ASBUD-Konstancin

[Gość: anula]

Proszę o wszelkie info na temat tej inwestycji i developera

[Gość: gość]

www.przylesie.net
Sprawdź sobie tam co firma o "światowych standardach" wyczynia.
Można by o nich książkę pisać, a standard obsługi i zaspakajania uzasadnionych
żądań jest gorszy niż w JWC, zaróno w momencie odbiorów technicznych jak i już
w okresie gwarancji.
Pozdrawiam

[Gość: przylesie]

Ja też jestem z osiedla Przylesie zbudowanego przez ASBUD. To co obiecywali w
umowach to była bajka w rzeczywistości jak Ci sprzedadzą mieszkanie to nic ich
nie interesuje. Mieszkańcy mojego osiedla skierowali pozew do NSA o zmianę
zagospodarowania osiedla i mają zamiar poszczególne osoby wystapic z powództwa
cywilnego do Sądu.

[Gość: raf]

Witaj:)) To może teraz trochę optymistycznie.Prosiłaś o informację o
deweloperze i już je uzyskałaś.Delikatnie mówiąć były negatywne. Ja mam na ten
temat troche inne zdanie. Druga sprawa o którą pytałaś to inwestycja w
KOnstancinie. Tu mam dla Ciebie same dobre wiadomości - przynajmniej na tym
etapie.W tej chwili sytuacja w Konstancinie wyglądfa tak, że inwstycja jest
zaawansowana znacznie więcej niż przewiduję harmonogram prac. To chyba dobra
wiadomość - oceń sama.Jeżeli chodzi o część osiedla która jest już zakończona
to nowi właściciele mieszkań są na etapie ich wykańczania. Nie wiem jak tam
było zterminami(najlepiej pojechać i znimi porozmawiać).Kolejna sprawa to
współpraca z ASBUDEM negocjacje są raczej trudne musisz wiedzieć czego chcesz i
mocno stać przy swoim (negocjowanie warunków umowy-dobrze jak przejży ją jakiś
znajomy prawnik i podpowie). Negocjacje są trudne bo firma i jej prezes oraz
kapitał pochodżą z Izraela wieć sama wiesz. Oni potrafią handlować. wsółpraca
po podpisaniu umowy układa się całkiem nieżle - przynajmniej narazie wypełniaj
wszelkie zapisy umowy. A tak na marginesie ...jeżeli wszyscy deweloperzy byli
tacy jak oni to nasze budownictwo byłoby na całkiem nizłym poziomie, a
porównanie z JWC było zupełnie nietrafione. Proponuję pojedż, zobacz,
porozmawiaj. Moim zdaniem warto się zainteresować. Ja tak zrobiłem i "jeszcze"
jestem zadowolony, a budowę obserwuję bardzo dokładnie i dość często jestem tam
gościem.

Pozdrawiam:))

[Gość: anula]

Wielkie dzięki za informację !!

[Gość: nuncio]

Do wypowiedzi raf-a dodam tylko, ze ciagle nie ma wody w nowych budynkach, ale
prad podlaczyli i jest takze nadzieja na wode. Ja na szczescie moge czekac,
chociaz bez sensu place za wynajete mieszkanie. Z drugiej strony mam czas na
wykonczenie i wyjasnienie wszystkich spraw. Niestety jest pare osob (sasiadow)
w trudnej sytuacji. Generalnie sa uwagi do developera, ale jak raf wspomnial i
tak jest w miare ok. Mozna szukac czegos lepszego....

Co do inwestycji w Konstancinie chcialbym wszystkich chetnych na drugi etap
uczulic na fakt, ze nowe budynki sa budowane wedlug calkiem innego projektu niz
juz zbudowane, dlatego efekt koncowy moze sie nawet znacznie roznic.

[Gość: anula]

Dzięki wielkie. Czy dobrze rozumiem, że budynki II etapu będą się różnić od
tych, które już stoją ? Czy masz na myśli różnicę w wyglądzie zewnętrznym np.
inna bryła, czy w standardzie wykonania ?

