Włodarzewska SA - DRAWSKA "A/B/C"

[Gość: Dob]

Poszukuję opinii na temat Włodarzewskiej SA. Mam umowę o kupno mieszkania - w
celu dokonania jakiejkolwiek zmiany muszę pisać "Podanie do zarządu". Czy
komuś odpowiedzieli pozytywnie na jakiekolwiek podanie ? - Nie chcą powiązać
harmonogramu wpłat z postępami prac na budowie. Może budują wszystko w
terminiach? (wątpię).

Czy DRAWSKA "A" i "B" jako bardziej doświadczona we współpracy z Włodarzewską
SA ma coś co powiedzenia ?

[Gość: crp]

O wszystko trzeba pisać podanie. A łaskawy deweloper być może je rozpatrzy i
odpowie, a jak nie to "na to mieszkanie mam kilku klientów którzy nie wybrzydzają".

Poza tym te budynki są po prostu brzydkie, a rozkłady jakieś niezbyt... 8m
pokój, 12m przedpokój, trochę dziwne. Nic nie poprzesuwasz, bo okien jest mało i
są wąskie, do tego jedne wysokie, drugie niskie. Wygląda to dziwnie.

Słyszałem że gdy byli spółdzielnią, to odchodziły tam ostre przekręty,
wyprowadzanie kasy itd. Teraz - no cóż, nie wiadomo. Na gruncie jeszcze niedawno
była hipoteka na inną inwestycję. Nikt nie gwaratuje że następna też się w
trakcie nie pojawi :(

Obym był złym prorokiem. Poza tym Drawska A stoi od dawna i chyba nikt nie narzekał?

[Gość: Dob]

Pismo z rzeczowymi argumentami do nich trafiło. Właściwie jedyne rzeczy na
które się nie godzą to:
(1) współmierność kar dla obydwu stron umowy - tutaj klienci są "do tyłu"
(2) powiązanie harmonogramu rat za mieszkanie z harmonogramem budowy.
Warunek nr (2) jest dla mnie podstawowy - jak się nie zgodzą to moje finanse
zostaną skierowane gdzie indziej - cos się znajdzie.

[Gość: Bosman]

Mam pytanie dotyczące zmian w umowie - inwestycja Drawska C.
Umowa jest typowo pod Developera.
Na co konkretnie się zgadzają. O jakie zmiany konkretnie wystepowaliście i na
co szczególnie zwrócić uwagę. Co do kar to już wiem, że nie wprowadzą
równoważnych dla inwestora i siebie.
Czy ktoś sprawdzał ich bilans w sądzie rejestrowym? Mają obowiązek taki składać
po zakończeniu danego roku z racji osobowości prawnej SA.

[Gość: Almo]

[Gość: developero]

Drawska to tragiczna lokalizacja.
Niby ochota, niby park ale
wszytsko po niewlasciwej stronie.

Fatalny dojadz rozwalona drogą, podła
infrastruktura (1 sklepik osiedlowy),
szare przygnebiajace otoczenie,
zerowa komunikacja miejska.

I jeszcze ten developer.
Kto to kupuje i dlaczego ?

[Gość: developero]

Drawska to tragiczna lokalizacja.
Niby ochota, niby park ale
wszytsko po niewlasciwej stronie.

Fatalny dojadz rozwalona drogą, podła
infrastruktura (1 sklepik osiedlowy),
szare przygnebiajace otoczenie,
zerowa komunikacja miejska.

I jeszcze ten developer.
Kto to kupuje i dlaczego ?

[Gość: Ja]

Tragiczna lokalizacja? Polecam przejechać się w te okolice - cisza, spokój i
wszędzie pełno zieleni. Ciekawy jestem developero co dla ciebie jest taką super
lokalizacją (oczywiście w porównywalnej cenie).

Jeśli chodzi o dojazd Włodarzewską to rzeczywiście jest ona dziurawa jak ser
szwajcarski, ale niestety w Warszawie nie tylko ona jest taka piękna (patrz np.
ulicę Rostafińskich - wielokrotną laureatkę konkursów na najbardziej dziurawą
drogę, będącą jednoczęśnie dojazdem do całkiem "prestiżowych" inwestycji
jak "Oranżeria" czy całe osiedle Eko-parku). Ale jest alternatywa dla przejazdu
Włodarzewską w postaci Al. Jerozolimskich - po zakończeniu rozbudowy
komunikacja tą drogą powinna być całkiem niezła.

