Eko Development - Strzyglowska

[Gość: Adam Wlodarczyk]

Witam,

Czy ktos ma informacje na temat firmy Eko Development ?
Zainteresowala mnie ich inwestycja na Strzyglowskiej ale nie wiem czy
deweloper godny zaufania.

Pozdrawiam,

Adam

[Gość: Monia]

Też jestem zainteresowana Strzygłowską. Właściwie zarezerwowałam jeden z domów.
Moje gg 4737801. O developerze wiem niewiele.

Pozdrawiam,
Monia

[Gość: Piotr]

Witam.

Prosze o kontakt na maila: pjeter {małpka} ozyrys {kropka} net
Kilka osob (przyszlych wlascicieli) ma wieksze szanse na negocjacje korzystnych
punktow umowy.

Pozdrawiam,
Piotr

[aleksander303]

Witam, ja rowniez dokonałem wstepneh rezerwacji

[q3a1]

Mam takie małe pytanko do osób, które już wstępnie zarezerwowały domy? Na planie
osiedla przebiega dwu pasmowa droga. Czy to jest niby przedłużenie Wału
Miedzeszyńskiego? Prawdę mówiąc nie zabardzo łapię, w którym miesjcu ma być to
osiedle...jadąc Wałem w kierunku Otwocka w Strzygłowską w lewo czy w prawo???
Czy może po dwóch stronach Wału Miedzeszyńskiego?

POzdrawiam,
Q3a

[Gość: petro]

będzie to droga (na razie jest to rezerwa pod drogę której wymaga gmina)
pomiędzy osiedlami domów, bo ten teren się kiedyś zabuduje i taka droga napewno
się przyda. trasa mostu południowego i olszynki jest znacznie dalej.

[Gość: mefisto]

Witam,

i ja też mam wstępną rezerwację. Ostateczne plany mają być w
poniedziałek/wtorek i chyba powinno się coś ruszyć. Mój mail wojtek2401 (małpa)
wp.pl
pozdrawiam

[Gość: monikadulny]

Podobno właścicielem jest dawnz właściciel Deweloper Hause. Wszyscz wiemy co do
za firma i jakość wykonania. Czy ktoś wie coś na ten temat. Bardzo proszę o
opinie...

[q3a1]

Witam wszystkich,
Wybraliśmy się na wycieczkę do siedziby tegoż developera. I w zasadzie nic
jeszcze nie wiadomo. Z tego co usłyszeliśmy, to na tydzień od rozpoczęcia
sprzedaży (nawet mniej niż tydzień) nie ma pozwolenia na budowę (Części A), nie
ma planów podziału działek, nie ma planów domów no i wreszcie nie ma nawet
ostatecznej ceny za metr, bo klienci życzą sobie podniesienia standardu. Ja się
zastanawiam jacy klienci skoro nie ma jeszcze sprzedaży??? No i czy przypadkiem
w czasie budowy "klienci" nie zażyczą sobie "złotych poręczy" i "platynowych"
rur. Na pytanie w jaki sposób developer podejmuje decyzję o podniesieniu
standardu, otrzymałem odpowiedź, że sam podejmuje taką decyzję. Zatem w trakcie
budowy przy użyciu stosownego aneksu cena wyjściowa może skoczyć w górę, że
hoho.... "Bo klienci sobie życzyli" :)

Zrobiliśmy sobie również wycieczkę na plac budowy właśnie realizowanej
inwestycji blisko siedziby firmy. W pierwszym domu z brzegu coś zostało mocno
spartolone i całe ocieplenie domu zostało zerwane celem ponownego umieszczenia
na miejscu. No tak mało profesjonalnie to wyglądało :). Ale jestem laikiem w
temacie więc może tak po prostu już jest w trakcie budowy...

No i na koniec zdementowano nam, jakoby była prowadzona jakaś wstępna
rezerwacja? Więc jak wam się udało coś zarezerwować skoro takiej praktyki
developer nie stosuje...

Nie chcę jątrzyć broń Boże, lecz tak wszystko dziwnie mi to wygląda. A jak mam
brać kilkaset tysięcy kredytu to wolę głośno na ten temat podyskutować.

Pozdrawiam,
q3a

[suzi27]

Zgadzam się z tym co piszesz, nie wiem o jaką tu rezerwację chodzi??? Od targów
mieszkaniowych na torwarze, śledzimy uważnie inwestycję na Strzygłowskiej.
Jeżeli wstępną rezerwacją nazywamy to, że pan zapisał sobie nasz mail i nr
telefonu i informuje nas o każdej zmianie terminu podpisywania umów
rezerwacyjnyvh to chyba jesteśmy jednymi z pierwszych którzy "zarezerwowali"
sobie dom na Strzygłowskiej ;) Ogólnie mówiąć jesteśmy coraz bardziej znużeni
tym czekaniem i odwlekaniem sprzedaży z tygodnia na tydzień. Coraz bardziej
przestaje nam się podobac developer i ten ciągły brak podstawowych wiadomości.
A teraz się okazuje, że jeszcze cena może ulec zmianie, to już w ogóle robi się
mało ciekawie.

Pozdrawiam

[Gość: Piotr]

> No i na koniec zdementowano nam, jakoby była prowadzona jakaś wstępna
> rezerwacja? Więc jak wam się udało coś zarezerwować skoro takiej praktyki
> developer nie stosuje...

Oczywiscie, ze byla prowadzona rezerwacja "na telefon", bez wstepnych wplat.
Wiesz, sa Ci ktorzy zdazyli i Ci ktorzy zorientowali sie troche za pozno. ALE TO
NIE JEST usprawiedliwienie do OKLAMYWANIA KLIENTOW.

