Zacisze-Elsnerów cześć 12

[Gość: exor]

a oto i nowy watek naszego forum.
zachecam do pisania jak rowniez do spotkan!
najblizsze kroi sie w niedziele 31.07.2005 w stalym miejscu.
to stale miejsce to mala knajpa z czerwonymi parasolami piwa krolewskiego
przy ul. mlodzienczej, naprzeciwko mcdonald.

www.elsnerow.ath.cx - strona informacyjna ze zdjeciami z budowy.

linki do poprzednich czesci dyskusji:
czesc 11: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=25180138&s=0
część 10: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=21155419
cześć 9: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=19544625
część 8: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=17869443
część 7: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=16183606
część 6: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=13474752
część 5: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=12084226
część 4: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=11242735
część 3: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=10339919
część 2: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=9035050
część 1: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=6888370

pzdr, e!

[Gość: ...]

o bede niemal pierwszy ;)
co slychac na naszym osiedlu ?

[Gość: exor]

> o bede niemal pierwszy ;)

brawa dla tego pana :D

> co slychac na naszym osiedlu ?

no costam sie rusza.
panowie sie krzatali jacys, widzialem paru robotnikow oraz styropiany -
opakowania od piecykow lezaly na kupie pod plotem.

nic wiecej ciekawego nie zauwazylem...

pzdr,E!

[Gość: Unicum]

To nie piecyki, one już dawno są zamontowane, tylko windy, których montaż już
jest rozpoczęta. Na parterze też izolacja i tynk jest gotowy, w piątek
widziałem, jak gruntują przed polożeniem tynku szlachetnego. Czyli już niedługo
z zewnątrz budynki będą gotowe. W środku, przynajmniej w klatce "O" instalacja
wodna i gazowa (bez mierników) gotowa, nie ma jeszcze inst. elektrycznej poza
mieszkaniem.
Głowa do góry, nie jest żle (przynajmniej pod tym względem).
pzdr,
Unicum

poprawne linki

[Gość: exor]

eh z tymi linkami mam 3 swiaty...

do fotek:
www.elsnerow.ath.cx
poprzednia czesc forum:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=25180138&s=0
pzdr, e!

[Gość: MRA]

Linki działają!
Gratuluje I etapowi możliwości meldunku! Oby i II etapowi udało się to.

Marcin

[aalik]

Czy ktoś wie co jest przewidywane jako podłoga tarasów na IV pietrze ? Czy
można już na tym etapie budowy myśleć o lekkiej zabudowie takiego tarasu ? A
może macie jakieś pomysły dotyczące aranżacji tarasów (basen, fontanna,
inspekty etc)

Pozdrawiam.
Alik

[elsn]

Nawet nie próbuj tego teraz robić. Takie rzeczy planuje się na etapie budowy,
przed wykonaniem szlichty. Przebijesz izolację tarasu i sąsiada będzie zalewać
woda - potem już tyko remont całego tarasu na Twój koszt. Pozdrawiam.

[Gość: gajowy marucha]

zrob sobie aluminiowa konstrukcje z szybkami atermicznymi a w srodku palmiarnie
albo piaskownice dla dzieci pomysl o meblach ogrodowych posiej kwiaty załóż winnice


milego uzytkowania

[bakino]

Gość portalu: gajowy marucha napisał(a):

> zrob sobie aluminiowa konstrukcje z szybkami atermicznymi a w srodku
palmiarnie
> albo piaskownice dla dzieci pomysl o meblach ogrodowych posiej kwiaty załóż
win
> nice
>

A jak skończysz zaproś sąsiadów na drinka :-))))

pozdrawiam
Bakino

[Gość: ...]

to samo co na balkonach ;(
przynajmniej tak bylo w I etapie

Spotkanie 5

[vader_lord]

Witam !
Kto się wybiera na "parasolkowe" spotkanie jutro to jest 31.07.2005 o 18.00 ??
Ja się wybieram z żoną, mamy wolną niedzielę, bo nasze dziecię sprzedaliśmy
babci, więc chcielibyśmy poznać jak największą ilość naszych sympatycznych
sąsiadów. Mam nadzieję, że nie nadejdzie właśnie o 18.00 jakaś nawałnica i
będziemy się mogli spotkać.
Wszystkich serdecznie zachęcam i pozdrawiam.
Arek

[Gość: MRA]

Byłem na poprzednim spotkaniu i było super. Postaram się wpaść z żonką i teraz
ale nie wiem czy nam się uda.

[Gość: ?]

poniewaz i etap nie placi czynszow wiec na tarasach bedzie sloma

[Gość: Unicum]

A ta słoma może z butów...
A poważnie, są wylewki, podobno będzie kładziony gres.
Pzdrw,
Unicum

[Gość: ...]

slome to chyba ma Pan w glowie.
jak sie czegos nie wie, to nie mowi i pisze ;(
a prezes juz dal tyle powodow ze spokojnie jego slowa mozna traktowac jak
niewypowiedziane.

Zreszta co ma I do II, a tym bardzij czynsze ;(
Zaplaccie i wymagajcie, a nie oczerniacie.

[aalik]

Gość portalu: ? napisał(a):

> poniewaz i etap nie placi czynszow wiec na tarasach bedzie sloma

Gratuluję wyrafinowanego poczucia humoru :/

Pytanie było do trasowiczów bo nie mam pomysłu. Jak nie masz tarasu to nie masz
takiego problemu i post był nie do Ciebie.

Pozdrawiam
Alik

[Gość: ?]

dziekuje

[mekis]

Witam , jestem I-etapowcem i baaaardzo głeboko się zastanawiam, co ma
niepłacenie czynszów I-etapu do finalizacji budowy drugiego etapu? Czy to
znaczy, że płacąc regularnie czynsz finansuję budowę Twojego (II-etapowcu)
mieszkania/tarasu - to chyba bzdura. Wszyscy wiedzą, że sa okreslone koszty
eksploatacji, które trzeba ponosić mieszkając w danycm mieszkaniu. Jak to się
ma do II-etapu - zupełnie nie rozumien. A może KTOŚ chce jak najbardziej
poróżnić I- i II- etap?
Pozdrawiam

[Gość: Unicum]

mekis napisał:
>Witam , jestem I-etapowcem i baaaardzo głeboko się zastanawiam, co ma
> niepłacenie czynszów I-etapu do finalizacji budowy drugiego etapu?

Niewiele ma spólnego, jedynie może tyle, że z czegoś to trzeba zapłacić, a jest
tylko to, co inni wpłacili do spółdzielni pod różnymi tytułami, również w
formie wkładu budowlanego.
(Ażeby było zrozumiałe, to, co się płaci jako czynsz, w przeważjącej części
składa się z kwot tylko refakturowanych przez administratora, czyli
spółdzielnię.) Niemniej ta brakująca kwota, czyli ok. sto tysięcy złotych, jest
za mała,żeby zatrzymała budowę, najwyżej z tego powodu zabraknie na końcowe
materiały i roboty, czyli uporządkowanie terenu, ogrodzenie, zieleń,
zagospodarowanie "dziedzińca", itp. itd.

pzdrw
Unicum

[Gość: ?]

tu nie chodzi o to. ze zabraknie na miotly do pospratania po budowie lecz o to
ze GRUBE pieniadze poszly na adaptacje lokali uslugowych

[Gość: ...]

Udowodnij, chetnie cie poprzemy
Tylko daj dowod ze byla niegospodarnosc.
Na rozum jest wiele osob ktore dok... prezesowi.
TYLKO DOWODU BRAK

[Gość: Unicum]

Gość portalu: ? napisał(a):

> tu nie chodzi o to. ze zabraknie na miotly do pospratania po budowie lecz o
to
> ze GRUBE pieniadze poszly na adaptacje lokali uslugowych

No tak, lepiej by było, gdyby pozostały usługowe, i jeszcze pięć lat czekali na
chętnych do kupna. A do tego czasu jest spółdzielnia - bo lokale puste, ale
spółdzielcze. Bo jak choć jeden lokal - mieszkalny czy nie - pozostanie
spółdzelcze, to nie da się spółdzielnię rozwiązać.

Pozdrawiam,
Unicum

pytanie

[Gość: pytanie]

Kto uwaza, ze inwestycja podrozala w wyniku wprowadzenia zmian w projekcie
(zamiana sklepow na mieszkania)
a moze sie myle i jest wprost odwrotnie
a moze zalozenia od samego poczatku byly nierealne

[Gość: MRA]

Chyba to ostatnie zdanie jest najbliżej prawdy - tak mi się wydaje.

Wątpliwości.

[vader_lord]

Witam !
Może po kolei.
W sprawie zaległości we wnoszeniu terminowo opłat eksploatacyjnych przez I
etap. Nikomu (na pewno mi) nie zależy żeby się kłócić albo wprowadzać do
naszych relacji jakiś element podziału na I i II etap. Odnośnie tego czy
zaległości generowane przez I etap mogły wpłynąć na cenę II etapu. I tak i nie.
Zgodnie z tym, co Spółdzielnia przedstawiła na „walnym” zaległości w skali
miesiąca oscylowały w okolicach 25 tyś PLN. Biorąc pod uwagę, że mieszkacie już
blisko rok łatwo policzyć, do jakiej kwoty zaległości te mogły urosnąć.
Rzeczywiście biorąc pod uwagę, że takie zaległości utrzymywały się przez np. 6
miesięcy to kwota, którą trzeba było uzupełnić z innego źródła (wkłady
budowlane II etapu, wpisowe lub inne) to raptem 150 000 tyś PLN tu trzeba
przyznać rację, że przy skali inwestycji i skali zobowiązań płaconych firmom
budowlanym lub innym przez Spółdzielnie ta kwota jest śmieszna. Mogło to jednak
w pewnych okresach wpłynąć na problemy w płatnościach Spółdzielni biorąc pod
uwagę (nie da się tego rozgraniczyć), że problemy były również z terminowym
wnoszeniem wpłat wkładów budowlanych przez II etap. Mogło to niekorzystnie
wpłynąć na płynność finansową jak i na pozycję przetargową Spółdzielni wobec
wykonawców, kontrahentów itp., co miało najprawdopodobniej wpływ na ceny
mieszkań.
Drugą zupełnie odrębną sprawą jest koszt przeprojektowania lokali
usługowych na mieszkania. Trzeba sobie zdawać sprawę w pierwszej kolejności, że
Spółdzielnia zdecydowała się na taki krok w wyniku nikłego a może i żadnego
zainteresowania ze strony nabywców lokalami usługowymi na naszym osiedlu. Gdyby
(być może oczywiście licencji na nieomylność nie mam) Spółdzielnia nie
zdecydowała się na taki krok, mieli byśmy puste lokale usługowe do sprzedania,
na które nie było by chętnych a za których wybudowanie to i tak musielibyśmy
zapłacić. Wydaje mi się, że mniejszym złem było ponieść jakieś koszty, które na
pewno podniosły cenę metra naszych mieszkań, i zmienić przeznaczenie tej
powierzchni i sprzedać ją jako mieszkania. Moim zdaniem spowodowało to na pewno
mniejszy wzrost ceny naszego metra mieszkania niż jak byśmy mieli ponieść
koszty wybudowania powierzchni usługowych, za które nikt nie zapłacił i na
które nie było by chętnych i potem jeszcze ponosić koszty utrzymania (ogrzania,
ochrony itp.) pustych lokali usługowych. Oczywistym jest chyba dla wszystkich,
że takie rozwiązanie na 100 % kosztowałoby nas więcej niż zmiana przeznaczenia
tej powierzchni, która wiązała się nie da się ukryć z jakimiś kosztami
(oczywiście podpowiada mi tak zdrowy rozsądek).
Jak widać geneza wzrostu cen metra naszych mieszkań nie jest rzeczą prostą i
składników które dały taki efekt jest na pewno więcej.
Mnie, jak i wszystkich pozostałych taki stan rzeczy nie zachwyca, ale staram
się sobie w jakiś racjonalny i rozsądny sposób w miarę swojej wiedzy i
możliwości wytłumaczyć i zrozumieć to, co się dzieje i nie szukać pozornych
przyczyn tego, co się dzieje.
Pozdrawiam wszystkich zarówno I i II etaopowców.
Arek

[vader_lord]

Przepraszam, że się tak rozpisałem, ale chyba nie potrafię inaczej.
Pozdrawiam Arek.

[Gość: exor]

> Przepraszam, że się tak rozpisałem, ale chyba nie potrafię inaczej.

nie ma sprawy, wole czytac takie dlugie elaboraty, ktore maja rece i nogi niz
pojedyncze zdania, z ktorych nic nie wynika i niczego nie wnosza do dyskusji.

trzymka,e!

[Gość: I etap]

WITAM SĄSIADÓW

Zgodnie z tym, co Spółdzielnia przedstawiła na „walnym” zaległości

> w skali
> miesiąca oscylowały w okolicach 25 tyś PLN. Biorąc pod uwagę, że mieszkacie
już
>
> blisko rok łatwo policzyć, do jakiej kwoty zaległości te mogły urosnąć.
> Rzeczywiście biorąc pod uwagę, że takie zaległości utrzymywały się przez np.
6
> miesięcy to kwota, którą trzeba było uzupełnić z innego źródła (wkłady
> budowlane II etapu, wpisowe lub inne) to raptem 150 000 tyś

jedno sprostowanie w tych 25 tys. PLN mieszczą się czynsze płacone po terminie
1 lub 2 dni. Może nie widzialeś jeszcze faktur za czynsz ale najczęściej sa one
płatne do 28 danego miesiąca. Samej osobiście zdarza placić się na poczatku
nastepnego miesiąca (2-3 dni po terminie) i wg. Prezesa moja naleznośc traktuje
jako brak wpłaty. I z tego co wiem nikt nie zalega z czynszem dłużej niż 2-3
msc., gdyż na to spółdzielnia ma swój sposób np. blokowanie karty wjazdowej do
garażu.
Więc przykro mi ale nie tu szukajcie winnego problemów finansowych spółdzileni.

[Gość: Unicum]

Gość portalu: I etap napisał(a):
> Więc przykro mi ale nie tu szukajcie winnego problemów finansowych
spółdzileni.
>

Nikt nie szuka winnego, było już wyjaśnione, że to nie jest taka kwota, by
miała większe znaczenie. Większe kłopoty powodowały brakujące wkłady budowlane
drugiego etapu, no i brak wkładów budowlanych za niesprzedane lokale usługowe.
Razem to pewnie wynosiło tak pi razy oko 2-2,5 milionów, a nie te niecałe sto
tysięcy, ile wynosi nawarstwiona, trwała "niedopłata" I etapu.
Ja bardziej się obawiam, co będzie póżniej, po zakończeniu całej inwestycji,
kiedy nic innego nie będzie, tylko miesięczne wpłaty czynszowe, i nie będzie
możliwości finansowania braków z innych żródeł. Wtedy każdy będzie musiał
wyłożyć z własnej kieszeni wyrównanie strat z powodu niepłacących. Albo
administrator - ktokolwiek nim będzie, nie opłaca np. wspólny prąd i co za tym
idzie, nie będzie świateł i ogrzewania na korytarzach, nie będą chodziły windy,
nie będą działały bramy garażowe itp. itd.
Oczywiście tu nie chodzi o tych, którzy płacą z parodniowym opóżnieniem, to nie
powoduje zadnego problemu. Chodzi o tych, którzy w ogóle nie płacą. A najgorsze
w tym wszystkim jest to, że sytuacją poczuli się dotknięci Ci, którym zdarzały
się parodniowe opóżnienia, a wcale nie o nich chodzi. A Ci, o których mowa, to
i tak wszystko olewają, bo co im obchodzi, że reszta będzie musiała wyrównać
ich rachunki.
No, ale miejmy nadzieję, że tak żle nie będzie, i wszystko się poukłada
pomyślnie.

Pozdrawiam,
Unicum

[Gość: I etap]

Wtedy każdy będzie musiał
> wyłożyć z własnej kieszeni wyrównanie strat z powodu niepłacących. Albo
> administrator - ktokolwiek nim będzie, nie opłaca np. wspólny prąd i co za
tym
> idzie, nie będzie świateł i ogrzewania na korytarzach, nie będą chodziły
windy,

Tu tez tak nie do końca. Administrator (Spółdzielnia) dysponuje funduszem z
którego pokrywa braki czynszów. Więc jak 2 sąsiadów nie zapłaci czynszu to nie
znaczy że w nastepnym miesiącu płacący dostaną wyższe opłaty z tego tytułu.
Spóldzielnia zwracajac I etapowi wpisowe pozostawiła na swoim koncie ok. 800,00
zl z tytułu tego funduszu, więc nie jest tak źle.
II etapowcy nie wiem czy wiecie ale czynsze zaczynacie płacić z chwilą odbioru
mieszaknia a nie z chwila zamieszania w nim. Ja odebrałam mieszkanie na
poczatku czerwca 2004, a wprowadziłam się w październiku i spółdzielnia była
tak miła że obciążyła mnie kwota prawie 2 000,00 zł za ten okres, więc UWAGA tu
tez moga się pojawic dodatkowe koszty.

Pozdrawiam

[vader_lord]

Witam jeszcze raz.
Sprawa opłat eksploatacyjnych przynajmniej dla mnie jest sprawą oczywistą. To
normalne, że zostaniemy obciążeni opłatami eksploatacyjnymi od momentu odbioru
mieszkania. Od tego momentu ma prawo Pani w nim wykonywać różne prace a nawet
zamieszkać i tylko od Pani zależy, kiedy się Pani do swojego mieszkania
wprowadzi. Taka procedura z tego, co wiem obowiązuje nawet u dewelopera (tam
jest to okres po między odebraniem mieszkania a podpisaniem aktów
notarialnych).
Jeżeli chodzi o „dodatkowe koszty” jak to Pani nazwała to z tego co wiem nasze
odbiory będą się troszkę różnić od odbiorów jakie Państwa spotkały. W
odróżnieniu u nas maja być już pozakładane wszystkie liczniki i doprowadzone
wszystkie media do lokali, więc opłaty będziemy wnosić według wskazań tych że
liczników.
Pozdrawiam Arek

[Gość: Unicum]

Gość portalu: I etap napisał(a):

> Tu tez tak nie do końca. Administrator (Spółdzielnia) dysponuje funduszem z
> którego pokrywa braki czynszów. Więc jak 2 sąsiadów nie zapłaci czynszu to
> nie znaczy że w nastepnym miesiącu płacący dostaną wyższe opłaty z tego
> tytułu. Spóldzielnia zwracajac I etapowi wpisowe pozostawiła na swoim koncie
> ok. 800,00 zl z tytułu tego funduszu, więc nie jest tak źle.

Tak też raczej do końca. Wpisowe to wpisowe, a nie fundusz stworzony na
niepłacących mieszkańców. A po zakończeniu inwestycji spółdzielni ma nie
istnieć, albo przynajmniej nie administrować naszym osiedlem.
Jeśli się nawarstwiają braki we wpłatach, to na początku idą "oszczędności"
typu rzadsze sprzątanie części wspólnych (lub wcale), brak bieżących napraw,
konserwacji itp., a jak to nie starczy do zrównoważenia braków, to idzie
podwyżka czynszu, np. koszty administracji zamiast 1,20 zł/m2 będzie 2.40
zł/m2 albo i jeszcze więcej.

> II etapowcy nie wiem czy wiecie ale czynsze zaczynacie płacić z chwilą
> odbioru mieszaknia a nie z chwila zamieszania w nim.

Tak to jest wszędzie, czy to spółdzielnia, czy developer. Nawet w hotelu, jak
się wzięło pokój, to się płaci do chwili oddania, czy się mieszka, czy nie. A
to przecież nie hotel. Żadnego developera nie interesuje, kiedy klient
faktycznie zamieszka.

