Pogodne Osiedle przy ul. Przewodowej- sąsiedzi??

[szpaczek1]

Witam,
Poszukuję przyszłych sąsiadów ;)
Szpaczek1

p.s. szane marne bo małe osiedle:(

[Gość: szpaczek1]

wiedziałam że tak będzie :(

[Gość: szpaczek1]

a może ktoś zna, kogos kto tam kupił mieszkanie??

[Gość: szpaczek1]

eee ... ciekawe jakich będę miała sąsiadów na moim osiedlu... jeżeli nikt nie zagląda na to forum...

słowa kluczowe dla wyszukiwarki:
Przewodowa
Pogodne Osielde
Wawer

[pete22]

Nie jestem niestety sąsiadem bo tez się nie załapałem na wykańczane już domy
(wygląda że sprawnie i solidnie chłopaki budują te domki). Przymierzam się
jednak do tej okolicy i mam pytanie czy wiesz jak daleko od Pogodnego Osiedla
będzie przebiegała trasa planowanej Południowej Obwodnicy Warszawskiej.

pozdr.
pw

[wielebas]

hej ja mieszkam na przewodowej niedaleko pogodnego osiedla (witamy nowego
sąsiada:)))))))))

[Gość: szpaczek1]

hej :D

a mieszkasz blizej wału czy tez w kierunku falenicy??

ostatnio robilismy sobie wycieczke po okolicy i jest sporo domów nowych za kościolem w kierunku waly oraz jak się pojedzie mrągowską dalej(chyba- zbiega sie z przewodową i na niej jest drugi wjazd na osiedle)

jak sam widzisz od dawna szukam sąsiadow na tym osiedlu
ale chyba niestety nikt z nich tutaj nie zaglada...

mam pytanie, czy w tej okolicy jest bezpiecznie?? pewnie od listopada zaczniemy powoli wykanczac mieszkanie i tak się zastanawiam, czy będzie tam można zotawić takie rzeczy jak płytki, panele i inne materiały potrzebne do wykończenia??

pozdrawiam,
aneta k.

[paso]

Jeśli wolno spytać. Ile kosztował taki segment z działką? W biurze akurat jak
dzwoniłem , to nie było pana który się tym zajmował. Wiem , że już dawno
sprzedane. Przejeżdzając Przewodową widziałem , że osiedle rosło dość szybko.

obok będzie fajny domek

[Gość: monika]

W grudniu przy ulicy Celulozy będzie do sprzedania 1/2 bliżniak,działki 550 m2
dla każdego.

[Gość: xxx]

Celulozy
o blisko obwodnicy ...jak miło

[Gość: szpaczek1]

połowa bliźniaka kosztowała około 460 tyś.
ale z tego co wiem wszystko jest już sprzedane
pod koniec października mamy już dostać mieszkanie
i mam nadzieję, że nie będzie żadnych opóźnień

ak

[Gość: dudus]

Jestem z II etapu jeśli możesz powiedzieć coś bliżej na temat współpracy z
Interdeco to będę wdzieczny szukam także informacji o poddaszu (właściwie
strychu) a także ileżadał za opłaty przyłączeniowe bo coś mącą z tym. W sobotę
układaki kable do elektryki - przyłącza serdecznie pozdrawiam mam nadzieję że i
tak sie spotkamy będziemy mieli wspólny wyjazd I i II etap

[Gość: szpaczek1]

hej,
w tym momencie dokładnie nie pamiętam jak było z kosztami podłączenia- sprawdze w domu w dokumentach... ale chyba koszty związane z formalnościami(tak jak było już napisane) my ponosimy. Developer przygotuję tylko infrastrukture.

współpracuje się raczej dobrze/ roblili to teściowie, ale na nic sie nie skarzyli

co do poddasza to musielimsy dopłacic 14 tysiecy za jego zrobienie
... podobno wychodzi to taniej jak sie samemu zrobi, ale trzeba jeszcze wiedzieć jak to zrobić
a druga sprawa to że jak odbierasz dom to masz już strych zrobiony i nie ma kolejnego bałaganu

mhh... to pewnie się w weekend rozminieliśmy bo byliśmy w sobote i w niedziele w okolicy na rowerkach :D

szczególnie polecam przejazdzke rowerem lub spacerkiem nad wisłe
moze dojsc do samego brzegu
jest piekna skarpa
na lewo jest plaża

minusem jest niestety to że to dzika plaża nudystów

pozdrawiam i do zobaczenia,
ak

[pete22]

Tacy teściowie to prawdziwy skarb - jakby jeszcze wykończyli domek :)

Wiem że z istotnych zmian to znaczna część domów w I Etapie ma ogrzewanie
podłogowe na parterze.
Czy też wprowadziłaś tą zmiane - czy to było związane z dodatkowymi kosztami?

pw

[Gość: szpaczek1]

my nie będziemy mieli ogrzewania podłogowego.

z tym teściami to się pośpieszyłam...to przyszli teściowie:D

a domek sami będziemy wykańczać
sprawiedliwy podział obowiązków :D

ak

[Gość: dudus]

Dziękujemy za bardzo ważne informacje. Jesli teściowie (przyszli) wiedzieliby
jaka jest jego wysokość w najwyższym miejscu. Odnośnie ogrzewaNIA PODŁOGOWEGO
WODNEGO to wymaga to doposażenie pieca co i wcześniejszego rozplanowania mebli
ciężych itp.

[wielebas]

hej:)

mieszkam bliżej falenicy a dokładnie obok budowanych bloków na przewodowej,w
okolicy jest w miarę bezpiecznie ale kradzieże się zdarzają(w styczniu ukradli
mi radio z samochodu )materiały możesz trzymać w domu ale zawczasu odpowiednio
zabezpiecz dom przed włamaniem(alarm z powiadomieniem bo chętnych cudzej
własności zawsze jest sporo)
ps. jak byś szukała firmy do wykończenia domu to się polecam(oczywiście zniżka
dla nowego sąsiada:))))))))

[Gość: szpaczek1]

hej,
dzięki za propozycje współpracy ;)ale chyba będziemy próbowali go wykończyć sami, wraz z pomocą rodzinki :D
ale jak nam będzie potrzebna dodatkowa para rąk to będę pamiętała :D

a co do poszukiwania sąsiadów z osiedla to chyba tam troche posiedzimy i będziemy szukać sąsiadów w real'u :D

ak

[Gość: Mary]

Hejka!
a mam pytanko techniczne: czy w domkach na pogodnym osiedlu jest jeszcze
poddasze? wiem, ze cale I pietro ma skosy, ale czy jest cos powyzej..
bardzo ladne te domy i szkoda, ze sie nie zalapalam...
Pozdrawiam i milego wykanczania!
M.

[Gość: szpaczek1]

hej,
w wersij standardowej nie ma poddasza...
lecz istnieje możliwość przystosowania poddasza przez developera za dopłatą...
my skorzystaliśmy z tej możlwości bo zawsze jakiś stryszek się przyda:D

pozdrawiam,
ak

[Gość: Mary]

No pewnie, ze tak! Dobra graciarnia to podstawa jak sie chce mieszkac dluzej w
tym samym miejscu ;-)
Dzieki za odzew i tez pozdrawiam!
M.

[pete22]

Nie jestem niestety sąsiadem bo tez się nie załapałem na wykańczane już domy
(które naprawde fajnie wyglądają)
Przymierzam się jednak do 2-giego etapu Osiedla i mam pytanie czy wiesz jak
daleko od Pogodnego Osiedla będzie przebiegała trasa planowanej Południowej
Obwodnicy Warszawskiej (czy też trasy A2) - z planów wygląda że to będzie ok. 500m
Czy odległość jest wystarczające żeby to nie było uciążliwe sąsiedztwo.

Gdzie drugi etap?

[Gość: monika]

Jak w temacie...

[Gość: szpaczek1]

może jesteś naszą sąsiadką??

[Gość: szpaczek1]

hej,
co do obwodnicy to spędziliśmy w necie/ nad mapą parę godzin ale wydaję mi się że trasa od domków będzie tak biegła z 500 m (ja mam nadzieję, że troche dalej)...teściowie którzy znaleźli ten domek pewnie by powiedzieli że trasa będzie nawet z 1 km do domku...

czy 500 metrow wystarczy?? wydaje mi się tak... wystarczy pojechac gdzies pod Warszawę i odejść sobie od trasy 500 metrów. Nawet w terenie nie zabudowanym bliskość trasy nie jest uciążliwa.

co to znaczy II etap osiedla?? bo brzmi to bardzo interesująco/niepokojąco...

pozdrawiam,
aneta k.

