Chełmska 9 (Budimex) szukam sąsiadów

[iwonka1973]

witajcie. codziennie przejeżdżam koło Chełmskiej 9 i obserwuję postępy prac.
Chciałabym "poznać" przyszłych sąsiadów i zapytać Was o ewentualne perypetie
z Budimexem...

[Gość: tst]

Cześć. Jestem Twoim przyszłym sąsiadem:) Nie miałem większych perypetii z
budimexem. Tylko sprawa ze zmianami lokatorskimi jest dla mnie niejasna. Kiedy
zdecydowałem się przenieść parę kontaktów i myślałem nad tym bardzo długo to na
koniec dowiedziałem się że tak naprawdę to takie zmiany mogą dytyczyć
tylko "grubszych" zmian bo trzeba opłacić nowy projekt (500-600PLN dodatkowo)
nawet w przypadku takich drobnych zmian jak kontakt. A Ty miałaś jakiś problem
z Budimexem?

[gros-morne]

Cześć, też jestem sąsiadem. Na razie bez problemów, ale nadal czekamy na
zatwierdzenie zmian lokatorskich, z nadzieją, że ich nie odrzucą (dokonaliśmy
wielu zmian właściwie we wszystkich 4 projektach branżowych). Oczywiście
największy problem jest z ceną, bo łącznie wszystkie 4 projekty zamienne (nie
mówiąc o cenach jednostkowych samych zmian) kosztują prawie 2000 PLN.

Na razie cieszymy się z postępu prac, bo budynki rosną rzeczywiście w
imponującym tempie (my jesteśmy w budynku B). Czy wiecie coś o sprzedaży
budynku C? Ten rośnie najszybciej, ale jak kupowaliśmy mieszkanie w
październiku nie było go jeszcze w sprzedaży.

Pozdrawiam!

[iwonka1973]

ja mam kilka wątpliwości związanych z zarządzaniem budynku po jego oddaniu do
eksploatacji: dlaczego mamy zgodzić się na zarządzanie przez Budimex, skoro to
ma kosztować aż 1,48 od metra kwadratowego mieszkania?

Za zarządzanie wspólnotą przeciętna zewnętrzna firma (kancelaria) bierze około
4 000 PLN netto- nie widzę żadbnego powodu, dla którego mielibyśmy przepłacać.
developer i tak na nas zarabia.

Poza tym, jak to się będzie miało do napraw gwarancyjnych i rękojmi. Budimex
będzie sam przyjmował i zajmował się skargami na swoją pracę? to bardzo
niekorzystne z naszego punktu widzenia.

[iwonka1973]

acha, ja kupuję mieszkanie w budynku C - czy termin oddania Waszych lokali jest
również 15 marca przyszłego roku?

a wiecie, że powstanie jeszcze budynek D, przyklejony do A? Nie wiadomo kiedy,
tak więc będą go budować, jak już będziemy mieszkali- stąd klauzula w umowie,
ze nie będziemy mieli zastrzeżeń do hałasu i budowy w sąsiedztwie

[gros-morne]

Nic nie wiem o dacie rozpoczęcia budowy budynku D. A mogę się Ciebie spytać ile
płaciłaś za m2 w C? Na którym piętrze?

Czy znasz też już całkowity koszt czynszu za m2 (rozumiem, że opłata w
wysokości 1,48 PLN za m2 jest doliczana do czynszy jako opłata za zarządzanie
budynkiem)?

Co do dodatkowych budowli, wiem, ze Budimex miał chrapkę na teren po zajezdni,
więc możliwe, że będzie uczestniczył w przetargu.

[Gość: iwonka]

kosztu czynszu mi nie podali, a w umowie o zarządzaniu nieruchomością nie ma
ani czasu obowiązywania, ani terminu wypowiedzenia.
Płacę za metr 6600, bez garażu, czwarte piętro.
Sami nie wiedzą, kiedy zaczną budować D- stąd klauzula w umowie.

Teren po zajezdni jest bardzo problematyczny, ponieważ ta ziemia jest skażona i
musi być rekultywowana, co bardzo podnosi koszt- póki co, nikt się na nią nie
zdecydował. To nie najlepiej- ponieważ developer, który to kupi bedzie
zwiększał zysk na maksa, więc pewnie będzie stawiał takie ohydztwo jak eco
kawałek dalej.