Przygnębiającym otoczeniem takie miejsce może nazwać tylko jakiś frustrat -
park szczęśliwicki jest jednym z najładniejszym i najlepiej utrzymanych w całej
Warszawie.

Z komunikacją miejską rzeczywiście nie jest rewelacyjnie, ale nie dla
wszystkich jest to priorytet (dla mnie osobiście ważniejszy jest czas dojazdu
do centrum samochodem :) ).

Deweloper - no cóż, nie jest to rewelacja, ale z drugiej strony JWC to też nie
jest. Trzeba patrzeć im na ręce i nie wolno z niczym popuścić (od
wynegocjowania dobrej umowy zaczynając).

[Gość: anon]

Ja jestem zadowolony, juz za chwile odbieram piekne mieszkanko w budynku B, mam
jeszcze jedno w budynku A (na wynajem) Wlodazewska jest solidna firma, wywiazuja
sie z umow i z terminow, nigdy nie mialem z nimi klopotow, podania trzeba pisac
ale moje w 100% byly rozpatrywane po mojej mysli. Wiadomo ze jak ktos napisze
podanie o przesuniecie raty o 6 miesiecy to sie nie zgodza :) Co do JWC to nie
ma porownania, jak widze inwestycje JWC przy Metrze Wilanowska to smiac mi sie
chce i pomyslec ze mialem tam kiedys zostawic pieniadze :] wspolczuje tm ludziom.
A Sark Szczesliwicki to wg. mnie jedna z najpiekniejszych lokalizacji w Warszawie

Człowieku toż to żenada - tylko wspułczuć

[Gość: mietek]

Park szczesliwiecki jest ok. Tyle ze ta
inwestycja jest po jego złej stronie.

Co innego osiedle chinskie po tej stronie
gdzie BC.

Toz to dno. Brak komunikacji miejskiej, zero
infrastruktury, jakies smrodzące działki,
rozspierd .. droga przy
ktorej jest jakaś albanska amnasada - dojazd
to koszmar. A im wiecej tych bloków tym wiecej aut.

[lusia48]

Najpierw niech sie "Pan" nauczy polskiej gramatyki i ortografii, a potem
dopiero niech sie publicznie wypowiada.... ha, ha...

Śmiej się kobiecino bo cóż ci pozostało ...

[Gość: mietek]

... siedząc w zadupnej lokalizacji.
Jak braknie argumentow merytorycznych
zawsze pozostaja literowki(-;

[lusia48]

To jest jedna z najlepszych lokalizacji w Wawie.Swiadcza o tym przede wszystkim
ceny mieszkan. Nie ma nowych osiedli ktore sa tak blisko Centrum miasta a przy
okazji posiadajace tak dobra komunikacje z reszta Stolicy!
Poza tym piekny Park Szczesliwicki ktory umozliwia odpoczynek po pracy,
az trudno uwierzyc ze miejsce to znajduje sie praktycznie w samym centrum
zatloczonego miasta... : )Wlodarzewska jest dziurawa jak ser ale dzieki temu
nie ma tam duzego ruchu.
Bardzo dobrze sie tam mieszka bo jest blisko do centrum handlowego, przychodni
itp. : )
Wiele osob ktorych nie stac, aby tam zamieszkac stara sie krytykowc to
miejsce... : (

[Gość: marian]

a ile teraz ten luksus kosztuje, az tak drogo (tzn kolo 5kPLN?)
kiedys sie zastanawialem, odpadla: slaba lokalizacja ,jak sie nie planuje
jezdzic autem, no i to, ze jak chcielismy zobaczyc mieszkanie w realu, to
powiedziano nam, ze nie mozna!!! jak to, tyle kasy placisz i na budowe wejsc nie
mozna? paranoja...Na planie wszystko ladnie wyglada, ale tego jak pada slonce,
jaki widok na zewnoatrz,to na planie juz nie ma...