[elinska1]

Witam, a czy mogę prosić Cię o opinię na temat wykonawcy? Jak oceniasz kwestię
współpracy z nimi? Ja również zastanawiam się nad kolejnym etapem, a czasu mam
niewiele na podjęcie decyzji. Będę wdzięczna za wszelkie dane na ten temat.

A czy ta obwodnica ma być od trony Falenicy?
ELka

[Gość: szpaczek1]

co do współpracy z inwestorem to głównie współpracowali teściowie
ale nie slyszałam żadnych złych opinii od nich

co do kwestii obwodnicy:
to obwodnica ma być bliżej wału (tak 500 1000 m) od osiedla
podobno... oni to wszystko tak długo budują że właściwie nie wiadomo co z tego wyjdzie...

co do drugiego etapu... to juz wszystko wiem, właśnie wróciliśmy z wycieczki Przewodową i Mrągowską- faktycznie coś się tam za tymi domkami będzie budowało :(
mam mały uraz do developera, że nic na ten temat nie powiedział:(
może ktoś z was może dać mi namiary na projekty tego nowego osiedla?
czy tam będzie jeden rząd domków?
czy też dwa i pośrodku uliczka?
kupiliśmy domek który jest dalej od ulicy i teraz się martwię, czy te domki z drugiego etapu nie będą za blisko domków z I etapu...

czekam na wieści od sąsiadów :D

Aneta i Piotrek

[elinska1]

WStępne informacje, ale dziękuję za nie...

Niestety jedyne co na razie wiem to, że budowa rusza we wrześniu, a szczegóły
będą za dwa-trzy tygodnie. Sama czekam z niecierpliwością na dalsze losy i
informacje na temat tej inwestycji... Trochę mam skwaszoną minę także z powodu
planowanej trasy - chcemy się przejechać w weekend i pooglądać. Jak będę
wiedziała coś więcej to mogę dać znać...

[Gość: szpaczek1]

hej,
co do kwesti obwodnicy to może się nie precyzyjnie wyraziłam...
cieżko odpowiedzieć na pytanie, czy trasa bedzie blizej walu czy falenicy gdyż ona bedzie przecinala wał...

więc zeby nie robic plotek i nie wyolbrzymiac sprawy zachęcam wszystkich zainteresowanych przegiebiem trasy S2 do zajrzenai pod ten link
www.siskom.waw.pl/s2.htm#mapy
jakość map jest marna, ale można na nich zobaczyć że obwodnicy na pewno nie będzimy mieli pod oknami :D

pozdrawiam,
ak

[pete22]

1000m do trasy to byłoby optymalne - 500m faktycznie moze nie być tak uciążliwe.
Też widziałem że dalej od osiedla w kierunku planowanej trasy powstają nowe domy
znacznie bliżej planowanej trasy i jakoś nowi/przyszli mieszkańcy nie przejmują
się trasą.
Według ostatnich wieści ten odcinek trasy ma byc budowany w latach 2009-20012.

Co do planów II etapu to jest juz znanych klika planowanych szczegółów:
- w 2 Etapie ma być 8 bliźniaków.
- wjazd od strony Przewodowej tą sama uliczką co dla Etapu II.
- bliźniaki będą stały wzdłuż jednaj uliczki która będzie biegła za ogrodzeniami
ogródków domu I Etapu (uliczka ok. 5-5,5 metra szerokości) a potem działka i dom
II Etapu (6m przed domem, dom i spory ogródek za nim)
- czyli odległość od końca działki domu I Etapu do początku działki domu II
Etapu to 5,5 metra a do samego domu 11,5m - czyli odległość między samymi domami
I i II Etapu bedzie wynosić ok. 19,5 metra (obecnie domy I Etapu stoją w
odległości od siebie ok. 15 metrów)

Jeżeli developer nic wcześniej nie mówił o II Etapie to faktycznie może być mała
niespodzianka dla mieszkańców domów I Etapu w linii oddalonej od Przewodowej -
ale może nie być tak źle - domy II Etapy bedą zwrócone do domów I Etapu (do
części ogrodowej) wejściem i moze odległość pomiedzy domami 19,5 metra nie
będzie uciążliwa.

Pozdrawiam,
Byc może sąsiad z II Etapu - pomimo tej kwestii obwodnicy to samo osiedle i domy
wydaje sie że sa ciekawą ofertą (których za dużo na przyszły rok w okolicy
Wawra nie ma)

[Gość: szpaczek1]

mhhh
przyznam się że poprostu nie pytaliśmy o to...
może inni wiedzieli
ak

[Gość: DUDUŚ]

JESTEM PRZED PODPISANIEM UMOWY REZERWACYJNEJ NA II ETAP jezeli ktoś potrzebuje
informacji to slużę pomocą

[pete22]

Czy negocjowałeś Umowe Rezerwacyjną czy podpisujesz tak jak proponuje Developer?

[Gość: duduś]

neocjuję

[elinska1]

Witam,

ja tez planuje podpisanie umowy rezerwacyjnek (prawdopodobnie w piatek).
Rowniez mam pytanie, czy udalo Ci sie cos wynegocjowac w kwestii umowy
przedswstepnej - mamy kilka punktow do przedyskutowania i zastanawiam sie na
ile Prezes jest elastyczny w rozmowie.
Moge podpytac ktory budynek zarezrwowales?

Ela

[Gość: dudus]

jest duzy opór nie wiem dlaczego brakuje kar umoiwnych za przekroczenie terminu

[pete22]

Czy jednocześnie negocjujesz zapisy Umowy Rezerwacyjnej i Przedwstępnej, czy do
Umowy rezerwacyjnej nie masz uwag?
Czy rozmawiałeś już z developerem o umieszczeniu w Umowie Przedwstepnej
notarialnej wpisu roszczenia do hipoteki?

[Gość: duduś]

co daje ten wpis? Nie wiem czy działka ma księgę wiczystą (na mapie oznaczona
jest symbolem AWZ a nie KW), a umowa przedwstepna troche uboga w postanowienia

[elinska1]

Rozmawiałam dziś z developerem - okazuje się, że działka podobno nie miała do
tej pory założonej księgi wieczystej. W chili obecnej developer jest umówiony z
dwoma współwłaścicielami gruntu na podpisanie umów przedstwstępnych w formie
aktu notarialnego. Z jednym ma podpisać dokumenty w najbizszy piątek, z drugim
w poniedziałek.

[Gość: duduś]

jesli masz emaila to podaje swój [e-mail]
troche to nie wyglada najlepiej zapewniali, ze masją decyzje o zabudowie i
własność działki

[pete22]

Przed podziałem na odrębne księgi wieczyste na każdą działkę wpis ten oznacza
roszczenie do fragmentu całej działki - które potem w Umowie Końcowej jest
przenoszone na własnośc wyodrębnionej działki. Czasami taki zapis roszczeniowy
jest wymagany przez Bank przy kredycie. Nie jestem prawnikiem ale z tego co wiem
to jest to forma mocniejszego zapewnienia własności działki dla Kupującego.

Czy wiesz co oznacza symbol AWZ i czy brak księgi wieczystej jest ryzykiem?

Jakie brakujące postanowienia w Umowie Przedwstepnej masz na myśli - poza
brakiem kar za opóźnienia w oddaniu budynku (chociaż z drugiej strony brak też
jest kar za spóźnienia w płatnościach)

[Gość: dudus]

podaje maila [e-mail] bedzie bardziej prywatnie sprawy chyba zbyt
powazne

[Gość: duduś]

czy widzieliście już Państwo wpisy do ksiąg wiczystych domów z I etapu czy
właścicielem jest INTERDECOR sp. z o.o.

[pete22]

Zgodnie z informacją od Developera budynki nie są jeszcze oddane więc faktycznie
nie było jeszcze umów przenoszących własność, które sa podstawą wpisu nowych
właścicieli do wyodrebnionych ksiąg?

Czy widziałeś dokument własności przez InterDecor działki (działek) na których
powstanie II Etap Osiedla?

koszt przyłączenia

[elinska1]

Mam jeszcze jedno pytanie - zgodnie z umową koszt podłączenia mediów jest po
stronie kupującego dom. Orientujecie się może jakiego rzędu mogą to być koszty?

[pete22]

Chodzi o koszty administracyjne. Developer zapewnia w cenie podłaczenie
techniczne wszystkich mediów natomiast refakturuje opłaty jakie pobiera STOEN
(np. za przyznaną moc),Gazownia, Wodociągi - to sa opłaty rzędu kilkuset złotych
dla każdej z firm. Na pewno w Umowie trzeba precyzyjnie napisać czego mają te
opłaty dotyczyć.

