Zawiszy Dom Development

[Gość: Robert]

pod adresem:
salon.pl/Osiedle-Zawiszy/
działa forum naszej inwestycji wraz z listą mieszkańców.

Zapraszamy wszystkich sąsiadów!!! :)

[Gość: Robert]

szkuamy sąsiadów - zarówno z etapu A jak i B.
ZAPRASZAMY :)

[Gość: Rafal]

Zastanawiam sie nad kupnem mieszkania w tej inwestycji ze wzgledu na
promocje jakie teraz oferuja. Czy ta okolica jest cicha ??

[Gość: sonia]

Też przymierzam się do zakupu w tej inwestycji.W ostatni weekend obeszlismy ją
dookoła-zapowiada się nieźle, wokół same nowe osiedla.Od trasy jest niezłe
wygłuszenie poprzez osiedle Budimexu, blisko park Moczydło.Brakuje tylko galerii
handlowej, ale podobno ma powstac cos na rogu przy Płockiej.Czy wynegocowales
cos oprócz wykończenia w cenie?

[Gość: Rafal]

Nie jeszcze nie negocjowałem cen , nawet nie rezerwowalem , mieszkan
jest tam jeszcze duzo wolnych wiec sie nie ma pospiechu, mysle że
oplaca sie poczekac i zobaczyc co sie stanie w najbliższym miesiacu
czy dwóch na rynku nieruchomosici, czy takich promocji bedzie
przybywac co by wskazywalo na ogólny spadek cen, który to jest coraz
smielej zapowiadany

[Gość: Robert]

hejka,
jeśli się zdecydujecie to zapraszamy na wcześniej wspomniane forum (tylko dla)
mieszkańców - na razie jest nas 18 osób...

padła już pierwsza propozycja wspólnego piwka :)

[Gość: Rafal]

Robert to pomóż mi sie zdecydować :), dlaczego wybraleś tą
inwestycje? niedalego powstaje 'Wola Tower' i ceny (nie liczac tej
promocji) ma o jakieś 700zl za m2 mniejsze (mieszkanie 2 pokoje) ,
wiem że okolica gorsza bo niedaleko MPO ale różnica w cenie spora.

[Gość: Robert]

Rafał, od razu z góry zaznaczę, że nie jestem przedstawicielem developera i w
sumie (sorki za to) 'wisi' mi gdzie wybierzesz, bo prędzej czy później i tak
mieszkania zostaną sprzedane i poznam sąsiadów ;)
(piszę tak bo tu na forum dość szybko się ludzi posądza o bycie ukrytym agentem
sprzedawców nieruchomości...)

Ale starając się odpowiedzieć na Twoje pytanie:

Ja kupowałem jak promocji nie było (zresztą mam w etapie A, którego promocja nie
obejmuje). Jak kupowałem z tego co pamiętam Wola Tower jeszcze nie sprzedawali,
a w Banderii 4 (to osiedle budowane przez PirelliPekao) o ile pamiętam sprzedaż
mieli wstrzymaną.

Na DD zdecydowałem się bo:

1) znam developera (brat u nich kupił - Metrum na Metrze Stokłosy, zresztą teraz
tu mieszkam i stąd teraz piszę) i choć są potwornie 'oporni' w temacie
szanowania klienta (szczególnie gdy już kupisz...) to przynajmniej oddają w
terminie i nie kombinują z cenami

2) mają wg mnie ładne rozkłady, (też kupiłem 2 pokojowe - 50,7 mkw)

no i

3) bo ogólnie bardzo podobała mi się lokalizacja
(wg. mnie jedna z ciekawszych i bardziej niedocenianych w Wawie...)

Okolica osiedla z dnia na dzień pięknieje - obok rosną jak grzyby po deszczu
nowe osiedla (na dole każde ma lokale usługowe więc będą tam nowe sklepy, banki,
apteki...), starsze bloki właśnie ocieplają i elegancko malują, a przemysłowe
tereny po drugiej stronie Obozowej (choć to i tak już ciut dalej) też bedą
prędzej czy później przerobione na nowe osiedla...

Zresztą w odległości 100 metrów wygodną kładką przechodzi się do bardzo ładnego
Parku Moczydło (stawy z rybami, kompleks sportowy, ścieżki rowerowe), jest
zajezdnia autobusowa (z nocnym) i tramwaje. Dodatkowo super dojazd autem dzięki
Al. Prymasa Tysiąclecia, a w przyszłości ok 1-2 km na północ będzie wjazd na
autostradę A8 (Wschód-Zachód) i ok 700-800 metrów na południe będą oddalone dwie
stacje II nitki metra - Płocka i Moczydło (jeśli w ogóle kiedykolwiek ją
wybudują, ale to już temat na inne forum, hehe)

Oceniając okolicę brałem też pod uwagę względną bliskość dużych centrów
handlowych (jeśli ktoś widzi w tym zaletę), ale też sąsiedztwo szkoły i
gimnazjum, chyba też przedszkola, przychodni Falka, Lasku na Kole. Na dokładkę
patrzyłem jak rozwija się Wawa - centra usługowe i outsorcingowe rozbudują się w
stronę południowego Mokotowa, a finansówka i consulting idzie na Północ od
Centrum w stronę Woli i Żoliboża... (KPMG ma siedzibę na Woli - ten wysoki
ciemny biurowiec, Ernst&Young w Rondo 1 , jest Hotel Hilton, etc...)