[Gość: nuncio]

Wyglada ze beda sie roznic przede wszystkim wygladem, ale np. wystarczy zwrocic
uwage na szerokosc wjazdu do garazu w starym i nowym budynku, zeby domyslic sie
ze standard bedzie nizszy. Moim skromnym zdaniem rozplanowanie mieszkan jest
tragiczne, praktycznie nie ma sposobu na jakies zmiany aranzacji. Zreszta w
starych zjechali ze standardem o dwie klasy albo i wiecej w stosunku nawet do
tego co ja mam w umowie!!! Musze kiedys wybrac sie do tych nowych budynkow,
zeby miec naoczne wrazenia.

[Gość: upset]

Na osiedlu "Przylesie" gdzie mam miekszanie ASBUD wyciął taki numer, ze ludzie
dostali piany.

ASBUD Zmienil kompletnie plan zagospodarowania i spowodowal, ze na osiedlu, na
ktorym nie ma wolnych miejsc parkingowych zamiast kilku samochodow, bedzie
ponad 40 dodatkowych...

A to dlatego, ze zamiast 4 mieszkan chce budowac ponad 20 (na tym samym
terenie).

Ludzie zaplacili kupe kasy za mieszkania na tzw. ekskluzywnym osiedlu
(powierzchnia mieszkan to min. 75 m2), a teraz kiedy ASBUD skasowal juz od
wszystkich maximum kasy, to w ostatniej fazie stawia bloki mieszkalne z
mieszkaniami po 30 m2.

[Gość: Miki]

Asbud wycial podobno niezly przekret z pozwoleniem na budowe osiedla w
Konstancienie. Wedlug planu zagospodarowania tam mozna budowac tylko budynki o
charakterze mieszkalno-sanatoryjnym (50/50).

Jesli polowa osiedla stoi, a druga polowa bedzie inna, to znaczy, ze ta plotka
sie sprawdza. Druga polowa w papierach bedzie "sanatorium".

Ciekawe jaka niespodzianke zrobi swoim klientom ASBUD w Konstancienie.

Bylam na stronie www.przylesie.net - tam ASBUD dał naprawde niezly koncert. Jak
ktos tworzy taką stronę www, to musi być nieżle wkurzony.

Jak się wydało kasę, to trzeba szukać pozytywów...

[Gość: Psycholog]

Raf.

Wydałeś(aś)pewnie niemałą sumkę na mieszkanie w ASBUDZIE, więc rozumiem, że
chcesz uspokoić swój niepokój, że coś może być nie tak. Rozumiem to, ale w
twoim optymizmie jest sporo naiwności.

Gdy deweloper sprzedaje Ci ekskluzywne mieszkanie na ekskluzywną cenę, a potem
w bezpośrednim sąsiedztwie buduje "blokowisko", mimo, że gdy podisywałem umowę,
to zapewniali mnie, że będą tam teren zielone, to nie warto oszukiwać się, że
wszytko jest OK. Po prostu oszukali mnie i nie wmawianie sobie i innym, że nic
się nie stało jest śmieszne.

[Gość: romik]

Też tak myślałem na początku, ale okazało się że to banda złodziei.
Zdecydowanie odradzam taką inwestycję, gdyż niestety Asbu nie ma zwyczaju
wywiązywać się ze swoich umów. Ale cóż każdy Polak uczy się na swoich błędach.

[Gość: M**]

Drogi raf gratuluję dobrego humoru i wiary w asbud, pragnę pinformować Cię iż
brak (podczas budowy) nadzoru technicznego ze strony asbudu doprowadził do
tego iż rosyjsko języczni "fachowcy" tak to wszystko dobrze poskładali że
popękała płyta stropowa!!! w garażu budynku przy Czerniakowskiej, popękała
większość ścianek działowych w mieszkaniach ze wzgłędu na brak dylatacji
pomiędzy ścianami a sufitem i wiele innych ciekawostek. Te sprawy wyszły ok 2
lat od daty zakończenia budowy kiedy asbud sprzedał prawie wszystkie
mieszkania i poczuwa się już do odpowiedzialności za swojego bubla (gwarancja
3 lata)

[toja111]

Moja Droga,

Mieszkam na osiedlu Przylesie i jedyną atrakcją jaką mam jest procesowanie się
z devloperem czyli Asbudem za pieniądze, których nie mam, bo przez nich jestem
bankrutem!!! Jeśli kręci Cię takie życie, to buduj z Asbudem!!!

