżenia to proszę się nimi podzielić. W środę będę rozmawiała z Panem
księgowym i postaram się to przedstawić i wyjaśnić. Dam znać czego się
dowiedziłam.
Pozdrawiam
Kasia

[anavar]

a tak jeszcze a propos zarzadzania i tematow pokrewnych: czy ktos wie, jakie sa
obowiazki (czy tez zadania) zarzadu wspolnoty? I co oni przez ostatni rok
robili? Pytam, bo nie wiem. Zauwazylam tylko jedno ich dzialanie, po slynnej
glosnej imprezie, kiedy to pojawily sie zabawne odezwy do pracujacego ludu
naszego bloku wzywajace do ciszy i godnego zachowania. A tak poza tym co zarzad
powinien robic??? I co zrobil? Bez tej wiedzy trudno bedzie udzielic
absolutorium
Panie Lutynski, pan zdaje sie z doswiadczenia wie co nieco o pracy zarzadu -
moze pan podpowie?

[piotr.lutynski]

anavar napisał:

> a tak jeszcze a propos zarzadzania i tematow pokrewnych: czy ktos wie, jakie sa
>
> obowiazki (czy tez zadania) zarzadu wspolnoty? I co oni przez ostatni rok
> robili? Pytam, bo nie wiem. Zauwazylam tylko jedno ich dzialanie, po slynnej
> glosnej imprezie, kiedy to pojawily sie zabawne odezwy do pracujacego ludu
> naszego bloku wzywajace do ciszy i godnego zachowania. A tak poza tym co zarzad
>
> powinien robic??? I co zrobil? Bez tej wiedzy trudno bedzie udzielic
> absolutorium
> Panie Lutynski, pan zdaje sie z doswiadczenia wie co nieco o pracy zarzadu -
> moze pan podpowie?

Ojej... nie chciałbym przynudzać ;-)
troche było w poprzednim poscie...
Zarząd wspólnoty wykonuje wiele działań, o których przeciętnemu członkowi
wspólnoty się nie śni np co miesiąc trzeba podpisywać faktury za media (SPEC,
Scieki, Smieci...) i dokonywać oobiście przelewu kaski za to z konta wspólnoty.
Zarząd musiał np wyrobić wszytkie pieczątki, Regony i NIP-y wspóloty, założyć i
prowadzić konta bankowe. Zarząd musi przygotowywac do głosowania projekty Uchwał
Wspólnoty. Zarząd musiał uczestniczyć we wszytkich przeglądach, ekspertyzach (np
. dotyczących stanu budynku, istalacji elektrycznej, budolanych), trzeb się było
użeraż z inspektorami nadzoru budowalnymi, elektrykami gdy coś nie było zrobione
na czas (a nigdy nie było) :-(
Np. gdy był wykonany remont dach musiałem osobiście uczestniczyć w odbiorze co
wiązało się z wdrapywaniem się po drabinie przez właz na dach (zniszczone smołą
"ciuchy") .....
Ze nie wspomnę ile wykonałem telefonów z przywatnego aparatu i ile odbierałem
rozmów z adminstracji w miejscu mojego miejsca pracy (nawet na spotkaniach,
konferencjach czy za granicą na urlopie)
Niestety prawo w naszym Pieknym Kraju zostało tak pomyślane, że przedsięwzięcie
niekomercyjne jakim jest Wspólnota Mieszkańców musi działać jak firma.
W zarządzie poprzednie Wspólnoty wyłem 4 a może i 5 lat (czas mija szybko) ale
byłem tym już zmęczony i ucieczka od tego była jednym z impulsów do zmiany
mieszkania.
W naszym przypadku mieliśmy w ostatnim roku sprawy z naszym Deweloperem-
pamiętacie ile Zarząd musiał walczyć z Panem L. by zabrali słup leżący na drodze
(chodniku).
Moim zdaniem można krytykować bo napewno wiele można poprawić ale trzeba byc
sprawiedliwym.

Pozdrawiam

[anavar]

Panie Lutynski - dzieki za odpowiedz
w zwiazku z nia mam dalsze pytania:

> Zarząd wspólnoty (...) co miesiąc trzeba podpisywać faktury za media (SPEC,
> Scieki, Smieci...) i dokonywać oobiście przelewu kaski za to z konta spólnoty.
> Zarząd musiał np wyrobić wszytkie pieczątki, Regony i NIP-y wspóloty, założyć
> i prowadzić konta bankowe.

a czy tym sie nie zajmuje u nas administracja?

> Zarząd musiał uczestniczyć we wszytkich przeglądach, ekspertyzach (np
> . dotyczących stanu budynku, istalacji elektrycznej, budolanych), trzeb się
było użeraż z inspektorami nadzoru budowalnymi, elektrykami gdy coś nie było
zrobione na czas (a nigdy nie było) :-(


czy u nas tez tak jest - tzn. czy zarzad faktycznie w tym uczestniczy - ktos
wie?

[piotr.lutynski]

anavar napisał:

> Panie Lutynski - dzieki za odpowiedz
> w zwiazku z nia mam dalsze pytania:
>
> > Zarząd wspólnoty (...) co miesiąc trzeba podpisywać faktury za media (SPE
> C,
> > Scieki, Smieci...) i dokonywać oobiście przelewu kaski za to z konta spól
> noty.
> > Zarząd musiał np wyrobić wszytkie pieczątki, Regony i NIP-y wspóloty, zał
> ożyć
> > i prowadzić konta bankowe.
>
> a czy tym sie nie zajmuje u nas administracja?
>
> > Zarząd musiał uczestniczyć we wszytkich przeglądach, ekspertyzach (np
> > . dotyczących stanu budynku, istalacji elektrycznej, budolanych), trzeb s
> ię
> było użeraż z inspektorami nadzoru budowalnymi, elektrykami gdy coś nie było
> zrobione na czas (a nigdy nie było) :-(
>
>
> czy u nas tez tak jest - tzn. czy zarzad faktycznie w tym uczestniczy - ktos
> wie?


Ja znam moeje doświadczenia - tak mył stary blok (anno domini 57') i wymagał
remontów.
Co do przykładu z dachem - odbiór robót był komisyjny a członek zarządu musiał
być przy tym bo przecież dokonywał dyspozycji przelewu zapłaty (a nie kupuje sie
kota w worku)
Jesli chodzi przykład z nipami czy regonami to wydawane są na wspólnotę i to
Zarząd jest reprezentantem Wspólnoty.
Co do kont bankowych to każda wspólnota ma swoje konto i z nich są dokonywane
płatności za wszystko co mamy na rozliczeniu i oczywiście można by upoważnic
administrację do dysponowania środkami ale czy chcielibyście tego?

