WERSAL PODLASKI - KEN III etap

Mieszkanie

[Gość: Ania]

Witam!
Chce kupić mieszkanie w Wersalu tylko że już od właściciela. co myślicie o tej
inwestycji?? Czy nie jest zagrożona?? MAcie moze jakies ale??
Jesli Ktoś sprzedaje bezpośrednio mieszkanie w KEN bardzo proszę o kontakt (1,2
pokoje).
Pozdrawiam!

[Gość: Sąsiadka`]

NIE KUPUJ !!!!!!!!!!!!

Pytanie

[Gość: Jureczek]

Witam.
Też kupiłem mieszkanie od WP tylko w inwestcji KEN Bis i mam pytanie do Was
drodzy lokatorzy jaką opóźnienie miał wersal w waszej inwestycji. Jaki macie
podany termin oddania inwestycji w umowie? I jak ogólnie oceniacie prace jakie
wykonał WP (jak wyglądają zaciągniete sciany, czy się nadają do pomalowania czy
trzeba je jeszcze zaciągać i szlifować)?

Pozdrawiam czekający na swoje mieszkanie.

[Gość: Peter]

Ja odebrałem 2 m-ce po terminie. Co do jakości to zapomnij o prostych ścianach,
itp. Jeżeli masz czas żeby pilnować pseudo malarzy, tynkarzy, itp, którzy
więcej się znają na tym jakie piwo można kupić w sklepiku osiedlowym to jakoś
przezyjesz, natomiast jeżeli przyjdziesz już na gotowe to szykuj się na
wszystko włącznie ze stawianiem ścian od początku :(

[Gość: Arturo]

a ja mam trochę lepsze doświadczenia, tzn. ściany reczywiście wymagały
wypionowania pod kafelki w łazience jednak co do tynku i malowania to nie mam
większych zastrzezeń. Rozmawiając z ludź mmi kupującymi domy w różnych
inwestycjach oceniam Wersal pod tym względem na średnią z plusem. Oczywiście to
tylko moje zdanie. Wkurzające natomiast jest spóźnialstwo! I to nie tylko z
terminem odbioru (3 miesiące trzeba liczyć) ale ze wszytkim - umawiasz się,
że "w przyszłym tygodniu" a tu i miesiąc mija i nic... Tażke cierpliwość sobie
wyćwiczysz:)
Plusem jest to, ze nie robią problemów jesli chcesz coś zmienić w mieszkaniu,
ścianki, instalacje etc. inna sprawa, że rzeczywiście trzeba pilnowac tych
robót, ale tutaj to chyba nie ma reguły, np. hydraulik, malarz okazali sie
bardzo w porządku - ale juz domofony, drzwi to tragedia. Wszytko zalezy jak
trafisz z ekipą. Po prostu trzeba przy mieszkaniu jednak "pochodzić" - nie
móie, żeby stać nad proacownikami, ale sprawdzać co i jak zrobili to trzeba.

pozdrawiam
Arturo

Pęknięcia na ścianach :-(

[eivissa]

Drogie sąsziedztwo,
Będę wdzieczna, jeśli ktoś mnie uprzejmie oświeci:
- zauważyłam pęknięcia na całej długości na ścianie nośnej (ale nie w tym
miejscu, gdzie były 'wrota' do somsiadów z sąsiedniego mieszkania).
- są też pekniecia nad oknami.

To tak ma być? budynek pracuje? i co z tym zrobić? zaszpachlować?
trudne jest zycie blondynki ;-)
pozdrowionka

[Gość: Arturo]

no niestety mamy to samo:)
co prawda nie sa one prawie widoczne ale jednak są... Kierownik mowił, że będą
sie pojawiac włąśnie w takich miejscach - Wersal w sumie zapewnia ich usunięcie
ale nie gwarantuje, że za 2-3 miesiące nie pojawią sie znowu (ze wzgledu na
osiadanie budynku).
My sobie z tymi pęknięciami żyjemy i czekamy aż sie więcej uzbiera:) Tym
bardziej, ze jak wersal to naprawi to pomaluje ściany na biało...

pozdrawiam sąsiadów
Arturo

[Gość: goscc]

nasza ekipa "marudzi" na sciany i tynki. Te drugie sypią się od byle uderzenia.
Sciany już zaszpachlowalismy gładzia, w tym tyg. beda szlifować i malować.
Gdybyśmy tego nie zrobili to po położeniu koloru dostalibyśmy szału patrząc na
te nierówności a teraz sa gładziutkie.
Poza tym parkieciarze powiedzieli, że wylewka OKI. Ciekawe co powie glazirnik (w
tym lub przyszłym tyg zaczyna układac) i juz wkrotce PRZEPROWADZKA!!!!

[Gość: Sąsiadka]

Kupiłam mieszkanie w 2003 roku - KN5. W umowie przedwtępnej z Wersalem
Podlaskim termin odbioru technicznego mieszkania miałam na 30.09.2004 roku.
Klucze miałam we wrzesniu, bo wychodziłam sobie. Ale tak naprawdę jeszcze
budynek nie ma odbioru technicznego i nikt, zgodnie z prawidłami nie powinien
tu mieszkać :-)))) W piątek przed świętami dopiero podłączyli gaz. O dzięki
wielkie.

Pękanie ścian

[Gość: Zuza]

Moi drodzy witam po siwetach.
Chcialam poniekad nawiazac do tematu pekania scian. Ja jeszcze nie zuwazylam u
siebie (ale moze tez nie chce ich zauwazyc i scianom sie nie przygladam).
Natomiast chcialam wrocic do sparwy metra obok naszego bloku. Ja u siebie je
slysze, moze nie jakos natretnie, ale szczegolnie jak jest cicho w domu i jak
sie lezy na tapczanie:(( Przez mieszkanie przechodzi rezonans i co kilka minut
moje mieszkanie/tudziez blok drzy i rezonuje, to pewnie niechybnie bedzie to
mialo wplyw (oprocz normalnego osiadania budynku) na pekanie scian.
Chcialam zatem sytac ponownie, czy ktos z sasiadow slyszy te drgania i moze
warto pomyslec o zgloszeniu grupowym tego problemu. Chciaz szczerze mowiac
watpie, ze to cokolwiek zmieni, ale w przyszlosci jakies odszkodowanie na moj
zepsuty słuch:))i popekane sciany.

[Gość: Arturo]

witam Sasiadów,

Zuza ja naprawde nie słyszę rezonansu ale może byc tego kilka poowdów, rzadko
jest cicho w domu, mieszkam na 5 pietrze, wiertarki mi przeszkadzaja sie
wsłuchac:) Ja myślę, ze na pewno mozna to zgłosić i spytac jakiegoś "eksperta
budowlanego" co dalej mozna z tym zrobić. Mam wrażenie, że Wersal dostając
pozwolenie na budowę domu tuz obok linii metra powienien tak skonstruowac domy
by tego nie było można odczuć.
A ze słuchem nie ma żartów:)

pozdrawiam
Arturo

[Gość: nescafka]

Myślę, że moglibyśmy zwrócić się do MZK z prosbą o wyrównanie kół w długich
wagonach. To one tak hałasują, bo mają gumowe kółka które nierówno się
ścierają. Stare ruskie - nie gniotsia nie łamiotsia - chodzą ciszej.
Ja wieczorem słyszę metro nawet jak siedze w fotelu. (ale mam słuch, co?! ;-)
Natomiast nie wiem, co chodzi Arturowi z tymi wiertarkami? przeciez nic sie nie
dzieje. Czasy słynnych wierceń o 1 w nocy dawno sie skonczyly. To chyba w
styczniu bylo? zaraz po pierwszych przeprowadzkach.
teraz jest fajnie :-)
Tylko ściany pekajo ;-) u mnie tez

[Gość: Sąsiadka]

Ja słyszę jedynie przyjemny pomruk przemykających wagoników metra. Raczej ten
pomruk nie ma decybeli mogących wpłynąć na uszkodzenie słuchu. No i powtórzę
to, co kiedyś ktoś napisał na tym forum. Kupując mieszkania metro już było.
Kupilismy więc mieszkania z sąsiedztwem i ze wszystkimi konsekwencjami. Nie
rozumiem skąd to narzekanie :-)

[eivissa]

A ja, gdy zasypiam i słysze pomykające metro ciewsze się, że jestem tu na Kena
i tu metro jest cichsze niz pod moim ex-lokum kiedyś na Boulevard Poniatowski w
Pari, gdzie tłuklo na drugim pietrze tak, ze rano nie trzeba bylo budzika :-o
przez 2 lata nie mialam problemow ze wstawaniem ;-) a teraz mam...

Wydaje mi sie (ale nie wiem, czy mądrze gadam), że pękanie ścian i osiadanie
budynku - cały ten proces zajmuje ok. 2 lat.
No to cierpliwości!

pozdro,
karen

[Gość: exGaLL]

Szanowni Współlokatorzy :-)
Kiedy czytam stwierdzenia typu:
> Kupując mieszkania metro już było.
> Kupilismy więc mieszkania z sąsiedztwem i ze wszystkimi konsekwencjami.
to nie wiem czy mam sie śmiać czy płakać, czy też może do naszego Kierownika
Budowy zacząć mówić per 'Sąsiadko' ;-)
To tak samo, dla przykładu, jakby tłumaczyć lokatorom, którym zalewa piwnice,
że mogli nie kupować mieszkań w bloku przy potoku Służewieckim, bo:
'Kupując mieszkania potok już tam był.
Kupili więc mieszkania z sąsiedztwem i ze wszystkimi konsekwencjami'
no comments ;-)

Pozdr, exGaLL

P.S.
Jeśli chodzi o pęknięcia to jeszcze długo będą sie pojawiać, a bliskie
sąsiedztwo metra na pewno nie pozostaje bez wpływu na osiadanie budynku.

jak się używa domofonu? wytłumaczcie blondynie.

[eivissa]

Kochani - ja na powaznie.
Którym przyciskiem na słuchawce??? Pytalam się pana u uchrony, a pan mowi, ze
jak się podniesie to sa 2 przyciski. Jo takich ni mom. Przyciski mom ino na
słuchawce. Robiliśmy experymenty - nic się nie otwiera.
A jak to u Was działa?
Oświećcie nas.

Blondyna&Blondyn
PS: może nam nie działa? i trza po prostu zgłosić; ale zanim się ośmieszymy to
wolę sprawe skonsultowac po bloku :-)

[fc6]

u mnie drzwi otwieraja przyciski od 0 do 9

[delie]

a u mnie "jedynka":)

[eivissa]

Hm, wygląda na to, ze mamy zepsuty. Dzis nawet nie słychać było dzwonka :-(

[Gość: Sąsiadka]

Mam pytanie do sąsiadów, którzy mieszkają przy Kebabie - czy ten huczący
wentylator zamontowany na ścianie nie przeszkadza wam?

[Gość: Sąsiadka]

Ok, możesz zacząć nazywać mnie kierownikiem. Bądź co bądź usytuowania metra i
tak to nie zmieni, hehehehe

[Gość: Sąsiadka]

A tak dla twojej informacji - Kierownik faktycznie jest naszym sąsiadem -
jakbyś o tym nie wiedział. I też znosi uroki przetaczających się wagoników :-)))

[delie]

Czy mowa o kierowniku BP-moim idolu:) A w której klatce jeśli można wiedzieć ?

drzwi wejsciowe

[Gość: goscc]

dziś zobaczyłam na drzwiach wejsciowych od strony wewnętrzenej góry powietrza,
wybrzuszyły sie strasznie - będziemy reklamować, ciekawe co z tego wyjdzie:(((

[Gość: exGaLL]

Ale on sam sobie zgotował taki los ;-))
A swoją drogą, to też ciekawy jestem gdzie nasz idol mieszka.. klatka, piętro,
drzwi.. ;-)
Pozdr, exGaLL :-)

[Gość: Sąsiadka]

Hehehehe aż tak nie jestem dociekliwa. Ale wiem, że cieć z chęcią podawał adres
inżyniera, hehehehe. Chyba dostał opitol, bo teraz już nie podaje :-)))))))

Dzisiaj dowiedziałam się, że akty notarialne podpisujemy w czerwcu. Podobno to
już pewny termin. Ale czy tutaj jest coś pewnego?

[Gość: Peter]

Ma ktoś z was może wyliczarkę ile mniej wiecej trzeba szykować na akt
notarialny powiedzmy na kazde 100 tys wartości mieszkania?

[Gość: Sąsiadka]

Przeliczę ci np. wartość mieszkania 280 tys., na co się składa: 248 tys.
wartość mieszkania i 32 tys. wartość gruntu (tak w zaokrągleniu).
Z tego płacisz opłaty sądowe ok. 3.200,00; opłatę notarialną: 3.400,00 zł.;
podatek 650 zł.; wniosek na KW 40 zł. W sumie tak pi razy drzwi potrzebujesz na
akt notarialny 7.300,00 zł.

[Gość: Peter]

ogromne dzieki

[Gość: Sąsiadka`]

No problem. Hehehe - moje wynagrodzenie za wyliczenie - 2% wartości mieszkania.
łehehehehehehe. Ale możesz zapłacić "w przyszłym tygodniu" ;-))))

Grzyb na klatce!!!!

[Gość: Zuza]

No moi drodzy sasiedzi z klatki 5 KEN 46, tego to sie nie spodziewalam. W
klatce wejsciowej nad skrzynkami pocztowymi, kwitnie, rosnie i puchnie nam
piekny grzyb. Podwójna premia dla roboli, którzy wykonywali zadaszenie naszej
klatki!!!
Proponuje szybka interwencje u kierownika (ja juz dzwonilam), zeby nam klatka
nie obrosla w polane lesna i nie zakwitla calkowicie na wiosne.
Swoja droga, to znowu jakis madry gosc oparl jakies brudne deski itp. o sciane
i juz cala ufajdana do malowania jest przy windzie na parterze. Ze tez ludzie
niektorzy to inteligentni nad wyraz.
Sorki, ze tak z samego rana i juz narzekam, no ale rece opadaja...
Zuza

Zezwolenie na użytkowanie oraz Akty

[Gość: mjacek]

Pozdrowienia dla klientów prawie tej samej firmy - od "mieszkańców" z Bartyckiej
20...

Co aktualnie wiecie o terminach "Zezwolenia na użytkowanie" (czyli możliwości
zameldowania i legalnego mieszkania) oraz co obiecują Wam nt. terminu aktów
notarialnych?

Wydaje się, że mamy podobne problemy - u nas sprawa "zezwolenia" wlecze się od
Sylwestra, akty są obiecywane na różne terminy (zależy, kogo się zapyta -
ostatnio podawano czerwiec....). Przyczyny braku zezwolenia też zależą od tego,
kogo się pyta...

mjacek

Bliskosc metra

[Gość: DOROTA]

Proszę, napiszcie na czym polegają te niedogodności związane z bliskościa
metra. Jeśli kupię mieszkanie na 5 pietrze to tez je w jakis sposób odczuję?

[Gość: Sąsiadka]

Największą niedogodnością związaną z bliskością metra jest zbyt szybki czas
jaki upływa pomiędzy wejściem do metra a dojazdem do pracy, hehehehehe.
A tak poważnie - mieszkając na 5 piętrze żadnych niedogodności nie będzie
słychać.

[Gość: Paweł]

Ja planuje kupić w KEN BIS na 4 piętrze. Jak myślicie bede słyszał metro?

[Gość: pawel]

Tak Kolego, bedziesz slyszal metro, samoloty i ruch uliczny na KEN. Bo to jest
miasto i z tego wynikaja wszelkie szumy i halasy. Czy moge zaproponowac by
zakonczyc temat metra? Mieszkam w KN5 i od 2 m-cy (odkad zaczalem
wzmozony "nasluch" po tych wszystkich uwagach na forum) nie slysze zadnego
metra (moze dlatego, ze w ciagu dnia jestem w pracy, a w nocy jak wiadomo metro
nie jezdzi!).

[cubitus]

Paweł, O ile dobrze pamietam, to mieszkamy tuz nad Toba (IV kl. 5p.). Przyznam,
że tez pracuje w ciagu dnia i spie w nocy, ale wieczorem czasem jednak bywam w
domu i dopóki metro kursuje to lekko je czuc (gdy jest cicho w mieszkaniu to
nawet na 5p.) Zgadzam sie jednak z tym ze wiekszy hałas jest od jezdzacych po
KEN samochodów i autobusów. Nie chce powtarzać argumentów typu "metro było
pierwsze i każdy o tym wiedział" ale trudno chyba tego nie zauważyć.
Natomiast co mnie wkurza, to hałas jeżdżącej windy. Zgłosiłem to kierownikowi i
podobno OTIS ma cos z tym zrobic ale mam wątpliwości czy to cos zmieni (i
kiedy to nastąpi).
Czy ktoś z szanownych sąsiadów też ma ten problem ?

pozdrawiam serdecznie
Kuba

[Gość: Zuza]

Popieram przedmówce. Jesli wystepuja jakies problemy, to trzeba o nich mowic i
zwrac uwage, a razem zawsze mozemy wiecej niz w pojedynke.
Ja mam jescze pytanie do innych sasiadów, jak długo wytrzymuje u was sciana tuz
po pomalowaniu?:) W mojej klatce, co pomaluja sciane i ja odswieza, to znowu
jakis łoś ja ubabra, wybrudzi. Juz mowilam kierownikowi, ze jakas lamperie by
rzucil (tak zreszta bylo w poprzednich inwestycjach Wersalu). Moze to nie jest
najladnieszje, ale przynamjniej sciana nie brudzi sie od byle oparcia sie lub
czegos innego o nia. Juz nie mowie o tym, ze najlepiej by ten niby marmur
rzucic, tam gdzie sie najbardziej wyciera, ale o tym zapomnij:( A kierownik
powiedzial, ze lamperia jest gorsza, tylko teraz kiedy po raz kolejny trzeba ja
pomalowac, to powiedzial wsciekly, ze juz nie ma na to pieniedzy. (Zamiast od
razu cos porzadnego zrobic, to teraz sie ma).A ciekawe za co i jak zalatwi
sprawe wylaniajacego sie grzyba w 5 klatce?
Juz zacieram rece.
To tyle spostrzezen z mojej strony (jak zwykle dlugie te moje wypociny)
Pozdrawiam.

[Gość: Sąsiadka]

Ja nie mam problemów z windą. I też jestem za tym, aby temat METRO zakończyć :-
).
Przed KEN5 przy ogrodzeniach z tymi małymi sympatycznymi domkami stoi kostka.
Czy ktoś może się orientuje czy przypadkiem będą tam zrobione parkingi?

[areck]

Posiadacze domków w szeregówce na wysokości KEN48 napewno się ucieszą. O ile
wiem to przy podpisywaniu umowy z Wersalem jedyne parkingi były od strony KEN.
Mam zresztą kopię planu zagospodarowania terenu, nie ma tam parkingu, zresztą
miejsc parkingowych pod klatką też nie ma. Zastanawiam się dlaczego zmieniane
są te plany, jeżeli faktycznie po to jest ta kostka.

[Gość: Sąsiadka]

Dzisiaj rano zauważyłam, że ta kostka jest jednak w celu zrobienia chodnika.
Robią go własnie. Jak zrobią to pewnie rozbiorą ze dwa razy - jak ulicę :-)))))

[Gość: Paweł]

pawle, skąd tyle złośliwości w Tobie
Forum jest po to aby pytać...., więc pytam
Dziękuje za jakże miłą odpowiedź.....

od p do P

[Gość: pawel]

Nie ma we mnie grama zlosliwosci. Mysle jednak, ze pewne tematy zostaly
wyeksploatowane i stad moj glos w kwestii metra. To prawda, ze jesli jest
problem to mozna a nawet nalezy go rozdyskutowac publicznie (bo istotnie od
tego jest forum i co dwie glowy to nie jedna), ale obawialem sie, ze zaraz
bedziemy tworzyc listy (najlepiej klatkami i pietrami) kto slyszy metro a kto
nie. Tymczasem blizszym i o wiele bardziej palacym problemem jest np dewastacja
naszych nowych blokow. A jesli Kolega P zrozumial mnie opacznie to sorki.
Uklony dla Szanownego Sasiedztwa.

[Gość: Zuza]

Pawe,

mozesz glebiej rozwinac ta mysl z dewastacja blokow?

[areck]

No nie wiem. Ja jestem zameldowany mam nowe prawo jazdy, na dowód czekam.
Poczta pojawia się w skrzynce. Jedyny minus to taki ;) że w Bocianie (spożywczy
w KEN 48) nie może byc jeszcze piwka, bo nie ma podobno zezwolenia na
użytkowanie. Hłe, jakiś paradoks ?

ZAMYKANIE drzwi wejściowych do klatki (KEN6)

[nellijka]

Kochane Sąsiedztwo i ich ekipy, klatka 4

nie wiem, jak jest w innych klatkach, ale w naszej - non-stop drzwi otwarte i
zablokowane kostkami brukowymi.

Uprasza się zatem o zamykanie drzwi wejściowych (tych podlaczonych do domofonu).
Chyba po to domofon jest, aby sie nim poslugiwac i aby te drzwi nie byly
wiecznie otwarte jak wrota do obory??????

Zamkniete drzwi = przede wszystkim bezpieczniej i: mniej ogłoszeń wtykanych pod
klamki i mniej akwizytorów oraz... żebraczy, co to dzwonią do drzwi i
pytają "czy mogą zadać pytanie"?

Dzięki i pozdrawiam,
Natalia

[Gość: Arturo]

Witam sąsiadów!

Popieram w całej rozciągłości - nie dość, że kabel elektryczny blokuje pierwze
drzwi to jeszcze kostki blokują drzwi "właściwe" Rozumiem, że jak sie wnosi
cięzkie rzeczy i robi iles tam kursów to ma to uzasadnienie ale potem wypada te
drzwi przymknąc...

Pozdrawiam

ULGA ODSETKOWA!!! ->pilne

[eivissa]

Kochani,
czy próbujecie odliczać sobie od dochodu w tym roku odsetki od kredytów?
Generalnie nasz Wersal nie oddał jeszcze budynku do użytkowania...
Podpowiedzcie, co robicie i czy w ogóle odliczacie w tym roku.
wielkie dzięki,
karen

rozne takie

[Gość: pawel]

Witam, czas jakis temu pojawilo sie wyliczenie kosztów aktu not. Kolezanka
Sasiadka napisala, ze podatek od 280 tys wynosi 650 zl. To chyba cos za malo.
Wydaje mi sie (acz pewnosci nie mam i stad od razu pytanie czy ktos wie), ze
podatek wynosi 2% od wartosci czyli 5600. I pytanie drugie. Ekipa WP
przymierzala sie do wykonania chodnika z kostki pomiedzy KN5 a KN4 ale
zaniechala. Pytanie: czy tymczasowo przeniesli sie na chodnik wzdluz domkow 1-
norodzinnych, czy tez zupelnie odpuscili temat? Bo teraz do baraku kierownictwa
trzeba chodzic az kolo KEN 50 a tak mozna by myk myk myk wzdluz parkanu.
Pozdrowienia i zyczenia cieplego weekendu dla Szanownego Sasiedztwa lacze.

[Gość: Rado]

Witam, podatek 2% płacisz jak kupujesz mieszkanie od osoby fizycznej, w tym
przypadku dostałeś fakturę vat i podatek zapłaciłeś już tam. Te 650 pln to
chyba podatek od samych czynności notariusza.

Jeśli chodzi o chodniczek to sam się nad tym zastanawiałem, zaczęli robić i
przerwali... cały wersal

Pozdr Rado

[Gość: Sąsiadka]

No właśnie - tu nastepuje zbieg ustaw o VAT i podatku od czynności
cywilnoprawnych. Jak płacisz VAT nie płacisz podatku 2%.

[Gość: Sąsiadka]

Proponuję wczytać się dokładnie w wyliczenia jakie zrobiła, a nie klepać, że
podatek 650 zł. :-))))

[Gość: pawel]

Kolezanka Sasiadka caly czas "gada" szyfrem jakims :) Wczytalem sie w to
wyliczenie dokladnie (oraz w obowiazujace przepisy) i nijak mi ta kwota 650 zl
nie pasuje, bo podatek od czynnosci notarialnych wynosi 22% czyli od 3400 jest
748 zl. Wiec albo czegos w dalszym ciagu nie chwytam, albo moja matematyka jest
inna od tej, ktorej uzywa Szanowna Sasiadka. Pozdrawiam PT Sasiedztwo i zycze
milego w-endu!

[eivissa]

mhmmm. Cisza. Nikt nie odlicza sobie odsetek od dochodu. Wszyscy bogaci, ok,
tylko ja ciułacz chce odliczyć.
Albo wszyscy dawno odliczyli i siedzą cicho; somsiadowi nie podpowiedzą jak
poradzić sobie z kruczkiem, że Wersal nie zakończył jeszcze budowy.
oki.

:-(((((((((((((((((( buuuuuuuuuuu
Artur? ratuj...

[Gość: mar66]

Prawo do odliczenia ulgi odsetkowej mają podatnicy, którzy nigdy nie korzystali
z ulgi budowlanej zniesionej 3 lata temu. W przypadku małżeństw jeżeli jedno ze
współmałżonków wykorzystało kiedyś ulgę budowlaną - odliczenie odsetek nie jest
możliwe. W przeciwnym razie odpis odsetek jest jak najbardziej możliwy. Ja z
tego nie korzystam bo wybudowałem mieszkanie z ulgą w 2000 roku. Odsetki mozna
odliczać od tej części kredytu, która nie przekracza kwoty odpowiadającej
189.000 zł zgodnie art. 26b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Tam
można znaleźć wszytkie szczegóły.

Pozdrawiam
mar66
KN5

[eivissa]

Cześć mar66,
Dzięki za post, ale moje pytanie nie dotyczylo ustawy. Z ustawą sie zapoznałam
i kwalifikuję się do owej ulgi. Tu nie ma problemu. Pytanie było zupelnie inne,
a mianowicie dotyczyło warunków spełnianych (lub raczje jeszcze nie spełnionych)
przez wersal. Może spełnia w ... przyszłym miesiącu, a więc po ptokach jeśli
chodzi o PIT za 2004.
pa

[fc6]

nawet jesli nie odliczysz odsetek w tym roku, to te odsetki nie przepadaja,
zdaje sie ze mozna kumulowac do 3 lat wstecz od podpisania aktu notarialnego,
tak wiec jesli (daj Boże)uda nam sie podpisac akty jeszcze w tym roku... to z
pewnoscia bedzie mozna odliczyc te odsetki w PIT-cie rozliczajacym 2005r

[Gość: Sąsiadka]

A tak wogóle to życzę wszystkim ciepłej majówki :-))) Pa do usłyszenia po
majówce.

Z innej beczki-Eivisso, czy to nie Ciebie

[delie]

widziałam w metrze 2 dni temu ???

[eivissa]

jeśli ziewałam i się snułam z na w pół przymkniętymi powiekami, bez makijażu i
z potarganym łbem - to na 100% ja rano.
:-))) jeżdżę nach arbeit o 8:45
po południu wracam koło 18 (już a makijażu ;-)
ale często pracuję w domu.

Czyżbym Cie nie poznała?!?! Już kiedyś sie spotkałyśmy. W-razie-co przepraszam.
pozdrówka,
karen

[Gość: Sąsiadka]

Evissa kochanie - ja bym chętnie odliczyła, ale nie mogę już. Nie można po raz
kolejny korzystać z tej samej ulgi :-)

[Gość: Arturo]

Witam serdecznie po małej nieobecnoścurlopowałem sie wiec mój dostep do netu
ograniczył sie do "0":)
Co do odsetek to nie przepadną jednak Wersal MUSI oddac w tym roku budynek
oficjalnie. Bo tak jak odsetki prawdopodobnie bedzie mozna odpisywac przez
szereg jescze lat (o chyba, ze zmieni sie ustawa) tak by w ogóle móc to zrobić
developer musi oddac budynek w ciągu trzech lat od otrzymania pozwolenia na
budowę. Z tego co mi powiedziała PAni w Biurze na Wąwozowej takie pozwolenie ma
date styczen 2002 czyli do konca tego roku jest popularcy deadline:)
Wiele wskazuje, że sie uda (moze w przyszłym tygodniu?:)) ale z Wersalem co do
terminów to nigdy nie wiadomo.

A tak w ogóle to fajnie jest, gdyby jeszce nie niszczyli ścian poręczy etc. to
byłoby super:)))

Pozdrawiam Arturo

[eivissa]

Witam po majoofce ;-)
Oczywiście odsetki, a raczej ich odliczanie czeka do przyszłego roku.
Niestety :-( bo kasiora przydałaby się juz teraz. Grzecznie rozliczyłam Pitka
26/04/ Buuuuuuu :-(

Z innej beki: czy ja niedowidzę , czy jak?! Nie ma na parterze poręczy?!
Wgląda, jakby ją ktos siłą wyrwał z uchwytów na ktoróch była zawieszona. Nie
było mnie tydzień, a mam wrażenia, ze na klatce jest burdello grosso. Ściany
pobrudzone, poręczy nie ma etc. Czepiam się pewnie...

pozdrawiam,
K.

porecze

[Gość: Arturo]

Witam Karen;)

no chyba sie nie czepiasz:) porecz widocznie komus sie spodobała (albo nie
spodobała) i sobie postanowił zrobic pamiatke z wizyty w Warszawie:))

mnie denerwuje brak włączników elektrycznych, ale skoro poręcz zniknęła to
chyba nie miałaby wiekszych szans...

Ale wiosna idzie - idzie ku lepszemu;)) anwet Wersal coraz mniejsze połacie
kostki brukowej zdejmuje i układa ponownie:))))

Jestem ich fanem w tym wzgledzie:)

pozdrawiam
Arturo

parapetówka :-))) w sobotę

[eivissa]

Witam uprzejmie drogie sąsiedztwo!

W najbliższą sobotę (07/05/) zjeżdżają do nas goście celem ochrzczenia
parapetów :-)
Zaczynamy wcześnie, już o 16:00 aby do 22:00 (i ciszy nocnej) po prostu paść i
dalej już tylko prowadzić długie Polaków nocne rozmowy ;-))))))
Z góry chcieliśmy zatem przeprosić za ewentualne salwy śmiechu po przepisowej
godzinie, chociaż będziem towarzystwo pilnować i muzę ściszymy.

Te turbulencje będą chwilowe, ale gdybyśmy komuś przeszkadzali, lub uspione
dzieci pobudzili - to mamy prośbę zadzwońcie pod 70-tkę (dzwonkiem bez
włącznika elektrycznego ;-))) oczywiscie.

dzięki & pozdrówka,
Karen, kl IV

[fc6]

Witam serdelecznie,
Karen, powiedz mi tylko prosze, ktore pieterko bedzie sie bawilo w sobote? My
mieszkamy na 6-tym w V klatce i nie wiem czy zarzadzac od razu ewakuacje
towarzystwa (jeden brzdac 4.5roku, drugi 3 miesiace)do babci, czy wystarczy
tylko w przeciwlegly koniec mieszkania...;-)))))
pozdrawiam, milej zabawy i pelnych parapetow zycze!!
ps.
u nas w klatce tez pare dni temu zginela porecz na parterze a sciany gorsze juz
niz podczas budowy...

[delie]

Co sie dzieje z winda w kl.5 w KN6 - ktos wie ?

[fc6]

Cze Delie,
ja wiem, winda nie dziala...:-)

a dokladniej nie dzialala od wczoraj rana, zadzwonilem dzis rano do Otisa i
zglosilem awarie, mowili ze nic o tym nie wiedza, potem zadzwonilem do BP i on
tez twierdzil, ze nikt mu nic nie zglaszal. Pogonilem ciut towarzystwo i w/g
zeznan mojej zony, uwiezionej w domku z dziecieciem oraz calym
oprzyrzadowaniem, wlasnie jakies 10 minut temu zreperowali wlaczyli...

zainteresowanym podaje na tzw przyszlosc numery do Otisa: 0-607 444 555,
0-605 490 825
pierwszy to numer ogolny do zglaszania awarii, drugi bezp. do serwisanta
odpowiedzialnego za nasz blok.

pozdrowionka

[Gość: Arturo]

KAren:)
oby parkiet sie nie rozsechł a parapety trzymały poziom:)) Dobrze je tam
podlejcie:)
Co do ściszania muzy to chyba nie bedzie konieczne z uwagi na samoloty, które
robią ostatnio więcej szumu niż porządna kapela;))
Mam nadzieję, ze to tylko chwilowe "rozlatanie" tego korytarza powietrznego...

pozdrawiamy
Pietro V :)

[Gość: ursyn]

Dwa miesiące w roku pas awaryjny nalotu (od stony Powsina) musi być używany bo
inaczej straci licencję. Sytuacja przejściowa i powtarzająca się co roku.

RE: parapetówka :-))) w sobotę Ken6

[eivissa]

Kochani,

Uzupełniam info: FC pytał o pieterko.
My na 6-tym, więc do Ciebie smiechy nie dolecą. Ale mam prośbę, o ile znasz
somsiada z 6-tego u siebie; tego od strony kl. IV to proszę, daj mu cynk aby
sie nie denerwował - tylko wrzasnął przez balkon:
-" Ciszej tam do jasnej ....!" etc.
Usłyszymy, bo sofa przy oknie balkonowym stoi.

:-)))))

Myślę, ze nie ma potrzeby ewakuacji :-)
Po prostu kulturalnie uprzedzam, ze wyjątkowo moze być nieco głosniej i proszę
o zrozumienie. Co parapet, to parapet! ;-)

Trzymajcie kciuki za parkiety i ściany ;-)))
pa i miłego weekendu
Karen

[fc6]

Hej Karen,
tego goscia z V klatki z 6p mieszkanie "po lewo";-))) od windy, czyli od strony
klatki IV znam calkiem dobrze, widuje go z bliska w zasadzie co drugi-trzeci
dzien (bo codziennego golenia bym nie zniosl:-)) )


pozdrawiam serdecznie, bawcie sie dobrze!!!

ręce opadają

[Gość: ula]

Pozdrawiam wszytkich sasiadów;)
mieszkam w KN6 od grudnia i z tygodnia na tydzień mam dość tego braku
koordynacji i jakiegokolwiek porządku na budowie. Bo jak nie patrzeć to jeszcze
budowa.
straciłam już poczucie humoru patrząc na powyrywane poręcze, brud i syf na
klatce i w windzie.
przez pół roku Werasl na terenie wokół KN6 nic nie robi ( błoto, brak
chodników, kostka układana w mrozy - po to tylko zeby wersal wyrwal kolejna
kase ze swojego banku - całkowita paranoja). Od miesiecy nie moga rozwiazac
problemu sciany przy zejsciu do metra.. betonuja .. rozbieraja.. narady..
koordynacje.. i czas leci.. to co tam robia to jakas zabawa w budowanie..
metoda prób i błędów..
O tym co sie dzieje na naszym "rondzie" nie wspomne. Pod blokiem dzieją się
drakońskie sceny, a o parkingu podziemnym ani widu ani słychu. Nie dosc tego -
tam sie nic nie dzieje!!!
To co wyrabia wersal to jest typowe działanie naciagaczy....
Zapłaciliśmy całość ceny lokalu i juz ich nie obchodzimy.
Od grudnia Wersal w inwestycji po drugiej stronie ulicy postawił prawie całą
konstrukcje, a u nas przez ten okres nie potrafił doprowadzić do porządku
terenu wokół bloku.
Czy to Was Drodzy Sąsiedzi nie niepokoi?
Bo mnie bardzo.
Nie bawi mnie czekanie na zmiłowanie WP i ponoszenie dalszych kosztów ze
względu na nieporadnosc naszego dewelopera... W naszym przypadku kredyt, który
wzielismy na zakup mieszkania, z miesiaca na miesiac musi byc dodatkowo
ubezpieczany.. i tak do podpisania aktu notarialnego. Nastepna sprawa to
odsetki od kredytu.. placone za cos co nie jest skończone, o oddaniu do uzytku
nie wspominajac! To zaczyna coraz bardziej wkurzac... i bezsilnosc w oczach
naszego kiero też...
Ręce opadają...

[eivissa]

Czesć Ula, pozdrawiam z dolu.
Zgadzam się z Tobą w zupełności.
Mamy argumenty, nie podoba nam się - pytanie, co z tym zrobimy?
Może jakiś pomysł na akcję typu "kupą mości panowie"? albo komitet blokowy?
Ja osobiście jestem chętna do akcji i pomocy = do skrzyknięcia się i
zmobilizowania szturmu.
pozdr.

[Gość: goscc]

bardzo proszę wszytkich parkujących samochody przy KEN46 od strony klatek
schodowych o NIE PARKOWANIE NA CHODNIKACH!!!! doprowadzających do klatek.
Jak widomo chodniki słuzą do chodzenia po nich a nie parkowania na całej
szerokości samochodów. Ostatnio chodze albo błotkiem albo tuz przy "rondzie" bo
inaczej nie idzie ominac zaparkowanych aut.

z gory dziekuje za wyrozumialosc

[Gość: Ula]

Hej, pozdrawiam z góry :-)
Postanowiliśmy zasięgnąć języka w Banku BRE i poprosić o zajęcie stanowiska, co
do zaistniałych opóźnień, oraz jaka część naszych pieniędzy została już
wypłacona z rachunku powierniczego na konto Wersalu, oraz czy maja jakis wplyw
na naszego raczkującego developera.
Na chwilę obecną jedno co wiemy, to jest to, że wystąpimy do WP o wypłatę
odsetek ustawowych ze względu na niewywiązanie się z umowy - podpisując umowę w
punkcie dotyczącym aktu notarialnego zmienilismy sformułowanie "w terminie
uzgodnionym przez Strony" na konkretną datę, która już minęłą.. Patrząc na
poczynania WP to jeszcze sporo czasu upłynie zanim uda im się załatwic odbiór
budynku.
Oczywiście gdybysmy sie zorganizowali to nasze poczynania miałyby większą siłę,
ale sądząc po niewielkim odzewie na mojego poprzedniego maila to narazie ogólny
poziom niezadowolenia jeszcze jest zbyt niski, żeby zebrać jakąś konkretną
grupę ;-) No i pozostaje problem kto by sie tym zajął osobiście, bo jak znam
życie to wszyscy są zarobieni tak jak my, albo bardziej i krucho jest z wolnym
czasem ;-) Najlepiej byłoby się złożyć i zasięgnąć opini radcy prawnego, co do
możliwości dalszego postępowania.

[Gość: Jerry]

Witam,
ciągle czytam wasze wypowiedzi na temat WP i jestem coraz bardziej załamany
dlatego, że "wszedłem" w mieszkanie w inwestycji KEN-BIS.
Mam pytanie czy ktoś wogóle jest zadowlony z tego, że kupił mieszkanie od WP?
Jaka firma była inwestorem w waszym etapie? Ken-bis buduje WP Development sp. z
o.o.
Czekam na informację.

Oczekujący na mieszkanie,
Jerry

[Gość: Arturo]

Witam Sąsiadów,

Ula Twój apel nie trafił w próżnię! Mieszkamy od stycznia w tej samej klatce
tylko na piatym pietrze, tez wkurza nas ten "syf" na klatkach, brak poreczy,
włączników etc.

Dodatkowo urodziło nam się dziecko i tutaj powstaje problem podjazdu wózkiem do
windy... Zapytany o to BP powiedział, że będą specjalne podjazdy (opuszczany
jakiś mechanizm) ale to zrobi dopiero administracja, czyli jak oddadzą budynek
(kiedy?!) i kiedy ta administracja to zrobi... Poprosiłem człwieka by to w
miare mozliwosci przyspieszył.. oczywiście "w przysżłym tygodniu
porozmawiam..." no i okazuje sie, że takiego podjazdu póki co nie zmaontują bo
we wcześniejszych inwestycjach były montowane i tam nie spełniały jakiś
atestów... czyli luz blues - maja nas w nosie. Rada kierownika (wchodzić przez
garaż:)))

Co do odsetek to może sie mylę (sprawdze to dzisiaj) ale kwota jaką
rzeczywiście można otrzymac od Wersalu jest nieporównywalna z tym co kosztuje
nas nerwów taka sytuacja (jeśli sie nie myle to wychodzi ok 300 zł w skali
roku - ale moge sie mylic)

No i parkowanie samochodów: sami takowy posiadamy i rzeczywiście ciężko oprzec
sie pokusie stawania na chodniku (bo do klatki blisko i samochód "na oku" ale..
dla chcącego nic trudnego - mozna zaparkować wzdłuż KEN przy "piatce" i chyba
korona z głowy nie spadnie za ten spacerek. Chociaż z drugiej strony: jesli ja
opuszcze to "chodnikowe" miejsce to zaparkuje tam ktoś inny..:)
Myślę, że do czasu oddania garaży no i urządzenia większej części lokali jeszce
taka partyzancka sytuacja będzie miec miejsce...

Nakeciłem się trochę i zaraz dzwonię do Biura Wersalu:)))

Arturo

[mb2005]

Witam,
Również kupiłam mieszkanie w KEN BIS>
Wydaje mi się, iż formu jest miejscem, gdzie mieszkańcy poruszają bolące ich
sprawy. Dlatego też jego lektura może przyprawić o ból głowy. Rzeczy dobre
przyjmujemy za oczywiste (i tak powinno być), stąd nie rozwodzimy się za bardzo
nad nimi.
Obawiam się, że nie znalazłoby się młode osiedle, którego mieszkańcy nie
borykaliby się z typowymi dla dopiero co ukończonej inwestycji problemami. Moze
też to wynikać z faktu, iż w Polsce "kultura deweloperska" nie jest jeszcze
bardzo wysoka. Swoją drogą, ciekawe jak jest w inwestycjach, gdzi ceny wynoszą
7 i więcej tys. za metr.
Nalezy również docenić niskie czynsze w budynkach WP. Ciekawe czy mieszkańcy
Mariny, którzy będą płacić 9,5 zł za m2 nie będą mieli żadnych problemów?
Pzeglądając ich forum - już je mają.
Moja przyjaciółka mieszka w KEN 52 i jest bardzo zadowolona.
Mam znajomego, który mieszka na Wąwozowej - też bardzo zadowolony.
Takze - więcej optymizmu sąsiedzie!
Pozdrawiam,
Gośka.

