Ursus, czy Bemowo!?

[Gość: asdf]

Zintrygował mnie wpis internauty, o tym, że "woli dopłacić , ale
chce mieszkać w Warszawie na Bemowie, niż w Ursusie".

Prawdę mówiąc jestem lekko zdezorientowany i chciałem spytać, na
czym wg. was polega ewentualna wyższość Bemowa nad Ursusem?

[gebhard]

> Prawdę mówiąc jestem lekko zdezorientowany i chciałem spytać, na
> czym wg. was polega ewentualna wyższość Bemowa nad Ursusem?

-brak lądujących/startujących odrzutowców nad głową
-lepsze połączenie drogowe z centrum
-miejski charakter zabudowy - (to akturat nie dla kazdego zaleta)

niczym

[Gość: asdas]

sie nie roznia URSUS to super dzielnica kup sobie tam mieszkanie

ursus jest lepszy bo tam sa traktorki

[Gość: fgd]

[Gość: raf]

Widać, ze kolega nowy w Warszawie :) Uwierz nam na słowo - jak nie musisz to
Ursusa nie wybieraj.

[Gość: asdf]

Uwierz nam na słowo - jak nie musisz to
> Ursusa nie wybieraj.

Wolałbym jednak coś konkretniej...przy zakupie mieszkania uwierzenie
na słowo (w dodaku słowo "słowo") to - jak dla mnie - ciut mało. Z
drugiej strony brak podania takich argumentów też jest jakimś
argumentem.

[Gość: raf]

Subiektywnie:

Ursus
- SAMOLOTY
- od niedawna w Warszawie bo to była(jest) wiocha jak Wesoła
- stare bloki/domy
- organizacja dzielnicy ala małe miasto (rynek chiba jest) a nie dzielnica Warszawy
- okolica słaba, brak zieleni, parków po prostu brzydko
- fatalny dojazd (to się zmienia na lepsze), daleko do centrum, komunikacja, korki
- brak infrastruktury typu teatry, kina no kultura znaczy sie etc
- sklepów dużych chyba nie ma w okolicy
- park, zieleń - nie wiem


Oczywiście dzielnica sie rozwija i buduje sie więc pewnie będzie lepiej.

akurat moja żona ma tam mieszkanie na TPalucha i domki ładne ale okolica ble a
te samoloty...szkoda gadać. Wynajmują to ludzi, którzy obok pracują i dla nich
lokalizacja bombeczka. Na świeta jak byłem - ciekawy widok - w starych domach
światła, jasno a w nowym wielkim bloku tylko 2 światełka zapalone, smutno tak jakoś.

[Gość: asdf]

dzięki za tą konkretną odpowiedź - chcę jednak zwrócić uwagę na
niektóre wątpliwości (z pozostałymi argumentami zgadzam się):

> - od niedawna w Warszawie bo to była(jest) wiocha jak Wesoła

podobnie jak Bemowo (z tymże Ursus był miastem, a nie wsią, a Bemowo
miastem nie było, lecz głównie chyba polem)

> - stare bloki/domy

zgoda, ale czy to gorsze niż blokowiska z wielkiej płyty na Bemowie?
dla niektórych pewnie tak - rzecz gustu raczej


> - organizacja dzielnicy ala małe miasto (rynek chiba jest) a nie
dzielnica Wars
> zawy

A to jest wada, czy zaleta?

> - okolica słaba, brak zieleni, parków po prostu brzydko
Zgadza się, ale czy Bemowska wielka płyta, to znowu taka ładna?

> - fatalny dojazd (to się zmienia na lepsze), daleko do centrum,
komunikacja, ko
> rki

Kiepski samochodem, ale pociągiem dojedziesz w 10 minut do centrum -
w przypadku Bemowa można o tym pomażyć, dopiero kiedyś metro może tu
wyrównać przewagę Ursusa. Czy na prawdę tak latwo dojechać
samochodem z Bemowa do centrum?


> - brak infrastruktury typu teatry, kina no kultura znaczy sie etc

Podobnie jak na Bemowie, jak mniemam.


Podsumowując, to zdecydowaną wadą Ursusa w stosunku do Bemowa są
samoloty. Poza tym dojazd samochodem jest gorszy (ale czy o wiele
goszy?) niż na Bemowie. Można to jednak zrównoważyć zamieszkaniem
niedaleko komunikacji szynowej, która działa sprawniej niż na
Bemowie. Poza tym - mam wrażenie - że jest to wszystko kwestia
stereotypów. Obydwie dzielnice zostały stosunkowo
niedawno "przyklejone" do Warszawy i są jej peryferiami. Ursus jest
bardziej "robotniczy" w zabudowie, Bemowo to może wysokich bloków z
wielkiej płyty. W obydwu bardzo kuleje infrastruktura.

Czy to wszystko stanowi o jakiejś przewadze Bemowa nad Ursusem?

