Dodaj do ulubionych

trzy korony - bre.locum

IP: *.flashnet.pl 05.10.07, 16:27
Interesowal sie ktos moze ta inswestycja?
www.brelocum.pl/projekt.php?projekt_id=28
W srodowej GW byl artykul "Trzy Korony jak trzy plomby" - rzeczywisice dzialka
ksztaltowo urozmaicona, planowana trasa NS odcinek miejski bardzo blisko
www.siskom.waw.pl/trasa-ns.htm
buduje Budimex Dromex - tak samo jak w inwestycji na Mokotowie
Obserwuj wątek
    • Gość: raf Re: trzy korony - bre.locum IP: *.adsl.inetia.pl 05.10.07, 19:03
      mnie sie podoba i myślę :), trasa hmmm jednak kawałek dalej i
      jeszcze między nią a tymi bloczkami zapewne coś postawią (sm wola)
      poza tym nic nie wiadomo kiedy ona miałaby ewentualnie powstać -
      pewnie za 15 lat :)
    • Gość: pablowaw2233 Re: trzy korony - bre.locum IP: *.aster.pl 12.10.07, 10:16
      Mieszkam tuz obok przyszlych "Trzech Koron" na ul Grodkowskiej 6.

      Blok, ktory ma powstac bezposrednio przy moim bloku bedzie stal
      bezposrednio przy torach!!! Nie wynika to jednak ze "sprytnie"
      przedstawionego planu developera!

      Zapraszam wszystkich tych, ktorzy sa zainteresowani kupnem
      mieszkania w tej okolicy do osobistych ogeldzin terenu. Prace
      budowlane sie juz rozpoczely, a na budynku wisi plan
      zagospodarowania terenu!!!!

      Pociagi jezdza bardzo czesto, co jest uciazliwe nawet dla
      mieszkancow naszego budynku! Zastanawiam sie jak mozna tak blisko
      torow budowac kolejny blok.
      Zycze udanego wybory i rozsadnych decyzji!

      Moze dodam jeszcze,ze tak duze osiedle ma tylko jedna droge
      wyjazdowa na ul. Gorczewska! Dojechanie do niej (ok. 300 metrow)
      graniczy rano z cudem.

      Nie wiem, co bedzie jak "Trzy korony" wyrusza na droge. 300
      mieszkan - to srednio liczac 300 samochodow dodatkowo!!!

      • Gość: raf Re: trzy korony - bre.locum IP: *.adsl.inetia.pl 12.10.07, 10:25
        hmmm o ile dobrze zrozumiałem piszesz o bloku C, inne troszkę dalej i przy
        torach po których nic nie jeździ. Co do wyjazdu to te mnie to mocno zastanawia.
        Chyba muszę sprawdzić to rano osobiście.
        • Gość: torro Re: trzy korony - bre.locum IP: *.flashnet.pl 13.10.07, 15:41
          tak budynek C bedzie sasiadowal z torami, ale o tym mnie poinformowala pani z
          bre na targach. Miedzy planowanymi budynkami A i B a tymi torami bedzie podobno
          jesze osiedle SM WOLA. Trasa NS ma isc przy parkingu Parku Wola, takze to
          przynajniej 200 m od tego osiedla.
          • Gość: str Re: trzy korony - bre.locum IP: *.chello.pl 13.10.07, 18:25
            Byłem tam swego czasu i oglądałem...budynek C będzie faktycznie tuż przy torach
            - coś dla tych którzy chcieli by zostać drużnikami...;)
            Jeśli chodzi o pozostałe bloki to będą w sąsiedztwie bocznicy do huty -
            aczkolwiek huta jest już na wymarciu więc rzadko coś tam jeździ, aczkolwiek jak
            tam było to akurat jechało i jak zatrąbiło to mało co nie dostałem zawału...:)
            Blok B i A będą bardzo blisko już istniejących bloków. Mnie zastanawia właśnie
            jak często jeżdżą pociągi tymi 'właściwymi torami.
            • Gość: pablowaw2233 Re: trzy korony - bre.locum IP: *.aster.pl 15.10.07, 19:32
              pociągi będzie słychać i to nie tylko kolo budynku C, wystarczy sie
              pofatygowac wieczorem i zobaczyc jaki halas powodują. Ja jestem zly
              na siebie bo kupilem mieszkanie 3 lata temu w okolicy i poprostu
              mnie szlak wtrafia jak slysze pociag!

              a co myslicie o cenach, chyba z tego co sie orjętuję to 8350/m
              • Gość: zibi Ileeee !!!!! 8-| IP: *.acn.waw.pl 15.10.07, 21:44
                gdyby było o 20% to bym zacząć się _zastanawiać_.
                Przy takiej mega podaży ofert jak w tej chwili to chyba kpiny jakieś
                z tą ceną.
            • Gość: Jolly Re: trzy korony - bre.locum IP: 85.222.87.* 13.01.10, 23:43
              Huta Arcelor Warszawa to zakład położony ok 9 km od tego miejsca,NA
              BIELANACH NIE NA BEMOWEI! rozwija sie i nie jest na wymarciu,
              zainwestowano tam ostatnio 100 mln euro, obok trzech koron przejżdza
              zwykła linia kolejowa towarowa, pociagi jezdza tam raczej rzadko;
              mieszkam przy starej gorczewskiej, to dobre osiedle, problemem moze
              byc tylko wyjazd ze Starej Gorczewskiej w nową, jednak trzeba
              sprawdzic czy nie przewidziano dojazu w sasiedztwie wola parku lub
              osd strony blokow, czesto dopracowuja to pozniej, centrum kultury
              bemowo jest rewelacyjne, proponuje mnostwo wspanialych warsztató,
              koncerty, kusry tanca, teatr; zanim cos sie wymysli warto poczytac o
              tym co sie dzieje w miescie w poszczegolnych dzielnicach, huta lezy
              na Bielanach , nie na Bemowie
              • yogi1515 Re: trzy korony - bre.locum 14.01.10, 11:46
                ale chyba nikt nie twierdził, że huta leży na bemowie... była tylko mowa o
                bocznicy kolejowej i związanym z nią hałasem na osiedlu, no chyba, że coś
                przeoczyłem :)
          • Gość: pablowaw2233 Re: trzy korony - bre.locum IP: *.aster.pl 15.10.07, 19:35
            torr ...czy ty nie pracujesz przypadkowo dla bre?! Osiedla pomiędzy
            blokami A i torami nie będzie, możesz się dowiedzieć w SM Wola.

            Niestety często na forum propagande sieją ludzie z developerskiej
            firmy!
            • Gość: fillo Re: trzy korony - bre.locum IP: *.gprspla.plusgsm.pl 15.10.07, 20:22
              bedzie osiedle pomiędzy blokami bre a torami - mało tego mają
              projekt już prawie gotowy a robotę mają zacząć w przyszłym roku. i
              prosze mnie nie posądzać o pracę w bre.
              • Gość: raf Re: trzy korony - bre.locum IP: *.adsl.inetia.pl 15.10.07, 20:58
                ja nie wiem czy będzie ale ogrodzenie SM Wola stoi. BYłem w weekend
                i sam już nie wiem - zastanawiam się nad jednym mieszkankiem w bud B
                ale torów się trochę boję :). Stałem na przejeździe Człuchowskiej i
                akurat coś jechało. NIe mam pojęcia jak ludzie mieszkający w samym
                sąsiedztwie torów są w stanie wytrzymać ten hałas. A może "po pracy"
                tak nie jeźdzą tylko do 17 :) ?
                • Gość: str Re: trzy korony - bre.locum IP: *.chello.pl 15.10.07, 21:12
                  Ja się wybieram na rekonesans...mam zamiar stać aż coś przyjedzie cobym na
                  własne uszy się przekonał...ale też jestem raczej pełen obaw mimo że jedno
                  mieszkanko mi się podoba. No dziwnie z tymi torami...zawsze jak jeżdżę pociągami
                  to się zastanawiam kto mieszka przy torach - no i teraz sam miałbym
                  zamieszkać...?? :)
                  • Gość: pablowaw2233 Re: trzy korony - bre.locum IP: *.aster.pl 15.10.07, 21:23
                    pociagi jezdza 24h! bo to towarowe, do 17 to maly problem, najgorzej
                    jest ok 20-23 kiedy sie spokojnie w domu lezy.

                    Pls dajcie znac co myslicie o cenach czy znacie na Bemowie tansze
                    inwestycje?
                    • Gość: X Re: trzy korony - bre.locum IP: *.acn.waw.pl 15.10.07, 22:15
                      Generalnie powiem tak, za ponad 8000 zł za m2 ktos będzie mial mieszkanie okno w okno z sasiadem (z tego co pamietam odleglosc ma byc tylko kilkanascie metrow - 13 - 15m) dodatkowo:
                      pociagi - jezdza naprawde czesto natomiast ten z huty jezdzi 3 razy dziennie i trabi na maksa bo tory przechodza przez droge (akurat jakies 20 m od budynku A). Budynek C to porazka bo znajduje sie przy samych torach (dodatkowo dla zwrocenia uwagi - tory sie tam rozwidlaja i jest zwrotnica wiec zazwyczaj tam zwalniaja a chyba kazdy wie jak piszczy jak pociag hamuje). Budynek B bedzie mial z kazdej strony blok, albo grodkowska 6, albo nowy ze SM Wola albo obecne przy drodze. Za ponad 8000 m2 masakra :(
                    • miczum Re: trzy korony - bre.locum 16.10.07, 09:22
                      Również mieszkam tymczasowo na Grodkowskiej i potwierdzam - hałas pociągów w
                      nocy jest denerwujący, szczególnie wiosną i latem, kiedy trzeba otworzyć
                      wieczorami okna. W dzień pociągi jeżdżą w miarę rzadko ale w nocy potrafią co
                      parę minut. Moim zdaniem za takie pieniądze to warto jednak dokładnie przemyśleć
                      czy warto się w to pakować.
                    • Gość: torro Re: trzy korony - bre.locum IP: *.flashnet.pl 16.10.07, 10:31
                      > Pls dajcie znac co myslicie o cenach czy znacie na Bemowie tansze
                      inwestycje?

                      w porownaniu z osiedlem JWC ktore jest budowane tuz przy tych samych torach na
                      poludnie od gorczewskiej te ceny sa mniejsze - tam jest podobno 10 000 tys.
                      tutaj 7550 - do max chyba 8350
                      BI to porazka - kapusta po 9,5 tys, mozna sie zstanawiac nad Sansara, ale tam
                      tez moze byc glosno od tesco i gorczewskiej.
                      Pewnie jeszcze jakies inwestycje wystrzela, ale z tego co zauwazylem na razie
                      wypychaja inwestycje wlasnie przy torach lub planowanych trasach.
                      A tu przy 3ech koronach bedzie trasa N-S, zaraz przy parkingu Wola Park na
                      estakadzie z ekranami - nie wiadomo kiedy, ale bedzie bo maja dotacje z UE.
                      Podsumowujac 2x tory + trasa N-S + wezel gorczewska = to wlasnie moze byc problem.
                      • Gość: raf Re: trzy korony - bre.locum IP: *.seb.pl 16.10.07, 12:30
                        mnie wychodzi, że sansara najlepsza z inwestycji na bemowie i najtańsza :). Z 3
                        etapu nie sprzedali dotychczas (2 tyg) NIC. Na targach pytałem się kiedy
                        zamierzają obniżać ale pan powiedział, że nie ma takiej możliwości. Pożyjemy,
                        poczekamy, zobaczymy. Ja czekam na co najmniej - 10% :) albo choć system 20%/80%.
            • Gość: torro Re: trzy korony - bre.locum IP: *.flashnet.pl 16.10.07, 10:15
              > torr ...czy ty nie pracujesz przypadkowo dla bre?!

              nie nie pracuje w bre, a pierwsze info odnosnie tego osiedla SM WOLA otrzymalem
              na targach ze stoiska bre.locum
      • Gość: lok Re: trzy korony - bre.locum IP: *.chello.pl 01.12.08, 09:06
        Witam mam pytanka do przyszlych mieszkańców bre

        1. Jaką cenę wynegocjowalście za 1 m2 mieszkania÷
        2. Ile pieter beda mialy te 2 budowane bloki ...z tego co uslyszałam
        maja być niższe niż zamierzano

        pozdrawia
    • Gość: gosc Re: trzy korony - bre.locum IP: *.tpnet.pl 16.10.07, 12:42
      dziwie się wam ludziska o czym wy dyskutujecie

      za 8300zł/m2 stanu developerskiego przy torach i trasie z oczekiwaniem na klucze,
      taniej czy w podobnej cenie, w lepszym miejscu kupicie gotowe z drugiej ręki,
      czy rynek mieszkań zamknął się u was tylko w ofertach developerów?
      • Gość: raf Re: trzy korony - bre.locum IP: *.seb.pl 16.10.07, 14:38
        ad
        a) o inwestycji bre locum
        b) pokaż, gdzie, jestem konkretnie zainteresowany
        c) nie
        • Gość: mmm Re: trzy korony - bre.locum IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.01.08, 01:02
          Hej, kupil ktos z was tam mieszkanie? jestem ciekawa, bo sama sie zastanawiam...
          • Gość: raf Re: trzy korony - bre.locum IP: 217.17.34.* 15.01.08, 15:16
            me too
            • Gość: mmm Re: trzy korony - bre.locum IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.01.08, 18:01
              No kurcze...nikt tam nie kupuje? :-)

              To moze ja tez sie jeszcze zastanowie...
              • Gość: raf Re: trzy korony - bre.locum IP: *.adsl.inetia.pl 20.01.08, 21:15
                te.... tory hmmm mnie zastanawiają no i mogłoby być trochę taniej ;)
                • Gość: mmm Re: trzy korony - bre.locum IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.01.08, 15:28
                  Raf, jezeli chodzi o tory to nie masz sie co martwic - moja kolezanka mieszka na
                  Babimojskiej (to jest zaraz obok Zaborowskiej i jeszcze blizej torow do huty) i
                  naprawde te pociagi wcale nie sa uciazliwe, dla niej i jeszcze na dodatek dla
                  mieszkancow obok. Natomiast jezeli chodzi o tory, te blizej wola parku, to za
                  blokami bre bedzie jeszcze jedna inwestycja spoldzielni mieszkaniowej wola,
                  dopiero potem tory. Mysle, ze to jest naprawde spoko miejsce, no a cena moglaby
                  byc troche nizsza :-( No ale juz kupilam i sie ciesze :-)
                  • Gość: xxx Re: trzy korony - bre.locum IP: *.aster.pl 26.01.08, 15:46
                    jak jeszcze jedna inwestycja chyba buda dla psa ? bo co innego sie
                    zmiesci
                  • Gość: raf Re: trzy korony - bre.locum IP: *.adsl.inetia.pl 26.01.08, 16:18
                    do huty to tam torów raczej nie ma a jeśli mówisz o tych od północy
                    to są chyba ślepe :) Obawiam się raczje tych obok wola parku -
                    jeżdzą tam towarowe (ktoś o tym tu pisał) całą dobę no i wkrótce
                    trasa ma być (tego jakoś mniej). O spółdzielni wiem, że coś zbuduje
                    ale kiedy co i jak - kto to wie. BTW sporo mają wykupionych
                    mieszkań - do mnie mieli wysłac umowę ale do tej pory mi nie
                    przysłali.
    • Gość: anty na anty Re: trzy korony - bre.locum IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.01.08, 15:49
      chcecie miec cisze to sru do siebie na wioche!!!chcecie mieszkac w
      warszawie a slyszec komary w nocy?! z czym wiekszej dziury tym
      wieksze wymagania!
      • Gość: raf Re: trzy korony - bre.locum IP: *.adsl.inetia.pl 26.01.08, 16:14
        takich jak ty najbardziej lubie na tym forum. Rzeczowi, na temat,
        kulturalni, obyci, miejscowi a jakże ... ehh a mnie jak byłem mały
        już uczyli mowa srebrem, milczenie złotem. Jak masz coś powiedzieć
        bez sensu to lepiej milcz - będzie ci w życiu lepiej i łatwiej.
        • Gość: mmm Re: trzy korony - bre.locum IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.01.08, 20:11
          Ja podpisuje umowe w poniedzialek, potem tylko formalnosci, kredycik na 30 lat i
          juz prawie bede najlepsza partia w miescie ;-) A powaznie, naprawde znam ludzi
          ktorzy tam mieszkaja i przyrzekam ze nie narzekaja. A poza tym jak ktos nie
          wierzy ze powstanie tam jeszcze osiedle SM Wola to wystarczy sie przejechac i
          zobaczyc ze juz sie roboty zaczynaja, wszystko ogrodzone i sprzet ciezki juz
          stoi. Przynajmniej kilka dni temu tak to wygladalo. Aha, no i plany dorgi NS tez
          widzialam - bedzie biegla tuz przy parkingu Wola Parku, a nie przy blokach bre.
          • Gość: str Re: trzy korony - bre.locum IP: *.chello.pl 27.01.08, 10:32
            Ja też się poważnie zastanawiałem swojego czasu...ale zakupiłem w volumetricu na
            sokratesa...aczkolwiek dla mnie te bre tez było w miarę ok i dlugo sie
            zastanawiałem ktore wybrać. Aha...tylko z tych 3 bloków tylko jeden jest spoko
            (oslonięty przez WSM Wola w przyszłości), reszta odpada (jeden to będzie przy
            samiuśkich torach...jak budka drużnika :))
        • Gość: kas Re: trzy korony - bre.locum IP: *.skr.vectranet.pl 01.03.08, 12:06
          a według mnie powiedział właśnie prawdę, dokładnie tak jest, faktycznie krótko i na temat,a zawiera w sobie czystą prawdę!
    • Gość: gosc Re: trzy korony - bre.locum IP: *.aster.pl 27.01.08, 18:42
      a znalazles tam choc jedno "normalne" mieszkanie
      rozklady fatalne gorzej niz w Shirazie?
      • Gość: str Re: trzy korony - bre.locum IP: *.197.158.213.umts.dynamic.eranet.pl 29.01.08, 12:20
        jedno normalne to było 37 metrowe...:))) reszta faktycznie 'dziwna' ;)
        • Gość: raf Re: trzy korony - bre.locum IP: *.adsl.inetia.pl 29.01.08, 19:57
          napisałem zapytanie mailem 2 dni temu (niedziela) o mieszkania 4
          pokojowe - oczywiście nie dostałem odpowiedzi - wnisek - uwijają się
          jak w ukropie bo sprzedaż pędzi. Ceny muszą wzrosnąć !
    • laupek Re: trzy korony - bre.locum 01.02.08, 09:32
      Tak się składa, że ja również mieszkam w budynku Grodkowska 6 i mam
      z okna świetny widok na budowe bloku C. Ostatni zrobiłam zdjecie
      jadącego pociągu, jesli ktos chcialby zobaczyc jak blisko sa tory (
      gdzie ruch pociągów trwa na prawde cala dobe i slychać je nawet 2
      bloki dalej), to przesle fotke pogladowa na mejla.
      pozdrawiam
      • Gość: gosc Re: trzy korony - bre.locum IP: *.internetdsl.tpnet.pl 01.02.08, 11:26
        blok C to generalnie porazka - pod wiaduktem i przy torach
        jedyny plus blisko do Auchana (o ile po wybudowaniu wezla bedzie
        mozna przejsc na piechote)
    • laupek Re: trzy korony - bre.locum 11.02.08, 08:24
      A czy ktoś z Was orientuje się, ile pięter ma mieć blok C?
      • Gość: ludek szukamy sąsiadów IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.02.08, 19:39
        Hej, szukamy sąsiadów z budynku A.
        Jest tu kto? :-)
        • Gość: agawa Re: szukamy sąsiadów IP: *.internetdsl.tpnet.pl 25.02.08, 17:21
          Hej,
          jeszcze nie jestem sąsiadką, ale planuje zakup mieszkania właśnie w
          budynku A.
          Od dłuższego czasu szukam dobrej oferty i naprawdę można się
          załamać, zawsze coś jest nie tak. Jak nie kosmiczna cena, to kiepska
          miejscówka albo strasznie odległy termin oddania.
          Trzy Korony to chyba najlepszy wybór a do póki nie zamieszkam nie
          będę pewna. Jedno jest pewne tona papierów, aby uzyskać kredyt!!!
          Jak już dokonam zakupu to będę szczęśliwa i nie straszne mi tory czy
          trasa pod parkingiem Wola Parku.
          • Gość: kiwi Re: szukamy sąsiadów IP: *.centertel.pl 25.02.08, 17:52
            Kolejna naganiaczka.
            • Gość: zyski na papierze Re: szukamy sąsiadów IP: *.aster.pl 25.02.08, 22:03
              witam kochani..robaczki.. Jak się czujecie z pętelkami na szyjach?
              Nie uwierają? Niedługo będziemy trochę
              zaciskać..hihi..przyzwyczaicie się.. najpierw rezygnacja
              z 'rozrywek'.. potem z bardziej koniecznych potrzeb
              życiowych..hehe.. a wszystko służy całkiem pożytecznej Selekcji
              Naturalnej! Głupi musi zdechnąć;) pozdrowionka!
              • Gość: ewcia Re: szukamy sąsiadów IP: *.aster.pl 25.02.08, 22:20
                wypraszam sobie takie odzywki
                • Gość: zyski na papierze Re: szukamy sąsiadów IP: *.aster.pl 25.02.08, 22:21
                  wiem że prawda irytuje, kiedy jest niewygodna.. Widzę że albo już
                  się przekonałaś, albo bardzo niedługo się przekonasz że lepiej było
                  mnie słuchać.. bezmózga ladacznico.
                  • Gość: faith Re: szukamy sąsiadów IP: *.skr.vectranet.pl 01.03.08, 12:13
                    a co żal Ci d..ę ściska? ni ekażdy jest taki niezardny jak ty,więc spadaj do wora z innymi pękającymi z zazdrości nieudacznikami, pesymistami, ponurakami. won!
            • Gość: agawa Re: szukamy sąsiadów IP: *.internetdsl.tpnet.pl 28.02.08, 00:02
              A ty "kiwi" pewnie mieszkasz w bloczkach, które juz tam istnieją i
              tylko dogadujesz bo jesteś wściekły/ła, że nowa inwestycja zasłoni
              ci cały widok za który zapłaciłeś/łaś.
              Nie potrzebnie oceniasz ludzi których nie znasz.
              • Gość: ludek Re: szukamy sąsiadów IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.03.08, 22:49
                Jezu...ludzie!!! ja tylko zapytalam czy ktos moze juz kupil mieszkanie w budynku
                A. Szczerze mowiac wisi mi co kto uwaza, czy to dobra inwestycja czy marna.
                Kazdy ma wybor. Takze drogi/a "zyski na papierze" nie podniecaj sie tak bo na
                zdrowie Ci nie wyjdzie. A skad wiesz ze ludzie nie kupuja mieszkan za gotowke???
                Wyobraz sobie i taka mozliwosc :-))nie stresuj sie tak kredytem, predzej czy
                pozniej kazdego dopada, jak nie na mieszkanie to na studia dzieci :-))

                pozdrawiam i dobrych wyborow zycze...no i czekam na sąsiadów :-)
              • Gość: klient BRE locum Re: szukamy sąsiadów IP: *.aster.pl 26.03.08, 00:26
                Życzę powodzenia. Mieszkam w domu budowanym przez BRE locum/Budimex.
                Usterka goni usterkę, a do usuawania ostatnio złosił się pan
                zdecydowanie po spożyciu (czego nie ukrywał - on o 8 rano jedno
                piwko wypił...), i tak jest non stop, po kilku wizytach fachowców z
                Budimexu mam dość - więcej niszczą niż naprawią, a BRE locum nie
                potrafi nic na nich wymóc. Żal patrzeć. Teraz już sobie usuwam
                usterki na własny koszt bo szkoda nerwów. Gorzej bo na klatce
                schodowej gdzie się samemu nie da. Przy uzupełnianiu fug na klatce
                schodowej zdewastowali ją tak, że trzeba będzie wyremontować
                całkowicie, pewnie jak zwykle byli pijani. Wierzyc się nie chce że
                tak beznadziejnym można być. A i architekt zapomniał o wentylacji na
                klatce schodowej (nie ma okien). W lato temperatura przekraczała 40
                stopni. Po 2 latach coś tam przewiercili przez dach (niszcząc przy
                tym drzwi wejściowe do budynku i szafy na klatce schodowej. Mógłbym
                tak bez końca. Polecam BRE i Budimex.... jak ktoś nie ma problemów
                to kontakcie z nimi będzie je miał...
                • Gość: aga Re: szukamy sąsiadów IP: 80.72.40.* 26.03.08, 08:50
                  Witajcie,
                  Mieszkam tuż obok, na Zaborowskiej. Sama zastanawiam się nad tą
                  inwestycją. Martwi mnie jednak położenie - budynek trzech koron (A i
                  B)niemal przylega do bloku przy Kluczborskiej, a budynek C do bloku
                  przy Grodkowskiej. Okna od tej strony będą bardzo zacienione. Od
                  drugiej strony, natomiast, bardzo blisko tory. A pociągi wyją
                  straszliwie (moje maluchy stawiają na równe nogi), jest tu dzikie
                  przejście przez tory do pobliskiego Auchana, stąd każdy
                  pzrejeżdżający pociąg ostrzega wyciem głośnej syreny. I to
                  niezależnie od pory dnia - w świątki i piątki.
                  Górce są dobrym miejscem jesli chodzi o dojazd do pracy do centrum -
                  Górczewska jest odkorkowana. Ostrzegam jednak młodych rodziców - nie
                  ma szansy na przedszkole w pobliżu, a szkoła podstawowa reprezentuje
                  tragiczny poziom - nastawić się trzeba na dowóz dzieci.
                  • Gość: Ania Re: szukamy sąsiadów IP: *.centertel.pl 10.04.08, 11:03
                    mieszkam tymczasowo w bloku koło 3 koron dokładnie Grodkowska6 na nie jest to za
                    ciekawy punkt ze względu na tory które naprawdę latem jak się otworzy okno są
                    uciążliwe. Plusem jest to że pod nosem jest Wola park ale ta droga co ma powstać
                    nie zaciekawia wizja. Nie ma tu gdzie wyjść z dzieckiem na spacer, place zabaw
                    nie za ciekawe. Latem słychać też jeżdżące samochody z Górczewskiej.
                    • Gość: Paweł Re: szukamy sąsiadów IP: *.internetdsl.tpnet.pl 12.08.08, 10:44
                      Zgadzam się z tym, że budynek C jest blisko torów i może być to
                      uciążliwe dla mieszkańców (nie wiem z jaką częstotliwością
                      przejeżdżają tamtędy pociągi, byłem tam kilka razy i nie natrafiłem
                      na żaden). Jednak narzekanie na to, że latem czasem słychać
                      samochody jeżdżące Górczewską to już jednak przesada. Chciałbym
                      przypomnieć, że mieszkamy w 2-milionowym mieście, nic dziwnego, że
                      słychać samochody. Proponuję przeprowadzić się do np. do Legionowa,
                      choć pewnie tam też przeszkadzałyby samochody. Gdyby nie było
                      Górczewskiej narzekałaby pani na to, że dojazd jest fatalny. Coś za
                      coś.
                      Ja mieszkam w budynku A, który będzie zasłonięty inwestycją SM Wola,
                      a do tego okna mam od strony podwórza, więc nie dotyczą mnie
                      problemy opisane powyżej.
                      • Gość: grażyna Re: szukamy sąsiadów IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.08.08, 21:08
                        Mieszkam tu od 13 lat i pociągi wcale nie jeżdżą często.
                        Czy ktoś może wie dlaczego wstrzymano budowę bloku stojącego najbliżej
                        Zaborowskiej?Już prawie miesiąc jak budowa stoi. Dzisiaj była jakaś telewizja,
                        kilka dni temu też jacyś zajeżdżali i nad czymś główkowali.
                        Niech Ci, którzy tam zainwestowali ( przyszli mieszkańcy)zainteresują się
                        sprawą, bo jakoś dziwnie to wygląda.
                        • Gość: Paweł Re: szukamy sąsiadów IP: *.internetdsl.tpnet.pl 22.08.08, 14:10
                          Wszystko wyglądało ok kiedy byłem tam ostatnio. Inwestycja oddana
                          będzie dopiero we wrześniu przyszłego roku, więc i tak zbudowane
                          jest już sporo. Jeden budynek stoi już niemal gotowy.
                          Gdybyś zauważyła, że faktycznie nic się tam nie dzieje proszę daj
                          znać. Niestety nie bywam tam na razie jeszcze zbyt często, ale od
                          września się to zmieni.
                          Pozdrawiam.
                          • Gość: Romek Re: szukamy sąsiadów IP: *.gprs.plus.pl 22.08.08, 22:59
                            Napisałem do Bre.locum. Oto ich odpowiedź:
                            "W związku z faktem, że budynek „C” jest najmniejszym budynkiem, a
                            jego stan jest najbardziej zaawansowany, postanowiliśmy stworzyć w
                            nim mieszkania pokazowe oraz zaprezentować standard wykończenia
                            klatek schodowych, który będzie obowiązywał na tym osiedlu.
                            Przerzuciliśmy więc wszystkie „siły” i środki na dokończenie w
                            szybkim terminie budynku „C”. Nie stwarza to jednak żadnego
                            zagrożenia dla terminowości oddania pozostałych dwóch budynków.
                            Generalny wykonawca znacznie wyprzedził założony harmonogram prac,
                            więc mogliśmy pozwolić sobie na chwilowe „przerzucenie” ciężaru
                            budowy na jeden budynek."
                      • meehoo.gtc Re: szukamy sąsiadów 22.08.08, 16:14
                        Heh może być uciążliwe? Od ok. 22 te pociągi jeżdżą tam co kilkanaście minut
                        przez całą noc. Mnie to przeszkadza i tyle, a mieszkam nawet nieco dalej od
                        torów niż będzie to nowe osiedle.

                        Z tą Górczewską to żadna przesada - hałas samochodów i motorów (w szczególności)
                        jest wkurzający jeszcze bardziej i bez dyskusji. Może i budynek A będzie miał
                        nieco mniejszy hałas (choć nie liczyłbym na to zbytnio), pozostałe będą
                        wystawione na taki sam hałas jak właśnie budynek z SM Wola.

                        Samo osiedle z wyglądu ok, ale położenie niestety fatalne.
                        • Gość: Paweł Re: szukamy sąsiadów IP: *.internetdsl.tpnet.pl 25.08.08, 08:14
                          Wielu moim znajomym mieszka się w tej okolicy bardzo dobrze i nie
                          narzekają na pociągi, nie mam powodu, żeby im nie wierzyć. Jeśli
                          Tobie przeszkadzają to po prostu przeprowadź się, przecież nikt nie
                          trzyma Cię tam na siłę, po co się męczysz.

                          Tak jak pisałem przesadą jest narzekanie na odgłos samocgodów
                          mieszkając w 2-milionowym mieście. Tu gdzie mieszkam obecnie
                          (Żoliborz) również słychać pędzące samochody, motory, hałasujące do
                          późna w nocy tramwaje. Przepraszam, ale gdybym chciał mieć ciszę i
                          słyszeć za oknem szum lasu zamieszkałbym poza Warszawą.

                          Położenie jest ok. Bliskość Wola Parku, Tesco i Lidla, w
                          perspektywie kilku (kilkunastu) lat dwie stacje metra pod nosem -
                          ceny wzrosną, nienajgorsze połączenie z centrum.
          • Gość: Michał Re: szukamy sąsiadów IP: *.adsl.inetia.pl 05.09.08, 08:13
            Też kupuje mieszkanko w budynku A :)
    • Gość: HK35 Re: trzy korony - bre.locum IP: *.aster.pl 25.08.08, 23:49
      Mieszkam w okolicy i ciekawy jestem ile osób kupi tam mieszkania.
      Bloki jak bloki kwestia gustu, ale lokalizacja jest dla prawdziwych
      twardzieli. Kolej to raczej małe piwo problemem będzie trasa
      szybkiego ruchu, która wkrótce tam powstanie. Jeżeli ktoś ma ochotę
      poznać walory takiego sąsiectwa proponuje spacer w rejony np. trasy
      Toruńskiej. Dodatkowo jest jeszcze Górczewska, która jest bardzo
      ruchliwa. Połączenie tych elementów daje = fetor i hałas przez
      24godz na dobę. No, ale z drugiej strony jest blisko Park Wola no i
      Metro będzie......
      • Gość: Marta Re: trzy korony - bre.locum IP: 83.16.68.* 26.08.08, 08:15
        Ciekaw jestem ilu ludzi narzekających wyprowadzi się stamtąd.
        Mazgają się jakby żyli w piekle a jakoś tam siedzą, po co???

        A jakimi twardzielami są ludzie mieszkający przy ul. Grójeckiej. Tam
        od bardzo ruchliwej ulicy gdzie non stop ciągną sznury samochodów, a
        do tego dochodzą tramwaje (a jaki pisk starsze modele wydają przy
        hamowaniu i przyspieszaniu każdy wie) dzieli od okien tylko chodnik -
        2-3 metry. Wątpię czy trasa oddalona o 200 metrów i ogrodzona
        ekranami dźwiękochłonnymi będzie tak uciążliwa. Poza tym budynek
        będzie osłonięty innym budynkiem, no i jak okna będą z drugiej
        strony to już w ogóle bajka.
        Znam ludzi mieszkających tam, spędziłam tam mnóstwo czasu, mieszkam
        niedaleko i nikt nie wmówi mi bredni o wyimaginowanym okropnym
        hałasie...
        • meehoo.gtc Re: trzy korony - bre.locum 26.08.08, 09:40
          Z osiedla na którym mieszkam przeprowadziły sie 4 rodziny, są też tacy co mają
          już w planach sprzedanie tam mieszkania, ale czekają jeszcze na spadki na rynku.
          Nie wspominam o tych, co wynajmują okresowo, bo to zupełnie inna bajka. Sam też
          wyprowadzam się stamtąd do końca tego roku.

          Dla mnie jedyny plus tego miejsca to Wola Park, może jeszcze w miarę dobry
          dojazd do centrum, bo wspomnianej drugiej linii metra to raczej już tylko moje
          dzieci dożyją.

          Kto chce niech kupuje, jego sprawa na co wydaje kasę.
          • Gość: Marta Re: trzy korony - bre.locum IP: *.internetdsl.tpnet.pl 26.08.08, 10:13
            Zmiana miejsca zamieszkania to naturalna sprawa w obecnych czasach.
            Sama mieszkałam już w kilku miejscach.

            Życzę powodzenia w nowym miejscu. Jeśli może Pan zdradzić gdzie
            znalazł Pan miejsce tą idyllę, gdzie ptaki budzą o świcie, do
            Centrum jest jeden krok, sąsiedzi są mili i pomocni, słychać szum
            wiatru w liściach drzew i jak okiem sięgnąć nie widać ani jednego
            samochodu w pobliżu (broń boże choćby usłyszeć przelatujący powyżej
            samolot).

