RONSON - PEGAZ II

[Gość: Kobi]

Witam,

czy na forum znajdują się osoby, które są zainteresowane nową inwestycją
Ronsona - PEGAZ II (Wyścigi)? Czy może ktoś z mieszkańców PEGAZA I
zaobserwował już jakieś ruchy na działce obok ? Jak długo trwało wydanie
pozwolenia na budowę w PEGAZIE I ?

[karrolla1]

Informuje, ze budowa juz sie zaczela. Mieszkam w budynku Pegaz I. Jesli chodzi o
wspolprace z tym developerem to pomimo roznych mniejszych "zawirowan" _ktore
wystepuja u kazdego developera - oceniam ja pozytywnie.
Pozdrawiam,

[Gość: Kobi]

Dziękuję ślicznie za informację.

[Gość: gosc-Monika]

karrolla1,
czy widać już jaka będzie odległość pomiędzy Pezam I a II?
jestem ciekawa czy mieszkańcy nie będą zaglądać sobie w okna

[Gość: Marta]

Byłam dzisiaj w chwili obecnej mieskznai 2 pokojowe wszystkie są zarezerwowane.
I to po 5 osób w kolejce? Nie wiem czy ludzie powariowali czy to tylko chwyt
dewelopera, ze niby tak dobrze się sprzedaja. Umowa będzie do wglądu
pradopodobnie od poniedziałku.
Jak wam się tam mieszka? czy nie ma hałasu od rzymowskiego i puławskiej, a jak
z imprezami na wyścigach?

[karrolla1]

Wierze ze mieszkania sa zarezerwowane i mysle ze niezupelnie jest to chwyt
developera. Mieszkania zwlaszcza 2-pokojowe ida w tej chwili jak swieze buleczki
praktycznie w calej Warszawie.
Mieszka nam sie tutaj dobrze. Jest spokojnie (poza budowa budynku PEGAZ II,
ktora sie zaczela:-)))). Imprezy na wyscigach odbywaja sie rzadko i nie
narzekamy. Osobiscie polecam.

[Gość: Zero]

Oj chyba nie chwyt developera. Ja rezerwowalem 2-pokojowe jakies ponad 2 tyg.
temu, jestem na nim pierwszy w kolejce, ale na niektorych widzialem juz sporo
wpisow, a niedawno jak sprawdzalem czy juz jest umowa to Pani powiedziala ze za
mna juz sznureczek ustawiony i nie ma innego 2-pokojowego nieobstawionego

[karrolla1]

Sama sie obawiam czy sasiedzi nie bede sobie zagladac w okna:-) Na pewno budynek
bedzie stal blisko juz stojacego.

[Gość: Marta]

Dzięki, chyba się wpiszę do tej kolejki :) Choć szanse wydają mi się marne

[Gość: Kobi]

Mam pytanko w jakiej odległości od PEGAZA I znajduje się biurowiec?
Zapisałem się na mieszkanie 2 pokojowe w 6 piętrowym budynku, i z tego co
powiedziano o odległości od PEGAZA I będzie to jakieś 11 do 13 metrów.

[Gość: Marcin]

Od Pegaza I zapewne taka odleglosc bedzie. Natomiast stojacy biurowiec nie
koliduje z mieszkaniami ktore beda w Pegazie II. Przed nim stoi "biedny" domek
jednorodzinny a za nim tajemnicza dzialka przy Wyscigowej na ktorej moze cos
stanac o wysokosci poodbnej do biurowca ale bedzie bardziej oddalone niz ten co
stoi od Pegaza I

[Gość: Marcin]

Beda bardzo blisko, z tym ze blizej ta czesc nizsza 6 pietrowa zdaje sie, a
wyzsza czyli 13-pietrowa blizej Granitowej. Takze ja rozpatruje wysokie pietro
na strone pld./wsch czyli Wyscigi i Cataline, ktora jest oddalona w normie i
takiej samej wysokosci czyli na wyzszych pietrach nie bedzie miala wplywu (i
nie naraza na ew. przykrosc w postaci biurowca ktory stanal przez Pegazem I

[Gość: Marcin]

A Zero to Marcin, nie wiem dlaczego raz napisalem autora Zero a raz Marcin :)

[zzrobert]

Weź także pod uwagę zniknięcie tegoż biednego domku i powstanie większego
budynku na rogu Granitowej i Wyścigowej - Catalina II. Oko w oko z Ronsonem II.

[Gość: Marcin]

A czy ktos wie juz ilu kondygnacyjny bedzie ten budynek Cataliny ?
Bo Ronson mowi ze nie wie (oprocz tego mowili ze nie wiadomo do kogo nalezy :-)
ale to akurat latwo mozna bylo sprawdzic) a jesli mowi ze nie wie to oznacza ze
niski nie bedzie ;-)

[karrolla1]

Ciekawe... Wlasnie wykonalam telefon do Cataliny i dowiedzialam sie, ze nie maja
w planach stawiania kolejnego budynku przy Wyscigach. Plotka - jak to
podsumowala kobieta z biura sprzedazy.

