Po ile kupicie mieszkanie ?

[Gość: mieszkaniec]

Witam,

to ze teraz nikt nie kupuje to juz wiemy. Proponuje inne pytanie:
"Jaka cena mieszkania jest dla Ciebie akceptowalna ?".

Moja odpowiedz:
Trojmiasto: 4.500 PLN/m2

[Gość: Marcin]

Ciężko powiedzieć bo zależy jakiej lokalizacji i dzielnicy. Dla mnie
Wawer w dobrym punkcie to 6k/m2.

[Gość: gość]

6000 za m2 W-wa Ursynów (nowe budownictwo)

[Gość: Zoltek]

Wrocław: 5000 PLN / m2

[Gość: qwe]

Warszawa max 5tys brutto/m2 za stan deweloperski

[Gość: Misia]

No to pojechałeś po całości. W jakiej dzielnicy, kiedy odbiór, i
jaki developer? Ja widziałam ceny po ok 8 tys za metr u developera.

[Gość: fiki]

no to mieszkania nie kupisz (chyba ze w dzielnicach które warszawą
są tylko administracyjnie np białołęka)

[Gość: gosc]

mozna powiedziec tak: mieszkania najlepiej powinny kosztowac tyle, zeby bez
problemu pracujace malzenstwo moglo splacic na nie kredyt przez 15-20lat, czyli
powiedzmy wydajac na kredyt miesiecznie max. 1500tys za mieszkanie powiedzmy
50-60m, czyli jakies 200-250tys

[Gość: mika]

Ale w gospodarce nie ma tak, że coś kosztuje 'bo tak powinno być'.

[Gość: gosc]

masz racje, to oczywista sprawa, ja to wiem, ty to wiesz, po prostu realia
rynku, na ktorym podaz i popyt na dany towar kreuja jego cene

[borys.michnikowski]

> mozna powiedziec tak: mieszkania najlepiej powinny kosztowac tyle, zeby bez
> problemu pracujace malzenstwo moglo splacic na nie kredyt przez 15-20lat,

Powinno kosztować tyle aby niepracujące małżeństwo spłacało je w ciągu 3 lat
(urlopu wychowawczego) - i tak będzie już niedługo - mówił o tym niedawno
premier Tusk.
Czekamy na cuda, podobno wiara je czyni.

[Gość: Stanley]

nie. Ja zarabiam przyzwoicie jak na warszawe bo 5 tysiaca brutto a zona 3,5
tysiaca brutto. Miesiecznie mamy wiec ok 5,5 tysiaca brutto.

Wydajemy na jedzenie ok 1,5 tysiaca + 1 tysiac na samochod (paliwo,
ubezpieczenia, przeglady, opony itp) + odkladamy z kazdej pensji na wakacje,
zebysmy mogli gdzies wyjechac ok 500 zl miesiecznie + internet, komorki,
kablowka 300 zl + restauracja raz na jakis czas i kino to jakies 700 zl + 500
czynsz i oplaty + przedszkole dziecka z zajeciami dodatkowymi i basen to ok 500
zl miesiecznie co daje kwote 5 tysiecy zlotych. Srednio miesiecznie odkladamy na
czarna godzine pozostale 500 zlotych, ktore bysmy mogli przeznaczyc na zakup
mieszkania/raty.

Bysmy pewnie mogli troche zacisnac pasa i odkladac maksymalnie 1 tysiac zlotych
miesiecznie.

Mamy male mieszkanko 45 metrow i chcielibysmy zamienic na wieksze ale nie mozemy
placic wiekszej raty niz 1-1,2 tysiaca miesiecznie.

Co bysmy mogli sobie kupic przy obecnych cenach? NIC!

A przeciez zarabiamy średnio tyle co 70% warszawiaków to dla kogo sie buduje te
20 tysiecy mieszkań w warszawie obecnie - dla tych bogatych cz tych biednych??

W takiej sytuacji znam sporo rodzin i nikt nie jest w stanie kupić mieszkania bo
nie ma z czego zrezygnować? z jedzenia? basenu synka?

absurd i przecież nie weźmiemy kredytu na 30-40 lat skoro już teraz mamy po 33
lata!!!

[borys.michnikowski]

> Ja zarabiam przyzwoicie jak na warszawe bo 5 tysiaca brutto a zona 3,5
> tysiaca brutto. Miesiecznie mamy wiec ok 5,5 tysiaca brutto.
>

Jesli tak liczysz netto/brutto to zdecydowaine za duzo zarabiasz i lepiej zebys
nie bral kredytu bo tam tez potrzebna jest matematyka.

[Gość: Stanley]

oczywiście miałem na myśli netto, ale tego latwo bylo sie chyba domyslec?

[Gość: janko]

dla mnie akceptowalna cena dla Warszawy, bo tutaj kupuję to przedział 9-10 tys
zlotych. podobno nowa inwestycja Villa Avanti bedzie w okolicy 9 tysiecy. dla
mnie OK. licze na 30 procentowy wzrost w dwa lata bo to w rejonie stadionu
narodowego.