Zasady, chocby najglupsze powinny byc JASNE i JEDNAKOWE dla wszystkich.
Wprowadzanie dezinformacji juz na samym poczatku jest wrecz zenujace.
Wiadomo, ze przy takiej liczbie zainteresowanych predzej czy pozniej sie pogubia
w swoich "klamstewkach" i jak widac po komentarzach szybko to wyszlo na jaw.

Na rynku jest duze zainteresowanie, bedac szczerym wobec klientow, ze nie
posiada sie na obecna chwile zgody na budowe czy innego papieru, klienci zostana
i na pewno zainteresuja sie za jaskis czas. Natomiast mowiac nieprawde ... no coz.

Podsumuje to tak:
Jesli ktos oszukuje w malych sprawach, czy sie zawacha sie sklamac w duzej
sprawie ? (zwlaszcza jesli ma na tym zarobic).
Wygladalo to obiecujaco. Teraz wyglada zenujaco i amatorsko.

Na szczescie mozna sie obyc bez developera. Kupno dzialki i budowa na wlasny
rachunek.

Piotr

[magd_s]

Witam
tez naleze do grona zainteresowanych inwestycja.
O firmie rzeczywiscie trudno cos znalezc...
Opoznienia wgladu do planow domow czy podzialu dzialek wydaja sie byc zgodne z
nowa "swiecka tradycja" deveoperska;), wiec niespecjalnie mnie to zraza.
Wazne jest to ze w poblizu tej inwestycji nie bedzie zadnych tras, drog
przelotowych itp (sprawdzilam w urzedzie gminy). Nie bedzie rowniez kanalizacji
(gmina nie planuje - to wazne, bo co prawda woda z sieci miejskiej, ale warto
dopilnowac by montowano dobre szamba - bez wersji "przesiakania"...), gmina nie
zainwestuje rowniez w "ucywilizowanie" Strzyglowskiej (w tej chwili to polna
droga - warto chyba tez upomniec sie o to u developera).

Poki co czekam na dalsze informacje... lokalizacja swietna, wstepne plany
domow - obiecujace (to proporcjonalnie zmniejszone domy z sosnowego zakatka).

Ciekawa jestem ktory typ domow Was interesuje - w przypadku podjecia decyzji o
zakupie warto zastanowic sie nad proba wspolnego dokupienia pasa pola od strony
ogrodkow (tym samym je powiekszajac).

Pozdrawiam,
ms

[Gość: Mary]

Pomysl dokupienia dodatkowej dzialki na powiekszenie ogrodka jest swietny, choc
pewnie jego realizacja nie bedzie latwa..
My myslimy o typie B - idealna wielkosc dla (docelowo) 4-osobowej rodziny i
przyjezdzajacych z daleka gosci ;-) choc boje sie, ze dzialka jest naprawde
mala i bedziemy zagladac sobie w okna..
Zaleta lokalizacji sa tez drzewa.. zawsze to ladniej i przyjemniej niz osiedle
postawione w szczerym polu..
Na kanalizacje nie liczylam, ale warto dopominac sie przynajmniej o internet.
Pozdrawiam!
M.

[Gość: Asia]

Jak rezerwowaliście domki, skoro nie ma jeszcze rezerwacji ?

[pablo9999]

Obserwuję działania inwestora przy inwestycji na Strzygłowskiej od prawie już
dwóch miesięcy - i im dalej w las tym robi się ciemniej
– na początku:
dobra cena, szybkie dostarczenie wstępnej dokumentacji i obiecujące terminy
prac oraz obietnica dostarczenia do połowy czerwca ostatecznych planów
inwestycji
– teraz (a mamy drugą połowę lipca):
- nadal brak ostatecznej dokumentacji budowy
- posiadane przez inwestora zezwolenia ograniczają się do wydanej przez gminę
pozytywnej decyzji o warunkach zabudowy (nie wiem czy już prawomocnej) –
proszę jednak nie mylić tego z pozwoleniem na budowę – to ostatnie może być
wydane dopiero po uprawomocnieniu się decyzji o warunkach zabudowy i złożeniu
odrębnego wniosku przez inwestora o pozwolenie – nie wiem czy Eko Development
taki wniosek już złożyło – biorąc jednak pod uwagę fakt, że nie można otrzymać
od nich ostatecznych planów zabudowy nie sądzę aby proces wydawania pozwolenie
na budowę nie został rozpoczęty – jeżeli tak jest i wniosek został by złożony
dopiero teraz to przy bardzo dobrych układach w gminie inwestor może otrzymać
pozwolenie dopiero we wrześniu – w opcji pesymistycznej w listopadzie.
- brak dokumentów potwierdzających własność gruntów na których planowana jest
inwestycja – wygląda na to, że inwestor nie ma prawa własności ziemi a z
informacji, które w tej mierze od nich się uzyskuje można wywnioskować tyle, że
sami nie wiedzą kiedy staną się jej właścicielem – jest to zresztą chyba
niezbędne do tego by gmina wydała pozwolenie na budowę
– rośnie cena - poruszono tu już ten wątek – jeszcze w połowie czerwca
zapewniano mnie o tym, że cena się nie zmieni a tu nagle urosła o kilkanaście
tysięcy – nie uzyskałem, żadnego sensownego wytłumaczenia powodu podwyżki – co
więcej wszystko wskazuje na to, że to dopiero jej początek
- pojawia się coraz więcej pustych obietnic (terminy dostarczenia projektów
architektonicznych, cena, termin rozpoczęcia prac) a może nawet kłamstw
(pozwolenie na budowę którego nie ma, własność gruntów której nie ma).

Moim zdaniem firma Eko Development przestaje (jeżeli już nie przestała) być
wiarygodna.

Tak więc żegnaj Eko Development.