[gros-morne]

Ciężko tak naprawdę stwierdzić co tam powstanie, ale myślę, że sam fakt
zlikwidowania zajezdni autobusowej jest pozytywny, więc cokolwiek teraz
wybudują, gorzej raczej nie będzie. Szczególnie, że dotychczasowe spekulacje
wskazują na to, że zabudowa będzie raczej niska:

miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34896,3176941.html

[t-rex33]

witam szanownych sąsiadów

[Gość: Kink]

Witam wszystkich sąsiadów. Sprzedaż miszkań w D zaczyna się już, we wrześniu
(dla ciekawych około 8000/m), więc niebawem, zaczną pewnie to stawiać.Ja na
rzie cieszę się z mojego dwupokojowca na parterze w B. Już nie mogę się
doczekać oddania:-).
Pozdrawiam

[Gość: Ada]

Też nadal czekamy na
zatwierdzenie zmian lokatorskich.

pytanie

[Gość: Aleks]

Zastanawiam sie co popycha ludzi, zeby kupic mieszkania w tak ohydnym otoczeniu
za tak koszmarne pieniadze (7 tys za metr)? Moze wy mi powiecie, bo to naprawde
bardzo ciekawe.
Likwidowana zajezdnia z jednej strony (gwarancja budowy w perspektywie paru
najblizszych lat), prywatna szkola Kozluka z drugiej (tzw. studenci tej
prywatnej szkolki parkujacy gdzie sie da) i obrzydliwe pomazane graffiti
kamienice naprzeciwko.

[Gość: i co?]

o cenie decyduja tylko trzy rzeczy: lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja...to
miejsce "za moment" będzie bardzo dobre i sporo osób ma tego świadomość!

[Gość: Aleks]

Zgadzam sie, ze o cenie nieruchomosci decyduje przede wszystkim lokalizacja,
ale ta, moim zdaniem, w przypadku Chelmskiej jest bardzo slaba. Mowiac
lokalizacja, nie mam na mysli tylko i wylacznie polaczenia z centrum (chociaz
to bardzo wazne). Liczy sie tez otoczenie naokolo a to w przypadku Chelmskiej
jest po prostu fatalne.

[Gość: iw]

Alex,
a gdzie w Warszawie jest ładnie i blisko centrum? Fenomen Filtrowej, która jest
głośna, nie da się zaparkować auta, kamienice są stare i bez wind, wskazuje na
to, że nie liczy się jedynie widok z okna. Ja mieszkałam przez dłuższy czas na
Smolnej- w samym centrum- nie było gdzie zaparkować, ani zrobić zakupów, a koło
samochodu zawsze się kręcili jacyś bezdomni i narkomani.
Chełmska ma bardzo dobra infrastrukturę- sklepy, zakłady usługowe, nieopodal
kino i przede wszystkim bardzo dobry dojazd do Centrum.
Wjazd bezpośrednio do garażu gwarantuje, że nie będę musiała się martwić o
radio w samochodzie. Niewielka (jak na budowane teraz osiedla) ilość mieszkań
daje szansę na stworzenie sprawnej i dobrze zorganizowanej wspólnoty.

Chełmska 9 sąsiedzi

[Gość: aga]

Hej, mieszkamy (?) w budynku C. A wy?

[gros-morne]

A my w B, na poludniowym koncu przy Bobrowieckiej.

Forum Chelmskiej jest wyjatkowo nieaktywne. Pomijam oczywiscie ludzi, ktorzy
chca sie podzielic tym jaka to beznadziejna lokalizacja, bo oni sa aktywni w
kazdym watku, ale jakos sami mieszkancy sie nie odzywaja. Bywacie czasami na
budowie? Na razie prace posuwaja sie w bardzo szybkim tempie, co oczywiscie nic
nie znaczy, bo sama kontrukcja zwykle powstaje szybko, natomiast duzo czasu
pochlania same wykonczenie budynku (casus Bobrowieckiej 3 obok, konstrukcja
stoi od niepamietnych czasow, ale budynek jakos nie moze sie "wykonczyc").

Pozdrawiam sasiadow!

[Gość: Wilanow]

Kuba jest glupi :-)

[Gość: Ada]

Przejeżdżamy co kilka dni. Budowa posuwa się szybko. Na razie wydaje się, że
wszystko rokuje dobrze. My jesteśmy w C. Kupiliśmy, gdy na stronie www Budimexu
nie było jeszcze tych mieszkan. Większości Budynku C nie było nigdy w
internetowej ofercie.Teraz juz zostały prawie same duże mieszkania.

[sukdub]

cześć,
jestem kolejną sąsiadką, tym razem z budynku A. Nasze forum jest wyjątkowo
nieaktywne, bo wydaje się, że mnóstwo mieszkań w tej inwestycji wykupili
inwestorzy zagraniczni na wynajem...i to mnie trochę przeraża. Będą ludzie
przypadkowi mieszkać, nie interesujący sie życiem osiedla i problemami z
zarządzaniem, opłatami etc.