[mufffa]

to złe pytanie, a raczej postawione nie tej grupie ludzi co trzeba,
Ci tutaj na forum, nie kupili jak było po 3k, nie kupili jak było po
4k, więc nie kupią po 5k ani po 6k, to oczywiste. Za to są
najmądrzejsi, wszystko wiedzą i potrafią przewidzieć ile wtopisz
kupując to czy tamto oraz kiedy zbrankrutuje dana firma ;)

[Gość: qwe]

Ja kupiłem jak było po 3k . To było w 2002 roku . Teraz mieszkanie
jest za małe i kupiłbym po 5 k , ale nie więcej .
Dlaczego ? Bo na dzień dzisiejszy tyle kosztuje
jego wybudowanie plus marża deweloperska .
Na tym forum właśnie deweloperzy udają , że są biedni . Najlepiej
wg. takiego muffy wziąć kredyt na całe życie i zanieść mu walizkę
pieniędzy , a on was uszczęśliwi ( chyba że mu się upadnie , wtedy
klient będzie już na pewno do końca życia wynajmował , bo w Polsce
nie ma upadłości konsumenckiej jak w USA i jeżeli nie spłacisz
kredytu , komornik może ci zajmować wypłatę do końca życia ,
nie wierzysz - zapytaj prawnika ) .
To chamstwo traktować klientów jak petentów , tym bardziej , że
deweloper nie ryzykuje nic , obraca pieniędzmi klentów .
I całe to gadanie , że trudno jest wybudować dom samemu , że
lepsza byle klitka w mieście niż jak mówią "lepianka" pod Warszawą
to tylko potwierdza ich chciwość . Co ja mówię chciwość ,
to jest świńska pazerność . Ja buduję też dom pod Warszawą
i wiem , że pomimo podwyżek , nie jest tak trudno , jak usiłują to
przedstawić . Kasy , kasy , kasy , kasy . Ale żeby poprawić jakość ,
żeby zagwarantować bezpieczeństwo transakcji np . poprzez rachunek
powierniczy , nie . Im się tylko nie opłaci . To dlaczego tyle
budują ?
Spadaj muffa na drzewo , tam twoje miejsce .

[Gość: Bemowiak]

Mądralo, nie znasz kosztów to się nie wymądrzaj, ciekawe że nie
jesteś taki wkurzony jak kupujesz ciuchy warte 20 zł za 200???

Wszyscy czepiają się deweloperów, a może warto by pomyśleć dlaczego
państwo nie rozwija budownictawa społecznego np. TBS, może dlatego
że ludzie są głupi jak ...Pamiętam jak pare lat temu mieszkania w
TBS były do wzięcia za grosze, ale każdy pieprzył że nie weźmie, bo
to nie będzie jego, i czynsz taki ogromy / obecnie niższy 4 krotnie
niż wynajem komercyjny /, nie rozumiem czemu deweloperzy są niby
winni??? prowadzą działalność zarobkową a nie pomocową,każdy by
chciał aby deweloper mający np. 5000 tyś kosztów sprzedawał za 5300.

Ceny są jakie są bo ludzie kupuja, gdyby nie kupowali to ceny
stanęły by przy 5 - 6 tyś za m2, jeżeli są po 8-12 to znaczy że są
chętni, i będą po tyle bo niby dlaczego miały by nie być...a tych co
nie stać to nie kupią i tyle, mnie też nie stać na Porsche i czy to
oznacza że cena spadnie???

[mufffa]

czy powyższą tyradę mam traktować jako oficjalne awansowanie mnie z
przestraszonego trendem spekulanta na reprezentanta developera? :)

[Gość: qwe]

Gdybyś był tylko spekulantem , to wcale nie bałbyś się zmiany
trendu . Przy braku alternatywnych lokat , mieszkanie nadal
jest dobrym zabezpieczeniem kapitału . Dlatego podaż z rynku
wtórnego jest nadal mniejsza , niż była kilka lat temu (było około
200 tys mieszkań rocznie ). Po prostu mniej zarobisz .
Nawet jeżeli nie jesteś reprezentantem dewelopera , to reprezentujesz
jego punkt widzenia - oto jeśli ktoś nie kupuje za 10 tys/m2 to na
pewno nie kupi za 5 tys . Ja mam zdolność kredytową nawet na więcej
niż 10 tys i co myślisz , że będę z tego powodu brał kredyt do końca
życia ? Wolę co kilka miesięcy kupić trochę materiału na wykończenie
domu . A nawet gdybym miał dużą gotówkę , to wolałbym kupić coś w
Niemczech . Nie mów , że jeśli ktoś nie kupuje to nigdy nie kupi .
Jeżeli tak się opłaca , to sam sobie kup , albo przynajmniej nie
sprzedawaj . A rozpisałem się trochę , bo szkoda mi setek ludzi ,
którzy są ograbiani przez deweloperów . Sam czuję się trochę
oszukany , bo mieszkania od nich nie były tym , o czym marzyłem
i gdybym od początku budował dom , oszczędziłbym sobie kilka lat
pracy .

