A ja mieszkam na Osiedlu Ostrobramska

[Gość: Wezyrek]

To te dlugie wysokie budynki naprzeciwko Promenady. Jesli znacie ta okolice
to na pewno kojarzycie. I jestem bardzo zadowolony. W porownaniu do wielu
nowych inwestycji w tym straym bloku mieszka sie lepiej niz w tych nowych
nackanych, zageszczonych do granic mozliwosci.
Duze odleglosci miedzy budynkami, brak podworek studni, wokolo szkoly,
przedszkola, znakomity dojazd do centrum, 3 mosty w poblizu. Nie mam kuchni
polaczonej z salonem (to zaleta).
Oczywiscie sa tez wady - zsyp, wysokosc mieszkania 255 cm, ale i tak wole to
swoje stare niz ten nowe, powstajace w beznadziejnych miejscach z fatalnym
dojazdem bez infrastruktury.
Czekam na wasze opinie.

[Gość: rt]

Brawo!!! W końcu ktoś, kto ma zdrowe podejście do sytuacji. Ja też mieszkam na
pradze. W promieniu jednego kilometra od klatki mam 1 żłobek, 3 przedszkola,
szkołę podstawową, gimnazjum, pocztę i wiele sklepów. Do Waszyngtona
(komunikacja)też jest niedaleko 5-7 min na piechotę.

[Gość: ana]

hmmm...czekasz na opinie...
barrrdzo Ci zazdroszcze;))))

[Gość: Koleżanka]

A to się naprawdę nie ma czym chwalić.

[jan-w]

Nikt nie jest doskonały :-(

[Gość: rt]

Nie ma generalnie czego zazrościć, ani czym się chwalić. Warto się tylko czasem
zastanowić nad tym czy kupować coś nowego, z dala od infrastruktury, czy może
kupić coś, co już jest i jest sprawdzone.

[Gość: ana]

jest się czym chwalić, bo ma mieszkanie:)
ja dopiero szukam i co prawda, na rynku pierwotnym to Mu zazdroszczę.
zazdrosciłabym bardziej, gdyby to było 2 przystanki dalej - międzynarodowa, ale
ostrobramska? - tez swietnie:)))))

[Gość: aga]

powiem tak- nie zamieszkalabym juz w starym bloku. W nowych standart jest o
niebo wyzszy (przynajmniej w moim), klatki zadbane, mozna wyjsc na poodworko i
w ladnym, zadbanym i zakwieconym otoczeniu posiedziec z dzieckiem . Jak
odwiedzam znajomych w blokowiskach, to tylko utwierdzam sie, ze czasami warto
troche dalej, byle w nowym. Szkoda byloby mi wyrzucac pieniadze na stare
budownictwo.

[qba04]

popieram, stare jest dobre wino i skrzypce, rowniez mieszkalam w starym ,
obecnie mieszkam w nowym i powiem "ludzie nie wiecie co tracicie" mieszkajac w
starych blokowiskach, stare smierdzace klatki chodowe itd. mozna by wymieniac
dlugo. Wole mniejsze ale w nowym budownictwie!

[Gość: Wezyrek]

Alez ja bylem w blokach nowo wybudowanych i rzeczywiscie sa duuuuzo ladniejsze
klatki, budynki z zewnatrz lepiej wygladaja, sa miejsca garazowe w podziemiach
(w starym budownictwie nie ma).
Ale za to w wiekszosci nowe budownictwo oznacza patia-studnie, aneksy kuchenne
polaczone z salonem (bo w ten sposob developer wycisnie wiecej mieszkan),
zageszczenie mieszkan na klatce, bloki budowane w minimalnych odleglosciach.
Bylem np. w inwestycji Viterry na Stryjenskich - super wykonanie, ale po prostu
okno w okno. Zero jakiejkolwiek intymnosci - nawet nie ma jak sie z zona
poklocic.
Bron boze nie uwazam, ze stare budownictwo jest lepsze - to byloby idiotyzmem,
ale twierdze, ze stare bloki zapewniaja w wielu przypadkach wieksza intymnosc i
komfort mieszkania od tego co sie teaz buduje.
Co z tego, ze moj blok z zewnatz wyglada kiepsko (wiem o tym), jesli mam 2
sasiadow na klatce, wokolo mase zieleni, szkoly, przedszkola, 3 mosty,
Promenade, Geanta itd.? Klatki administracja odnowila (nie maja bajerow jak w
nowym budownictwie, ale sa czyste), piony kanalizacyjne tez sa po wymianie, a
mieszkanie mam bardzo ladnie odnowione. Nie widze sensu, zeby to mieszkanie
sprzedawac i pakowac kase bandzie cwaniakow - developerow.
Tak naprawde jedyna rzecza na obecna chwile, ktora mi doskwiera to brak garazu
(trzymam samochod na parkingu strzezonym - jest to troche uciazliwe).