[Gość: fizia]

Cześć,
my też mamy mieszkanko w budynku C.
Wydaje mi się, że budowa idzie naprawdę szybko - szczególnie naszego budynku. W
niedzielę były wstawione okna już do 4 piętra i widoczne były rury od
centralnego ogrzewania.

pozdrawiamy sąsiadów

[gros-morne]

Wszystkim, ktorzy nie maja czasu odwiedzac terenu budowy i obserwowac postepu
prac, polecam zdjecia (zrobione 7 sierpnia):
www.fotodom.breko.pl/galeria.php?id=20
Pozdrawiam!

[Gość: Kink]

Jakoś na razie nic nie wiadomo, ani o opłatach i innych problemach. Może to
usypia ludzi. Wiesz, że jak Polak zadowolony to milczy, a jak coś się zacznie
(odpukać) to narzekać będą nawet Ci którzy mieszkań nie kupii:-). Ja chętnie
pokoresponduje na temat wrażeń z naszego nowego domku:-)
Pozdrawiam serdecznie

[Gość: Monika]

Jak myslicie są jeszcze wolne mieszkania do kupienia?i po ile płaciliście za
metr

[Gość: TOMIK]

Czesć.Mieszkam w okolicy Chełmskiej i do osiedla mam kilka minut. Też kupiliśmy
mieszkanie w bud A. Jak narazie wszysto idzie OK!!!. A jeżeli chodzi o
inwestorów, to bardziej polscy, a nie zagraniczni więc nie ma co się obawiać.
Ja osobiście nie lubie forum (przez przypadek wszedłem)i myślę że większość
ludzi nie zajmuje się tym. Ja znam pięciu sąsiadów, którzy będą tam mieszkać a
nie czytają FORUM. A życiem osiedla, problemami powinny się zajmować albo osoby
z firmy zarządzającej osiedlem albo zarząd wspólnoty (w przyszłości)-przecież
nie wszyscy chcą być społecznikami. A przypadkowych ludzi wynajmujących
mieszkania można w sposób legalny wyeliminować w przypadku naruszania prawa
przez nich.
Najgorsze jest to że zburzą BILE-tak blisko byłoby do sklepu po dobre
bułeczki:) (mają tam rewelacyjne ze zbożem). Pod koniec roku będzie przetarg
ogłoszony przez miasto na zakup tego terenu więc do końca roku wyjaśni się co
tam będzie (cena wywoławcza 90 mln złotych - info z GW).
Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów i do zobaczenia na wiosnę. Mam
nadzieję, że wszystkie prace remontowo/wykończeniowe nie będą długo trwały (max
do końca lata 2007).Niechciałbym się wprowadzać do mieszkania, a później
słuchać wierceń pukań itp przez pół roku bądz rok.
Jeszcze raz gorąco pozdrawiam.

[Gość: Kink]

Cały czas coś tam się dziej. Położyli już kable, a w budynku C są już okna.
Może niedługo będę wiedział coś dokładniej(mam w perspektywie wejście na teren
budowy) więc jak tylko coś będę wiedział, na pewno dam znać

zdjecia z budowy

[joa21]

tu sa troche stare zdjecia, ale moze jesli przejezdzacie codziennie, to mozecie
zrobic kilka aktualnych i wrzucic na strone :)

fotodom.pl/galeria.php?id=20

Co sie bedzie budowac obok....

[gros-morne]

Info o przyszlych sasiadach:
miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34862,3583491.html

juz ocieplaja budynek

[iwonka1973]

..przynajmniej od strony Czerniakowskiej

czy placiliscie juz 10% za garaz?

[iwonka1973]

..bo ja zarezerwowałam i jakoś ciagle sie do mnie nie zwracaja po zaliczkę. Czy
mam powód do niepokoju, czy Budimex nie śpieszy się??

[gros-morne]

My jakies 2 tyg. po rezerwacji podpisalismy umowe na garaz i zaraz potem
placilismy. To bylo jeszcze w zeszlym roku.

A masz tylko rezerwacje, czy podpisalas juz umowe?

