Najbardziej przereklamowane inwestycje w Warszawie

[eldritch2]

Mój typ: Marina Mokotów. Ponad 5 tys. zł za metr mieszkania przy sześciopasmowej
szosie(Żwirki i Wigury) i planowanej kolejnej austradzie. A dodatkowo 9 zł
czynszu za metr, podczas gdy warszawski standard to 4 zł.
Jakie są wasze propozycje?
Olo

[Gość: Maciek]

Że co? Warszawski standard to 4 zł? Gdzie? W korytarzach pod dworcem zachodnim?

Jeśli chodzi o Marinę, to faktycznie przereklamowana trochę.

[eldritch2]

Za 50 m. na Kabatach razem z zaliczkami na wodę i ogrzewanie płacę 270 zł
miesięcznie. Po odjęciu zaliczek wychodzi 4 zł za metr. To jest luksusowe
osiedle z 2003 r. Pozdrowienia dla Marinowców z czynszem 9 zł!

[Gość: Maciek]

No więc jesteś w małym błędzie, bo te 9,5 za m2 na Marinie jest razem z
zaliczkami na ogrzewanie i ciepłą wodę. Także bez nich wyjdzie mniej.
Z tego co wiem to warszawski standard jest gdzieś 7zł/m2.
A Marina to jednak dużo lepsza lokalizacja niż Kabaty - bez urazy.

[Gość: wawek]

gdybym mial pieniadze to bralbym mieszkanie po linii metra i nie wazne czy w
kabatach czy pod Huta.

[Gość: Bolo]

A po kiego grzyba? MAm samochód to metro mi zwisa i powiewa. A na Kabatach to
chyba tylko wieśniacy kupują błehehehehehehehehheheh.

[Gość: wawek]

Zatem milusiego stania w korkach we wlasnym cudownym samochodzie

[wegorkie2]

No cóż w korkach zawsze jest milej bo możesz zasunąć szyby i odciąć obieg
powietrza więc spaliny Ci nie wieją w buźkę. Gorzej w metrze, gdzie w godzinach
szczytu od twarzy stojącego obok dzieli Cię 3 centymetry 20 milimetrów, nie
mówiąc już o ciągłym sprawdzaniu czy jeszcze masz portfel :-)

[Gość: yaro]

To chyba jeden z tych nierozwiązywalnych sporów - Kabaty czy Mokotów. I tu i tu
drogo jak diabli. I tu i tu są inwestycje najprawdę fajne i beznadziejne.

[Gość: obserwator]

durna uwaga,
przy linii metra to bardzo dobra inwestycja,
na Ursynowie bym nie kupił, zbyt ciasno,
ale Zoliborz, Bielany przy metre jak najbardziej,
też wyłącznie poruszam, oprócz własnych nóg :-), się samochodem,
jednak nigdy nie wiadomo

[wegorkie2]

Doświadczenie mnie uczy że nie można polegać na komunikacji miejskiej
całkowicie. Chyba że żyjesz w takcie rano do pracy, po południu do domku i przed
telewizor. Ja z biura wychodzę o różnych porach, na pradze południe mam co
tydzień treningi w godzinach bardzo wieczornych, trzy razy w tygodniu do marketu
albo galerii handlowej - jak duże zakupy to nie jest fajnie z plecakiem latać po
metrach i autobusach.
Poza tym np. z Kabat do metra Wierzbno jedzie się niewiele krócej niż do tej
stacji metra idzie z Mariny na piechotę, o ile dobrze myślę (nie sprawdzałem).

Będę się zatem upierał że Mokotów to dużo lepsza lokalizacja niż Kabaty...

[Gość: Pseudo]

Tak wyjdzie niedlugo ze marina mokotow to przy metrze lezy lol

[lusia48]

ja tez place ok. 7zl/m2, a mieszkam w nowym osiedlu na Szczesliwicach, przy
parku... : )

[marcin.sobczyk]

Marina duzo lepsza niz Kabaty?? :)) no to juz dales popis swojego obiektywizmu,
jakim nas tu na roznych forach raczysz :))

[Gość: Maciek]

Znaczy się, uważasz że Kabaty lepsze? Tzn. pod jakim względem? Że do miasta
jedzie się dwa razy dalej, a to zaleta jak człowiek lubi jeździć samochodem? Czy
może że luźniejsza zabudowa? :-)

W każdym razie sąsiedzi którzy się na Marinę przeprowadzają z Kabat chyba jakoś
tego nie dostrzegają bo nie widziałem zatroskania na ich twarzach z powodu
obniżenia standardu życia.