Ale te zalety dotyczą każdej z tej inwestycji... (Zawiszy, Wola Tower, Banderii 4)

Porównując z Wola Tower i Banderii to główną i najważniejszą różnicą będzie
hałas... Na Zawiszy będzie znacznie ciszej ze względu na położenie wobec Al.
Prymasa z tranzytem i Obozowej z tramwajami...

Na minus DD działa system płatności - Turrent oferuje 15%-85% a na Zawiszy
musiałem od razu brać kredyt i bulić :(

Co do jakości, to jak pisałem znam Metrum i tu jest OK, dość ładnie chociaż bez
rewelacj i wodotrysków (taki przeciętny standard rynkowy) i mam nadzieję, że tu
gorzej nie będzie... chociaż za tą cenę można by oczekiwać w cenie przynajmniej
Videodomofonów!!! na zbudowanym w 2004 roku Metrum je mamy, a na Zawiszy ponoć
chcą dać zwykłe domofony - ZGROZA!!! i mam nadzieję, że w DD się ogarną i nawrócą ;)

Banderii ma fajne kolorowe okna (też plastiki), a Woli Tower za bardzo nie znam...

To tyle ode mnie, mam nadzieję że pomogłem
pozdro, Robert

[Gość: Rafal]

Dzieki za opinie Robert, bardzo mi sie przydala

[Gość: .]

[Gość: rob]

Najlepsze w tej inwestycji jest to ze developer oferuje teraz mieszkania po
takich cenach tzw promocyjnych jakich wystawiaja na portalach
inwestorzy/spekulanci (kilka juz w sieci jest). Nie ma co.... 11 tys za m2 na
wyższych pietrach w tej inwestycji w tej okolicy to chory sen developera.

[Gość: Robert]

Rob, sytacja, o której piszesz dotyczy całej Warszawy

11 tyś to cholernie duuużo kasy, ale po co komu ostatnie piętra gdy można kupić
na niższych piętrach sporo taniej - ceny zaczynają się chyba od ok 7500 brutto
(za większe metraże niestety, ale za 9 tyś już kupisz prawie wszystko), a to
kasa za która sprzedaje np. JW Destruction na dużo dalej położonej Górczewskiej.
Ponadto balkony są w cenie, gdzie inni każą za to dopłacać (np. Edbud przy
Metrze Ursynów - też rozważałem, ale mieli tylko 3 pokojowe +)

Zresztą spróbuj kupić na zlokalizowanym zaraz obok Os. Zawiszy wybudowanym w
2005 roku przez Budimex - jeśli już coś znajdziesz będzie to 11 - 12 tyś za mkw...

po prostu w 2006 rynek zwariował

[Gość: Rob]

Z zoną zastanawialismy sie ze byc moze to bedzie nasze mieszkanie docelowe -
takie jakie chcialem z duzym balkonem bez tupotu nog na gorze z duzym
balkonem/tarasem itp itd. Życie ma sie tylko jedno i za takie pieniadze nie
mozna isc na kompromis.
Ale nie mam tez zamiaru zadłuzyc sie w taki sposób aby moim jedynym luksusem i
moich bliskich była biedronka a w przyplywie gotówki moze tesco ( 82 m w tej
inwestycji na najwyzszych pietrach to kwota 900 tys, ludzie nie mysla, kredyt na
30 lat to 30 lat ciaglego comiesiecznego splacania kosmicznej raty).
Za taka kase nie chce kupowac byle czego a niestety ta lokalizacja do
najlepszych wbrew pozorom nie nalezy (a wiem co mowie bo w okolicy mieszkałem
troche). Tzw element spoleczny okoliczny pozostawia dużo do życzenia :). No i ta
cena dla mnie jest po prostu zaporowa (stac mnie ale sorry zleszczyć sie nie dam).
tak wiec czekam na rozwoj sytuacji :)

Co najlepsze osiedle Zawiszy budimexu było po okolo 4 tys w 2004 :)

Ps to ze balkony sa w cenie to zaden argument bo developer tak to sobie
skalkulował aby wyjść na swoje, bardziej uczciwsze wydaje mi sie podanie ceny za
m2 mieszkania a osobno za balkon/garaz. Tylko ze niektorzy dev nie pokaza tego
bo to jest czysty zysk dla nich z tej powierzchni (zaraz by sie okazało ze cena
m2 balkonu to 4-5 tys:) ).

konczac temat pozdrawiam

[Gość: Robert]

spox - rozumiem co masz na myśli...
zresztą dyskusja zeszła nam lekko nie na ten temat :)

dobra strona 'złego' jest taka, że pomagamy utrzymać wątek wysoko na liście i
zwiększamy szansę, że trafią na niego przyszli sąsiedzi,

których serdecznie ZAPRASZAMY na salon.pl/Osiedle-Zawiszy/

[Gość: sonia]

Nie ujmujac ceny balkonu w cenie wychodzi taniej za m2, łatwiej im znaleźć
klienta.Potem okazuje się, że to jeszcze za balkon, za taras, za ogródek...Ale
cena za m2 zawsze trochę niższa, przyjaźniejsza dla oka.

zdjecia z budowy :)

[joa21]

zapraszam do ogladania: www.fotodom.pl/galeria.php?id_inwestycji=147

[Gość: Robert]

fotodom to lipa...

czekalem, czekalem i doczekac sie dobrych fot o zawiszy nie moglem - a
aktualizacje zdjec robione sa co pol roku. Troche lipa zwlaszcza gdy budowa
idzie jak na drozdzach...

na forum osiedla wymieniamy sie fotkami co ok 2 tyg - zawsze ktos jest akurat w
okolicy i cos podrzuci :)

[Gość: Robert]

up we go ;)