[Gość: dudus]

nie widziałem mam zamiar poprosić przy rezerwacyjnej

[Gość: dudus]

8 domów z dość dużymi działkami, czy może Pani powiedzieć czy na poczatku były
juz księgi wiedczyste czy tylko AWZ akt własnosci ziemi, czy deweloper wpisal
Pani roszczenie o przeniesienie prawa własności do hip[oiteki - księgi
wiedczystej??? BBBBBBBBBBBBBBBBBardzo prosze o odpowiedz

[Gość: m/p/j-m]

Witam przyszłych sąsiadów. podpinaliśmy z mężem umowę rezerwacyjną i szykujemy
się juz do przedwstępnej notarialnej. Bardzo nam się podobają segmenty z etapu
I i choć bardzo nam przykro, że mieszkańcy z EI są zawiedzeni, że powstaje EII
to my się cieszymy, gdyż dało to nam szansę na zamieszkanie na ty osiedlu.
Przeczytałam chyba wszystkie posty i nie znalazłam większych zastrzeżeń z
Państwa strony. Mam nadzieję że EII też powstanie bez kłopotów. A dla
zainteresowanych EII juz zaczęli wylewać fundamenty pod nasze cudeńka:)

[Gość: liliana]

ja stronie www w/w osiedla nic nie ma o cenia czy ktos może mi ją podać?

[Gość: duduś]

ok 500 tyś na mniejszej dzialce i 550 na większej

[Gość: m/p/j-m]

Mam pytanie do mieszkańców EI, którzy zdecydowali się na ogrzewanie podłogowe.
czy jest to duży koszt?

[Gość: szpaczek1]

Witam sąsiadów,
Mam nadzieję, że nikogo nie obraziliśmy z II etapu :( poprostu bardzo się na początku wystraszyliśmy...że będziemy mieli straszne zagęszczenie domków na osiedlu. Ale teraz już wiem, jak będzie wyglądał drugi etap i cieszę się bardzo, że ktoś piszę na tym temacie oprócz mnie- bo przez pierwszy miesiąc pisałam prawie tylko ja :D

Będę trzymała kciuki za drugi etap, a jak się wprowawdzimy do naszego domku (z salonu mamy widok na II etap) to będę mogła zdawać bierzące relacje z postępów w budowie. Mam nadzieję, że "chłopakom" z I etapu też będzie szybko szedł II etap.

Pozdrawiam,
akpn

[pete22]

Kiedy będziecie odbierać domy I etapu - prace na osiedlu wyglądają już na końcówke?

Pete22

[Gość: Goosie]

Witam serdecznie,
mogłabym prosić o informację, kto jest deweloperem tego osiedla? nic nie mogę
znaleźć na ten temat w necie :(
dzięki,
Gosia

[Gość: dudus]

Cieszymy się, że będziemy mieli tak sympatycznych sąsiadów. Nikt się nie
obraża.Każdy z nas obawia się niprzewidzianych zmian. Myślę, że ta uliczka za
Waszymi działkami nie będzie uciążliwa (o ile któryś z sąsiadów nie kupił domu
na biuro). Bardziej obawiamy siE ruchu na Przewodowej. Pozdrawiamy

[magd_s]

No to zglaszam sie do grona "sympatycznych";) - II etap (tuz po podpisaniu
umowy rezerwacyjnej).
Bede wdzieczna za informacje dotyczace
1. zmian ktore wprowadzaliscie w projektach (pytanie chyba glownie do osob z I
etapu) - na ile elastyczny okazal sie projekt i... wykonawca, jaki jest
orientacyjny koszt tych zmian
2. umowy przedwstepnej: ktore elementy warto Waszym zdaniem jeszcze
doprecyzowac czy negocjowac?

A poza tym - pozdrawiam slonecznie:)

[mm-f]

Cześć
Tak więc będziemy sąsiadkami:) bardzo mnie cieszy że możemy się poznać zanim
się wprowadzimy gdyż wspólnie będzie nam łatwiej znaleźć fajne rozwiązania.
Już teraz mamy się zdecydować na ustawienie ścian. My chcielibyśmy zostawić
przestrzeń otwartą między kuchnią a salonem ( może nawet otworzyć schody) oraz
zostawić na piętrze otwartą przestrzeń na przedpokoju zamiast ego maleńkiego
pokoiku. Na ten moment wydaje się nam że to wszystkie zmiany związane ze
ścianami.
Chętnie poczytam o pomysłach innych „ sąsiadów”.
Oczywiście wszelkie sugestie od mieszkańców z pierwszego etapu są mile widziane.

[Gość: dora]

Miedzy tzw. salonem a schodami jest ściana nośna, więc nic nie daje otwarcie
schodów chyba, że na przedpokój. Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów.

[Gość: wiem]

Przy obecnych technologiach nie jest to przeszkodą

[Gość: KJN]

Oj widzę,
że II etap będzie w pomarańczowych barwach ;-)

Sąsiad z rodziną
_
|_|

[mm-f]

Ponoć wszystko jest do zrobienia tylko za dodatkową opłatą Pytanie jak wysoką.
Czy tylko my się nad tym zastanawiamy ?

[magd_s]

"Wszystko" - chyba nie... ja na przyklad zastanawialam sie nad wymiana tych
nieszczesnych;) (ja nie za bardzo je lubie...) luksferow na normalne okna, i
juz wiem ze to odpada... czyli pozostaje szukac pomyslu na ich wkomponowanie w
wystroj wnetrza. Poza tym - developer/ wykonawca obawiaja sie chyba, ze w
przypadku wiekszych zmian w projekcie moglyby byc problemy z "tasmowym"
odbiorem budynkow

Wiem, ze zmiana w projekcie to koszt 300PLN... tyle tylko ze zastanawiam sie
czy ta oplate trzeba wnosic przy zmianie kazdego, nawet najmniejszego elementu?
Czekam na rozmowy z wykonawca, zobaczymy co z tego wyniknie... Ja co prawda nie
mysle o zmianach rewolucyjnych (chodzi glownie o otwieranie przestrzeni), ale
rozwazam rowniez opcje wprowadzania zmian po odebraniu domu, rekami
zaprzyjaznionej ekipy. Zobaczymy...

ps. w sobote wybralismy sie na budowe na rowerach - wyglada na to, ze w II
etapie fundamenty zalane, a I systematycznie jest porzadkowany. Patrze w
przyszlosc optymistycznie:)

Pozdrawiam

[mm-f]

Zgadzam się te luksfery nie dodają szyku, ale na szczęście w naszym domku (
skrajny) możemy je zastąpić oknami niestety dopiero po oddaniu inwestycji.
Chyba że ( jeszcze nie rozmawialiśmy o tym z wykonawcą) udało by się nanieść
zmiany w projekcie wcześniej. 300 PLN to nie majątek chyba że płacić trzeba
będzie za każdą zmianę to już co innego.
My też odwiedzamy budowę niemal codziennie ( przejazdem) i fakt już zalewają
ostatnie fundamenty.

[elinska1]

Witam serdecznie przyzłych sąsiadów ;-) Mam nadzieję...


Mam do Państwa pytanie dotyczące kredytu - nam idzie to jak krew z nosa, gdyz
zgodnie z opinią banków nie od końca jest uregulowana kwestia gruntów (1. brak
KW, 2. i to juz poważniejszy problem - nie do końca zniesiona współwłasność).
Czy mogę podpytać o Państwa doświadczenia?

Bardzo długo wydawało się, że jesteśmy jedynymi, którzy mają z tym problem, ale
juz się dowiedziałam, że niestety tak nie jest....


A co do rozwiązań wewnętrznych (to może zainteresować Panie)
ja chciałabym rozmawiać o przeniesieniu garderoby na drugą stronę pokoju - tym
samym zamiana okien na stronę nad garażem. A wejście do garderoby byłoby z
sypialni. Największa zaleta, moim zdaniem, tego rozwiązania, to trzeczywiście
przestronne pomieszczenie służące jako garderoba i nie tylko...

Mam również pytanie dotyczące rozwiązań w dużej łazience - wykonawca wspomniał,
żeby już się zastanowić nad zmianami w hydraulice. Czy macie Państwo jakies
pomysly?


Pzdr,
Elzbieta

[mm-f]

A jak zamierza Pani rozwiązać różnicę poziomów w pokoju nad garażem i sypialni?
Przyznam że też myślałam o tym rozwiązaniu ale wydaje się to kosztowne.

