Ogrody Piastowskie - Hektor/Attis Development

[Gość: dabko]

Witam Szanownych grupowiczów!
Czy ktoś z Was miał do czynienia z Attis Development (lub Hektor Development).
Wcześniej wybudowali Ogrody Włoskie przy ul. Mikołajskiej na Włochach oraz
coś na ul. Fasolowej (chyba jeszcze tej inwestycji nie ukończyli).
Pytanie czy wiecie coś na temat tego developera oraz o inwestycji Ogrody
Piastowskie.
Będę wdzięczny za wszelkie informacje.
Pozdrawiam serdecznie.
Krzysiek

[zoofka]

up...
Ja również szukam czegokolwiek na temat tej firmy. Jest to dość młoda firma na
rynku (od 2001r)
Kto nam pomoże?

[Gość: mariusz]

ja też zastanawiam sie nad tą lokalizacja ale mam już kilka ale mimo że jeszcze
nie byłem na miejscu:
1) lokalizacja blisko kolei , pociagi jezdza prawie cały czas czy nie zablisko?
trzeba pojechac i posłuchac ale...
2) zaklady przemysłu gumowego stomil za oknem
3)zaklady napraw kolei
4) zaklady akumulatorowe
%) czy rzeczywiscie komunikacja taka dobra? autobus ztm jakies 1,5 km pociag
tez okolo 20 m marszu? trzeba pojechac i zmierzyc ale tak wychodzi

[Gość: wizja lokalna]

Byłam, widziałam. Kolej jest na moje oko ok. 300-400 m. od miejsca na osiedle.
Pociągów nie słyszałam. Widziałam ze trzy samoloty trochę na północ, ale pomruk
był cichy. Prawda, że do kolei i autobusów ZTM jest kawałek (15-20 min. marszu
w zależności od kondycji), w okolicy osiedla (chyba na Wieniawskiego) widziałam
jeden sklep spożywczy, ale wszystkich uliczek nie obeszłam. Na placu budowy
jest już jeden budynek prostokątny, w stanie prawie surowym, będą tam podobno
tylko większe mieszkania. Ten budynek w kształcie kwadratu ma się podobno
zacząć budować 1 lipca. Przez płot od strony mniej więcej północnej jest inne
niewielkie, ogrodzone osiedle; ludzie już tam mieszkają. Dalej na północ jest
kolejne nowe osiedle. Może tam są jakieś sklepy, ale byłam na piechotę przy
30oC i nie miałam już siły tam się dowlec.
Z kolei między "Ogrodami" i ulicą Warszawską jest pusta działka porośnięta
krzakami i drzewami. Sama ulica Skłodowskiej to jeszcze nie ulica, na razie są
tam tylko płyty betonowe, ale do Wieniawskiego (asfalt)jest tylko jakieś
kilkadziesiąt metrów. Jedna strona Skłodowskiej to same domki jednorodzinne, a
druga to właśnie to gotowe osiedle, "Ogrody" i pusta działka. Z poziomu moich
165 cm. nie widziałam tych zakładów przy torach, drzewa i domki zasłaniają, ale
może z okien byłoby coś widać. Widziałam w okolicy przedszkole i szkołę.

W sumie dla zmotoryzowanych żaden problem. Ja nie jestem zmotoryzowana, ale
najprawdopodobniej się zdecyduję, w zależności od warunków umowy przedwstępnej.
To by było na tyle.

[zosia.samoosia]

Na te umowe tylko wciaz czekac trzeba

[Gość: dabko]

Fajnie, że w końcu jest jakiś odzew :)
To może ja też dodam coś od siebie. Byłem dzisiaj w punkcie informacyjnych w
Piastowie i co nieco się dowiedziałem.
Attis miał do tej pory inwestycje na Fasolowej i Mikołajskiej. Z tego co się
orientuję to były one jednak znacznie mniejsze niż Ogrody Piastowskie.
Mam zamiar się wybrać, zobaczyć te budynki i porozmawiać z mieszkańcami -
podpytać ich czy mieli jakieś problemy z deweloperem.

Same Ogrody są w Pruszkowie, a nie w Piastowie.
Co dalej? Jest już część budynku A, ponieważ wybudowało ją Piastowskie
Towarzystwo Budowlane Sp. z o.o. - firma, która w trakcie budowy upadła.
Dla mnie jest to argument za tym, by nie decydować się na mieszkanie w budynku
A, bo nie wiadomo jakiej jakości jest wykonanie.

Co do umowy to ma pojawić się w następnym tygodniu.
Teraz można rezerwować mieszkania, po pojawieniu się umowy Kupujący ma mieć 4-5
dni na zapoznanie się z nią i wpłacenie opłaty za rezerwację w wys. 1500 zł.
Właśnie- zapomniałem spytać czy ta kwota jest traktowana jako zaliczka czy jest
to tylko opłata za rezerwację (mam nadzieję, że jest to rodzaj zaliczki :)

Budowa ma ruszyć w lipcu.
Budynek A ma być oddany w maju 2007.
Bud. B i C w grudniu 2007.
Nie wiadomo co wybudują od strony południowej, na razie są tam pola. A może już
wiadomo, tylko deweloper się nie przyznaje. Przydałoby się to sprawdzić.

Do mieszkań o pow. powyżej 50 m2 obowiązkowy garaż za 20 tys.
Mieszkania na górze mają również taras, za który też trzeba dodatkowo zapłacić
(400 PLN/m2)

Nie sprawdziłem dokumentów firmy, bo te są do wglądu tylko na Szucha.

Tory są rzeczywiście niedaleko, ale do pociągów można przywyknąć :) Po jakimś
czasie w ogóle przestaje się je słyszeć :)
Co do zakładów, to faktycznie jest to minus.
Samoloty natomiast latają już dość wysoko nad Pruszkowem, więc nie powinny
przeszkadzać.

To tyle "na gorąco".

[Gość: BIEDRONKA]

1500 zlotych jest na akt notrialny czy cos w tym stylu ale pani powiedziała ze
na pewno tej kasy sie nie traci. mielismy kupowac jednak czekamy na spółdzielnie
w pruszkowie.moze poczekamy troche ale za to za mniejsza kase.pozdrawiam

[Gość: mariusz]

Co do lokalizacji sie zgodze ze mozna szukac, ale co do ceny w tych czasach :)
Za 3 miesiace kuoisz za ta cene w grodzisku w 11 pietrowcu.

[Gość: BIEDRONKA]

raczej nie. w spółdzielni w pruszkowie place 2700/m i do tego nie musze płacic
za balkon, piwnice i dodaja biały montaz.cena w nastepnym roku byc moze skoczy
ale nie o 700 złotyh za metr wiec i tak bede na plusie.kazdy robi to co mu
pasuje.mi pasuje czekac na pruszków do konca roku

[Gość: dabko]

Możesz mi podpowiedzieć jaką spółdzielnię masz na myśli? I jaką inwestycję?
Thank you from mountain ;)

[Gość: BIEDRONKA]

mam na mysli pruszkowską spółdzielnie mieszkaniową.obecnie buduje blok
mieszkalny przy wróblewskiego w pruszkowie, od wrezsnia zaczyna przy ulicy
jasnej a ja czekam na inwestycje przy helenowskiej w pruszkowie, która ma sie
rozpocząć w marcu 2007 albo jak zakoncza tą na wróblewskiego co ma sie stać pod
koniec tego roku.strona www.psm.pruszkow.pl

[Gość: dabko]

Może się czepiam szczegółów, ale coś mi się nie zgadza.
Wydawało mi się, że inwestycja jest w Piastowie (i tak jest przez Attis
reklamowana). Wczoraj w biurze widziałem dokumentację zatytułowaną "Ogrody
Piastowskie", ul. M. Curie-Skłodowskiej, Pruszków. Na moje pytanie o
wyjaśnienie, pani Ewa powiedziała, że tak - to jednak jest Pruszków, ale że
dzieci będą mogły chodzić do przedszkola w Piastowie itp. itd...
Teraz patrzę na mapę i ul. MCS jest tylko w Piastowie, a nie ma jej w
Pruszkowie... :)
Nie rozumiem więc o co chodzi.... ???

[Gość: Ewa]

dzieci z curie-sklodowskiejmoga sobie chodzic do pruszkowa do zlobka i
przedszkola a w piastowie do przedszkola owszem ale za 700 zł. Piastów nie
dopłaca 300 zł dzieciakom z pruszkowa - bo i po co...

[Gość: dabko]

TAk też myślałem. Wszystko jest możliwe, "nie ma problemu" - tylko zaraz trzeba
sięgać po portfel.

Czyli to jest właśnie pułapka, o której developer nie mówi. Chwalą się , że
żłobek , przedszkole jest blisko, ale oczywiście, żeby z nich skorzystać -
trzeba będzie dopłacać.
Po normalnych cenach - trzeba będzie szukać przedszkola, szkoły w Pruszkowie,
tak?

Z tego co znalazłem na jednej z map, to ulica MCS jest w Piastowie, ale działka
pod budowę to już Pruszków. Osiedle będzie dokładnie przy granicy.

[Gość: ewa]

Szkoła jest bardzo blisko obok curie mogą dzieci tam chodzić normalnie, są też
pozytywne strony że osiedle jest niskie, w dzielnicy willowej, ładne dwa
osiedla obok juz gotowe, w tym edno to chyba nawet segmenty.
Ma byc plac zabaw dla dzieci...

