Agena Development - ktoś zna?

[Gość: ania]

czy ktokolwiek cos slyszal o Agena Development?

[Gość: Dominika]

Zastanawiałam się nad kupnem mieszkania w inwestycji Praga Tower. Ale
przeczytałam umowę i było kilka rzeczy które mi nie pasowały jednak developer
nie wyraził zgody na jakiekolwiek zmiany. Tak więc chyba się nie zdecyduję.
Poza tym chciał podpisać umowe w formie aktu notarialnego- nie wiadomo czemu na
to również nie wyrazili zgody. Moim zdaniem podejrzana sprawa.
Pozdrawiam

[Gość: AM]

Dokładnie, sprawa śmierdzi. Mieszkania w dosyć dobrym miejscu, ale jak
zapoznaliśmy się z mężem z warunkami umowy to zupełnie się przeraziliśy. Moim
zdaniem to wygląda na klasykę nowego dewelopera, bez doświadczenia, który stawia
warunki zupełnie nie do przyjęcia dla średnio rozgarniętej osoby. My
zrezygnowaliśmy, niestety i tak wszystko sprzedadzą, taki rynek. A potem będzie
"sprawa dla reportera". W ogóle zastaniawiam się czy nie warto sprawy troszkę
nagłośnić zanim ludzie się wpakują.

[Gość: Jasiek]

Niestety ja też zrezygnowałem z mieszkania u tego dewelopera, odradzam każdemu,
to że nie ma na rynku mieszkań nie znaczy, że trzeba ryzykować dorobek życia

[Gość: kiks]

pisał tu ktoś gdzieś na forum że jakoś ta sprzedaż w praktyce im nie idzie. za
dużo nie sprzedali.i dla mnie to drogo i zadne tam gadanie, że praga staje się
modna itp. mnie nie przekona. poza tym developer to "świeżak", przejął to po
upadłym Budgrimie i chce zbić kokosy. doświadczenia nie mają więc umowa
notarialna to podstawa. poza tym ludzie targujcie się, negocjujcie, zbieżcie
grupke ludzi 5-10 osób i niech jeden gostek wynegocjuje 5 koła za metr dla
całej grupy, w końcu to jedna z bardziej "psich" lokalizacji (nie ma znaczenia
że do starówki blisko itp.), wielu ludzi otwiera usta jak słyszą że taka cena w
trójkace bermudzkim...

[Gość: JM]

Witam, są już dwa wątki o Agenie. Ja rozważam zakup mieszkania właśnie u nich.
Na razie idą mi na rękę, ale po tym co czytam coraz mniej mi się to widzi. Są
niezłomni na umowy notarialne, a przy młodziakach to podstawa. Fatalnie brzmi
to, że kasę wpłaca się im bez względu na postęp prac.

Nie zgadzam się natomiast, że lokalizacja jest słaba. Trójką bermudzki to
pieprzenie aktualne 10 lat temu. Mieszkałem rok na Pradze i coś niecoś wiem.
Martwi mnie jednak to, że umowy są takie fatalne. Jeśli ktoś chciałby do
negocjacji grupowych przystąpić to może to faktycznie dobry pomysł.

[Gość: dekker]

witam
zastanawiam się nad kupnem mieszkania w tej inwestycji, prowadziłem już rozmowy
i co do aktu notarialnego nie napotkałem jakichś zastrzeżeń, czyżby zmienili
podejście? Co do tego, że sprawa śmierdzi to miałbym pewne wątpliwości-w
zarządzie siedzą Zdzisław Ingielewicz z rady nadzorczej Polmosu Lublin, Polskiej
Izby PRzemysłu Chemicznego, zarządu Dwory S.A. i MIECZYSŁAW TARCZYŃSKI z
Polskiej Unii Dystrybutorów Stali, to dość pewne nazwiska.

[Gość: JM]

Ja właśnie podpisałem umowę. Poszli mi bardzo na rękę, wprowadziłem zapisy, na
jakich mi zależało. Najbardziej jednak przekonuje to, że kierownik budowy kupił
sobie tam mieszkanie :). Budowę obseruję i idzie bardzo prężnie, zwłaszcza, że
mają całą brygadę ze Wschodu. Ci z dnia na dzień do UK nie wyjadą. Generalnie,
Agena mnie przekonała. Poza tym średnia cena matra na Pradze przebiła 9200...