[Gość: Marcin]

Zzrobert,
To skad masz te informacje ze to Catalina ?

A moze ktos juz sprawdzal te dzialke u wydziale ksiag ?

[zzrobert]

Bo mieszkam obok i obserwuję zmiany od 2001 roku.
To sprawdźcie sobie do kogo należy grunt na rogu. W urzędach można się
ciekawych rzeczy dowiedzieć.
I do kiedy miał stać apartament pokazowy Cataliny z skrzyżowaniu z Granitową (a
nadal stoi). Pewnie zapomnieli go zburzyć. ;)

heheh plotka pewnie taka sama jak powstający znikąd biurowiec przed Ronson I.

[Gość: Marcin]

Ze cos tam powstanie to nikt nie ma złudzeń. Tylko skad/czy nie jest plotka
informacja ze to Catalina bedzie stawiac

[zzrobert]

Bo przeważnie stawia właściciel gruntu.

[Gość: Marcin]

A, czyli sprawdzales w ksiegach ? O to mi chodzi czy to plotka, czy
zweryfikowany przez Ciebie fakt. Bo jak sprawdziles w ksiedze, to ubedzie mi
jedna wycieczka do urzedu

[Gość: icia]

taka kolejka a nie wiadomo nic czy tego wokolo nie zabuduja? A czy te
mieszkania sa wogole dobre? Czy sie ludzie rzucaja na co popadnie teraz?

[Gość: Marcin]

Zaczne od ostatniego pytania: tak, ludzie rzucaja sie na co popadnie teraz -
malo sie buduje, coraz wiekszy popyt bo zyje nam sie coraz lepiej, nekrecana
spirala cenowa, 22% VAT na horyzoncie. Oczywiscie mozna w tej chwili zadac
sobie pytanie: gdzie jest inwestycja nie-"co popadnie" ? Ja chyba nie znam
obecnie realizowanej takowej.
Na tym tle Pegaz II wydaje mi sie ze prezentuje sie niezle. To ze cos wybuduja,
nie moze byc minusem bo w Warszawie nie znajdzie sie miejsca na dluzsza mete
gdzie czegos wokolo nie zbuduja. Gorsze ze nie mowia co i jak, zeby kazdy mogl
podejmowac wlasna decyzje znajac plusy i minusy, a nie glowkowac, szukac,
domyslac sie itd.
A jesli chodzi o sam budynek Pegaz II oraz Ronsona i wykonanwce - Hotchief to
mysle ze plasuja sie w czolowce obecnych ofert. Standard daleko
ponadprzecietna, wykonanie - przynajmniej te znane z kilku mieszkan
Sloniecznego Skweru gdzie mam znajomych - nienaganne, do tego doliczylbym
prezentowana do tej pory solidnosc i (moze nie 100% we wszystkim) ale jednak
terminowosc - to duzo. Poza tym dla ludzi aktywnych zawodowo i towarzysko,
lokalizacja jest atutem (raczej dla singli i malzenstw bezdzietnych niz rodziny
z dziecmi).

[Gość: vdcmike]

W lutym 2004 dzialka na rogu wyscigowa/granitowa nalezala do Catalina
Investment. Widzialem plany budynku, ktory mial tam powstac... 9 kondygnacji
naziemnych, 2 podziemne. Moze sytuacja przez ten czas ulegla zmianie.

[Gość: Marcin]

O, to konkretne info, dzieki.
Sytuacja zapewne sie nie zmienila, natomiast to ze wiadomo to jest od lutego
2004 daje duzo do myslenia, w kontekscie informacji uzyskanych z Ronsona.
A jesli sie zmienila to tylko tyle ze juz powstala umowa Cataliny z
wlascicielami malego bialego domku - bo bez wykupu tego kawalka raczej tylu
kondygnacji nie zbudowaliby.

[estrella78]

Rozmawiałam z Cataliną. Potwierdzili, że starają się o działkę z białą willą,
ale Pani nie chciała potwierdzić ilości kondygnacji. Powiedziała tylko, że coś
tam planują postawić.

[bulletproof_cupid]

Dzialka na rogu to pierwsze co sprawdzilem (bo przeciez wiadomo ze w takich
warunkach ten bialy domek nie bedzie chcial istniec)
A ew. 14-pietrowy kolos przed oknami mieszkan Pegaz II to nie brzmi zachecajaco

A zreszta ciekawostka, bez lazenia do Urzedu mozna bylo wyczaic jakas wieze
przed Pegazem II
Firma Ronson na reklamie w dodatku "Nieruchomosci" gdzie reklamuje inwestycje
Pegaz II:
"140 ha ZIELENI" i dodaje mniejszym drukiem "Widok z okien budynku Pegaz I w
strone torow Wyscigow Konnych"
Prymitywne, sprzedaje jeden budynek i reklamuje widok z okien innego :-))
Dlaczego nie z Pegaz II ? Juz wiemy