[zosia.samoosia]

trudno zeby developer mowil ze nie ma sensu kupowac mieszkan, nie oczekuj tez
by sprawdzal czy dana gmina doplaca, informuje Ciebie o infrastrukturze i
tyle ..

zoofka pozdrowienia od marudnego ;)

[Gość: magda]

1500pln liczone jest na poczet opłat notarialnych. Ide dzis do Attis zobaczyc
ich akt notarialny i pare innych rzeczy napisze jutro pozdrawiam wszysrkich

[zoofka]

Bez przesady :-)
pociągi są hektar od inwestycji. Stomil za oknem? to też jest w pewnej
odległości. Poza tym czymże ten Stomil ma hałasować? gumami? :-)

Zapewniam was: moi teściowie mają dom tuż obok tej inwestycji. Mieszkałam tam 2
lata. Bardziej prawdopodobne jest to, że usłyszysz podchodzące do lądowania
samoloty niż pociąg :-)))

nad Piastowem jest tunel powietrzny, ale samoloty nie schodzą jeszcze na taką
wysokość żeby było to uciążliwe.

Uwielbiam to miejsce, tylko szukam opinii o developerze. Lubię mieć rozeznanie
ii pewność w takich kwestiach.

Pozdrawiam

p

[Gość: ewa]

stmomil jest ok, samoloty sa głośne ale da sie znieść, a pociągi w nocy to
załóż się że będą przeszkadzały.Rozmawiałam z mieszkańcami domków na curie...

[Gość: Ósemka]

Zoofka, czy Warszawską i/lub Moniuszki jeździ PKS?

[zoofka]

jezdzi. Ale takie mniejsze typy - nie autosany. I dosc rzadko

[Gość: but]

nie jesteś w kursie. Aktualnie zakłady gumowe i ZNTK to daleka przeszłość- od 8
lat nie istnieją. Pozostały po nich rozpadające się hale fabr i wielkie
magazyny lodówek,, które są ekologiczne. Zastanów się najpierm zanim będziesz
straszył ludzi (zapomniałeś JESZCZE o mafii pruszkowskiej)

[Gość: mariusz]

mafia to akurat plus, swoich nieruszają...

[Gość: ?]

jest to gdzies na tych mapach:

stuFFLiX.com

????

[Gość: mariusz]

SĄSIEDZTWO:


Piastowskie Zakłady Przemysłu Gumowego STOMIL" Sp. z o. o.
05-820, Piastów, województwo: mazowieckie

Warszawska 49/51



Telefon 1: 22-723-64-66

Telefon 2: -

Fax: -









Dziedzina działalności:



Oferta firmy:
Nasza firma zajmuje się wytwarzaniem technicznych wyrobów gumowych od ponad
pięćdziesięciu lat. Obecnie STOMIL specjalizuje się w wytwarzaniu wyrobów
gumowo-metalowych dla przemysłu samochodowego i kolejnictwa.mieszanki gumowe w
szerokim zakresie twardości i plastyczności wyroby gumowe przeznaczone do
elementów zawieszeń i amortyzacji elementy gumowo-metalowe do układów zawieszeń
wagonów kolejowych oraz ciężarówek szeroki wachlarz różnego rodzaju uszczelnień
z wszechstronnym przeznaczeniem wyroby gumowe o dużej wytrzymałości
mechanicznej produkowanej metodą tradycyjną poprzez prasowanie, przetłok i
wytłaczanie kompletne bloki ebonitowe z przeznaczeniem na obudowy akumulatorowe
pasy, płyty gumowe wykonane z mieszanek SBR, NBR, NR, EPDM z przeznaczeniem do
wycinania różnego kształtu uszczelnień specjalne mieszanki na bazie JJR, NR,
CSM niewulkanizowane twarde oraz miękkie wykładziny gumowe odporne na agresywne
czynniki chemiczne arkusze z gumy piankowej, gąbczastej do

[Gość: ania]

Forum dla mieszkańcow I i II etapu
www.mojeforum.net/ogrodypiastowsk/

[Gość: mariusz]

KOLEJNY SĄSIAD

ZAP SZNAJDER BATTERIEN S.A.

ZAP SZNAJDER BATTERIEN S.A. produkuje akumulatory rozruchowe od 1925 roku.
Bogate doświadczenie łączy się z najwyższą jakością i najnowocześniejszą
technologią produkcji. Akumulatory marki ZAP charakteryzują się specjalnymi
zaletami wykonania dla szerokiego wachlarza zastosowań i nowoczesnym wyglądem.
Znane są w kraju i za granicą ze względu na swą bezkonkurencyjną jakość.
Wszelkie nowe rozwiązania stosowane są tylko po dokładnym i praktycznym
sprawdzeniu, że są rzeczywistym ulepszeniem produkcji. Od początku 2002 roku
firma zalicza się do grupy światowych producentów akumulatorów rozruchowych
produkujących kratkę ołowiową metodą cięto-ciągnioną przy wykorzystaniu
najnowocześniejszej technologii (expanded metal). Wysokie kwalifikacje
personelu pomogły uzyskać firmie certyfikaty:


ISO 9001, ISO/ TS 16949, IS0 14001, VDA 6.1, QS 9000 i GOST.


Połączenie powyższych elementów czyni akumulatory produkowane w Piastowie
niezawodnymi i spełniającymi oczekiwania najwybredniejszych Klientów. ZAP jest
nie tylko przodującą marką krajową, ale reprezentuje również rezultat polskiej
myśli technicznej i polskiego kapitału. Wszystkie akumulatory nadają się do
recyklingu zgodnie z nowoczesnymi wymaganiami ochrony środowiska.

Ochrona środowiska:

Ogromny nacisk stawiamy na ochronę środowiska - na przełomie 2001 i 2002 roku w
naszej firmie ruszyła zmodernizowana oczyszczalnia ścieków. Nasze wysiłki
zostały docenione m.in. przez Ministra Środowiska oraz Dyrektora Polskiego
Centrum Badań i Certyfikacji, którzy w listopadzie 2001 roku uhonorowali naszą
firmę nagrodą "Panteon Polskiej Ekologii".

Nasze dotychczasowe osiągnięcia w dziedzinie ochrony środowiska:



Produkcja przyjazna środowisku - certyfikat ISO 14001

Produkty nadające się do recyklingu

Nagroda PANTEON POLSKIEJ EKOLOGII - listopad 2001

Współudział przedstawicieli firmy w tworzeniu prawa ekologicznego w Polsce


CO SADZICIE O TYM SĄSIEDZTWIE?

[zoofka]

A o co konkretnie Ci chodzi?

Firma jak każda inna. Porządny odnowiony budynek, daje prace wielu osobom,
kiedys te dwa zaklady utrzymywaly prawie wszystkich mieszkancow Piastowa.

Produkcja akumulatorów nie charakteryzuje się niczym szczególnym, więc nie
rozumiem skąd Twoje pytanie i do czego dążysz. Budynki obu tych firm stoją w
znacznej odległości od odiedla, więc nazywanie ich sąsiadami jest conajmniej
nadużyciem.

To tak, jakbyś mieszkał na Nowym Świecie i nazywał sąsiadem Pałac Kultury,
który też niczym szczególnym się nie wyróżnia, a już na pewno nie stoi za Twoim
oknem

[Gość: dabko]

Sądzę, ze obawy mariusza są w pełni uzasadnione. Takie zakłady z pewnością
trują.
Osobiście jednak wolę tych trucicieli niż tysiące samochodów w Wa-wce :)

[Gość: dabko]

Poniżej coś na temat prezesa Attis Dev. Proponuje sprawdzić jak się mają firmy,
w których Pan Dobrowolski (prezes Attis) do tej pory pracował i zobaczyć jaki
jest ich stan finansowy w wyniku jego działalności...

GIEŁDA-SPÓŁKI-KOMUNIKAT-LUBAWA-SYLWETKI

LUBAWA SA powolanie członków rady nadzorczej

Raport bieżący 38/2006
Zarząd Spółki LUBAWA S.A. informuje, iż w dniu 21.03.2006 roku Uchwałą Nr
14/2006 Nadzwyczajne
Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy powołało Członków Rady Nadzorczej nowej
kadencji w składzie:
Pan Krzysztof Fijałkowski, Pan Jacek Łukjanow, Pan Przemysław Borgosz, Pan
Robert Karwowski,
Pan Krzysztof Dobrowolski.

Pan Krzysztof Fijałkowski ma 46 lat. Posiada wykształcenie wyższe, jest
absolwentem
Politechniki Warszawskiej. W latach 1989-1990 pełnił funkcję Dyrektora
Handlowego w MIRAPA Sp.
z o.o. w okresie 1990-1991 zasiadał na stanowisku Dyrektora w DARLET Sp. z o.o.
z siedzibą w
Warszawie. W latach 1991-1995 pełnił funkcję Dyrektora-Prokurenta w Koncernie
Handlowym
TORG-MARKT Sp. z o.o. W latach 1993-1996 - Prezes Zarządu TORG-BUT Sp. z o.o. W
latach
1994-1996 sprawował funkcję Prezesa Zarządu. W okresie 19941997 Członek Rady
Nadzorczej ZKT
Lubawa S.A. W latach 1996-1997 Członek Rady Nadzorczej Mostostal Kraków S.A. Od
1993 r. do
chwili obecnej współwłaściciel PROFI S. j. w Białymstoku. W latach 2004-2006
Wiceprzewodniczący Rady Nadzorczej LUBAWA S.A..
Uchwałą nr 1/2006 Rady Nadzorczej LUBAWA S.A. z dnia 21.03.2006 r. Pana
Krzysztofa
Fijałkowskiego powołano na Przewodniczącego Rady Nadzorczej LUBAWA S.A.
Pan Krzysztof Fijałkowski nie figuruje w Rejestrze Dłużników Niewypłacalnych,
prowadzonym na
podstawie ustawy o Krajowym Rejestrze Sądowym.