[iwonka1973]

podpisalam umowę na mieszkanie i wpłaciłam zaliczkę, zarezerwowałam garaż- pani
miala się odezwać ...i cisza

[Gość: Aga]

Nie spieszą się z tym szczególnie. Ja umowę na mieszkanie podpisałam w
pażdzierniku 2005, a umowę na garaż w lutym 2006. Ale wszystko było ok. Nie
miałam żadnych problemów i mogłam wybrać miejsce z obiecaną wcześniej komórką
lokatorską. Witam przyszłych sąsiadów :-)

[Gość: Smoczyca]

Witam serdecznie przyszłych sąsiadów. Ja będę miała mieszkanko w budynku B. Mam
nieśmiałe pytanie jak załatwiliście komórkę lokatorską bo mi w Budimexie
powiedzieli że takich nie ma.

[gros-morne]

Z tego co pamiętam, komórek lokatorskich jako takich rzeczywiście nie ma.
Natomiast istniała opcja kupienia miejsca parkingowego powiększonego o
dodatkową powierzchnię, która pretendowała do definicji "komórki lokatorskiej".
My się na taki wariant nie zdecydowaliśmy, ponieważ powierzchnia ta stanowiła
około 2-3 m2 i z planów wynikało, że jest odzielona od miejsca parkingowego
zwykłą kratą (przy czy dostęp do takiej komórki wydawał się utrudniony, przy
zaparkowanym samochodzie).

Pozdrawiam.

komorka

[iwonka1973]

bylo bardzo malo komorek i wszystkie sa wykupione.
Jesli chodzi o schowek, to widzialam, jak Budimex je zrobil w inwestycji koło
Koła - niegłupie rozwiązanie, bo da sie tam wstawić chociażby narty - a zawsze
lepiej miec to w piwnicy, niz trzymac w domu.

acha , fasada d strony wschodniej jest juz prawie skonczona :-)))))

[Gość: m]

komorki lokatorskie były, sam kupilem, ale bylo ich niewiele.

będziemy mieć mieszkanie w budynku B...

[Gość: AiR]

Witam wszystkich przyszłych Sąsiadów; o komórkach i schowkach wiem tylko tyle,
że były malutkie jak kupowałm mieszkanie już ich nie było...jestem bardzo
zdziwiona (pozytywnie oczywiście) tempem prac na osiedlu - wygląda na to, że
nie będzie obsówek:) dziś rozstrzygnął się przetarg na plac po zajezdni MZT -
powstanie spory kompleks mieszkalno usługowy (napisali, że chcą sie porozumieć
z ELEĄ, wiec może sklepu nie zlikwidują jak martwił się jeden z Forumowiczów:))
będzie tłoczno, ale wiele podręcznych rzeczy typu zakupy będzie można załatwic
na miejscu. Do zobaczenia na wiosnę:))

kiedy odbior?

[zmr1]

Witam, przyszlych mieszkancow. Czy ktos wie, kiedy bedziemy mogli odebrac
mieszkania. Poza tym, czy orientujecie sie, czy budimex ma zamiar postawic
jakies slupki od ul bobrowieckiej, aby studencie nie mogli parkowac pod samymi
oknami. I co z przystankiem, ktory zwlaszcza osobom, ktore maja mieszkania na
parterze, bedzie przeszkadzal.pozdrawiam

[Gość: przechodzień]

Nie przesadzasz z postulatami? A dlaczego ma być odgrodzone słupkami? Może tez
przystanek zlikwidować? Zdaje się, że są to tereny miejskie więc każdy ma prawo
dostępu do nich. Jak przeszkadza uczelnia czy jeżdżące autobusy to trzeba było
kupić mieszkanie na wsi.

[Gość: smok]

Kolega nie przesadza z postulatami. Bo takowych nie było,ja docztałam się tylko
pytań. Radzę njpierw uważnie przecztać a póżniej się pienić. Pozdrawiam
serdecznie

[Gość: przechodzień]

Te pytania są jednocześnie sugestią. Przecież ten przystanek ma przeszkadzać
mieszkającym na parterze. Więc konsekwencja czytania tego pytania/stwierdzenia
jest naturalna: dążyć do zlikwidowania lub przeniesienia, najlepiej innym pod
okna.

[Gość: przyszła mieszkank]

Cześć
z tego co wiem ma nie być żadnych słupków od bobrowieckiej. A przystanek
zostanie po staremu bo pytałam.
Pozdrawiam przyszła mieszkanka Chełmskiej 9
Ps Też się nie możecie doczekać

[Gość: Artur]

Wracajac do watku zwiazanego z tematem "Kiedy odbior" - czy macie juz jakies
informacje? Czy ktos z Was odebrał już mieszkanie przy Chełmskiej, albo czy
macie ustalony teremin?

[Gość: Gość]

Nam powiedzieli, ze przed 20 maja przyjdzie pismo z Budimexu. Nic wiecej.