I wlasnie ten aspekt przewazyl, bo cisza to faktycznie jest

[Gość: Ja]

Do mieszkania nie mogłeś zapewne wejść, bo nie było w środku schodów ani wind -
na żadną budowę deweloper nie wpuściłby cię na takim etapie. Potem już nie ma
problemu i wielokrotnie byłem w środku mojego mieszkania w trakcie budowy.
Jeśli chodzi o dojazd do centrum samochodem to pomijając fakt, że rzeczywiście
ulica włodarzewska jest totalnie dziurawa, ciężko znaleźć lepszą lokalizację w
podobnej cenie - górczewska nawet w godzinach szczytu komunikacyjnego nie stoi,
potem odbija się w bitwy warszawskiej albo wawelską i już jest się w centrum :))

[Gość: Bosman]

Mam pytanie dotyczące zmian w umowie - inwestycja Drawska C.
Umowa jest typowo pod Developera.
Na co konkretnie się zgadzają. O jakie zmiany konkretnie wystepowaliście i na
co szczególnie zwrócić uwagę. Co do kar to już wiem, że nie wprowadzą
równoważnych dla inwestora i siebie.
Czy ktoś sprawdzał ich bilans w sądzie rejestrowym? Mają obowiązek taki składać
po zakończeniu danego roku z racji osobowości prawnej SA.

[Gość: Ja]

Jakichś dramatycznych zmian rzeczywiście wynegocjować się nie da - powiązanie
transz z harmonogramem nam się nie udało, ale jakichś wielkich opóźnień też nie
ma: w naszym etapie (Drawska B) "poślizg" to ok. 1 miesiąc. Mieli skończyć do
końca 2005, teraz zaczynają się pierwsze obiory - czyli nie jest źle. Osobiście
doprecyzowałem zapisy w umowie: dokładne oznaczenie w jakich działkach
przysługuje mi udział i że jest on w pełni wliczony w cenę, konkretnie
określiłem datę zakończenia budowy (pierwotnie jest "X" kwartał) i odsetki
karne od tej daty. Poza tym wywaliłem zapis o karach, jeśli chciałbym na kogoś
scedować prawo do wybudowania lokalu (czyli sprzedać mieszkanie przed jego
odbiorem).
To chyba tyle jeśli chodzi o umowę i to co udało mi się w niej zmienić. Jeśli
masz jakieś konkretne pytania to pisz

umowa wlodarzewska

[Gość: gosc]

ja jestem na etapie podejmowania decyzji co do zakupu mieszkania - jedna z
mozliwosci jest wlasnie Drawska C.
Chcialabym zapytac o jedna rzecz - w umowie jesli chodzi o wykonczenie budynku
i mieszkan informacje sa bardzo ogolnikowe - czytalém umowy innych deweloperow
w kt. podane byly szczegoly nawet takie jak kolor elewacji, material z jakiego
wykonano parapety itd. a takze odnosnie zagospodarowania terenu wokol a tu nic -
czy bedzie i jakie ogrodzenie, jak wylozone drogi wewnetrze, plac zabaw dla
dzieci itd. czy takie dokumenty sa dolaczane potem przez dewelopera? czy jak ?
na slowo mam mu wierzyc? (jeszcze u nich w biurze o to nie pytalam wiec moze
bardziej to uszczegolawiaja?)
ponadto co do punktu umowy odnosnie sprzedazy osobom trzecim kary sa wymienione
gdy chcemy odsprzedac po odbiorze - a nie przed - dziwne to jakies?
i jeszcze jedno - co z zapisem odnosnie administrowania przez 3 lata od
zawarcia umowy przyrzeczonej (to to samo co umowa niniejsza - przedwstepna?) -
2 pierwsze lata to czas budowy ale ostatni rok? przeciez ten zapis jest ponoc
nielegalny? czy ktos z was cos z tym robil?

z gory dziekuje za wskazowki

[Gość: Ja]

ja jestem na etapie podejmowania decyzji co do zakupu mieszkania - jedna z
mozliwosci jest wlasnie Drawska C.
Chcialabym zapytac o jedna rzecz - w umowie jesli chodzi o wykonczenie budynku
i mieszkan informacje sa bardzo ogolnikowe - czytalém umowy innych deweloperow
w kt. podane byly szczegoly nawet takie jak kolor elewacji, material z jakiego
wykonano parapety itd. a takze odnosnie zagospodarowania terenu wokol a tu nic -
czy bedzie i jakie ogrodzenie, jak wylozone drogi wewnetrze, plac zabaw dla
dzieci itd. czy takie dokumenty sa dolaczane potem przez dewelopera? czy jak ?
na slowo mam mu wierzyc? (jeszcze u nich w biurze o to nie pytalam wiec moze
bardziej to uszczegolawiaja?)
ponadto co do punktu umowy odnosnie sprzedazy osobom trzecim kary sa wymienione
gdy chcemy odsprzedac po odbiorze - a nie przed - dziwne to jakies?
i jeszcze jedno - co z zapisem odnosnie administrowania przez 3 lata od
zawarcia umowy przyrzeczonej (to to samo co umowa niniejsza - przedwstepna?) -
2 pierwsze lata to czas budowy ale ostatni rok? przeciez ten zapis jest ponoc
nielegalny? czy ktos z was cos z tym robil?