Pan Robert Karwowski ukończył studia prawnicze na Uniwersytecie Warszawskim w
1984 r., a
następnie złożył egzamin sędziowski i radcowski. Prowadzi praktykę w zakresie
publicznego i
giełdowego prawa obrotu papierami wartościowymi oraz prawa handlowego i
cywilnego. W 1992 r.
powołany na stanowisko podsekretarza stanu w Urzędzie Rady Ministrów
nadzorującego sprawy
administracyjne, finansowe, gospodarcze i informatyczne. Od 1994 r. był doradcą
prawnym
Zarządu, a następnie Dyrektorem Działu Prawnego Giełdy papierów Wartościowych w
Warszawie S.A.
Jest współautorem aktów prawnych Giełdy. Współodpowiadał za utworzenie
Krajowego Depozytu
Papierów Wartościowych S.A. i Centrum Giełdowego S.A. w 1995 r. odbył
szkolenie dotyczące
instrumentów rynku kapitałowego w Instytucie Finansów w Nowym Jorku. W latach
1996-2004
pracował w międzynarodowej kancelarii prawniczej Hogan Hartson najpierw jako
starszy prawnik,
a od 2000 r. jako partner odpowiedzialny za projekty związane z rynkiem kapita
łowym. Doradzał takim klientom jak: General Motors, ING Group, WLBank, Petro
Bank, Recordati,
Prokom, Autostrade, Enterprice Investors, RUCH S.A. , TP S.A., Huta Katowice,
PIONIEER, NFI
Foksal, NFI Zachodni. Prowadził też transakcje związane z nabyciem systemów
informatycznych
dla Totalizatora Sportowego, Giełdy oraz PZU. Uczestniczył w projektach
związanych z
dostosowaniem prawa polskiego do prawa Unii Europejskiej opracowując ekspertyzy
dla Sejmu i
Rządu RP. Był członkiem Rady Nadzorczej Grupy Lotos S.A. Od 2005 r. prowadzi
indywidualną
kancelarię radcy prawnego świadczącą pomoc prawną korporacyjnym klientom.
Ponadto jest
przewodniczącym Rady Nadzorczej Centrum Bankowo-Finansowego Nowy Świat S.A. z
nominacji
Ministra Skarbu oraz sędzią Sądu Giełdowego Towarowej Giełdy Energii S.A.

Pan Krzysztof Jacek Dobrowolski ma 44 lata. Ukończył Wydział Prawa i
Administracji
Uniwersytetu Warszawskiego. W latach 1993-1997 sprawował funkcję Członka
Zarządu Euro Funduszu
Inwestycyjnego S.A. w Warszawie. W latach 1997-2006 - Prezes Zarządu AmerLease
S.A. w
Warszawie. W okresie 2004-2006 pełni funkcję Prezesa Zarządu w Towarzystwie
Inwestycyjnym BT
Sp. z o.o. W latach 2003-2006 - Prezes Zarządu Attis Development Sp. z o.o. W
okresie
2005-2006 pełni funkcję Prezesa Zarządu w PLATAN Sp. z o.o. Obecnie
Wiceprzewodniczący Rady
Nadzorczej Biuro serwis S.A. oraz Członek Rady Nadzorczej Funduszu Emerytalnego
Arka Invesco
S.A.
Uchwałą nr 1/2006 Rady Nadzorczej LUBAWA S.A. z dnia 21.03.2006 r. Pana
Krzysztofa
Dobrowolskiego powołano na Zastępcę Przewodniczącego Rady Nadzorczej LUBAWA
S.A.

[zoofka]

wow :-)
dobry jestes ;-) pracujesz w wywiadzie?

Pozdrawiam ;-)
Marudnego tez :-)))

[Gość: dabko]

Nie śmiej się ze mnie :)
Moja pierwsza poważna inwestycja, o Attisie nic nie można znaleźć, nikt nic nie
wie, nikt nie miał z nimi do czynienia, więc szukam jakichkolwiek informacji...
Tym bardziej, że jestem poważnie zainteresowany zakupem mieszkania w Ogrodach
Piastowskich.

pozdr!

[Gość: mariusz]

ktorego mieszkania?

[Gość: dabko]

Jeszcze zdecydowany nie jestem. Ale wstepnie zarezerwowalem mieszkanko z
tarasem w bud. B, na III p. Niestety jest ono slabo naslonecznione, wiec
mozliwem, ze jeszcze bede zmienial decyzje.

[Gość: joasia]

ja zerezerwowalem mieszkanie z tarasem od sklodowskiej curie 88m z tarasem na
piastow.

[Gość: joasia]

ja zerezerwowalem mieszkanie z tarasem od sklodowskiej curie 88m z tarasem na
piastow. Ktoos widzial jakies konkretne wizualizacje oosiedla? to co jest w
necie to za mało, na szucha nie maialem czasu jechac...

[Gość: joasia i]

[Gość: joasia i mariusz]

cos mamy z komputerem nietak chyba :)wpisujcie sie kto ma rezerwacje, szukamy
potencjalnego sasiada z tarasem 60 z widokiem na piastow, oraz z widokiem na
pruszkow (ponoc juz zarezerwowany jest )

[Gość: Jade]

Przepraszam, że się wcinam ale mąż właśnie zarezerwował mieszkanko nr 10 na I
p. w tym pierwszym budynku :)

Pozdrawiam,
Jade

[Gość: marta]

ja mam zarezerwowane mieszkanie 65 m2 na III piętrze z tarasem od strony
pld/zach budynek B

[Gość: marta]

to jest chyba nr 11 w bud. B

[Gość: dabko]

A jaki to nr mieszkania?
Ja mam rezerwację na mieszkanie nr 54

[Gość: mariusz]

z twojej prawej strony na samej górze napiusz na gg to porozmawiamy, innych tez
zachecam nr. gg 739907

[zoofka]

Dabko :-))))
ja poluję na 55 - jade dzis w tej sprawie

[mariuszijoasia]

Dopóki nie będzie umowy to zarezerwój mieszkanie telefonicznie.
Szkoda twojego czasu,na razie nic nie mają oprócz planów mieszkań które prawie
niczym sie nie róznia od tych dostepnych w necie.
Żadnych makiet, zdjęć, itp. Informacje szczegółowe jak będzie projekt umowy
mają być.


gg 739907

[zoofka]

Eeee nie dabko! jesteś uratowany nie o to mieszkanie mi chodzi :-)
cos mi sie pokrecilo z tym 55

[zoofka]

Oj Dabko! ja się nie śmieję z Ciebie! Masz rację! ja też wolę wiedzieć więcej
niż mniej :-)
Mój poprzedni wpis to wyrazy uznania :-)

Dziś idę do Attisa. Może będziemy sąsiadami :-) razem z Marudnym :-)

[Gość: mariusz]

O co chodzi ta właściwie?
Lubawa całkiem dobrze sobie radzi z tego co wiem

[Gość: dabko]

I właśnie o to chodzi :)
Poszukiwałem informacji na temat developera i znalazłem m.in. info na temat
Prezesa.
Dzielę się tymi informacjami z innymi. To wszystko.
A jak dane te zinterpretują grupowicze? Pozostawiam to samym zainteresowanym...

Dla mnie są to informacje świadczące o profesjonaliźmie Prezesa. Nie jest to
człowiek, który nagle się pojawił znikąd. Dlatego nabieram zaufania do Attis-a.
A wcześniej miałem problem, bo nic nie mogłem znaleźć na ich temat.

Jakaś alternatywa???

[dabko]

Znacie może alternatywę dla Ogrodow Piastowskich? Jakieś inwestycje w
Piastowie/ Pruszkowie, gdzie są jeszcze wolne mieszkania?

[zosia.samoosia]

agroman buduje w pruszkowie, pierwszy etap juz konczy, pod koniec wakacji ma
ruszyc kolejna czesc inwestycji

Czy ktoś już zrobił rezerwację w Ogrodach???

[Gość: Ósemka]

[zosia.samoosia]

nie ma umowy to jak mamy robic rezerwacje ;))

wstepna na slowo przypuszczam ze kilka osob juz poczynilo

[Gość: dabko]

Jak juz pisalem w tym wątku - wstępną rezerwację można zrobić (ja z tej opcji
skorzystałem). Gdy tylko pojawi się umowa (a ma się pojawić w tym tygodniu),
będzie 4-5 dni na to, by wpłacić 1500 PLN , co będzie równoznaczne z
potwierdzeniem rezerwacji.

Zarezerwowaliście już mieszkanie to

[mariuszijoasia]

Podajcie swoje gg, bedzie nas wiecęj zrobimy konferencje i wymienimy się
doświadczniami, informacjami itp.