[Gość: asdf]

morze, a nie "może" , oczywiście! :-[

[gebhard]

drogi asdf, spojrz na mape Warszawy i jeszcze raz to przemysl:

- Bemowo jest dzielnica Warszaway polaczona z tkanka miejska siecia
ulic i ciagow pieszych, jednoczesnie otwarta na tereny zielone
Kampinosu

- Ursus zas to jedno z miasteczek pochlonietych przez rozrastajaca
sie aglomeracje, wcisniete miedzy tranzytowa linie kolejowa a trase
szybkiego ruchu, na dodatek odciete od centrum terenami kolejowo-
przemyslowymi

obie dzielnice maja zdecydowanie inny charakter - wg mnie i innych
na korzysc Bemowa po prostu

[Gość: kolejny gość]

Nie zgadzam się z dojazdem.
Tramwajem 15 - 20 min. Korki są wszędzie tak więc dojazd samochodem się nie liczy. Co do zieleni to na bemowie jest i to dużo. Wielka płyta. Zobacz ile jest domów z cegły. Nowych i takich kilku letnich. Teatr ? I tak większość jest w centrum . Teatr więc nie ma znaczenia. Centra handlowe są i to dużo. Kina też. Baseny są.
Najgorze co może być w Ursusie i zdecydowanie przemawiające za Bemowem to ta szarość. Mdła szarość i że jest to URSUS. Ceny mieszkań odzwierciedlają odczucia ludzi. To o czymś świadczy.

[Gość: QWERTY]

Gość portalu: kolejny gość napisał(a):

> Nie zgadzam się z dojazdem.
> Tramwajem 15 - 20 min. Korki są wszędzie tak więc dojazd
samochodem się nie lic
> zy. Co do zieleni to na bemowie jest i to dużo. Wielka płyta.
Zobacz ile jest d
> omów z cegły. Nowych i takich kilku letnich. Teatr ? I tak
większość jest w cen
> trum . Teatr więc nie ma znaczenia. Centra handlowe są i to dużo.
Kina też. Bas
> eny są.


REMIS (lub prawie remis)



> Najgorze co może być w Ursusie i zdecydowanie przemawiające za
Bemowem to ta sz
> arość. Mdła szarość

no, ale chyba nie o całym Ursusie teraz mówisz (skorosze np. są
pomarańczowe, gołąbki - biało - czerwone), itp.


> że jest to URSUS.
To akurat typowy argument przyjezdnych spod Pcimia. Zero treści,
tylko wsiowy stereotyp.


Ceny mieszkań odzwierciedlają odczucia
> ludzi. To o czymś świadczy.

ceny są bardzo zbliżone (prawie REMIS)

[Gość: b]

> > Tramwajem 15 - 20 min.

20 minut to się do centrum METREM jedzie z Kabat. Tak więc te 20
minut to MOŻE będzie , jak powstanie metro.

[Gość: gosc]

> Ceny mieszkań odzwierciedlają odczucia
> > ludzi. To o czymś świadczy.
>
> ceny są bardzo zbliżone (prawie REMIS)
właśnie o to chodzi,
aby Ursus był atrakcyjny w stosunku do Bemowa (nie mówię oczywiście o dalekim Bemowie - lazurowa) cena powinna być 20% niższa
tak jak to było jeszcze parę lat temu,
mnie nawet 30% nie skusiłoby aby w Ursusie zamieszkać,
Ursus to brzydka dzielnica z samolotami nad głową

[Gość: asdf]

> > Ceny mieszkań odzwierciedlają odczucia
> > > ludzi. To o czymś świadczy.
> >
> > ceny są bardzo zbliżone (prawie REMIS)
> właśnie o to chodzi,
> aby Ursus był atrakcyjny w stosunku do Bemowa (nie mówię
oczywiście o dalekim B
> emowie - lazurowa) cena powinna być 20% niższa
> tak jak to było jeszcze parę lat temu,
> mnie nawet 30% nie skusiłoby aby w Ursusie zamieszkać,
> Ursus to brzydka dzielnica z samolotami nad głową


ale Ty jesteś nietypowy - wg raportu rednet zdecydowana większość
ludzi jeśli decyduje się na zmianę mieszkania to po to, aby
powiększyć metraż/przestrzeń życiową. Inne wybory typu zmiana
dzielnicy, są gdzieś pod koniec listy motywacji. Tak więc kierują
się wielkością możliwego do kupienia mieszkania, a nie nazwą
dzielnicy.

