Jak działa TBS ?

[viesio]

Drodzy forumowicze , niestety niemam wystarczająco gotówki na zakup
mieszkania. Słyszałem natomiast trochę o systemie TBS. Stąd moja prośba do
Was napiszciw wszystko co wiecie na ten temat , tj. jakie sa wady , jakie
zalety , na co nalezy zwrócic uwagę i czy w ogóle warto. Z moich wstępnych
ustaleń wynika ,że trzeba dysponować 30% wartości nieruchomości , to czy nie
lepiej wziąć na resztę kredyt? Jeszcze jedno czy to prawda ,że w takich
mieszkaniach jest wysoki czynsz?
Z góry dziękuje za wszelkie informację.
viesio

[mcmacpl]

Wada jest generalnie taka: mieszkanie nigdy nie bedzie twoja wlasnoscia,
chociaz masz prawo do dziedziczenia. TBS dziala na zasadzie "wieczystego
wynajmu". Co do czynszu, to jest dosc wysoki, choc znacznie nizszy niz wynajem
mieszkania na wolnym rynku. Co do wymaganych kosztow "wstepnych", to sa znaczne
(czasem nawet 10% kaucji + 30% partycypacji); chociaz czasem moze byc latwiej
pozyczyc 40 tys na wejscie do TBS-u, niz 120 tys na kupienie mieszkania.
Z tego co wiem, mieszkania w TBS mozna sie po jakims czasie pozbyc, tylko
trzeba znalezc innego najemce. Kaucja i partycypacja zwraca sie wtedy (z
potraceniem kosztow).

[Gość: viesio]

mcmacpl napisał:

> Wada jest generalnie taka: mieszkanie nigdy nie bedzie twoja wlasnoscia,
> chociaz masz prawo do dziedziczenia. TBS dziala na zasadzie "wieczystego
> wynajmu". Co do czynszu, to jest dosc wysoki, choc znacznie nizszy niz
wynajem
> mieszkania na wolnym rynku. Co do wymaganych kosztow "wstepnych", to sa
znaczne
>
> (czasem nawet 10% kaucji + 30% partycypacji); chociaz czasem moze byc
latwiej
> pozyczyc 40 tys na wejscie do TBS-u, niz 120 tys na kupienie mieszkania.
> Z tego co wiem, mieszkania w TBS mozna sie po jakims czasie pozbyc, tylko
> trzeba znalezc innego najemce. Kaucja i partycypacja zwraca sie wtedy (z
> potraceniem kosztow).

dzięki za informacje , mam jeszcze pytanie co to znaczy wysoki czynsz , kto go
ustala i czy jest w jakiś sposób ograniczony , może ustawą?
Powiedzmy ,że jestem zainteresowany kupnem takiego miszkania w systemie TBS w
warszawie , do kogo powiniennem sie zgłosić?