            Zgadzam się niech każdy kupuje to co chce. Ja znam tą okolicę i nie
            kupuję kota w worku, więc jestem spokojna ;)
        • Gość: C Re: trzy korony - bre.locum IP: *.acn.waw.pl 26.08.08, 19:05
          Nie bardzo rozumiem ten temat. Mieszkam w budynky na Grodkowskiej i w uważam tę lokalizację za świetną. Blisko szkoła, centra handlowe (do Wola Parku przejście przez tory) pociągi owszem akurat z mojego okna widze tory i po pol roku mieszkania nie jest to bardzo uciązliwe (w porownaniu np do tramwajow). Blisko do centrum.
          Oczywiscie sa tez wady. Blok 3 korony okno w okno z budynkiem w ktorym mieszkam (akurat ja go nie mam w oknie na szczescie). Wyjazd z gorcy rano naprawde sredni, po wakacjach korki beda kazdego ranka (jak to bylo przed wakacjami). Tak naprawde sa tylko 3 wyjazdy: na gorczewska ul. Konarskiego, na Obozowa przez tory i na Powstańców przez Lidla lub kolo sklepu spozywczego i silowni.
          Mnie osobiscie wkurza tylko glupota ludzi udzielajacych zgody na budowe bo takiego zageszczenia tutaj budynkow jak 3 korony to jeszcze nie widzialem (okno w okno z grodkowska 6 oraz okno w okno z nowo powstajacym budynkiem Spoldzielni Wola).
          Kazdy ma swoj rozum i jak chce to kupuje a jak nie pasuje mu ta lokalizacja to szuka gdzie indziej. Samochodow od ul . Gorczewskiej nie slychac tak by to przszkadzalo (co innego motocykle w nocy ale to inna bajka mozna zapytac kogos z Ursynowa jak tam slychac ich jazde)
    • Gość: lokator Brelocum Re: trzy korony - bre.locum IP: *.unregistered.net.exatel.pl 29.08.08, 11:15
      W przypadku tego dewelopera nalezy szczegolnie uwazac na jakosc i
      standard inwestycji - duze rozczarowanie za spore pieniadze.
      • Gość: Adam Re: trzy korony - bre.locum IP: *.internetdsl.tpnet.pl 02.09.08, 11:56
        Tak jak na wszystkich. Jakość jest dużo lepsza niż np. w przypadku
        inwestycji J.W. Construction.
        • Gość: cor Re: trzy korony - bre.locum IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.09.08, 08:08
          Jakosc super bedzie tych mieszkan.Ciekawe czy tez w ostatnim
          bloku.Ktos wspomnial o przestoju przy budowie ostatniego
          budynku.Okazuje sie,ze pani z biura nie ma racji i przyczyna nie
          jest przerzucenie przez budimex wszystkich sil na budowe pierwszego
          budynku.Przyczyna przestoju bylo spi...nie lawy fundamentowej przez
          budimex.Sciany zaczely pekac i zastanawiano sie co zrobic..To taka
          drobnostka o ktorej nie warto mowic w biurze sprzedazy "apartamentow"
          • Gość: artur Re: trzy korony - bre.locum IP: *.internetdsl.tpnet.pl 06.10.08, 12:30
            ale złośliwość przez Ciebie przemawia. Ja kupiłem tam mieszkanie i czekam spokojnie na jego odbiór. Nawet jeżeli coś było nie tak to dobrze że wstrzymali budowę, bo to oznacza, ze coś robią w tym kierunku,a nie na ślepo budują dalej. Poza tym wyobraź sobie koleś, że mam z nimi umowę, w ktorej jest zapisane, że jeżeli nie oddadzają mi na czas to wisza mi kasę, więc nie wiem czy jest to w ich interesie. Poza tym nie kupilem apartamentu, tylko mieszkanie. Nie mam nic również do pracowników BRE, akurat mnie pomogli, zachowlai się uczciwie i profesjonalnie co nie jest powszechne na rynku deweloperskim. Pozdrawiam sąsiadów z bud. A!
            • Gość: Obserwator Re: trzy korony - bre.locum IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 08.10.08, 19:16
              Ludzie przecież oni na tej budowie nic nie robią. Na sąsiedniej budowie SM Wola
              robota od rana, a u nas jeden chodzi z pędzelkiem i coś smołuje, a drugi upycha
              gruz w szparach między ścianami.Robię grandę, bo to przestaje mi się podobać.
              • Gość: SO Re: trzy korony - bre.locum IP: *.134.143.203.static.crowley.pl 15.10.08, 14:46
                Proponuję wystąpić oficjalnie do BRE locum o wyjaśnienie tego
                przestoju na budynku A
                i kto za to zapłaci, bo chyba nie przyszli mieszkańcy.
                • Gość: Look Re: trzy korony - bre.locum IP: *.internetdsl.tpnet.pl 16.10.08, 16:32
                  Z tego co dowiedziałem się w BRE.locum harmonogram prac został mocno
                  wyprzedzony, i w związku z tym "całe siły" zostały skierowane do
                  wykończenia budynku C, w którym znajdą się mieszkania pokazowe dla
                  przyszłych klientów. Tyle wersja oficjalna :) Ale mnie też zaczyna
                  denerwować to, że od sierpnia nic się nie ruszyło na budynku A.
                  Wkrótce zima.
                  • Gość: SO Re: trzy korony - bre.locum IP: *.aster.pl 16.10.08, 21:54
                    Sprzedawcy w BRE locum siedzą na Wołoskiej i opowiadają takie bajki.
                    Szkoda, że nie mają punktu sprzedaży na budowie.
                    Obserwuję budowę codziennie.
                    Na budynku A zeszli z roboty w czerwcu i nic się nie dzieje.
                    Budynki A i B są już ocieplone i pomalowane.
                    Może ktoś wie o co chodzi z budynkiem A?

                    • Gość: mis Re: trzy korony - bre.locum IP: *.aster.pl 18.10.08, 01:11
                      Mnie tez doszly sluchy o ewentualnych problemach z fundamentami w
                      budynku A, w ktorym kupilem mieszkanie. Zapytalem telefoniczmie bre
                      locum na poczatku sierpnia i uslyszsalem ten tekst o wyprzedzeniu
                      harmonogramu itp. Trzeba bedzie jeszcze raz zapytac, tylko na
                      pismie/mailu. Mieszkam bardzo blisko i regularnie sprawdzam co sie
                      dzieje na budowie. Mam wrazenie, ze jakies 1-2 tygodnie temu zaczeli
                      znowu cos dlubac przy tym budynku. Mam pytanko - czy ktos wie na
                      pewno jak wysoki bedzie blok SM Wola???
                    • Gość: look Re: trzy korony - bre.locum IP: *.skynet.net.pl 19.10.08, 00:22
                      Od czerwca? To jest gorzej niż myślałem. BRE.locum udziela jedynie
                      wymijające odpowiedzi o rzuceniu wszystkich sił na budynek C, który
                      ma być wizytówką i lepem na nowych klientów. A ja oczekiwałbym od
                      nich rzetelnego wyjaśnienia.
                      • Gość: look Re: trzy korony - bre.locum IP: *.internetdsl.tpnet.pl 22.10.08, 08:09
                        W listopadzie prace przy budynku A ruszą ponownie pełną parą. Więc
                        na razie nie ma powodu do niepokoju, trzeba wykazać cierpliwość i
                        poczekać do listopada :)
                        • Gość: SO Re: trzy korony - bre.locum IP: *.aster.pl 26.10.08, 21:57
                          Listopad już za tydzień. Czekam cierpliwie, mam nadzieję, że BRE.locum dotrzyma
                          słowa, jak również terminów z umowy.
                          • Gość: pz Re: trzy korony - bre.locum IP: *.aster.pl 11.11.08, 19:42
                            ludzie, wiadomo coś konkretnego o tym wstrzymaniu bud. C???
                            • Gość: Obserwator Re: trzy korony - bre.locum IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.11.08, 19:15
                              Nic nie wiadomo i prac żadnych też nie widać, a już połowa listopada. Obiecali
                              przecież , że na początku miesiąca zaczną!
                            • Gość: Look Re: trzy korony - bre.locum IP: *.skynet.net.pl 15.11.08, 11:10
                              Wstrzymany jest budynek A, a nie C. Podobno mają wznowić prace pod
                              koniec listopada. Ale nic nie można zagwarantować.
                              • Gość: raf Re: trzy korony - bre.locum IP: *.u.itsa.pl 17.11.08, 11:14
                                A czemu wstrzymali prace ? pytam z ciekawości ?
                                • Gość: Pearl Re: trzy korony - bre.locum IP: *.internetdsl.tpnet.pl 17.11.08, 14:19
                                  Wstrzymali budowę budynku A z powodu "przerzucenia wszystkich sił na
                                  budynek C", w którym mają być urządzone mieszkania pokazowe dla
                                  ptzyszłych klientów (pisano o tym wcześniej na forum). Podobno
                                  harmonogram był dużo wyprzedzony, ale teraz to on już jest na pewno
                                  opóźniony :)
    • Gość: ann Re: trzy korony - bre.locum IP: *.chello.pl 17.11.08, 10:53
      a ja mam dylemat bo moge kupic mieszkanie przy bloku przy samych
      torach, tym dla droznikow, co prawda z widokiem na drugi blok (anie
      na tory)
      Mieszkania sa bardzo ładne no ale ten halas i okolica niezbyt
      ładna...blokowisko.
      no i nie wiem co robic :( TEraz mieszkam w cichej okolicy nie
      slychac samochodów itd ale mam male mieszkanko. Tam byłoby większe
      no i nowe.
      Ale mam takie obawy że juz sama nie wiem
      pozdrawiam
      • Gość: Aaa Re: trzy korony - bre.locum IP: *.internetdsl.tpnet.pl 17.11.08, 14:28
        Ciężko cokolwiek doradzić, decyzję będziesz musiała podjąć sama. Ze
        swojej strony mogę powiedzieć, że nie ma tak jakiegoś okropnego
        hałasu. W porównaniu z innymi miejscami w Warszawie, w którym
        zdarzyło mi się mieszkać to tutaj jest dość cicho.

        Z wypowiedzi ludzi mieszkających tam wiem, że pociągi nie są zbyt
        uciążliwe i jeżdżą rzadko. Choć prawdę mówiąc tak blisko torów może
        być to bardziej męczące.

        Okolica raczej spokojna. Pomieszanie blokowisk z nowymi
        inwestycjami. Warto rozejrzeć się po wszystkich inwestycjach w
        Warszawie i wybrać najkorzystniejszą. Jest tego sporo, więc na pewno
        znajdziesz coś co będzie Ci odpowiadało :)
      • Gość: ann Re: trzy korony - bre.locum IP: *.chello.pl 17.11.08, 14:34
        dzieki za porade.
        Dla mnie najwiekszym plusem tutaj jest cena, bo spoldzielnia buduje
        troche taniej niz developer.
        dzis jade zobaczyc jak bisko jest budynek wczesniej i czy od strony
        podworka bedzie chociaz troche sloneczka.

        ja teraz w swoim mieszkaniu nie mam halasów z ulicy, za to dzieciaki
        dra sie okropnie, graja w piłke no i sporo ludzi przesiaduje na tym
        podwórku wiec jak nie samochody to dzieciaki latem... wiec musze sie
        szybko decycowac :)

        Pozdrawiam
        • Gość: Marco Re: trzy korony - bre.locum IP: *.skynet.net.pl 17.11.08, 23:30
          Trzy Korony buduje deweloper - BRE.locum.
          • Gość: ann Re: trzy korony - bre.locum IP: *.chello.pl 17.11.08, 23:40
            wiem
            ale blok przy torowisku buduje społdzielnia.
            Byłam troche ciasno tam jest ale najbardziej obawiam się torów :(
            no i troche daleko z przystanku.

            Sama nie wiem a decyzje trzeba podjąć już :(.

            pozdr
            • Gość: Marco Re: trzy korony - bre.locum IP: *.internetdsl.tpnet.pl 18.11.08, 08:58
              To forum poświęcone "Trzem Koronom", więc myślałem, że pytasz się o
              tą inwestycję. Tak, obok buduje budynek SM Wola. Trochę do
              przystanku jest, ale nie aż tak tragicznie, dojście szybkim krokiem
              nie zajmuje wiele czasu :)

              Dlaczego decyzję trzeba podjąć już? Teraz mieszkania nie idą jak
              świeże bułeczki, więc nie trzeba podejmować decyzji pochopnie. Można
              poczekać na promocje, negocjować cenę itd.

              Możesz również poszukać innych ofert. Jeśli zależy Ci na spokoju i
              ciszy z dala od samochodów i hałasu możesz przejrzeć ofery w
              okolicach Warszawy, np. Ożarowie Mazowieckim.
              • Gość: ann Re: trzy korony - bre.locum IP: *.chello.pl 18.11.08, 10:48
                tz na mieszkania ze spółdzielni czeka się latami, no i prawie wyczekałam. Cena
                niższa niż od developerów jakieś 15-20%.
                Dlatego się zastanawiam.
                Wiem ze jest tam ciasno, blok przy bloku. Kiedyś będzie trasa może nie tak
                bardzo blisko i da sie wytrzymać z oknami na podwórko, ale te tory. W
                przyszłości ma być tu SKM, wiec natęrzenie ruchu napewno większe + smog.

                Teraz mieszkam, mam mieszkanie mniejsze ale samochodów nie słychać w ogóle.
                Tylko stare budownictwo i troche lumpów się kręci.

                Wiec musze sie zastanowić czy sprzedac stare i prawie nie dokładać do nowego.
                Ale mieć wszytko nowe.
                Czy tez poczekać ze 2 lata i kupic coś od dewelopera, ale niestety trzeba wtedy
                będzie dołożyć troche kasy.

                Mieszkasz w tej okolicy, jesteś zadowolony?
                Wiem że nigdzie w mieście nie będzie ciszy, ale żeby chodziaz mieć taki
                umairkowany zgiełk :D

                pozdrawiam




                • Gość: Marco Re: trzy korony - bre.locum IP: *.internetdsl.tpnet.pl 18.11.08, 11:51
                  Nie miszkam w tej okolicy - ale blisko. Znam kilka osób, które tam
                  mieszkają i według ich nich mieszka się tam przyjemnie - są
                  zadowolone. Wiadomo, że kiedy oddane zostaną Trzy Korony i budynek
                  SM Wola zwiększy się zakorkowanie ulic wyjazdowych i mogą być
                  problemy z wyjazdem autem.

                  Co do SKM-ek, to nowe tabory nie są głośne, więc ogromnego hałasu
                  nie powinny powodować. Szczególnie kiedy będziesz miała okna na
                  podwórze. A już na pewno nie są tak głośne jak tramwaje, szczególnie
                  te stare. Więc jeśli można wytrzymać z tramwajami za oknem to i
                  pewnie można wytrzymać z SKM-ką ;)

                  Musisz rozważyć wszystkie plusy i minusy obydwu rozwiązań. Sama
                  wiesz najlepiej na co możesz sobie pozwolić, więc tylko Ty możesz
                  podjąć najrozsądniejszą decyzję. Nie ma idealnych lokalizacji... no
                  chyba, że za ogromne pieniądze.
                  • Gość: str Re: trzy korony - bre.locum IP: *.chello.pl 18.11.08, 19:28
                    Bierz w spółdzielni...wyjdzie taniej - a przecież nie musi być to Twoje ostatnie
                    mieszkanie :)
                    Zobacz tylko jak będzie to wyglądało od strony podwórka bo okna będziesz chyba
                    miała na budynki BRE...:)
                    • Gość: ann Re: trzy korony - bre.locum IP: *.chello.pl 18.11.08, 21:03
                      no blok BRE jest bardzo bilsko...zaglądanie sobie do okien :)
    • Gość: Mmmm Re: trzy korony - bre.locum IP: *.internetdsl.tpnet.pl 19.11.08, 09:05
      Czy ktoś wie jak dużo mieszkań zostało już sprzedanych?
      • Gość: ja Re: trzy korony - bre.locum IP: *.chello.pl 21.11.08, 10:39
        o kórej godzinie jeżdza te pociagi..pojade posluchac czy to bardzo
        przeszkadza.
        Decyzje trzeba podjac już a ja boję się hałasu z torów.... do trasy
        jakies 200m wiec nie powinno byc jakos tragicznie.

        ciezko z decyzja..
        • Gość: str Re: trzy korony - bre.locum IP: *.chello.pl 21.11.08, 18:27
          Kolo 23 powinno się na coś trafić....;)
          A jak będzie sie miało szczęście to i w środku dnia można zobaczyć ciuchcię do
          huty lub z niej powracającą...ta jedzie pomalutku i cichutko - tylko, że jak raz
          zatrąbiła a jej nie widziałem to myślałem że zawału dostanę ;))
    • Gość: mee Re: trzy korony - bre.locum IP: *.chello.pl 01.12.08, 09:29
      czy mozecie mi powiedziec jaka wynegocjowaliscie cene za 1m2 mieszkan
      w bre trzy korony

      i czy to prawda ze dwa bloki beda nizsze niz poczatkowo zamierzano
      zrobic?
      • Gość: mala Re: trzy korony - bre.locum IP: *.chello.pl 03.12.08, 22:48
        Witajcie,

        jestem zainteresowana tą inwestycją. jaka jest cena metra (placona,
        nie z gazety) i czy sie doplaca za balkon?

        dziekuje i pozdrawiam,
        • Gość: SO Re: trzy korony - bre.locum IP: *.aster.pl 07.12.08, 22:13
          Balkony i tarasy gratis.
          Cena metra od 7.500 PLN.

          Dwa bloki są już ocieplone i pomalowane, a trzeci ma już 5 pięter.

          Pozdrawiam,
          • Gość: Breee Re: trzy korony - bre.locum IP: *.internetdsl.tpnet.pl 08.12.08, 10:35
            Nie cały budynek A ma już 5 pięter. W części wybudowany jest na
            razie do 4 piętra.
            • Gość: SO Re: trzy korony - bre.locum IP: *.aster.pl 01.04.09, 22:52
              Po dłuższej przerwie robota idzie pełną parą na budynku A.
              Do końca września mało czasu ale chyba wyrobią się w terminie.
              • Gość: panna em Re: trzy korony - bre.locum IP: *.chello.pl 02.04.09, 18:39
                bedzie dobrze, musi, bo pan kierownik zalozyl sie ze mna o flaszke, ze im sie
                uda do wrzesnia :) wszytskie pietra juz stoja?
                • Gość: PaWu Re: trzy korony - bre.locum IP: *.internetdsl.tpnet.pl 06.04.09, 12:31
                  Myślę, że jest spora szansa, żeby zdążyli na wrzesień. Ostatnio faktycznie ostro
                  przyspieszyli z budynkiem A.
                  • Gość: brecow Re: trzy korony - bre.locum IP: *.internetdsl.tpnet.pl 06.04.09, 19:31
                    widze ze pracownicy dewelopera rozmawiaja ze soba na forum :) Nie
                    robcie sobie zartow. Wystarczy popatrzec na zdjecia robione podczas
                    budowy innych blokow zeby dowiedziec ile trwa wybudowanie bloku.
                    • Gość: kwa Re: trzy korony - bre.locum IP: *.chello.pl 07.04.09, 11:40
                      o nie moge, zostalam posadzona o deweloperke :) nie, nie stary, mieskzam 2
                      przystanki od tej budowy, gdzie de facto kupilam mieszkanie, takze interesuje
                      sie na biezaco.
                      budynek a-pietra ukonczone, murowanie 1szego pietra i montaz okien tamze sa w
                      toku, a mamy kwiecien, obstawiam, ze do wrzesnia da sie to zrobic
                    • Gość: PaWu Re: trzy korony - bre.locum IP: *.internetdsl.tpnet.pl 08.04.09, 09:41
                      Widzę, że odezwał się naganiacz konkurencji. Piszesz brednie człowieku. Kończone
                      jest już ostatnie piętro, więc myślę że wyrobią się spokojnie w pół roku jaki im
                      jeszcze pozostał. Tym bardziej, że pogoda latem nie przeszkadza budowlańcom.
                      • Gość: ONA Re: trzy korony - bre.locum IP: 62.233.164.* 24.06.09, 10:29
                        Witam. Właśnie stoję przed dylematem czy podpisać umowę z
                        deweloperem. Chodzi o konkretny lokal w bud. B. Cena ustalona,
                        mieszkanie widzialam, no ale jak to zwykle bywa pojawiają się ciągle
                        jakieś minusy. Obawiam się trasy N-S, która ma tam niedługo powstać,
                        co spowoduje zdecydowanie inny widok z okiem i hałas. Poza tym, co
                        dziwne nikt poza BRE.locum nie oferuje tak niskich cen mieszkań w
                        tej dzielnicy. Może jestem zbyt podejrzliwa, ale będę wdzięczna
                        jeśli ktoś z Was ma jakieś silne argumenty i je przedstawi.
                        Najlepiej jeśli też ma lub miał zamiar kupić tam lokal.
                        • Gość: kwa Re: trzy korony - bre.locum IP: *.chello.pl 24.06.09, 15:13
                          po pierwsze - trasa bedzie, wczesniej cyz pozniej powstanie, wiec warto miec to
                          z tylu glowy, zeby potem nie bylo placzu a czemu tu nie jest cicho jak na wsi.
                          to raz.

                          dwa- blok stojacy nablizej trasy i moze przyszlej skmki to sm wola, blok B jest
                          cofniety, paredziesiat metrow i blok na przeciwko to moze nie jest jakas dobra
                          zapora akustyczna, ale, cos za cos.

                          po trzecie - widok z okien w budynku b bedzie taki sam jak teraz, na sm wole :)
                          a z drugiej strony na piekne Górce.

                          po czwarte - nie sadze zeby halas byl az tak meczacy. chwilowo mieszkam przy
                          skrzyzowaniu swietokrzyskiej i marszałkowskiej, i albo moje ucho wychowane w
                          miescie juz tego nie lapie albo mam zaburzenia sluchu. takze NS nie boje sie
                          wcale i polecam nie bac sie innym. ludzie mieszkaja przy gen. maczka, przy
                          powstancow, przy gorczewskiej, przy alejach, okopowej etc. i w sumie zyja.

                          jezeli godzisz sie na takie utrudnienia z pelna odpowiedzialnoscia to..
                          zapraszam na salon.pl
                        • Gość: Art Re: trzy korony - bre.locum IP: *.bas.roche.com 27.07.09, 13:26
                          Stawiając pytania może mogłabyś je bardziej sprecyzować
                          - co dla Ciebie znaczy "nikt poza BRE.locum nie oferuje tak niskich
                          cen mieszkań w tej dzielnicy"
                          Jaką kwotę wynegocjowałaś za mieszkanie, w którym budynku i jaki
                          jest widok za oknem ?
                        • Gość: PPP Re: trzy korony - bre.locum IP: *.internetdsl.tpnet.pl 28.07.09, 11:23
                          Widok i tak zasłoni Ci budynek postawiony przez SM Wola, więc nie masz powodu
                          przejmować się tym czy panorama zmieni się po wybudowaniu trasy czy nie.
                          Proponuję wybrać mieszkanie w centrum skoro zachęcają Cię do kupna wysokie ceny.
                          Zresztą nie zgadzam się z tym, że BRE.locum oferuje niższe ceny niż inni w tej
                          dzielnicy. Decyzję o kupnie musisz podjąć sama, nikt tego za Ciebie nie zrobi.
                          Dla jednego plusem może być coś co dla kogoś innego odstraszy, itd.
                          • Gość: ONA Re: trzy korony - bre.locum IP: 62.233.164.* 01.08.09, 22:54
                            Oczywiście, że pojęłam decyzję sama, ale forum służy do wymiany
                            informacji. Skorzystałam z tego i zadałam kilka pytań o pewne sprawy
                            innych, być może przyszłych lokatorów Trzech Koron. Ceny sprawdzałam
                            u większości, żeby nie powiedzieć, u wszystkich innych deweloperów,
                            jednak BRE locum ma najkorzystniejsze. Nie piszę o tym, dlatego, że
                            wolałabym za większą kasę kupić własne M tylko wydaje mi się to
                            dziwne, ale oczywiście lepiej kogoś zjechać anonimowo, niż
                            odpowiedzieć jak człowiek (do PPP). Znalazłam ciekawe mieszkanie
                            dwustronne więc widok mam nie tylko na przyszłą NS. Poza tym na
                            szczęście blok SM Wola tylko częściowo jest za "moimi" oknami, bo
                            widać nawet Pałac Kultury :)
                            • Gość: PaWu Re: trzy korony - bre.locum IP: *.skynet.net.pl 02.08.09, 20:44
                              Nie całkiem się zgadzam, znam co najmniej 2 inwestycje na Bemowie, gdzie ceny są
                              niższe niż na Trzech Koronach i kilka na podobnym pułapie, a dodatkowo
                              deweloperzy są dużo bardziej skłonni do negocjacji i ustępstw niż ludzie z
                              bre.locum ;) Trzy Korony wydają mi się całkiem dobrym miejscem do osiedlenia
                              się, i z całą pewnością przyszła trasa nie będzie niewiarygodnie uciążliwa jak
                              niektórzy na forum starają się udowodnić na siłę, nie wiem po co ;) W końcu to
                              miasto i nie da się wyeliminować bliskości ulic, itp. Życzę powodzenia przy
                              wyborze ;)
                              • Gość: zainteresowany Re: trzy korony - bre.locum IP: *.aster.pl 23.09.09, 21:59
                                Witam.
                                A czy ktoś się może podzielić uwagami po ile kupował mieszkanka w tej
                                inwestycji? ile udało się wynegocjować?
                  • Gość: jok Wysokość parteru w budynku A IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.11.09, 01:56
                    Jak w temacie, czy ktoś mógłby napisać jaka jest mniej więcej wysokość parteru w
                    budynku A na tym osiedlu? Mam nadzieję, że jest to przynejmniej z metr wyżej niż
                    chodniki dookoła bloku :)
                    • Gość: wola Re: Wysokość parteru w budynku A IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.11.09, 14:30
                      Próba promowania martwego wątku, czy naprawdę w biurze sprzedaży u
                      developera nie wiedzą?
                      • Gość: jok Re: Wysokość parteru w budynku A IP: 94.254.191.* 23.11.09, 08:46
                        Kolego, tak się składa, że akurat jest to dosyć konkretne pytanie, które nie ma
                        na celu promowania wątku... Obsługa klinta u dewelopera jest po prostu TRAGICZNA
                        i w ciągu 3 dni ciągłych prób (przynajmniej 6-7 razy dziennie), tylko raz się
                        dodzwoniłem, w dodatku połowy oczekiwanych informacji nie otrzymałem...
                        Do użytkownika wola - Jeżeli masz ochotę wyładować swoje problemy w necie, rób
                        to gdzie indziej, bo jesteś żałosny... Tutaj tylko spamujesz...

                        Osobie z postu poniżej bardzo dziękuję za odpowiedź, przynajmniej wiem, że jest
                        sens oglądać to mieszkanie :)
                        • Gość: wola Re: Wysokość parteru w budynku A IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.11.09, 06:16
                          Do użytkownika jok:
                          Hi hi, leć oglądać, pewnie. Ale jak olewają Cię jako potencjalnego
                          klienta to wyobrażam sobie co będzie jak wpłacisz kasę. Tylko nie
                          spamuj potem forum postami w rodzaju "prawnik pilnie p[otrzebny".
                          • Gość: jok Re: Wysokość parteru w budynku A IP: 212.160.172.* 26.11.09, 12:50
                            Dzięki za radę, bandę prawników akurat mam bardzo blisko pod ręką, więc nie
                            doświadczysz spamu
                    • Gość: undo Re: Wysokość parteru w budynku A IP: *.chello.pl 23.11.09, 08:08
                      obecnie jest calkiem wysoko, nie wiem natomiast jak bedzie to wygladac po
                      wykonczeniu prac na zewnatrz
                    • Gość: pomocny Re: Wysokość parteru w budynku A IP: *.146.165.245.nat.umts.dynamic.eranet.pl 03.12.09, 19:44
                      wysokość mieszkania(podłoga) nad poziom
                      chodnika przy budynku A to ok.30 cm.
                      Raczej nie za bardzo..
                      • Gość: undo Re: Wysokość parteru w budynku A IP: *.chello.pl 04.12.09, 10:13
                        mozliwe, po prostu mowie co widziałem ostatnio na budowie ale wiadomo, że
                        wysokosc sie zmniejszy poprzez dodanie chodnikow i innych wykończeniówek.
                        • Gość: asekurant UMOWA IP: *.chello.pl 05.12.09, 19:53
                          DO WSZYSTKICH, KTÓRZY JUŻ KUPILI MIESZKANIE W "TRZECH KORONACH"!!!

                          Czy nie baliście się podpisać umowy obciążającej Was hipoteką nieruchomości?
                          Czy może wcześniejsza umowa nie zawierała takiego zapisu?? Odpowiedzcie prosze,
                          bo stoje przed dylematem - mieszkanie chce, ale umowa mnie przeraziła (mnie i
                          kilku prawników...)
                          • Gość: wola Re: UMOWA IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 05.12.09, 22:22
                            A możesz zacytować ten zapis?
                            • Gość: asekurant Re: UMOWA IP: *.chello.pl 06.12.09, 13:08
                              nie mam pewności, czy mogę cytować takie zapisy na forum...w każdym razie w
                              umowie jest wiele wiecej takich "kwiatków" niekorzystnych dla klienta
                              (np.nierówność kar, brak terminu dead-line dla zawarcia notarialnej umowy
                              ustanowienia odrębnej własności i sprzedaży nieruchomości, konieczność zapłaty
                              całej kwoty jeszcze przed wydaniem mieszkania-moze panikuje ale jak dam im od
                              razu całą kasę to skąd mam gwarancję ze usuną ewentualne usterki? skoro bedą
                              miec kase to bedzie im to wisieć...i takie tam. generalnie jak widać mam duze
                              wątpliwości do do zapisów tej umowy i szukam ludzi, którzy juz ją podpisali i
                              mnie uspokoją:) bo mieszkanie mi sie podoba:)
                              • Gość: jok Re: UMOWA IP: 94.254.209.* 06.12.09, 17:15
                                Też zamierzam podpisać umowę w tym tygodniu. Myślę, że cytowanie zapisów na
                                forum nie jest niezgodne z prawem, bo po pierwsze w umowie nie ma zapisów o
                                tajności, a po drugie nic nie podpisałem (z tego co piszesz to Ty też), więc
                                droga wolna...
                                Tak dla uszczegółowienia, piszesz o umowie przedwstępnej, czy właściwej? Ja będę
                                podpisywał umowę przedwstępną...

                                Moim zdaniem kontrowersyjne zapisy o których (przynajmniej te, które zwróciły
                                moją uwagę) to:


                                - §1, p. 3, us. 1,2,3
                                Jest tam mowa, że na nieruchomości zostaje ustanowiona hipoteka na rzecz banku,
                                jako zabezpieczenie kredytu inwestycyjnego przeznaczonego na budowę osiedla...
                                Jak dla mnie normalny zapis, mało którego dewelopera stać, żeby pokryć
                                samodzielnie takie koszty, zresztą głupotą byłoby to robić, gdy można inwestować
                                więcej.

                                Co więcej ustęp 3 w tym samym punkcie mówi:
                                "w umowie o kredyt inwestycyjny Bank zobowiązał się wydać zgodę na bezciężarowe
                                ustanowienie i wyodrębnienie
                                nieruchomości lokalowej na rzecz Nabywcy, jeżeli przed ustanowieniem i
                                wyodrębnieniem nieruchomości lokalowej na rzecz Nabywcy nastąpi zapłata pełnej
                                kwoty Ceny Sprzedaży w trybie i terminach
                                określonych w § 7 niniejszej umowy."
                                Poprzez "bezciężarowe" rozumiem bez obciążenia hipotecznego...

                                Poza tym art. 5, p. 3 mówi:
                                3. Spółka oświadcza, Ŝe w wypadku terminowego wykonania przez Nabywcę warunku
                                zwolnienia hipoteki z
                                Nieruchomości Nabywcy opisanego w § 1 ust. 3 pkt 3 niniejszej umowy –
                                zobowiązuje się, Ŝe zgodnie z zobowiązaniem
                                Banku określonym w § 1 ust. 3 pkt 3 – do umowy określonej w ust. 1 niniejszego
                                paragrafu będzie
                                złoŜone oświadczenie Banku o zgodzie na bezcięŜarowe ustanowienie i
                                wyodrębnienie Nieruchomości
                                Nabywcy.



                                Jeżeli chodzi o terminy, to są one wyraźnie rozgraniczone, artykuł 5, p. 1 mówi,
                                że spółka jest zobowiązana ustanowić odrębną własność i sprzedać mieszkanie do
                                31.03.2010.



                                Moim zdaniem jest ok, ale jeszcze pogadam ze znajomymi prawnikami. Oczywiście
                                jest ok w przypadku, gdy przestrzegasz harmonogramu płatności, jak się spóźnisz,
                                to obawiam się, że mogą Ci narzucić hipotekę (tak przynajmniej wynika z umowy)...
                                • Gość: asekurant Re: UMOWA IP: *.chello.pl 06.12.09, 17:41
                                  właśnie...pod warunkiem terminowej zapłaty wszystkich zaległości... co oznacza,
                                  że np. mogą Cię zaszantażować koniecznościa dopłaty dajmy na to 10.000zł...nie
                                  zgadzasz sie? - nie dotrzymałeś warunków umowy = nie dostaniesz papierka na
                                  bezobciążeniowe wyodrębnienie Twojego lokalu...wystarczy też, że np spóżnisz sie
                                  z płatnościami (niby to aneksują...ale równie dobrze moga to uznać za
                                  wystarcający powód, żeby Cie obciążyć...

                                  a co do daty to dotyczy ona "zakończenia budowy", a nie podpisania aktu
                                  notarialnego...innymi słowy nie ma tam żadnej daty, od której mógłbyś
                                  ewentualnie naliczyć sobie odsetki karne...
                                  • Gość: jok Re: UMOWA IP: 94.254.229.* 06.12.09, 22:27
                                    Ja to widzę troszkę inaczej, tzn.

                                    w paragrafie 6, punkcie 1 masz podaną konkretną cenę mieszkania netto i brutto
                                    (razem z garażem i boxem, o ile oczywiście wykupywałeś). Wynika ona jasno z
                                    punktu 2 tego samego paragrafu, gdzie masz jasno napisane, że cena netto lokalu
                                    wynosi x zł, a lokal ma y metrów kwadratowych (podają tutaj wielkość z boxem,
                                    przynajmniej u mnie) + garaż kosztuje z. Do ceny lokalu (x) dolicz VAT 7%, do
                                    ceny garażu VAT 22%.
                                    Także cena mieszkania może się zmienić tylko w jednym wypadku: gdyby w
                                    międzyczasie zmieniła się stawka VAT na mieszkania. Co więcej (czyt. paragraf 7,
                                    punkt 2 i 3) w przypadku zmiany VAT, która skutkowałaby zmianą ceny mieszkania
                                    deweloper ma obowiązek wysłać pismo informujące o tym fakcie, a Ty masz 30 dni
                                    na ewentualne zerwanie umowy i deweloper oddaje Ci wpłacone wcześniej środki.

                                    Nie widzę natomiast innej możliwości zmiany przez dewelopera ceny, wymagałoby to
                                    zmiany umowy, a na to musiałbyś wyrazić pisemną zgodę. W przeciwnym wypadku to
                                    deweloper zrywa umowę i ponosi konsekwencje, a nie Ty.

                                    A jeżeli nie zapłacisz w terminie... No cóż, ewentualna kara jest rzeczywiście
                                    bardzo możliwa...