[Gość: aga]

Po pierwsze- stare bloki to zazwyczaj spoldzielne. To sa ksiestwa udzielne,
ktore jednym posiedzeniem mogo narzuc o 100 zl wiekszy czynsz, bo cos im nie
wypalilo. W nowych sa wspolnoty ktorym zalezy na redukcji kosztow, bo skladaja
sie z mieszkancow.
Po drugie- jak stare chcesz wypicowac, to musisz wiecej wlozyl, bo doliczasz
jeszcze demolke i prostowanie scian. Zaleta jest to, ze jak nie masz kasy, to
od razu sie mozesz wprowadzic.
Po trzecie- co do metrazow. Wbrew pozorom aneks nie jest zlym rozwiazaniem,
zwlaszcza dla tych, co sie licza z pieniedzmi. Mieszkanie z oddzielna kuchnia
jest srednio od 5 do 10 metrow wieksze niz te z aneksem ( a kuchnia i tak nie
nadaje sie np. do jedzenia, bo jest za mala). Ja mam ponad 40 m. mieszkania,
dzieki aneksowi mam duzy pokoj ponad 25 m. Przy tak malym metrazu to naprawde
poprawia nastroj. Znajomi kupili stare i musieli burzyc sciane, bo mieli salon
14 m. a kuchnie 8- do takiego duzego pokoju duzo osob nie zaprosisz, a w kuchni
ledwo 2 osoby by sie mijaly. Oczywiscie sa przegiecia- nam proponowano duzy
pokoj z aneksem o metrazu 17 m, a korytarz mial 11 m.. Ale to bylo juz ostatnie
mieszkanie w tym bloku, dlatego czekalo na kupca. Te z lepszymi rozkladami
schodza na poczatku i trzeba sie szybko decydowac. No ale wtedy decyzja nalezy
do ciebie, nie musisz takiego mieszkania kupowac.
Po czwarte- ja akurat mam ladny widok- blok jest na uboczu, widok mam na pole,
po ktorym biegaja bazanty. Tez na mieszkanie w studni nie zdecydowalabym sie.
Po piate- teren jest zamkniety, ma prywatny zamkniety plac gdzie sa lawki,
place dla dzieci. Dzieciaka mozna puscic, bez obawy, ze wyjdzie, bo furtka jest
zamknieta i bez obawy, ze wdepnie w psia kupe, bo jest zakaz wpuszczania psow.
Az wieczorem chce sie wyjsc, bo o wszystko dba wspolnota i sami mieszkancy, bo
za to placa. Zielen jest co roku przycinana, przesadzana, na wiosne kwiatki
slicznie kwitna. Jak ide do znajomych i idziemy z dziecmi na place osiedlowe to
mnie to przygnebia- stare odrapane place, otwarte (wiadomo co psy tam robia)
czasami polamane, niebepieczne sprzety.
Po szoste- tez wszystko mam w zasiegu reki.
Po siodme- towarzystwo (pisze o wieku, bo wiadomo, ze z kultura roznie bywa i w
tych nowych). W starych blokach zazwyczaj mieszkaja starsze malzenstwa, ktore
odchowaly swoje dzieci. W nowych przewazaja mlode pary Jezeli masz lub
planujesz dzieci, to jest wazne, bo pociecha bedzie miala sie z kim bawic (w
wieku synka jest ok. 19 dzieci tylko w moim bloku). Wada jest taka, ze dostanie
miejsca w panstwowym przedszkolu graniczy z cudem.
Nie wiem czy mieszkales w nowym, ale ja po doswiadczeniu wynajmu starego
mieszkanie z zsypem (robactwo w mieszkaniu, trzaskajace drzwi, brak miejsca
parkingowego, uczestnictwo w zyciu sasiada ze wzgledu na odglosy) zdecydowanie
wole nowe mimo, ze dalej.