Paweł

[Gość: petro]

ja też żegnam i przy okazji pozdrawiam konkurencję :D

[pablo9999]

Szanowny Panie lub Pani „petro”
W swojej odpowiedzi na mój post żegna mnie Pan/Pani i pozdrawia jako
konkurencję – tak więc po Pańskiej reakcji mogę wnosić, że jest Pan
przedstawicielem Eko Development.

Sądzę również że moje wnioskowanie jest dużo bardziej trafne niż Pańskie/Pani –
twierdzi Pan/Pani, że jestem przedstawicielem Państwa konkurencji, a w rzeczy
samej jest zupełnie odwrotnie. Jestem Państwa klientem.

Ciekaw jestem skąd przypuszczenie, że reprezentuję konkurencję. Może stąd że
dosyć jasno i jak sądzę trafnie przedstawiłem perspektywy czasowe jakie dotyczą
np. uzyskania przez Państwa pozwolenia na budowę. Jeżeli to było przyczynkiem
Pańskiego/Pani podejrzenia to mogę jedynie w tym miejscu powiedzieć, że
informacje które podałem w swoim poście pochodzą bezpośrednio z wydziału
architektury i urbanistyki gminy Wawer – przez godzinę męczyłem urzędnika by
dociec jaka jest sytuacja Państwa inwestycji pod kątem pozwoleń administracyjno-
prawnych. W tym miejscu zachęcam wszystkich do takiej wizyty – sporo informacji
z wiarygodnego źródła.

To co odpisał Pan/Pani na mojego posta potwierdza jedynie, fakt że jesteście
Państwo firmą której wiarygodność jest szyta grubymi nićmi (jeżeli nie linami).
Między innymi przez to że, nie podjął Pan/Pani nawet mikro próby by na tym
forum ustosunkować się do stawianych przeze mnie krytycznych słów wobec
dotychczasowych Państwa działań związanych z inwestycją na Strzygłowskiej.
Jeżeli jest to nieprawda niech Pan/Pani to zdementuje. Ja po prostu piszę o tym
jak się Państwo zachowujecie w stosunku do swoich potencjalnych klientów i
jakie im przekazujecie informacje.

Szanowny Panie/Pani „petro” - mimo iż przypuszczam, że jest Pan/Pani
przedstawicielem Eko Development – to nie mam jednak stuprocentowej pewności.
Mogę więc być w błędzie. A jeżeli to ma miejsce to bardzo Pana przepraszam, że
kieruję te słowa do Pana jako przedstawiciela inwestora. Proszę uznać ten post
za niebyły. Nie zmienia to jednak mojego zdania na temat Eko Development.

Paweł

[Gość: Konrad]

Niestety chyba to prawda - od jakiegoś czasu interesuję się tą inwestycją i ten
deweloper zachowuje sie troche dziwnie - wiem ze rynek jest dla nas kupujących
trudny ale faktycznie nie moge wydobyc zadnych konkretnych informacji na temat
tej inwestycji - na tą chwile mam tylko plany w zasadzie ich poprzedniej
inwestycji a mówili ze do konca czerwca beda plany ostateczne.
Majac w perspektywie wydanie kilkuset tysiecy złotych chciałbym wiedziec za co
mam te pieniadze płacić.
Wkurza mnie to ze wsrod deweloperów olewanie klienta staje sie coraz bardziej
jak to sie ostatno mówi "jazzy"

[Gość: Mary]

Czy po wzroscie cen domow na Strzyglowskiej nadal jestescie zainteresowani?

[magd_s]

A czy ktos wie czym motywowana jest ta zmiana?

Ladne segmenty w tej okolicy (mysle np.o osiedlu w Blotach "Rybaki") kosztuja
podobnie za stan surowy zewnetrzny przy nieco mniejszej dzialce; no a
wykonczenie wewnetrzne trzeba szacowac na ok. 100 tys.

Chyba poki nie zobaczymy szczegolow tej konkretnej oferty z ekodevelopment
trudno ostatecznie wyrokowac...

Pozdrawiam cieplo
ms

[llamarse]

Witam,
ja również byłam/jestem (sama już nie wiem) zainteresowana domami na
Strzygłowskiej.
W związku z krętactwami jakie uprawia Eko Development mam prośbę o dopisywanie
niekorzystnych zmian, jakie zostały wprowadzone do oferty w stosunku do tego o
czym informowano w ciągu ostatnich trzech miesięcy.
To co mi wiadomo:
- mniejszy metraż
- wyższa cena
- zmiana układu pomieszczeń
- cena „stanu deweloperskiego” nie przewiduje pieca gazowego !!! –
poinformowano mnie, że musieli z niego zrezygnować ze względu na wysoki koszt
zakupu
- brak schodów na poddasze – zaplanowano wysuwaną drabinę
Pozdrawiam

[Gość: mart]

Witam i dopisuje:

- w budynkach typu A nie bedzie przejscia z garazu, przez kotlownie do ogrodka
(wejscie do kotlowni od garazu, zamiast okna w kotlowni - luksfery)
- na luksfery zamieniono rowniez jedno z okien na 1. pietrze (nie wiem co to za
pomieszczenie)

Ale:
- okna drewniane
- lepszej jakosci pokrycie dachowe

Niejasne:
- nie slyszalem o zmianie metrazu - prosze o szczegoly
- a czy w przypadku poddasza bylo gdzies powiedziane ze maja byc schody? w
ofercie "mozliwosc adpatacji poddasza" - to chyba oznacza ze w podstawowej
ofercie nie ma takze schodow?