W zadnym wypadku nie zniechacam bo sam budynek i mieszkania sa OK. Ale zawsze to
lepiej miec jasny obraz :-)

[Gość: Marcin]

Hehe, nie zwrocilem uwagi na to w gazecie :-)

[Gość: x]

> Prymitywne, sprzedaje jeden budynek i reklamuje widok z okien innego :-))
> Dlaczego nie z Pegaz II ? Juz wiemy

a jak mają zrobić zdjęcie z budynku pegaz II skoro jeszcze nie istnieje??? To
logiczne że pokążą widok z pierwszego. Catalina też się tak reklamowała a teraz
wnioskując z waszych wypowiedzi sama zasłoni widok swoim mieszkańcom z
najnowszego budynku.

>A zreszta ciekawostka, bez lazenia do Urzedu mozna bylo wyczaic jakas wieze
> przed Pegazem II

W Warszawie wszędzie teraz będą dostawiane budynki ona w okna bo nie ma już
miejsca na nic lepszego nawet jeśli teraz gdzieś ich jeszcze nie ma to za 5
lat będą - mieszkamy w mieście trzeba się z tym pogodzić. A jak chcesz mieć
przestrzeń to pobuduj dom pod Warszawą

[Gość: Kasha]

Czy ktos z Was widzial na wlasne oczy ten bialy domek na rogu? Ja tak i moim
zdaniem tam fizycznie nie da sie umiescic bloku! To jest przeciez tylko dzialka
na dom jednorodzinny. Dzwonilam do Cataliny i powiedzieli mi ze maja w planach
inwestycje ale przy granitowej od strony juz istniejacych blokow, wiec widoku
na wyscigi nic nie powinno zaslonic. Jezeli sie myle to wytlumaczcie mi czego
nie biore pod uwage..

[bulletproof_cupid]

Gość portalu: Kasha napisał(a):

> Czy ktos z Was widzial na wlasne oczy ten bialy domek na rogu? Ja tak i moim
> zdaniem tam fizycznie nie da sie umiescic bloku! To jest przeciez tylko
dzialka
>
> na dom jednorodzinny.

Na samej dzialce gdzie jest bialy domek - nie
Na samej dzialce na rogu Granitowej i Wyscigowej - nie
Ale jak sie te dwie dzialki polaczy - tak :-)
Czyli nie bierzesz pod uwage ze wlasciciel malego domku podpisuje umowe
sprzedazy swojego domu wraz gruntem Catalinie, ktora chcac zachowac koncepcje
Manhatanu przy Wyscigach buduje klona tych trzech budynkow na rogu


> Dzwonilam do Cataliny i powiedzieli mi ze maja w planach
> inwestycje ale przy granitowej od strony juz istniejacych blokow, wiec widoku
> na wyscigi nic nie powinno zaslonic. Jezeli sie myle to wytlumaczcie mi czego
> nie biore pod uwage..

[Gość: Kasha]

> Na samej dzialce gdzie jest bialy domek - nie
> Na samej dzialce na rogu Granitowej i Wyscigowej - nie
> Ale jak sie te dwie dzialki polaczy - tak :-)
No dobrze, ale co w takim wypadku stanie sie z Granitowa? Przeciez to jest
ulica dojazdowa i jakos musza ja poprowadzic w tym miejscu...

[Gość: Marcin]

Granitowa bedzie Granitowa :-)
Mowic o dzialce na rogu, nie chodzi mi o miejsce gdzie stoi apartament pokazowy
Cataliny tylko po drugiej stronie Granitowej - ta zarosnieta i zachwaszczona :-)

[Gość: vdcmike]

Kasha:... powiedzieli Ci pewnie o biurowcu Cataliny, ktory osloni wieze ABC od
rzymowskiego, natomiast wieza D (ktora jest zupelnie inna bajka) powstanie
wlasnie na rogu granitowa/wyscigowa na dzialkach "bialy domek" + "blaszany plot"

[Gość: Kasha]

:(:(:(:(:(
A to taka piekna lokalizacja miala byc......

[Gość: Blade303]