z gory dziekuje za wskazowki

1. Jeśli chodzi o szczegóły wykończenia to jest to w załączniku do umowy, który
zawiera informacje techniczne nt. budowy, ale przynajmniej u nas (Drawska B) są
tam jedynie takie rzeczy jak rodzaj technologii wykonania budynku, wykończenie
klatek i mieszkań (czyli jakie tynki, podłogi, parapety), ale bez podawania
konkretnych firm. Generalnie materiały przyzwoite, ale np. z parapetów
standardowych (konglomerat) można potem zrezygnować i wstawić swoje, a oni
zwracają kasę za to, z czego się zrezygnowało. Jeśli chodzi o zagospodarowanie
terenu to w umowie też doprecyzowanego tego nie ma, ale trzymają się tego co
jest w wizualizacjach (dotyczy to też koloru elewacji).
2. Nie bardzo rozumiem jak mogą być kary za sprzedaż mieszkania po jego
odebraniu? Pewnie masz na myśli zapis o kosztach przywrócenia mieszkania to
stanu pierwotnego, jeśli w trakcie budowy zgłaszałeś zmiany do mieszkania, a
potem z niego zrezygnowałeś? Takie coś będziesz mieć w każdego dewelopera. Ja
wynegocjowałem, że nie poniosę kary jeśli w jakimkolwiek momencie w trakcie
budowy, przed podpisaniem aktu notarialnego będę chciał je komuś "odstąpić", to
nie będę z tego tytułu extra dopłacać.
3. Umowa przyrzeczona to inna nazwa ostatecznej umowy kupna-sprzedaży, zawartej
w formie aktu notarialnego (czyli rzeczywistego przeniesienia prawa własności
lokalu). Administrowanie 3-letnie liczy się od daty zawiazania się wspólnoty
mieszkaniowej (czyli od momentu sprzedania przez dewelopera o ile dobrze
pamiętam co było w ustawie - 3 pierwszych mieszkań). My jako Drawska B mamy ten
problem jeszcze przed sobą, ale biorąc pod uwagę doświadczenia Drawskiej A,
udaje się po większych i mniejszych bojach potem skrócić ten okres do 1 roku
(przynajmniej mam taką nadzieję, że nam się też uda) :) A sam zapis
rzeczywiście uznany był za kaluzulę niedozwoloną przez UOKiK, ale jak widzisz
wyrok sobie a życie sobie...

[Gość: Bosman]

Też się zastanawiam nad ta inwestycją. Umowa jest rzeczywiście mało prezyzyjna
jeśli chodzi o standard wykończenia. Jest co prawda załącznik opisujący to ale
to same ogólniki, zero konkretów
dziwny jest zapis par 9 pkt 2":"przeniesienie przez kupującego praw
wynikających z niniejszej umowy na osobę trzecią nie jest możliwe po odbiorze
lokalu przez kupującego" - to chyba jakaś paranoja. Inny zapis mówi, że akt
notarialny będze zawarty do 90 dni od daty przekazania budynku. Czyli jak
rozumiem przez np. 90 dni nic nie mogę zrobić z tym mieszkaniem?
Administracja na 3 lata liczona jest od przekazania budynku (zawarcia umowy
przyrzeczonej) czyli skazanie na łaskę i niełaskę developera. Nie wiem jakie
mają koszty i jak to może dalej skutkować na koszty administracji Drawską C.

[Gość: Bosman]

Mam pytanie do osób, które już mieszkają w budynkach Drawska A i B - ile wynosi
czynsz za 1 m2 liczony przez Włodarzewską. W umowie jest zapis, iż przyszli
właściciele zgadzają się na administrowanie nieruchomością w okresie 3 lat po
przewłaszczeniu - przez administratora tj. Włodarzewską.