[Gość: les]

To sprawa wzgledna. Jezeli ktos pracuje na Kabatach, tam chodzi do teatru i kina
oraz do sklepow to jest to dla niego najlepsza lokalizacja na mieszkanie. Jezeli
ktos lubi zajrzec do Centrum czy innych dzielnic nieco bardziej odleglych od
Kabat to Marina niewatpliwie jest lepsza. Ale do niektorych zadna logika nie
dociera.

[Gość: AAA]

To na Kabatach jest teatr?
Bo, ze jest bunkier pod nazwa Multikino to wiem, ale teatr?
Poprosze o wyjasnienie.

[marcin.sobczyk]

no wlasnie

[Gość: Maciek]

> no wlasnie

[xpert]

wygledow to chlopczyku czesc mokotowa gdzie przed wojna mieszkali oficerowi
lotnictwa. wiesz kto przed wojna mieszkal na kabatach? dziki i jelenie....

[Gość: Maciek]

Zgadza się. Odkrywam ostatnio Wyględów - część fortową, willową, nie wiedziałem
że tam tak jest - prawdziwego Wyględowa z ulic nie widać. Dzielnica niezwykle
dla mnie ciekawa, dotychczas lepiej poznawałem Stary Mokotów (z racji współpracy
z firmą która tam miała siedzibę, mojego brata zamieszkującego na Starym
Mokotowie, a ostatnio poszukiwania mieszkania również w tamtej dzielnicy) i
muszę powiedzieć że Wyględów jest daleko bardziej ciekawy i przyjemny niż
sąsiadujący Stary Mokotów. Architektura może, może zieleń, a może po prostu
atmosfera... sam nie wiem.

[Gość: ...]

k..wa Tylko o teatr wam chodzi!!! Wsiadziesz raz na pol roku w taxi i
dojedziesz do teatru glupolu jeden z drugim. Ursynow jest fajny i kazdy dobrze
o tym wie!! A ta pani co pisala, ze kazda dzielnica jest dobra, miala racje!!!

[Gość: Maciek]

Och, co za emocje.
Akurat brak teatru na Kabatach to nie jest specjalnie wada, przynajmniej dla
mnie. Teatr to nie fastfood który chcesz mieć po drodze ze szkoły. Do mojego
ulubionego teatru w Warszawie można dojechać metrem w 20 minut z Kabat i to nie
jest problem, przecież nie jeździ się codziennie.

Główny problem Kabat - poza zagęszczeniem i jednolitością zabudowy (prawie same
mieszkania), to po prostu odległość od miasta i fakt że 90% ludzi leci
codziennie w jedym kierunku - na północ. A nie jak na Mokotowie - rozjeżdża się
we wszystkie strony, bo obiekty komercyjne są dokoła.

Ja tez płace ok 4 zł za m kw

[majewskaanna]

Niestety maciek,
taka jest prawda.
ja też płacę ok 4 zł.
I mieszkam w nowym mieszkaniu na Śródmieściu.

[Gość: Aldi]

Inwestycja M2 - Dwie wieże Citybud. Lokalizacja przy bardzo ruchliwych ulicach,
tramwajach, dworcu, po prostu kocioł. Ceny ok. 5500/m2.

Nowy Wilanów

[Gość: oko]

Nowy Wilanów i okolica.Dalko od centrum , plan zagospodarowania taki sobie i
drogo.

[Gość: wawek]

w wilanowie buduja okno w okno

[Gość: czago]

Ale nie w Nowym Wilanowie tylko w Wilanów-Park.

[matgrap]

Potwierdzam nie w Nowym Wilanowie - okno w okno to inwestycja Wilanów Park

[Gość: Maciek]

Pamiętam że jak szukałem mieszkania to rozważałem Wilanów.
I na docelowym planie osiedla Nowy Wilanów, bloki są okno w okno. To że jeszcze
nie zbudowali wszystkich to nie znaczy że tak nie będzie jak zbudują - radzę
spojrzeć na plany osiedla. Nie wiem czy będzie tak masakrycznie jak w Wilanów
Park, ale wydaje mi się że podobnie.

[Gość: czago]

Jesteś w błędzie. W inwestycji Nowy Wilanów cztery budynki już stoją a budowane
są kolejne trzy. Odległość między nimi jest dużo większa niż w Wilanów Park.

[Gość: Anna]

Wilanów nie ważne czy Park czy Nowy: po pierwsze zabudowa - gęsta, po drugie
plac budowy przez najbliższe 5 lat - minimum, po trzecie: Świątynia Opatrzności
(pielgrzymki już teraz kursują, a jeszcze nie skończona), po czwarte: Auchan,
ktorego na planach developerzy nie pokazują, po piąte autostrada (no ale tego
bym się nie obawiała, znając tempo budowy dróg w Polsce).
Ja zrezygnowałam z Wilanowa.
Pozdrawiam

[Gość: Maciek]

Przesadzasz.