Jestem mieszkańcem PEGAZA I.
Działka na rogi o której się tak wypowiadacie jest własnością Cataliny. Zmiana
właściciela działki gdzie stoi biały domek to tylko kwestia czasu. Właściciel
tej działki i tak już zarobił majątek bo nie był właścicielem tylko tej jednej
tutaj w okolicy.
Co do budynku kótry może tam powstać. Udajcie się do urzędu gminy. Jesteśmy w
pasie lotniska i budynki ktore stoją na jednej działce nie mogą stać już na tej
obok, mimo, że jest ona tylko kawałek obok. Między innymi z tego powodu Pegaz I
nie ma 13 pięter bo ze względu na usytułowanie blisko lotniska ta działka nie
pozwalała na postawienie budynku większego niż 8 pięter.
Naprawdę panie w urzędzie udzielają bardzo ciekawych informacji. Dzwoniąc do
developera nie liczcie, że dowiecie się obiektywnie czegoś na temat jego planów.
Poza tym takie czasy, dzisiaj mamy wyścigi a za 10 lat może stać tam świątynia
opatrzności bożej II. Kupując mieszkania w takiej okolicy musicie zdawać sobie z
tego sprawę. Biorąc pod uwagę wzrost wartości mieszkań w naszej okolicy w ciągu
ostatnich 3 lat to i tak bardzo dobra inwestycja.
Powodzenia z zakupach: patrzcie co podpisujecie i wszędzie gdzie to tylko
możliwe zapisujcie w umowie terminy i kary dla developera za ich
nieprzestrzeganie: bez zmiłuj się i słuchania, że na to on się nie zgadza. Wiem
co mówię.

[Gość: Marcin]

Tzn. chcesz powiedziec ze granica pasa lotniska przebiega przez ten 8-metrowy
kawalek ziemi pomiedzy sciana Pegaza I i aktualnie dolem, budowanego Pegaza
II :-))) ?
I Pegaz II juz moze byc 14-kondygnacyjny ?
Potem rozumiem biegnie pomiedzy dolem i bialym domkiem i konczy sie na
Granitowej (bo tam znow stoja wieze) :-))

[Gość: Blade303]

Marcin:
Jak widzę lubisz dywagować i wydaje Ci się przy tym, że jesteś taki zabawny.
Fakty są do sprawdzenia w urzędach ale jak widać nie umiessz z nich korzystać.
Twoja strata.
Życie i obowiązujące u nas przepisy i zasady jeszcze nie raz Cię zaskoczą a
czasem rozbawią. Ja nie mam czasu na dywagacje: co jest absurdalne a co nie jest.
Powodzenia.
:-)))

[Gość: Marcin]

Nie dywaguje tylko sie pytam, rozbawiony jesli tak rzeczywiscie jest, co
zreszta sam podkreslasz ze to zabawne.
Ale rozumiem ze skoro nie odpowiadasz faktami: TAK/NIE, to nie mam pewnosci ze
wiesz.
I oczywiscie ze to sprawdze w urzedzie bo Twoja informacja jest nieprecyzjna.

[Gość: Marcin]

Narazie info nieoficjalne bo z niezaleznych rozmow telefonicznych z urzedami
Mokotow i Ursynowa, a bez dokumentow i mapek ani rusz, to sprawdze w przyszlym
tygodniu. Dostaje informacje ze granica jest w ok. Bokserskiej i biegnie po
drugiej stronie Wyscigow. Ale tak jak mowie jeszcze tez nie traktuje tego jako
pewnik

[Gość: Marcin]

Dostalem wglad do dokumentu "Ustalenia wiążące gminy warszawskie przy
sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego" z 2001 roku z
ktore wynika ze moze tam byc zabudowa do 55 m - liczac 3,5 m/pietro to wyjdzie
akurat z 14-15 kondygnacji.
Ale szukam dalej bo tych wspomnianych granic pasa lotniska nie dostalem jeszcze

[Gość: Marcin]

Kasha, ze cos tam powstanie to pewne.
Juz inne osoby pisaly na forum ze dzwonily podobno do Cataliny i mialy
potwierdzenie takze faktu ze maja chetke na bialy domek (swoja droga to gosciu
z domku zrobi niezly biznes :-) )

Ja tylko czekam na informacje - ile kondygnacji ?

[Gość: Starla]

Ja juz mam klopot z glowy, bo mieszkanie ktorym bylismy zainteresowani, ale
niestety w kolejce, zostalo kupione.
Ale w takim razie nie zaluje. Skoro na 10 pietrze mialabym miec jeszcze 3 pietra
wzwyz przed soba to ja dziekuje.
I to jeszcze z sypialnia ktora ma okna od podlogi do sufitu.
Jak mi sie zechce takich wystepow to sobie zaloze jakas fajna bielizne i wynajme
wystawe w Amsterdamie ;-)

[bulletproof_cupid]

Gość portalu: x napisał(a):
>
> a jak mają zrobić zdjęcie z budynku pegaz II skoro jeszcze nie istnieje??? To
> logiczne że pokążą widok z pierwszego.
>

Eee, tam. Logiczne byloby gdyby ten widok chociaz czesciowo mial cos wspolnego
z Pegazem II. Z Pegaza II takie im nie wyjdzie :-)
W Catalinie w dwoch budynkach ma.

>
> W Warszawie wszędzie teraz będą dostawiane budynki ona w okna bo nie ma już
> miejsca na nic lepszego nawet jeśli teraz gdzieś ich jeszcze nie ma to za 5
> lat będą - mieszkamy w mieście trzeba się z tym pogodzić. A jak chcesz mieć
> przestrzeń to pobuduj dom pod Warszawą

Zgadzam sie.
Tylko ze co innego mieszkac w miescie i tego wymagac a co innego na
peryferiach - dla mnie to jeszcze peryferia.
I co innego oczekiwac braku sciany przed soba w budownictwie niskim - tutaj
powodzenia, a co innego decydowac sie na mieszkanie na 14 pietrze ze sciana
przed soba. Quiz: dlaczego ludzie decyduja sie na mieszkania w wysokich
budynkach, na najwyzszych pietrach ?

