Sprzedający - pochwalcie się

[herox]

Sprzedający - pochwalcie się ile udało wam się wziąć za swoje mieszkanko.
Wpisujcie ceny ofertowe i transakcyjne.
Wybierzmy kupującego-jelenia roku.

[yapkovitz]

Nie ma co sie chwalic wzialem za malo, w marcu sprzedalem moje mieszkanie za
160 tys zł, a teraz identyczne, na tym samym osiedlu, sa w cenie od 220 tys zł
do 250 tys zł. Czuje sie wiec jak jelen wsrod sprzedajacych:)a i zona mi to
ciagle wypomina, ciezko z tym zyc:)

[jan-w]

Pociesz się trochę, że te 220-250 tysięcy, to zapewne ceny ofertowe.

[Gość: zambrok]

Dla testu zarzadałem 400 tys na bródnie za nowe mieszkanie 2 pokojowe.
Zdziwiłem się bardzo bo mam chetnych i sam teraz nie wiem co mam robić...

[yapkovitz]

Pocieszam sie jak tylko moge:) ale faktycznie po tyle sa sprzedawane te
mieszkania. Ostatnio rozmawialem z developerem, ktory powiedzial im pare
zaskakujacy prawd ale i zarazem oczywistych:
- drozeja grunty, dlatego tez ceny mieszkan ida w gore,
- ludzie kupuja wszystko, dlatego nie wie czy sie oplaca dalej budowac
solidnie, bo i tak sprzeda to co wybuduje,
- brakuje materialow budowlanych,
- brakuje fachowcow, a ci ktorzy sa zadaja wiekszych stawek niz w ubieglym
roku, dlatego tez drozeja mieszkania,
na koniec stwierdzil ze mimo ze tak ceny ida w gore, to ten interes przestaje
sie oplacac. Ciekawe jaka jest bariera oplacalnosci dla developera?

[Gość: zambrok]

Developer od którego kupilem mieszkanie ma 50% z kazdego metra do kieszeni. I
wiem to od jego pracownika z dz. ksiegowosci. Niektore branze marzą o takiej
rentowności.

[Gość: johnny]

wszystko co powyzej to pewnie prawda. z jednej strony spore marze na bierzacych
projektach, z drugiej strony: jesli deweloper sprzedal projekt w
wiekszosci "inwestorom" a teraz musi kupowac grunt po wyzszej cenie pod projekt
2, to jego ryzyko jest ze sprzedaz projektu 2 zbiegnie sie z inwestorami
sprzedajacymi mieszkanka z projektu 1. dlatego niektorzy deweloperzy juz nie
zgadzaja sie na cesje.

[Gość: znudzony]

Park Leśny czy ZZ ?

[thelima]

Kitu Ci nawciskał ten developer.

Poza jednym stałym kosztem (ceną gruntu) nic nie różni się w pracy developera
w Wawie czy Mławie. W Mławie opłaca się stawiać mieszkania za 2000-2200pln/metr
a temu się nie opłaca po 6000-10000pln/metr... Jaasne. Słuchaj go dalej... :)))

Mieszkania drożeją z jednego, jedynego powodu - dużego popytu. To co mówił ten
developer to głupoty... Zmaleje popyt - spadną ceny - i dalej będzie się to
opłacało.

[yapkovitz]

Piszes ze nic sie nie rozni?:)
To dlaczego firmy budowalne w Warszawie inwestuja w billbordy, z ktorych mozemy
sie dowiedziec ze poszukaja roznych fachowcow a najlepiej cale ekipy. MOj
szwagier pracuje u innego developera, niz ten z ktorym rozmawialem, zajmuje sie
wlasnie kontaktami z podwykonawcami, mowi ze jest tragedia pod tym wzgledem,
nie ma komu budowac mieszkan w Warszawie, a jezeli juz znajdzie podwykonawce to
zadaja sporej kasy za uslugi. Poszukuja wrecz juz pojedynczych fachowcow, np. z
Mlawy, ale takim sie nie oplaca przyjechac do Warszawy robic, bo co z tego ze
zarobi, ale musi czesc pieniedzy przeznaczyc na zycie w wielkim miescie.
Powstalo bledne kolo.

[Gość: thelima]

A myślisz, że ludzie tylko z Wawy wyjechali? Zapewniam Cię, że pod tym względem
developerzy w przysłowiowej Mławie nie mają wcale lepiej niż w Wawie. Mam
teściów mieszkających 120km od Wawy - większość budowlańców zgadnij gdzie
pracuje (o ile nie wyjechała na zachód)?

thelima

[herox]

Czy możemy sprowadzić wątek do przechwałek, kto ile wziął za lokal, zamiast po
raz kolejny rzucać argumenty za/przeciw wzrostowi cen?
Ceny rosną i nikt poza rynkiem tego nie zmieni.

[Gość: janek]

Myślę, że wygram konkurs... Jakie są nagrody?

Sprzedałem 97 m za 1.050.000 zł. Cena ofertowa: 1.100.000 zł. Nie sądziłem, że
to możliwe, ale jedank!

Dziwię się ludziom, którzy ode mnie kupili za taką kasę, ale cóż, nie
wzbraniałem się :-)

[herox]

Gość portalu: janek napisał(a):

> Myślę, że wygram konkurs... Jakie są nagrody?
>
> Sprzedałem 97 m za 1.050.000 zł. Cena ofertowa: 1.100.000 zł. Nie sądziłem,
że
> to możliwe, ale jedank!
>
> Dziwię się ludziom, którzy ode mnie kupili za taką kasę, ale cóż, nie
> wzbraniałem się :-)

Gratulacje!
A jaka lokalizacja?

[Gość: janek]

Ursynów

[Gość: Reflektor2]

Czy może na Mickiewicza?

[Gość: janek]

Nie na Mickiewicza. Na Ursynowie.

[raffy2]

rzeczywiscie mocny faworyt. a moze ktos zna kupca na dobrze wyposazone 63 metry
na Kabatach za... 650.000?

[Gość: Misio]

A ja sprzedalem swoja zatechla kawalerke w suterenie na Wierzbnie za rowniotki
milion zlotych, a do tego corka kupujacego zobowiazana jest (NOTARIALNIE!) do
swiadczenia roznych uslug na ma rzecz co najmniej 3 razy tygodniowo. Malo tego
tak zarobione srodki ulokowalem w nowy projekt Pirelli - "Galaxy Apartments" i
na etapie dziury w ziemi nabylem luksusowy apartament jednopokojowy w
Rzeszowie, a jak wiemy tam beda ceny takie jak w Tokio samym przy palacu
cesarskim albo innym placu czerwonym, wiec tylko licze ile na tej inwestycji
zarobie. A poki co pocieszam sie ze jesien ciepla i w mym kartonie przejsciowym
zbyt nie wieje! Pozdrawiam goraco!

[Gość: Jan]

Odkryta tarchomin wystawione 45m2 za 370tys.Poszło za
360tys.bezposrednio.miejsce parkingowe,piwnica.