[eivissa]

:-))) posłałam Ci coś na priva.
pozdrów tego gościa z lustra ode mnie ;-)))

[Gość: Lope]

Zastanawiam się jak udało się Wersalowi ominąć unijne nakazy budowlane względem
niepełnosprawnych.w budynku 6 do tych nakazów dostosowana jest tylko jedna
klatka, do której prowadzi długi efektowny podjazd a w srodku znajdują się
przykładowe dwie windy: szersza i węższa.Ta szersza chyba to dla
niepełnosprawnych .Akurat klatka ta prowadzi do najmniejszej ilości mieszkań
w porównaniu z innymi w naszym budynku. Niepełnosprawnych odwiedzających nas,
akurat, z innych klatek już takie luksusy już nie spotkają, tu żadnych
udogodnień, zwykła polska rzeczywistość np. wąskie korytarzyki,
schody,windeczki.Aby dostac się do windy musza pokonać,w wąskich
korytarzykach, dosyć strome schody czopując ,zarazem, przejście dla innych.
A windy- to już nie te przestrzenie jak w tej przykładowej .I gdzie tu
przestrzeganie praw, które obowiązują nas od roku?Słowem unia sobie, a my po
swojemu,tak zadziałać ,żeby im buzie zamknąć i samemu się nie
namęczyć.Myslałem ,że to co powstaje obecnie przyblizy nas ku
rożwiązaniom ,które od dawna obowiązują w państwach "Zachodu". W nich to już
od dawna podchodzą do sprawy respektowania praw z pełną
odpowiedzialnością,np.to już moje własne doświadczenie ze Szwajcarii(pełny
Zachód) w budynkach ,już z piętrem, są windy a tam gdzie jest wszelki próg
to dołączany jest długi efektowny podjazd taki sam jak z tej przykładowej
klatki- przykładowa praca develpera budującego już w unijnej, polskiej
rzeczywistośći. Tak sie zamysliłem , bo gdzie nam do Szwajcarii-wywołuje to
smutny śmiech..Mam fanta bo chce ugościć osobę na wózku po wylewie do mózgu(tu
uwaga, bo jest to przypadłość ,która może każdego w pełni sił spotkać)akurat z
Zachodu. Nie mieszkam w przykładowej klatce.Wizyta tej osoby nie będzie
odbywać się w sposób dla niej intymny tylko z zaangażowaniem wielu osób .W
tym momencie ta osoba kapituluje a mi jest po prostu głupio. Pozdrawiam
dumając.

poranne odwierty na KEN6

[eivissa]

Czule, k* , pozdrawiam tych, co dziś od 6-ej rano wiercili mury tak, ze cały
blok się trząsł.

[Gość: alojzy]

Eivissa, ales mila.:-)
Ja sobie pracuje w Princtonie od poniedzialku. Zgubilem Twoj adres,, odezwij
sie prosze.
alojzy

kl.V w szóstce-drzwi wejściowe

[delie]

Czy ktoś z Was poruszał z kimkolwiek kwestię kiepsko domykających się drzwi z
domofonem ? Już kiedyś to zgłaszałam, ale mam wrażenie że nic nie zrobili.
Drzwi przeważnie są otwarte, trzeba się zdrowo naszarpać, żeby je zamknąć za
sobą - zwłaszcza jak się wchodzi [bo ja się wychodzi, to dopomaga przeciąg:)].
Domofon przez to przestaje spełniać swoją funkcję i ...giną poręczę i kontakty
tym samym. Zwróćcie proszę na to uwagę szanownemu kierownikowi przy okazji
innych problemów-im nas więcej tym lepiej!

I wszystko jasne:)

[Gość: *]

Dlaczego Wersal tak przeciąga zagospodarowanie terenu pod naszymi blokami- bo
TVN nie miałby gdzie realizować zdjęć z budowy do serialu Na Wspólnej:) Dzisiaj
przy wieczornym przełączaniu kanałów odkryłem tę porażającą prawdę. Zdjecia "Na
Wspólnej" są kręcone dosłownie pod naszym blokiem (szóstka), dokładnie było
widac ten piękny mur przy zejściu do metra wybudowany przez fachowców z
Wersalu. I dziwne, ale widać było fachowców Wersalu pracujących jak mróweczki -
szkoda że tak nie dzieje się w realu.
Pzdr.

[Gość: Arturo]

hahaha
dokładnie tak!
Od razu widać, że to zmowa;) No i to piekne biuro budowy, i barakowóz
elektryków... ech! łza sie w oku kręci jak ten styropian nosili:)))
Ale i tak idzie ku lepszemu - w telewizji zima a u nas już roztopy!
No i mam nowe wieści z frontu - BP zapewnił, że skonczą zagospodarowanie do
początku czerwca... Co prawda rok pozostaje dalej zagadką ale jednak zawsze to
jakaś podpowiedź;)))

Pozdrawiam sasiadów
Arturo

[Gość: mjacek]

Widzę, że firma znalazła nowe źródło dochodu - kręcenie ;-).

U nas na Bartyckiej kręcili z kolei "Na dobre i na złe", jakiś miesiąc temu.

Ciekawe co nakręcą na Grochowskiej 56.

mjacek-Bartycka 20

PS. Jak tam, dopłacacie VAT za grunt do wpłat sprzed maja 2004?

[eivissa]

Proponuję zadzwonić i opier* Monsieur Oskara albo Madamme Izę ze Wspólnej. Nie
wywiązują sie z projektu! ;-)))
Budmax nas oszukał.

Z Vatem chyba ucichlo?
A na dobrej i na złej Bartyckiej?

Z innej beczki: czy w KN5 też nie ma klamek w piwnicach? czy tylko w KN6 są
takie zabezpieczenia ;-))

pozdrawia
Karen

[areck]

Ależ są :O Ciekawostka...

[Gość: MM]

A przy KEN 54 - "Samo życie". Widać, że Wersal cienko przędzie, łapie każdą
okazję.

[Gość: ARTURO]

Niedługo nam drzwi wejściowe zdejmą z obawy przed kradzieża....
Albo blok przeniosa gdzie indziej:)))

Ale najfajniejsze to jest rozwiązanie jakie nam zaproponowano jeśli chodzi o
podjazd wózkiem " możę PAn dorobić pilota i wychodzić przez garaż..." hehe a my
sie czepiamy o jakiś podjazd! A co tam spaliny dla dziecka! Niech sobie wdycha,
przynajmniej sie zahartuje... cały czas nie mogę wyjśc z podziwu dla tego kto
to projektował...

Co do VATu... sprawa jest .sliska moi drodzy - deweloperzy (nie tylko nasz)
boją się tego jak ognia i robią co mogą by na nas ryzyko przerzucić mimo, że
zapewniali, że jak dokonamy wpłat to bedzie OK!
Ale drodzy sąsiedzi nie doceniliśmy WERSALU! Wszytko firma zrobi by nas VAT-em
nie obciązać i dlatego te seriale kręcą:))) Akurat na VAT uzbierają....


pozdrawiam Sąsiadów

[eivissa]

W całej rozciągłości popieram teorię Artura dot. zbiórki środków na VAT.
Świetnie do wydedukowaleś!
:-)

[Gość: Peter]

Ja dopłaciłem za VAT. Tak czy inaczej WP nie da aktu notarialnego jak się nie
dopłaci. Myślę że powinno się po prostu poprosić urząd skarbowy (Warszawski) o
interpretację i sprawa będzie jasna. Zbliża się powoli czas oddawania aktów,
także myślę że trzeba to wyjaśnic jak najszybciej.

[Gość: Arturo]

Peter,
Urząd Skarbowy takie interpretacje juz wydał - nie tyle warszawski co
białostocki, jasna sprawą jest, że US nie zrezygnuje z tego VAT-u inna kwestia
to to, że nie powinniśmy płacic go my tylko Developer! Kwestia była znana juz
przed wejściem w życie Ustawy, ja zapytałem w Biurze wprost jak to będzie -
powiedziano mi, że nie poniosą dodatkowych kosztów jeśli wpłacę za grunt przed
1 maja. No i teraz ktoś się z tego wykręca...

Arturo

[Gość: mjacek-bartycka]

Właśnie, właśnie. "A ma Pan to na piśmie?" (cytat z Prezesa).

Ale serio: Słyszałem, że WP-Development (to chyba Wasza firma?) podlega US
Podlaskiemu, nie Białostockiemu (jak Bartycka-WP), i że owe urzędy wydały różne
interpretacje.

Tzn.: Podlaski (dla WP-D) wydał, że VAT się nie należy
Białostocki (dla B-WP), że się należy.


Te ostatnie (Białostockie) mamy w ręku i rzeczywiście takie są.

1) Czy KEN to rzeczywiście jest budowa firmy WP-D?
2) Czy macie już tę interpretację?
3) Czy ona rzeczywiście jest na korzyść klienta?

z góry dzięki za poważne odpowiedzi

mjacek

[Gość: pawel]

Istotnie KEN buduje WP-Development, ale wg ich siedziby wlasciwy jest chyba
raczej (niestety) I US w Bialymstoku. Mjacku, czy moglbys podzielic sie
informacjami nt tej "interpretacji podlaskiej"? Tzn skad wiadomo, ze WP-D
podlega Urzedowi Podlaskiemu oraz jakie jest uzasadnienie urzedu bialostockiego?

[Gość: mjacek]

Prawie na pewno Wersal Podlaski (Główny - spółka matka naszych spółeczek)
podlega Podlaskiemu US, i prawie na pewno tenże podlaski US wydał korzystną
interpretację.

Prawie pewność moja wynika z faktu, że ktoś (uczestnik naszego forum) podał
takie informacje, twierdząc, że ma znajomych w w/w urzędzie lub okolicach. Ów
ktoś mógł oczywiście robić nam głupi dowcip, ale jest to mało prawdopodobne, bo
układa się to w całość z odpowiedziami na nasze pytania zadane księgowości WP.

Wniosek, że to WP-D(evelopment) dostał korzystną interpretację może być
pochopny. Może to WP główny taką dostał.

Może być tak, że WP-D jako mała firma podlega tak samo Białostockiemu US,
który, jak już wiemy na pewno, nie jest skłonny popuścić VATu (mamy
interpretacje w ręku).

[Gość: mjacek]

Jeśli idzie o uzasadnienie, to oparli się na tym, że w świetle nowej ustawy
grunt jest nierozdzielny podatkowo z budynkiem, więc nie można go opodatkować
inaczej.

Ponadto akt notarialny przenoszący prawo użytkowania wieczystego to jest
świadczenie usług i rodzi obowiązek podatkowy pod nową ustawą.

Konia z rzędem, kto się w tym połapie.

W innych interpretacjach bywało, że z kolei usługa rodzi obowiązek w chwili
zapłaty - czyli przed 1 maja, czyli nie podlega .........

[Gość: Arturo]

To co piszesz to moze byc własnie klucz do zrozumienia Wersalu...
Jakis czas temu (wcale nie taki odległy) podzielono Urządy skarbowe na wieksze
i mniejsze. Kryterium podległosci wyznaczaja obroty Społki - czyli moze być
tak, że mniejsze Sółki Wersalu podlegaja pod białostocki (zakładam mniejszy) a
Sam Wersal z krwi i kosci pod Podlaski (zakładam wiekszy). To wszytko
przypuszczenia - bez popularnych "znajomości tematu" ciężko bedzie dowiedziec
sie czegos więcej...

Z innej beczki - jezeli Wersal Development wysłał "zapytanie do US" i dostał na
piśmie interpretacje przepisów (zakładam na naszą niekorzysc) - to nawet jesli
jest ona sprzeczna ze stanowiskiem innego Urzędu, tego większego to niestety
jest obowiązująca, takie mamy ciekawe prawo:)))

Jedyne co można zrobic to powołać sie na inną otzrymana opinię w tej samej
kwestii i wysłać ponowne zapytanie (Pani z ksiegowości zapewniła, że tak juz
Wersal zrobił, może własnie dostał druga opinię dla nas korzystną?)

Osobiście nie wierzę by Wersal zaryzykował spór z US i potraktował nas łagodnie
w sytuacji najmniejszej choćby wątpliwości - inna sprawa, ze potem możemy my
dochodzić w sądzie zwrotu niesłusznie zapłaconego podatku i tu moim zdaniem
(choc nie jestem prawnikiem) mamy spore szanse.

A co do konia z rzędem to z tego co ja rozumiem powody naliczenia VAT-u to
sytuacja o tyle prosta i banalna, że nie mięliśmy aktów notarialnych w momencie
wpłąt za grunt i przed 1 maja... US traktuje to własnie tak jak piszesz - jako
własność developera, który to grunt na tej samej zasadzie co budynek podlega
VAT.

Pozdrawiam sąsiadów
Arturo

wiercenia

[Gość: Arturo]

Przyszedł czas na wylanie trochę żółci jaka sie we mnie zgromadziłą po
dzisiejszej nocy!

Dla mnie szok, że ktoś - zajęło mi 40 minut namierzenia kto, bo niesie po
budynku jak 150! - wiercił wczoraj w ścianach o godzinie 0.30!!! No takiego
ignoranta to nawet sonbie nie jestem w stanie wyobrazić, choć miał ludzką
postać.
Ja rozumiem, że żyjemy w świecie, który każe patrzeć tylko na siebie i całą
resztę (w tym współmieszkańców) mieć głeboko w d... , ale jednak jestem z
innego pokolenia i nie jestem w stanie tego zdzierżyć!!!!
Nie dość, że ten młotek/te młotki rozbudziły dziecko, które całą noc juz nie
spało - ja moge nie spac całą noc (nie raz się zdarzałao) ale taki Mały
Człowiek?!?!?!
Brak wyobraźni zatrwazający - jestem w szoku jak mozna byc takim skonczonym
kuzynem jakże sympatycznego stworzenia o imieniu Bouli:)

Przepraszam wszytkich, którzy musza to czytać - jeszce bardziej przepraszam
sąsiada, do którego pukałem około północy w poszukiwaniu tej mądrej ekipy
wiertaczy! Tym bardziej mi przykro, ż pewnie była to wynajęta ekipa, która juz
sobie pojedzie w siną dal i nawet nie zwróci uwagi, że ktoś sie przez nich
męczył bardziej niż kiedykolwiek w swoim krótkim jeszcze zyciu....

Jak ktoś mądry kiedys powiedział "nie walcz z głupim, bo najpierw śściagnie cie
do swpojego poziomu a potem pokona doświadczeniem" - koniec kwiesti i dalszych
komentarzy.

A dla tych co wytrwali w nagrodę (?) żarcik:
Przychodzi koleś do kiosku i prosi o papierosy; bierze paczkę, oglada,
czyta "Palenie tytoniu powoduje impotencję", mysli, myśli po czym mówi do
kioskarki: "Pani mi zamieni na te z rakiem..."


Miłego dnia
Arturo

[eivissa]

Artur, to w końcu namierzyłeś drania! Gratulacje!!!
Mam dobry sen i choć obudziłam sie w środku czarnej nocy, zaklełam szpetnie;
odwróciłam się na drugi bok i tyle.

Obawiam się, ze jeszcze długo będziemy mieli takie numery. :-(

Mnie oprócz wierceń zasmuca też gdurowatość. A tak! i powiem to otwarcie:
pojawiły się jakieś nowe lokatory i wsiada to do windy i ani me, ani be, ani
good morning ani have a nice day jak wysiądzie. Tylko patrzy na cyferblat z
mijającymi piętrami.
Powiedzieliśmy wczoraj osóbce z 8-ego chórkiem 'do widzenia' przy wysiadce. My
z tego pokolenia, które kłania się somsiadom.
Niby mała rzecz, ale wg mnie bardzo istotna w takim zwykłym codziennym zyciu
złożonym z małych zwyczajnych dni. Dzień dobry i do widzenia.

pozdrowienia,
K&M

[Gość: Rado]

Arturo ostatnio też miałem tem sam problem dotyczący wiercenia. Chodzę i w
miarę możliwości uciszam delikwentów ale jak jeden skończy to drugi zaczyna.
Najgorsze jest to, że jeden somsiad ma w głębokim poważaniu drugiego.... i znów
żółć... eh

[Gość: mjacek]

Zależnie od drogi rozumowania wychodzi inny wynik. Inaczej niż w tabliczce
mnożenia....

Wersja A: Wieczyste to usługa. Usługa rodzi VAT w chwili otrzymania zapłaty.
Zapłata była, nie urodziła VAT i sprawa jest zamknięta. Potem zmieniły się
przepisy, ale prawo nie działa wstecz.

Wersja B: Wieczyste wg aktualnego prawa jest nieodłączne od budynku.
Przed-majowa wpłata była tylko zaliczką, a akt sprzedaży dopiero urodzi VAT.


Moim zdaniem sedno jest w okolicy "prawo nie działa wstecz" i interpretacji czy
jak nie podlegało opodatkowaniu to znaczy, że zostało już opodatkowane tylko
kwotą 0 zł, czy też to znaczy że można to jeszcze raz opodatkować.

Sedno sednem, a piłeczka jest u WP - jeśli złożyli odwołanie to nawet jest ona w
US. Ciekawe kiedy ją odda i w jaki sposób.

[Gość: Arturo]

zasięgnąłem "jezyka" w dziale ksiegowości WP - potwierdzają, ze Wersal
Development otrzymał interpretacje dla nas korzystną (czyli kto zapłacił przed
majem jest spokojny) jednak jeszcze ma prawnik Wersalu dokonać rozbiórki tego
pisma na czynniki pierwsze:)

Ciekawe co tam uradzą, w każdym razie jest szansa, że nas ten Vat minie
bokiem:)))

trzymajcie kciuki!

Arturo

[Gość: Peter]

Koniecznie daj znać jak coś będziesz wiedział, bo mi powiedzieli że dostali
interpretacje niekorzystną dla lokatorów.
Co do odpowiedzialności za płatność to nie pamiętam (ostatni raz widziałem
umowę ponad rok temu), ale chyba jest zapis że w przypadku zmian w podatkach
przerzuca odp na lokatora

[Gość: Arturo]

jasne, że dam znac:)

co do zapisu to jest on typowo prawniczy "mówi o zmianie w podatkach ale
pamiętajmy, ze wpłacając pieniądze nie było żadnych zmian, zresztą chyba każdy
dostał fakture potwierdzającą wpłatę.
zaczyna mnie ciekawić ta cała sytuacja:)

Arturo

[Gość: mjacek]

Z tego, co aktualnie wiem o interpretacji:
jedyna, jaką widziałem wczoraj oczami, była odpowiedzią na pytanie:
"jak to jest, jeśli _cała_ _płatność_ i fizyczne _oddanie_ do użytkowania było
przed 1 maja, a tylko akty zostały na po 1 maja (2004)". Na takie pytanie
odpowiedź była korzystna - podatek dodatkowy się nie należy.

Czy to chodzi o Wasz blok, sami oceńcie - macie oddanie do użytkowania przed 1
maja 2004?

Ciekawe, ile jeszcze jest możliwych kombinacji, i ile interpretacji jest w
posiadaniu WP.

[Gość: Peter]

Oddanie napewno po 1 maja 2004, natomiast płatność przynajmniej w moim wypadku
+ wystawienie faktury przez WP przed 1 maja.
To chyba właśnie o to chodzi że przez oddanie budynku po 1.05 doliczyli VAT

[Gość: jabo]

Arturo, podaj prywatne namiary.

[Gość: jabo]

Arturo,
podaj prywatne namiary

[Gość: Arturo]

Jabo!
moj mail: [e-mail]

pozdr
A

[Gość: jabo]

To nie są przepisy unijne, to nasze Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z
12.04.02 w sprawie warunków technicznych.... Nie wiem, jak WP dostał pozwolenie
na budowę w oprciu o projekt, który nie był zgodny z obowiązującym prawem. Ale
widocznie miał "dojścia". W oparciu o te przepisy można byłoby zablokować WP w
nadzorze budowlanym wydanie pozwolenia na użytkowanie do czasu "uzdatnienia"
budynku na koszt dewelopera a nie na koszt późniejszej wspólnoty, jak to
ostatnio powiedział ktoś z WP.

[Gość: jabo]

I jeszcze jedno: zarówno w 6-ce jak i w 5-ce te zgodne z przepisami klatki
prowadzą do mieszkan ponad 100-metrowych.... Czyżby to miało decydujące
znaczenie?

Można już odbierać garaże w 6-tce!!!n/txt

[delie]

Może wreszcie będzie można przejść chodnikiem:-/
Pzdr!:)
D.

Akty notarialne i inne

[jmayol]

Można się już zapisywać na akty notarialne, przynajmniej na KN5. Terminy -
czerwiec, druga dekada.
Nie wiem jeszcze jakie niespodzianki będą w tym akcie. Jakie zapisy odnośnie np.
zarządzania nieruchomością przez początkowy okres czasu, jakie opłaty z tym
związane, itp. Mogą się też pojawić obciążenia na nieruchomości, których
"zapomniał" wykreślić WP.
W każdym bądź razie zamierzam zapoznać się z treścią odpowiednio wcześniej.
Zobaczymy czy się to uda. A może ktoś już wie coś w tym temacie?

Pytanie w poruszanej już kwestii VAT-u za grunt. Czy Wersal atakuje tym VAT-em
przy rozliczeniu czy zostwia sobie to na podpisywanie aktu, aby klient był
bardziej spolegliwy.
Czy ktoś robił już ostateczne rozliczenie z Wersalem. Ciekawy jestem jakie są
kwoty np. za zmiany aranżacji ścian.

Kolejnym aktem na jaki czekam to niewątpliwie akt łaski ze strony Wersalu
polegający na zakończeniu prac wokół budynków, zamknięcie klatek i uzupełnienie
braków.

Pocieszam się, że jest bliżej niż dalej :-)

Pozdrawiam,
Paweł, KN5

[Gość: Peter]

Ja chciałem sprawdzić czy juz poszła zaległa płatność za mieszkanie z banku i
przy okazji dowiedziałem się że brakuje jeszcze ponad 2 tys PLN za grunt. Pani
z WP była zdziwiona że nie dostałem od nich pisemnej informacji o tym że muszę
dopłacić za grunt - ja byłem jeszcze bardziej zdziwiony że czegoś jeszcze ode
mnie chcą.....

Generalnie WP ma przewagę, bo z tego co się dowiedziałem poprostu bez dopłaty
nie dostałbym aktu notarialnego....

UWAGA NA AKTY NOTARIALNE !!!!

[Gość: Sąsiadka]

Miałam okazję uczestniczyć w próbie podpisania aktu notarialnego. Do samego
podpisania aktu nie doszło z uwagi na absurdy i brak profesjonalizmu w treści
samego aktu. Bardzo proszę właścicieli mieszkań na KEN 5 i KEN 6 o bardzo
rozważne przeczytanie trści proponowanego aktu przez Wersal. Jeżeli ktoś jest
zainteresowany dyskusją szczegółową i może próbą znalezienia profesjonalnego
notariusza, który zadba o interesy nas, właścicieli a nie o interesu chcącego
przejąć zarząd nad naszymi budynkami Wersalu a także chęcią rozwiązania
problemu VAT-u - proszę o kontakt - [e-mail]. Nadmieniam, że umowa
notarialna sprzedaży jest umową warunkową i co najmniej przez 5 lat jeżeli ktoś
będzie chciał sprzedać mieszkanie - może mieć z tym problemy.

[padrone]

Delie,
dziekuje za potwierdzenie tego, czego domysliłem się podczas mojej wczorajszej
wizyty w garażu KN6. Stało tam już kilka samochodów. Czy wiesz jak się odbywa
odbiór stanowiska garażowego i czy wydaja juz piloty do bramy wjazdowej.

Pozdrawiam!
Jeszcze nie z góry :)))

[delie]

Idziesz do kierownika z umową sprzedaży garażu i dostajesz pilot do garażu:)

[Gość: M&M]

Witam szczęśliwych przyszłych posiadaczy mieszkań w KN6. Nabyłem lokal niedawno
i właśnie zapoznaję się z treścią forum. I jako wiedzący muszę zasmucić
wszystkich którzy liczą że vat ich ominie. Jeśli nie było aktów
przewłaszczenio0wych przed 1.05.05 to vat do dopłaty na mur.
miłego weekendu
M&M

[Gość: Arturo]

Witajcie:)
Wszytkich, których M&M zasmucił ja postaram się troche "zoptymizmować" - Ci
którzy wpłacili pieniązki grzecznie przed 1 maja zaznaczając, że to za grunt
maja szanse większe niż duże na to by VAt-u nie dopłacać z uwagi na to, ze
grunt nie staje się naszą własnością a jest jedynie wieczyście uzytkowany;)

W tak pieknym dniu, przy poniedziałku - ducha nie gaście:))))


Arturo

[Gość: mjacek]

Arturo, a możesz podać jakąś dobrą formalną podstawę? Chodzi mi konkretnie o
tekst, którym możnaby się podeprzeć pisemnie, walcząc jak lew o to, żeby WP
zdobył korzystną interpretację US - bo jak dotąd zdobył tylko niekorzystne albo
niedotyczące naszej sprawy.

Żadna z interpretacji, które wiszą na stronie MinFinansów też nie jest w 100% do
przełożenia na nasz przypadek. Co śmieszniejsze, ani korzystnych ani
niekorzystnych 100% zgodnych tam nie ma - są sprawy BLISKIE, ale nie
identyczne.... Swoją drogą, dziw bierze, bo chyba nie jeden developer jest w
takiej sytuacji?

[Gość: Arturo]

nie mogę jeszce gdyż opieram sie na tym, co powiedziała Pani z Księgowości
Wersalu - stosowną interpretację otrzymaną przez WP Development obiecała
udostępnić "w przyszłym tygodniu" więc sami rozumiecie:)))

A co do interpretacji to niestety jest tak, że choćby 100 urzaędów wydało
korzystne a ten własciwy dla neszej sprawy niekorzystną to obowiązuje..
zgadnijcie która?:)

Zapewne później można sie odwoływać etc. ale to dopiero później. Jednak bądź my
dobrej myśli, że Urząd Podlaski był łaskawy w swojej ocenie

Arturo

VAT cd.

[Gość: Arturo]

najnowsze (?!) wieści z frontu walki o VAT od gruntu
W białostockim biurze zapewnili mnie, że jesli hcodzi o Wersal Development Ci
klienci, którzy wpłacili pieniądze za grunt przez 1 maja 2004 nie będa
obciążeni vatem 22% od gruntu:))))
Decyzja Urzędu Skarbowego jest ponoc do wglądu w warszawskim biurze.

najważniejsze, że nas o ten VAT nie będa męczyc przy rozliczeniach.

A akty notarialne będzie można podpisywac podobno w tym miesiącu :))


Pozdrawiam Sąsiadów
Arturo

[fc6]

Tia.... odebralem sobie garazyk fajnie a co... z tym, ze fajnie bylo przez 5
dni, do dzisiejszego ranka, kiedy to rano pelen dobrych mysli i humoru wraz z
moim brzdacem, zjechalismy na dol...
okazalo sie, ze jakies zwierze nie wytrzymalo i musialo sprawdzic czy radyjko
(bez panela) da sie wyjac czy nie, niestety nie udalo sie (dla mnie na
szczescie) ale szyba w tylnych drzwiach juz tak dzielnie sie nie opierala,
bydle wlazlo mi do auta narobilo bajzlu i polazlo zabierajac ze soba pare nic
nie wartych drobiazgow. Poprosilem BP o ogledziny i moze uda sie naprawic na
koszt Wersalu, ale klopot i nerwy pozostaja...

pzdrv
FC6

[Gość: Peter]

Współczuję....
Rozumiem że ochrona bedzie dopiero jak powstanie wspólnota i ją sobie wybierze?

W KN5 jest również problem z czystością klatek. Ktoś nalał w mojej klatce przy
wejściu do garażu i po 2 tygodniach dziś wreszcie widzę sprzątaczkę na klatce...

[delie]

A propos garażu-ochrona nie pilnuje - to fakt, drzwi do garażu się blokują
[ktoś je blokuje - nie wiem] - to drugi fakt, ale kochani sąsiedzi drzwi w
garażu w 6-tce nie zamkną się za Wami automatycznie - po wjeździe - wyjeździe z
garażu trzeba je za sobą ZAMYKAĆ! Inaczej do czasu oddania budynku niejedna
szyba rozsypie się drobny mak:(

[Gość: M&M]

gaście, gaście. od Vatu ratuje tylko kupno, czyli przewłaszczenie w formie aktu.
a w naszym przypadku nikt tego nie mogł dokonać

[Gość: mjacek]

No to jeszcze raz: widziałem okiem nieuzbrojonym interpretację z Podlaskiego US
dla WP-D, gdzie jest napisane, że od VATu ratuje fizyczne oddanie do użytkowania
zrobione przed 1 maja 2004, nawet jeśli akt jest po.



Podobno jeszcze jest kilka innych interpreatcji z innymi warunkami (tak już
jest, że nie można zapytać US "jak się wyratować", można tylko zadać 36 pytań
"jeśli to teraz, tamto potem, owamto wtedy, to uważam, że nie trzeba płacić -
czy to jest prawidłowe"; innymi słowy na każdą kombinację zdarzeń jest nowe
pytanie i nowa interpretacja....). Tych innych jeszcze nie widziałem.

[Gość: M&M]

Pozwolenie na użytkowanie z pewnością nie leczy z Vatu. Przerabiali tą sytuację
klienci Viterry i cała sprawa, niezależnie od wkładania całego udziału w gruncie
do pirwszej raty, skończyła się dopłatą.Końcem realizacji umowy z WP jest akt
notarialny, a ten bedzie po 01-05-2005.

I z innej beczki: w 6 na dole ma być oddział banku. czy ktoś orientuje się jakiego?

Pzdr
M&M

[Gość: drf]

Ostatnio z połówką spieraliśmy się nt.która to jest nasza parafia rzym-kat.?.
Nie doszliśmy do wspólnych mniosków Czy coś o tym wiadomo?Pzdr.

[Gość: ***]

Z POŁÓWKĄ \ CZYŻBY CHODZIŁO O WODĘ OGNISTĄ. TO NIE NAJLEPSZY KOMPAN DO
ROZSTRZYGANIA TAKICH POWAŻNYCH DYLEMATÓW

[Gość: pawel]

Z kół zbliżonych do tzw "dobrze poinformowanych" wynika, że nasza parafią jest
parafia bł. Władysława z Gielniowa, czyli ten duży biały kościół z kopułami
(jak się jedzie w kierunku Kabat to po lewej ręce :)).

"nasze" samochody na dziedzincu

[Gość: nowy]

niedziela, przyjemny wieczor, siedze sobie i patrze przez okno na nasz
dziedziniec zamkowy. i coz widze - karet duzo, srebrne, czerwone, czarne,
zielone, nowe i stare. tylko koni prawdziwych brak. w zamian kazda kareta ma
mechaniczne konie z ktorych wycieka olej na chodnik. juz sobie mysle ze
wolalbym wdepnac w kupe konska zamiast patrzec na "nasze karety" blokujace
chodniki.
Sasiedzi/kierowcy prosze o opamietanie. Chodnik, jak sama nazwa wskazuje, jest
do chodzenia, do parkowania "karet" sa parkingi. Chodniki sa tak zablokowane ze
przejsc nie mozna, chyba nie pozostaje mi nic innego jak niechcacy "obetrzec"
sie o te co nowsze karety. Moze to zmusi wlascicieli karet do pozostawienia
choc 0.5 metra dla pieszych.
pozdrawiam,
nowy

[Gość: Arturo]

zgadzam się z "NOWYM"

Mam nadzieję, ze sytuacja nieco sie poprawi w momencie zakonczenia prac
parkingowo-chodnikowych "od frontu". Swoja droga idzie Wersalowi coraz lepiej:)



Jeszcze trochę i rzeczywiście uda się chłopakom skonczyć do lipca...

Pozdrawiam Sąsiadów

Arturo

[eivissa]

Też się zgadzam z Nowym i porzyczę kredki. Takie świecowe, chińskie.
Po co ma sie ocierać nie wiadomo o kogo (jeszcze sie pobrudzi, albo-co).
Niech więc sobie lepiej po nich porysuje!!!

hough!
K.

[Gość: M&M]

witam
nie trzeba aż tak narzekać,dziś rano widziałem mnustwo krzaczkow. Ich
przeznaczeniem zapewne jest ziemia wokół budynku.
I to jest optymistyczne
pozdrawiam
M&M

[Gość: Profesor Miodek]

Co to jest "MNUSTWO"?
czy to łacińska nazwa krzaczków, które mają być posadzone na dziedzińcu
zamkowym?? :-)))

Krzaczki Mnustwiki Chodniczówki

:-)))))))
Mnóstwo pozdrowień dla sonsiaduf
i brawo Jasiu

[Gość: goscc]

ja pragnę przypomnieć, że można już od dawna odbierać miejsca parkingowe dla
swoich karet na parkingu podziemnym (chyba, że Ci co parkują na chodnikach nie
wykupili miejsc)

I na litość - proszę nie parkujcie na chodnikach, bo:
1. niszczycie je
2. nie można normalnie, po ludzku przejsc po chodniku i wejsc do domu.


pozdrawiam

ODBIERAJCIE PROSZĘ MIEJSCA GARAŻOWE!!!

[delie]

Nie wierzę, żeby wykupionych było 5 miejsc w garażu, a tyle samochodów na razie
tam parkuje. Reszta blokuje podwórko:/ Pozostaje mieć nadzieję, że jak już
posadzą krzaki, to samochody nie będą po nich jeździć. W ogóle jestem za tym,
żeby, tak jak jest w poprzednich etapach, zamknąć podwórko dla ruchu kołowego i
zakazać tam postoju (poza wyjątkowymi przypadkami, że ktoś musi wjechać, bo
przywiózł meble albo chorą ciocię ze szpitala). Podoba mi się to co zrobiono w
jednym z bloków WP-zdemontowano większość parkingu i posadzono rośliny i
zrobiono fontannę. Jest dość miejsc do parkowania od strony KENu.

[Gość: Arturo]

Witam wszytkich,
Co do parkowania to myślę, ze dopóki nie będzie wspólnoty to niewiele jestesmy
w stanie zmienić jesli chodzi o zamknięcie podwórka.
Ja jestem z natury optymista i sadzę, że jak Wersal dokonczy miejsca parkingowe
przy KENie to czesc samochodów z chodników tam sie przeniesie.

A dzrzewka swoja droga ładne w kaciku stoja i proszą o to by nam rozweselić tę
szarą kostkę:)

Arturo

[areck]

Faktycznie optymista....
A tak przy okazji, może nasze forum cztają także kochani sąsiedzi parkujący pod
klatkami KEN 48, myślę że spacer o długości chociażby 15 metrów z uliczki
między naszym budynkiem a domkami szeregowymi tak badzo Was nie zmęczy.
Przypominam że przy naszym budynku nie ma ani jednego miejsca parkingowego.
Niedowiarków proszę o kontakt, pokażę plan zagospodarowaniaterenuy z Wersalu.
Odbierzcie garaże proszę, sam tam parkuję i widzę że jest jeszcze przynajmniej
60% wolnych miejsc. A spacerek... to tylko samo zdrowie. Tym bardziej że od
wczoraj rośnie nam śliczna zieleń.
Pozdrawiam wszystkich.

A propos parkowania...

[Gość: pawel]

... mam prosbe o NIE PARKOWANIE na wprost wyjazdu z garazu KN5!!! Prosbe swoja
kieruje szczegolnie pod adresem PT Wlasciciela czarnej Hondy. I tak jest tam
malo miejsca bo zazwyczaj stoi jeszcze samochod Wersalu (ze o dwoch metalowych
slupkach na ktorych wisi "elektryka" nie wspomne. Z gory dziekuje!

Wiecej Zieleni

[Gość: Zuza]

A ja popieram calkowicie Delie i jestem równiez za zlikwidowaniem w przyszlosci
miejsc parkingowych przed blokiem (tak jak zrobiono we wszystkich pozostałych
inwestycjach przy KENie). Zawsze to wiecej smrodu, hałasu (szczegolnie zima,
gdy sie rozrusza silnik), a przeciez wszyscy chcemy miec wiecej zieleni dla
siebie i przed blokiem czyli przed naszymi oknami. Zawsze to przyjemniej dla
oka i duzo ladniej, spokojniej. W ogole wiekszosc spodzileni czy developerow
zamyka dziedzic przed samochodami, a wzamian urzadza piekne ogrodki, laweczki
itp. Ech rozmarzylam sie, a poki co tez prawda, ze dopoki nie bedzie wspolnoty
to pewnie nic nie zmienimy.
Pa,
Zuzaa

VAT

[Gość: KIKA]

Zakupiłam mieszkanie u innego developera, równiez z udziałem gruntu oddanego w
użytkowanie wieczyste. Za Udział w gruncie zapłaciłam przed 1.05.2004r..
Podobnie jak u was developer zażądał dopłaty VAT-u
Mam pytanie czy z pytaniem dot. interpretacji w tej sprawie wasz developer
wystąpił do urzędu Skarbowego Warszawa Ursynów (czy do innego urzedu) i czy
moze macie (znacie) juz jakąś odpowiedz. Będe wdzięczna za info. Pozdrawiam

[Gość: mjacek]

VAT odprowadza developer i on zwraca się z pytaniem do właściwego DLA NIEGO
urzędu. W przypadku Wersal Development to zdaje się był Podlaski US.

Bardzo śmieszne jest, że firma-córka (Bartycka - Wersal Podlaski), podlegająca
(jako mniejsza) Białostockiemu US, dostała inną interpretację (żeby pobrać VAT).
O ile wiem, BWP teraz odwołuje się do Izby Skarbowej.

[Gość: KIKA 1]

Dzięki za info. A czy jestes w posiadaniu tej interpretacji korzystnej dla
nabywców?

[Gość: mjacek]

Nie mam, ale widziałem. Ta, którą widziałem opierała się na tym, że pod starą
ustawą obowiązek podatkowy powstawał z chwilą uiszczenia całości lub części
zapłaty (...).

Zieleń na dziedzińcach a kwestia właścicieli psów

[jmayol]

Witam wszystkich.
Dzidzińce pozamykane, samochody usunięte (KEN48), drzewka i krzaczki posadzone
na "błocku", trawka może wyrośnie.
Ciekawy byłem kiedy właściciele swoich pociech zaczną korzystać z tych
udogodnień. I oto dziś rano patrzę przez okno i co widzę. Wyprowadza wyluzowany
koleś swojego pieska (duży , maści jasnej, rasa nieznana), bez smyczy wiec
piesek (a może suczka) wykorzystuje pierwszą okazję czyli przyszły trawniczek
osiedlowy. Chciałem zapytać z okna czy sprzątnie ale akurat warczał samochód
zabierający kontener ze śmieciami więc nie chciałem budzić tych co jeszcze
spali. Kolo poszedł póżniej poza obszar zamknięty zwiedzić trawniki przy domkach
szeregowych a później wrócił z pieskiem już na smyczy co by się nie ociągał.
Zastanawia mnie zachowanie właścicieli psów i ich lenistwo bo nie chce im się
iść kilkadziesiąt metrów dalej gdzie jest kawał pola. Aby tylko wyjść z klatki i
wejść.Tak dbają o swoje pociechy i zapewniają im ruch. To samo obserwowałem w
poprzednim miejscu zamieszkania, gdzie z jednej strony bloku miałem pola aż do
lasu kabackiego a z drugiej mini trawniczki pod oknami. Oczywiście większości
właścicieli psów nie chciało się nawet obejść bloku. No cóż tak to już jest.Czy
ktoś ma może na to receptę. Bo wykłócać się z właścicielami psów i być posądzany
w zamian o fobię zwierzęcą już mi się chyba nie chce.
Może będę robił tak jak Marek Kondrat w Dniu Świra ?

[Gość: Jarek]

ale jak piesek zrobi to i owo gdzies dalej od twojego trawniczka to juz jest
ok ? Po psach powinno sie spratac WSZEDZIE a nie tylko tam gdzie "nasz"
trawniczek

[jmayol]

Gość portalu: Jarek napisał(a):

> ale jak piesek zrobi to i owo gdzies dalej od twojego trawniczka to juz jest
> ok ? Po psach powinno sie spratac WSZEDZIE a nie tylko tam gdzie "nasz"
> trawniczek

Oczywiscie, że wszędzie ale na "naszym" trawniczku łatwiej upilnować bo trudno
jest monitorować co się dzieje na większym obszarze. Chyba, że ktoś ma ochote
chodzić wszędzie za właścicielem z pieskiem i go pilnować. Od czegoś jednak
trzeba zacząć.

[padrone]

OK Delie. Jestem już umówiony na odbiór na najbliższą sobotę. Mam nadzieję, że
odbiorę kompleksowo garaż, mieszkanie i piwnicę. W ubiegłą sobotę pierwsze
podejście nie udało się...

Pozdrawiam!

odbiorniki RTV...

[eivissa]

Drogie Sąsiedztwo,
Czy może płacicie już państwowy abonamencik za telewizor i radyjo???
pozdrawiam,
K.

[Gość: Arturo]

witajcie

ja juz płaczę i płacę....
no ale co robić - takie życie:)

pozdrawiam sąsiadów
Arturo

[Gość: Sąsiadka]

Czy ktoś miał już wyznaczony termin podpisania aktu notarialnego i Wersal
przełożył mu?

[delie]

ja mam przełożony termin na 11 lipca.

[delie]

na 1 lipca (wcisnęły mi się dwie jedynki)

[eivissa]

Ale się nagadaliście o tych odbiornikach... a ile się dowiedziałam!!!
ho ho ho.

guzik z pętelką. Nikt nie ma tv, ani radia i abonamentem sie nie interesuje.
Wieczorem siedzo ;-) wszyscy przy świeczce i patrzą w płomień. W końcu
patrzenie w płonący ogień/ognisko to TV naszych przodków, a my wierni zasadom
jesteśmy... OK.
:-(

[padrone]

Pamietaj, że na zarejestrowanie odbiornika masz - zgodnie z prawem - 14 dni.
Przed upływem tego terminu możesz zmienić zdanie i sprzedać lub zwrócić
odbiornik... Potem może Ci się zmienić i kupisz inny... Albo taki sam... Jak
kupisz, to musisz go zarejestrowac w ciągu 14 dni... Ale ten nowy też może Ci
nie odpowiadać...

Pozdrawiam

[eivissa]

Padrone - a mozesz mi powiedziec: czemu tak grożnie brzmisz (grzmisz?)? -
to "pamiętaj" i "te zgodnie z prawem"... i co mogie, a czego nie mogie.

Nie pytam się wcale o prawo - tylko o to, co tam u reszty somsiadów w tej
kwestii slychać.
miłego weekendu

[areck]

Elvissa, wydaje mi się że chyba nie wyczułaś tej ironii... Wczytaj się w to
jeszcze raz - to taki mały poradnik ;) i pisany dla osoby która może zostać
zaskoczona wizytą dwóch smutnych panów w ciemnym ubraniu.

Pozdrowienia dla Padrone. :)

[Gość: Arturo]

Elvissa ja jestem z Tobą:)))

w razie wizyty gości nieproszonych po prostu zapukaj do sasiada iżej i juz
zrobimy "sztuczny tłok"z zoną i Synkiem:))

A co do rejestracji odbiorników to teraz kablówki podrozeja więc możliwe, że z
tym ogniem to nie taki do konca głupi pomysł:)

Ja tam na ten przykład lubię jak rozpala się ogień, a moja Żona jest wspaniałą
Westalką:)


Pozdrawiam sasiadów
Arturo

P.S. Chyba ludzie Wersalu (i nie mam na mysli Ludwika XXXX-któregoś tam)
namiętnie czytają forum bo dzisiaj juz brama wjazdowa na podwórko zamknięta,
krzewy pieknie wyrastają z błocka... Jeszcze tylko raz zerwać kostkę, poukładac
porządnie i będzie finish:)))

[delie]

a wielbiciele parkowaniania-gdzie-popadnie zostali ogrodzeni czerwono-białą
taśmą!:) Brawo!