[Gość: gosc]

być może,
wolę M3 w lepszym miejscu niż M4 w gorszym,
nie jestem emerytem, pracuję, żyję, mam dziecko dlatego wolę mniejsze mieszkanie a dobrą infrstrukurę społeczną, komunikacyjną,
zresztą jak ktoś pisał różnica w cenie jest niewielka, więc nie warto brać te parę metrów więcej i mieszkać na brzydkich peryferiach,
gdyby to było 30% taniej - można by się zastanawić

[Gość: raf]

eolian ursus 6,6 /m2
Sando Bemowo ok 8 tyś /m2
Robyg - Zoliborz 11 tyś /m2
Mariposa Bielany - 11 tyś/m2

no różnica jednak jest (tak zirka about nowy ford mondeo:)

[Gość: asf]

> Robyg - Zoliborz 11 tyś /m2
> Mariposa Bielany - 11 tyś/m2


trzeba być nieźle rąbniętym (lub jakimś pasożytem w kraju, gdzie
miesięcznie do ręki zarabia się 1700 pln), żeby kupić 70 metrowe
mieszkanie (dla mnie absolutne minimum godnej - nie-azjatyckiej -
egzystencji za... 800.000 pln). No cóż, ale wybór jest wasz,
inwestorzy . :-)

ps. a za tę cenę wolałbym, albo kupić 3-4 mieszkania i wynajmować
(dla inwestorów), lub kupić wywaloną w kosmos chawirę w Hiszpanii na
costa brava (dla pasożytów) i ŻYĆ.

[Gość: asdf]

wolę mniejsze mieszkani
> e a dobrą infrstrukurę społeczną, komunikacyjną,
> zresztą jak ktoś pisał różnica w cenie jest niewielka, więc nie
warto brać te p
> arę metrów więcej i mieszkać na brzydkich peryferiach,


A to są wg Ciebie te "piękne peryferia" z rewelacyjnym dojazdem i
rozwiniętą infrastrukturą ? :-)

www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=466496&page=28

(znaczy co: tramwaj lepszy od skm?)

[gelbigel]

Wesoła to wiocha ?

coś się komuś w głowie już przestawia. Człowieku nic nie wiesz o tej stronie
warszawy to się lepiej nie wypowiadaj.
Wesoła i nasze okolice to część warszawy które cudem ominął "wielkomiejski"
rozwój rodem z al. Jerozolimskich czy Janek.

[maggionly]

Jak widzę - w większości wypowiada się ten typ Warszawiaków, których nikt w
Polsce nie lubi. Ja wynajmuję mieszkam na Ursusie 1,5 roku. Zastanawiając się
nad kupnem mieszkania myślałam o Bemowie lub Ursusie - Bemowo mnie
przytłoczyło. Teraz kupiłam mieszkanie na nowym osiedlu w Ursusie. Fakt -
najpiękniej nie jest (ale na nowy Mokotów mnie nie stać), samoloty nie
przeszkadzają - kwestia przyzwyczajenia. Dojazd samochodem jest bardzo dobry
(trzeba wiedzieć, którędy jeździć), autobusów sporo, poza tym SKMka i KM.
Niedługo ma powstać stacja KM i SKM Ursus-Niedźwiadek, więc na metro nie trzeba
czekać. Ja osobiście polecam, a jak wybudują obwodnicę to będzie w ogóle super.

[Gość: Ryszard]

Założę się, ze masz wściekle fioletowe szafki w kuchni
zaprojektowane przez architekta z Leroy Merlin. A tak na poważnie to
przypomniała mi się polska komedia, w której robotnik opowiadał
koledze jaki to ma fantastyczny dojazd do pracy. To było zdaje
się "Nie lubię poniedziałku"... ;-)

w Ursusie a nie na

[Gość: rf]

bladzio pastajenna

[Gość: Michał]

chyba niedawno przyjechaliśmy do Warszawy, bo nie wiemy, że Ursus
został przyłączony do Warszawy w 1974 r. No, ale jak się wraca do
rodziców, to trzeba zaimponować sąsiadom, że się mieszka obok Pałacu
Kultury, tam skąd się przyjechało niewątpliwie robi to wrażenie

[Gość: burak_i_big_city]

jak ktoś przyjechał ze wsi do stolycy i tylko swoją wieś i stolyce
na oczy widział, to dla niego moze bloków z wielkiej płyty gdzies na
opłotkach stolycy - to wielkomiejskość z definicji

jak ktoś bywał na świecie, to wie, ze to co wielkomiejskie z
blokowiskiem z wielkiej płyty ma niewiele wspólnego

ale to dopiero w następny etapie odburaczania

[Gość: asdf]

Zgadzam się z tym, co napisałeś z tym , że wydaje mi się -
porównując chociażby - stary ursus, niedźwiadek, skorosze i gołąbki
i ich kompletnie odmienny charakter - że Ursus jest na tyle
zróżnicowany, ze trudno tak do końca mówić w tak ogólny sposób.
Chyba, ze jednak górę bierze myślenie stereotypowe.

Zwram jeszcze uwagę na fakt, ze wybierając mieszkanie np. na
Skoroszach tak na prawdę można w ogóle nie mieć do czyniania
klimatami np. z Niedźwiadka i vice versa. Są to na tyle duże
osiedla. Tak samo jak bliskość Pragi Północ nie obchodzi specjalnie
mieszkańca Saskiej K.