[magd_s]

... tez to rozwazalam;) - marzy mi sie garderoba z prawdziwego zdarzenia...
Ostatecznie chyba zostane przy szafach (tyle tylko ze jakos sprytnie
zabudowanych...), a garderobe (bardziej do przechowywania niz codziennego
uzytku) zrobie w pokoju goscinnym (u nas ta funkcje bedzie spelnial pokoj nad
garazem)

[Gość: KJN]

Witam sąsiadki,

co do tematu garderoby to mam złe wieści, choć może ilość zainteresowanych tą
właśnie zmianą w projekcie niesie pewne możliwości ;-).
Według przedstawiciela Wykonawcy, wykonanie w ścianie nośnej dodatkowego
nieuwzględnionego przez projektanta w projekcie otworu drzwiowego niesie
niebezpieczeństwo naruszenia stabilności konstrukcji dachowe i wieńca dachu
(jak dobrze zrozumiałem, to jest to wylewana z betonu opaska spinająca na górze
dom, do której mocowana jest więźba dachowa). Zmiana taka będzie wiązała się
również z problemem odbioru technicznego.
Podobno rozwiązaniem tego problemu jest zmiana projektu, kosztowna ze względu
na konieczność ponownego przeliczenia przez projektanta, nośności ściany i
uwzględnienie rozkładu sił z dodatkowym otworem.
Rozumiem, że taka zmiana może zostać zaprezentowana na projekcie, tak jak
schody lub okna połaciowe nad garażem i wykorzystana tylko przez
zainteresowanych.

Czyli "ręka" do góry, kto jest zainteresowany wykorzystaniem efektu skali
i "hurtowej" zmiany projektu w tym zakresie, czyli jeden projekt a koszty na
kilkoro ;-D

Pozdrawiam z F
KJN

P.S.
znamy sąsiadów z F, O, P

[magd_s]

Na tym forum naprawde zaczyna sie robic "po sasiedzku";)

Z moich doswiadczen (z zakupu mieszkania jakis czas temu) wynika, ze KW nie
jest konieczna - w momencie podpisywania umowy kredytowej zobowiazalam sie do
jej zalozenia w okreslonym terminie. Do tego momentu placilam ubezpieczenie za
kredyt.

Co do wspolwlasnosci: jesli dobrze rozumiem mowimy (piszemy;)) o par.4.1. umowy
przedwstepnej, czyli tak naprawde w wspolwlasnosci drogi. Wydaje mi sie, ze
inaczej byc nie moze(?) No i jasno z tego punktu wynika CZEGO wspolwlasnosc
dotyczy (dom i dzialka wokol niego nie wchodza w jej zasieg).
Jesli chodzi o cos innego - to prosze o doprecyzowanie pytania.
Przychodzi mi do glowy jeszcze jedna rzecz - podczas spotkania z developerem
pytalam o bank, z ktorym wspolpracuja i dostalam namiar na BPH, oddzial na
Nowogrodzkiej 50 (tel [phone]); moze tam wykaza sie mniejsza nieufnoscia
wobec tej inwestycji, skoro maja juz doswiadczenia z dev.?

Pozdrawiam slonecznie

[magd_s]

Z ciekawosci dopytam - a na ktora strone wychodza (beda wychodzily) u Ciebie
luksfery...?
No dobrze:) Tak naprawde sprawdzam jak odleglymi bylybysmy sasiadkami:))
My zdecydowalismy sie na segment na samym koncu od strony ulicy Mragowskiej.
No i teoretycznie - chyba tez moglibysmy miec okna, bo odleglosc od innych
budynkow wystarczajaca...

[mm-f]

Nasz domek jest ostatni w ciągu i oznaczony przez Developera literką "0". Nasz
bliźniaczy sąsiad ma natomiast literkę "P". Czy może będziemy sąsiadkami przez
ścianę??? My zdecydowaliśmy się na GE Money Bank i jak na razie nie mamy kłopotów.

[magd_s]

No to witam sasiadke ktorej bede zagladac do ogrodka;)))! (czyli inaczej -
"przez sciane"... garazu!)

[elinska1]

To ciekawe...

My też "walczymy" o kredyt m.in. w GE - wczoraj kontaktowała się z nami nasza
doradczyni z informacją, że cały czas brakuje jakichś dokumentów od dewelopera -
dot. aktu pełnomocnictwa.
Co do współwłasności działki - z tego co rozumiem, problemem nie jeste to, że
nasze działki jeszcze nie są wydzielone, tylko, że jeszcze nie została
administracyjnie podzielona działka odkupiona od poprzedniej właścicielki.

Mogę podpytać - czy już dostałaś decyzję kredytową, czy jeszcze czekasz?

A co do garderoby z wejściem z sypialni - myslałam o tym, aby była ona sporawa -
tzn. ścianka działowa między nią a pokojem nad garażem (też rozważanym jako
goscinny) była na wysokości kończącego się przewodu kominowego w tymże pokoju).
Minus jest taki, że wejście do tej garderoby prawdopodobie trzeba wówczas
zróbić właściwie na środku ściany w sypialni.

Zobaczymy co na to powie wykonawca ;-), i ile sobie zażyczy ;-)

[mm-f]

My jeszcze parę godzin temu nie mielismy problemu z kredytem w GE ale trzy
godziny temu zadzwoniliśmy do banku i dowiedzieliśmy się że z uwagi na trudna
sytuacje prawną gruntu jest problem z firmą która ubezpiecza kredyt. Podobno
potrzebują więcej czasy żeby rozważyć ryzyko. Pani która nas obsługuje w banku
powiedziała, że ponieważ dwa wnioski zostały złożone o kredyt na tej inwestycji
to jest szansa, że zostanie to pozytywnie rozpatrzone. Czy macie może
informacje na temat innych banków może ktoś ma już przyznany kredyt będziemy
wdzięczni za informacje.

problemy z kredytem

[elinska1]

Otóż to...

My złożylismy również w MBanku - czekamy na decyzję. Sporo zachodu - wymagane
ubezpieczenie na życie i badania z tym związane.

Dziś dostałam równiez ofertę z BPH - przygotowaną specjalnie dla Inter Decor -
jest mozliwość zaciągnięcia kredytu zarówno w PLN i frankach. Znam osobiście
osobę, która przygotowywała ofertę, więc liczę na to, że jest ona realna.
Tą ofertę powinien mieć Prezez Inter Decor - rozmawiałam z nim w tamtym
tygodniu i miał ją rozdystrybuować.

Jednoczesnie muszę od razu dodać, że sytuacja w BPH jest niejasna do końca.
Jeden z naszych potencjalnych sąsiadów też tam chodził i pojawiał się problem z
gruntem. Także nie wiem jaki będzie finał.
Tak czy inaczej - jutro skontaktuję się z tym moim znajomym z PBH i podpytam -
jak będę coś więcej wiedziała to dam znać.

[magd_s]

Doczytalam sie(o wspolwlasnosci z Pania Halina B.)... i ciekawa jestem co to
tak naprawde znaczy dla nabywcow domow i dzialek? My co prawda nie zmagamy sie
(poki co:)) z bankiem, ale warto to wyjasnic.
Pocieszajace jest to, ze korzystajac z udostepnionych przez developera
dokumentow mozna takie rzeczy wylapac i poki czas dopytac.
Dobrej nocy
ms

[mm-f]

O ile mi wiadomo polecany przez Developera kredyt walutowy nie jest w BPH tylko
w Polbanku. My też zamierzamy złożyć wniosek w jeszcze innym miejscu i to
prawdopodobnie będzie Polbank. Tylko problem w tym że nie mamy zbyt dużo czasu
bo termin podpisywania umowy notarialnej tuż tuż .

[elinska1]

Faktycznie - to jest poprawna informacja - oferta dotyczy Polbanku, choć mylące
jest to, że oferuje ją przedstawiciel BPH.

[elinska1]

A mogę podpytać jaki bank nie sprawia kłopotów?

[mm-f]

Według "Pana Doradcy" Polbank rozpatruje wniosek w 4 dni, ale jakoś nie mogę w
to uwierzyć. Ja również chętnie dowiem się od innych sąsiadów czy kredytuję tę
inwestycję i jaki bank polecają.

[mm-f]

Chyba brak Banku to brak problemu.

[mm-f]

W sprawie kredytu w GE Money mogę powiedzieć że udało nam się uzyskać od
Developera jeszcze jedno pismo dotyczące gruntów. Dziś mąż zawiezie je do
naszego oddziału. Nasza doradczynie w rozmowie telefonicznej powiedziała ze ten
dokument powinien rozwiać wszelkie wątpliwości, ale to się okaże jak zobaczą go
analitycy. Mam nadzieję że już nie długo zostaną nam przyznane kredyty i w
spokoju będziemy mogły zająć się planowaniem rozkładu domów.