Pozdr

[Gość: 123]

[Gość: 123]

Witam sąsiadów!!
>Moim zdaniem powinien być "parkingowy" umożliwiający wyjazd po okazaniu
przepustki.
Chciałbym wyrazic opinię osób ,które nie posiadają garażu ani komórki
lokatorskiej.Uważamy, że pomysły w stylu: "zatrudnić parkingowego""zrobić
słupki na chodnikach w uliczce dojazdowej do garażu "" budowa
szlabanu " "rozdawanie pilotów do garaży "nie prezentuja opinii wszystkich
mieszkańców osiedla.Proponujemy stworzyć odrębne forum < zmotoryzowanych
mieszkańców osiedla> gdzie mogliby swobodnie dyskutować na tematy w stylu -jak
zabezpieczyć autko przed złodziejem , czy wolno parkować w garażu samochodami
z instalacją gazową itp itd. Dla nas ważne ,aby te pomysły realizowali z
własnej kieszeni - skoro posiadaja akty notarialne na miejsca parkingowe to
niech sami pokrywaja koszty zmian w garażu i koszty zatrudniania nowej obsługi
tychże garaży. Pomysły w stylu podniesienia funduszu remontowego z powodu
utrudnień dojazdu do garażu są prywatnym problemem osób które maja prawo
wjeżdzać do garażu i mają czym wjeżdżać do garażu i zamiast podnosić fundusz
remontowy wszystkim niechaj sięgną do własnych kieszeni i stworzą fundusz
remontowy garażu i obsługi garażu. Za chwilę osoby popsiadające piwnice ( a
jest ich niewiele) wymyślą konieczność zatrudnienia "piwnicowego " a osoby
posiadające psy konieczność zakupienia mat chroniących przed ptasią grypą,zaś
osoby posiadające tarasy konieczność zatrudnienia "tarasowego".W sprawie
słupków w chodnikach przypominamy ,że kilka lat temu ZDM za ciężkie pieniądze
postawił wzdłuż ul.Nowy Świat słupki w kolorze zielonym.Póżniej je demontowano
bo nie pasował architektom kolor i wysokość słupków do otoczenia .Prasa wtedy
pisała ile pieniędzy wydano bez sensu z kieszeni podatnika- i podobnie może być
ze słupkami przy ul.Osmańczyka. Pozdrawiam

[Gość: Piotr M.]

Jak najbardziej powinny powstać słupki, jeszcze pół biedy jak jakis "kierowca
zaparkuje poprawnie" i zostawi dużo miejsca ale niestety trafiają się kierowcy
(debile/ki)którzy nie potrafią zaparkować zostawiają zbyt wysunięty tył lub
cały bok samochodu. Aż prosi sie aby mu przydzwonić i najlepsze jest to, że
dowiadywałem sie na policji jesli samochód jest zaparkowany niewłaściwie lub w
taki sposób jak ostatnio popisał sie kierowca opla to wina jest po jego
stronie!!!
Ps. czy ktos wie który samochód tak ostatnio wył potrzebuje to do zgłoszenia.

Z innej beczki

[Gość: Mieszkaniec]

Witam pytanie według planu gospodarczego na rok 2006 mamy płacic 6,56 PLN za 1m
2 mieszkania?

[piotr.lutynski]

Gość portalu: 123 napisał(a):

> Witam sąsiadów!!
> Chciałbym wyrazic opinię osób ,które nie posiadają garażu ani komórki
> lokatorskiej.Uważamy, że pomysły w stylu: "zatrudnić parkingowego""zrobić
> słupki na chodnikach w uliczce dojazdowej do garażu "" budowa
> szlabanu " "rozdawanie pilotów do garaży "nie prezentuja opinii wszystkich
> mieszkańców osiedla.
[CIACH]
> ze słupkami przy ul.Osmańczyka. Pozdrawiam

Witam Sąsiada/Sąsiadkę

Ależ oczywiście, że osoby, które nie wykupiły garazu będą miały inne zdanie i
mają do tego święte prawo.
Jednakże większość osób, które wybierają nowe mieszkanie w nowym bloku podejmuje
świadomą decyzje bo chce żyć w miejscu czystym, schludnym, bezpiecznym, o w
miarę wysokim stadardzie bo gdyby tak nie było to przecież w śródmieściu jest
pełno pomazanych bloków, gdzie auta parkują gdzie popadnie, gdzie okoliczna
żulerka molestuje o 30gr na tanie wino.

pozdrawiam

[Gość: W-A5]

Witam,
Ja nie chcę słupków, ani nie chce za nie płacić.
Aby rozwiać wszelkie wątpliwości nie mam miejsca garażowego.

W-A5.

[Gość: Karoluch]

> Gość portalu: W-A5 napisał(a):
>
> Witam,
> Ja nie chcę słupków, ani nie chce za nie płacić.
> Aby rozwiać wszelkie wątpliwości nie mam miejsca garażowego.

Koszt jednostkowy nie powinien przekroczyc 10zł (2000zł za kilka słupków?!).
Większym problemem dla budżetu wspólnoty jest raczej zadłużenie właścicieli na
109000zł.
Każdy ma swoje zdanie - ale i tak zadecyduje głosowanie. Ja obstawiam 90% za
słupkami.

K./A4

[piotr.lutynski]

Gość portalu: W-A5 napisał(a):

> Witam,
> Ja nie chcę słupków, ani nie chce za nie płacić.
> Aby rozwiać wszelkie wątpliwości nie mam miejsca garażowego.
>
> W-A5.

A to wszystko jasne : "jesteś uwikłany w układ"
:-))))

Pozdrav

[tulu]

a ja mam miejsce garazowe i tez nie chce slupkow.
Ani dodatkowej ochrony, systemow zabezpieczajacych, szlabanow itp itd. I
zadnych dodatkowych oplat - w moim mniemaniu za cudze zludzenie bezpieczenstwa.
Chyba jednak jestem w mniejszosci.

[Gość: W-A5]

Witam,

Jak liczy sie głosy?
Jedno mieszkanie 1 głos, czy jak jest mieszkanie własnościa 10 osób to jets 10
głosów?
Ja obstawiam, że słupki nie przejdą.