Dom pod Warszawa mam, dziekuje - przestrzen jest. Szukam fajnego mieszkania
zebym w tygodniu mial gdzie mieszkac coby na kilka godzin nie jezdzic w te i z
powrotem za Warszawe do domu. I nie szukam przestrzeni to oczywiste ze
nierealne - szukam mieszkania bez 14 pietrowego molocha 17 m przed moimi
oknami - trudniej go nie znalezc, niz trafic na podobna sytuacje

[Gość: Marcin]

To jeszcze nic nie znaczy - chociaz osobiscie chce miec nadzieje ze cos :-)
Mialem taka sytuacje na fortach Bema na Bemowie. Developer X mial juz
zaawansowana budowe, a przed nim byla dzialka, nawet nieogrodzona, ktora
zapewniala w tym miejscu fajna przestrzen i widok na zielony Fort Bema. Jak
pytalem sie co tam bedzie to nie mieli pojecia nawet kto jest wlascicielem.
Polazlem do urzedu gimny a w ksiedzie jak wol ze inny developer Y. Dzwonilem do
nich, to nikt nie mial pojecia o zadnej inwestycji na tamtym terenie.
Jak ten X juz sprzedal wiekszosc mieszkan z tej strony "spornej" to wtedy
pojawily sie ogrodzenia i obwieszczenie ze nowa inwestycja firmy Y.
Po prostu pewnie mieli umowe ze nie beda ploszyc sobie klientow nawzajem

[zzrobert]

Normalne działanie.
Tak samo było i jest tutaj.

[Gość: Małgorzata]

Zgadzam się. Drobnych wpadek się nigdzie nie uniknie. Na polecenie zasługuje
pomoc Pani Kasi z dz. sprzedaży i Pana Tomka w sprawach kredytu (nie tylko
obsługuje klienta, ale i doradza}.

[Gość: BAJ]

W tej chwili ruszyły wykopy pod fundamenty garażu co oznacza że Ronson dostał
pozwolenie na budowę na 99%.My mieliśmy szczęście i kupiliśmy mieszkanie w
PEGAZIE I w ostatniej chwili( pierwsza rezerwacja w kwietniu 2 miesiące po
oddaniu budynku do użytkowania) a w tej chwili mieszkania w Pegazie II są
sprzedawane na ponad rok przed wybudowaniem budynku. Rezerwacja była robiona na
2 tygodnie i z tego co wiem do naszego mieszkania zaraz po tym ustawiła się
kolejka chętnych osób.Współpracę z Ronsonem oceniamy bardzo dobrze chociaż do
samej administracji budynku mamy zastrzeżenia (administratorem jest firma
zewnętrzna Arenda).Traktujemy to jednak jako okres przejściowy do momentu aż
wszyscy mieszkańcy się urządzą w swoich domach. Pewnie potrwa to z
rok ;).Wszystkim zainteresownym życzymy powodzenia w polowaniu na swoje
wymarzone lokum.:)))

[Gość: BAJ]

Nie ma żadnego problemu z hałasem od Rzymowskiego i Puławskiej (bez porównania
do budynków Cataliny w której też oglądaliśmy mieszkanie które notabene
porównywalne do Pegaza było prawie tysiąc złotych droższe za 1 m2).Pegaz jest
osłonięty budynkami Pax'u i Cataliny leżacymi bliżej tych ulic.Imprezy na
Wyścigach (sporadyczne) odbywają sie w dużej odległości i nie ma problemu z
hałasem odwrotnie niż Przy Polach Mokotowskich gdzie do tej pory mieszkaliśmy -
piątek, sobota, niedziela x 8 pubów z ogródkami i dyskotekami = koszmar.
Jedynym problem w czasie imprez na Wyscigach są parkujące wszędzie auta.
Pozdrawiamy

[Gość: m]