NASZ NUMER GG: 739907

Zoofka gg: 8997533

[zoofka]

mamy juz 4 osoby na gg zapraszamy nastepnych

[mariuszijoasia]

odzywajcie sie :)

[Gość: marta]

mogę sie odezwać dopiero wieczorem na gg bo w pracy nie mam dostepu

[mariuszijoasia]

próbój do każdgo po kolei może ktoś będzie :)zapraszamy

[Gość: dabko]

moje gg: 1974571

[zosia.samoosia]

1297454

[Gość: Ola]

Ja też intersuję się tą inwestycją,ale na razie wstępnie. Ile tam kosztuje m2?
Pozdrawiam.

[zosia.samoosia]

okolo 3550 brutto + garaz do duzych mieszkan

[mariuszijoasia]

no i się nie odezwałaś :(

Ja mieszkam w Piastowie - pytajcie

[Gość: kicur1974]

:-)

[Gość: Ósemka]

Kicur, czy Żbików jest w bezpiecznej odległości?

Atos Development

[Gość: dabko]

Polecam wątek:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=23787784&a=23787784

[zosia.samoosia]

ciekawe ...

mam prosbe, jesli ktos ogladal wczesniejsze inwestycje to prosze o informacje,
oczywiscie rzetelne ;))

[Gość: magda]

byłam dziś na fasolowej na pierwszy rzut oka ok. Panowie na budowie mowili, ze
developer jest ok

[mariuszijoasia]

to osiedle na fasolowej jeszcze nie jest wybudowane?

[zosia.samoosia]

coraz bardziej mnie to zaskakuje ...

[Gość: magda]

wczoraj kładli płytki na balkonach. Prace sa na finiszu na Fasolowej.
Rozmawiałam wczoraj z mieszkańcem Mikołajskiej jest zadowolony nie było dużych
opóźnień w odbiorze. Pan powiedział, że jak zwykle niektórzy narzekali że
powinno być lepiej za tą kasę. Pan polecał developera

[Gość: ewa32]

Czy ktoś już wie kiedy będzie rozpoczęta sprzedaż mieszkań?

[mariuszijoasia]

Witam,
Byłem ostatnio w sziedzibie firmy, nic nie wiadomo kiedy będzie umowa.
Firma rozmawia z notariuszami w sprawie promocyjnej ceny za spoarządzenie umowy
notarialnej, to dobrze bo z tego co ja rozmawialem dzis w kancelarii nie ma
problemu z dogadaniem się co do cen jezeli podpisuje sie u tgo samego
notariusza umoe koncowa i przedwstepna.


Dobre jest to że jeżeli sie ma jakieś uwagi, przyjamniej na bierząco
odpowiadają i niektóre sprawy da sie przepchnąć, nawet zmiany w projekcie.
Ale trawnikow na dachach już nie będzie...

Coś mało chętnych chyba jest bo forum świeci pustką :)
Pewnie wszyscy czekaja tak jak ja na umowę, w sumie wtedy zacznie sie prawdziwa
zabawa w kupowanie...

I warto pisać bo firma zagląda na forum, więc piszcie wszystkie uwagi, może
ujawni sie jakiś pracownik i włączy się do bierzących dyskusji...


gg: 739907

[Gość: xxxpik]

czy jesli firma posiada pozwolenie na budowę i jest właścicielem działki to
chyba juz może budować? Bardzo by mnie to uspokoiło gdyby cos się dzialo na
placu budowy bo to by oznaczało że nie ma żadnych formalnych przeszkód na temat
których możemy sie tylko domyślać...

[Gość: andzia]

np jakich?

[woj121]

witam szanownych uczestników, byłem wczoraj w attisie i zarezerwowałem
mieszkanko, jak wszystko będzie dobrze zostanę przyszłym lokatorem. Z
uwagąsledze forum i pragnałbym podzielic sie tez spostrzeżeniami i uzyskanymi
informacjami.
dostałem wczoraj wzór umowy jestem już po lekturze, nie jestem prawnikiem ale
porównując z innymi umowami developerów ( szukam mieszkania od 3 miesięcy) ta
jest calkiem jasna. Cieszy mnie to ze jasno okreslone są terminy. Może troche
odległe ale wole takie niz zadne. Jak by ktos miał jakieś spostrzeżenia apropos
umowy chętnie bym poczytał.
co do rozpoczecia budowy miła Pani w biurze zapewniała mnie ze rozpocznał sie
już w tym tygodniu.
to na tyle
pozdrawiam

[zosia.samoosia]

kurcze a ja mailem nie dostalem nawet informacji ze umowa juz jest gotowa

[Gość: Ósemka]

Mogę Ci podesłać, jeśli dasz adres.

[zosia.samoosia]

[e-mail]

[mariuszijoasia]

Umowy juz mamy, jak ktoś chce porozmawiac o nich to moje gg 739907

[Gość: zadraa & sqmir]

Witam wszystkich.Hurra ..jest kącik wiedzy wszelakiej dotyczacy OP:)

Na poczatek ważne pytania:
1. jak czytam co niektórzy dostali już wzory umów: w którym budynku macie
mieszkania (A B C) ?

2. czy ktoś z forumowiczów orientuje się czy jest już dostępny plan
zagospodarowania działki leżącej obok ( OP -> linia kolejowa)

3. nie widziałem umowy ale chciałbym aby znalazł się w niej dwa zapisy:

[Gość: zadraa & sqmir]

hurra ..jest kącik wiedzy wszelakiej dotyczacy OP:) Witamy wszystkich
szanownych forumowiczów.

na poczatek ważne pytania:
1. jak czytam, co poniektórzy dostali już wzory umów. w którym budynku macie
mieszkania (A B C) ?

2. czy ktoś z forumowiczów orientuje się, czy jest dostępny plan
zagospodarowania działki leżącej obok ( OP -> linia kolejowa ).

3. nie widziałem umowy, ale chcielibyśmy, aby znalazły się w niej dwa zapisy:
- dot. materiałów, jakie developer przewidział wykorzystac do budowy (producent
okien, parapety, cegły itp.)

- co w przypadku niedotrzymania terminów oddania inwestycji? (moj kolega mial
przykre doswiadczenia z dev ARCHE, który oddał inwestycję prawie rok po
terminie. miał umowe, tak cwanie uknuta, że ARCHE nie zapłaciło z tego tytułu
złotówki kary.)

to tyle na ta chwile:)
60/C/IIp.

[zadraa]

plany zagospodarowania pruszkowa z uwzglednieniem naszej działki dostepne są tu:
www.pruszkow.pl/mapy/mapa_08.jpg
to sa BĄKI;)hehe

[Gość: Gosia]

witam wszystkich, Attis ponoć stara sie o to szczere pole obok inwestycji i
chce tam wybudować podobne 2-3 pietrowe budynki - taką informację dostałam od
developera.
Również zapisałam się na mieszkanie, oby wszystko było ok :)

Gosia

[zosia.samoosia]

przymierzam sie do budynku B

plan podala pani stojaca tuz nade mna :)

arche ... fatalnie skonstruowana umowa ... przerabialem z nimi temat

[mariuszijoasia]

ktorym mieszkaniem sie interesujesz?



gg739907

[Gość: mmmm]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=23787784
poczytajcie sobie o firmie ATTIS

[zoofka]

Na podanej przez Ciebie stronie owszem możemy poczytać, ale o firmie ATOS
Development. My rozmawiamy o firmie ATTIS development :-//

[Gość: mmm]

atos = platan = prezes Dobrowolski (hektor, attis)

[Gość: sqmir & est]

tak, zgadzadza sie ale jak można wyczytac na jednym z poprzednich postów jest
to szeroko stosowana praktyka polegajaca na powoływaniu osobnej spółki na każdą
inwestycje.
Co do jakosci i dotrzymywania terminów: tu trzeba byc czujnym. Dlatego
najistotniejsza jest tresc umowy w której powinien być jakiś zapisek dotyczacy
harmonogramu budowy. Konkretny data -> konkretna etap budowy (fundament, mury,
itp.).
Dlatego zanim podpiszecie umowę to postarajmy sie sprawdzić ten najważniejszy
papier.

Jak na razie nie otrzymałem żadnego dokumentu ze strony attisu ale to jeszcze
czas.
Gdyby ktos mógł podesłać to będę bardzo wdzięczny.
[e-mail]

Pozdrawiamy
s&m

Jak oceniacie umowę przedwstępną?

[Gość: mmmm]

Jak oceniacie umowę przedwstępną? Zalety i wady

[an_ad]

dzisiaj byłam w biurze Attis i zarezerwowałam mieszkanie. dostałam umowę ale
dopiero wieczorem będę ją studiować.
Czy orientujecie się, czy będzie podłączony gaz w budynkach (czy tak jak w
Gawrze tylko prąd) i jak z ciepłą wodą i ogrzewaniem

[Gość: zaadra & sqmir]

bedzie piec gazowy w kazdym z budynkow A B C.
Info od pani Agnieszki z pkt w Piastowie.

[Gość: Ósemka]

To forum chyba zdycha, a jeśli są jakieś konsultacje to raczej na gadu gadu. Ja
przeczytałam mnóstwo artykułów poznoszonych mi przez znajomych, ale i tak
wybiorę się do prawnika, jak dostanę moją szczegółową umowę. Martwi mnie to, że
pozwolenie na użytkowanie budynku może przedłużyć termin wprowadzenia się nawet
do III kwartału 2008. Tyle czasu! Ale, za odstąpienie od umowy chcą "jedynie"
5%, podczas gdy inny deweloper, który mnie interesuje żąda 10%.

[an_ad]

dla mnie wszystko co związane z zakupem nowego mieszkania to nowość. nie
bardzo wiem na co zwrócić uwagę itd. do tej pory kupowałam tylko mieszkanie
używane i to raz- chyba to mniej skomplikowana sprawa.