[Gość: aga]

Aha- twoje mieszkanie nie jest takie niskie. U moich rodzicow jest w zaleznosci
gdzie sie stoi jest od 245- 250. Znajomy mieszkal w centrum, tam sufit byl
gdzie na 240 jezeli nie nizej. Ja mam 260, a w drugim mieszkaniu, nowym
nabytku, 270 (tez nowe).

[jan-w]

Mieszkałem kiedyś w starym bloku. Kiedy postanowiłem przesunąć szafę z
nadstawką, na drugą stronę pokoju, okazało się że muszę odciąć ok. 5 cm szafy!

[Gość: Wezyrek]

U mnie tez byly krzywe tynki ale teraz mam gladz gipsowa na scianach i jest ok.
Prosto jak w nowym bloku. Zreszta moj blok jest stary ale to nie wielka plyta
tylko rama H. Scianki dzialowe z cegly.
Za to nie pekaja sciany jak w wielu nowych odbajerowanych inwestycjach.

[Gość: aga]

sciany pekaja, bo to jest naturalny proces osiadania budynku. W ciagu trzech
lat od zakonczenia maja prawo pekac. U mnie nie bylo tego problemu.

[Gość: Wezyrek]

To jest bzdura! jesli moj kolega w bloku Dom Development ma na jednej scianie 7
pekniec (Aleja Kasztanowa) to nie wierze, ze jest to "naturalny proces
osiadania budynku". To wlasnie klientom probuja wmowic developerzy.
Oczywiscie pojedyncze pekniecia moga sie zdarzyc i to jest ok, ale nie taka
plaga jak w nowym budownictwie.

[Gość: lusia]

Ciężka sprawa, co lepsze, generalnie żałuje wyprowadzki ze starego domu i teraz
juz bym sie nie wyprowadziła, ale sprzedawać nowe i wracać to bylby absurd.
Oprócz wszystkich wymienionych minusów nowych mieszkań dodaje jeszcze akustyke
potworną. okna w okna, rolety zaciagniete przez caly dzien, musiałam sie
przyzwyczaic. NIektorym to nie przeszkadza, ja sie jednak stłamsiłam. To ze
mieszkaja mlodzi ludzie nie bywa zadnym plusem. Mieszanka naplywowa, roznice w
kulturze, wychowaniu, utrudniaja dogadanie sie.

[Gość: Wezyrek]

I o tym wlasnie mowie co napisala Lusia. Banka jest rozdmuchana do granic
mozliwosci, developerzy podgrzewaja caly czas atmosfera a prawda jest taka, ze
przeprowadzasz sie z bloku do bloku i mimo, ze ten nowy jest ladniejszy to
niejednokrotnie mniej komfortowo czy intymnie sie w nim mieszka.

[Gość: aga]

nie wiem czy jest wieksza intymnosc w starym budownictwie. Oprocz odglosow
sasiadow jeszcze mozna poczuc ich np. dym papierosowy przez gniazdka (przypadek
u kolezanki). Co do pekniec- zalezy jakie sa. U mnie akurat nie bylo zadnych,
ale po sasiedzku blok sie rozpada po roku, bo byl stawiany prawdopodobnie na
zle osuszonym gruncie. Ale po sasiedzku nie kupilam, mimo, ze taniej, bo
wiedzialam, ze deweloper do niczego. DD tez nie jest jakis liderem jesli chodzi
o jakosc. Po to jest tutaj te forum, zeby sprawdzac deweloperow. Co do
intymnosci- po to sa wizualizacje budynkow, zeby sobie wybrac lokal. Jak ktos
bierze od podworka, to wiadomo, ze beda zagladali- nie trzeba bylo takiego
kupowac. Co do mlodego towarzystwa, to racja, moze byc roznie- ale wraz z
wzrastajaca iloscia dzieci, skonczyly sie imprezy. I racja- niektore inwestycje
maja ceny wziete z ksiezyca. Nam akurat udalo sie kupic w b. dobrej cenie.I
nie ma co uogolniac- wszystko zalezy od osiedla, budynku, sasiedztwa i
sasiadow. Ja akurat jestem zadowolona ze zmiany. Ale np. w mrowkowcow JWC przy
Ostrobramskiej w zyciu nie chcialabym mieszkac czy na takim osiedlu jak Marina,
gdzie jest wlasnie okno w okno. Dlatego szukajac drugiego mieszkania nie
zagladalam tam.