[tulu]

opcje sa 2: albo 1 mieszkanie+1 glos, albo wg procentu udzialu w powierzchni
nieruchomosci (czyli im wieksze mieszkanie i wieksza liczba miejsc postojowych,
tym glos wiecej 'wazy')

[piotr.lutynski]

tulu napisała:

> opcje sa 2: albo 1 mieszkanie+1 glos, albo wg procentu udzialu w powierzchni
> nieruchomosci (czyli im wieksze mieszkanie i wieksza liczba miejsc postojowych,
>
> tym glos wiecej 'wazy')

Liczy się udział ogólny w powioeszchni i garaże nie mają nic t\do tego -
matematyka nie kłamie...
Na opcję 1 mieszkanie = 1 głos musi byc uchwała... ale to dziwna konstrukcja bo
gdyby ktoś wykupił 98% powieschni to i tak mógłby byc przegłosowany przy\ez 2
osoby...- to swoisty "komunizm" :-)

Pozdr

[Gość: Karoluch]

>Gość portalu: W-A5 napisał(a):
>
> Ja obstawiam, że słupki nie przejdą.

Wstawmy te słupki, wywalmy kostkę z chodnika, nawieźmy trochę ziemi, wsadźmy
jakieś fajne krzaczory i będziemy mieli odrobinę więcej zieleni na naszym
Ursynowie. Dziś w "Przekroju" wyczytałem, że wartość mieszkań wzrasta, gdy są
wkomponowane w zieleń. Zwróciła by się inwestycja zaorania chodnika :)
I tak nikt chodnika nie używa bo jest zastawiony - a ponieważ nikt z tego powodu
nie płacze - więc chodnik można zutylizować. I piękny murek by się zasłonił.
Zobaczcie, że Pekao jesienią zagospodarowało swój narożnik. Póki co nasze
"Osiedle Parkowe" powinno się nazywać "Parkingowe"...

K./A4

PS. A propos murka - mija właśnie pierwsza rocznica rozgrzbania klombu koło
pizzerii. Chyba zostanie pobity rekord niemocy należący do "leżenia słupa" i
klomb wskoczy na pierwsze miejsce Top 10. Konkurencja jest jednak silna -
chociażby w postaci schodów koło ochrony - wytrzymały pół zimy!

[belami]

Bardzo oryginalny punkt widzenia. Tzn., że plac zabaw dla dzieci jest prywatną
sprawą osób, które mają dzieci korzystające z tego placu? W takim razie niech te
osoby zrefinansują pozostałym koszty placu zabaw. A może skoro tylko osoby
niepełnosprawne korzystają z podjazdów dla niepełnosprawnych to powinny ponosić
całkowite koszty ich utrzymania? Albo Ci którzy korzystają z garażu i nie
wychodzą furtką przy stróżówce powinni mieć jakąś bonifikatę, bo nie obciążają
ochrony? Przecież takie rozumowanie prowadzi do absurdu!
Możesz oczywiście nie chcieć słupków i masz do tego święte prawo ale od tego aby
podjąć decyzję jest zebranie wspólnoty i głosowanie. A gdy zabiera się głos
warto mieć w zanadrzu jakieś argumenty na poparcie swojego stanowiska bo tylko
wtedy można przekonać do swojej sprawy innych.

Krzysiek

Gość portalu: 123 napisał(a):

> Witam sąsiadów!!

> Chciałbym wyrazic opinię osób ,które nie posiadają garażu ani komórki
> lokatorskiej. (...) Dla nas ważne ,aby te pomysły realizowali z
> własnej kieszeni - skoro posiadaja akty notarialne na miejsca parkingowe to
> niech sami pokrywaja koszty zmian w garażu (...) Pomysły w stylu podniesienia
> funduszu remontowego z powodu utrudnień dojazdu do garażu są prywatnym
> problemem osób które maja prawo wjeżdzać do garażu

[Gość: czajnik]

Poza tym słupki w moim przekonaniu wcale nie są korzystne tylko dla posiadaczy
miejsce garażowych. Z tego że chodnik nie będzie zajęty przez samochody albo to
że nie będzie nas w nocy budził przypadkowo włączony alarm jest tak samo
korzystne dla posiadaczy jak i nie posiadaczy samochodów

[kasiunia1982]

będziemy mieli nowe rozliczenie mediów, podobno jutro ma być roznoszone, o ile
Pan księgowy zdążył wszystko poprawić.
pozdrowionka :-)))

[Gość: Karoluch]

> 6) Trochę mnie też przeraża zadłużenie właścicieli.

Pewnie stąd idea, żeby każdy za wodę i ścieki płacił sobie sam. Nie wiem jak to
w praktyce działa, ale czy Wspólnota ma prawo odciąć wodę sąsiadowi, który
zalega z czynszem ?
Kwota zadłużenia właścicieli jest 3 razy większa od salda rachunku funduszu
remontowego. Czy wobec tego zaliczki uwzględniają to, że ludzie nie płacą? W
jakiś sposób inni muszą ponosić ich koszty bo inaczej byśmy zbankrutowali...

K./A4

[Gość: thx800]

Pomysł na indywidualne rozliczanie się z MPWiK jest OK. Jeszcze przydało by
się wprowadzic takie rozliczenie z SPEC. Skończą sie zaliczki w czynszu i
bedziemy płacic za faktury wystawione przez dostawce na podst. odczytów z
liczników. Podobnie jak to jest robione w przypadku energii elektrycznej. W
zaliczkach pozostanie pokywanie kosztów za media zużyte dla cześci wspólnych
(woda na kwiatki ...).
Pozdr,
Tomek

[piotr.lutynski]

Gość portalu: Karoluch napisał(a):

> > 6) Trochę mnie też przeraża zadłużenie właścicieli.
>
> Pewnie stąd idea, żeby każdy za wodę i ścieki płacił sobie sam. Nie wiem jak to
> w praktyce działa, ale czy Wspólnota ma prawo odciąć wodę sąsiadowi, który
> zalega z czynszem ?
> Kwota zadłużenia właścicieli jest 3 razy większa od salda rachunku funduszu
> remontowego. Czy wobec tego zaliczki uwzględniają to, że ludzie nie płacą? W
> jakiś sposób inni muszą ponosić ich koszty bo inaczej byśmy zbankrutowali...
>
> K./A4
Tu jest wiele spraw jest wrzuconych do jednego worka:
Na czynsz składa siele czynników:

I (eksploatacja)
-koszty administrowania (płace, papier, konta bankowe, telefony, tonery do
drukarki...itp) + koszty wywożenia śmieci (rozliczane od osoby) + oświetlenie i
ubezpieczenie częci wspólnych + koszt mediów np centralne i woda,ścieki +
konserwacja/przeglądy (np windy, kominy, instalacja elektryczna...)
-zaliczka na fundusz remontowy

Co do odłączania wody i innych mediów to jest tak,że jesli Wspólnota zawiera
umowę i płaci za znie i jesli ktoś nie płaci a zużywa to powinno być mu to
odłączone o ile pozwalają na to środki techniczne (w niektórych starszych domach
piony ida przez mieszkania więc tu się nie da).