[mm-f]

Mamy inny pomysł na garderobę który wydaje się dość ciekawy ( i na pewno
tańszy) to przeniesienie okien dachowych w pokoju nad garażem na "front" domu a
na tyle pokoju zrobić dużą szafę - garderobę. minus jest taki ze nie ma tam
bezpośredniego wejścia z sypialni. jeśli chodzi o zlikwidowanie ściany między
kuchnią a salonem to widziałam takie rozwiązanie w jednym z gotowych już domów
i wygląda to bardzo fajnie ale koszt może sięgać 6000tyś zł. to jest trochę
drogo.
Nowinki z budowy: na pierwszych domach już stawiają ściany.

pozdrawiam Magda

[magd_s]

Hej,
jestem ciekawa przy okazji Twojej opinii o oknach dachowych - kiedy ogladalismy
jeden z gotowych domow zwrocilismy uwage ze sa tak wysoko, ze ... nie da sie
wyjrzec;) Argument: bo nikt nie zaglada... ale szczerze mowiac przez dachowe w
ogole trudno zajrzec... (jestem aktualna posiadaczka takowych).

Kwestia otwierania pomieszczen na dole: usuwajac zupelnie sciane trzeba dawac
inne belki stropowe i to pewnie ten koszt. Ale mozna sensownie pomyslec o
pozostawieniu scian - podparc w wersji pierwotnej (jak patrze na plan to
zostawilabym "slupek" na granicy kuchnia-pokoj-przedpokoj; z kolei trzymam sie
tez opcji pokazania od strony pokoju kilku stopni schodow). Ale tak naprawde -
czekam na weryfikacje moich planow w starciu z wykonawca;))

Glowna garderoba w pokoju nad garazem to dobry pomysl - gdzies juz pisalam, ze
myslimy o niej jako o miejscu na rzeczy nie uzywane codziennie. Wynika to m.in.
stad ze u nas to chyba bedzie pokoj... rezydentow;) - czesto nas ktos
odwiedza "na chwile";))) Natomiast przeniesienie jej na "tyl" raczej
wykluczamy, bo stracimy na oswietleniu (okna nad garazem to mniej wiecej pln -
wschod) i chyba na ustawnosci pokoju (trzeba przejsc przez caly, by dotrzec do
garderoby)

Pozdrawiam sasiadke z O -Magde
Sasiadka z P - Magda

[mm-f]

witam:)
Wczoraj rozmawialiśmy z wykonawcą o możliwych zmianach. W Sprawie ścian
kuchenno – salonowych powiedział nam że z racji że jest to ściana nośna musi być
zrobiona przez architekta poprawka w projekcie. ( przeliczony raz jeszcze ciężar
stropów i uwzględnione zbrojenie.) Nowy projekt został już zgłoszony do poprawek
i wygląda następująco : zlikwidowana zostaje ściana między drzwiami i ścianą a
słup zostaje zwężony do około
25 – 30 cm. Schody w tym planie są nie odkryte. Każda taka zmiana u architekta
to dodatkowo około 1000PLN.

Co do garderoby my też nie rozważaliśmy zmiany okien na drugą stronę dopuki
wykonawca nie pokazał nam domu w którym taka zmiana została wykonana. Daje to
taki plus że garderoba z tyłu może być większa a pokuj staje się bardziej
kwadratowy. Co do stron świata to chyba nie jest to taki problem.

Wykonawca powiedział jeszcze ze nasz segment ma jeszcze około 3 tygodni czasu na
ostateczne decyzje. Ale ja osobiście radziła bym Ci Se tam wybrać wcześnie zanim
będą oddane domy z etapu I. można wtedy podejrzeć układ ścian w Realu a nie
tylko na papierze.

Pozdrowienia dla sąsiadki:)

Magda

PS: Fakt okna są dość wysoko. Ale to nie podlega zmianom:)

[magd_s]

My wlasnie czekamy na spotkanie z wykonawca. Ale zgadzam sie - jak zobaczylam
jeden z budynkow w realu, kilka pomyslow wnetrzarskich po prostu padlo.

Co do zmian w projekcie - zastanawiam sie nad kwestia podzialu kosztow, jezeli
w kilku domach jest taka sama zmiana (jak z tym "otwieraniem"). Czy wykonawca
to uwzglednia, czy tez od kazdego wyjsciowo sciaga pelna kwote?

Ha, zobaczymy:)

[mm-f]

Przyznam się że zastanawiałam się nad tymi kosztami, ale już po spotkaniu z
wykonawcą.
Dowiedziałam się również że niektórzy mieszkańcy z Etapu I zmieniali wygląd
domów robiąc łazienkę Np. w pokoju nad garażem lub robiąc na piętrze dwie
łazienki jedną z wejściem z sypialni. Nam ogólny projekt domu się podoba i nie
chcemy go jakoś drastycznie zmieniać ale czasem warto rozważyć rozwiązania
innych mieszkańców.

W etapie II nie będzie filarów w balkonach sypialnianych. Zwiększy to
przestrzeń tarasu.
Pozdrawiam Magda z "O"

[edytanna]

zwiedziłam większość domów I etapu i niestety nie widziałam przerobienia
sypialnia z łazienką. Interesowało nas takie rozwiązanie, ale niestety nie
znalazłam przykładowego.
Zastanawiam się, czy może wykonawca ma plany zmian w innych domkach i czy może
je udostępnić.
Najwięcej osób otwierało najmniejszą sypialnię na piętrze (tę z balkonem).
Sposoby otwarcia były jednak różne.

[edytanna]

Witam,
my będziemy mieszkać w domku D w drugiej części osiedla.

Pogodne Osiedle II etap - postęp prac

[edytanna]

Dzis w początkowych domkach II etapu stoją już ściany parteru do zakończenia
okien. Prace przechodzą do kolejnych domków.

[edytanna]

W domku A i B chyba będzie układana dachówka. Domek D ma stawiane ścianki
działowe. Domek C i D mają już wylany taras i schodki wejściowe. W domku E i F
jeszcze tego nie ma. W E stawiana jest więźba dachowa.

ETAP II - czy ktoś z Państwa dostał już kredyt?

[elinska1]

Witam,

przepraszam, że jak bumerang wracam z tym pytaniem, ale co najmniej kilku
osobom banki odmówiły przyznania kredytu z powodu nieuregulowanej
(satysfakcjonująco dla banków) sytuacji prawnej gruntu.

Stąd moje pytanie - czy komuś z Państwa bank przyznał już kredyt? Jeśli tak,
który Bank?

Z tego co wiem MBank i BPH udzielają odpowiedzi odmowenj.

Pytanie jest o tyle uzasadnione, że zbliża się moment podpisywania umów
przedwstępnych. A jeżeli część z nas nie będzie dysponowała pieniędzmi to albo
będzie negocjowała przesunięcie terminu podpisania umowy albo wycofa się z
umowy rezerwacyjnej. Brak wpłat natomiast może mieć również wpływ na zastój lub
opóźnienia prac budowlanych (zakładając, że Inter Decor może nie mieć
zapasowych funduszy, którymi mógłby pokryć zobowiązania).
Z tego co pamiętam - przy podpisywaniu umowy przedwstępnej należy przelać około
1/3 wartości budowanego domu, a to niemało...

[mm-f]

Witam my też walczymy na tym kredytowym ringu. Proponuję zadzwonić do
Dewelopera. Oni ponoć są świadomi problemów oraz skontaktować się z doradcą
finansowym polecanym przez Dewelopera. Ja rozmawiałam z nim przed chwilką i
dowiedziałam się od niego, że mają być dostarczone jeszcze jakieś dokumenty,
które pomogą nam w uzyskaniu kredytu. Uspokoiło mnie to ze deweloper wie jak
się maja sprawy i problem dotyczy Nas wszystkich tak więc jakoś wspólnie musimy
go rozwiązać.

[Gość: KJN]

Pytanie, czy może orientujecie się, na którym etapie weryfikowania wniosku
kredytowego w poszczególnych Bankach był on odrzucany?
Faktycznie temat własności gruntu nie jest codzienny, ale z moich informacji
(różnych od samego Developera) faktycznie czasami ma miejsce w gminie Wawer,
choć są to pojedyncze przypadki?
Czy BPH, to ten sam oddział, co ma nasz Developer swoje konto? Jeśli nie, to
może warto, aby skontaktowali się pomiędzy sobą analitycy tego Banku (może co
analityk, to „własne” kryteria oceny)?