[Gość: aga]

jeszcze jedno- mi w wynajmowanym mieszkaniu z lat 70 spadla czesc balkonu od
sasiada, ale nie mowie, ze tak jest we wszystkich starych blokach.

[Gość: wera]

Ja kiedys pilnowałam kolezance mieszkania w starym budownictwie....wstydziłam
się pójść do łazienki w nocy bo wszystko było słychać..W klatce śmierdziało
zwięrzętami, domofor wiecznie zepsuty więc wchodził kto chciał a czynsz się
płaciło...i tyle tego...
1/3 bloku to w dosłownym słowa znaczeniu byli menele........letnie wieczory i
całe weekendy siedzieli przy hustawce dla dzieci i pili. nawet nie wiem czy
pracowali... I to nawet nie była jakas zła dzielnica :)
Wyprowadziłam się po tygodniu i tylko potem wpadałam kontrolnie kwiatki
podlewać. Koleżanka nie rozumiała mnie.......ale powiem szczerze, że to jest
tak jak ktos nie mieszkał w nowym...Ona nie wiedziała co traci więc dla niej
było OK.
I jak teraz pomyślę, że miałabym więcej zapłacic za takie stare mieszkanie jak
za nowe (bo tam musiałabym zrobic i tak i tak remont chocby z tego powodu, że
poprzedni właściciel miałby inny gust) to mi słabo :) No i te garaze
podziemne....to jest cos czego nie zastąpi nic :)

[Gość: Wezyrek]

Oczywiscie, ze takie sytuacje sie zdarzaja, ale zapewniam Cie, ze nie w kazdym
starym bloku i w ogole nie rozumiem co ten patologiczny przyklad ma oznaczac.
Zapewniam Cie, ze naokolo mnie mieszkaja normalni, zwykli, sympatyczni ludzie.
Nikt nie chla wodki, nie bije zony i nie robi awantur. I domofon tez dziala.
Podalas przyklad, ktory kompletnie nic nie udowodnil bo mnie nie dotyczy
(zapewniam Cie jeszcze raz, ze nie w kazdym starym bloku takie sytuacje maja
miejsce).
Moj kolega ma nowe mieszkanie w bloku, w ktorym wlasciciel pietro wyzej wynajal
mieszkanie studentom - codziennie sa imprezy z wyciem na klatkach i rzucaniem
butelek na patio. I czego to dowodzi? Przeciez taki przyklad jest bezsensu.
A garazy to szczerze zazdroszcze bo to na pewno wygoda :)

[Gość: aga]

porzadek ze studentami latwiej zrobic niz z zulikami szwedajacymi sie po
osiedlu. U mnie pietro wyzej zamieszkala jakas buraczarnia- imprezki, muzyka w
dzien, przesiadywanie na balkonie. Teraz juz nawet muzyki w ciagu dnia nie
puszczaja- nie ci ludzie, wystarczylo kila wizyt policji, mandacik, opierd od
sasiadow. A ile czasu juz tam mieszkasz, ze wiesz z jakim towarzystwem masz do
czynienia?

[Gość: wera]

Generalnie to zacząłeś raczej dziwny temat na tym forum więc nie dziw się, że
dostajesz dziwne odpowiedzi...Cieszysz się, że mieszkasz w starym..to sie
ciesz, my sie cieszymy, że mamy swoje nowe :) Skoro zaczynasz taki temat to co
się dziwisz, że odpowiadamy...
Dla mnie Twoje poparcie starych bloków względem nowych jest jak porównanie
starego samochodu do nowego. Starych aut sie boję bo nie chce mi sie ich
wiecznie reperować, cos zmieniać i nie wiem czy zaraz mi nie stanie na
drodze...oczywiście w nowych też się tak zdarza ale na pewno z duzo mniejszą
częstotliwością.
wyjątkiem w starych autach są klasyczne auta (taki Ford Mustang z 67 r) a
wyjatkiem w mieszkaniach sa stare przedwojenne kamienice - są sliczne, z
klimatem i maja swój klimat...pomimo, że nie maja podziemnych garaży :)
W obu przypadkach jestem w stanie wybaczyć wszelkie braki :)