A tak ogólnie, niektórzy to wszystko odbierają jako kość niezgody między
pierwszym a drugim etapem, a przecież wcale tak nie jest. To są problemy, które
tak samo dotyczą obydwa etapy, i jak się nawarstwiają, to tak samo pogarszają
warunki bytowe na osiedlu wszystkim, i tak samo będą musieli wszyscy (płacący)
dołożyć na tych niepłacących, niezależnie od tego, z którego etapu są. Etapy są
tylko podziałem w cyklu inwestycyjnym, a osiedle jest jedną całością, na
wspólnym garnku.

Pozdrawiam,
Unicum.

[Gość: I etap]

> Tak też raczej do końca. Wpisowe to wpisowe, a nie fundusz stworzony na
> niepłacących mieszkańców. A po zakończeniu inwestycji spółdzielni ma nie
> istnieć, albo przynajmniej nie administrować naszym osiedlem

Przejć się do spółdzielni i spytaj się jak to wygląda, może oni Ci to
wytłumaczą. A poza tym odwołuje sie do przepisów prawa mowiacych o
administrowaniu budynkami.
Powiem tylko tyle pracuje w administracji i wiem co pisze. U nas ponad 60%
mieszkańców nie płaci czynszow w terminie, a mimo to sprzątane sa podwórka
codziennie.

[Gość: Unicum]

Gość portalu: I etap napisał(a):
Powiem tylko tyle pracuje w administracji i wiem co pisze. U nas ponad 60%
> mieszkańców nie płaci czynszow w terminie, a mimo to sprzątane sa podwórka
> codziennie.

Jeśli tam pracujesz, to też powinnieneś wiedzieć, że sprzątanie nie jest za
darmo. Z jakich żródeł jest to tam sfinansowane, nie wiem, ale te same
pieniądze mogłyby posłużyć np. do zmniejszenia opłat, czynszu itp., albo innymi
słowy i tak to sfinansują Ci, co płacą.
Też nie chodzi tutaj o tych, co płacą z opóżnieniem, a o tych, co wogóle nie
płacą.
Zresztą jak to będzie, to zobaczymi, jak cykl inwestycyjny będzie zakończony,
mieszkania odebrane, akty notarialne podpisane, i zostanie tylko administracja
przez kogokolwiek.

Pozdrawiam,
Unicum

Nie odchodzcie od tematu

[Gość: ?]

Prezes powinien odpowiedziec finansowo za błąd w założeniach projektu przez co
naraził nas nas na tak wielkie wydatki. Tłumaczenie, ze cos podrożało 1000% nie
powinno nas obchodzić. My musimy wywiązać się z zapisów w umowie.
Jeżeli rozwiązanie umowy nastąpi z winy spółdzielni wtedy mamy prawo do
domagania się zwrotu pieniędzy wraz z odsetkami oraz roszczenie finansowe gdyż
ceny mieszkań są teraz wyższe. Jeśli spółdzielnia odmówi zwrotu pieniędzy
wystarczy zwrócić się tylko do sądu, to nie kosztuje wiele i trwa troche ponad
miesiąc.
Prezes nie ma prawa wymuszać od nas podpisania aneksu.

[Gość: Ciri]

Brzmi to bardzo fajnie, tylko powiedz prosze skad masz takie informacje?
Konsultowales to z prawnikami? Ktos, kogo znasz mial podobne problemy i wlasnie
w ten sposob to zalatwil? Mowic mozna wiele......:(

[Gość: ?]

tak konsultowalem

[Gość: moni]

czy ktos moze orientuje sie kiedy bedzie zwracane wpisowe dla pierwszego etabu
a i jeszcze jedno otrzymal juz moze ktos i oplaci fakture ostatecznego
rozliczenia jakie kwoty na niej widnieja
Pozdrawiam

[Gość: Meg]

Niestety dostałam już ostateczne rozliczenie :( Natomiast na chwilę obecną nie
jestem w stanie uregulować takiej kwoty (muszę dopłacić prawie 4 tys. za 45 m2)

[Gość: monia]

a jakie sa konsekwencje w pozniejszym termine oplacenia ostatecznego
rozliczenia , czy nie mozna pomiejszyc tej kwoty o wpisowe do spoldzielni czyli
kwote 2000zł.
Ciekawa jestem czy to juz napewno bedzie ostatnia doplata

[Gość: cinek]

domyslam sie, ze nie jestes z pierwszego etapu, tak...? Wlasnie kwota do
zaplaty jest pomniejszona o 2200 - nadplata do wpisowego. Po ostatecznym
rozliczeniu juz nie bedziemy nic doplacac do wkladu budowlanego... zobaczymy
natomiast jak beda wygladaly teraz oplaty eksploatacyjne (umownie czynsze).

[Gość: monia]

a jeszcze jedno skor jest juz ostateczne roaliczenia to kiedy mozemy spodziewac
sie aktow notarialnych

[vader_lord]

Witam !
Mam pytanie, a kogo Pan bedzie do tego sądu pozywał? Kto bedzie stroną w
sprawie, Spółdzienia czy może ktoś personalnie i o co chce Pan w sądzie
walczyć ? Bardzo jestem ciekawy Pana odpowiedzi.
Pozdrawiam

[Gość: ?]

Podpisujac umowe ze spoldzielnia dostalismy zalacznik, ktory mowil o
zalozeniach projektowych.
Pan prezes zafundowal nam zas swoja wizje, na ktora nie mielismy wplywu.
Niektorzy nie maja garazy (w umowie sa), nie ma lokali uslugowych, gdzie jest
przedszkole.
Dlatego powinnismy sie zebrac i z pozwem do sadu przeciw prezesowi o dzialania
na szkode spoldzielni(cow) bo zmiany w projekcie narazily nas na spore wydatki
nie mowiac juz o tym ze dostajemy cos nie zgadza sie z zapisami w umowie.
Nie pisze tego ot tak sobie, zostalismy 'wykiwani' i czy mozna to tak zostawic?

[Gość: Do Pana "?"]

Propnuje spotkanie przy "piance" w niedziele o 18, we wiadomym miejscu, jak co
tydzien :)

[Gość: bis]

A co prezes zawinieł że nie ma przedszkola?
Przecież spółdzielnia miała wybudować budynek na przedszkole- i tak zrobiła, a
że gmina nie ma pieniędzy żeby go zaadoptować to nie wina prezesa.
Poza tym jak nie przedszkole to będzie coś innego, może przydatniejszego dla
wiekszej liczby mieszkańców

[Gość: ?]

Co zawinil? A co ja zawinilem, ze mnie chce naciagnac?
Jest ojcem projektu, jest osoba, z ktora podpisalismy umowy w okreslonym ksztalcie.
Po to ma glowe aby myslec i wymyslec, dlaczego my mamy placic za jego bledy
lokale uslugowe, drogi, kanalizacje, dlaczego.
Prawo spoldzielcze zmienia sie na lepsze i jezeli zarzad kogos wyrzuci na
podstawie bezprawnego powolywania sie na pewien artykul to bardzo szybko sad
przywroci czlonkowstwo.
Nie placmy za winy prezesa, przeciez nikt nie ma maszynki do pieniedzy

[Gość: Ciri]

No to super!! A mozesz powiedziec jak to jest z tym zwrotem pieniedzy, bo z
tego co przeczytalam w statucie, spoldzielnia nam pieniadze zwroci jak znajdzie
nowego czlonka na nasze miejsce, co moze trwac dlugo lub nie nastapic wcale i
co wowczas? Znasz kogos kto z taka sprawa byl w sadzie i wygral? Jak chcesz
napisz do mnie na prywatnego maila: [e-mail]. Pozdrawiam

[Gość: exor]

a czy to nie jest czasem tak, ze spoldzielnia zwraca pieniadze 30 dni po tym
jak nowy czlonek zaplaci?

[Gość: ?]

No i wazna rzecza jest aby nie dac sie zastraszyc i nie podpisywac tego
bezprawnego aneksu. Jego spoldzielnia zdecyduje sie zerwac umowe to wina bedzie
po jest stronie a wtedy zwrot pieniedzy, odsetki i odszkodowanie.
Pieniadze powinny byc rozliczone po zakonczeniu budowy, ale jesli chcemy zeby
budowe zakonczyc to powinnismy my je wplacic.
Zauwazcie, ze pierwszemu etapowi nie podsuneli takiej swini.
Jezeli podpiszecie to po nastepnej 'podwyzce' w sadzie prezes powie cos w stylu
'przeciez podwyszszamy tylko o %" i nikt nie bedzie sie zastanawial ze tak
naprawde podwyzka byla inna.

[Gość: ?]

Zapis o tym, ze spoldzielnia zwroci jak znajdzie nowego czlonka ma sie nijak do
prawa. Rezygnujeszm wzywasz do zwrotu (podajac termin np 30 dni). Jesli nie
zaplaca to pozew do sadu o zwrot z odsetkami. Czekasz miesiac, góra dwa.

[Gość: ?]

Próbujesz tlumaczyc i brac na siebie bledy w zalozeniach budowy a wcale nie
musimy tego robic.
Druga sprawa, placenie lub nie placenie czynszy nie moze byc podstawa do
tlumaczenia, ze brakuje pieniedzy na budowe bo ta finansowana jest z wkladow
budowlanych (a nie czynszy, w druga strone tez to dziala: wklady budowlane nie
sluza do pokrywania dlugow spowodowanych zaleglosciami czynszowymi)
pozdrawiam

Co się należy

[Gość: ?]

W przypadku zerwania umowy z członkiem należy mu się
- zwrot pieniędzy wraz z odsetkami w terminie 30 dni od wezwania do zwrotu
- odszkodowanie z tytułu niewykonania się z umowy (10%) nawet jeśli nie ma
takiego zapisu w umowie
Zarząd odpowiada i bierze pieniądze za rzetelne i terminowe wykonanie zapisów
zawartyuch w umowie dlatego wymyślili aneks, który nas tych praw pozbawia.
Zerwanie umowy bez wyraźniej podstawy jest działaniem na szkodę spółdzielni
ponieważ zmusi członków do wyrażenia zgody na zaciągnięcie kredytu w celu
spłacenia powstałych długów i narazi ich na określone straty.

[Gość: ?]

aaa i jeszcze jedno wymoszanie podpisania aneksu nazywa się szantarzem.
kazda umowa jest dobrowolna i wymaga zgody obydwy stron.

Odstapie mieszkanie

[Gość: Dorota]

Odstapię mieszkanie na osiedlu Elsnerów 3 pokojowe na parterze, okolo 62m ,
widna kuchnia, bardzo ladny rozklad, po cenie spodzielni. Wiecej info 505952415

UWAGA ZAPRASZAM WSZYSTKICH NA PIWO W NIEDZIELE

[Gość: ?]

Mam w reku opinie prawna i ostrzegam wszystkich przed podpisaniem aneksu.
Znajdziecie sie w bardzo powaznej systuacji.
Wszystko wam wyjasnie w niedziele i bedziecie mogli poznac prawdziwa opinie
kompetentenej osoby.

[Gość: Arczi]

Cześć!
Z chęcią przyjdę na spotkanie i dowiem się na czym stoimy.
O której się spotykamy?

[Gość: ?]

Spotykamy sie w piwiarni Radzymińska/Młodzińcza co niedziele o 18.00

Aneks

[Gość: ?]

Zeby bylo jasne to powiem, ze spoldzielnia juz drugi raz stosuje wobec nas szantaż.
Najpierw sprawa dróg i kanalizacji a ten kwiatek z aneksem.
Zapraszam na spotkanie.

[Gość: ?]

Potzebuje pomocy.
W niedziele nieczynny jest pub z czerwonymi parasolami ale za to obok jest pub
z zielonymi parasolami.
Szukam kogos kto mieszka blosko i wie lub moglby sie dowiedziec czy tak jest
rzeczywiscie.
Nawet jesli bylby zamkniety to jest tam McDonald i moznaby tam usiasc.
Pomozcie

[Gość: Ciri]

No to moze faktycznie w McDonaldzie? Czy macie inne propozycje? A moze gdzies w
centrum?

[bakino]

Gość portalu: Ciri napisał(a):

> No to moze faktycznie w McDonaldzie? Czy macie inne propozycje?

Tylko nie to. Pozatym tam nie bedziemy mieli spokoju.
Umówmy się tak:
jeśli parasolki królewskiego będa zamknięte to kierujcie się w głąb ulicy
Młodzieńczej pod zielone parasolki (są po tej samej stronie ulicy).
To rozwiązanie chyba najlepsze.

pozdrawiam i do zobaczenia

[Gość: ja]

Dobra zielone parasolki, a jakby co to mamy telefony :-)))

[Gość: ?]

Okay

[vader_lord]

Witam !
To jak rozumiem, ustalone spotkanie jest na godzinę 18.00 pod zielonymi
parasolkami.
Pozdrawiam i do zobaczyska :)

[Gość: ?]

wezcie dokumenty tożsamości, mogą się przydać

[Gość: ?]

Jeszcze slowo w innej sprawie, inne osoby uzywaja imienia '?' i niekoniecznie
ich wypowiedzi sa zawsze grzeczne, nie biore za nie odpowiedzialnosci, ja
pojawiam sie w domenie *.aster.pl a ten ktos chyba *.tpnet.pl

[Gość: monia]

[Gość: monia]

[Gość: monia]

witam
Niestety nie moglam pojawic sie na niedzielnym spotkaniu czy zostalao moze
podjete jakies kroki jesli tak prosze informacje na

[e-mail]

Pozdrawiam

[bakino]

Gość portalu: ? napisał(a):

> Jeszcze slowo w innej sprawie, inne osoby uzywaja imienia '?' i niekoniecznie
> ich wypowiedzi sa zawsze grzeczne, nie biore za nie odpowiedzialnosci, ja
> pojawiam sie w domenie *.aster.pl a ten ktos chyba *.tpnet.pl

Nic prostszego - zarejestruj się, a nikt już nie napisze pod Twoim nick'iem.

pozdrawiam
Bakino

UWAGA Osoby zainteresowane sprawą aneksu

[Gość: ?]

UWAGA Osoby zainteresowane rozwiązaniem problemu z bezprawnie narzuconym nam
aneksem prosze o kontakt.

[e-mail]

[Gość: Zrzeszony]

Od czasu kiedy odebrałem sobie mieszkanie postanowiłem nie wypowiadać się na
tym forum. Koniec końców dla mnie skończyło się niewielką podwyżką (miałem
mniejsze mieszkanie i balkon) i generalnie jestem zadowolony.
Teraz czytam sobie posty od pana "?" i zastanawiam się czy to jest zwykły
forumowy troll czy ma w tym jakiś głębszy interes. Pomijam fakt, że loguje się
z różnych miejsc i pod bardzo różnymi nickami. Niektóre jego nicki są nawet
zabawne.
Mało zabawne jest jednak zachowanie tego pana, który kreuje sie na znawcę prawa
spółdzielczego, a jego wiadomości są raczej wiadomościami gazetowymi. To juz w
tej spółdzielni było. Była już grupa inicjatywna, która pod hasłem "nie
dopłacajmy - to spółdzielnia złamała umowę" usiłowała zwołać walne i zmienić
zarząd. Pamiętam, że pare osób było nawet chetne, aby zostać prezesem naszej
spółdzielni. Skończylo sie na tym, że grupa inicjatywna sama wpłaciła wszystkie
żądane przez spółdzielnię pieniądze, pozostali uczestnicy garażowych zebrań
wyparli się, że żądali zwołania walnego i poza paroma inwektywami na forum nic
się nie zmieniło.
Teraz mamy powtórkę, ale może być ona niebezpieczna zarówno dla drugiego etapu
jaki i odbić się czkawką w pierwszym.
Jeżeli spółdzielnia nie dostanie dodatkowych pieniędzy, a rozpocznie prace
wykończeniowe to nie jest wykluczone, że jakaś niezaspokojona finansowo firma
budowlana może złożyć pozew i mamy komornika na hipotece naszej działki. A to
oznacza, że I etap ma kłopot. I to na miesiąc przed podpisywaniem aktów.
Dlatego panie "?" proponuję żeby pan zrezygnował z członkostwa w naszej
spółdzielni i poszedł sobie do innej, albo założył własną.
Miesza pan i miesza, ale od samego mieszania herbata słodsza nie będzie.
Szczerze wam współczuję wzrostu kosztów, ale jeżeli spółdzielnia nie skończy
budowy przed zimą to pamiętajcie, że koszty ogrzewania wejdą w cenę waszych
mieszkań. To może być już spora podwyżka.
Chcecie się procesować ze spółdzielnią to róbcie to po wydzieleniu - bo sami
sobie zrobicie dużą krzywdę.
A to pana "?" apeluję - nie pisz Pan więcej na tym forum. A jeżeli dalej będzie
Pan jątrzył do dostarczę do spółdzielni pismo, że działa Pan na szkodę ogółu
spółdzielców. I drogi panie "?" mam pana dane i wyłowienie pana ze spisu
członków nie będzie dla mnie problemem. A skoro Pan się tak ukrywa to
wnioskuję, że się pan cholernie boi.

nie rozumiem tego toku myslenia

[Gość: ?]

Alez prosze sie uspokic. Domagamy sie tylko traktowania nas zgodnie z prawem.
Wiem, ze musimy poniesc rzeczywiste koszty budowy i nie chcemy absolutnie
opóźniac budowy ale probuje stosowac sie wobec nas zwykly szantaz.
Byc moze podobalo sie Panu gdy drugi etap sfinansowal koszty waszej czesci a
teraz laskawie doplacacie sobie roznice. Do tego w tej chwili nie chce sie
odnoscic.
U nas sytuacja jest zgola inna ale nie bede jej tu wyjasnial bo zdaje sie ze
jest Pan zwolennikiem Kargulowego prawa sąd sądem ale sprawiedliwość musi być po
waszej stronie co?'
to tyle na razie, prosze choc troche starac sie nas zrozumiec

[Gość: Zrzeszony]

Drogi Panie "?"
Domyślam się że nie rozumie pan mojego toku myslenia bo jest to myslenie
pragmatyczne poparte pewnym doswiadczeniem. Pana myślenie jest emocjonalne i
nie poparte wiedzą z zakresu poruszanego tematu.
Mój sąsiad był jednym z tych, którzy w I etapie zbuntował się za namową kilku
entuzjastow zmian w spółdzielni i została z nim rozwiązana umowa realizacyjna.
Tak naprawdę miał jeszcze tryb odwoławczy i mozliwość sądowego załątwienia
sprawy ( z dużą szansą na wygraną). Jednak w dobrych układach mógłby wygrać ze
spółdzielnią za 3 - 4 lata. Jednak już za trzy cztery dni zadzwonił do niego
bank kredytujący z pytaniem co się dzieje i cdzłowiekowi rura zmiękła. Bo bank
ma w takim przypadku możliwość zerwania umowy kredytowej i żądania zwrotu
wypłaconych środków. I znowu mozna sie pokusić o proces w tej sprawie tylko
zwycięstwo dało by chyba tylko mocno spóźniona satysfakcję.
Dlatego twierdzę, że twoje posty i podjęcie działań rewolucyjnych mają może
znamiona prawne, ale uderzą one w dużą grupę osób, które nie mają sporo do
stracenia.
W przypadku budowania ze spółdzielnia trzeba się liczyć, że cena pojdzie w górę
i nie masz na to wpływu.
Masz płacić i potem możesz sie procesować do bólu lub do zwycięstwa.

Zrzeszony

Ps. Nie mam zamiaru skarżyć do prezesa bo prezes już pewnie też czytał nasze
posty. Twierdzę jednak że działasz na szkodę spółdzielni. Tak jak całe to
forum. Ja chcę podpisać akt notarialny i mieć w du....e prezesa, wiceprezesa,
przewodniczącego, dyrektora, administartora i całą tą spółdzielnię. Chce mieć
święty spokój.

I to był mó ostatni wpis na tym forum.