                                    Wogóle to rozmawiałem o tej hipotece ze znajomą, która się na tym troszkę
                                    bardziej zna i stwierdziła, że taki zapis jest całkowicie standardowy, natomiast
                                    niesie ze sobą oczywiście konsekwencje. Tzn. do czasu podpisania notarialnego
                                    aktu własności ponosisz ryzyko w wypadku problemów finansowych dewelopera.
                                    Jeżeli na przykład deweloper przestałby regulować w banku należności, bank
                                    mógłby wejść na nieruchomość i chyba w takim wypadku mógłbyś stracić swój wkład.
                                    Jednak tak jak pisałem, podobno jest to stosowana powrzechnie klauzula i musisz
                                    się z takim niebezpieczeństwem liczyć przy rynku pierwotnym. Pocieszające jest
                                    to, że po pierwsze mieszkania są już praktycznie skończone (prowadzone są
                                    ostatnie prace), a po drugie deweloper Bre Locum jest dość dużą spółką, która ma
                                    na koncie wiele projektów, a w takim przypadku ryzyko jest zdecydowanie
                                    mniejsze, niż przy deweloperze typu PipiduwaHousing, dla którego jest to
                                    pierwszy projekt... Ja jestem dobrej myśli...



                                    Co do drugiego postawionego przez Ciebie problemu, w mojej umowie są dwie daty:
                                    - paragraf 8, ptk. 1 - data zakończenia budowy - 31.12.2009
                                    - paragraf 5, ptk. 1 - najpóźniejsza data zawarcia z nabywcą umowy o
                                    ustanowieniu odrębnej własności. punkt 7 w tym samym paragrafie mówi, że od
                                    momentu ustanowienia odrębnej własności deweloper ma 7 dni na przekazanie
                                    nabywcy mieszkania. więc jak dla mnie najpóźniejszy termin do 6 kwietnia.




                                    Takie jest moje zdanie w sprawie tej umowy, jeżeli masz jakieś uwagi do tego co
                                    napisałem, albo jeszcze jakieś inne wątpliwości to pisz, może postaramy się to
                                    razem jakoś wyjaśnić, żeby nie zrobić głupiego błędu za kilkaset tysięcy :)

                                    Tak wogle to w którym bloku kupujesz mieszkanko? Ja w B na parterze :)
                                    • Gość: asekurant Re: UMOWA IP: *.chello.pl 06.12.09, 23:50
                                      dla mnie ta umowa jest tak skonstruowana, że mozna ją sobie dowolnie
                                      interpretować...ja również chcę wierzyć, że wszystko będzie dobrze i przy tych
                                      założeniach również interpretuje te zapisy podobnie jak Ty. Niestety moje
                                      wrodzone czarnowidztwo zmusza mnie także do rozpatrzenia wszystkich możliwych
                                      opcji mniej optymistycznych...w tym wypadku te same zapisy umowy interpretowane
                                      są zupełnie inaczej i nie jest już tak kolorowo...i wystarczy znów przytoczyć
                                      przykład tej sławetnej daty - w mojej umowie brzmi to tak "po wybudowaniu
                                      mieszkania, nie później niż do 31.03.2010r, Spółka zobowiązuje się..." wg.
                                      mnie ten zapis może być interpretowany dwojako:
                                      1. data ta dotyczy aktu;
                                      2. data ta dotyczy zakończenia budowy;

                                      i znów wariant optymistyczny - oczywiście ze dotyczy aktu i wszystko bedzie
                                      pieknie:)

                                      wariant drugi - w razie jakichkolwiek komplikacji mam pewnosc, że Spółka bedzie
                                      sie upierac, że przecież jest to data zakończenia budowy a nie podpisania aktu.

                                      I to mnie martwi. Generalnie cała ta umowa jest tak zamieszana, że bardziej
                                      chyba by sie nie dało...odsylanie do paragrafów. nigdzie nic sie nie powtazra,
                                      i tylko zapisy dotyczące hipoteki wciskane wszedzie gdzie sie da...a przy
                                      negocjacjach zero dobrej woli ze str Spółki...Twoje argumenty są słuszne i
                                      trafiają do mnie - ale tylko zakładając wersję optymistyczną...a co mam zrobić
                                      z tą nieustająco męczącą mnie wersją pesymistyczną? Ratujcie! :)

                                      PS. - ja (jeśli dojdzie do skutku) w budce drużnika czyli blok C
                                      • Gość: jok Re: UMOWA IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 08.12.09, 00:02
                                        nie no, spokojnie, umowy nie można interpretować na tysiąc sposobów, raczej
                                        można doszukiwać się kruczków itp.

                                        Co do Twojej wypowiedzi o dacie nie zgadzam się: w umowie jest wyraźnie
                                        napisane, że 31.12 to termin zakończenia budowy, a 31.03 to NAJPÓŹNIEJSZY termin
                                        WYODRĘBNIENIA i PRZEKAZANIA w formie sprzedaży lokalu nabywcy. Od momentu
                                        wyodrębnienia i podpisania umowy sprzedaży deweloper ma max 7 dni na oddanie
                                        kluczy, zrealizowanie odbiorow technicznych itp.

                                        Jeżeli chodzi o zamieszanie umowy - moim zdaniem nie jest taka okropna, raczej
                                        standardowa i dość jasna w większości przypadków, gdy naprawdę porzadnie się w
                                        nią wczytasz. Niestety nie kupujemy puszki coli, tylko mieszkanie, w dodatku na
                                        rynku pierwotnym, które jeszcze nie jest ukończone, a te wszystkie aspekty
                                        strasznie komplukują sprawę.

                                        Generalnie obstawiam, że osoby, które kupowały tam mieszkania 2-3 lata temu
                                        dostały taką samą umowę, co wiele by wyjaśniało. Nie masz podobnie jak ja
                                        wrażenia czytając umowę, że kupujesz dziurę w ziemi? Ja już tam byłem,
                                        widziałem, że moje mieszkanie jest praktycznie gotowe, na klatkach trwają
                                        ostatnie prace i zostało właściwie tylko zagospodarowanie terenu (co właśnie się
                                        działo, gdy tam byłem). Natomiast wiele z zapisków tej umowy, które możesz
                                        uznawać za niejasne dotyczą po prostu stanu typu "dziura w ziemi" - myślę, że na
                                        dzień dzisiejszy prawdopodobieństwo problemów typu opóźnienia budowlane jest
                                        naprawdę znikome (no może w budynku A, w którym trwają nadal zaawansowane
                                        prace). Inna sprawa to kwestie formalne i proceduralne odbioru mieszkań, ale na
                                        to nawet deweloper nie ma niestety dużego wpływu.

                                        Moja główna uwaga do tej umowy to niewspółmierność odpowiedzialności. Gdy umowa
                                        rozwiązywana jest z Twojej winy, oddają Ci kasę bez odsetek i w dodatku
                                        naliczają dużą karę - 4,5%.
                                        Gdy umowa rozwiązana jest z ich winy, dostajesz swoją kaskę tylko z odsetkami
                                        ustawowymi.
                                        Czyli krótko mówiąc duża nierówność partnerów...
                                        • Gość: asekurant Re: UMOWA IP: *.chello.pl 08.12.09, 11:09
                                          Co do daty 31.03 to podjęta została przez mnie próba zamiany szyku zdania
                                          (zamiast "po wybudowaniu mieszkania, nie póżniej niż do 31.03, spółka
                                          zobowiązuje się..." na: "po wybudowaniu, Spółka zobowiązuje się, nie pożniej niż
                                          do 31.03 do zawarcia..." - efekt? - "brak akceptacji ze strony Spółki"! Gdyby
                                          mi to zmienili byłoby dla mnie klarowne, że data dotyczy wyodrębnienia i
                                          przekazania lokalu. A ponieważ tak bardzo sie uparli, żeby nie zmieniać - mam
                                          wątpliwości.

                                          A co do papierka - w samej umowie jest kilka razy powtórzone, że "po
                                          zapłaceniu wszelkich zaległości Bank zobowiązuje się do bezciężarowego
                                          wyodrębnienia lokalu", poza tym podobno w kilka dni po podpisaniu umowy (na
                                          wyraźne życzenie klienta)dostaniemy z Banku "promese" - papierek, na którym
                                          Bak óswiadcza, że faktycznie się do tego zobowiązuje (czyli nie tylko
                                          "obienica" developera, ale także przyrzeczenie Banku. To jest jakieś
                                          zabezpieczeniem, ale wszystko to ma miejsce dopiero po podpisaniu umowy
                                          (czyli przez kilka dni musimy polegać tylko na zapewnieniach, a nie na
                                          pełnoprawnych dokumentach...

                                          A co do nierówności kar - całkowicie sie zgadzam...z tego co wiem
                                          BRE.locum należy do Polskiego Związku Firm Developerskich (PZFD). Na
                                          stronie owego Związku znaleźć można "Katalog Zasad Umowy Developerskiej",
                                          którego to pkt 5 mówi: (...) Kary umowne dla obu stron będą określane w
                                          jednakowej wysokości.

                                          Ponadto w "Zasadach obowiązujących developera" czytamy:
                                          6. Umowa nie może wyłączać lub istotnie ograniczać odpowiedzialności Firmy
                                          deweloperskiej będącej członkiem PZFD, oraz określi sankcje za niewykonanie lub
                                          nienależyte wykonanie zobowiązania, będzie respektować zasady równości stron;

                                          Może należałoby o tym przypomnieć Spółce Bre??

                                          PS. nie wiem czy to literówka, czy w Twojej umowie jest inny zapis - w mojej
                                          kara wynosi 4,9%...
                                          • Gość: jok Re: UMOWA IP: 94.254.208.* 08.12.09, 20:57
                                            Chyba troszkę przesadzasz z tymi zamianami szyku w zdaniu... Zresztą osiedle
                                            jest już praktycznie gotowe, deweloper deklaruje połowę lutego, więc naprawdę
                                            nie uważam, żeby było się o co martwić...

                                            Co do tych kar umownych... No cóż, chcesz kupić mieszkanie, musisz pewne ryzyka
                                            podjąć...
                                    • Gość: asekurant Re: UMOWA IP: *.chello.pl 07.12.09, 00:33
                                      A co powiesz o § 3 pkt 2 i 3? Czy dobrze ruzumuję, że w umowie notarialnej
                                      mają się także znaleźć zapisy dotyczące obciążenia mnie hipoteką
                                      nieruchomości?? Przecież do tego czasu mam już mieć papierek z Banku
                                      gwarantujący mi bezciężarowe wyodrębnienie lokalu???
                                      • Gość: jok Re: UMOWA IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 08.12.09, 00:17
                                        Po kolei, ptk 2 wynika jasno z paragrafu pierwszego, gdize masz opis hipoteki.
                                        Jest to potwierdzenie, że zapis o podziale hipoteki zostanie zawarty w umowie
                                        notarialnej, nic więcej. Moim zdaniem to wymóg formalny. Jeżeli masz mieszkanie
                                        100 m2, masz na nie założoną hipotekę 1 000 000 zl i chcesz to mieszkanie
                                        podzielić na dwa po 50m2 każde i sprzedać je dwum właścicielom, musisz je w
                                        akcie notarialnym podzielić, lub wydzielić jedno z drugiego. Jeżeli wydzielasz
                                        jedno z drugiego, to teraz rodzi się pytanie - czy to nowe powinno być obciążone
                                        hipoteką czy nie... Moim zdaniem powinno być obciążone wprost proporcjonalnie,
                                        czyli w kwocie 500 000 zł. Natomiast jeżeli bank wyrazi zgodę na bezciężarowe
                                        wyodrębnienie (tak jak w przypadku naszego osiedla), to na mieszkaniu z którego
                                        było wydzielane drugie mieszkanie pozostaje hipoteka 1 000 000 zl, a drugie
                                        mieszkanie jest nieobciążone...

                                        ps. będzie jakiś specjalny papierek z banku w tej sprawie? w sumie to będzie
                                        potrzebny do zaciągnięcia kredytu na zakup tego mieszkania w innym banku...
                                        • Gość: Iwan Re: UMOWA IP: *.matrix.pl 08.12.09, 14:39
                                          Dla mnie umowa jest kompletnie niezrozumiała. Zatanawiam się nad
                                          intencją Pana Developera. Niestety, na mój nos, ktoś tu kręci...
                                          Nikt kto ma uczciwe zamiary nie stworzy takiej umowy! Byłem..., a
                                          może jeszcze jestem zainteresowany zakupem tego mieszkania, ale
                                          teraz przez wzgląd na tę umowę zastanawiam się czy nie
                                          zrezygnuję.... Interesującą kwestią jest jeszcze forma płatności.
                                          Popularne jest rozłożenie płatności na raty: 10% przy podpisaniu
                                          umowy przedwtępnej, 90% po oddaniu kluczy... Tu płacisz wszystko od
                                          razu + umowa = WIELKI ZNAK ZAPYTANIA!!!! Zapraszam wszystkich do
                                          dyskucji, ktorzy zainteresowani są podpisaniem umowy z Bre Locum...
                                          • Gość: ratunku Re: UMOWA IP: *.chello.pl 08.12.09, 16:00
                                            co do płatności to zgadzam sie, że to - delikatnie rzecz ujmując - nie
                                            fair...tyle, że ten akurat zapis jest praktycznie w każdej umowie i właściwie
                                            wszyscy developerzy uznają to za prawidłowe i jedynie słuszne rozwiązanie. Nie
                                            udało mi się tego zmienić w żadnej z umów. Najgorsze jest to, że UOKIK
                                            zakwestionował podobne zapisy, ale widocznie nie dołączył ich do klauzul
                                            niedozwolonych skoro wszyscy developerzy stosują je na potęgę...

                                            Dodam tylko, że moją umowę prześwietlało 3 niezależnych prawników...jeden z
                                            nich po przeczytaniu skwitował ją słowami: cytuję: "SKANDAL". Drugi poprzedniego
                                            dnia skanował umowę innego developera i powiedział, że tamta wczorajsza w
                                            porównaniu z moją to "PIKUŚ". Nie muszę chyba dodawać, że każdy z nich odradzał
                                            mi podpisanie tej umowy w takiej formie...
                                            • Gość: jok Re: UMOWA IP: 94.254.208.* 08.12.09, 21:29
                                              Co do płatności to drugą ratę masz zwykle to 31 stycznia, czyli w najgorszym
                                              wypadku 2 miesiące przed oddaniem mieszkania. Poza tym masz zapis w umowie, że w
                                              każdej chwili możesz od niej odstąpić i oddają Ci całą kasę w 30 dni, wprawdzie
                                              bez odsetek, ale zawsze.
                                              Ludzie, nie przeginajcie, chcielibyście, żeby umowa zakupu mieszkania z rynku
                                              pierwotnego, w dodatku przed oddaniem budynku była prosta i zawierała się na
                                              kilku stronach?
                                              Naprawdę pierwszy raz kupuję mieszkanie i nie uważam, żeby umowa była jakaś
                                              okropna i niestrawna, mimo, że nie mam absolutnie doświadczenia praktycznego,
                                              tylko teoretyczne. Co więcej przeglądało ją sporo osób o większym doświadczeniu
                                              w tych sprawach (również dwóch prawników) i nie stwierdzili w niej nic
                                              nadzwyczajnego.

                                              Szczerze mówiąc, to troszkę wątpię w Twoje dobre intencje.
                                              Uważam, że albo się nudzisz i wypisujesz cokolwiek, albo masz jakiś interes w
                                              tym, żebyśmy nie kupowali u tego dewelopera.

                                              Po pierwsze wątpię, żebyś zapytał aż trzech niezależnych prawników, chyba, że
                                              masz strasznie dużo takich znajomych.
                                              Jeżeli piszesz, że prawnik uznał umowę za skandal, to zapewne to jakoś słowo
                                              skaldal uzasadnił. Dlatego zamiast pisać tego typu rzeczy: umowa jest okropna,
                                              nic z niej nie rozumiem, jest za skomplikowana, inne to przy niej pikuś, chyba
                                              zrezygnuję itp. podaj konkretne argumenty typu:
                                              "w paragrafie 1, ustęp drugi nie podoba mi się zapis o takiej treści. Według
                                              prawnika zapis ten może spowodować dla nas takie i takie konsekwencje"

                                              Naprawdę troszkę konstruktywnej dyskusji by się przydało...
                                              • Gość: ratunku Re: UMOWA IP: *.chello.pl 08.12.09, 21:50
                                                a i owszem - jeden jest w rodzinie, drugi to znajomy, a trzeci był na targach
                                                mieszkaniowych 22.11.09...a co do zapisów to nie bede powtarzać ich na forum
                                                bo sprawa wciaz tyczy sie tych samych, które tu już padły - najwieksze
                                                zagrozenia niosą ze sobą te zapisy dotyczące hipoteki- wedle tej umowy mogą
                                                nas obciążyć hipoteką całej nieruchomości czyli długiem developera a nie
                                                moim...moze sie okazać, ze gdy juz swój spłacę trzeba będzie jeszcze podzielić
                                                te 120mln zaciągniete pod inwestycje, na wszystkich mieszkańców i bedziemy to
                                                sobie do spółki razem spłacać. poza tym: nie równość kar, brak wyszczególnionych
                                                dat, odsyłanie do paragrafów, brak ograniczenia czasowego dla Bre jako
                                                zarządcy, konieczność wpłacenia całej kasy przed odbiorem kluczy (powinno być
                                                po usunięciu usterek! przynajmniej jakiś malutki procencik końcowy - ale
                                                dopiero gdy się wywiążą ze swoich obowiązków względem nas-klientów)itp itd. Ja
                                                nie mówie, że umowa ma być prosta - dla mnie im wiecej szczegółów tym lepiej
                                                - dostane tylko to, co mam na piśmie. Co z tego, że w biurze mnie zapewnią,
                                                że czynsz wyniesie tyle i tyle...nie mam tego w umowie- wiec mogą sobie z nim
                                                zrobić co chcą - a ja bede musieć go płacić...albo mi odetną prąd i wode:) wiec
                                                nie o to chodzi, że jest skomplikowana. Chodzi o to, że wszystkie jej zapisy
                                                wlasciwie chronią tylko i wylacznie developera! a mnie i moje prawa jako
                                                klienta jakos zapomnieli w niej uwzglednic...
                                                • Gość: wredniak Re: UMOWA IP: 77.222.251.* 08.12.09, 22:34
                                                  Dokładnie ... dziwna ta umowa ...
                                                  Jesteśmy mocno zainteresowani zakupem mieszkania ale nie rozumiem tego co mam
                                                  podpisać. Nie jestem specjalistą od umów ale mam wrażenia takie jak Ty... Czytam
                                                  czytam i nie mam pewności kiedy mi oddadzą mieszkanie (chciałbym to wiedzieć -
                                                  może jestem dziwny ale chce to wiedzieć) ale oczywiście zapłacić wszystko mam
                                                  wcześniej nie wiem czemu nie wiem co to za data. Mam poważne obawy co do tego
                                                  kredytu inwestycyjnego (niby normalne) na budowę (widzę siebie za parę lat jak
                                                  pracuje na kredyt nie swój) dodatkowo mam takie wrażenie że jakby coś nie poszło
                                                  (nie wiem problemy developera, opóźnienia ) to ciężko się z tej umowy wywinąć
                                                  ... niby można ale ciężko udowodnić że można... itd itp
                                                  Szczerze mówiąc bardzo się dziwie... ja naprawdę chcę kupić mieszkanie są one
                                                  już prawie wybudowane ryzyko niby niewielkie ... ale ja się tej umowy boje..
                                                  • Gość: jok Re: UMOWA IP: 188.33.209.* 09.12.09, 00:59
                                                    Jeżeli chodzi o hipotekę, to warunkiem, który musimy spełnić jest terminowość.
                                                    Jeżeli wszystkie wpłaty będą na czas, bank musi bezciężarowo wyodrębnić
                                                    mieszkanie. A kiedy to się stanie, hipoteki na mieszkanie już nie mogą założyć.
                                                    Nie jestem natomiast pewien jak się ma ten zapis do parkingu. Bo w parkingu
                                                    każdy będzie miał udział proporcjonalny do liczby miejsc, które wykupił. Ale
                                                    tego kredytu raczej się nie boję, bo w końcu nie ma chyba teraz dewelopera,
                                                    który by sam finansował inwestycje.
                                                    I jeszcze jedna uwaga, promesę bezciężarowego wyodrębnienia nieruchomości bank
                                                    wystawia natychmiast po wpłaceniu pierwszej raty (chyba 10%)

                                                    Co do czasu, przez który deweloper jest operatorem - racja, nie ma tego zapisu i
                                                    jest to pewien problem. W rozmowie z przedstawicielem dewelpera dowiedziałem
                                                    się, że będzie to najprawdopodobniej 5-8 zł/m2 + ok. 60 zł za parking, ale nie
                                                    mogą tego zapewnić do czasu wyboru firmy, która będzie zarządzać. Cena jest
                                                    raczej wysoka, oglądałem też mieszkania po drugiej stronie Górczewskiej -
                                                    Górczewska Park od JWC. Tam czynsz, już ustalony, wynosi 5,50 za m2 + 100 zł za
                                                    garaż. W trzech koronach obstawiają raczej górną granicę zakresu 5-8zł, przez co
                                                    będzie dość drogo...

                                                    Co do usterek to nie podoba mi się zapis, który mówi, że w wypadku, gdyby
                                                    usterki okazały się poważne, deweloper może odstąpić od 30-dniowego terminu ich
                                                    usunięcia (czyli przy dobrym wytłumaczeniu może naprawiać usterki kilka lat). To
                                                    jest rzeczywiście problem.

                                                    Co do daty oddania mieszkania, to ja raczej obaw nie mam, moim zdaniem klucze do
                                                    6 kwietnia (31.03 + 7 dni na przekazanie lokalu), a jak nie to kary (wprawdzie w
                                                    śmiesznej wysokości odsetek ustawowych, ale zawsze to jakiś tam niewielki bicz
                                                    na dewelopera).

                                                    Co do kwestii zapłaty całości przed podpisaniem aktu notarialnego - tutaj może
                                                    być problem, zwłaszcza z bankiem. Pewnie jutro, najpóźniej w czwartek będę
                                                    wiedział coś więcej i napiszę, czy dla banków takie zapisy to problem.

                                                    Kwestia rozwiązania przez Nabywcę umowy - moim zdaniem raczej bezproblemowa,
                                                    tyle tylko, że bez odsetek ustawowych (tracimy na time value of money).

                                                    Strach... Zawsze jakaś niepewność jest, upewnienie się i zabezpieczenie jest jak
                                                    najbardziej zasadne. Nie mniej w całej Polsce rocznie oddaje się do użytku
                                                    tysiące osiedli, a o prawdziwych oszustwach, czy upadłościach deweloperów słyszy
                                                    się jednak bardzo rzadko (nie wiem czy 10 przypadków w ciągu ostatnich 5 lat).
                                                    Dotyczą one zwykle małych deweloperów, którzy z automatu są niepewni. Bre Locum
                                                    z tego co mi wiadomo jest częścią naprawdę silnej grupy kapitałowej Bre, więc
                                                    nie sądzę, żeby mieli ochotę na jakieś skandale...
                                                    Może i jestem optymistą, ale sądzę, że w tym dokładnie przypadku mam do tego powody.
                                                  • Gość: jok Re: UMOWA IP: 188.33.209.* 09.12.09, 01:04
                                                    Jeszcze wracając do dewelopera jako zarządcy i wysokości czynszu, to tego i tak
                                                    nie wynegocjujemy, bo taki sam zapis musiałby się znaleźć we wszystkich umowach
                                                    na tym osiedlu... Nie jest przecież możliwe, żebym ja miał w zapisie, że
                                                    deweloper zarządza 2 lata, a sąsiad, że 4...

                                                    Pozostaje w tej akurat kwestii liczyć na uczciwość dewelopera i przyszłego
                                                    zarządcy...
                                                  • Gość: asekurant Re: UMOWA IP: *.chello.pl 09.12.09, 01:41
                                                    Co do usterek to w umowie jest też zapis, że po zgłoszeniu usterek przez
                                                    nabywcę, Spółka dokonuje weryfikacji tych wad i dopiero w przypadku
                                                    potwierdzenia przez Spółkę wystąpienia wad wezmą się ewentualnie za ich
                                                    naprawę. nie wiem czy to zapis standardowy, ale tez nie do konca mnie zadowala
                                                    fakt, że naprawienie wad zalezy od "widzi-mi-sie" Spółki. Co więcej w umowie
                                                    jest zapis, że usterki nieuniemozliwiające zamieszkanie nie są podstawą do
                                                    niedokonania odbioru lokalu - czyli biore lokal, który ma wady (a kasa juz
                                                    dawno napłyneła) wiec gwarancja na usuniecie tych usterek jest delikatnie
                                                    mówiąc mierna - to znaczy wszystko zalezy oczywiście od dobrej woli
                                                    developera - jesli jest w porządku - nie bdzie z tym żadnych problemów.
                                                  • Gość: jok Re: UMOWA IP: 188.33.48.* 09.12.09, 08:15
                                                    no moim zdaniem jest jak najbardziej prawidłowy. wyobraź sobie, żeby jakiś
                                                    upierdliwy klient zaczął zgłaszać usterki w stylu - kaloryfer jest w złym
                                                    miejscu, sufit jest za nisko, gniazdka są w złym miejscu... Może to Ci się
                                                    wydawać śmieszne, ale ludzie naprawdę potrafią zgłaszać takie rzeczy, zwłaszcza
                                                    gdy się czyta o problemach biur podróży
                                                  • Gość: jok Re: UMOWA IP: 188.33.48.* 09.12.09, 08:23
                                                    to raczej normalny zapis, zabezpieczenie przed dziwnymi klientami, którzy
                                                    zgłaszają usterki w stylu kaloryfer nie w tym miejscu, kolor ram okiennych nie
                                                    taki... Jeżeli deweloper musiałby uznać każdą usterkę to upierdliwy klient
                                                    mógłby na przykład zgłosić coś, co tak naprawdę nie ma miejsca (na przykład
                                                    porysowaną ramę, czy uszkodzone drzwi wejściowe, co tak naprawdę nie będzie
                                                    miało miejsca) i deweloper musiałby wymienić taką całkowicie dobrą ramę, czy
                                                    drzwi...
                                                    moim zdaniem zapis jak najbardziej ok pod tym kontem, gorzej, że w przypadku
                                                    poważniejszych usterek nie ma terminu ich naprawy :(
                                                  • Gość: asekurant Re: UMOWA IP: *.chello.pl 09.12.09, 12:33

                                                    co do terminu naprawy to podobno zostanie on określony po weryfikacji usterek
                                                    (czyli jak juz sie dogadamy z developerem, że on te usterki uznaje za zasadne i
                                                    podejmuje się ich likwidacji, to wtedy na piśmie poda termin max usunięcia
                                                    wad). Ale tu znowu pojawia sie "podobno"...:) na dzień dzisiejszy w biurze
                                                    obiecują...a jak to bedzie wyglądało w rzeczywistości dowiemy sie niestety
                                                    dopiero w przyszłości i to na własnej skórze...
                                                  • Gość: asekurant Re: UMOWA IP: *.chello.pl 09.12.09, 01:06
                                                    "jok" - ja mam nadzieje, że Ty nie pracujesz dla Bre, bo być może dzięki Tobie
                                                    tą umowę podpiszę:) zarażaj mnie proszę dalej tym optymizmem (i jak najwięcej
                                                    forumowiczów - bo im nas więcej podpisze tym mniejsze szanse na obciążanie
                                                    hipoteką: jak wszystko sprzedadzą to i hipotekę spłacą i jeszcze zarobią więc
                                                    będziemy spokojni przynajmniej o tą kwestię:) ) a jakby co to zakładamy komitywę
                                                    i się razem będziemy wykłócać o swoje w ewentualnej niedoli ;)
                                                    pozdrawiam
                                                  • Gość: jok Re: UMOWA IP: 188.33.48.* 09.12.09, 08:17
                                                    nie, ja pracuję dla znacznie bardziej znienawidzonej przez ludzi firmie, niż
                                                    jakikolwiek deweloper :)
                                                  • Gość: asekurant Re: UMOWA IP: *.chello.pl 09.12.09, 12:35
                                                    a co sądzicie o tych postach /znalezione na forach bre/:
                                                    /cyt/:

                                                    Witam sąsiadów, zaraz sie dodam na nowym forum tymczasem wrzuce
                                                    tutaj sprawe wydania kluczy - ja swoich nie odebralem, bo do kluczy
                                                    dodawali umowe w której biore na siebie generalnie mówiąc całe
                                                    koszty utrzymania osiedla (podział kosztów pomiedzy osoby które
                                                    klucze odbiorą) i co gorsza był tam punkt o tym że zrzekam sie
                                                    roszczeń do kar należnych za opóźnienie z aktem notarialnym... to
                                                    troche ryzykowne bo co innego bedzie developera motywowało do
                                                    szybkiego wydania aktów????
                                                  • Gość: Lokator TrzyKorony Re: UMOWA IP: 62.29.169.* 09.12.09, 14:44
                                                    Skąd to cytat?
                                                    Dotyczy osiedla Trzy Korony czy jakiegoś innego?
                                                    Co rozumiesz przez podział kosztów? Rozumiem, że proporcjonalnie -
                                                    odbierasz 1 z 250 mieszkań i ponosisz 1/250 kosztów utrzymania
                                                    części wspólnej - to chyba nic strasznego. Na czym polega ryzyko?
                                                    Skoro odbierasz mieszkanie, ruszasz z jego remontem to zaczynasz
                                                    korzystać z infrastruktury, wind itp i wydaje mi się to logiczne, że
                                                    jakieś koszty z tym związane trzeba ponieść.
                                                    Z terminem aktu to faktycznie nieładne zagranie - raz, że mamy
                                                    zapłacone za coś, co formalnie nie jest nasze, a dwa, że wydłuża się
                                                    okres kiedy płacimy wyższą prowizję od kredytu, co też uderza po
                                                    kieszeni. Za wszelkie info dziękuję
                                                  • Gość: jok Re: UMOWA IP: 188.33.36.* 09.12.09, 23:02
                                                    nie do końca masz rację, docelowo, gdy wszystkie lokale są wykupione, ponosisz
                                                    koszty proporcjonalnie do powierzchni swojego mieszkania, czyli jeżeli wszystkie
                                                    mieszkania mają łącznie 10 000 metrów2, a Twoje ma 50 to ponosisz 50/10000,
                                                    czyli 1/200 utrzymania terenu. Inna sprawa, że te czynsze są ustalane odgórnie i
                                                    zwykle średnio się mają do rzeczywistych wydatków na utrzymanie terenu.
                                                  • Gość: asekurant Re: UMOWA IP: *.chello.pl 09.12.09, 12:36
                                                    i następny cytat:

                                                    Życzę powodzenia. Mieszkam w domu budowanym przez BRE locum/Budimex.
                                                    Usterka goni usterkę, a do usuawania ostatnio złosił się pan
                                                    zdecydowanie po spożyciu (czego nie ukrywał - on o 8 rano jedno
                                                    piwko wypił...), i tak jest non stop, po kilku wizytach fachowców z
                                                    Budimexu mam dość - więcej niszczą niż naprawią, a BRE locum nie
                                                    potrafi nic na nich wymóc. Żal patrzeć. Teraz już sobie usuwam
                                                    usterki na własny koszt bo szkoda nerwów. Gorzej bo na klatce
                                                    schodowej gdzie się samemu nie da. Przy uzupełnianiu fug na klatce
                                                    schodowej zdewastowali ją tak, że trzeba będzie wyremontować
                                                    całkowicie, pewnie jak zwykle byli pijani. Wierzyc się nie chce że
                                                    tak beznadziejnym można być. A i architekt zapomniał o wentylacji na
                                                    klatce schodowej (nie ma okien). W lato temperatura przekraczała 40
                                                    stopni. Po 2 latach coś tam przewiercili przez dach (niszcząc przy
                                                    tym drzwi wejściowe do budynku i szafy na klatce schodowej. Mógłbym
                                                    tak bez końca. Polecam BRE i Budimex.... jak ktoś nie ma problemów
                                                    to kontakcie z nimi będzie je miał...
                                                  • Gość: asekurant Re: UMOWA IP: *.chello.pl 09.12.09, 01:30
                                                    "wredniak" - proponuję, zebyś ze swoją umową też przeszedł się do prawnika -
                                                    im więcej "specjalistów" ją sprawdzi i wyrazi swoje zdanie tym lepiej...
                                                  • Gość: wredniak Re: UMOWA IP: 212.244.73.* 09.12.09, 13:24
                                                    ależ byłem już u prawnika wskazał mi czego mam się bać .... może wymienimy się poglądami na temat umowy???
                                                  • Gość: asekurant Re: UMOWA IP: *.chello.pl 10.12.09, 14:57
                                                    do wredniaka: a na co zwrócił uwagę Twój prawnik? Może tam są jeszcze jakieś
                                                    zapisy, których powinniśmy się bać? A może opinia Twojego prawnika trochę nas
                                                    (w każdym razie mnie...)uspokoi? Podziel się z nami, proszę.
                                • Gość: asekurant Re: UMOWA -PS IP: *.chello.pl 06.12.09, 17:42
                                  chodzi oczywiście o umowę przedwstępną...
                                  • Gość: Iwan Re: UMOWA -PS/ IP: *.matrix.pl 09.12.09, 09:58
                                    Dla mnie osobiście Bre Locum jest spalone. Jestem w szoku, że w
                                    czasach kryzysu, kiedy całe osiedla stoją puste, PRAWNICY BRE,
                                    sporządzili takiego PASZKWILA, który zamiast przyciągnąć klienta,
                                    tudzież być po prostu normalną, UCZCIWĄ umową, ODSTRASZA... Nie
                                    wiem - kto zlecił takiego PASZKWILA, czy góra, czy pan Prawnik
                                    chciał się wykazać, ale efekt jest taki, że prędzej zasiedli się
                                    odległy WIlanów, niż TRZY KORONY....

                                    SZANOWNY PANIE DEVELOPERZE - do biznesu na rynku nieruchomości to
                                    głowy Pan nie masz.... Przekombinowałeś.... Czasy się zmieniły...
                                    • Gość: wredniak Re: UMOWA -PS/ IP: 212.244.73.* 09.12.09, 13:49
                                      Iwan przesadzasz ....
                                      Ja mam wrażenie że ta umowa po prostu powstała w innych czasach gdy osiedle się dopiero budowało (stąd zabezpieczenia developera) i gdy popyt na mieszkania był większy... Wydaje mi się że teraz można by było ją uprościć po to by nie straszyć klientów co jest na rękę i potencjalnym nabywcom i bre..
                                      • Gość: Iwa Re: UMOWA -PS/ IP: *.matrix.pl 09.12.09, 15:50

                                        Wredniak... Nie bądź naiwny... nikt nie "konstruuje" umowy na 12
                                        stron, jeśli nie ma w tym interesu... Czy naprawdę masz wiedzę, ze
                                        taka umowa jest standardem? PAN DIVELOPER twierdzi, że umowa jest
                                        prosta jak "pęczek drutu - cudowna i przyjazna po prostu, a to, że
                                        zajmuje 12 stron.... Ta umowa to SKANDAL i MEGA NIEBEZPIECZEŃSTWO!
                                        Nominuję sprawę umowy Bre do jakiegoś ciekawego programu... może nie
                                        dziś, jutro, ale za jakiś czas coś mi się wydaje, że o tym
                                        usłyszymy... i to na szerszym forum....