Pozdrawiam
KJN

GE przyznaje kredyt na Pogodne Osiedle

[mm-f]

Moi drodzy sąsiedzi
Po wielu przeprawach kredytowych wreszcie jest pierwszy bank, który bez żadnych
dodatkowych warunków wydaje zgodę kredytową na tę nieruchomość. Udało nam się
przebrnąć przez skomplikowane procedury i masy dokumentów, ale wreszcie się
udało. w tej chwili jedynym warunkiem w GE jest posiadanie zdolności
kredytowej, a jeśli o to chodzi to GE ma bardzo liberalne zasady wyliczania
zdolności kredytowej ( w przeciwieństwie do Polbanku). Można też uzyskać
pieniądze na wykończenie. Gdyby ktoś był zainteresowany to mogę podać namiary
do Naszego doradcy, ale to już poza forum [e-mail].
Tak więc teraz możemy się już tylko cieszyć postępami na budowie.

[magd_s]

Gratuluje:)

A przy okazji (radosci z ) postepu prac - czy mieliscie juz bezposredni kontakt
z wykonawca? Jak go oceniasz? Ja na razie rozmawialam z ta osoba telefonicznie
i forma rozmowy delikatnie mowiac zaskoczyla mnie (nieco arogancko to brzmialo
i - czego moglam sie spodziewac - zniechecajaco dla wszelkich sugestii nawet
drobnych zmian)... Ciekawa jestem jak to wyglada na miejscu, przy omawianiu
szczegolow projektu... Za kilka dni mnie to czeka.

[pete22]

Drodzy sąsiedzi.
Pomimo uwarunkowania BPH na udzielenie kredytu od prawomocnej decyzji podziału
myślę, że warto wziąć pod uwagę również ich ofertę. Skorzystałem z kontaktu
przekazanego mailem przez InterDecor i przyznam, że oferta BPH bardzo mile mnie
zaskoczyła (oczywiście pozytywnie). Polecam do zweryfikowania tym którzy jeszcze
nie podjęli decyzji.
Swoją drogą uważam, że "nasz developer" dosyć solidnie podszedł do kwestii
współpracy z Bankami. Obydwa wskazane przez InterDecor Banki BPH I GE
przygotowały rzeczywiście atrakcyjne oferty dla inwestycji Pogodne Osiedle II.

Pozdrawiam serdecznie przyszłych sąsiadów

[Gość: dudus]

Potwierdzamy, że kredyt w BPH jest najbardziej atrakcyjny, bo sprawdziliśmy
oferty kilku innych banków w tym GE.
Byliśmy dzisiaj na budowie i najprawdopodobniej po niedzieli rozpoczną prace
przygotowawcze do wylewania stropów w początkowych budynkach A,B,....
Serdecznie pozdrawiamy i życzymy wytrwałości w "walce" o jak najlepszy kredyt.

[mm-f]

Witam sąsiadów:)

Faktycznie BPH ma bardzo korzystne warunki kredytowe w PLN niestety nie udziela
kredytów w frankach. Czy ktoś z Państwa porównywał wysokość rat kredytu w PLN w
BPH i walutowego z GE. Jestem ciekawa czy jest różnica i jak duża.
Gdyby ktoś z Państwa podał również orientacyjne koszty notariusza poniesione
przy podpisywaniu umowy byłabym wdzięczna. [e-mail]

[Gość: szpaczek1]

witam po dlugiej przerwie,
my w tym tygodniu bedziemy "wstępnie" odbierać dom
bedzie jeszcze koncowy oficjalny odbior
ale zeby sprawe przyspierzyc to juz teraz bedziemy mogli miec uwagi

pozdrawiam wszystkich którzy walczą z kredytem
troche zaluje ze nie znlazl sie nikt z I etapu...

szpaczek1

[Gość: dudus]

My też witamy!- po długiej przerwie.

My ze swojej strony cieszymy się, że znależli się choć jedni sąsiedzi z
pierwszego etapu. Ze swojej strony bardzo prosimy o cenne uwagi dotyczące
odbioru domu, za co będziemy wdzięczni. Bardzo jesteśmy zainteresowani tym
stryszkiem, choć jeszcze za wcześnie byście sami mogli go obejrzeć.
Życzymy braku usterek i szybkiego urządzenia się.

Pozdrawiamy - sąsiedzi z etapu II (mamy nadzieję!)

Pogodne Osiedle grzejniki

[Gość: Dudus]

Czy zmienialiście Państwo położenie grzejników? Jeśli tak to w jaki sposób?
Jeśli nie to, w którym miejscu w łazience na górze jest grzejnik drabinkowy a
gdzie zwykły. W przypadku zmiany prosze o informacje jakie jest obecnie ich
położenie?
Pozdrawiamy serdecznie Ssąsiedzi z II Etapu

[Gość: szpaczek1]

witam,
przyznam sie ze to nasz pierwszy dom i zdecydowalismy sie na jego kupno kiedy na wieksze przerobki bylo za pozno...
z moim chlopakiem zartujemy ze jak go wykonczymi i sie wprowadzimy to dopiero wtedy bedziemy wiedzieli jak bysmy chcieli miec zrobiony i wykonczony dom...
wiec nie zmienialismy polozenia grzejnikow i nawet nie wiem gdzie bede...(sic!!)

szpaczek1

[Gość: dudus]

Widzimy, że Państwa etap zbliża się do końca, gratulujemy. Z niecierpliwością
czekamy Państwa wrażeń po odbiorze domu.
Popieramy z żoną tezę, że wszystko wyjdzie "w praniu". Zresztą zawsze w tym co
mieszkamy można coś ulepszyć lub zmienić. Chyba tak II jak i I etap będzie z
niecierpliwością czekał na zakończenie całej inwestycji. My z II bo chcemy
zamieszkać, Państwo z I aby skończyły się utrudnienia związane z budową II
etapu.
Myslę że forum to bardzo dobra rzecz także po zakończeniu całej inwestycji
zapraszamy więc wszystkich do współpracy.

Pozdrowienia

[Gość: szpaczek1]

witam,
faktycznie etap I zbliza sie ku koncowi bo w najbliższą środę mamy "wewnętrzny odbiór techniczny"... teraz sprawdzimy jak jest zrobiony dom i zglosimy nasze uwagi(podzielę się z uwagami, mamy wyjętego speca:D) ... a pozniej przy ostatecznym odbiorze sprawdzimy poprawki i zobaczymy jak wykonczą osiedle (uliczki, brama itp.).

Wiec już niedługo koniec I etapu i my będziemy robic sami II etap w naszym domu!!

pozdrawiam

[pete22]

Witam,

Pytanie do Szpaczka1 (lub może kogoś innego z I Etapu który może "zabłądził" to
to forum:
Czy developer poprawił usterki zgłoszone przy odbiorze i czy są już podpisywane
akty notarialne na I Etap?

Byłem wczoraj na osiedlu - I Etap wygląda na zakończony i oddany (wyglada
bardzo fajnie). Widać że część mieszkańców już zaczęła urządzać ogródki - nie
wiem czy również domy w środku. II Etap rośnie szybko - oby zima w tym roku nas
oszczędziła to może będziemy mieli oddanie osiedla ze znacznym wyprzedzeniam do
planowanego terminu w Umowach.

Pozdrawiam,

[Gość: dudus]

My też czekamy z niecierpliwością na wszelkie uwagi i spostrzeżenia sąsiadów z
I Etapu. Może ktoś oglądał juz swój stryszek? Bardzo on nas interesuje.
Pozdrawiamy wszystkich z I i II Etapu.

Odkurzacz centralny

[edytanna]

Witam,

czy ktoś z Państwa planuje zainstalowanie odkurzacza centralnego. Może ktoś z I
etapu ma takie cudeńko?

Edytanna

plany, projekty

[Gość: elinska1]

Witam serdecznie przyszłych sąsiadów przed świętami...

Mam pytanie - czy Państwo uzgodnili już z wykonawcą wszelkie zmiany projektowe?
Jak została rozwiązana kwestia ścianek działowych, które na planach są, a wg
wykonawcy ich nie ma? (np. ścianka garderobiana, najmniejszy pokój na górze
oraz ścianki przy drzwiach wejściowych)
Moze jakieś inne uwagi po spotkaniu z wykonawcą?

Życzę z okazji nadchodzących świąt, abyśmy następne święta bożonarodzeniowe
mogli spędzić w naszych domach ;-)

P.S. CZy forum przegląda ktoś z budynku J?