[padrone]

Areck,
dzięki za pozdrowienia!

P.S.
Jakbyś coś widział lub słyszał o plączących sie "panach smutnych" w temacie, to
daj znać.
Trzeba będzie... uswiadomić pozostałych sąsiadów.

Pozdrawiam gorąco!

[padrone]

Evissa,
coś mi sie wydaje, ze Areck ma rację...

Pozdrawiam!

[eivissa]

Padrone! po prostu nie wyczułam Twojej chemii żarciku :-)))
Ale "Spoko wodza i Purwina" :-)

--> proponuję powyższe jako nowe hasło bloku, może się przyjmie ;-)

Czy odebrałeś już mieszkanko, Padrone?
pozdrawiam z poniedziałka,
Karen

[padrone]

Karen,
nie ma sprawy :)

Co do odbioru mieszkania, to jutro robię drugie podejście... Zobaczymy.

Twoje hasło... SUPER!!!!

Pozdrawiam!

Na jakim poziomie macie czynsz za mieszkanie.

[Gość: Jureczek]

Witam,
zakupiłem mieszkanie w inwestycji KEN-Bis i mówiono mi, że czynsz będzie na
poziomie 5zł/m2. Jak to się ma do poprzednich inwestycji.

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: Ata]

Pozwolę sobie odpowiedzieć, choć ja z innej inwestycji Wersalu jestem.
Nawet w sezonie letnim, po wyłączeniu ogrzewania, nie spodziewaj się, że
będziesz płacił 5zl/m2. A w zimie to wychodzi 10 zl/m2. A na Wąwozowej od lat
tę starą śpiewkę sprzedają klientom. Ja też słyszałam o 5 zł.
Pod koniec zeszłego roku czynsz budowlany podskoczył do 4 zł.

[Gość: mb2005]

A to dziwne. Może wspólnota kuleje?
Moja koleżanka mieszka na KEN 52 i płaci około 5 zł z ochroną, zaliczką na wodę
i ogrzewanie. Rozliczenie nie podnosi drastycznie tej kwoty.

AKTY NOTARIALNE c.d.

[Gość: Peter]

Dowiedziałem się wczoraj że WP daje akty gdzie jest napisane "warunkowe
przekazanie lokalu". Nie czytałem, dziś sie pwenie dowiem więcej, ale może ktoś
z was już podpisał/odrzucił.
Tak nie może być, że z uwagi na niepewność np z VAT za grunt WP daje nam jakiś
warunkowy akt, gdzie jak nie zapłacimy to jest nieważny???
Ja np płace w banku opłatę za podwyższone ryzyko i przestanę jak załatwię akt
notarialny i wpis do hipoteki...nie sądze żeby to mi uznali. Nie mówiąc juz o
tym że WP za 2 lata powie sorry, jednak musicie dopłacic za grunt ponad 2
tys....

Nie mówiąc już o tym że podobno notariusz specjalnie nie chce targować się z
ceną, może ktoś ma jakiegoś swojego-lepszego i tańszego???

[jmayol]

Właśnie zapoznałem się z treścią aktu notarialnego.
Rzeczywiście jest tam napisane "warunkowo" ale raczej dotyczy to sprzedaży
udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu działek pod parkingami przed
blokami "pod warunkiem, że Prezydent Warszawy nie skorzysta z prawa ich pierwokupu".
Co do VAT-u za garaż to jest wprost wpisane zobowiązanie do zapłacenia
określonej kwoty VAT jeżeli oragn podatkowy zmieni postanowienie Naczelnika
Podlaskiego Urzędu Skarbowego.
Po za tym wszystko jest raczej OK - żadnych obciążeń, dziwnych hipotek itp.
Aha. Nie podoba mi się, że wpisane jest w akcie, że zarządcą części wspolnej
nieruchomości będzie WP i będzie za to pobierał opłatę 1.20 zł za metr
kwadratowy i będzie to wpisane do Księgi Wieczystej. Ciekawe czy oznacza to, że
zawsze będzie zarządzał nami WP i nie da się tego zmienić?

Pozdrawiam,
Paweł,KEN48

[Gość: Peter]

Dzięki za info, jeszcze sobie przejrzę ten akt.
Co do zarządzania to wydaje mi się że trzeba to absolutnie wyrzucić. Pamiętam
afery z poprzednich inwestycji że ludzie płacili ogromne kwoty za zarządzanie
ludziom z WP tak naprawde nie wiadomo za co. Wspólnota powinna wybierać kto
zarządza.....

[jmayol]

Gość portalu: Peter napisał(a):


> Co do zarządzania to wydaje mi się że trzeba to absolutnie wyrzucić. Pamiętam
> afery z poprzednich inwestycji że ludzie płacili ogromne kwoty za zarządzanie
> ludziom z WP tak naprawde nie wiadomo za co. Wspólnota powinna wybierać kto
> zarządza.....

Pytanie jak to zrobić. Może odezwie się ktoś kto już podpisał akt notarialny.
Wiem, że pierwsze akty zostały podpisane wczoraj.
Czy jak będzie wpisane zarządanie to wspólnota nie będzie tego mogła zmienic ?

[Gość: M&M]

witam
nigdy nie wolno podpisać aktu w którym określony jest sposób
zarządu!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!.
jak to wpiszą w księgę to kaplica. ponadto 1,2PLN za zarezad to ździerstwo,
rynkowa stawka obecnie to ok. 0.7PLN/m2.

nie czytałem wzoru aktu, ale jeśli to co piszecie ("warunkowe przekazanie,
zarząd itp.")faktycznie jest we wzorze to chyba ktoś chce zrobić nas w balona.
pozdrawiam
M&M

[Gość: Sąsiadka]

Dodatkowo zarząd nie jest wybrany uchwałą wspólnoty - jak powinno być zgodnie z
ustawą o własności lokali, ale Uchwałą, jaka zapadła na Zgromadzeniu Wspólnoków
Werslau w dniu 8 marca 2005 roku !!!!!! TAK NIE TWORZY SIĘ WSPÓLNOT !!!! A akt
notarialny sporządzony jest w taki sposób, że liczą, że nikt sie nie
zorientuje! To jest niedopuszczalne. Podrzuciłam ten akt notarialny dzisiaj
mojemu koledze z kancelarii prawnej. Czekam na jego opinię.

[Gość: Sąsiadka]

jeżeli ktoś chce zobaczyć akt notarialny - mogę udostepnić.

[Gość: Sąsiadka]

oczywiście, będzie zarządzał, dopóki nie usuniesz go z własnej księgi
wieczystej. A możesz to zrobić aktem notarialnym. A co do warunków - jesteś w
błedzie - zapis o VAT tez jest warunkiem i to warunkiem trzymającym nas do 2011
roku !!!!

[Gość: Sąsiadka]

A, jmayol, a nie zauważyłeś a akcie notarialnym, że w jednym paragrafie jest
odniesienie do innego paragrafu, który nie ma nic wspólnego z paragrafem który
sie odniósł? :-)))))))) U mnie w akcie notarialnym tak było. Napisał notariusz,
że sposób zarządzania nieruchomością wspólną zostanie określony w par. 13, a w
par. 13 zamiast o sposobie zarządzania pisze, że muszę oddać VAT jak zmieni się
decyzja US. Kiełbie we łbie !!!!!

[Gość: Sąsiadka]

dlatego proponuję zebrać się w parę osób. Ja mam dobrego notariusza.

[Gość: M&M]

witam ponownie
wersal nie chce udostępnić wzoru aktu notarialnego, wywija się koniecznością
uzyskania go od notariusza (w Białymstoku).
czy ktoś mógłby udostępnić treść aktu, i czy macie w umowach przedwstępnych
klauzulę nakazująca akt u notariusza wskazanego przez wersal.
pozdrawiam
M&M

[Gość: Sąsiadka]

daj mi numer faxu, pod który mogę ci przefaksować akt notarialny

[Gość: ula]

Czy możesz mi również przefaksować treść aktu notarialnego. Będe bardzo
wdzięczna. pozdrawiam

[Gość: Sąsiadka]

a co do klauzuli, że Wersal nakazuje nam iść do notariusza wskazanego przez
siebie - ja mam taki paragraf. Właśnie jestem w trakcie pisania wypowiedzenia
tego paragrafu Umowy przedwstepnej ze względu na niedbałość notariusza przy
sporządzeniu aktu i liczne błędy formalne. Zamierzam iść do swojego notariusza.
Zapowiada się walka z Wersalem, ale to są nasze pieniądze. Zakup mieszkania to
nie zakup bateryjki. Musimy mieć akt notarialny zabezpieczający nasze interesy.

[jmayol]

W par. 7 Aktu notarialnego jest powołanie się na akt notarialny popisany wczoraj
23 czerwca w którym zarząd został powierzony WP. Rozumiem, że w tym momencie
jest kicha bo ktoś już pierwzy akt notarialny podpisał i powierzył w nim zarząd
nieruchomością wspólną Wersalowi.
Wiec teraz chyba nie ma znaczenia co podpiszą następni i dopiero wsólnota może
zebrać się i w postaci aktu notarialnego zmienić zarząd. Ale nie znam się na tym.
Zastanawiam się co zrobić bo mam podpisywanie aktu wyznaczone na jutro.

[Gość: M&M]

witam
jeżeli ktoś podpisał akt z wpisem do księgi (zarząd) to wpiszą mu to tylko do KW
jego mieszkania.
pozdrawiam
M&M

[Gość: Sąsiadka]

A jak ci wpiszą do KW twojego mieszkania, to będziesz musiała płacić temu
zarządowi. A ja nie chcę zarządu Wersalu. Chcę zebrania właścicieli i chcę,
żeby to właściciele wybrali zarząd a nie żeby Wersal narzucał nam siebie.

[jmayol]

Gość portalu: M&M napisał(a):

> witam
> jeżeli ktoś podpisał akt z wpisem do księgi (zarząd) to wpiszą mu to tylko do K
> W
> jego mieszkania.
> pozdrawiam
> M&M

Znalazłem coś takiego na formum wspólnoty mieszkaniowe:
--------------------------------------------------------------
developer wykorzystuje zapis UWL Art 18 pkt od 1 do 3.
W naszym przypadku wydaje mi się, że pierwszy akt notarialny podpisano z osobą,
która nie doczytała go do końca. Podpisała i jest on obowiązujący dla następnie
wyodrębnianych lokali. Cwane :-) prawda ???

Czyli nie możesz sie nie zgodzić na taki akt notarialny. Możesz natomiast,
najlepiej w porozumieniu z innymi włascicielami, którzy podzielają Twoją opinię,
przygotowac się do pierwszego zebrania i zapraszając notariusza , zmienić sposób
zarzadu nieruchomością wspólną (na zgodny z art 18 ustawy)
Z drugiej strony znając nasza Polską rzeczywistość, będzie problem z szybkim
wyborem Zarządu i przekazaniem w administrowanie nieruchomości innej firmie ,
bądź (jak poleca Serafin666) samodzielnemu zarządzaniu nieruchomością przez
Właścicieli.
--------------------------------------------------------------------------------

[Gość: Sąsiadka]

przede mną wychodziło od notariusza małżeństwo. No to chyba wiem juz którzy
załatwili naszą wspólnotę :(((( A dodam, że teraz KEN 5 i KEN 6 stanowią jedną
wspólnotę. I z uwagi na tyle osób ciężej będzie nam wszystkim się zebrać, żeby
usunąć Wersal Podlaski. DZIEKUJEMY CI PIERWSZY WŁAŚCICIELU WYODRĘBNIONEGO
LOKALU.

[jmayol]

Gość portalu: Sąsiadka napisał(a):

> przede mną wychodziło od notariusza małżeństwo. No to chyba wiem juz którzy
> załatwili naszą wspólnotę :(((( A dodam, że teraz KEN 5 i KEN 6 stanowią jedną
> wspólnotę. I z uwagi na tyle osób ciężej będzie nam wszystkim się zebrać, żeby
> usunąć Wersal Podlaski. DZIEKUJEMY CI PIERWSZY WŁAŚCICIELU WYODRĘBNIONEGO
> LOKALU.

Myślę pozytywnie, że nie wszystko stracone. Zakładam, że uda się zebrać tyle
osób aby zrobić dwie wspólnoty i zmienić zarząd zwłaszcza jak będzie ogólne
niezadowolenie. Nie mam jednak z tym żadnych doświadczeń bo miszkałem w
mieszkaniu spółdzielczym, gdzie problemy są zupełnie inne aczkolwiek sprowadzają
się do tego samego czyli pieniędzy.

[Gość: Sąsiadka]

jmayol - ja właśnie mam doświadczenia w funkcjonowaniu wspólnot. PORAŻKA. Nawet
jak podejmiemy uchwałę o wywaleniu Wersalu - ich wyrzucenie może potrwać parę
lat. Przerabiałam juz to w poprzedniej wspólnocie.

[Gość: pawel]

pytanie: skad wniosek, ze KN5 i KN6 tworza jedna wspolnote? Art. 6 UWL mowi,
ze "ogol wlascicieli, ktorych lokale wchodza w sklad okreslonej nieruchomosci,
tworzy wspolnote mieszkaniowa".

[Gość: Sąsiadka]

Drogi Pawle - widać nie byłeś u notariusza (i chwała ci za to, bo to nie ty
podpisałes pierwszy akt notarialny :-)))). Od niego mam tą informację. Też
jestem zdziwiona tym faktem.

[Gość: Sąsiadka]

A nieruchomość to działki na której wybudowane są budynki. Niestety Wersal nie
przeprowadził ich rozdzielenia. Jest jedna działka z jedną księgą wieczystą, na
której stoją dwa nasze bloki.

[Gość: Sąsiadka]

masz ten akt? Mogę go zobaczyć? Ja miałam podpisanie 23.06, ale nie podpisałam.

[jmayol]

Gość portalu: Sąsiadka napisał(a):

> masz ten akt? Mogę go zobaczyć? Ja miałam podpisanie 23.06, ale nie podpisałam.

I co dalej? Co można zrobić Wersalowi ? Nie mamy aktu - nie mamy mieszkania na
własność.

[Gość: Sąsiadka]

Można było negocjowac zapisy, ale teraz widzę, że już jest za późno. A aktu
notarialnego potrzebuję, tak jak każdy. Jednak ja poczekam na opinię mojego
kolegi. Jeżeli powie, że jesteśmy już załatwieni, trzeba będzie podpisać i
zrobić cos z tym na pierwszym zebraniu właścicieli.

[Gość: M&M]

witam
pierwsze zebranie nic nie da, jeszcze długo wersal bedzie miał przewagę we
wspólnocie (garaże, nie przewłaszczonelokale itp.). Jak się uprą to mogą
przegłosowąć co chcą. Jedyną alternatywą jest brak sytzwnej umowz oyaryadyanie i
makszmalnie dua ilość właścicieli. Trzeba też będzie zmienić sposób głosowania
we wspolnoci. Zamiast udziałami, metodą jeden włściciel jeden głos. Pozwoli to
na zmniejszenie siły głosu wersalu.
pozdrawiam
M&M

[jmayol]

Gość portalu: Sąsiadka napisał(a):

> Można było negocjowac zapisy, ale teraz widzę, że już jest za późno. A aktu
> notarialnego potrzebuję, tak jak każdy. Jednak ja poczekam na opinię mojego
> kolegi. Jeżeli powie, że jesteśmy już załatwieni, trzeba będzie podpisać i
> zrobić cos z tym na pierwszym zebraniu właścicieli.

Daj znać jaka będzie ta opinia. Treść aktu mają wszyscy teraz taką samą.
Będziesz miała chociać taką wstępną opinię jeszcze dzisiaj? Muszę też zdecydować
czy podpisywać jutro czy nie. A swoją drogą masz już nowy termin podpisania ?

[Gość: Sąsiadka]

nie mam nowego terminu. Opinię będę miała poniedziałek/wtorek. Jestem w szoku,
bo im dłużej czytam ten akt notarialny to widzę same bzdury. Moja babcia lepiej
by napisała ten akt.

[Gość: Sąsiadka]

nie mam jeszcze aktu notarialnego, ale juz się cieszę, że będę musiała
Wersalowi płacić 1,20 od metra za to, że są. A gdzie jeszcze opłaty
eksploatacyjne? Wyliczyłam, że za samo bycie Wersal będzie dostawał od naszej
wspólnoty prawie 24 tys. zł.

[Gość: Rado]

Jeśli się okaże, że niestety będziemy musieli przystąpić do podpisania aktu
notarialnego z wpisem w dziele III Księgi Wieczystej Wersalu jako zarządcy
nieruchomości (okaże się po opini radcy prawnego) to chociaż nie dajmy sobie
wcisnąć w akcie ew. zapłaty za VAT.
Wersal jest firmą, przedsiębiorstwem które swoje ryzyko chce przelać na nas.
Nie podpisujmy takich aktów notarialnych.
Oni liczą na to, że nie będzie nam się chciało dwa razy umawiać z notariuszem i
po krótszym lub dłuższym narzekaniu na ten zapis podpiszemy.
Nie liczcie na to, że przy podpisaniu będą właściciele Wersalu z którymi można
negocjować zapisy. Oni nie pokazują się wtedy klientom lecz wysyłają
przedstawiciela który nic nie może.
Tak więc apeluje walczmy o swoje.

[Gość: mjacek]

Kto nie boi się czytać języka prawniczego, niech sobie ściągnie i wydrukuje
Ustawę o własności lokali (Dz.U 2000 nr 80 ust 903, zmiany Dz.U.2004. nr 141.
ust 1492 - można sobie wygooglać tekst jednolity).

Macie tam np. taki kruczek: jeśli jeden właściciel ma większość udziałów (a może
na razie ma, szczególnie po powiększeniu wspólnoty starego KENu), na żądanie
właścicieli 1/5 udziałów wprowadza się głosowanie "jeden właściciel - jeden
głos", czyli da się obalić większość! Trzeba tylko policzyć i pomyśleć, co
chcecie uzyskać....

A czarna owca zawsze się znajdzie - np. ktoś, komu bank wisi nad głową, czy ktoś
zależny od developera.

[Gość: cubitus]

Witam,

Czy moge Cie prosic o przesłanie tego aktu.
na [e-mail]

Pozdrawiam i dziekuje

Sąsiad z KN 5

[Gość: KIKA]

Czy ktos z was jest w posiadaniu interpretacji odnosnie VAT urzędu skarbowego
podlaskiego. Będę wdzieczna za info. Pozdrawiam

[Gość: d30]

Witam. Wiestem wlascicielka mieszkania z poprzedniej inwestycji. Niestety,
macie racje, iz podpisanie pierwszego aktu notarialnego przesadzilo sprawe
odnosnie administrowania budynkiem. Rowniez dwie poprzednie inwestycje Wersalu
maja wspolnote zlozona z dwoch budynkow. Jedynie po podpisaniu wszystkich aktow
mozna na zebraniu w obecnosci notariusza zmienic zarzadce budynku oraz
rozdzielic nieruchomosci i powolac wspolnote zlozona z jednego budynku. Ale w
rzeczywistosci jest to trudne do zrealizowania. Bo jak w takiej gromadzie dojsc
do porozumienia; jeden jest zadowolony, drugi nie, a trzeciemu jest wszystko
obojetne.
Odnosnie czynszu, waha sie w okolicach 6 zl/m2 wraz z garażm, bez ok. 5 zl/m2.
Pozdrawiam

[Gość: Sąsiadka]

I właśnie to jest cały Wersal Podlaski. Dziekuję, że odezwała się właścicielka
mieszkania z poprzedniej inwestycji. Niestety, potwierdziła Pani to, czego po
przeczytaniu aktu notarialnego zaczęłam się obawiać. Wresal Podlaski wszedł nam
całym sobą w nasze bloki. Czuję się, jakbym przystepowała do tzw. umów ogólnie
obowiązujących, np. jadąc autobusem zgadzam się z góry na warunki narzucone
Umowami przez MZK. A teraz wsiadłam do autobusu Wersal Podlaski i muszę zgodzić
się na ich warunki. Tragedia.

[Gość: Sąsiadka]

Niestety nie mogę ci zrzucić aktu na maila. Chętni wzorca aktu proszeni są o
kontakt: [e-mail]. Umówimy się i mogę jutro przefaksować, jak podacie numer
faxu.

[jmayol]

Gość portalu: Sąsiadka napisał(a):

> Niestety nie mogę ci zrzucić aktu na maila. Chętni wzorca aktu proszeni są o
> kontakt: [e-mail]. Umówimy się i mogę jutro przefaksować, jak podacie numer
>
> faxu.

Witam w nowym tygodniu. No i nie podpisałem aktu. Jeśli chodzi o zarządzanie, to
notariusz potwierdził, że po podpisaniu pierwszego aktu jest pozamiatane. Tylko
procedury opisane we wcześniejszych postach mogą to zmienić.
Nie zgodziłem się na zapis o możliwości dopłaty VAT-u za grunt jak kolejne
instanacje skarbowe zmienią decyzję.
Pytanie co dalej. Ponieważ czeka nas długa droga do zebrania wspólnoty w celu
zmiany zarządu i ewentualnego rozdziału na dwa bloki 48 i 46, proponuje
spotkanie tym osobom, ktore jeszcze nie podpisały aktów a są zainteresowane
dyskusją na ten temat.
Niestety zdaję sobie sprawę, że dla wielu osob jest to obojętne i wielu zależy
na jak najszybszym podpisaniu aktów w dowolnej postaci, ze względu na
ubezpieczenia kredytów.
Na dzień dzisiejszy podpisanych jest dosłownie kilka aktów i WP będzie zależeć
na ich podpisywaniu. Może uda się wypracować jakieś wspólne stanowisko, które
ułatwi nam negocjajcje z WP ? Nie chciałbym tego robić na ogólnie dostępnym forum.

Reasumując proponuję jakieś krótkie spotkanko w celu wymiany informacji dla tych
co są zainteresowani. Takie spotkania i tak nas czekają więc może czas się
poznać i ujawnić. Ja na spotkanie przyniosę mój akt notarialny.
Ktoś ma pomysł na miejsce i termin ? Może wieczorem w piątek, sobotę w Galerii
Ursynów ?
Proszę o ewentualne propozycje. Pewnie na mail-a będzie najlepiej.

[Gość: Arturo]

jestem jak najbardziej za spotkaniem!
Myślę, ze Wersal najzywczajniej w świecie chce być za cwany, nie dość, że
opóźnienia maja koszmarne to jeszcze ten akt!

Mam kredyt, płace za nic we świecei 150 zł miesięcznie i zalezy mi bardzo by
akt podpisąc jak najszybciej, jednak nie mozna sie zgodzić na takie rzeczy!!!
z tego co piszecie, podpisanie pierwszego aktu sprawiło, ze jedziemy na tym
samym wózku czy tego chcemy czy nie!
dlatego trzeba sie spotkać jak najszybciej - mysle, ze najlepszym dniem jest
piątek - kazdy woli miec weekend dla siebie a piątek go nie rozbija:)
podaję mój mail [e-mail]
Prosze dajcie znac gdzie i której (Galeria Ursynów brzmi nieźle)

Pozdrawiam sąsiadów
Arturo

P.S. I pamiętajcie - mozna wszytko zrobic trzeba tylko chcieć:)

[Gość: Sąsiadka]

Mówiłam ci, że te akty notarialne to porażka. Proponuję to co Arturo -
spotkanie i zebranie jak największej ilości osób.

[Gość: Sąsiadka]

jmayol, daj mi swojego maila, jeżeli możesz.

[eivissa]

Witam!
Wróciłam z weekendu, poczytałam - włos się jeży!!!
Spotkanie i wstępna próba zjednoczenia sił - to bardzo dobry pomysł.
Jestem za najbliższym piątkiem, po robocie.

Pytanie o miejsce: w Galerii Ursynów, w jakiej kafejce? czy może po prostu
gdzieś na parterze w środku obok schodów?
czy jak na Aleternatywy 4 - zejdżmy do podziemi ;-)) --> może nie w piwnicy ale
w garażu zbiórka?

mój e-mail: [e-mail]

hough!
Karen

[cubitus]

ja również spotkam sie chetnie, tylko prosba zeby w piatek nie za wczesnie, bo
z pracy sie nie wyrobie :-(
moze nie w garazu ale na trawniczku w parku obok :-) nie bedziemy wtedy mieli
trupiobiałych twarzy (chociaz jak przeczytam juz ten projekt to moze i
słoneczko nie pomoże)

a propos, czy ktos dysponuje projektem aktu w wersji elektronicznej (albo
zeskanowanej) ?

Pozdrawiam serdecznie,

[jmayol]

Gość portalu: Sąsiadka napisał(a):

> jmayol, daj mi swojego maila, jeżeli możesz.

Wysłałem mail-a ze swojego konta do Ciebie i Arturo. Wyślę też zaraz do evissy.
Mamy już 4 osoby zainteresowane. Na razie zostańmy przy Galerii Ursynów. Jak
osób będzie dużo to rozważymy garaż aczkolwiek nie chciałbym aby ktoś z WP się
napatoczył, w dodatku garaże są 2. Zobaczymy jak się potoczy temat spotkania.

[Gość: ula]

hej. Ja też jestem zainteresowana spotkaniem w piątek - wieczorkiem. Może
ustalimy i podamy na forum szczegóły tzn. o której godz.( ja proponuje 20.00) i
konkretnie w którym miejscu.
pozdrawiam
Ula

[Gość: ula]

mam prośbe. Czy ktoś może mi przesłać treść aktu notarialnego faksem. Mój numer
to 8260042. Będe ogromnie wdzięczna.

[Gość: Sąsiadka]

Ula, nie jestem pewna czy dotarł do ciebie przefaxowany cały akt notarialny.
Jak nie, to daj znać, przefaksuję ci jeszcze raz: [e-mail]

[Gość: Sąsiadka]

UWAGA!!! SPOTKANIE JEST W PIĄTEK O GODZINIE 20 W GALERII URSYNÓW PRZY RUCHOMYCH
SCHODACH.

[jmayol]

Gość portalu: ula napisał(a):

> hej. Ja też jestem zainteresowana spotkaniem w piątek - wieczorkiem. Może
> ustalimy i podamy na forum szczegóły tzn. o której godz.( ja proponuje 20.00) i
>
> konkretnie w którym miejscu.
> pozdrawiam
> Ula

Osoby zainteresowane prosze o podawanie mail-i a ja wyślę propozycję godziny i
miejsca spotkania. Jak zaczniemy ustalać to na formum to zaraz je zapchamy.

[jmayol]

No to już nie muszę wysyłać :-)
Przed piątkiem potwierdzimy sobie jeszcze miejsce bo nie wiadomo ilu będzie
zainteresowanych.

[Gość: Sąsiadka]

Wszystkim, którym obiecałam przefaxować akt notarialny, przefaksuję jutro, bo
kurcze nie wzięłam go ze sobą dzisiaj.
Czy uważacie, że należałoby wywiesić jakieś ogłoszenie o zebraniu na klatkach
czy robimy konspirację, żeby Wersal Podlaski sie nie dowiedział? Ale z drugiej
strony im więcej ludzi będzie uświadomionych tym lepiej.

[jmayol]

Gość portalu: Sąsiadka napisał(a):

> Wszystkim, którym obiecałam przefaxować akt notarialny, przefaksuję jutro, bo
> kurcze nie wzięłam go ze sobą dzisiaj.
> Czy uważacie, że należałoby wywiesić jakieś ogłoszenie o zebraniu na klatkach
> czy robimy konspirację, żeby Wersal Podlaski sie nie dowiedział? Ale z drugiej
> strony im więcej ludzi będzie uświadomionych tym lepiej.

Moim zdaniem jak zrobimy teraz pospolite ruszenie to nic nie uzgodnimy bo każdy
będzie chciał poruszyć jakiś wątek a cel spotkania mamy jasny - co robimy z
aktami notarialnymi oraz zaczynamy współpracować. Jeżeli wypracujemy jakieś
stanowisko to będziemy mogli doradzić też innym i ich uświadomić. Jestem za tym
aby zebrać się w gronie osob nie na tyle dużym aby zapanował chaos dyskusyjny.
Nie spotykamy się na razie w ramach jakiegoś oficjalnego zgromadzenia więc nie
ma sensu robić akcji plakatowej. Do takiego dużego zgromadzenia trzeba się
lepiej przygotować bo inaczej nie będzie wiadomo kto i za co odpowiada na spotkaniu.
Proponujęna razie ograniczyć liczbę osób do tych co czytają forum i tych których
znamy z sąsiedztwa. Wtedy będzie szansa, że coś uzgodnimy i będzie można
kontynuować w szerszym gronie. Akcja uświadamiająca ma sens dla tych co chcą być
uświadomieni a wielu niestety nie chce.

[Gość: Sąsiadka]

Dobra

[Gość: Peter]

Z drugiej strony mało ludzi wie o tym portalu, także nawet jak nas będzie 10
osób a 150 innych podpisze to nie będziemy się liczyć. Możemy coś uzgdodnić w
mniejszym gronie, ale informacja na kartkach, itp powinna być dla wszystkich.
Może pozostawmy tę GU o 20, bo przeceież nie będzie WP chyba podstawiał
agentów :)

[Gość: Arturo]

Witajcie,

tak jak czytam forum to myślę, że Karen jest agentką:) ale Wersalu cokolwiek
bardziej związanego z Ludwikami:) Są ludzie, którzy to potwierdzą:)))

Co do agentów Wersalu wschodniego myślę, że nie powinniśmy sie jakoś specjalnie
kamuflować, jednynie proponuje hasło "Żyrafy wchodza do szafy" jako
rozpoznawcze pod schodami w GU:)))

Pozdrawiam sąsiadów
Arturo

[Gość: alojzy]

Arturo, zapomniales dodac ze Karen tez klamie :-).
Jak sie czuje Cuba ?
Karen, moje cialo nie moze byc na tym spotkaniu, ale myslami i duchem jestem z
Wami. Pamietaj o wpisywaniu Alojzego na listy i petycje.

[Gość: Sąsiadka]

No to może w czwartek każdy wywiesiłby karteczkę w swojej klatce, że mamy
spotkanie. Im mniej osób podpisze akt notarialny a im więcej pójdzie do
Wersalu - tym lepiej.

[Gość: ula]

bardzo dobry pomysł z tym ogłoszeniem na klatkach.

[delie]

myślę, że też będę z mężem na piątkowym spotkaniu.

Organizacja forum dyskusyjnego - propozycja

[jmayol]

Szanowni Forumowicze,

Liczba postów na forum przekroczyła 1000 i pewnie zbliżamy do wartości granicznej.
Sprawy poruszane na forum zaczynają dotyczyć spraw, ktorymi zainteresowani są
wyłącznie mieszkańcy KEN 46 i 48 - przyszłej wspólnoty, o której zdecydował WP w
akcie notarialnym.
Moim zdaniem powinniśmy założyć forum prywatne pt. np. Wspólnota KEN 46 i 48 aby
uchronić się przed utratą ważnych informacji w gąszczu różnych wypowiedzi na
forum publicznym.
Z drugiej strony aby korzystać z forum prywatnego na Gazeta.pl trzeba być
zarejestrowanym użytkownikiem co nie jest jakims problemem ale może nie wszyscy
chcą.
Co o tym sądzicie.
Do wyboru mamy charaktery forum prywatnego:
a) otwarty - gdzie każdy zarejestrowany użytkownik portalu Gazeta.pl może
umieszczać posty, a opublikowane posty są dostępne dla wszystkich użytkowników
portalu Gazeta.pl; lub
b) zamknięty - gdzie umieszczać posty mogą wyłącznie zaakceptowani przez
założyciela zarejestrowani użytkownicy portalu Gazeta.pl, a opublikowane posty
są dostępne dla wszystkich użytkowników portalu Gazeta.pl; lub
c) ukryty - gdzie umieszczać posty i czytać zamieszczone na forum posty mogą
wyłącznie zaakceptowani przez założyciela zarejestrowani użytkownicy portalu
Gazeta.pl

Osobiście jestem za ukrytym bo może będą informacje, które chcielibyśmy aby nie
wszyscy (WP) o nich od razu wiedzieli.
Ciekaw jestem Wazych opinii.

[Gość: Arturo]

pomimo tego, że nie jestem zarejestrowanym użytkownikiem głosuję za forum dla
tych co sie zarejestruja:)
Mysle, ze to usprawni wymianę poglądów i nieco ograniczy przypadkowść postów.


Pozdrawiam

P.S. Obiecują sie zarejestrowac niezwłocznie po zoragnizowaniu forum dla KEN:)

[delie]

Ja też jestem za forum prywatnym-zresztą już to kiedyś proponowałam, bez odzewu
niestety.

[areckk]

W pełni popieram pomysł forum ukrytego. Nie mogę niestety pojawić się na
spotkaniu, nie będzie mnie w Warszawie, mam nadzieję że mój przjaciel :) z 46
zda mi relację. Marek, mam nadzieję ze będziesz ?

[Gość: pawel]

Dorzucę i ja swoje 5 gr. Moim zdaniem konwencja forum zamkniętego nie
koniecznie leży w naszym interesie. Przeciwnie, wiele kwestii będzie wymagało
poinformowania możliwie największej grupy, a do tego celu forum obecne
zdecydowanie nadaje się najlepiej. Ludzie znają i czytają właśnie ten od kilku
lat. Jest też trochę takich osób, które nie zabierając głosu na forum czytają
nas regularnie. Rozumiem oczywiście, że mogą pojawić się jakieś
kwestie "tajne/poufne", ale można moim zdaniem rozwiązać to w prosty sposób, a
mianowicie przez stworzenie zwykłej listy mailingowej. Na piątkowym zebraniu
moglibyśmy ustalić sposób przekazywania takich informacji. Pozdrawiam PT
Sąsiedztwo i do zobaczenia w piątek.

[delie]

forum otwarte to lepszy pomyśł [inaczej będziemy się kisić we własnym sosie:),
bez dopływu świeżej krwii:)]

a propos aktów, to nie należy zapominać, że WP i tak miał tysiące możliwości,
żeby ustanowić swój zarząd, wystarczyło, żeby ktoś z WP, kto kupił mieszkanie w
5tce lub 6tce podpisał jako pierwszy akt i tyle...zresztą już w umowach
przedwstępnych była mowa o sprawowaniu zarządu przez WP.

ps.nie mogę być na spotkaniu niestety.

[Gość: Sąsiadka]

Czy sąsiedzi zauwazyli wczoraj kartki na drzwiach? Mamy jakąś administratorkę,
która każe nam wpłacać kasę na jakies konto. Zna ją ktoś?

[eivissa]

he he - odpowiadam na wcześniejsze posty moich ukochanych somsiadów:
- A Arturo to zaczepia i kręci, a Alojzy - ściemnia równo :-))))))

Pozdrawiam zatem somsiada z dołu oraz nieobecne ciało somsiada z sąsiedniej
klatki. Nie zauwazyłam Waszych postów wcześniej - pardonsik :-)))
Karen nie chce wrócić do Ludwikowa :-) no more francuska żaba :-) lepsiajsza
polska kiełbasa :-)

Kartki od nieznanej pani administratorki zauwazyliśmy. Jeszcze poczytamy dziś.
Wygląda na to, ze Wersal się organizuje w kwestii opłat czynszowych etc.
Życzmy sobie, aby to nie była ta sama pani administratorka, co ta, która
zasłynęła w KEN I.

hasta maniana amigos!
Karen

[Gość: Sąsiadka]

A czym ta pani administrator zasłynęła w KEN I ????

[fc6]

ciało sie odezwało

postroofka i do jutra ;-)

Administracja

[Gość: Arturo]

Karen!

Niestety to jest ta sama pani adminstratorka więc trzeba działac i to w miare
możliwości szybko:)
Mnie osobiście zastanawia coś innego - kto teraz bedzie dokonywał takich
poprawek jak malowanie klatek, zalepienie dziur powstałych w tynku wymiana
pęknietych elementów podłogi... Bo jakos mam dziwne wrażenie, zę zrobi to
własnie APni administaratorka i to na nasz koszt....


Arturo

[Gość: Peter]

Spotykamy się dziś o 20 w GU?

[Gość: Sąsiadka]

Tak, spotykamy się o 20 w GU. Hasło też bez zmian: ŻYRAFY WCHODZĄ DO SZAFY,
hehehe

[Gość: Arturo]

spotykamy:)

[Gość: pawel]

Mam nadzieje ze wszystko aktualne i ze Grupa stawi sie w ustalonym miejscu i
czasie :) Ja w kazdym razie sie wybieram.

[Gość: Peter]

Gdzieś przy wejściu (od której strony?) czy może przy jakimś sklepie?

[Gość: alojzy]

Arturo poruszyl b.wazny temat, "renowacji" budynku. Smieszne to , ale niestety
prawdziwe. Klatki sa niewykonczone z oryginalnymi dziurami budowlanymi (np. 3
klatka przy windzie). Nie maja one nic wspolnego z nieostroznymi
mieszkancami/remontowcami. Sa to pozostalosci po BiPi, czyli WuPe.
Nie jestem inspektorem budowlanym, ale wydaje mi sie ze bloki nie moga byc
oddane w tym stanie. Nie wspomne juz o chodniku/parkingu przed 6, kostke
polozono na piasku, spadl deszcz i .... , wszyscy widzielismy co sie stalo. A
co bedzie jak zaczna tam wjezdzac samochody ? Nie wiem czy ta czesc nalezy do
wsplnoty, jesli tak, to remoncik nastapi wkrotce po oddaniu budynku przez WP, z
naszych pieniedzy.

[Gość: kasa]

A dlaczego dopuściliście do odbioru budunków z tyloma usterkami przez nadzór
budowlany?

[Gość: nescafka]

Budynki jeszcze nie są odebrane.

I jak się udało spotkanie ? n/m

[delie]

[Gość: nescafka]

Tak otwarcie to się zwierzać nie będziemy ;-) bo wielki brat patrzy...
Doślę Ci info na priva, pa

[delie]

Ok, to czekam.
Dzięki!:)

[jmayol]

Zaraz roześlę listę do uczestników pierwszego spotkania. Jeżeli ktoś nie
dostanie to znaczy, że nie zdołałem rozczytać poprawnie adresu. Proszę wtedy o
mail-a wraz z podaniem telefonu w celu weryfikacji kto zacz. Szpiedzy czają się
wszędzie ;-)

Pozdrawiam,
Paweł,KEN 48

[Gość: 234]

Chodzi o pozwolenie na użytkowanie, bez tego nie byłoby aktów notarialnych.

[Gość: Jas]

moja chałupa jest ch...e akustyczna- nr46.Jak ktoś okupuje WC to pozostali
wiedzą co sie tam dzieje w szczegółach.Co z tym fantem robić?

[Gość: 234]

Przenieś muszlę na inną ściankę!

[Gość: Zuzka]

Do kolegi Jasia. Nie przejmuj sie, ze w toalecie slychac saisadow, bo to
normalne. Tam biegna rury, a po nich zawsze glos idzie. Duzo wazniejsze jest,
czy slychac w pokojach sasiadow. Ja musze powiedziec (a tez ken 46), ze nic nie
slysze, zadnych rozmow, a mam sasiadow i na gorze i na dole.Chociaz musze
przyznac, ze jak jacys sasiedzi kilka pieter wyzej zrobili impreze z rosyjska
muzyka na dodatek w jakis dzien tygodnia do 1, 2 w nocy, to bylo slychac jak
nic. Ale muzyke to zawsze bedzie slychac.

Mam jeszcze prosbe do tych osob,ktore spotkaly sie w piatek. Czy mozecie
przeslac wasze ustalenia. Ja rowniez chcialam byc, ale wyjezdzalam poza stolice.
Dajcie znac co i jak, bo rowniez nasze sprawe mieszkaniowe nie sa mi obojetne.
Pa

do Jaska

[Gość: nowy]

proponuje zmienic menu, mniej grochu i fasoli , wiecej warzyw. to naprawde
pomaga w oproznianiu sie, jest po prostu latwiej i zdrowiej :-)

[Gość: Sąsiadka]

Poproś sąsiada, żeby zmienił sposób odżywiania. Wtedy będzie ciszej w kiblu,
hehehehe

[eivissa]

sorki, ale temat akustyki mi się spodobał ;-))) a więc mała dygresja:
Jasiu, a czy problem dotyczy perylistatyki jelit somsiada ;-)))) czy moze
igraszek?!?! :-)))))))) Co słyszysz?
Może go uwiera kran w plecy, jak igra w wannie... ;-)))

wścibska Karen ;-))

PS: u nas nie słychać nic w kwestii odgłosów sasiędzkich, a też KEN46. Czasem
słychać wodę w rurach. Może akustyka zalezy od klatek?

[Gość: Sąsiadka]

Karen, ty świntuszko. A propos, Jasiu, jakiego typu są to odgłosy: eeeeee
(plusk) czy aaaaaa (już) ???? Co pozwoli na zlokalizowanie źródła problemu.
hehehehe

[Gość: Arturo]

ja chciałem zasygnalizowac, zę czasami słyszę odgłosy z góry, które
wskazywałyby raczej na aaaaa niż na "znowu ten kran!!!"... nadchodzą jak
sinusoida... parę tygodni spokoju po czym wióry lecą:)))
Aż normalnie wentylatory czasami zagłusza...

Pozdrawiam sąsiadów
Arturo

P.S. Czy narodziła sie nowa świecka tradycja (niekoniecznie w Gdańsku), która
powiada, że piatek 20.00 czas zarezerwowany?

[Gość: Zuza]

Sasiedzi drodzy,

ponawiam apel o przesłanie jakis informacji, co zescie ustalili ostaniego
piatku. Czyzby ustalenia z zebrania pozostały tajne;)
Dajcie znac co i jak.

[Gość: druga sąsiadka]

Zuza, podaj komuś z zalogowanych swojego maila, to na pewno Ci przesla.
W mailku napisz z ktorego KEN jestes, nr mieszkanka , kontakt telefoniczny -
cobysmy mogli Cie zidentyfikowac i nie posądzac, ze jestes np. żoną Monsieur de
Purwina ;-))))))

Wielki Brat Patrzy...

[Gość: Sąsiadka]

Hehehehe ktoś mi robi konkurencję z Nickiem. Moi drodzy - ogłaszam wszystkim -
Sąsiadka jest tylko jedna !!!! Hehehehehe

lista

[Gość: pawel]

a mialo byc tak pieknie ... pomysly, burze mozgow, wspolpraca ... jednym slowem
szczesliwosc i solidarnosc sasiedzka jak za starych dobrych czasow. Tymczasem
na konspiracyjnej liscie mailingowej cisza. Czy cos robimy czy juz dalismy
sobie spokoj (zanim tak w ogole zaczelismy)? Czy spotykamy sie w poniedzialek?
Pozdrawiam
pawel

[Gość: Arturo]

Witajcie!