                                        • Gość: asekurant Re: UMOWA IP: *.chello.pl 09.12.09, 18:15
                                          a może ktoś z Was orientuje się jaki procent mieszkań jest już sprzedany? Albo
                                          jak można zdobyć taką info? (oprócz pytania developera...)
                                          • Gość: PPP Re: UMOWA IP: *.skynet.net.pl 09.12.09, 23:08
                                            Niestety, myślę że takie informacje posiada jedynie deweloper.

                                            Odniosę się do wcześniejszych wpisów. Aby wyjaśnić wątpliwości co do zapisów w
                                            umowie udaj się wraz z prawnikiem do oddziału bre.locum lub poproś o wyjaśnienie
                                            spornych zapisów na piśmie. Tylko tak je rozwiejesz. My tu na forum nie
                                            przekonamy Cię czy umowa jest dobra czy zła. Sam musisz podjąć decyzję czy
                                            pasują Ci jej zapisy i czy wiążą się z ryzykiem, na które możesz się zdecydować.

                                            Wiele zapisów podawanych na forum jest dziwnie interpretowanych. Jestem
                                            przyszłym mieszkańcem Trzech Koron i wiem kiedy będę miał oddane mieszkanie,
                                            więc nie rozumiem dlaczego ktoś napisał, iż w umowie nie jest to określone. Jok
                                            dokładnie wyjaśnił jak przedstawiają się zapisy w umowie dotyczące hipoteki. Nic
                                            dodać, nic ująć.

                                            Pisanie o przypadkach w innych inwestycjach w formie: "ktoś coś powiedział, że
                                            gdzieś kiedyś coś poszło nie tak" nie ma sensu. Co to za argumenty, że usterki
                                            były gdzieś naprawiane przez pijanych robotników. Czy to znaczy, że na Trzech
                                            Koronach automatycznie muszą również robić to zamroczeni alkoholem robotnicy?
                                            Byłem kilkukrotnie na budowie i nie zauważyłem libacji. Nie wiem, może się
                                            ukrywali po kątach lub nie dość się rozglądałem. Bez sensu są takie argumenty.
                                            Niby o czym mają one świadczyć?

                                            Mieszkania na Trzech Koronach kupiło wiele rozsądnych, ostrożnych i niegłupich
                                            osób, które włożyły w to ogromne pieniądze. Chyba nie wydaje się wam, że nikt z
                                            nich nie przejrzał umowy słowo po słowie, nie skonsultował z prawnikami i nie
                                            miał wątpliwości. Uznali, że są gotowi zaakceptować jej zapisy i wszelkie
                                            konsekwencje z nią związane.

                                            Jeśli nie podobają Ci się zapisy w umowie to negocjuj je twardo lub po prostu
                                            jej nie podpisuj. Nie rozumiem Twoich rozterek. Obecnie na rynku jest w czym
                                            wybierać, więc można rozejrzeć się za innymi inwestycjami.

                                            Pozdrawiam.
                                            • Gość: jok Re: UMOWA IP: 188.33.36.* 09.12.09, 23:21
                                              Rozsądny głos :)

                                              Uważam jednak, że dyskusja na forum nad zapisami umowy jest jak najbardziej
                                              pomocna. Zapewne nikt nie oprze się całkowicie na zapisach, które tutaj
                                              umieszczamy, ale może ktoś z nas zwróci innym uwagę na jakiś naprawde istotny
                                              zapis, którego inni nie dostrzegli. Dlatego uważam, że dyskusja jest jak
                                              najbardziej wartościowa, oczywiście z pominięciem komentarzy typu SKANDAL,
                                              OSZUSTWO, ZLODZIEJSTWO...

                                              PPP, a czy Ty miałeś jakieś obiekcje co do treści umowy? Może Twoje
                                              doświadczenia rzucą nam trochę nowego światła na tę sprawę...
                                            • Gość: asekurant Re: UMOWA IP: *.chello.pl 09.12.09, 23:35
                                              oni nie dają wyjaśnień na piśmie - owszem, chętnie wyjasniają wszystko ustnie,
                                              ale dla mnie "ustnie" to żadna gwarancja.

                                              nie oczekuje tez, że ktokolwiek mnie przekona lub zniecheci - oczekuje
                                              konstruktywnej dyskusji, z której mozna wyciagnać wnioski. Lubie rozwiązania
                                              typu "burza mózgów" bo jeden człowiek nie jest w stanie przewidzieć i
                                              przeanalizować wszystkiego od każdej strony. Im wiecej osób wyrazajacych swoje
                                              zdanie tym lepiej, bo tym wiecej punktów widzenia moze sie pojawić (czyli
                                              pojawiaja sie nowe mozliwości, na które samemu mozna po porstu nie wpasc)

                                              Co do dziwnych interpretacji - to tez jest poddanie pod dyskusje jednej z
                                              mozliwosci interpretacji. to wcale nie znaczy ze tak wlasnie interpretuje dany
                                              zapis, to raczej zapytanie czy istnieje taka mozliwosc aby w taki sposób go
                                              zinterpretowac...

                                              co do cytatów - to równiez bylo zapytanie pt "co o tym sadzicie". cytaty dotyczą
                                              Bre wiec nie sa zupelnie bezpodstawne. jeden z nich pochodzi nawet z tego forum...

                                              co do negocjacji - to chyba jestem kiepskim negocjatorem...bo jak na razie
                                              umowa jest daleka od tego, co by mnie satysfakcjonowalo...a bre ani mysli sie
                                              uginac...

                                              a co do innych inwestycji - moze mnie po prostu nie interesuja i jedyna ktora
                                              wchodzi w rachube to bre...moze w moim przypadku jest bre albo nic i dlatego
                                              nie daje mi to spokoju...bo gdyby byla inna opcja to pewnie bre zostaloby
                                              odpuszczone - za duzo znakow zapytania w tej umowie...

                                              a moze po prostu nie o to chodzi, zeby jak zwykle w naszym kraju - jak zle to
                                              glowa w piasek i szukamy gdzie indziej...bo przy takim postepowaniu nic nigdy
                                              sie tu nie zmieni....moze trzeba powalczyc - jak nie dla siebie, to dla
                                              innych, zeby developerzy wiedzieli, że nie moga dluzej tak traktowac klientów,
                                              bo ci staja sie coraz bardziej swiadomi i nie pozwola sobie na takie
                                              traktowanie....a moze juz za dlugo dzis przy kpompie siedzie i glupoty pisze.....
                                              • Gość: PPP Re: UMOWA IP: *.skynet.net.pl 10.12.09, 00:00
                                                Więc podaj nam konkretne wyjaśnienia jakich udzielił Ci bre.locum na zgłaszane
                                                przez Ciebie wątpliwości. To nam pozwoli poznać stanowisko obydwu stron. Będzie
                                                to znacznie wartościowsze niż interpretacje, po których widać, że ludzie je
                                                piszący nie widzieli w ogóle umowy na oczy (nie piszę tu o Tobie).

                                                Proszę o konkrety, przy której inwestycji bre zatrudniało pijanych robotników do
                                                usuwania usterek, kiedy to było, czy bre naprawiło szkody. Ogólnie, bez
                                                podawania konkretnych przykładów, udowodnić można wszystko. Pod koniec zeszłego
                                                roku pisano również o tym, że budynki mają wadę konstrukcyjną i runą najdalej za
                                                dwa lata, potem pisano o tym, że bre zbuduje niższe o jedną kondygnację budynki
                                                niż planowano, więc jak widzisz po ich obecnym stanie ludzie często wypisują
                                                niesprawdzone bzdury.

                                                Nie kupuj mieszkania w bre.locum skoro nie jesteś przekonany do umowy i nic nie
                                                da się zrobić z jej zapisami.
                                                • Gość: asekurant Re: UMOWA IP: *.chello.pl 10.12.09, 00:29
                                                  wyjasnienia bre - "Spółka sie nie zgadza" i już:) Spółka twierdzi, że nad umową naprawdę długo pracowali wspólnie prawnicy developera oraz banku i te zapisy sa juz tak dopracowane, ze nie zamierzaja wprowadzac zadnych zmian. Dodam, że chodzi zarówno o zmiany istotniejsze (np. nierówność kar - Spółka twierdzi, że ponosi wieksze ryzyko wiec kary sa niewspolmierne) jak i o maleńkie kosmetyczne (np. powtórzenie w innym paragrafie daty, która jest w umowie)
                                                • Gość: jok Re: UMOWA IP: 89.108.203.* 10.12.09, 00:54
                                                  czytałem też o tych przypadkach z pijanymi robotnikami i usterkami, których
                                                  deweloper przez długi czas nie usuwa. Z tego co pamiętam, to dotyczyło to
                                                  jakiegoś osiedla BreLocum w Krakowie. Z drugiej strony czytałem opinie na temat
                                                  osiedla w Łodzi i wszyscy byli dość lub bardzo zadowoleni. Więc zależy to też od
                                                  szczęścia.

                                                  Tutaj niestety deweloper nie idzie na rękę klientowi - w sprawie usterek. Jest
                                                  powiedziane w umowie, że ma na ich usunięcie 30 dni, chyba, że usterka jest
                                                  bardzo poważna i niedotrzymanie tego terminu jest uzasadnione. Nie mniej nie
                                                  jest podany maksymalny termin naprawy takich usterek. Zapewne w przypadku zwłoki
                                                  sięgającej kilku miesięcy każdy sąd przyznałby rację właścicielowi mieszkania
                                                  (oczywiście wyłączając sytuacje, gdy opóźnienia wynikają z winy nabywcy, skargi
                                                  są kompletnie nieuzasadnione itp), co skutkowałoby na pewno nakazem
                                                  natychmiastowego usunięcia usterek i może jakimś zadośćuczynieniem. Nie mniej
                                                  nie wyobrażam sobie jak poważna musiałaby to być usterka, żeby ktoś zdecydował
                                                  się na pójście z tym do sądu.
                                                  Dlatego w takiej sytuacji deweloper górą, pozostaje tylko liczyć na uczciwość.
                                        • Gość: Wola Re: UMOWA -PS/ IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.12.09, 18:32
                                          W uczciwej umowie powinien być określpony termin podpisania aktu
                                          notarialnego na lokal mieszkalny i przewidziana możliwość
                                          wypowiedzenia przez klienta umowy z wszystkimi sankcjami dla
                                          developera jeżeli termin ten nie będzie dotrzymany.
                                          • Gość: darkankha Re: UMOWA -PS/ IP: 94.75.121.* 09.12.09, 22:33
                                            my dalismy umowe do przejrzenia prawnikowi, ktory stwierdzil, ze to
                                            jedna z lepszych dla kupujacego umow, jakie widzial... no to ja juz
                                            nic nie rozumiem.
                                            • Gość: asekurant Re: UMOWA -PS/ IP: *.chello.pl 09.12.09, 23:15
                                              ja przyznaje, że na kilka przeglądanych przeze mnie umów, w każdej udało mi sie
                                              dopatrzyć niekorzystnych dla klienta zapisów...wiec to nie jest tak, że tylko
                                              Bre jest be, a wszyscy inni cacy...ale to pierwsza umowa, w której jest mowa o
                                              tej cholernej hipotece (tzn. o ewentualnym obciążaniu nas...) no i dodatkowo
                                              moje próby negocjacji zapisów umowy spełzły na niczym, przez co moje zaufanie do
                                              Spółki diametralnie zmalało...
                                              • Gość: wredniak Re: UMOWA -PS/ IP: 212.244.73.* 10.12.09, 12:32
                                                My właśnie przymierzamy się do negocjacji treści umowy mając już opinie prawnika
                                                .... i tak się zastanawiam jak nam pójdzie...
                                                To co piszesz nie jest zachęcające ale tak czy inaczej podejmiemy próbę
                                                negocjacji starając się być pozytywnie nastawieni:) (po prostu chcielibyśmy tam
                                                zamieszkać)... w sumie nie jesteśmy awanturujący się chociaż bez krawata:)
                                                Możesz asekurancie powiedzieć które paragrafy umowy negocjowałeś i z jakim
                                                skutkiem??? Będę wdzięczny za odpowiedź ... zawsze będzie nam łatwiej..
                                                • Gość: asekurant Re: UMOWA -PS/ IP: *.chello.pl 10.12.09, 14:48
                                                  do wredniaka:
                                                  niemal wszystkie z poniższego artykułu

                                                  gazetadom.pl/prawo/1,65546,2617048.html
                                                  skutek - jak na razie żaden:(

                                                  Ale trzymam kciuki za Twoje negocjacje:)))

                                                  Może masz większe ode mnie zdolności negocjacyjne:) a może im więcej nas będzie
                                                  chciało negocjować te same punkty tym bardziej Spółka stanie się skłonna do
                                                  ustępstw (skoro ciągle ktoś im zawraca głowę co do tych samych zapisów umowy,
                                                  łatwiej je zmienić i mieć spokój przynajmniej co do tych kwestii...bo
                                                  niewątpliwie każdy indywidualny klient zawsze znajdzie coś, żeby się
                                                  dodatkowo czepnąć;))

                                                  w każdym razie życzę POWODZENIA!!! (nie przekornie, tylko szczerze)

                                                  aha: chętnie też poznam efekty Twoich negocjacji, wiec jeśli coś wskórasz -
                                                  daj znać
                                                  • Gość: jok Re: UMOWA -PS/ IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.12.09, 21:27
                                                    Szczerze mówiąc to Cię nie rozumiem. Przeczytałem cały ten tekst i moim zdaniem
                                                    łapiemy się tylko na jeden zapis - dotyczący czasu, w jakim deweloper zastrzega
                                                    sobie prawo do administrowania nieruchomością. W umowie jest napisane, że przez
                                                    okres "przejściowy", nie ma natomiast konkretnej daty. Natomiast myślę, że w
                                                    razie problemów odpowiedni pozew do sądu skłoniłby dewelopera do ugody, w której
                                                    uznałby, że okres przejściowy się skończył.

                                                    Co do innych spraw problematycznych to z tego co zauważyłem, albo takich zapisów
                                                    w naszych umowach nie ma, albo tego typu problem jest po prostu nieaktualny (na
                                                    przykład powierzchnie mieszkań są już ostateczne, więc deweloper nie może nagle
                                                    stwierdzić, że musisz dopłacić za dodatkowe 10 metrów2...

                                                    Jeżeli widzisz problem w którymś z punktów wskazanych w artykule, napisz
                                                    konkretnie o co chodzi, zastanowimy się nad tym wspólnie...
                                                  • Gość: asekurant Re: UMOWA -PS/ IP: *.chello.pl 10.12.09, 23:05
                                                    jok, jeśli chodzi o moje obawy to wszystkie zostały juz "przerobione" na forum
                                                    i mam wrażenie, że ciągle pisze to samo. Ten link został przeze mnie
                                                    wklejony bo ktoś pytał, co negocjować w umowie, ale masz racje - większość
                                                    zapisów z tego tekstu jest już nieaktualna w stosunku do naszej umowy.
                                                    Przyznaje, że tekst ten został przeze mnie przeczytany gdzieś w okolicach
                                                    października, a dziś przed podaniem linku nie był przeze mnie sprawdzony. Wiec
                                                    jeśli ktoś poczuł się wprowadzony w błąd to najmocniej przepraszam.

                                                    Co do zarządcy to chyba jako wspólnota mieszkaniowa możemy większością głosów
                                                    (wystarczy 51%) przegłosować wniosek o zmianie zarządcy. Trzeba by tylko zebrać
                                                    się "do kupy", a trochę nas jest (292lokale?) trudne, ale nie niemożliwe:)

                                                    co do umowy - cóż, nadal mam obawy. Jeśli developer ma uczciwe zamiary -
                                                    wszystko OK. Jeśli planuje jakiś przekręt - to moim zdaniem z tą umową ma
                                                    szansę na jego realizację, a nam wiąże ręce.(to znaczy oczywiście są
                                                    okoliczności, w których możemy zerwać umowę...tyle, że nie bez konsekwencji /4,9%/.

                                                    pamiętajcie, że w naszych umowach jest też taki zapis: (§ 20, pkt7)

                                                    "Niniejsza Umowa zastępuje wszelkie wcześniejsze ustalenia pomiędzy Stronami
                                                    dokonane w jakiejkolwiek formie, a prawa i obowiązki Stron wynikają wyłącznie z
                                                    postanowień niniejszej Umowy".

                                                    Zatem wszystkie informacje, które otrzymaliśmy czy to w biurze, czy z innych
                                                    źródeł, po podpisaniu tej umowy przestają obowiązywać developera. Podam
                                                    prosty przykład: w umowie nie ma ani słowa o wysokości czynszu, wiec developer
                                                    ma wolną rękę, a to co obiecywał już go nie obowiązuje w świetle tej umowy. A
                                                    teraz przykład mniej prosty - developer zobowiązuje się do wydania promesy na
                                                    bezciężarowe wyodrębnienie lokali...ale w umowie nie ma ani slowa o tym, że
                                                    taką promesę dostaniemy (jest mowa jedynie o tym ,ze Bank w umowie z developerem
                                                    zobowiązuje się to zrobić - ale nikt mi takiego zobowiązania na papierze nie
                                                    pokazał (tajemnica handlowa) wiec wychodzi na to, że daję wiarę obietnicy
                                                    developera. Obietnicy słownej , a nie pisemnej. A brak tego zapisu skutkuje
                                                    brakiem konieczności jego obowiązywania po podpisaniu umowy przedwstępnej.
                                                    Wczytajcie sie dobrze w umowy i zobaczcie co w nich jest, a czego nie ma.
                                                    (oddzielcie to, co macie zapisane, od tego, co obiecał developer) Dostaniemy
                                                    tylko to, co jest w umowach.
                                                  • Gość: wre Re: UMOWA -PS/ IP: 77.222.251.* 11.12.09, 00:46
                                                    Dzięki...

                                                    Nie wiem czy mam większe zdolności negocjacyjne na razie po prostu nie odbiłem się od ściany oporu:) więc pewnie moje spojrzenie jest zbyt idealistyczne...
                                                    To co chciałbym negocjować to sprecyzowanie terminów, wysokość kar (hmmmm wiem że jestem mniejszy niż bre ale niekoniecznie mam być gorszy), harmonogram płatności, cenę by nie była zmienna..
                                                    Coś mi wciąż nie pasuje z możliwością wypowiedzenia umowy ... ale nie wiem co więc może o tej porze mam już zwidy.
                                                    W każdym bądź razie dzięki asekurancie za wskazówki mam wrażenie że jesteś znacznie bardziej zaawansowany w rozumieniu tej umowy niż ja.
                                                    Może razem uda nam się bezboleśnie i z poczuciem braku krzywdy przejść męki negocjacyjne i kiedyś tam (tego nie precyzuje umowa :) ) zostać sąsiadami..
                                                  • Gość: asekurant Re: UMOWA -PS/ IP: *.chello.pl 11.12.09, 01:30
                                                    wre przyj dalej:) jak Tobie zgodzą się zmienić coś w umowie to znaczy, że
                                                    zmiękli a wtedy ja ponownie zaatakuje:)

                                                    Odnośnie Twoich aspiracji - odpowiedzi, jakich mi Spółka udzieliła:

                                                    -sprecyzowanie terminów - "terminy są sprecyzowane" :)
                                                    -wysokość kar - "tego na pewno nie zmienimy"
                                                    -harmonogram płatn. - mozesz powalczyć o datę ost. raty, ale na pewno cała
                                                    kwota bedzie musiała wpłynąć przed odbiorem lokalu, no i na pewno nie zgodzą
                                                    się, żeby jakiś (choćby znikomy) procencik pozostał niewpłacony aż do momentu
                                                    usunięcia wszystkich usterek...tzn u mnie odp brzmiała "na to na pewno sie
                                                    nie zgodzimy".

                                                    -a co masz na myśli pisząc o niezmienności ceny??

                                                    przy okazji - wkurza mnie też zapis o tym, że usterki nie są powodem do
                                                    nieodebrania lokalu - skoro są obecne, to trzeba je usunąć i dopiero oddać lokal
                                                    nabywcy. Odbiór powinien sie odbyć gdy lokal jest całkowicie gotowy do
                                                    zamieszkania, bez usterek. ale pewnie znowu coś źle główkuje, albo
                                                    przesadzam...pewnie jok napisze, że no standardowy zapis zabezpieczający przed
                                                    upierdliwymi nabywcami, którzy miesiącami nie odbieraliby lokalu, widząc wciąż
                                                    to nowe ryski na ścianie...:) bez urazy jok - nie przekomarzam się wcale,
                                                    tylko uczę od Ciebie:)
                                                  • Gość: jok Zmiany w umowie IP: 212.160.172.* 11.12.09, 13:31
                                                    Jest jakiś postęp, dzisiaj rozmawiałem z przedstawicielem dewelopera i
                                                    zaproponowałem, żeby sporne zapisy (albo te nie do końca jasne, niesprecyzowane)
                                                    uściślić nie w samej umowie, ale w oficjalnym aneksie do umowy. Przedstawiciel
                                                    powiedział, żebym przesłał mu moje propozycje, a on przekaże je dalej do działu
                                                    prawnego. Na poniedziałek mam mieć odpowiedź.
                                                    Moja argumentacja - proszę na piśmie Pańskie wyjaśnienia co do zapisów umowy.
                                                    Moja propozycja aneksu odnosi się do trzech zapisów - terminu podpisania aktu
                                                    notarialnego, katalogu możliwych wypowiedzeń umowy przez spółkę z winy nabywcy
                                                    (konkretnie odniesienie ich do punktu pierwszego w tym paragrafie, w którym są
                                                    zapisane, żeby nie wyskoczyli z czymś nowym, jak również to, żeby nie mieli
                                                    prawa wypowiedzieć umowy ze skutkiem natychmiastowym w sytuacji gdybym to ja
                                                    wypowiedział im najpierw (wyobraźmy sobie taką sytuację - ja wypowiadam im umowę
                                                    10 stycznia z wykolalnością umowną 28 lutego, a oni trzy dni później udowadniają
                                                    mi w jakiś sposób, że złamałem zapisy umowy (czyli coś z otwartego katalogu pod
                                                    tytułem "z winy nabywcy - dlatego chcę ten katalog uściślić") i wypowiadają mi
                                                    umowę ze skutkiem natychmiastowym naliczając przy tym karę 4,9%.

                                                    Może spróbujcie też tak zrobić, jak na razie czekam na odpowiedź do poniedziałku.
                                                  • Gość: asekurant Re: Zmiany w umowie IP: *.chello.pl 11.12.09, 13:54
                                                    moje propozycje też zostały przekazane do działu prawnego...i na nic się nie
                                                    zgodzili:( ale faktem jest, że były to propozycje zmian w umowie...z Aneksem
                                                    może się udać:))

                                                    a myślicie, że trzeba wtedy upierać się, żeby wcisnąć do umowy zapis, że ten
                                                    aneks jest integralną częścią umowy i wszystko co w nim jest obowiązuje dla
                                                    obydwu stron? (żeby znowu nie było, ze się na aneks zgodzili i wszystko
                                                    ładnie, ale w umowie nie ma mowy o tym aneksie wiec to tylko kawałek
                                                    bezwartościowego papierka). czy znowu przeginam?

                                                    jok daj znać jaką odp dostaniesz w pon.
                                                  • Gość: jok Re: Zmiany w umowie IP: 94.254.182.* 12.12.09, 12:23
                                                    nie no, w umowie jest wyraźnie napisane, że zmiany tylko na piśmie, podpisanej
                                                    umowy w takiej formie jak ją podpisałeś się nie zmienia, tylko pisze się aneksy
                                                    do umowy. Jeżeli będzie wyraźnie zaznaczone, że jest to aneks do umowy takiej i
                                                    takiej i będzie podpisany przez te same podmioty, co sama umowa, to jest to jak
                                                    najbardziej obowiązujące.

                                                    Szczerze mówiąc to wątpię, żeby to coś dało, no ale z drugiej strony to nie
                                                    chciałem zmienić jakiegokolwiek zapisu, tylko potwierdzić, co oznaczają
                                                    poszczególne stwierdzenia w umowie (na przykład co znaczy "z przyczyn leżących
                                                    po stronie nabywcy" itp.). Zobaczymy, choć osobiście myślę, że nie będzie im się
                                                    chciało w to bawić...
                                                  • Gość: wredniak Re: Zmiany w umowie IP: 77.222.251.* 13.12.09, 10:45
                                                    to żeś mnie zmartwił jok... Myślałem że jest ktoś kto im ufa... Podpisałeś już umowę że ma być aneks a nie zmiany w umowie??? trochę to dziwne...
                                                    Najważniejsze jednak walczyć o swoje i trzymam kciuki by Ci się udało doprecyzować zapisy ... w jakiej formie w sumie mniej ważne ważne by jasno i jednoznacznie... Daj znać jak Ci pójdzie.

                                                    a tak swoją drogą jakich dziwnych czasów doczekaliśmy ... człowiek chce ma na to pieniądze towar jest a się boi... wiem wiem do niedawna trzeba było prosić na kolanach developera by zechciał sprzedać apartamenta:)

                                                  • Gość: jok Re: Zmiany w umowie IP: 188.33.98.* 14.12.09, 23:51
                                                    Oczywiście wyszło przysłowiowe D, prawnicy stwierdzili, że zapisy są precyzyjne
                                                    i nie ma powodów do podpisywania aneksu. Jedna sprawa się wyjaśniła - podobno
                                                    bezpośrednio z kodeksu cywilnego wynika, że wypowiedzianej umowy nie można
                                                    wypowiedzieć ponownie w krótrzym terminie, więc punkt trzeci mojego aneksu
                                                    rzeczywiście jest bezzasadny... Natomiast co do daty oraz zakresu rzeczowego
                                                    określenia "przyczyn leżących po stronie nabywcy" - nie chcą się zgodzić i tyle...
                                                    niedobrze...
                                                  • Gość: Iwan Re: Zmiany w umowie IP: *.matrix.pl 15.12.09, 09:41
                                                    No strasznie niedobrze... Może za mało się postarłeś!:) Jakbyś
                                                    PADŁ NA KOLANA
                                                    , może udałoby Ci się zrobić więcej i Pan
                                                    Developer sprzedał by Ci (NAM) mieszkanko na podstawie standardowej
                                                    umowy a nie podstępnego bełkotu prawniczego mającego wyprowadzić
                                                    Klienta w pole, hm?!

                                                    Swoją drogą czy to nie żałosne? Zgadzam się z Wredniakiem - w jakich
                                                    czasach przyszło nam żyć: człowiek chce zainwestować pieniądze
                                                    życia, a w majestacie prawa ma zgadzać się na szereg niekorzystynych
                                                    dla niego zapisów? PRZYKRE i tyle.

                                                    Apel do Joka! Ty najlepiej żyjesz z tym ... no... Panem Diveloperem -
                                                    jakbyś go tak ładnie poprosił..., nie wiem może nawet cmoknął go w
                                                    tyłek to sprzedałby Ci (NAM) ten apartament za jedyne 700 tyś zł -
                                                    bez tych kruczków prawnych.... co? Jok zgódź się - proszę Cię w
                                                    ieminiu LUDU!

                                                  • Gość: asekurant Re: Zmiany w umowie IP: *.chello.pl 15.12.09, 11:29

                                                    Zakładając, że nic nie uda się nam w tej umowie zmienić i trzeba będzie ją
                                                    podpisać tak jak jest...Ktoś z Was podpisze? Jak myślicie - ilu potencjalnie
                                                    zainteresowanych kupnem mieszkania w tej inwestycji zdecyduje się podpisać taką
                                                    umowę? Może się okazać, że będzie nas garstka (jak tu na forum-udziela się
                                                    kilka osób, a mieszkań jest prawie 300!) i nikt poza tą garstką (o ile
                                                    "garstka" cokolwiek podpisze...) nie kupi tam mieszkania! a wtedy developer
                                                    będzie musiał jakoś spłacić bankowi dług...oczywiście kosztem mieszkańców...

                                                  • Gość: wredniak Re: Zmiany w umowie IP: 212.244.73.* 15.12.09, 11:48
                                                    ja jej nie podpisze w takiej formie jak jest obecnie..
                                                    przepraszam ale nie chce być uzależniony od dobrej intencji developera do czasu podpisania aktu notarialnego. Nie twierdze że developer ma złe intencje (tak jak twierdzi Iwan) ale nie chce podpisywać czegoś co może mnie wpędzić w kłopoty ... może to asekuranckie ale ja się boje...
                                                    Czy ktoś podpiszę taką umowę? z pewnością znajdą się tacy .. jest masa ludzi którzy nie czytają umów wierzą na dobre słowo miłe spojrzenie ... im czasami z powodu takiego podejścia żyje się łatwiej... ale tylko czasami:)
                                                    Mam takie wrażenie nie wiem czemu może się mylę że developerowi zależy na sprzedaży mieszkań do końca roku .. ta umowa z bankiem musi wymagać jakiegoś poziomu sprzedaży a koniec roku i koniec budowy jest takim dobrym terminem do określenia minimalnego poziomu sprzedaży ... co o tym myślicie?
                                                  • Gość: wredniak Re: Zmiany w umowie IP: 212.244.73.* 15.12.09, 11:55
                                                    jeszcze jedno ... skąd masz informacje o 300 mieszkaniach? ja nie mam pojęcia
                                                    ile pozostało do sprzedaży...
                                                  • Gość: asekurant Re: Zmiany w umowie IP: *.chello.pl 15.12.09, 12:27
                                                    skąd mam info o 300 mieszkaniach? z oficjalnej strony Bre:

                                                    "Kompleks Mieszkaniowy Trzy Korony w rejonie ulic Zaborowskiej, Kluczborskiej i
                                                    Grodkowskiej to kolejna inwestycja realizowana w Warszawie przez Spółkę
                                                    BRE.locum. Powstanie tu osiedle składające się z 3 budynków VI i VII piętrowych
                                                    o ciekawej, nowoczesnej architekturze – w sumie zostaną wybudowane 292 mieszkania."

                                                    nie mówię, że nie sprzedali 300, tylko, ze w sumie inwestycja liczy ok 300
                                                    (dokładnie 292). Ile z tego sprzedali- nie mam pojęcia, bo nie ma mozliwości
                                                    zeby to sprawdzić (prócz zapytać developera i wierzyć mu na słowo)
                                                  • Gość: asekurant liczba niesprzedanych mieszkań? IP: *.chello.pl 15.12.09, 12:37
                                                    ze strony Tabeli Ofert wynika, że niesprzedanych mieszkań jest jak na razie 181.
                                                    (na 292 wszystkich) nie wiem, na ile to jest reprezentatywne, bo nie mam
                                                    pojęcia jak często dane te są aktualizowane. W liczbę tą napewno są także
                                                    wliczone mieszkania juz zarezerwowane, wiec jesli np ja podpiszę umowę to
                                                    zostanie tylko 180 mieszkań niesprzedanych:)) nie mam też danych ile jest
                                                    mieszkań w podobnej sytuacji tzn zarezerwowanych, wiec być może liczba ta jest
                                                    duzo mniejsza. W każdym razie na dzień dzisiejszy jesli wierzyć tym danym
                                                    nadal jest 181 niesprzedanych lokali.
                                                    Zródło moich info:
                                                    tabelaofert.pl/trzy-korony-kluczborska-warszawa-bemowo,i3608
                                                    obliczcie sobie jaki wam wychodzi wynik:)
                                                  • Gość: Iwan Re: liczba niesprzedanych mieszkań? IP: *.matrix.pl 15.12.09, 16:35
                                                    Moim zdaniem JOK może znać ilość sprzedanych mieszkań... tak mi coś
                                                    intuicja podpowiada!

                                                    Chwalił się przecież, że wie, że w Trzy Korony wdepnęło "wielu
                                                    rozsądnych ludzi"! Tak... Jok może wiedzieć...
                                                  • Gość: Anty Re: liczba niesprzedanych mieszkań? IP: *.skynet.net.pl 15.12.09, 20:57
                                                    Iwan idioto, napisz może coś konkretnego, jak na razie to co piszesz to tylko
                                                    bezsensowny bełkot. Piszesz same bzdury dzieciaku. Ile ty masz lat? 10?
                                                    Pracujesz dla konkurencji bre.locum czy co? Nie chcesz tego mieszkania to nie
                                                    kupuj, daj innym spokojnie przedyskutować kwestie, które ich interesują bo
                                                    zaśmiecasz tylko to forum swoimi wynaturzeniami jak to nienawidzisz Joka.
                                                  • Gość: Iwan Re: liczba niesprzedanych mieszkań? IP: *.matrix.pl 17.12.09, 17:47
                                                    Czy Pan ANTY pojawił się na forum tylko w celu nazwania mnie IDIOTĄ?

                                                    Czyżby Panu AntyDeveloperowi puściły nerwy?

                                                    Nigdzie nie napisałem, ze kogoś nienawidzę. Uważam tylko, co jeszcze
                                                    raz powtórzę, że JOK jest developerem, tak samo jak
                                                    mój "przedmówca" - Pan ANTY.

                                                    Czy mam do tego prawo?
                                                  • Gość: jok Re: liczba niesprzedanych mieszkań? IP: 188.33.155.* 18.12.09, 08:49
                                                    tak jak wcześniej pisałem, od takich wypowiedzi masz fora polityczne, tam
                                                    wypowiadają się ludzie na twoim poziomie, tutaj chcemy normalnej dyskusji na
                                                    konkretny temat
                                                  • Gość: jok Re: liczba niesprzedanych mieszkań? IP: 188.33.213.* 15.12.09, 22:32
                                                    Może zróbmy taką akcję, niech każdy podzwoni jutro do dewelopera i popyta o
                                                    mieszkania. Zacznijmy od metrażu do 50 metrów2 (pierwsza osoba), potem
                                                    natychmiast wpisuje na forum, kolejna osoba, która wejdzie na forum pyta o
                                                    mieszkania 50-60 m2, kolejna 60-70 m2 i tak dalej. W ten sposób zsumujemy sobie,
                                                    ile tego wszystkiego jest :)
                                                    Oczywiście nie dzwońcie do swojego konsultanta, tylko na ogólny numer infolini
                                                    jako nowi klienci...
                                                    Jak jutro znajdę chwilkę to postaram się zacząć i zadzwonić po 40-50...
                                                  • Gość: jok Re: liczba niesprzedanych mieszkań? IP: 212.160.172.* 16.12.09, 14:42
                                                    Eozpocznę, mieszkania w zakresie 40-50 m2 pozostały podobno jeszcze dwa.
                                                  • Gość: kkkk roznie mowia IP: *.chello.pl 17.12.09, 19:46
                                                    mi dzis pani handlowiec powiedziala ze sprzedala sie polowa mieszkan, oczywiscie
                                                    najwiecej we wskazanym przez ciebie przedziale, sama takie wlasnie kupilam :)
                                                    nie sadze zeby chciala mnie bardzo oklamac, w koncu juz sie raczej nie wycofam.
                                                    najwiecej sprzedalo sie w budynku a (gdzie bylo najwiecej malych mieszkan),
                                                    najgorzej w budynku c (z wiadomych powodow, najgorsze polozenie)

                                                    nie wiem czy to duzo czy malo
                                                  • Gość: ONA ODBIÓR IP: 62.233.164.* 17.12.09, 22:21
                                                    Czy może się ktoś podzielić informacjami jak idą odbiory, na co
                                                    warto zwrócić uwagę, czy robią problemy przy znalezieniu wad?
                                                  • Gość: jok Re: ODBIÓR IP: 188.33.155.* 18.12.09, 08:52
                                                    a już zaczęły się odbiory w sensie przekazania lokalu przyszłym mieszkańcom, czy
                                                    mówisz o odbiorach urzędowych?
                                                    z tego co mi mówił mój konsultant to pierwsze klucze zostaną przekazane w
                                                    połowie lutego...