Proponuje by obok zmian dopisywac typ budynku (z tego co wiem zmiany wygladaja
roznie w roznych typach)

Pozdrawiam
m

[llamarse]

Mnie również interesował typ A
W odpowiedzi na niejasności, o których piszesz:
- metraż - jeszcze tydzień temu było to 136 m kw w cenie 367 tys, dziś
jest to 131,6 w cenie 395 tys.
- schody na poddasze – projekt domu miał przyjąć takie same rozwiązania
architektoniczne jakie zastosowano w domach w ich pierwszej inwestycji (Sosnowy
Zakątek) . To jak tu rozwiązano dostęp do poddasza jest wg mnie jednym ze
sposobów wyciągania dodatkowej kasy (przypuszczam, że jest możliwe inne
rozwiązanie ale to jest to za co można sobie policzyć dodatkowo).

[Gość: mart]

>projekt domu miał przyjąć takie same rozwiązania
> architektoniczne jakie zastosowano w domach w ich pierwszej inwestycji
(Sosnowy
>
> Zakątek) .

Chyba przyjecie dokladnie takich samych rozwiazan przy zmniejszeniu o prawie
70m2 powierzchni jest niemozliwe... z perspektywy projektu i jego "prawnego
uznania". Ale za to - wieksze domy maja byc blizsze wersji "zakatka"...
Zobaczymy, na razie na stronie deweloper sie nie ujawnia z planami.

Pzdr,
m

[llamarse]

> Chyba przyjecie dokladnie takich samych rozwiazan przy zmniejszeniu o prawie
> 70m2 powierzchni jest niemozliwe... z perspektywy projektu i jego "prawnego
> uznania".

Wiesz, sorry wielkie ale wycinasz z kontekstu. Jeśli się wczytasz to
zauważysz, że o „takich samych rozwiązaniach” pisałam w odniesieniu do klatki
schodowej a akurat na to różnica w metrażu mieszkania nie wpływa w żadnej
mierze.

[Gość: Piotr]

> Ale:
> - okna drewniane

Z tego co wiem (wiadomosci od znajomych, ktorzy wlasnie sie wybudowali) okna
sosnowe - bo wlasnie takie proponuje eko - sa znacznie bardziej ryzykowne z
perspektywy lat od okien plastikowych. Dodatkowo jest to najtansze drewno
okienne... co mowi samo za siebie.
Nie uwazalbym wiec tego za plus.

Piotr

[llamarse]

Zgadzam się z tobą Piotrze w 100%. Ponadto dwa miesiące temu poinformowano mnie
(z pełnym przekonaniem), że będzie wykonana, cytuję: stolarka okienna drewniana
mahoniowa dwuszybowa.

[magd_s]

Wczytuje sie z zainteresowaniem w powyzsza dyskusje i probuje zweryfikowac co
ja slyszalam podczas rozmow z developerem... I dochodze do wniosku, ze przede
wszystkim zachwalano "sosnowy zakatek", dodajac, ze na strzyglowskiej bedzie
podobnie, tylko... I tego "tylko" za bardzo nie precyzowano:(

Mam cicha nadzieje, ze w krotkim (!) czasie sytuacja sie wyprostuje, wyjasni
i... okaze do zaakceptowania!
Czego sobie i innym zycze:)
Pozdrawiam serdecznie,
ms

ps. my bylismy zainteresowani typem c... albo "bylibysmy" gdybysmy cos
wiedzieli...

[Gość: Mary]

Hmm.. ja w rozmowie z deweloperem zapytalam wprost o schody na poddasze, rodzaj
okien i inne szczegoly.. moze mialam wyjatkowe szczescie, ale uslyszalam
odpowiedzi zgodne z tym, co jest w aktualnych planach.
Nie dramatyzowalabym z powodu sosnowych okien - tu co prawda duzo zalezy od
producenta, ale z pewnoscia sosnowe sa lepsze od plastikowych!
Fakt, ze negatywnym zaskoczeniem jest brak drzwi ze schowka za garazem do
ogrodu. No i luksfery - nie kazdy je lubi (to drugie luksferowe okno jest chyba
przy schodach).
Dzis zaczela sie podobno sprzedaz I etapu. Ktos sie zdecydowal? Moze czas
zaczac szukac nowych sasiadow? :-)
Pozdrawiam,
M.

Art Home Design - Architektura wnętrz

[mj-euro-con]

Projekty
Wizualizacje przestrzenne
WEykonawstwo

Nadzór autorski w cenie
ceny do negocjacji

tel. [phone]

[e-mail]

[Gość: Jerry]

Witam,
Z tego co się dowiedziałem, to jeszcze nie ma pozwolenia na budowę. Nie wiem czy
jest to praktyka wśród developerów, ale wolałbym podpisać umówę (a zwłaszcza
dokonać pierwszej wpłaty) gdy już wszystkie formalności będą załatwione .... z
drugiej strony spotkałem się kiedyś ze zpółdzielnią, która sprzedawała
mieszkania nie mając jeszcze kupionych wszystkich gruntów :-) gwarantując, że
oddadzą pieniądze jeżeli nie uda im się ich wykupić :-D ... i nawet znaleźli się
chętni :-o ...
Pozdrawiam

[Gość: Prawie zdecydowany]

Podpisał już ktoś umowę rezerwacyjną? Przyznać się! ;)
Pzdr

[lumbini]

Gość portalu: Prawie zdecydowany napisał(a):

> Podpisał już ktoś umowę rezerwacyjną? Przyznać się! ;)
> Pzdr
rezerwacja kosztuje podobno 5000 zl. Bez pozwolenia na budowe... Developer
twierdzi, ze 4 rezerwacje zostaly juz oplacone. Czy to prawda? Ktos sie na to
zdecydowal?

[Gość: gosc]

>Czy to prawda? Ktos sie na to
>zdecydowal?

