CORPORES osiedle Lazurowa 183

[Gość: radek]

Szukam informajci na temat budowanego osiedla, developera,
przyszłej "autostrady w pobliżu Developera
z góry dziękuję za informacje na mail [e-mail]

[Gość: radek]

czytając info od ludzi, którzy zakupili mieszkanie lub są w trakcie, w polsce
nadal obowiązuje prawo buszu, klienci są kuszeni propozycjami
ba wręcz próbuje się "pobudzić" klientów do pospiechu przy zakupie mieszkania,
jednak przypominam, że nie są to zakupy w supermarkecie,
czytjąc propozycje wielu developerów można sądzić, że oni uważają inaczej, mam
złe doświadczenia z JW Const.
najlepiej jakbys podpisał umowę w ciągu 10 min.
ale standard wykonania się poprawił,
podobno dosyc dokładnie sprawdzaja podwykonawców, nie płacą im w terminie
również- info od mojego kolegi, ktory pracuje na budowach JW CONSTR.

poczytaj

[Gość: neg]

Ludziska nie dajcie sie wciagnac w glupie rozmowy z tymi ludzmi, chociaz sa
niesamowicie mili i uprzejmi. Moim zdaniem to zmyla majaca zmylic ewentualnego
frajera. Przed jakakolwiek rozmowa proponuje skontaktowanie sie z tzw.
wywiadownia gospodarcza i sprawdzenie firmy. :)

Niektore z zapisow w umowie wstepnej zakrawaja na ... nie bede uzywal wiadomo
jakich slow. Negocjowalem z nimi umowe chyba przez 4 miesiace i chyba goscie
mysleli, ze kupie mieszkanie bo mi bardzo zalezy. Zalezalo mi, ale przeciez nie
mozna kupowac czegos co zakrawa na wierutna bzdure. Moim zdaniem szukaja
naiwniakow i tyle. A dlaczego, otoz:

1. nie wyjasniona sytuacja dzialki na ktorej znajduje sie umowa, w biurze mowia
co innego a na budowie mowia co innego,

2. obiecali mi mozliwosc podpisania umowy w formie aktu notarialnego z wpisem
do KW, a nastepnie zmienili zdanie

3. na prosbe o przedstawienie poszczegolnych dokumentow, jak aktualny wyciag z
KW, wypis z KRS, zaswiadczenie o placeniu skladek do US itd itp otrzymalem
odpowiedz, ze owszem dokumenty dostane ale w momencie podpisania umowy wstepnej
lub jak bede chcial wziasc kredyt ... o zgrozo

4. zmiana planow np. plac zabaw mial sie znajdowac w srodku osiedla, natomiast
na budowie mowia, ze bedzie w innym miejscu

5. sprawa ogrodzenia: na pytanie czy inwestycja bedzie ogrodzona pada w biurze
odpowiedz, ze owszem i nawet ma byc przygotowana do ochrony, natomiast na
budowie po rozmowach okazuje sie, ze nawet nie ma planow takiego ogrodzenia, na
pytanie wiec jakie ewentualnie mogloby byc to ogrodzenie odpowiedzi nie
otzrymalem, po dodaniu, ze rownie dobrze moze byc to zwykla siatka jak np. sa
ogrodzone TBS-y obok padla odpowiedz bynajmniej twierdzaca

6. po obejrzeniu mieszkania na budowie (bez dokonania pomiarow) bylo w srodku
OK, ale po moim poscie na grupe o mozliwosci ogladania mieszkania po
porozumieniu sie z odpowiednia osoba "nie chce wymieniac o kogo chodzi aby nie
robic problemow" taka mozliwosc sie skonczyla

7. jest klauzula (nie wiem czy komus sie ja udalo wyciac) o tym, ze nabywca
zgadza sie na zaciaganie kredytow i innych jakis tam pierdol, przez CORPORES
pod zastaw tej nieruchomosci ... o matko!!!

8. nie ma mozliwosci zcedowania praw z umowy na osobe trzecia bez zgody
developera

9. zwrot kasy w przypadku rezygnacji z inwestycji nastapi dopiero POL ROKU po
znalezieniu nowego nabywcy !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! czekaj tatka latka

10. choc developer mowi o 3-y letniej gwarancji na mieszkania to nic na ten
temat nie ma w umowie, dokladnie NIC i nie da sie tego zmienic (chyba ze komus
sie udalo to dodac, mi mowili, ze nie), nic o odbiorze mieszkania o wadach,
naprawach, o mozliwosci rezygnacji z zakupu w przypadku wystapienia wad
uniemozliwiajacych uzytkowanie

11. czytajcie dokladnie punkty o cenie mieszkania i szukajcie punktow w ktorych
jest cena za to czy za tamto ale bez uwzglednienia kosztu czesci gruntu i
garazu podziemnego

12. poszczegolne slowa: np. zwloka lub opoznienie. developer rznie glupa ze nie
wie jakie konsekwencje maja poszczegolne z nich, zwroccie na to uwage

13. na prosbe o wyszczegolnienie standardu wykonania nie bylo odzewu lecz
zbywanie ze to nie istotne i mozna zalatwic pozniej

14. pytajcie o VAT!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! na mieszkanie i garaz

15. sciana zewnetrzna mojego mieszkania miala miec 8,40 m (nie zdazylem
zmierzyc bo drugi raz mi nie pozwolono - patrz. pkt. 6). cegly czy tam pustaki
z jakich budowany jest budynek (wybaczcie mi nieznajomosc branzy) maja na moje
oko okolo 22 cm dlugosci. Na przedmiotowa sciane jak policzylem weszlo im 22
sztuki, czyli 32 x 0,22 m = 7,04 m ?????????!!!!!!!!!!!!!! ups. no comments

16. w umowie nie ma nic na temat platnosci za lokal mniejszy lub wiekszy oddany
do uzytku, wynika z tego, ze nalezy zaplacic za to co jest w projekcie a co
pozniej????????????????? (oczywiscie czyba, ze rowniez ktos zwrocil na to uwage
i udalo mu sie to zmienic)

Moglbym jeszcze mnozyc i mnozyc, ale mysle, ze wystarczy ... Zwracajcie sie do
prawnikow i sprawdzajacie firme. Corpores nie nalezy do zadnego stowarzyszenia
developerow czy budowniczych domow.

A poza tym poza swoja uprzejmoscia (uklony dla Pana z Olawskiej) sa niepowazni
w negocjacjach pod kazdym wzgledem, no chyba, ze ja jestem cienki ale nie
wydaje mi sie.

Powyzej przedstawione fakty sa moimi doswiadczeniami i prosze aby tylko na ich
podstawie nie podejmowac jakichkolwiek decyzji. Byc moze komus udalo sie
wynegocjowac dobre (uczicwe) warunki zakupu, ale ja takich osob nie znam.

Pozdr