> po pierwsze zabudowa - gęsta
No właśnie to mi się nie podobało. Nie wiem jak teraz wygląda, ale w na planie
naćkane było gęściutko.

> po trzecie: Świątynia Opatrzności
No zaleta to nie jest. I moim zdaniem bloczki Nowego Wilanowa coś blisko jej są.

> po czwarte: Auchan, ktorego na planach developerzy nie pokazują
Po pierwsze pokazują, a po drugie to jest ogromna zaleta a nie wada. Może Ty
lubisz mieszkać w sypialniach. Ja bym wolał mieć na osiedlu wszystko. Miasteczko
Wilanów pod tym względem jest bliskie ideału. Niestety nie idealne - brakuje
obiektów sportowych. Nawet głupiego basenu nie będzie - to jest porażka.

> po piąte autostrada
To akurat jest zaletą - bo jest odpowiednio oddalone od mieszkań więc nie ma
hałasu, a komunikację poprawi.

> Ja zrezygnowałam z Wilanowa
Ja też. Znalazłem coś bliżej centrum - na Mokotowie. Gdyby nie odległość od
centrum (dojazd) to jednak chyba wybrałbym Wilanów. Tam jest pięknie, a po
wybudowaniu miasteczka moim zdaniem będzie jeszcze piękniej.

[hyper_mouse]

Jak w każdej dzielnicy i w Nowym Wilanowie są fajne i mniej ciekawe miejsca.
Zdecydowanym liderem jest Nowa Rezydencja Królowej Marysieńki, podoba mi się
też Nowy Wilanów (PKO i dawniej Prokom), natomiast inwestycja Pekao Development
jest fatalna, bloki są tak blisko siebie, że niemal nie można oddychać, obok
jakieś Centrum Giełdowe buduje Ogrody Wilanowskie, które są przyklejone do
budynków Pekao.

[dskowronski]

> Inwestycja M2 - Dwie wieże Citybud. Lokalizacja przy bardzo ruchliwych
> ulicach,tramwajach, dworcu, po prostu kocioł. Ceny ok. 5500/m2.

Dla mnie ta lokalizacja ma dwie zasadnicze wady:
1. Jeżeli któryś z mieszkańców będzie chciał zaprosić gości, to będą musieli przyjechać taksówką, albo kumunikacją miejską - zero miejsc do parkowania.
2. Najbliższy sklep z przysłowiowymi bułkami i mlekiem to CF w Arkadii, oddalony jednak o ładny kawałek drogi.

A co do hałasu... no cóż, "jak jest zima, to musi być zimno", a jak się mieszka w dobrym punkcie w centrum Warszawy, to musi być głośno...

[Gość: rw]

I to mają być wady tej lokalizacji???
Po pierwsze miejsc do parkowania jest całkiem sporo w kierunku Intraco. Bez
problemu parkuję się tam nawet w dzień roboczy.
Po drugie Arkadia jest 3-4 minuty spacerem od M2 więc nie sądzę, żeby to był aż
taki problem.

Ja akurat nie jestem fanem tej inwestycji ale to co napisałeś to nie są
absolutnie realne wady tego budynku.

Swoją drogą ciekawe jak to miejsce będzie wyglądać jak się zbuduje DD.

[pawelsobota]

nie wiem czy to jest inwestycja mocno reklamowana ale napewno ceny zabijaja a w okolicy ciasno: Chelmska dziewiec - budimex

[Gość: lola]

Zielone Zacisze, ktore z zielenia ma niewiele wspolnego (chyba ze elewacja blokow).

[eldritch2]

Dorzucam kolejne absurdalne oferty deweloperów i spółdzielni.
1) Nugat III - lokalizacja przy ul. Rosoła, na której panuje ruch jak na
Marszałkowskiej(główna trasa do Wilanowa), wokół obrzydliwe blokowiska z lat
80., daleko do lasu kabackiego a do tego ceny jak w aparatmentowcach na Kabatach
czyli nawet 6 tys. za metr.
2) Wszystkie budynki na Polach Wilanowskich - ceny 5-6 tys. za metr za
mieszkanie dosłownie w polu. Żadnych sklepów, żadnej drogi po prostu absurd.

[Gość: M]

Osiedle Iskra Mostostalu - Nieruchomosci.
Paskudny, pomaranczowo-szary, 15-pietrowy budynek,
w ktorym na dole ma byc Tesco.
I kolejny wysoki budynek od ul. Bora-Komorowskiego.
Pod oknami ruchliwa ul. Fieldorfa.
Oraz brak miejsca do parkowania.
Cena 1m2 powyzej 4000 zl.