Ja się zdecydowałem! ...że nie kupuje. Bardzo poważnie się zastanawiałem.N ie ma
zgody na budowe...Miały byc wizualizacje - też brak jak narazie... za to domy
bedą całkowicie inne od sosnowego zakątka i 3 metrowy ogródek za domem ?!? Umowa
budzi liczne zastrzeżenia a postawa developera podejrzana.Cenna atrakcyjna...ale
wole nie ryzkować.

[Gość: sama-nie-wiem]

Ja poki co tez sie nie zdecydowalam. Zobacze jak sie rozwina sprawy i moze
pomysle o srednim domku, jesli wszystko pojdzie dobrze.. zmiana projektu domu
(na duzo mniej korzystny moim zdaniem) i miniaturowy ogrodek faktycznie
zniechecaja..
Pozdrawiam!

[Gość: Potencjalny klient]

Z naszej roboczo założonej grupy kilku inwestorów wszyscy się wycofali. Nawet
nie będę się bardzo wdawał w to co dostaliśmy od dewelopera, pokrótce fakty:
1. deweloper nie jest wlascicielem dzialek.
2. deweloper nie ma pozwolenia na budowe (wystapil).
3. dzialki (zgodnie z wyslanymi dokumentami) są to grunty orne.
4. deweloper nie ponosi odpowiedzialnosci za opoznienia zwiazane z decyzjami
administracji.
5. harmonogram jest taki, że można zapłacić 395 000 i mieć super domek na
nieswojej działce.
I zamiast przeczytać w odpowiedzi od pedra czy sedra "pozdrawiam konkurencje",
wolalbym:
>1.
odpowiedz
>2.
odpowiedz
etc.
Jednak wszystkim, ktorzy sie zdecyduja zycze zeby wszystko bylo OK.
Pozdrawiam
P.S.
Jedyne co by mnie przekonalo do takiej inwestycji to harmonogram taki: pierwsza
wplata 30% wartosci inwestycji i w fomie aktu notarialnego dzialka jest moja,
inne opcje nie wchodza w gre.

[karolinaekert]

Czy dowiedzieliście sie czegoś nowego? Czy ktoś się już zdecydował? Jadę w
środę spotkać się z developerem, ciekawa jestem...

[Gość: Eldomo]

Cześć,
W odróżnieniu od większości info nt. Strzygłowskiej dotrało do mnie niedawno bo
w tym tygodniu. W weekend obejrzałem działkę. Jestem pod wrażeniem dojazdu do
Centrum. Zdecydowanie najlepszy wjazd do Wawy jaki w tej chwili istnieje.
Miejsce perspektywiczne o ile nie zrobi się jatka niczym w Józefosławiu gdzie
chałupa na chałupie. Oby tutaj można było tego uniknąć. Przyłączam się do grona
oczekujących na konkrety. Czy ktoś z Was dysponuje informacjami jak wyglądają
starania dewelopera o media? Tam coś popłynie (prąd, gaz, woda)w najbliższym
czasie? Proszę o info i wspieram zainteresowanych. Być może za rok na wspólnym
grillu....;-))

[Gość: Mary]

Na osiedlu Strzyglowska bedzie prawie wszystko, tzn. gaz (do ogrzewania, ale
nie do kuchni), woda z miejskich wodociagow, prad normalny i prawdopodobnie
linia telefoniczno-netowa tepsy.. nie bedzie raczej na pewno kazalizacji tylko
szamba, ale to akurat na Wawrze jest norma..
Z tego co wiem domy typu A (najmniejsze) juz sie sprzedaly..
Dojazd do centrum jest rzeczywiscie swietny: rano w godzinach szczytu nie
zabiera mi wiecej niz 30 minut.
Pozdrawiam,
M.

[Gość: Eldomo]

W kuchni bez gazu? Tzn elektrycznie?

[Gość: Mary]

Dokladnie. Tzw plyta ceramiczna. Oczywiscie jak ktos sie uprze to moze sobie
doprowadzic do kuchni gaz, ale to sie wiaze z poprowadzeniem po scianach rur
gazowych (wymogi bezpieczenstwa nie pozwalaja na chowanie ich w scianach..
Ja mam kuchenke elektryczna od paru lat i mimo oporow na poczatku przekonalam
sie, ze jest zdecydowanie lepsza niz gazowa..

[Gość: dix]

poza tym gaz może być z butli też.

[Gość: Eldomo]

OK, ale nadal pozostaje pytanie w jakim terminie możesz otrzymać dokumenty
potwierdzajęce, że firma ma umowy z MPWiK, STOEN, etc, żebym wiedział ,ze
odbiór budynku nie zostanie odwleczony ze wzgledu na brak któregoś media. Jak
sądzicie jakie są realne terminy? Kto może coś konkretnego doradzić w tej
kwestii?

[Gość: Mary]

Moim zdaniem doprowadzenie mediow nie powinno spowodowac opoznienia - takie
rzeczy zalatwia sie od samego poczatku inwestycji.. moje obecne mieszkanie tez
kupowalam w postaci "szczerego pola" i szczesliwie mieszkam tam juz kilka lat..
opoznienie co prawda bylo, ale dlatego, ze deweloper zaplanowal budowe drogi
osiedlowej na grudzien i byl potem zdziwiony, ze jest zima i nie mozna
prowadzic robot...

[Gość: Mary]

Moim zdaniem doprowadzenie mediow nie powinno spowodowac opoznienia - takie
rzeczy zalatwia sie od samego poczatku inwestycji.. moje obecne mieszkanie tez
kupowalam w postaci "szczerego pola" i szczesliwie mieszkam tam juz kilka lat..
opoznienie co prawda bylo, ale dlatego, ze deweloper zaplanowal budowe drogi
osiedlowej na grudzien i byl potem zdziwiony, ze jest zima i nie mozna
prowadzic robot...

