JW Construction-pytanie

[Gość: Jacek]

podpisałem umowę przedwstępną na kupno mieszkania w JWC, wpłaciłem 5%
wartości mieszkania, jednak są problemy z uzyskaniem kredytu ( przy
podpisywaniu umowy kredytowiec JWC ocenił moją zdolność kredytową
pozytywnie ,przed złożeniem dokumentów do banku okazało sie ,że tej zdolności
nie posiadam ) tymczasem biegnie termin na wpłatę kolejnej transzy okreśonej
w ww.umowie- czy będę obciążony odsetkami, kto odpowie mi na to pytanie !

[Gość: Jedrek]

Powinienes pytanie skierowac do JWC a nie na forum

[Gość: Jacek]

dziękuję za pomoc , jesteś bardzo bystry, pewnie skorzystam z dobrej rady

[Gość: komentarz]

W przypadku JWC jest to ich metoda na pozyskanie klientów , obiecają Ci
wszystko , czego sobie życzysz . Z realizacja wygląda wszystko odwrotnie .
Jeśli się wycofasz stracisz swoje 5% wkładu . Czeka Cię prawdziwa męka
z tym developerem . Wszystko uzyskuj na piśmie , rozmowa ustna z
handlowcem czy też Zarządem nie daje Ci żadnych gwarancji że wypełnią
to na co się umówiliscie . Pisemna umowa też dla JWC też niewiele
znaczy , musisz bardzo uważać . Budują niechlujnie , nieterminowo i
oddaja buble a nie mieszkania .W przypadku kontynuacji napisz o
przesunięcie terminu kolejnej wpłaty .

[Gość: mareks]

Może odpowiem bardziej merytorycznie i w imieniu JW Construction Holding.

Doradca kredytowy w biurze handlowym udziela informacji i oblicza zdolność
kredytową na postawie standardowych kalkulatorów banków, z którymi
współpracujemy. Opiera się jedynie na informacjach udzielonych mu przez
klienta i w żaden sposób nie jest w stanie ich zweryfikować. Dopiero bank w
momencie jak otrzyma wniosek kredytowy wraz z załączonymi dokumentami wszczyna
procedurę weryfikacyjną. Może się zdarzyć /i niekiedy się zdarza/, że mimo
wstępnej pozytywnej oceny doradcy, bank nie udziela kredytu lub udziela go w
obniżonej wysokości. Po prostu ma dostęp od informacji do których inne
instytucje i osoby nie mogą dotrzeć.
Jeżeli zaistniała sytuacja, że mimo pozytywnej opinii naszego doradcy kredyt
nie został przyznany /a klient dołożył należytej staranności np. przedłożył
wszystkie żądane dokumenty w terminie/ wtedy następuje rozwiązanie umowy bez
żadnych konsekwencji finansowych dla klienta. Po prostu zwracamy wpłacone
dotychczas przez klienta kwoty udziału własnego bez żadnych potrąceń.
Wystarczy oświadczenie klienta o rozwiązaniu umowy, podanie przyczyny i nr
konta.
Ale zanim podejmie się taką decyzję warto np. sprawdzić w innym banku szanse
na kredyt. Z doświadczenia wiemy, że odmowa w jednym banku absolutnie nie
oznacza braku szans w innym.

Marek Skrzypczyński
JWCH

[Gość: jap]

Gość portalu: mareks napisał(a):

>> Ale zanim podejmie się taką decyzję warto np. sprawdzić w innym banku szanse
> na kredyt. Z doświadczenia wiemy, że odmowa w jednym banku absolutnie nie
> oznacza braku szans w innym.
>
To nie jest reklama (!), ale zajrzyj: www.expander.pl - mają kontakt z
wieloma bankami, może Ci ułatwią znalezienie kredytu.

[Gość: nowy]

Gość portalu: jap napisał(a):

> Gość portalu: mareks napisał(a):
>
> >> Ale zanim podejmie się taką decyzję warto np. sprawdzić w innym banku
> szanse
> > na kredyt. Z doświadczenia wiemy, że odmowa w jednym banku absolutnie nie
> > oznacza braku szans w innym.
> >
> To nie jest reklama (!), ale zajrzyj: <a
href="www.expander.pl"target="_
> blank">www.expander.pl</a> - mają kontakt z
> wieloma bankami, może Ci ułatwią znalezienie kredytu.
To też nie reklama ale zajrzyj (zadzwoń) do www.omegafinance.pl WARTO!

[Gość: mav]

Miałem ten sam problem. Różnice w oszacowaniu zdolności kredytowej przez
pracownika komórki kredytowej JWC i przez polecany przezeń bank wzięły się z
innego oszacowania umowy zlecenie z prawami autorskimi (50 proc. przychodu to
koszt jego uzyskania). Uniemożliwiło mi to wzięcie kredytu (eh, ten formalizm).
Pomogła dopiero zmiana pracy na etat. Teraz zarabiam mniej, ale za to mogłem
wziąć kredyt. Teraz wypadałoby wrócić do dawnej formy zatrudnienia...

Ale starczy tych narzekań. Dwa razy składałem podanie o przełożenie terminu
wplaty pierwszej raty. Za drugim razem o mało nie rozwiązano mi umowy. Ale
wpłaciłem tę część i jest na razie ok. Z rozmów z handlowacami wynika, iż przy
przesunięciu terminu o 3 mies. nie powinieneś płacić odsetek. Ile i czy w ogóle
przyjdzie mi zapłacić za dłuższy okres zwłoki - nie wiem. Zapis o karnych
odsetkach ma z pewnością zmobilizować niesumiennych płatników - i tylko ich,
mam nadzieję.

Pozdrawiam,

mav

[Gość: krzycho]

Czlowieku co Ty najlepszego zrobiles!
Gorzej trafic jesli chodzi o developera nie mogles...Wpuszczanie klientow w
maliny (nawet nie niekompetencja bo to celowe dzialanie), wykonczenie lokali
na poziomie slamsow, wieczna i NIEKONCZACA SIE walka o swoje to to w co sie
wlasnie wpakowales!
Sam sie przekonasz ze pieniazki to oni chetnie wezma, ale gleboko w d. beda
mieli Twoje roszczenia. Acha, jeszcze jedno, jesli myslisz ze dostaniesz
miekszanie w terminie to od razu Ci mowie ze sie grubo mylisz...

wycofaj te swoje 5% jak mozesz i postaraj sie znalesc uczciwsza firme...

[Gość: ZZRobert]

Mógł trafić dużo gorzej niektórzy - co widać na forum - wcale nie oddają
mieszkań ani pieniedzy. JWC buduje. Co do reszty nie wypowiadajmy się bo to
jego wybór i jego kasa. Wybrał firmę która raczej nie zniknie za tydzień jak
wiele innych.