W praktyce jesli ktoś nie płaci to koszt administrowania ponoszą inni i
Wspólnota ma pełne prawo do występowania na drogę egzekucji długu na drodze
sądowej i komorniczej włącznie do zlicytowania dłużnika.
W mojej starej wspólnocie były takie ze 2-4 osoby, które miały długi nawet 2
letnie i została podjęta uchwała o wszczeciu postępowania egzekucyjnego gdy ktoś
zelegał powyżej 6 miesięcy ale był problem z administracją a raczej jej
prawnikiem, który nie wywiązywał się ze swoich obowiązków (i była nawet o to
"awantura") ale zmieniłem mieszkanie i nie wiem jaki był ciąg dalszy sprawy.
Tam był problem bo administracją była ADK podlegjąza pod Zarząd Domów
Komunalnych i niestety był problem ze współpracą bo teoretycznie deklarowali
pełną wspłpracę ale w praktyce bardziej słuchali Zarzad Domów Komunalnych (czyli
"czapkę") niż Zarząd Wspólnoty bedący reprezentacją właścicielską.

Pozdrawiam

[piotr.lutynski]

Gość portalu: Karoluch napisał(a):

> Kwota zadłużenia właścicieli jest 3 razy większa od salda rachunku funduszu
> remontowego. Czy wobec tego zaliczki uwzględniają to, że ludzie nie płacą? W
> jakiś sposób inni muszą ponosić ich koszty bo inaczej byśmy zbankrutowali...
>
> K./A4

Moim zdaniem trzeba na zebraniu podjąć uchwałę upoważniającą Zarząd do działań w
kierunku windykacji- np:
1)wwezwanie do zapłaty
2)ostatnie wezwanie do zapłaty
3)(odcięcie mediów)i wejście na drogę windykacji długu np postępowanie sądowe,
komornik a może firma wundykacyjna a może wpis do Krajowego Rejestru Dłużników

Może ktoś ma lepszy pomysł ale mi takie rzeczy przychodzą do głowy tak na szybko

Pozdrawiam

[Gość: tosia]

Po 1 Chcę się przywitać na forum, po 2 duży problem to parkujące auta nie
ukrywam że mam miejsce parkingowe w garażu ale dojazd jest fatalny i jak już
ktoś dodał kierowcy stawiają na chodnikach auta jak chcą, jestem za słupkami bo
nawet przejście na drugą stronę ulicy jest kłopotliwe zwłaszcza dla matek z
dziećmi w wózkach, i prośba do kierowców z bloku 24 żeby nie wyjeżdżali tak
gwałtownie z garażu....

Slupi, parkowanie itp. - to juz nudne

[Gość: pesymista]

A Wy/My znów...

Kupujac tu mieszkanie bylem swiadowy niedogodnoscie z parkowanie w przypadku
gdybym nie wykupil miejsca postojowego, wiec kupile podejmujac dodatkowe
zobowiazania wobec banku.

Jezeli szanowny sasiedzie nie podjoles takiej decyzji to Twoj problem i musisz
sie liczyc z niedogodnosciami/konsekwencjami z tego tytulu.
Dodam, ze w tym czasie jak podejmowalisci decyzje o zakupie mieszkania w tej
lokalizacji byly mozna wybrac wiecej za mniej np. na Tarchomienie i miec
miejsce postojowe + kilka metrow wiecej za te same pieniadze.

[Gość: gosc]

... a sąsiadów przybywa i przybędzie z nowego osiedla JW i DD, i nie wyobrażam
sobie parkowania na uliczce, która jest juz wystarczająco ciasna, a pas zieleni
(a raczej trawnik dla piesków) może byc wykorzystany na parking

[Gość: wojtek]

Witam.Popieram Karolucha i zamiast słupków proponuję posadzenie drzewek lub
krzewów w takiej odległości jedno drzewko od drugiego ,aby samochód 126p się
nie mieścił.Słupki są może konieczne na końcach chodnika i najlepiej ustalić
od razu kolor słupków ,żeby pasowały do koloru budynku.Samochody z budynku 24
wyjeżdżają za szybko-i idąc z dziećmi trzeba uważać.Kierowcy z garażu 24
błagamy-litości!Czy ktoś z bloku 24 zagwarantuje,że zwolnicie, gdy oczyścimy
wam uliczke dojazdową z zaparkowanych aut- mocno w to wątpię.
Wojtek

[piotr.lutynski]

A może takie betonowe kwietniki?

Pozdrawiam

[Gość: marchm]

Popieram betonowe kwietniki

[Gość: tosia]

betonowe kwietniki chyba bardziej się sprawdzą bo drzewka będą chwilowym
rozwiązaniem, zostaną rozjeżdżone i staniemy w punkcie wyjścia.

[piotr.lutynski]

Gość portalu: marchm napisał(a):

> Popieram betonowe kwietniki

Jak podobało się Wam parkowanie dzisiaj tego Stilo Wagon????

Pozdr

[espetaculos]

Szkoda, że tego pudła ktoś nie skasował.
Obserwując to co się dzieje na naszej uliczce uważam, że konieczne są
zdecydowane działania.
Mogą być słupki ale obowiązkowo po obu stronach. Jeśli się je postawi po jednej
stronie, jak ktoś sugerował, to po jednej będziemy mieli rząd samochodów a po
drugiej rząd słupków i już nijak nie będzie można się minąć.
pozdr

[piotr.lutynski]

espetaculos napisał:

> Szkoda, że tego pudła ktoś nie skasował.
[CIACH]
> pozdr

Mocne... :-)
Co do słupków to ja byłbym za prostokątnymi kwietnikami ustawionymi blisko
krawąznika- slupki raczej oszpecą oliczkę...

Pozdr

[Gość: marchm]

Mysle Piotr, ze masz racje chociaz moga zdarzac sie przypadki przesuwania
kwietnikow.

[piotr.lutynski]

Gość portalu: marchm napisał(a):

> Mysle Piotr, ze masz racje chociaz moga zdarzac sie przypadki przesuwania
> kwietnikow.

To moze trzeba bedzie poprosić firmę ochroniarska o ustawienie kamery
skierowanej na uliczke...