No ja mam nadzieję, że poniedziałek jest aktualny! Tym razem dziedziniec 48 -
nie było sprzeciwów więc chyba wszystkim pasuje:)

Też mi się jakoś dziwnie wydaje, zę zapał słomiany... Co ze spotkaniem z
przedstawicielem firmy zewnętrznej? Jest umówione? Na kiedy?

Arturo

[marta138]

Witam,
czy istnieje możliwość dopisania się do tajnej listy? Właśnie wróciłam z wakacji
i temat aktów notarialnych bardzo mnie interesuje.
A teraz idę sobie kupić jakąś literaturę związaną z wspólnotami...

Pozdrawiam

[Gość: PREZESI]

Kochani. Wybieram się na rozmowę do któregoś z Prezesów Wersalu Podlaskiego
(jeżeli ktoś ma ochotę na rozmowę w sprawie aktów notarialnych - zapraszam
razem ze mną). Powiedzcie mi proszę, z którym prezesem można się bardziej
dogadać: Rogowskim czy Piekutem?

wazne

[Gość: Arturo]

Witam,

Wszyscy, którym sie jeszcze chce i którzy podobnie jak ja mysla, że jeszce nie
wszytko stracone odbierzcie maile.
Dla tych, których pominąłem w opcji 'Odpowiedz wszytkim" mój kontakt
[e-mail]

A dla tych, których bardziej interesuja problemy żołądkowe tudzież inne
zmartwienia akustyczne info - ludzka rzecz pogadac...

Arturo

(mniej) wazne, ale tez ... :)

[Gość: pawel]

lojalnie ostrzegam, ze jak zlokalizuje psa ktory nasikal na moje miejsce
postojowe w garazu to pozbawie owego psa zdolnosci sikania!
A Arturo ma oczywiscie racje (i sam juz o tym pisalem na liscie). Znowu sie
okazalo, ze cala para poszla w gwizdek. Szkoda, choc w dalszym ciagu mam
nadzieje, ze uda nam sie cos robic w kwestii usterek. Milego weekendu
Sasiedztwu zycze.
pawel

czy wiecie, że ....

[marta138]

Czy wiecie, że Sejm uchwalił ustawę, która ustala nowe stawki za wpisy sądowe
(wpis właściciela do księgi wieczystej, wpis hipoteki...)? Zamiast opłat
pobieranych proporcjonalnie od wartości nieruchomości, będzie opłata stała w
wysokości 200 zł. Ustawa ma trafić już do Senatu, do sejmu i podpisu
Prezydenta, trzeba się tylko wyrobić do końca kadencji parlamentu. Potem już
tylko 6 miesięcy vacatio legis...
Tak się zastanawiam, może odwlec podpisanie aktu i poczekać do lutego. W moim
przypadku warto (mimo kredytu).
MARTA

[Gość: rotek]

To nie ja !!! Jeszcze nie bylem w garazu ...
A ktore to miejsce - obwacham i bede wiedzial ;-)

windy

[marta138]

Witam,
ostatnio z inicjatywy p. Purwina odsłonięto wnętrza wind (administracja
twierdzi, że nikt tego z nimi nie uzgadniał). Oczywiście windy teraz prezentują
się o wiele korzystniej, ale wiecie co, może warto poczekać z tym jeszcze jakieś
pół roku z uwagi na trwające wciąż prace wykończeniowe w mieszkaniach. Ekipy
remontowe nie przejumją się, gdy zarysują ścianę podczas przewożenia materiałów
(gabaryty!).
Miałam okazję mieszkać w nowym bloku. Windę odpakowano też tak szybko i po roku
wnętrze nadawało się do generalnego remontu.
Co Wy na to?

szczur w garazu

[Gość: pawel]

Czy ktos cos wie nt (zdechlego) szczura w garazu 48-ki? Przyjechalem wczoraj ok
18 i scierwo szczura lezalo na samym srodku alejki, a kiedy poznym wieczorem
zszedlem do garazu ... zniknal.

"imprezka"

[Gość: pawel]

gdybym tylko widzial kto zorganizowal wczorajsza "imprezke", zrobilbym mu/jej z
d**y jesien sredniowiecza. Prostactwo, buractwo, chamstwo. Brak slow. Stado
malp w lasach Sumatry zachowuje sie kulturalniej niz to bydlo, ktore wylo
wczoraj do poznej nocy...

wazne do Arturo

[Gość: alojzy]

Arturo, czy zapomniales o mnie ?
z pozdrowieniami, Alojzy

usterki

[Gość: Arturo]

Witajcie,

dla tych co nie odbierają maili (bo np. zapomnieli hasła:)) ważne info:
Zgłaszajcie proszę usterki jakie w Waszych blokach 46 i 48 sa wyraźnie wynikiem
braku staranności w wykonaniu prac. Niestety trzeba to zrobic mailowo (jednak
proponuje zapisywac hasła:)) najlepiej bezposrednio do ULI lub Konrada. Jezeli
ktoś się np. wstydzi bo nie zna Uli/Konrada (albo zna i Ją/Jego oniesmiela) to
prosże piszcie do mnie [e-mail]

Ważne jest to, by sprężyc sie w działąniach i zrobic to dzisiaj (do szeroko
rozumianego wieczora).
Listę usterek przekażemy Prezesowi Wersalu oraz Pani Administratorce.

Pozdrawiam wszytkich
Arturo

Uwaga na firmę MEBLO-KOMP - kuchnie

[jmayol]

Ja trochę z innej beczki.
Jest taka firma MEBLO-KOMP robiąca m.in. zabudowę kuchni pod wymiar.
Ma swoje punkty sprzedaży na bazarku przy ul. Wąwozowej 36 paw. 72 i przy Al.
KEN 103 lok. U6. Prowadzą ją Jan i Konrad Kluź (ojciec i syn).
Zamówiłem u nich zabudowę kuchni bo materiały wyglądały ok., ceny nie były za
wysokie i zobowiązali się zrobić to co chciałem.
Nadszedł czas realizacji. Okazało się, że wszystko co zamawiali u producentów
(fronty, mechanizmy, okucia) jest dobrej jakości. Niestety tylko to.
Montaż realizowała ekipa 3-4 osób + właściciel. To była masakra i tragedia.
Proces montażu każdej z szafek była drogą przez mękę – wszyscy montujący
przeszkadzali sobie wzajemnie i w zasadzie wyglądali, że sprawia im ogromny
kłopot dopasowanie szafki, jeżeli nie jest ona w jednym prostym ciągu wzdłuż
ściany (mam kilka załamań ścian w kuchni). Po wielu dniach walki mieliśmy z żoną
serdecznie dosyć mimo, że tam jeszcze nie mieszkaliśmy. Mimo, że mieli do
dyspozycji mieszkanie 24 godziny na dobę walka trwała chyba ze 2 tygodnie.
Jak montaż się wreszcie zakończył to odetchnęliśmy z wielką ulgą. Jak się zaraz
okazało nie na długo. Fachowość ekipy montującej zaczęła wychodzić w użytkowaniu.
Jeden z przykładów.
Zamówiliśmy sobie do szuflad mechanizmy samodomykające firmy BLUM. Nic
wymyślnego. Zwykłe TANDEMBOX-y z domykaczami. Po ok. miesiącu szuflady przestały
się domykać. Po wielu perypetiach ostatecznie okazało się, że przy montażu
popełniono wszystkie możliwe błędy jakie można było popełnić, mianowicie:
- mechanizmy domykające zostały zamontowane totalnie krzywo,
- zamiast umieszczenia wypustów stabilizujących tych mechanizmów w otworach
wykonanych w dnie szuflad, wypusty te zostały po prostu poobcinane !
- zostały zastosowane dna szuflad z płyty o niewłaściwej grubości,
- pomieszane zostały w parach mechanizmy o różnej nośności.
Jak ktoś będzie chciał to mam jeszcze te spody szuflad i mogę pokazać.
Efektem było uszkodzenie wszystkich mechanizmów, tak że były do wyrzucenia wraz
z dnem szuflad. Wymieniłem to na własny koszt w innej firmie bo nie wierzę, że
„fachowcy” z firmy MEBLO-KOMP byliby w stanie to zrobić dobrze. O pozostałych
efektach ich pracy już nie piszę.
Dodatkowo zostaliśmy oszukani na niektórych elementach kuchni w ten sposób, że
wybieraliśmy coś z katalogu producenta – konkretny przedmiot o konkretnym
numerze a otrzymaliśmy coś fatalnej jakości a właściciele twierdzili, że tak
właśnie ma być. Dopiero po weryfikacji bezpośrednio u producenta okazało się, że
nie zamówili tych elementów tylko sobie je sami zrobili u swoich „fachowców” za
1/10 ceny. Oczywicie nadawły się tylko do wymiany.
O sposobie zamontowania lodówki i zmywarki tak jakby widzieli je pierwszy raz na
oczy już nie wspominam.
Generalnie taka firma powinna zniknąć z rynku albo się zmienić. Tylko jak ich do
tego zmusić?
Do napisania skłonił mnie fakt, że wczoraj zobaczyłem ponownie przedstawicieli
tej firmy jak rozpoczynają montaż u kogoś z klatki 6 (KEN48), chyba na parterze.
Szczerze współczuję sąsiadom, jeżeli montaż będzie przebiegać podobnie. Może
jednak będą mieli więcej szczęścia niż ja ale to chyba nie wystarczy...

Pozdrawiam,
Paweł, KEN48

[Gość: goscc]

Paweł,
współczuje.
Ja z kolei chciałabym polecic firme w której zamówiliśmy meble kuchenne. Firma
Prohome miesci sie w Jupiterze na Towarowej. Wszystko było na czas (meble nawet
wczesniej niż chcielismy - ale czekały w magazynie), zamówiliśmy tam również
wszystkie sprzęty AGD - super sprawa, bo nie musieliśmy nigdzie jezdzic i szukac
tylko w PROHOME złozylismy zamówienie i wszytsko przyjechało z mebelkami.
Montaż mebli i sprzetu trwał 1,5 dnia. Otrzymalismy spore rabaty na sprzet a i
na meble udało nam sie wynegocjowac troszke taniej.

[Gość: Jery]

firma o kturej mowa matowala ostatnio kuchnie wpiasecznie i jestem bardzo zadowolona,wszystko dobrze wykonali,mili panowie,

smrodek w garazu

[Gość: goscc]

Od kiedy w garazu KEN 46 włączyli klime unosi sie tam cały czas niezbyt miły dla
nosa zapach. Wydaje mi sie, ze chyba pomylili sie i podłączyli klime (ew.
wentylację) do kanalizacji, bo zapach który jest obecnie od jakiegos czasu w
garazu mozna porównać do zapchanej kanalizacji.

Też tak czujecie, czy tylko mi tak sie wydaje?

[Gość: Sąsiadka]

Moi drodzy czy wiecie, że Wersal Podlaski złożył wniosek o pozwolenie na
uzytkowanie budynków 46 i 48 dopiero 12 lipca !!!!!!
I miła wiadomość, Wersal pozwala na sporządzenie aktu notarialnego przez
własnego notariusza, pod warunkiem że notariusz przyjedzie na Wąwozową.

odsetki

[Gość: Peter]

Może ktoś ma podobny problem...
NIestety podpisując umowę z WP nie zwróciłem uwagi na zapis że jak ja się
spóźnię z płatnością to muszę płacić odsetki, natomiast ich wypłata odsetek z
tytułu opóźnienia jest obwarowana kilkoma punktami (m.in. ja nie mogę mieć ani
razu zwłoki z zapłatą). Coż za niesprawiedliwość - jak spóźnimy się i ja i WP
to ja płacę, a oni nie!!!
Tak jest właśnie teraz. Ja miałem opóźnienie i teraz chcą dość spore odsetki, a
WP pomimo że oddał mi mieszkanie z kilkumiesięcznym opóźnieniem (również
zagospodarowanie terenu miało ze 3 m-ce opóźnienia) nie zamierza nic płacić bo
ja nie spełniłem warunków...
Co wy na to? Ma ktoś podobny problem? Może podpowiecie jakieś gotowe
rozwiązanie?

Pozdr.

piatek

[Gość: Arturo]

witajcie!

Peter tak niestety jest w umowie - mysle jednak, że ze wzglądu na duze
opuźnenie równiez ze strony WP jakoś mozna te sprawe rozwiazac - proponuje
zadzwon do działu rozliczen i podpytaj co mozna zrobić...

Ja takze w innej kwestii - w piatek o 19.00 KEN 46 zapraszamy wszystkich na
spotkanie mieszkancow.

pozdrawiam
Arturo

[Gość: Sąsiadka]

Ja miałam opóźnienie z płatnąścią raty z winy banku. Napisąłam pismo do Wersalu
z prośbą o nie naliczanie odsetek z tego tytułu. Jeden z Prezesów wyraził na to
zgodę na piśmie. Dzieki temu nie naliczyli mi odsetek. Po prostu napisz pismo i
idź z nim osobiście do Prezesostwa.

Piatek

[Gość: Zuza]

Arturo,

mała prośba, czy nie mozna by nastepnym razem zorganizowac spotkania w np
czwartek. Mamy teraz okres wakacyjny i czesto na weekend wejzdzam - nie wiem
jak inni, ale mysle ze podobnie.
I tak juz drugi raz ominie mnie spotkanie sasiedzkie, a tez chcialabym poznac
twarze moich drogich sasiadow i wtracic swoje piec groszy;)

[Gość: Arturo]

ZUZA pewnie, że mozna ale doświadczenie (niezbyt duże ale jednak) uczy, że w
inne dni tygodnia niż piatek przychodzi na takie spotkanie 4-5 osób, co mija
sie z celem.
A możę na weekend wyjedziesz w sobote rano?

Pozdrawiam
Arturo

Odbiór mieszkania (podobno jako ostatni)

[padrone]

Witam Sąsiadów!
Jutro rano robię 3. podejście do odbioru naszego mieszkania!
Ciekawe czy sie uda?... Uda się jeśli wszystko będzie OK... A ja jestem
strasznie upierdliwy....

Pozdrawiam

[padrone]

I się nie udało... Może za tydzień?....
Jestem upierdliwy, ale i cierpliwy. Fuszerki nie przepuszczę!!!

Pozdrawiam Sąsiadów!

[Gość: Arturo]

Trzymaj się Padrone:)

swoją drogą fajnie masz, że możesz sobie pozwolic na to by nie odbierac
mieszkania z niedociągnięciami:))

pozdrawiam
Arturo

[padrone]

Arturo,
Staram się korzystać z tej komfortowej sytuacji, ze moge czekać i egzekwować
jakość, za która płacę. Jednocześnie zdaję sobię sprawę, ze większość Sąsiadów
była niestety przyparta do muru...

P.S.
Usterki nie są duże, ale są.

Pozdrawiam!

[Gość: Sąsiadka]

Proszę mieszkańców KEN 48 o stawienie się dzisiaj o 20.00 na dziedzińcu naszego
bloku w celu podpisania listy usterek. Dziekuję.

usterki+czynsz

[Gość: Peter]

Cześć,

Niestety nie było mnie (urlop), ciekawy jestem co WP na złożone pisemko o
usterkach. Jest już jakieś info zwrotne?

Druga sprawa to czynsz - na klatkach wisi ogłoszenie że można odbierać
książeczki mieszkaniowe. Czy ktos już odebrał? Ile teraz wychodzi czynsz +/- za
m2?

pozdr.

[Gość: lokator]

kiedy zrobią wreszcie porządek pod balkonami KEN46?Stoi tam hotelowiec budowy i
wokół nie widać żadnych postępów budowy-pełno butelek ,stare buty,gruz-słowem
śmietnik.Co wieczór przed wejściem doń odbywają się bardzo długie,głośne
rozmowy z "łaciną" zakrapiane piwkiem.Kiedy ten teren dojdzie do ładu i składu?
Czy ktoś wie bo cierpliwość ma granice.

[Gość: Maciek]

Około roku. Wersal Twoją cierpliwośc ma w dupie, jeśli już mu zapłaciłeś.

[Gość: lokator]

to są czyste kpiny z klienta: nie dość ,że budynek oddają z 2-3letnim
poślizgiem to jeszcze ciągle nie wiadpmo gdzie się mieszka ,czy to
zamierzonym efekcie prac wersala czy jeszcze na srodku budowy.

Hotel robotniczy KEN 46

[padrone]

"Hotel robotniczy" zlikwiduja najwcześniej jak zakończą inwestyję "KEN Bis".
Czyli jeszcze z 1,5 roku.
Przecież nie bedą przesuwać hotelu o kilkadziesiąt metrów bo komuś piwko
i "łacina" wieczorami przeszkadza.
P.S.
Informacja powyższa może okazać się błędna jeśli WP rozpocnie kolejną
inwestycję w promieniu kilometra od KEN 46.

Pozdrawiam!

Odsetki - do Petera

[padrone]

Również i do mnie dotarło pismo dotyczące żądania wpłaty naliczonych odsetek.
Sytuacja chyba identyczna jak u Ciebie?
Czy kontaktowałeś się już z WP i czy udało Ci się coś wskórać?..

Pozdrawiam!
Padrone

[Gość: dyk]

KENBis będą jeszcze budować ho,ho bo są plany prac na przeciwko 48,50

hotel

[Gość: arturo]

Witajcie
Dlugo mnie nie bylo ale oto jestem;)) Wiem, ze teskniliscie:))

Dwie wiadomosci, ktore moga zainteresowac szanownych Sąsiadow
Uno: Pismo w sprawie usterek odnioslo skutek poki co w formie odzewu ze strony
kierownika budowy, ktory obiecal od poniedzialku (nie obeszlo sie bez kultowego
juz <przyszlego tygodnia>) zajac sie naprawianiem jak to okreslil
"powazniejszych usterek"
secundo: HOTEL (?!) robotniczy poszedl pod mlotek i zostal sprzedany w piatek!
Nabywca ma go wywiezc - uwaga - w przyszlym tygodniu:))) w kazdym raziema ten
przybytek zniknac sprzed naszych okien, a to ma skutkowac zwiekszeniem
aktywnosci Wersalu w pracach wokol budynku.

To tyle wiesci z frontu:)) jak cos wpadnie w uszy/oczy to bede informowal na
biezaco:)))

Pozdrawiam
Arturo

P.S. A co myslicie o sytuacji, w ktorej dzialka za ktor bedziemy placic nie
bedzie ponoc ogrodzona????

[Gość: Peter]

Zostawiłem pismo tydzień temu w WP(narazie czekam bo gdzieś się zgubiło :( )

Dowiadywałem się w UOKiK i u Rzecznika KOnsumenta - zapis że jeżeli my się
spóźnimy z oddaniem, a ty z płatnością i płacisz tylko ty (tzn WP nie chce
płacić karnych opłat jeżeli miałem min 1 opóźnienie z płatnością) uderza w
konsumenta i chętnie się za to wezmą, szczególnie jeżeli taki zapis jest
stosowany masowo w umowach - a tak WP robi(ł).

[padrone]

Peter,
Dziękuje za informację!
Dałeś mi nadzieję, że sytuacja nie jest bez wyjścia.
Oczywiście, w umowie którą podpisałem jest klauzula, że jeśli spóźnię się z
opłatą choćby jednej raty to nie mam prawa do ubiegania się o odsetki karne od
WP z tytułu przekroczenia terminu oddania inwestycji.
W tej sytuacji skrobnę chyba jakieś pismo do WP...

Pozdrawiam!

[Gość: Robert]

Ja też się włączę do rozmowy. Czekam na odpowiedz WP w sprawie odsetek za
opóźnienie w przekazaniu mieszkania. w moim przypadku to 2,5 miesiąca. Na razie
się zastanawiają ale nie mam zamiaru ustąpić. Mam również odczucia, że nie
można ograniczać w taki sposób jak to zrobił WP w umowie praw drugiej strony.
Dlatego jestem zdecydowany wystąpić do Sądu.

Spotkanie Wspólnoty

[Gość: Robert]

Czy orientuje się Ktoś kiedy jest planowane spotkanie Wspólnoty 46 i 48 ?

[Gość: Arturo]

witajcie,

Z tego co możena bylo usłyszeć od Pani Administrator to oficjalne spotkanie
Wspólnoty planyje Ona na koniec września. Te mniej oficjalne myślę, że bedziemy
organizować w miarę powstawania problemów, co do których bedzie trzeba podjąc
rychłe kroki:)

P.S. czy ktoś z Sąsiadów wie może co bedzie na tym murku, który tak pięknie
wznosi sie przy wejściu do stacji metra a teeraz jest pieczołowicie wygładzany
przez ekipę Wersalu? Bo jakoś mam nieodparte wrażenia, ze zostanie pozostawiny
ot tak sam sobie a w niedalekiej przyszłości zaopiekuja sie nim chłopacy z
farbami w sprayu:)))

Pozdawiam
Arturo

częsci wspólne

[Gość: Arturo]

Witajcie,

Zauważyłem niepokojące zjawisko dzisiejszego pieknego poranka - otóż ekipa
remontowa/wykonczeniowa jednego z lokali uzytkowych podłączyła sobie
przedłuzacz na klatce i ciagnie prad aż miło:) Ja tam specjalnie złośliwy nie
jestesm ale dziwnie to tak przejśc obojetnie wobec ewidentnej kradzieży! Znając
doświadczenia moich znajomych z innych wspolnot wiem, że jak przyjdzie pierwszy
rachunek za prąd (własnie m: może ktoś wie kiedy?:)) to za te "części
wspólne" "bekniemy" aż miło... I zaczną sie walki o to kto kiedy sie
wprowadził i za jaki okres powinien partycypować w kosztach...

To tak z rana kilka przemysleń:)))

Pozdrawiam wszystkich
Arturo

P.S. Przyznajcie się kto podrzucił szczura!:)))

[padrone]

Kto podrzucił nie jest tak istotne jak pytanie: KTO GO UKRADŁ?!.. I po co?
:)

Pozdrawiam!

[Gość: Sąsiadka]

co do szczura - proponuję Witję wysłac do miasta niech kupi kota hehehehe

[Gość: pawel]

A to sobie Sasiedztwo z zagadnienia dworuje a tymczasem jest problem. Bo jak
przyszedl jeden, to jak uczy historia, moga przyjsc nastepne. No i w ogole
jakos tak liberalnie i "torerancyjnie" sie zrobilo. Szczur nie wadzi, impreza z
darciem paszcz naprutych tez nikogo nie porusza ...

[Gość: Sąsiadka]

ale szczur był i się zmył. Wiecie jak to jest - szczury uciekają z tonącego
okrętu. Trzeba pomyśleć czy nie nadciąga katastrofa Wersalu i czy nie trzeba
wiać jak szczur hehehehe

[padrone]

A jak ekipa dostała się na klatkę aby podłączyć się do gniazdka?..
Jeśli drzwi do klatki nie będą zamykane i jeśli bedzie się wpuszczać osoby
postronne to takie będą efekty.
Wybrałem sie kiedyś do kolegi. Chciałem się wśliznąć do klatki, korzystając z
okazji, ze ktoś właśnie wychodził. Pani bardzo mnie przeprosiłe i zamknęła mi
przed nosem drzwi mówiąc: "Jeśli Pana znajomy jest w mieszkaniu to tu jest
domofon. Zapewne czeka juz na Pana i chętnie Panu otworzy drzwi".
Proponuję, aby u nas wprowadzic podobne zwyczaje.

Pozdrawiam!

Gość portalu: Arturo napisał(a):

> Witajcie,
>
> Zauważyłem niepokojące zjawisko dzisiejszego pieknego poranka - otóż ekipa
> remontowa/wykonczeniowa jednego z lokali uzytkowych podłączyła sobie
> przedłuzacz na klatce i ciagnie prad aż miło:) Ja tam specjalnie złośliwy nie
> jestesm ale dziwnie to tak przejśc obojetnie wobec ewidentnej kradzieży!
Znając
>
> doświadczenia moich znajomych z innych wspolnot wiem, że jak przyjdzie
pierwszy
>
> rachunek za prąd (własnie m: może ktoś wie kiedy?:)) to za te "części
> wspólne" "bekniemy" aż miło... I zaczną sie walki o to kto kiedy sie
> wprowadził i za jaki okres powinien partycypować w kosztach...
>
> To tak z rana kilka przemysleń:)))
>
> Pozdrawiam wszystkich
> Arturo
>
> P.S. Przyznajcie się kto podrzucił szczura!:)))

[Gość: pyt]

juz rozwalają hotelik pod 46 ciekawe co będzie na jego miejscu?

AKTY NOTARIALNE c.d.

[Gość: Peter]

Czy komuś udało się załatwić już akt notarialny bez wpisu o VAT?

pytania i odpowiedzi

[Gość: Arturo]

Witam sąsiadów:)

Kurde ktos mi hotel wykupił nim zdazyłem złozyć ofertę do przetargu:))))
Na jego miejsu powstanie plac zabaw dla dzieci oraz boisko (przypuszczam, że do
p. ręcznej) Wszytko super tylko, że te "obiekty" nie będa ogrodzone, czyli
bezsens kompletny - jako wspołnota będziemy łozyć na ich utrzymanie (podatki
wywóz smieci sprzątanie etc.) a wejść bedzie mógł kazdy. Absolutnie nie bronie
nikomu korzytać z boiska czy placu, ale... znając życie bedzie to mieskce
spotkań przy browarku co ze względu na lokalizację "podokienną" nie za dobrze
wróży tzw. ciszy. Dlatego mysle, ze to pierwszy z tematów do poruszenia podczas
spotkania z Administratorką we wrzesniu (nie przypuszczam, by Wersal zdołał
wszytko "pozamiatać do wrzesnia:))

Co do aktów, to wiem, ze Prezes idzie na takie ustepstwo w kwestii VAT, że
zamiast tego nieszcesnego zapisu w akcie robiona jest lokata na sumę VAT-u z
prawem cesji na Wersal. Zawsze to coś, choc nie zmieia faktu, że ryzyko zapłaty
tych pieniędzy nadal istnieje...

Pozdrawiam
Arturo

[Gość: ropb]

bezsens zupełny- boisko do piłki ręcznej przy jeżdżących samochodach!.Jak się
zagapisz i za mocno uderzysz to piłka ląduje pod autem-niebezpieczeństwo. Aby
tego uniknąć to tylko sztywna gra, co to za relaks? .

[Gość: fc6]

piszesz poważnie czy starasz się żartować?

[Gość: ropb]

masz wątpliwości????

[Gość: ropb]

masz wątpliwośći???

[Gość: fc6]

tylko głupiec ich nie ma...
a poważnie to albo nie poznałem się na żarcie (czasem i tak bywa), albo masz
dostęp do tajnych informacji n/t budowy nowej ulicy, bo chyba nie mówisz o
wrzuceniu piłki na KEN...

[Gość: Ropb]

Właśnie o tym pisałem, w grze w piłkę ręczną jest taki ruch jak ścinanie i tego
też trzeba mieć świadomość.Stosunek niezabezpieczonego placu do gry wzgldem KEN
może być za bliski .

BIOSKO

[Gość: Arturo]

Witajcie,

Popieram pomysł boiska - watpliwości co do tego, że piłka wyleci na KEN brzmią
jak abstrakcja. To tak jakby się spierać czy na tym boisku nalezy grać li tylko
w piłke ręczną czy aby można będzie kopnąc dwa razy prostym podbiciem:)
Ogólnie uważam ten pomysł za bardzo dobry, tylko ciagle pozostaje kwestia
ogrodzenia terenu, kórego w planie Wersal póki co nie ma.

Pozdrawiam Sąsiadów

Arturo

[marta138]

Hej,
w piątek rozmawiałam z Wersalem na temat ogrodzenia boiska. Dowiedziałam się, że
teren graniczący z parkiem zostanie ogrodzony, ale tylko do przejścia łączącego
budynek (to pod budynkiem) z alejką biegnącą wzdłuż parku. Może zainicjujemy
akcję (pimo do dewelopera z podpisami)aby płot objął także planowany plac zabaw
(w stronę metra). Na te tereny wchodziłoby się z wewnętrznego podwórka. Sadzę,
że koszty utrzymania (wywóz śmieci, koszenie trawy, naprawa urządzeń),a tym
samym czynsz, będzie na o wiele niższym poziomie. Co Wy na to?
Teraz jest dobry moment, bo właśnie zaczęły się prace porządkujące teren.

Pozdrawiam
MARTA

[Gość: Arturo]

jestem jak najbardziej za tym!
zresztą ta sprawa juz była poruszana - mysle, ze wywalczenie tego ogrodzenia
jest mozliwe i to włąsnie teraz, bo później nikt juz nie zwróci na to uwagi. A
co do śmieci trawy etc. to pewnie i tak koszt spadnie na ans jako wspólnotę bo
to w sumie nasza działka.
Ja sie tylko zastanawiam, czy to nie jest dobry temat dla naszej Pani
Administrator, jesli dobrze pamietam na koniec wrzesnia planowała zwołac
pierwsze zebranie wspólnoty:)

pozdrawiam Sąsiadów
Arturo

[marta138]

Pani Administrator powiedziała, że również działa w tym kierunku, jednak z uwagi
na ilość odbiorów mieszkań ma stosunkowo mało przebicia. Dlatego, sądzę,
wskazane jest aby mieszkańcy wsparli te działania.
Tak się niestety składa, że wybieram się na trzy dni szkolenia i będę odcięta od
komputera i niebędnych łączy, ale późnym wieczorem jestem do dyspozycji.

Pozdrawiam
MARTA

[marta138]

Doszły do mnie informacje, że jednak cały teren od strony parku zostanie przez
Dewelopera ogrodzony (i boisko i plac zabaw). Czy to nie cudowne:)?

Pozdrawiam

MARTA

[Gość: Arturo]

Witajcie<

Marta to wspaniała informacja! Czy pochodzi z pewnego źródła? Bo ludzie idący
od metra w stronę ul. Lanciego juz sobie drogę skracają przez plac zabaw:)

A czy może ktoś zauwazył ekipy Wersalu remontujące klatki zgodnie z naszą listą
usterek?

pozdrawiam sasiadów

Arturo

[marta138]

Informacje pochodzą od naszej Pani Administrator, a więc pewnie są pewne:)

Pozdr
MARTA

zebranie wspólnoty

[Gość: Arturo]

Witajcie,

Rozmawiałem z Panią Administrator - zebranie planowane jest na 28 września
(środa) ok godziny 18.00-19.00. Fajnie by było gdyby kazdy mógł tak sobie
zaplanowac czas by na to spotkanie dotrzec...

Pozdrawiam
Arturo

[Gość: Sasiadka]

Już sie nie możemy doczekać się ogrodzenia placu zabaw i boiska ,od parku, pod
naszym domem .Wczoraj mój synek był tam szturchany przez obcą osobę,odpychała
go dla drogi dla własnego dziecka,co by było nie do pomyślenia wśród
sąsiadów .Chodzą i depczą tu tłumnie ludzie z zewnatrz i "domki z
mostkami "szybko ulegną zniszczeniu.

[marta138]

Już pierwsza flaszka pojawiła się na ławeczce przy boisku (pierwsza noc). Po
prostu suuper

MARTA

[Gość: Arturo]

Witajcie,

Dzięki Ewa za Twoje wsparcie - wiedziałem, że mogę na Ciebie liczyć:))
A co do boiska i placu zabaw no to własnie potwierdział MArta moje obawy... A
wczorajsze dyskusje z Administartorką i BP tylko mnie wkurzyły o tyle, że
ogrodzenie działki (które jest w planie) uwaga "będzie wykonane dopiero po tym
jak na KEN-Bis podwykonawca wywiąże sie ze zobowiązań" A co to ma k.. do
rzeczy???
Za pare miesięcy nie będzie ani huśtawek, ani domków ani ławeczek bo kazdy
sobie będzie tam przychodził i siedział, bo przecież nowe i ładne, to po co ma
być takie cały czas?!
A ogrodzenie zrobią wtedy jak juz nie będzie nic w środku - i wtedy wspólnota
na własny koszt postawi nowe zabawki dla dzieci... NA ochronę nie ma co
liczyć - siedza w tej swojej "klatce" i nosa nie wystawiają... Widział ktoś
ochorniarza na obchodzie??? Ja jeszce nie miałem tej "przyjemności"...

A żeby było smieszniej to ogrodzenie będzie tylko z 3 stron:))) za czwartą (od
schodów w stronę ogródków bedziemy musieli zapłącić sami (o ile zdeydujemy, że
chcemy by było)
Sorry, ale zeźliłem się bardzo jak słysze że tak ważna sprawa jest lekceważona
przez Administrację...

Może Wy macie jakieś pomysły by wpłynąc na szybkie ogrodzenie placu?


P.S. Dziękuję prawnikowi za odpowiedź - takie pełnomocnictwo otzryma nasza
Administrator od Wersalu by dysponowac jego głosami na zebraniu...

Pozdrawiam
Arturo

[Gość: Sąsiadka]

Sorki, ale na tym forum ktoś używa mojego nicku podszywając się pode mnie.
Osoba, która używa nicku sąsiadka i nie nazywa się Ewa proszę zmień nick.
Pojawiłaś się niedawno z tym nickiem i wprowadzasz niepotrzebne zamieszanie, że
nawet Artur tobie mylnie dziękuje za wsparcie zamiast faktycznej sąsiadce.

[Gość: TK]

Już z rana,po pierwszej dobie od montażu ,wszelki śmietnik ,przy boisku,
zawalony po brzegi śmieciem z opartymi o nie workami z piwnymi butlami.No!
Piękne widoki i świetlaną przyszłość (od butelek) zgotował nam "Wersal
Podlaski"

[Gość: Sąsiadka]

Ja nie mam zapisu o VAT w akcie notarialnym.

[Gość: sąsiadkaII]

To dobra wiadomość.Gratuluje; czy trudno było przenegocjować treść aktu
notarialnego i czy brak tego zapisu wynika z terminu zapłaty VAT za grunt
Pozdrawiam

niedzielne odwierty

[Gość: goscc]

Sąsiadom (IV kl. KN46), którzy w niedzielę ok. godz. 18tej wiercili i stukali
bardzo dziękuję za umilienie niedzielnego popołudnia (dodam też, że bardzo
głośno chodzą - tak tupią, że mysłałam, że to moj mąż tak sie przechadza z
pokoju do pokoju - a to sąsiedzi!!!)
Cóż to były za dzwięki, które skutecznie zgałuszały TV.

PS. Ludzie wiem, że niektórym się spieszy, ale dajcie sobie spokój chociaż w
niedziele - inni też chcą odpocząć.

niedzielne odwierty

[sarna3]

Sąsiadom (KN46 klataka IV) bardzo dziękuję za umilienie niedzielnego popołudnia.
Owi sąsiedzi ok. godz. 18-tej wiercili i stukali, przechadzajac sie po swoim
mieszkanku tupiąc bardzo głosno - pewnie chodzili na boso tłukąc się piętami w
podłogę (mysłam, że to mąż tak gośno sie przechadza z pokoju do pokoju) dodam,
że nie mieszkaja nad nami tylko pewnie 2 pietra wyżej.
Muzyka wiertarki skutecznie zagłuaszła TV.

PS. wiem, że niektórym sie spieszy z przeprowadza, ale dajcie odpoczac innym w
niedziele

[Gość: Sąsiadka]

Na KEN 48 tez jakiś miły współmieszkaniec urządził w sobotę i niedzielę po
południu spektakl - JA I MOJA WIERTARKA. Nie powiem gdzie powinien sobie ją
wsadzić.

[Gość: aga]

Sąsiadko, a kiedy zapłaciłaś za grunt?

[Gość: Sąsiadka]

Za grunt zapłaciłam w kwietniu 2004

Gdzie do szkoły podstawowej?

[padrone]

Czołem Sąsiedzi!
Mam do Was pytanie... Czy macie dzieci w wieku szkolnym, lub do takiego wieku
zblizające się w szybkim tempie?.. Jeśli tak, to jestem ciekaw czy chodzą (lub
zamierzacie je zapisać w przyszłym roku) do szkoły podstawoej usytuowanej w
pobliżu naszego osiedla. Jeśli tak, to napiszcie proszę o którą szkołę chodzi i
czy - jeśli juz Wasze dzieci tam chodzą - jesteście z tej szkoły zadowoleni i
dlaczego.
Pytam bo nasza córka w przyszłym roku idzie do I klasy i rozglądamy sie za
szkołą dla niej.

Pozdrawiam!

[Gość: ben]

taki popularny plac zabaw niech powstanie na koszt miasta w innym miejscu a nie
jak to ma miejsce przy KEN 46 pod oknami mieszkańców. Ich własne pieniądze
dawane były na zagospodarowanie prywatnego terenu a nie rozstrząsane pod
publikę.

[Gość: ben]

devepoler niech nie rozstrząsa ciężko zarobionych pieniędzy mieszkańców pod
publikę.

Zebranie wspólnoty

[Gość: Aga]

Pani Socha zwołuje zebranie wspólnoty..... Jakim prawem?
To zebranie jest nieważne. Ustawa o własności lokali mówi wyraźnie, że zebranie
wspólnoty zwołuje jej zarząd a nie administrator.

[Gość: jach]

Jak narazie nie ma zarządu,bo nie wszyscy zamieszkaliśmy.

[Gość: Arturo]

Witajcie,

Spotkać sie trzeba - co do tego nie ma wątpliwości, tym bardzeij, zę spraw jest
mnóstwo do obgadania. Mnie bulwersuje np. ochhrona - dzisiaj o 2.30 koleśie z
lokalu usługowego wiercili sobie dziury!!! Abstrahując od braku wyobraźni
własciciela tego lokalu, przestali dopiero po mojej interwencji, w tym czasie
ochroniarz w najlepsze siedział u siebie i zapytany przez inną Sąsiadkę (byłem
tak wściekły, ze nawet nie wiem kogo:)) pytał (!?) czy to nie przypadkiem na
górze wiercą??? Szok!!! Nawet nie obszedł budynku kiedy słychac było wiecenia
bardzo wyraźnie!!!

A inna kwestia to ogrodzenie posesji - otóż ogrodzenia placu zabaw i boiska nie
jest tak jasne jak by sie mogło wydawać, bo ogrodzenie ja np. rozumiem jako
płot a deweloper jako płotek...

Ja mma pytanie do prawników - czy prawda jest, że np. o tym by z jednej
wspólnoty wydzielić dwie musi zdecydowac 100% właścicieli i wszyscy musza
wyrazić zgodę? A drugie pytanie to to, czy mozeliwe jest podjęcie uchwały na
takim zebraniu na podstawie pełnomocnictwa komuś udzielonemu? Innymi słowy -
lokator mnie upowaznia do zabrania głosu w jego imieniu - czy to jest ok?


Arturo

[cubitus]

Odpowiedź na trzy poprzednie posty:

Do Aga:
Masz racje, ale zwróć uwagę że "administracja" działa na zlecenie zarzadu, wiec
kwestia czy jest uprawniona czy nie nie jest tak oczywista.

Mimo wszystko jest jescze jedna istotna kwestia. O zebraniu kazdy właściciel
musi byc powiadomiony na pismie. Tu juz kwestia do dyskusji czy ogłoszenie na
klatce wystarczy. Poza tym o ile pamiętam to mowa była o "roboczym"
lub "nieformalnym" zebraniu w piwnicy KN 48. Tak sie chyba nie zwołuje zebrań
formalnych...

Do jach:
Nie sądze abyśmy wszyscy musieli "zamieszkać", bo w świetle prawa niewykupione
jeszcze lokale należą po prostu do wersalu. Wspólnota powstaje z chwilą
wyodrębnienia pierwszego lokalu (o ile sie nie myle)

Do Arturo:
1 pytanie - jest taka interpretacja (wynikajaca ze stosowania przepisów KC o
współwłasności), choć z drugiej strony mysle ze mozna by i co innego
wywnioskować z przepisów Ustawy o włsności lokali - czyli podejmowanie uchwał
większością głosów. (jesli jestes zainteresowany szczegółami to daj znac,
poszperam w komentarzu)

2. pełnomocnictwo do reprezentowania na zebraniu jest moim zdaniem jak
najbardziej dopuszczalne.

Pozdrowienia od prawnika

[Gość: jach]

Cubitus!przecież tu jest Alternatywy 4 -bis.Widziałeś gdzieś nasz
zarzad,pisma do nas,salę zebrania...

!

[Gość: !]

!

[cubitus]

I właśnie dlatego uważam że nie jest to żadne formalne zgromadzenie mieszkańców.

[Gość: Aga]

Niestety, zarząd jest: został powołany w pierwszym akcie notarialnym.

[Gość: Mek]

O tym, czy zarząd jest czy go nie ma nie decyduje to, czy ktoś w budynku
mieszka. Wystarcz, że jest przynajmniej jeden lokal wyodrębniony własnościowo a
już jest wspólnota, która w tym wypadku ma zarząd narzucony w pierwszym akcie
notarialnym ustanawiającym odrębną własność

Wybory 2005

[Gość: pawel]

Czy Szanowne Sąsiedztwo wie może gdzie będziemy głosować?

Nocne odwierty

[Gość: gossc]

sasiadowi, ktory dzis w nocy nie mogl spac i urzadził sobie nocne odwierty
(KN46) o godz. 3 nad ranem, bardzo dziekuje za wczesne obudzenie.

[Gość: Sąsiadka]

Podziękowania dla Drogiego Sąsiada Arturo za skuteczną nocną interwencję w
sprawie odwiertów:)

A teraz z innej beczki

[Gość: M&M]

witam
w końcu zmieszkaliśmy. i mam pytanie bytowo najistotniejsze,
jak wygląda sprawa kablówki,internetu i telefonu?
(cena,u kogo,i najwazniejsze co polecacie)
pozdrawiam
M&M

[Gość: gossc]

jesli chodzi o kablówke to dużego wyboru nie ma.
My mamy Aster City (z internrtem płacimy cos ok. 190zł), na tel. sie nie
porywamy (wole tel. komórkowy)

Gdyby było tu UPC to bez wahania zdecydowalibyśmy sie na UPC, ale cóż - nie ma:(


PS. czy możecie napisać pod jaki Urząd Skarbowy podlegamy tj. caly adres itd.

[Gość: Sąsiadka]

Nazwa Urzędu: Urząd Skarbowy Warszawa-Ursynów, 02-677 Warszawa, ul. Wynalazek 3
Telefony (0-22) 843-86-51, 843-86-52, 548-68-00, Fax [phone], 548-68-
64

[Gość: MWR]

US Warszawa Ursynów
ul.Wynalazek 3
02-677 warszawa
tel; 843-86-50 do 59

AKT

[Gość: M&M]

witam
czy ktoś wie jaki jest czas urządzenika KW lokalu,licząc od aktu notarialnego
jestem tym żywo zainteresowany ze względu na ubezpieczenie kredytu.
pozdrawiam
M&M

[Gość: Arturo]

ok 3 miesiecy czekasz na KW

czuwaj!

Co do flaszek to "ja wiedzialem, ze tak bedzie...:)"

Arturo

[Gość: gossc]

dzieki serdeczne za namiarki na U.S.