[Gość: Raf]

Witajcie:))
Jeżeli chodzi o uwagi niuncia to są one tylko częściowoprawdą. Pewne jest, że
budynki które są aktualnie w realizacji będą miały inną bryłę natomiast
elewacja będzie tak sama na terenie całego osiedła. Uwaga dotycząca
rozplanowania mieszkań jest trochę na wyrost, a jeżeli już naprawdę nie możemy
zaakceptować proponowanego rozmiesszczenia zawsze można coś zmienić według
upodobań i możliwości architektoniczno budowlanych. Kolejna sprawa dotycząca
materiałów wykorzystywanych aktualnie do budowy są one jednymi z najlepszych na
rynku w zgodnej opini ekspertów od budownictwa. Proponuję przestudiować
standard techniczny, który jest załącznikiem do umowy i skonsultować sobie z
jakimś inżynierem.
Pozdrawiam i proponuje czytać umowy:))

[Gość: nuncio]

Tyle rzeczy ASBUD zmienil w moim budynku od etapu umowy do etapu obecnego, ze
nie podejmuje sie polemiki z Raf-em. Oczywiscie milo by bylo jakby osiedle bylo
jednolite kolorystycznie i architektonicznie.
Porotherm jest dobry, ale wymaga duzo uwagi przy wykonawstwie.

W ogolniejszej kwestii ponawiam moje uwagi sprzed paru miesiecy. Jak ktoś chce
miec mieszkanie bez klopotow, kupuje gotowe, sprawdza umowe u prawnika a
developera sprawdza gdzie tylko i pyta mieszkancow. Jak kogo nie stac, to musi
ryzykowac i liczyc na jaka-taka przyzwoitosc developera. Szansa 50-50 ze sie
uda.

Wejscie na odpowiednio wczesnym etapie budowy ma duzo plusow, np. mozna sobie
od razu sciany ustawic, dopilnowac paru drobiazgow, ew. wymusic jakies zmiany
(ale wtedy najlepiej pojawic sie z rzeczoznawca). Rada na dzisiaj - jak
wchodzicie w inwestycje na etapie budowy, bierzcie przy kazdej wizycie aparat i
robcie zdjecia wszystkiego, przynajmniej tego co sie wyda dziwne. Przyda sie
napewno. Zaluje ze nia zabralem aparatu jak robili chodniki i teraz probuja
wode z mozgu robic i zastawiaja wjazd a problem jest z niewlasciwa podbudowa.

[Gość: fafik]

Zycze Raf-owi, by utrzymal swoja dobra opinie od ASBUD'zie do konca inewstycji
i jeszcze troche pozniej.

Ja tez dobrze ocenialem ASBUD. Teraz przygotowuje sie do procesu przecikwo temu
deweloperowi. Nie badzcie naiwni, w ASBUD'zie wszystko jest pieknie do czasu
podpisania umowy i zaplacenia pieniedzy. Potem juz tylko pod gorke.

Kazdy kto chce sie zadawac z ta firma powinien przeczytac informacje na stronie

www.przylesie.net

[Gość: romik]

Odnośnie czytania umów miły kolego to właśnie nic innego ostatnio nie robię.
Tak się składa, że Asbud samowolnie, niezgodnie z umową zmienił nie bryłe
budynków, ale plan zagospodarowania terenu. A to już chyba coś innego, czyż
nie tak?

[Gość: pl]

Gość portalu: romik napisał(a):

> Odnośnie czytania umów miły kolego to właśnie nic innego ostatnio nie robię.
> Tak się składa, że Asbud samowolnie, niezgodnie z umową zmienił nie bryłe
> budynków, ale plan zagospodarowania terenu. A to już chyba coś innego, czyż
> nie tak?

A co konkretnie masz na myśli? Czyżby potwierdzała się plotka z innego posta na
tym forum?

[Gość: qro]

Asbud schodzi na psy. Z każdym rokiem jest gorzej. Ci co mają o nich dobrą
opinię to pewnie Ci, którzy jeszcze nie wpłacili pieniędzy. Poczekajcie co
będzie jak zapłacicie, a będziecie mieli do nich jakąkolwiek sprawę. Albo Was
zlekceważą, albo będą próbowali wysłać Was "na drzewo". Ale trzeba walczyć,
mają już kilka procesów, a będą mieli więcej, chyba że ktoś tam wreszcie się
połapie, że lepiej się z ludźmi dogadać, niż ładować kasę w procesy i w
prawników.