Pozdrawiam

[ankaa13]

Witam,
jestem też zainteresowana Drawską C - wiem, że czynsz w A i B jest około 6,5 zł
a na Drawskiej C może być trochę wyższy (info z ich biura handlowego), koszty
administrowana 1,50 zł za metr kw.
Myślimy, że warto zawrzeć w umowie następujące zapisy:
- teren ogrodzony
- drzwi do mieszkania antywłamaniowe - np. Gerda S
- jakie mają być parapety
- powiązanie płatności z harmonogramem budowy
- nie wiem jak będzie z domofonami, drzwiami wjazdowymi do garażu, wykończeniem
podłogi w korytarzach i garażu - nic na ten temat nie ma w załączniku do umowy.
pozdrawiam i życzę udanych negocjacji

[Gość: Bosman]

Dzięki za info.
Wysłałem do nich umowę z propozycją zmian. Zobaczymy na co się zgodzą. Dam znać
jak odpowiedzą. Co do czynszu w Drawskiej A i B to mam pytanie co cena 6,5
obejmuje? czy np. wodę i kanalizację też.
Pozdrawiam

[ankaa13]

forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=36074 - Forum Drawskiej C
Co do czynszu to nie wiem - można zapytać na forum www.drawska.prv.pl
pozdrawiam
Anka

[Gość: Bosman]

Serdeczne dzięki za adres.
Pozdrawiam

[Gość: lusia48]

Cena zalezy od inwestycji np. w ogrodach Shiraz 2 lata temu 1m2 kosztowal 7000
pln, a w nowo wybudowanej willi Pan Tadeusz cena to 8500 pln /1m2 przy
powierzchniach od 80 - 120 m2 a wszystkie mieszkania zeszly jak swieze
buleczki!!

wyrzucmy admnistratora

[mpasieka]

witam, pisze z kompa kolezanki (nie mam polskich znakow), dlatego ten adres
mailowy nie jest moj. Jestem wascicielem mieszkania w inwestycji A, b.rzadko
bywam w domu, wrecz jestem tu gosciem. chcielbym upowaznic notarialnie osobe
zaangazowana w `walke` z administratorem, aby moj glos byl wazny i uczestniczl
w glosowaniach kiedy ja jestem nieobecny. osobe kompetentna prosze o kontakt
pod adres [e-mail] lub odpowiedz na forum -mail ze wzgledow
wiadomych jest tymczasowy, pozdrawiam.
konar
p.s.
dla wszystkich ktorzy maja jakiekolwiek watpliwosci, zadumana to teraz i
przysylosciowo wspaniale miejsce, piekny widok na podchodzece do ladowania
samoloty, idealny dojazd do centrum WKD-ka niezaleznie od korkow, al.
jerozolimskie udrazniaja, sa dosc ciekawe plany zagospodarowania fortu
szczesliwice, nie mowie o bliskosci reduty, blue city, parku, wyciagu
narciarskiego, sklepik jest idealny, a na lace przed domem o swicie mozna
spotkac bazanta. Dziruy we wlodarzewskiej sa, ale kiedys znikna, tymczasem ja
sie ciesze, bo moze to odstrasza kierowcow i nie ma tu duzego ruchu. To co jest
zle to administrator, ktory marnotrawi nasze pieniadze, oby juz nie dlugo,
czego sobie i wam zycze.

[jasiuleczek1]

Nie kupujcie mieszkan od Wlodarzewskiej!!!

www.wlodarzewska.fora.pl/niepokojace-praktyki-wlodarzewskiej-sa-zrywanie-umow-t90-360.html

[tossa]

Wlodarzewska uparcie bedzie administrowac wasza wspolnota mieszkaniowa.
Za jakas chwile w Ogrodach Shiraz i Panu Tadeuszu (tym bardziej) spadna ceny, bo
za plecami w odleglosci 1 km bedzie trasa NS. Jak w umowie macie z VAT-em?
Inwestycja B opoznia sie, inwestycja A byla w czasie.
W A jest sporo niedorobek (chocby przeciekajacy garaz), a Wlodarzewska nie do
konca czuje sie winna, bo wykonawca inwestycji zbankrutowal.

[Gość: mala]

Willa pan Tadeusz jak i Ogrody Shiraz sa odgrodzone istniejacymi osiedlami od
przebiegu planowanej trasy, wiec jesli ona powstanie to nie bedzie mialo
znaczenia..

[Gość: Bosman]

Proszę o informację co to za trasa NS i którędy ma przebiegać. Czy może w
bliskiej odległości od planowanej inwestycji Drawska C? Jeśli tak to z której
strony świata i w jakiej mniej więcej odległości.
Pozdrawiam
B.