[Gość: raf]

mieszkanie po prawej (czyli lewej) części Wisły to już totalna porażka :) i
powie Ci to każdy miejscowy ;) ale to temat na inny wątek.
potraktujmy to humorystycznie

[Gość: asdf]

jeszcze jedno, przeczytajcie:

Możliwy jest spadek średnich cen wynikający przede wszystkim ze
zmniejszonego zainteresowania ze strony kupujących, które zmusza
sprzedających do korekty swoich oczekiwań cenowych. Korekta ta
będzie musiała nastąpić przede wszystkim w przypadku mieszkań
najmniej atrakcyjnych:

- budowanych w technologii wielkiej płyty bądź wymagających
poważnych remontów i modernizacji,

- niekorzystnie zlokalizowanych: słaba komunikacja, brak
infrastruktury dla mieszkańców, uciążliwe sąsiedztwo (drogi, zakłady
przemysłowe), niski poziom bezpieczeństwa mieszkańców

A więc na poziom atrakcyjności wpływa głównie:

słaba komunikacja
brak infrastruktury dla mieszkańców
uciążliwe sąsiedztwo (drogi, zakłady przemysłowe)
niski poziom bezpieczeństwa mieszkańców

Moim zdaniem tylko w punkcie 3 Ursus ustępuje Bemowu (chodzi o
bliskość lotniska i samoloty). Pozostałe elementy raczej blisko
remisu.

Tak więc , gdyby uwzględniać tylko te elementy (wg. niektórych są
one rzeczywiście najważniejsze),to ta różnica jest na prawdę
niewielka.

[Gość: raf]

słaba komunikacja
- ursus samochod/autobus - dziury, korki , daleko
- Bemowo autobusy,tramwaje - dwupasmowe jezdnie

zdecydowanie bliżej do "centrum" z Bemowa
nie ma porównania

"infrastruktura" - hmmm
na Bemowie na pewno fort bema, obok lasek/dalej kampinos, parczki osiedlowe,
kilka centrów handlowych (3?), baseny (sam chodzę na jeden), lotnisko :),
uczelnia wyższa....

proponuję przejechać sie Ryżową, Dzieci Warszawa
i Powśtanców Sląskich i Górczewska i się rozglądać.
Jeśli stwierdzisz, że remis to ....hmmm mamy inne gusta :)

[Gość: asdf]

> słaba komunikacja
> - ursus samochod/autobus - dziury, korki , daleko
> - Bemowo autobusy,tramwaje - dwupasmowe jezdnie

zapominasz o:
skm z Ursusa do centrum - 10 minut
tramwajem z Bemowa - 25 minut
standard w pociągach i tramwajach podobny (chociaż skm ma klimę,
przyciemniane szyby i jest wyciszone)

samochodem - i co z tego, ze blizej i 2 pasmówka - i tak wszędzie są
korki to powoduje, ze ta przewaga maleje. Do tego policz jeszcze
liczbę skrzyżowań, świateł...sama odległość nie musi wpływać na
krótszy czas przejazdu

podsumowując - obstaję przy stanowisku, ze w komunikacji jest blisko
remisu


> zdecydowanie bliżej do "centrum" z Bemowa
> nie ma porównania
>

Zgoda, ale nie "zdecydowanie" tylko "trochę", a poza tym niewiele z
tego wynia (patrz wyżej). No bo co? Za taksówkę można (niewiele)
mniej zapłacić...


>
> "infrastruktura" - hmmm
> na Bemowie na pewno fort bema, obok lasek/dalej kampinos, parczki
osiedlowe,
> kilka centrów handlowych (3?), baseny (sam chodzę na jeden),
lotnisko :),
> uczelnia wyższa....

"obok" - zgoda, ale popatrz teraz o jakej powierzchni terenu mówimy
i o jakiej liczbie ludności. Ursus to maleństwo w porównaniu z
Bemowem. Ursus też ma tutaj przewagę nad Bemowem - dzięki strukturze
miejskiej i wielkości wszystko znajduje się bliżej, jest
bardziej "scentralizowane" (szkoła, przedszkole, sąd, poczta) i
przez to łatwiej dostępne. Biorąc pod uwagę korki jest to znaczne
ułatwienie i oszczędność czasu.
Na Ursusie też są duże sklepy - otwarto nowoczesne centrum handlowe
Skorosze, jest Factory, działa ośrodek ultury Arsus, itp.


>
> proponuję przejechać sie Ryżową, Dzieci Warszawa
> i Powśtanców Sląskich i Górczewska i się rozglądać.
> Jeśli stwierdzisz, że remis to ....hmmm mamy inne gusta :)

Ale w jakiej kategorii? Komunikacji, infrastruktury? Tak się nie da.
Przejedź się po Białołęce, a potem po Bemowie, a uznasz, że
Białołęka jest najlepszym miejscem do życia. Albo przejedź się
najpierw tramwajem z Bemowa, a potem SKM.....

[Gość: raf]

A ile przystanków ma SKM i czy aby zatrzymuje się pod twoim blokiem ?
Dojedziesz tym na Mokotów , Bielany ? Porównanie korków z Górczewskiej do Alej
hmmm jechałeś kiedyś tamtędy ???

Jeśli nie widzisz różnicy po co przepłacać :)
Dla mnie osobiście Ursus to zupełnie inny świat :)

[Gość: asdf]

> A ile przystanków ma SKM i czy aby zatrzymuje się pod twoim
blokiem ?