[Gość: słodowy]

Ludzie może samemu coś zmaścić? Kupić działe i sukcesywnie pobudować sobie
samemu swego rodzaju "komuną".

[Gość: andrew]

jak to 3y metrowy ogódek!!!!! - to ma być metafora czy fakt?? przecież 320 m2
to może nie rezydencja ale miejsce na grilla dość spore. HMMM

[Gość: ja]

na tych 320 metrach musi sie zmiescic dom, podjazd do garazu, ogrodek i.. (o
czym sie otwarcie nie mowi) kawalek osiedlowej ulicy, w ktorej kazdy
mieszkaniec osiedla ma swoj udzial.. no i w sumie moze sie okazac, ze miedzy
domem a ogrodzeniem sa 3 metry..

[Gość: Eldomo]

Witam,
Domki "A" już sprzedano. Było ich 7. Zwiększono liczbę domków "C".

[Gość: zainteresowana]

Czy ktos ma jakies wiesci w sprawie II etapu Osiedla Strzyglowska. Ktos
wspomnial, ze mam byc wiecej domow typu C. a co z terminami? kiedy bedzie znany
podzial dzialek i ruszy sprzedaz?
Bede wdzieczna za info.
Pozdrawiam przedweekendowo!

[Gość: Eldomo]

Podobno tak jak w przypadku większości inwestycji w Wawrze pod koniec miesiąca.
To mnie zastanawia. DLaczego developerzy zapraszają pod koniec miesiąca?
Spotkałem się z tym u kilku z nich. Czy wtedy gmina wyda ważne decyzje?

[Gość: zainteresowana]

dzieki! choc malo to konkretne, ale rzeczywiscie deweloperzy sa bardzo
tajemniczy i oszczedni w udzielaniu informacji.. niestety maja nad nami te
przewage, ze moga sobie klientow donbierac wg wlasnego uznania - popyt jest na
tyle duzy, ze chetni znajda sie zawsze - nawet na zakup domu, ktory chwilowo ma
postac gruntu ornego ;-)

[Gość: Eldomo]

Dokładnie masz rację. Nie wiem jak inni ale ostatnio wcale nie jest wyjątkiem
gdy pytając się o ofertę developer czy agencja prosi o adres e-mail lub nr tel.
aby w ciągu 2 godzin zadzwonić z odpowiedzią nt ofert. No i tu kontakt się
urywa. Mogą wybieraćw klientach, bo jest ich więcej niż ofert. Kasa idzie bez
wysiłku sama. Co za czasy!!!!!

[Gość: Aga]

Wiecie. Jak tak wszystko czytam to mam dużo obaw. Ale czy rezerwujac coś od
innego developera będzie lepiej ? Nie sądzę. Dopóki popyt przewyższa podaż -
będzie tak,że będziemy kupować mieszkania/domy na etapie zakupu działki. EKO
DEV. zakupił działki , owszem wypis z rejestru gruntów wskazuje na rodzaj:orne
ale są już wydane warunki zabudowy. Teraz trzeba czekać na pozwolenie. Niedawno
otrzymałam wizualizację domku A. Szkoda,że do rzeczywistości jej duża brakuje.
Dla mnie ten bliźniak to alternatywa mieszkania 60-80 metrowewgo. Dojazd do
Wawy- oki - to na plus. Działka 3 metrowa - a czegóż się można spodziewć -
sprawdzcie oferty Developer Haus ( stan surowy zamknięty domko ok 116 metrów -
400 tys.), Mostostal Technika (stan surowy zamknięty bliźniaka o podobnym
metrażu też 400 tys.), Ajax (proponowane segmenty mimo że w niższej cenie układ
mają tragiczny)- wszędzie tak samo- działeczka mała.Zmiana planów domku A mnie
zaskoczyła i było to na niekorzyść. Jednak po namyśle stwierdziłam,że jestem
wstanie zaakceptować nowy układ. Kiedyś może coś zmienię. Szykam potencjalnych
sąsiadów :))

[Gość: Aga]

Przepraszam, pomyliłam się we wcześniejszej wypowiedzi. Dostałam wizualizację
domku C - tego najmniejszego.

[monikadulny]

nie pomyliłaś się. Te najmniejsze domki to typ A. Ja także podpisałam umowę
rezerwacyjną. Mam tysiąc wątpliwości ale zaryzykowaliśmy. Witam sąsiadkę

[Gość: niezdecydowana]

a czy sa chetni na domki typu B i C? czy ktos cos wie o terminach i planach? ja
przymierzam sie do B, ale przy tych wszystkich watpliwosciach to juz sama nie
wiem.. z drugiej strony cena i lokalizacja sa naprawde atrakcyjne..
Pozdrawiam!

[Gość: Aga]

Ja też zaryzykowałam.
Mail do mnie : [e-mail]

[Gość: Eldomo]

Czy ktoś z piszących jest w posiadaniu planów domku B? Czy zasadniczo różni
się on od A? Interesuje mnie przejście do ogródka z pomieszczenia
gospodarczego. Bo nie wyobrażam sobie wynoszenia "gratów" przez salon. Czy z
obserwacji na drugiej inwestycji EKO możecie coś powiedzieć o jakości wykonania?

[monikadulny]

wynosic graty możesz przez garaż i wokoło domu - to jest bliźniak a nie domek
szeregowy...

[Gość: tom]

orientuje sie ktos czy maja juz pozwolenie na budowe i czy wogole nabyli te
dzialki ???