[Gość: alicja]

Jestem na etapie decydowania się na ich inwestycję na Pradze.To co przeczytałam
na forum trochę, a może bardzo przeraża.Z umowy wynika więcej praw dla nich niż
dla kupującego.Napiszcie co wynegocjowaliście

[Gość: JM]

Ja mam datę podpisania umowy przyprzeczonej i możliwość przesunięcia wpłat jeśli
są przestoje na budowie. Niby jest w umowie, że do kwietnia 2008 się zobowiązują
przekazać mieszkanie, ale to jest o tyle niebezpieczne, że deweloper warunkuje w
niej "że kupujący można się po kwietniu wycofywać, ale wtedy gdy wina leży po
stronie dewelopera". To jest w pewnym sensie kruczek, bo łatwo wykazać, że coś
nie jest z ich winy. Ja bym zażądał daty umowy przyrzeczonej i tyle. Fakty są
takie, że Agena ma zbudowany budynek, a prace toczą się praktycznie bez przerwy.
Jeździłem tam na budowę ze 20 razy, gadałem z kim się da, również z okolicznymi
mieszkańcami, którzy narzekają, że prace są nawet w wekend. Poza tym ruszają w
styczniu z kolejnym budynkiem na Pradze. Jeśli zawalą coś tutaj to będzie ich to
drogo kosztowało. Mnie jednak najbardziej przekonało to, że kierownik budowy
sobie kupił tam mieszkanie. Powiem tak, umowa z deweloperem jest zawsze jakoś
ryzykowna, ale tutaj przynajmniej widzę co kupuję i widzę jak z dnia na dzień to
się zmienia. Zważywszy rosnące ceny na Pradze i miernotę na rynku wtórnym
uważam, że warto. I do stadionu będzie blisko :) na 2012.

[Gość: sąsiedzi]

witajcie:)
Szanowny JM i inni szanowni, planujemy kupienie dwóch mieszkań - na dniach
będziemy negocjować warunki, dlatego prosilibyśmy o rady - co udało Wam się
wynegocjować=co warto negocjować? Przy okazji mamy drobny dylemat, co do strony
na którą mają wychodzić mieszkania - czy tranzytowa Szwedzka, czy może jednak
tramwajowo-samochodowa 11 Listopada? Rozważamy wyższe piętra - mieszkania
narożne, ale do końca nie wiemy, gdzie będzie ciszej (za jednym przemawia widok
i słońce, za drugim mniejszy ruch uliczny - choć sporo ciężarówek, i układ
mieszkania). Za wszelakie sugestie będziemy wdzięczni - na forum bądź na maila
([e-mail]),
pozdrawiamy,
Kasia i Witek

[Gość: alicja]

Czy ktoś już podpisywał umowę przedwstępną u notariusza.
Jeśli chodzi o tempo realizacji tej inwestycji ,to jest.Nie wiem jednak, czy się
wyrobią w terminie,jest jeszcze dużo roboty wewnątrz i na zewnątrz.

[Gość: KasiaT.]

Witam ! Mam zamiar podpisać umowę notarialną za jakiś tydzień. Wiadomo - kredyt
i oszczędności wszystko dla Ageny żeby tylko mieć swoje m - trochę się boję.
Dodatkowo przeszłość inwestycji nie nastraja optymistycznie - 4 pierwsze piętra
stoją od 4 lat bo budgrim zbankrutował i nie skończył a osoby które kupiły
mieszkania po latach dopiero odzyskały swoją kasę. Od syndyka w drodze
przetargu kupił to odmet (prezes Tarczyński, jest teraz też w zarządzie Ageny)
a potem Agena no i budują. Agena - nowa firma, w zarządzie dwie znane persony z
kasą, ale czy wiarygodne? Mam nadziej że tak. Jeśli cokolwiek wiecie więcej
piszcie !

[Gość: praga]

a Pan Prezes kupil sobie ostatnio nowe BMW 7 :)

[Gość: pi]

co do umow to czytalam juz chyba z 15 u roznych developerow i w kazdej znajdzie
sie jakis kruczek- takie czasy, ze wszystko jest na korzysc budujacego. do
mieszkania w praga tower przymierzam sie juz od dluzszego czasu. zzgodzili sie
na umowe w formie aktu i jeszcze na zmiane kilku zapisow, w negocjacjach
pomagala mi rodzina:) prace jak na moje oko postepuja szybko.ale tez mam obawy
bo to w koncu nieznany developer. dzwonilam do zwiazku polskich firm
budowlanych i facet powiedzial mi,ze to ze agena do nich nie nalezy, nie
przesadza jeszcze o niczym, i ze od dluzszego czasu nikt nie bankrutuje i zebym
raczej sie nei obawiala. a co do pragi to tylko jakies pzestarzale teorie,ze
jest neibezpieczna. no ale jakbyscie jeszcze cos wiedzieli to piszcie. mam
tylko nadzieje, ze agena nie buduje jak jw construction :)

[Gość: JM]