[Gość: I etap]

II etapowcy działacie trochę na oślep. Po co wydajecie pieniądze na prawników,
szkoda tylko czasu, a spółdzilnia i tak postawi na swoim. Kiedy dostałam
fakturą za dopłate za drogi i kanalizacje też pobiegłam do prawnika i
powiedział mi to samo co wam. Złożyłam oficjalne pismo do spółdzilni z
informacja jaką otrzymałam od prawnika. I co?
Spółdzilnia zatrudniła swojego prawnika, który oczywiście obalił moje racje. W
międzyczasie spóldzielnia rozwiązała ze mna umowę a ja musiałam ponieść
dodatkowe koszty (sporządzenie nowej umowy realizacyjnej, opłata za prawnika
spółdzielni)
Jeżeli umiecie wyciągać wnioski, to zastanówcie się czy warto zaczynać walkę ze
spółdzilnią.Każde wasze wystapienie do spółdzilni może podwyższyć ostateczną
cenę mieszkania, chociażby o koszty prawnika, którego spółdzilnia zatrudni żeby
odpowiadać na wasze zarzuty.
Dalej tak postepując możecie zaszkodzić tylko sobie.
ZASTANÓWCIE SIĘ

widze w tym nutke cynizmu

[zx_80]

Prosze sie nie martwic o nas. Jesli spoldzielnia przegra w sadzie moze Pan
wystapic do sadu przeciwko zarzadowi o dzialanie na szkode spoldzielni.
Drogi i kanalizacja nie byly wymienione w umowie i powinnismy sie domagac zwrotu
tych pieniedzy, poza tym zarzad nie chce nam wyjasnic czy droga lezy na dzialce
spoldzielni, a z kanalizacji ma korzystac tylko I etap.
Zastanowilismy sie.

dalej

[zx_80]

tzn. jesli nie jest Pani juz czlonkiem spoldzielni to nie mozma sie tego domagac
ale naleza sie Pani inne prawa, o ktorych nie bede mowil bo rady uzyskalem od
prawnika, koszty itd.

[aalik]

Sorry za kolokwializm. ZX-80 ale ty jesteś BAŁWAN !!!
Ty masz tylko obowiązkowe (podstawówka) wykształcenie czy jeszcze jakieś
kursy ???
Ja już nie mogę ciebie czytać. Prezes mnie wk...wia, ale ty bardziej.

Alik

[zx_80]

czy nikt ci nie mowi, ze jestes gburem i ze cie nie lubi?

[aalik]

Zx-80, spójrz na siebie!! Mnie nie lubią?? Jak sobie pomyślę , że wyglądasz tak
jak piszesz to dopiero będę miał sąsieda. Mam nadzieję , że masz klatkę daleko
od mojej i że nie będę oglądał twojej facjaty na naszym osiedlu. Zx-80 (a może
J-23 lub Stirlitz) ujawnij się oficjalnie.pozdrawiam

[Gość: Ciri]

Z tego co napisala Pani z I etapu wynika, ze rozwiazanie umow przez
spoldzielnie jest mozliwe i nie jest wcale takie trudne, wystarczy dobry
prawnik. Wobec tego przyznam ze nie rozumiem jak to sie ma do twierdzenia
zarzadu spoldzielni z Walnego na temat brakujacych wkladow budowlanych w II
etapie, podawanych jako jeden z powodow podwyzki??? Z tego co pamietam prezes
tlumaczyl ze to wcale nie jest takie proste, ze spoldzielnia probuje te
pieniadze wyegzekwowac, ale rozwiazanie umow to nie taka latwa sprawa i trwa
itd. A pani pisze, ze jedno pismo stalo sie podstawa do rozwiazania umowy, i to
jeszcze w miedzyczasie rozmow na ten temat. ????

[Gość: I etap]

Sprawa wyglądala tak. Dostałam pismo o dopłacie, po 30 dniach wezwanie do
zapłaty, po kolejnych 30 dniach ostateczne wezwanie do zapłaty, a nastepnie
pismo o rozwiązniu umowy realizacyjnej. W międzyczasie tak jak pisałam
wysyłałam do spółdzielni pisma od prawnika, ale one pozostawały bez odpowiedzi.
Przekonana że sprawa jest rozpatrywana nie płaciłam tylko czekałam i to był mój
błąd. Umowę łatwo rozwiązać, tylko co dalej. Spółdzilnia nie może mnie wyrzucić
z mieszkania, nie sprzeda mieszkania bo ja w nim zamieszkuje. Nie mam pojęcia
jak dalej ta sprawa by się potoczyła gdybym nie wpłaciła wymaganej kwoty.

nie rozumiem

[zx_80]

Troche to dziwne ze rozwiazano umowe bo Pani nie placila a jednoczesnie
pozwolono mieszkać. Czy prawnik nie udzielił Pani porady co robić?

[Gość: I etap.]

Mam wrażenie że jest Pan nastawiony do wszystkich i do wszystkiego na NIE.
Dalsza dyskusja nie ma sensu. Pakuj się człowieku w koszty jak nie masz co
zrobić z pieniędzmi.

[Gość: Maron]

To chyba bez sensu. II etapowcy nie chcą uczyc się na naszych doświadczeniach,
a później dziwią się, gdy piszemy "a nie mówiłem". Więc niech walczą w
naszym "kraju prawa" ze Spółdzielnią, czyli ... wiatrakami.

[Gość: ?]

sprzedawczyk
i do tego donosiciel Prezesa.
jak wiesz kto to przyjdz to pogadamy ;)
a nie jak dziecko "do prezesa" leci

[Gość: Arek vel Ramzes]

Ohh,
Im więcej czytam to forum tym bardziej go nie rozumie. Ludzie powtrzymujcie się
od takich komentarzy ("sprzedawczyk", i inne).
Forum dotyczy "naszej" spółdzielni, a komentarze tego typu bardziej pasują do
formu towarzyskiego ( może bluzgi??).
Wszyscy pewnie mają problemy z uregulowaniem dopłaty jakich oczekuje od nas
spółdzielnia rozumie, że może to powodować frustracje.
Ale nic nie zmienimy wylewając na poszczególne osoby wiadra pomyj, prawda?

Arek z II Etap B2/8, pozdrawiam przyszyłych sąsiadów/sąsiadki

zmieniam nicka

[zx_80]

poniewaz pojawiaja sie 'zaklócenia' wiec zgodnie z radą bakino zmieniam nicka
na staly zx_80

aha dla zainteresowanych: +4

pozdrawiam

[Gość: MRA]

Dobrze mówisz! Mi bank przeleje jutro dopłate do spółdzielni i Uffff. Na razie
problem z głowy. Ale 850 zł na opłaty dodatkowe poszło!
Pozdrawiam sąsaiadów Marcin z B2 lok. 3/19

samochody z LPG w garazu podziemnym

[Gość: exor]

elo, czy sa jakies problemy z wjezdzaniem do garazy samochodow wyposazonych w
instalacje lpg?
natknalem sie gdzies na informacje, ze nie zawsze i wszedzie mozna parkowac
taki samochod...

na elsnerowie chyba nie ma z tym problemow?

pzdr,e!

[Gość: uu]

pierwszy raz słyszę. Mój samochód ma instalacje gazową i codziennie jest
garażowany pod budynkiem D.

[Gość: cinek]

moj podobnie... :)
na poczatku zawsze kiedy podjezdzalem, wlaczal sie specjalny czujnik. Fakt
przestraszylem sie, ale kiedy zauwazylem, ze po przejechaniu jakiegokolwiek
auta (diesel, Pb, lpg) tez sie wlaczal to... stwierdzilem, ze "ten tym tak
ma" ;) dzis jest juz cisza, wniosek, ze chyba go wyregulowana, albo nauczyl sie
zapachow ;))

[Gość: Mron]

Ja też słyszałem, że samochodów na gaz nie powinno się (ze względów
bezpieczeństwa) parkować w garażach podziemnych.

artykul

[Gość: ?]

Tak tanio, jak obecnie, nie będzie już nigdy. W przyszłym roku ceny mieszkań
pójdą w górę.
Piotr Zarski, prezes spółdzielni mieszkaniowej Augustówka, pluje sobie w brodę,
że dwa lata temu zaczął budowę 300 mieszkań na warszawskim Zaciszu. Mimo że
osiedle powstaje zaledwie 15 km od centrum, a cena lokalu należy do najniższych
w mieście (niewiele ponad 2 tys. zł za metr kw.), chętnych nie widać. Ale
wszystko wskazuje, że dla szefów firm developerskich i spółdzielni takich, jak
Piotra Zarskiego, ten rok będzie ostatnim złym, a dla jego klientów ostatnim
dobrym na kupno mieszkania. - Tak tanio jak dziś nie będzie już nigdy - ocenia
Kazimierz Kirejczyk, szef Reas, firmy monitorującej rynek nieruchomości.
Zdaniem specjalistów ceny mieszkań od przyszłego roku będą rosnąć. Po pierwsze,
coraz mniej budujemy. - Podaż spada, a popyt sączy się powoli. Gdy wyczerpią się
zapasy zbudowanych mieszkań, a w pierwszym półroczu tego roku nie nastąpi
znaczny wzrost liczby rozpoczynanych budów, ceny nowych mieszkań na niektórych
rynkach lokalnych pójdą w górę o kilkanaście procent - ocenia Kazimierz
Kirejczyk. Paradoksalnie - w czasie, kiedy nastąpi regres w liczbie oddawanych
mieszkań, chętnych na nie zacznie przybywać - a to za sprawą tanich kredytów
mieszkaniowych, gwarantowanych przez państwo, które wiosną zaoferują nam banki.
Jak pokazują przykłady Irlandii czy Hiszpanii, ceny mieszkań pójdą w górę po
wejściu Polski do UE. Obecnie mieszkania w Unii są średnio cztery razy droższe
niż u nas. - Poziom cen będzie się wyrównywać, to nieunikniony proces- mówi
prof. ekonomii Cezary Józefiak.
Na razie jednak w Polsce ceny spadają, a to dlatego, że gotowych mieszkań nie
brakuje. Na największym warszawskim rynku jest kilka tysięcy pustych nowych
lokali, na które firmy i spółdzielnie nie znalazły dotąd nabywców. Według
Michała Kosyrza, wiceprezesa serwisu internetowego www.tabelaofert.pl, średnia
cena oferowanego mieszkania wynosi w stolicy 3,6 tys. zł za metr kw. Ale winduje
ją duża liczba niesprzedanych apartamentów po 6 tys. zł za metr i więcej. W
Tarchominie, na Zaciszu i w Białołęce stoi kilkaset pustych lokali za niewiele
ponad 2 tys. zł za metr.
Kłopoty ze sprzedażą części mieszkań ma m.in. firma J. W. Construction, która
rocznie oddaje do użytku około 2,5 tys. lokali. Od dwóch lat sprzedaje
mieszkania na osiedlu Dąbrówka Wiślana w Tarchominie w tej samej cenie 2,3 tys.
zł za metr. Aby uatrakcyjnić ofertę, firma na własny koszt wybudowała basen z
fitness clubem oraz urządziła kilkaset metrów terenów zielonych.
Raj dla kupujących nie będzie jednak trwał wiecznie. Firmy zapowiadają, że nie
będą już rozpoczynały nowych inwestycji, co oznacza, że na rynku szybko
zabraknie nowych mieszkań. Nie ma jeszcze danych za 2002 rok, ale już dziś
wiadomo, że liczba pozwoleń na budowę w ubiegłym roku dramatycznie zmalała. W
pierwszej połowie ubiegłego roku w całym kraju wydano ich około 50 proc. mniej
niż dwa lata temu. W aglomeracji warszawskiej, która w latach 1998-2001 była
motorem napędzającym całą branżę budowlaną, w pierwszym półroczu ubiegłego roku
spółdzielnie rozpoczęły budowę tylko 570 mieszkań, sześć razy mniej niż w 2001 r.
Michał Kosyrz już w 2004 r. spodziewa się wzrostu popytu. Mają go nakręcać coraz
tańsze kredyty mieszkaniowe. W większości banków można dostać kredyt hipoteczny
oprocentowany poniżej 10 proc. w skali roku. Od stycznia największy na rynku
detalista, PKO BP, zmienia oprocentowanie kredytów hipotecznych, pożyczki
tanieją do około 7 proc. Banki wymagają też coraz niższych dochodów przed
udzieleniem kredytu. Według szacunków www.tabelaofert.pl dwa lata temu, aby
zaciągnąć na 25 lat pożyczkę w wysokości 130 tys. zł, banki wymagały
wynagrodzenia na poziomie ok. 3,4 tys. zł. Pod koniec 2002 r. - 2,3 tys. zł.
Razem z obniżką stóp procentowych maleją też spłaty kredytu. Miesięczna spłata
130-tysięcznej pożyczki udzielonej w złotych na 25 lat, według mieszkaniowego
portalu, może wynosić już ok. 1,3 tys. zł, a dla kredytów we frankach
szwajcarskich - 970 zł.

[Gość: ?]

artykul jest z lutego 2003

Uwaga Uwaga Uwaga !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: facet]

Wszyscy II etapowcy którzy nie byli na wczorajszym spotkaniu pod zielonymi
parasolkami proszone sa o kontakt w sprawie aneksów !!! Sprawa jest bardzo
pilna !!!
Piszcie
[e-mail]

Jak szybko i tanio przenieść piec

[Gość: Arek vel Ramzes]

Mam piec w łazience, który nie jest w miejscu takim jak bym oczekiwał,
Czy znacie fachowca, który szybko i tanio przeniesie mi go inne miejsce?

pozdrawiam,

Arek M.

Meldunek

[mekis]

Dobra wiadomość:
Udało mi się zameldować! Bez żadnego problemu. Cała operacja to 10min + 30 min
na wypisywanie kwitków. Trzeba zabrać dokumenty (+ks. wojskowa), potwierdzenie
wymeldowania, umowę realizacyjną (lub np. ekspektatywe - chyba tak to się pisze).
Powodzenia.

[Gość: monia]

jakie dokumenty do meldunku musze jeszcze wiąc i czy zalatwia sie to w urzedzie
gminy targowek

[mekis]

Ponieważ ja nie zmieniałem dzielnicy to potrzebne były tylko: dowód, ks.
wojskowa, przypisanie do lokalu (umowa realizacyjna lub ekspektatywa) wnisek
wypełniony na miejscu. Jeśli jest zmiana dzielnicy to potwierdzenie
wymeldowania. Najlepiej www.targowek.waw.pl - strona o dzielnicy i tam
są informacje lub zadzwonić do urzędu.
Pozdrawiam

zwrot VAT

[Gość: podatnik]

Podatnicy mogą już zacząć zbierać i porządkować faktury - od stycznia 2006
urzędy skarbowe zaczną im zwracać część podatku VAT za materiały budowlane
kupione od 1 maja 2004. Do końca 2007 r. fiskus będzie wypłacał różnicę między
obecną stawką 22 proc. a stawką 7 proc., która obowiązywała właśnie do maja
ubiegłego roku.
a jak będzie ze spóldzielnią ??? odwołają podwyżki czy zwrócą w końcowym
rozliczeniu ??? ABY ZARZĄD MĄDRZE RZĄDZIŁ bez zbędnych zakupów i marnotrastwa
to mam nadzieję że tą nadpłatę odbierzemy

[Gość: iza]

właśnie, co z VATem

[Gość: gość]

Przepchnięta przez Sejm ustawa o zwrocie vatu dotyczy OSÓB FIZYCZNYCH NA WŁASNĄ
RĘKĘ BUDYJĄCYCH LUB REMONTUJĄCYCH DOMY LUB MIESZKNIA. Zwrot dotyczy zwrotu
różnicy pomiędzy 22 a 7% stawką vat. W cenę zakupu mieszkania od spółdzielni lub
developera wliczona jest stawka 7% więc o jakich zwrotach mówicie?
Można tutaj spróbować na własną rękę odzyskać część vatu z kosztów poniesionych
na wykończenie mieszkania (traktując to jako remont, ale nie wiadomo czy urzędy
nie będą sprytniejsze)

Pozdrawiam

[Gość: iza]

aha :)

[Gość: exor]

> Przepchnięta przez Sejm ustawa o zwrocie vatu dotyczy OSÓB FIZYCZNYCH NA
WŁASNĄ
> RĘKĘ BUDYJĄCYCH LUB REMONTUJĄCYCH DOMY LUB MIESZKNIA. Zwrot dotyczy zwrotu
> różnicy pomiędzy 22 a 7% stawką vat. W cenę zakupu mieszkania od spółdzielni
lu
> b
> developera wliczona jest stawka 7% więc o jakich zwrotach mówicie?
> Można tutaj spróbować na własną rękę odzyskać część vatu z kosztów poniesionyc
> h
> na wykończenie mieszkania (traktując to jako remont, ale nie wiadomo czy
urzędy
> nie będą sprytniejsze)


wiesz, 2-gi etap dostal pismo o doplatach (tych 15%), w ktorym pisano, ze w
zwiazku z podwyzka VAT na materialy budowlane nalezy sie placic tyle i tyle...
no fakt, spoldzielnia to raczej nie jest osoba fizyczna i pewno dlatego nie
zostanie objeta zwrotem? mam racje? a moze w przeciwnym przypadku by sie ta
doplata zmniejszyla... (?)...

pzdr,e!

[Gość: fear77]

VAT będzie można odliczyć od materiałów wymienionych w obwieszczeniu Ministra
Infrastruktury. Jeszcze go nie ma ma, pojawi się ono na stronach www
ministerstwa.
News: słyszałam, że 1 października mamy mieć już klucze (II etap).

[Gość: exor]

[Gość: exor]

> News: słyszałam, że 1 października mamy mieć już klucze (II etap).

no, osttani tydzien wrzesnia - takie my mamy informacje na temat rozpoczecia
odbiorow mieszkan.

pzdr,e!

Wolne piwnice

[Gość: Arek vel Ramzes]

Czy jest jakaś osoba, która chciała by się pozbyć piwnicy przdzielonej do jej
mieszkania, np. bo rezygunje z mieszkania?
proszę o kontakt, bardzo mi zależy,

pozdrawiam,

Arek M.

[mira33]

Jeżeli chodzi o odbiory, w zeszłym tygodniu powiedziano nam, że firma ma się
uwinąć z wykończeniem bloków do ostatniego tygodnia września, a o kojejności
odbiorów ma decydować kojejność uisczania dopłat.
Pozdrawiam

[Gość: gofer]

To świetna wiadomość, oby to był już ostatni termin.

[Gość: podatki]

to znaczy że spółdzielnia nie może się starać o zwrot różnicy za materiały
które zapłaciła 22 % VAT-u.Proszę o wyjaśnienie . W przypadku gdy spółdzielnia
odbierze różnicę to automatycznie cena metra spada . W uzasadnieniu podwyżki
było wyrażnie napisane podwyżka się wiążę ze wzrostem VAT od 01.05.2004.
Niech ktoś wzgłębi ten temat jest bardzo ważny dla Nas.

[Gość: shmoolander]

nic tylko pogratuloać :-)
jako drugoetapowiec tez nei moge sie doczekac. ale ci niektorzy cwieczkowie
skutecznie to chca opozniac. mam nadzieje ze im przejdzie...
pozdrawiam
II etapowiec

[Gość: cinek]

zglos sie do biura spoldzielni, tam maja takich fachowcow. Ci ludzie dla mnie
robili taka operacje, zaplacilem 300 PLN

[Gość: Nowa-A0]

Można tez zglosić się bezpośrednio do Pana Józefa (szef hydraulików) i wtedy
płacisz o połowę taniej (zapłaciłam 150 zł).

[Gość: cinek]

haha... faktycznie... zapomnialem dodac, ze kazdy posrednik ma w naszej
spoldzielni swoja prowizje od wykonywanych prac na zlecenie. Dlatego najlepiej
kontaktowac sie ze szczeblem stricte operacyjnym/wykonawczym...!!!

[Gość: ?]

juz go nie ma ;(

[lena21]

Proszę o jakiś kontakt do Pana, który przenosił u Pani piec (chyba, że na prawdę
go nie ma. Co sugeruje post powyżej),

pozdrawiam,

Arek M.


Gość portalu: Nowa-A0 napisał(a):

> Można tez zglosić się bezpośrednio do Pana Józefa (szef hydraulików) i wtedy
> płacisz o połowę taniej (zapłaciłam 150 zł).