[Gość: Zbynek]

Nie ufaj Asbudowi.
Chcesz wiedzieć jak Asbud buduje przyjedz na Osiedle Przylesie i porozmawiaj
z mieszkańcami.Tu zmiany są ciągle zaskakujące mieszeszkańców oczywiście
negatywnie.
Nie licz na spotkanie z Zarządem Asbudu po wpłacie pieniędzy - ciągle są w
Izraelu.

[Gość: mieszkanka przyles]

Na Przylesiu jak pada deszcz to w mieszkaniach pod tarasami jest mokro!!!

www.przylesie.net (Co o tym sądzisz?)

[Gość: Przylesie]

Skomentuj stronę Wspólnoty Mieszkaniowej "Przylesie", na której mieszkańcy
piszą o swoich doświadczeniach z firmą ASBUD Piaseczno Sp. z o.o.

www.przylesie.net

[Gość: Krzysztof]

Kiedy ktoś wprowadza Cę w błąd celem wyłudzenia pieniędzy sprawa powinna zostać
zgłoszona w prokuraturze i ścigana jak zwykłe przestępstwo. Myslę że oszukani
klienci ASBUDU powinni właśnie w ten sposób postąpić. Wprawdzie Polska nie ma z
Izraelem umowy o ekstradycji, ale zawsze warto spróbować (przecież ktoś musi
czasem przyjeżdżać po wyłudzne pieniądze...)

[Gość: Laryska]

Witam serdecznie,

Czyzbysmy wpadli w powazne tarapaty?
Czytam i wlos mi sie jezy na glowie...
Kupilismy mieszkanie na osiedlu PRZYLESIE miesiac temu...przed naglosnieniem
afery dotyczacej II etapu:(
Jestesmy na razie na etapie wykanczania.

Czy nie ma ZADNYCH plusow?:)
Ogolnie osiedle podoba mi sie, wyglada na zadbane i uporzadkowane. Co do
standartu wykonczenia mieszkania, to poza lekko krzywymi scianami ;)) i
zatkanymi otworami wentylacyjnymi w garderobach nie mam wiekszych uwag. As-bud
zobowiazal sie rozwiazac ten problem (dam znac, jak sprawa sie potoczyla).

Czekam na jakis pozytywny odzew:)
Pozdrawiam.

[Gość: Maxx]

Czy te zdjęcia są autentyczne??
Jeśli tak to nieźle, tak ma wyglądać mieszkanie za 100 tyś dolarów??
Walczcie o swoje, trzymam z wami.
P.S Na tarchominie złamał się w pół dom budowany przez X.X ConsXXXXion :P
^^^^^^^^^^^^^^^^
powinniście wiedzieć o co chodzi

[Gość: MisiekK]

To jest smieszne. Kupuje sie mieszkanie w srodku miasta i potem sie dziwi, ze
to nie srodek puszczy. Kazdy, kto chce mieszkac w miescie powinien brac pod
uwage wszystkie zwiazane z tym niedogodnosci. Smieszy mnie natomiast roszczenie
mieszkancow dotyczace konsultowania zagospodarowania terenu. Teren jest
wlasnoscia developera, wiec ten moze zrobic z nim co chce i zabudowac jak chce.
Byle ZGODNIE Z PRZEPISAMI. Zreszta jak sie kupuje mieszkanie to trzeba najpierw
myslec, a nie potem wyplakiwac sie po gazetach.