Ja kupiłem, natomiast nie mogę uwierzyć, że zgodzili się na przedwstępną
notarialną. Jeśli tak rzeczywiście jest to gratuluję negocjacji. Mieszkania
schodzą bardzo ładnie. Myślę, że z dnia na dzień im ludzie widzą, że budowa
idzie - tym bardziej się przekonują. Ja jestem na budowie raz na tydzień i prace
idą imponująco. Dziś rozmawiałem z ochroniarzem, mówił mi, że Agena dała dodatki
motywujące za wcześniejsze oddanie. Ponoć robotnicy pracują z własnej woli do
20.00. Wszystkie mieszkania od 17 do 6 są już otynkowane w środku, założona jest
też w większości elektryka i kanalizacji. Ruszają już ocieplenia. Rzeczywiście
idzie to niezwykle szybko. Plus jest porządek na budowie. To zawsze dobry znak.
Co do tego, że ich nie ma w związku deweloperów, to ja też dzwoniłem. I nie może
być. Trzeba mieć 3 budynki wybudowane, żeby wstąpić. Bardzo bym chętnie poprosił
o więcej informacji o tej umowie notarialnej.

[Gość: pi]

no po prostu zgodzila sie ta Miss Figiel na podpisanie umowy w formie aktu i
tyle. jutro mam ostatni dzien na decyzje. juz sie nei moge od conajmniej 3-4
tyg zdecydowac. powiedziala,ze do srody mam czas, bo pozniej zmieni sie cena.
wkurzaja mnie tylko te tramwaje,a le niestety ta strona z tramwajami bardziej
mi sie podoba. dzisiaj tez bylam wieczorem na budowie i spotkalam jakiegos
kolesia, ktory zajechal polonezem(jesli to czytasz to wybacz:)) i byl wyraznie
zainteresowany budynkiem. pomyslalam,ze sie go wypytam o agane bo a noz bedzie
wiecej wiedzial niz ja. niestety byl mocno dretwy i jakby zaczal sie wymadrzac,
wiec powiedzialam dowidzenia. ludzie czasami sa aspoleczni, a szkoda...mogliby
na tym sami skorzystac:) mam nadzieje, ze to nie Ty JM:) i mam tez nadzieje, ze
nie jestes z ageny... bo cos mocno jej bronisz...:)

[Gość: pi]

aaa i jeszcze jedno. byl ktos juz moze w srodku? ciekawa jestem czy sa prose
sciany itd, w koncu buduja poraz 1szy i nie chcialabym zeby mi sie cos zawalilo
na glowe:)

[Gość: Grisha]

Tak, bylem na budowie,
na 3 roznych pietrach (6,7,10)
sciany proste, narazie budowa czysta i ładnie prowadzona,

z ładniejsza połową kilka dni temu nabylismy jeden lokal (niestety bez
notariusza... nam sie nie udalo wynegocjowac tego)
i teraz szukamy sasiadów :]



Pozdrawiam
Grisha

do "pi"

[Gość: Jacek]

Przepraszam, że tak późno, ale nie zerkałem na forum. Nie, nie jestem
pracownikiem Ageny. W razie czego mogę podać maila prywatnego. Oczywiście jestem
zainteresowany żeby inwestycja wypaliła i zakończyła się szczęśliwie. Wszystko o
czym pisałem to prawda. Osobiście im ufam, natomiast uważam, że fatalnie
komunikują się z klientami. Gdyby usiedli spokojnie i zastanowili się czemu
sprzedali zaledwie 50 mieszkań to szybko doszliby do wniosku, że cena nie jest
głównym czynnikiem. No ale widać lubią cierpieć... Są niepotrzebnie butni.
Okazuje się, że "prawo rynku dewelopera" nie działa w ich przypadku tak bardzo
jak sobie tego życzą. Co do skoku cen, który zapowiadają. Idę o zakład, że jeśli
się odbędzie to w dół...

pozdrawiam,
jm.

[Gość: pi]

hehehe dobre z tym bmw;))) troszke sie obawiam...:)))

[Gość: pi]

i co z pozwoleniem na oddanie budynku do uzytku, to ze wybuduje w tempie
expresowym nie oznacza,ze szybko oddadza...jestem chyba pesymistka:)

[Gość: Guderian]

Myśle że w ich przypadku nie ma co się bać o podwyżkę.Zawsze nią strzaszą, gdy
ja podpisywałem umowę pod koniec maja straszyli,że trzeba się spieszyć bo już
od czerwca podniosą ceny.Przwda jest taka, że nie sprzedali nawet 1/3
mieszkań.Jak podniosą ceny to w dwa lata nie sprzedadzą wszystkich mieszkań.W
luźnej rozmowie z Panią kierownik sprzedaży, po podpisaniu umowy wspomniałem że
chyba lokalizacja i zła sława budynku (już jeden developer zbankrutował przed
jego dokończeniem) trochę odstrasza.Potwierdziła i dodała że ludzie nie znają
Ageny i to też rzutuje.
Co do umów to faktycznie są fatalne.Brak jest tam daty oddania budynku,daty
podpisania ostatecznej umowy.Brak kary umownej gdy Developer nie wywiąże się z
terminów lub coś zawali.Teraz już nie pamiętam czy czasem nie było też zapisu,
że każda ze stron może bez powodu wypowiedzieć umowę za 2 tyg terminem.Czyli
mogą wypowiedzieć umowę i przedstawić do podpisu nową ze znacznie wyższą
ceną.Wtedy albo bierzesz albo nie.Przecież z tego powodu nawet kary umownej nie
zapłacą, bo w umowie tego zapisu nie umieścili.
Sprzedaż idzie im strasznie powoli (jak na warunki Warszawskie to nawet
tragicznie) można więc spróbować trochę wpłynąć na bardziej korzystne brzmienie
umowy