[Gość: Etap I]

Co prawda nie weim czy pan Józef gazownik pracuje na naszym osiedlu ale mam do
niego telefon, jak ktoś sobie życzy 509 577 884

Cisza zapadła.

[vader_lord]

Witam!
Wszyscy chyba na urlopy powyjeżdżali albo wyczekują zawiadomień o odbiorach.
Oby już niedługo były.
Pozdrawiam Arek

[bakino]

vader_lord napisał:

> Witam!
> Wszyscy chyba na urlopy powyjeżdżali

niestety nie wszyscy :-(((((

> albo wyczekują zawiadomień o odbiorach.

oj, z utęsknieniem

> Oby już niedługo były.

OBY !!!!

> Pozdrawiam Arek

pozdrawiam Bakino ;-)

p.s. czy był ktoś może w spółdzielni po terminie dodatkowych wpłat (11-go
sierpnia)? Jakieś wieści?

[Gość: MRA]

Dzwoniłem w piątek zeszły. Powiedzieli mi że ludzie zaczeli wpłacać pieniądze i
odbiory na 95% będą pod koniec września. Mam nadzieje że z tych 5% nic nie
wyskoczy.
Czy ktoś wie jak wygląda sprawa zwrotu nadpłaconego wpisowego?
Pozdrawiam
Marcin

ochrona

[Gość: zdzich]

czy może ktoś z I etapu odebrał pismo od naszej ochrony i może mi powiedzieć
dlaczego zrywają stara umowę i chcą podpisać nową?
Czy jest w tym jakiś haczyk?

Ulga remontowa

[Gość: Bart]

Krótka "wklejka" dla tych ,którzy się zastanawiają czy będą mogli odpisać
wydatki na wykończenie mieszkania w tym roku nie będąc formalnymi właścicielami
usankcjonowanymi aktem notarialnym.
Art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 21 listopada 2001 r. o zmianie ustawy
o podatku dochodowym od osób fizycznych... (Dz. U. nr 134, poz.
1509 ze zm.) stanowi, że wydatki remontowo- modernizacyjne
podlegają odliczeniu od podatku, obliczonego za dany rok., w
wysokości i na zasadach określonych w art. 27a ustawy o podatku
dochodowym od osób fizycznych. Przepisy ustawy o podatku
dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym do 31
grudnia 2001 r., wprowadzają kilka warunków koniecznych do
spełnienia w celu skorzystania z ulgi remontowo-modernizacyjnej.
Jednym z takich warunków jest dysponowanie tytułem prawnym do
remontowanego lub modernizowanego lokalu (budynku) mieszkalnego.
Pomimo, że ustawodawca nie określił jakie dokumenty stanowią o
tytule prawnym do lokalu (budynku) w praktyce przyjmuje się, że
jest to akt własności, umowa najmu, dzierżawy lub użyczenia.
Tytuł prawny do lokalu stanowi również umowa o jego budowę lub
inna umowa, która zawiera postanowienie o udostępnieniu
podatnikowi lokalu mieszkalnego przed ustanowieniem na jego rzecz
odrębnej własności lokalu. Jeżeli podatnik dysponuje jedną z
takich umów, uprawniony jest do odliczenia od podatku wydatków
poniesionych na modernizację lokalu mieszkalnego. W przypadku zaś,
gdy podatnik zajmuje lokal mieszkalny przed ustanowieniem na jego
rzecz własności lokalu a nie posiada umowy, z której wynika prawo
zajęcia tego lokalu, wówczas nie jest uprawniony do skorzystania z
odliczenia wydatków na jego modernizację. W takich okolicznościach
nie można bowiem uznać, że dysponuje tytułem prawnym do lokalu.

Powyższe wynika z pisma Ministerstwa Finansów z dnia 14
października 2002 r., nr PB5/MC-033-329-2237/02 i dotyczy umów
pomiędzy spółdzielnią mieszkaniową a podatnikiem (członkiem
spółdzielni). Nie ma jednak przeszkód, aby zaprezentowane w nim
rozwiązania zastosować do umów zawieranych z deweloperami. Oznacza
to, że warunkiem odliczenia od podatku wydatków poniesionych na
modernizację lokalu zajętego przed przeniesieniem na podatnika
prawa własności jest dysponowanie umową zawartą z deweloperem, na
podstawie której podatnik nabył prawo do jego zajęcia.

Z wyjaśnień Ministerstwa Finansów (niestanowiących urzędowej
interpretacji prawa podatkowego) zaprezentowanych w Przeglądzie
Podatku Dochodowego nr 20 z br. wynika, że: "(...) poniesione
przez podatnika wydatki - w tym również związane z nowo
wybudowanym budynkiem mieszkalnym lub lokalem mieszkalnym w takim
budynku, zajmowanym przez podatnika na podstawie tytułu prawnego -
mogą być odliczone w ramach ulgi remontowo-modernizacyjnej (...)".

[Gość: deua]

Witam
Cisza? Może i jest, ale tylko na forum. Na naszym osiedlu nie uświadczysz nawet
ciszy nocnej (22.00-6.00). Czy tylko mnie zbudził ten dzisiejszy nocny rumor,
powodowany wywożeniem budowlanego kontenera w porze mało odpowiedniej, bo grubo
po północy? A moze chodzę za wcześnie spać? Wczoraj to nie był incydent,
sytuacja powtarza się co jakiś czas. Zadzwoniłam więc do administracji i
usłyszałam, że nikt więcej takich faktów nie zgłaszał, a poza tym nic się nie
da zrobić, bo firma wywożąca ma takie godziny pracy !!!???
Pozdrawiam serdecznie wszystkich śpiących spokojnie i administrację również.

[Gość: exor]

> Krótka "wklejka" dla tych ,którzy się zastanawiają czy będą mogli odpisać
> wydatki na wykończenie mieszkania w tym roku nie będąc formalnymi
właścicielami

z tego wynika, ze nie trzeba miec koniecznie aktu notarialnego, zeby moc
odliczyc od podatku... wystarczy tylko umowa realizacyjna.

to dobrze!

pzdr,e

[Gość: Maron]

Zwracaja go (przynajmniej jest taka pozycja) przy rozliczeniu końcowym.

[Gość: exor]

> Dzwoniłem w piątek zeszły. Powiedzieli mi że ludzie zaczeli wpłacać pieniądze
i
>
> odbiory na 95% będą pod koniec września. Mam nadzieje że z tych 5% nic nie
> wyskoczy.

ja przez telefon takze dowiedzialem sie, ze bedzie to koniec wrzesnia....

> Czy ktoś wie jak wygląda sprawa zwrotu nadpłaconego wpisowego?

a czy z nim nie mialo byc tak, ze czesc tej kwoty idzie na akty notarialne? cos
takie opinie tutaj mozna bylo przeczytac swego czasu...

pzdr,e!

[Gość: MRA]

Na akty notarialne idą wkłady jakie wpłaciliśmy (2x1000zł)a nie wpisowe.
Nadpłacone wpisowe ma być zwrócone.
Marcin

[Gość: zx80]

W protokole lustracyjnym jest napisane, ze kazdy czlonek okresla jaka ma byc
forma zwrotu niezgodnie z prawem pobranej czesci wpisowego.
Ja polecilem zwrocic mi je w formie gotowki ale zarzad nie zastosowal sie do
wezwania wiec beda odsetki.

[Gość: Hoho]

No, jeśli ten twój prawnik tak Ci poradził, to widocznie cienki z niego
fachowiec. Owszem, lustrator określił formę zwrotu - a nie termin. Ty wskazałeś
gotówkę - OK. Ale w protokole lustracyjnym nie określono terminu, więc twoje
roszczenie będzie wymagalne przy rozliczeniu ostatecznym. Od tej daty możesz
rządać odsetki. A może to ja czegoś nie wiem, a ty jesteś już po ostatecznym
rozliczeniu?
Pozdrawiam,
Hoho

[Gość: monia]

witam
Jak wyglada doplata za mieszkanie w I etapie czy wszyscy juz doplacili czy ta
kwota zawiera wpisowe. ( chodzi mi o ostatnią fakture)
Pozdrawiam

ANEKSY DO UMOWY

[Gość: UOKIK]

Jestem prawnikiem i reprezentuję jedną z członkiń spółdzielni w sprawie
bezprawnych aneksów do umowy realizacyjnej.
Jestem zainteresowana zawiadomieniem Urzedu Ochrony Konkurencji i
Konsumetów o fakcie łamanie prawa spółdzielców, którzy zgodnie z
przepisami kodeksu cywilnego, sa również konsumentami. Rozmawiałam już z
odpowiednią osobą w UOKiK i oni bardzo chętnie zajmą się ta sprawą
niemniej jednak pod zgłoszeniem musi być podpis minimum 3 członków
społdzielni.
Domyślam się, że aktywni uczestnicy forum znają sie między sobą i mają do
siebie kontakty, bardzo bym więc prosiła o przesłanie dalej tej wiadomości i
osoby zainteresowane obroną swoich praw o kontakt ze mną. Wówczas już
każdemu osobiście wyjaśnie jaki jest mój pomysł na spółdzielnie
Augustówka.
Udało mi się też zdobyć w tej sprawie poparcie warszawskiego oddziału
Krajowego Związku Lokatorów i Spółdzielców. Niemniej jednak jako
reprezentantka jednej członkini jetem skazana na niepowodzenie, gdyż
będzie to samotna walka z wiatrakami, ale gdyby znalazło się kilka osób
chętnych zawalczyć o swoje prawa SUKSES JEST MOŻLIWY.
Dlatego bardzo prosze o przekazanie tej wiadomości do jak największej liczby
osób z II etapu budowy osiedla Elsnerów. Prosze o kontakt na maila
[e-mail] (w tutule proszę wpisać :Augustówka).

Odbiory kluczy do mieszkania

[Gość: MRA]

Cześć,
Jako że II etapowie szykuje się przekazywanie mieszkań pod koniec września to
czy ktoś z I etapu mógłby opisać jak to wygląda? Czy coś się podpisuje? Na co
trzeba zwrócić uwagę przy odbiorze i co sprawdzić? Byłbym bardzo wdzięczny za
informacje a myśle że wielu II etapowcom ta wiedza się przyda.
Marcin z B2

[Gość: Nowa-A0]

Witam, odbiory odbywały się w I etapie następująco:
1) umawialiśmy się na konkretny termin i godzine odbioru.
2) razem z pracownikiem spółdzielni szliśmy do mieszkania i oglądaliśmy. Jeżeli
zauważono jakieś usterki to były wpisywane na dole odbioru technicznego i w
krótkim czasie zostały usunięte.
3) Po oględzinach był podpisywany protokół odbioru technicznego i dostaliśmy
swoje teczki z protokółem, kartami gwarancyjnymi na okna , instrukcjami
użytkowania okien drzwi, itp.
4) tego samego dnia przyjechał PAn z firmy montującej drzwi i założył nowe
wkładki do zamków. I już mieliśmy klucze i mogliśmy rozpoczynać remont.
Tak to wyglądało u nas. Ale my w trakcie budowy wielokrotnie oglądaliśmy swoje
mieszkania i od razu zgłaszaliśmy rzeczy niezgodne z projektem (podpisamym
planem), które zostały poprawione/przerobione przed odbiorem (np. w moim
przypadku została usunięta dodatkowa scianka). No i my odbieraliśmy mieszkania
bez podłaczonej wody, prądu i gazu.

[Gość: cinek]

i bardzo dokladnie sprawdzcie rownosc scian... ja swoje mieszkanie odbieralem w
pelnym sloncu i... wydawalo sie super rowne, a wieczorem ktoregos dnia, juz po
odbiorze wyszlo... ze sufit jest w zasadzie caly do poprawy :(((

Czy są nowe wieści z placu budowy?

[Gość: fear77]

Ktoś z Was tam ostatnio był? Może ktoś z I etapu napisze nam co tam się teraz
dzieje. Jeżeli faktycznie mają oddawać klucze we wrześniu to już wszystko
skończyli czy jeszcze coś tworzą? Pzdr.

[Gość: exor]

bylismy tam w poniedzialek. nie ma juz rusztowan zadnych.
troche fotek tutaj:

www.elsnerow.ath.cx
moze na wrzesien zdarza...

pzdr,e!

sprawa aneksów 2

[Gość: UOKIK]

Jestem prawnikiem i reprezentuję jedną z członkiń spółdzielni w sprawie
bezprawnych aneksów do umowy realizacyjnej.
Jestem zainteresowana zawiadomieniem Urzedu Ochrony Konkurencji i
Konsumetów o fakcie łamanie prawa spółdzielców, którzy zgodnie z
przepisami kodeksu cywilnego, sa również konsumentami. Rozmawiałam już z
odpowiednią osobą w UOKiK i oni bardzo chętnie zajmą się ta sprawą
niemniej jednak pod zgłoszeniem musi być podpis minimum 3 członków
społdzielni.
Domyślam się, że aktywni uczestnicy forum znają sie między sobą i mają do
siebie kontakty, bardzo bym więc prosiła o przesłanie dalej tej wiadomości i
osoby zainteresowane obroną swoich praw o kontakt ze mną. Wówczas już
każdemu osobiście wyjaśnie jaki jest mój pomysł na spółdzielnie
Augustówka.
Udało mi się też zdobyć w tej sprawie poparcie warszawskiego oddziału
Krajowego Związku Lokatorów i Spółdzielców. Niemniej jednak jako
reprezentantka jednej członkini jetem skazana na niepowodzenie, gdyż
będzie to samotna walka z wiatrakami, ale gdyby znalazło się kilka osób
chętnych zawalczyć o swoje prawa SUKSES JEST MOŻLIWY.
Dlatego bardzo prosze o przekazanie tej wiadomości do jak największej liczby
osób z II etapu budowy osiedla Elsnerów. Prosze o kontakt na maila
[e-mail] (w tutule proszę wpisać :Augustówka).

Pytanie odnośnie rachunków

[r_ratynski]

Witam. Jestem zainteresowany kupnem mieszkania na ul. Lewinowskiej. Mieszkanie
60 m2, z własnym CO na gaz. Czy oriętują się państwo jakie rachunki przychodzą
za gaz w okresie grzewczym ????


radek

[maciejka_20]

Mieszkanie ok.52 m2 rachunki za gaz po około 250 zł za dwa miesiące, aktualnie
rachunki o połowę mniejsze.
Pozdrawiam

[Gość: jola]

A to ciekawe!
Chyba lubisz zimno, ja mam mieszkanie niecałe 50 m i do mnie rachunki
przychodziły pierwszy 400 zł ,a jak trochę przykręciłam to spadło do 350 zł-
ale wtedy było mi juz chłodno.

[maciejka_20]

Faktycznie, lubię jak jest trochę chłodniej, ale temperatura w pomieszczeniu
rzędu 21-22 stopnie to przecież jeszcze nie "syberia"

[Gość: zainteresowana]

a ile wynosi orientacyjnie czynsz przy takim metrazu? bo te min 100zl dodatkowo
w miesiacu na gaz nie cieszy.......

[Gość: cinek]

za 43 m2 place miesiecznie 330 PLN za czynsz (razem z garazem i piwnica), 100
za prad (mam kuchnie na prad), 40 za gaz (teraz w zasadzie tylko do grzania
wody), gaz w sezonie grzewczym to 90 PLN.

Pozdr

[Gość: Nowa-A0]

ty to chyba masz chody w Spódzielni że masz taki mały czynsz.
MAm mieszkanie 40 m i płace teraz (miesiące letnie) za czynsz 340-360 zł, prad
125 zł/2 miesiące ( w tym 75 zł opłaty przesyłowej wynikającej z taryfy
budowlanej), gaz 85 zł/2 miesiące.
W miesiącach zimowych czynsz wzrasta o opłaty za prąd wspólny(ok. 30 zł) i o
ubezpieczenie, które Spółdzielnia wlicza do czynszu - dochodzi do ok. 420 zł,
gaz - 360 zł/2 miesiące, prąd ok. 160 zł/2 miesiące.

[Gość: zainteresowana]

dzieki za info :) A o jakie ubezpieczenie doliczane przez Spoldzielnie chodzi?

[Gość: Adam]

Mieszkanie 59 m2 za gaz płaciłem w zimie ok 130 zł/ miesięcznie i dziwię sie
wszystkim tym, którzy twierdzą że to dużo. Taniej, niż własnym piecykiem gazowym
ogrzewać się nie da, chyba że będziecie latać po schodach z węglem :).
Co do czynszu to płacę 320-370 zł, jest to sporo, ale zapytajcie się ile
meszkańców nie płaci? Niestety pozostali muszą to wyrównywać, ale myślę, że
przyjdzie czas na wyprostowanie tych spraw.
Pozdrawiam

[Gość: fear77]

Ja chyba czegoś tu nie rozumiem. Czytam jaki płacicie czynsz i wygląda na to że
wysokość czynszu nie zależy od metrażu, a zawsze myślałam że tak jest . Bo:
cinek ma mieszkanie 43 m2 i płaci 330, Nowa-A0 40 m2 i 350 PLN, Adam 59 m2 i
płaci 350 PLN. O co chodzi??

[Gość: gosiasz6]

tak w skrocie to w czynszu sa np. oplaty za garaz (administowanie, sprzatanie,
prad wspolny, kamery) czy piwnice (stala oplata za admin) i stad moga wynikac
roznice

[Gość: stanley]

Witam
To jakie rachunki zapłacisz za gaz jest w dużej mierze uzależnione od tego w
jakiej części budynku jest mieszkanie.
Jeżeli jest to szczytowe mieszkanie z trzema ścianami zewnętrznymi na ostatniej
kondygnacji to masz szansę zapłacić dwukrotnie więcej niż w podobnym lecz
zlokalizowanym w jakimś "zacisznym" miejscu (w narożniku budynku, nie na
ostatniej kondygnacji). Takie mieszkanie jest wychładzane z reguły małą
powierzchnią ścian, gdy do tego dodamy brak wychładzania przez strop to może być
już zupełnie ok.
Sam metraż mieszkania nie jest zbyt miarodajny.

Pozdrawiam

St

[Gość: jola]

Każda spółdzilenia ma obowiazek ubezpieczyć budynki od ognia i innych zdarzeń
losowych. Kozt ubezpieczenia na jedno mieszkanie w tamtym roku wyniósł 50 zł/
doliczane do czynszu w danym msc.

[Gość: Adam]

Czyli 50 zł płatne jednorazowo raz w roku.

[Gość: Nowa-A0]

dodatkowo różnice w czynszu zależa od zużycia wody.
Np. jeżeli zużywasz 3 m3 wody to płacisz za wywóz smieci - 10 zł
a jeżeli częsciej sie myjesz, gotujesz i zmywasz to zużyjesz 6m3 wody i
zapłacisz wiecej za wywóz śmieci - 16 zł.
Elektryczność współna - opłaty miesięczne wahają się od 87 zł w styczniu do 5
zł w lipcu , a w sierpniu 29 zł. Sposób naliczania tych oplat jest całkowicie
dowolny.

[Gość: ?]

Co ma woda do smieci ?
zawsze myslame iz takie spawy liczone byly od osoby lub m2.
ale zeby smieci od wody ?
to juz lekka przesada.