Jordan tuż pod oknami

[Gość: xyz]

Obecnie,w jordanie pod KEN 46, są 23 sztuki malców i do tego dodac osoby
towarzyszące i wózki ...Jak to się może pomieścić?????

[Gość: xyz]

No,zrobił się pod blokiem skwerek miejski z prawdziwego zdarzenia z wieloma
ciekawostkami: "jordanek" o gabarytach dużo mniejszych w stosunku do ilości go
okupujących(głośno jak na przerwie w gmachu szkolnym) z zapewnionym
bezpłatnym ,naturalnym, kibelkiem dla maluchów- stanowi go mała łączka obok .Z
uwagi na ilość maluchów, co 5 min widoczna jest nieskrępowana toaleta na łączkę
Obok placyk ( miniboisko)służący za piaskownicę i skrótową traskę do metra .
Wzdłuż placyku 4 ławeczki w odległości 15 m od bloku skierowane wprost na
okna . Cieszą się one dużą popularnością bo zawsze można z ciekawością
prześledzić życie i twórczość mieszkańców bloku z bliska (rzadko zdarza się
taka okazja-widać tak blisko i wyrażnie! ) i pokomentować co nieco z
towarzyszem obok wydając głośne dżwięki radości; jeszcze weselej popijając
piwko i zostawijając resztki owej balangi przy zapchanych kubłach obok.Na
ławeczkach też-ważny etap codziennych spacerków - wykonuje się przewijanie
małych dzieci z wszelkimi czynnościami toalety(na wprost kuchennych
okien) ,pozostawijąc odpadki też obok ww śmietników .A aż się prosi!!!!!!!! by
powstał taki miejski plac z prawdziwego zdarzenia na łące 50 m obok,też przy
lasku,dalej od KEN jest duży plac aktualnie odwiedzany przez psiarzy-można go
zabudować na fajny teren zabaw .Radowało by to 2 strony -i zainteresowanych
rekreacją dla dzieci i mieszkańców budynku 46 bo nie odbywałoby się to u nich
tuż pod oknami.

[Gość: pawel]

Post ten to dowod, ze niektorym ludziom nie dogodzi. Barak/hotel przeszkadzal,
plac zabaw przeszkadza. Przypomina to troche te "babe" z dowcipu: "panie
doktorze, nic nie moge na to poradzic, ale wszystko mnie wku**a". A autora/ke
informuje, ze laczka kolo lasu nie jest ziemia niczyja i pewnie znalazl by sie
jakis malkontent, ktoremu tamta lokalizacja tez by przeszkadzala (pomijajac
fakt, iz najpierw ktos musialby ten teren nabyc - bo nie jest to dzialka WP).
Czy moze komus jeszcze oprocz mnie podoba sie, ze teren przy naszych budynkach
wyglada coraz ladniej? Bo i slepy by zobaczyl, ze w ciagu ostatnich paru
tygodni wiele sie zmienilo na lepsze.

[Gość: xyz]

"Na lepsze" -zależy jak leży!...Pawle! widocznie jesteś z szeregu tych, którym
zależy na sytuacji jaka się pojawiła, czy też osób ,której na pewno w sposób
bezpośredni to nie dotyka.Patrząc z boku na sprawę, uważać by można, że jest
OK : bo są postępy w budowie, bo teren jest zagospodarowany.Ale tu jest fakt,
że nie płaci się takiej masy pieniędzy by być w perspektywie pozbawionym
intymnośći czy uczcia ,że się dobrze zrobiło zawierzając tej
firmie "olewającej" moje interesy...

[Gość: Arturo]

Witajcie,
A ja - jesli Państwo pozwolą:) - zabiorę głos popierający XYZ-a tudzież XYZ-ową
bądź XYZ-ównę:) Mnie co prawda nie dotyczy problem intymności/hałasu
bezpośrednio ale myślę, ze jestesm soebie w stanie wyobrazić jak czują sie
mieszkańcy "południowego" skrzydła.
Sprawa wydaje sie poważna, trzeba jutro duzej frekwencji na zebraniu i
lobbyingu!
Ze swej strony dodam, że Pani Administrator atakowana przeze mnie telefonami
dobre 3 dni z rzedu powiedziała, ze teren będzie ogrodzony w ciągu 3 tygodni...
Ja podchodze do tego sceptycznie no ale kto wie...:))

Inna sprawa, że ogrodzenie będzie - uwaga - tylko z trzech stron z czwartej
będziemy musieli ogrodzic juz na wspólnotową "rękę":)

Pozdrawiam
Arturo

[Gość: xyz]

Dzięki Arturo!będziemy jutro na spotkaniu.Pozdrowienia.

[Gość: gossc]

a co z latarniami, ktore mialy stanac tuz przy wejsciach do klatek (KN46) sa
dziury, kable poprowadzone i owe dziury zakryli plytami chodnikowymi a na
srodku placu potawili 4 latarnie, ktore wygladaja jak swioeczki na torcie

[Gość: pawel]

NIE! Nie jestem "z szeregu tych, którym zależy na sytuacji, jaka się pojawiła"
(cokolwiek to oznacza, bo prawdę mówiąc kompletnie nie rozumiem, w jaki sposób
mogłoby mi zależeć). Jestem jednak realistą i wybierając mieszkanie w bloku w
mieście miałem świadomość, że w jakimś stopniu będzie to miało wpływ na
moją "intymność" i będzie się wiązać z pewnymi niedogodnościami (ale ten temat
przerabialiśmy na forum jakieś 1000 postów temu). Nie rozumiem tylko, co ma na
myśli xyz pisząc o firmie olewającej je(j)(go) interesy. Czyli co? Zlikwidować
plac zabaw dla dzieci i wylać betonik? Mam wiele uwag do WP i jestem daleki od
wystawiania im laurek, ale konia z rzędem temu, kto w promieniu 5 km wskaże mi
lepiej zagospodarowany teren (oczywiście w inwestycji podobnego rodzaju). Tak
na zakończenie i na marginesie. Jutro zebranie z p. Administrator. O ile mnie
pamięć nie myli, mieliśmy się wspólnie zastanowić nad kwestiami, które należy
poruszyć. Ze swojej strony chciałbym dorzucić dwa tematy: 1) stawki czynszowe
(a konkretnie te pozycje, które generalnie powinny być liczone w zależności od
ilości osób w lokalu - a w naszym przypadku podstawą ich naliczania sa m.kw)
oraz 2) sprawa ochrony - bo prawdę mówiąc jakoś ich nie widać. Widać natomiast
kloszardów buszujących w śmietnikach.

[Gość: Arturo]

Pawel,
Zgadzam sie w 100% - te punkty musimy poruszyć! Ochrona poza tym, że jest ślepa
na to co sie dzieje wokół to niwiele działa w sprawie utrzymania jakiegokolwiek
porzadku.
A dyskusja o czynszach bedzie z pewnością interesująca:)))

Pozdrawiam
Arturo

[Gość: Jarek]

> poruszyć. Ze swojej strony chciałbym dorzucić dwa tematy: 1) stawki czynszowe
> (a konkretnie te pozycje, które generalnie powinny być liczone w zależności od
> ilości osób w lokalu - a w naszym przypadku podstawą ich naliczania sa m.kw)

stawki liczy sie z m2 bo tak mowi ustawa o wlasnosci lokali, niestety

[Gość: Sąsiadka]

Pawle, nie zgadzam się z Tobą, że stawki czynszu (pomijając śmieci) powinny byc
liczone nie od metrów ale od ilości osób w lokalu. Takie myslenie nie sprzyja
prokreacji heheheh

[Gość: pawel]

No ale przecież dzieci = (więcej) śmieci :):):)

[Gość: Sąsiadka]

Mam nadzieję że wszyscy stawicie się dzisiaj na zebraniu. Ja oczywiście
wybieram się. Jestem bardzo ciekawa tego co pani adm. ma nam do powiedzenia.

[cubitus]

Drodzy sasiedzi ,

Niestety nie moglismy wczoraj sie stawic na zebraniu, jakie sa wasze wrazenia i
czy cos ciekawego uradzono ?

Pozdrawiam

[Gość: alojzy]

niestety rowniez nie moglem byc, Arturo, Karen, cos ciekawego uradzono ?

[Gość: Arturo]

Witajcie,
No skoro już wywołałeś mnie Hubert do tablicy...:))
Zobowiązaliśmy PAnią Administratior do wystosowania pisma do Wersalu w sprawie
usterek powstałych ewidentnie z winy developera. Takie pismo powstanie w
przeciągu 2 tygodni (kazdy zgłasza usterki jakie zaobserwował)
Druga istotna sprawa to ochrona - na kolejnym spotkaniu (8 listopada) mamy
dokonac wyboru firmy ochorniarskiej - do tej chwili kazdy moze zgłaszac
sugestie co do sposobu dzialania ochrony.
Inne sprawy - jakkolwiek wazne - zostały odłożone ponieważ nasze zebrania nie
mają jescze mocy sprawczej - stąd apel o podpisywanie aktów byśmy mieli
większość głosów!!

Alojzy sorry ale z tym rozliczneiem chyba musisz sam zadzwonic - nr stacjonarny
do admin 4364787

pozdrawiam
Arturo

P.S. A miałem sie wczoraj nie denerwować:)))

[Gość: alojzy]

Arturo,
dzieki, z rozliczeniem wszystko juz mam zalatwione

[Gość: gossc]

Arturo,
na akt co niektórzy musza jeszcze uzbierac - takie zycie, nic nie jest za darmo.
My postaramy sie podpisac akt do konca roku lub na poczatku nowego roku

Dzień Chłopaka

[Gość: Sąsiadka]

Wszystkim chłopakom wspólnotowym z okazji Dnia Chłopaka wszystkiego naj.

[marta138]

Dla tych co nie znaleźli na klatce schodowej adresu mailowego p.Sochy -
Administratorki: [e-mail]. Tam wysyłajcie swoje zgłoszenia usterek, ewent.
pomysły na agencje ochroniarskie.

Pozdr.

MARTA

Studencka impra dziś w nocy!! :-$#*&

[Gość: Karen]

Kochani Sąsiedzi,
Dziś w nocy od ok 1-ej do 3-ej w klatce 4 na piętrze 7 od strony klatki 5,
lokal 73 - miała miejsce studencka imprezka, która niezwykle uprzyjemniła nam
noc przed całym tygodniem pracy. Tym razem osobiście nie wytrzymałam i sprawę
zgłaszam do Administracji oraz Ochrony. Dzikie śpiewy, tupanie, rzucanie
taboretami, etc - to za dużo. Już pomijam fakt, ze prawie codziennie do 23-ej
walą rytmy trance albo techno. Możemy sobie posłuchać, ale niekoniecznie od WAS!
Już dość. Właściciela wynajmującego mieszkanie studentom - prosimy o
interwencję.

Szanujmy swój odpoczynek i sen naszych małych dzieci.

Pozdrawiam,
Karen

CZARNA LISTA

[Gość: Sąsiadka]

Tak sobie czytam właśnie o imprezie jaką Karen urządzili studenci. Szlag
człowieka trafia, że kupił sobie mieszkanie, w którym po ciężkiej pracy ma
odpoczywać a jakieś debilstwo urządza impry albo szaleje z wiertarką. Proponuję
zrobić czarną listę lokali w których nałogowo hałasują i pomimo próśb nie
zamierzają przestać. Ja wpisuję jako pierwszy lokal 26 na KEN 48. Facet szaleje
z wiertarką, krzyczy po nocach na zonę (i vice versa), zaś jego pies urządza
arie szczekacze. Co najgorsze ani interwencja ochrony ani sąsiadów nie pomaga,
bo jemu wolno bo w dzień pracuje. Tak jakby na KEN 46 i 48 panowało bezrobocie
i tylko sąsiad z lok. 26 dostąpił zaszczytu posiadania pracy hehehehe. Jak
pracuje niech sobie dzień wolny weźmie i powierci. Zgodnie z KP pracownikowi
coś takiego przysługuje. Wczoraj skończyło się na zgłoszeniu tego faktu
policji. Zdumiewa fakt, że co najmniej od pół roku nikt nie wierci po 19, a jak
ktoś zaczyna, zawsze na prośbę przestaje. Być może postawa negatywna ("ja nie
przestanę") wynika z jakiś kompleksów np. zawodowych. W pracy jestem poniżanym
podwładnym to wyżyję się za to na lokatorach z bloku. Gratuluję.
Co jeszcze - może drodzy sąsiedzi mają jakiś pomysł na glośnych lokatorów? Bić
nie wypada, bo jest zasada, że jak gó.. się ruszy to gorzej śmierdzi. Sądzę że
ja, Karen i wielu, wielu innych z chęcią wysłucha propozycji :-)))) Mieszkamy
razem i jak się nie zaczniemy dogadywać - będzie kiepsko.

pismo do Wersalu

[marta138]

Czy ktoś z Was czytał pismo, które miało zostać przesłane do Wersalu w sprawie
usterek? Podobno miało powstać wczoraj i jest do wglądu w Administracji. Czy
przeczytali je prawnicy, którzy na spotkaniu zaoferowali swą pomoc?

POzdrawiam
MARTA

[Gość: Sąsiadka]

Ja jeszcze nie widziałam. Wybieram się dzisiaj, czy ktoś ze mną pójdzie?

[Gość: lokator]

Witajcie sąsiedzi!Powiedzcie jak postępują sprawy,które "załatwia"... Wersal
i administrator...Czy administrator dotrzymała słowa z pismem dot usterek
zgodnie z umową podczas zebrania?.Czy wiadomo coś o terminie ogradzania boiska
i placyku zabaw, już 3 tydzień mija?

[Gość: pawel]

Informuję PT Sąsiedztwo, że wczoraj udałem sie do Pani Administrator w sprawie
pisma, które wraz z Kolega mieliśmy "zaopiniować" i dowiedziałem się, że: pismo
póki co nie zostało przygotowane; Pani Administrator w dniu dzisiejszym ma
dokonać inspekcji budynków 46 i 48 w celu ostatecznego zweryfikowania tej
listy; na spotkaniu z WP Pani Adm. uzyskała zapewnienie, że do końca paźdz.
usterki mają zostać usunięte. Uwaga! Na tym spotkaniu WP zobowiązało się
również do ogrodzenia na własny koszt placu zabaw (mowa jest o ogrodzeniu
całego placu dookoła).

[Gość: dora]

hmmm, tak się właśnie zastanawiałam kto jest tym palantem co wrzeszczy na żonę,
a jego pies daje z całych sił, mieszkam w tej samej klatce i nerwy mi siadają,
ale dobrze wiedzieć jaki to lokal!!! dzięki:)

[foxx]

Czy masz na mysli KEN46 czy KEN48?

Pozdrawiam

ochrona - monitoring

[Gość: Arturo]

Witajcie Sąsiedzi!
zastanawiałem sie nad tym co nam Administratorka proponuje w kwestii wyboru
firmy ochroniarskiej, nie wiem jak Wy ale ja mam wątpliwości co do tego
monitoringu... koszt instalacji spory, koszt utrzymania tego pewnie też nie
mały (monitory, łącza, ktoś kto na to patrzy). Moim zdnaiem lepiej by
było "wyposażyć" teren w elektroniczne czujki i ochroniarz byłby zmuszony
odbijać kartę do tych czujek w określonym odstępie czasu.
Po pierwsze wtedy mamy pewność, że rzeczywiście robi obchód a nie tylko patrzy
w monitory, a dwa jest taniej i uważam tak samo efektywnie.

Mam wrażenie, ze ten monitoring ktoś nam na siłę chce zafundowac... (ale może
sie mylę)

"Zasięgnąłem języka" u znajomych, którzy mieszkają w domach/osiedlach
chronionych w jeden i drugi sposób i zdecydownie wszyscy opowiadają sie za
systemem czujek a nie monitoringu. Myśle, że jeśli komus monitoring "zrobi
dobrze" to samym ochroniarzom bo łatwiej im będzie siedzieć na miejscu i
patrzeć w ekran niż wychodzić na fizyczny obchód...

Z kolei zastosowanie obu rozwiązań łącznie uważam za niezasadne z przyczyn
ekonomicznych.

Ciekaw jestem co Wy o tym myslicie...


opzdrawiam
Arturo

P.S. Czy Pani Administrator przesłąła juz naszym prawnikom projekt pisma do
Wersalu??

pismo do WP

[Gość: pawel]

kwestię pisma do WP poruszałem w moim poście z dn. 13.10.05. Na zebraniu
ustalono, że Pani Adm przygotuje pismo, a ja wraz z kolega sprawdzimy jego
treść. Po moim spotkaniu z Pania Adm napisałem notkę na forum ale jakoś bez
odzewu.

[Gość: prośba]

Pawle zwróć w tym w pismie uwagę też na sytuację niepełnosprawnych z tych
budynków. Zgodnie z ich mających być zapewnionymi prawami w ramach UE mam
uczucie że to jest też zaniedbane.Przypomniałam sobie ,że psioczyłam jakiś czas
temu ,na wysokie progi chodników wokól budynków.Przy dochodzeniu z wózkiem do
bramki bud 46 trzeba długo szukać odpowiedniego miejsca na przemieszczanie
sięczy też przy budynku 48dochodząc do pizzerii, chodnik jest jakiś nierówny.
(nie pomyślana jest też ich sytacja przemieszczania z parteru, w klatkach-ale
to już chyba po fakcie)Z pozdrowieniami

[marta138]

Witam,
Rozmawiałam dziś z p. Administratorką. Oto informacje: pismo do Wersalu z
usterkami nie zostało wyłane, ponieważ większość została już usunięta. W związku
z tym mam prośbę, czy każdy z nas mógłby tę informację zweryfikować zwłaszcza
pod kątem zgłaszanych przez siebie usterek? To co nie zostało zrobione opiszmy
na forum. Jeśli będzie tego dużo, to warto wywrzeć nacisk na stworzenie i
wysłanie pisma.

Jeśli chodzi o ochronę, to dowiedziałam się, że niezależnie od kamer będą
czujki, które wymuszą obchód (chyba 4 razy na dobę, ale tego dokładnie nie
zapamiętałam). Trzeba tylko dopilnować aby zostały zainstalowane w
newralgicznych miejscach. Ja zgłaszam już teren boiska i placu zabaw.

Pozdrawiam

MARTA

[Gość: Arturo]

Witajcie,
Również do mnie dzwoniła Panie Administrator i zapytana o pismo powiedziała
dokładnie to samo co Marcie. POdobno 2-3 dni i wszytko będzie naprawione - aż
wierzyć mi się nie chce:)
Myślę, że MArta ma rację, przyjrzyjmy sie usterkom i stwórzmy listę tych, które
nie zostały usunięte. Wtedy skonfrontujemy zeznania:)

Cały czas uważam, ze monitoring to zbędny wydatek i lepiej utrzymywac jednego
człowieka więcej (=częstsze obchody) niż 20 kamer ale to oczywiście pozostawiam
pod przemyślenia i się nie upieram:)

Plac zabaw i boisko to miejsca szczególnie atrakcyjne więc i tutaj popieram
Martę...

Pozdrawiam
Arturo

[fc6]

Witajcie,
Nie pamiętam czy na liście usterek wpisywaliśmy doprwadzenie do
czystości "parapetów" balkonowych co prawda to drobiazg ale tak się w oczy
rzuca po wychyleniu się przez balustradkę, że aż przykro.
druga rzecz, cały cas jest niepomalowana 1/2 filaru na szczycie 46 (Arturo
wiesz o czym mówię...:-)), no i wybite okno w łączniku między klatkami 4 i 5 w
46, parę dni temu jeszcze stało na podłodze, tak jak przez ostatnie 3
miesiące... pójdę dziś i sprawdzę a nóż....
pozdrawiam

[Gość: Arturo]

wiemw iem o czym mówisz:)

Pan Purwin zapewniał mnie, że elewacje będą myte i "dokończone" ale ja już
jakby nieco ostygłem w wierze w słowa Kierownika...
Zobaczymy, czy w 2-3 dni zdążą to naprawić:))))

Arturo

[Gość: Konrad]

Hej! (tylko Konrad bo Ula sobie gdzies pojechala ;-)
ale do rzeczy:
ja widze, że nie obejdzie sie bez wezwania naszej adminki na wspolny obchod...
bo ja jakos nie widze zeby wiekszosc usterek byla usunieta... albo zostala
pseudousunieta.. np polamane stopnie na schodach nie zostaly wymienione, tylko
połatane i poklejone.. ja sie nie zgadzam z taka definicja usuniecia usterki..
albo np w przejsciach na ostatniej kondygnacji byly dwa kompletnie zniszczone
okna - jedno wylamane prawie z ramą... ale niestety nie moge sprawdzic czy
zostaly wymienione, bo zamknieto przejscie - moze to jest sposob WP usuniecia
usterki ;-]
pozdrawiam i czekam na propozycje ;-]

[Gość: Arturo]

Konrad,
Proponuję spotkac sie na obchód z administratorką w środę wieczorem 18-19 bo z
tego co kojarzę pracuje Ona do 20 w ten dzień. Myślę, że wtedy będzie można
skonfrontowac definicje "usuwania usterek".
Co Sąsiedzi na to?

Artur

[fc6]

Cześć,

W sprawie okna: od strony 5 klatki nie ma drzwi więc mam łatwiej :-)))
byłem, sprawdziłem i oczom nie uwierzyłem...
okno jest wstawione i nawet klamkę ma!!!:-)))

Pzdrv
fc6

[Gość: alojzy]

chce dolozyc swoje dwa grosze. zgadzam sie z Arturo, pracuje w firmie gdzie
obowiazuje system czujnikow i przez to ochrona jest widzoczna. musza przejsc
pare razy i "przejechac" karta przez czujniki. nie mam nic przeciwko "big
brotherowi" obserwujacemu nas z kamery, ale ochrona to tez ludzie i oko moze
sie pomknac o 4 nad ranem, a i dla zdrowia dobrze jest sie przejsc :-)
glosuje wiec za czujnikami !
pozdrawiam,
alojzy

[Gość: ???]

Powiedzcie jak postępuje sprawa ogrodzenia jordana ?Jakieś nowe wieści?

domofon

[marta138]

Wiem jak się programuje nowy kod do domofonu. Oto przepis: jesteśmy w
mieszkaniu(najlepiej swoim), podnosimy słuchawkę od domofonu, czekamy na sygnał,
naciskamy "1" potem gwiadkę a potem cztery dowolne cyfry (najlepiej 1234:)),
odkładamy słuchawkę. Schodzimy na dół i sprawdzamy czy działa: naciskamy nr
mieszkania, gwiazdka i tajemny kod 1234.

Pozdrawiam
MARTA

[Gość: aga]

Czy ktos to sprawdził?

[marta138]

Ja. Działa

MARTA

[Gość: aga]

Rzeczywiście, działa!
Dzięki za podpo...

[Gość: goscc]

my sprawdzilismy to w maju :)) od tamtej pory mamy swoj kod wejsciowy:)

[Gość: majakondijos]

a moj domofon przestal dzialac... zdobylem nr do niejakiego p.Marka
odpowiedzialnego za instalacje na ken46 w administracji, ten pan jest szalenie
odpowiedzialnym i powaznym czlowiekiem, umawial sie ze mna juz 3 razy, ze
przyjedzie i naprawi, najpierw poniedzialek 9rano, pozniej wtorek 8.30rano,
pozniej sroda 8rano ... ani razu tego pana nie zobaczylem, nie zamierzal nawet
wyslac sms-a ze dzis nie da rady, tak wiec do dzisiaj moj domofon nawet sie nie
swieci, po znajomych musze wychodzic przed blok, a pan Marek ma mnie w d....
niestety on sam sobie jest szefem i nie ma na kogo sie poskarzyc :) nie bylo by
problemu, gdyby nie panowie z aster lub netii, ktorzy na moim pietrze
majstrowali przy swoich skrzyneczkach, po czym zostawili ja otwarta z
wystajacymi kablami, czesc byla poucinana i wogole syf, po ich wizycie domofon
zamilkl :) dobrze ze przynajmniej prad zostawili w spokoju. pozdrawiam

[Gość: alojzy]

jesli mozna wiedziec, w ktorej mieszkasz klatce ?

opłaty za lokale

[Gość: Aga]

Jak Wam się podoba wyliczona przez administratora wysokość opłat za lokal od
1.10.05? Bo ja to zamierzam mocno oprotestować w kilku pozycjach.

[Gość: pawel]

Jakaś drastyczna podwyżka? A które stawki się zmieniły?

[cubitus]

Drodzy sąsiedzi,

Mam pewną wątpliwość dotyczącą płacenia opłat.
Otóż, my nie podpisaliśmy jeszcze aktu, wiec mieszkamy w lokalu wciaż formalnie
nalezacym do Wersalu. W takim razie pojawiła mi sie watpliwosc kto jest
odpowiedzialny za płacenie opłat od naszego mieszkania – my, a jesli tak to
dlaczego ? czy Wersal ? – wciaz jest właścicielem, a mnie tylko wydał
mieszkanie i w protokole odbioru mam zapisane ze płace 4 zł za metr, WERSALOWI.

Zgodnie z prawem, w przypadku jakiejkolwiek zmiany w tym przedmiocie powinienem
otrzymac pisemna informacje od Wersalu skierowana imiennie do własciciela
mieszkania (jako dłużnika Wersalu – bądź co bądź, to wciąż ich mieszkanie a ja
im płace koszty jakie nabijam w nim mieszkajac).

Moim zdaniem informacja na klatce „ze od lipca prosze nie wpłacać na konto
Werslau tylko Wspólnoty” nie jest tu wystarczajaca.
Sama zmiana konta to jedno, a wysokości – to drugie.

Na tak postawione pytanie i stwierdzenie ze moglbym nie płacic a konsekwencje
tego obciazaja Wersal, Pani w Administracji sie zapowietrzyła.

Podkreslam, patrze na wszystko z czysto formalnego punktu widzenia i podaje po
prostu jako przykład ze od samego poczatku nie wszystkie sprawy sa regulowane
tak jak byc powinno. W praktyce to płacić wole Wspólnocie niż gdyby te
pieniadze nie szły juz do Wersalu - i tak ida w postaci wynagrodzenia za
zarzadzanie :-(

Przy okazji. Czy ktoś zerknal juz na podane oferty firm ochroniarskich ( i
koszty monitoringu) Co o tym myslicie ?.

Pozdrawiam,

Kuba

[Gość: majakondijos]

klatka 4... nadszedl czwartek, domofon gluchy :)

zimne grzejniki

[Gość: gossc]

czy wiecie kiedy będą ciepłe?
Okres grzewczy zaczyna sie od 15.10 a dzis juz 17.10 a grzejniki lodowate.

[Gość: Arturo]

możliwe, ze masz azpowietrzone - u nas normalnie grzeją już ze 3 tygodnie:)
moja rada - rozkręć na maksa (przypuszczam, że już to zrobiłeś ale...) i
poczekaj 24 h. jak nie pomoże to dzwoń do kierownika - przyślą kogoś i będize
po kłopocie

Pozdrawiam Sąsiadów
Arturo

AKTY NOTARIALNE c.d.

[Gość: Peter]

Wiem że to już stary i nudny temat, ale.....
powoli biorę się za mój akt i mam do Was pytanie czy ktoś korzystał ze swojego
notariusza i czy były jakieś problemy ze strony WP.
Jak wam idą negocjacje z notariuszem WP - da się z 10-20% stargować?

[cubitus]

Witam,

Tez jestem ciekaw waszych doswiadczen co do podpisywania aktu u wlasnego
notariusza - jakich dokumentów wymagał i jak sie wersal do tego odniosl.
swoja droga troche sie zdziwilem bo zaprzyjazniony notariusz sam zasugerowal
zeby akt zawrzec u notariusza developera, bo ten zna inwestycje a dla kogos z
zewnatrz to masa roboty ?!?.

pozdrawiam

Kuba

[Gość: kama]

Targować sie trzeba z deweloperem, a nie notariuszem!
Opłaty za akt notarialny, wpis do księgi wieczystej itp. są od notariusza
niezależne: one wynikają z przepisów.

[Gość: pawel]

nie do końca się z tym zgodzę. Ustawa prawo o notariacie mówi, że wysokość
taksy notarialnej jest ustalana na podstawie umowy pomiędzy notariuszem a
stronami, a rozporządzenie wykonawcze do tej ustawy określa jedynie stawkę
maksymalną (co oznacza, że not może brac mniej). Tyle, że notariusz WP (imć
Dąbrowski) pobiera maksa z cynicznym tekstem: "bo ja właśnie na tyle się z
pańswtem umawiam". O ile wię stawki za czynności sądowe (wpis do księgi
wieczystej) są rzeczywiście określone to taksa not jest zdecydowanie
negocjowalna. Zwłaszcza, że w cyt. ustawie jest również przepis, iż wysokość
taksy not jest uzależniona od wkładu pracy. Not WP raczej się nie napracował,
bo ten sam (w dodatku niechlujny w treści) akt wałkuje już od lat, zmieniając
jedynie nazwiska nabywców i numery działek. Dodam, że używając powyższych
argumentów udało mi się co nieco ztargować, czego i Państwu życzę.

[Gość: goscc]

przymierzamy sie do podpisania pod koniec roku aktu notarilanego. Ile kasiorki
kosztowało Was podpisanie aktu z notariuszem wyznaczonym przez WP (nie chodzi
mi o dokładna kwote). Czy 7 tys. na wszystko wystarczy czy trzeba będzie
jeszcze dolozyc? - pytam, bo bedziemy musieli zanow zadłużyc w naszych długach :
(( (wrtosc mieszkania to ok. 280tys)

Z góry dziekuje za odpowiedz.

[Gość: pawel]

7 tys. powinno wystarczyc.

[Gość: gość]

To sobie daruj. Od przyszełego roku spadają opłaty, przy mieszkanu o wart.
200tys zamiast 2,5tys zapłacisz 400PLN. Jest drobny minus ulga budowalana
obowiązuje do końca roku.

Poczytaj w internecie.

[Gość: Peter]

Jesteś pewien z tymi opłatami? Ja mam wykupić akt, ale dla 2 tys oszczędności
mogę poczekać 2 m-ce...
Nie rozumiem tylko tej opcji z ulgą budowlaną. Z ulgi możesz korzystać od
momentu odebrania mieszkania od dewelopera, pozdr.

[padrone]

Mam pytanie.. Od kiedy dokładnie mają obowiązywać te obniżone opłaty notarialne?
Proszę o podanie podstawy prawnej.
Jestem skłonny poczekać....

Dziękuję za pomoc!
Pozdrawiam!

[fc6]

słyszałem cos o początku marca 2006
jeszcze to sprawdzam
pzdrv
fc6

[fc6]

i dotyczy to nie tyle samej oplaty za akt notarialny, co mocno zmniejszonej
oplaty za założenie i wpis do KW

[Gość: gość]

Zgadza się od marca. Poniżej info z Gazety:

Spadną koszty sądowe. Od marca 2006 r. osoby kupujące domy i mieszkania
zaoszczędzą tysiące złotych. Dlaczego? Bo spadną koszty związane z
przeniesieniem własności nieruchomości

Nawet kilkanaście tysięcy osób może stanąć więc przed problemem, czy podpisywać
umowę kupna w formie aktu notarialnego dziś, czy poczekać kilka miesięcy.
Większość z nich zapewne nie wie, że od 2 marca 2006 r. zacznie obowiązywać
nowa, znacznie korzystniejsza dla osób kupujących mieszkania (także na rynku
wtórnym) ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dziennik Ustaw nr 167
z 2005 r.).

Opłata sądowa za wpis własności do księgi wieczystej nieruchomości wyniesie -
bez względu na jej wartość - tylko 200 zł. Teraz zależy ona od wartości
mieszkania wpisanej do aktu notarialnego. Prezes Domu Kredytowego "Notus" Robert
Pepłoński wyliczył nam, że dla mieszkania o wartości 200 tys. zł tego typu
opłata przekracza 2,3 tys. zł!

Nasz czytelnik z Warszawy twierdzi, że zaoszczędziłby jeszcze więcej, więc
zwrócił się już do firmy Budimex Nieruchomości, od której kupuje mieszkanie, o
przesunięcie terminu zawarcia aktu notarialnego. - Firma nie chce mi pójść na
rękę, bo - jak tłumaczy - musi zrealizować plany sprzedaży - żali się nam czytelnik.

Dyrektor ds. handlowych w Budimeksie Nieruchomości Ewa Perkowska potwierdza to,
ale równocześnie wyjaśnia, że takie są wymogi prawno-księgowe w jej firmie. Jest
ona częścią grupy kapitałowej notowanej na giełdzie. Budimex Nieruchomości
zakończył właśnie dwie duże inwestycje - w sumie 450 mieszkań. Gdyby firma
odwlekła do marca akty notarialne przenoszące własność, to w tym roku wykazałaby
zerową sprzedaż.

Tego typu problemu nie mają dwaj inni potentaci - J.W. Construction Holding oraz
Dom Development. - Nie będziemy robić klientom trudności - zapewnił nas wczoraj
prezes Dom Development i równocześnie Polskiego Związku Firm Deweloperskich
Jarosław Szanajca. - Dla nas to też bez różnicy - wtóruje prezes J.W.
Construction Holding Ryszard Matkowski.

Obaj deweloperzy przyznają jednak, że trochę boją się zamieszania. Na przykład
firma Matkowskiego chce zakończyć w tym roku budowę około 2 tys. mieszkań.
Odwlekanie do marca finalizacji transakcji z deweloperem ma też wady. Ewa
Perkowska zauważa, że tylko akt notarialny zawarty w tym roku umożliwia
skorzystanie z podatkowej ulgi remontowej (na wykończenie mieszkania). - To
ostatni rok obowiązywania tej ulgi. Dzięki niej podatnik może odzyskać ponad 5
tys. zł - przypomina Perkowska.

Dochodzi kwestia ubezpieczenia kredytu do czasu wpisania hipoteki do księgi
wieczystej. Według Pepłońskiego przy kredycie w wysokości 200 tys. zł każdy
miesiąc zwłoki oznacza dodatkowy wydatek około 131,7 zł. Zwykle uzyskanie wpisu
hipoteki nie trwa dłużej niż trzy miesiące, ale może się okazać, że wskutek
skumulowania się aktów notarialnych w marcu ten czas się wydłuży.

Prezes firmy Reas Konsulting Kazimierz Kirejczyk zwraca uwagę na ryzyko
bankructwa dewelopera. Równocześnie zastrzega, że jest ono bardzo małe, w
sytuacji gdy mieszkania są gotowe i nic nie wskazuje na to, że deweloper ma
problemy finansowe.

Dodajmy, że od marca spadnie także - do 60 zł - opłata za wpis hipoteki do
księgi wieczystej. Dziś kredytobiorcy płacą z tego tytułu setki złotych, ale
tylko wtedy, gdy kupują mieszkania i domy z drugiej ręki. - Ci, którzy kupują je
za kredyt bezpośrednio od deweloperów, są zwolnieni z opłaty sądowej za
ustanowienie hipoteki - przypomina Agnieszka Nachyła z Banku Millennium.

Bankowcy są raczej niechętni pomysłowi odwlekania do marca aktów notarialnych.
Jednak nie mogą temu zapobiec. Nachyła przyznaje, że Millennium trzykrotnie
przypomina swoim klientom o obowiązku dostarczenia aktu notarialnego. Gdyby
kredytobiorca całkowicie zignorował bank, ten mógłby mu nawet wypowiedzieć umowę
kredytową, jednak wystarczy wyjaśnić bankowi powód opóźnienia. Najpewniej żaden
nie zrezygnuje z klienta, który płaci mu terminowo raty kredytu. Zwłaszcza że
kredyt jest ubezpieczony.

[Gość: Peter]

Szkoda że dopiero od marca....ale chyba warto poczekać dla kilku tys...
Niestety WP dzięki temu będzie miał więcej głosów na spotkaniach wspólnoty :(

spotkanie

[Gość: Arturo]

Cześć,

czy ktoś może był wczoraj na spotkaniu i może pokrótce streścić ustalenia jakie
zapadły? JA niestety miałem "nadgodziny" i stąd nieobecność... Obiecuję
poprawę:)

Arturo

TElefon do administracji !!! pls

[Gość: gosc]

Czy ktos ma pod reka / w komorce i moze
mi podac ?
OD poniedzialku jest przepalona zarowka na klatce,
zastanawiam sie, czy nastepne 3 "wolne"
bede otwierac drzwi po ciemku.
Dzieki !
Dorota

[Gość: Arturo]

4364787 czuwaj

Ochrona - ja nie chce

[Gość: gosc46]

Bardzo dziekuje za telefon
juz zglosilam zarówke czterodniowke.

Tym razem w temacie ochrony.
Mam zamiar sie wypowiedziec w adm,
ze nie chce ochrony i kamer itd,
tylko ciecia emeryta, ktory bedzie tam siedzial,
brame otwieral, mowil dzien dobry i przyjmowal
paczki kurierskie/pocztowe jak mnie nie bedzie w domu.
Ewentualnie dwoch, zeby byli do pozna/od rana.
W tej chwili place za ochrone za mieszkanie (duze)
i garaz ponad 100 PLN/mc, a jak mi wybili szybe w garazu
i ukradli radio, za ktore musialam zaplacic > 600 PLN
(leasing floty, ubezp nie obejmuje radia itd)
to nikt za to nie odpowiada.
Podobniez jak ukradna cos z piwnicy to tez nie odpowiada.
To za co ta ochrona odpowiada za ponad 100 PLN od lokalu ?
Tylko za napychanie kasy wlascicielowi firmy ochroniasrkiej,
zeby dorobil do policyjnej/wojskowej emerytury zapewne.
Jak mnie ktos w garazu udusi to malo mnie bedzie obchodzilo,
czy za to odpowiadaja czy nie, zreszta to b. malo prawdopodobne.

Emeryt/rencista bedzie przeszczesliwy za 1500/mc/blok.

Licze na wywolanie dyskusji i
Moze ktos podzieli moje poglady po przemysleniu ;-)
I przeliczeniu.
Pozdrawiam,
"Samotna kobieta, co nie chce ochrony" ;-)

[Gość: Arturo]

Ciekawie piszesz samotna kobieto:)
Ja po cząści podzielam zdanie - tzn. albo ochrona jest i rzeczywiście ja widać
i czuć, że chroni (póki co tego nie widzę) i wtedy wiemy za co płacimy, albo
nie ma ochrony a jest dozorca/stróż i płacimy odpowiednio mniej...
Z pewnościa jestem przeciwny monitoringowi, co juz zreszta podniosłem na forum
ale jakos bez odzewu... Raczej składniam sie ku ochronie i
elektonicznym "czujkom" rozmieszczonym po całym terenie. Co do kradzieży to też
temat drażliwy - uważam, ze ochrona powinna ponosić konsekwencje swojej pracy -
jak źle pilnuje to później płace odszkodowanie.
Mam wrażenie, ze wiekszosc z nas mieszkanców juz sie zniecheciła mocno do
aktywnych dyskusji i podejmowania działań (nie dziwię sie) ale pozostawienie
spraw tylko naszej PAni Administrator niestety nie wróży dobrze (vide usterki
jakie ponoć były juz naprawione a w bloku nie ma okien nie mówiąc o innych
niedociągnięciach...)

Reasumując:
jestem za ochroną ale z wieksza niz obecnie odpowiedzialnoscia za efekty pracy
jezeli koszty byłyby zbyt duże to chyba lepiej założyc system przywoławczy
(juwentus solid etc) z zalogami interwencyjnymi i utrzymywac na etacie Stróża,
który bedzie pilnował obiektów.
z pewnoscia głosuję przeciwko monitoringowi:)

pozdrawiam
Arturo

Ochrona - a ja chce i monitoring

[jmayol]

Arturo,
Zgadzam się z poniższym i dlatego jestemza lepszą ochroną - 2 ludzi 24h na dobę
bo jak jeden pójdzie otwierać bramę to drugi powinien nadal pilnować.

> Ciekawie piszesz samotna kobieto:)
> Ja po cząści podzielam zdanie - tzn. albo ochrona jest i rzeczywiście ja widać
> i czuć, że chroni (póki co tego nie widzę) i wtedy wiemy za co płacimy, albo
> nie ma ochrony a jest dozorca/stróż i płacimy odpowiednio mniej...

A ja jestem za monitoringiem nawej najmarniejszym bo poza ochroną, która będzię
się meldować przy czujkach cojakiś czas kamery działają odstraszająco przez 24
godziny, niezależnie czy ktoś się aktualnie gapi w monitory czy nie. Wiem to z
doświadczenia w poprzednim mieszkaniu. Włamania do samochodów w garażu
podziemnym były regularne niezależnie od ochrony. Dopiero zainstalowanie kamer
ukróciło ten proceder. Dodatkowo towarzystwa ubezpieczeniowe dają zniżki jeżeli
jest monitoring i ta inwestycja się zwraca po jakimś czasie, niezależnie od
braku włamań. Z mojego punktu widzenia dopłata kilkuset złotych przy wartości
mieszkania z urządzeniem na poziomie kilkuset tys.,ktore musiałem zapłacić, nie
jest tak bardzo znacząca tym bardziej, że równie dobrze developer mógł to
doliczyć od razu do ceny (tak jest w wielu miejscach) i wtedy nikt nie miałby
nic no gadania. Nie szukajmy pozornych oszczędności bo i tak czeka nas jeszcze z
pewnością wiele dużo bardziej bezsensownych wydatków jakie zafunduje nam zarząd.

> Z pewnościa jestem przeciwny monitoringowi, co juz zreszta podniosłem na forum
> ale jakos bez odzewu... Raczej składniam sie ku ochronie i
> elektonicznym "czujkom" rozmieszczonym po całym terenie. Co do kradzieży to też

Reasumując. Nie rób mi tego Arturo i nie rób z siebie takiego
anty-monitoringowego bo sam sobie założe kamerę ;-)

Paweł.

[Gość: Arturo]

Paweł,
Szczerze nie wierze w to, że monitoring pomoze, ciezko będzie mnie przekonac
ale jestem gotów do rozmów:)

Co do ochrony to mnie dalej krew zalewa... Ale spuszczam póki co zasłonę
milczenia na tę firme i jej ludzi. Chętnie bym się spotkał z tym człwoiekiem co
napisął takie piękne pisemko wywieszone na klatkach, przypuszczam, że niewiele
wie o sytuacji "w terenie".

Dalej uważam, że jeden/dwóch porządnych stróżów/dozorców więcej by tu porządku
zaprowadziło niż cała ta ochrona, no ale to juz osobne story.

Pozdrawiam wszystkich sasiadów

Arturo

[padrone]

Witam Szanownych sasiadów!
Pozwolę sobie zabrać głos w temacie ochrony i myślę, że przychyle się do
zwolenników monitoringu. Stanowczo uwazam, że juz sam widok kamery działa
odstraszająco na samego intruza. Tu nie chodzi o to, aby osoba z ochrony cały
czas śledziła monitory przedstawiające obraz z poszcególnych kamer, gdyż
głównycm zadaniem kamer oraz dodatkowego sprzetu jest ZAPISYWANIE
zarejestrowanego obrazu na taśmie lub - jeszcze lepiej - na innym nosniku (np.
twardy dysk o dużej pojemności). Zapis zarejestrowanego obrazu ma być w razie
jakiegoś przykrego zdarzenia (odpukać!) materiałem dowodowym pozwalającym na
skuteczniejsze ściganie sprawców. Dodatkowo, monitoring z rejestracja obrazu
nie musi przecież zwalniać pracownika ochrony od robienia obchodów po
wyznaczonym terenie. Myślę, ze jedno nie koliduje z drugim....
Co do firmy ochroniarskiej, to najbardziej popieram SOLID.