Jeśli uznamy, że centurm zaczyna się od placu zawiszy, to (poczekaj,
niech policzę)...tak chyba ok. jednego przystanku (zachodnia). Jeśli
po pałac, to 2.

> Dojedziesz tym na Mokotów , Bielany ?
Bezpośrednio - nie, ale dojadę na:Powiśe, Stadion i dalej w czasie
dłuższym o 2 - 5 - itd. minut. Ile czsu jedzie tramwaj z Bemowa na
Mokotów?

>
> Jeśli nie widzisz różnicy po co przepłacać :)
Widzę wiele różnic , ale - póki co - to się one chyba znoszą i - w
miarę - równoważą, a nasza rozmowa raczej mnie w tym utwierdza.

[Gość: raf]

Najlepiej to wynająć mieszkanie na kilka miesięcy i sprawdzić namacalnie.
Decyzje podejmuje sie dla siebie i jest ona subiektywna bo np ja nigdy SKM nie
jechałem i jakoś się nie widzę w tym środku komunikacji. Po prostu nie
przywykłem jeździć po Warszawie pociągiem. Nigdy nie byłem na Wa- Ochota np a
Zachodni śmierdzi i cuchnie. Subiektywnie oceniam, iż tramwaj pod blokiem jest
lepszym rozwiązaniem niż pociąg w oddali x m (no bo chyba koło torów nie
zamierza się mieszkać). Nie twierdze, że Bemowo ma jakiś klimat ale wolę
młodszych niż starszych, nowsze niż przedwojenne, brak dziur w jezdni,
"cywilizacje", odległości jakieś mniejsze no i nie same ogrodzone bloki
zamieszkane od pon do piątku etc. Jakoś nie widzę porównania w staniu w korku na
Górczewskiej (czasami tamtędy wracam do domu) do korka w Al Jerozolimskich
(pewnie się zmieni). Po prostu klimat Bemowa mimo wszystko jest wielkomiejski a
Ursusa wioski podwarszawskiej ale Łomianki, Marki, Pruszków etc kto co lubi.
Jeśli Ryżowa to to samo co Powst. Sląskich i np Ratusz Ursusa (ostatnio byłem)
to to samo co Bemowa dla kogoś a Factory jest miejscem gdzie się robi zakupy
ciuchowe to rzeczywiście jest OK. Dla mnie osobiście Ursus po Pragach jest
najgorszym miejscem do zamieszkania w Warszawie.

[Gość: szy]

> > A ile przystanków ma SKM i czy aby zatrzymuje się pod twoim
> blokiem ?
>
> Jeśli uznamy, że centurm zaczyna się od placu zawiszy, to (poczekaj,
> niech policzę)...tak chyba ok. jednego przystanku (zachodnia). Jeśli
> po pałac, to 2.

No właśnie. W samym Ursusie SKM zatrzymuje się w jednym miejscu. Dla ludzi z
dalszych części Ursusa (np. Niedźwiadek) oznacza to długą wycieczkę pieszą do
PKP Ursus lub podjechanie autobusem. Dodając do tego fakt, jak SKM jest zapchana
- nie jest to najlepszy środek transportu. A będzie jeszcze gorzej, bo w
Pruszkowie i Piastowie budują się osiedla dla kilkunastu tysięcy ludzi, oni też
będą używać SKM. A na rozbudowę taboru SKM się jakoś nie zapowiada.


> > Dojedziesz tym na Mokotów , Bielany ?
> Bezpośrednio - nie, ale dojadę na:Powiśe, Stadion i dalej w czasie
> dłuższym o 2 - 5 - itd. minut. Ile czsu jedzie tramwaj z Bemowa na
> Mokotów?

Tramwajem do Prymasa, dalej Autobusem - i jesteś bardzo szybko.


> > Jeśli nie widzisz różnicy po co przepłacać :)
> Widzę wiele różnic , ale - póki co - to się one chyba znoszą i - w
> miarę - równoważą, a nasza rozmowa raczej mnie w tym utwierdza.

Ursus jest bardzo sympatyczną dzielnicą, ale raczej dla ludzi, którzy pracują
gdzieś w pobliżu. Wbrew temu co się tu pisze infrastrurę ma całkiem rozbudowaną.
ALE! Dojazd do Centrum, na Mokotów jest fatalny. Budowane na Jerozolimskich
estakady trochę pomagają, ale problemu nei rozwiązują. Ursus ze swoimi ulicami
nie jest kompletnie przystosowany na przejazd tylu mieszkańców do centrum.
Kleszczowa, Ryżowa, Dźwigowa, Popularna, Łopuszańska, Jerozolimskie rano stoją,
to już lepiej chyba z Piastowa dojeżdżać. Moja koleżanka mieszka na Skoroszach,
dostała świetną pracę na Pradze Południe i bardzo szybko zrezygnowała właśnie
przez dojazdy.

Mieszkam na Ursynowie, ale jakbym miał wybierać dzielnicę z tych dwóch wybrałbym
Bemowo (Jelonki).