Szkoda, że te forum najwyraźniej wygasło. Korzystając z okazji pragnę
wszystkich zniechęcić do Ronson. Moja „współpraca” z tym deweloperem zaczęła
się dwa miesiące temu (lipiec 2005). Najpierw przez miesiąc nie byli w stanie
wytworzyć wzoru umowy, przy czym ilekroć do nich dzwoniłem mówili, że „umowa
będzie dziś po południu”, albo „będzie najpóźniej jutro”. Kiedy po miesiącu
wreszcie dostałem wzór umowy był on kompletnie niechlujnie napisany – nawet
powierzchnia działki pisana cyframi nie zgadzała się z powierzchnią pisaną
słownie. Potem poprosiłem ich o dosłanie umowy na kupno miejsca garażowego.
Oczywiście nic nie przesłali, więc musiałem do nich znowu zadzwonić. Po kilku
dniach przysłali mi e-mail, w załączniku którego miała być umowa na miejsce
garażowe, tylko że oczywiście e-mail nie miał żadnego załącznika. Po kolejnym
ponagleniu przysłali mail z umową, tyle że nie na garaż, a na komórkę
lokatorską, za to wypełnioną danymi osobowymi jakiejś osoby (imię, nazwisko,
adres, PESEL, NIP). Na sam koniec zaś okazało się, że Ronson postanowił zataić
fakt, że nie jest wyłącznym użytkownikiem wieczystym jednej z działek, na
której wznoszony jest Pegaz II. Ogólnie odnoszę rażenie, że działalność Ronsona
polega głównie na wyłudzaniu po 500 PLN poprzez nakłanianie do zawarcia umowy
rezerwacyjnej i następnie zniechęcanie do podpisania umowy kupna mieszkania.

[metaxa101]

Korzystając z okazji i odnosząc się do tego wpisu chciałbym wszystkich ZACHĘCIĆ
do współpracy z tym developerem. Uważam że Ronson jest jednym z najbardziej
rzetelnych i "proklienckich" developerów a kontakt z działem obsługi klientów
jest prawdziwą przyjemnością.
Podpisywałe umowę z Ronsonem na zakup mieszkania w Pegazie I i cały proces (od
otrzymania wzoru umowy (przed wpłatą zaliczki i rezerwacją mieszkania) do
podpisania ostatecznej umowy (wliczając w to negocjacje) trwał z tego co
pamiętam ok. 2-3 tygodni.
Ale jak się komuś nie podoba to niech szuka gdzie indziej... Z tego co wiem to
mieszkania w Pegazie II idą jak ciepłe bułeczki.

[Gość: m]

U mnie zabawa z Ronsonem trwa już dwa miesiące, więc myślę, że sobie daruję.
Przepraszam, może jestem jakiś nienormalny i zbyt wiele wymagam, może nie
powinienem się spodziewać, że będę poważnie traktowany.

[Gość: Marcin]

Ja narazie czekam na finalna postac umowy, ale musze powiedziec ze nie mam
zastrzezen do kontaktu i dotychczasowej wspolpracy.
Na poczatku rzeczywiscie bylo oczekiwanie na umowe, ale teraz przy takim
popycie czesto tak jest ze developer zaczyna sprzedaz zanim wszystko
zorganizuje (np. Bouygues jak zaczynal na Kabatach nie mial przez miesiac nie
tylko wzorow umow, ale takze pozwolenia na budowe a mimo to sprzedaz szla ze
hej). Parafrazujac klasyka wazne jak developer konczy a nie zaczyna :-)
Generalnie jednak nie widze zeby Ronson odstawal od innych developerow w tym
elemencie i jesli prowadze tak powazny zakup jak mieszkanie to nie bede
rezygnowal i obrazal sie tylko dlatego ze Pani do mnie nie zadzwonila albo
wstepny draft umowy zawieral niescislosci.
Bo wtedy przy innych realiach polskiego budownictwa mieszkaniowego moze szukac
mieszkania do smierci.
Mam wymagania i warunki od inwestycji i developera ktore musza byc spelnione
ale nie przesadzajmy.
Ew. "m" poprosze Cie o namiary tego idealnego developera idealnej inwestycji bo
moze pominalem go w swoich poszukiwaniach

Natomiast rzeczywiscie cos jest na rzeczy z zatajaniem - ale coz, ja sie
przyzwyczailem ze musisz o siebie zadbac sam, sam sie dopytac i sprawdzic u 10
niezaleznych zrodel.
I tez rozroznilbym dwie rzeczy. Czy developer ukrywa cos nt. swojej inwestycji
i uslugi - wtedy bardzo zle, czy nt. otoczenia na terenach nienalezacych do
niego. W pierwszym przypadku nie ma prawa ukrywac, w drugim moglby nie ukrywac,
byloby to profesjonalne, ale z drugiej strony przedmiotem umowy jest dzialka,
budynek, mieszkanie i usluga wiec ma takie prawo (tutaj chodzi o dzialke
Cataliny na rogu Granitowa/Wyscigowa ktorej wlascicielem od ponad 4 lat jest
Catalina, istnialy juz wstepne plany budynku ktory chce tam postawiac i na
pewno nie mogli tego nie wiedziec)

Dlatego zainteresowala mnie Twoja informacja ze nie jest wylacznym
uzytkownikiem wieczystym jednej z dzialek bo to podchodzi pod pierwszy przypadek
Do sprawdzenia

[stumbleine]

Gość portalu: m napisał(a):

> Na sam koniec zaś okazało się, że Ronson postanowił zataić
> fakt, że nie jest wyłącznym użytkownikiem wieczystym jednej z działek, na
> której wznoszony jest Pegaz II. Ogólnie odnoszę rażenie, że działalność
> Ronsona
>

Oj, skad ta informacja ? Tzn. jak sie okazalo ?