Mostostal Invest - Iskra

[Gość: krzysiek]

musze przyznać, że sam padłem ofiarą. mieszkam na gocławiu ale niestety to co
mi przedstawiano a to co mi wybudowano to dwie zupełnie różne rzeczy.
największą wadą jest to, że w ciągu 6 miesięcy mostostal invest zafundował nam
tesco w bloku mieszkalnym. co do miesjc parkingowych również prawda -
najbliższe wolne - stacja benzynowa statoil

[Gość: waniliax]

Ale Pola Wilanowskie na dłuższą metę mogą się okazać naprawdę dobrą inwestycją.
Do centrum wcale nie jest dalej, niż z końca Kabat. Choć oczywiście tamtejszych
mieszkańców czeka kilka lat mieszkania właściwie na budowie.

[Gość: m]

> Do centrum wcale nie jest dalej, niż z końca Kabat

tak mniej wiecej o polowe blizej...

[Gość: Beata]

Zielone Zacisze - b. blisko cmentarza na Bródnie....

[krzyk007]

> Zielone Zacisze - b. blisko cmentarza na Bródnie....

Rotfl. Zaiste tak blisko, że zombi straszą ludzi na osiedlu.

[dorka21]

nie jest tak zle, jak ktos szuka w Warszawie duzo zieleni to chyba musi szukac
na obrzezach Warszawy. Ja uwazam ze jest ok. Dobra komunikacja, sporo
przestrzeni, ochrona, plac zabaw, blisko sklepy...

[Gość: wawek]

Ładniej by brzmialo grobowe zacisze hihi,ale tak serio od strony cmentarz jest
spokojnie bardziej spokojnie niz gdziekolwiek indziej.

[Gość: MACIEK]

PRZEDE WSZYSTKIM - ZIELONO MAMY ZA OKNAMI - JEŻELI WYCHODZĄ ONE NA KANAŁEK PO
KTÓRYM PŁYWAJĄ SOBIE DZIKIE KACZKI - OD KANAŁKU ODGRADZA NAS ŚCIANA ZIELENI -
WIĄZÓW KONKRETNIE. WIECZOREM ZWŁASZCZA W LECIE -KIEDY OTWIERASZ OKNA - SŁYSZYSZ
TYLKO SZUM DRZEW I KWAKANIE KACZEK - KLIMAT JEST MAZURSKI. KUPIŁEM MIESZKANIE
WŁAŚNIE TAM ( PO ROZWAZANIU WSZYSTKICH INNYCH MOŻLIWYCH MARIN, VILLI ORAZ
REZYDENCJI) I JEST NAPRAWDĘ SUPER !
POZDRAWIAM.
M

[Gość: Aga]

Ja tez tu kupilam mieszkanie od strony kanałka.
Mieszkam tu juz pol roku i jak na razie jest super :)))

[krzyk007]

"Apartamenty" przy Sybilli (róg Powązkowskiej i trasy AK) - jak oni sprzedali
tam mieszkania ???
W sumie chciałem też napisać o "apartamentach" JW przy Ostrobramskiej, ale JW
to zupełnie inna liga i nie ma co się nad nimi pastwić (wszyscy wiedzą, że to
g..., a ludzie i tak kupują u nich mieszkania).

[Gość: Olimp]

Olimpia 2. Powinna sie nazywac "Rezydencja przy autostradzie", albo jakos tak

Po co

[Gość: wscipski]

przepraszam ze sie wtrace, ale mam pytanie; Po co kupujecie/kupuja jak sa takie
wady? Ceny sa windowane popytem. W W-wie jest malo atrakcyjnych lokaizacji;
cich,zielono, daleko a jednak blisko do sklepow, bo co by sie nie wybudowalo to
zawsze ktos bez wybrzydzania kupi. Budykow na glownych arteriach moge wymiec
dziesiatki!!! W innych miastach Europy na glownych ulicach mieszka przewaznie
biedota aby oslaniac bogatsze domy od chalasu.

[Gość: aga]

Warszawski standard chyba w slamsach. Bo napewno nie w Inwestycji o takim
standadrzie. Człowieku stuknij sie w głowe.

A co to znaczy przereklamowana?