[Gość: nie_wiesz_nie_pleć]

Gość portalu: szy napisał(a):

A będzie jeszcze gorzej, bo w
> Pruszkowie i Piastowie budują się osiedla dla kilkunastu tysięcy
ludzi, oni też
> będą używać SKM. A na rozbudowę taboru SKM się jakoś nie zapowiada.
>


logistyka.wnp.pl/juz-niedlugo-przetarg-na-nowe-sklady-skm-w-warszawie,40000_1_0_0.html

[Gość: szy]

>
logistyka.wnp.pl/juz-niedlugo-przetarg-na-nowe-sklady-skm-w-warszawie,40000_1_0_0.html
>

Tja. Z przedłużeniem trasy do Grodziska?:)

[Gość: ty_już_skończyłeś]

Gość portalu: szy napisał(a):

[Gość: xyz]

a jechałeś Al. Jerozolimskimi po oddaniu wiaduktu, w oastatnim
tygodniu chociażby? W Al. Jerozolimskie sa rozbudowywane, nie
powiem żeby tak sie działo z górczewską (chyba że piszesz o tych
planach drog przecinajacych wszerz i wpoprzek blokowiska bemowskie.
Bemowo, druga sypialnia po Ursynowie. Beznadzieja.

[Gość: raf]

a widziałeś na Górczewskiej tiry ? I bardzo dobrze, że uwazasz , że
to beznadzieja - ja się cieszę , więcej miejsca dla nas :)

[Gość: bjustyna]

mieszkam na Saskiej Kępie i nie wiedziałam do dziś że poniosłam w
związku z tym porażkę. Dziękuję za informację

[Gość: karol]

raf argumenty odnośnie bemowa masz dobre, ale palnąłeś głupote z prawą stroną
wisły, chyba mieszkasz na bemowie... jestem z mokotowa ale planuje zakup
mieszkania na saskiej

[Gość: raf]

chyba napisałem " potraktujmy to humorystycznie" - to dla tych co ironia nie
jest znaną forma wyrazu napisałem. DRUKOWANYMI miałem napisać, żebyście Prażanie
to zrozumieli ?

BTW mieszkam na Bielanach a nie na Bemowie.

masz z gory

[frankhestain]

zalozona teorie ze ursus jest tak samo dobra dzienica i podajesz jakies
absurdalne powody ok.

jezeli tego chcesz to przyznam Ci racje miesszkasz w najwspanialszej dzielnicy
jest lepsza od mokotowa i srodmiescia i gratuluje ci wyboru

[Gość: ZinO]

Ta dyskusja przypomina debatę na temat wyższości świąt Bożego Narodzenia nad
Wielkanocnymi. Ludzie, każdy ma swoje priorytety -jeden lubi jak mu cyganie
grają, drugi jak mu skarpety śmierdzą. Każda z tych dzielnic ma swoje wady i
zalety. Każda znajduje sie obszarze administracyjnym miasta stołecznego W-wy,
czy ktoś tego chce czy nie. Dlatego osądy, że ta dzielnica to wiocha a ta już
nie, jest wręcz żenująca. Każda sie opiera na subiektywnych doznaniach, a
podejrzewam, że w szczególności służy utwierdzeniu samego siebie, że zakupił
mieszkanie w warsiafce, bądź utwierdzeniu się w jakże bzdurnym przekonaniu, że
prawdziwi warszawiacy mieszkają jedynie na mokotowie, śródmieściu, ochocie..
etc. Z mojej strony powiem jedynie, że każda z tych dzielnic ma swoje + i -, a
decyzja o zakupie mieszkania (domu, należy do każdego z osobna. Znam ludzi
zarówno z Bemowa jak i z Ursusa i każdy chwali sobie mieszkanie w tych
dzielnicach. Każdy z nich to mądry człowiek, który nie posiłkuje się osobistymi
opiniami ludzi, którzy podchodzą do tematu na zasadzie - "Takie jest moje zdanie
i się z nim całkowicie zgadzam". Radzę przed zakupem mieszkanie przemyślec swoje
potrzeby, możliwości finansowe , pojechac na miejse przyszłej lokalizacji,
popytac mieszkancow, a nie opirac sie na opiniach ludzi, którzy formułują opinie
o mieszkaniu na Ursusie lub Bemowie faktycznie mieszkając zupełnie gdzie
indziej. Pozdrawiam

[Gość: ZinO]