Pozdrawiam!

[Gość: aga]

sezon grzewczy nie zaczyna się ani 1. ani 15.10. O włączeniu ogrzewania
miejskiego decyduje temperatura o godz. 21.00 w trzy kolejne wieczory...
Ciepło już dawno do naszych mieszkań dochodzi. Radzę się nauczyć obsługi
naszych termostatów: przy każdym otrzymałeś instrukcję, jak ustawiać
temperaturę w domu. Temperatura w pomieszczeniach zależy od ustawienia
termostatu: jeśli jest ustawiony na 3, to masz w domu ok. 20 stopni mimo, że
grzeiniki są "lodowate". A więc odkręcanie na maxa było dobre kilkanaście lat
temu: wtedy grzaliśmy niebo nad Warszawą, że hej!

[Gość: Arturo]

A wyczuwam u Agi nieco niezdrowych emocji:) Po co to sie od razu denerwować -
ktoś pyta by odpowiedzi udzielił ktoś!:) Więcej luzu...

A co do Wersalu to już mi się nawet nie chce powtarzać, ze Pani
Administratiorka ma się świetnie i z uporem maniaka twierdzi, ze wszystko jest
super i w terminach... Ja inaczej chyba definiuję pojęcie "usunięcie usterek" -
ale ja jestem trochę idealistą chyba:)


Pozdrawiam wszytkich Sąsiadów
Arturo

P.S. Alojzy wracaj na ziemię ojczystą bo sam widzisz co się wyprawia:)))

Pytanko male

[Gość: majakondijos]

witam
domofon juz naprawiony :)
czy powstalo juz jakies forum jedynie dla ken46? jesli tak prosze o namiary
pozdrawiam

Usterki

[Gość: Arturo]

Witajcie,

Rozmawiałem dzisiaj z PAnią Administrator - zaproponowała spotkanie w sprawie
konfrontacji sposobu widzenia procesu usuwania usterek przez Wersal. Pronuję by
kazdy w miare mozliwosci wyslal - moze byc na moj e-mail [e-mail] -
liste tych usterek, ktr=ore jeszc e nie sa naprawione, albo sa naprawione
wadliwie. Poki co taka liste przygotowała MArta (brawo za mobilizację) i wynika
z niej, ze Administracja myli sie mocno mowiac o 90-ciukilku procentach
usuniętych...

Mam prosbe do Konrada, ktory wydaje sie byc najbardziej kompetentna osoba w
kwestii budownictwa, moze udaloby sie zrobic maly obchod po bloku??

Pozdrawiam
Arturo

P.S. Ponoc ogrodzenie placu zabaw mają zacząc montować - no kiedy?? Od
przyszłego tygodnia!!! (chyba za łatwa ta zagadaka jednak...)

Pozdrawiam
Arturo

[Gość: gossc]

ogrodzenie do placu zabaw spoczywa sobie przy smietniku - dobrze, ze jest.
Montaz tez pewnie niebawem bedzie.
Jesli chodzi o usterki to drazni mnie brak swietlowki kl. IV KN46 przy wejsciu
do piwnic (czeka sie na winde niemal po ciemku)

[Gość: lokator]

Minęły 3 tygodnie i jak obiecanego płotka nie ma tak nie ma...Dzisiaj idąc na
wybory zobaczyłem ,że nawet teraz otwierany nowopowstały ,niebieski budynek od
ul.Płaskowickiej zaczyna szybciej mieć ogrodzenie na swoje placyki .Czy to
nie kpina ze strony Wersala?

Trawnik to nie parking

[Gość: policjant]

Co za kmiotek z rejestracją piaseczyńską rozjeżdża nam namiastkę trawnika? Jako
I. ostrzezenie mój piesek obsika mu za pół godziny 2 koła a gdy będzie tam stał
rano, przegryzie mu 2 nastepne (te na trawniku)!

[Gość: everlast]

a coz za ponury burak stawia srebrna beemke na białostockich numerach
centralnie wszystkimi kołami na chodniku pomiedzy 48 i 46 na wprost pokoju
ochrony ?

[Gość: ona]

Uwazaj z tym białostockim burakiem,
bo to moze byc nasz wladca i prezes albo
ktos z Rodziny ;-)
BS rulez ;-))
W sumie nie tak tragicznie,
nawet jak troche nieudolnie,
przynajmnije specjalnie nie oszukuja,
niektorzy z Warszawy sa duzo gorsi.

Ale tu pusto na tym forum,
moze jest jakies inne ???

[Gość: everlast]

nie chodzi o to, że białostocki, tylko o to, że na chodniku :)Kim by nie był -
parkuje świadomie w sposób zmuszający kobiety z wózkami do lawirowania po
ulicy, bo na chodniku stoi samochód bezpieczny przed zagrożeniem otarciami
przez inne pojazdy i na widoku ochrony. Pozdrowienia dla wszystkich sąsiadów!

[foxx]

Gdzieś taki oto wierszyk słyszałem...

"Do szkoły nie chodziłem, to sobie BMW kupiłem.
Ziomale mnie szanują i jak na chodniku parkuję to mi nie podskakują"

P.S.
Czy ktoś zna aktualne ceny lakierowania karoserii w autoryzowanych salonach BMW
oraz adres najblizszego warsztatu wulkanizacyjnego w okolicach KEN 46/38?

Jou!

[Gość: polcjant II]

Od strony domków szeregowych stoi codziennie (conocnie!?) cały rząd samochodów
zaparkowanych dwoma kołami na chodniku i wózki też się muszą przepychać obok
nich. Jakoś to nikogo nie razi, bo kierowcy tych samochodów wprawdzie łamią
przepisy, ale są nasi, tylko nie chce im się zjeżdżać do garażu, który świeci
pustkami. Zacznijmy porządki od siebie.

ubezpieczenie kredytu

[Gość: M&M]

witam
czy ktoś doczekał się info z sądu o urządzeniu KW. najbardziej interesuje mnie
czas od podpisania aktu do urządzenia KW
pozdrawiam
M&M

[Gość: lokatorek]

Przydałaby się u nas w okolicy w lokalach na parterze pralnia,po co tyle
spożywczych"żabek"?????--miałabym dużo garniturów...

[Gość: alojzy]

z wszystkimi chemicznymi wyziewami ? watpliwa wygoda.

[Gość: lokatorek]

Jakie tam chemiczne ,pralnia jak pralnia, wszędzie na osiedlach...bez jaj..

notariusz c.d.

[Gość: pawel]

Z informacji uzyskanych od pań z kanc. not.: a) opóźnienie w zakładaniu ksiąg
wieczystych wynika z ilości wniosków w sądzie wieczystoksięgowym w W-wie, b)
akt not na "pasek prezydencki" - "zasadniczo już jest zczytany i jest szansa,
że w przyszłym tygodniu ... " ;), c) w sprawie akt not na miejsca garażowe - w
tym tyg będą rozsyłać informacje z kwotami, a akt ma się odbyć 27-30 grudnia
br. Oczywiście w akcie tym będą uwzględnieni tylko ci którzy zapłacą. To tyle,
a Szanowne Sąsiedztwo jak zwykle pozdrawiam.

monitoring

[Gość: pawel]

nie wdając sie w polemikę na temat skuteczności monitoringu zapytam PT
Forumowiczów (choć jak widzę chyba już zapadli w sen zimowy :)) czy jest Wam
coś wiadomo na temat partycypowania w kosztach tego monitoringu przez
właścicieli lokali handlowo-usługowych? Jakoś na zebraniu nikt nie pociągnął
tego tematu.

Sklep Warzywa-Owoce

[Gość: lokatorek]

Przydał by się też taki prawdziwy sklep ze świeżymi owocami , warzywami w tym
sklepowym ciągu koło piekarni,mięsnego i banku(bud 48 lub 46)

Życzenia Świąteczne

[Gość: everlast]

Forum śpi od paru tygodni, szkoda, bo z przyjemnością czytam opinie moich
sąsiadów, których być może mijam w ciszy na chodnikach. Smieszne - mieszkam tu
już od kwietnia, znam z widzenia może z 10 osób, z czterema może wymieniam
dzien dobry.W każdym razie serdeczne życzenia składam przed nadchodzącymi
świętami. Jak najwięcej ciepła w tych naszych nowych mieszkankach i nie tylko
za sprawą kaloryferów :)I żeby domofon nie zamarzał. Pozdrowienia.

[Gość: Arturo]

Dziękujemy za życzenia!
Forum przysnęło zasypane śniegiem i oczarowane choinką, która tak pięknie się
prezentuje jak wisienka na torcie!
Wzajemnie wszystkiego najlepszego dla Wszystkich, tych "znanych i lubianych"
oraz jeszce anonimowych. Znam co prawda więcej osób niż jest palcy u rąk ale na
100 mieszkań to i tak za mało...

Wszytkiego naj
Arturo z Rodziną

[Gość: alojzy]

i nasza Rodzina dolacza sie do zyczen swiatecznych, wszystkiego najlepszego i
duzo, duzo zdrowia.
Wlasnie w tych dniach zazdroscimy Wam sniegu i pysznego karpia w galarecie.
Alojzy

Jak pięknie pada śnieg.......

[Gość: Peter]

.........tylko nie ma go kto odgarnąć :(
Koniec roku trzeba trochę ponarzekać. OD wczoraj mnóstwo śniegu przed klatkami
w KEN48, a niekt nawet nie próbuje go odgarnąć. Może jakąś zniżkę dadzą przy
naliczaniu czynszu :)
pozdr.

[Gość: pawel]

A ja z uporem będę powtarzać, że nie jest tak źle (o czym choćby świadczy nasze
milczące forum). W końcu jest zima. A chodniki i ścieżka do śmietnika są
odśnieżane. Wszystkim Sąsiadom życzę Szczęśliwego Nowego Roku!

[Gość: aga]

Dołączam się do życzeń noworocznych. Życzę ponadto, aby ten przyszły rok miał
normalne cztery pory. Wiosną śnieg stopnieje... i odkryje to wszystko, co teraz
przysypuje (przy okazji pozdrawiam właścicieli psów wyprowadzanych kilka razy
dziennie na to, co miało być trawnikiem. Czy po sobie też nie sprzątają?)

[Gość: Kenman]

Czy ktoś z forumowiczów ma prywatny telefon (e-mail etc.) miłościwie nam
panującego prezesa zarządu naszej wspólnoty, pana Rogowskiego? Należałoby go
zasypać telefonami (mailami etc.) tak, jak nasze podwórka i drogi zasypuje
padający od kilku dni śnieg. Za taką kasę, jaką bierze za zarządzanie naszą (
oraz KEN I i KEN II) nieruchomościa powinien teraz sam tu stać i szuflować a
nie świętować kolejny rok sukcesów swojej firmy na balu przedsiębiorców w
Białymstoku. Trzeba pamiętać o jego zaangażowaniu w walkę ze śniegiem, gdy go
będziemy rozliczać pod koniec I-go kwartału 2006 (ustawowy termin rocznego
zebrania wspólnoty).
Jeszcze raz "podziękujmy" i życzmy spokojnego snu sąsiadowi, który jako
pierwszy podpisał akt notarialny ustanawiający pana Rogowskiego naszym prezesem
na długie lata (i śnieżne zimy).
Wszystkim sąsiadom życzę sukcesów w pracy, dużo uśmiechów, wytrwałości w
dążeniu do wyznaczonych celów oraz samych słonecznych (dosłownie i w przenośni)
dni w nadchodzącym roku.
Kenman

[Gość: Aga]

Kenman,
podpisuję się pod Twoim apelem o namiary na tego s....
Jestem skłonna dzwonić lub mailować do niego co godzinę.
Sądzę, że mamusie i tatusiowie pchający wózki po półmetrowym śniegu środkiem
jezdni też na nim i całym zarządzie (jeśli taki jest) wieszają zdechłe psy.
Życzę wszystkim wspaniałej zabawy w dzisiejszą noc i wszelkiej pomyślności w
nadchodzącym roku.

[Gość: Policjant]

Paweł, czy nadal uważasz, że nie jest tak źle?
Jeśli tak, to albo jesteś hiperhiperhiperoptymistą albo nie wychodzisz z domu i
nie wyglądasz przez okno.
Zobacz, jak dzisiaj wygląda podwórze i schody na ulicę, jak sobie radza nasze
żony i my sami z wózkami....
Do siego roku!

[Gość: pawel]

OK, przyznaję, było źle, nawet bardzo. Ale wszystkie ultradramatyczne posty o
rozliczaniu zarządu są moim zdaniem mocno przesadzone, a wiara, że nowa
administracja rozwiąże wszelkie problemy to wiara naiwna. Zdecydowanie
powinniśmy zareagować, to prawda, ale myślę, używając terminologi sportowej, że
nieodśnieżenie terenu jest to raczej zagranie na żółtą kartkę, a nie na
wykluczenie. A wszystkim Sąsiadom raz jeszcze życzę Szczęśliwego Nowego Roku!

ps. Nie, nie jestem "hiperhiperhiperoptymistą". Jestem realistą i wiem, że jak
jest zima to pada śnieg, a jak sypie non-stop przez 24 h to może być problem -
bo w całym kraju był - czemu więc na KEN miałoby być inaczej?

[Gość: Aga]

Paweł, nie masz racji godząc się na to, że jak jest zima to śnieg pada a jak
przyjdzie wiosna to zginie. Zarządca, któremu płacimy ogromną kasę, jest od
tego aby zorganizować utrzymanie przynajmniej ścieżek i schodów w stanie, który
nas i naszych gości nie naraża na połamanie nóg a kobietom z wózkami umożliwi
wyjście na ulicę. Nasz zarządca nas po prostu olewa!

[Gość: Policjant]

Peter, daj spokój, nie jesteśmy najemcami i nie płacimy czynszu. Ustrój, w
którym nic do nas nie należało i musieliśmy być na łasce państwa, spółdzielni
lub innego właściciele naszego locum skończył się 15 lat temu i oby nigdy nie
powrócił (chociaż w Kaczpospolitej jeszcze wszystko jest możliwe). Kupiliśmy te
mieszkania i garaże za własne (niektórzy pożyczone - ale to spłacą, czego im
serdecznie życzę) pieniądze i jesteśmy tu właścicielami. Egzekwujmy zatem nasze
prawo własnosci i nie pozwólmy się wodzić za nos jakiemuś panu Rogowskiemu,
którego nam narzucił któryś z nas, kto jako pierwszy zgodził się na akt
notarialny z panem Rogowskim jako prezesem zarządu wspólnoty.
Po prostu na zebraniu wspólnoty, które musi się odbyć w terminie ustawowym do
końca I kwartału 2006, rozliczmy pana prezesa za to, jak nam wspaniale
zorganizował życie na Sylwestra i Nowy Rok. Jak tak dalej pójdzie, będziemy
mogli wychodzić tylko przez garaż, bo drzwi wejściowe będą zasypane.
Życzę wszystkim sąsiadom wszystkiego najlepszego w nadchodzacy6m roku, w tym
także solidarnego zorganizowania się na roczne zebranie wspólnoty.

[Gość: abc]

Miało być lepiej, a wyszło jak zawsze.
Czy wyłączą ogrzewanie i prąd?

[cubitus]

Czy ktos z szanownych sasiadów ma również problem z zawieszajacym sie
domofonem - zacina sie raz na trzy uzycia, wyje potem bez przerwy i nie reaguje
na zadne polecenia. Troche potem głupio biegac do furtki i otwierac gosciom "z
kluczyka" albo gorazkowo do nich dzwonic mowiac ze owszem zapraszalismy ich do
nas ale teraz nie bardzo moga wejsc :-(.
Nie wspomne juz o tym za wczesniej maja 100 % szanse polamania nog na
zasniezonych schodach ale o tym moi drodzy przedmówcy juz pisali :-)))

Pytam bo zamierzam zglosic jutro do administracji i ciekaw jestem czy to tylko
taki nasz problem czy moze jednak nie tylko.

odezwa do sąsiadów!!!

[marta138]

Witam wszystkich sąsiadów.
Właśnie wczoraj wybudziłam się ze snu zimowego.
A było to tak: wchodzę sobie do łazienki, a tu zapachy takie jakbym znalazła się
za zapleczu kuchennym jakiejś podrzędnej (bo bez wentylacji)garkuchni. Akurat w
moim pionie (łazienkowym) ktoś był uprzejmy przygotowywać sobie smażone mięsko.
Od razu odezwała się we mnie żyłka naukowca, skąd te zapaszki? Z wentylacji?
Otóż nie, ktoś był uprzejmy podłączyć swój wyciąg nie do przewodu
wentylacyjnego, lecz to pionu z rurami, tam gdzie znajdują się liczniki.
Proszę mi uwierzyć, nie ma nic przyjemniejszego niż mieszanina zapachu smażeliny
w łazience:(

W związku z tym proszę moi sąsiedzi z klatki II, budynku 46 o miłościwe
odłączenie się od pionu z licznikami.

Korzystając z mojego przebudzenia, życzę wszystkim spełnienia postanowień
noworocznych.

MARTA

[Gość: goscc]

Marta, współczuję.

Ja natomiast proszę sąsiadów (46 kl. IV 2 pietro) o nie tupanie tak w podłoge,
codziennie kilka godzin sąsiad lub sąsiadka kursuje po mieszkaniu non-stop
tupiąc tak niemiłosiernie głosno w podłoge (chyba chodzi na boso i pietami mocno
uderza w podłoge) ze siedzac czuje drgania na swojej podłodze. Troszke zaczyna
mnie to irytywać. Dzis nawet wyłaczylismy z mezem TV aby posłuchac tego tupotu
(jest b. głosno) jak gra TV tez słychac i ....czuc

Sąsiedzi - pomyślcie proszę, że pod Wami też ktoś mieszka.

domofon - pomocy!!!

[Gość: Dora]

Mam już dosyć tego domofonu w mieszkaniu. Wiem, że nie tylko u mnie zawiesza
się i wyje w nieskończoność i nie tylko ja muszę latać do furtki i otwierać
gościom z kluczyka... Ale jak wy kochani sąsiedzi rozwiązaliście ten problem??
Dzwoniłam do Pani Administrator, usłyszałam: ja już to zgłaszałam dawno temu...
Cóż mi po tym tłumaczeniu, jak Pani Administrator działa "troszkę" nieudolnie.
Dzwoniłam też do CODI, niestety oni tylko sprzedają swoje domofony, nie montują
i nie mogą mi pomóc. Czy ktoś z Was ma może kontakt do monterów tego cudeńka??
Nie mam ochoty znowu wdawać się w dyskusje z Panią Adm... A tak poza tym to
domofon przy furtkach też jest udany, to chyba seria letnia, bo w zimie wysiada:
(

[Gość: everlast]

Oto telefon do montera domofonow 967 612 453 pan Maciej chyba nawet jakis szef
tej ekipy montującej

[Gość: everlast]

697 612 453 oczywiście przepraszam

[Gość: everlast]

697 612 453 oczywiście przepraszam

[Gość: rebe]

To, co przezywasz, to wynik nieudolności administracji (patrz wyzej na posty
Agi, Kenmana, abc itd). Tez uwazam, ze nalezy ich rozliczyc. Zmiana zarzadcy-
administratora - jak ktos juz pisal - nie rozwiaze od razu wszystkich
problemów, ale może te najpowazniejsze. Mysle, ze warto sprobowac.

Kara za śnieg?!

[Gość: Aga]

Dzisiejsza "Rz": Obowiązek usunięcia śniegu z chodnika biegnącego wzdłuż
posesji spoczywa na właścicielu. Jeżeli tego nie zrobi, może być ukarany
grzywną przez straz miejską. Właściciele to my, a śniegu nie uprzątnął przez
tydzień administrator zatrudniony przez prezesa. Grzywnę pewnie nam wliczą do
kosztów eksploatacji....

dlaczego muszę narzekać?!

[marta138]

Kochani sąsiedzi (do tych co wyrzucają i nie sprzątają),
bardzo Was proszę, gdy wyrzucacie choinkę, to sprzątnijcie po sobie korytarz i
windę.
Nie chce mi się nawet uzasadniać mojej prośby. Może się domyślicie sami ?!!

MARTA

[areck]

No niestety, jak dowiedziałem się w administracji wspólnoty nie można usunąć
śniegu gdyż:
A) "jest za zimno i człowiek nie jest w stanie skuć lodu" no ok
B) "nie ma gdzie tego śniegu usunąć" taa
Obiecano mi że przynajmniej wjazdy do garażów i ich okolice
zostaną "opiaszczone".
Tyle.

[Gość: pawel]

No ale przecież tacy np eskimosi w dużo trudniejszych warunkach radzą sobie
z "kuciem lodu"? :) Polecam naszej administarcji lekturę książek państwa
Centkiewiczów. Na początek może "Odarpi syn Egigwy" (czy jakoś tak). A PT
Sąsiedztwu życzę szybkiej wiosny!

[Gość: Aga]

Na szczęście, nikt na naszym terenie (a do wspólnoty należy uliczka od strony
szeregowców i parking od KEN) nie złamał jeszcze - odpukać! - ręki ani nogi, bo
mógłby od nas (wspólnoty) zażądać odszkodowania.
Ciekawe, co powiedzieliby wtedy ci, co pisali "jak jest zima, to jest śnieg"....
Administrator, wynajęty przez zarząd ma radzić sobie ześniegiem w zimie i
zupałem w lecie. Jeśli sobie nie radzi, niech wraca do Białegostoku.
Miłego dnia życzę wszystkim, którym nie jest wszystko jedno.

Prywatne forum wspólnoty

[Gość: Kenman]

Gdzie mogę znaleźć prywatne forum naszej wspólnoty i jak się na nim
zarejestrować? Proszę o radę.

Drzwi do garażu zamykamy na klucz - ZAWSZE!

[Gość: Karen]

Kochane sąsiady,
Drzwi do garażu powinny być każdorazowo zamykane na klucz. Po to jest zamek! To
dla bezpieczeństwa naszych ukochanych 4 kółek.
W Ken 46 - klatka IV od kilku dni ktoś notorycznie nie 'rygluje' drzwi.
Kurczę, ludzie - myślcie trochę.
dzięki & miłego dnia,
K.

[Gość: alojzy]

pozdrowienia dla Karen !
gdzie Cie mozna zlapac ?

[Gość: goscc]

Popieram Karen, zamykajcie drzwi na klucz (my z małżem zawsze zamykamy).
Chcecie, aby bramki od furtek były zamknięte, drzwi od klatek - to przynjamniej
sami dbajmy o drzwi wejsciowe do garażu, aby zawsze były zamknięte.

PS. Jakieś 2 miesiące temu napisałam maila do Administracji o naprawę świetlówki
przy wejściu do piwnic KEN46 kl. IV i cisza.... jutro tam zadzwonie.

pozdrawiam

Prywatne forum wspólnoty

[Gość: Kenman]

Ponawiam prośbę o namiary na to forum, jeśli takie powstało. Pisało się o tym
dużo w połowie ubiegłego roku.

[Gość: Aga]

Czy jest to prywatne forum czy go nie ma?

[Gość: Kenman]

Aga,
daj spokój, nie dowiesz się.
Założyciele forum prywatnego nie chcą na nim nikogo nowego, wolą dusić się we
własnym sosie.

[marta138]

I ja nic o tym nie wiem :))

MARTA

[Gość: Kenman]

To jest dziwne i tajemnicze. Najwięksi aktywiści niniejszego forum w
przeszłości (Peter, Paweł, Arturo i inni) po założeniu forum prywatnego
odgrodzili się od reszty wspólnoty a tak nawoływali do społecznej postawy nas
wszystkich. To potwierdza, że punkt widzenia zależy od punktu siedzenia.

[Gość: pawel]

(nie mylić z "Paweł" ;))
O ile wiem w ub roku przez jakiś czas funkcjonowało "forum prywatne" w formie
list mailingowej. Od dłuższego jednak czasu nic się tam (chyba) nie dzieje
(podobnie zresztą jak na naszym "normalnym forum"). Tymczasem pora powoli
rozpocząć przygotowania do Zebrania Wspólnoty w marcu (o czym była mowa na
ostatnim spotkaniu). Może więc raz jeszcze sprawdźmy kto aktualnie uczestniczy
w tym forum (tylko może po feriach zimowych).

[jmayol]

Według mnie nie mażadnego forum prywatnego. Było sporo głosów przeciw aby nie
ograniczać dostępu nowym osobom i jak widać mieli trochę racji. Myślę, że jednak
pojawi się taka potrzeba jak zaczniemy na poważnie brać się za sprawy
wspólnotowe i nie będziemy chcieli aby ktoś bezimienny siał dywersję (np. WP).
Pewnie łatwiej będzie do tego wrócić po pierwszym zebraniu wspólnotowym.

Pozdrawiam wszystkich aktywnych i nieaktywnych forumowiczów.
Paweł, KEN48

Gość portalu: Kenman napisał(a):

> To jest dziwne i tajemnicze. Najwięksi aktywiści niniejszego forum w
> przeszłości (Peter, Paweł, Arturo i inni) po założeniu forum prywatnego
> odgrodzili się od reszty wspólnoty a tak nawoływali do społecznej postawy nas
> wszystkich. To potwierdza, że punkt widzenia zależy od punktu siedzenia.

[Gość: Aga]

W piwnicy budunku nr 48 ktoś rozsądny (na pewno nie administrator) ponaklejał
kartki przypominające o zamykaniu drzwi na klucz. Niektóre zostały bardzo
szybko zerwane - a szkoda, bo zapominalskim były bardzo pomocne. Radziłabym
zrobić podobnie w 46.

[Gość: tunio]

ja mieszkam w ken54 i nasze drzwi od garazy sa samozatrzaskujace. sa tak
skuteczne ze czesto gesto i ja mam problem z wejsciem bo zamek sie zacina :/
żenada bylem pare razy w administracji ale nic, jeszcze ten koles stwierdzil ze
ten typ tak ma i nic na to nie poradzi... to wymien je do cięzkiej chol....
przepraszam,ze pisze to na waszym forum ale z tego co wiem to mamy tego samego
administratora wiec chcialem podzielic sie z wami moim niezadowoleniem.

[Gość: Aga]

Niesprawne zamki i domofony, nieodśnieżone chodniki, budynki niedostępne dla
niepełnosprawnych i wiele innych niedogodności. Ot, jak to w Wersalu....
Dziadostwo!
A prezesi kasę biorą!
Ponawiam apel o przygotowanie się do rocznych zebrań wspólnot i skrupulatne
rozliczenie tych panów!

[Gość: Peter]

Wątek1: Prywatne forum umarło narazie chyba śmiercią naturalną, bo przycichły
najgorętsze tematy. Dlatego pewnie nikt nie odpisuje jak się dopisać, bo nie ma
gdzie.

Wątek2: Ja szczerze mówiąc też z reguły nie zamykam drzwi w KEN48 od garażu.
Rozumiem że ktos widzi takie zagrożenie, że złodziej wejdzie przez garaż do
środka i wtedy może bez problemu przejść na klatkę, itd. Zastanawiam się czy
potrzebnie robimy z tego jakiś problem, jest dużo złodziejstwa, ale może nie
róbmy jakiejś paranoji. Żebyśmy nie doszli do tego co piszą na forum ludzie z
osiedla Marina Mokotów, zamknięci na kilku hektarach, paranoicznie bojący się
że nawet kto wejdzie do osiedlowego sklepiku z ulicy napewno ich napadnie.
Na noc i tak zamyka ochrona, poza tym żeby wejść do garażu trzeba to zrobić gdy
wjeżdża lub wyjeżdża samochód...

[Gość: fc6]

W paranoję oczywiście nie ma co wpadać, ale rzeczywistość jest taka jaka jest i
niestety trzeba się z nią liczyć. najlepiej wiedzą to ci, którym już coś kiedyś
ktoś ukradł (niektórym niestety już na KEN-ie...)
Peter powiedz, a jak tam z Twoimi drzwiami od mieszkania? też ich z reguły nie
zamykasz na klucz (tak jak garażowych), wychodząc do pracy, sklepu czy
gdziekolwiek w ciągu dnia?;-)))

-jeśli już jesteśmy w garażu (KEN 46), to mam dwie sprawy:
1) rozwalona kratka/przykrywka "czegoś tam" na końcu zjazdu. Koła, wpadając w
to, pewnie się nie urwie, ale oponę można o ostre krawędzie wspaniale uszkodzić
(ochrona zgłaszała to do szanownej administracji już jakiś czas temu i dostali
odp., że na wiosnę zostanie zrobione (dobrze, że nie w przyszłym tygodniu...:-))
2) ciekawy jestem czy macie jakieś doświadczenia garażowe z poprzednich
mieszkań. Chodzi mi o temperaturę a konkretnie o to, że moi znajomi też maja
takie „garaże”, ale u nich temp. nie spada poniżej +5,+10 stopni pomimo -20 na
zewnątrz, a u nas dziś rano miałem na aucie śnieg z dnia wczorajszego :-).
wiem, że to marudzenie i nie zamieniłbym tego śnieżku na lodowiec, który mają
na sobie samochody na zewnątrz, ale nie po to chyba wywalaliśmy gruuubą kasę
za miejsca garażowe. ciekawy jestem waszych opinii.
pzdrv

[Gość: Kenman]

Ponieważ brama wjazdowa do garażu jest otwarta jakiś czas po wyjeździe
samochodu, każdy (złopdziej-włamywacz też) może w tym czasie wejść do garażu i
do windy, jeśli drzwi nie są zamknięte na klucz. Na górze może robić co chce,
bo przeważnie jesteśmy w pracy. Do pokonania zamków w naszych drzwiach nie
potrzeba kasiarza Kwinto z VABANK. Małe ale cenne przedmioty z naszych mieszkań
mogą być już potem wyniesione przez drzwi wejściowe i podwórko: wychodzi się
bez żadnych kodów.
Apeluję: żyjemy w Polsce, a tu amatorów łatwego zarobku jest szczególnie dużo.
Nie stwarzajmy im okazji! Zamykajmy te drzwi tak, jakby to były drzwi do
mieszkania! Im więcej przeszkód, tym większa szansa, że taki amator się
zniechęci!
Spokojnej nocy!

[Gość: Peter]

Jeżeli dla złodzieja nie sa problemem drzwi do mieszkania, to pewnie jeszcze
mniejszym problemem są drzwi od garazu gdzie jest 1 prosty zameczek w
przeciwieństwie do drzwi wejściowych do mieszkania. Masz drzwi klasy C (nawet
masz zniżkę na ubezpieczenie od włamania dzięki temu - przynajmniej w PZU).
Napewno 1 zamknięte drzwi więcej to 1 więcej przeszkoda dla złodzieja, tyle
żebyśmy nie przesadzali. Spokojnego weekendu :)

forum prywatne

[Gość: Arturo]

Witajcie,
Wywołany do tablicy przez bodajże Kenmana spieszę uspokoić
wszystkich "podejrzliwych", ze póki co nie ma prywatnego forum wspólnoty
(bynajmnije ja o nim nie wiem by było) lista mailowa jaka w pewnym momencie
działała po prostu przycichła - dotyczyła głownie usterek zauważonych przez
lokatorów, kóre Wersal miał usunąc. Z tego co wiem to usuwanie tego idzie im
jak krew z nosa ale to juz wina Administratorki, która tak ich własnie pilnuje.
Co do garażu i tematu drzwi to tez uważam, ze powinnismy je zamykac tym
bardziej, że nie jest to aż taki straszny wysiłek fizyczno-umysłowy by sobie z
tym nie poradził statystyczny mieszkaniec KEN-u.

Zebranie wspólnoty: Jestesm za tym by jak najszybciej się skonsolidowac celem
zmiany Administratorki - nasze narzekania wynikają głównie z tego, że działą
ona tak by przypadkiem czegoś z własnej woli nie zrobić. dzwonie do Pani sochy
regularnie z różnymi "problemami" typu nieodgarnięty śnieg i sam się z siebie
śmieję, zę wydaję kasę na połączenia w sprawie czegoś co powinno byc
standardem. Co do samego spotkania - póki nie podpiszemy aktów (tutaj lekcje
odrobiłem:)) to mozęmy sobie ponarzekać a Administracji nie zmienimy. Nie wiem
jak tam stan sie przedstawia na dzien dzisiejszy ale myślę, że wiekszośc nawet
forumowiczów czeka do 2 marca i zmiany opłat za akty:)))

P.S. Nie pisałem długo bo miałem sporo na głowie (mam zwolnienie:)) ale czytam
regularnie i oczy me cieszy aktywnosc jaka wzmogła sie w nowym roku - oby tak
dalej Sąsiedzi na zebraniach!

pozdrawiam
3majcie się ciepło pomimo -25 C

Arturo

[marta138]

Cześć,
Spieszę z pozytywną tym razem informacją dla tych, co posiadają kredyty. Właśnie
otrzymałam z sądu informację o założeniu księgi wieczystej:)

W sprawie zebrania Wspólnoty: czy to nie jest tak, że deweloper odpowiada za
naprawę wad budowlanych w ciągu dwóch lat od oddania budynku do użytkowania?
Jeśli tak jest, to rzeczywiście należy na najbliższym zebraniu dążyć do zmiany
zarządcy, bo jest mało prawdopodobne aby Wersal sam sobie kazał jakieś usterki
naprawiać, a co gorsza je ujawniać.
Proponuję również poruszyć temat ogrodzenia "boiska" i placu zabaw. Może warto
zobowiązać w formie uchwały zarządcę do dokończenia ogrodzenia (ja optuję za
wariantem ogrodzenia całości bez przejścia od strony parku).

Pozdrawiam

MARTA

[Gość: Arturo]

Witajcie,

Popieram punkt widzenia Marty we wspomnianych kwestiach!
Na usunięcie wad jest chyba nawet rok więcej ale głową za to nie ręczę.

pozdrawiam
Arturo

[Gość: Kenman]

Masz rację, na usunięcie wad są trzy lata.

akty notarialne a opłaty

[Gość: Aga]

Mam pytanie do sąsiadów, którzy nie mają jeszcze aktów notarialnych: czy ktoś z
Was dał się nabrać na pismo administracji bodajże z lipca ub. r. o zmianie
wysokości opłat za mieszkanie i konieczności wpłacania na konto wspólnoty a nie
na konto WP? Czy WP nie upomina się o pieniądze?
Nie mając aktów, nie jesteście właścicielami lokali (właścicielem jest nadal
WP) a tym samym członkami wspólnoty mieszkaniowej. Wszelkie pretensje o złe
administrowanie nieruchomością powinniście zgłaszać do WP a nie do pani Sochy,
która słusznie Was lekceważy.

[Gość: pawel]

Witam. Zagadnienie to "studiowałem" ostatnio dogłębnie i wynika z tego, że
zgodnie z ustawą o własności lokali wspólnota powstaje z chwilą podpisania
pierwszego aktu not. Zresztą jeśli PT Sąsiedztwo zajrzy do protokołu odbioru
swojego "M" jest tam wyraźnie napisane, że zmiana wysokości opłat nastąpi z
momentem ustanowienia administratora czy jakoś tak, ale sens jest jasny, że
chodzi o moment wspólnoty. Od tej chwili rzeczywiście opłaty należy uiszczać na
konto Wspólnoty.

[Gość: cubitus]

Pawle (i Ago). Co do zasady "Wspólnota powstaje itd..." ale do momentu w ktorym
stajesz sie właścicielem, (czyli założenia KW) włascicielem mieszkania i
członkiem wspólnoty jest Wersal. Tu Aga ma racje.

Rozdzielmy to od umowy jaka łaczy nas z Wersalem, a której czescia jest
protokół odbioru - i z niego niestety wynika ustatalenie (umowne, a nie
ustawowe) ze z chwila powstania wspolnoty płacisz wspólnocie bez posrednictwa
Wersalu i w wysokosci ustalonej przez wspólnote. Innymi słowy trzeba było
niestety patrzec co sie podpisuje :-(. Teraz sam jestem równiez madry po
szkodzie.


ja kiedyż również podnosiłe ten sam problem co Aga bo róznica jest znaczna - ok
40 %, ale niestety, w protokole rzeczywiscie jest taki a nie inny zapis.
Inaczej podpisałbym sie obiema rekami pod jej postem.

Pozdrawiam

Kuba

[Gość: pawel]

Ależ wcale nie twierdziłem, że WP nie jest właścicielem. To tak na marg. Ale
ciągnąc ten wątek dochodzimy do clue problemu. Powiedzmy sobie jasno. W dalszym
ciągu z uwagi na niewielką liczbę podpisanych aktów not WP ma większość we
Wspólnocie. Co więcej z uwagi na zmiany (od marca) przepisów odnośnie opłat za
wnioski wieczystoksiegowe nie należy się spodziewać, że ktoś teraz będzie
podpisywać. Jakieś wnioski??? Wygląda na to, że postulat zmian to
nasze "pobożne życzenia". Co więcej, po "aktywności" forum widać, że coraz
mniej osób jest zainteresowanych tematem. Para jak zwykle poszła w gwizdek. A z
informacji ostatnich dowiedziałem się od pani Administrator, że w tym tygodniu
będą weryfikować ubiegłoroczne założenia wysokości pobieranych od nas zaliczek
i przedstawią każdemu indywidualne rozliczenie. I jeśli mnie intuicja nie
zawodzi, oznacza to pewnie jakąś dopłatę ("bo zima jest mroźna", albo co). Ale
przynajmniej się "ociepliło" :) Pozdrawiam Sąsiedztwo.

[Gość: M&M]

witam
w jednym z wczesniejszych postów przeczytałem że udało się otrzymać informację z
sądu wieczystoksięgowego o urządzeniu KW. W związku z tym, mam pytanie: ile
czasu upłyneło od aktu do otrzymania powiadomienia?
pozdrawiam
M&M

[Gość: pawel]

w naszym przypadku było to ok 6 m-cy.

[Gość: M&M]

Dzięki za info. Troszkę długo to trwa a ubezpieczenie bije.
pozdrawiam
M&M
ps.
co za buractwo reklamuje się na forum

zebranie wspólnoty

[Gość: Arturo]

Witajcie,
powiedzcie prosze gdzie jest jutro zebranie - "jakimś trafem" do naszych drzwi
nikt z Administracji sie nie pofatygował by zawiadomić o zebraniu...
z góry dzięki
Arturo

wyposażenie łazienek

[Gość: GALERIA 326]

GLAZURA TERAKOTA GRESY PANELE PODŁOGOWE T. 644-09-55

Rozliczenie zarządu za 2005r

[Gość: Piotr]

Myślę, że przed zebraniem każdy powinien zapoznać się ze sprawozdaniem z
bliźniaczej wspólnoty KEN 54-56 juljas.net/ken/dok/dokall.html
Moze wtedy na zebraniu, będziemy trochę mniej zaskoczeni.

Wykończenia - usługi

[Gość: Fachowiec]

Układam glazure terakote, panele, robie gładzie gipsowe, malowanie, wszystko,
konkurencyjne ceny, referencje, profesjonalnie, tel. [phone], Adam

[Gość: Aga]

To nie jest forum reklamowe!

Wentylacja

[Gość: Aga]

Czy u kogoś pojawiły się problemy z wentylacją po obfitych opadach śniegu i
podczas mrozów?
U mnie w łazienkach, gdy są wyłaczone wentylatory, wciska się przez nie zimne
powietrze z góry. Czy ktoś ma na to radę? Czy jest to może błąd w sztuce
budowlanej popełniony przez projektanta lub wykonawcę?
To jest apel do fachowców od budownictwa, będę wdzięczna za radę.
A poza tym życzę miłej niedzieli.

[Gość: Piotr]

Mam ten sam problem, tj kanałem łazienkowym dmucha w dół zimnym powietrzem.
Prawdopodobnie wynika to z niższego komina niż kanału kuchennego (o ok 1,5m).
Aby nie zamarznąć w kibelku, mam prawie cały czas włączony wentylator oraz
rozszelnione okna.

[Gość: Aga]

Czy zgłaszałeś ten problem w administracji?
Ja też mam rozszczelnione okna ale to niewiele pomaga.
A poza tym, jeśli przyczyną tego jest rzeczywiście róznica wysokości kominów,
to chyba trzeba to nazwać błędem w sztuce budowlanej i nadać temu formę jakiejś
reklamacji do wykonawcy lub zgłosić do nadzoru budowlanego, który wydał
pozwolenie na użytkowanie budynku. Co o tym sądzicie?

[Gość: Aga]

Czy ktoś ma (miał) takie problemy z wentylacją jak ja i Piotr? Jak je rozwiązał?

[Gość: tunio]

tak ja mialem takie problemy w lazience, mieszkam na al. ken 54 czyli w
pierwszym etapietego osiedla. problemrozwiazalem zaklejajac otwor
wentylacyjny...

[Gość: Kenman]

Zaklejenie otworu to nie rozwiązanie problemu, bo wtedy nie masz żadnej
wentylacji. Przez rozwiązanie problemu rozumiałbym wyeliminowamnie tej wady
wentylacji. Ja miałem "nawiew" w czasie mrozów a teraz wprawdzie nie ma tego
nawiewu ale też nie ma "ciągu" bez włączonego wentylatora. A prawidłowo
zaprojektowana i wykonana wentylacja grawitacyjna powinna działać bez
wspomagania silnikiem elektrycznym. Mam rację? To pytanie do specjalistów-
budowlańców, na pewno na naszym forum tacy są i może się w końcu odezwą.

[marta138]

Mamy ten sam problem. Okna są rozszczelnione, ale nie ma ciągu (a raczej
wyciągu). Coś zaczyna się dziać z powietrzem dopiero jak szeroko otworzy się
okno. Nie dość tego, w łazience wpychane powietrze niesie ze sobą zapachy od
sąsiadów (smażone mięsko, papierosy). Okazuje się, że między piętrami, tam
gdzie biegną rury, jest niedokładnie położona wylewka. Raz już było to
poprawiane, pomogło na dwa tygodnie. Znowu będę musiała zainterweniować, może
coś się rozeschło:))?
Rozmawiałam z takim jednym kominiarzem (chciałam zamówić niezależną
ekspertyzę), który stwierdził, iż zdiagnozować problem może jedynie przegląd
instalacji całego pionu (a nie pojedynczego lokalu). Trzeba więc zaprzęc do
pomocy Administrację. Tu jednak otrzymuję informację, iż budynek był odebrany
przez kominiarzy i wszystko było ok. Kolejny przegląd za rok.