[Gość: na parterze]

[Gość: Gosc]

Witam wszystkich,

Niedlugo odbieram mieszkanie na Chelmskiej.
Czy ktos z was juz odbieral mieszkanie i czy mial dostep do obejrzenia jego
przed oficjalnym odbiorem ?

pzdr

Chełmska 9 Budimex - kiedy odbiór

[Gość: Artur]

Czy ktoś coś wie na temat terminów odbiorów. Powtórzę pytanie innego
forumowicza - czy mozna obejrzeć mieszkanie i jak to zrobić?

[Gość: Gosc]

wlasnie dostalm informacje, ze moje mieszkanie moge odebrac miedzy 14 -18 maja,

Niestety nie ma mozliwosci ogladniecia mieszkania przed oficjalnym odbiorem.
Podobno te mieszkania, ktore mialy zamowione pakiety wykonczeniowe beda pozniej
odbierane . to narazie tyle
pzdr

[Gość: m]

Proszę napiszcie jakie są wasze wrażenia z odbioru mieszkania.Pozdrawiam

[Gość: Gość]

Czy ktoś juz odebrał mieszkanie?

[Gość: Mike]

Odebrałem już mieszkanie i jestem bardzo zadowolony.
Teraz z niecierpliwością czekam na klucze.

[Gość: fizia]

Hejka,

jesteśmy po odbiorze, było trochę zgłoszonych usterek, teraz czekamy na ich
poprawę - z tego co wiem mają na to 30 dni.

Mam do Was pytanie - nas przy kupnie mieszkania informowano, że wszystkie
liczniki będą na klatce schodowej, dzięki czemu nie będzie potrzeby żeby ktoś
wchodził do mieszkania i spisywał z nich odczyty. Tymczasem okazuje się, że
liczniki na wodę są w mieszkaniu, co więcej - oddzielnie w każdym
pomieszczeniu: wc, łazience, kuchni. Na pewno nie jest to problem techniczny,
bo widziałam w innych inwestycjach, że można to zrobić.
Czy Was też informowano, że liczniki będą na korytarzu? Nie wiem, czy jeszcze
można coś z tym zrobić, ale na pewno pomogłoby jakby więcej osób zwróciło
deweloperowi na to uwagę.

Swoją drogą mam do polecenia inspektora budowlanego, który z nami odbierał
mieszkanie, jeśli ktoś z Was chce namiar to poprosze o info.

Co do obejrzenia mieszkania przed odbiorem - polecam spacer w ciągu dnia na
budowę, nam udało się dogadać z budowlańcami i mogliśmy zobaczyć mieszkanie
wcześniej.

pozdrawiam!

[Gość: filip]

Jeżeli możesz to napisz ile trzeba zapłacić za odbiór mieszkania u tego
inspektora budowlanego i podaj nr telefonu. Z tego co się orientuję cena za
odbiór jest również zależna od powierzchni lokalu.
pozdrawiam

[Gość: Pablo]

Witam.
Mam pytanie do osób, które odebrały już mieszkanie:
Czy Wy również mieliście w łazience część rur z ciepłą i zimną wodą oraz
odpływy na wierzchu? Tzn., nie wbudowane w tynk, tylko poprowadzone po
powierzchni tynku.
Developer twierdzi, że tak ma być i że nie można wbudować ich w tynk, ponieważ
jest to ściana między lokalowa i jest za cienka aby rury mogłybyć poprowadzone
wewnątrz tynku.

Proszę o opinie oraz informacje czy również macie ten problem i czy
zgłaszaliście to jako wadę mieszkania.

Pozdrawiam,
Pablo

[Gość: Gośka]

Witam.
Ja równiez zapytałam o to samo. Mnie odpowiedziano, że w takim przypadku rury
wpuszczone w ścianę międzylokalową pogorszyły by jej parametry akustyczne i do
sąsiada mogłyby przedostawać się dźwięki z mojej łazienki.
Ponadto stwierdzono, że takie rozwiązanie było przyjęte od samego początku w
dokumentacji projektowej, do której miałam prawo wglądu. Niestety nie
skorzystałam z tego choć dzisiaj myślę, że i tak niewiele by to zmieniło.
Myślę, że mój fachowiec od wykańczania z tym problemem sobie poradzi i je
przysłoni. W przyszłym tygodniu zaczynam.......nareszcie.
Pzdr

[Gość: Gigi]

Wczoraj odebraliśmy, bez problemów.
Rury w łazience też na zewnątrz :-(
W poniedziłek rusza ekipa :-)))

Pozdro

[Gość: Pablo]

Podobno do momentu oddania budynku nie można naruszać ścian (nawet działowych)
ani podłogi. Odbiór ma być za miesiąc.
Też zamierzałem wejść z ekipą, ale Budimex uświadomił mi że jeżeli chce zmienić
nawet w małym stopniu układ ścian to muszę się wstrzymać. Tak mówią oficjalnie,
nie wiem jak to będzie wyglądało w praktyce.