                                                    ale pytanie jest jak najbardziej na miejscu, na jakie elementy zwrócić uwagę
                                                    przy odbiorze mieszkania?
                                                  • Gość: asekurant Re: ODBIÓR IP: *.chello.pl 18.12.09, 11:35
                                                    odbiór krok po kroku

                                                    gazetadom.pl/prawo/1,65546,2080089.html
                                                  • Gość: ONA Re: ODBIÓR IP: 62.233.164.* 18.12.09, 13:43
                                                    Odbiory przez lokatorów już rozpoczęto. Wiem, że już pewna część
                                                    lokali jest odebrana, ale nie znam szczegółów. Ja mam termin na 21
                                                    grudnia w budynku B. Miły prezent na Święta, bo mieszkanie miało być
                                                    w lutym...
                                                  • Gość: wola Re: ODBIÓR IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.12.09, 16:23
                                                    A budynek ma już zgodę na użytkowanie, czy odbieracie mieszkania "w
                                                    ciemno"?
                                                  • Gość: lokator TrzyKorony Re: ODBIÓR IP: *.na5.pl 19.12.09, 01:13
                                                    To nie jest odbior do uzytkowania tylko jakosciowy wykonanych prac. Wiec pozwolenie na uzytkowanie nie jest jeszcze niezbedne.
                                                  • Gość: wola Re: ODBIÓR IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.12.09, 10:09
                                                    Ale jak można odebrac jakościowo prace, jak nic nie wiadomo o
                                                    budynku? Co z tego że w odbieranym mieszkaniu ściany proste i tynki
                                                    gładkie, jak np. w mieszkaniu obok pęka ściana nośna?
                                                  • Gość: budynek B Re: ODBIÓR IP: 217.153.39.* 21.12.09, 11:06
                                                    Mam Pytanie do tych co mieli juz odbiór mieszkania:
                                                    Według jakiej metody liczona jest powierzchnia mieszkania?

                                                    pozdr.
                                                  • Gość: budynek B Re: ODBIÓR IP: 217.153.39.* 21.12.09, 12:24
                                                    Jeżeli zgodnie z umową:
                                                    powierzchnia zostanie zmierzona:
                                                    "będą przeprowadzone obmiary Mieszkania w świetle otynkowanych ścian" co jest
                                                    zgodne z obowiązującymi przepisami
                                                    nieuczciwi developerzy dodają 1,5-2cm do każdej ściany !!!!

                                                    Przepraszam że sam sobie odpowiadam na swoje pytanie...
                                                    to szacunek dla BRELOCUM bo juz się martwiłem wielu deweloperów oszukuje na
                                                    tym.... powołująć się na stare normy!!!!!
                                                  • Gość: asekurant Re: ODBIÓR IP: *.chello.pl 23.12.09, 00:56
                                                    ONA jak tam Twój odbiór? :) Przepraszam, że tak bezpośrednio i zrozumiem jeśli
                                                    moje pyt. pozostanie bez odp...ale trochę zazdroszczę no i wiem, że takimi
                                                    emocjami chce sie człek z całym światem dzielić...wiec jakby co -dziel sie:)
                                                    PS. chętnie też się dowiem jakie to były te "swoje warunki". o których
                                                    wspominasz w poprzednim poście. Moje negocjacje jak na razie bezskuteczne:(((
                                                  • Gość: asekurant Re: ODBIÓR IP: *.chello.pl 23.12.09, 01:09
                                                    Hej a co tu tak pusto? i cicho? Piszta ludziska jak tam się sprawy z Bre
                                                    mają...bo ja już wymiękam...już nie wiem czy podpisywać czy uciekać...może jak
                                                    się tu jakaś wymiana zdań zacznie to mnie na nowo zainspiruje...
                                                  • Gość: jok Re: ODBIÓR IP: *.ssp.dialog.net.pl 23.12.09, 01:21
                                                    chyba już wszyscy mają dość :) ja podpisałem, zobaczymy co z tego wyniknie...
                                                  • Gość: asekurant Re: ODBIÓR IP: *.chello.pl 23.12.09, 11:51
                                                    jok podpisałeś tak jak jest?
                                                  • Gość: jok Re: ODBIÓR IP: *.ssp.dialog.net.pl 23.12.09, 14:00
                                                    tak
                                                  • Gość: asekurant Re: ODBIÓR IP: *.chello.pl 23.12.09, 23:40
                                                    jok - serdecznie gratulacje!!! :)
                                                    A że czas taki a nie inny - Tobie, oraz wszystkim Forumowiczom zdrowych,
                                                    pogodnych, radosnych Świąt (bez trosk, negocjacji i papierologii..).
                                                    Pozdrawiam przyszłych mieszkańców, tych co zrezygnowali, oraz wszystkich,
                                                    którzy wciąż się wahają...
                                                    WESOŁYCH!
                                                  • Gość: asekurant Re: ODBIÓR IP: *.chello.pl 01.01.10, 20:28
                                                    jok, a dostałeś z banku obiecaną promesę (nie wiem czy pamietasz - poruszaliśmy
                                                    tu ten wątek, podobno po podpisaniu umowy (kilka dni) mieli dostarczyć promesę,
                                                    w której jest zapisane, że lokal zostanie wyodrębniony bezobciążeniowo, po
                                                    wpłynięciu całej kwoty ceny sprzedaży...)
                                                  • Gość: jok Re: ODBIÓR IP: 89.108.244.* 04.01.10, 17:40
                                                    Tak, odebrałem promesę, jak również wszystkie inne dokumenty. Wydawanie promesy
                                                    trwało około 4 dni roboczych, podobno dlatego, że ktoś w banku (BZ WBK) się
                                                    opóźnił. Generalnie poprosiłem przedstawiciela dewelopera o przygotowanie innych
                                                    dokumentów potrzebnych do banku i zostały one skompletowane bardzo szybko
                                                    (czekaliśmy tylko na promesę z banku).

                                                    Generalnie to po podpisaniu umowy pracownikom dewelopera nie wyrosły rogi i
                                                    ogony i nie zaczęli rechotać, że podpisałem cyrograf :)

                                                    ONA - pytanko do Ciebie, kiedy podpisałaś umowę przedwstępną oraz który budynek
                                                    będziesz zamieszkiwać? Twoja data w umowie jest nietypowa (wczesna) i moze daje
                                                    nadzieje na szybsze podpisanie aktu notarialnego :)
                                                  • Gość: mt Aneks do umowy przedwstępnej IP: 213.25.153.* 06.01.10, 11:36
                                                    Witam,
                                                    Podpisałem jakiś czas temu umowę z developerem na zakup mieszkania w tej
                                                    inwestycji.
                                                    Dziś dostałem propozycje podpisania aneksu przesuwającego termin oddania lokalu do
                                                    użytkowania z 31 stycznia(w mojej umowie) na 31 marca(w aneksie) Ktoś dostałe
                                                    jeszcze taki aneks?
                                                    W umowie przedwstępnej jest zapis o odsetkach ustawowych za opóźnienia. Nie wiem
                                                    czy dobrze licze ale za 60 dni opóźnienia wychodzi około 10.000 zł odsetek.
                                                    Develper w zamian proponuje wcześniejsze wydanie kluczy do przeprowadzenia prac
                                                    wykończeniowych, ale moim zdaniem to za mało.

                                                    Wydaje mi się, że za podpisanie takiego aneksu powinienem dostać coś w zamian coś
                                                    więcej. Co o tym myślicie?
                                                  • Gość: ooo Re: Aneks do umowy przedwstępnej IP: *.internetdsl.tpnet.pl 07.01.10, 08:25
                                                    Umowa użyczenia mieszkania w celu prowadzenia prac wykończeniowych, którą
                                                    proponuje bre.locum w zamian za podpisanie aneksu przesuwającego termin
                                                    podpisania umowy notarialnej do 31 marca, ogranicza czas przebywania na budowie
                                                    od poniedziałku do czwartku w godzinach 7-17, a od piątku do soboty w godzinach
                                                    7-14.
                                                    Dodatkowo winda jest nieczynna, więc będziesz musiał targać wszystkie materiały
                                                    na własnych placach.
                                                    Ciężko powiedzieć czy mogą dać Ci coś więcej. Możesz spróbować przedstawić im
                                                    swoją propozycję, która wychodziłaby dalej niż tylko oddanie kluczy.
                                                    Jeśli jesteś w sytuacji, że możesz spokojnie poczekać do marca z rozpoczęciem
                                                    prac przy wykończeniu mieszkania wyegzekwuj odsetki za opóźnienia - będziesz
                                                    miał przynajmniej większe fundusze na wykończenie i mniej stresów związanych z
                                                    upierdliwymi ograniczeniami prac na budowie.
                                                    Daj znać czy udało Ci się wynegocjować coś więcej.
                                                  • Gość: lokator_trzyKorony Re: Aneks do umowy przedwstępnej IP: 62.29.169.* 08.01.10, 13:43
                                                    Warunki faktycznie slabe. Bez windy musialbym na ostatnie pietro
                                                    wnosic kafle po schodach ;-) dobre sobie. Wystarczylo, ze na
                                                    odbiorze wszedlem kilka razy a kilka ton materialow do mieszkania -
                                                    slabo. Ja chyba tez poczekam na rozwoj wydarzen (chociaz mi jeszcze
                                                    nie proponowano aneksu - termin mam w umowie 31.01)
                                                  • Gość: mt Re: Aneks do umowy przedwstępnej IP: 213.25.153.* 08.01.10, 15:08
                                                    Ja mam chęć powalczyć z nimi o odsetki ustawowe- kwota jest warta
                                                    zachodu, jednak nie mam żadnego zaplecza prawnego a czuje, że bez tego
                                                    się nie obejdzie.
                                                    Dostęp do lokalu w godzinach podanych przez Kolege mnie absolutnie nie
                                                    urządza i do tego ta winda... A nie mam pomysłu co jeszcze mogliby mi
                                                    zaproponować w zamian.
                                                    Zastanawiam się tylko, czy jak pójdę z nimi na udry to nie rozwiążą ze
                                                    mną umowy- jakby nie było poniosłem już spore koszty i nie bardzo mi
                                                    się taki scenariusz opłaca.

                                                    W weekend będę studiował umowę :)
                                                  • Gość: ONA Re: ODBIÓR IP: 62.233.164.* 28.12.09, 13:25
                                                    Witam po przerwie. Odbiór spoko tylko zaskoczyło mnie, że nie
                                                    dostałam kluczy do lokalu :( Odbiór polega na obejrzeniu
                                                    pomieszczenia i wypisaniua protokołu wad do poprawienia przez
                                                    Wykonawcę. Teraz czekam ok. 14 dni znowu wracam do lokalu, sprawdzam
                                                    i tak do skutku, aż wszystko będzie jak trzeba. Klucze dostnę
                                                    dopiero po otrzymaniu aktu notarialnego. W umowie mam termin do
                                                    28.02.10 więc nie otrzymałam żadnego aneksu. Pozostaje tylko czekać
                                                    i mieć nadzieję, że akt będzie wcześniej niż nam koniec lutego...
                                                  • Gość: asekurant Re: ODBIÓR IP: *.chello.pl 29.12.09, 20:46
                                                    Bardzo dziękuję wszystkim, którzy zdecydowali się na tym forum podzielić swoimi
                                                    doświadczeniami. Przyznam, że moje zdanie na temat umowy jest nadal bliższe
                                                    wypowiedzi "ja dziekuje", ale też nie mam dużego wyboru (właściwie, nie mam
                                                    żadnego - w moim przypadku to jest mieć Bre, albo wcale) wiec prawdopodobnie
                                                    pomimo niezadowolenia z zapisów w umowie jednak ją podpiszę...jeżeli
                                                    ktokolwiek posiada informacje, które byłyby w stanie definitywnie mnie odwieść
                                                    od tego planu - chętnie posłucham...oczywiście równie chętnie poznam opinie
                                                    skłaniające mnie do podpisania umowy:))

                                                    a dla tych co już podpisali - podobno umowa została prześwietlona przez UOKiK,
                                                    który nie znalazł w niej niczego, do czego mógłby się czepnąć...tak gwoli
                                                    uspokojenia, bo wiem, ze trochę niepokoju tu zasiewam...mam nadzieję, że dzięki
                                                    tej informacji będzie Wam się spało nieco spokojniej:)) pozdrawiam szczęśliwców!
                                                  • Gość: kkkk Re: ODBIÓR IP: *.chello.pl 18.12.09, 12:20
                                                    na innym forum padaly takie spostrzezenia: okna (czy nie ma rys, czy dobrze sie
                                                    otwoeraja), parapety wewnetrzne i zewnetrzne, sciany balkonu (czy nie ma
                                                    zaciekow etc), balustrady, sufit (malowanie), rogi scian i podlogi.
                                                    odbiory techniczne juz trwaja
                                                    klucze budowlane w styczniu po zalozeniu licznikow przez RWE
                                                  • Gość: asekurant Re: ODBIÓR IP: *.chello.pl 18.12.09, 13:56
                                                    do kkk i ona

                                                    pytanie moze nudne, mimo to powtórze: czy udało Wam się coś zmienić w umowie,
                                                    czy podpisałyście tak jak jest??
                                                  • Gość: ONA Re: ODBIÓR IP: 62.233.164.* 18.12.09, 14:42
                                                    Ja podpisałam jak jest. Wszelkie wątpliwości rozwiałam w rozmowie z
                                                    deweloperem. Poza tym miałam pewne "swoje warunki" na które
                                                    przystali i podpisali ze mną aneks, jaki zaproponowałam. Myślę, że
                                                    nie ma umów idealnych i każdy stara się zabezpieczyć. Zawsze możesz
                                                    wziąć ze sobą notariusza, który uczestniczy przy podpisaniu takiej
                                                    umowy z deweloperem, co zabezpieczy Cię w razie niedotrzymania
                                                    warunków umowy (chyba nawet słownej umowy).
                                                  • Gość: asekurant Re: ODBIÓR IP: *.chello.pl 18.12.09, 19:03
                                                    ONA a wolno spytać jakie to "swoje warunki"? bo nie wiem czy moje w takim razie
                                                    są zbyt wygórowane, skoro (jak na razie) ze mną nie chcą aneksu podpisać?
                                            • Gość: jok Re: UMOWA -PS/ IP: 188.33.36.* 09.12.09, 23:16
                                              Taki sam pogląd wyrażali wszyscy, którzy przeglądali moją umowę - że jest dość
                                              standardowa. Zarówno prawnik z licencją radcowską, prawnicy "niedorobieni" (tzn.
                                              V rok studiów), jak i osoby, które już kupiły kilka mieszkań na rynku wtórnym.
                                              Tak jak pisałem, główne zarzuty to nierówność kar (co jednak deweloper tłumaczy,
                                              że klient może w każdej chwili przed podpisaniem aktu zerwać umowę i dostanie
                                              zwrot całej kasy bez odsetek, a te 4,5% (czy 4,9?) jest tylko zabezpieczeniem na
                                              wypadek sytuacji kryzysowej.

                                              Co więcej zgadzam się w pełni z tezą, że umowa nie była zmieniana od kilku lat i
                                              ludzie, którzy kupowali dziurę w ziemi moim zdaniem podpisywali dokładnie to
                                              samo... Dowodzi tego chociażby zapis o możliwej zmianie VAT. W tym momencie
                                              zgodnie z obowiązującym prawem najbliższa zmiana VAT może się odbyć w styczniu
                                              2011 (czas na ewentualne zmiany w 2010 już minął w listopadzie). Tak więc zapis
                                              jest raczej martwy, chyba, że deweloper opóźni się o ponad 9 miesięcy, w co
                                              biorąc pod uwagę zaawansowanie prac zupełnie nie biorę pod uwagę.

                                              Iwan, na ile stron chciałbyś dostać umowę kupna nieukończonego jeszcze
                                              mieszkania? 10 to naprawdę nie jest dużo. Owszem, pewne zapisy na dzień
                                              dzisiejszy można by wykreślić, ale skutkowałoby to zmniejszniem jej objętości
                                              może o stronę. Mniej po prostu się nie da! I znowu prośba, jeżeli coś piszesz, w
                                              stylu skandal, nie kupujcie, dajcie sobie z tym spokój - to błagam, przedstaw
                                              rozsądne argumenty. Stwierdzenie, że umowa jest za długa, albo że jej nie
                                              rozumiesz jest delikatnie mówiąc niezadowalające. Rozmawiajmy prosze o
                                              konkretnych zapisach!
                                              • Gość: asekurant Re: UMOWA -PS/ IP: *.chello.pl 10.12.09, 00:00
                                                ja mam w umowie 4,9%
                                              • Gość: asekurant Re: UMOWA -PS/ IP: *.chello.pl 10.12.09, 14:54
                                                taki mały "ps"-ik nie do końca na temat...wiem, że się czepiam szczegółów, ale
                                                gdzieś mi się ty ten wątek "przewala" niewyjaśniony:

                                                ja mam w umowie karę 4,9%. Czy Wy też? Bo mam wrażenie, że jok pisał o 4,5%?
                                                • Gość: Lokator TrzyKorony Re: UMOWA -PS/ IP: 62.29.169.* 10.12.09, 15:03
                                                  Ja tez mam 4,9
                                                  • Gość: jok Re: UMOWA -PS/ IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.12.09, 21:02
                                                    też mam 4,9%, po prostu pisałem to i nie sprawdziłem w umowie, dlatego przy
                                                    poście wpisałem dwie wartości. Mój błąd...
                                          • Gość: myszka Re: UMOWA -PS/ IP: *.skynet.net.pl 09.12.09, 23:17
                                            Przecież w umowie jest podany termin podpisania aktu notarialnego oraz zapisane są konsekwencje wynikające z jego niedotrzymania. Ludzie zanim coś napiszecie przeczytajcie najpierw umowę.
                                          • Gość: jok Re: UMOWA -PS/ IP: 188.33.36.* 09.12.09, 23:26
                                            termin jest wyraźnie określony - do 31 marca 2010. Daty dziennej z oczywistych
                                            powodów ustalić się w umowie nie da.

                                            co do możliwości zerwania umowy - masz ją w każdym momencie, jeżeli sam zrywasz
                                            to nie dostajesz odsetek ustawowych, jeżeli z winy dewelopera to dostajesz
                                            odsetki ustawowe. Więc z Twoich dwóch uwag zgadzam się z tylko jedną kwestią -
                                            kary dla dewelopera są śmiesznie niskie.
                                            • Gość: asekurant Re: UMOWA -PS/ IP: *.chello.pl 10.12.09, 00:18
                                              właściwie to nie jest żadna kara. Spółka po porstu wypłaca odsetki. A kary jako
                                              takiej w tej umowie nie ma. Kara powinna być przynajmniej częściową rekompensatą
                                              dodatkowych kosztów, jakie ponosi nabywca z racji odwlekania terminu podpisania
                                              aktu z winy Spólki (ubezpieczenie kredytu, koszty wynajmu mieszkania - jesli
                                              ktos obecnie wynajmuje do czasu przeprowadzki "na swoje")
                                            • Gość: Iwan Re: UMOWA -PS/ IP: *.matrix.pl 10.12.09, 15:45
                                              Jok, powiedz..., ale tak szczerze... ile mieszkań sprzedaliście?:|
                                              Hm?
                                              • Gość: jok Re: UMOWA -PS/ IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.12.09, 21:14
                                                Człowieku, nie widzisz, że po prostu przeszkadzasz swoimi postami? Jeżeli masz
                                                coś konstruktywnego do napisania, proszę napisz. Ale niech to będą konkrety, a
                                                nie stwierdzenia SKANDAL, ZŁODZIEJSTWO itp. Komentarze typu "nikt uczciwy nie
                                                tworzy umów na 12 stron" albo "umowa jest zła bo jej nie rozumiem" są po prostu
                                                rozbrajające. To, że czegoś nie rozumiesz, nie znaczy, że jest to automatycznie
                                                złe...

                                                A jeżeli nic więcej nie potrafisz napisać, to przenieś się na inne forum, bo to
                                                zaśmiecasz. Piszą tutaj ludzie, którzy najprawdopodobniej podejmują decyzję,
                                                która będzie na nich istotnie wpływać przez najbliższe kilkadziesiąt lat. Pozwol
                                                więc, że my zajmiemy się zapisami umowy, a Ty przenieś się na przykład na fora
                                                gazety dotyczące polityki. Tam znajdziesz kolegów na swoim poziomie.

                                                • Gość: Iwan Re: UMOWA -PS/ IP: *.matrix.pl 11.12.09, 09:46
                                                  Jok, za bardzo się denerwujesz...Zamiast siedzieć po nocach i
                                                  wypisywać niestworzone rzeczy, jakie to zapisy w umowie są normalne,
                                                  pilnuj narzędzi, żeby Ci na budowie nie pokradli:)

                                                  Co do umowy - znam ją bardzo dobrze, ale akurat na Twoją
                                                  interpretację w ogóle nie liczę. Wydaje mi się, jakby delikatnie
                                                  mówiąc, STRONNICZA, NACIĄGANA?

                                                  To co mogę Ci zarekmonedować, to lepsze trzymanie się wątku i
                                                  pamiętanie tego, co pisałeś wcześniej... oczywiśćie jeśli fucha
                                                  forowo/developerskiego POETY nadal Ci odpowiada...

                                                  Wszystkich, którzy mają wątpliwości co do tego czy JOK jest
                                                  developerem czy też nie, zachęcam do prześledzenia jego postów:)
                                                  Miłej lektury!
                                                  • Gość: Ja dziekuje Re: UMOWA -PS/ IP: *.aster.pl 25.12.09, 20:45
                                                    Mówcie co chcecie, umowa jest nieczytelna i można ją interpretpować
                                                    na 100 sposobów. Może i Iwan ma "cięty" język, ale ja również
                                                    zaliczam się do tych, co lubią dmuchać na zimne. Po nieudanych
                                                    próbach rozmowy z developerem nt. zmian zapisów w umowie, "ja
                                                    dziękuję".
                                                  • Gość: lokal_b Re: UMOWA -PS/ IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.12.09, 21:26
                                                    My równiez podpisalismy umowę tak jak była przygotowana przez
                                                    developera, zapisy są wiekszości standardowe tak jak u innych
                                                    developerów, poza tym w obecnej sytuacji widać co się kupuje a nie
                                                    tak jak jeszcze jakis czas temu kupowano dziurę w ziemi.
                                                    Niemożemy sie juz doczekać odbiorów.
                                                    Pozdrawiamy.
                                                    ea
                          • Gość: ratunku Re: UMOWA IP: *.chello.pl 14.01.10, 18:11
                            W mojej umowie jest taki zapis: ( § 3 ust.2 i 3)


                            § 3
                            "2. Spółka oświadcza, że stosownie do umowy o podziale hipoteki opisanej w § 1
                            ust. 3 pkt 2 – w umowie notarialnej ustanowienia odrębnej własności i sprzedaży
                            Nieruchomości Nabywcy, o której jest mowa w § 5 ust. 1 zostaną zawarte
                            postanowienia umowy o podziale hipoteki dotyczące zasad jej podziału."

                            "3. Nabywca oświadcza, że wyraża zgodę na zawarcie w umowie notarialnej
                            ustanowienia odrębnej własności i sprzedaży Nieruchomości Nabywcy, o której jest
                            mowa w § 5 ust. 1 postanowień umowy o podziale hipoteki dotyczących zasad jej
                            podziału."


                            Natomiast w § 1 ust.3 pkt3 jest taki zapis:


                            "3) w umowie o kredyt inwestycyjny Bank zobowiązał się wydać zgodę na
                            bezciężarowe ustanowienie i wyodrębnienie nieruchomości lokalowej na rzecz
                            Nabywcy, jeżeli przed ustanowieniem i wyodrębnieniem nieruchomości lokalowej na
                            rzecz Nabywcy nastąpi zapłata pełnej kwoty Ceny Sprzedaży w trybie i terminach
                            określonych w § 7 niniejszej umowy."


                            Mam pytanie: skoro warunkiem podpisania aktu jest zapłacenie całej kwoty
                            sprzedaży, to dlaczego w akcie ma sie znaleźć zapis dot.podziału hipoteki??
                            • Gość: ja Re: UMOWA IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.01.10, 16:43
                              witam,
                              ja mam pytanko, nie mogę nigdzie znaleźć rzutu całości inwestycji,
                              chciałam wiedzieć jak wygląda odległość pomiędzy budynkami A i B,
                              interesuje mnie mieszkanie w budynku B narożne w kieruknu pn, czy
                              możecie mi coś pdpowiedzieć? Oczywiście pojadę i zobaczę jak to
                              wygląda - teraz tak pytam "na gorąco".
                              pozdr
                              www.brelocum.com.pl/projekt_mieszkanie_jedno.php?projekt_id=28&mieszkanie_id=460
                              • Gość: lokator TrzyKorony Re: UMOWA IP: *.centertel.pl 21.01.10, 22:53
                                Mysle ze ok 15m max. Na komfort nie zagladania do okien sasiadom bym nie liczyl
                              • Gość: jok Re: UMOWA IP: 109.243.193.* 22.01.10, 00:38
                                podaj maila to wyślę Ci plan, ale obawiam się, że nie jest metryczny. Odległość
                                rzeczywiście nie jest duża, tym bardziej, że kawałek dalej stoi inwestycja SM
                                Wola (ok. 50 m), te 15 m od budynku A też jest chyba dość prawdopodobne... Ja
                                bym na Twoim miejscu poszedł i sam zobaczył.
                                Z drugiej strony Twoje mieszkanie jest na VI pietrze (ostatnim?), co ogranicza
                                problem bliskiego sąsiedztwa
                                • Gość: lokator TrzyKorony Re: UMOWA IP: 62.29.169.* 22.01.10, 09:34
                                  img10.imageshack.us/img10/94/adob.jpg
                                  Mapa z zumi ze skala. Na moje oko wychodzi 15, gora 20m

                                  Co do ograniczenia sasiedztwa na ostatnim pietrze, to nie ma tak
                                  rozowo, wprawdzie jest murek zamiast balustradki jak na zwyklych
                                  balkonach, ale w bloku A jest tyle samo pieter wiec jednak bedzie
                                  mozna pozagladac do okien.
                                  • Gość: ja Re: UMOWA IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 22.01.10, 11:16
                                    Bardzo Wam dziękuję, tak to jest VI piętro, wkleiłam wcześniej link
                                    rzutu doładnie właśnie tego mieszania, to jednak nieciekawie to
                                    wygląda.... Jutro się wybiorę i zobaczę jak to ma się w
                                    rzeczywistości, jednak jest to mieszkanie tzw narożne i od
                                    wschodniej strony powinno być ok, tam rzeczywiście jest dosyć duży
                                    taras i barierka - może to trochę pomóc... Kurcze a plan mi się
                                    bardzo podoba, miejsce też, trochę za szybko pomyślałam że wreszcie
                                    to to, czego szukam:)
                                    Jak już pytam, czy macie może info jak wygląda klatka właśnie w tym
                                    budynku, tzn ile mieszkań na piętrze i ilość wind?
                                    Mój mail: sta.ania@gazeta.pl
                                    Pozdr
                                    • Gość: jok Re: UMOWA IP: 109.243.147.* 22.01.10, 23:21
                                      też kupiję mieszkanie w B, nawet na tej samej klatce schodowej :)
                                      W całym budynku B są 3 klatki, liczba mieszkań na piętrze to chyba max 3-4, ale
                                      pewnie na Twoim pietrze bedzie mniej, bo te mieszkanka są bardzo duże.
                                      Winda na taką klatkę schodową jest jedna
                                      • Gość: matek Pękające ściany IP: 91.208.10.* 27.01.10, 10:44
                                        Mam pytanie: oglądałem kiedyś te mieszkania i jest sporo pęknięć na
                                        ścianach (pionowych , poziomych i takich "schodkowych" po skosie jak
                                        cegły lecą), martwi mnie to bo w każdym lokalu i na każdym piętrze,
                                        to czy to nie jest jakieś zbyt duże osiadanie bloku. Co o tym
                                        myślicie? Kierownik jak zwyke mówi że każdy blok pracuje, ale
                                        oglądałem sporo budów i tak jaj jest tutaj to wyjątkowo dużo.
                                        • Gość: mieszkanka Re: Pękające ściany IP: *.ikea.com 27.01.10, 11:13
                                          Witam,
                                          Pękanie ścian w nowych blokach, ktore zostały dopiero co wybudowane to "standard".
                                          Niestety budynki osiadaja do kilku lat po wybudowaniu. Czasami mniej lub
                                          bardziej, zalezy od podłoza czyli gruntu. Nasze osiedle bedzie jeszcze osiadac
                                          bo dojdzie obciąźenie meblami na kaźdej kondygnacji.

                                          Pozdrawiam mieszkanaka z bud. C


                                          • Gość: tago Re: Pękające ściany IP: *.internetdsl.tpnet.pl 27.01.10, 20:08
                                            Wynika z tego , że podłoże jest miękkie a developer się tym nie
                                            przejął i zabezpieczenia dał jak na "standard". Matek nie daj
                                            wciskać sobie takich bredni, że to "standard" . Sam zauważyłeś , że
                                            na innych ten "standard" na ścianach nie wychodzi. Jeśli grunt jest
                                            słaby trzeba zastosować materiały odpowiednie do gruntu
                                            (wzmocnienia, elastyczniejsze) lecz są droższe. Odpowiedź się sama
                                            nasuwa. PZDR
                                            • Gość: mieszkanka Re: Pękające ściany IP: *.ikea.com 28.01.10, 09:12
                                              Tak, podloze jest miekkie bo robiac fundamenty i parking podziemny naruszono ziemie, ktora byla wczesniej swietnie zbita masa. I do poki na nowa nie ubije sie bedzie miekka. Czy to tak trudno zrozumiec?

                                              Nie spotkalam sie do tej pory z nowo wybudowanym budynkiem bez pekniec, dlatego napisalam, ze to "standart".... a mam prawo tak twierdzic bo pracuje w branzy budowlanej i nie jeden budynek widzilam.
                                              Poza tym szukajac mieszkania do kupienia tez sie naogladałam.
                                              A to jak budyki Brelokum sa wybudowane wyjdzie w przeciagu 1-2 lat jak juz zamieszkamy. Wtedy bedziemy naocznymi swiadkami jak wszystko dziala (kominy wentylacyjne, wentylacja okien, kaloryfery, czy nie bedzie przemarzania scian, lub zaciekow z dachu.... moglabym wymieniac jeszcze dlugo.
                                              W innych inwestycjach moze nie ma pekniec na scianach ale za to sa pewnie na nadproźach. Lub sprzedajacy szpachluje kazda napotkana szczeline by kupujacy sie do tego nie przyczepil...
                                              pozdr.
                                          • Gość: asekurant Re: Pękające ściany IP: *.chello.pl 28.01.10, 09:31
                                            Witaj mieszkanko budC:) Mam pytanie - czy nie obawiasz się zbyt dużego hałasu
                                            ze strony pociągu towarowego oraz skm? tez sie zastnawiam nad kupnem mieszkania
                                            w bud C, ale boje sie, że strzele sobie samobója...
                                            • Gość: mieszkanka Re: Pękające ściany IP: *.ikea.com 28.01.10, 10:40
                                              Powyżej 4p. halas jest mniejszy ok. 40% im wyzej tym ciszej i powietrze czystrze :)
                                              Mialam okazje widziec i slyszec przejezdzajacy pociag gdy stalam na balkonie i
                                              odziwo gdyby nie fakt, ze akurat patrzylam sie na tory to bym go chyba
                                              niezauwazyla/ nie uslyszala. Pociag toczyl sie po torach chyba 15km/h. Bylam tez
                                              raz w czasie opadow deszczu by sprawdzic natężenie halasu od ul. Goczewskiej
                                              (mialam podobne obawy zwiazane z halasem) i tez stwierdzilismy, ze nie jest tak
                                              zle. Do pewnych rzeczy mieszkajac w miescie trzeba sie przyzwyczaic - niestety.
                                              • Gość: asekurant Re: Pękające ściany IP: *.chello.pl 28.01.10, 10:50
                                                górczewskiej sie nie obawiam - dokladnie tak jak piszesz-w miescie do pewnych
                                                rzeczy trzeba przywyknac...rowniez kilkukrotnie udalo mi sie byc w czasie
                                                przejazdu pociagu i owszem, gdy nie trąbi nie odczuwam tego zbytnio...obawiam
                                                sie jednak dzwieku syreny, bo w tej chwili mieszkam w okolichach wroclawskiej i
                                                musze przyznac, ze nawet tu go sysze...a co do pietra to mi z kolei wmawiano, ze
                                                im nizej tym ciszej...no i generalnie troche boje sie kumulacji dzwieków
                                                (górczewska+towarowy_skm, która ma miec przystanek pod wiaduktem, wiec bedzie
                                                hamowac tuz pod naszymi oknami, + planowana trasa szybkiego ruchu/choc wciaz mam
                                                nadzieje, ze wogole nie dojdzie do jej realizacji...)
                                                • Gość: mieszkanka Re: Pękające ściany IP: *.ikea.com 28.01.10, 11:24
                                                  Im wyzej tym ciszej...nic sie nie kumuluje tylko dzwiek sie rozbija i mnie
                                                  slychac. :)
                                                  Trasa szybkiego ruchy bedzie bo jest w Studium rozwoju dla Warszawy ale na pewno
                                                  nie za 5 a 15lat :) Nie chce sie tym zamartwiac teraz.
                                                  Pozyjemy zobaczymy.
                                                  • Gość: asekurant Re: Pękające ściany IP: *.chello.pl 28.01.10, 11:48
                                                    a taki ładny park można by tam zrobić zamiast tej trasy...

                                                    mieszkanka a udało Ci się cokolwiek wynegocjować w zapisach umowy? Czy
                                                    podpisywałaś tak jak jest?
                                                  • Gość: mieszkanka Re: Pękające ściany IP: *.ikea.com 28.01.10, 12:28
                                                    Super Park moglby byc - Coz...mozemy pocieszac sie parkiem Moczydlo, Fortami lub
                                                    lasami dookola lotniska na bemowie.
                                                    Na razie podpisalam umowe przedwstepna. Jezeli o ta Ci chodzi to podpisalam ja
                                                    tak jak jest. Typowa umowa developerska. Radzilam sie kilku osob i nic nie
                                                    znalezli a swoje wszystkie obawy rozwiazalam podczas spotkania z
                                                    przedstawicielem Brelokum. Poza tym mieszkanie kupowalam kozystajac z porad
                                                    doradcy, 7 bankow sprawdzilo dewelopera i zaufalo - przyznajac nam kredyt. Czy
                                                    jest jakas bardziej nieufna instytucja niz banki? Bedzie dobrze. Musi byc! :)
                                                  • Gość: asekurant Re: Pękające ściany IP: *.chello.pl 28.01.10, 12:38
                                                    a np. brak kary dla Bre nikogo nie zastanowił ? (my w razie czego 4,9% a oni nic
                                                    a nic?) albo te zapisy dotyczące hipoteki?