A tak wracając do tematu, bo generalnie o to chodzi- ja wybrałem w Ursusie (a
raczej pograniczne Ursusa z Włochami).O wyborze zdecydowała okolicznośc,
szybkiego dojazdu do Warszawy (max 15 min. do centrum W-wy) jak również do
Grodziska Mazowieckiego (miejsce pracy mojej żony). Uważam, że są przyjemniejsze
formy spędzania czasu niż dojazdy do pracy/domu. Zrobiłem rekonesans Skoroszy
(jedynie) i subiektywnie powiem, że te samoloty to mi tak nie przeszkadzają.
Wolę ich dźwięk niż pisk hamowania tramwajów. Jedynie co mnie martwi to korki,
budują nowe osiedla ale dróg nie, zasłaniając się POW, a przede wszystkim
przyszłą Nowolazurową. Z natury jestem optymistą więc przyjmę te deklaracje jako
"dobrą gwiazdę". Jeśli chodzi o infrastrukturę powiem tyle- przedszkola, szkoły,
basen, centra handlowe (nowo otwarte CH Skorosze, oraz rzut beretem od Skoroszy
- wzdłuż Al. Jerozolimskich: LM, Makro, Reduta, , Blue City, )Znajomi
syganalizowali jedynie, że ciężko dziecko do państwowego przedszkola zapisac.
Jeśli chodzi o Bemowo, to nie wypowiadam się, bo jestem tam okazjonalnie, często
rowerem na Forcie Bema, gdzie są dobre zjazdy. Ale okolica mi się również
podoba. I nie będą na nią jadu pluł. Pozdrawiam życząc trafnego dla siebie
wyboru.

[Gość: krzysiek]

Wygląda to tak jakbyś założył temat po to żeby przedstawić swoją
opinię jaki to twój Ursus jest super.
Tylko po co?
Jak chcesz wiedzieć jak jest to sprawdź co na ten temat sądzi rynek.
Sprawdź ceny w dwóch dzielnicach i sobie porównaj.

[Gość: s]

masz rację Krzsztof. Zakłada taki watek a następnie sam chwali to co
same nie jest w stanie się obronić. Ceny najlepiej odpowiedzą na
pytanie co do atrakcyjności. Jezeli ktoś szuka Warszawy w
Ursusie .... to jego sprawa. Ja tam wole zdecydowanie bardziej
wielkomiejskie klimaty. A tak właściwie wskazując bliskość (
ursusa ) do blue city, itp...... z drugiej strony Bemowo jest o
krok od Złotych Tarasów... ( ha ha)

pzdr

[Gość: Legionista]

Widzę warsiawiak z Bemowa !! ula la ..

[Gość: ZinO]

"Szukac W-wy w Ursusie" Chyba przeleżałeś pod lodem ostatnie dziesiątki lat,
Ursus bodajże od połowy lat 70 jest w administracyjnych granicach W-wy. Nie
trzeba nic szukac. Jest to dzielnica W-wy czy tego chcesz czy nie. Nie ty o tym
decydowałeś tylko inni. Jak każda dzielnica dużego miasta ma swój klimat i swoją
atmosferę. Znam ludzi z Ursusa, których ta asymilacja z W-wą w ogóle nie
zadowala. Zastanów się dlaczego większośc ludzi zamożnych mieszka w np. w
Konstancinie ?? Chyba każdy ceni sobie spokój, a w odległych od centrum
dzielnicach chyba tego nie brakuje. Zdaj sobie sprawę z tego, że na szczęście,
nie ty decydujesz o granicach Warszawy. O tym decydują ludzie, którzy mają
jakiekolwiek pojęcie o historii, tradycji i rozwoju aglomeracyjnym Warszawy.
Przeraża mnie to, że w tym kraju mamy około 40 mln polityków, lekarzy i trenerów
.. , samozwańców !!

[Gość: gosc]

asdf
jakie mieszkanie, za ile masz do sprzedania na tym Ursusie?

[Gość: Rysiek]

Jak można w ogóle porównywać te dwie dzielnice? Tu gość wrzucił film
jak dojeżdża do pracy z Ursusa:
.
www.wrzuta.pl/film/trO3UdqFzJ/.
Film trwa 40 minut. Jeżeli ktoś ma jeszcze jakieś watpliwości to
zapraszam do dyskusji...

[Gość: Rysiek]

A tu mapa trasy, którą pokonuje codziennie w dwie strony.
.
img165.imageshack.us/img165/3594/beznazwytz0jl8.jpg

[Gość: krzysiek]

ja jestem za Bemowem ale trzeba powiedzieć, że film był kręcony w
trakcie budowy wiaduktu nad popularną. Teraz jak otworzyli wiadukt
nie ma porównania. Wyraźnie widać, że korek był do budowanego
wiaduktu. Niech się cieszy, że na Wawelskiej długo nie stał.

noto...linkujmy, Rysiu, linkujmy

[Gość: asdf]

Samoloty nad Ursusem?

www.siskom.waw.pl/artykuly/2008/080116-dz1.jpg

i jeszcze parę fotek dzielnicy bijącej Ursus na głowę pod względem
metropolitalnego charakteru (polecam zwłaszcza obejrzenie
zapierającej dech bemowskiej bazy hotelowej - no cóż stolyca w końcu)

www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=466496&page=28
co do dojazdów, to nie wiem, czemu uczepiliście się tylko tego
jednego środka transportu, jakim jest samochód. Uwierzcie, że są
dzielnice, gdzie można dojechać nie tylko nim! Na powyższych
zdjęciach też są jakieś tory...ciekawe co nimi jeździ?