[edytanna]

My się dopiero do tego przymierzamy. Ścianki są na planach, ale można je
przenieść. Wiąże się to chyba z jakimiś opłatami.
Planujemy w najbliższym czasie "przemeblowanie" dam więc znać jak przebiegały
rozmowy.

[Gość: DUDUS]

wITAMY SERDECZNIE
Niestety ścianek tak w gargerobie, jak i przy schodach nie bedzie mimo, że są
na planach. Od dłuższego czasu mają być umawiane zmiany w projekcie ale jak do
tej pory nic się nie ruszyło w tej materii. Odnośnie kominka trzeba wiedzieć
jaki sie chce zamontować - tzn. jakich rozmiarów i czy mają dołożyć dodatkowy
nawiew powietrza z zewnątrz.
Inne zmiany położenie kaloryferów, skrzynki z bezpiecznikami itp. są możliwe.
Życzymy wszystkiego najlepszego
Sąsiedzi z II etapu

[Gość: Goś]

Witam serdecznie wszystkich sąsiadów. Jestem szczęśliwą posiadaczką domku "J".
Na początku stycznia mam rozmawiać z wykonawcą na temat zmian projektowych.
Chetnie odpowiem na Wasze pytania. Czekam na współprace i kontakt. Pozdrawiam.

[elinska1]

miło "spotkać" sąsiada zza ściany

Ela z "I"

[Gość: Goś]

Cała przyjemnosc po mojej stronie

Gosia z "J"

[pete22]

Witam serdecznie,
Też jestem umówiony na spotkanie z wykonawcą w sprawie zmian projektowych na
początek stycznia. To mają być zmiany dotyczące tylko ścian działowych -
przynajmniej taką otrzymałem informacje (reszta, czyli elektryka, c.o. będzie
ustalana później z poszczególnymi ekipami). Po wcześniejszych rozmowach z
wykonawcą też zwrócę uwagę że dobrze jest zaplanować wielkość kominka (w tym
miejscu podobno nie musi i raczej nie powinien być kładziony styropian pod
wylewkę posadzki) i dodatkowy nawiew powietrza do kominka z zewnątrz. Szczerze
mówiąc nie planuje dużych zmian, a zastanawiam się jedynie nad tym czy robić
ścianę garderoby w pokoju nad garażem tak jak to jest w planie (alternatywą
jest ściana z k-g w ramach już samodzielnego wykańczania domu) i częściowym
zabudowaniem ściany do małego pokoju który w domkach I Etapu jest całkowicie
otwarty (z małym murkiem wzdłuż schodów). Myślałem też o ewentualnym
powiększeniu łazienki na piętrze, ale jednak zrezygnowałem z tego pomysłu.
Zobaczymy co przyniesie spotkanie z wykonawcą.

Pozdrawiam jeszcze świątecznie

kominek

[elinska1]

Pete22, poniewaz jestesmy laikami w kwestiach kominkowych - jakie
nieezpieczenstwa moze niesc za soba aktualny projekt kominkowy? I co daja
wspomniane przez Ciebie zmiany?

[pete22]

Witam,

Rzeczywiście moja wiedza na temat kominków jest jeszcze niewielka. W czasie
rozmów ok. 1-1,5 miesiąca temu z wykonawcą sam zwrócił mi uwagę że warto
zastanowić się nad dwoma rzeczami o których napisałem. Dodatkowy nawiew
powietrza do kominka z zawnątrz to podobno gwarancja lepszego funkcjonowania
kominka. Kominek jest dosyć ciężką "ozdobą" i jeżeli będzie robiony na
standardowym podłożu to istnieje ryzyko że może lekko "osiąść - opaść" jeżeli
styropian kładziony pod posadzkę nie wytrzyma ciężaru. Tyle usłyszałem od
wykonawcy i tyle wiem dotychczas - a na planowanym spotkaniu z wykonacą na
początku stycznia mam nadzieje dowiedzieć się więcej.

Pozdrawiam

[edytanna]

Jesteśmy już po "słowie" w sprawie ścianek działowych. Przy okazji obgadaliśmy
sprawę stryszku i dodatkowego okna. Kilka zmian było proponowanych przez
wykonawcę (powiększenie łazienki na parterze, zrobienie prysznica pod schodami,
prace podkominkowe)
Oto zmiany jakie zrobiliśmy:
1. Likwidacja ścianek w najmniejszym pokoju na piętrze.
2. Pokój nad garażem podzieliliśmy na pokój i garderobę z oddzielnymi
wejściami, dodając w garderobie okno.
3. Stryszek wraz z oknem
4. Przygotowanie krawężnika na dodatkowe miejsce na samochód (kosztem trawnika
obok kuchni)
5. Przygotowanie pod kominek (nie byłam wypytywana o wymiary kominka)
6. Powiększenie łazienki na parterze
7. Brak wylewki pod prysznicem w łazience na parterze.
Chciałam jeszcze zrobić przy kuchni spiżarkę, ale na razie nie było pomysłów,
więc kuchnia bez zmian. Ew. burzenie i przestawianie ścian zostawimy ekipie
wykończeniowej.

Na początek stycznia jesteśmy umówieni na zmiany w instalacjach.

[pete22]

Zmiany w instalacjach to również ewentualnie ogrzewanie podłogowe. Czy ktoś już
może uzyskał dokładniejsze informacje od wykonawcy w sprawie ogrzewania
podłogowego: koszt + zakres wykonywanych zmian dotyczących instalacji c.o. i
pieca.

Pozdrawiam

[mm-f]

Dzięki za podzielenie się pomysłami. My również zastanawiamy się nad zmianami
ale nie mamy jeszcze konkretów. Zainteresował nas pomysł powiększenia łazienki.
Czy moglibyśmy poprosić o więcej szczegółów na ten temat?

Magda i Paweł "O"

[elinska1]

A czy juz dostaliście może kosztorys tych prac?

My teoretycznie rozmawialiśmy z zmianach ścianek działowych na początku
grudnia - wszystko zostało spisane, miał nam być dostraczony kosztorys - do tej
pory go nie otrzymaliśmy...

Co do kosztów to wiem, że ogrzewanie podłogowe wodne to koszt 110 PLn/m2
Z kolei 1 punkt elektryczny to koszt 70 PLN.
Na poczatku grudnia również były zamawiane okna połaciowe, wówczas ich koszt to
było 2200, podobno ceny miały ulec zmianie w górę.

Jezeli ktoś z Państwa będzie dysponował informacjami na temat kosztów
wykonawczych, mam nadzieję, że podzielą się tymi informacjami?

[edytanna]

o kosztach nic nie rozmawialiśmy

a mogę spytać z którego domku Pani jest?
może będziemy sąsiadkami?

[Gość: elinska1]

Sasiadkami bedziemy na pewno ;-), ale juz wiem ze nie przez sciane ;-)

Pozdrawiam,
Ela z "I"

[Gość: Kjn]

Edytko,
a jak tam temat odkurzacza centralnego?
KJN

[edytanna]

czekam na oferty od firm sprzedająco montujących (święta mocno psują
harmonogramy ;-))
wykonawca z oporami, ale chyba się zgodzi na wejście instalatora w trakcie prac
budowlanych, oczywiście nie biorąc na siebie ewentualnych uszkodzeń
ale to chyba lepsze niż kucie domu po jego odbiorze albo rury idące po wierzchu

[Gość: Piotr]

Witam,

Akty notarialne były podpisywane 1 i 4 i 5 grudnia, czyli ponad miesiąc przed
planwanym oddaniem (wg umowy koniec października) i prawie 2 miesiące po
faktycznym oddaniu (protokół podpisany ok 10 października),
Jeśli chodzi o usuwanie usterek - to są bardzo oporni - średnio po 4-5
intrwencjach, biorą się do roboty.
Aczkolwiek trzeba przyznać że nie było ich wiele w trakcie odbioru, ale
niestety w trakcie wykańczania pojawiają się nowe niespodzianki np. cała ściana
pod prądem - po brakło 20 cm kabla do włącznika i zamiast dosztukować do
zatynkwali całą ścianę.
Komin do kominka zamurowany do wysokości 2 metrów - w trakcie budowy wszystkie
odłamik cegieł i zaprawy tam właśnie lądowały.
Co do łągodnej zimy - nie cieszyłbym się tak bardzo bo steropian kleją w
największe deszcze i dom nie będzie bardzo nasiąknięty i nie będzie miał szansy
wyschnąć na czas - zatem proponuję po odbiorze dobrze ogrzać dom (min.
3miesiące), w tedy wyjdą wszystkie plamy wilgoci, dopiero zabierać się za
wykończanie.

