Developer obniża ceny

[Gość: Robert]

Dom Development. W inwestycji na Woli właśnie spadły ceny. Nie nominalnie bo
zostały takie same, ale po cenie grudniowej oferują wykończenie gratis. Warte
ok. 300-400 za metr. Czyli de facto spadły o ok 4%.

[hektor01]

niedługo będą dorzucali meble kuchenne. Potem garaż... ciekawe czemu?
niemożliwe, żeby się słabo sprzedawało, przeież to jedyne 8500 pln za metr ...

[herox]

Masz błędne informacje,
nie oszukuj i nie naciągaj klientów,
ceny zdecydowanie rosną.

[r.k]

chyba u ciebie w ogródku, ceny sper...lą do połowy tego roku na 6,5
tysiaca !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[krusek.fm]

może zostało im kilka mieszkań, które długo nie mogą się sprzedać i dlatego
obniżyli ceny..., żeby jak najszybciej sprzedać całość inwestycji,

[Gość: zoe]

krusek.fm - a po co niby mieliby pozbywać się szybko całości inwestycji, jeśli
wg. przepowiedni heroza mogliby za te mieszkania za rok żądać od 50-100%
więcej? Jeszcze niedawno developerzy rozwiązywali umowy po to by na nowo
podpisać umowy po nowej wyższej cenie. Dlaczego więc DD tak szybko chciał się
pozbyć tych mieszkań?

[Gość: darek]

jedna jaskkólka nie czyni wiosny

[Gość: aha]

no właśnie.
a "inny" twierdzi że deweloperzy specjalnie wstrzymują sprzedaż mieszkań bo za
2-3 miesiące sprzedają drożej.

• wiodacy deweloperzy wstrzymuja sprzedaz IP: *.centraleurope.com.pl
Gość: inny 31.01.07, 14:37 + odpowiedz


bzdury. jeszcze chyba w wawie takiego dewelopera nie widzieli, ktory by ceny
obnizal. wrecz odwrotnie

[Gość: koniec]

przed tym dev chcieli zdąrzyć?

wig-budowl poooleciaaaał
gospodarka.gazeta.pl/gielda/7,49602,1734565.html
jak rakieta..

[Gość: ij.]

wig banków identycznie i to w tym samym czasie.
i w tym samym czasie (ostatnie 2 tyg., kiedy giełda ma się świetnie..)

przypadek????
czy może inwestorzy giełdowi pojęli, że to chyba max, co da się w Polsce z
budowlanki wyciągnąć i czas realizować zyski z akcji spółek tych sektorów.

[wegorkie2]

Nie przypadek, tylko jakiś błąd na stronie gazeta.pl

Indeks budownictwa nigdy nie sięgał 100000. Jest ciągle w trendzie wzrostowym. Z
hossą budowlaną giełda obudziła się dosyć późno.

Niemniej jednak możliwe że niedługo się inwestorzy obudzą i ten wykres tak
będzie wyglądał.

[wegorkie2]

A tutaj dokładne wyjaśnienie zagadki błędu na stronie gazeta.pl :

www.gpw.com.pl/zrodla/ogieldzie/regulacje/uch_zarz/07/83_07.pdf

Na wtórnym też spadki

[Gość: Alex]

Na wtórnym już widać obniżki. Spójrzcie na ceny mieszkań 4 -pokojowych na Ursynowie:
październik
7889,00
listopad
7657,00
grudzień
7596,00
styczeń
7361,00

[wegorkie2]

Wiem od człowieka z branży że faktycznie na wtórnym spadek i ciężko sprzedaje
się lokalizacje droższe na pierwotnym. Nadal natomiast schodzą mieszkania
tańsze, na peryferiach i poza miastem.

A co do Ursynowa to moim zdaniem najbardziej przewartościowana dzielnica, o czym
już kiedyś pisałem, więc ewentualne spadki zaczną się właśnie od Ursynowa zapewne.

[Gość: Andrzej]

Witam,
Prowadze z Dom Development negocjacje w sprawie Zawiszy, chcę kupić mieszkanie 4
pokojowe ale nie mogę wywalczyć żadnej obniżki czy promocji więc chyba to nie
jest do końca tak, że obniżyli cenę albo ja nie mam wystarczającej siły
przebicia, w jaki sposób udało Ci się kupić z tym wykończeniem w cenie??
Pozdrawiam
Andrzej

Pobożne życzenia

[Gość: al]

No właśnie. Zdaje się, że z tymi obniżkami to tylko pobożne życzenia.