[Gość: Dyzio]

W sierpniu br wlasciciel Odemtu (Ageny) wymyslil cene, za ktora bedzie chcial
to sprzedac, w przedziale 4,800-5,100/m2 (zrodlo z wewnatrz firmy) - troche mi
daje to do myslenia o cenie ktora teraz ludzie za to placa.

pozdr

[Gość: Guderian]

Muszę przyznać, że zaszokowałeś mnie tą informacją.Umowę podpisałem ale jeszcze
nic nie wpłaciłem.Gdyby twoje informacje miały się potwierdzić to cena miałaby
spaść prawie o połowę.Przyznam że ciężko uwieżyć żeby ceny były niższe niż na
Białołęce, ale kto wie.Szkoda że nie da się zweryfikować twoich informacji

[Gość: Dyzio]

daj jakiegos maila, to napisze Ci skad, co i jak.

pozdr

[Gość: Guderian]

mail: [e-mail]

[Gość: Guderian]

Z góry dziękuje

[Gość: Dyzio]

nie ma problemu, poszlo.

[Gość: rozum]

Hmm co do ceny z sierpnia tego roku to się wam coś pokićkało - mamy czerwiec
Co do umów nie jest to wzór harcerskiej roty ale do przejścia a co do zmiany
ceny itp - istnieje coś takiego jak umowa notarialna :_) - sam ją podpiszę bo
jestem chętny zakupić tam lokum
jestem ciekaw jeszcze jakichś nowości

pozdr %-)

[Gość: cog]

to mozna tez poprosic takie info? [e-mail]

do JM

[Gość: pi]

dzieki za odp. jednak zrezygnowalam,ale caly czas mam wyrzuty sumienia.chyba
zaczne liczyc na spadek cen w co watpie. jak Wam sie wydaje, ceny w przyszlym
roku beda duzo wyzsze na rynku czy juz sa tak wysrubowane,ze nie moga byc
wyzsze? a moze tylko plyta bedzie spadac? mam nadzieje,ze wzrost cen bedzie
nieznaczny i wprzyszlym roku znjade cos fajnego. a co do ageny(poniewaz juz
zrezygnowalam) to musze sobie mowic same negatywy na jej temat-chociaz nie do
konca w nie wierze:) mieszkanie bylo glosne, bo od ulicy i okna nie takie duze
o jakich marzylam, ale za to super balkon....eeee jak sie zdenerwuje to jeszcze
tam wroce i je kupie:)

[Gość: Balandis]

Witam, czy ja tez mógłbym prosić o takie info : [e-mail] z góry dziekuję i
Pozdrawiam

[kozodoj]

A czy jest w tej umowie napisane, co sprzedawca sprzedaje a nabywca kupuje?

[kozodoj]

Jak prezes sobie kupil nowe BMW, to widac, ze firma ma kupe forsy, na wiele ja
stac i na pewno wam te mieszkania w terminie wybuduje. Tylko wplacajcie zgodnie
z harmonogramem, bo juz na poczatku przyszlego roku pojawi sie nowszy model BMW!

[Gość: pi]

hehehehe, gratuluje poczucia humoru;)

DO DYZIO - może więcej szczegółów na forum?

[jakub.kb]

Dyzio,
szafujesz informacjami na prywatne maile - moze napiszesz co masz do
powiedzenia na temat Ageny tu - na forum - wprost - tak by kazdy wiedzial o co
chodzi, a nie sie prosil bys mu przeslal info...
bedzie szybciej, skuteczniej, pewniej - i nie bedzie niepotrzebnych spekulacji

[Gość: Dyzio]

Alez spekulacja jest solą każdego rynku, czemuż odbierać tą szczegolną
wlasnosc?

[Gość: egzorcystaz]

I Dyzio tak naspekulował że wątek padł. Agena straciła klientów.

[Gość: Balandis]

:)) spekulant jeden... :)

ale jest na szczęście 2 wątek dot. "Praga Tower":)

[Gość: iwona]

a jaki to jest 2 wątek?

[Gość: Mały Figiel]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=64218078
pozdr :_)