Pozdr

[Gość: mayo]

To moze trzeba bedzie poprosić firmę ochroniarska o ustawienie kamery
> skierowanej na uliczke...
>
I myslisz, że może to cokolwiek zmienić? Im się, po prostu, robić nie chce ;)

Slupki, parkowanie i "ochrona"

[Gość: Emilia]

Ja za słupkami będę głosować obiema rekami! Do szału mnie doprowadza codzienna
przepychanka na naszej uliczce! Nie było jeszcze dnia od kiedy mieszkam na
Osmańczyka żebym nie musiała:
- wycofywać się - bo ktoś wyjeżdża albo wjeżdża i jest na takim etapie że nie
ma jak się wycofać albo po prostu jest prostakiem i nie ma zamiaru Cię
przepuścić
- zjeżdżać na chodnik (o ile jest taka możliwość) - jw
- cudować przy wjeżdzie bo taksówka podjeżdżając zablokowała cały przejazd
- czekać aż mości Pan/Pani wpuści całą gromadę dzieci/zapakuje bagaż etc. do
samochodu akurat drzwiami od strony uliczki, które po otwarciu blokują cały
przejazd
- a juz totalny kosmos jest w momecncie kiedy przyjeżdża ciężarówa z meblami
itp: kierowca włącza światła awaryjne otwiera pake i idzie sobie z towarem do
mieszkania a Ty stój sobie i podziwiaj mrugające światełka kierunkowskażów!
A co do ochrony......uff, nawet nie moge ich tak nazywać bo mi język
drętwieje... To są starzy dziadkowie i niedołężne sieroty które godzinami
rozwiązują krzyzówki w tej swojej kanciapie! Kilka przykładów z życia wziętych:
- ostatnio wieczorem ok. godz. 19.00 wspomniana wyżej
ciężarówka "przeprowadzkowa" zablokowała wjazd do garażu. Stała sobie dokładnie
na wjeżdzie, miała włączone światła awaryjne a kierowcy nie było. Oczywiscie
chciałam wjechać do garażu ponieważ wracałam z pracy i dosyć mi się spieszyło.
Poszłam do ochrony by zapytać o co tutaj chodzi, a Pan mi na to: cytuję "
podjechał sam pod ten wjazd to co? Miałem się tam położyć żeby go nie
wpuścić?!" -> bez komentarza, bo użyłam kilku nieprzyzwoitych słów
Sytuacja nr 2: wracam z pracy, tym razem bez auta (ominęła mnie przepychanka w
uliczce, uff) bramka stoi otworem, tłum ludzi wchodZi wychodzi, a "ochroniarz"
coś sobie głęboko studiuje ponieważ przez okienko widać tylko jego pochyloną
główeczkę.....

Zanim przeprowadziła się do własnego mieszkania na naszym cudownym osiedlu,
mieszkałam na Pradze - dzielnica duzo mniej ekskluzywna niż nasze Bemowo.
Osiedle było strzeżone - i to w dosłownym słowa tego znaczeniu! Na teren
osiedla wjeżdżało się przez szlaban - trzeba było albo mieć identyfikator, albo
mieć samochód "zameldoweany" u ochrony, - po godzinie 21.00 wchodzący na teren
osiedla goście musieli się ochronie wyspowiadać do kogo idą i wtedy ochrona
dzwoniła do mieszkania i pytała czy zyczymy sobie by te osoby wpuścic, - nie
było domofonu przy bramce, tylko dzwonek do ochrony, która to wpuszczała gości
lub nie ( mieszkańcy mieli klucz do bramki i uważam że to super rozwiązanie, bo
jeżeli ktoś chce wejść a nie ma kluczyka to musi zadzwonic do ochrony więc ta
tak czy inaczej musi spojrzeć co się dzieje za bramką i zobaczyc kto to
wchodzi -> no idealnie byłoby żeby jeszcze zadali to magiczne pytanie "poco o
do kogo"). Ochrona była na tyle profesjonalna, ze nawet gdy w sąsiednim
strzezonym osiedlu (tak strzeżonym jak nasze, niestety) awanturował się pijany
mieszkaniec, zawiadomili policję i sami pomogli mieszkańcom "uciszyć"
jegomoscia. Byli to jednak młodzi faceci, a nie stare pierniki!

Z poważaniem!

-

[piotr.lutynski]

Gość portalu: Emilia napisał(a):

[CIACH]

> Z poważaniem!
>
> -

Witay Emilio!
Zgadzam się z wiekszościa tego co napisałś. Ja od dość dawna postuluja
wprowadzenie systemu wjazdu polegającech na wpuszczaniu samochodów za przepustką
weryfikowaną przez parkingowego czy kogo tam z ochrony. Jesyne co wg mnie nie
ładnie jest w Twojej wypowiedzi to używanie określeń "Stare pierniki"- nie można
drwić z wieku ludzi... można a nawet trzeba walczyć o poprawe systemu naszego
bezpieczeństwa i porządku na osiedu.

Pozdr

[Gość: mayo]

Jesyne co wg mnie nie
> ładnie jest w Twojej wypowiedzi to używanie określeń "Stare pierniki"- nie
można drwić z wieku ludzi... można a nawet trzeba walczyć o poprawe systemu
naszego bezpieczeństwa i porządku na osiedu.
Piotrze! Emilia, nie miala zamiaru nikogo obrazic, tylko wyrazila swoje
niezadowolenie, z faktu, iz nad naszym bezpieczenstwem czuwaja osoby (nie da
sie tego ukryc) w podeszlym wieku.

[piotr.lutynski]

Gość portalu: mayo napisał(a):

> Jesyne co wg mnie nie
> > ładnie jest w Twojej wypowiedzi to używanie określeń "Stare pierniki"- ni
> e
> można drwić z wieku ludzi... można a nawet trzeba walczyć o poprawe systemu
> naszego bezpieczeństwa i porządku na osiedu.
> Piotrze! Emilia, nie miala zamiaru nikogo obrazic, tylko wyrazila swoje
> niezadowolenie, z faktu, iz nad naszym bezpieczenstwem czuwaja osoby (nie da
> sie tego ukryc) w podeszlym wieku.


Chuk Norris ma 66 lat!

Pozdr

[Gość: Emilia]

Witay Piotrze!
Cieszę się że się ze mną zgadzasz. Niestety jednak nie okażę skruchy z powodu
nazwania Panów z ochrony "starymi piernikami" ponieważ nie uważam że w ten
sposób drwię z ich wieku. Według mnie "ochroniarz" to osoba która ma chronić
kogoś przed czymś a Ci Panowie, no cóż..... to raczej ja musialabym stanąc w
ich obronie :)) No chyba że mogą upomnieć dziecko w piaskownicy żeby nie
wysypywało piachu na chodnik - na nim to by zrobiło wrazęnie. Niestety tylko na
dziecku!
Jest jeszcze coś takiego jak: " odpowiednia osoba na odpowiednim stanowisku" -
a to nie są odpwiednie osoby na odpowiednim stanowisku.......niestety....

