deweloperzy beda budowac dla normalnych ludzi

[Gość: mimi]

fakty.interia.pl/prasa/polityka/news/beda-tansze-mieszkania,963813,3438

Dziś będzie bez nazwisk. Ale informacje, które przekazuję, są
prawdziwe. Oto pewien znajomy budowlaniec opowiada, jak w modnej
dzielnicy Warszawy deweloper przeszarżował z cenami. Wybudował ładny
blok, ale tylko połowę mieszkań sprzedał. Drugą połowę zostawił
sobie - spryciarz - czekał aż zdrożeją. Gdy przestały drożeć,
wystawił je na sprzedaż, ale zamiast oczekiwanych tłumów w biurze
pojawiło się zaledwie kilka osób. Blok stoi, w połowie zamieszkały.
Firma ma do zapłacenia rachunki za robociznę. A na lokale chętnych
brak.

Z kolei znajomy agent nieruchomości z Krakowa płacze, że od dwóch
miesięcy nic nie sprzedał. Ludzie przestają dzwonić, przestają się
nawet pytać o oferty. Podobne sygnały napływają z innych miast
Polski. A jak już się klienci zdecydują, to nie dostaną kredytu.

Po prostu jest już za drogo - buduje się coraz więcej, z drugiej
ręki też można znaleźć ciekawe rzeczy, ale nikogo już na to nie
stać. Zauważyły to nawet największe firmy deweloperskie w kraju. Dom
Development już kilka miesięcy temu zapowiedział, że kończy z
drogimi prestiżowymi apartamentowcami w centrach miast. Podobnie
inny potentat JW Construction, którego szefowie publicznie
przyznają, że nie może być tak, że w cenie metra kwadratowego w
centrum Warszawy klient za samą działkę pod budynkiem musi zapłacić
5 tys. zł (a gdzie robocizna, materiały itp.). Dla masowych
deweloperów to żaden interes, sprzedawać rocznie kilka mieszkań po
30 tys. za metr. Dlatego ruszają z projektami mieszkań dostępnych, w
niższych cenach. Obierają kurs na przedmieścia, gdzie ziemia jest
tańsza. Kończą z marmurami i bezszmerowymi windami w kryształach.
Już na jesieni największe firmy budowlane pokażą po kilka projektów
osiedli na kieszeń przeciętnego Wrocławianina, Krakowianina,
Warszawiaka itp. Dla nas - klientów - to chyba niezła wiadomość.

[Gość: [e-mail]]

nic takiego co nie przewidywalismy, kula sniezna rusza.

[Gość: DEVU]

Bardzo ciekawi mnnie co to znaczy cena dla normalnych ludzi??
Kto to jest normalny człowiek ? Przez pryzmat naszego społeczeństwa
normalnym człowiekiem jest ktoś o dochodach na poziomie normalnej
średniej krajowej , choć i ta jest osiągana przez niewielką część
naszego normalnego społeczeństwa . Kim zatem jest normalny
człowiek ?? Którego z tych normalnych ludzi stać przy tych
normalnych cenach na normalne mieszkanie ??

[Gość: :)]

I bardzo sie ciesze z tego powodu. Nareszcie konczy sie rynek
developerow bo ich bezczelnosc przekroczyla granice dobrego smaku i
mojej cierpliwosci. Kupilam mieszkanie przed ta szalejaca podwyzka.
Placilam 5 tys za m2 z pelnym eleganckim wykonczeniem. W
miedzyczasie ceny wzrosly ale ja mialam zagwarantowana cene przez
umowe notarialna. Developer widzac, ze nie moze zerwac umowy zaczal
ludziom uprzykrzac zycie - opoznil oddanie mieszkania o 8 miesiecy,
i bezczelnie traktowal nas jak intruzow. Moge tak dlugo wyliczac.
Nareszcie rynek normalnieje i developerzy beda musieli sie starac,
zeby przyciagnac i zatrzymac klienta.

[Gość: ghr]

tak wiec bedzie wysyp mieskzan w pruszkowie grodzisku zegrzu i cena bedzie
dla ludzi 6400 gratuluje w legionwie tez fajnie jest a ze jedzie sie 2h
w sobote coz ..

[Gość: [e-mail]]

nie karmic Trolla!

[alinaw1]

To było do przewidzenia ale w takim razie dlaczego nie przewidziały
tego firmy developerskie? Czyżby zaćmienie przez prosperity? Gdy
czytałam pierwszy post do głowy przyszło mi kilka firm, które
postawiły już budynki, a mieszkania puste, ot choćby na Zwycięsców.
Mieszkanie, które interesuje mnie tam kosztuje... 1000000 zł
(słownie: milion zł). Podobnie stoi mniej prestiżowa okolica przy
Porcie Praskim. A Zachariasza.? Sąsiedztwo Stalowej odstrasza, a
developer woli nie spuszczać z ceny, choć wolnych lokali ma trochę.
Może to jest tak, że rynek juz się nasycił, zawsze są chetni do
sprzedaży i do kupna ale panika minęła i - jak na giełdzie- przeszła
korekta i jest spokojniej...Choć pewnie firmy developerskie wcale
się nie cieszą...