[pete22]

Też mnie zainteresowała inwestycja na Strzygłowskiej.
Oprócz niepewności dot. developera mam jeszcze wątpliwości dotyczące bliskości
planowanej Południowej Obwodnicy Warszawskiej.
Czy ktoś wie jak daleko od Strzygłowskiej jest planowana obwodnica - czy to nie
będzie zbyt uciążliwa odległość.

[Gość: marc]

będzie bardzo blisko przeczytajcie dzisejszy DZIENNIK

[pete22]

Według planu trasy z dzisiejszego DZIENNIKA wygląda, że odległość osiedla od
trasy będzie ponad 1 km.
To chyba jednak całkiem wystarczająca odległość.

[Gość: rozczarowana]

no i niestety kolejne przykre niespodzianki: w II etapie rowniez cena rosnie i
to baaardzo, a metraz spada... (i dom o pow 151m kosztuje prawie tyle co 212m
na Sosnowym Zakatku) ja rezygnuje z tej firmy...

[Gość: Eldomo]

Czyli ile?

[Gość: rozczarowana]

teraz dom ma powierzchnie 151m i kosztuje 520000 z tarasem od strony
poludniowej, a od strony polnocnej 480000. a dzialki nie maja juz 350, ale 320m
(w tym ok. 100m to uliczka osiedlowa).. podwyzka cen bez konkretnego
uzasadnienia..

[Gość: black]

Nie dramatyzowalbym. Owszem cena wzrosla o okolo 150 PLN na m2 powierzchni domku
ale ma to uzasadnienie ... sytuacja na rynku nieruchomosci. Ceny wariuja,
developer to wykorzystuje bo ma do tego prawo a i tak cena jeszcze jest
rozsadna. Nalezy wzac pod uwage ze mowa tu o wykonczeniu developerskim a nie jak
u innych, co jest juz niemal regula, stanie surowym zamknietym.

Ja w kazdym razie to rozumiem.

Wiekszym zmartwieniem dla mnie jest obwodnica, czy aby nie bedzie za blisko :(

pozdrawiam
b,

[Gość: rozczarowana]

oczywiscie, ze deweloper ma do tego prawo.. wlasciwie w tej sytuacji na rynku
moze wszystko.. ale uwazam, ze nie jest w porzadku zapewnianie ze cena sie nie
zmieni, a nastepnie przeslanie krotkiego komunikatu, ze teraz dom kosztuje tyle
bo tak postanowil deweloper.. jestem zirytowana, bo czekajac na te inwestycje
zrezygnowalam z innej (mialam rezerwacje) na duzo wiekszej dzialce i o wiekszym
metrazu :-( moj pech!

[Gość: black]

OK, masz racje. W moim rozumieniu jednak jedynym wiazacym zapewnieniem jest
podpisana umowa (moze za duzo z handowcami doczynienia mam). Tu mam nadzieje
zobowiazania beda dotrzymane


pozdrawiam
b,

[Gość: rozcz.]

oczywiscie, ze liczy sie tylko to, co w umowie. ja dosc naiwnie sadzilam, ze
zapewnienia inwestora tez maja jakas wage.. nie maja. dlatego sie nie
zdecydowalam na EkoDev. wszystkim radze dokladnie wczytac sie w umowe i
zalaczniki do niej - moim zdaniem np. opis standardu wykonczenia jest zbyt
ogolny..
Pozdrawiam!

[Gość: Mary]

ja tez zrezygnowalam, bo liczylam na dom 144m2 za 430000 a tymczasem moge kupic
151m2 za 520000 - to oznacza podwyzke o ponad 600 zl/m2. moim zdaniem duzo. :-(

[Gość: black]

> 51m2 za 520000 - to oznacza podwyzke o ponad 600 zl/m2. moim zdaniem duzo. :-(

nie ma juz tych za 480 kPLN

pozdr,
b,

[Gość: black]

to bylo pytanie

nie maja juz tych z mniejszymi dzialkami w cenie 480 kPLN ??

pozdr
b,

[Gość: Mary]

z tego co wiem to dzialki sa wszystki podobnej wielkosci, a roznica w cenie
wynika z tego, czy taras jest od polnocy (taniej) czy poludnia.. nie wiem, czy
domy jeszcze sa bo wlasciwie przestalam interesowac sie ta inwestycja..

[Gość: jar01]

Odstrasza rowniez trasa Olszynki Grochowskiej. O ile obwodnica bedzie ok 1 km
(tak przynajmniej mi sie wydaje) to trasa olszynki juz znacznie blizej :-(

[Gość: fox]

Mozesz podac jakies szczegoly dotyczace tej trasy Olszynki Grochowskiej ?

[Gość: jar01]

Polecam:
www.siskom.waw.pl/tog.htm

[Gość: fox]

No tak, troche blizej niz 1 km :(

[Gość: jar01]

A te domy dalej od Strzyglowskiej .....

[Gość: Zuzia]

Ja byłam wczoraj u developera. Sytuacja w tej chwili jest taka, że plany domków
(B) i plan podziału działki dostałam ale to jest "plan" podziału. W tej chwili
dwie działki na których ma powstać osiedle prawdopodobnie są scalane a dopiero
później dzielone wg planu. Pozwolenia na budowę w dalszym ciągu nie ma i
dowiedziałam, że minimum miesiąc jeszcze to potrwa. A znając życie jak coś
takiego mówią to może to potrwać dłużej. Ale podobno budowa ma ruszyć w tym
roku. Przy samej ulicy Strzygłowskiej nie dzieje się zupełnie nic. Pusto i
cicho. Developer cały czas nie ma ostatecznej koncepcji co do wykończenia.
Zastanawia się nad rynnami drzwiami i brama garażową. Swoją droga ciekawe nad
czym jeszcze. Od developera dowiedziałam się też że ten kawałeczek ulicy
Strzygłowskiej, który teraz jest gruntowy i w fatalnym stanie ma być robiony
przez developera przy współudziale gminy. Ceny na razie są podane ale ciekawe
czy się nie zmienią. Zastanawiam się nad rezerwcją ale jak czytam Wasze
wypowiedzi to zaczynam sie zastanawiacz czy dac sobie spokój z zastanawiam się
wspólpraca z EKO DEV.

