kupno działki

[Gość: k\]

Interesuje mnie zakup działki na Białołęce lub Choszczówce pod przyszłą
budowę domu. Gdzie najlepiej szukać ofert sprzedaży i na co zwracać uwagę
przy podejmowaniu decyzji?
Czy warto zlecać to agencji nieruchomości czy lepiej poszukać samemu? Jak
wygląda taka współpraca z agencją?
Jeśli ktoś ma takie szukanie już za sobą proszę o wskazówki.
Dziękuję

[Gość: falafel]

Od agencji proponuję trzymac się z daleka. Im nie chodzi o twoje dobro tylko o
zarobek na prowizji bez względu jaki chłam ci wcisną. Uważaj na nich, ja to
znam.
Proponuję pojeździć rowerem w rejonie twoich zainteresowań. Porozglądać sie,
popytać poprosu ludzi tam mieszkających. jeśli jest tam jakaś działka na
sprzedaż oni na pewno będą wiedzieli: kto i co.
Przed zakupem musisz zwrócić uwagę na:
własność nieruchomości: czy działka ma księge wieczystą, jeśli tak to dobrze,
ale musisz sprawdzić czy nie ma obciążeń i hipoteki zajętej.
Rodzaj działki: musi ona być działką budowlaną.
Warunki zabudowy: dowiesz się w gminie: czy na tej działce możesz zbudowac dom
mieszkalny i jaki.
Zwróć jeszcze uwagę na inne mozliwości zabudowy tej działki oraz innych działek
blisko twojej działki. Chodzi mi o to żeby wykluczyć sytuację że nagle za dwa
lata od zakończenia budowy twojego domu sąsiad postawi obok ciebie piekarnię
lub zakład naprawy samochodów, albo jakis deweloper wywali w górę 10 piętrowy
budynek albo stację benzynową. Sprawdź tez w gminie jaki jest w rejonie twojej
działki plan zagos[podarowania. Bo może się okazać np za 5 lat że obok twojego
domu przejdzie droga szybkiego ruchu, a na dotatek gmina siłą odkupi od ciebie
kawałek twojej działki. Sprawdź także jakie media są w ulicy i czy bez
problemów będzie można podłączyc jeszcze jeden dom.
A na koniec zanim kupisz pojedź tam jeszcze raz, na spokojnie się rozejrzyj
wokoło siebie, popatrz na ludzi, pooddychaj tamtym powietrzem poznaj jego smak
i zapach, zamnknij oczy i posłuchaj czy jest głośno i jaki rodzaj szumu słychać
(samochody, samoloty, może tartak 200 m w prawo) i jesli nic cię nie niezapokoi
to postaw tam swój dom.
Powodzenia

[Gość: k\]

Dzięki serdeczne za wskazówki.

Może znacie kogoś kto chciałby sprzedać działkę w tych okolicach po przystępnej
cenie?

pozdrawiam