[ankaa13]

Witam,
trasa ma iść wzdłuż torów kolejowych (tych które i pod wiaduktem na Al.
Jerozolimskich. Od Drawskiej C to będzie spory kawałek - gorzej będą mieli
mieszkańcy drawskiej A lub B z oknami w stronę torów kolejowych. Nie sądzę,
żeby do Drawskiej C doszedł szum tej drogi. Wiem, ze jakaś firma kupiła działkę
pomiędzuy drawską C a ogrodami shiraz i to mnie bardziej niepokoi - co tam
będzie?
pozdrawiam
Anka

[Gość: Bosman]

Witam,
Dziękuję za informację dot. trasy. Czy ta działka kupiona przez nieznanego
inwestora to jest od strony budynku A czy raczej D.
Pozdrawiam
B.

[ankaa13]

Witam,
ta działka ciągnie się wzdłuż wszystkich budynków od A do D od wschodu dokładie
pomiędzy Drawską C a ogrodami Shiraz,
pozdrawiam
Anka

[Gość: Bosman]

Dziękuję za informacje. Zarezerwowałem mieszkanie od zachodu ale i tak dobrze
by było aby nie powstało na tej działce coś co będzie uciążliwe dla mieszkańców
całej Drawskiej C.
Pozdrawiam
B.

[ankaa13]

No my zarezerowaliśmy od wschodu w budynku D więc wolałąbym wiedzieć wcześniej
co tam będzie,
pozdrawiam

[bosman100]

Przeczytałem forum Drawskiej B. Nieciekawie to wygląda. Tynki robione w zimie,
brak odpowiedzi zarządu na pytania - sprawy ciągnęły się miesiącami, wysoki
czynsz i skazanie na 3 lata administracji. Na razie zarezerwowałem ale mam
niemałe obawy. Jutro a w zasadzie dzisiaj - piatek powinienem coś wiedzieć o
zgodzie lub jej braku (to najbardziej prawdopodobne)zarządu na zmiany w umowie.
W załaczniku rzeczywiście temat ujęty jest baaardzo ogólnikowo.
Pozdrawiam
B

[bosman100]

Zapewne też jakieś mieszkania. Pytanie jak wysokie będą budynki. Akurat od
strony wschodniej odległość jaka może być pomiędzy Budynkiem D a nowo budowanym
na tej działce będzie mniejsza niż pomiędzy D od zachodu do następnego budynku
(też ktoś kupił tą działkę od zachodu i może zapewne zdbudować na niej osiedle)-
od zachodu jest jeszcze droga dojazdowa do garażu i ona zwiększa odległość od
ewentualnego nowo postawionego budynku.
Pozdrawiam
B.

[Gość: lusia48]

Ja tam tez juz kupilam mieszkanie z widokiem na gorke.Gdzie mozna znalezc
informacje na temat firmy ktora kupila dzialke pomiedzy ogrodami Shiraz a
Drawska C?

[ankaa13]

www.viterra.pl/kontakt.html ta firma kupiła tą działkę. Na pewno nie
postawią nic wyższego niż Drawska C bo jak Pani powiedziała w biurze
handlowym "gdyby była taka możliwość to sami by wybudowali coś wyższego",
Udało Ci się coś zmienić w umowie?
pozdrawiam
Anka

[Gość: ..]

Jeśli mogę coś doradzić, to radzę odżałować trochę kasy i podpisać umowę
przedwstępną w formie aktu notarialnego - Włodarzewska działa nie fair, i
chociaż nie powiedzą tego wprost, ale jak za bardzo domagasz się swoich racji,
to w podtekście można odczytać, że jakby co to rozwiążą z kupującym umowę.
Zapłacą minimalną karę, która jest wpisana w umowie, ale biorąc pod uwagę
sytuację na rynku na drugi dzień sprzedadzą z zyskiem. W ten sposób
Włodarzewska będzie miała prawie darmowy kredyt na jakiś czas a kupujący rok
czekania na próżno.