[Gość: edek]

No tak piszesz o Echo i o tym 90 m mieszkaniu kiedys jak sie
budowalo to i 8k wydawalo mi sie za duzo, rozklad jest tragiczny
balkon chyba 3m ,slowem zenada na calego a oni trzymaja cene.
Zauwazcie takze iz jest juz tak iz niektorzy buduja a jeszcze nie
sprzedaja bo nie wiedza jaka cene wystawic np Acciona i OL V(IV
niesprzedana do konca) i Budimex Moldawska . I tak to sie toczy

[Gość: xxx]

Strach sie bac Jaki bedzie standard tych mieszkan dla "normalych
ludzi" Te dzisiejsze pseudo-apartamenty wygladaja jak komorki na
kroliki z malenkimi okienkami zwykle tylko po jednej stronie i
slepymi aneksami kuchennymi Ogladalam takie 58 m cudo przy Obroncow
Tobruku w Wa-wie.
Apartament ten nie przewidywal np ze beda potrzebowala wstawic
gdzies szafe po prostu nie bylo takiej opcji... Kurcze mieszkam w
bloku z 83 r i naprawde wydaje mi sie ze w porownaniu z budowana
obecnie szuflandia - moje mieszkanie to apartament!

[Gość: fxx75]

Jak tacy jak JW i Multi-Hekk chcą zejść z jakością, to rzeczywiście
ich przyszli klienci mają się czego obawiać....

[Gość: xxx]

To nie chodzi nawet o JW ale o Dom Development przy Obroncow Tobruku
to samo Shiraz . JW przynajmiej teoretycznie buduje normalne
rozkladowe mieszkania wykonanie to inna bajka

[Gość: rob]

dom development zabił mnie dzisiaj cena na osiedlu Zawiszy - za mieszkanie 82
metry z duzym balkonem (developer nazywa to tarasem) chce 11 000 za m2 czyli 902
000. Pojeb*** ich juz kompletnie. Trzeba być idiota by za ta cene w tej okolicy
kupic mieszkanie - swoja droga dev nie spuszcza ceny a mieszkania sa
niesprzedane mimo ze juz chyba dach jest kładziony.Daje za to wykonczenie pod
klucz gratis. Nie wierze że to gratis cena pod klucz jest na 100% w cenie
mieszkania - cfaniaki. Ogolnie paranoja ....

[Gość: gocha]

Ceny rzeczywiscie maja z ksiezyca, choc okolica będzie tam niezła-4 nowiutkie
osiedla obok siebie,dobra komunikacja, park Moczydło.Sama rozwazam tam
zakup-tylko te ceny:(

[Gość: DEVU]

ja się zdecydowalem na zakup w dom development - zawiszy , uważam że
lokalizacja jest znakomita , dookoła nowe inwestycje które rosną jak
na drożdżach , komunikacja super. Na cenę też zbyt mocno nie można
narzekać , z pewnością nie było to 11000 za m.

[Gość: P. de L.V.]

Widze, że licytujecie się o ceny na Zawiszy, oto ceny jakie dostałem
od DD dla kilku najmniejszych mieszkań z ich oferty:

- 1 –pokojowe o metrażu (przykładowe metraże i rozkłady):

B14 – 32,60m2 – piętro 5 w cenie 10 850zł/m2 Brutto – wartość
całkowita mieszkania 353 710,00 zł Brutto + 32 000zł Brutto - garaż

- 2-pokojowe o metrażu (przykładowe metraże i rozkłady):

A53 – 52,80m2 – piętro 7 w cenie 11 600zł/m2 Brutto – wartość
całkowita mieszkania 612 480,00 zł Brutto + 32 000zł Brutto - garaż

A121 – 52,80m2 – piętro 7 w cenie 9 150zł/m2 Brutto – wartość
całkowita mieszkania 483 120,00 zł Brutto + 32 000zł Brutto - garaż

Życze miłych zakupów, bo mnie nie stać na takie ceny, pozdrawiam

[Gość: qwe]

Stratę można zrealizować w chwili sprzedaży , albo w chwili kupna .
Drogo kupić , tanio sprzedać , kiepsko się ożenić ...
jak mówi mądrość ludowa .. zawsze się zdąży .

[Gość: xxx]

To dziwne 3 tyg temu w GW reklamowali mieszkanie ok 60 m2 w cenie
460 tys wychodzilo cos ok 7 800 za m2. Sprzedaz nie idzie wiec
lepiej poczekac

[Gość: Robert]

zajrzyjcie na tabelaofert.pl tam jak wpiszecie w wyszukiwarkę Zawiszy to
wyskoczy Wam cała lista dostępnych mieszkań )ok 90) wraz z cenami.
Obecnie dostępne sa już głównie duże 2 pokojowe (ok 60 mkw), 3 pokojowe (ok
80mkw) i duże 4 pokojowe (ok 110-120mkw). Ceny za 3 i 4 pokojowe zaczynają się
od ok 7300 zł za metr. Za ładne 3 pokoje ok. 80 mkw na 6 piętrze trzeba zapłacic
ok 8150 zł za 1mkw - ok 640 tys zł + 32 tys garaż (wykończenie w cenie)... a jak
ktoś woli mieszkań niżej to na parterze kupi już to samo mieszkanie za ok 600
tyś zł...

podane ceny 11tyś za mkw dotyczą najdroższych lokali na ostatnich piętrach i ze
sporymi tarasami - tylko czy koniecznie trzeba miec taki drogi taras jak inne
mieszkania mają ładny, spory balkon już w cenie???

Wniosek z tego taki - jak sie chce to kupi sie taniej..

[Gość: P. de L.V.]

> podane ceny 11tyś za mkw dotyczą najdroższych lokali na ostatnich
piętrach i ze
> sporymi tarasami - tylko czy koniecznie trzeba miec taki drogi
taras jak inne
> mieszkania mają ładny, spory balkon już w cenie???

Z tarasem jest tylko to najdroższe, zapytałem z ciekawości, żeby
poznać cenę takiego luksusu :) bo to drugie pięćdziesiąt pare metrów
jest identyczne tylko bez tarasu. Piętra nie są ostatnie chociaż też
nie najniższe. Ale akurat to nie powinno mieć znaczenia, no może
poza parterem i ostatnim piętrem...