W Hiszpanii słońce lasuje mózgi

[Gość: Rudy]

Takie Cóś planują sprzedać przy Bitwy Warszawskiej:))
www.dziennik.pl/nieruchomosci/rynek-pierwotny/article128860/Hiszpanie_beda_budowac_na_Ochocie.html

[kensio]

{Pierwsza łopata pod kompleks zostanie wbita w połowie tego roku.
Wcześniej, bo już za miesiąc ruszy sprzedaż mieszkań. Cena metra
oscylować będzie w okolicach 9,5 tys. zł. Za miejsce garażowe
zapłacić trzeba dodatkowo 32 tys. zł. Ceny balkonów na niższych
kondygnacjach zostaną wliczone w koszt lokalu, natomiast te położone
na wyższych piętrach będą kosztować jedną trzecią wartości metra
lokalu. Budowa potrwa około 24 miesięcy, a planowane oddanie
mieszkań do użytku przypadnie na połowę 2010 roku.}

Lubię optymizm, ale wygląda że tutaj jadą po bandzie w swoich
fantazjach...

[kensio]

{Agofer rozpoczął prace projektowe, ale inwestycji nie dokończył, bo
wiosną ubiegłego roku firma, wraz z portfelem nieruchomości została
przejęta przez Sando Inmobiliaria za 220 mln euro. W ten sposób
Sando zwiększyło swoje zasoby nieruchomości do 8 mln mkw.
pozwalających na budowę ok. 25 tys. mieszkań. Transakcja ta należała
do jednych z największych przejęć na hiszpańskim rynku nieruchomości}

No właśnie, a to dopiero początek zjazdu w Hiszpanii... Ja tambym
raczej nic nie kupił od Sando... oni chyba chcą sie wywalić.
W Polsce są ostro pod krechą... skoro dobry wujo z kwatery głównej
nie podeśle kapuchy to dupa mokra... i dupa klientów.

Powinnniśmy (my czyli bierny rząd) wprowadzic natychniast wymóg
rachunków powierniczych! DO ROBOTY LENIE REGULATORZY!

mózgi? jakie mózgi? :)

[Gość: a]

[Gość: raf]

ci też chyba upadli na głowę
tabelaofert.pl/wiadomosc/artykul_1499
Najnowsze osiedle ma powstać na Bielanach blisko granicy Żoliborza.
W tej chwili trwa ostateczna wycena, jednak już teraz można powiedzieć, że cena
metra będzie oscylować w granicach 10 - 13 tys. złotych - mówi Dorota Kos.

Ceny od roku takie same

[Gość: L]

www.oferty.net/statystyki/042008.php

[Gość: raf]

no widzę kilka spadków i dla przypomnienia - to są ceny OFERTOWE a wystawić
swoje mieszkanie za 12 tys za metr każdy może :) a nóż trafi się jakiś leszczyk.

[kensio]

Ja tez lubie pofantazjowac troszke, szczególnie przed snem....
Ci przynajmniej sie nie wywyalą tak szybko bo bank za nimi stoi
duży... Dobre i tyle, najwyzej przepłacisz 20-30% i tyle.

[Gość: raf]

mieszkam obok i z chęcią kupiłbym bym tam mieszkanie ale nie za taką cenę gdyż
jest z kosmosu. Na Rydygiera Robyg ma kłopoty ze sprzedażą za 10,5/metr - tzn
nic nie sprzedał to nie bardzo rozumiem skąd tu by miał to ktoś kupić za 10-13.

[kensio]

Nie ma rady trzeba czekać. Jak to mówił Jaś Kulczyk... pieniądze
lubia ciszę (szczególnie jak się kręci grube wałki) :D

[Gość: dr No]

Witam prezesie dr Kensio. Jest szacun panie prezesie. Wiedzialem ze pan prezes
to gruba ryba na rynku RE ale ze po imieniu i ze zdrobnieniem z dr Kulczykiem to
jest cos pieknego :D
No i pan prezes zawsze daje takie precyzyjne rekomendacje - widac kurde lata
doswiadczen na rynku RE.
Mam dla pana kilka numerow KRSow do sprawdzenia. Zrobi mi pan te mendy z kliki
agencyjno-deweloperskiej ? Musimy jechac tych osrancow po calosci.