[Gość: Adam]

Woda do śmieci ma tyle, że żużycie wody jest adekwatne do ilości zamieszkujących
osób (wiem, że jedni myją się częściej od innych, ale można to uśrednić).
W tej chwili ten sposób naliczania opłat za śmieci jest powszechnie stosowany.
Jest chyba o wiele doskonalszy niż opłaty zależne od ilości osób zameldowanych?
(sami wiemy jak to wygląda - ja ciągle jestem zameldowany zupełnie gdzie indziej
a mieszkam tutaj z żoną i dwójką dzieci). Gdybym płacił za ilość zameldowaych
osób, musiałbyś(ałabyś) do mie dopłacać.
Pozdrawiam

Odstąpię udział

[terenteo]

Witam
Jestem zainteresowany odstąpieniem udziału w dwupokojowym mieszkaniu w bloku B
na 1-wszym piętrze oraz miejsca postojowego w garażu podziemnym.
Osoby zainteresowane proszę o kontakt:
[e-mail]

pozdrawiam
T.

pismo z banku

[Gość: exor]

nie wiem czy juz potrzebne wam byly pisma z bankow (chyba beda potrzebne tym,
ktorzy maja kredyt - do ksiegi wieczystej, czy czegos podobnego), ale ponoc
jest jeden walek z nimi.
otoz!
w tym pisemku/zaswiadczeniu ma byc napisane, ze taka i taka osoba wziela
kredyt, zeby kupic mieszkanie.
i teraz:
sformulowanie "kredyt na cele budownictwa mieszkaniowego" nie jest obarczony
oplata notarialna 400zl,
natomiast za slowa "zakup mieszkania" nalezy sie oplata w ww kwocie.

te informacje nie sa potwierdzone, ale zdaje sie, ze tak jest... dlatego
nalezaloby sie dopytac jesli bedzie potrzebny taki papier z banku...

pzdr,e!

[Gość: Ciri]

Mam pytanko do I-etapowcow: co w koncu z tymi aktami? Sprawa przycichla. Czy
akty sa juz podpisane? A meldunki - udalo sie zalatwic?

[Gość: exor]

meldunki?
zdaje sie, ze juz miesiac temu mozna bylo tego dokonywac, zgodnie z foto
zawiadomienia:

www.elsnerow.ath.cx/foto/2005_07_28/mini/IMG_3569.jpg
pzdr,e!

[Gość: exor]

> meldunki?
> zdaje sie, ze juz miesiac temu mozna bylo tego dokonywac, zgodnie z foto
> zawiadomienia:

znaczy sie wieksza fota tutaj:
www.elsnerow.ath.cx/foto/2005_07_28/640x480/IMG_3569.jpg
pzdr,e!

[Gość: MRA]

Ufff....
U mnie jest w umowie kredytowej wpisane jako cel budownictwo mieszkaniowe.
Ale jest to prawda że w zaleznosci od tych słów jest lub nie ma opłaty.
Pozdrawiam II etapowców
Marcin

[Gość: Nowa-A0]

W I etapie meldunki są, "pozwolenia na uzytkowanie" nadal nie ma a w związku z
tym Aktów Notarialnych też nie ma i nie wiadomo kiedy będą.

[Gość: marta]

jestem tez z I etapu czy Pani juz sie zameldowala jesli tak to jakie dokumenty
sa wymagane.
Mam jeszcze pytanko odnosnie ostatniej faktury prawdopodobnie ostatecznej czy
po jej oplaceniu podpisuje sie jakas nowa umowe na doplate tej kwoty tak
naprawde na mojej fakturze nie ma szczegulow za co dokladnie jest ta opałata i
na jakiej podstawi wyliczona
Pozdrawiam

Co z aktami notarialnymi?

[Gość: iza]

Kiedy rozpocznie się podpisywanie aktów notarialnych? Czy ktoś już ma akt?

[Gość: II etap]

Czy już cos wiadomo?

[Gość: Nowa-A0]

Wiadomo dokładnie tyle samo co w czewcu. Nie ma "pozwolenia na użytkowanie" i
nie wiadomo kiedy bedzie.
Dopóki nie ma pozwolenia na uzytkowanie to nie ma mowy o aktach notarialnych.
Ani nawet nie ma mowy o przybliżonych terminach.

[Gość: II ETAp]

hmm, to bardzo dziwne,coraz mniej rozumiem to wszystko. Jestem z II etapu, ale
ostatnio byłam w administracji i tak się zapytałam o akty notarialne z I etapu
i Pani zarzekała się że juz są na dniach, że oni mają wszystko w porządku...że
to opóznienie z winy urzędu nadzoru budowlanego-dzwoniłam tam i oczywiście
otrzymałam odpowiedź że gdyby spółdzielnia dopełniła wszystkich zobowiązań to
oni są zobligowani w ciągu miesiąca wydać takie pozwolenie. I po co wciskać
ludziom ten kit?...

Posadzka w łazience

[Gość: haden]

Czy ktoś ma kontakt do człowieka, który wykonuje w naszej spółdzielni posadzki
w łazienkach?Jaka jest cena takiej inwestycji z materiałami?

KANALIZACJA !!! ???

[pawelz5]

witam
mam pytanko:
czy macie na osiedlu już kanalizacje?
pamiętam , że były problemy, ciekaw jestem jak to w czasie zostało rozwiązane,
tymczsowe podłaczenia, docelowe... itp.
Jestem na inwestycji, która podobnie boryka się z BRAKIEM KANALIZACJI !!!

Jak to wygląda(-ło) u Was...

pozdrawiam

[Gość: fear77]

kanalizacja jest, tylko musieliśmy za nią zapłacić. gmina nie wywiązała się ze
zobowiązań , jak spółdzielnia wygra z nią spór o to, mają nam zwrócić
pieniądze. taka jest wersja oficjalna, a jak będzie, who knows?

Odbiory

[Gość: Arek vel Ramzes]

Czy ktoś jeszcze ma nadzieję, że odbiory zaczną się z końcem września 2005?
Niech ktoś mi powie czemu to tak opornie idzie,
1) I etap brak aktów
2) II etap opóźnienie odbiorów już o 3 miesiące

pozdrawiam,

Arek

[Gość: MRA]

Byłem w poniedziałek w Spółdzielni i potwierdzili że odbiory zaczną się pod
koniec września. Tak jak ustaliliśmy na walnym, pierwszeństwo mają członkowie
którzy w terminie powpłacali kase i nie zalegają z żadnymi innymi opłatami.
Pozdrawiam
Marcin

[Gość: gofer]

Jak przydzielali miejsca postojowe w garazu, tez pierwszeństwo mieli mieć Ci
którzy na czas wpłacają (nie chwaląc się wszystko im nawet przed czasem
wpłacilem łącznie z tymi dopłatami ) i co? Przyjechałem do spółdzielni, miejsce
miałem przydzielone i nic nie mozna było powiedzieć.
Oby z kluczami było inaczej.
Pozdrawiam
Gofer

[Gość: Ciri]

W kwestii garaży - był podany termin kiedy mozna bylo zglaszac zastrzezenia co
do przydzialu miejsc lub akceptowac juz przydzielone. Wybacz, ale skoro
obejrzales sie za pozno to trudno teraz komus odbierac miejsce..:( tym
bardziej ze wspomniany termin minal jeszcze przed terminem platnosc doplat
czyli 30 lipca o ile dobrze pamietam :) pozdrawiam

[Gość: Arek vel Ramzes]

Ohh garaże i "nasza" spółdzielnia:-)
Ja kiedyś ponieważ nie mogłem zdobyć wystarczającej ilości pieniążków na dopłatę
chciałem zrezygnować z garażu na poczet tejże właśnie dopłaty, dowiedziałem się,
że nie można bo garaży jest wybudowane więcej niż chętnych. Zaciekawiło mnie to
ponieważ z drugiej strony miałem problemy ze zmianą miejsca garażowego( jak
widzę nie tylko ja miałem takowe problemy). Na szczęście po napisaniu podania
udało się to miejsce zmienić. Paradoks nieprawdaż:-)

pozdrawiam,

Arek

[Gość: Unicum]

Ja mam taką nadzieję. W spółdzielni nadal twierdzą, że z końcem września
rozpoczną przekazania mieszkań. A to co widać, to też nie wygląda żle,
dziedziniec już wykańczają, położyli izolację, budują dróżki, wokół też
zaczynają teren porządkować. A wewnątrz to już naprawdę mało brakuje.
Głowa do góry.

Pozdrawiam,

Unicum

[bakino]

Gość portalu: Unicum napisał(a):

> Ja mam taką nadzieję. W spółdzielni nadal twierdzą, że z końcem września
> rozpoczną przekazania mieszkań. A to co widać, to też nie wygląda żle,
> dziedziniec już wykańczają, położyli izolację, budują dróżki, wokół też
> zaczynają teren porządkować. A wewnątrz to już naprawdę mało brakuje.
> Głowa do góry.

Mam podobne odczucia ...... i nadzieje też ;-)

pozdrawiam
Bakino

[Gość: cinek]

wlasnie drozki... ciekaw jestem jak bedzie odprowadzana woda z tych tarasow.
jesli po prostu po powierzchni to... wzdluz klatek budynku A, czyli tam gdzie
wszyscy chodza aby dostac sie do swoich mieszkan, bedziemy miec w porze
jesienno zimowej... spory strumien wody :( ktory po czesci wlewa sie rowniez do
garazy. hmm... rowniez mam mala nadzieje, ze decydenci odpowiednio to
odwodnienie zmodyfikuja.

Odbiory

[Gość: Arek vel Ramzes]

Czy ktoś jeszcze ma nadzieję, że odbiory zaczną się z końcem września 2005?
Niech ktoś mi powie czemu to tak opornie idzie,
1) I etap brak aktów
2) II etap opóźnienie odbiorów już o 3 miesiące

pozdrawiam,

Arek

[Gość: ?]

Nie dramatyzujmy. I etap też odbierał mieszkania z trzy miesięcznym
opóźnieniem. trzy miesiące to jeszcze nie jest tak źle.

[Gość: exor]

jasne, w krakowie w jednej spoldzielni mialy byl w lutym - byly w sierpniu....
zawsze jakies opoznienia moga byc...

pzdr, e!

Kamerowanie Kanalizacji Inspekcje Video Wrocław

[darwapl]

Pogotowie Kanalizacyjne Wrocław i okolice -Zgłoszenie Awarii -607666685 -faktury VAT- kamera inspekcyjna*. Prywatne Pogotowie Wod Kan Wrocław to firma z dużym doświadczeniem . Hydraulik - Hydraulicy na terenie Wrocławia i Dolnego Śląska jesteśmy do dyspozycji całodobowo od 1988 roku . Nasi klienci to wszelkiego rodzaju Firmy jak i Osoby Prywatne które od dłuższego czasu mają awarie z źle wykonanymi instalacjami wodno -kanalizacyjnymi .Usuwamy wszelkie awarie kanalizacji całodobowo na terenie Wrocławia i okolice: czyszczenie kanalizacji, czyszczenie kanalizacji, usuwanie awarii, video inspekcje, usługi wod kan, udrażnianie kanalizacji, udrażnianie rur, przepychanie rur, usługi kanalizacyjne, pogotowie kanalizacji, pogotowie wod kan, pogotowie kanalizacyjne, kanalizacja Wrocław, inspekcja kanalizacji, kamerowanie kanalizacji, czyszczenie kanałów, studnie rewizyjne, studnie kanalizacyjne, studzienki, wuko Wrocław, przepychanie kanalizacji, przepychanie toalety, remonty kanalizacji, awarie instalacji, usuwanie zapchań, usuwanie zatorów, rozbijanie zatorów, separator tłuszczowy, separator ropopochodny, serwis kanalizacji, kanalizacja sanitarna, ściekowa, deszczowa, kanalizacja domowa, domy jednorodzinne, usługi dla firm, faktury vat, naprawa instalacji, www.darwa.pl , hydraulik Wrocław, hydraulicy Wrocław, czyszczenie rur, naprawy bez wykopowe, kamerowanie instalacji, budowlane usługi, hydraulik Wrocław, szamba ekologiczne, podejście kanalizacyjne, przyłącza, kratki, wanny, zlewy, piony kanalizacyjne, wpusty, spirala elektryczna, czyszczenie ciśnieniowe, czyszczenie mechaniczne, przepompownie, przepychanie kanałów, studni rewizyjnych, studzienki WodKan, separatorów, przykanalików, remonty, usprawnienia, udrażnianie Wrocław oraz okolice , kanalizacja sanitarna, , ściekowa, przemysłowa jak i domowa . Posiadamy tylko i wyłącznie profesjonalny sprzęt :agregaty ciśnieniowe, maszyny udarowe, czujniki radiowe, spirale elektryczno-mechaniczne, agregaty prądotwórcze, młoty wyburzeniowe, samojezdne kamery inspekcyjne a awarie usuwamy w godzinę od zgłoszenia!!!.W ciężkich awariach używamy specjalistycznych samojezdnych kamer* do inspekcji kanalizacji oraz robotów* do " bez wykopowych napraw". Nasza firma służy pomocą mieszkańcom Wrocławia jak i okolic od 25 lat*.Nasze doświadczenia w usuwaniu awarii przez lata wypromowały naszą firmę Darwa Hydro-kanalizacja na jedno z czołowych miejsc. Pracujemy na Dolnym Śląsku i w miastach: Wrocław, Kąty Wrocławskie, Smolec, Kobierzyce, Trzebnica, Oława, Pietrzykowice, Bielany Wrocławskie, Oleśnica, Długołęka, Siechnice, Radwanice, Lutynia, Środa Śląska, Lubin, Miękinia,Wisznia Mała, Polkowice, Chojnów, Chojnice, Bardo, Ścinawa,Wołów, Oborniki Śląskie, Święta Katarzyna, Syców, Prusice, Świdnica, Strzelin, Legnica, Łagiewniki, Sobótka, Bierutów,Wałbrzych, Dzierżoniów, Jelcz Laskowice, Milicz, Namysłów, Żmigród, Prochowice, Jawor, Złotoryja, Nysa, Rawicz, Brzeg Dolny, Brzeg Opolski, Mirków, Szczodre, Bielany Wrocławskie,Wrocław

Augustówka - Miasto

[zx80]

www.biznespolska.pl/gazeta/article.php?contentID=94199#

Oby do odbiorów.

[vader_lord]

Byłem dziś na naszym osiedlu i widziałem, że w niektórych klatkach sympatyczne
Panie myły okna. Chyba odbiory zbliżają się wielkimi krokami. Jejku jak bym
chciał żeby to co napisałem było prawdą :)
Piszcie jak coś wiecie i oby do parapetówek.
Pozdrawiam wszystkich.
Arek

[Gość: MRA]

No tak, oby do odbioru!
Tylko żeby oddali do końca września.
Pozdrawiam
Marcin

[Gość: Unicum]

Oj, strasznie cicho. Czyżby wszyscy zrezygnowali z mieszkania? ;)
A odbiory zbliżają się podobnież milowymi krokami. Czyli czas na zagorzałą
dyskusję, biorąc pod uwagę tradycje forum. Np. o tym, jakie drzewka posadzić na
dziedzińcu, niskie czy wysokie, iglaste czy liściaste, itp.
A może wszyscy gorączkowo szukają materiały do wykończenia? fachowców?
Piszcze, co u Was słychać!

Pozdrawiam,

Unicum

[Gość: Ciri]

Z tymi poszukiwaniami materialow to masz racje.... Niestety doplata uszczuplila
i tak juz niewielki budzet na wykonczenia wiec sprawa znalezienia koniecznych
materialow po przystepnej cenie wyskala jeszcze bardziej na znaczeniu :(
Bylabym wdzieczna wszystkim ktorzy juz poszukiwanie materialow maja za soba a
takze tym ktorzy sa w trakcie za wszelkie komentarze i wskazowki :)))) Np.
gdzie kupic plytki? Wybor najwiekszy na Bartyckiej ale tam drogo... Jakies
komentarze moze w kwestii armatury?
Dzieki i pozdrawiam

[bakino]

Gość portalu: Ciri napisał(a):

> Z tymi poszukiwaniami materialow to masz racje.... Niestety doplata
uszczuplila
>
> i tak juz niewielki budzet na wykonczenia wiec sprawa znalezienia koniecznych
> materialow po przystepnej cenie wyskala jeszcze bardziej na znaczeniu :(
> Bylabym wdzieczna wszystkim ktorzy juz poszukiwanie materialow maja za soba a
> takze tym ktorzy sa w trakcie za wszelkie komentarze i wskazowki :)))) Np.
> gdzie kupic plytki? Wybor najwiekszy na Bartyckiej ale tam drogo... Jakies
> komentarze moze w kwestii armatury?

My już większość materiałów mamy wybranych. Zajęliśmy się tym dawno temu i
teraz już jesteśmy przynajmniej o te sprawy spokojni....no…. w miarę spokojni.
Uzewnętrzniam swoje wątpliwości i prezentuje materiały na blogu, który
założyłam niedawno.
Zapraszam na mieszkaniebakino.blox.pl
Blog jest cały czas w trakcie pisania i staram się regularnie uzupełniać go.
Bardzo liczę na komentarze i opinie innych.

pozdrawiam
Bakino

[Gość: e]

> Piszcze, co u Was słychać!

zalatwiamy papiery do kredytu na doplate :/

[Gość: MRA]

Dopiero teraz????
Ja to mam już dawno za sobą!
Marcin

Odbiory !

[vader_lord]

Już jestem na granicy wytrzymałości, jak nie usłyszę w przyszłym tygodniu
(chociaż) kiedy będą odbiory to się potne :). Jejku jak bym juz
chciał ..............
Pozdrawiam Arek

[Gość: mira33]

Byłam wczoraj w biurze spółdzielni, powiadomiono mnie, że decyzja, kiedy będą
odbiory zapadnie w poniedziałek. Informacje o odbiorach mają być rozsyłane od
wtorku. Zauważyłam, że tylko w niektórych oknach nie ma już folii ochronnej, no
i chyba są już wyczyszczone... Czyżby to te, które będą odbierane jako
pierwsze ?

Czy ktoś już zna decyzję w sprawie odbiorów??

[Gość: fear77]

[Gość: exor]

czesc
bylem w piatek w spoldzielni.
dowiedzialem sie, ze jutro (we wtorek) bedzie podejmowana decyzja o terminie
rozpoczecia odbiorow.
odstep pomiedzy pierszymi odbierajacymi a ostatnimi bedzie jakies 2 tygodnie.
odbiory beda odbywac sie rowniez w sobote.

to tyle, pzdr, e!

[Gość: haden]

Byłem dziś w spółdzielni i dowiedziałem się, że do środy włącznie będą trwały
spotkania zarządu z wykonawcami. Dopiero po nich nastapi podanie terminów
odbiorów, a więc byle do czwartku:( Ciekawe czy ten kolejny już termin odbiorów
będzie ostateczny:(

[Gość: exor]

> Byłem dziś w spółdzielni i dowiedziałem się, że do środy włącznie będą trwały
> spotkania zarządu z wykonawcami. Dopiero po nich nastapi podanie terminów
> odbiorów, a więc byle do czwartku:( Ciekawe czy ten kolejny już termin
odbiorów
>
> będzie ostateczny:(

hehe, ciekawe ktorego czwartku :P

pzdr,e!
www.elsnerow.ath.cx

Gehenna

[t.rex1]

I etap przezywa obecnie gehenne zwiazana z pracami wykonczeniowymi. Nie chodzi
tu wylacznie o dni powszednie ale rowniez o soboty. 2 tygodnie temu jak panowaie
zaczeli pruc beton o 7.45 tak zakonczyli o 16. My tez jestesmy ludzmi i po
tygodniu pracy nalezy nam sie odpoczynek. Rozumiem ze trwa budowa ale na litosc
boska po co zalewac betonem wszystko a potem bez sensu rozbijac go pozniej
mlotami pneumatycznymi. Czy ten projekt robil fachowiec czy partacz jakis nie
wiem. Na tarasach syf, ziemia, piach nic nie sprzatane i jeszcze kaze nam sie
wchodzic do domu przez garaze bo klatki maja byc pozamykane. Przepraszam za
wyrazenie ale burdel na calego. Po drugiej stronie Lodygowej Budimex postawil
bloki mieszkalne a zaczynali gdy w II etapie blok juz byl postawiony. Tam ludzie
juz szykuja nowe mieszkania a tu ciagle trwa budowa. Chyba mamy wszyscy juz tego
serdecznie dosyc - przynajmniej ja z rodzina. Pytanie do pana prezesa co z
aktami notarialnymi - jesli pan zapomnial to prosze przeczytac w prawie
spoldzielczym kiedy spoldzielnia ma OBOWIAZEK wydzielic prawo wlasnosci lokalu
od chwili calkowitego rozliczenia a zdaje sie ze I etap jest juz rozliczony. I
jeszcze panu zycze zeby w sobote gdy bedzie pan jeszcze smacznie spal przyszedl
ktos pod pana okno z mlotem pneumatycznym i zaczal taki koncert jaki mielismy
watpliwa przyjemnosc sluchac 2 tygodnie temu. Pozdrawiam sasiadow i II etap oby
jak najszybciej zakonczono te budowe ale sadzac z moich obserwcji realny termin
(w takim tempie) to chyba koniec roku i obym sie mylil.