[Gość: soovi]

Reklamy inwestycji w Warszawie są żenujące na tyle, że trudno mówić o
PRZEreklamowaniu. Raczej chodziło Ci o inwestycje o najbardziej zaburzonym
stosunku atrakcyjności do ceny. Ale, że dla każdego co innego jest atrakcyjne,
to ja już dawno przestałem się dziwić, że różne rzeczy różnie kosztują.
Dla mnie np. niepojęte jest zapłacenie 7500 zł za m kw. w Rezydencji Narbutta,
a tam już mało co pozostało do kupienia. Śmieszy mnie troszkę spór "marinowców"
z "nowowilanowiakami", bo przecież każda z tych lokalizacji ma swoje "zady"
i "walety" i fajnie, że są dwie, bo... jest się o co kłócić. Wszystkie
mokotowskie inwestycje, (na moje nieszczęście) są droższe niż by się chciało,
ale czy są przereklamowane? Nie w tym rzecz.

[Gość: Maciek]

Dokładnie. Ja osobiście uważam, tak jak napisałem wyżej, że Marina jest
przereklamowana. Natomiast jednocześnie uważam że jest atrakcyjną propozycją,
sam nawet zamierzam tam zamieszkać.

[Gość: aga]

W Marinie jest uzytkowanie wieczyste gruntu a nie wlasnosc. Wiec moga jeszcze
troche zaplacic, jak gmina podwyzszy stawki. Jest duzo terenu do utrzymania,
wiec stada ta stawka- parl naokolo, oczka wodne. ochrona. Ladnie to wyglada,
ale stawka nie dla trzymajacych sie za kieszen.

[Gość: Maciek]

Dokładnie. Ziemia w tej lokalizacji jest na wagę złota. Więc te przestrzenie,
parki w Marinie, to jest prawdziwy luksus. Luksus kosztuje, tak to już jest, i
to jest chyba normalne.
Co mnie w Marinie urzekło, to że przestrzenie między budynkami są większe niż w
innych nowych inwestycjach - nawet w miejscach najbardziej zagęszczonych. To
jest ewenement na tle nowych inwestycji w Warszawie.

[Gość: fiedja]

No o rezydencji Narbutta można wszytsk powiedzieć, tylko nie to, że jest
przereklamowana :-) Bo oni nie reklamują się nigdzie !!! Ot ewenement co ?
sprzedawać coś za taką kasę i jeszcze mieć na to kupców bez reklamy. Ja jednak
uważam, że ceny mieszkań na Mokotowie są właśnie warte ceny, jak nigdzie
indziej. Płaci się za spokój i jednocześnie bliskość centrum.
Co do Mariny - to na pewno jest przereklamowana. Bo są w większości (poza
kilkoma apartamentami) to zwykłe bloczki (na prawde niczym nie różnią się
innych tego typu), nie wiem też jak można ludzim wciskać, że to "samo serce
Starego Mokotowa" - skoro graniczą przez Żwirki z dzielnicą Ochota. To jest
właśnie przereklamowanie - wciskanie kitu. No i kwestia dróg dojazdowych.
Przybędzie tam ok 1,5 samochodu na rodzinę (tj. 7500 samochodów). Większosc
ludzi bedzie wyjezdzac "na 9:00" do pracy i jakim cudem ma to nie wpłynąc na i
tak zatkane Żwirki czy Racławicką... Choć nie jestem fanem Eko Parku i BRE - to
tamte osiedla już są bardziej mokotowskie, otwarte na miasto i nieco bardziej
ludzkie... A Nowy Wilanów - to już kosmos :-) Ci znowu reklamują się, że blisko
centrum... Tylko nie piszą, że do centrum Konstancina. Znowu DD na Dolnej na
ulotkach ma napisane "świetny adres" czy jakoś tam - jest tablica z napisem
DOlna 9 a pod spodem napis Stary Mokotów. A nawet dziecko wie ze na tablicy
będą mieli napisane "Sielce". To tez przykład robienia ludziom wody z mózgu.

To tylko mokotowskie "przereklamowania" w reklamach developerów.

[Gość: Maciek]

> Co do Mariny - to na pewno jest przereklamowana.

Jest przereklamowana - bo jej reklamy są wszędzie, wszyscy o niej gadają, za
dużo tego szumu. Pracowałem kiedyś w agencji która zajmuje się badaniem
oddziaływania reklam i stąd wiem że zjawisko przereklamowania prowadzi do tego
że towar sprzedaje się gorzej.

> Bo są w większości (poza
> kilkoma apartamentami) to zwykłe bloczki (na prawde niczym nie różnią się
> innych tego typu)

Oczywiście że się nie różnią od zwykłych bloków, ale tu akurat oferta jest ok,
bo są one określane jako "mieszkania" a nie "apartamenty".

> nie wiem też jak można ludzim wciskać, że to "samo serce
> Starego Mokotowa" - skoro graniczą przez Żwirki z dzielnicą Ochota.

