AKACJE VIII - SZUKAM PRZYSZŁYCH SĄSIADÓW !!!

[Gość: Evik]

CZY KTOŚ W OGÓLE TAM BĘDZIE MIESZKAŁ ??? BO WYCHODZI MI ,ŻE TAK ZE 3 MIESZKANIA
BĘDĄ ZAJĘTE (ALBO NIKT NIE ZAGLĄDA NA FORUM...)

[Gość: Jacenty]

Witam jest jeszcze sporo wolnych mieszkan ale chyba sprzedajš od 2 miesięcy, no i nie jest reklamowane prawie w ogóle w prasie w przeciwieństwie do innych osiedli tej firmy. Mam pytanie do Evik, pisala� krytycznie o umowie, czy zdecydowała� się kupic i co udalo się zmienić, podpisujesz w formie aktu notarialnego czy też nie?

[Gość: Evik]

CZeść Jacenty. W umowie właściwie udało mi się wynegocjować wszystkie zmiany i
uściślenia - poza podziałem kosztów za wpis do hipoteki. Coż, podobno taki
zwyczaj (kto silniejszy...i tak dalej).Oni te umowy chyba piszą na odwal, i
albo się klient zorientuje, że jest byle jak, albo nie - nie zauważyłam w tej
materii ich złej woli. Chyba zaryzykuję w formie cywilno-prawnej, akt
notarialny tak naprawdę jest potrzebny tylko w wypadku, gdy oni całkiem znikną
lub padną - a z tego co się orientuję ,na razie im to nie grozi a zamiary chyba
też mają dobre.
Podpisuję w przyszłym tygodniu, a że nawet na te 7% VAT nie mam ochoty, więc od
razu wpłacam 10% i mam z głowy w tym roku.W sumie z każdą wizytą u nich mam
coraz lepsze zdanie o nich, mamnadzieję, że to nie ze względu na zbliżający się
moment kupna wyczekiwanego M. ;-)

[Gość: jacenty]

rzeczywi�cie osoba ds. obsługi klientów niezbyt udolnie sporzadzila umowę, było pare błędów, a do wyja�nienia bardziej sczegółowych kwestii musiala prosić innš osobę, co do aktu notarialnego to je�li firma padnie to można dochodzić roszczeń tak jak przy umowie pisemnej i nic więcej to nie daje chyba że jest wpis roszczen do nieruchomo�ci do ksiegi wieczystej, natomiast jeżeli jest mieszkanie to można dochodzić przeniesienia własno�ci przed sšdem na takich warunkach na jakich spisana była umowa. Ciekaw jestem jaka teraz jest cena za metr.

[Gość: Evik]

Teraz - czyli od stycznia ? Bo teraz "teraz" to chyba nic się nie
zmieniło,czyli 3100/m2. Podobno w listopadzie była obniżka 5%- ja się już na
nią nie załapałam,niestety.Ale nie bądźmy pazerni. Jestem za to ciekawa, ile
będzie kosztować od stycznia. Ktoś ma przecieki ?

[Gość: Edi]

Evik, napisałaś, że wpłaciłaś 10% i to chroni Cię przed 7% VAT w przyszłym
roku. Jesteś tego pewna??? Mnie, zaczynają wmawiać ( szczególnie Ci bardziej
bezczelni handlowcy w DD), że odrazu muszę wpłaciuć całość i tylko wtedy nie
będę musiała płaciić VAT-u. Słyszałam już różne opinie... Pomóż!Edi -(niestety
nie Twoja sąsiadka)

[Gość: Evik]

Edi ! Chroni mnie przed VAT-em, bo biorę kredyt, więc po wpłaceniu 10% cały
kredyt jest przekazywany na konto DD. Dostaję fakturę za całość i już. Zresztą
dopilnowałam, żeby w umowie nie było zapisu o ewentualnej podwyżce ceny w razie
wzrostu podatku na materiały budowlane.Ale jeśli płacisz sama, to istotnie te
10% Cię niechroni, z korzyści zostaje tylko stara ulga budowlana.

[Gość: Edi]

Evik, ja też biorę kredyt. Wiem ,że przy wpłaceniu całości- kredytem nie muszę
płacić VAT-u. Czy przekalkulowałaś, że to naprawdę się opłaca? Ja chciałam
wpłacić 10 % ( myśłałam o 5%)a resztę kedytu zapłacić w transzach. Gdyby
doliczyli mi Vat to tylko do części kredytu. Nie musisiałabym wtedy płacić
odsetek od kredytu i to za M, w którym zamieszkam dopiero za rok. Poza tym to
nienajbezpieczniejsze...

[Gość: Evik]

A czy mamy pewność, o ilę tak naprawdę podnoeść mogą ceny przy wzroście VAT- u ?
Bo VAT może byćsobie 7 % , o cena może tak naprawdę wzrosnąć o ...? Poza
tym,dolicząCi VAT do części kredytu, czyli do 90 % ? Myślę że to może wyjść na
to samo, choć nie jestem finansistą, więc nie należy zbytnio polegać na moim
zdaniu w tej akurat kwestii...

[Gość: Evik]

Co, naprawdę nikt tam nie będzie mieszkał ? To może i lepiej, nikt nie
pomarudzi że mu skaczę nad głową...

[Gość: jacenty]

Pod tobš sš wszystkie mieszkania zajete ( o ile wiem wybrała� 7 piętro bud. L róg zach.-pół ) ja wła�nie zamienię takie mieszkanie na budynek J skrajne od ulicy Odkrytej będę miał piwnicę i o 3 m2 większe. miałem problem ze znalezieniem wolnego oprócz parteru i szóstego ale się zwolniły dwa piętra. w L jest chyba większo�ć zajętych byłem na budowie i bud J, K sa już prawie wybudowane a L parter buduje inna ekipa, tak więc mogłem obejrzeć już z widok mieszkania.