Z tymi rurami na wierzchu to wygląda to tak jak w zamierzchłej komunie. Tak
samo jeżeli chodzi o liczniki z wodą w łazience i kuchni. Spodziewałem się
trochę więcej po Budimexie.

Orientujecie się czy jest jakieś forum dla mieszkańców naszego osiedla? Warto
było by coś takiego mieć.
Wstępnie widziałem że jest portal, który udostępnia takie forum:
salon.pl/Chelmska-Dziewiec
Nie wchodziłem głęboko, ale wygląda na darmowy.

Można skorzystać albo z tego portalu, albo wymyśleć coś własnego(jeżeli
znajdzie się ktoś, kto będzie to administrował).

Co o tym sądzicie?

Pozdrawiam,

[gros-morne]

My odbieramy jutro. Te rury na wierzchu i liczniki w srodku, to rzeczywiscie
jakas farsa. A poza tym jakies problemy przy odbiorze (tzn. usterki)?
Forum sie na pewno przyda, na razie mozna korzystac z tego, jak dolaczy wiecej
ludzi, mozna zalozyc prywatne.
Pozdrawiam sasiadow.

[Gość: Pablo]

Reszta to raczej drobne usterki (w porownaniu do rur na wierzchu), tzn.
porysowane drzwi, brakujace wylaczniki swiatla, powyrywane kontakty, itp. Nie
powinno byc problemu z naprawieniem tego.

[Gość: Aga]

Dziś odebrałam. Jest super! Żadnych rur na wierzchu. Praktycznie żadnych
usterek. Jestem pozytywnie zaskoczona.

[gros-morne]

Tez odebralismy dzisiaj i tez mega pozytywne zaskoczenie. Nie ma rur na
wierzchu, liczniki na wode sa rzeczywiscie oddzielnie w kuchni i lazience, ale
elektryczne na klatce. Usterki glownie male (porysowane drzwi, brak kontaktow
hermetycznych w lazience i kuchni, potrzeba przesuniecia grzejnika o 3 cm, bo
okno zahacza przy otwieraniu, itp). Wszystkie zmiany, ktore wprowadzilismy na
etapie projektow (arch/elektr/wod-kan/c-o) zostaly uwzglednione i prawidlowo
wykonane.

Ogolnie jestesmy bardzo zadowoleni, nasz "czlowiek" powiedzial, ze bardzo
porzadnie zrobione. Nawet klatki wygladaja bardzo okej, lepiej niz sie
spodziewalismy.

Pozdrawiamy sasiadow!

[Gość: Karol]

WItam szanownych sąsiadów. Mieszkanko, odebrałem. Kilka usterek jak na które
warto zwrócić uwagę to porysowane szyby, wybrzuszenia na drzwiach wejściowych,
niedekręcone i niewyregulowane okna oraz przyjrzyjcie się ustawieniom tarasów
dla osób na parterze, bo w wielu miejscach wiszą tylko na krawędziach podstawek.
Co do poprawiania śicanek działowych mi teżpowiedzieli, że do uprawomocnienia
się decyzji o pozwoleniu na użytkowanie ścian nie można ruszać, ale już widzę,
że ludzie zaczynają ścianki wyburzeć więc ja chyba też nie będę się krępował.
Co o tym myślicie? Czy ktoś z Was już zaczą wyburzać ścianki?
Do zobaczenia na Chełmskiej Dziewięć :-)

[Gość: kama121]

My już odebraliśmy klucze, ściany tylko dwie, wymienione i przesunięte, osprzęt
elektryczny wymieniony, podłoga wyłożona, łazienka gotowa, trawa rośnie, za dwa
tygodnie się wprowadzam. Generalnie lepiej być nie mogło, znajomi mówią że
osiedle jest piękne. Nie wiem kto pisze i tych licznikach, rurach itp (banał).
A jak ktoś ma pretensje, że wąski korytarz to niech wcześniej przed podpisaniem
umowy sprawdza projekt budowlany (był ogólnodostępny). Tak tynków rówych
jeszcze nigdzie nie widziałem. Stosunek cena do jakości jest 10 na 10.
Pozdrawiam i do zobaczenia.