Jak widać można. Oczywiście nie jest to żadne serce starego mokotowa. Co nie
zmienia faktu że o wiele bardziej wolałbym mieszkać tam niż na Starym Mokotowie
który uważam za jedną z najbrzydszych dzielnic jakie w życiu widziałem.

> Przybędzie tam ok 1,5 samochodu na rodzinę (tj. 7500 samochodów). Większosc
> ludzi bedzie wyjezdzac "na 9:00" do pracy i jakim cudem ma to nie wpłynąc na i
> tak zatkane Żwirki czy Racławicką...

No właśnie - 5000 rodzin to jeden z większych mitów krążących o Marinie. Ciekawe
skąd się ta plotka wzięła i dlaczego ja wszyscy powtarzają. Ja też tak myślałem,
ale policzyłem - będzie tam 1570 rodzin z tego co wiem. Sporo mniej no nie?
A co do wyjazdów to spojrzałem na stare osiedla na Miłobędzkiej i tam jest
bardzo gęsto a "wyjazdy" też dwa - a jakoś sobie radzą, więc może nie będzie tak
źle? Sam nie wiem. Dwukrotnie szersza Racławicka powinna sporo poprawić. Ale na
pewno korki będą - tak jak wszędzie indziej w całej Warszawie.

[Gość: ZW]

Co znaczy "przereklamowane" ??? Czy zwróciliście uwagę na te
teksty "reklamowe", które kiedyś głosiły: bez białego montażu.........A teraz
oznacza to już właściwie "wzbogacony stan surowy zamknięty" jeśli sie przyjmie
za podstawę budowlaną definicję stanu "zamkniętego surowego". Teraz juz prawie
nikt nie pisze w ofercie, że: - bez rozprowadzenia w lokalu instalacji
wodociągowej i kanalizacyjnej; - bez drzwi wewnętrznych; - bez parapetów; - bez
glazury na balkonach i tarasach; - bez osprzętu elektrycznego ( lub jeśli jest,
to najtańszy z najtańszych); - ściany "pobiałkowane" ale nie wygładzone; - itd.
itp. DOPIERO teraz mozna mówić "bez białego montażu"!
No i najważniejsze, to "bonusy": - trzyletni zarząd nieruchomościa przez ludzi
dewelopera i na jego warunkach; - wymuszone przejęcie na swoje utrzymanie
lokalu (wraz z tzw. opłatami eksploatacyjnymi płaconymi na rzecz dewelopera,
plus podatek gruntowy lub opłata za dzierżawę wieczystą) w budynku, który
jeszcze NIE MA pozwolenia na użytkowanie (!!!), a więc administracyjnie wciąż
jest budową i wszystkie koszty, które w tym czasie występują są już wliczone do
ceny umownej. Tak więc płacimy - częściowo, bo częściowo - ale dwa razy !
Taka jest teraz reklama, a są kraje gdzie za kłamliwą reklamę płaci się
odszkodowania!

[jocek1]

> Dwukrotnie szersza Racławicka powinna sporo poprawić.

????? Prędzej nowa droga wzdłuż torów od Marynarskiej do Jerozolimskich ...

[soovi]

W swoim poprzednim poscie, chciałem powiedzieć, że w przypadku naszych
warszawskich developerów, trudno mówić o PRZEreklamowaniu, bo reklama
wszystkich inwestycji jest słaba, albo jej wcale nie ma. A jak już jest, to
słabo się robi (też mnie urzekła Dolna 9 na "Starym Mokotowie"). Nazwy naszych
ulubionych inwestycji to też niezła zabawa. Może trzeba zmienić tytuł postu
wiodącego na "Najbardziej przewalone nazwy inwestycji" na początek
proponuję "Rezydencja na Skarpie" - w wykonaniu JWC to na pewno
będzie "rezydencja" jakich mało!!!

[Gość: wawek]

marina to enklawa miasteczko w miescie;)Ale, nie wiedzialem ze taki drogi czynsz

[Gość: wawek]

Dosc tani czynsz jest na skoroszach a to rzut beretem do centrum, pomojajac ze
mozna zrobic spacer do stacji ursus i jedziemy za darmo!!!tzn na karte miejska.

[eldritch2]

Nowy typ. Chełmska Budimexu. Przecież tam jest tam brzydko a właśnie podnieśli
cenę powyżej 7 tys. bo mają tak dużo klientów. Czy ktoś coś z tego rozumie???