Jeżeli ktoś ma jeszcze jakieś watpliwości to
> zapraszam do dyskusji...

Drogi Ryśku, brak wątpliwości to mają może na Kubie czy w innej
Korei Północnej..... :-)

[Gość: asdf]

Ale syf..dobrze, że to zaorają...
__________________


..czyżby to o tej arkadii? :-I

[Gość: ela]

trzymam mieszkanie w Ursusie, bo licze na to, ze jak wybuduja Nowolazurowa, to
sie odkorkuje. Mieszkalam tam kilka lat i to fajne rodzinne osiedle. Pisze
oczywiscie o Skoroszach. Najgorzej jest z przedszkolami i szkola bo gmina ani
mysli cos z tym zrobic. A jest tyle nowych osiedli. Teraz mieszkam na Mokotowie.
infrastruktura spoko, ale jacys ludzie dziwni.

[Gość: ZinO]

Najgorzej jest z przedszkolami i szkola bo gmina ani
> mysli cos z tym zrobic. A jest tyle nowych osiedli.

Z tego co wiem, to gmina planuje (rozpoczęcie chyba w tym roku)budowę nowej
szkoły i przedszkola na Dzieci Warszawy.

[Gość: raf]

a co myślicie o inwestycji Eolian park w Ursusie ? - architektura
ciekawa a cena jakieś 650 tys za 100 m2

[Gość: ZiNo]

Architektura rzeczywiście interesująca i wygląda na dobrze przemyślaną. Jest jednak jeden szkopuł, a mianowicie dosyć bliskie sąsiedztwo planowanej ul. Nowolazurowej. Ale na dwoje babka wróżyła - Dla jednych to oznacza hałas i spaliny, dla drugich dogodne warunki komunikacyjne. Poza tym sam Bóg i jego zarząd tylko wie kiedy w końcu cud Nowolazurowej się ziści :) Pozdrawiam.

[Gość: raf]

no trzeba pamiętać, że nowolazurowa to taka górczewska a nie np łącznik
autostrady na Bemowie. Dom na Górce, Dywizjonu 303 i to przy trasie ale trasa
trasie nie równa.

[Gość: wb]

ta dzielnica wygrywa w rankingach z Ursusem - po prostu jest lepiej
urbanistycznie rozwinieta, ma wiecej sklepow, punktow uslugowych, terenow
zielonych + Kampinos, nowsza zabudowe, wiecej dwupasmowych ulic, etc.

Mozna tak wyliczac, ale przeciez i tak wszystko zalezy od subiektywnego poczucia
estetyki miejskiej u Kupujacego, prawda?

To Ty sam musisz sie przekonac do danej dzielnicy.
Twarde fakty mowia jedna, ze:
- w rankingach dzielnic Bemowo plasuje sie b.wysyko (4 lub 5-te miejsce), a
Ursus dobrych kilka miejsc nizej
- ceny nieruchomosci sa nizsze na Ursusie i to tez o czyms swiadczy, cena jest
bowiem pewnym wyznacznikiem popularnosci danej dzielnicy, wzgledem innej

[Gość: asdf]

to zdradzę Ci , jak powstają rankingi popularności:
wymień dzielnicę, gdzie chciałbyś mieszkać

1/3 mieszkańców Ursusa wskazuje Ursus

1/3 mieszkańców Bemowa wskazuje Bemowo

1/3 Mieszkańców Mokotowa wskazuje Mokotowo

wynik:

1/3 z 47 tyś wskazuje na Ursus
1/3 ze 100 tyś wskazuje na Bemowo
1/3 z 220 tyś wkazuje na Mokotowo

dodajemy po parę procent losowo z pozostałych dzielnic i tak
powstają rankingi w imię których jesteś gotów zapłacić np. 100.000
pln więcej za porównywalne mieszkanie. :-)))

.......przyśpieszony kurs kapitalizmu dla nielicznych ;-p

[Gość: asdf]

tylko plizz nie popełnij teraz jakiegoś głupstwa!!

rankingi sa dobre dla "inwestorów" oraz dla sprzedawców. Jeśli
chcesz sobie dobrze mieszkać,to nie kieruj się nimi przesadnie.

[Gość: gosc]

asdf
napisz co masz do sprzedania w tym Ursusie,
jeśli dasz cenę o 100tys niższą niż za porównywalne mieszkanie na Bemowie to ja kupię.
Nawiasem nie ma takich różnic w cenie, patrzyłem na zestawienie cen wywoławczych, średnio jest (z trader.pl)
Bemowo około 8820zł/m2
Ursus 8450zł/m2
Trzeba być idiotą, żeby przy takiej małej różnicy kupować w Ursusie

Jeśli masz coś do sprzedania w Ursusie, rób to szybko, bo pomijając czekające nas spadki w nieruchomościach, będzie dodatkowo pogłębiała się różnica cenowa między dzielnicami.
Teraz jest jedyna okazja aby z Ursusa wyciągnąć najwięcej ile się da.
Ale jak sądzę Ty o tym wiesz?