[mariuszijoasia]

Umowa moim zdaniem nie jest idealna, ale nie jestem prawnikiem, więc poczekamm
na opinie ludzi którzy z tego żyją.


Co do osoby ktora pisala ze 5% to mała kara. I co z tego?
Dla mnie 15 tys plus inne oplaty i koszty zwiazane z zakupem to okolo 25 tys
wiec nie mało. Nie zamierzam rezygnować, więc to żaden argument na plus dla
mnie.

Umowa jest pisana pod kątem dewelopera i to żadna nowość.
Jest kilka niepodobających mi się zapisów - ale po co o tym pisać jak to forum
zamiera :)

[Gość: Ósemka]

No oczywiście, że nic z tego. 5% to dla mnie też dużo, zauważ, że
napisałam "jedynie". A co do rezygnowania, to nigdy nie wiadomo, co się w życiu
może zdarzyć niestety.

[Gość: an_ad]

a które zapisy Ci się nie podobają - będę wiedziała na co zwrócić uwagę
czytając umowę.
jakie są dodatkowe koszty związane z zakupem nowego mieszkania?

[Gość: Ósemka]

Co do kosztów, to może coś takiego: www.fukrehip.pl/Default.aspx?tabid=84

[Gość: ewa]

jak naprawde nie masz żadnego zdania, to lepiej idź do prawnika z tą umową...

[Gość: Ósemka]

Do kogo był ten post?

Ku przestrodze

[Gość: dabko]

Wiem, że to nie ten wątek, ale chyba warto się orientować do w innych
inwestycjach się wyrabia (cytat za dzisiejszą Rzeczpospolitą):

Prokuratorzy w spółdzielni


Nawet 12 milionów złotych mogą wynosić straty SBM Augustówka. Jej członkowie
oskarżają o niegospodarność władze. Śledztwo w tej sprawie objęła nadzorem
Prokuratura Okręgowa


Większość spółdzielców wzięła na kupno mieszkań kredyty w bankach. Na podwyżki
cen lokali ich już nie stać

Nieprawidłowości w Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej Augustówka od dwóch
miesięcy bada praska Prokuratura Rejonowa. Teraz pomogą jej prokuratorzy
wyższego szczebla. Dlaczego tej sprawie nadano tak szczególny tryb prowadzenia
postępowania?

- Decyzja objęcia śledztwa nadzorem prokuratorskim jest wynikiem ujawnienia
dodatkowych okoliczności i dużej wagi tej sprawy - mówi rzeczniczka Prokuratury
Okręgowej Warszawa Praga Renata Mazur.

Jak dowiedziała się "Rz", "dodatkową okolicznością" jest poseł PiS Artur
Górski, który interweniował w tej sprawie w Prokuraturze Okręgowej.

- Sprawa jest bulwersująca. Ofiarami działań władz spółdzielni mogło paść ponad
170 osób - przekonuje Górski. - Z przekazanych mi dokumentów wynika, że władze
naraziły członków na wielomilionowe straty

Jak w sensacyjnej powieści
Nadzór prokuratorski to również reakcja organów ścigania na wydarzenia w
Augustówce. Ostatnie dni przypominały tu akcję powieści sensacyjnej: z policją,
bójką, obaleniem władz, wynoszeniem kluczowych dokumentów pod osłoną nocy i
eskortą uzbrojonych ochroniarzy.

Zaczęło się w ubiegły piątek, gdy 114 spółdzielców podczas walnego zgromadzenia
zmieniło dotychczasowy zarząd i radę nadzorczą. Powołano nowe władze, które
mają skontrolować działalność swoich poprzedników przy budowie kameralnego
Osiedla Elsnerów na Targówku. To pięć bloków z ok. 300 mieszkaniami.
Spółdzielcy z tzw. drugiego etapu inwestycji (około 170 osób) zarzucają byłym
władzom spółdzielni m.in. wystawianie faktur za niewykonane usługi na podstawie
fikcyjnych zleceń. A także wydawanie pieniędzy z wkładów członków SBM
Augustówka na inne cele, niż przewidywały to zawarte z nimi umowy. Wymieniają
m.in., że prezes wybudował dom z basenem w Chylicach pod Konstancinem oraz że
władze wypłaciły sobie tylko w 2004 roku ponad milion złotych wynagrodzenia.
Spółdzielcy mówią też o preferencyjnej sprzedaży mieszkań rodzinie władz
Augustówki.

W sumie szacują straty na blisko 12 mln zł. - Dokładna kwota jest trudna do
ustalenia, bo władze spółdzielni ukrywają przed nami wszystkie dokumenty
finansowe - mówi jeden z grupy lokatorów (nazwisko do wiadomości redakcji),
która w kwietniu zawiadomiła prokuraturę.

Czy śledczym uda się zebrać dowody? Możliwe, że część została zniszczona. - W
nocy z niedzieli na poniedziałek przewodniczący odwołanej rady nadzorczej Jacek
Janas wyniósł w asyście uzbrojonych ochroniarzy z siedziby spółdzielni przy ul.
Topazowej trzy reklamówki dokumentów -mówią spółdzielcy. Janas zabrał je do
domu.

-Wezwani na miejsce policjanci odmówili odebrania dokumentów, twierdząc, że
pora jest zbyt późna na wizytę w czyimś domu - denerwuje się Danuta Dobrzyńska.

Płać albo wylecisz
Prokuratura ma zbadać także zasadność ciągłego podwyższania przez spółdzielnię
cen mieszkań. W styczniu 2005 roku mieszkańcom kazano dopłacić po ok. 3 tys. zł
na budowę drogi (poza osiedlem) i kanalizacji. Zapłacili. Pół roku później, w
lipcu 2005 roku, dostali aneks do umowy. Domagano się od nich kolejnej dopłaty.
Tym razem 390 zł do mkw. Podwyżkę tłumaczono wejściem Polski do Unii
Europejskiej i związanym z tym wzrostem cen stali oraz VAT na materiały
budowlane.

-Musieliśmy też dopłacić po ok. 3 tys. za garaże, a termin oddania mieszkań
przesunięto z końca czerwca na IV kwartał roku - opowiada Jacek Czapla.

Mieszkańcom zagrożono, że jeśli nie zapłacą, umowa z nimi zostanie rozwiązana.

- Postąpiono tak przynajmniej z kilkunastoma lokatorami, a mieszkania dwóch z
nich spółdzielnia sprzedała jeszcze raz - mówi mieszkanka osiedla Stanisława
Zalewska. - Osoby te wygrały w sądzie, ale wciąż czekają na swoje pieniądze.

Gdy w marcu 2006 roku mieszkańcy dostali pismo o ostatecznym rozliczeniu
inwestycji z nakazem dopłaty kolejnych 800 - 1200 zł do mkw.,
powiedzieli "nie". Sposób wyliczenia wydał im się niejasny. Różnica w dopłatach
do mieszkań o tym samym metrażu wyniosła nawet 9 tys. zł.

Brak woli do rozmowy
Kontakt z byłymi władzami Augustówki jest trudny. Biuro spółdzielni było
wczoraj zamknięte. Na rozmowę z nami nie zgodził się ani były przewodniczący
rady nadzorczej Jacek Janas, ani były członek zarządu Zbigniew Żerański.
Wypowiedział się tylko odwołany członek zarządu Cezary Zarski.

- To są zbyt skomplikowane sprawy, by tłumaczyć je przez telefon - powiedział. -
Poza tym, by je objaśnić, musiałbym mieć dobrą wolę do rozmowy, a jej nie mam.

Przekonywał też, że za ten etap inwestycji odpowiadał ktoś inny, bo we władzach
był podział obowiązków. - Uważam, że wybudowaliśmy mieszkania w dobrej cenie i
dobrej jakości, a że ludzie są niezadowoleni? Ich problem.

ALEKSANDRA PAULSKA

[Gość: Ósemka]

Poddajesz się?

Z palcu boju...

[Gość: zaadra & sqmir]

..złamanego źdźbła trawy nie widać. Nic nie zmieniło się na terenie budowy
widmo;)

[mariuszijoasia]

Inwetycje ma wykonac Rystal-bud z Kielc.
Można zadzwonić i spytać, na maile nie odpowiadaja...

umowa

[Gość: mag]

270dni to zadługo. Czytałam inne umowy i mają 90 dni 180dni na zwrot kosztow.
Poza tym na moje oko ta umowa za bardzo chroni developera, a nie jestem
prawnikiem. W niej jest tylko za co nie odpowiada developer. 45 dni na zawarcie
umowy z aktem notarialnym to też chyba zadługo. Sprawdzi mi umowę prawnik.
A propos odnośnika na forum z 2005 roku to dotyczyło on p. Dobrowolskiego jak
traktował swoich klientów nie było to miłe. Pozdrawiam wszystkich

[Gość: ewa]

Ja też czekam na opinię prawnika, jestem już pewna że w tym kształcie umowy
napewno nie podpiszę.
Terminy są za długie, występują klauzule zabronione o czym się dowiedziałam po
kilku minutach rozmowy, umowa nierówno chroni jej strony.
Na szcegóły jednak muszę czekać.