[Gość: Kazik]

Witajcie!

Dzwonilem wlasnie do Spóldzielni i dowiedzialem sie ze odbiory maja zaczac sie
17-GO PAZDZIERNIKA, i maja trwac przez dwa tygodnie. Czyli znowu SBM oszukala
nas w mniejszy czy tez wiekszy sposob!!! Rece sie zaciskaja bo pewnie jeszcze z
czasem opoznia odbior!!!

Najgorsze to ze spoldzielnia nie pozwala wejsc na budowe w celu obejrzenia
mieszkania i dokonania ewentualnych poprawek, tylko po odbiorze trzeba bedzie
tracic czas by porobili korekty - ktore mysle ze i tak beda.

Pozdrawiam
Kazik

[Gość: budynek B]

Kazik
też dzisiaj dzwoniłam i oficjalna wersja spółdzielni brzmi 17 października.
Ponieważ ja juz im w nic nie wierze więc znalazłam sobie lepsze źródło
informacji i z przecieków wiem że oficjalnie mówi się o 17 października żeby
nas nie zdenerwować, ale faktycznie odboiry mają się zacząc od 7 listopada, o
ile nie będzie w międzyczasie opóźnień.
Przygotujmy się zatem na kolejne przełożenia terminów

[Gość: shmoolander]

a skad ty niby masz takie oficjalne "przecieki" o 7 listopada?
przecieki..zawsze nieoficjalne i zawsze prawdziwe...
pozdrawiam
II etapowiec

[Gość: Nowa-A0]

No cóż, listopad jest jak najbardziej wiarygodny ponieważ jeszcze nie
ma "pozwolenia na użytkowanie" I etapu. A dopiero po jego uzyskaniu będą Akty
notarialne i po nich odbiory II etapu.

[Gość: budynek B]

Skąd mam przecieki? To proste. W trakcie prac często pojawialiśmy się na
budowie, rozmawialiśmy to z jedna ekipa, to z drugą. Niektóre osoby
wynajeliśmy do wykańczania mieszkania, a oni wiedza najlepiej kiedy będa mogli
zacząć prace u nas w mieszkaniu. Więc dzwonie aby umówić się z kierownikiem na
17 października na przywóz materiałów, a on mi się w słuchawkę śmieje i prosi o
telefon na początku listopada, bo wczesniej nie ma szans na odbiory. I komu mam
wierzyć? Prezesowi, który jużnie poraz pierwszy mija się z prawdą, czy
robotnikowi który pracuje na osiedlu i potrafi oszacować ile czasu zajmą prace
wykończeniowe

Pozdrawiam,

[Gość: haden]

Z tymi terminami odbiorów to skurw...stwo czyste. Pan prezes chyba za bardzo
przywiązał się do stanowiska i teraz ciężko mu z niego zrezygnować:(
Nierozumiem tylko czemu nic wcześniej nam nie powiedzieli o tak znacznym
opóźnieniu, nie wierzę że wczoraj dopiero na to wpadli. Nic nie można
zaplanowac przez 'naszą' spółdzielnię, a prawo ich chroni i nic im nie można
zrobić-przykre:(
Podobno od przyszłego tygodnia mają wysyłać zawiadomienia o odbiorach-pewnie
kolejne kłamstwo:(
NIGDY WIĘCĘJ BUDOWY MIESZKANIA ZE SPÓŁDZIELNIĄ!

[t.rex1]

mam pytanko do II etapowcow czy podpisywaliscie juz wnioski do gazowni i do
Stoenu a co do odbiorow to zapomnijcie ze w przyszlym tygodniu dostaniecie info
na temat odbioru mieszkan budowa jest rozpaprana i tyle ale jak powiedzial pan
dyrektor na walnym cyt. prosze Panstwa a coz to jest 3 miesiace opoznienia (I
etap) a w II to pewnie bedzie dluzej, pozdrowka dla sasiadow (obecnych i przyszlych)

[Gość: MRA]

Nic tylko strzelić w gębe - wiadomo kogo! Już sam zaczynam się irytować!

[elsn]

Skoro zszedłeś na taki poziom dyskusji, to chociaż powiedz w jakiej kategorii
walczysz - bo nie wiem czy mam się śmać czy bać.

[Gość: MRA]

Jak ktoś słyszy kolejny już termin to chyba może się zirytować!? O ile termin
listopadowy jest prawdziwy a 17 pażdzienika to ściema, to co można o osobie
która na to pozwala?
Jeżeli natomiast odbiory zaczną sie od 17.10 to będe pierwszy który pójdzie
przeprosić - wiadomo kogo - za ostre słowa.
Ludzie chcą się już wprowadzić, dla spółdzielni miesiąc obsówy to nic - dla
większości osób to znaczne dodatkowe koszty i utródnienia z póżniejszym
wykończeniem mieszkania. Mieszkańców też trzeba zrozumieć!
Pozdrawiam
Marcin

[Gość: haden]

Kogo chcesz przepraszać i za co? Zarząd powinien nas przeprosić! To nie my sie
nie wywiązujemy z terminów(od czerwca do października to są już 4 m-ce
opóźnienia). W normalnej inwestycji powinny posypać sie ogromne kary finansowe
dla winnych opóźnienia, ale w naszym przypadku takie kary niewiadomo czemu
ponosimy MY!

[Gość: MRA]

Masz w 100% racje! Tylko że ja już chce się wprowadzić i zakończyć swój związek
z SBM Augustówka tak szybko jak tylko się da!
Z innej strony np. JW Construction spóźnia się z przekazaniem mieszkań "tylko"
o 16 miesięcy!

Dlaczego opóźnienia?

[Gość: antysąsiad]

Wszyscy obwiniacie spółdzienlnie za opóźnienia w oddawaniu mieszkań. A przecież
to nie spółdzilelnia się spóźnia tylko firmy które wykańczają osiedle, a
dlaczego?
W niedziele zrobilismy sobie wypad na nasze przyszłe osiedle. Przeszliśmy się
po budowie i ku naszemu zdziwieniu zauważyliśmy trzy mieszkania już wykończone.
Pomalowane ściany, położone podłogi ( dwa na parterze i jedno na I piętrze)
Niech mi ktoś wyjaśni, skoro nie ma jeszcze odbiorów to czemu te mieszkania sa
gotowe do wprowadzenia. Tak mi sie wydaje ze właściciele tych lokali musieli
zatrydnić firmę wykańczającą osiedle, do wykańczania lokali. A firma zamiast
wykańczać klatki odwala prywatne roboty.
Zamiast mieć pretensję do spółdzielni miejmy ją może do samych siebie. Jestem
zdegustowana krętactwem i to nie spółdzielni (do tego się już przyzwyczaiłam)
ale moich przyszłych sąsiadów. Jeżeli każdy myśli tylko o swoim to nie dziwcie
się że każdy z nas na tym traci.

[Gość: exor]

> Wszyscy obwiniacie spółdzienlnie za opóźnienia w oddawaniu mieszkań. A
przecież
>
> to nie spółdzilelnia się spóźnia tylko firmy które wykańczają osiedle, a
> dlaczego?
> W niedziele zrobilismy sobie wypad na nasze przyszłe osiedle. Przeszliśmy się
> po budowie i ku naszemu zdziwieniu zauważyliśmy trzy mieszkania już
wykończone.

yyy jak to byc moze?
siostra kupila teraz mieszkanie w spoldzielni, w lublinie.
jeszcze przed odbiorami dostali klucze tymczasowe i mogli zaczac robic podlogi,
malowac sciany... - wykanczac jednym slowem.
z tego co wiem, to u nas takiego procederu nie ma - a szkoda w sumie...
no chyba ze jestem w bledzie i mozna dostac takie robocze klucze jeszcze przed
podpisaniem papieru odbiorczego....

> Pomalowane ściany, położone podłogi ( dwa na parterze i jedno na I piętrze)
> Niech mi ktoś wyjaśni, skoro nie ma jeszcze odbiorów to czemu te mieszkania
sa
> gotowe do wprowadzenia. Tak mi sie wydaje ze właściciele tych lokali musieli
> zatrydnić firmę wykańczającą osiedle, do wykańczania lokali. A firma zamiast
> wykańczać klatki odwala prywatne roboty.
> Zamiast mieć pretensję do spółdzielni miejmy ją może do samych siebie. Jestem
> zdegustowana krętactwem i to nie spółdzielni (do tego się już przyzwyczaiłam)
> ale moich przyszłych sąsiadów. Jeżeli każdy myśli tylko o swoim to nie
dziwcie
> się że każdy z nas na tym traci.

moze nie osadzajmy nikgo skoro nie jestesmy pewni.
ale rzeczywiscie - moze i tak bylo jak piszesz - ktoz to wie.
a moze tylko nieliczni dostali wczesniej klucze zeby cos dzialac w srodku ??

pzdr,e!

odbiory już prawie pewne

[Gość: haden]

Dzisiejsza informacja ze spółdzielni: Dziś zostały rozesłane zawiadomienia o
odbiorach. A w nich można się dowiedzieć, że zaczynają sie od 17 października(
podobno na 100%).
Szukajmy w szkrzynkach pocztowych konkretnych terminów odbiorów naszych M.

[Gość: gofer]

Te wykończone mieszkania to pewnie mieszkania osób które są powinowate z kimś ze
spółdzielni np. prezesem, panią księgowa albo jeszcze z kimś innym, tak było
jest i będzie, kto ma układy ten lepszy. No a my cóż mozemy z tym zrobić biedne
robaczki. Trzeba być dobrej myśli, abyśmy dostali klucze w zapowiedzianym terminie.
Pozdrawiam Was Sąsiedzi!!!

[Gość: exor]

> mam pytanko do II etapowcow czy podpisywaliscie juz wnioski do gazowni i do

tak, owszem podpisywalismy umowy na dostarczanie energii i paliwa gazowego. juz
jakis czas temu.

> Stoenu a co do odbiorow to zapomnijcie ze w przyszlym tygodniu dostaniecie
info
> na temat odbioru mieszkan budowa jest rozpaprana i tyle ale jak powiedzial pan
> dyrektor na walnym cyt. prosze Panstwa a coz to jest 3 miesiace opoznienia (I
> etap) a w II to pewnie bedzie dluzej, pozdrowka dla sasiadow (obecnych i
przysz
> lych)

bleee

Sondaż

[zx80]

Poniewaz teraz jest sezon na glosowani wiec chcialbym zapytac wspolczlonkow,
kto jest za zwolaniem walnego na ktorym zarzad wyjasnilby nam np co sie dzieje
ze sprawa drogi i kanalizacji, ostatecznych cen mieszkan, przyczyn wzrosty cen,
terminow odbiorow, zarobkow zarzadu, podzial zyskow ze sprzedarzy przedszkola
no i glosowanie nad absolutorium
pz

Odbior!!!!!!!!!!

[Gość: Kazik]

Wlasnie poznalem termin odbioru mieszkania: 24 pazdziernik:), wiec nie ma co
sie denerwowac, tylko spokojnie przygotowywac sie na zakupy :)

Pozdrawiam pelen nadziei i optymizmu:)

[Gość: exor]

> Wlasnie poznalem termin odbioru mieszkania: 24 pazdziernik:), wiec nie ma co
> sie denerwowac, tylko spokojnie przygotowywac sie na zakupy :)


wow, dostales powiastke ze spoldzielni?

pzdr,e!

[Gość: nono]

może wiecie co z budynkiem w części C, kiedy oddają ??

[Gość: Bogdan]

Własnie dzwonilem do Augustówki, ponoć dziś rozesłali pisma , a terminy odbioru
mieszkań są od 17 do 24 pażdziernika. Już mam dosyć tego przeciągania i dopłat.
Pozdrawiam

Kredyt - Pilne!!!!!!!!!!!!!

[Gość: Arek vel Ramzes]

Czy ktoś z Was z II etapu ma kredyt w Millenium Bank? Prośba o pilny kontakt ze
mną [e-mail],

Może znacie bank, który nie ma nic przeciw zapisowi w KS o prawie pierwokupu
(Gmina Targówek)

pozdrawiam,

Arek.
t#e#l#. 6.9.3 8.9.0 2.6.7

NARESZCIE

[Gość: Bart]

To już chyba faktycznie koniec niepewności. Właśnie i ja dostałem zawiadomienie
o odbiorze.
Pzdr dla Wszystkich.

[Gość: exor]

> To już chyba faktycznie koniec niepewności.

no wiesz, a koncowe rozliczenie? to tez jakas niepewnosc.
nie wiadomo ile trzeba bedzie doplacic. chociaz mooooooooze juz nic :)

pzdr,e!
www.elsnerow.ath.cx

[Gość: exor]

> Może znacie bank, który nie ma nic przeciw zapisowi w KS o prawie pierwokupu
> (Gmina Targówek)

te banki, ktore byly polecane przez openhaim (zdaje sie, ze to oni siedzieli w
biurze sprzedazy swego czasu).
czyli bedzie to pko bp i pko sa na pewno, ale czy jeszcze jakies inne??? ...

pzdr,e!

[Gość: exor]

my mamy w C.
odbieramy 17-pazdz.
zadzwon do spoldzielni i zapytaj, moze tez sie zalapiesz na ten tydzien...

pzdr,e!

[Gość: exor]

hej, jestem wlasnie po telefonie do spoldzielni.

dzwoncie tam i umawiajcie sie na odbior.
z tego co wiem, to blok B oddaja od 24.10, a blok C od 17.10.
jeszcze zalezy jaka klatka, ale to sie wszystkiego dowiecie.

aha - zadnego pisma ze spoldzielni jeszcze nie dostalem.

pzdr,e!

[Gość: Kazik]

Gość portalu: exor napisał(a):

> z tego co wiem, to blok B oddaja od 24.10, a blok C od 17.10.
> jeszcze zalezy jaka klatka, ale to sie wszystkiego dowiecie.

Ja mam mieszkanie w bloku C i mam dopiero 24go. Wiec jakos to chyba roznie
jest - napewno kolejnosc oddawania mieszkan nie wyznaczaja klatki.

Pozdrawiam

[Gość: exor]

> Ja mam mieszkanie w bloku C i mam dopiero 24go. Wiec jakos to chyba roznie
> jest - napewno kolejnosc oddawania mieszkan nie wyznaczaja klatki.


u to juz nie wiem jak to z tym jest...
pzdr,e!

Odbior i pytanie.

[Gość: fear77]

Hello, my też odbieramy 24 października!
Mam jeszcze pytanie, czy ktoś z Was orientuje się jak wygląda procedura
wyburzenia kawałka ściany? Nie jest nośna, czy powinnam w tej sprawie złożyć
pismo, jeśli tak czy powinna to być prośba o pozwolenie czy jedynie informacja
dla SM? Jeśli coś wiecie na ten temat dajcie znać. PZDR

poprawki przy odbiorze

[nicebaranek]

Witam serdecznie,
Pytanie raczej skierowane do pierwszego etapu, być może czytają listę.
Jak przebiegały odbiory u Was i czy poprawki, które były zgłaszane w trakcie
odbioru były szybko usuwane.
Może sie orientuje ktoś, czy jak w protokole będą uwagi, to czy właściciel
mieszkania dostanie klucze, czy dopiero po całkowitym poprawieniu niedociągnięć.

Pozdrawiam

[Gość: Ciri]

Popieram prosbe kolegi o info od kogos z pierwszego etapu :) jak to jest z tymi
poprawkami po odbiorach, kluczami i terminami... moze ktos sie podzieli z nami
swoimi doswiadczeniami.

[Gość: MRA]

Właśnie się umówiłem na odbiór mieszkania! 18.10 - jak dobrze będzie to będe
miał klucze! :-)))
Pozdrawiam
Marcin

A może spotkanko ?

[bakino]

Tak sobie gadamy w małych grupkach przez telefon, maile, GG to może byśmy się
spotkali. Tym razem jednak naprawdę na luźne pogaduchy. Poprzechwalamy się kto
znalazł tańsze kafelki.
Proponuję tradycyjnie niedzielę (02-10-2005), godz.: 18:00
Co do miejsca to nie wiem czy nie jest za chłodno.
Czy są chętni?

pozdrawiam
Bakino

[Gość: angelo]

Pewnie że są chętni :-)))

[Gość: nono]

Dopiero kilka dni temu odkryłam przpadkowo Wasze forum. Kurcze, z tą
spółdzielnią musielismy z męzem "bujać się sami", a tu prosze sąsiedzi nasi się
skrzykneli.....Pozdrawiam,
przyszła mieszkanka ul. Topazowej/Lewinowskiej

[Gość: Kazik]

Pewnie, jeszcze nie bylem, ale z checia poznam przyszlych sasiadow.

Pozdrawiam
Kazik

[Gość: MRA]

Ja też jestem chętny. To w niedziele pod zielonymi parasolkami czy gdzieś
indziej?
Pozdrawiam
Marcin

[Gość: angelo]

Tradycyjnie parasole jakby inaczej. Już sie nie moge doczekać

Spotkanko - niedziela, 18:00, pod parasolami

[bakino]

Dobra, to uściślijmy!
Spotkanie w niedzielę, 2-go października, godz.: 18:00.
Miejsce: Knajpka na ul. Młodzieńczej, pierwsze od rogu z Radzymińską, pod
czerwonymi parasolkami Królewskiego, vis a vis McDonald’a !
Wszyscy się zgadzają?

[Gość: angelo]

My się zgadzamy. Do zobaczenia w niedzielę. Pogadamy o kafelkach, wannach itp :-
)))

[Gość: Bogdan]

Witam
Dopiero niedawno znalazłem te forum. Ciekawe w ile osób zwykle sie spotykacie?
Jak bedę mógł to też się tam wybiorę :-)
Dziś dostałem polecony ze spóldzielni, dzwoniłem i umówiłem się na odbiór 25.10
Pozdrawiam

Bogdan

wysokosc mieszkania i piec

[Gość: exor]

hej.
pytania sa takie:
- jaka wysokosc maja pomieszczenia w naszych mieszkaniach?
- na jakiej wysokosci jest umieszczony piec (a moze to roznie bywa?) ?
- czy pod piecem mozna umiescic jakies plytki? glazura? czy wymaga to
zdejmowania pieca?

dzieki+pzdr+e

[Gość: Nowa-A0]

Hej,
nareszcie odbieracie wasze "M" - gratulację.
Co do pieca będzie zamontowany na wysokoći 1,20 m od podłogi. Żeby go przenieść
(w pionie) musicie to załatwić z hydraulikami którzy go montowali ponieważ on
jest podłączony do wody i gazu, a rury z wodą są wpuszczone w ścianę.
Piec tak scisle przylega do ściany że nie ma potrzeby kłaśc za nim kafelków.
Jeszcze o jednym musicie pamiętać - gniazdko elektryczne znajdujące się w
pobliżu pieca musi byc przeznaczone tylko na piec. Po uruchomieniu pieca nie
będzie możliwości (samemu) przełaczyć go na inne gniazdko.
Co do wysokości waszych mieszkań - będziecie musieli sami pomierzyć.
W I etapie wysokość wachała się od 2,7 do 2,85 m a jak będzie u was to nie
wiadomo.
Życze powodzenia i jak najszybszego wprowadzenia się na osiedle.

[Gość: Meg]

U mnie piec byl umieszczony w aneksie kuchennym ok 50cm od sufitu. Oczywiście w
takim miejscu zeby go czasem nie przeoczyć.. więc konieczne było "posmarowanie"
aby go przenieść w jakieś mniej centralne miejsce.
Pozdrawiam

[Gość: Arek vel Ramzes]

Mnie do tej pory nie udało się znaleźć osoby, która za jakieś przyzwoite pieniądze
dokona tej sztuki, Pan który wcześniej pracował na naszym osiedlu już nie pracuje,
może ktoś z Was ostatnio przenosił piec i wie kogo można o to poprosić?

pozdrawiam,

Arek M.

