Peakao Development - Okopowa

[Gość: Ewa]

Witam,

Niedawno ruszyła sprzedaż mieszkań na Okopowej. Na razie deweloper podpisuje
jedynie umowy rezerwacji za 2 tys. PLN, bo budowa ma ruszyć dopiero w
październiku 2005 (koniec przewidziany na wrzesień 2007).
Ponieważ jest to nowa inwestycja to jest jeszcze wiele mieszkań do wyboru -
jedno z nich sobie wstępnie zarezerwowałam i teraz mocno zastanawiam się czy
podpisać już właściwą umowę rezerwacyjną (mam na to 7 dni).
Czy ktoś z Was może już zdecydował się na zakup mieszkania na Okopowej? Co
myślicie o tej inwestycji? Czy uważacie, że podane przez Pekao terminy jej
realizacji są realne?
Zastanawiam się też jak to jest z VATem na mieszkania, czy jeżeli przed
końcem 2007 zapłacę za całość mieszkania to na pewno nie dotknie mnie
podwyżka stawki do 22%?

Będę wdzięczna za komentarze.

Pozdrawiam,
Ewa

[Gość: Ewa]

Chodzi o Pekao dla sprostowania aby inni mogli odszukać wątek.

[Gość: romi]

Termin jest raczej realny, developer w miarę ok. Polecam forum i inne
inwestycje.
O VAT chyba nie należy się martwić, przerabiałem to gdy była zmiana 0->7.
Inny podatek płaci się tylko od kwoty, która nie została wpłacona przed
terminem obowiązywania nowej stawki.
Co do inwestycji, to raczej się nie zdecyduję głownie ze względu na hałas.
Z jednej strony b. ruchliwa Okopowa z tramwajami, co prawda poza szczytem ruch
znikomy, a z drugiej szkoła i dość blisko wieżowce, ale jak ktoś dużo pracuje
poza domem i go więcej nie ma jak jest, to lokalizacja ok. Ceny bez rewelacji -
do 6tys./m plus garaż 29tys. No i trochę duży budynek 260 mieszkań.
Pozdrawiam/R.

[Gość: adam]

Jestem na 90 proc. zdecydowany. Fakt, hałas od Okopowej w ciągu dnia może być
spory, ale długo jestem w pracy. Wieczorem jest tam spokojnie, wiem, bo
mieszkam na Nowolipkach, a pracuję w biurowcu Klif. Okolica wdł. mnie
bezpieczna, nie ma sklepów z alkoholem ani knajp, gdzie zbierałoby się
jakieś "towarzystwo". Doża zaleta: z przodu i z tyłu nic już nie postawią, bo
nie ma miejsca. A ogladałem przyjazne osiedla jak Eco Park czy Marina (część z
blokami) - okno w okno, naszpikowane jak najgęściej. Z Okopowej doskonała
komunikacja do centrum: albo opubliczna, a samochodem dojazd nawet w szczycie
bez korków. No i teraz można wybrać mieszkanie. Zarezerwowałem 11 piętro na
obie strony. Wieżowce przy Anielewicza mam z boku.

[Gość: Zuza]

Ja tez jestem prawie zdecydowana, ale czy ktos moze wie jaki planuja czynsz za
metr mieszkania po wybudowaniu?
Na pewno obciaza nas czescia oplaty za uzytkowanie wieczyste gruntu.
pozdrawiam
zuza

[Gość: m]

a nie przeszkadza Wam widok na groby?

[Gość: marcin]

Też się zastanawiam nad kupnem. Ciekaw jestem jak będą się w tym miejscu
kształtowały ceny w przyszłości.

[Gość: Ula]

Witam, nie mogę znaleźć cennika mieszkań. Czy jest gdzieś dostępny na stronie developera?

[Gość: marcin]

Witaj
Jakoś dwa razy pisałem, ale gdzieś wsiąkł mój post. Na Okopowej masz mieszkanka
miedzy 4 900 a 6 000. Byłem dwa dni temu. Widziałem. Fajne :) Nawet
zarezerwowałem i chyba się zdecyduję.
Pozdrawiam
Marcin

[Gość: Tommy]

Radzę nie martwić się hałasem od ulicy. Raczej należy martwić się hałasem,
który będzie słychać od sąsiadów, a wiem coś o tym, ponieważ zamieszkuję na
osiedlu zbudowanym przez tego dewelopera.

[Gość: klient?]

Witam

Masz na myśli, że ściany są za cienkie i mieszkania akustyczne, czy towarzystwo?