Pozdrawiam
MARTA

[Gość: gosc]

mieszkam w KEN 46 i na razie jest ok. Wentylacja działa normalnie, oczywiście
lepszy ciąg jest jak otworzy sie okna. W łazience przy każdej kapieli właczamy
wentylator i moze dlatego jest własnie ok. Musze zobserwować.

[Gość: Kenman]

Widzę już, że problem jest nie tylko mój. Wygląda na to, że Wersal sprzedał
niektórym z nas buble. Proponuję, aby się jakoś skrzyknąć i zastanowić, jak
zmusić wykonawcę do usunięcia ewidentnych błędów. Będzie to prawdopodobnie
bardzo trudne, skoro WP otrzymał pozwolenie na użytkowanie budynku, ale trzeba
będzie spróbować dotrzeć do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Czy ci,
którzy mają ten problem, podpisali już akty notarialne?

[Gość: abc]

Ja nie mam jeszcze aktu notarialnego.
Zajrzałem do umowy przedwstępnej: jest tam zapisane (art. 3, par.2. 3/):
"Przegląd techniczny w ramach rękojmi za wady lokalu zostanie dokonany przez
Sprzedającego w teminie 12 miesięcy od dnia odbioru lokalu."
Czy komuś już upłynęło 12 miesięcy od dnia odbioru lokalu i miał już ten
przegląd? Jak to się odbywa? Jak reaguje przedstawiciel WP na zgłaszane usterki?
Bo tę wadę wentylacji należy bezwzględnie zgłosić podczas tego przeglądu.

[Gość: gosc]

jakiego przeglądu??? oni nie mogą uporać się ze śniegiem przed klatkami i
uliczce pomiedzy naszymi blokami, choinka będzie stała wetknięta w ten
wentylator pewnie do Wielkiej Nocy, ochrona ma lodówke na parapecie okna -
poprostu cudo..., furtki już pordzewiały, w garażu w 46 ciekło ze stropu na
jesieni podczas kazdego wiekszego deszczu (zobaczymy co będzie podczas roztopów)
balkony i parapety cały czas up...e pozostalosciami po robotach elwewcyjnych,
ogrodzenie niedokonczone, pojemniki do segregowania smieci stoja na zewnatrz
smietnika, chociaz smietnik mały nie jest itd...itd... a Ty abc czekasz az ktos
bedzie jakis przeglad robił z wlasnej inicjatywy???
pozdrawiam serdecznie

[Gość: abc]

Wszystko, co piszesz Gościu, to święta prawda. Czy w związku z tym masz zamiar
im to odpuścić? Bo ja nie. I mam nadzieję, że znajdzie się kilku takich, którym
nie jest wszystko jedno, jak mieszkają i będziemy chcieli coś zmienić.
Myśle, że na Agę, Kenmana, Arturo i podobnie myślących można będzie w tym
liczyć.
Życzę miłego weekendu.

[Gość: Arturo]

Witajcie,
Ja póki co nie mam problemów z wentylacją (albo są ale ja ich nie zauważam)
jednak jestem za tym by przycinąc Administratorke i Wwrsal razem wzietych.
Ostatnio mniej czasu mam na wszystko ale z pewnością nie jest nam wszytko
jedno. Walczmy o to by na zebraniu kwietniowym było wystarczająco duzo
właścicieli (akty!) byśmy mogli coś zmienić.

pozdrawiam Sąsiadów
Arturo

[Gość: Aga]

Jestem za tym, aby właściciele (ci z aktami notarialnymi) i ci co jeszcze nie
są właścicielami naradzili się przed rocznym zebraniem wspólnoty, czego mamy
się domagać od administracji, zarządu i dewelopera.
Też jestem dość zajęta, pewnie jak większość z nas, ale to jest bardzo ważna
sprawa dla nas wszystkich. Nie dajmy się kiwać i zwodzić, to nie piłka nożna!

[Gość: Aga]

Arturo,
skąd wiesz, że zebranie będzie w kwietniu?
Zgodnie z Ustawą o własności lokali powinno się odbyć do końca I kwartału,
czyli najpóźniej 31 marca.

Zgłaszanie usterek w częściach wspólnych budynków

[jmayol]

Mam sugestę do wszystkich aby zgłaszać pisemnie doadministracji wszelkie
zaobserwowane usterki w częściach wspólnych budynku, za które Administracja
odpowiada przed właścicielami. Trzeba to robić aby na zebraniu Wspólnoty możan
było podsumować działania Administracji nie bijąc piany na pusto. Inaczej
usłyszymy na ustnie zgłaszane problemy, że Administracja się wszystkim zajmie i
tyle.A tak każdy będzie mógł zapytać co zostało zrobione w oficjalnie
zgłoszonych sprawach. Nie robię sobie nadziei na zbyt wiele aktów notarialnych
na pierwszym zebraniu bo większośc czeka na niższe opłaty. Ale do następnego
będzie można chyba zebrać więcej sił o jak pokazały akcje usterkowe jest
możliwe, trzeba tylko trochę zaangażowania paru ludzi.
Myślę, żedoczekamy do momentu, kiedy sami będziemy decydować kto będzie
Administrował i jaka będzie tego jakość.
Pozdrawiam innych optymistów.
Paweł, KEN 48

[Gość: Aga]

W pełni popieram. Trzeba ich nękać cały czas. Piszę tak nie dlatego, że jestem
pieniaczem, ale dlatego że obiecywali Wersal a wyszedł im..... (nazwę zachowam
dla siebie).

[Gość: Arturo]

nie wiem nic o tym, ze w kwietniu - tak mi sie jakos napisalo:)
co do spotkania wewnetrzanego przed tym oficjalnym to jestem jak najbardziej za!

aRTURO

Zgromadzenie Wspólnoty

[Gość: pawel]

Taka wieczorna refleksja. Właśnie dostałem zawiadomienie o Zebraniu Wspólnoty.
I co sie okazuje? Oto część sąsiadów po prostu postanowiło olać resztę i nie
płaci. Ich zadłużenie na koniec grudnia 2005 r. wyniosło przeszło 61.000 PLN!!!
Ja osobiście nie zamierzam takiego faktu tolerować i będę domagał sie
przedsięwzięcia stosownych kroków wobec dłużników. A co Wy na to?

[Gość: abc]

No to mamy wspólnotę! W takiej wspólnocie rządy Wersalu nie są zagrożone.
Prezes Rogowski może robić u nas, co chce.
A swoją drogą dziwi mnie postawa tych, którzy nie płacą a nie mają jeszcze
aktów przeniesienia własności. Zwracam im uwagę, że mieszkają w lokalach,
których właścicielem jest Wersal i może je sprzedać komuś innemu.

[Gość: Arturo]

Witajcie,
dla mnie niepłacenie czycnszu to skandal!
Paweł masz moje pełne poparcie w walce z nieuczciwymi sąsiadami. czas skonczyc
z cwaniakowaniem w stylu "niech inni płacą" sorry ale to nie do pomyslenia i
musimy czym predzej to wyeliminować.

pozdrawiam
arturo

[jmayol]

Nie obiecujmy sobie wiele na pierwszym zebraniu Wspólnoty. Wersal mapewnie
jeszcze ponad 50% własności i swoje głosy przekaże administracji, która
przegłosuje wszystko szybko i sprawnie. Niemniej jednak warto zebrać
doświadczenie przed walką jaka się zapowiada.
W każdej Wspólnocie są tacy co nie płacą (np. dla zasady) czynszu ale myślę, że
przy podjęciu odpowiednich kroków można sobie z tym poradzić. Realna groźba
wykluczenia i eksmisji poparta odpowiednią większością głosów zazwyczaj skutkuje.

Paweł, KEN48

[Gość: Kenman]

Byłoby dobrze się jakoś dowiedzieć, czy zalegający z opłatami to właściciele
lokali z aktami przeniesienia własności a więc tworzący wspólnotę czy też
lokatorzy bez aktów własności. Stosunki we wspólnocie reguluje ustawa o
własności lokali, problem z niepłacącymi właścicielami jest problemem naszym
czyli wspólnoty i można go próbować rozwiązywać w oparciu o tę ustawę.
Jeśli natomiast nie płacą ci, co nie mają aktów własności, to jest to problem
aktualnego właściciela tych lokali, czyli Wersalu. Oni są de facto najemcami
lokali od Wersalu, a te stosunki reguluje ustawa o ochronie praw lokatorów i to
nie jset nasz problem. Jeśli ja bym komuś wynajął swoje mieszkanie i lokator by
mi nie płacił lub zalegał z opłatami, byłby to mój problem z niewygodnym
lokatorem i wspólnota by się tym nie zajmowała.
Reasumując: jeśli zalegają z opłatami członkowie wspólnoty, to musimy się tym
problemem (skandalem!!!) - jako wspónota - zająć, jeśli są to najemcy Wersalu,
to niech on do tego nie miesza wspólnoty.

[Gość: cubitus]

zgadzam sie, z małym podkreśleniem, ze Wersal tez jest członkiem wspolnoty i
jest zobowiazany do płatności na rzecz Wspólnoty i jesli to z tymi płatnościami
sa zaległosci to własnie wspolnota powinna sie tym zajac.
Fakt, ze Wersal przerzucił umownie płatnosci ktore wnosza tacy "najemcy"
(również i ja) na administracje (mniej wiecej od lipca 2005, ten problem kto
jest zobowiazany do płacenia administracji za mieszkania bedace wciaz
własnością Wersalu - wersal czy mieszkancy, był juz dyskutowany) tego nie
zmienia.
W tej sytuacji wyjsciem byłoby pozwanie Wersalu, a że jego zobowiązani nie
wywiązują się ze swoich umownych obowiązków ... cóż, problem wersalu.

Tylko ciekawe czy zobacze kiedykolwiek administracje pozywającą Wersal ;-)

[Gość: Kenman]

To właśnie miałem na myśli ale nie dopowiedziałem do końca.

[Gość: Arturo]

dobrze powiedziane!
w kazdym razie trzeba sie dobrze przygotować - na Administratorkę to tak mozemy
liczyć, ze jeszce chwila i bedziemy mieli choinkę na Wielkanoc...

Pozdrawiam sasiadów
Arturo

[Gość: Kenman]

A jak igły nie spadną - na następne Boże Narodzenie będzie za darmo!

Wandale na podwórku KEN 48!

[Gość: Aga]

Czy ktoś wie, o co chodzi tej obsłudze ciężarówka na podwórku KEN 48?

Zmiana wspólników w Wersalu?

[Gość: Kenman]

Podobno prezes Rogowski wycofał się (czytaj: swoje pieniądze) z Wersalu i pod
nowo założoną firmą (pewnie też spółka z ograniczoną - czyli żadną -
odpowiedzialnościa) zbija kasę, sprzedając powietrze na Stegnach. Czy ktoś to
może zanegować lub potwierdzić?

[hatszept]

Nie mogę zanegować ani potwierdzić, ale jestem zaniepokojona sytuacją w Wersalu.
Kupiłam mieszkanie w inwestycji - Al. KEN róg Płaskowickiej II. Najpierw
pozwolenie na budowę miało być do końca listopada, później do końca lutego, a
teraz termin przedłużyli do końca maja. Czy ktoś wie, dlaczego jest taki
problem z uzyskaniem pozowolenie na budowę? Może Wersal z jakiś względów w
ogóle jeszcze nie złożył dokumentów potrzebnych do uzyskania pozwolenia?
Zaczynam się niepokoić, tym bardziej, że wszystkie inne inwestycje na
Ursynowie "rosną" tak szybko...

[Gość: Amarez]

Z tego co wiem to dokumenty zostały złożone, dowiadywałem się nie na Wąwozowej
tylko biurze projektowym że są jakieś debilne nowe przepisy, szczerze powiem że
też się niepokoję tym zamieszaniem wokół Prezesów ale wydaje mi się że KEN II
dokończą pod wspólnym szyldem gdyż niedawno zmieniałem umowę i obydwoje panowie
się pod nią podpisali. Myślę że KEN II będzie ostatnią inwestycją Wersala a
może też Wersal będzie miał jednego prezesa, tak czy siak to jest kasa a nie
ruszenie budowy działa też na niekorzyść prezesów bo plac stoi pusty.
Jeśli chodzi o inne budy to po drugiej stronie Płaskowickiej stoi ogrodzony
teren pod budowę SIMUR, stoi plac tak samo jak plac Wersala i nic się nie
dzieje, Włodarzewska też z niczym nie ruszyła przy Stokłosach a mieszkania już
nie ma ani jednego, nie mówię o Nowym Imielinie czy kolejnych etapach Olimpii
II. Nie bronię absolutnie Wersala ale nie wydaje mi się aby była prowadzona
jakaś gra, ale lekki niepokój pozostanie dopóty mieszkania się nie odbierze

[Gość: hatszept]

Mylisz się (wiem, bo mieszkam przy AL. KEN) - SIMUR i WŁODARZEWSKA ruszyły

[hatszept]

Mylisz się - Włodarzewska i Simur ruszyły. Wiem, bo mieszkam b. blisko obydwu
inwestycji.

[Gość: Arturo]

nie to żebym sie cepiał ale proponuje załóżcie nowy wątek na forum dotyczący
drugiego etapu KEN bis...
Tak jest dla wszystkich wygodniej

pozdrawiam
Arturo

[Gość: Ata]

To fakt, że ma nową spółkę: Rogowski Development.
Ale z wycofaniem się z WP, to - jak wieść gminna niesie - nie taka prosta sprawa.
Najprościej jest sprawdzić w KRS czy są jakieś zmiany.

[Gość: cubitus]

podobno dzis o 19 jest zebranie wspólnoty
jako jeszcze nienalezacy nie zostalismy zaproszeni, ale dziwie sie ze cos cicho
o tym na forum.

[Gość: Aga]

Dlaczego ci, co mają akty, nie chcieli podać informacji oterminie zebrania?

[Gość: Aga]

Pawel, na kiedy jest zwołane zebranie?

[Gość: Arturo]

Witajcie,
rzutem na taśmę się dowiedziałem (odbierając polecony wczoraj), o zebraniu...
no ale nie o tym chciałem.
Wszystkich, których nie było pragnę poinformowac o kluczowych sprawach.
Generalnie za drugie półrocze 2005 od kiedy to wspólnota zaczęła ponosić
wszelkie koszty funkcjonowania osiągnłeiśmy zysk (papierowy) rzędu 15-16 tys
zł. Jednocześnie nie wszyscy szanowni sasiedzi płacą czynsz w terminie i z tego
tytułu zadłużenie sięgnęło 61 tys. zł. Tutaj istotna informacja, że czynsz
nalezy płacić Z GÓRY a NIE Z DOŁU...
Na 2006 rok planowane wydatki będa sie kształtowac na podobnym poziomie i co za
tym idzie opłaty "czynszowe" nie będą większe niż dotychczas z zastrzeżeniem,
że nie zostaną podjęte "niestandardowe" działania typu "leżący policjanci" na
wewnętrznej uliczce, słupki ograniczające parkowanie czy donice z zielenią
wzdłuż tejże uliczki wewnętrznej. na to z pewnością bedzie trzeba wyłozyć
dodatkowe pieniądze.
Podjęliśmy również uchwałę o stworzeniu funduszu remontowego w niewielkiej
wysokości póki co ze względu na to, że praktycznie wszystko jest jeszce na
gwarancji.
Zainteresowanych prosze o pisanie na e-mail prywatny [e-mail]
wówczas napisze wiecej o uchwalach jakie podjelismy i o planowanych
dzialaniach.
P.S. Nastepne zebranie ustaliliśmy na 16 maja 2006 (bedzie jeszcze informacja)
i tu prosba do wszystkich by po pierwsze podpisywali akty (juz jest taniej:)) a
po drugie stawili sie na zebraniu.
P.S. II Optymizmem napawa fakt, że Wersal juz nie ma większości tylko od nas
zależy jak długo będzie jeszcxe naszym Zarządem także mobilizujcie się sąsiedzi.

Pozdrawiam
Arturo

[Gość: Kama]

Czy wspólnota popdjęła jakieś uchwały w sprawie administratora, np. kiedy
będzie usunięty lód z chodnika i jezdni między ogrodzeniem KEN 48 a
szeregowcami? Jak administrator uzasadnia brak troski o zdrowie właścicieli i
gości, którzy od kilku miesięcy (od obfitych opadów śniegu) muszą wykazywać sie
zdolnościami akrobatycznymi abu dojść do furtki? Czy w ogóle była jakaś ocena
zarządu i administratora?

[Gość: Arturo]

Ocena oczywiscie była ale dopoki na zebraniach bedzie taka frekwencja jak
wczoraj z naszej strony dopoty uchwaly "w sprawie administratora" jak piszesz
nie maja racji bytu z uwagi na posiadana ilosc glosów przez zarzad (czyt.
Administracje)
Arturo

[Gość: Kama]

No tak, wszystko jasne.
Termin rocznych zebrań sprawozdawczych we wspólnotach upływa z końcem tego
kwartału. Wersal jednak chyba celowo zrobił je we wcześniejszym terminie aby
mieć przewagę udziałów nad resztą wspólnoty tzn. aby nie mogli uczestniczyć ci,
którzy podpisują w marcu akty notarialne przeniesienia własności. Ja też jestem
w takiej sytuacji, że termin z notariuszem mam za tydzień. Jeszcze mam pytanie:
czy budynki KEN 46 i 48 wraz z terenem stanowią jedną nieruchomość i jest tu
jedna wspólnota, czy też 2 odrębne?

[Gość: cubitus]

Kama

Rzeczywiscie może to tak wygladac, ale tak naprawde własność lokalu (co oznacza
początek członkowstwa we wspólnocie) powstaje w chwili ujawnienia w nowej
księdze wieczystej, a nie w chwili podpisania aktu - czyli i tak wiekszosc tych
co podpisali (lub podpisza) akty w marcu raczej by nie zdazyla...
Natomiast zebranie w połowie maja w tym kontekscie zapowiada sie bardzo
obiecujaco jesli chodzi o ilosc wlascicieli, jestem nawet zaskoczony ze zarzad
je zaproponował - trzeba tylko miec nadzieje ze naprawde sie odbedzie

co do wspólnoty, to 46 i 48 sa jedna nieruchomością i jestesmy jedna wspólnota
(jak zwrócisz uwage to w projekcie aktu notarialnego udział jest liczony w
stosunku do powiezchni obydwu budynków).

Pozdrawiam,

Kuba

[Gość: Kama]

Dzięki.
Mimo kilku już próśb, nie otrzymałam jeszcze projektu aktu, pewnie mi go pokażą
5 minut przed podpisaniem.

[Gość: ARTURO]

Kuba,
az tak pieknie to nie bylo coby Zarzad zebranie zaproponował:)
czujnośc sąsiedzka jednak była wysoka i mam nadzieje, ze nie bedzie slabnac w
kontekscie przechylania szali decyzyjnosci na nasza strone...

pozdrawiam
Arturo

Anonimowy zarząd????

[Gość: Aga]

Czy ktoś potrafi wymienić członków zarządu wspólnoty + adresy, telefony itd.?
We wszystkich znanych mi wspólnotach wybrany zarząd nie jest anonimowy.
Dlaczego tego nie ma na tablicach ogłoszeń na klatkach?

[Gość: cubitus]

Sorry że znowu się wtrącam ale chyba trzeba ustalic czy my mamy zarzad czy
zarzadcę (a to sa dwie rózne rzeczy i jest albo-albo). Tak na szybko to wydaje
mi sie ze naszym zarzadcą, ustanowinym w pierwszym akcie notarialnym, jest jest
po prostu spółka (developer) i dlatego nie ma indywidualnych osób - byłyby
jesli mielibysmy powołany zarzad ktorego członkowie sa jednoczesnie obowiazkowo
czlonkami wspolnoty - co moze nastapi pewnego pieknego dnia gdy pozbedziemy sie
wersalu jako zarzadcy.

Pozdrawiam,

Kuba

[Gość: cubitus]

wyślij prosze na mail gazetowy (cubitus) swojego priva to przesle Ci projekt
aktu.
Troche trzeba bylo ich pomolestowac ale sie udało :-)

Pozdrawiam

kuba

[Gość: cubitus]

Kama

wyślij prosze na mail gazetowy (cubitus) swojego priva to przesle Ci projekt
aktu.
Troche trzeba bylo ich pomolestowac ale sie udało :-)

Pozdrawiam

kuba

[cubitus]

Kama

wyślij prosze na mail gazetowy (cubitus) swojego priva to przesle Ci projekt
aktu.
Troche trzeba bylo ich pomolestowac ale sie udało :-)

Pozdrawiam

kuba

[Gość: MIEJSCE GARAŻOWE]

Chciałabym kupić miejsce w naszym sprzątanym przez Pana Miecia czy tam kogoś
garażu (hehehehehehehe) na KEN 48. Jakby ktoś miał ochotę sprzedać proszę o
kontakt: 0600 26 16 26.

[Gość: Kama]

Dzięki, cubitus,
udało mi się uzyskać projekt aktu z wyliczeniem wysokości opłat od notariusza z
Białegostoku.

[Gość: Kenman]

cubitus,
jeśli możesz, wyślij mi również: [e-mail]
Z góry dziękuję
Kenman

Administratorka

[Gość: Arturo]

Witajcie,
Chciałem sie podzielić z Wami jedną sprawą, a mianowicie jeśli interweniujecie
u Administratorki w jakiejś sprawie to czy ona cokolwiek robi? JEst efekt jej
dzialań? Bo ja mam wrażenie, że B.Purwin przy niej to działał błyskawicznie:)
POza tym ignorancja z jaką rozmawia i z jaką działą jest porażająca, udawanie
braku zasięgu, braku obecności etc. JA mam osoboiście tego dość - myślę, że
warto działać Sasiedzi - przykład KEN II pokazuje, za mozna a my pokazaliśmy
juz wczesniej przy okazji usterek, ze jest "siła w narodzie".
MOj mail [e-mail] - to tak na wselki wypadek gdyby ktos chcial sie
podzielic jakimis pomyslami, refleksjami na ten temat,. Sądze ze juz za dlugo
czekamy na ten "w nastepnym tygodniu" na zalatwienie najprostszych spraw!

Pozdrawiam wszytkich, a zwłaszcza tych, którym nie jest wszystsko jedno:)
Artur

[Gość: Sąsiadka]

Dlaczego Kama pytasz co było na zebraniu? Trzeba było przyjść a nie liczyć na
aktywność innych. Przy takim zaangazowaniu sąsiadów nic nie uzyskamy. A
zapewniam cię, że lód na chodniku to pikuś w porównaniu z wynagrodzeniem
zarządu.

[Gość: Kama]

Sąsiadko,
to było zebranie wspólnoty mieszkaniowej. Ja NIE MAM JESZCZE AKTU NOTARIALNEGO,
więc nie jestem członkiem wspólnoty, nikt mnie na to zebranie nie zaprosił ani
poinformował o jego terminie, więc nie zarzucaj mi braku zaangażowania.
Ponieważ jednak tu mieszkam, interesuje mnie wszystko, co się na (jeszcze nie
moim) terenie dzieje (a właściwie nie dzieje). A wbrew temu, co sądzisz, 3-
miesięczny lód na chodniku i jezdni i wynagrodzenie zarządu mają bardzo dużo
wspólnego.
Mam nadzieję, że będę członkiem wspólnoty przed jej najbliższym zebraniem.

[Gość: goscc]

Drodzy sąsiedzi nie denerwujcie się proszę na reszte osob, które jeszcze nie
podpisały aktów notarialnych (ja też się do nich zaliczam).
To, że pytamy co zostało postanowione na zebraniu dotyczy wszystkich (nie tylko
tych, którzy podpisali AN) ponieważ my również wkrótce podpiszemy akty i to co
teraz ustalacie będzie dotyczyło również nas.
Dlatego nie rozumie oburzenia Sąsiadki na Kame -dlaczego Kama śmie pytać co było
na spotkaniu.

Sama jestem ciekawa co było na spotkaniu, bo mieszkam w tym bloku i to co będzie
się tu działo jak najabrdziej mnie interesuje, bo jakby nie patrzeć każdy z nas
płaci i chciałby wiedzieć za co płaci.

Dzwoniłam dziś do Administracji i troszkę informacji wyciągnełam, co ustaliliście.

Zawiadomieniu o zebraniu otrzymałem po zebraniu

[Gość: Piotr]

Witam wszystkich, Jestem pełnoprawnym członkiem wspólnoty od lipca 2005r.
Niestety, zarząd wspolnoty nie zaprosił mnie na zebranie w ustawowym terminie.
Awizo pojawiło sie w skrzynce 7 marca, list odebrałem kilka dni później ...

Zgodnie z ustawą, zarząd powinien powiadmonić mnie conajmniej na 7 dni przed
zebraniem. Uważam, że nie jest istotne czy na zawiadomieniu widnieje data 27
lutego, czy 1 marca jako data nadania. Moim zdaniem, wysyłający powinien
uwzględnić czas potrzebny na dostarczenie zawiadomienia.

Czy tylko ja zostałem tak potraktowany?

[Gość: Keleborn]

Nie tylko. Ja otrzymałem list w dniu zebrania, o godzinie 16.00.
Na upartego mógłbym zdążyć... Gdybym akurat nie miał innych zobowiązań.
Coż, to tylko pokazuje jak wiele będzie musiało się zmienić.

Pozdrawiam

[Gość: lok]

Ja też miałem tak samo jak sąsiad - informacja o zebraniu dotarła do mnie w
dniu zebrania o 16.00!.Jako ,że prace mam związaną z samochodem do którego
wsiadam rano w podziemnym garażu i wysiadam też w garażu po południu.Udanie się
do skrzynki odbywa się nie codziennie ,lecz co pewien czas (dodatkowa fatyga)i
to też powinna administracja uwzględniać.Akt podpisaliśmy na jesieni'05r .

[Gość: primolo]

Hej Arturo, chyba sie znamy z klatki ale nie jestesmy pewni. Czy slyszales o
nowosciach odnosnie cieknacego garazu KEN 46? Otoz okazalo sie, ze niebawem
bedzie zrywane cale nasze podworko, poniewaz zostala zle polozana izolacja
uszczelniajaca garaz przed woda. Dlugo nacieszylismy sie w miare przyzwoitym
podworkiem nieprawdaz..???
Pozdrawiamy i mimo wszystko zyczymy milego mieszkania na "Kenie".
Primolo-sasiedzi!!!

[Gość: Arturo]

witam:)
Tak słyszalem o projekcie zrywnaia kostki - zapytałem nasza Panią A. i
powiedziała, że ona to nie wie kiedy to beda robic, ale zapyta ich "w przyszłym
tygodniu". no krew mnie zalewa!!!
A firma, która te kostke kładzie nawet sie nie kryje z tym, zę specjalnie robi
to lipnie by póxniej moć to naprawiać... i naciaga Wersal a tym samym nas do
momentu jak bedzie nami developer zarzadzal i administrowal

pozdrawiam
Arturo

kk

[Gość: kit]

Co oni teraz buduja?

[Gość: Aga]

To pytanie pojawiło się ostatnio w kilkudziesięciu oglądanych przeze mnie
wątkach. Co autor miał na myśli pisząc........

Parkowanie na trawnikach i chodnikach

[Gość: Kenman]

Czy ten VW passat z białostocką rejestracją na trawniku przed KEN 48 jest
własnością kogoś z rodzin prezesów czy administratorki? Coś z nim będę musiał
zrobić, tylko nie wiem ,komu się narażę.

[Gość: omen]

Kenmanie rejestracja białostocka nie jest zarezerwowana tylko dla
administratorki czy rodziny prezesów, możesz narazić się sąsiadowi...

[Gość: Kenma]

Jeżeli to jest sąsiad, to dlaczego niszczy mój=swój trawnik? To on mi się
naraził, nie rozumiesz tego?

[Gość: omen]

oczywiście, że nie powinien niszczyć trawnika, ale nie rzucaj oskarżeń na
konkretne osoby

[Gość: Kenman]

Omen,
przeczytaj jeszcze raz mój post: czy tam był jakiś konkret poza VW passat?
Nawet numer rejestracyjny zachowałem dla siebie.

[Gość: Aga]

Ktoś, kto parkuje ma moim (swoim, Twoim...) trawniku nie jest godzien miana
sąsiada. To prostak. Kenman, masz rację, takich musimy wytępić. Czy trutka na
szczury wystarczy? Jest jeszcze troche w garażu...

[Gość: Piotrek]

Zamieńmy naszą uliczkę w strefę zamieszkania. Na takiej uliczce obowiązuje
ograniczenie prędkości do 20km/h, piesi maja pierwszeństwo przed samochodami a
parkować wolno jedynie w miejscach wyznaczonych.

[Gość: Aga]

JESTEM BARDZO, BARDZO ZAAAAAA!
To, co wyrabiają niektórzy sąsiedzi, woła o pomstę do nieba.
Parkowanie na chodniku stało się już normą: matki (+ ojcowie, babcie,
dziadkowie itp.) z wózkami muszą być akrobatami lub jechać jezdnią a osoby
niepełnosprawne nawet nie próbują korzystać z chodnika i jadą po prostu jezdnią
narażając się na przejechanie, a w najlepszym razie na ochlapanie i
postraszenie klaksonem przez "kawalerzystów" z ...(interwencja wspólnotowej
cenzury)... rejestracją. Jestem za tym, aby wymóc na zarządzie wspólnoty
wprowadzenie ograniczenia prędkości do 20 kmh na wewnątrzosiedlowej uliczce i
ułożenie "policjantów" ale nieco wyższych, niż przy budynkach KEN 50 i 52 i w
takich mijscach, aby ich nie można było ominąć chodnikiem (znowu kolizja z
wózkami!).
Sądzę, że jest to jeden z tematów na najbliższe zebranie wspólnoty (też już
mogę w nim uczestniczyć.

[Gość: omen]

Ago, w takim przypadku (moim skromnym zdaniem) powinna interwieniować ochrona.
I pamiętaj o tym, że też są określone normy "policjantów". Jeżeli się je
przekroczy to właściciel takiego samochodu może mieć zastrzeżenia że uszkodził
samochód z powodu zbyt wysokoch "policjantów" a odszkodowania zarząda od
wspólnoty... Ale macie racje, nie można pozwalać na niszczenie wspólnego mienia
i każda uwaga administracji, ochrony, mieszkańców będzie miała ogólny skutek bo
poczta pantoflowa szybko wieść niesie....

[Gość: Kenman]

Wysokość "policjantów" powinna wynikać z prędkości dozwolonej na jezdni, na
której ich się układa. Im niższą chcemy mieć dozwoloną prędkość tym wyższych
trzeba położyć "policjantów".

Pieski na trawnikach

[Gość: Marta A]

Moi mili Sąsiedzi,
mam prośbę o wyprowadzanie piesków poza nasz wypielęgnowany przez
administrację "dziedziniec". Przyszła wiosna, a wraz z nią niecierpliwie
oczekuję (myślę że nie tylko ja) na pojawienie się świeżej zielonej trawki
(tzn. trawy:)) na naszych wspólnotowych trawnikach. Obawiam się, że trawnik
podlewany przez pieski nie będzie już wyglądał tak uroczo.
Pozrawiam
Marta A

[Gość: pawel]

Dołączam się do tego apelu !!! Psy należy wyprowadzać na zewnątrz a na terenie
trzymać je na smyczach! Nie interesuje mnie, że "on nie jest groźny i tylko
chce się przywitać". Ja nie mam zamiaru się z nim witać ani przekonywać czy
jest groźny czy nie. Dodatkowo dostaję cholery jak widzę psie kupy na naszych
chodnikach. Jeśli właściciel psa nie ma nic na przeciwko to niech jego pupil
załatwia się w domu (choćby na dywan), albo niech Pan czy Pani ma odrobinę
kultury i w imię miłości do swojego zwierzęcia NIECH PO NIM POSPRZĄTA !!!!

[Gość: Peter]

Witam,

Na początek fajnie by było gdyby chociaż pojawiały się znaki - zakaz parkowania.
Wtedy szybciutko samochody same znikną, bo straż miejska jeździ dość często.
Jest sporo miejsc parkingowych od strony KEN, więc myślę że wszyscy się
zmieszczą.

Pozdrawiam.

[Gość: :-)]

I macie swoj "wersal"

przeciekające garaże

[Gość: goscc]

W czasie roztopów w garażu KEN46 "pada deszcz" - deszcz, bo cały śnieg
zalegający na dziedzincu (a nie uprzątnięty przez szanowną Administrację)
spłynął po rurach i przez sufit na autka i podłogi garazu.
Zgłosiłam ten fakt do Administracji, ale jeszcze nie otrzymałam żadnej
odpowiedzi co z tym będzie zrobione.
W czasie roztopów w garażu były mini kałuże, woda spływała z farbą po scianach
(nie mówiąc już że kilka razy ten "deszcz" spadł mi na głowe kilkoma kroplami),
było wilgotno i niezbyt przyjemnie. Nie po to płaciliśmy tyle pieniędzy za
miejsce postojowe, aby za 2-3 lata w garaży wychodować piękne grzyby (dodam też
że grzyby zaczynają pojawiać się na ścianch w przedsionkach, w których są
skrzynki pocztowe).

Pozdrawiam

[Gość: Dora]

A grzyby mają gdzie sie osiedlac... bo w przedsionkach pocztowych juz dobrze
popekały ściany!W klatce 2 bud 46 ma sie wrazenie ,że sciana ze skrzynkami
zaraz runie do tyłu,pęniecie biegnie dokładnie w kwadracie wokół skrzynek!

Grzyby w mieszkaniu

[Gość: Aga]

Po wiosennych roztopach pojawiły się u mnie grzyby (wykwity) na ścianie obok
drzwi balkonowych. Czy ktoś ma również takich "gości" u siebie?

[Gość: goscc]

u mnie na razie nic takiego nie zaobserwowałam.
Pewnie Twoj balkon nie ma zachowanego przyjętego spadku w dół. Gromadząca się
woda z topniejącego sniegu nie spływała za balkon tylko wsiąkała w sciane - stąd
wykwity.
Będziesz musiała to zgłosic do WP.

ogrodzenia

[Gość: lokator]

Eh ,z przykrością muszę stwierdzić,że ten temat ciagle aktualny i to juz
drugi rok...Czy możemy liczyć na szybkie jego zakończenie ?
Wiosna przyszła i zgodnie z zapewnieniami administracji już powinno się coś
w tej sprawie dziać .Jednak ,jak byla prowizorka ,która w oczy kole, tak nadal
sobie jest!Gdzie ta powaga dla lokatorów!
Czy i kiedy ujrzymy wreszcie to pełne ogrodzenie terenów pod 46?

[marta138]

Taak rozmawiałam już z p. Administratorką i muszę stwierdzić, że kredyt zaufania
jakim ją darzyłam gwałtownie się zmniejszył.Rozmowa telefoniczna wygladala
następująco:
- Czy mogę się dowiedzieć kiedy zostanie ukończone ogrodzenie zgodnie ze
stosowną uchwałą Wspólnoty?
- Oczywiście, będzie.
- A kiedy?
- No jak śniegi stopnieją.
- To już pewnie w tym tygodniu?
- To juz zależy od inwestora.
-Czy ogrodzenie będzie przebiegało zgodnie z wolą mieszkańców?
-No nie, na razie zgodnie z wolą inwestora, (czyli Wersalu).
- Czy sprawa w gminie została już pozytywnie załatwiona?
- Jeszcze nie.
- A kiedy będzie?
- Trudno powiedzieć.
- Kiedy zostało wysłane pismo do gminy i ile czasu gmina ma na odpowiedź?
- 30 dni.
- A kiedy zostało wysłane pismo?
- Niech Pani zadzwoni po 9 kwietnia. Jeśli się gmina nie zgodzi to trzeba będzie
rozbierać.
- Ale przecież jest coś takiego jak odwołanie?
- No tak.
- Będziemy interweniować?
-Będziemy

Pozdrawiam
MARTA

[Gość: Arturo]

Witajcie,

Ja juz nie mam sieły do Administratorki - w rozmowie telefonicznej jest
arogancka i wypiera się tego co mówiła na zebraniu wspólnoty. PO raz kolejny
potwierdza sie fakt, ze nic nie robi by było dobrze dla Mieszkańców a pilnuje
tylko by Wersal był zadowolony i tańczy tak jak jej zagrają.
Dlatego Sąsiedzi organizujmy sie szybko bo nie sądzę by nastapiła jakaś
znacząca zmiana polityki uprawianej przez Administratorkę.

Pozdrawiam

[Gość: Lokator]

Oj i do tego żeby nie powtarzano błędu sprzed roku ,czyli- ławeczki miniboiska
zwrócone do okien-jak se to przypomnę...

[Gość: Tak,tak]

A Administracja będzie mało interweniować w gminie ,bo również (w wiekszym
stopniu )jako przedstawiciel Wersala a nie mieszkańców musi sie tam ciągle
podobac ,żeby nadal zdobywac kontrakty.I co tu dużo pisać ,sprawy mieszkańców
są w tej grze w małym polu zainteresowania.Kółko się zamyka!

Ile kosztuje m2?

[Gość: Beata]

Witam
Intreresuje mnie mieszkanie ok. 52 m2. Czy ktoś orientuje się ile kosztowałoby
takie mieszknaie? Ile WERSAL chce za m2?
Z góry ślicznie dziękuję za odprowidź

[Gość: Kenman]

Tel. do Biura Sprzedaży WP: 022-446 36 50. Tam Ci powiedzą, ile WP chce za m2.
Ale raczej poszukaj lepszego (gdzie????) developera.

[Gość: goscc]

ok 5-6 tys/m2.
Dowiadywałam się o 117m w inwestycji KEN Bis - cena za metr 5.4 tys

[Gość: dora]

W KEN bis dowiadywałam się o małe miszkania ok30m2 - cena = 6500zł/m2, większe
metraże są tańsze.

[Gość: Mariusz]

mieszkania dwupokojowe metraż ok.50m2 - cena od 6000zł/m2
Dodam, że nadal nie ma pozwolenia na budowe.

Wracajmy na nasze podwórko

[Gość: Kenman]

Proponuję, aby amatorzy mieszkań w innych budynkach WP założyli odrębne forum.
My pozostańmy przy problemach KEN 46 i 48.
Miłego dnia!

[Gość: Arturo]

Popieram Kenmana wszystkimi konczynami:)


Arturo

Nasze podwórko, nasi sąsiedzi

[Gość: Kenman]

Mniej więcej ok. godz. 12.00 usłyszałem podniesione głosy na dziedzińcu KEN 48.
Wyjrzałem przez okno i zobaczyłem psa załatwiającego się na kiełkujący trawnik,
do smyczy był przywiązany dość niechlujnie wyglądający (chyba!) właściciel (w
berecie i z włosami związanymi w koński ogon). Tego psa a zwłaszcza właściciela
widziałem pierwszy raz. Jeden z sąsiadów próbował (fakt, że nieco podniesionym
głosem) zwrócić pierwszym obu egzemplarzom na niestosowność zachowania ale
został w niewybrednych słowach odesłany do zajęcia się własnymi sprawami.
Otóż ja protestuję przeciwko takim właścicielom psów i mieszkań i apeluje o ich
bojkot towarzyski (na razie). Kto jest za?

[Gość: pawel]

O psim problemie pisałem w moim poście z 1.04. Realnie jednak patrząc, nie ma
możliwości wywarcia żadnego nacisku na beznadziejnych właścicieli czworonogów.
Bo cóż to znaczy "bojkot towarzyski"? Musimy się chyba pogodzić z faktem, że
wśród nas mieszka także prostactwo. Ile razy można apelować o porządek w
garażu, piwnicach, windach, klatkach etc? Ew. można pokusić się o
stworzenie "czarnej listy" i przypadku powtarzających się problemów z
konkretnym delikwentem przeprowadzić procedurę przewidzianą w art. 16 ustawy o
własności lokali: "Jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą
należnych od niego opłat lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko
obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie
czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym,
wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze
licytacji". Do tego jednak trzeba zgodnego współdzialania wspólnoty ...

[Gość: Kenman]

Otóż to: współdziałanie, wspólnota....
Pomarzyć... Czekajmy na zebranie. Czy te czarne owce przyjdą?

Pozdrowienia od Zarządu z II etapu:))

[Gość: oktawiusz]

Witam serdecznie!

Jestem mieszkańcem KEN 50, przeglądam Wasze forum i widzę, że przeżywacie
podobne problemy, jakie i my kiedyś przeżywaliśmy:)) To co najbardziej cieszy,
to fakt, że zawiązuje się u Was "grupa inicjatywna", która jest świadoma, że
jeśli nie weźmiecie we Wspólnocie sprawy w swoje ręce, nadal będziecie goleni
przez Wersal i jej protegowaną panią Administrator.

Piszę, jako świeżo upieczony członek naszego nowego, właścicielskiego Zarządu.
Udało się nam to po mniej więcej rocznych bojach z WP. Cieszymy się, że
przejęliśmy nad naszą własnością kontrolę, a przy okazji przestaliśmy być
goleni na ponad 110 tys. zł rocznie, bo tyle właśnie brali od nas panowie
Rogowski i Piekut za swój wirtualny zarząd. Z tego co wiem macie już większość,
a to pierwszy krok, żeby się uniezależnić od od bycia skarbonką developera.
M.in. z tego powodu chcemy z Wami nawiązać kontakt. Nie wiem, czy wiecie, ale
etap I nadal się musi bujać z Rogowskim i Piekutem, choć próbowali ich odwołać.
My, chociaż jesteśmy młodszą od nich Wspólnotą, dzięki znajmości tematu przez
mieszkających u nas prawników (młode małżeństwo z KEN 52) wiedzieliśmy jak się
ustrzec błędów proceduralnych. Co nie oznacza, że Wersal oddał pole bez
walki:))) Czekam na odzew! Musimy się wspierać, bo któż inny ma zadbać o naszą
własność jeśli nie my sami?;))) Oto kilka ciekawych linków, jeśli jescze do
nich nie dotarliście:

juljas.net/ken/ - strona Wspólnoty I etapu, sporo ciekawych informacji,
z nimi też nawiązaliśmy co dopiero kontakt:))

ken.nazwa.pl/ - to nasza strona:))) Jest tylko dla nas, ale specjalnie
dla Was admin wygenerowal haslo i login:

haslo: gosc
login: gosc

Choc nie bedziecie mogli pisac i zakladac nowych tematow mozecie wszystko
przeczytac. Jest tu sporo informacji o nas, forum zreszta od wyboru nowego
Zarzadu bardzo odzylo, wiec bedziecie mieli najswiezsze informacje:)))

Jesliby ktos chcialby sie ze mna skontaktowac osobiscie, oto moj mail:

[e-mail]

czyli jednak jest nadzieja :) !!!!!

[Gość: pawel]

Myślę, że taka informacja to dobry prezent na zająca, a po Świętach powinniśmy
nawiązać kontakt z Oktawiuszem. Tymczasem życzę Wszystkim Sąsiadom Zdrowych i
Radosnych Świąt Wielkanocnych!

[marta138]

Oktawiuszu!!
Bardzo dziękuję za maila i linki. Po lekturze Waszych doświadczeń, mam wrażenie
że już gdzieś to widziałam:). Myślę, że już niedługo i my dojrzejemy do
zorganizowanego ruchu.