[ankaa13]

witam,
tą dobra rada.Problemw tym, ze oni nie chcą umowy przedwstępnej w formie aktu.
Chcemy jednak wprowadzić zapis w umowie, ze oni zapłącą karę w wysokości np 5%
jak zerwą umowę bez naszej winy,
pozdrawiam
Anka

[Gość: ron]

daj znac,czy ci sie udalo

[Gość: Bosman]

Jak na razie Włodarzewska nie spieszy się z odpowiedzią na propozycje zmian w
umowie. Zapewniali, że będzie to środa, czwartek ubiegłego tygodnia. Czekam
cierpliwie.
Pozdrawiam
B.

[lusia48]

Nie udalo nam sie nic zmienic w umowie, bo zarzad sie nie zgadza. My mieszkamy
w sasiednim osiedlu i bardzo chwalimy sobie ta okolice, chcemy kupic wieksze
mieszkanie bo dziecko w drodze, wiec machnelismy reka- mam nadzieje ze bedzie
ok. : )To moze bedziemy sasiadkami? w ktorym bloku kupujesz-ja w C.

[Gość: ..]

Nawet jeśli uda Ci się to wpisać (a wątpię, żeby 5% Ci się udało) - 5% kary to
wbrew pozorom bardzo mało - kredyt dla dewelopera oprocentowany na 2,5% rocznie
to nie jest dużo. A dodadatkowo deweloper zyskuje o wiele więcej, sprzedając
już gotowe mieszkanie komu innemu - zysk minimum ok. 30%.

[Gość: JA]

Dzwoniłam do VITTERA, nie potwierdzają informacji o zakupie działki.

[Gość: ann]

A to dziwne w takim razie skad Włodarzewska ma takie inf. skoro nawet sama
Viterra nic nie wie ;-)
Moim zdaniem powinni wiedzieć jak dokładnie zostanie zagospodarwowany teren
wokół Drawskiej - bo to dość bliskie sądziedztwo wiec byłyby to istotne
informacje;-)

[Gość: ??]

viterra potwierdzila mi te informacje...

[escimo]

Wiesz co zamierzaja wybudowac...? jestem ciekawa jaka bedzie odległość ich
budynków od drawskiej C, w jakiej odległości mniej wiecej bedzie prowadziła ich
droga wjazdowa... i jak wysokie bedą budynki..?
Może coś wiesz na ten temat..?

ja jak na razie nie moge otworzyć ich strony:-(((
pzdr

[Gość: viter]

jeszcze nie wiedza nic na ten temat w biurze sprzedazy, jednak potwierdzili
zakup dzialki i mowia, ze za przynajmniej pol roku powinno cos byc wiecej
wiadomo, pewnie zaczna sprzedawac nie wczesniej niz za rok, co do zabudowy-tam
nie moze byc wysokiej

[Gość: JA JA]

Viterra potwierdziła że wybuduje tam TESCO na całej powieżchni działki oraz
ladowisko dla helikopterów na dachu.

[zdzisiek_p]

TESCO było by ok - blisko na zakupki, no i nie byłby to wieżowiec !!

a tak na poważnie, to odległóśc od budynku liczy się wysokością zacieniania.
Min. odległość to 10m, ale ten budynek musi też być niewysoki.
Co do planów zagospodarowania terenu to wydaje mi się że nie da rady w tym
terenie czegoś wysokiego. Patrzyłem na stronę architektów (Kazimierski i Ryba),
mieli tam koncepcję wcześniejszą Drawskiej C - był to sporawy moloch, chyba z
7-6 kondygnacji. Chyba ograniczyły ich warunki zabudowy!! Więc przypuszczam że w
przypadku działki obok ograniczenia muszą byś te same, No i w/w zacienianie.

> Viterra potwierdziła że wybuduje tam TESCO na całej powieżchni działki oraz
> ladowisko dla helikopterów na dachu.
>

[Gość: JA JA]

Sorry za TESCO to był głupi żart.
Ale na serio bliskość zabudowy ogranicza tylko odległość od granicy działki (4m)
czyli jeżeli pomiędzy działkami nie ma drogi to minimalna odległość od 2
budynków będzie 8 metrów. Jeżeli jest droga to do 8 metrów można doliczyć
szerokość drogi z chodnikami czyli ok 6 metrów razem 14 metrów. Ale wydaje mi
się ze tak blisko nikt nie zbuduje bo ludzie nie będą chcieli tam mieszkać.
Viterra na pewno nie zbuduje tam nic powyżej 4-5 pięter bo by to nie pasowało
do reszty.

Pozdrawiam wszystkich.

