Gość: józek
IP: 193.0.70.*
22.11.01, 13:27
Znalazłem przed chwilą krótkie wyjaśnienie Z MF w sprawie VAT (tekst
wyjaśnienia poniżej). Wygląda, że VAT będzie płacony przy zakupie mieszkania od
developera choć raczej nie 22 %, ale co najmniej 7% (do tego dochodzą jeszcze
koszty "założenia" VAT do wartości 22% - a więc np. większy kredyt, a potem
oczekiwanie na zwrot tej różnicy. Źle oczywiście wpłynie podniesienie VAT na
materiały budowlane - co prawda różnica jest także do odzysku, ale trzeba
podobnie jak w sytuacji wyżej najpierw zapłacić cały (22%) VAT.
Nie wygląda to dobrze.
Oto ten fregment:
"Ministerstwo Finansów próbuje rozwiać wątpliwości osób, które chciały kupować
mieszkania i domy od przyszłego roku, podając, że na wprowadzeniu 22-proc.
stawki podatku VAT nic nie stracą.
Z dokumentu przygotowanego przez resort wynika, że inwestor
indywidualny, budujący sobie dom, dotąd kupował materiały i roboty budowlane ze
stawką 7 proc. Koszt inwestycji był więc powiększony o VAT, którego nie można
było odzyskać. Po zmianach, zakup materiałów i robót budowlanych ma być
opodatkowany VAT-em w wysokości 22 proc. Koszt inwestycji ma się jednak nie
zwiększyć, ponieważ inwestor będzie mógł wystąpić o zwrot różnicy między stawką
7 a 22 proc.
Dla członka spółdzielni mieszkaniowej sytuacja dotąd przedstawiała
się następująco: nie ma stawki VAT przy otrzymywaniu przydziału. Koszt był
jednak większy, bo cena zawierała 7-proc. VAT, którego spółdzielnia nie mogła
odliczyć. Po zmianach VAT członek spółdzielni będzie musiał zapłacić 22-proc.
VAT, ale koszt nie ulega zwiększeniu, bo członek spółdzielni może wystąpić o
zwrot różnicy między stawką 7 a 22 proc.
Klient dewelopera: mieszkania sprzedawane przez dewelopera są
opodatkowane stawką 0 proc. tylko do 31 grudnia 2001 r., a 7 proc. od 1
stycznia 2002 r. Tak więc do końca grudnia tego roku cena mieszkania jest bez
podatku (deweloper odzyskuje cały VAT). Koszt mieszkania dla kupującego nie
zawiera podatku. Po zmianach cena mieszkania zawiera 22-proc. VAT (bez zmian,
od 1 stycznia 2002 r. byłaby to stawka 7 proc.), ale koszt ma nie rosnąć, gdyż
klient będzie mógł otrzymać zwrot różnicy pomiędzy 7 a 22 proc.
Data: 2001-11-22 12:40:51"