Z poważaniem.

[Gość: Karoluch]

Nie wiem czy kwietniki to dobry pomysł. Latem będzie w nich tylko sucha, żółta
trawa. Poza tym można je przesuwać, a nam jest potrzebne rozwiązanie permanentne
- czyli słupki. A najlepiej słupki + trawnik. Poza tym żeby coś się w nich
uchowało muszą być duże - lepiej zrobić trawnik - a na pewno taniej słupki.

K./A4

[Gość: tosia]

Witam
Panowie z ochrony może nie są młodzieniaszkami ale ja nie mam do nich
zastrzeżeń, chodzą po osiedlu i garażu, nie wiem może ja mam takie szczęście
ich widzieć, moi drodzy czepiamy się wszystchich a nie zauważamy własnych
błędów, a mnie bardzo nie podoba się to że kierowcy wjeżdżając do garażu jak i
jeżdżąc po uskuteczniają wyścigi rajdowe, BŁAGAM noge z gazu ja sama mam 2
dzieci i boję się wysiadać z nimi w garażu...

pozdrawiam

[Gość: marchm]

No to sie nerwowo robi. A moze by sie kolega przedstawil wszystkim?

[piotr.lutynski]

Gość portalu: marchm napisał(a):

> No to sie nerwowo robi. A moze by sie kolega przedstawil wszystkim?
Dziwisz się Marcin... a do czego służy d--a ... wszyscy wiedzą, że do tego co
zrobił nasz przemiły (inaczej) kolega... - duż powiedział o sobie.
Nie było jeszcze tylko o "burych sukach..."

Pozdrav

It works !

[Gość: Karoluch]

Wcisnąłem takie małe czerwone kosze na śmieci przy pewnych postach (również przy
Waszych odpowiedziach) i zadziałało - forum posprzątane.
Następnym razem lepiej nie karmić trolla i od razu używać ikonki kosza.

Karoluch

[Gość: marchm]

Ja sugerowalem po jednej stronie, ale wczoraj tak sie wkurzylem na Fiata Stilo,
ze jestem za bezwglednym zaslupkowaniem.
Zastanawia mnie tylko dlaczego nasz ochrona nie zwrocila uwagi naszemu
sasiadowi, ze blokuje przejscie dla pieszych i wyjazd z garazu pod ich oknem.
Chyba trzeba im zwrocic uwage aby baczniej sie przygladali naszej uliczce.
PZDR
M

[pawlowski.piotr]

Witam serdecznie sąsiadów. Jeżeli mogę wtrącić swoje trzy grosze to najlepszym wyjściem z sytuacji jest postawienie znaku zakazu postoju lub zatrzymywania po obu stronach uliczki (wraz z chodnikiem) i poproszenie policji aby od czasu do czasu poprawiła sobie bankowo statystyki wykrywalności wlepiając kilkanaście pewnych mandatów za złe parkowanie. Pomysły z blokowaniem wjazdów, dodatkowymi bramkami itp. mogą doprowadzić do paranoi takiej jak w Piasecznie (miałem kupić tam mieszkanie...uff) 217.153.31.200/forum/viewtopic.php?t=1818 .Polecam przeczytanie całości forum dotyczącego poszczególnych wspólnot (mieszkańcy jednej muszą przejść przez trzy szlabany aby dostać się do domu).Swoją drogą - tam to jest dopiero bałagan.

[espetaculos]

W Polsce na znaki drogowe nie zwraca się uwagi, a nawet jeśli - to i tak się je
ignoruje.
Na Bemowie koło McDonald's przy Wrocławskiej jest uliczka ze znakiem zakazu
postoju i zatrzymywania się. I co?
I nic. Zawsze tam stoją samochody. Czasem parkuje tam też wóz policyjny.
pozdr

[Gość: 123]

EMILIA napisała :>Według mnie "ochroniarz" to osoba która ma chronić
kogoś przed czymś a Ci Panowie, no cóż..... to raczej ja musialabym stanąc w
ich obronie :))
witam Emilię i pytam czy chciałaby zatrudnić na naszym osiedlu brygadę
antyterorystyczna zamiast "ochroniarzy .. pryków".Czy pewniej poczujesz się na
osiedlu gdy przy kazdym twoim wyjściu/wejściu antyterrorysta z kałachem cię
powita i będzie legitymował ciebie i twoich gości?? I tak czujemy się na
osiedlu jak w więzieniu lub jak kanarki w klatce , a ty chcesz jeszcze podnieść
napięcie ??. Nara

[piotr.lutynski]

Moim zdaniem też byłoby to najlesze...
Był ten temat poruszany ale słyszałem głosy, że nie trzeba ustawiać znaku zakazu
bo znak drogi wewnetrznej sam z siebie "mówi" ze parkowanie jest dozwolone w
miejscach wyznaczonych... na tej podstawie Straz Miejska wlepiała mandaty do
czasu gdy ktoś nie odwołał się od takiego mandatu bo nie ma na naszej drodze
miejsca wyznaczonego- wyrok podobny do tego z tym ze "nie trzeba odsnieżać dachu".
W tym momecie pytam się... dlaczego nie usytawia się zatem znaku zakazu a maja
byc czynione inwestycje tylko dlatego, że jest kilku, którzy mają resztę "w
nosie"???

Pozdr

[Gość: czajnik]

Na nowo rozgorzała dyskusja na temat parkowania, ścierają się różne koncepcje -
a to słupki, a to kwietniki a to szlaban. Jeśli dobrze rozumiem koncepcje
walnego zgromadzenia wspólnoty mieszkańców, to jest to raczej formalna impreza -
jest ustalona agenda i przygotowane projekty uchwał, w tym o montażu słupków.
Naszym zadaniem nie będzie spędzenie kilku godzin na omawianiu różnych
koncepcji, natomiast będzie podjęcie zerojedynkowej decyzji - przyjąć uchwałę w
zaproponowanym kształcie, albo odrzucić w głosowaniu.