[Gość: wawek]

Duzo mieszkan kupuja cudzoziemcy i rodacy wyjezdzajacy na zachod za chlebem.To
oni kupuja te mieszkania.A rzad czeka az spoleczenstwo obkupi sie na tyle,zeby
nie musial nic robic z problemem braku mieszkan./Bo przeciez ktos kto czeka na
mieszkanie komunalne moze wziac kredyt i sam kupic wlasne m.TBS znow sa
nieoplacalne niby dla mniej zamoznych, ale ciekaw jestem w jaki sposob stac
mniej zamoznego na placenie czynszu 1000zl? na zachodzie mimo niskich zarobkow
mozna w dwa lata zarobic na spore mieszkanie i auto oczywiscie kupujac je w
Polsce.

[Gość: aga]

wlasnie uciekam ze skoroszewskiej. Takich korkow to jeszcze nie bylo, a buduje
sie jeszcze jedno nowe osiedle i ok. 10 bloczkow przy ryzowej. Samochod czy
autobus to porazka.

[Gość: wawek]

!!! ul.Ludowa/Boryszewska!!! Ponad 12tys. za metr!!!Zwykle mieszkanie nazwane
apartamentem. Skad te dziwne zazewnictwo? Przeciez to Polska i w dodatku zwykle
mieszkanie, nawet nie hotel!!!

[Gość: Maciek]

Jeśli chodzi Ci o Mondrian House to to zdecydowanie nie są zwykłe mieszkania. To
apartamenty z prawdziwego zdarzenia i sam byłbym gotowy zapłacić nawet 10
tysięcy za metr gdyby lokalizacja była lepsza (Boryszewska / Ludowa to słaba
lokalizacja). Mam nadzieję że kiedyś powstanie całe tego typu osiedle, w jakimś
dobrym miejscu.

[Gość: ?]

a co ty sie curva pałacu spodziewasz. I skąd wiesz obieżyświatku jak wyglada
apartment

[Gość: wawek]

Jesli to do mnie, to powinno byc reprezentacyjnym wnetrzem(mieszkaniem)
luksusowym lub hotelem.Napisz co tam jest wspolnego z apartamentem!!!

[Gość: >]

Masz sraczkę, bo sam kupujesz mieszkanie 23 metrowe (skąd taki pomysł aby kupić
taką klitę). I zazdrość Cię zżera, że kogoś stać wydac 12 tysiów na apartament.
Jak chcesz oceniać co jest a co nie jest apartamentem ? Stać kogoś to kupuje -
Ciebie nie stać i nie kupujesz - po co ta dyskusja - bicie piany.

[Gość: wawek]

Nie zazdrosc, tylko nazwa bo wiem ze takie 40metrowe m. na ludnej nie bedzie
apartamentem...A gdybym mial forse kupilbym do 5 tys bo pozniej to szkoda
pieniedzy na bloki i wybralbym domek...

[Gość: Maciek]

Przestudiuj dokładnie jakie dodatkowe rzeczy w kompleksie są poza mieszkaniami.
Najbardziej polecam przestudiować co jest na parkingu podziemnym poza miejscami
do parkowania (a najlepiej się tam przejdź, bo nie wszystko jest napisane w
materiałach). Zapytaj się w biurze sprzedaży co w każdej kuchni mają instalowane
dodatkowo poza zwykłymi kranami.

Reprezentacyjne wnętrze robisz sobie sam. Zobacz jak jest przygotowywana
portiernia, zajrzyj do portierni już gotowej a apartamentowcu naprzeciw.

Naprawdę, to nie są zwykłe mieszkania.

A co do ceny - ja się zgadzam. Są za drogie, conajmniej o 20% wg moich analiz.

[Gość: Tomek]

Wg mnie jedną z najbardziej przereklamowanych inwestycji
jest "Rezydencja na Skarpie", produkcji JW Construction Holding SA.

Można to sprawdzić samodzielnie. Na stronie:
www.jwconstruction.com.pl/rezydencjanaskarpie/
jest piękna wizualizacja i peany na temat widoków z okien.

To natomiast jest aktualne zdjęcie wykopu pod owy budynek:
www.mokotowplaza.waw.pl/pliki/rezydencja_na_skarpie3.jpg
Nietrudno sobie wyobrazić jak prestiżowe i wyjątkowe
widoki będzie miała połowa mieszkań w tej, khem, 'rezydencji'.

Wbrew reklamom, osiedle prawdopodobnie nie będzie też ogrodzone,
bo nie ma takiej możliwości formalnej (droga). Wideofony nie będą
działać (u nas wideofony są popsute już chyba z pół roku).

Ochrona w "rezydencji" prawdopodobnie też będzie bezradna, bo
JWC nie wyposaża swoich budynków w monitoring i kamery.
U nas (tuż obok) w ciągu ostatniego półrocza było już ponad
20 kradzieży i włamań do mieszkań i samochodów.