[Gość: lusia48]

Wydaje mi sie ze vittera z uwagi na mala dzialke wybuduje tam osiedle bez
mozliwosci wyjazdu na teren osiedla-czyli np. z garazem podziemnym pod calym
osiedlem tak jak jest to zorganizowane w Ogrodach Shiraz - z wjazdem
bezposrednio z ulicy.. Byloby to dobrym rozwiazaniem rowniez dla sasiednich
osiedli.

[Gość: escimo]

dzwoniłam do Viterry
powiedzieli, że działki jeszcze nie kupili;-_

COŚ SIE NIE MOGA ZDECYDOWAC
W WŁODARZEWSKIEJ POWIEDZIELI ZE ODLEGLOSC DO KOLEJNEJ DZIAŁKI BEDZIE WYNOSILA
4M I MA TAM PRZEBIEGAC DROGA WJAZDOWA NA OSIEDLE VITERRY;-)

[Gość: lusia48]

Skad Ty wiesz o jakiejs drodze wjazdowej??!!!! w Vittera niechetnie przyznaja
sie do kupna dzialki, wiec nawet jesli ja kupili to przeciez nie maja jeszcze
zadnych planow zagospodarowania osiedla ktore bedzie uwzglednione przy
pozwoleniu na budowe!!! Wiec skad Wlodarzewska ma wiedziec gdzie bedzie
przebiegac droga osiedlowa na sasiedniej dzialce??Czy oni sa Jasnowidzami???

[Gość: escimo]

Włodarzewska twierdzi ze tam bedzie droga:-(
Ale juz oduczyłam sie wierzyc w cokolwiek co mówi Włodarzewska:-( są wyjatkowo
niekompetentni i niedoinformowanioe i naprawde wolałabym żeby powiedzieli że
niewiedza niz mówili ze jest tak i tak a potem okazuje sie to nieprawdą:-(
Koszmar...
Czy wszyscy Developerzy sa tacy>>>???!!

[bp8]

A co powiecie o mieszkaniach na poddaszu w budynku C. Będzie tam trochę światła
bo na zdjęciach okna wyglądają na bardzo małe...

[bosman100]

ważne jak będzie izolowany dach. Przy kiepskiej ilozacji w lecie będzie tam
ponad 30 stopni a w zimie chłodno.

[ochotek1]

Potwierdzam. To najwiekszy problem poddaszy. Ale za to możesz zrobić tam
odlotowy wystrój i super ekstrawagancką atmosferkę .. A jak śnieg zasypie okna,
to kominek i miłe wieczory z płcią przeciwną :))

[Gość: fifi]

czy oni jeszcze gdzies buduja?

[bosman100]

KEN Ursynów

[torquemada007]

Co tak cicho tutaj? Kupiliście czy zrezygnowaliście?
Jeśli to pierwsze, to przenieście się na forum "Drawska C"

forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=36074

[Gość: Gosc]

Generalnie, nie sa w porzadku !!!
1)nie zgadzają się na notarialną umowę przedwstepnej
2)nie dotrzymują terminu oddania
3)nie chcą podpisywać aktów notarialnych
( na Drawskiej B budynek oddany w kwietniu 2006, aktów nie ma przez pół roku)
4)nakłaniają do "rezygnacji z roszczeń" czyli odsetek karnych za opóźnienie z
ich winy
5) wymuszają zawyżone opłaty przed podpisaniem aktu /opłata za ogrzewnanie
latem/

[Gość: Marcin]

Witam

Czy komuś zdarzyło się aby włodarzewska wypowiedziała umowę przedwstepną bez
podania przyczyny? odkupuję udziały od osoby prywatnej i ryzykuję ich
wielkością w przypadku, gdy umowa przedwstępna zostanie wypowiedziana...byłbym
spokojniejszy gdyby była możliwa forma umowy notarialnej ale oni się na to nie
zgadzają. Czy ktoś miał takie przykre doświadczenie albo słyszał o czymś takim?

Pozdrawiam

Włodarzewska SA

[agata21cat]

Dostałam w dniu dzisiejszym telefon od Włodarzewskiej w sprawie "spotkania z
Prezesem" Czy ktoś dostał taki telefon i wie o co chodzi? Szczerze mówiąc
bardzo mnie to zaniepokoiło

[Gość: Paweł]

Cześc Skarbie

[Gość: MMM]

chcą renegocjować cenę tj. podnieść ją o 2,5 tyś /m2

www.wlodarzewska.fora.pl/post606.html#606