[Gość: ciekawa]

Gratuluje satysfakcji i zadowolenia z odebranego mieszkania.Ja też odebrałam
klucze i mam troche wiecej scian niż dwie.A że korytarze na klatce schodowej są
wąskie to fakt trudno bedzie wstawić fortepian."Generalnie" życzę miłych oraz
spokojnych sąsiadów.Pozdrawiam do zobaczenia.

[janus132]

Wczoraj bylismy odbierac mieszkanie. Jestesmy zadowoleni z malym minusem.
Minusem jest waski korytarz prowadzacy od windy do mieszkania ( 4 mieszkania na
pietrze), brak pradu w instalacji co uniemozliwilo sprawdzenei gnazd
elektrycznych oraz bardzo bliskie umieszczenie okien z balkonem sasiada.Minusem
jest rowniez brak parkingu lub miejsca postojowego dla przyjezdnych gosci.Na
zewnatrz nie ma szas na zaparkowanie.Plusem sa starannie i rowno polozone tynki
na scianach.

[Gość: gość]

Czy nikogo nie dziwią liczniki wody w mieszkaniu? To b uciążliwe: konieczność
udostępniania lokalu w ściśle określonym dniu i godzinach przynajmniej 2 x do
roku, albo co kwartał. Jest firma, która potrafi zapewnić zdalny odczyt
liczników drogą radiową: www.viterra-es.pl. Liczniki w mieszkaniach przy
marmurach i recepcji, inwestycji zapowiadanej jako "wysoki standard" - to
obciach. Ja już zgłosiłam to w Budimexie; zapłacę dodatkowo za wyniesienie
liczników na zewnątrz, albo kupię firmie Budimex palmtopa do zdalnego odczytu.

[Gość: Gośka]

Czy aby nie przesadzasz? A cóż to za utrudnienie? Może wcale nie trzeba będzie
udostępniać lokalu tylko sami podamy odczyty do zarządcy.
Jak dla mnie ta mała wada/uciążliwość nijak ma się do pozostałych zalet.
Pzdr

[Gość: Aga]

Litości. Od 12 lat wszystkie liczniki mam w mieszkaniu i jakoś sobie radzę. Bez
przesady. Ci od wody to godzą się, żeby im spisać i przykleić na furtce np. No
problem. Przynajmniej u mnie.

[Gość: AG]

Odebralismy mieszkanie w budynku C. Było bez duzych wpadek. Drobiazgi
(skrzypiące okna, porysowane drzwi wejściowe itd) mają poprawić lub wymienić.
Dużą dolegliwością są nie działające windy, szczególnie jak trzeba wejśc na 6
pietro. Liczniki w mieszkaniu, ale rury schowane. Klatki schodowe bardzo
brzydkie, no ale na klatce nie będziemy mieszkać. Odległości między budynkami
nie aż tak strasznie małe, jak sie wydawało.

Odebrałam klucze

[Gość: iwonka]

Dzis odebrałam klucze, oprócz jednej miułej niespodzianki ( sami sie
przekonacie), zaskoczyło mnie, ze już budynek jest sprawdzony przez nadzór
budowlany, a to znaczy, że można przestawiać ściany.
Niestety garaż jest jeszcze nie zrobiony- podobno potrzebują jeszcze miesiąca.

Dostalam klucze do klatki, recepcji, pieknej czerwonej skrzynki
pocztowej....niestety windy jeszcze też nie działają.

Ale podwórko jest śliczne. Kupiliśmy mieszkania w uroczym zakątku :-)))

Juhuhu!!!!!!!!!!

Otoczenie

[Gość: Zuzi]

Witam Sąsiadów,

Ja również odebrałam klucze, mniej więcej w połowie maja. Mam mieszkanie w
budynku C z oknami na stronę wschodnią. Jeżeli chodzi o samo lokum to odbiór
odbył się bez zastrzeżeń - równe ściany, bardzo dobre okna i drzwi, wszystko
czyste bez zarysowań itp. W moim przypadku jest jeden mini minus kiedy wygląda
się za okno. Po drugiej stronie stoi rozpadający się budynek! Kiedy podpisywałam
umowę w zeszłym roku, Budimex wspominał, że chcą wykupić tę działkę i wybudować
na niej przedłużenie częsci D (obecnie under construction). Najwyraźniej nic z
tego! W sumie nie będę mieszkać na balkonie, ale to trochę niefajnie, kiedy
przez okno budynku "o wysokim standardzie" wygląda się na obdrapany barak.
Zdaję sobie sprawę z tego, że nie jest to problem wszystkich lokatorów, tylko
ich mniejszej części. Jeżeli jednak ktoś wie coś na ten temat (planują to
odnowić, coś tam wybudować innego???)to proszę o info.