Co do kominka to rzeczywiście warto zrbić dopływ powietrza z zewnątrz ale można
to zrobić na etapie wykańczania.

odbiór techniczny!!

[Gość: szpaczek1]

Witam,
Idziemy dziś na odbiór techniczny!! Trzymajcie kciuki!!

Wieczorem zdam relacje z odbioru!!

Pozdrawiam,
Aneta K.

[magd_s]

Powodzenia - polamania... szpadla;)??? (poziomicy i wszystkich innych rzeczy
ktore przynosza szczescie na budowie;))

[Gość: dudus]

Czekamy z niecierpliwością na pierwsze wrażenia. Powodzenia!

[Gość: szpaczek1]

Witam,
Więc jesteśmy już po!! Pan który pomagał nam w odbiorze mieszkania (www.odbiormieszkania.pl kolezanka poleciła) w ogólnej ocenie powiedział, że dom jest całkiem dobrze zrobiony.

Ale oczywiście parę wad było:

dwa porysowane okna (wykonawca powiedział, że wymieni)

krzywa ściana przy oknach uchylnych (mają wyrównać)

porysowany parapat

krzywy parapet (jeden)

miejscami nierówny tynk na styku z podłogą (chodzi o łazienkę)

popekany tynk na spotkaniu ściany z sufitem na I piętrze(cienka nierówna linia)(wykonawca powiedział że poprawi)(wedłu Pana co pomagał nam odbierać mieszkanie to płyty kartonowe zostały źle położone, bo w klasycznym przypadku na styku lini sufitu i ściany może powstać cienkie prostę pęknięcie i tak może być/ jest duże prawdopodobieństwo że jeżeli nawet teraz zostanie to znowu poprawione to za jakiś czas znowu powstanie nierówne pęknięcie- lecz niestety nic więcej nie udało się nam wynegocjować)

były jeszcze uwagi do obsadzenia (to się chyba tak nazywa) okna balkonowego na dole- rusza się a może lepiej "gibocze się??"/ po 10 min dyskusjach czy jest dobrze czy źle, developer przyznał się, że jest źle ale nie potrafi inaczej i zapytał naszego fachowca "jak to zrobić, żeby było dobrze"- on też do końca nie wiedział i kazali nam pamiętać, że przy wykańczaniu tarasu użyć jakiegoś kleju co wzmocni obsadzenie

przez minut parę migneły nam osoby co przyszły odbierać mieszkania z I etapu ale niestety nie było okazji pogadac:(

na I etapie już zabierają się powoli do drogii

dam znać jak z usunięciem ww. usterek!!

pozdrawiam,
szpaczek1/nagroda100

[Gość: kosik]

Oj, Szpaczku, Szpaczku, widać że faktycznie, tak jak wcześniej napisałaś, to
rodzice Twojego chłopaka "chodzili" koło kupna domu a nie ty. Gdyby było
inaczej, to wiedziałabyś, że to nie był odbiór domu od dewelopera. Warto
podzielić się informacjami z faktycznego odbioru od dewelopera, który dopiero
nastąpi...
W każdym razie gratulacje dla rodziców Twojego chłopaka za dobre decyzje w
wyborze dla Was tak dobrze zbudowanego domu!
Miłego urządzania!

Kosik

[mm-f]

Witam sąsiada z I etapu,

A jeśli wolno spytać to, kiedy jest planowany odbiór? Wszyscy czekamy na
relacje. Nie ukrywam, że tez jestem ciekawa jak się spisuje nasz Deweloper. Na
pierwszy rzut oka wszystko wygląda OK., ale jak jest pod spodem?
Czy dokonał Pan/Pani jakichś znaczących przeróbek w swoim segmencie? Może się
Pan/ Pani podzieli z Etapem II dobrymi radami.

[Gość: szpaczek1]

mhh mam w takim układzie pytanie do kosik'a:
co miało miejsce w środę?? bo czuję się zagubiona:(

jeżeli to nie był odbiór techniczny to wszystkich bardzo przepraszam za wprowadzenie w błąd i wcześniejszy mój wpis musi zawierać nieprawdziwe informacje

co do zmian to chyba musimy poczekać na aktywację innych osób z I etapu
na pewno oni mieli okazję
przesunąć wszystkie ściany
kaloryfery itp.
ja w tym zakresie nie posiadam zbyt dużo informacji

LENIWY SZPAK

[pete22]

Witam,

Przede wszystkim duuuże podziękowania za dzielenie się wszystkimi informacjami -
cennymi zwłaszcza dla nas przyszłych mieszkańców PO II.

Co do wątpliwości dotyczących odbioru technicznego to też nie do końca rozumiem
uwagi i komentarz Kosik'a - według mnie umowa dokładnie określa jak wygląda
odbiór mieszkania i jeżeli odbyło się to zgodnie z zapisami umowy i zostało
udokumentowane protokołem odbioru z wyszeczególnionymi usterkami to spełnia to
chyba kryteria odbioru opisane w umowie. Jeżeli zaś nie było protokołu odbioru
to należy to chyba traktować jako "wstępny odbiór" który ma na celu
wcześniejsze stwierdzenie usterk przed ostatecznym odbiorem.

pozdrawiam,
pete

[mm-f]

Witam serdecznie przyszłych Sąsiadów,

Nie wiem jak tam przebiegają odbiory z etapu I, ale przejeżdżałam wczoraj
wieczorem Przewodową i widziałam zapalone światła w dwóch domach i krzątające
się w nich osoby. Nie wiem czy to już ekipy wykańczające czy developer robi
ostatnie poprawki, ale widać juz jakiś postęp.
Zamontowane są też bramy wjazdowe i są naprawdę ładne.

Widziałam również ( to news dla EII) że wylewano juz stropy na drugim segmencie.

Czy odebraliście już Państwo plany kanalizacji i elektryki? Nie mam pomysłu na
łazienkę, chętnie bym się dowiedziała jakie macie Państwo rozwiązania.

[Gość: sąsiad]

Właśnie zarezerwowałem półbliźniaka przy Strzygłowskiej (Eko Development)
Czy możecie mi powiedzieć w jakiej cenie była połówka bliźniaka i jaki
standard ?
okna plastiki czy drewno
dach ceramika
piec gazowy
kaloryfery
parapety
itd..

Bardzo proszę o info

[Gość: Piotr]

Cena 480 tys. (174 m2+335 m2 działka);
standard: zewnętrzne elewacje, wewnątrz tynki akreylowe, wylewki oraz wszystkie
instalacje w tym CO wraz z piecem Viessmana oraz grzejnikami Kermi, Dachówka
ceramiczna, okna plastik, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe klasy C

Piec grzejny

[edytanna]

w akcie notarialnym jest informacja, że piec grzejny wraz z zasobnikiem będzie
firmy VIESSMANN.
Może już ktoś wie jaki rodzaj? Może ktoś z pierwszego etapu?

[edytanna]

Z informacji od Panów z firmy wykonawczej piec ma być wystarczający do
zorganizowania ogrzewania podłogowego wodnego.

[edytanna]

Kolejne "niusy" nt. pieca - ma to być piec jednofunkcyjny z otwartą komorą
spalania.
Czy ktoś z sąsiadów może ocenić, czy to sensowne rozwiązanie? Ze stron
poradnikowych wynika, że bardziej wydajne są piece kondensacyjne (niestety też
są droższe).

NOWE FORUM!!!!!!!!!! www.pogodneosiedle.waw.pl

[edytanna]

Zapraszam wszystkich na stronę o naszym osiedlu www.pogodneosiedle.waw.pl
Strona ma służyć wymianie informacji przydatnych w trakcie oczekiwania na
zamieszkanie i w późniejszym codziennym życiu na osiedlu.
Przeznaczona jest dla mieszkańców I i II etapu.
Zapraszam do współpracy przy redagowaniu.

[Gość: Piotr]

Witam,

Próbowałem wejść na to nowe forum - ale niestety coś nie za bardzo działa.

Czy to jeszcze faza rozruchu czy też inne problemy techniczne?

pozdrawiam
Piotr (ETAP I)

[edytanna]

Mieliśmy chwilowe problemy techniczne, ale teraz już powinno być dobrze
Zapraszam.
Liczba postów świadczy o tym, że sporo nas wchodzi na te strony i jest ok.
Warunek - trzeba się zarejestrować :-D

[Gość: KAJ]

Czy macie problemy z forum?
U mnie jest komunikat:
Parse error: syntax error, unexpected $end in /forum/cache/board_config.php on
line 28

[edytanna]

Już jest dobrze.
Coś się chyba z serwerem stało, ale mój dzielny mąż naprawił :-)