JWC obieca tam nawet "łącza internetowe". Potem okaże się jednak,
że funkcję łączy internetowych pełni zwykły kabel telefoniczny,
a jedyną możliwością dostępu do netu jest modem albo Neostrada w TPSA.
W odpowiedzi na reklamacje klientów, JWC bezczelnie odpowie,
że przecież budynek "nie jest ekranowany" i każdy może sobie
założyć łącze radiowe.

Wbrew reklamie inwestycja nie będzie miała prestiżowego adresu
ul. Bukowińska, tylko adres ul. Pejzażowa (nikomu nieznana ulica
utworzona w połowie 2005 roku). Do teraz nie można tu zamówić
Pizzy Hut, czy taksówki.

Ale tego oczywiście w reklamach już nie znajdziecie.

[Gość: Tomek]

Zapomniałem jeszcze dodać coś o drodze dojazdowej :-)

Od ponad roku, do chwili obecnej ona wygląda tak:
www.mokotowplaza.waw.pl/pliki/droga_dojazdowa.jpg
Nic nie wskazuje, by to się zmieniło, ponieważ:

- JWC buduje tam (jak widać na wcześniejszym zdjęciu)
ogromny 15-piętrowiec (Mokotów Plaza II)

- potem rozpocznie budowę "Rezydencji Na Skarpie"

- a potem, też przy ul. Pejzażowej, budowę kolejnego 14-piętrowca.
Tutaj jest link do pozwolenia na tę budowę:
www.mokotowplaza.waw.pl/pliki/Bukowinska22-fatalna_decyzja.pdf
które wkrótce przejdzie na właśność spółki JWCH S.A.

Ale informacji o tym, że przez najbliższe 5-6 lat trzeba będzie
dojeżdżać do domu dziurawych płytach - też w reklamie nie znajdziecie.

[Gość: Maciek]

No ale Volvice jeżdżą po tej drodze.
A jak już JWC zabuduje każdy centymetr pozostałej ziemi to czy planowane jest
budowanie kolejnych 15 pietrowców np. na dachach tych już stojących?

[Gość: antymaciuś]

maciuś ale ty kqrwa jesteś zabawny

a na Marinie będą stawiać płot na tym płocie co jest aby był wyższy - taki 20
metrowy. I czy będziecie robić na wjeździe do marniny czytniki linii
papilarnych ?

[Gość: Maciek]

Hehehe, widzę że stałeś się moim fanem.
A po nocach Ci się śnię? Duszo niespokojna...

[dskowronski]

> Wg mnie jedną z najbardziej przereklamowanych inwestycji
> jest "Rezydencja na Skarpie", produkcji JW Construction Holding SA.

"Rezydencja" i "JW Construction" jakby się z założenia wykluczały :)))

[Gość: mi.]

wielkie.

[Gość: hk35]

Wszystko i tak się sprzeda......Brać kredyty i do blokowiska. A przepraszam
teraz to są rezydencje itp...Pozdrawiam

[Gość: Karol]

nawet produkty - WC CONSTRUCTION, jezeli tylko otrzymaja nazwy PLAZ,
REZYDENCJI czy VILLI. Jednak taka 'VILLA' powstaje koło mnie na Drogomilskiej,
gdzie poziom decybeli przekracza wszelkie normy.....

Równiez pozdrawiam

Karol

[Gość: PawełP]

Prześledziłem wszystkie Wasze wypowiedzi na tym forum i załamałem
się....Licytujecie się jak dzieci. Marina jest gorsza, Kabaty lepsze, JW
Construction to... A nie przyszło nikomu do głowy, że każdy z nas ma inne
preferencje? Jeden woli żyć w ciszy na uboczu a drugi w zgiełku miasta, w
ciągłym ruchu. Ja akurat właśnie będę kupował mieszkania i dla mnie Warszawa
odpada - wybiorę Piaseczno lub coć w tym stylu, co nie znaczy że mieszkanie na
osiedlu Marina jest złe - mój kolega tam kupił lokal bo tam sie dobrze czuje -
ja za żadne skarby tam nie zamieszkałbym. Dajcie spokój z tymi "licytacjami".

[Gość: s]

wygląda jak z ponurego snu; a raczej z marzenia dozorcy Anioła z
niezapomnianego serialu Alternatywy 4. Monsturalne blokowisko - tylko, ze nowe -
ludzie zaglądają sobie w okna. Poza tym przed jednym z tych wielgachnych
bloczysk stoi kolumna z orłem - dozorca Anioł tez takiego chciał mieć, ciekawe
swoją drogą czy w piwnicy mają już klub osiedlowy ?

[Gość: majewski]

[Gość: gggggggocha]

miasteczko wilanow i wszystko w nim