Pozdrawiam serdecznie!

[basia_1974]

Witam serdecznie wszystkich forumowiczów!
Na zakup mieszkanka od budimexu juz za pózno, pozostaly tylko oferty agencji po
odpowienio podwyzszonej cenie :(
Rozwazam wiec ta druga opcje i bardzo prosze o info,czy lokalizacja warta jest
takich pieniedzy (11-12.000/m2),osoby ktore odebraly klucze w maju z pewnościa
sa juz doskonale zorientowane, tak wiec bede wdzieczna za przedstawienie dobrych
i tych gorszych stron tematu ;)

[Gość: m]

proponuję jeszcze poszukać, bo z tego co wiem, są tańsze oferty 10
tys za m2

Pytanie do właścicieli mieszkań

[Gość: A.]

Zamierzam kupić mieszkanie na Chełmskiej 9 i mam kilka pytań. Będę wdzięczna za
odpowiedzi.
- jaka jest wysokość czynszu? i jak długo developer będzie administrował osiedlem ?
- byłam kilka razy na osiedlu i zauważyłam że jest tam bardzo pusto. Gdzie sie
podziali wszyscy mieszkańcy ? - przecież mieszkania zostały oddane do użytku
kilka miesięcy temu.
Pozdrawiam
A.

[Gość: kama]

Witam,
- Wysokość czynszu jest ok 8zł/m2 z garażem, deweloper już nie
administruje osiedlem
- jest pusto i miło, mieszkania są dość drogie i nie wszyscy się
decydują. My mieszkamy już od lipca i lepszego miejsca na mokotowie
nie ma.
Pozdrawiam

[Gość: gosx]

administruje/zarządza budimex poprzez zewnętrzna firme Admus
jest cicho ponieważ duza czesc mieszkan została zakupiona na
sprzedaz/wynajem

[imbiry]

Mieszka się fantasycznie. Super lokalizacja, super osiedle. Cena
choć wysoka to jednak naprawdęwarto zapłacić więcej ale być naprawdę
zadowoonym.
Żeby nie przsłodzić jest jeszcze kilka problemów z administracją
osiedla, ochroną, brakuje kilka kamer, ale wszystko idzie ku
lepszemu. Jak tylo zamieszka więcej osób będzie łątwej mieszkńsom
się zorganizować i wprowadzać zmiany na lepsze.

[fumek]

a co jest takiego super w tej lokalizacji? bo jakoś się nie mogę doszukać.
oczywiście nie jest już taka najgorsza ale żeby od razu super to raczej nie.

-słabiuteńka komunikacja miejska
-zero zieleni w okolicy (do łazienek czy parku sieleckiego jest jednak dobry
kawałek)

co by nie mówić jest to jednak kawał porządnej architektury w tym morzu
okolicznej brzydoty

[Gość: iwonka]

mieszka sie super - choc sciany moim zdaniem sa za malo
dzwiekochlonne.
Mieszkam od pazdziernika i w mojej klatce wprowadzilo sie zaledwie
kilka osob. Niestety mieszkanie obok jest wynajmowane przez
studentow, ktorzy niszcza winde...ale plusem jest to, ze generalnie
budynek i garaz sa puste

z tego co zauwazylam, wiekszosc mieszkan z budynku A (od
bobrowieckiej) kupiono spekulacyjnie- od dluzszego czasu wisi tam
duzo bannerow o sprzedazy.

Polecam:)- wykończenia wnętrz i remonty

[gosia2236]

Nasza firma oferuje profesjonalne i kompleksowe usługi w zakresie wykończeń mieszkań w stanie deweloperskim i remontów:
- prace malarskie i tynkarskie,
- montaż płyt karton - gips,
- montaż sufitów podwieszanych,
- układanie podłóg, montaż paneli,
- wykończenia kuchni i łazienek,
- instalacje wodno-sanitarne i elektryczne,
- glazura i terakota,
- prace murarskie,
inne prace wykończeniowe.
Rzetelne wykonanie, dobre ceny, fachowe doradztwo!
MAMY JESZCZE WOLNE TERMINY NA GRUDZIEŃ 2007!
Świadczymy usługi na terenie Południowej Warszawy i okolic.
Kontakt 0-607-066-918 ; [e-mail]

[Gość: gosc]

www.chelmska9.waw.pl/forum/

[Gość: sasiad]

Tak jak poprzednik napisal, tutaj znajdziesz wszystkich sasiadow z chełmska dziewięć :)

Forum Chełmska Dziewięć