[martakrawiec]

Dzien dobry!
Dopiero 31 sierpnia zarezerwowalam mieszkanie i zapoznaje sie wlasnie z
zawilosciami umowy. Czy teraz jest juz bezpieczniejsza niz w lipcu? Bede bardzo
wdzieczna za sugestie, czy warto kupic mieszkanie od Attis. Dziekuję, Marta

[Gość: pikxx]

mam oktualny odpis z Księgi Wieczystej działki, na której ma byc budowa i nie
wygląda to zachęcająco, złożone zostały wnioski o zmiany w ksiedze (informacja
od p. urzedniczki w sądzie) ale nie wiadomo jakiej treści i pewnie dlatego
podpisanie umów przeciągnie sie do momentu ąż sąd w Pruszkowie umiesci te wpisy

[Gość: ewa]

nie wiesz kto złożył te wnioski?

[Gość: pikxxx]

nie wiem kto , ale domyślam sie że ATTIS , ponieważ w ksiedze sa ostrzeżenia o
wszczęciu egzekucji na rzecz np. banku na ok. 1,5 mln zl z 2003 roku, o
egzekucji z nieruchomości na rzecz przedsiebiorstwa budowlanego PEBEX, DOMBUD,
2 osób fizycznych, nawet ostrzeżenie o upadłości, hipoteka przymusowa zwykła
zabezpieczajaca spłaty wierzytelności wynikajacej z niepłaconych składek na
ubezpieczenie społeczne i zdrowotne na ponad sto tysięcy zl i inne . Jednakże
wpisy dotycza lat 2001-2005 więc możliwe że niektóre roszczenia zostały
uregulowane i tego może dotyczyć wniosek zmiany w ksiedze.

[mariuszijoasia]

Myślę że to nie jest problemem, Pani z tego co pamiętam mówiła że te roszczenia
zostana uregulowane przed podpisaniem umów, więc pewnie teraz to robią.
No bo kto by podpisał umowę wiedząc o takich zaległościach.

Mnie martwi 6 miesieczny czas oczekiwania na pozwolenie o użytkowaniu, to jest
bez sensu i nigdzie sie z tak długim okresem nie spotkałem.
Myslę że zarząd zmieni na 3 miesiące bo napewno wiele osób to zniechęci...

[Gość: mag]

wpis do księgi wieczystej to powinna być konkretna data. Nie wiem jak wy ale ja
im nie ufam

[mariuszijoasia]

Dlaczego od razu nie ufam :)
Zmień tak umowę żeby cie zabezpieczała, aktualny wypis z ksiegi bedzie przy
podpisywaniu umowy.
Na razie wszystko budują co rozpoczeli, fasolową ponoć oddaja przed terminem...
NA jesieni ma byc fasolowa II
Biznes sie kreci

[Gość: an_ad]

mi nie podoba się zapis mówiący, że developer ma prawo zmienić cenę mieszkania
jeśli zmini się VAT na sprzedaż lokali mieszkalnych lub usług budowlanych.
Wiadomo, że w 2008roku ma wejść 22%owy VAT na mieszkania. Myślicie, że możliwa
jest zmiana tego zapisu w umowie?

[Gość: MAG]

wtedy któraś z transz może być z wyższym vatem

[mariuszijoasia]

i bedzie, chyba ze powiąrzesz odpowiedzialnosc z opoznieniem i zgodzisz sie
tylko na ryzyko zwiazane z oststnia transza.
Moze to jakis kompromis, bo jezeli bedzie wszystko ok to 95 % wplacimy do konca
xii 2007.

Ale jak opoznienie bedzie 270 dni to masz rzeczywiscie pecha...

[Gość: mag]

to chyba wszyscy mają pecha

[Gość: mag]

dobra umowa pewności nie daje

[mariuszijoasia]

Dobre umowy mieli na catalinie i nic im nie dały...
Ale jak zaczynasz od złej umowy to może być tylko gorzej.

Jest fajna inwestycja na rembertowie, nasza sie kryje przy niej pod kazdym
wzgledem, cenowo konkurencyja, ale firma ktora stawia z kazda inwestycja miala
problemy, po kilka lat opoznien. I prawie wszystkie mieszkania w nowej
inwestycji sprzedali. Zawsze sie znajdą naiwni na dziwne inwestycje, z dziwnymi
deweloperami, na dziwnych zasadach.

Tu sie wydaje ze Attis jest rozsadnym deweloperem, jak dotad nie widze
problemow. Zobaczymy dalej, wiem jak duze jestem w stanie ryzyko poniesc i
mysle ze sie dogadamy..

[Gość: dabko]

A jak wam się podobają paragrafy: 4 i 7 ???? :)

Zmiany umowy

[Gość: m&s]

na moje oko najlepszym rozwiazaniem byłby zapis dotyczacy kary za każdy dzień
opóźnienia w oddaniu lokalu. widziałem umowę EDBUDU w której zwarto zapis:

"w przypadku powstałego z wyłacznej winy SPÓŁKI opóźnienia w przekazaniu lokalu
do prowadzenia robót wykończeniowych przekraczajacego 60 dni, NABYWCY
przysługuje kara umowna w wysokości 0,02% ceny lokalu za każdy dzień zwłoki nie
więcej jednak niz 2%".

w naszej umowie przedwstepnej jest cos podobnego w §5.4 lecz nie do konca
rozumiem "uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie budynku". mógłby mi ktoś
bardziej biegły w pismie wyjaśnic co miał na mysli autor tegoż punktu ??

[Gość: m&s]

coś o pułapkach zawartych w umowach z developerem - warto zajrzeć:
dom.gazeta.pl/prawo/1,65546,2767639.html?as=1&ias=2

[Gość: ewa]

Do umowy z Piastowa UOKIK ma około 10 -ciu poprawek...
Chętnie sprawdzą wam umowę.

[zosia.samoosia]

mozesz podac wiecej szczegolow? jak mozna sprawdzic umowe z pomoca UOKIK?

[woj121]

dokładnie przeanalizowałem umowe z moim kolegą z pracy który na codzień zajmuje
sie umowami. Muszę przyznać ze znaleźliśmy trochę błędów "redakcyjnych" (pomyłki
w numerowaniu par.; odnosniki do nikąd itp.) Pewnie się spieszyli hehe i tak to
wyszło troche bałaganiarsko. dzwoniłem w tej sprawie do developera i wyjasniono
mi ze chcieli jak najszybciej przedstwic mniej więcej warunki zakupu, natomiast
w tej chwili jeszcze porawiaja umowę i w niedługim czasie powinnismy dostać
umowę dla Budynku A i Budynku BC.
Co do zapisów kolega pocieszył mnie i zwrócił uwagę na jeden fakt - developer
sztywno zobowiązał się terminem podpisania aktu notarialnego na wrzesień.
Lepszego zabezpieczenie nie mógł w zasadzie dać, bo bez względu na opoźnienie w
budowie czy zwłokę w uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie budynku jezeli
developer nie podpisze ze mną aktu notarialnego to mogę rozwiązć umowe a oni
zapłąca kare 5%.

[Gość: ewa]

Pracujesz dla developera?

[woj121]

Co do terminu realizacji, i oblozeniu go jakimiś karami nic z tego kupującemu
nie przychodzi, bo developer może wybudować nawet wszystko w terminie ale jak
zawali sprwę z odbiorem osiedla przez gminę - to my mimo że mamy mieszkania to
nie mozemy się w nich zameldować i w zasadzie mieszkamy cłay czas na budowie
(formalnie do uzyskania pozwolenia na uzytkowanie osiedle jest placem budowy)- a
banki walą nam cały czas koszty za podwyższone ryzyko.

[zdzislawk2]

No nie koniecznie:
"przy czym strony ustalają, iż w przypadku gdyby do wydania lokalu doszło przed
wydaniem decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynku KUPUJĄCY od użytkowania
lokalu powstrzyma się do dnia wydania stosownej decyzji."

oraz


"3. Począwszy od daty odbioru technicznego lokalu mieszkalnego („Dzień
Odbioru”) , KUPUJĄCEGO będą obciążały koszty określone w art. 13 i 14 ustawy o
własności lokali, ponoszone w związku z utrzymaniem lokalu mieszkalnego i
nieruchomości wspólnej oraz infrastruktury osiedlowej."

Analiza umowy

[mariuszijoasia]

ma ktos zapis o ogrodzeniu w umowie?
o placu zabaw?

[Gość: mag]

o ogrodzeniu nie ma nic. Placu zabaw chyba też nie. Jest tylko o wykonaniu
infrastruktury potrzebnej do obsługi budynku. Ale nie ma nic o drodze którą
firma miała zbudowac

[Gość: mag]

Czy kotoś zdecydował sie na mieszkanie w budynku A?

[Gość: m&s]

pewnie sporo osób bo kiedy robilismy rezerwacje to niewiele mieszkan bylo
dostepnych w bud. A.