[Gość: Rudy]

Jutro sroda. Polecam spojrzec na reklamę w GW spalonych słońcem.
Alcatraz na Ochocie. I tutaj rodzi sie propozycja - wprowadzić tam
urzedniczynę, który wydał pozwolenie na budowę. Koniecznie na
parterze z ogródkiem od strony Bitwy Warszawskiej:)

[heheheheh]

Powodzenia życzę ;) skrzyżowanie Bitwy i Alei za 10 k za metr ;))) z
całodobowymi atrakcjami w postaci pędzących samochodów...prawie jak ogrody Wiślane

[Gość: Grzegorz]

Prawdopodobnie chodzi o działkę na rogu Szczęśliwickiej i Bitwy Warszawskiej. A
jeśli tak to jest to świetna lokalizacja. Jakieś 300 metrów od dworca
zachodniego (PKP, PKS, WKD i autobusy), jakieś 400 metrów od Grójeckiej
(tramwaj, autobusy) i niecały kilometr od Parku Szczęśliwickiego, blisko do Blue
City i Reduty. Minusy: w godzinach szczytu Bitwy Warszawskiej się korkuje (ale
to standard w Wawie), ściana południowa i zachodniana skrzyżownaie, ściana
zachodnia na dość wysoki budynek, któy stoi obok działki. Do niedawna stał tu
hotel, teraz są resztki gruzu, bo go wyburzyli. W artykule jest mowa o spółce
Hotel Mera, ale hotel nazywał sie kiedyś Orbis Vera, bo ulica Bitwy Warszawskiej
1920r. nazywała się przed 1989 rokiem Very Kostrzewy. Może ktoś skojarzył ze
sportową halą Mery, tuż obok. Szkoda tylko, że nie sprzedają po 6500, bo już bym
zamówił, a tak tylko pomarzyć, ewentualnie poczekać :-).

[heheheheh]

" przy ulicy Bitwy Warszawskiej 1920 roku, niedaleko skrzyżowania z Alejami
Jerozolimskimi"

wg mnie to jest to przy hali tenisowej bardzo blisko Alei zresztą jak się jedzie
działka oflagowana na zielono z emblematami sando... Więc cicho to tam nie
będzie i ruch całą dobę

[Gość: Grzegorz]

Chyba masz rację, może rzeczywiście chodzi o działkę przy hali mery. No cóż
mieszkania od strony północnej raczej będą głośne, ale za to te od południa
będą wychodziły na stronę, gdzie teraz nie ma żadnej drogi, kilkanaście lat temu
były tam jakieś ogródki działkowe, teraz nie wiem co tam jest, ale na pewno nie
ma w planach autostrady:-). Mimo wszystko cena nie dla mnie.

[Gość: Rudy]

Ten developer grupę docelową widzi w niedosłyszących. inna
inwestycja przy tesco na górczewskiej powala lokalizacją in minus.
widocznie leszcze potrzebują zgiełku miasta. martwi mnie co innego -
ten budynek to maszkaron, żenująca tania buda, której nie
uświadczysz dzisiaj w bronxie. :((

[kensio]

Ale za to Grzesiowi bardzo się podoba. Twierdzi ze takie korki to
niby w całej Warszawie. A ja zaprzeczę - miałem instant office w
Reducie. Qffa masakra w zimie, caly czas korki zeby sie z tamtąd
wyrwac to czasem i potrzebowałem 40 min. Szok......

[Gość: marek z garwolina]

> niby w całej Warszawie. A ja zaprzeczę - miałem instant office w
> Reducie.

Chodzi o sprzatanie ? Jak ci nie pasuje to ja bym chetnie wzial ta robote.

[kensio]

Juz tam nie robie... Przez te korki... Za długo musiałem w busie
Transluda stać... stara by mnie odwalila jakby to dłuzej potrwało :D
Brzęczała juz o kochance - był fajny towarek... detektyw sklepowa...
Stara zazdrosna o nią jak sku..syn :d

Job...

[kensio]

To byla zajebista robota... rozmarzylem sie...
Jezdzilem na takim traktorku do mycia posadzek po sklepie.
Wiedziałem gdze nie ma kamer i zawsze mozna bylo cos zapierolic ze
spozywczaka :D

No ale wszystko co dobre sie konczy i przyłapały mnie te mendy z
ochrony... Teraz juz tylko ciecuje nocami... Nudy...
Która to juz w Polsce? 2.30 3.30?