[Gość: Bemowiak]

I to jest święta prawda...widać że większość osób chciało by
mieszkań po 4000 no góra 5000 tyś, bo przy tym poziomie nie
zdecydowali się na zakup bo myśleli że to niewyobrażalnie drogo, sam
mogłem kupić na Wilanowie w 2004 standard HIGH END / marmury,
piaskowce, okna drewno, kamery itp / za 4500 zł, zastanawiałem się,
nie skorzystałem z oferty, ale za to w 2006 r. kupiłem na bemowie za
5100, standard wyższy niż typowy deweloperski, ale to nie ważne, w
każdym razie wtedy zastanawiałem się czy nie przepłaciłem, co się
okazało, każdemu nie trzeba tłumaczyć, mieszkania drożały z miesiąca
na miesiąc. Kupiłem choć miałem gdzie mieszkać, ale takie wzrostu
przy tej cenie się nie spodziewałem.
Większość osób wypisującej żywiołowe teksty o spadkach właśnie przy
tej cenie nie kupiło, bo uważało ją za wyjątkowo przewartościowaną,
a teraz płodzą teksty z nadzieją na spadki...

[Gość: qwe]

Większość osób wypisującej żywiołowe teksty o spadkach właśnie przy
> tej cenie nie kupiło, bo uważało ją za wyjątkowo
przewartościowaną,
> a teraz płodzą teksty z nadzieją na spadki...

To nie nadzieja , to pewność . Tak samo nie do utrzymania są obecne
ceny działek budowlanych . Jedynie materiały budowlane są jeszcze
względnie tanie . A jak ktoś chce być dawcą kapitału dla
spekulntów i deweloperów to niech ryzykuje .
Zapamiętaj , że za kilka lat spokojnie kupisz mieszkańko za średnią
krajową . Teraz mieszkania kupują jedynie ci , którzy muszą .

[Gość: J]

Po 11 - nowe, Mokotów.

[Gość: amix]

Warszawa, przy mieszkaniu 50-60m2
Lepsze dzielnice (Żoliborz, Mokotów, Ursynów): 7-7,5k
Gorsze dzielnice (Bemowo, Ursus, Wilanów), lepsze miejscowości podwarszawskie: 5-6k

[Gość: Stanley]

w odległoście nie dalej niż 6-8 km od centrum za nie wiecej niz 5 tys za stan
deweloperski, 6 podwyzszony standard a 7 tys za wykonczone w wysokim standardzie
z urzadzeniem agd, meble itp jak na zachodzie - dzielnica bez specjalnego
znaczenia. Wszystko co jest dalej nie wchodzi wogole w rachube ze wzgledu na
tragiczna komunikacje w warszawie.

do muffa i bemowiak ?

[Gość: gość]

Panowie, autor posta zadał pytanie konkretnie, po co odpowiadacie
nie na temat?? Dziwi mnie tylko to po co tu Panowie zaglądacie nie
planując w przyszłości zakupu mieszkania?? mi było by szkoda czasu a
Was jest pełno w każdym wątku

dodam swoje dwa grosze
Forum już dawno straciło sens - ludzie powinni na nim pytać o
inwestycje, oceniać deweloperów, szukać sąsiadów a ponieważ
sprzedaży mieszkań nie ma - stało się siłą rzeczy miejscem dyskusji
na temat cen, nie akceptowanych przez większość kupujących.
Pociąg z dobrymi cenami odjechał w 2005 roku, w roku 2006 i 2007
ludzie wsiadali do taksówek żeby go dogonić, płacąc za pociąg i za
taksówkę, według moich obserwacji lada moment nadjedzie drugi, nie
wierzycie? znajdzcie znajomych pracujących dla deweloperów,
będziecie mieli info z pierwszej ręki

[Gość: konduktor]

już nadjeżdża tyle, że jedzie w przeciwnym kierunku.

Ursynów za 6500 duży metraż (70-90 m)

[Gość: koral]

[Gość: radex]

A ja kupiłem na rynku wtornym na kabatach po 10 tys. za m2! Nie wiem
czy to duzo czy malo, ale koles opuscil mi 50 tys (mieszkanko 65 m -
chcial 700 tys, a poszlo jak latwo policzyc za 650). Budynek z 2002,
a mieszkanie wykonczone w bardzo wysokim standardzie. W cenie
pozostaly meble w kuchni wraz z AGD i naturalnie wszystko w
lazience. Także miejsce w garazu bylo w cenie. Byc moze za rok
mieszkanie bedzie warte 500 tys, a rownie dobrze moze kosztowac 800
tys. Ale tak gdybac to sobie mozna do usranej smierci...