[Gość: albercik]

mysle o zamieszkaniu w budynku A. bedzie oddany wczesniej czy razem z
pozostalymi dwoma?

plac zabaw i ogrodzenie

[Gość: an_ad]

zapytałam dzisiaj developera czy będzie plac zabaw dla dzieci i czy osiedle
będzie ogrodzone: poniżej cytat z odpowiedzi:
"jak najbardziej będzie ogrodzenie i miejsce zabaw dla dzieci tak samo droga
dojazdowa do osiedla.
w tej chwili czekamy na poprawiony standard - więc może cos tam się pojawi na
ten temat."

zaadra & sqmir odbierz poczte

[Gość: gosc]

j.w

[Gość: m&s]

już;) dzieki za informacje.
po rozmowie telefonicznej wiem co nastepuje:
developer czeka na odpis z ksiegi wieczystej z Urzedu Miasta Pruszków.
termin przewidywany 14-30 lipca. po tym terminie powinnismy zawierac umowy
wstepne wraz z opłata zaliczki wstępnej.
wg uzyskanych informacji umowa (która otrzymalismy) została zmieniona i
dopracowana w paru punktach (najszerzej w punkcie dotyczącym standardu
wykonania) przez spółke ATTIS. obecnie sprawdzaja ja prawnicy spółki i po
ukończeniu otrzymamy nowe umowy. oby nie w dniu podpisu.

prosba do wszystkich, aby wszelkie pytania, a szczególnie niejasności w
otrzymanym dokumencie, przesyłac drogą mailowa na adres spółki, która to jest
chętna do wszelkich negocjacji (tak twierdzi). im szybciej tym lepiej, tak, aby
mieli czas na konsultacje z zarządem, który to podejmuje ostateczne decyzje.

pozdrawiamy prawników, architektów, i całe grono forumowiczów:)

[Gość: majka]

Witam,
wczoraj byłam na miejscu planowanej budowy i narazie panuje tam tylko cisza.
Miejmy nadzieję że wkrótce coś sie ruszy.
Mam pytanko.
Czy mieszkanko można zarezerwować telefonicznie?

[Gość: mag]

Niestety telefon nie wystarczy, trzeba udac sie do biura na ul.Szucha i na
miejscu dokonac rezerwacji( nie jest to jeszcze wlasciwa rezerwacja , jest to
tzw. intencja)Tlumacza sie mozliwoscia pomylek , trzeba wskazac konkretny lokal
na planie .

[Gość: mag]

Wczoraj powiedziano mi,ze niebawem maja zaczac niwelowac teren ,ale obecnie
oprócz strozowania' nic sie nie dzieje.

[Gość: ewa]

stróż to jest już krok do przodu, nowość

[Gość: mag]

Oprowadzal mnie po budynku A. Nawet doradzal ktore mieszkanie wybrac.

Potwierdzenie rezerwacji...

[mariuszijoasia]

Przypominam o zbliżającym sie ternminie potwierdzneia rezerwacji 17.07.06, kto
potwierdza a kto rezygnuje?

[Gość: mag]

Ciagle sie zastanawiam , w związku z terminami na umowie, ale chyba sie
zdecyduje?

[Gość: dabko]

W tej chwili jestem na NIE. Umowa w obecnym ksztłcie jest dla mnie nie do
przyjęcia. I nie podoba mi się podejście dewelopera do klienta. Jesteśmy
olewani, czego dowodem jest nowa wersja umowy.

A propo: Czy orientujecie się dlaczego został wykreślony z umowy punkt 3 w
par.1??? który w pierwszej wersji umowy brzmiał:
"W dziale III powołanej wyżej księgi wieczystej nie ma wpisów".

Przypominam, że dział III - zawiera prawa, roszczenia, ciężary i ograniczenia
obciążające daną nieruchomość. W dziale powinny znaleźć się przede wszystkim
wpisy dotyczące służebności ciążących na nieruchomości. Zatem z działu tego
można dowiedzieć się czy jakaś inna osoba ma na przykład prawo przejeżdżać
przez tą nieruchomość, czy mieszkać w budynkach znajdujących się na niej".

Co jeszcze mnie niepokoi?
Attis nie specjalnie chwali się poprzednimi inwestycjami, a z naszego
czwartkowego spotkania wynika, że tak naprawdę Attis sam nic nie wybudował
(chyba że Ogrody Włoskie?), bo mieszkania, które sprzedawał, przejmował od
syndyka.
Skoro firma ma się uczyć dopiero w OP, to ja dziękuję... Jeśli budynek ma być
takiej jakości jak umowa... to szkoda gadać...

Może za dużo narzekam, ale mam coraz mniejszą ochotę na współpracę z firmą
Attis.

Rano drukuję umowę i jadę na Mazury. Może mazurskie powietrze pomoże mi
zrozumieć zawiłe podejście dewelopera do umowy.

[Gość: Gosia]

Czesc Dabko,
otóż w III części KW tak jak wspomniałeś zapisane są roszczenia i takie tam
obciążające daną nieruchomość. Pierwsza osoba, która podpisze umowę zobaczy
księgę bez wpisów, natomiast kolejne osoby zobaczą tam już wpisanych przyszłych
sąsiadów, którzy się na mieszkania zapisali. Od prawnika dowiedziałam się,
że: "w przypadku nabycia majątku od syndyka nabywa się ten majątek bez
obciążeń. W księdze wieczystej trzeba sprawdzic tylko czy wasz deweloper
nie "przyrzekł" mieszkania, które chcecie kupić komuś innemu." Czyli w III
czesci wpisy będą, kwestia tylko jakie...?
Pozdrawiam :)

[mariuszijoasia]

Widzę że koleżanka działa, bardzo dobrze :)

[Gość: dabko]

Dziękuję za wyczerpującą odpowiedź! :)
Zadziwia mnie Attis, że w pierwszej wersji był zapis o III części KW. Czy oni
naprawdę dopiero się uczą tego wszystkiego??? Jakim sposobem sprzedali
mieszkania w poprzednich inwestycjach? Czy z poprzednich inwestycji nie mają
umów (poprawnych, dopracowanych...), które teraz wystarczyłoby skopiować???

Ps. I takim sposobem rozpoczęliśmy trzecią setkę w tym temacie... :)

[mariuszijoasia]

Zniechecilismy sie przez taki a nie inny sposób dotychczasowej wspólpracy,
jednak ja widze jeszcze szanse na zamieszkanie w "Ogrodach Piastowskich".
Pani Ewa naprawde sie stara, jednak to nie ona decyduje...

Jedziemy na wszelki wypadek pozwiedzac podwarszawskie miejscowości, żona uważa,
że za te same pieniądze można się samemu wybudować, tylko prościej wydawało by
się kupić mieszkanko i nie mieć tych wszystkich kłopotów...

Pozdrawiamy "przyszłych" sąsiadów :)

Ale czy rzeczywiście prościej?

[Gość: albercik]

dzis telefonicznie zmienilem rezerwacje z budynku A na B. A bedzie otoczony"
ulicami z obu stron. Przy pierwszej klatce sa zlokalizowane oba wjazdy do
garazu, smietnik i ma byc jeszcze plac zabaw. Jak dla mnie to zbyt rozrywkowy
budynek. Niestety trzeba poczekac troche dluzej na mieszkanko

[Gość: m&s]

drogi pewnie beda ale to typowe osiedlowki. sama Curie jest droga malo
uczeszczana. ciekawe jak bedzie wygladala droga z 2 strony tzn. od bud B ?

co do polozenia miejsca zabaw dla dzieci to pewnie bedzie w samym srodku... a
wiec taka sama "uciazlliwosc" dla wszytkich.

Garaze beda tytlko pod bud. A ??

[mariuszijoasia]

"co do polozenia miejsca zabaw dla dzieci to pewnie bedzie w samym srodku... a
wiec taka sama "uciazlliwosc" dla wszytkich."

Jezeli chodzi o "uciazliwosc" to uwazam ze uciazliwe jest chodzenie 2 km do
parku w Piastowie z dziecmi żeby się pobawiły. Z tego co sie orientuje
zdecysowana większość nowych mieszkańców jeszcze nie posiada dzieci, ma je
jednak w jakis tam planach.

Więc należy przemyśleć czy to rzeczywiscie nie jest warte wysiłku żeby ten
zapis przeforsować.



UCIĄŻLIWE MOGĄ BYĆ RÓWNIEŻ:

-WJAZDY DO GARAŻY
-ODGŁOSY Z GARAŻY NA PARTERACH
-GRILE W OGRODKACH
-DZIECIAKI MIESZKANCOW PARTEROW BAWIACE SIE W PRYWATNYCH OGRÓDKACH
-nEGOCJACJE I PRZEPYCHANKI W SPÓLNOCIE ŻEBY JEDNAK PLAC ZROBIĆ WE WŁASNYM
ZAKRESIE JEZELI FIRMA ATTIS GO NIE WYBUDUJE ( JEDNYM PRZESZKADZAC BEDZIE A INNI
BEDA CHCIELI)
- ODGŁOSY POCIĄGÓW W NOCY (PRAWDOPODOBNIE, NIKT WAM TAKIEGO ZAPISU NIE DA W
UMOWIE ZE NIE BEDZIE SLYCHAC POCIAGU PRZY OTWARTYM OKNIE W NOCY )
- KORKI DO WARSZAWY
- SPACER 15 MINUTOWY NA PKP, MZK
i wiele innych rzeczy a plac zabaw przy tym to jest drobnostka a wręcz
wybawienie dla rodziców którzy styrani po całym dniu pracy zejdą z dziecmi do
piaskownicy i spokojnie na lawce poczytaja gazete...

[zosia.samoosia]

jesli Attis obiecuje wykonanie placu zabaw to powinien zapisac to w umowie,
tego nalezy sie trzymac :))

[Gość: dabko]

Zgadzam się z przedmówcą.
Nie ma dla mnie znaczenia to, co było powiedziane w rozmowie z przedstawicielem
spółki, dopóki nie zostanie to zapisane w umowie.
Powinno być określone dokładnie, co zapewnia nam deweloper, a zważywszy na wiek
osób mających w planach zakup mieszkania - PLAC ZABAW jest istotny!