[Gość: m]

Wystarczy spojrzeć w księgę wieczystą – współużytkownikiem działki 24/3 jest
Wars s.a. Może mało istotne, ale jednak trochę koliduje z zawartym w projekcie
umowy oświadczeniem Ronsona, że jest użytkownikiem wieczystym tych działek.
Przyznaję, widziałem odpis KW z 30.06.05., ale Ronson nie był w stanie wykazać,
że w międzyczasie coś się zmieniło.

[Gość: Marcin]

OK, dzieki za te informacje, czyli ta najmniejsza 193m2 dzialka
Co ciekawe przynajmniej w drafcie zalacznika z opisem technicznym pominieta
zostala wlasnie ta dzialka w okresleniu dzialek na ktorych bedzie usytuowany
Pegaz II (?)

[stumbleine]

Ludzie z Cataliny marza o jakims sklepiku w tym miejscu i jakims lokaliku zeby
cos przekasic, i liczyli na Ronsona ze cos na zalatwi, to moze na tej malej
dzialce wagon Warsa sie postawi ? ;-)

[olimpia32]

Moi drodzy, a szczególnie Ty drogi "m",
w księgach jest wszystko ok, a Ronson jest jedynym użytkownikiem wiecz. tych
trzech działek, i nie lubie osób, które robia zamieszanie, aby wzbudzić
zainteresowanie pozostałych swoją osobą. Sytuacja wyglądała owszem tak jak
mówisz do 20 sierpnia (zmiana w księgach), ale od około 20 lipca Ronson jest
już jedynym użytkownikiem wiecz. tych działek, zatem zastanawia mnie kiedy to
sprawdzałeś..., hmm..., a może w ogóle nie sprawdzałeś, tylko "zasłyszano"...
Ale denerwować innych lubisz... ? hmm...?

Pozdrawiam.

[Gość: Marcin]

Dzieki za info. Co prawda i tak profilaktycznie mialem w poniedzialek podjechac
do WKW, bo myslalem ze cos przeoczylem, ale zawsze dobrych informacji nie za
wiele :-) Poza tym w co jak w co, ale w jawne poswiadczenie nieprawdy w umowie
jakos nie chcialo mi sie wierzyc.

[bulletproof_cupid]

Ja dlatego szybciutko opuscilem szereg chetnych na mieszkanie w tej inwestycji.
Cos jest nie tak z gruntami, co zreszta potwierdza bardzo dlugie wyczekiwanie
mieszkancow Pegaz I na podpisanie aktow notarialnych. Jesli przez prawie dwa
lata nie moga dojsc do ladu z laczeniem dzialek to musi tam byc niezle namieszane

[weronikaxy]

sprawa aktów notarialnych w końcu ruszyła
niemniej jednak współpraca z Ronson, to jest wyzwanie dla wytrwałych
nasze Pegazowskie problemy z Ronsonem i jego pracowikami:
- przedłużająca sie z winy Ronsona sprawa podpisywania aktów notarialnych
narazial wielu lokatorow w tym mmnie na ponoszenie dodatkowych kosztow
ubezpieczenia kredytu
- Ronson na pisma w sprawie zwrotu poniesionych kosztow reaguje olewaniem(
uczulam przyszłych zainteresowanych zakupem lokalu u Ronsona na zapis w umowie
dotyczacy aktu notarialnego - lepiej umiescic w nim informacje o karach, lub
zwrocie poniesionych dodatkowych kosztow w przypadu gdyby Ronson nie dotrzymal
terminu podpisania aktu)
- Uwaga - akt notarialny możecie podpisać wybierajac własnego ( tanszego)
notariusza - ale musicie się przygotować na szereg utrudnien których dostarczą
Wam pracownicy firmy Ronson.( tu sugeruje tabletki uspokajajace)

- zgłaszanei usterek - czekaj tatka latka.......... a może ktoś się tym
zainteresuje............( gwarancja na budynek w koncu nie jest wieczna,
lokatorzy zapłacą z funduszu remontowego jak się gwarancja skonczy)

- komunikacja wewnętrzna i zewnętrzna - nie dostaniecie niczego na pismie-
rzadnych dowodów przestępstwa ( nawijaja makaron na uszy, a Ty ufny lokatorze
wierz im na słowo)



bulletproof_cupid napisał:

> Ja dlatego szybciutko opuscilem szereg chetnych na mieszkanie w tej
inwestycji.
> Cos jest nie tak z gruntami, co zreszta potwierdza bardzo dlugie wyczekiwanie
> mieszkancow Pegaz I na podpisanie aktow notarialnych. Jesli przez prawie dwa
> lata nie moga dojsc do ladu z laczeniem dzialek to musi tam byc niezle
namiesza
> ne

14 pietrowa wieza przed Pegaz II :-(

[stumbleine]