Jeśli jest tak jak myślę, to proponuję zgodzić się na słupki, nawet jeśli mamy
co do nich pewne zastrzeżenia, po prostu na zasadzie mniejszego zła. Jeśli tego
nie zrobimy, to obawiam się że nie będzie ani kwietników ani nic innego a
nstępna szansa na zrobienie czegokolwiek będzie przy następnym walnym w marcu
2007
pozdrawiam

[piotr.lutynski]

Gość portalu: czajnik napisał(a):
[CIACH]

> pozdrawiam

Wcale nie... możemy przegłosować inne rozwiązanie.

Pozdr

[Gość: czajnik]

Nie sądzę - choćby z tego powodu, że aby inne rozwiązanie zapisać w postaci
uchwały do głosowania, musimy wcześniej znać jego koszt, bo trudno spodziewać
się że mieszkańcy podejmą w ciemno uchwałę np. o postawieniu kwietników nie
znając kosztu takiego rozwiązania.

[piotr.lutynski]

Gość portalu: czajnik napisał(a):

> Nie sądzę - choćby z tego powodu, że aby inne rozwiązanie zapisać w postaci
> uchwały do głosowania, musimy wcześniej znać jego koszt, bo trudno spodziewać
> się że mieszkańcy podejmą w ciemno uchwałę np. o postawieniu kwietników nie
> znając kosztu takiego rozwiązania.

Można głosować obiegiem...
Ja jestem za znakiem zakazu.
Pozdr

[espetaculos]

piotr.lutynski napisał:

> Ja jestem za znakiem zakazu.
> Pozdr

Znak zakazu nic nie da. Będzie tak jak już pisałem o sytuacji przy McDonald na
Wrocławskiej. A kto będzie miał ochotę postawić samochód na pół godziny czy
godzinę to zrobi to, bo prawdopodobieństwo, że zapłaci mandat jest równe
niemalże zeru.
pozdr

[Gość: Karoluch]

> Można głosować obiegiem...
> Ja jestem za znakiem zakazu.

Weź pod uwagę realia. Nie ma gdzie parkować.
Ludzie będą łamać ten zakaz. Mi ich nie szkoda.

Zresztą w kodeksie drogowym pisze, że znak "strefa zamieszkania", który teraz
stoi ma kilka funkcji:
1. Zakaz parkowania
2. Piesi mają pierwszeństwo
3. Ograniczenie prędkości do iluśtam (20?) na godzinę.
i co? i nic.

Jeżeli chcemy, żeby na uliczce nie stały samochody to tylko słupki to załatwią.
Problem dla mnie jest prosty:

a) nie chcemy samochodów - instalujemy słupki,
b) szkoda nam sąsiadów, których nie stać na 150 PLN miesięcznie za garaż -
głosujemy przeciw słupkom

Też jestem zdania, że decyzje możemy podejmowac raz do roku w marcu. Inaczej u
nas się nie da. Jeżeli zmarnujemy spotkanie na wymyślanie koncepcji
alternatywnych to się zagadamy na śmierć i nic nie wyniknie.

K./A4

[piotr.lutynski]

Gość portalu: Karoluch napisał(a):

[CIACH]
> K./A4

Kwietniki betonowe pełniłyby taką samą role a do tego możnaby posadzić jakieś
kwiatki-0 [po prostu boje się, że zeszpecimy nasze środowisko.
Karol -nie przeciwstawiam Ci sie ale próbuje przemyślec temat.

Pozdr

[tosiap]

Art. 47. 1. dopuszcza się zatrzymanie lub postój na chodniku kołami jednego
boku lub przedniej osi pojazdu samochodowego o dopuszczalnej masie całkowitej
nieprzekraczającej 2,5 t, pod warunkiem że:

1) na danym odcinku jezdni nie obowiązuje zakaz zatrzymania lub postoju;

2) szerokość chodnika pozostawionego dla pieszych jest taka, że nie utrudni im
ruchu i jest nie mniejsza niż 1,5 m;

3) pojazd umieszczony przednią osią na chodniku nie tamuje ruchu pojazdów na
jezdni.

brakuje tylko zakazu zatrzymywania i będzie komplet.

Pozdrawiam

[tulu]

mozna osiagnac ten sam efekt co postawienie slupkow, nic nie zaplacic i jeszcze
miec z tego zyski jako wspolnota mieszkancow.
Wystarczy podpisac umowe z firma zajmujaca sie odholowywaniem samochodow, z
zaznaczeniem, ze np. 10-20% zyskow ma trafiac na konto wspolnoty. Beda czujnie
sledzic kazdego, kto zatrzyma sie na uliczce (w koncu to zysk dla nich), my nie
stracimy ani zlotowki, a jeszcze konto wspolnoty zyska. Mamy prawo do takiego
rozwiazania, skoro uliczka jest wlasnoscia prywatna.
Po co niepotrzebnie placic za slupki???!!!

[piotr.lutynski]

tulu napisała:

> mozna osiagnac ten sam efekt co postawienie slupkow, nic nie zaplacic i jeszcze
>
> miec z tego zyski jako wspolnota mieszkancow.
> Wystarczy podpisac umowe z firma zajmujaca sie odholowywaniem samochodow, z
> zaznaczeniem, ze np. 10-20% zyskow ma trafiac na konto wspolnoty. Beda czujnie
> sledzic kazdego, kto zatrzyma sie na uliczce (w koncu to zysk dla nich), my nie
>
> stracimy ani zlotowki, a jeszcze konto wspolnoty zyska. Mamy prawo do takiego
> rozwiazania, skoro uliczka jest wlasnoscia prywatna.
> Po co niepotrzebnie placic za slupki???!!!


Coś w tym jest..Kurcze... od czego mamy Prawo?

pozdr

[piotr.lutynski]

tosiap napisała:

> Art. 47. 1. dopuszcza się zatrzymanie lub postój na chodniku kołami jednego
> boku lub przedniej osi pojazdu samochodowego o dopuszczalnej masie całkowitej
> nieprzekraczającej 2,5 t, pod warunkiem że:
>
> 1) na danym odcinku jezdni nie obowiązuje zakaz zatrzymania lub postoju;
>
> 2) szerokość chodnika pozostawionego dla pieszych jest taka, że nie utrudni im
> ruchu i jest nie mniejsza niż 1,5 m;
>
> 3) pojazd umieszczony przednią osią na chodniku nie tamuje ruchu pojazdów na
> jezdni.
>
> brakuje tylko zakazu zatrzymywania i będzie komplet.
>
> Pozdrawiam

Moim zdanie wszystkie 3 punkty są spełnione.
Ale o ile się nie mylę (nie mam przy sobie kodeksu) ze to przepisy ogólne... a w
naszym przypadku dochodzi jeszcze punkt 4) dotyczący parkowania na drodze
wewnętrznej...