[Gość: Bogdan]

Wysokość mieszkania w II etapie 2,64 m tak mi powiedzieli a piecyk w kuchni
wydaje się na wysokości ok 140 cm nad podłogą.

odbiory

[Gość: Ciri]

Drodzy przyszli wspolmieszkancy, ktorzy juz szczesliwie odebraliscie swoje M w
pierwszym etapie inwest. - napiszcie prosze choc troche o odbiorach. Jak to
wyglada, jakie sa reakcje na usterki ze strony spoldzielni? Jak szybko sa
poprawiane? Jak spoldzielnia reaguje na koniecznosc dokonywania poprawek....?
Czy w takiej sytuacji od razu dostajecie klucze czy trzeba czekac az wszystko
zostanie poprawione...? za wszelkie komentarze dot. odbiorow bede
wdzieczna :)))) A mysle ze inni przyszli mieszkancy tez...;)

Ulga odsetkowa

[michal0123456789]

Witam wszystkich,
mam pytanie głównie do I etapowców, ale może ktoś z II etapu zna odpowiedź.
Czy można skorzystać z ulgi odsetkowej za rok 2005 tylko na podstawie
dokumentów Spółdzielni informujących o zakończeniu realizacji inwestycji czy
trzeba prawnie odebrać mieszknia tj. np. podpisać akt notarialny? Jeśli tak, to
co w momencie jeśli Spółdzielni nie uda się do końca 2005 roku prawnie
przekazać mieszkań, czy wówczas będzie możliwe skorzystanie z tej ulgi już w
2005 roku? Jest to dla mnie ważne, ponieważ kredyt podpisałem w październiku
2003 r.
Z góry dziękuję
Michał

[Gość: MRA]

O ile sięnie mylę z ulgo odsetkowej można zacząć korzysać od momentu
zakończenia inwestycji. Jak inwestycja się zakończy w 2005 roku to przy
rozliczeniu podatku za 2005 możesz odpisać sobie odsetki płacone do banku od
początku wypłaty kredytu (czyli 2003, 2004 i 2005 rok) ale tylko do wysokości
odsetek pewnej kwoty. W tym roku jest to chyba 182000 zł, ale nie jestem tego
pewien. W urzdzie skarbowym ci powiedzą dokładniej.
Pozdrawiam
Marcin

[Gość: Cir]

Ja w Urzędzie Skarbowym usłyszałam ze dopiero akt notarialny upoważnia Cie do
ubiegania sie o ulge odsetkowa, wykazujesz to w zeznaniu podatkowym za rok, w
kt dostales akt notarialny , ujmujac wszystkie lata wstecz, kiedy placiles
odsetki. Wynika z tego ze trzeba sie dowiedziec w swoim Urzedzie Skarbowym..

.

[Gość: Autor]

[Gość: Grzegorz]

- jaka wysokosc maja pomieszczenia w naszych mieszkaniach? w I etapie to ok 2.6m
- na jakiej wysokosci jest umieszczony piec (a moze to roznie bywa?) roznie
bywa, widzialem na wysokocie ok 100 cm od podlogi i 100 cm od sugitu ;(
proponuej isc do tych gazownikow i pogadac a jak nie to do spoldzielni i
zglosci problem (lub znalezc kogos z uprawnieniami - firmy montujace piece i
juz)
- czy pod piecem mozna umiescic jakies plytki? glazura? czy wymaga to
zdejmowania pieca? nie, piec jest przykrecony do sciany na stale wiec nie ma
potrzeby nic tam ukladac, ale mozna ulozyc max pod nim

Czas upragnionych odbiorów nadchodzi !!!!

[vader_lord]

Pozdrawiam wszystkich i już nie mogę się doczekać. Tak ściślej to nie jestem w
stanie myśleć o niczym innym.
Oby się udało.
Jeszcze raz pozdrawiam i udanych zakupów materiałów do mieszkanek życzę.
Arek

[gofer151]

W zeszłym tygodniu udało mi się wmieszać w grupę robotników i wślizgnąć do
naszego bloku klatka "N" i co ???
Moim oczom ukazał się obraz nędzy i rozpaczy!! Widok jak sprzed paru miesięcy,
kiedy byłem oglądać mieszkanie pierwszy raz, na początku roku (styczeń).
Poprostu klatka nie ruszona, jedyne co się zmieniło to w mieszkaniach są
powstawiane drzwi wejściowe, zamontowane piecyki, a na balkonach położona
terakota.Korzystając z okazji zszedłem jeszcze do piwnicy i garażu, a tu też
wszystko w proszku i na dodatek kto ma wyższy samochód to ma problem. Termin
odbioru mam zapowiedziany na 24 pażdziernika mam wielką nadzieję, że się wyrobią.

I etap

[Gość: budynek D]

A może ktoś z puierwszoetapowców zabierze głos na temat naszych czynszy.
Przecież to złodziejstwo, za mieskzanie 44 metry muszę płacić teraz 430 zł. I
nie daltego że idzie zima, opłata jest zstała. Ludzie ratunku

[Gość: fear77]

ja jestem z II etapu ale faktycznie te czynsze porażają i przerażają!!

[Gość: exor]

> A może ktoś z puierwszoetapowców zabierze głos na temat naszych czynszy.
> Przecież to złodziejstwo, za mieskzanie 44 metry muszę płacić teraz 430 zł. I
> nie daltego że idzie zima, opłata jest zstała. Ludzie ratunku


chcesz powiedziec, ze oprocz tego trzeba placic takze za prad, gaz, wode ... i
co jeszcze? (telefon, internet)?

pzdr,e!

[Gość: marcin]

Z tymi czynszami to już lekka przesada. Weszła firma zarządzająca i czynsze z
wysokich stały się bardzo wysokimi. No cóż teraz nie tylko Zarząd musimy
nakarmić ale i też zarządcę. Jak do tej pory w zależność od miesiąca płaciłem
od 318 – 400 zł , średnia z całego roku 360 zł, a obecnie 410 zł co miesiąc i
teoretycznie jakieś rozliczenie na koniec roku . Do tego przez niekompetencje
spółdzielni nadal nie mamy odbioru technicznego przez co zmuszeni jesteśmy
płacić za prąd w taryfie budowlanej co oznacza przynajmniej dwukrotnie większe
rachunki. Uważam, że jest to złe rozwiązanie tzn. stałe miesięczne zaliczki
gdyż nic na tym nie zyskujemy, wręcz tracimy i jakoś nie chce mi się w to
wierzyć że na koniec roku dostaniemy jakiś zwrot. Kiedy wreszcie przestaniemy
być dla niektórych dojną krową i będziemy płacić realne koszty utrzymania
osiedla?

[fiesta-ar]

witam!
Proszę zwóćić uwagę na mały aspekt ( w poparciu marcina). Spółdzielnia bierze
pieniądze za zarządzanie buydnkami oraz na utrzymanie ich samych. Za
zarządzanie budynkiem bierze kase i za zarządzanie budynkiem płacą członkowie.
Skoro spółdzielnia nie zarządza to powinna te pieniądze oddac zarządcy, prawda?
za co biorą kasę? pytanie retoryczne. Zwróćmy uwagę jak zwiększyła się kwota po
wejściu zarządcy - co oznaczałoby że tańsze jest jednak zarządzanie przez
wspólnotę.
inna sprawa to określone zaliczki - za wodę - rozumiem, inne chyba nie bardzo.
Poza tym zbieranie na fundusz remontowy ma sens o tyle, o ile nie dotyczy
spieprzonych robót przez wykonawców, na które jest gwarancja i rekojmia za ich
wykonanie. Skoro coś przecieka, to musi to naprawić podmiot wykonujący roboty.
itd, itd, ....ech szkoda gadać , Nie myślałam że jawne oszustwo jest tak trudne
do zrozumienia. Na szczęście są paragrafy na zarząd. chyba da się je
wykorzystać w stosunku do zarządu.

[Gość: Gość]

Cześć!
Ciekaw jestem o jakie paragrafy chodzi? Jak doszło do bezprawnej podwyżki nie
potrafiliście się zebrać do kupy i sprawę rozwiązać, a teraz będą robić z nami
co tylko sobie wymyślą. Nie liczył bym na szybkie oddanie mieszkań. Mają z tego
kasę. Idzie zima innej budowy już nie zaczną, a trzeba jakoś przeżyć.
Pozdrawiam. Zdegustowany bezprawiem w III RP

[gofer151]

Kiedyś przeczytałem taką wiadomość i zachowałem ją. Dziś przesyłam ją dla tych
którzy już czytali żeby przypomnieć i dla tych którzy nie czytali żeby się
zapoznali:
"Jestem prawnikiem i reprezentuję jedną z członkiń spółdzielni w sprawie
bezprawnych aneksów do umowy realizacyjnej.
Jestem zainteresowana zawiadomieniem Urzedu Ochrony Konkurencji i
Konsumetów o fakcie łamanie prawa spółdzielców, którzy zgodnie z
przepisami kodeksu cywilnego, sa również konsumentami. Rozmawiałam już z
odpowiednią osobą w UOKiK i oni bardzo chętnie zajmą się ta sprawą
niemniej jednak pod zgłoszeniem musi być podpis minimum 3 członków
społdzielni.
Domyślam się, że aktywni uczestnicy forum znają sie między sobą i mają do
siebie kontakty, bardzo bym więc prosiła o przesłanie dalej tej wiadomości i
osoby zainteresowane obroną swoich praw o kontakt ze mną. Wówczas już
każdemu osobiście wyjaśnie jaki jest mój pomysł na spółdzielnie
Augustówka.
Udało mi się też zdobyć w tej sprawie poparcie warszawskiego oddziału
Krajowego Związku Lokatorów i Spółdzielców. Niemniej jednak jako
reprezentantka jednej członkini jetem skazana na niepowodzenie, gdyż
będzie to samotna walka z wiatrakami, ale gdyby znalazło się kilka osób
chętnych zawalczyć o swoje prawa SUKSES JEST MOŻLIWY.
Dlatego bardzo prosze o przekazanie tej wiadomości do jak największej liczby
osób z II etapu budowy osiedla Elsnerów. Prosze o kontakt na maila
[e-mail] (w tutule proszę wpisać :Augustówka)."

[Gość: Nowa-A0]

Witam wszustkich,
owszem kwota czynszu sie zwiększyła i spóżcie że doszło dodatkowe 2 pozycje:
- ubezpieczenie budynków
- podatek od nieruchomości.
I to mnie najbardziej dziwi ponieważ ubezpieczenie za rok 2005 zapłąciliśmy już
w grudniu a nieruchomości jeszcze nie ma (ponieważ nie ma pozwolenia na
użytkowanie), jest tylko budowa. To dlaczego mamy placić podatek od czegoś
czego jeszcze nie ma?
Co do pozostałych składników to mam zamiar spokojnie usiąść i porównać
wszystkie kwoty.

[Gość: Grzegorz]

Czynsze sa przesadzone to prawda,
firma a dokladnie zarzadca nie wiem nic co sie dzieje, co wicej nie wywiazuje
sie z obaowiazkow (np garaz i brak swiatla kolo klatki A)
po co zglaszac jak i tak nic nie robia ;(
zreszta chyba ktos powinien sie zapytac czy chcemy II zarzadce, bo narazie jest
nim spoldzielnia .
dzieki takiemu postepowaniu rady i prezesta placimy duzo wiecej.

BDW ubezpieczen w innej nieruchomosci w centrum ubezpiecznie miesznanca
kosztuje 14 zl rocznie ;)
wiec chyba ktos jak zwykle przesadza.
do milego

[Gość: fear77]

Cze gofer!
to smutne co piszesz, bo ja też mam mieszkanko wklatce N i też odbieram 24
października. Może zdążą to jakoś ogarnąć... ech... do zobaczenia "sąsiedzie"
:-).

[gofer151]

Cześć Fear77

Bądzmy dobrej mysli, do zobaczenia 24 pazdziernika, ja odbieram o 13.

Pozdrawiam
Gofer

[Gość: Nowa-A0]

Do II etapu - powtórze to co już pisałam odnośnie wysokości miesięcznych opłat.
Musicie przygotować się na opłaty w wysokości:
1) czynsz 11-12 zł/m2
2) gaz ok. 100 zł/lato i ok. 350 zł/zima (co 2 miesiąc)
3) prąd (wg taryfy budowlanej) - ok. 150 zł (co 2 miesiąc)
4) telewizja - wg uznania
5) internet - 100 zł
Nie wspominając już o telefonach i ratach kredytu

[Gość: exor]

> Do II etapu - powtórze to co już pisałam odnośnie wysokości miesięcznych
opłat.
> Musicie przygotować się na opłaty w wysokości:
> 1) czynsz 11-12 zł/m2


ojej, bardzo drogo!

pzdr,e!

[Gość: sąsiad i sąsiadka]

Oni chyba oszaleli z tym czynszem ??
Trzeba będzie się zebrać i rozegnać zarząd tej naszej spółdzielni.

pozdrawiam
sąsiad i sąsiadka

[Gość: exor]

> pozdrawiam
> sąsiad i sąsiadka


czyja?
nasza? blok C? :P

pzdr,e!

[Gość: MRA]

A czy przypadkiem nie jest ustalona przez prawo maksymalna opłata za czynsz na
poziomie 2% wartości odtworzeniowej lokalu, co w niestety najdroższej
Warszawie, daje coś około 10,78 zł/m2??? W takim razie jak mozna płacić 12
zł/m2???
Pozdrawiam sąsiadów
Marcin

[Gość: Paulus]

Gość portalu: MRA napisał(a):

> A czy przypadkiem nie jest ustalona przez prawo maksymalna opłata za czynsz
na
> poziomie 2% wartości odtworzeniowej lokalu, co w niestety najdroższej
> Warszawie, daje coś około 10,78 zł/m2??? W takim razie jak mozna płacić 12
> zł/m2???
> Pozdrawiam sąsiadów
> Marcin



Od niedawna jestem mieszkańcem naszego osiedla i niedawno dowiedziałem się o
istnienu tego forum.Przestrzegano mnie, ze wypisuje się tutaj niestworzone
głupoty i..... niestety patrząc na cytowany list jest to prawda.
Drogi MRA ty nie masz nawet pojecia o czym piszesz. Nikt z naszej spóldzielni
tak naprawdę nie płaci czynszów tylko tzw. opłaty eksploatacyjne. To są dwie
różne rzeczy. Zgodnie z najnowszym pomysłem zarządu jest wpłacanie zaliczek
miesięcznych tej samej wysokości co miesiac. Jak do tej pory były to w każdym
miesiacu różne kwoty. Podobno ta zmiana była wymuszona przez naszych
mieszkańców, którzy są przyzwyczajeni z innych spółdzielni, żeby co miesiąc
płacić równe zaliczki i raz w roku dokonywac rozliczenia.
Logicznym więc jest, że jeżeli do tej pory płaciłem średnio 430 zł to zaliczka
będzie większa u mnie 470 zł, żeby do mnie nie dopłacać jak ceny pójdą w górę.
We wspólnocie, której dotychczas byłem członkiem płaciłem ok.640 zł za 60 m.kw.
( z ogrzewaniem). Wolałbym mniej, ale to jest Warszawa i tutaj prąd jest
droższy niz na Śląsku. Co do kosztów, które mozna zminiejszyć przy założeniu
wspólnoty to tak naprawdę mozemy sobie powalczyć o kwoty za administrację
czyli zmniejszyć sobie 1,20 za metr do 1,10 zł. Cała reszta naszych opłat jest
bardzop prosta do weryfikacji przy rocznym rozliczeniu. Przecież opłaty za
elektryczność wspólną wynikają z odczytów liczników. Nie wiem czy akurat
płacimy dwa razy wiecej za prąd niż w przypadku uzyskania decyzji o uzytkowaniu
( watpię), ale to można sprawdzić. Prezes może "rąbnąć" cegły, ale nie
kilowaty !!
Na zakończenie - sam uciekłem od wspólnoty i mam dosyć spotkań niewielkiej
grupy nawiedzonych mieszkańców, którzy przez całą noć potrafią dyskutować nad
doborem krzewów na trawniku, a potem opluwają sobie drzwi.
Zarząd spóldzielni też mnie nie zachwyca, ale wystarczy patrzeć mu na ręce, a
jak ma się podejrzenia to napisać do prokuratury.

[Gość: cinek]

oczywiscie, ze tak. Wczoraj odebralem rozliczenie kosztow i... okazalo sie, ze
biezaca f-ra jest wyzsza od ostatniej o 25 PLN (obecna 380 PLN za 43 m2,
piwnice i garaz), ale nalezy zauwazyc, ze rzeczywiscie jest to kwota usredniona
za caly rok, w sezonie grzewczym placilem ponad 400 a w lipcu ponad 300,
srednia... byc moze jest w wysokosci 380. Zastanawiam sie tylko, czemu
ubezpieczenie budynkow jest doliczone juz dzis, kiedy to... mamy chyba oplacone
do konca roku, prawda? Poza tym same koszty zwiazane z garazem i piwnica to
ponad 70 PLN, ochrona i monitoring to prawie 80 PLN, gdyby je odjac od
sumy "czynszu", czyli oplat eksploatacyjnych to zostaloby okolo 230 PLN, czy to
duzo?

[Gość: Nowa-A0]

Może u ciebie jest uśredniona, bo u mnie napewno nie. Policzyłąm średnią z
czynszów za 9 miesięcy i wyszło mi 372,70 (mieszkanie 40 m) a dostałam fakturę
na 394,55. Pytaniem jest - za co?
Mamy na nowej fakturze ubezpieczenie - już raz zapłacone w grudniu 2004 oraz
podatek od nieruchomości której oficjalnie nie ma (brak pozwolenia na
użytkowanie) i dlatego żaden Urząd Skarbowy nie może pobierać podatku.
Dodatkowo opłaty za prąd wspólny przewyższają opłaty za prąd zużywany w
mieszkaniach.
Faktycznie płacimy horrendalne stawki za "ochronę" która w większości
przypadków stwarza tylko wieksze zagrożenie puszczając luzem agresywne psy.
A musimy płacić tylko dlatego że Zarząd wybrał jedną z nadroższych firm, a nas
mieszkańców nikt nie pytał o zdanie ani o zgodę. Zresztą my podpisywaliśmy
Umowę tylko na monitoring.
Płacimy też za sprzątanie garażu które polega na zamiecenu piachu pod samochody
i polaniu przejazdu wodą

Kredyt - Pilne!!!!!!!!!!!!!

[Gość: Arek vel Ramzes]

Czy ktoś z Państwa, kto miał problemy ostatnio z uzyskaniem kredytu w banku
Millenium otrzymał pozytywną decyzję?
Proszę pilnie o dopowiedź na adres: [e-mail]
Może przenieśli Państwo kredyt do innego banku? Jakiego? jakie są warunki?

pozdrawiam,

Arkadiusz Mańko

[Gość: mirka]

Witam mieszkańców osiedla,
Nie bardzo rozumiem czy kilka osób może o tej samej godzinie obierać
mieszkania, bo ja tez mam wyznaczoną godz.13.00 na 24.10 i to 2005 roku.

Odbiory w tym samym terminie!

[vader_lord]

Tak, jak najbardziej, cztery osoby mogą odbierać mieszkania w tym samym dniu i
o tej samej godzinie. Jest to możliwe dzięki temu, że odbiory będą prowadzić
cztery osoby na raz, czterech uprawnionych do prowadzenia takowych odbiorów
przedstawicieli spółdzielni. Oby do tych upragnionych odbiorów.
Pozdrawiam Arek.