[Gość: Grzegorz]

>Twierdzi ze takie korki to niby w całej Warszawie.
Modlińska, Prosta, Solidarności, Targowa, Puławska, Trasa Łazienkowska, Trasa
Toruńska, Radzymińska, Wisłostrada, Łopuszańska, Ryżowa (bardzo tutaj
popularna), Towarowa, Dźwigowa, Górczewska, Ząbkowska, Wilanów i okolice,
Głębocka i okolice mam wyliczać dalej? W godzinach szczytu niestety korki tworzą
się wszędzie.
Spytaj się ludzi ile czasu zajmuje im przejechanie Aleją Solidarności od
Żelaznej do Targowej.

>cały czas korki zeby sie z tamtąd wyrwac to czasem i potrzebowałem 40 min
Nie wiem kiedy byłeś tu ostatni raz, ale od kiedy otworzyli wiadukty nad
Popularną, Mszczonowską i Rondem, to jest całkiem znośnie. Korki były bo w
czasie budowy wiaduktów bez przerwy były jakieś zwężenia i inne utrudnienia.
Rzeczywiście sam też tu odstałem swoje wiele razy, ale teraz już tak nie jest,
tzn jest lepiej niż było, nie mówię, że jest rewelacyjnie, ale jak zbudują trasę
NS i Nowolazurową, to odciążą trochę tunel przy dworcu i zrobi się tu całkiem
luźno. Teraz przez tory jeździ się tylko przez Włochy, Rondo Zesłańców i
Towarową, dlatego jest tak źle.
Zmiany na lepsze już widać. W ostatnią niedzielę jechałem od Łopuszańskiej do
Ronda Zesłańćów i zajęło mi to niecałe dwie minuty, myk jest taki, że było to po
23 :-), ale kiedyś trzeba było swoje odstać na światłach jeśli ktoś ich nie
wyłączył na noc.
To tyle w temacie korków warszawskich, bo odeszliśmy trochę od tematu.

[kensio]

Fakt... to było około 2 latka temu... Qrde jak ten czas leci.
Wiadukt był jeszcze rozgrzebany chyba...

[Gość: Aśka]

Kiedy zapadnie juz decyzja o podpisaniu umowy kupna-sprzedazy,
chetnie pomogę przy sporzadzeniu oferty i wyborze kredytu
hipotecznego. Oferty 20 banków w jednym miejscu, bez dodatkowych
kosztów dla klienta.
Serdecznie zapraszam, do sprawdzenia wiarygodności tego co piszę -
[e-mail] lub [e-mail]

[madrekate]

Hmmm...
Propozycja powyżej mówi SAMA za siebie..;)

Tez myśle, że znajdą się chetni ze względu na LOKALIZACJĘ tej
inwestycji właśnie, jest jak najbardziej trafna.
Cóz, a że PROJEKT nie najpiękniejszy,
i NIE najniższy- trudno się dziwić, że nie stawia tam zabudowy
bliżniaczej,
bo właśńie ten hałas jakoś trzeba wytłumić i odgrodzic..

... i tu ciekawsze będą są mieszkania na wewnetrzna strone,
nota bene od POŁUDNIA.
A dla tych co lubia wielkomiejssie widoki nocne,
od strony ulicy WARSAW by NIGHT i:)

Myslę, że pójdą im te mieszkania...
pod inwestycje czy jako 2-3 mieszkanie.

Czas pokaże.

Pozdrawiam,

a co jest takiego szczegolnego w tej lokalizacji ?

[Gość: jacek]

syf, halas, korki, ogromne zageszczenie
zabudowy i daleko do parku

i zawyzona cena

karykatura

[kensio]

Pani developer/umoczona klientka:

Ogrnij sie pod jakie inwestycje?
Polaczki juz se nakupowały... Zagranica obesrana i robi pod siebie.

Podlec w rejon Merbelli (hiszpania - jakby kto nie wiedzial...) i
zobacz co sie dzieje. Porzucone budowy, rozgrzebane place... Są
miejsca zupełnie wymarłe, nawet uprzednio tetniace zyciem (siła
psychologii). Cała europa tam kupowała (i nie tylko tam). A teraz
wszyscy błągają żeby sprzedać... bo odsetki napieprzają i trzeba
bulić, wynajac nie mozna (ciekawe dlaczego - bo co ma spadajaca
wartosc mieszkania do jego atrakcyjnosci turystycznej - no ale
potega psychiki ludzkiej jest nieodgadniona...)

Wiec przestan bajac z inwestycjami - przynajmniej nie w cenie 10
kola... Inwestujesz nie po to zeby komus włozyc w kieszen drugie
tyle nie?