Pozdrawiam

Zerbrankooooo

[Gość: Kaka]

a jutro zebranko, !! , co chcecie poruszyć ZiOmKi????

[Gość: czajnik]

Ja planuje po prostu zagłosować nad proponowanymi uchwałami. Moim zdaniem
powinniśmy się na tym skupić, żeby przynajmniej zamknąć kilka tematów (słupki,
ochrona w garażu). Obawiam się tego, że jeśli spotkanie pójdzie w takim
kierunku, że każdy zacznie wywnętrzać swoje problemy, a że mu się drzwi nie
domykają, a że ma kaloryfer zimny, to stracimy kilka godzin i rozejdziemy się z
niczym.

Czy dobrze pamiętam, że spotkanie jest o 19.00?

[Gość: Michał B]

A kto cie uczynił cenzorem który może wybierać które posty mogą być a które nie.

[espetaculos]

Gość portalu: Michał B napisał(a):

> A kto cie uczynił cenzorem który może wybierać które posty mogą być a które
nie
> .

Przeczytaj Regulamin Forum i Netykietę to się dowiesz kto.
pozdr

[...]

[Gość: Brechti, co za for]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[Gość: Karoluch]

> A kto cie uczynił cenzorem który może wybierać
> które posty mogą być a które nie

Portal "gazeta.pl" udostępniając mi przycisk "skasujcie post". Każdy ma taką
możliwość :)

drzwi

[Gość: Alebaba]

drzwi się nie domykają , od wyjścia, trzeba szarpać, !, co zrobić??

[Gość: marchm]

po pierwsze nie panikowac!

[piotr.lutynski]

Gość portalu: Alebaba napisał(a):

> drzwi się nie domykają , od wyjścia, trzeba szarpać, !, co zrobić??

Nie ludzie... ja juz nie moge..... bezradnośc niektórych mnie obezwładnia.
Jak zacinają się drzwi, spali sie zarówka to należy zawiadomic administrację lub
powiadomić ochrone z prośbą o przekazanie Pani z naszej Administracji - a nie w
pierwszym rzędzie pisać na forum!

Pozdrawiam

Administracja

[Gość: Gość]

Ludzie... to co zmieniamy Administrację?

[Gość: mayo]

Ludzie... to co zmieniamy Administrację?

Powinniśmy......, ale zapewne większe zaangażowanie administarcji przez ostatni
miesiąc, zaćmi nam pamięć i zapomnimy o ich nieróbstwie przez caly rok.

[Gość: czaajnik]

Z całym szacunkiem - ale jeśli Gościu chcesz zmienić administrację, to zrób
rozeznanie i napisz na forum, że jest kompetenta i uczciwa firma X która
zajmuje się administrowaniem, ma takie i takie referencje i dla tego
proponujesz abyśmy ją wybrali zamiast obecnej firmy. I zrób to miesiąc przed
walnym.

Napisanie na forum na 10 godzin przed zebraniem "Ludzie, to co zmieniamy
administracje?" jest typowym biciem piany. A przepraszam na co chcesz ją
zmienić?

Wyobrażam sobie jaki ubaw ma Administracja czytając takie posty!

pozdrawiam i do zobaczenia wieczorem

[Gość: mayo]

Napisanie na forum na 10 godzin przed zebraniem "Ludzie, to co zmieniamy
> administracje?" jest typowym biciem piany

Z całym szacunkiem Czajnik, ale przejrzyj sobie historię tego forum, to
zobaczysz, że przez jedenaście miesięcy większość wypowiedzi dotyczących pracy
zarządu i administracji, była negatywna i skłaniała się raczej ku ich zmianie.
Dopiero na miesiąc przed zebraniem temperatura tych postów jakby się ociepliła.

> Wyobrażam sobie jaki ubaw ma Administracja czytając takie posty!

A ja wyobrażam sobie jaki ubaw ma administracja, która za nic nierobienie przez
cały rok, dostanie naszą pełną akceptację na przyszły rok.

Również pozdrawiam i do zobaczenia wieczorem.

[Gość: czajnik]

Mayo, czytam forum od samego początku. W mojej poprzedniej wypowiedzi nie
miałem zamiaru bronić administracji. Chciałem natomiast zwrócić uwagę na naszą
bezradność i bierność - mimo tego że od wielu miesięcy administracja jest
krytykowana nikt nie ruszył palcem w tej sprawie. Jedyne na co nas stać to
posty typu "zmieńmy administrację!". Ale przecież nie chodzi tylko o to żeby
wypowiedzieć umowę naszej firmie. Najważniejsze żeby zastąpić ją innym, lepszym
zarządcą. Ktoś musi na codzień zarządzać osiedlem, więc najpierw trzeba znaleźć
nową firmę, a dopiero potem rezygnować ze starej.

[Gość: gość]

Tak ale może zapaść decyzja o poszukiwaniu nowej firmy- przecież nikt nie wymówi
jak nie bedzie wybrana alternatywa!

zalewanie cd

[tulu]

miesiac temu mialam problem z zaleniem (opisywalam na forum). Teraz jest ciag
dalszy akcji: najpierw firma Omega odmowiła nam usuniecia skutkow interwencji
(czyli zostalismy z rozkuta podloga w lazience).
W pewnym sensie moze to i dobrze, bo wlasnie wczoraj okazalo sie, ze mamy
kolejne rozszczelnienia rur, w innym niz poprzednio miejscu, i znowu pod
podloga jest pelno wody.
Administracja poinformowala mnie, ze nie dysponuje zadnymi srodkami nacisku na
firme Omega i ze wprawdzie powinni dokonac naprawy - dodajmy naprawy
gwarancyjnej - ale skoro odmawiaja, to coz, nic sie z tym zrobic nie da.
Za to mamy nowego konserwatora budynku - dla odmiany zapowiada sie, ze to
kompetentna osoba :)) - przynajmniej tyle.
Chce jeszcze dodac, ze z tego, co zrozumialam, jesli ktos ma wykonczone
mieszkanie (w lazience terakota + kafelki na scianach) i ma rozszczelniona rure
pod podloga, miesiacami moze tego nie zauwazyc.

[piotr.lutynski]

tulu napisała:

> Chce jeszcze dodac, ze z tego, co zrozumialam, jesli ktos ma wykonczone
> mieszkanie (w lazience terakota + kafelki na scianach) i ma rozszczelniona rure
>
> pod podloga, miesiacami moze tego nie zauwazyc.

Współczuuję ale nie przesadzajmy bo ilość wody pod podłogą, która może się
zmieścić jest ograniczona.

Pozdrawiam