[Gość: godsc]

znajoma kupiła z wykończeniem i to jeszcze tym podwyższonym standardzie -
tydzień temu. promocja miala sie skończyć w styczniu ale niby przedłżyli

obniżają tak już od czterech lat ;D

[Gość: RO]

pozwalam sobie wkleić podobny fragment posta z 2003 roku, z wątku odnalezionego
przez pewną forumowiczkę:


Data: 05.03.03, 08:06

Gość portalu: kruk napisał(a):

)
) 11 powodów, dla których nie warto kupować mieszkania właśnie teraz

)
) POWÓD 5: Zaczynają się pierwsze promocje
)
) Developerzy, którym zależy na szybkim pozbyciu się pustostanów, są skłonni
) nie tylko do cenowych negocjacji, ale proponują też różne bonusy. Jedni
) oferują wyposażenie kuchni gratis, inni są gotowi pokryć za klienta koszty
) opłat notarialnych albo od ceny odliczają 7-proc. podatek VAT. Klienci z
) gotówką mogą liczyć na specjalne rabaty. Ci, którzy muszą skorzystać z
) kredytu, dostaną klucze już po pierwszej wpłacie w wysokości 5 lub 10 proc.
) wartości mieszkania.
)
) UWAGA! Zdarzają się nawet ekstrapromocje: kompletne wykończenie mieszkania
) albo drugie miejsce postojowe w garażu podziemnym za darmo.
)


zabawne , nieprawdaż ?

[zarembski]

Gość portalu: Robert napisał(a):

> Dom Development. W inwestycji na Woli właśnie spadły ceny. Nie nominalnie bo
> zostały takie same, ale po cenie grudniowej oferują wykończenie gratis. Warte
> ok. 300-400 za metr. Czyli de facto spadły o ok 4%.

Wszystko wskazuje na to, że ten nadmuchany cenowy warszawski balon mieszkaniowy
zaczął wreszcie pękać - i dobrze, bo ceny rzeczywiście osiągały absurdalne
poziomy i mało kogo już było stać na kredyt, nie mówiąc o mieszkaniu.

Miejmy nadzieję, że ten tręd się utrzyma i wreszcie firmy developerskie zaczną
szukać i dbać o klientów, a nie na odwrót.

[Gość: a]

Oby tak było, że deweloperzy zaczną dbać o klientów. Na razie pod tym względem
jest fatalnie. Co do cen mieszkań to dzisiejsze mogą wydać się atrakcyjne np.
już za 2 lata. Tak jak 2 lata temu pisano, że ceny są horendalne, niczym nie
uzasadnione i za chwilę pęknie bańka spekulacyjna.

[Gość: klimet]

Co Wy wszyscy z tą bańką spekulacyjną mieszkania drożeją nie dlatego, że
wszyscy stali się nagle inwestorami tylko dlatego, że jest bardzo mała podaż
nowych mieszkań i jak porównać to z sytuacją z przed roku gdy kupowałem
mieszkanie to jest fatalnie teraz to praktycznie nie miał bym co wybrać bo
doszukałem się może kilku nowych inwestycji reszta to popłuczyny po starych
ofertach spadki cen to może na rynku wtórnym (jakieś stare
gomułkwskie/gierkowskie slumsy). Jeśli chodzi o nowe mieszkania to czarno to
widzę.

[Gość: zet]

Nie można całkowicie nie zuważać czynnika spekulacyjnego skoro co trzecie
mieszkanie kupowane jest w celach inwestycyjnych .

[Gość: s.]

a skąd Ty masz takie dane. Kupiłem mieszkanie na Bielanach, w czerwcu się
wprowadzam i dośc intensywnie koresponduję z wieloma przyszłymi mieszkańcami.
Jakoś twoje statystyki dotyczace 30 % mieszkań kupowanych w celach
spekulacyjnych chyba się nie potwierdzają. Moze jakies 5-10 %............

Zalezy gdzie - w miasteczku Wilanow to min.30%

[hernandez]

...

[Gość: -00-]

pewnie tak, ale za 3-5 lat wszyscy bedziecie chcieli na Wilanowie mieszkac tak
bedzie zajebiscie - a juz mieszkan nie bedzie - bo na co jak na co ale na
plomby nie mozecie liczyć !!!!!!!

[Gość: borelek]

To fakt. Moje jedyne marzenie to mieszkać na Wilanowie. Nie śpię po nocach
dręcząc się tą myślą. hehehe

DD to spolka gieldowa - musi podawac wyniki

[hernandez]

systematycznie inwestorom, to ze wybudowali np. 1000 mieszkan po 100m2 i za
metr chca 10tys zl to na papierze wyglada ladnie... ale inwestorzy gieldowi
chca widziec ILE SPRZEDALI,ZA ILE i ile z tego oni maja...