                                                    a z ceny chociaz troche zeszli?
                                                  • Gość: meszkanka Re: Pękające ściany IP: *.ikea.com 28.01.10, 13:13
                                                    Niestety zawsze developer ma wiecej do powiedzenia niz kupujacy. Jak nie Pan X
                                                    kupi to inny sie trafi akceprujac ich warunki. My kupujac troche utargowalismy,
                                                    poszli nam na reke z zaliczka potem z terminem platnosci.
                                                    Co do zapisow hipoteki widzialam podobne tez w innych umowach innych inwestycji.
                                                    Pocieszajace jest to, ze Trzy korony to nie pierwsza inwestycja Brelokum. Ja im
                                                    zaufalam i tyle.
                                                  • Gość: asekurant Re: Pękające ściany IP: *.chello.pl 28.01.10, 13:28
                                                    ja przyznam, ze to pierwsza z przegladanych przeze mnie 8 umów, gdzie jest
                                                    taki zapis..w zadnej innej go nie bylo...zastanawiam sie czy podpisywac aktem
                                                    notarialnym - moze to choc troche zabezpieczy...
                                                    ale i tak mi ulzylo, ze znalazł sie w koncu ktos, kto kupuje w bloku C:))
                                                    Dzięki mieszkanka za odpowiedzi:) pozdrawiam
                                    • Gość: ONA Re: UMOWA IP: *.jmdi.pl 28.01.10, 13:34
                                      Jak wrażenia po obejrzeniu lokalu? Będziemy sąsiadami czy jednak
                                      lokal nie spełnia oczekiwań?
                                      Może ktoś wie, jaki termin podpisania aktów notarialnych obecnie
                                      podaje deweloper? Nas uspakaja, że mamy czas do końca lutego, a jak
                                      jest u innych?
                                      • Gość: asekurant Re: UMOWA IP: *.chello.pl 28.01.10, 13:51
                                        ja mam w umowie do 31.03.2010
                                      • Gość: lokator Trzy Koron Re: UMOWA IP: 62.29.169.* 28.01.10, 15:49
                                        Termin aktu w umowie zalezy od terminu podpisania umowy.
                                        Jak kupowalem, to do przegladu zapisow dostalem z terminem
                                        31.grudnia, jak umowa byla spersonalizowana dla mnie, zaproponowali
                                        termin 31 stycznia. Ty jak widac masz luty, a sporo osob piszacych
                                        mowi o koncu marca. Wiec widocznie widzieli, ze z terminem
                                        zakonczenia budowy moze byc roznie i sie asekurowali.
                                      • Gość: jok Re: UMOWA IP: 188.33.27.* 28.01.10, 22:49
                                        mi przedwczoraj powiedziano, że akty powinny być na początku lutego, bo
                                        wszystkie odbiory idą bez problemów... Mam nadzieję, że to prawda :)

                                        a co do trasy N-S to włożę kij w mrowisko, bo mi opcja tej trasy, podobnie jak i
                                        stacji SKM i linii metra bardzo odpowiada. Dzięki temu będziemy w jednym z
                                        najlepiej skomunikowanych punktów w stolicy :) S8 to szybki wyjazd z miasta,
                                        trasa N-S to szybki łącznik na południe i północ miasta, SKM to szybkie
                                        połączenie z I linią metra i to w ciągu roku już dobrze pójdzie, dodatkowo
                                        przejście podziemne do Wola Parku, którego moim zdaniem bardzo brakuje, no a
                                        metro przy Wola Parku to super sprawa, oczywiście w połączeniu oczywiście z tym
                                        tunelem pod linią kolejową (mieszkałem przez rok w tej okolicy i często
                                        przechodziłem na skróty przez tory, ale to nie była przyjemność)
                                        • Gość: asekurant Re: UMOWA IP: *.chello.pl 29.01.10, 10:15
                                          data podpisania aktu jest zależna od daty podpisania umowy. w tej chwili
                                          proponują już kwiecień, bo nie wyrobią się do 31.03...wiec szcześliwcy, którzy
                                          podpisali umowe wczesniej zapewne zdążą do lutego zgodnie z zapewnieniami
                                          developera, bo będą "obsługiwani" w pierwszej kolejności.

                                          Co do trasy - nie wiadomo czy wogole powstanie. podobno musiałaby
                                          przebiegać po ogródkach mieszkańców bloków JW Construction, wiec możliwe jest,
                                          że wogole zaniechają tego projektu (niby JW o tym wiedział-mógł nie budować
                                          tak blisko...ale z drugiej strony ktoś im jednak wydał pozowlenie na budowę...)
                                          co SKM to podobno wycofali sie z projektu ze wzgledu na brak kasy...ale to info
                                          z "trzeiej ręki" i nie mam żaddnego ich potwierdzenia z urzędu wiec na dzień
                                          dzisiejszy można je traktować jak o plotki...a jak będzie naprawdę sami sie
                                          przekonamy za kilka-kilkanaście lat.
                                          • Gość: em Re: UMOWA IP: *.chello.pl 29.01.10, 12:42
                                            dokladnie, my podpisalismy umowe na przelomie marca/kwietnia i date oddania
                                            aktow mamy na 31.03, co do tych pekniec w budynkach - jakis czas temu mialam
                                            okazje poszwedac sie po budynku A ogladajac nie tylko swoje mieszkanie - nie
                                            widzialam ani jednego pekniecia, mowie powaznie.

                                            trasa NS powstanie, wczesniej czy pozniej ale powstanie, ja rowniez jestem
                                            zdania ze to nie jest wada:) jak sie dokopia z metrem do stacji wola park,
                                            dojdzie skm (oby!) to bedzie wielkie ulatwienie! osobiscie dla mnie byl to plus
                                            przewazajacy kupno w bre. mloda jestem i mi halas miasta i jego komunikacja nie
                                            przeszkadza, jak zacznie to sie wyprowadze do ozarowa :)
                                            • Gość: asekurant Re: UMOWA IP: *.chello.pl 29.01.10, 13:12
                                              nie wiem jak w innych budynkach, ale w bud C pekniecia są i to na kazdym
                                              pietrze. Wyglada to dość poważnie (to nie są zwykłe ryski tylko pęknięcia
                                              "schodkowe"). Większość ma zblizoną lokalizacje co oznacza ze idą przec caly
                                              blok od góry do dołu - nie wiem czy to dobrze czy źle - moze ktos kompetentny
                                              sie wypowie.
                                              W kazdym razie wszystkie pekniecia sa na biezaco wypelniane i szpachlowane.
                                              Aha: podobne pekniecia do tej pory udało mi sie zobaczyc jeszcze w jednej
                                              inwestycji - reszta ogladanych nie posiadała takowych (być może jeszcze nie
                                              posiadała...:) albo już...bo developer zdążył usunąć...)
                                            • Gość: lokator TrzyKorony Re: UMOWA IP: 62.29.169.* 29.01.10, 15:27
                                              To dziwne co piszesz. Ja podpisywalem umowe w maju i mialem najpierw
                                              wpisany termin 31.grudnia ale w koncu zmieniono to na 31 stycznia.
                                              • Gość: mieszkanka Re: UMOWA IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.01.10, 18:13
                                                ja podpisywalam umowe w pazdzierniku i mam termin podpisania Aktu do
                                                31.03.2010r.
                                                A jak mialam odbior tech. mieszkania(bud C) to nie widzialam wtedy
                                                zadnych pekniec a bylo nas az 3 osoby, ktore bacznie szukaly co by
                                                tu wytknąć....
                                                • Gość: asekurant Re: UMOWA IP: *.chello.pl 30.01.10, 10:22
                                                  potwierdzam moją obecnością przedwczoraj (w czwartek) pęknięcia wzdłuż całego
                                                  budynku C wewnątrz na wszystkich jego piętrach prócz parteru. Wystarczy wysiąść
                                                  z windy i dokładnie vis-a-vis szybu windowego już są widoczne od sufitu do
                                                  podłogi. niestety po przejściu wokół wszystkich mieszkań praktycznie na każdej
                                                  ścianie były widoczne. Wszystkie były już wypełnione ale wciąż się
                                                  odznaczały. Nie były jeszcze pokryte farbą, ale gdy zostaną zapewne trudniej
                                                  będzie je znależć dlatego sugeruję osobom zainteresowanym aby w jak
                                                  najbliższym czasie przejechały się tam i zobaczyły na własne oczy.
                                                  • Gość: tago Re: Pękające ściany IP: *.internetdsl.tpnet.pl 30.01.10, 16:07
                                                    No, jeśli ktoś nie widział tych pęknięć to albo udaje albo nie
                                                    oglądał mieszkań w bud B i C. Na wszystkich piętrach (im niżej tym
                                                    większe !!). Nie sposób nie zauważyć, wyraźne "schody" w pokojach i
                                                    przepokojach. Jeśli ktoś nie miał w mieszkaniu w którym był , to
                                                    dobrze, ale nie mówcie, że byliście wszędzie i nie widzieliście.
                                                    Do "mieszkanki" - czytając twoją wypowiedź dochodzę do wniosku, że
                                                    jak mam pęknięcia to się trzeba cieszyć , że za to nie mam zacieków
                                                    a w innych inwestycjach na pewno będą je mieli. A tata mi mówił ,
                                                    jak nie masz co do powiedzenia to nie mów nic. Taki mój "standarD".
                                                  • Gość: asekurant Re: Pękające ściany IP: *.chello.pl 30.01.10, 16:36
                                                    rozumiem, że w bud B też są takie pęknięcia...do tych co widzieli: waszym
                                                    zdaniem tego typu pęknięcia powinny niepokoić czy też są wynikiem osiadania
                                                    bloku i mieszczą się w normie?
                                                  • Gość: to Re: Pękające ściany IP: *.internetdsl.tpnet.pl 30.01.10, 16:57
                                                    I właśnie , też na takie odpowiedzi liczę jak mój
                                                    przedmówca "asekurant". Na pewno te pęknięcia są w bloku B i to
                                                    wyglądają dosyć poważnie. Osoby związane z BRELOCUM zawsze będą
                                                    mówiły to samo, więc ich odpowiedzi są mało wartościowe. Mnie
                                                    zastanawia jedno, czy w wyniku tzw. osiadania, ściany pękają w taki
                                                    sposób, że widać "cegiełkę". Czy to oznacza , że pękła też ściana z
                                                    cegły pod tynkiem? . Chciałbym aby ktoś fachowy rozjaśnił nam te
                                                    wątpliwości i obawy.
                                                  • Gość: asekurant Re: Pękające ściany IP: *.chello.pl 01.02.10, 13:26
                                                    wiecie co? jak czytam to forum to czasem mam wrażenie, że mieszkania w Trzech
                                                    Koronach kupiło maks 10 osób...to trochę niepokojące biorąc pod uwagę fakt, że
                                                    w ofercie sprzedaży jest ich ok 300...
                                                  • Gość: MT Re: Pękające ściany IP: 213.25.153.* 01.02.10, 16:41
                                                    Moim zdaniem pękające ściany to nic niepokojącego. Budynek ma
                                                    konstrukcje "szkieletową" tzn słupy nośne i stropy z żelbetonu i
                                                    dopóki te elementy nie będą pękać nie ma się czym martwić.
                                                    Jeśli natomiast więcej osób jest zaniepokojonych tym stanem rzeczy to
                                                    może należy naciskać na BRE aby wykonało niezależną ekspertyzę.

                                                    Ktoś wie ile lat gwarancji na budynek daje Budimex?

                                                  • Gość: mt Re: Aneks do umowy przedwstępnej IP: 213.25.153.* 01.02.10, 16:48
                                                    Ja mam w umowie termin podpisania aktu ustalony na 31.01.10
                                                    (wczoraj:) i w związku z tym mam pytanie do osób będących w podobnej
                                                    sytuacji. Jak należy załatwić tą sprawę tak aby prawnie wszystko było
                                                    dopięte.
                                                    Zamierzam dochodzić odsetek ustawowych za opóźnienie. Powinienem
                                                    napisać oficjalne pismo do BRE z prośbą o wyjaśnienie przyczyn
                                                    opóźnienia? Jakieś inne pismo? Co Wy będziecie robić?

                                                    P.S. Znalazłem dodatkowe forum o inwestycji. Parę osób toczy tam
                                                    dyskusje jednak na troche lżejsze tematy(portal salon pl):
                                                    salon.pl/Trzy-Korony/forum
                                                  • Gość: asekurant Re: Pękające ściany IP: *.chello.pl 02.02.10, 23:12
                                                    wątek pękających ścian umarł, więc go wskrzeszam:
                                                    i co z tymi ścianami? był ktoś? widział? jak ocenia?
                                                  • Gość: em Re: Pękające ściany IP: *.chello.pl 03.02.10, 14:34
                                                    tez czekam na jakies relacje, jak mowilam w budynku A nie widzialam pekniec ani
                                                    na klatkach, ani na scianach, wedrowalam po kilku pietrach, garaz, wozkarnie i
                                                    pomieszczenie na boxy tez widzialam.
                                                    troche te doniesienia sa niepokojace
                                                  • Gość: tadek Re: Pękające ściany IP: 91.208.10.* 03.02.10, 14:50
                                                    No i się przekonałem sam. Byłem wczoraj w budynku B, jak pisaliście
                                                    wcześniej. Powiem krótko, nie wygląda to różowo. Nie znam się na
                                                    budowlance, ale tyle pęknięć prawie w każdym pokoju , to może
                                                    niepokoić. Oprowadził mnie jeden z pracowników i mówił też że blok
                                                    osiada, ale jak mocno dopytywałem, czemu tak "mocno" to sam
                                                    przyznał, że jest to ponadnormatywnie, ale wywijał się z odpowiedzi
                                                    dlaczego. Byłem w mieszkaniach na parterze i I p i V p. Chyba im
                                                    niżej położone mieszkanie tym gorzej, ale przecież wszędzie nie
                                                    byłem więc takie tylko mam wrażenie.
                                                  • Gość: lokator TrzyKorony Re: Pękające ściany IP: 62.29.169.* 03.02.10, 15:52
                                                    U mnie w budynku A przy odbiorach nie bylo pekniec w mieszkaniu, za
                                                    to na klatce widzialem lekkie pekniecia w formie rys na korytarzu.

                                                    BTW. Ponoc juz jest pozwolenie na użytkowanie
                                                  • Gość: mt Re: Pękające ściany IP: 213.25.153.* 03.02.10, 16:06
                                                    Tak, też słyszałem, że jest pozwolenie na użytkowanie, podobno akty pod
                                                    koniec lutego.
                                                  • Gość: asekurant Re: Pękające ściany IP: *.chello.pl 03.02.10, 16:35
                                                    akty - jest kilka wersji, kazdy ma w umowie trochę inaczej, ale myślę, że
                                                    realnie część spokojnie ma szanse na luty. Sciany -pęknięcia są na bieżąco
                                                    usuwane - na niektórych jest już gładź i nie widać ich glębokości tylko białe
                                                    ślady na ścianach - jeśli ktoś chce je jeszcze obejrzeć (szczególnie jeśli sie
                                                    na tym zna i może ocenić na ile to norma a na ile trzeba się niepokoić) to musi
                                                    się pospieszyć, bo lada dzień nie będą wogole widoczne...
                                                  • Gość: tadek Re: Pękające ściany IP: 91.208.10.* 03.02.10, 16:43
                                                    Małe to pocieszenie jeśli zatuszują a jak położysz kafelki do
                                                    odpadną. Nie wiadomo właśnie dlaczego tak mocno pęka a nie czy je
                                                    będzie zachwilę nie widać :(
                                                  • Gość: asekurant Re: Pękające ściany IP: *.chello.pl 03.02.10, 18:40
                                                    właśnie dlatego męczę ten temat. Mnie też nie pociesza fakt, że nie będzie tego
                                                    widać - dlatego nalegam zeby ktoś, kto sie na tym zna zobaczył to póki jeszcze
                                                    widać, bo za chwilę będzie "po jabłkach"...a potem nam to wszystko w chałupach
                                                    powywala...
                                                  • Gość: Wola Re: Pękające ściany IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.02.10, 19:01
                                                    Ludzie, wywalacie cięzkie pieniądze i żal wam 200 zł na inspektora
                                                    nadzoru który to obejrzy i zaopiniuje? Tylko pocieszacie się
                                                    wzajemnie na forum?
                                                  • Gość: asekurant Re: Pękające ściany IP: *.chello.pl 03.02.10, 22:58
                                                    w końcu jakaś fachowa odp:) i konkretna do tego:) pozdrawiam
                                                  • Gość: inspektor Re: Pękające ściany IP: *.internetdsl.tpnet.pl 06.02.10, 16:58
                                                    Niestety inspektor nadzoru też może nie "zaopiniować". Pęknięcia o
                                                    których mówicie są widoczne tylko na zewnętrznej stronie ściany. Nie
                                                    wiadomo nic, czy to są pęknięcia tylko tynku czy głębiej czyli także
                                                    spoiny pomięczy cegłami. Taki "werdykt można wydać jedynie po skuciu
                                                    okolic pęknięcia i sprawdzeniu co pękał "dalej". Jeśli to tylko
                                                    warstwa wierzchnia, może świadczyć o słabym materiale , który pęka
                                                    przy osiadaniu budynku. Natomiast jeśli pęknięcia są także "w murze"
                                                    to jest to sprawa poważniejsza i osiadanie budynku nie powinno
                                                    wywoływać takich skutków. Developer raczej nie pozwoli nam przy
                                                    odbiorze "oddłubać" kawałek tynku, tym bardziej że należy to wykonać
                                                    z pewną umiejętnością jeśli jest to do celów ekspertyzy co się
                                                    dzieje dalej.
                                                  • Gość: iii Re: Pękające ściany IP: *.internetdsl.tpnet.pl 06.02.10, 17:43
                                                    Proponuję poczytać artykół

                                                    www.wapno-info.pl/_files/b960e38745c5ba1b3b84bba3b9c77bfb.pdf
                                                  • Gość: Wola Re: Pękające ściany IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.02.10, 19:43
                                                    A czy to nie jest tak, że jeśli pęknięcie jest w ścianie a nie tylko
                                                    w tynku to powinno byc widoczne po drugiej stronie ściany również?
                                                  • Gość: tatek Re: Pękające ściany IP: *.internetdsl.tpnet.pl 07.02.10, 11:43
                                                    Dobrą uwagę poczynił Wola. Niestety nie miałem okazji oglądać
                                                    wszystkich ścian z dwóch stron, ale jedna , może dwie były
                                                    wewnętrzne i nie pomyślałem wtedy o tym , ale wydaje mi się , że
                                                    tylko z jednej strony były rysy.
                                                    Jednak coś to forum wnosi :)
                                                    Pozdrawiam wnikliwych.
                                                  • Gość: jok Re: Pękające ściany IP: 109.243.51.* 08.02.10, 00:41
                                                    Troszkę mnie niepokoją Wasze wpisy nt. tych pęknięć, czy możecie napisać w
                                                    której części budynku B widzieliście te pęknięcia? Od strony A, C czy w części
                                                    środkowej?
                                                    Trzeba się będzie na budowę wybrać do piątku...
                                                  • Gość: tadek Re: Pękające ściany IP: *.internetdsl.tpnet.pl 09.02.10, 10:25
                                                    ja widziałem od strony C
                                                  • Gość: tadek Re: Pękające ściany IP: *.internetdsl.tpnet.pl 09.02.10, 16:51
                                                    Rozmawiałem z osobą, która podobno dokonywała odbioru technicznego
                                                    mieszkania razem ze swoim inspektorem nadzoru budowlanego. Ponieważ
                                                    też miał kilka pęknięć na ścianach, ale w jednym miejscu oddłubali
                                                    trochę i okazuje się, że to jest popękany tylko tynk. Najczęściej w
                                                    miejscach łączeń słupów nośnych ze ścianą, ale nie tylko.
                                                    Powiedziano, że przyczyn może być wiele, ale nie jest to istotna
                                                    wada a na pewno nie powinno martwić ponad miarę. Dopytywałem o
                                                    inne "wady", to stwierdził, że jak na dzisiejsze czasy wykonanie
                                                    jest co najmniej dobre, żeby nie przechwalić i właściwie żadnych
                                                    istotnych niedoróbek nie stwierdzono :)
                                                  • Gość: ada akty notarialne IP: *.internetdsl.tpnet.pl 15.02.10, 21:03
                                                    mam pytanie, czy już ktoś podpisał akt notarialny?
                                                  • Gość: asekurant Re: akty notarialne IP: *.chello.pl 16.02.10, 19:08
                                                    Podobno pierwsze akty będą podpisywane w marcu...
                                                  • Gość: lokator TrzyKorony Re: akty notarialne IP: 62.29.169.* 17.02.10, 15:44
                                                    Maja zarezerwowane terminy w kancelarii na marzec, a czy dostana
                                                    wszystkie papiery do tego czasu, to wie chyba tylko Chuck Norris ;-)
                                                    Ja umawiam remontowców na kwiecień ... mam nadzieje, ze się uda do
                                                    tego czasu
                                                  • Gość: wredniak Re: Pękające ściany IP: 77.222.251.* 04.02.10, 22:05
                                                    asekurant...
                                                    Mnie też zastanowiły te pękające ściany ... widziałem naocznie i wygląda to
                                                    nieciekawie.
                                                    Developer mówi że wynika to z tego że jak zauważają jakieś pęknięcia to je
                                                    specjalnie rozdrapują by można je było zaszpachlować ...
                                                    Jestem jakoś w stanie w to uwierzyć ale jak zobaczyłem te pęknięcia w wersji
                                                    "rozbabranej" też byłem przerażony ....
                                                    Wydaje mi się że to normalne że ściany pękają (sam mam mieszkanie z 2000 roku
                                                    gdzie są pęknięcia) ale wydaje mi się że da się z tym coś sensownego zrobić za
                                                    pomocą obecnie dostepnych materiałów chociaż... przeraża mnie wersja szukania
                                                    pęknięć po pomalowaniu ścian i urządzeniu mieszkania... że tak się zapytam ...
                                                    kupiłeś już mieszkanie? tzn apartamenta? :)
                                                  • Gość: asekurant Re: Pękające ściany IP: *.chello.pl 04.02.10, 22:42
                                                    moja wiedza na temat pęknięć potwierdza po części tłumaczenia developera-owszem
                                                    pogłębia się celowo takie pęknięcia w celu napakowania do głębszych warstw
                                                    materiałów mających je spoić. Ale tu się moja wiedza kończy. Dlatego tak
                                                    naciskam, żeby ktoś kompetentny to zobaczył i się wypowiedział...
                                                    Wiadomo, że nowy blok osiada i pęknięcia nie są niczym wyjątkowym. Pytanie czy
                                                    tego rodzaju pęknięcia nadal pozostają w granicach "standardu"...bo przyznam
                                                    szczerze: mnie, jako laika w kwestiach budowlanych, niestety na pierwszy rzut
                                                    oka najzwyczajniej w świecie przeraziły...
                                                  • Gość: asekurant Re: Pękające ściany IP: *.chello.pl 04.02.10, 22:48
                                                    a co do urządzania mieszkania...cóż...radzę nie spieszyć się z malowaniem i
                                                    pracami wykończeniowymi..bo potem przykro będzie jak taka piękna nowo-pomalowana
                                                    ściana nagle musi być szpachlowana i malowana na nowo...i nie odnosi się to
                                                    jedynie do budynków Bre, bo mają rysy...tylko tak ogólnie do nowych lokali...
                                                  • Gość: tadek Re: Pękające ściany IP: *.internetdsl.tpnet.pl 06.02.10, 16:26
                                                    noe tak, tylko jak to zrobić. Kupić mieszkanie i czekać rok , dwa aż
                                                    wszystko co ma popękać to popęka. Przecież na samym początku się
                                                    kładzie kafelki i maluje. Ból będzie czy to nie pospada przy tak
                                                    rozjeżdżających się tynkach
                                      • Gość: asekurant Umowa-aktem IP: *.chello.pl 01.02.10, 21:43
                                        Czy ktoś z Was podpisywał umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego?
                                        • Gość: ww Re: Umowa-aktem IP: *.stansat.pl 01.02.10, 21:50
                                          ja- bank tego wymagał
                                          • Gość: asekurant Re: Umowa-aktem IP: *.chello.pl 01.02.10, 22:28
                                            ww a możesz mi przybliżyć jak wygląda taka procedura podpisywania przedwstępnej
                                            aktem?
                                            • Gość: ww Re: Umowa-aktem IP: *.stansat.pl 01.02.10, 23:21
                                              Zgłaszasz BRE, że chcesz umowę przedwstępną jako akt notarialny. Oni
                                              maja swojego notariusza i najlepiej u niego wszystko załatwiać.
                                              Notariusz przygotowuje papiery(trwa to kilka dni- w zależności od tego
                                              ile ma aktualnie pracy) Ustalasz termin podpisania aktu z Bre(też nie
                                              jest to łatwe, bo podpisuje dyrektor z BRE), spotykacie się u
                                              notariusza, oczytanie aktu i podpisanie. Notariusz pobiera 1/2 taksy
                                              przy umowie przedwstępnej- u mnie było to około 2000pln.
                                              Dzięki temu, że korzystasz z "ich" notariusza cała procedura odbywa się
                                              w zasadzie bez Twojego udziału. Twoja rola sprowadza się do podpisania i
                                              zapłacenia. Taksa płatna na miejscu, gotówką- w tym samym budynku jest
                                              bankomat. Odpisy chyba po 200 pln. Potrzebujesz co najmniej jednego.

                                              U mnie na akt nalegał bank motywując tym, że umowa ;przedwstępna
                                              podpisywana jest dużo wcześniej przed podpisaniem aktu właściwego.
                                              Zakładam, że u Ciebie jest podobnie chociaż teraz, gdy klucze już
                                              (chyba) tuż tuż troche mnie to dziwi.
                                              • Gość: asekurant Re: Umowa-aktem IP: *.chello.pl 01.02.10, 23:29
                                                mnie dziwi fakt, że po moim oznajmieniu, że chcę podpisać umowę przedwstępną w
                                                formie aktu, przedstawiciel developera nie kazał mi czekać na wyznaczenie
                                                terminu przez kancelarię, która obsługuje Bre, tylko umówił sie ze mną na
                                                podpisanie umowy w biurze, a po podpisaniu w biurze - na uruchomienie procedury
                                                umawiania sie w kancelarii. i tego nie do konca rozumiem - wydawalo mi sie,
                                                ze podpisanie aktem jest równoznaczne z koniecznoscia obecności notariusza
                                                przy samym podpisywaniu.
                                                • Gość: ONA Aneks IP: *.jmdi.pl 19.02.10, 23:05
                                                  Zaczynam się zastanawiać nad podpisaniem aneksu, żeby pozwolono mi
                                                  wejść z wykończeniem lokalu. Jeszcze nie przedstawiono mi warunków.
                                                  Czy ktoś podpisał taki papier, warto?
                                                  • Gość: Lokator TrzyKorony Re: Aneks IP: *.centertel.pl 20.02.10, 19:37
                                                    Bylo juz o tym. Zrzekasz sie odsetek za opoznienie terminu (dotyczy tych, ktorzy mieli terminy grudniowe i styczniowe). Do tego slabe warunki tj. mozliwosc przebywania w lokalu tylko do 17, w piatki i soboty do 14. Do tego byly wysokie ryczalty za media bo nie bylo licznikow. Smaczkiem bylo to, ze nie chodzily windy. Teraz jest juz pozwolenie na uzytkowanie wiec moze chociaz windy chodza.
                                                  • Gość: asekurant Re: Aneks IP: *.chello.pl 20.02.10, 22:50
                                                    w budynku C na pewno windy chodzą (chyba, że zdążyły się już popsuć...:)) )
                                                  • Gość: em Re: Aneks IP: *.chello.pl 21.02.10, 21:40
                                                    my aneks podpisalismy ale i tak mamy termin na koniec marca, z tego co wiem to
                                                    chyba jeszcze nikt nie wszedl z ekipa, my i tak czekamy do aktu notarialnego, w
                                                    budynku A liczniki sa wiec ryczalt nie zostanie ustanowiony
                                                  • Gość: ppp Re: Aneks IP: *.internetdsl.tpnet.pl 22.02.10, 08:02
                                                    Tak jak napisał przedmówca w budynku A są już liczniki, woda, działają windy,
                                                    jest pozwolenie na użytkowanie, nadany jest adres. Parę osób już weszło z
                                                    ekipami. Sami mamy mieszkanie już niemal całkowicie wykończone. Na akt
                                                    notarialny niestety będziemy czekali prawdopodobnie do końca marca, mimo, że
                                                    bre.locum utrzymuje, że będą one podpisywane już na początku marca. Jednak ich
                                                    zapewnienia traktujemy z bardzo dużą rezerwą - jeszcze nie zdarzyło się, żeby
                                                    dotrzymali jakiegokolwiek obiecanego terminu.
                                                  • Gość: ONA Re: Aneks IP: *.jmdi.pl 22.02.10, 13:19
                                                    Dziękuję wszystkim. Czytałam wcześniejsze wypowiedzi w tej sprawie,
                                                    ale teraz sporo się zmieniło dlatego zapytałam. Czekam na warunki
                                                    jakie zaproponuje mi Deweloper w aneksie i może także się zdecyduję.
                                                    Czas pokaże.
                                                  • Gość: gosc Re: Aneks IP: 213.25.153.* 22.02.10, 13:46
                                                    wiesz, że podpisując aneks zrzekasz się prawa do dochodzenia odsetek za
                                                    opóźnienie, które gwarantuje umowa? Nie lepiej poczekać myślę, że maks
                                                    2-3 tygodnie?
                                                  • Gość: ola cena IP: *.internetdsl.tpnet.pl 22.02.10, 17:37
                                                    jak kształtują się ceny w tych "trzech koronach" mam na myśli ceny
                                                    transakcyjne - bo wywoławcze znam i są znośne (7350,- do 7800,-)
                                                  • Gość: g Re: cena IP: *.stansat.pl 22.02.10, 19:20
                                                    u mnie ~7000 + upusty przy zakupie garażu przy niewielkim mieszkaniu.
                                                    Przy dużym pewnie ugrasz więcej.
                                                  • Gość: lokator TrzyKorony Re: cena IP: 62.29.169.* 23.02.10, 11:26
                                                    wszystko zalezy ktory budynek, ktore pietro, jaki metraz i uklad
                                                    mieszkania, jak daleko od sasiednich budynkow, na ktora strone
                                                    wychodzi mieszkanie ... i od zdolnosci negocjacyjnych ;-)
                                                  • Gość: q Re: cena IP: 213.25.153.* 23.02.10, 12:46
                                                    to wiadomo...wpływ na cenę ma wiele czynników. Dlatego też koleżanka
                                                    Ola podała widełki cenowe. Jednak przypuszczam, że koleżankę interesuje
                                                    po prostu "kto ile dał" aby mogła mieć jakiś obraz sytuacji.

                                                    P.S. mnie również to interesuje :)
                                                  • Gość: ola Re: cena IP: *.internetdsl.tpnet.pl 23.02.10, 18:13
                                                    dokładnie o to mi chodziło. Jeśli wyjściowa cena jest (była) 7700,-
                                                    to czy mam szanse zbić do 7000,- :)
                                                  • Gość: asekurant Re: cena IP: *.chello.pl 24.02.10, 00:38
                                                    co do negocjacji cenowych: zapewne będą bardziej otwarci na negocjacje w
                                                    przypadku największych mieszkań...generalnie nie można zaliczyć spólki Bre do
                                                    wysoce elastycznych w kwestii negocjacji cenowych...ale może coś sie zmieniło?
                                                    :) powodzenia!
                                                  • Gość: jok Re: cena IP: 109.243.192.* 24.02.10, 18:28
                                                    ja dałem w sumie 6990 za metr mieszkania + 18k za garaż, wyjściowe było 7350 i
                                                    25k, nie wiem, czy dużo zbiłem...

                                                    a co do cen ogólnie - szukałem mieszkania w listopadzie/grudniu 2009 i brałem
                                                    pod uwagę tylko lewą stronę Wisły, bez Włoch, Ursusa i innych zadupi, to cena
                                                    BreLocum była zdecydowanie najbardziej atrakcyjna, chociaż wybrałem głównie ze
                                                    względu na lokalizację. U innych deweloperów cena wyjściowa chyba poniżej 7500
                                                    za metr + 25k za garaż nie schodziło, ale nie wiem, ile dało by się u innych
                                                    wynegocjować...
                                                  • Gość: lokator TrzyKorony Re: cena IP: 62.29.169.* 24.02.10, 18:38
                                                    Z ciekawosci, ktory budynek i ktore pietro?
                                                  • Gość: jok Re: cena IP: *.ssp.dialog.net.pl 27.02.10, 00:40
                                                    B parter
                                                  • Gość: tadek Re: cena IP: *.internetdsl.tpnet.pl 02.03.10, 18:10
                                                    Chyba rzeczywiście negocjować można w tym BRE w granicach 3 góra 4 %.
                                                    Ale też jak porównałem ceny u innych developerów i jakiść wykonania
                                                    (chyba wszędzie są pęknięcia)to powiem szczerze, że zastanawiam się
                                                    nad skierowanie swoich zainteresowań na Trzy KOrony.
                                                    Tym bardzej, że jakoś ostatnio wszyscy są mało chętni do upustów, bo
                                                    podobno trochę większe zainteresowanie mieszkaniami.
                                                  • Gość: jok Re: cena IP: 109.243.196.* 02.03.10, 20:12
                                                    co do pęknięć to wczoraj miałem odbiór techniczny i w całym mieszkaniu miałem
                                                    tylko dwa pęknięcia, z czego jedno niewielkie przy podłodze, a drugie przez pół
                                                    ściany w widocznym miejscu. Jest to jednak normalne, patrząc na to, jak pękał na
                                                    przykład mój dom po wybudowaniu, nie jest to nic nadzwyczajnego...
                                                  • Gość: asekurant Re: cena IP: *.home.aster.pl 02.03.10, 21:52
                                                    chyba faktycznie na wiosnę większy ruch się zaczyna...najlepiej pewnie
                                                    negocjować pod koniec roku, bo wtedy ludzie mają inne sprawy na głowie niż kupno
                                                    mieszkania, więc gorzej schodzą...

                                                    tadek a jakie inwestycje oglądałeś i jak plansują się obecnie ceny? (jeśli to
                                                    nie tajemnica...)

                                                    jok jak tam wrażenia po odbiorze?:)

                                                    czy ktoś już podpisał akt notarialny?
                                                  • Gość: tadek Re: cena IP: *.internetdsl.tpnet.pl 05.03.10, 16:32
                                                    tutaj w pobliżu TRZECH KORON byłem w Sansarze - cena 7000,- ale
                                                    tylko większe mieszkania zostały, garaż i komórka drogo. Byłem w JW
                                                    po przeciwnej stronie Górczewskiej - tam podobnie jak w BRE ok. 7200-
                                                    7500 z tym że jakieś bez pojęcia balkony na środku salonu, naprawdę
                                                    medal za projekt i wykończenie mało dokładne. Pytałem na Woronicza -
                                                    wiadomo cena powyżej 8k, Promenada - trochę blokowisko i miejsce nie
                                                    to (dla mnie). W gruncie rzeczy stwierdziłem, że chba te Trzy KOrony
                                                    są dosyć atrakcyjne.
                                                  • Gość: asekurant Re: cena IP: *.home.aster.pl 05.03.10, 18:12
                                                    Sansara 7000/m?? nieźle zeszli...
                                                    a sprawdzałeś " Nad Jeziorem" Dor Group, Narwik/Pełczyńskiego?
                                                    jest jeszcze "Dywizjonu 303" Catalina, jak komuś nie przeszkadza trasa 2x3pasy
                                                    pod oknem...
                                                  • Gość: jok Re: cena IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.03.10, 01:34
                                                    tak jak już napisałem wcześniej, pozytywne zaskoczenie na odbiorze...
                                                    na forum naczytałem się bardzo dużo o pęknięciach, zwłaszcza w budynku B na
                                                    parterze... Moje mieszkanie jest właśnie w B na parterze i na ścianach miałem
                                                    dwa pęknięcia (po przeciwległych stronach). Jedno dość spore, jakieś 2-3 metry
                                                    długości, ale nic nadzwyczajnego, drugie jakieś 30-40 cm.
                                                    Generalnie inspektor i przedstawiciel wykonawcy byli pomocni, sami również
                                                    wyszukiwali rzeczy do poprawek. Nie było tego dużo, między innymi delikatnie
                                                    obity kaloryfer (rysa na 3 cm i jakieś 2-3 mm szerokości), niedokręcone
                                                    wodomierze, brak prądu (stoen jeszcze nie zdążył zdjąć plomby z liczników).