Witam,

Cytat z forum Cataliny
(forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=15829&w=29041042&a=29041042)

"25 sierpnia 2005 do Wydziału Realizacji Urbanistycznej BNAM w Pałacu Kultury
i Nauki (delegatura Biura Naczelnego Architekta Miasta Warszawy) wpłynął
wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dotyczący realizacji budynku
mieszkalnego z garażem przy Alei Wyścigowej róg Granitowej (działki 40, 25/4
oraz 25/5) złożony przez firmę Catalina Residence reprezentowanej przez
Wiceprezesa Zarządu Pawła Putkowskiego (data wystawienia wniosku: 19 sierpnia
2005).
Nowa inwestycja Catalina to:
liczba kondygnacji - 14
1 kondygnacja podziemna
powierzchnia całkowita podziemna/nadziemna 11 000 m2
powierzchnia całkowita łącznie 13 500 m2
Powierzchnia użytkowa 12 000 m2
Powierzchnia mieszkalna 7500 m2
Liczba miejsc postojowych: 120

Wniosek został zarejestrowany pod numerem: AM-PU/7331/370/05"

[bulletproof_cupid]

Uff, nie wpakowalem sie z pieniedzmi w to.
ZZRobert z Cataliny - dzieki za wczesniejsze informacje na forum :-)
5 budynkow po 14 pieter wcisnietych obok siebie.
No takiej sytuacji to chyba nawet w Centrum nie ma - ale kaszana

[Gość: klient01]

Witam,

Zastanawiam się nad kupnem mieszkania w budynku PAX i zainteresowałem się
planami dotyczącymi zabudowy działek po stronie południowej tego budynku - czyli
działki Pegaz I, Pegaz II, i ...

14 piętrowego budynku "D" Cataliny.

Byłem w NBAM w PKiN i sprawdziłem inwestycje planowane w tym rejonie.
Bydynek Catalina "D" ma powstać na przeciwko budynku PEGAZ II od strony
południowej (tam gdzie teraz stoi mały dom jednorodzinny - został on wykupiony)
i niestety projekt przewiduje "kolumbrynę" szeroką na całą działkę 25/4 i 25/5,
która zasłoni od południa zupełnie budynek PEGAZ II. Wygląda to fatalnie.

UWAGA: W przypadku wydania decyzji przez BNAM o zabudowie dotyczącej budynku "D"
Cataliny i jej późniejszego oprotestowania na drodze sądowej, jedynie mieszkańcy
PEGAZ II będą stroną w tym sporze.

Natomiast obecne protesty mieszkańców osiedla Catalina, PAX, PEGAZ I mogą być
podstawą do zmiany a nawet odrzucenia projektu zabudowy dla budynku "D" Cataliny
przez BNAM (biuro naczelnego architekta miasta).

Dodatkowo w kwadracie przylegającym do Granitowej, al. wyścigowej i Rzymowskiego
powstaną 3 wieżowce - (10 p., ok. 7p. i ostatni 10 lub 12 p.) co znacząco
wpłynie na komunikację po ul. Granitowej, z której będzie wjazd do garaży. (dla
tej inwestycji decyzja została już wydana jakiś czas temu). Pierwotnie o
zabudowę tego terenu występowała Catalina wraz z innym nieznanym mi inwestorem,
lecz to ten drugi dostał decyzję.

Dodając do tego budynek biurowy Catalina Center, czy jakoś tak (ten, który
zasłoni istniejące wieże Cataliny od strony północnej z wjazdem przy stacji
benzynowej) widać, że mogą być ogromne problemy z komunikacją po Al. wyścigowej.

Mam nadzieję, że mieszkańcy budynku PEGAZ II w porę zareagują i już teraz
podejmą działania (bo mają najsilniejszy głos zarówno na etapie podejmowania
decyzji o warunkach zabudowy, jak również w przypadku jej późniejszego
oprotestowania).

[Gość: vdcmike]

klient01: moglbys bardziej sprecyzowac ow kwadrat, o ktrorym wspominasz (ten
pomiedzy granitowa wyscigowa i rzymowskiego)... czyzby byly plany co do dzialki
na ktorej stoi drugi bialy domek (ten sasiadujacy z "dworkiem" i paxem) ? Jak
dla mnie to poza pegazem II i catalina D daloby sie wcisnac w tym kwadracie
jeszcze jeden tylko budynek mieszkalny.

[Gość: przemek]

Polecam lekturę dzisiejszej Gazety Wyborczej.
miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34862,3052645.html
Na pierwszej stronie dodatku warszawskiego jest zamieszczony artykuł o planach
wybudowania nowego budynku Cataliny.
Na zamieszczonej symulacji widać dokładnie potencjalnego "sąsiada" Pegaza 2.

[Gość: kobi]

Wszystkim przyszłym lokatorom inwestycji PEGAZ II życzę spokojnych, zdrowych i
szczęśliwych Świąt Bożego Narodzenia.