[Gość: MichałJ]

Może za bardzo nie kumasz, ale Józefosław jest "pod Warszawą" a nie w środku
miasta. Jeżeli developer mami cię wizją "pięknych", "niewielkich" domów w
zacisznej okolicy a tu nagle zamiast 8 mieszkań wywala chałupy na 25 mieszkań i
dodatkowo nie informuje kupujących o planowanych inwestycjach drogowych w
okolicy, a do tego nie rozbudowuje infrastruktury komunikacyjnej i mediów to
można się wnerwić.
Dziwi mnie to, że kupujący mieszkania za cholernie grubą kasę nie pojechali do
gminy i nie sprawdzili, czy aby przypadkiem na pobliskich polach/w lasach nie
powstanie jakiaś droga szybkiego ruchu. Przecież tyle się mówi i pisze w prasie
o tym, że na południu W-wy będzie obwodnica/autostrada. A z obwodnicy jakoś do
centrum trzeba dojechać.
Dlatego, żeby mnie nie orżnął żaden "oszust developer" sam zbudowałem dom na
kupionej działce i 200m kw. domu wyszło mi taniej niż 100 mkw mieszkania na tym
osiedlu (a tylko mieszkam 8 km dalej). Jednak najpierw spradziłem, czy w
okolicy nie ma w planach jakiegoś wieżowca lub drogi szybkiego ruchu.

Michał

Gość portalu: MisiekK napisał(a):

> To jest smieszne. Kupuje sie mieszkanie w srodku miasta i potem sie dziwi, ze
> to nie srodek puszczy. Kazdy, kto chce mieszkac w miescie powinien brac pod
> uwage wszystkie zwiazane z tym niedogodnosci. Smieszy mnie natomiast
roszczenie
>
> mieszkancow dotyczace konsultowania zagospodarowania terenu. Teren jest
> wlasnoscia developera, wiec ten moze zrobic z nim co chce i zabudowac jak
chce.
>
> Byle ZGODNIE Z PRZEPISAMI. Zreszta jak sie kupuje mieszkanie to trzeba
najpierw
>
> myslec, a nie potem wyplakiwac sie po gazetach.

[Gość: MisiekK]

> Może za bardzo nie kumasz, ale Józefosław jest "pod Warszawą" a nie w środku
> miasta.

W tzw. strefie miejskiej Warszawy.

> Jeżeli developer mami cię wizją "pięknych", "niewielkich" domów w
> zacisznej okolicy a tu nagle zamiast 8 mieszkań wywala chałupy na 25
> mieszkań

Maja to na pismie? Jesli nie, to nie wygraja z developerem.

> i dodatkowo nie informuje kupujących o planowanych inwestycjach
> drogowych w okolicy, a do tego nie rozbudowuje infrastruktury komunikacyjne
> i mediów to można się wnerwić.

To nie jest problem developera. Trzeba bylo isc do gminy i sie o to spytac. Jak
ja kupowalem mieszkanie poszedlem do gminy i mila pani pokazala mi plan
zagospodarowania. Dopiero wtedy podpisalem umowe. Za gapowe sie placi.

> Dziwi mnie to, że kupujący mieszkania za cholernie grubą kasę nie pojechali
> do gminy i nie sprawdzili, czy aby przypadkiem na pobliskich polach/w
> lasach nie powstanie jakiaś droga szybkiego ruchu. Przecież tyle się mówi i
> pisze w prasie

Wlasnie. Wiec teraz maja problem i musza z tym zyc.

> Dlatego, żeby mnie nie orżnął żaden "oszust developer" sam zbudowałem dom na
> kupionej działce i 200m kw. domu wyszło mi taniej niż 100 mkw mieszkania na
> tym osiedlu (a tylko mieszkam 8 km dalej). Jednak najpierw spradziłem, czy w
> okolicy nie ma w planach jakiegoś wieżowca lub drogi szybkiego ruchu.

Widzisz, jak sie chce to sie potrafi - zamiast potem wyc dziennikarzom w rekaw.
Pozdrawiam
MisiekK

[Gość: M**]

Kupiłem od asbudu mieszkanie przy Czerniakowskiej w Warszawie wszystko o
wysokim standardzie w super miejscu w środku stolicy, kosztowało całkiem
sporo. Teraz z mieszkaniem mam same problemy, ściany popękały, podłoga
popękała, instalacja wentylacyjna do wymiany, akustyka w budynku pozwala
usłyszeć co robią sąsiedzi dwa piętra niżej, jednym słowem bubel. Pani prezes
asbud mimo iż biuro jest w tym samym budynku niczego nie widzi nie słyszy i
ogólnie klientów ma w ... . Chętnie nawiążę kontakt z osobami które procesują
się z asbudem, powinniśmy wspólnie wysłać ich ...