Pozdrawiam i życzę wytrwałości
Marta

[Gość: Peter]

W marcu pewnie nastąpił zmasowany atak na akty notarialne (po obniżeniu opłat
sądowych) :)
Myślę że wkrótce będziemy już mogli spokojnie wszystko przegłosować.
Jeżeli administratorka ma (miała, teraz 2) 3 osiedla i za każde brała ponad
100K PLN, podczas gdy w zimę nawet nikt śniegu nie odgarniał to nieźle na nas
zarobiła...

[Gość: Aga]

Ile to jest 100K, sto kafli?

Pozwolenie na użytkowanie

[Gość: Kenman]

Mam uprzejme pytanie do sąsiadów:
czy ktoś może wie, jaką datę nosi decyzja Powiatowego Inspektora Nadzoru
Budowlanego o pozwoleniu na użytkowanie bud. KEN 48?

[Gość: Ata]

Taka informacja znajduje się w akcie notarialnym.

[Gość: Kenman]

Przejrzałem jeszcze raz dokładnie mój akt notarialny i tej informacji nie
znalazłem. Prośba zatem pozostaje aktualna.

[Gość: K]

K czyli Kilo czyli tysiąc
pzdr

[Gość: cubitus]

Witam,

Atak nastapił ale według informacji z Sądu Wieczystoksięgowego na rozpatrzenie
wniosku i założenie nowej księgi wieczystej trzeba czekac ok 4 m-cy. Moim
zdaniemniestety do tego czasu formalnie nie istnieje jeszcze oddzilna własnośc
lokalu wiec nie ma mowy o przegłosowaniu administratorki - niesty sam akt to
nie wszystko.

A swoja droga to nam troche forum przygasło .... moze to przez długi weekend ;-)

Pozdrawiam

Kuba

Aktywność na forum

[Gość: Kenman]

Obawiam się, że aktywność na naszym forum przełoży się na aktywność na
zebraniach wspólnoty.........

[Gość: Peter]

Przy okazji...skoro forum trochę się reaktywowało.
Rozumiem że kolejnym etapem po podpisaniu aktu notarialnego jest wyodrębnienie
mojego lokalu i założenie księgi wieczystej dla niego. Ile to teraz +/- trwa.
Czy jest to już podstawą do zmniejszenia opłat w banku za podwyższone ryzyko z
tytułu braku hipoteki?
Aha, jeszcze 1 sprawa. Czy ktoś już może podpisywał akt na garaż?

[Gość: cubitus]

to sa właśnie te ok. 4 miesiace o których pisałem. I to liczone nie o dnia
aktu, a od dnia wpływu do do Sądu ( w naszym przypadku róznica 10 dni).

Co do drugiego pytania to mysle ze najlepiej bedzie wiedział twój doradca z
banku, jesli nie masz tego jasno w umowie kredytowej.

Akty na garaz pozostaja ( z nieznanych mi obiektywnie przyczyn ) wielką
niewiadomą, choc przyznam ze ostatnio to nawet sie jakos nie dowiadywalem.

Pozdrawiam

Kuba

[Gość: M&M]

zdjęcia ubezpieczenia kredytu banki dokonują po otrzymaniu z sądu WK
zawiadomienia o urzadzeniu KW.(radzę czytać te zawiadomienia z uwagi na dużą
ilość błędów, 7 dni na owołanie), niektorym bankom ta informacja nie wystarcza i
oczekują odpisu z KW (wszystko przy załozeniu ze wniosek o obciązenie hipoteki
został złozony w akcie ).

właścicielem się jest od momentu podpisania aktu a nie od urządzenia KW

pozdrawiam
M&M

[Gość: cubitus]

Sorry, ale nie zgodzę się z M&M.

Do ustanowienia odrębnej własności potrzebny jest wpis w KW (a w zwiazku z tym
jej urządzenie). (art 7 ust 2 ustawy o własn. lokali)
Chyba również dlatego (oprócz kwestii hipoteki) bankom nie wystarcza Akt
notarialny.

Właścicielem się jest od momentu podpisania aktu, ale tylko jak w przyszłości
by się kupowało już wyodrębniony lokal (z istniejącą KW).

W razie czego służę literaturą...

pozdrawiam
Kuba

[Gość: M&M]

Poniekąd prawda, przejściowo jest tzw. ekspektatywa, ale jest to już prawo zbywalne.
Nie twierdziłem, że do zdjęcia ubezpieczenia kredytu wystarcza akt. Potrzebne
jest, w zależności od banku zawiadomienie z sądu WK o urządzeniu KW lub wypis z
tejże.

pozdrawiam
M&M

Ogrodzenie

[Gość: Arturo]

No i wracam dzisiaj z pracy i oczom nie wierze - ogrodzenie nagle jest
przemontowywane zgodnie z naszymi sugestiami... Az mi dech zaparlo po czymdo
glowy przyszlo mi:
1) fajnie, że Pani Socha czyta forum:)
2) "Kiełbasa wyborcza" przed spotkaniem z mieszkańcami zaplanowanym na przyszłą
środę - aż żal, że nie będę mógł uczestniczyć i wysłuchać opowieści jak to
Administarcja o nas dba tylko to tamto owamto:)
3) Jak to jest, ze przecież była uchwała ze ogrodzenie jest "fee" a teraz nagle
sie je robi??? (choć akurat jestesm za tym i tak glosowałem na zebraniu w
marcu, dziene, ze Administracja+Werrsal nagle zmienili zdnaie.
4) po raz kolejny dowodzi to, że uchwały, prawo etc. w zderzeniu ze sposobem
Administrowania w naszej Wspólnocie są tak interpretowane jak to akurat w danej
chwili wygodniej

P.S. Z dwojga złego to wolę żeby to ogrodzenie zrobić tak jak chcą mieszkańcy
niż upierać sie przy uchwale, jednak daje to do myślenia na przyszłość jak
uchwały Wspólnoty są traktowane przez Admnistratorkę i Zarząd.

Pozdrawiam Sąsiadów
Arturo

[Gość: fc6]

ogrodzenie fakt, zmienione w końcu... były też wykopki na dziedzińcu 46 mające
chyba na celu uszczelnienie garażu. efekt tych prac taki, że z sufitu dalej
cieknie, a przy okazji po dzisiejszym deszczu mamy piekne jeziorko na "rondku"
bo studzienka zapchana...:-)))
pozdrawiam

[marta138]

Cieszę się, że ogrodzenie będzie wyglądać tak jak chcieli mieszkańcy. Mam tylko
ogromny żal do organizatorów całego zajścia, że najpierw robią, potem myślą.
Przez cały weekend nasze podwórko było otwarte (brak zamków w furtkach, ew. brak
kluczy do tych furtek). Efekt: porysowana - gustowny napisik - (zdrapany
tynk)klatka schodowa nr 2. Mam nadzieję, że koszt naprawy ściany zostanie
pokryty albo przez Administrację albo przez ochronę. I że stanie się to jeszcze
w tym tygodniu.

Pozdrawiam

Marta

[areck]

A kto przepraszam zdecydował o wymianie naszej wypasionej "Agencji Ochrony" na
Solid? Tak z ciekawości, bo akurat z tego jestem zadowolony. Było jakieś
głosowanie?

[Gość: Arturo]

Areck,
zdecydowało o tym zebranie wspolnoty stosowna uchwala, ktora masz wywieszona w
swojej klatce na tablicy ogloszen...
A co do zmian na lepsze - poki mamy taka a nie inna administracje nie wierze w
znaczace poprawy...

pozdrawiam serdecznie
Arturo

Zebranie wspólnoty

[Gość: Kenman]

Na marcowym zebraniu podobno uchwalono, że w połowie maja będzie następne
zebranie. Jeśli ktoś coś wie na ten temat, proszę o informację na forum, bo na
administratorkę chyba nie ma co liczyć.

[Gość: pawel]

niedawno na tablicy ogłoszeń pojawiła się informacja, że zebranie odbędzie się
17 maja o godz. 19 (chyba).

[Gość: Arturo]

serio?? 17 maja??
W dniu finału LIgi Mistrzów???

Mysle ze czwartek bedzie lepszy:)

Arturo

[Gość: Peter]

Przy okazji zebrania myśle że warto będzie poruszyć monitoring na osiedlu.
Obecnie płacimy jeżeli dobrze pamiętam ok 50 PLN/m-c za ochronę, a tak naprawdę
ja jako mieszkanieć KIEN 48 specjalnie tej ochrony nie odczuwam, bo panowie
siedzą w KEN 46, czasem się przejdą, ale myślę że spokojnie można by było
obrobić 5 mieszkań, 10 piwnic i by nie zauważyli.
Np. w KEN 56 jest kamerka m-dzy przejściem z windy do garażu i piwnicy. Jak
kiedyś byłem późnym wieczorem ze znajomym który tam mieszka, to za 2 minuty
pojawił się ochroniarz żeby sprawdzić czy wszystko jest OK - to jest ochrona...

[Gość: kenman]

Jeżeli to prawda, to perfidia zwołującego zebranie jest niezwykła: liczy na
minimalną frekwencję i cel raczej osiągnie. A swoją drogą, jakie przepisy
pozwalają na zwoływanie zebrania wspólnoty jedynie poprzez ogłoszenie na
tablicy, którą się najczęściej omija jadąc z (i do) garażu. Ustawa o własności
lokali wyraźnie określa formę zwoływania zebrań.

[Gość: Arturo]

oczywiście Kenman ma racje:)
Dzwonilem do Administratorki - zebranie ma zostac przelozone na 24 maja
swoja droga - termin i forma zwolywania zebran jest ciekawa - narzuca go
Administracja.
Zapytałem dlaczego w środy - a koles mi odpowiedział, bo wtedy jestesmy we
dwoje z p. Sochą:) Inne dni im po prostu nie pasują...
Juz sam nie wiem kto tu dla kogo pracuje...
Arturo

[Gość: Kenman]

To znaczy, że najwyższy czas się z nimi rozstać.
Agitujmy za maksymalną frekwencją.
A swoją dogą ciekawe, czy i tym razem nie wyślą zawiadomień do osób, które mają
akty notarialne na lokale ale nie mają jeszcze urządzonych ksiąg wieczystych?

[Gość: cubitus]

Problem jest taki, ze takie osoby (w tym my) nie moga formalnie jesszcze
głosować - wiec jesli własnie nasze glosy maja stanowic o wiekszosci to Wersal
moze z powodzeniem zaskarzyc nasza uchwałe w przedmiocie wyrzucenia go z
pozycji zarzadcy .
Nie chce siac defetyzmu, po prostu nie chce zebysmy potem byli rozczarowani -
bo wyglada na to ze pomimo ogromnych checi nie uda sie ich wywalic tym razem -
chyba ze juz zalozonych KW jest wystarczajaco...

P.S. Arturo dzieki za przytomność umysłu co do srody 17 ... :-)

Kuba

[Gość: Arturo]

Czujnym trzeba być na każdym kroku:)
A co do głosowań w ważnych sprawach to mim zdaniem należy sie do tego
przygotować i rozsądnie sprawę rozegrać.

Arturo

[Gość: Kenman]

Czy wiesz, jakie sprawy mają być poddane głosowaniom? Powinno to być w
pisemnych zawiadomieniach o zebraniu ale tych zawiadomień pewnie nie będzie.

[Gość: Arturo]

Jestesm przekonany, że nie bedzie zawiadomień, gdyż jak sami pewnie
zauważyliście nasza Administratorka zebranie to nazywa roboczym...
Tak samo nazywała zebrania w garażu...
A co do uchwał - ja jestesm zdegustowany tym, że na rocznym zebraniu P. Socha
zapewniała o swoim (a właściwie Wersalu poprzez Jej osobę)poparciu dla
wszystkich głosowanych uchwał po czym poźniej z tablicy ogłoszen dowiadujemy
sie, ze uchwała nt. ogrodzenia "nie przeszła" gdyz głosy Administrtorki były
przeciw...
Dla mnie ewidentna manipulacja
Arturo

[Gość: lokator]

Czyli ,chyba ,skazani jestesmy na tą rewię potomstwa całego Ursynowa tuż pod
oknami ?

Zajęte miejsce parkingowe

[griso]

Jakie można wyciągnac sankcję w stosunku do osoby, która stawia samochód na
cudzym miejscu parkingowym w garażu?
Z góry dziękuję za Wasze rady.

[Gość: Aga]

Czy to miejsce jest:
1.Twoje,
2.sąsiada, który nie ma samochodu,
3.developera (jeszcze nie znalazł się nabywca)?
Rada może być różna i zależy od odpowiedzi na pow. pytania.

Zebranie wspólnoty

[Gość: Kenman]

Przypominam wszystkim o dzisiejszym zebraniu!

[Gość: pawel]

No i odbyliśmy zebranie. Martwi jak zwykle znikoma frekwencja, cieszy w miarę
konstruktywna dyskusja. Dla nieobecnych krótkie resume: 1) zamek (wkładka) w
furtce wejściowej na pl zabaw zostanie wymieniona tak, żeby mieszkańcy bud. 48
mieli możliwość wejścia na teren tego placu, natomiast furtka od stony parku
bedzie miała wkładkę z bud. 46 a ew. chętni z budynku 48 indywidualnie
skontaktują się z administracją w celu dorobienia dodatkowych kluczy do tej
furtki; 2) betonowe krawężniki na pl. zabaw, jako zagrażające bezpieczeństwu
dzieci zostaną zdemontowane, a trawa na skarpie skoszona; 3) pasek ziemi
koło "boiska" zostanie obsadzony zielenią na koszt developera; 4) przed
wyjazdem z garażu bud. 48 zostaną ustawione słupki uniemożliwiające parkowanie
aut w okol. wjazdu; 5) adm zostala zobowiązana do uzyskania opinii właściwego
inspektoratu nadzoru budowlanego w przedmiocie braku podjazdów dla wózków w
niektórych klatkach, a po uzyskaniu opinii potwierdzjącej konieczność
dostosowania podjazdów, do przedsięwzięcia kroków w celu wyegzekwowania
modyfikacji tych wejść przez WP na ich koszt - lub wykonania możliwych
podjazdów w zakresie własnym a następnie obciążenie kosztami WP; 6) w związku z
planowaną instalacją monitoringu (jednorazowy koszt z tego tytułu wyniesie ok
250 zł. na jedno mieszkanie) zostanie przeprowadzone głosowanie w sprawie
wykorzystania na ten cel ubiegłorocznej nadwyżki finansowej, która zgodnie z
uchwałą zgromadzenia rocznego została określona jako nadwyżka do wykorzystania
na cele Wspólnoty. Od najbliższego pon/wt w lokalu ochrony będzie wyłożona
treść proponowanej uchwały oraz lista na której osoba uprawniona po okazaniu
dowodu osobistego będzie mogła podpisać się "za" lub "przeciw"; 7) w sprawie
cieknącego garażu bud. 46, adm ma ... (no właśnie, tu nie bardzo pamiętam jaki
były końcowe ustalenia :)); 8) adm ma ustalić z WP terminy przeglądów
gwarancyjnych; 9) adm ma sprawdzić i ew dokonać naprawy oświetlenia dziedzińca
bud. 48; 10) adm ma wystąpić do właściciela i/lub najemcy lokalu Kebab o nie
wyrzucanie śmieci na trawnik przed oknem tego lokalu od strony dziedzińca; 11)
adm ma dopilnować terminu naprawy instalacji wentylacyjnej budynków (w
przypadku lokali w których kominiarz nie dokonał przeglądu tej instalacji
zostaną wyznaczone dodatkowe terminy; 12) Uczestnicy zebrania wyrazili
chęć "zazielenienia" dziedzińca bud. 46 (usunięcie częściowe kostki lub
nawiezienie ziemi i posadzenie zieleni) - podobnie w odniesieniu do bud. 48.
Konkretne decyzje - plan, kosztorys etc zostaną podjęte w przyszłym roku; 13)
adm poinformowała, że poprawił się stan płatności członków Wspólnoty; 14)
następne zebranie robocze Wspólnoty zostało zaplanowane na ostatni tydzień
czerwca; Pozdrawiam.

[Gość: Kenman]

Dzięki, Pawel, za obszerną relację z zebrania. Obowiązki służbowe poza Warszawą
uniemożliwiły mi udział. Czy mamy już przewagę udziałów nad WP?

[Gość: pawe]

[Gość: pawel]

właśnie co do tego nie ma pewności. Podobno w dalszym ciągu jeszcze nie, z
uwagi na to, że większość osób czekała z podpisaniem aktów not. do marca br. w
związku z korzystnymi zmianami w przepisach wieczystoksięgowych.

[Gość: Arturo]

PAweł,
Dzieki za relacje.
Z tego co czytam to dalej trwa mydlenie oczu i musimy sie dopraszac o sprawy,
ktore powinny byc zalatwione dawno temu - no ale dobre i cokolwiek:)

Pozdrawiam
Arturo

[griso]

Aga,
Przepraszam za brak tych informacji w moim oryginalnym poście.
Sprawa dotyczy oczywiscie sytuacji, gdy miejsce jest moje (akt notarialny), a
zaparkuje na tym miejscu swój samochód obca osoba.
P.S.
Ciekawa jest również opcja nr 3 :)
Opcja nr 2 mnie nie interesuje, z przyczyn obiektywnych.
Dzięki!

[Gość: fc6]

Griso, w sprawie ewentualnych sankcji się nie wypowiem, ja sprawę załatwiałbym
raczej osobiście...;-)
BTW, masz akt notarialny na garaż? w którym budynku? przy podpisywaniu aktu na
mieszkanie w KEN 46 (kwiecień 2006) chciałem od razu też akt na garaż, ale
jakieś problemy podobno były i mówili, że narazie niemożliwe... ciekawe czy już
można??
pozdrawiam

[Gość: Aga]

Zakładam, że jest to ktoś z sąsiadów (np. ma drugi samochód, którym czasami
przywozi zakupy) lub z gości sąsiadów. W tej sytuacji próbowałabym nawiązać
kontakt zostawiając soje namiary za wycieraczką i wyjaśnić sytuację, a nie
robić sobie (i z siebie) wroga na przyszłość. A swoją drogą to ciekawe, że masz
akt notarialny na garaż. Ja dzwonię co kilka dni do WP w tej sprawie i ciągle
słyszę: jeszcze nie....

[griso]

1. Co do aktu, to jeszce sprawdzę jak to dokładnie wygląda. Może coś pokręciłem?
Z tego co pamietam to jest mowa o konkretnym miejscu parkingowym (podany nr
stanowiska) w akcie notarialnym mieszkania. Nie pamietam już, czy jest to
oddzielny akt na sam garaż. Sprawdzę i napiszę. Chodzi o KEN46.

2. Co do zajetego miejsca, to oczywiście żadnych nagłych ruchów z mojej strony.
Żadnych wrogów (nie tylko) w sasiedstwie! Pierwsze posunięcie to oczywiście
kartka za szybą. Wierzę, że w razie czego okaże się skuteczna. :-)

Dzięki za pomoc!

Grupa inicjatywna

[Gość: Kenman]

W nawiązaniu do rezultatów "roboczego" zebrania wspólnoty, proponuję stworzyć
alternatywny (w stosunku do WP i obecnej administracji) zarząd spośród osób,
którym "jeszcze zależy". Dlatego proszę Petera, Agę, Cubitusa, Arturo, Kamę,
Pawla i innych o podobnych poglądach o kontakt na mój gazetowy adres:
[e-mail]
Spróbujmy się podzielić doświadczeniami (bo pewnie wszyscy takie mamy) i coś
zrobić w sprawie nieudolnej administracji, dojazdów dla wózków, wentylacji,
psich odchodów na trawnikach, parkowania na chodnikach itp.
Miłego weekendu wszystkim!

[Gość: pawel]

Kenman, czy coś się dzieje w temacie "grupy inicjatywnej"?

akty - garaże + inne

[Gość: Peter]

Witam wszystkich,

Mam 2 pytania, jeżeli ktoś będzie znał odpowiedź na którekolwiek prośba o info:
- kiedy WP zamierza podpisywać akty na garaże
- jaki jest orientacyjny koszt instalacji monitoringu osiedla, biorąc pod uwagę
wykorzystanie nadwyżki z poprzedniego roku

pozdrawiam.

[Gość: pawel]

ad. 1 - jeśli chodzi o akty "garażowe" to sugerowałbym bezp. kontakt z kanc.
not. Dąbrowskiego w B-stoku. Ja uporczywie molestowałem pana not. i w końcu się
udało. Przyczynę opóźnienia tłumaczono w ten sposób, że not. chce "zebrać
większą grupę".
ad. 2 - co do monitoringu to koszt o ile sie nie mylę wynosi circa about
16.300. Na klatkach wisi ogłoszenie administracji o uchwale wyłożonej do
podpisu w lokalu ochrony w sprawie wykorzystania na ten cel ubiegłorocznej
nadwyżki. Tymczasem sprawdziłem wczoraj i ku mojemu zdziwieniu na listach było
zaledwie kilka podpisów. W przypadku braku decyzji w tym temacie KAŻDY lokal
zostanie obciążony kwotą ok. 250 zł (jednorazowo).

[Gość: Peter]

Dzieki, będę atakował notariusza.
Co do monitoringu obiecuje wpis asap :)

koszt monitoringu

[Gość: Piotr]

Koszt monitoringu to 34171zł + VAT. Mam przed sobą kopię umowy.

Co do tego obciażenia 250zł, niezaleźnie od tego czy ww. uchwała przejdzie czy
nie, koszt i tak poniesiesz, kwestia tylko czy będzie on finansowany z
przychodów z roku 2005 czy 2006. To tak jak z kartą kredytową: brak zapłaty w
gotówce nie oznacza, że towar dostałeś za darmo.

plac zabaw

[Gość: gossc]

polecam do poczytania watek
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=643&w=43175763&a=43175763
okrutne

plac zabaw

[Gość: goscc]

polecam do poczytania wątek
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=643&w=43175763&a=43175763
okrutne

ochrona

[Gość: Arturo]

Marta,
nic dodac nic ując... Psioczylismy na poprzednich Ochroniarzy a okazuje sie, ze
przynajmniej dzien dobry mówili:)
Swoją droga ciekawi mnie sposob rozliczania tych panów z wykonywanej pracy,
poki co wyglada na to, ze odklikna czujniki i fajrant...

pozdrawiam sąsiadów
Arturo

[Gość: pawel]

Ludzie! Odnoszę wrażenie, że nawet gdyby naszych budynków chronili żołnierze
komanda fok (amerykańskiej elitarnej jednostki "seals" - to dla nie
zorientowanych :)) i tak by Wam (niektórym) coś przeszkadzało. Ja wiem jedno -
wychodzę rano i widzę "ochroniarza" na terenie, wracam po południu i widzę
kolejnego np. w garażu, wychodzę wieczorem a następny jest przy drzwiach do
piwnicy (które nota bene szanowne sąsiedztwo permanentnie zostawia otwarte). A
i jeszcze jak wyglądam przez okno przed snem widzę jak któryś robi rundalka po
dziedzińcu. Wyciągam z tego następujące wnioski: a) są lepsi od poprzednich, bo
tamtych nie widziałem w ogóle. b) można zatrudnić i pięćdziesięciu, ale to i
tak na nic jeśli sami mieszkańcy mają gdzieś elementarne zasady bezpieczeństwa
(zamykanie furtek wejściowych za sobą, lub drzwi - jak choćby wspomniane do
piwnicy, etc.) c) a "dzień dobry" i owszem mówią. I naprawdę myślę, że mamy
milion ważniejszych spraw do omówienia, a tymczasem na forum jak nie agitacja
polityczna to tematy "zastępcze". A WP i Adm z radością "odhaczają" kolejne dni
do końca gwarancji developera. Pozdrawiam

[Gość: gerwaz]

witam potencjalnych sąsiadów!
niepokoi mnie zwlekanie z uzyskaniem pozwolenia na budowę ostatniego etapu WP,
pierwotnie miał to być kwecień 06, dzisiaj zadzwonilem do ich biura i
dowiedzialem sie, ze mam sie dowiadywac 17 lipca... !

Pani byla uprzejma, potwierdzila mozliwosc zwrotu pierwszej transzy i
zaproponowala negocjowanie anexu..

wszystko niby fajnie tylko rece opadaja..

czy ktos wie co sie dzieje?

pozdr

zebranie

[Gość: pawel]

o ile mnie pamięć nie myli, pod koniec czerwca miało się odbyć kolejne zebranie
robocze Wspólnoty. A tu już 28 i ani widu ani słychu. Obawiam się, że Adm
rozpoczęła już okres letniej kanikuły a tematy zgłoszone na poprzednim zebraniu
leżą nietknięte (no może z wyjątkiem informacji, która pojawiła się na tabl
ogłoszeń, potwierdzającej fakt odbioru inwestycji i udzielenia pozwolenia na
użytkowanie przez Powiatowy Inspektorat Budowlany).

[Gość: M&M]

albo coś przeoczylem albo jeszcze nie było rozliczenia CO z licznikow ciepła,
coś długo to trwa

[Gość: goscc]

bo długo trwał okres grzewczy u nas grzali do czerwca

[Gość: Amarez]

Tutaj jest szeroka dyskusja na ten temat kenbis.ota.pl/forum/

[Gość: Amarez]

kenbis.ota.pl/forum/

[Gość: Aga]

Czy ktoś wie, co się dzieje z Kenmanem? Nie pisze od miesiąca...

[Gość: goscc]

wogóle forum ucichło, nie wiem czy to wakacje maja na to wpływ czy moze powstało
nowe.

Budownictwo socjalne przy Lanciego!

[oktawiusz_2013]

Bardzo pilny temat, zajrzyjcie tu:

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=643&w=44819252

Budownictwo komunalno-socjalne przy Lanciego!

[oktawiusz_2013]

Serdecznie witam wszystkich sąsiadów z Ursynowa z okolic KEN!

Właśnie się dowiedziałem, że kilka dni temu Rada Dzielnicy Ursynów podjęła
skandaliczną uchwałę. Plac przy Lasku tuż za KEN 46 przy ul. Lanciego koalicja
PiS-SLD przeznaczyła pod budownictwo komunalno-socjalne. Informacje mam z
pierwszej ręki tj. od radnego Michała Matejki (PO), który był jednym z dwóch
radnych, którzy głosowali przeciw.

Od razu podkreślę, że nie chodzi tu o TBS, czy budownictwo komunalne. Mówiąc
wprost chodzi o mieszkania dla meneli, których jednym wydatkiem w życiu jest 5
złotych na strzemiennego jabola.

Od radnego Matejki wiem, że w PiSie i SLD była w tej kwestii dyscyplina
partyjna. Wszystko w ramach "solidarnego państwa". Gdy radny Matejka zarzucał
niegospodarność takiej decyzji (teren 200 m od metra, tuż przy Lasku, od
spokojnej strony pod względem ruchu ulicznego każdy developer kupiłby "z
pocałowaniem ręki" za każde pieniądze), radna z PiSu zarzuciła mu, że jest
przeciwko ubogim.

A teraz ad rem. Jutro o 9 rano spotykam się z Michałem Matejką i ustalamy plan
działania. Żona spotkała dziś na spacerze ludzi z okolicznych bloków, którzy
już powoli się organizują przeciw tej skandalicznej decyzji. Musimy się z nimi
skontaktować. Mówiąc wprost - musimy jednogłośnie jako mieszkańcy zaprotestować
przeciw tej decyzji.

Nie pozwólmy, aby ktokolwiek realizował swoje utopijne wizje naszym kosztem!
Nie pozwólmy, aby nasze mieszkania i otoczenie, za które zapłaciliśmy i płacimy
olbrzymie, ciężko zapracowane pieniądze tracił na wartości! Nie pozwólmy na
realizowanie decyzji, które szkodzą wszystkim!

Oktawiusz Supiński, członek zarządu Wspóplnoty KEN 50-52

P.S. W tym wątku będziemy informować na bieżąco o naszych działaniach.

[Gość: pawel]

W nawiązaniu do poprzedniego postu załączam link do strony z treścią uchwały i
uzasadnieniem. Rzeczywiście wygląda to nieciekawie.
www.ursynow.waw.pl/ratusz/uchwaly/243.php#s

[Gość: Władek]

Przysługuje odwołanie do SKO ale nie wiem czy nie jest za późno.

i jeszcze jedno

[Gość: pawel]

Czy Szanowne Sąsiedztwo zauważyło na ostatnich wydrukach opłat podwyżkę ceny
wywozu nieczystości z 7,70 zł na ... 12,20 !!!!! czyli podwyżka o 60% !!!!
Dzwoniłem dzisiaj do Adm i dowiedziałem się, że dotychczasowy serwis zażądał
podniesienia kwoty o ... (tu pani przy telefonie nie potrafiła dokładnie
powiedzieć o ile, "ale, wie Pan zażądali tyle, że nie mogliśmy się na to
zgodzić, więc p. Socha znalazła firmę X, która weźmie mniej. I to jest powód
tego, że w śmietnikach jest taki tłok bo stoją już nowe kontenery, a poprzednia
firma jeszcze nie zabrała swoich" (koniec cytatu). Nie wiem jak Państwo, ale
coś mi tu nie gra. Tu zwracam się do naszego Eksperta (Pana, który na
zebraniach Wspólnoty informował, że ma jakieś powiązania z "biznesem
oczyszczającym"), czy tak gwałtowna podwyżka jest powszechna na rynku?

[rekor1]

Witam, a moze termin pozwoli jeszcze na odwolanie sie do SKO (Samorzadowe
Kolegium Odwolawcze w Samorzadzie Warszawskim?

[griso]

Przyglądając się na spokojnie temu wszystkiemu to przychodzi mi do głowy taka
myśl... Uchwała dotyczy PRZEZNACZENIA terenu pod budownictwo komunalne. Nie
mówi natomiast nic o rozpoczęciu budowy. A z budowa mozna poczekać, np. do
czasu gdy zdrożeją grunty na Natolinie i zaiteresować tą piekną dziełką
jakiegoś bogatego developera. I tu nasuwa się kluczowe pytanie: Kto z ramienia
dzielnicy Ursynów będzie negocjował zmianę przeznaczenia tej działki oraz jej
cenę?... A jak wiemy, konsultacje są bardzo drrrrooogggiiieeeeee...
Dla mnie chodzi tu tylko o podbicie ceny gruntu, który potem ktoś bedzie mógł
sprzedać z dużym zyskiem, nie zapominając oczywiście o sobie. A czas nowych
wyborów się zbliża i nie wiadomo co one przynosą. Szczególnie w Warszawie...
Trzeba działać! Ale bez paniki!

[foxx]

Wystarczy więc zostać menelem, aby mieć mieszkanie w jednej z najdroższych
dzielnic Warszawy!
Ma ktoś inne pomysły?

[oktawiusz_2013]

Zapraszam wszystkich na forum Ursynowskie poświęcone tej kwsetii:

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=643&w=44405574

[voodeen]

to tylko tak dla "poddierżania rozgowora" :)

telefon do P.Sochy

[Gość: alojzy]

czy mozecie podac mi numer telfonu do Sz.P. Administrator, P.Sochy.
dziekuje,
Alojzy

[Gość: Ula]

oto tel. [phone]

u mnie od 4 miesięcy nie działa domofon( goście muszą sterczeć aż po nich zejdę
albo któryś z sąsiadów wchodzących lub wychodzących ich wpuści), co tydzień
dzwonie z pytaniem co zrobili w tej sprawie, a SZ.P. Administrator mnie
najzwyczajniej w świecie "zlewa..."
Czy ktoś z Was znalazł może na nia jakiś cudowny sposób?
pozdrawiam

[Gość: pawel]

ja wybrałem formę bezpośrednią, bo telefony były mało skuteczne. We środy Adm
pracuje do 20 i w związku z tym w razie potrzeby wybieram się na audiencje
indywidualne.

[jmayol]

Witam,

Podtrzymuję moją propozycję aby wszelkie takie sprawy zgłaszać w formie pisemnej
z potwierdzeniem wpłynięcia, np. zanosząc bezpośrednio. Wszystkie te pisma mogą
się przydać jak już dojdzie do tego, że zbierzemy siły aby odwołać zarząd WP i
zmienić administrację. W przypadku podania nas do sądu prez p. Sochę i s-ka,
pisma będą ważnym argumentem pokazującym bierność administracji i ignorowanie
potrzeb wspólnoty oraz działania na szkodę wspólnoty, jak to ma miejsce np. przy
usuwaniu usterek. Administracja jako zależnaod WP nie chce narażać ich na koszty
usuwania usterek domomentu upłynięcia rękojmii na budynki. Jak ta się skończy to
wtedy ochoczo zaczną usuwań ale jużna koszt wspólnoty.
Polecam to uwadze, bo bez dokumentowania tych spraw w formie pisemnej zostaną
nam tylko słowa przy ewentualnej rozgrywce przed sądem.

Pozdrawiam,
Paweł, KEN48

Szanuj Zieleń !!!

[Gość: pawel]

Takie tabliczki przydałyby się na naszych rachitycznych trawnikach, bo trawy
tam i tak jak na lekarstwo a tymczasem dzieci biegają po nich jak stado po
ojcowskiej łące i depczą. Pewna mama obruszyła się kiedy zwróciłem uwagę jej
pociechom, ale myślę, że jeśli będzie takich uwag więcej to może to pomoże :)
Nie wiem, czy ktokolwiek jeszcze czyta to forum, ale nawiązując do jmayola
zwracam się o "zwarcie szeregów". Rozpoczyna się praktycznie ostatni rok
gwarancji developera a znając naszą obstrukcyjną Adm okaże się, że usterki
zostaną nam na pamiątkę po WP.

[Gość: fc6]

uwaga!!! p. Socha zmieniła strategię i teraz siedzi we wtorki do 20.00, we
środy po południu już jej nie zastaniecie...
pzdrv

garaż w 46

[Gość: fc6]

były wykopki, uszczelniania i zapewnienia, że już będzie dobrze i sucho, a znowu
trochę popadało i w garażu są kałuże że aż miło.

ochrona

[marta138]

Bardzo interesujące jest zachowanie naszej nowej ochrony, oto kilka spostrzeżeń:
1. Przy śmietniku czwórka bezdomnych w najlepsze wyciąga różne skarby
(oczywiście w biały dzień), rozsypując resztki wokół siebie. Ochroniarz w
swojej pakamerce, której okno wychodzi właśnie na śmietnik. Na moją uwagę, iż
nie są to mieszkańcy Al. Ken 46 spokojnie zauważa, że ci panowie zapewne
przeskakują przez płot. Nie ustępuję, proszę o interwencję. Ochroniarz wolnym
krokiem zbliża się do naszych gości, którzy nie zwracają na niego uwagi i dalej
robią swoje.Nasz bodyguard spokojnie czeka aż skończą i grzecznie całe
towarzystwo odprowadza do furtki.
2. Ochrona z Solid nie przepada za kontaktem z mieszkańcami. Stara się jak może
żeby nie złapać z nami kontaktu wzrokowego. Nigdy się pierwsza nie przywita.
3. Aby nie być niepokojonym wścibskimi spojrzeniami mieszkańców, panowie z
Solid powiesili sobie na szklanych drzwiach tekturkę na wysokości oczu.
Przecież wiadomo, że bandziorów poznaje się po stopach.

Pozdrawiam
Marta

[Gość: Aga]

Nie, wystarczy zapisac sie do PiS albo być krewnym lub znajomym królika.

[Gość: Kama]

Chyba już lepiej kaczora...

[Gość: abc]

Chyba mylicie budownictwo socjalne z komunalnym. Dla zaPiSanych jest komunalne -
wyższy standard!

[Gość: IV Rzeczpospolita]

SŁowem spełnianie obietnic wyborczych!.Komunał- mieszkanka w sam raz przy
lasku -dobre miejsce do zarobku na chlebek. PiS radni pokazowo zadbali już za
jednym zamachem : o mieszkanie i zatrudnienie .I zarobki będą z pewnością
obfite-takie otoczenie dorobkiewiczów!.

(nie)Sortowanie śmieci

[Gość: Kama]

Czy nasz administrator nie wie, że od dzisiaj jesteśmy zobowiązani do
sortowania śmieci? Karę mają płacić właściciele nieruchomości, czyli my wszyscy.

[Gość: Aga]

Dzisiaj przed południem dwaj podejrzani(?) osobnicy (na pewno nie
mieszkańcy) "sortowali" znowu zawartość pojemników przy budynku 48. Jeden
wszedł za kimś, kto mu przytrzymał furtkę a drugi (chyba z konkurencji, bo ten
pierwszy nie chciał go wpuscić) przeskoczył ogrodzenie w pobliżu 1. klatki
schodowej. Zadzwoniła do ochroniarza i zapytałam, czy widział co sie tu dzieje.
Odpowiedziła, że nie może widzieć, co sie dzieje przy 48 jeśli teraz jest na
46. Święta racja, tylko po co nam taka ochrona. Przecież oni nas chronia chyba
tylko przed swoimi. (Wiadomo, do kogo należą firmy ochroniarskie w tym kraju.)
A ja czekam na Kenmana, który obiecywał zabrać się za porządkowanie wspólnoty i
gdzieś zaginął...

[Gość: abc]

Ago,
to forum już umarło a Ty tego nie zauważyłaś. Wszyscy sie pogodzili z tym, że
prezes Rogowski robi, co chce i jest nam z tym dobrze. Nie przejmuj sie tym, że
obcy "sortują" Twoje smieci, za kilka dni - gdy Ciebie nie będzie w mieszkaniu -
"posortują" to, co w nim znajdą, a ochrona nie kiwnie palcem, bo będzie
akurat "na" innym budynku.

[Gość: Arturo]

a ja sie nie zgadzam na takie posty:)
umarło? abc a moze je reaktywujesz? Sytuacja, w której wszyscy beda
prospoleczni i proaktywni to utopia! Ludzie są z natury leniwi dlatego lepiej
postarac sie wyjsc z marazmu niz wylewac żale:)
Ju kilkakrotnie wracał temat spotkań, debat etc. Trzeba wymóc na ochronie
własciwe zachowanie - trzeba o to walczyc! Jak nie bedzie sie im zwraca uwagi
to beda to olewac. To od nas zalezy jak bedzie, czy zamkniemy furtke, drzwi od
garazu, czy przytrzymamy furtke obcemu etc. No i ochrone, Administratorke
trzeba pilnowac! To jest nasza nieruchomosc nie ich - pamietajmy o tym:)

Pozdrawiam sasiadów
Arturo

[marta138]

W sobotę znowu natknęłam się na panów sortujących śmieci po swojemu. Pomyślałam
dzielnie: nie popuszczę i znowu udałam się do ochroniarza (tego samego zresztą
co poprzednio: siwy pan z sumiastymi wąsami)z pytaniem, czy kamery działają.
Pan bynajmniej nie patrzył w monitory, tylko sobie coś pisał (pewnie raport z
dyżuru). Przytomnie zauważył, że kamery działają, ale on na monitorze ma
ustawioną inne wejście. A podgląd na poszczególne kamery musi przełączać
ręcznie. A ja naiwnie myślałam, że a) mają ekran podzielony na mniejsze, b)mają
włączony slide show i coś im bez przerwy miga.
Oczywiście znowu gnębiłam dziś p. Adm, która stwierdziła że ochrona może sobie
wybrać sposób prezentowania obrazu. jutro zatem przejdę się do ochrony zobaczyć
co tak tam naprawdę widać.
A swoją drogą może zaplanujemy jakiś udawany skok na piwnicę i zobaczymy kiedy
ochrona się zorientuje?
Z ostatnich wieści: Pan Kierownik Purwin powrócił z urlopu. W poniedziałek mają
się rozpocząć prace odkrywkowe przy Al. KEN 46, które być może ujarzmią
wpływające do garażu wody.

[Gość: Aga]

To oznacza, że "sortowacze" byli w sobotę w obu śmietnikach, nie ważne w końcu
w jakiej kolejności: czy najpierw w 46 czy 48. Ochroniarz został wezwany do
interwencji i nic nie zrobił. To za co on (jego firma) bierze od nas pieniądze?
A swoją drogą, ci "goście", którzy przeskakują przez ogrodzenie w soboty, coś
muszą robić w pozostałe dni tygodnia, może penetrują nasze klatki schodowe?
Jeszcze raz apeluję zatem o zamykanie na klucz drzwi od garaży.

logika

[voodeen]

pozwolę sobie przypomnieć Szanownemu Sąsiedztwu, że sami wybraliśmy tę właśnie
firmę. Mówiąc "sami" mam na myśli uczestników bodaj listopadowego zebrania w
garażu bud. 48, z których większość - sam widziałem listę - podpisała się pod
Solidem właśnie. I pewnie - możemy zmienić na Juventus czy inny srentus, ale
oczami wyobraźni widzę posty na forum dlaczego nastąpiła podwyżka opłat za
ochronę? Bo i obecna firma może pewnie dołożyć kilku ludzi, tak żeby jeden
siedział i lampił w monitorek, a drugi chodził po terenie, tyle, że zapewne
zaśpiewają za to dodatkowe pieniądze. Raz jeszcze podkreślę: PIENIĄDZE. I o ile
pewnie Wszyscy pisujący na forum, tak przynajmniej zakładam, wyraziliby na to
zgodę w imię zwiększenia bezpieczeństwa, to pewnie znajdzie się spora grupa
takich, którym jest to absolutnie obojętne, bo i tak czują się "bezpieczni".
Tak jak obojętna była im uchwała w sprawie przeznaczenia nadwyżki za rok 2005
na monitoring, oraz petycja w sprawie zablokowania budowy domu z mieszkaniami
komunalnymi/socjalnymi na działce pod laskiem vis a vis bud. 46. Bo tak
niestety wygląda ta nasza tzw. wspólnota.

[marta138]

Na klatce schodowej znalazła się wywieszka o zebraniu roboczym 20 września o
20tej naszej wspólnoty. Zastanówmy się na forum, jakie problemy chcielibyśmy
omówić.
Jeśli chodzi o panów pilnujących to tych można zmienić, jeśli sami się nie
wykażą poprawy. Nie sądzę, aby pan X był droższy od pana Y.


Pozdrawiam
Marta

[Gość: gość]

Sprawdziłem, jednak Pan X jest droższy od pana Y.


marta138 napisała:

> Na klatce schodowej znalazła się wywieszka o zebraniu roboczym 20 września o
> 20tej naszej wspólnoty. Zastanówmy się na forum, jakie problemy chcielibyśmy
> omówić.
> Jeśli chodzi o panów pilnujących to tych można zmienić, jeśli sami się nie
> wykażą poprawy. Nie sądzę, aby pan X był droższy od pana Y.
>
>
> Pozdrawiam
> Marta

[Gość: Aga]

Mamy znowu sobotę. Ciekawe, o której godzinie zacznie się sortowanie i w jakiej
kolejności. W 48 będę obserwowała, niech ktoś to zrobi w 46 i bombardujmy
telefonami "ochronę".
A poza tym - miłego weekendu!