                                                    Na klatce schodowej też nie było pęknięć.

                                                    Gorzej sytuacja wyglądała na parkingu, akurat w jednym miejscu kapała całkiem
                                                    sporym strumieniem woda - jakaś nieszczelność w elewacji, mają ją naprawić.
                                                    Szkoda tylko, że mając do wyboru koło 100 miejsc musiało kapać idealnie nad moim
                                                    miejscem :( No cóż, mają naprawić...

                                                    Generalnie moim zdaniem całkiem dobrze to wygląda i raczej się starają...
                                                  • Gość: asekurant Re: cena IP: *.chello.pl 24.02.10, 22:38
                                                    ja się nie mogę do końca zgodzić z tym, że u innych developerów nie schodziło
                                                    poniżej 7500...w moim przypadku było kilka inwestycji, gdzie cena za m2 była
                                                    niższa niż proponowało Bre...trafiło się nawet mieszkanie za 6450/m2 (bemowo,
                                                    nowe, 3 pok. 64m2 pow). Ale to już zamierzchłe czasy i z tego co się orientuję
                                                    obecnie wśród gotowych inwestycji na bemowie pozostał albo mały wybór lokali,
                                                    albo wyższe ceny. Polecam jednak co jakiś czas powtórne sprawdzenie cen u
                                                    developerów, gdzie już raz dowiadywaliście sie o cenę - zdarzają się dość
                                                    dynamiczne zmiany w niektórych przypadkach (jednego dnia cena 7900, za chwilę
                                                    już 7100)
                                                  • Gość: A Re: Aneks IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.02.10, 22:37
                                                    O jakich aneksach piszecie? Ja mam umowie, że termin odbioru jest
                                                    równoznaczny z terminem zakończenia budowy, czyli do 31.12.2009. W
                                                    sprawie odnioru nikt do mnie dzwonił. Czy mogę to już uznać za
                                                    niedotrzymanie terminu? Jeśli chodzi o akt notarialny mam termin do
                                                    końca marca 2010.
                                                    Czy powinnam żądać aneksu i jakiejś rekompensaty?
                                                  • Gość: asekurant Re: Aneks IP: *.chello.pl 24.02.10, 00:34
                                                    do A:

                                                    obawiam się, że odwrotnie interpretujesz ten zapis: chodzi raczej o to, że w
                                                    dzień odbioru jakościowego jest równoznaczny z terminem zakończenia budowy
                                                    (czyli za ostateczne zakonczenie budowy uznaje sie dzień, w ktorym odbierasz
                                                    lokal bez usterek - bo juz nic tam naprawiac nie trzeba czyli budowa jest
                                                    zakonczona.

                                                    co do aneksu: jeśli do dnia 31.03.2010 nie uda sie podpisac aktu notarialnego -
                                                    wtedy beda Ci wciskać aneks...na razie masz spokój jeszcze caaaly miesiąc...
                                                  • Gość: A Re: Aneks IP: 213.77.7.* 24.02.10, 15:17
                                                    Dzięki za odpowiedź. Ale skoro termin zakończenia budowy jest
                                                    opisany w umowie na koniec 2009 a ja do tej pory nie odebrałam
                                                    mieszkania, to chyba oznacza, że nie wywiązali się z umowy jeśli
                                                    chodzi o termin zakończenia budowy. Czy sie mylę?
                                                  • Gość: asekurant Re: Aneks IP: *.chello.pl 24.02.10, 22:47

                                                    do A:
                                                    termin zakonczenia budowy to 31.12.2009 - i wszystko sie zgadza, bo w grudniu
                                                    bloki juz stały, okna obsadzone, klatki pomalowane, kaloryfery ciepłe:)).
                                                    Natomiast termin odbioru jakościowego mieszkania jest jednoznaczny z terminem
                                                    zakonczenia budowy każdego indywidualnego lokum dla kazdego indywidualnego
                                                    klienta:) Bo - niby blok juz stoi i budowa zakonczona, ale w kazdym lokum
                                                    usuwane usterki wskazane podczas odbiorów...skoro są usterki to nie mozna mowic
                                                    o zakonczeniu (prace trawają)stąd- termin odbioru (po usuniueciu
                                                    usterek)jednoznaczny z zakonczeniem budowy (bo juz nic tam poprawiac nie
                                                    bedą-co mieli poprawić juz poprawili). Nie wiem czy umiem to wytlumaczyć w
                                                    logiczny sposób (czyli czy moj przekaz jest zrozumiały) ale zapewne Bre tak
                                                    włąśnie bedzie interpretować ten zapis...dlatego mi sie ta umowa nie podobala,
                                                    bo moim zdaniem zapisy budzą wątpliwości interpretacyjne...ale jeśli macie
                                                    ochote-kłóćcie się - a nóż coś dobrego z tego dla Was wyniknie:) powodzenia!:)
                                                  • Gość: lokator TrzyKorony Re: Aneks IP: 62.29.169.* 24.02.10, 15:21
                                                    Czy komus udalo sie uzyskac jakies wiążące informacje odnośnie aktów
                                                    i przekazania kluczy?
                                                    "Liczymy, że uda się w marcu" nie jest zbyt precyzyjne i troche mi
                                                    komplikuje kwestie umawiania się z ekipą remontową ...
                                                  • Gość: asekurant Re: Aneks IP: *.chello.pl 24.02.10, 22:58
                                                    do lokator TrzyKorony:
                                                    Bre ma zawsze tą samą odp na wszystko: "nie wiemy czy się wyrobimy z papierkami"...
                                                    mozesz próbować umawiać ekipę, a potem w razie gdyby Bre się "nie wyrobiło" -
                                                    zażądać od nich odszkodowania za poniesione straty...jeśli będziesz w stanie je
                                                    udowodnić...

                                                    podobno pierwsze akty mają być już na początku marca - więc może ktoś z forum
                                                    ma juz wyznaczony konkretny termin i podzieli się z nami tą informacją?
                                                  • Gość: loki Osiadanie budynku IP: *.acn.waw.pl 24.02.10, 23:48
                                                    Byłem w budynku B i oglądałem sławne popękanie ścian.No tragedia -
                                                    niby deweloper z wyższej półki a kilkunastu metrów sześciennnych
                                                    betonu pod fundamenty nie umie dopilnować.Budunek osiada
                                                    jednostronie, przechyla się cała bryła i osławiona rama H zaczyna
                                                    przypominać kominację rombów.I to od dołu do góry.I oczywiście nie
                                                    dyskwalifikuje to budynku ale widać że po taniości wybudowali a
                                                    sprzedają jak pełnowartościowe mieszkania.
                                                    Oczywiście rowki na ścianach nie rozwiążą problemu - jak tu
                                                    powiedzieć estetycznego - po ponownym wypełnieniem gipsem jakiś czas
                                                    będzie dobrze i potem i tak popęka.
                                                    Należałoby leciutko odkuć pas 5cm na długości całego pękniecia i
                                                    zastosować siatkę i zaprawę elastyczną - taką jak np. do płyt G-K.I
                                                    wtedy przy niznacznych ruchach budynku nie popęka ponownie.

                                                    Ogólnie mieszkanka ok ale jak wszystkie teraz znacznie
                                                    przewartościowane.3500 PLN z metra co zapłacił całkowicie deweloper
                                                    za wybudowanie plus może 100 pln z metra udziału w cenie działki
                                                    itp.Nie ma sensu pakować się w coś niezbyt wyszukanej jakości co z
                                                    roku na rok będzie traciło znacznie na wartości.Lepiej wynając i za
                                                    rok lepiej dwa za zaoszczędzone (z kredytu) pieniądze coś tam kupić.
                                                  • Gość: tadek Re: Osiadanie budynku IP: *.internetdsl.tpnet.pl 26.02.10, 07:41
                                                    loki, to po ile wynjmujesz, ja chcę takie 72m2.
                                                    Przy okazji zobaczę ile "zarobię" jak wynajmę.
                                                    A też przy okazji daj znać jak spadną do 3500,- no nawet daj już
                                                    znać jak będą po 4000,-
                                                  • Gość: asekurant Re: Osiadanie budynku IP: *.home.aster.pl 26.02.10, 17:57
                                                    tia...marzenie....swoją drogą nie jest wielką tajemnicą, że koszt wybudowania
                                                    mieszkania to faktycznie dla developera ok 3500-4000/m...wiec każdy ma
                                                    świadomość o ile przepłacił...inna sprawa, że developer to nie instytucja
                                                    charytatywna...wiec za 4000 z pewnością nie odda...i dotyczy to każdego
                                                    developera, nie tylko Bre...
                                                  • Gość: tadek Re: Osiadanie budynku IP: *.internetdsl.tpnet.pl 26.02.10, 18:51
                                                    No właśnie, to po co mącić, że trzeba czekać na te czasy kiedy jakiś
                                                    developer będzie sprzedawał po kosztach a do tego czasu lepiej
                                                    wynajmować.
                                                  • Gość: lokator Re: Aneks IP: 213.108.158.* 08.03.10, 10:36
                                                    Ja podpisałem aneks. Jest w nim wyraźne napisane, że nie ma jeszcze pozwolenia
                                                    na użytkowanie. Czy ktoś widział to pozwolenie? Podpisując umowę ze STOEN-em
                                                    dowiedziałem się, że BRE.Locum nie dostarczył jeszcze pozwolenia. Developer
                                                    zaręcza, że pozwolenie jest dostarczone. "Drobna" rozbieżność.
                                                    Druga sprawa: mam znajomą w BUDIMEX-ie który jest wykonawcą inwestycji.
                                                    Popytała trochę. Okazało się, że BRE.Locum nie chce odebrać inwestycji od
                                                    BUDIMEX-u. Nie sprzedali jeszcze wszystkich mieszkań w TRZECH KORONACH. Dlatego
                                                    przeciągają sprawę. Do czasu odbioru to wykonawca (czyli BUDIMEX) ponosi koszty
                                                    utrzymania budynku (energia, woda, ochrona, ....). BRE.Locum szuka więc
                                                    oszczędności naszym kosztem.
                                                    Co więcej. Dopóki BRE.LOCUM nie odbierze inwestycji od wykonawcy, to BUDIMEX
                                                    jest zarządcą. Jest to bowiem budowa. I mimo popisanych umów użyczenia z
                                                    BRE.Locum, jeśli tylko będzie chciał, nie wpuści nikogo do lokalu, aby prowadzić
                                                    jakiekolwiek prace. To jest informacja z BUDIMEX-u.
                                                    Proponuję więc, aby przydusić porządnie Bre.Locum. Szukają oszczędności naszym
                                                    kosztem. Nie liczą się, z tym że dostali kasę od nas wszystkich. Większość,
                                                    przypuszczam, że już płaci raty kredytu zaciągniętego na mieszkanie.... A
                                                    developer przeciąga sprawę.

                                                    Wiem, że na następny aneks do umowy już się nie zgodzę.
                                                  • Gość: asekurant Re: Aneks IP: *.home.aster.pl 08.03.10, 12:34
                                                    lokator jaki termin podpisania aktu zaproponowali Ci w aneksie?

                                                    Podobno pierwsze akty będą za ok. miesiąc (a miały być w marcu...), bo Bre
                                                    kompletuje jeszcze wszystkie dokumenty. Swoją drogą to "zbierania papierków"
                                                    jest chyba oficjalną wymówką Bre praktycznie na każdą sytuację...w listopadzie
                                                    też mi mówili, że lada moment będzie pozwolenie na użytkowanie bo brakuje im
                                                    jeszcze jakiegoś papierka...
                                                  • Gość: lokator TrzyKorony Re: Aneks IP: 62.29.169.* 08.03.10, 15:36
                                                    No to niezle nas robia w bambuko :-/ zaslanianie sie papierkami trwa
                                                    juz dosc dlugo, a teraz juz widzimy, ze rzeczywistosc moze byc rozna.
                                                  • Gość: asekurant Re: Aneks IP: *.home.aster.pl 08.03.10, 17:33
                                                    spokojnie. Na razie nie jest jeszcze tak tragicznie. Jest wiele inwestycji,
                                                    które były przeze mnie oglądane jakiś czas temu razem z Bre. Wszystkie miały
                                                    termin realizacji - I kwartał 2010r. Obecnie niemal wszystkie z nich przesuneły
                                                    ten termin na II a nawet III kwartał...Bre na razie trzyma się I kwartału (choć
                                                    upływa on w tym miesiącu...)wiec to chyba na plus...

                                                    co do papierków to domyślam sie, że faktycznie sporo muszą ich nazbierać żeby
                                                    wszystko grało...pytanie tylko na ile oni naprawde nad tym pracują, a na ile
                                                    jest to tylko wygodna wymówka.
                                                  • Gość: asekurant Re: Aneks IP: *.home.aster.pl 08.03.10, 18:01
                                                    lokator kiedy podpisywałeś aneks? Pozwolenie na użytkowanie dostali pod koniec
                                                    stycznia.
                                                  • Gość: jok Re: Aneks IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.03.10, 07:47
                                                    Wczoraj rozmawiałem z przedstawicielem developera i powiedziano mi, że liczą na
                                                    rozpoczęcie podpisywania aktów 20 marca, ale nie mają jeszcze kompletu
                                                    dokumentów z urzędu... Chodzi chyba o zgodę na wydzielenie lokali, ale nie
                                                    jestem pewien...
                                                    Tak szczerze mówiąc, to o ile jest to prawda, że nie mają wszystkich dokumentów,
                                                    to nie dziwię się, że nie chcą odebrać inwestycji. Ponosili by w ten sposób
                                                    koszty utrzymania obiektu, a nie mogliby naliczać czynszów...
                                                    Mam tylko nadzieję, że pójdzie szybko i do końca marca będę już po podpisaniu aktu
                                                  • Gość: asekurant Re: Aneks IP: *.home.aster.pl 10.03.10, 09:31
                                                    i znów: brak dokumentów-standardowa wymówka...może trzeba ich ponaciskać i
                                                    sprawdzić czy za każdym razem mówią przynajmniej o tym samym dokumencie, czy też
                                                    wersje się różnią:)))

                                                    jok bardzo mi sie spodobala Twoja wypowiedź:
                                                    zwłaszcza słowa "LICZĄ" i "ROZPOCZNĄ"...jeśli wystartują 20 marca, a mieszkań
                                                    sprzedanych jest ponad 140, to trzeba mieć dużo szczęścia, żeby sie znaleźć
                                                    wśród szczęśliwców obsłużonych do końca marca, ale zapewne tych szczęśliwców nie
                                                    będzie 140-u...a do tego podkreślam, że oni nie podają 20marca jako pewnik,
                                                    tylko mają nadzieję ("liczą")....pozostaje nam trzymać kciuki za Bre:)))

                                                  • Gość: lokator TrzyKorony Re: Aneks IP: 62.29.169.* 10.03.10, 09:58
                                                    Kolejność zapewne będzie podyktowana terminami z umów przedwstępnych.
                                                    Część osób ma grudzień, styczeń, o lutym nie słyszałem, sporo osób
                                                    ma koniec marca. Podejrzewam, ze kolejnosc bedzie wlasnie
                                                    uzalezniona od zapisow z umow, tak, zeby odciac liczenie odsetek dla
                                                    najbardziej przeterminowanych umow. Ale to tylko moje gdybania.
                                                  • Gość: asekurant Re: Aneks IP: *.home.aster.pl 10.03.10, 14:08
                                                    napewno bedzie tak jak pisze lokator, ale tak czy siak jakos ciezko mi uwierzyć,
                                                    że tych wszystkich, którzy mieli w umowie grudzien, styczeń, "wątpliy luty" oraz
                                                    marzec uda sie nagle zmieścić w ciągu 10dni marcowych (od 20.03-przewidywany
                                                    start, do 30.03-termin w umowach /także aneksowanych/. Chyba, że niektórzy
                                                    podpisali aneksy, w których termin jest wyznaczony później niz 30.03.
                                                  • Gość: lokator TrzyKorony Re: Aneks IP: 62.29.169.* 10.03.10, 16:16
                                                    Liczac srednio 1h/1 mieszkanie, optymistycznie 8 dziennie, 5 dni w
                                                    tygodniu to jakies 4 tygodnie na osiagniecie liczby, o ktorej ktos
                                                    pisal czyli 140. I to przy zalozeniu, ze ani notariusz ani ludzie z
                                                    bre nie robia niczego innego. Wiec pewnie troche to potrwa
                                                  • Gość: jok Re: Aneks IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.03.10, 23:38
                                                    zdaję sobie sprawę z konsekwencji użycia słów takich jak "liczą" :)

                                                    szczerze mówiąc to ja nie widzę powodu, żeby to Bre przedłużało termin wydania
                                                    aktów, bo w miesiąc i tak nie sprzedadzą więcej, niż kilka-kilkanaście mieszkań.
                                                    Niestety takie są realia.
                                                    Ja obiawiam się tylko, że za utrzymanie osiedla zapłacimy MY w całkiem pokaźnych
                                                    czynszach. Skoro zamiast 280 mieszkań jest tylko 140-150 sprzedanych (znów
                                                    informacja od dewelopera - "ponad połowa" jest sprzedana), to licząc lekką ręką
                                                    czynsz przez pierwszy rok może być dwukrotnie droższy niż ten docelowy. Wiem, że
                                                    Bre będzie właścicielem pozostałych lokali, ale jakoś nie chce mi się wierzyć,
                                                    żeby chcieli dokładać się nam do ochrony, czy strzyżenia trawników, pewnie
                                                    sposób na obejście tego znajdą.
                                                    Tak czy inaczej obstaję przy swoim - nie mają interesu w przeciąganiu sprawy, bo
                                                    miesiąc, czy dwa i tak nic nie zmienią...
                                                  • Gość: asekurant Re: Aneks IP: *.home.aster.pl 11.03.10, 00:11
                                                    ja nie twierdze, ze to Bre przeciąga...może faktycznie brakuje im róznych
                                                    dokumentów, bez których nie da się rozpocząć podpisywania aktów...a być może
                                                    bardziej im sie opłaca przeciagac akty i ponosic ewentualne koszty kar w
                                                    przypadku kilkunastu klientów, niż ponosić koszty utrzymania całego
                                                    osiedla...nie wiem jaka jest polityka Bre w tej kwestii...wiem natomiast, że
                                                    generalnie Bre ciężko jest się dogadać z różnymi firmami, z którymi starają się
                                                    współpracować...nie wyszła im współpraca z BZWBK (specjalna oferta kredytów dla
                                                    kupujących Trzy Korony), teraz jak wynika z niektórych informacji i postów
                                                    chyba nie do końca dogadują się z Budimexem...może to stąd wynikają pewne
                                                    opóźnienia?

                                                    a co do sprzedanych mieszkań, to jeśli wierzyć informacjom na stronie "tabela
                                                    ofert", na dzień 17.02.2010 niesprzedanych było 126 mieszkań...w ostatni
                                                    weekend odbyły się targi mieszkaniowe i Bre było jednym z wystawców, więc może
                                                    po tych targach trochę im sprzedaż ruszy...

                                                    a Ty jok nie podpowiadaj na forum takich rozwiązań, bo może ktoś z Bre to czyta
                                                    i jeszcze cholera podłapie;))
                                                  • Gość: jok Re: Aneks IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.03.10, 08:42
                                                    nie wiem, po prostu ostatnio kolega opowiadał mi przypadek swojego brata, który
                                                    przez pierwszy rok w nowym mieszkaniu (50-60 m2) na Gocławiu miał czynsz na
                                                    poziomie 800 zł...
                                                    Przy pierwszym oglądaniu mieszkania pytałem o czynsz i usłyszałem, że będzie to
                                                    jakieś 7-8 zł za m2 + 60-80 zł za garaż, ale jak zwykle "nic wiążącego" gdyż
                                                    zostanie to ustalone po oddaniu osiedla...
                                                    najpóźniej po roku będzie można ich wywalić i wziąć innego zarządcę, o ile
                                                    oczywiście się nie okaże, że Bre ma jeszcze tyle mieszkań, że pod względem
                                                    powierzchni mają ponad 50% :) Ale z drugiej strony jeżeli chcą korzystać z
                                                    głosów z tych mieszkań to chyba muszą też za nie płacić...
                                                  • Gość: asekyrant Re: Aneks IP: *.home.aster.pl 11.03.10, 13:18
                                                    mi mówili 5-8...nastawiam się na 8, choć bardzo chcę aby Bre pozytywnie mnie
                                                    zaskoczyło o wiele niższym czynszem...mam znajomych, którzy za nowe mieszkanie
                                                    na bemowie płacą 370zł czynszu (60m2). byłoby genialnie...
                                                  • Gość: jok Re: Aneks IP: 212.160.172.* 11.03.10, 17:04
                                                    a co Ci powiedzieli o garażu? Bo za miejsce jest dodatkowa opłata...
                                                  • Gość: asekurant Re: Aneks IP: *.home.aster.pl 11.03.10, 22:00
                                                    to samo co Tobie:)
                                                  • Gość: ONA Re: Aneks IP: *.jmdi.pl 12.03.10, 13:14
                                                    Wracam jeszcze do aneksu. Mi zaproponowali warunki nie do przyjęcia.
                                                    Wolę więc poczekać na akt z myślą, iż każdego dnia naliczam im
                                                    odsetki ustawowe (choć w głębi duszy wiem, że wyegzekwowanie ich
                                                    może być baaaardzo ciężkie). W proponowanym papierku wpisali datę
                                                    podpisania aktu najpóźniej 15 kwiecień, natomiast w umowie
                                                    przedwstępnej mam termin 28 luty. Ciężko określić kiedy mogę liczyć
                                                    na akt. Od BRE ciągle słyszę to samo, że są uzależnieni od pracy
                                                    urzędników i nie mogą nic zrobić. Najgorsze jest to, że nie można
                                                    umówić się na konkretny termin z ekipą na wykańczanie mieszkania.
                                                    Czy ktoś z Was ma podobną sytuację z naliczaniem odsetek? Jak należy
                                                    działać, aby nie przepadła możliwość walki o swoje? Może ktoś ma
                                                    jakieś wzory pism... Będę wdzięczna za sąsiedzką pomoc ;)
                                                  • Gość: obserwator Re:kupno mieszkania IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.03.10, 21:23
                                                    Witam Wszystkich.Przeczytałem w człości forum i postanowiłem
                                                    zobaczyć przedmiotowe mieszkania i ewentualnie kupić.W całej
                                                    dyskusji zwróciło moją uwagę jak spokojnie i powierzchownie
                                                    potraktowaliscie wszyscy sprawę pęknięć. Być może jest to bardzo
                                                    poważna sprawa i w przyszłości rzutować będzie na bezproblemową
                                                    eksploatację Waszych mieszkań. Powtarzam ,,być może,, ale za kilka
                                                    dni wybiorę się i dokładnie je obejrzę i powiem Wam co o tym sądzę
                                                    (prowadzę firmę budowlaną 25 lat).A na zakończenie proszę Was jeśli
                                                    to możliwe o podanie jakie ceny wynegocjowaliście za mieszkania.
                                                    Pozdrowienie dla wszystkich ewentualnych sąsiadów.
                                                  • Gość: mt Re:kupno mieszkania IP: 213.25.153.* 15.03.10, 08:45
                                                    > Być może jest to bardzo poważna sprawa i w przyszłości rzutować
                                                    > będzie na bezproblemową eksploatację Waszych mieszkań

                                                    ...jak widać konkurencja nie śpi :)

                                                    >Przeczytałem w człości forum [...]
                                                    >[...]jakie ceny wynegocjowaliście za mieszkania.

                                                    Temat ceny poruszany był kilka postów niżej :)

                                                  • Gość: tadek Re:kupno mieszkania IP: *.internetdsl.tpnet.pl 15.03.10, 15:21
                                                    W całości ale widać "nie dokładnie"...cóż.
                                                    A pro po pęknięć. Byłem pooglądać jak to wszystko wygląda. Akurat
                                                    spotkałem ekipę, która poprawiała przemiotowe pęknięcia na korytarzu
                                                    chyba w budynku B. Więc już ich np. na parterze nie było (malowali).
                                                    Natomiast na którymś piętrze jeszcze widziałem kilka, jakoś
                                                    tragicznie nie wyglądały, ale też i nic pięknego. Kolega miał odbiór
                                                    techniczny i mówił , że wcześniej u niego pęknięcia były natomiast
                                                    przy odbiorze wszystkie zostały usunięte i nie miał ani jednego.
                                                    Reszta była bardzo przyzwoita protokół poprawek zawierał kilka
                                                    pozycji raczej drobnych ale mają usunąć.
                                                    Pozdrawiam
                                                  • Gość: asekurant Re:kupno mieszkania IP: *.home.aster.pl 19.03.10, 12:25
                                                    ja chętnie poznam fachową opinię na temat pęknięć (podkreślam: "FACHOWĄ", a nie
                                                    na zasadzie "brzydkie toto"), więc jeśli ktokolwiek takową dysponuję bardzo
                                                    proszę o wpis. W zeszłym tygodniu w budynku C wciąż były widoczne (chociażby
                                                    na 1 piętrze vis-a-vis szybu windowego), więc jeśli już zniknęły z budynku B
                                                    zachęcam do wycieczki do budynku C.
                                                  • Gość: jok Re:kupno mieszkania IP: *.chello.pl 21.03.10, 10:07
                                                    W zeszłym tygodniu przyprowadziłem do swojego mieszkania budowlańca, który ma mi
                                                    zrobić łazienkę. Obejrzał mieszkanie i stwierdził, że chłopaki się ucieszą, bo
                                                    mieszkanie jest porządnie wykonane i kładzenie płytek będzie przyjemnością. Moim
                                                    zdaniem jest to na plus.

                                                    Co do pęknięć, to już napisano to wielokrotnie, przez rok-dwa lata po
                                                    wybudowaniu fundamenty pracują i pęknięcia są normalne, co mój wykonawca zresztą
                                                    potwierdził...
                                                  • Gość: em Re:kupno mieszkania IP: *.chello.pl 21.03.10, 13:31
                                                    moi fachowcy tez nie sa zaniepokojeni, dodatkowo - facet, ktory mierzyl laserowo
                                                    sciany w aneksie byl zachwycony dokladnoscia roboty, sciana "odchodzila" na
                                                    mniej niz pol centymetra, stwierdzil ze na dzisiejszych budowach klasyka sa
                                                    sciany krzywe na minimum 5 cm. poprawilo mi to humor, zdecydowanie.
                                                  • Gość: asekurant Re:kupno mieszkania IP: *.home.aster.pl 22.03.10, 13:13
                                                    podobno jesli chodzi o "równość ścian" faktycznie nie ma się do czego czepiać.
                                                    Sami się z resztą tym chwalą i szczycą:) Mnie osobiście nie podoba się np fakt
                                                    wystawania części rur ponad posadzką w łazience (trzeba bedzie to trochę podkuć,
                                                    żeby wogółe móc połozyć podłogę...ale niestety w standardzie wykonania jest to
                                                    dokładnie tak opisane, czyli nie mozna sie do tego czepnąć, bo "widziały gały co
                                                    brały"...)
                                                  • Gość: jok Re:kupno mieszkania IP: 212.160.172.* 22.03.10, 13:15
                                                    no to bardzo się cieszę, widać, że to nie jest odosobnione zdanie :)

                                                    dzisiaj dostałem klucze, wprowadziłem ekipę. Tak na przyszłość, może
                                                    to komuś pomoże - rury w łazience (przynajmniej u mnie) są podobno
                                                    dosyć niestandardowe i podobno w różnych wymiarach (jedne mają
                                                    średnicę 16 a drugie 20). Jeżeli komuś się będzie spieszyło, to
                                                    warto to powiedzieć hydraulikowi, żeby wcześniej zaopatrzył się w
                                                    odpowiednie materiały :)
                                                  • Gość: ONA Re:kupno mieszkania IP: *.jmdi.pl 22.03.10, 13:44
                                                    Jok, dostałeś klucze na zasadzie "możesz mieszkać" czy jakieś
                                                    papierki podpisałeś i możesz wejść do lokalu tylko z ekipą w
                                                    określonych godzinach?
                                                  • Gość: asekurant Re:kupno mieszkania IP: *.home.aster.pl 22.03.10, 15:18
                                                    jok, dostałeś klucze przed aktem? czy może już rozpoczęło się podpisywanie
                                                    aktów a nikt się nie chwali?:)
                                                  • Gość: em Re:kupno mieszkania IP: *.chello.pl 22.03.10, 18:14
                                                    moja ekipa tez dzisiaj weszla :) czyli startujemy rowno. mamy swoje klucze
                                                    budowlane ale aktu nie mamy, ekipa siedzi od 7 do 17, aneks podpisany, prad
                                                    podlaczony :) co do tych rur to fakt, widzialam je i tez troche klelam na fakt,
                                                    ze ich nie wkopali do sciany, ale tak jak piszecie - taki standart. takze pozdrawiam
                                                  • Gość: asekurant Re:kupno mieszkania IP: *.home.aster.pl 22.03.10, 22:51
                                                    no to w końcu zaczną się pojawiać światełka w oknach :)))

                                                    a co z aktami?
                                                  • Gość: em Re:kupno mieszkania IP: *.chello.pl 23.03.10, 09:02
                                                    ciagle nie wiem, ode mnie niedlugo przestana odbierac telefony :) plotka, w
                                                    ktora chce najbardziej wierzyc to rozpoczęcie rozdawania aktow na przelomie miesiaca
                                                  • Gość: lokator TrzyKorony Re:kupno mieszkania IP: 62.29.169.* 23.03.10, 09:06
                                                    z tym rozdawaniem to fajnie zabrzmialo, w kontekscie, ze sporo nas
                                                    to bedzie kosztowac ;-)
                                                    No ale czekamy juz chyba wszyscy niecierpliwie, szczegolnie ci,
                                                    ktorzy mieli wczesniejsze terminy w umowach
                                                  • Gość: m Re:kupno mieszkania IP: 213.25.153.* 23.03.10, 10:22
                                                    Myślę, ze akty będą już naprawdę niedługo ponieważ wczoraj zadzwonili
                                                    do mnie żebym przyjechał podpisał korektę za mniejszy metraż niż w
                                                    umowie a wcześniej mówili, że korekty będą przed samymi aktami.

                                                    ...jadę więc dziś podpisać korektę i wręczyć wezwanie do zapłaty kary
                                                    umownej:)
                                                  • Gość: lokator TrzyKorony Re:kupno mieszkania IP: 62.29.169.* 23.03.10, 12:05
                                                    ja mialem korekte obmiaru i ostatecznie rozliczenie juz ponad
                                                    miesiac temu. Z tym wezwaniem do zaplaty kary to chyba trzeba by
                                                    poczekac do aktów. Tak czy siak czekamy na info
                                                  • Gość: Daniel Re:kupno mieszkania IP: *.pekao-fs.com.pl 23.03.10, 12:32
                                                    witam,

                                                    A czy po ostatecznych obmiarach i inormacji, że przysługuje ci zwrot
                                                    miałeś jakieś info kiedy zostanie zwrócona ci różnica???
                                                  • Gość: lokator TrzyKorony Re:kupno mieszkania IP: 62.29.169.* 23.03.10, 13:33
                                                    u mnie powierzchnia byla mniejsza wiec teoretycznuie przyslugiwal mi
                                                    zwrot ale mialem doplate m.in. za zmiany lokatorskie wiec nie wiem
                                                    jak to sie odbywa
                                                  • Gość: m Re:kupno mieszkania IP: 213.25.153.* 23.03.10, 13:54
                                                    @Daniel
                                                    tą kwestie reguluje umowa przedwstępna- pieniądze mają by zwrócone
                                                    przed aktem

                                                    @lokator TrzyKorony
                                                    prawnik który przygotowywał mi pismo powiedział, ze lepiej wezwać do
                                                    zapłaty odsetek przed aktem a po akcie drugi raz na pozostałą kwotę.
                                                  • Gość: mieszkaniec:-) Re:kupno mieszkania IP: *.pekao-fs.com.pl 23.03.10, 14:41
                                                    zgodze sie, że kasa ma byc zwrócona przed podpisaniem aktów,
                                                    natomiast deweloper po podaniu informacji że nastapi zwrot ma termin
                                                    14-tu dni aby podać Ci datę dokonania zwrotu (zapis z umowy
                                                    przedwstępnej)
                                                    ps. a tak przy okazji ma już ktoś jakieś info co do terminów
                                                    podpisywania aktów???
                                                    ja znam trzy:
                                                    -w tym tym tygodniu
                                                    -pod koniec miesiąca
                                                    -po świętach

                                                    ps. to już przestaje być zabawne, co telefon to inne info:-(
                                                  • Gość: m Re:kupno mieszkania IP: 213.25.153.* 23.03.10, 14:58
                                                    Byłem dzisiaj u nich. Mówili, że w nast. tygodniu zaczynają.
                                                  • Gość: em Re:kupno mieszkania IP: *.chello.pl 23.03.10, 17:04
                                                    no to czekamy :)
                                                  • Gość: ONA Re:kupno mieszkania IP: *.jmdi.pl 23.03.10, 22:06
                                                    Mam pytanie do m, dlaczego występujesz do BRE.locum z
                                                    wezwaniem do zapłaty? Nie znam się na tym i sama szukam właściwego
                                                    rozwiązania bo także naliczam deweloperowi odsetki ustawowe. Wydaje
                                                    mi się jednak, że WEZWANIE ma sens gdy dłużnik nie zapłacił
                                                    zobowiązania, czyli gdy minął termin zapłaty, a my póki co nawet nie
                                                    znamy terminu do kiedy naliczać kwotę odsetek.
                                                  • Gość: m Re:kupno mieszkania IP: 213.25.153.* 24.03.10, 08:17
                                                    @ONA
                                                    tak poradził mi prawnik który zajmuje się tą sprawą. Na pewno nie
                                                    obejdzie się bez małej przepychanki z BRE więc na razie nawiązujemy
                                                    "kontakt". Odsetki naliczyłem do dnia dostarczenia pisma.
                                                  • Gość: lokator TrzyKorony Re:kupno mieszkania IP: 62.29.169.* 24.03.10, 12:50
                                                    Ja tez gadalem z prawnikiem i radzil, zeby pismo w sprawie odsetek
                                                    zlozyc w dniu aktu. Zlozenie go wczesniej bedzie powodowalo
                                                    koniecznosc aktualizacji kwoty do dnia podpisania aktów.
                                                  • Gość: m Re:kupno mieszkania IP: 213.25.153.* 24.03.10, 13:20
                                                    Tak czy siak trzeba zwrócić baczną uwagę na treść aktu a dokładnie na
                                                    fakt czy nie będzie w nim zapisu o zrzeczeniu się wcześniejszych praw.
                                                    Pamiętajcie o tym.
                                                  • Gość: lokator TrzyKorony Re:kupno mieszkania IP: 62.29.169.* 24.03.10, 14:51
                                                    no ciekawe jak bre do tego bedzie podchodzic. Bo na tych
                                                    mieszkaniach gdzie terminy byly grudniowe czy styczniowe to troche
                                                    sie juz tych odsetek naliczylo.
                                                  • Gość: jok Re:kupno mieszkania IP: *.chello.pl 24.03.10, 22:58
                                                    od pon do czw od 7 do 17 i w pt do 14, mieszkać nie mogę
                                                  • Gość: asekurant Re: Aneks IP: *.home.aster.pl 19.03.10, 12:28
                                                    Chętnie też dowiem się, czy ktoś już podpisał, bądź przynajmniej ma wyznaczony
                                                    termin podpisania aktu notarialnego? skoro mieli zacząć 20/03/2010 to chyba
                                                    ktoś już powinien być umówiony (z odpowiednim wyprzedzeniem) na wizytę w
                                                    kancelarii...
                                                  • Gość: asekurant Re: Aneks IP: *.home.aster.pl 19.03.10, 12:30
                                                    Podtrzymuję też ostatnią wypowiedź ONA - jeśli ktoś ma jakieś doświadczenie w
                                                    tej sprawie, lub może podpowiedzieć gdzie ewentualnie szukać informacji na ten
                                                    temat bardzo proszę niech się z nami podzieli na łamach tego forum.
                                                  • Gość: monika w. Re: Aneks IP: *.chello.pl 25.03.10, 21:51
                                                    a ja wam powiem że chytry dwa razy traci! Ja podpisałam aneks, spokojnie wynegocjowałam satysfakcjonujące mnie warunki i zgodziłam się na akt do 30 kwietnia. Już raz przy zakupie mieszkania się szarpałam z innym deweloperem i wyszłam na szaro z kupą nerwów, ale oczywiście życzę sąsiadom jak najlepiej. Do zobaczenia na osiedlu, ja w budynku B ;-)
                                                  • Gość: lonika Re: Aneks IP: *.acn.waw.pl 25.03.10, 23:12
                                                    A ja wam powiem że nie ma co się szarpać.Podpisywać i już.Sprytny
                                                    dwa razy traci - a deweloper się smieje.Podpisywać


                                                    ....
                                                    ....