[hija1]

Dzięki Wam Kochani za te posty!My tez zastanawialiśmy się nad zakupem tej
inwestycji.Jednak śledząc Wasze wypowiedzi utwierdzam się w przekonaniu,że
trzeba sobie podpuścic EKO Dev.Właśiciel -miły facet ale ten chłopek roztropek
("piter czy jakos tam"- odpowiedzial na portalu i sie zmył (!?)odbierający
telefony i przekazujący informacje-dalece nieprawdziwe, zawiłe i nieprecyzyjne
a chęć negocjaji warunków umowy kwituje: NIE MUSZA PANSTWO TEGO KUPOWAC...!!!
to jakiś BURAK!(kto widział umowę ten wie, ze jest to mistrzostawo świata (raj
dla developere, który za nic nie odpowiada, kary nakłada niesymentyczne, no i
nie gwarantuej ceny(!), nie ma mozliwosci kupna dzialkii w pierwszej kolejnosci
etc, stawia (kupujacego na przegranej pozycji)...
rzeczywisie lokalizacja całkiem, całkiem (współczuje tym którzy zakupili Sosnowy
-czyba ze sprzedadza w miare szybko przed wybudowniem autostrady )
ale czy Strzygłowska nie bedzie w takim dołku pomiedzy tymi wszystkimi drogami
szybkiego ruchu?czy ten "dołek| oby nie jest podmokły?
zastanawialiśmy się nad B...za 480000

[Gość: mike]

Witam,
My tez zrezygnowalismy choc domki naprawde fajne a i cena biorac pod uwage to co
sie dzieje na rynku dosc rozsadna. Wspolparca poczatkowo zapowiadala sie milo,
gorzej bylo przy doprecyzowywaniu dokumentow. Tu okazalo sie np. ze strop nad
pierwsza kondygnacja nie jest betonowy (a taki mial byc wg. poczatkowych
informacji) a drewniany. Pozniej okazalo sie ze drewnianego stropu to tak
naprawde nia ma a "strop" stanowia same belki bez jakiegokolwiek pokrycia :(.
Czyli na pietrze mamy piekny widok na ocieplenie dachu

Sprzedawca, potwierdzam, dosc specyficzny. Na zadane pytanie dot. standardu
wykonczenia odpowiada (o zgrozo !) "prosze o pilna decyzje, mam klienta na ten
dom i nie chcialbym z Panem przedluzac" :(

Finalnie, zrezygnowalismy, jak dla nas, troche za duzo niewiadomych choc
inwestycja dosc atrakcyjna.

m,

[Gość: jarek]

Zna ktoś cene segmentów w III etapie?

[Gość: gotek]

witam,
jestem zainteresowana inwestycja eko development w lomiankach - szukam ludzi,
ktorzy byli lub sa klientami eko development - chcialabym poznac opinie ludzi,
ktorzy kupili domy u tego developera - czy sa zadowoleni, czy nie?
bede wdzieczna za informacje

[Gość: gotek]

witam,
jestem zainteresowana inwestycja eko development w lomiankach - szukam ludzi,
ktorzy byli lub sa klientami eko development - chcialabym poznac opinie ludzi,
ktorzy kupili domy u tego developera - czy sa zadowoleni, czy nie?
bede wdzieczna za informacje

[Gość: Chętny]

W jakiej cenie i jakim standardzie były sprzedawane połówki bliźniaków ?
Czy cena bliźniaka zawierała cenę działki ?

[Gość: m]

Podbijam.
Czy ktoś coś wie o II etapie - B lub III etapie? Będę wdzięczna za jakiekolwiek
szczegóły. Pozdrawiam

[Gość: norbert]

Przyszłych sąsiadów zapraszam na oficjalne forum osiedla:
www.zielonelomianki.fora.pl

[Gość: zfora]

Witam wszystkich bardzo serdecznie. W związku z tym, że kilka osób biorących
udział w dyskusji zdecydowało się na zamieszkanie w przyszłych domkach na
Strzygłowskiej - chciałbym zaprosić przyszłych sąsiadów na forum:
www.strzyglowska.bee.pl

[Gość: zfora]

Witam wszystkich bardzo serdecznie. W związku z tym, że kilka osób biorących
udział w dyskusji zdecydowało się na zamieszkanie w przyszłych domkach na
Strzygłowskiej - chciałbym zaprosić przyszłych sąsiadów na forum:
www.strzyglowska.bee.pl

[monikas13]

Moi Drodzy,

wielu z Was podpisalo umowy z Eco Development na zakup domkow typu A i B,
poniewaz jestem zainteresowana zakupem domku typu C, mam pytanie jak ukladala
sie Wam wspolpraca z developerem. Czy tez w ciagu 7 dni musieliscie wplacic 30
% inwestycji ? Czy Banki nie mialy oporow w podejmowaniu decyzji kredytowych ?
pozdrawiam, monika

[eendriu20]

szeroki łukiem od Tej Firmy EKO DEVELOPMENTS oraz firmy córki OMICRON oraz EKO NOVA DEVELOPMENT kupójesz nie wiadomo od kogo a w razie czegokolwiek problemy z gwarancja i na dodatek to bankruci wystarczy sprawdzić KRD SAME DŁUGI !!!!!!!!!!!!!!!!! PRZESTRZEGAM PRZE TA FIRMĄ