[mariuszijoasia]

Witam,

Dostaliśmy email od miłej Pani z Attisa i wynika z niego że trzeba wysyłać
uwagi bo jakieś ostateczne negocjacje nie są przewidywane...

Ale myślę że będzie wszystko ok i zamieszkamy na naszym pięknym nowym osiedlu
w Pruszkowie :)

[mariuszijoasia]

Witam,

Dostaliśmy email od miłej Pani z Attisa i wynika z niego że trzeba wysyłać
uwagi bo jakieś ostateczne negocjacje nie są przewidywane...

Ale myślę że będzie wszystko ok i zamieszkamy na naszym pięknym nowym osiedlu
w Pruszkowie :)

[Gość: majka]

Hmmm, ja się zastanawiam jaki tam będzie adres. No bo skoro działka należy do
Pruszkowa, a ulica do Piastowa?

[Gość: ewa]

Pruszków ul.

Plac zabaw czy miejsce zabaw czy żadnych zabaw?

[mariuszijoasia]

Rozmawiałem dziś z Panią Ewą telefonicznie w sprawie dla mnie dosyć istotnej a
zasadniczo wydawałoby się że dla developera drugorzędnej.
Niestety wiadomość będzie w poniedziałek czy bedzie wogóle plac zabaw, czy
nie , a moze miejsce zabaw - nibt ma coś tam byc ale nie wiadomo czy bedzie
wpisany w umowe, o to nie taka prosta sprawa...
Problemem może byc mała powierzchnia dziedzińca, hałas, itd.
Ja bym wolał żeby był, a wy?


Podsumowując, piszcie do Pani Ewy wszystkie rzeczy które was niepokoją, które
byście chcieli zmienić bo nie bedzie zadnych negocjacji indywidualnych, a jak
zarząd zatwierdzi nową umowę z uwzględnieniem naszych wniosków to już ponoć nic
sie nie da zrobić...

[mariuszijoasia]

Rozmawiałem dziś z Panią Ewą telefonicznie w sprawie dla mnie dosyć istotnej a
zasadniczo wydawałoby się że dla developera drugorzędnej.
Niestety wiadomość będzie w poniedziałek czy bedzie wogóle plac zabaw, czy
nie , a moze miejsce zabaw - nibt ma coś tam byc ale nie wiadomo czy bedzie
wpisany w umowe, o to nie taka prosta sprawa...
Problemem może byc mała powierzchnia dziedzińca, hałas, itd.
Ja bym wolał żeby był, a wy?


Podsumowując, piszcie do Pani Ewy wszystkie rzeczy które was niepokoją, które
byście chcieli zmienić bo nie bedzie zadnych negocjacji indywidualnych, a jak
zarząd zatwierdzi nową umowę z uwzględnieniem naszych wniosków to już ponoć nic
sie nie da zrobić...

[Gość: gość]

Dla mnie plac zabaw jest rzeczą bardzo ważną, tym bardziej, że w Piastowie nie
ma ogólnego, miejskiego placu zabaw, jedynie jakie są to w osiedlach
zamkniętych.

[Gość: gość]

I widzę że rodzinom z dziećmi nie będzie chyba tu się łatwo mieszkać. Brak
placu zabaw (albo na odczepnego piaskownica) problem z przedszkolami- adres
pruszkowski, więc przedszkole w Pruszkowie, a nie w Piastowie.

[Gość: mmm]

ja bym zmieniła te 270dni na 90dni tak jak maja inni developerzy. I skrocilabym
okres na zawarcia umowy przedwstepnej w formie aktu notarialnego. Poza tym kto
bedzie wlascicielem pieca grzewczego? To jest wazne komu bedziemy placic za
cieplo

[Gość: an_ad]

mam odpowiedź- komentarz do naszego wzoru umowy ze Stowarzyszenia Konsumentów
Polskich. Jeśli ktoś sobie życzy mogę przesłać mailem (proszę o adresy).
Wysłałam te uwagi do developera, ale odpowiedział, cytuję:
"Proszę o oznaczenie wprowadzonych zmian najlepiej w trybie rejestracji
zmian, lub chociaz oznaczyc proponowane zaisy innym kolorem, natomiast
elementy tekstu usunięte proszę przekreslić bądź ująć w nawias.
Łatwiej bedzie nam się odnieść do propozycji"

[Gość: gość.]

dzięki za info; mój email : [e-mail]

[Gość: m@s]

[e-mail] poprosze rowniez uwagi do umowy

[zosia.samoosia]

[e-mail]

[Gość: mmm]

[e-mail] pls o e-mail

do an_ad

[Gość: Ósemka]

[e-mail]

[Gość: Gosia]

[e-mail]
Dzięki :)

Prawnik SKP

[Gość: dabko]

Nie wiem czy o tych samych zmianach była mowa, ale poniżej przesyłam uwagi
prawnika ze Stowarzyszenia Konsumentów Polskich:

par. 11 pkt 8 umowy można uznać za niedozwolony,

par. 8 pkt 7 może być uznany za sprzeczny z art. 385 ze znaczkiem 3 pkt 11
kodeksu cywilnego,

par. 8 pkt 4 można uznać za niedozwolony, jeśli zważyć art. 385 ze znaczkiem
1 par. 1 kc, w postanowieniu umownym jest odwołanie do "drobnych usterek" -
to pojęcie jest nie jest zdefiniowane w par. 8 pkt 3, przy ustalaniu wad i
usterek trzeba posiłkować się treścią art. 556 par. 1 kc, dalej, zgodnie z
art. 354 par. 1 kc dłużnik powinien wykonywać zobowiązanie zgodnie z jego
treścią, treść umowy pisemnej obejmuje wszystko, pod czym podpisały się
strony umowy (wraz z załącznikami), niewykonanie umowy zgodnie z jej treścią
jest niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem zobowiązania, to rozróżnienie
na drobne usterki, istotne czy nieistotne wady czy usterki - nie znajduje
odbicia w przepisach prawa, przy interpretacji umów trzeba mieć na względzie
dyrektywę interpretacyjną z art. 65 kc


par. 8 ust. 3 - "drobne usterki"?

par. 6 pkt 3 jest niedozwolony, bo art. 385 ze znaczkiem 3 pkt 20 kc,

w par. 5 pkt 6 i 7 są błędy redakcyjne - tak mi wygląda.

par. 3 pkt 5 - "istotne zmiany"?

karę umowną dochodzoną wobec Pan można uznać za niedozwoloną, bo art. 385 ze
znaczkiem 3 pkt 17 kc,
można też postawić zarzut, że wzajemne kary umowne nie są symetryczne co do
ich wysokości, i stąd niedozwolone.

To chyba jakieś żarty!!!

[Gość: dabko]

> Podsumowując, piszcie do Pani Ewy wszystkie rzeczy które was niepokoją, które
> byście chcieli zmienić bo nie bedzie zadnych negocjacji indywidualnych, a jak
> zarząd zatwierdzi nową umowę z uwzględnieniem naszych wniosków to już ponoć
nic sie nie da zrobić...

Z całym szacunkiem - to chyba jakieś żarty! Co to znaczy, że jak Zarząd
zatwierdzi umowę, to już nic się nie da zrobić????? Pierwsza wersja umowy,
którą otrzymaliśmy jest "DO BANI"! Błędy, brak niektórych paragrafów, klauzule
niedozwolone...
Jaką mam gwarancję, że ta nowa umowa nie będzie wolna od błędów?? Jestem
przekonany, że nowa wersja będzie lepsza, ale jednocześnie jestem przekonany,
że również będzie zawierać błędy.
Mamy 10 lipca, a prace na budowie jak nie ruszyły, tak nie ruszają. Termin
zawierania umów też się przesuwa...
Ja rozumiem, że developer ma mnóstwo chętnych, ale zapowiedź, że nie
będzie "żadnych indywidualnych negocjacji"... Nie żyjemy w komunie, gdy trzeba
było brać wszystko, co rzucili na półkę... Mam nadzieję, że Zarząd nie
podpisuje się pod tym, co napisałeś i to, czy będę negocjacje nowej umowy,
zależeć będzie tylko i wyłącznie od jakości nowej wersji umowy.

Poprawki do umowy - czas nagli

[mariuszijoasia]

Witam,

Kto chcę moje poprawki do umowy to niech prześlę mi swoją wersję a ja wyslę
swoją...

[e-mail]
gg 739907


Pozdrawiamy
M&J

[Gość: an_ad]

wysłałam Wam komentarz do umowy, który otrzymałam. Będę wdzięczna, jełśi
prześlecie mi Wasze uwagi, jakie udało się Wam zebrać. mój adres:
[e-mail] lub ten, z którego otrzymaliścia maila.

[Gość: albercik]

z kim by sie nie gadalo z tego Attisa, to slyszy sie co innego odnosnie terminow
oddania budynku A. Podczas wizyty w siedzibie firmy pan Hubert oraz inny mily
pan zapewniali mnie, ze budynek zostanie oddany do konca bieżącego roku(!). Dzis
telefonicznie rozmawialem z pania Ewa - termin przesunął sie na maj '07. W
przysłanej godzine później umowie przedwstepnej zakonczenie budowy jest
przewidziane na czerwiec '07, a pozwolenie na uzytkowanie na czerwiec '08 + 2
miesiace zwloki, ktore sobie Attis zastrzegł, bez ponoszenia zadnych konsekwencji

[Gość: Maja27]

Bez komentarza...