A tak na marginesie, to czy komuś udało się w jakikolwiek sposób negocjować
umowę, nie jest zbyt korzystna dla klienta :(

[Gość: M.J.]

Witam!

Gość portalu: Tommy napisał(a):
> Radzę nie martwić się hałasem od ulicy. Raczej należy martwić się hałasem,
> który będzie słychać od sąsiadów, a wiem coś o tym, ponieważ zamieszkuję na
> osiedlu zbudowanym przez tego dewelopera.

Po Asterze wnioskuję, że z Bemowa? ;)

Moim zdaniem o akustyce mieszkań bardziej decyduje projekt budynków a
najbardziej - wykonawca.

"Moje" osiedle (Olszyny II) wykonywał Warbud - i raczej opinii o akustyczności
mieszkań nie spotkałem. Co prawda ciągle trwa wykańczanie mieszkań więc jest
generalnie głośno. Tyle, że mieszkający na akustykę jednak się nie skarżą...

PD jest w porządku. Nie grozi "ucieczka z kasą" lub np. "niespodziewane"
cofnięcie pozwolenia na budowę. Natomiast bardzo dokładnie przyjrzałbym się
generalnemu wykonawcy, który został (albo zostanie?) wybrany przez PD. Bo
akurat w tej kwestii istnieje ryzyko, że PD może się pomylić...

Pozdrawiam... M.
Mariusz J.

[Gość: Tommy]

To nie jest dobre tłumaczenie, moim zdaniem. Płacisz deweloperowi, a więc
wadliwe wykonanie ścian działowych to jego wina (brak nadzoru nad wykonawcą,
błędny projekt). Czy spotkaliście się z tłumaczeniem np. producenta samochodów,
że wadliwa część to była wina poddostawcy ? Nikt nawet nie ośmieli się tak
tłumaczyć, ponieważ będzie skończony.
Ja zamieszkuję na Olszynach I, akustyka tych mieszkań przypomina filmy Barei.
Jakie dźwięki słychać: szum wody w rurach zwłaszcza przy łazienkach, bardzo
głośny ponieważ potrafi obudzić, rozmowy sąsiadów w łazience, odgłosy miłosne.

Na początku również obawiałem się hałasów z ulicy, ale okazało się zupełnie coś
innego. Akustykę mieszkania poznaje się zazwyczaj już po wprowadzeniu, kiedy
mieszkanie jest wykończone i ciężko zrobić drugi kosztowny remont.

To prawda, że ten deweloper ma podobno pieniądze, ale z tego co pamiętam, to
skutkuje również adekwatnym traktowaniem klientów o czym można się przekonać
już po ich wpłaceniu. Polecam wszystkim zawieranie umów przedwstępnych w formie
aktów notarialnych, przynajmniej później nie odbiorą tego co wynegocjujesz.

[Gość: marcin]

Drogi Tommy
A idz sobie z tego wątku. Postanowiłem na Okopowej kupić mieszkanko i nie mam
ochoty, by wypisywano o nim takie rzeczy. Oczywiście każda uwaga jest cenna,
natomiast gdybanie co będzie, jak będzie jak będzie źle to lekka przesada. A
mówienie o naszych umowach, kiedy jeszcze takowe nie istnieją, to kolejne
przegięcie z Twojej strony. Cieszę się też, że masz już swoje mieszkanko i nie
spotkam Ciebie jako mojego sąsiada :)
Pozdrawiam

[Gość: Tommy]

Zbyt emocjonalnie podchodzisz do tematu, myślę że podobnie reaguje się na
krytykę urody narzeczonej. To chyba nie jest prywatne forum ?

[Gość: marcin]

Ale po co krytykujesz moją narzeczoną, skoro to ja mam z nią sypiać?? :)

[Gość: mania]

drogi Marcinie, czy masz jakiegoś specjalnego maila dla ludzi z forum, mam
kilka pytań odnośnie mieszkan w PD, a skoro Ty jesteś już tam jedną nogą, może
byłbyś w stanie udzielić mi kilku cennych informacji:)? nie gryzę...;)

[niebieskooka12]

witam,
podobnie jak większość z Was interesowałam się mieszkaniem na okopowej.
Zrezygnowałam jednak gdy planom zaczął przyglądać się mój projektant z
uprawnieniami budowolanymi (brakowało wyrysowania ciągów wentylacyjnych, osoby z
biura PD nie potrafiły doprecyzować zabudowy loggi etc). W umowie którą
otrzymałam znalazły się także mało precyzyjne zapisy dot. pozwolenia na budowę.
To i inne fakty zdobyte po drodze przesądziły że zrezygnowałam z tej inwestycji
Pozdrawiam