[Gość: Aga]

Witam , umówiłam się na odbiór 26 października i nie było problemów, terminy do
wyboru, moja klatka to S w bloku C.
Pozdrawiam

Odbiory z fachowcem

[bakino]

Witajcie,
lada dzień upragnione odbiory. Napiszcie proszę czy będziecie odbierać sami, z
rodzinami, czy wynajmujecie może fachowców, np. inspektorów budowlanych by
pomogli Wam sprawdzić prawidłowe wykonanie mieszkania?
Jeśli wynajmujecie fachowców napiszcie proszę, jak takiego szukać.

[Gość: exor]

a ja z innej strony o odbiory zapytam siem.
do 1-szego etapu kieruje pytanie.

czy czesto zdarzalo sie, ze ktos nie odebral mieszkania w terminie, bo
stwierdzil takie grube wady, ze nie podpisal protokolu odbioru?

czy raczej wiekszosc mieszkan zostala poprawnie/porzadnie zrobiona?

pzdr,e!

[Gość: cinek]

ja odebralem po kilku dniach, kiedy poprowiono kilka spraw. Niestety zawsze
ogladalem mieszkanie w pelnym swietle, kiedy nie bylo widac... nierownych
scian :( juz podczas wykanczania sie okazalo, ze tynki nie sa rowne, ze przy
sztycznym swietle wychodza gory i doliny :( ale... na reklamacje bylo za pozno,
stwierdzono, ze wczesniej odebralem lokal i poproawek nie zrobia. Zatem
ostrzegam, aby wszystko dokladnie sprawdzic, zrobic sobie nawet liste rzeczy,
ktore trzeba zobaczyc, omowic ja ze znajomoymi, ktorzy maja jakies
doswiadczenie, ktorzy podpowiedza co i jak... i pkt po pkt jechac po wszystkim,
aby przy eksploatacji nie bylo rozpaczy i zawodu...!!!

[tikey]

Witajcie
Odbiory I-go etapu dalece różniły się od standardowej procedury odbiorów.
Odbieraliśmy na raty (najpierw odbiór budowlany po kilku miesiącach podpisanie
odbioru końcowego) to co śrenio nadawało się do odbiorów.
Przypomnę chociarzby że bloki w dniu odbiorów nie były ocieplone i otynkowane.
Nie było wody, prądu, kanalizacji, gazu dlatego też nie mieliśmy możliwości
sprawdzenia instalacji oraz pieca. Większość osób po odbiorach budowlanych
rozpoczęła wykańczanie godząc się na ewentualne usterki intalacji które nie
podlegałyby reklamacji w wypadku ich zaistnienia.
Pamiętam że z obawą oglądałem wykończoną podłogę gdy instalacja CO została
napełniona wodą.
W dniu odbiorów odbieraliśmy klucze "przejściowe" i stwierdzaliśmy wady
mieszkania. Ci którzy te usterki likwidują przychodzili i poprawiali to co
zostało opisane w protokole. Trwało to nawet kilka tygodni.
Po usunięciu wad można było wymienić wkładkę w dzwiach i zacząć wykańczać
mieszkanie.
Z tego co pamiętam to najczęstsze wady to:
- źle zamocowane okna (ruszające się)
- porysowane szyby i ramy okienne
- źle wyregulowane okna
- krzywo zamocowany osprzęt teletechniczny (gniazdka, włączniki, skrzynka
bezpiecznikowa)
- zamocowanie kaloryferów
- uszkodzone parapety
- krzywo ułożone płytki na balkonach/tarasach (1-wszy etap ma betonowe płyty)
- no i oczywiście kwestkie tynków i wykończeń tynkarskich np. przy grzejnikach
Do tego wszelkie piony i poziomy, sprawność instalacji wentylacyjnej, szczelność
drzwi i okien.
Pamiętam że po uruchomieniu instalacji elektr. okazało się że (tutaj mogę się
pomylić bo nie jestem fachowcem) jedna z faz była podłączona do zera (albo
odwrotnie;)
Takie były kwiatki a najśmieszniejsze było to że potem w listopadzie za
poprawianie tych usterek kazano nam zapłacić ;-/
Zachęcam do poczytania wątków archiwalnych sprzed kilkunastu miesięcy. Tam są
dosyć obszerne teksty o odbiorach.
Pozdrawiam i życzę powodzenia podczas odbiorów.
T.
BTW
Nie hałasujcie zbyt mocno podczas parapetówek ;)

[Gość: budynek D]

Odbierając mieszkanie zauwazlismy kilka wad (uszkodzone drzwi balkonowe,
gniazdak elektryczne nia tam gdzie być powinny) ale usteki były usunięte w
ciągu 2-3 dni. Klucze odebrałam od razu i mogłam sobie wykańczać mieszkanie, a
usterki usówano w między czasie.

[Gość: exor]

heja, dzieki za odpowiedzi.
szperajac w necie wyniuchalem jakies informacje na temat odbiorow i nie tylko:

www.softax.pl/prywatne/marcink/mieszkanie/mieszkanie_odbior
pzdr, e!

Plac zabaw dla dzieci

[Gość: Andrzej]

Czy może ktoś wie, gdzie jest przewidziany plac zabaw dla dzieci na osiedlu i
co będzie na środku większego dziedzińcam, bo na razie wygląda mi to na
fontannę :-)

[makh]

No cóż może nie jest przewidziane :)

[Gość: meg]

Moze fontanna dla dzieci;-))))

[Gość: autor]

podobno na placu przy budynku D mają być ławeczki i plac zabaw

[Gość: Nowa-A0]

Witam wszystkich sąsiadów.
Dzisiaj dostałam pismo ze spółdzielni w którym na moje zapytanie odnośnie
podwyżki czynszów odpowiedziano że to na wniosek mieszkańców ustalono takie
opłaty.
Czekawe kto to wnioskował i komu , oprócz Zarządu, nie podobały się niższe
czynsze.

Odbiry

[Gość: nastepny_w_kolejce]

Hej szczęściarze jak tam po odbiorach??
Opowiadajcie czy było spokojnie, czy nerwowo ???
Czy mieliście jakieś zastrzeżenia, czy też nie??

Odbiry

[Gość: nastepny_w_kolejce]

Hej szczęściarze, którzy odbierali dziś mieszkania, jak tam po odbiorach??
Opowiadajcie czy było spokojnie, czy nerwowo ???
Czy mieliście jakieś zastrzeżenia, czy też nie??

[bakino]

No więc pochwale się jako pierwsza. Odebrałam i od dziś nowe klucze dźwięczą
pociesznie w mojej torebce.
Sam odbiór w miarę bezstresowy, bo akurat u mnie nie było większych usterek.
Jakieś maleństwa, które zostały w ciągu godziny poprawione. Było by na pewno
sympatyczniej gdyby przedstawiciel spółdzielni darował sobie złośliwe i
niestosowne (żeby nie napisać chamskie) uwagi, ale do tego to już się chyba
przyzwyczailiśmy.
Widziałam jednak w biurze osoby, które wcale zadowolone nie były i zgłaszały
poważne usterki.
Bardzo mi pomogło, że wynajęłam na odbiór fachowca, który sprawdził wszystkie
ściany, podłogi oraz wytłumaczył mi wszystkie wątpliwości
(www.serwisremontowy.pl).
Najogólniej pisząc jestem zadowolona :-)))

[Gość: Bogdan]

Witam

Powiedzieli mi w spółdzielni, że nie będzie wylewki w łazience, ale nic o tym
nie było w załączniku do umowy (standard wykończenia). Czy wszyscy macie tak
samo przy odbiorze?
Co do czynszów, zarząd chce się jeszcze na koniec nachapać, bo widać dno koryta.
Pozdrawiam

CO Z AKTAMI NOTARIALNYMI?

[Gość: Etap II]

może ktoś z I etapu napisze czy już coś wiadomo na temat aktów notarialnych
oraz jak przebiega procedura związana z zameldownaiem? każdy indywidualnie czy
może spółdzielnia grupowo?pozdrawiam

[Gość: Paulus]

Nie pamiętam czy miałem to w umowie czy nie, ale tez nie miałem wylewek w
łazience ( i etap) i chociaż na początku nie byłem zadowolony to koniec konców
wyszło dobrze bo łazienke całą przeprojektowałem. Poztawiłem wannę tam gdzie mi
odpowiadała bardziej, umywalkę i Wucet tak samo. Gdybym miał wylewki pewno bym
juz nie przerabiał bo musiałbym kuć podłogę. W rzeczywistości inaczej sie
projektuje niż na papierze.
Same koszty wylewki w łazience o powierzchni ok.5 m zapłaciłem chyba 300 zł
Było to nieistotną sumą w porównaniu z innymi kosztami urządzenia własnego M.

[Gość: MRA]

Hej,
Ja też odebrałem swoje bezstresowo. Uwag nie miałem, balkon ma spadek, parapety
prawie idealnie poziome, kąt proste przy ścianach zachowane.
A faktycznie nie ma wylewek w łazienkach. U mojego sąsiada też nie ma więc
pewnie wszyscy nie ich mają.
Pozdrawiam
Marcin

[Gość: exor]

> A faktycznie nie ma wylewek w łazienkach. U mojego sąsiada też nie ma więc
> pewnie wszyscy nie ich mają.

u nas tez nie ma.
w pierwszym etapie tez nie bylo (z tego co sledze forum tak wynika).
to chyba nawet lepiej, bo wszelakie przesuniecia odplywow sa duzo prostsze jak
to wszystko nie jest zalane.

pzdr,e!
www.elsnerow.ath.cx

[Gość: II etap]

Bardzo ciekawe. Mieszkańcy dpopominali się podwyżek ?? Ktoś tu nieźle kreci
pzdr
A

[Gość: Kazik]

Witam,

Moze jakies info na temat wczorajszych / dzisiejszych odbiorów?? :) Delikatnie
mówiac troche sie tu niecierpliwie:)

Pozdrawiam

meldunek II etap

[Gość: Kazik]

Witam,

Mam pytanko, czy spoldzielnia przy odbiorze zapewnia choc meldunek, czy tez
bedziemy musieli czekac znowu rok az beda potrafili nas zakwaterowac??

Pozdrawiam

Arkty, meldunki, ehhh

[Gość: Arek vel Ramzes]

Meldunek to mały pikuś! Powiedzcie lepiej czy jesteście pewni, że księga
wieczysta na waszym wymarzonym M będzie czysta? Raczej nie, ponieważ gmina
Targówek nadal ma prawo pierwokupu do 2007 roku - dlatego pewnie są takie
problemy z aktami. A co za tym idzie brakiem możliwości wyodrębnienia
poszczególnych lokali. Proponuję poradzić się prawnika.

Pozdrawiam,

Arek

[Gość: Ciri]

czy ktos sie w tej sprawie radzil prawnika?
po pierwsze - czy dobrze sie domyslam ze do czasu aktow notarialnych co roku
placimy za dodatkowe ubezpieczenie kredytu?
no i po drugie - do tego czasu bezapelacyjnie administruje nami
spoldzielnia.... Nie rozumiem zatem skad w SBM taki pospiech z zatrudnianiem
nowego zarzadcy ktory juz dziala??
moze ktos to potrafi wyjasnic bo przyznam ze ja juz sie gubie :(
Pozdrawiam wszystkich ktorzy odebrali i odbieraja :))) Powodzenia

Ile kosztuje przeniesienie grzejnika?

[Gość: aga&melnik]

W poniedziałek odebraliśmy mieszkanko:) Ubytków było niewiele: odpryśnięty tynk
w dwóch miejscach, szczeliny między oknami a parapetem (które od razu załatali
silikonem), piec trochę za daleko od ściany (ale to mają w dwa dni załatwić) i
pochlapane ściany na balkonie farbą olejną. Ściany po sprawdzeniu okazały się
proste a okna nie porysowane, więc nie było tak źle. W prawdzie pan, który
przekazywał nam mieszkanie lekko sugerował nie pisanie usterek w protokole, ale
my to zrobiliśmy dla pewności i doradzamy innym.

Ale, że wszystko trochę inaczej wygląda w praktyce i nie pomyśleliśmy o pewnych
rzeczach wcześniej, okazało się, że grzejnik w łazience jest przy samych
drzwiach wyjściowych i praktycznie wchodzi się na niego bo bardzo odstaje od
ściany. Czy ktoś wie ile kosztuje przeniesienie na inną ścianę grzejnika???
Aha, metraż nam się zwiększył o pół metra a balkon to 3,5.

P.S. Jest jakaś beznadziejna sytuacja z kredytami. Trzeba mieć pozwolenie na
użytkowanie aby dostać kredyt na urządzenie mieszkania - tak mówi pani z
Oppenheimu. To wszystko jest dziwne, że można wziąć kredyt na całe mieszkanie
mając zwykłą umowę realizacyjną. A sam kredyt na urządzenie mieszkania wymaga
pozwolenia na które trzeba czekać do pierwszego kwartału przyszłego roku, a
więc nawet do marca. Ręce opadają

[bakino]

> P.S. Jest jakaś beznadziejna sytuacja z kredytami. Trzeba mieć pozwolenie na
> użytkowanie aby dostać kredyt na urządzenie mieszkania - tak mówi pani z
> Oppenheimu.

Proponuję zadzwonić bezpośrednio do Banku PKO BP (o ile ten bank Cię
interesuje). Już mi się zdarzało, że w Oppenheim mówili jedno, a w banku
okazuje się drugie.

> To wszystko jest dziwne, że można wziąć kredyt na całe mieszkanie
> mając zwykłą umowę realizacyjną. A sam kredyt na urządzenie mieszkania wymaga
> pozwolenia na które trzeba czekać do pierwszego kwartału przyszłego roku, a
> więc nawet do marca. Ręce opadają

Tu też coś mi się nie zgadza. My wnioskując do banku o podwyższenie kredytu z
powodu podwyżki ceny metra mieszkania od razu złożyliśmy też wniosek o kredyt
na wykończenie mieszkania. Podpisaliśmy aneks do umowy kredytowej i teraz
musimy tylko pojechać z protokołem odbioru mieszkania do banku i pieniążki
zostaną uruchomione.

Jeszcze raz - zadzwoń, a najlepiej pojedź do banku (ul. Mickiewicza, przy Placu
Inwalidów) i dowiedz się wszystkiego.

kiedy gaz w mieszkaniach? II etap

[Gość: haden]

kiedy będzie gaz w mieszkaniach? Ktoś sie orientuje?

[Gość: exor]

> kiedy będzie gaz w mieszkaniach? Ktoś sie orientuje?


pytalem o to wczoraj.
piece maja byc uruchamiane na poczatku listopada.

pzdr, e!

[Gość: Bogdan]

Przecież miały być gotowe media przy odbiorach, odpalenie i sprawdzenie piecyka.
Znowu nie zdążyli. A prąd i woda są dostępne?
Pozdrawiam

[Gość: Arczi]

Z tego co się dowiedziałem od pana Żerańskiego w piątek przy odbiorze, piece
będą odpalane 7 listopada. Prądu też jeszcze nie mam, ale sąsiad sobie
pociągnął z piwnicy na czas wykańczania i podobno 15 ma zamiar się wprowadzać?
Pozdrawiam.

[Gość: exor]

> Przecież miały być gotowe media przy odbiorach, odpalenie i sprawdzenie
piecyka
> .
> Znowu nie zdążyli. A prąd i woda są dostępne?


czy media mialy byc gotowe przy odbiorze to nie wiem.
natomiast o pradzie powiem tyle, ze jest.
nalezy wlaczyc bezpieczniki (u nas sa nad drzwiami wejsciowymi) - czyli
przelaczyc 5 dzwigienek do gory (w pozycje 1). nalezy tylko uwazac, bo np. u
nas w lazience wystaja gole kable i mozna sie na nie nadziac - takze wylaczmy
odpowiedni bezpiecznik.

wody nie sprawdzalismy, ale wg obietnic ma byc. w szafie naklatce nalezy
przestawic 2 zawory dla swojego mieszkania (rurki sa zdaje sie podpisane).


pzdr,e!

[Gość: exor]

> na wykończenie mieszkania. Podpisaliśmy aneks do umowy kredytowej i teraz
> musimy tylko pojechać z protokołem odbioru mieszkania do banku i pieniążki
> zostaną uruchomione.


no wlasnie, dokladnie tak jak pani pisze.
wlasnie dzis zalatwilem te czesc kredytu na wykonczenie.
nie krzywili sie na skape dokumenty w postaci tylko protokolu odbioru.
przyjeli wniosek o odblokowanie srodkow.

aha - nie jest to pko bp...

pzdr, e!

[Gość: Paulus]

Gmina Targówek ma prawo odkupu a nie pierwokupu. I tylko wtedy kiedy na działce
nie zostanie zrealizowany cel mieszkaniowy. taki zapis chronił gminę od
spekulowania gruntami kupionymi od niej. Poz tym cena tego odkupu byłaby ceną
działki i nakładów na niej poniesionych czyli kosztów budowy osiedla.
Zapis w księdze jest praktycznie martwy, ale przed przystąpieniem do aktów
wydzielających zapis ten powinien być wykreslony. Jeżeli Jaśnie Nam Panujący
Kaczorus nie będzie chciał wydać oświadczenia, że rezygnuje z tego wpisu to
spółdzielni pozostaje droga sądowa i złożenie swojego wniosku do sądu
hipotecznego. Nie będzie chyba problemem udowodnić, że na zakupionej działce
istnieje osiedla mieszkaniowe więc cel mieszkaniowy został zrealizowany. Jest
na to pareset świadków.
Do aktu potrzebne jest też zaświadczenie o samodzielności lokali, a jak się
domyślam Kaczorus też tego nie wydał.

[Gość: MRA]

Wszystko fajnie! Tylko kiedy to się stanie? Kiedy te papiery będą załatwione?
Chce już mieć swój meldunek i akt notarialny! Chyba tak jak wszyscy mieszkańcy.
Pozdrawiam
Marcin

adplyw wody z tarasow...

[Gość: cinek]

Pamietacie jak w zeszla zime wygladal "taras"/chodnik/droga" przed klatkami
budynku A? Ile osob tam lezalo, bo slisko bylo jak diabli jak chwycil tylko
najmniejszy mrozek? Ile osob zlamolo tam noge...? W tym sezonie jesienno
zimowym jest juz kolejna, ktora tam lezala, na szczescie bez uszczerbku na
zdrowiu. To oczywiscie ja, fakt faktem, ze na rowerze ale jednak. Te chodniki
zostaly pokryte warstwa "antyposlizgowa" i moze ona taka jest, ale tylko kiedy
jest totalnie sucha...!!! Po poranych deszczach kaluze stoja jeszcze wieksze
niz przed operacja "malowania na kolorowo" :( Pamietacie jak na grudniowym
walnym byla mowa, ze tylko powierzchniowo mozna odprowadzac wode z tych
tarasow, poniewaz okolica naszego osiedla nie ma melioracji (tlumaczenie
zarzadu SBM)? A dzis widzimy, jak wysypywana jest ziemia na skwerach przed
nowymi blokami. Czyli od zeszlego roku nagle ktos wynalaz nowa technologie
pozbywania sie deszczowki w naszej okolicy?!?!?! Czy nie mozna bylo w I etapie
w ten sam sposob, czyli z zielona trawa, zrobic ludziom tarasow? Czy skoro woda
bedzie odprowadzona z tych okolic, gdzie dzis ziemia jest wysypana, to nie
mozna bylo alejek wylozyc kostka i tak somo spod niej wode odprowadzac?!?!?!
uff... szkoda, ze Ci "budowlancy" ucza sie za nasza kase budowac i zarzadzac
osiedlami :( Po akcji "malowania tarasow mialo byc sucho w garzach... i jest?
Pod A nadal widac, ze woda cieknie z sufitu... Czy to zima nie zamarznie i...?

Nowy wątek !!!!!!! Cześć 13 :)

[vader_lord]

Zapraszam do pisania w nowej cześci naszego forum, w tej już jest niezły
bałagan.
Pozdrawiam Arek

[Gość: cinek]

ktos juz go zalozyl...? jaki tam adres?

[Gość: exor]

> ktos juz go zalozyl...? jaki tam adres?


a taki:

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=30685311&a=30685311

pzdr,e!