                                                    jak leci.


                                                    Wszyscy podpisali a Pan/Pani jeszcze nie ?
                                                  • Gość: em Re: Aneks IP: *.chello.pl 26.03.10, 11:56
                                                    kazdy robi jak uwaza, ci co nie podpisali maja swoje racje, ci którzy to zrobili
                                                    - swoje. u nas ankes podpisany i dzis wlasnie ekipa skonczyla wykonczeniowke :)
                                                    zreszta spacerujac dzis po osiedlu widzialam (i slyszalam), ze calkiem niemalo
                                                    ludzi teraz wykancza. miejmy nadzieje, ze akty juz zaraz, no a wtedy - do
                                                    zobaczenia na osiedlu :)
                                                  • Gość: mt Re: Aneks IP: 213.25.153.* 26.03.10, 17:00
                                                    To nie ma nic wspólnego z chytrością. Domagamy się po prostu tego co
                                                    nam się prawnie należy- takie są zapisy umowy podpisanej przez obie
                                                    strony. Myślisz, że BRE miało by jakieś skrupuły gdybyś to Ty miała
                                                    zapłacić im odsetki?
                                                  • Gość: lokator TrzyKorony Re: Aneks IP: *.na5.pl 26.03.10, 23:59
                                                    w pelni popieram. Mi naliczyli odsetki, bo bank uruchomil transze kredytu w poniedzialek zamiast w piatek. Wiec i w druga strone powinno byc tak samo
                                                  • Gość: A Re: Aneks IP: 213.77.7.* 29.03.10, 12:33
                                                    Ile wynoszą ustawowe odsetki za to że develop. nie dotrzymał
                                                    terminu?
                                                  • Gość: lokator TrzyKorony Re: Aneks IP: 62.29.169.* 29.03.10, 14:59
                                                    odsetki wynosza 13% w skali roku, Liczysz rozpoczynajac od
                                                    nastepnego dnia od zapisanego w umowie. Jak Ci sie nie chce liczyc
                                                    na piechote to sa kalkulatory w necie np tutaj
                                                    www.infor.pl/kalkulatory/odsetki_ustawowe.html
    • Gość: mt Re: trzy korony - bre.locum IP: 213.25.153.* 26.03.10, 14:50
      nie wiem czy widzieliście więc przekazuje: na forum na
      salon.pl parę osób napisało, że na 30.03 ma
      już akty:)
      • Gość: jok Re: trzy korony - bre.locum IP: *.chello.pl 27.03.10, 15:30
        tak, to już oficjalne info, akty ruszają od wtorku, dostęp do osiedla 24h też od
        wtorku, ja jestem umówiony na środę, a generalnie z tego co się orientuję, to
        teraz najbliższe wolne terminy są w połowie "poświątecznego" tygodnia
        • Gość: em Re: trzy korony - bre.locum IP: *.chello.pl 29.03.10, 18:03
          ja mam termin na 7.04 :)
          • Gość: A Re: trzy korony - bre.locum IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.03.10, 22:19
            a jaki miasz w umowie? chodzi mi o termin z umowy przedwstępnej
            • Gość: A Re: trzy korony - bre.locum IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.03.10, 20:55
              Kto już podpisał lub ma podpisac akt not? Ile bierze notariusz?
              • Gość: Asekurant notariusz IP: *.home.aster.pl 01.04.10, 12:10
                Dokładne wyliczenia dla konkretnego mieszkania można poznać dzwoniąc do
                notariusza, który obsługuje daną inwestycję. Zadzwoń do Bre i poproś o namiary
                na notariusza.
                • Gość: A Re: notariusz IP: 213.77.7.* 08.04.10, 15:49
                  Cy w naszym przypadku nie powinniśmy płacić połowy taksy
                  notarialnej? Z rozporządzenia Min. Sprawiedliwości wynika, w
                  przypadku Aktu Not - Umowy sprzedazy samodzielnego lokalu
                  mieszkalnego, - powinniśmy płacić połowę maksymalnej stawki
                  • Gość: Asekurant Re: notariusz IP: *.home.aster.pl 08.04.10, 16:51
                    Jeśli podpisujemy UMOWĘ PRZEDWSTĘPNĄ także w formie AKTU (nie jest wymogiem, ale
                    jest taka możliwość), wówczas płacimy przy podpisywaniu tejże umowy połowę
                    taksy, a drugą połowę przy podpisywaniu Umowy przeniesienia własności (zwanej
                    potocznie na forum w skrócie "Aktem" - chodzi o tą umowę, której termin
                    większość ma wyznaczoną w umowie przedwstępnej na 30.04 ). Natomiast jeśli Umowę
                    Przedwstępną podpisywano w formie cywilno-prawnej (bez udziału notariusza) -
                    wszystkie koszty (taksa, podatek, opłaty sądowe etc) podpisania "Aktu" ponosimy
                    jednorazowo. Chyba, że coś się zmieniło....
                    • Gość: jok Re: notariusz IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.04.10, 22:38
                      Asekurant, tak z ciekawości, bo w końcu się zgubiłem, kupiłeś w końcu mieszkanie
                      na Trzech Koronach czy nie?
                      Ja już jestem ponad tydzień po akcie, mieszkanko na wykończeniu (łazienka
                      zrobiona, postawione dodatkowe dwie ścianki, malowanie w trakcie)
                      • Gość: em Re: notariusz IP: *.chello.pl 10.04.10, 21:14
                        fajnie :) wykanczajcie bo ja juz sobie mieszkam i troche mi tam samotnie :P
                        • Gość: A Re: notariusz IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.04.10, 16:45
                          no dobra, fajnie fajnie, ale czy macie jakiś pomysł na obniżenie
                          taksy notarialnej?
                        • Gość: wm Re: notariusz IP: *.internetdsl.tpnet.pl 12.04.10, 13:09
                          Od pewnego czasu mieszka tam już parę rodzin, więc nie masz powodu czuć się
                          samotnie ;) Z każdym dniem pojawiają się nowi lokatorzy.
                          • Gość: mt Re: notariusz IP: 213.25.153.* 13.04.10, 13:24
                            Wraca temat aktu notarialnego- ja jeszcze jestem przed. Czy mieliście
                            w swoich aktach w par 9 pkt3 podobne zapisy?
                            Pan xxx wnosi aby sąd dokonał następujących czynności:
                            (...)
                            z Działu III księgi wieczystej xxxx wykreślił przysługujące Panu
                            xxxxx prawa i roszczenia wynikające z umowy przedwstępnej zawartej
                            dnia xxxx 2009 roku, przed czyniącą ten akt Notariusz, zapisanej w
                            Repertorium A pod numerem xxxx.

                            W moim przekonaniu uniemożliwia to ubieganie się o odsetki za
                            opóźnienie. Co Wy na to?
                            • Gość: A Re: notariusz IP: 213.77.7.* 14.04.10, 14:21
                              dobre pytanie... Moim zdaniem to faktycznie ogranicza nas jeśli
                              chodzi o żądanie odsetek karnych...
                              Czy w Waszym przypadku notariusz żądał prawie maksymalnej taksy
                              notarialnej, czy udało Wam się coś wynegocjować?
                              • Gość: A Re: notariusz IP: 213.77.7.* 15.04.10, 16:22
                                Czy macie jakies sugestie? Czy komuś udało się zmienić treść
                                proponowanego aktu notarialnego? Czy ktoś ubiegał się już u
                                developera o odseteki karne za niedotrzymanie terminów aktów
                                notarialnych?
                                Dajcie znac proszę...
                                • Gość: A Re: notariusz IP: 213.77.7.* 20.04.10, 11:31
                                  odechciało mi się czytać to forum oraz inne podobne. Niestety
                                  pojawia się tu wiele osób siejących zamęt i wypisujących
                                  nieprawdziwe informacje.
                                  Najlepiej jednak samemu czytać a nie zadawać pytania na forum.
                                  • Gość: jok Re: notariusz IP: 109.243.26.* 20.04.10, 23:34
                                    jak to na każdym forum, nie chcesz, nie czytaj...
                                  • Gość: asekurant Re: notariusz IP: *.home.aster.pl 21.04.10, 12:48
                                    ja wychodzę z założenia, że jak posiadam wiedzę z danego zakresu i mam
                                    potwierdzone informacje to się nimi dzielę...a jak nie mam, to nie piszę wcale
                                    (żeby nie siać zamętu:)) za innych forumowiczów nie odpowiadam...
                  • Gość: asekurant Re: notariusz IP: *.home.aster.pl 24.04.10, 12:27
                    do A: piszesz o rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości - możesz przytoczyć
                    dokładnie ten zapis? czy tam przypadkiem nie chodzi o mieszkania spółdzielcze??
                    • Gość: A Re: notariusz IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.04.10, 21:09
                      Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 w
                      sprawie maksymalnych stawek wymienia w paragrafie nr 6 jakie
                      czynności są objęte połową maksymalnej taksy notarialnej. Następnie
                      kolejne rozprządzenie z 27 września 2007 włącza do tego paragrafu
                      m.in. "umowę sprzedaży samodzielnego lokalu mieszkalnego w
                      rozumieniu art. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności
                      lokali"
                      • Gość: A Re: notariusz IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.04.10, 21:13
                        Czy ktoś wie co oznacza w akcie notarialnym zapis iż "nabycie nie
                        korzysta z rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych"?
                        Czytałam, że jeśli jest jakaś rozbierznośc w księdze wieczystej ze
                        stanem faktyczym to sąd rozstrzyga na korzyść kupującego. Czyli w
                        tym przypadku jeśli nabycie nie korzysta z tego prawa, to jesli
                        będzie coś nie tak, to sąd powie że nie jestemśmy właścicielami
                        mieszkań?
                        • Gość: P Re: notariusz IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 28.04.10, 21:36
                          Zapis taki oznacza, że wpisy w księdze wieczystej nie odzwierciedlają jej
                          faktycznego stanu a wynika to z tego, że deweloper od jakiegoś czasu podpisuje
                          akty notarialne i do księgi wieczystej wpływają wnioski ale nie są one jeszcze
                          rozpatrzone bo przecież jak wszyscy wiemy sąd w Warszawie rozpatruje wnioski
                          około 5-6 miesięcy.
                      • Gość: asekurant Re: notariusz IP: *.home.aster.pl 29.04.10, 12:24
                        do A:
                        nie mam pewności, ale wydaje mi się, że dotyczy to sprzedaży lokalu - czyli
                        gdyby chciał Pan sprzedać swoje mieszkanie, wówczas pobrana zostanie połowa
                        taksy. Proponuję zadzwonić do kancelarii notarialnej i zapytać wprost o ten zapis...
                        • Gość: A Re: notariusz IP: 213.77.7.* 29.04.10, 14:32
                          Już wszystko jasne. Jak zwykle w prawie jest luka. Połowa stawki
                          byłaby brana pod uwagę, gdyby chodziło o wyodrębniony lokal. A lokal
                          jest wyodrębniony jak będzie dokonany wpis w księdzie wieczystej.
                          Czyli niby rozporządzenie zmniejsza stawkę, ale nie dla mieszkań
                          developerskich. A pan Ziobro chciał zmiejszyć stawki, tylko co z
                          tego....
                          • Gość: asekurant Re: notariusz IP: *.home.aster.pl 29.04.10, 17:56
                            do A:
                            myślę, że albo jest to celowy zabieg, albo po prostu przepis ten został żle
                            sformuowany i pozwala na samowolę interpretacyjną...a skoro tak jest, to raczej
                            osoby parające się prawem na codzień doskonale wiedzą co zrobić, aby taki
                            przepis zinterpretować na swoją korzyść...i dlatego mogą nam teraz wciskać taką
                            a nie inną argumentacją, wiążąc nam ręce...
              • michlp Odbiór techniczny 04.04.10, 07:45
                Witam
                Kupiłem mieszkanie w budynku C. Miał ktoś odbiór techniczny?
                Na co szczególnie zwrócić uwagę?
                • Gość: mt Re: Odbiór techniczny IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 04.04.10, 09:41
                  Temat juz był poruszany tu na forum. Poszukaj również w google. Są
                  dostępne do wydrukowania całe procedury odbierania- są na to
                  odpowiednie normy budowlane. Będziesz musiał mieć poziomice 2m i
                  kątownik o boku 50 cm.

                  Zwróć uwagę na:
                  - rysy na szybach, drzwiach
                  - grzejniki idealnie poziomo
                  - okna powinny się zamykać bez ŻADNYCH otarć ramy o ościeżnice
                  - posadzki poziome szczególnie w rogach pomieszczeń(nie podniesione)
                  - tynki położone równo
                  - brak pęknięć i rys na ścianach(były z tym problemy)
                  - parapety poziomo

                  Generalnie przykładaj poziomice wszędzie i czepiaj się każdego
                  odchylenia.

                  Należałoby sprawdzić również instalację elektryczną na okoliczność
                  przeciążeń ale w mieszkaniach nie ma prądu.

                  Też miałem odbiór w C. Moim zdaniem mieszkania są wykonane dosyć
                  fachowo i dokładnie- bez rażących błędów w sztuce. Należy zwrócić
                  jedynie uwagę na drobne rzeczy, które ktoś przypadkowo mógł spartolić-
                  np. zarysowana szyba.

                  Powodzenia.



                • Gość: pomocny Re: Odbiór techniczny IP: *.147.35.20.nat.umts.dynamic.eranet.pl 15.04.10, 22:11
                  witam. Mój odbiór mieszkania na szczęście przebiegł
                  sprawnie.Znależliśmy kilka drobnych niedociagnięc. Osobiście
                  skorzystałem przy tym z pomocy rzeczoznawcy. Koszt niewielki, w
                  porównaniu z ceną mieszkania, ok.200 zł. Mimo, że trochę się znam
                  na "budowlance" to fachowiec zrobił odbiór rzetelnie, zwrócił uwagę
                  na rzeczy , o których nawet bym nie pomyślał- łącznie z ponownym
                  opomiarowaniem mieszkania- co by mieć pewnośćże płacę za te metry co
                  trzeba.Jak dla mnie OK.
                  Zainteresowani mogą skorzystać z namiarów, Pan Robert 660 197 811
                  • Gość: ania proszę o informację, IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.04.10, 13:27

                    Drodzy Państwo, a może mi ktoś podpowiedzieć co znaczą tory przed
                    budynkiem C? Co to jest za linia, czy aktywna? Szukam mieszkania
                    powyżej 110 m i o takiej powierzchni w bre mi zaproponowano narożne
                    w budynku C, prawdą jest że wg planu mieszkania - cała powierzchnia
                    tzw dzienna ma widok na uliczkę (warsztat samochodowy?)a część na
                    nieszczęsne tory, pytanie zatem do osób, które mogłyby się podzielić
                    swoją wiedzą, jakie niespodzianki okoliczne mogą spotkać mnie, jeśli
                    kupię to mieszkanie?
                    • Gość: mt Re: proszę o informację, IP: 213.25.153.* 28.04.10, 14:50
                      Ja kupiłem mieszkanie w budynku C od strony torów. Linia jest "aktywna",
                      a w zasadzie są tam dwie linie. W normalnych okolicznościach pociągi
                      jeżdżą rzadko jednak teraz jest jakiś remont przy dworcu gdańskim więc
                      nie mogą tam zawracać, w związku z czym muszą jeździć częściej torami
                      koło nas.
                      Tory są nowe, wyremontowane więc nie stukają. Przy zamkniętych oknach
                      pociągu nie słychać(pod warunkiem, że nie trąbi:) Są plany budowy przystanku kolejowego koło naszego bloku- ma tu jeździć coś co nazywają
                      "metrem naziemnym". Z innych atrakcji masz jeszcze głośną Górczewską od
                      Twojej strony, ale jesteś wysoko więc może nie będzie uciążliwe.
                      Dodatkowo widziałem, ze stawiają ekrany akustyczne na wiadukcie. Poza tym
                      między blokiem C a wola parkiem będzie droga 2x3pasy. Szczegóły na
                      siskom.pl. + metro wzdłuż Górczewskiej.

                      Napisałem Ci to wszystko nie po to by Cię zniechęcać tylko po to abyś
                      świadomie podjęła decyzje. Zastanów się, czy chcesz mieszkać w dobrze
                      skomunikowanej części miasta czy może wolisz ciche przedmieścia. Ja
                      wybrałem C i jestem zadowolony, ale Ty kupując >100m2 pewnie maż rodzinę
                      i inne priorytety...
                      • Gość: mt Re: proszę o informację, IP: 213.25.153.* 28.04.10, 14:53
                        maż -> masz :)
                        • Gość: ania Re: proszę o informację, IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.04.10, 16:42
                          zgadza się, mam dzieci - i dobra komunikacja jest dla mnie dość
                          istotna, jest raczej plusem - samodzielne dojazdy do szkoły itd,
                          jednak nie chciałabym mieszkać nad przysłowiową "ulicą", jeśli jest
                          więc do zaakceptowania hałas - wiem, ciężko jest to przekazać słowem
                          pisanym, to ok, dzięki w każdym razie za inf, spróbuję może spędzić
                          tam trochę czasu w ciągu dnia i samodzielnie ocenić
                          Pozdr
                          • Gość: asekurant Re: proszę o informację, IP: *.home.aster.pl 28.04.10, 18:05
                            do ania:

                            osoby, które mieszkały do tej pory w okolicy (także na ul. Grodkowskiej) nie
                            oceniły pociągów jako szczególnie uciążliwe. Są też osoby, które kupiły
                            mieszkanie w tej inwestycji, mieszkając wcześniej np. na Grodkowskiej, lub w
                            bloku spółdzielni - myślę, że jest to w jakiś sposób dowód na to, że hałas jest
                            umiarkowany, bo gdyby było inaczej, raczej zmieniliby okolicę, niż pakowali się
                            znowu w "to samo, tylko nowe"...oczywiście bazuję na wypowiedziach wybiórczych
                            osób, więc zapewne ta ocena jest subiektywna i niekoniecznie miarodajna (być
                            może gdyby zrobić jakąś ankietę,przy założeniu, że każdy mieszkaniec uczciwie by
                            się wypowiedział, okazałoby się, że 90% jest niezadowolonych...ale ankiety nie
                            ma - bazuję na tym, co wiem...jeśli boisz się hałasu od mającej w przyszłości
                            powstać trasy proponuję wybrać się w okolice podobnej trasy gdzies w W-wie i
                            ocenić skalę hałasu...pozdrawiam
                            • Gość: ania Re: proszę o informację, IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.04.10, 13:32
                              asekurant, dzięki za info, zgadza się, gdyby było zbyt uciążliwe
                              raczej uciekaliby niż pozostawali w okolicy...jutro jadę obejrzeć
                              Pozdr
                              • Gość: asekurant Re: proszę o informację, IP: *.home.aster.pl 29.04.10, 18:04
                                do Ania: nie ma sprawy:) ale wciąż podkreślam, że są to czysto subiektywne
                                opinie...a co do wizyty na inwestycji to polecam jak najbardziej i to właśnie
                                teraz gdy ruch pociągów (z powodu wspomnianych remontów) jest duży, dzięki temu
                                po pierwsze na pewno trafisz podczas wizyty na co najmniej kilka
                                przejeżdżąjących pociągów, więc ocenisz poziom hałasu sama, a po drugie jeśli
                                teraz gdy jest ich sporo nie przerażą Cię zbytnio, to może być tylko lepiej,
                                mając w perspektywie zmniejszenie natężenia ruchu pociągów po
                                remoncie...oczywiście tyczy się to tylko pociągów (na razie nie da się ocenić
                                dyskomfortu spowodowanego planowaną trasą...)
                                • Gość: B odsetki IP: 213.77.7.* 12.05.10, 13:53
                                  Czy komuś BRE zapłaciło odsetki za to że nie wyrobili się w terminie?
                                • Gość: nowa Re: proszę o informację, IP: 85.222.87.* 20.05.10, 22:59
                                  jestem zainteresowana kupnem w tej inwestycji i słyszałam, że czynsz za metr
                                  wynosi 9 zł. to chyba trochę dużo?? Jak myślicie
                                  • Gość: tadek czynsz IP: *.internetdsl.tpnet.pl 21.05.10, 17:05
                                    Nie wiem skąd masz takie (nierzetelne) informacje. Ja kupiłem tam
                                    mieszkanie, za 60 metrów z kawałkiem naliczono mi czynsz 335,- więc
                                    w żaden sposób nie wychodzi 9 za metr. Zresztą na miejscu w bloku A
                                    jest administracja i zapytaj u źródła, jak masz wątpliwości.
                                    Tak przy okazji, ponieważ jestem już po wyborze więc jakieś
                                    przeżycie z innych inwestycji mam. Przeglądając inne budowy ,
                                    wykonanie, położenie, materiały z jakich zbudowano, standard itp.
                                    powiem, że chyba jest godna uwagi. Z tego co słyszałem nie chcą
                                    schodzić z ceny, ale przecież też wiedzą co sprzedają. Jeśli
                                    odpowiada Ci położenie (każdy ma jakieś preferencje), miejsce, to
                                    polecam bo mieszkania mają dużo plusów.
                                    Pozdrawiam
                                    • Gość: Karol Re: czynsz IP: 85.222.87.* 29.05.10, 14:49
                                      Ja mam mieszkanie 80m i wyliczyli nam niewiele ponad 400 zł , przy 1 osobie
                                      mieszkającej.Jeszcze tam nie mieszkam, dopiero weszła ekipa . Tadek napisz,
                                      jakie są plusy naszych mieszkań?
                                    • michlp Re: czynsz 29.05.10, 14:51
                                      ja mam czynsz ponad 400 za 80 metrów
                                      • Gość: kamcia Re: czynsz IP: 80.54.122.* 31.05.10, 11:38
                                        Witam sasiadów :)
                                        Mam pytanko czy już ktoś mieszka w budynku C?? a jeśli nie to kiedy
                                        macie zamiar sie wprowadzać??
                                        My na początku lipca i już doczkeać się nie mozemy :)
                                        Pozdrawiamy
                                        K i M
                                    • Gość: obserwator Re: czynsz i nie tylko ;) IP: 94.254.177.* 10.06.10, 12:47
                                      Tadek,to jest czynsz wstepny,pozniej bedzie zdecydowanie wiekszy.Zapomniales tez
                                      dodac wysokiej oplaty za uzytkowanie miejsca postojowego. Wedlug mnie 85 zl/m-c
                                      versus 30 zlotych cena w Piasecznie to spora roznica.Tylko nie pisz ze to
                                      Piaseczno,bo tam cena energii jest porownywalna,zas zarzadza garazami warszawska
                                      firma ;)
                                      A co do materialow...
                                      Przegladajac inne budowy standard materialow nie jest oszalamiajacy. Z tego co
                                      kojarze uzyto tam bialej cegly,ktora znacznie bardziej chlonie wode niz
                                      standardowa czerwona. No i sciany dzialowe sa takie ze lekko uderzysz i się sypie ;)
                                      O braku mozliwosci swobodnego przejscia z budynku B na teren placu zabaw i z
                                      powrotem zapomnij,trzeba wyjsc najpierw z osiedla :)
                                      Pozdrawiam
                                      • Gość: lokator_TrzyKorony Re: czynsz i nie tylko ;) IP: 62.29.169.* 10.06.10, 18:59
                                        Gdzie jest biala cegla? W garazach?
                                        Sciany dzialowe w mieszkaniach sa moim zdaniem zbyt solidne, 15cm
                                        lacznie z tynkiem.

                                        A z tym przejsciem to fakt, z B i C to trzeba przechodzic przez
                                        budynek A (wg pani z BreLocum mamy dostac jakis kod do otwierania
                                        tych drzwi). Oprocz tego jest troche miejsca zeby przejsc obok
                                        wjazdu do garazu, ale nie ma tam chodniczka, a dodatkowo i tak
                                        bedzie zbyt wasko
                                        • Gość: tadek Re: czynsz i nie tylko ;) IP: 91.208.10.* 16.06.10, 14:58
                                          Plusy tych mieszkań to przede wszystkim materiały, w innych
                                          inwestycjach raczej są gorsze.
                                          Biała cegła w ściankach działowych - chłonie wilgoć - z czego ta
                                          wilgoć? Z dworu? Jak to możliwe, żeby ściana pomiędzy
                                          pokojami "ciągnęła" wilgoć z zewnątrz. Trzeba się zastanowić co się
                                          pisze. Ściany zewnętrzne są z "czerwonej" tak dla jasności. W innych
                                          (np. po przeciwnej stronie Górczewskiej - JWC) inwestycjach są z KG,
                                          więc wilgoci nie łapią , ale chyba nie jest to rozwiązanie lepsze.
                                          Można porównać jakość posadzek, u nas naprawdę dobrze wykonane. Okna
                                          są drewniane jest to plus, chociaż tu mam zastrzeżenia do jakości
                                          wykonania - mają minusy. Dobrze zaprojektowana wentylacja i
                                          dobry "osprzęt". Nie najgorsza instalacja elektryczna (chociaż nie
                                          podobają mi się gniazda i wyłączniki), ale są dobrej firmy.
                                          • Gość: tadek Re: czynsz i nie tylko ;) IP: 91.208.10.* 16.06.10, 15:05
                                            A jeszcze jedno.
                                            Za garaz nie pamiętam ale coś ok 74,-PLN i nie porównójcie proszę z
                                            np. Piasecznem, G.Kalwarią czy Zebrzydowicami.
                                            Mógłbyś wyjaśnić dlaczego ten czynsz "wstępny" ma wzrosnąć i
                                            to "znacznie". Wydaje mi się , że wzrost dotyczy głównie opłat od
                                            osoby (teraz jest "wstępnie" za jedną), ale to chyba normalne, że
                                            jak będę dalej sam mieszkał to nie ma porównania z sąsiadem, jego
                                            żoną, teściową i jego całym przedszkolem. Chodzi o "sam czynsz" a
                                            nie zużycie wody, ścieki itd. co jest oczywiste że wzrasta jak się
                                            mieszka i to nie samemu.
                                          • Gość: Paweł Re: czynsz i nie tylko ;) IP: 213.25.153.* 17.06.10, 09:13
                                            Tadek wybacz, ale skąd Ty się urwałeś chłopaku? Sorry, ale wygląda na to, że
                                            z BreLocum :) Nie mogę się zgodzić z niczym co napisałeś.
                                            Biała cegła chłonie wilgoć z pomieszczenia a nie z zewnątrz. Jest to efekt
                                            niepożądany, ale tu mogę przymknąć oko, bo prawie wszyscy robią ściany
                                            działowe z białej cegły. Posadzki takie sobie(...ale żeby od razu pisać, że
                                            tak świetnie wykonane??). Okna jak dla mnie ok jednak mam u siebie takie
                                            wydziwione okno poziome. Wygląda tak jakby robotnicy wstawili je bokiem. Kto
                                            to wymyślił?? Wyjście na balkon przez 20 cm próg!!! Wentylacja? Tragedia.
                                            Słychać sąsiadów jakby byli w sąsiednim pokoju. Dodatkowo czuć co gotują. W
                                            nocy, gdy nie słychać sąsiadów, słychać buczenie wentylatora. Do elektryki
                                            nie mam zastrzeżeń. Gniazdka i przełączniki oczywiście do wymiany.
                                            Liczniki wody w pomieszczeniu. W większości nowych inwestycji są na
                                            klatkach. Po co mi te szpetne drzwiczki w kuchni i łazience?? Jak urządzić
                                            małą kuchnie czy łazienkę jak jeszcze nie można zastawiać liczników?

                                            Najbardziej jednak zbulwersowała mnie instalacja wodno-kanalizacyjna NA
                                            TYNKU! No jak można tak robić. Tego idiotę który to zaprojektował trzeba by
                                            zaprosić do mieszkania (wraz z tym z BRE który to podpisał), wręczyć
                                            młotek+przecinak i kazać to doprowadzić do stanu na rok 2010 a nie na 1970.
                                            Dodatkowo rurki wodne 18mm też potrafią podnieść ciśnienie- można je dostać
                                            tylko w kilku sklepach w wawie (nie wspomnę o zgrzewarce fi18).

                                            Żeby było jasne- kupiłem tam mieszkanie akceptując te wszystkie mankamenty o
                                            których wspomniałem. Na swoje usprawiedliwienie mam tylko fakt, że jest to
                                            moje pierwsze mieszkania i o wielu rzeczach nie miałem pojęcia. Przy
                                            następnym na pewno nie popełnię takich błędów.

                                            Pozdrawiam sąsiadów i BreLocum ;)
                                            • Gość: tadek Re: czynsz i nie tylko ;) IP: *.internetdsl.tpnet.pl 18.06.10, 10:12
                                              Paweł, jedynego co mogę Ci życzyć to, żebyś przy następnym
                                              mieszkaniu porównał w kilku miejscach, projektach, materiałach,
                                              wykonawcach. Ja porównałem i stwierdziłem, że nie jest źle na tle
                                              innych (w tej samej cenie). Co nie oznacza braku mankamentów. A tak
                                              zapytam, przerabiałeś hydraulikę i tylko wkładałeś w ścianę czy też
                                              przesuwałeś w lewo lub w prawo? Jeśli dokładnie w tych miejscach co
                                              były wyprowadzenia pozostawiałeś to jesteś szczęściarzem, bo ja
                                              musiałem wszystko przesuwać do mojego projektu, więc łatwiej mo było
                                              przesunąć zewnętrzne niż jeszcze wyrywać z tynku. Próg na balkon też
                                              mnie wkurza. Tak dla ciekawości - to moje szóste mieszkanie.
                                              • Gość: Henryk Re: czynsz i nie tylko ;) IP: *.internetdsl.tpnet.pl 20.06.10, 12:12
                                                Spacer po Trzech Koronach;)

                                                BreLocum Trzy Korony
                                                pozdrawiam
    • Gość: snak Re: trzy korony - bre.locum IP: *.home.aster.pl 03.08.10, 19:12
      na forum salon.pl jest jakiś bardzo gorący wątek zarezerwowany tylko
      dla mieszkańców, wiecie o czym tam piszą ludzie?

      tu link - salon.pl/Trzy-Korony/forum.html

      pozdr,
      • Gość: Jan Re: trzy korony - bre.locum IP: *.internetdsl.tpnet.pl 03.08.10, 21:02
        www.rynekpierwotny.com/i/pokaz/brelocum-sa/trzy-korony/
        tutaj znalazłem Trzy Korony w "Trzech Wymiarach";)))
      • Gość: em forum IP: *.chello.pl 03.08.10, 22:17
        jest to watek powitalno-pytaniowy, zaczyna się 31.03.08, sąsiedzi się tu
        informują o różnych rzeczach, witają etc., stad jest taki dlugi - robi za watek
        zbiorczy o wszystkim, pozdrawiam - mieszkanka.
    • Gość: yogibear Przemoknięte Korony - ostrzeżenie mieszkańca IP: *.ericsson.net 22.08.11, 17:09
      Potencjalnie zainteresowanych zakupem pragnę ostrzec że w osiedlu jest sporo niedoróbek z tzw. odprowadzeniem wody z elewacji (tj. brak orynnowania). Deweloper poszedł po kosztach i zastosowano tzw. rzygacze które powodują że przy intensywnych opadach cała woda trafia na elewację, parapety, powodując : przemakanie ścian - pojawia się wilgoć po stronie wewnętrznej w mieszkaniach , a co za tym idzie odparzenia tynku i gładzi (a także zniszczenia podłogi w mieszkaniach) ; dwa - niesamowity hałas nocą sporodowany "bombardowaniem" wodą parapetów, woda ta wydostaje się właśnie z rzygaczy.
      Woda cieknąca po elewacji dostaje się także do garaży podziemnich co także powoduje demolkę - czyli odparzone tynki i pleśń pojawiającą się w kilku miejscach.
      Jeśli ktoś zdecyduje się na zakup - warto to wypunktować przed potencjalnym podpisaniem umowy (jeśli wogóle). Może to zmotywuje dewelopera do naprawy tego ewidentnego niedoróbstwa.
      • Gość: jimmi Re: Przemoknięte Korony - ostrzeżenie mieszkańca IP: *.dynamic.chello.pl 04.09.11, 21:02
        Niestety ale kupiłem mieszkanie w Trzech Koronach. Porażka z tą wilgocią. Wszystko co napisał mój przedmówca niestety to prawda. Co najgorsze Bre.Locum robi wszystko, żeby sprawę przeciągnąć poza okres gwarancyjny. Nawet nie macie pojęcia jakie chwyty stosują i jak potrafią partaczyć robotęę. Z tego co się zdążyłem zorientować to niestety Bre locum tak działa na wszystkich swoich inwestycjach. W białych rękawiczkach robi "wrażenie" na zewnątrz zatroskanych a tak naprawdę tnąc nieprzyzwoicie koszty oszukuje potencjalnych nabywców. PRZESTRZEGAM PRZED TYM DEVELOPEREM. Mnie już nic nie pomoże, ale uważajcie i rozpytujcie już zamieszkałych - dowiecie się więcej.
Inne wątki na temat:

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się


Nakarm Pajacyka