NOWY ADMINISTRATOR BUDYNKU

[s.weronika]

Witam,
właśnie otrzymałam telefon od nowego administratora naszego budynku. Niemrawa
Pani Wiesława Górecka nie jest już naszym administratorem, teraz jest nim Pan
Piotr Szymczak (kom. 609 774 405) - wydaje się całkiem konkretny przez telefon.

Uwaga do Rady Niruchomości:
Prezes SM - Pan Samir El Sousy (czy jakoś tak) chciałby spotkać się z
członkami RN w któryś poniedziałek, mamy ustalić termin i godzinę (17.30
najlepiej) i oddzwonić do Pana Szymczaka.

Proponuję 18.08 o godz. 17.30 - jeśli wszystkich sześciu członków się zgodzi,
to ja moge zadzwonić i umówić spotkanie.

Czy moglibyśmy się wymienić telefonami na wszelki wypadek? Bo forum nie
wszyscy czytają i tak jakoś nam się to rozłazi...
Mój telefon: [phone] - Weronika S.

Czy powstały jakieś pisma do SM? Ktoś o tym wspominał na forum. Jeśli tak to
można przesłać mi to na maila gazetowego, przedłożę Panu Prezesowi...

Over...

[belmooo]

aplauz :)

[aloboda]

no prosze, a ktos chciał utajniac to forum. Media sa potega, wszyscy czytaja to
forum i ci ktorzy potencjalnie byliby zainteresowani mieszkaniami na iskrze a
nawet z innych juz zakonczonych inwestycji. Dzieki temu kazdy dowiaduje sie jak
traktuje SMGL swoich lokatorow a takze jakiej jakosci sa budynki wykonane przez
Acciona. Niestety prawda jest taka jaka jest i to nie jest zaden czarny PR.
A pani Wiesława to chyba relikt poprzedniej epoki i nie rozumie pewnych obecnie
panujących mechanizmów. Mam tylko nadzieję że nowy administrator okaze się
bardziej kontaktowy i konsekwentny.

[george81]

Co do spotkania z Prezesem to będę robił wszystko żeby się 18.08 wyrobić na
17:30 ale zagwarantować nie mogę. Nie ukrywam że dla mnie lepszym terminem byłby
25.08, ale postaram się dostosować do reszty.

[s.weronika]

W związku z brakiem odzewu (pewnie urlopy) i po rozmowie z pc111

[george81]

Jak dla mnie 1 września OK, oczywiście po południu (17:30).

[okti8c]

Witam
Również dostałem telefon od Pana Szymczaka w sprawie spotkania. Jaki widać
obdzwonił wszystkich, co jest miłym akcentem na początek współpracy. Mnie
osobiście 18 i 25 sierpnia nie będzie, więc jeśli trzeba będzie większości to
dopiero 1 września. Mój adres kontaktowy to [e-mail].

Moim zdaniem wypadało by się spotkać w gronie RM i osób zainteresowanych przed
oficjalnym spotkaniem z Prezesem i Panem Piotrem w celu zebrania i
usystematyzowania wszystkich dręczących nas spraw i nie tylko.

Jak już pisałem w jednym z postów, jeśli ktoś będzie zgłaszał dany postulat,
proszę starać się o dołączenie do niego konkretnych !argumentów! wyjaśniających
'dlaczego', !dowodów! oraz przynajmniej jedną !propozycję! wyjścia z sytuacji,
np. jeśli ktoś twierdzi, że cena wywozu śmieci jest za wysoka bo inni gdzieś tam
płacą mniej, to jest to nic nieznaczącym frazesem a praktycznie śmieciem
informacyjnym:). Natomiast informacja "kto" płaci mniej, "gdzie", "ile" i nazwa
firmy obsługującej - będzie napewno lepszą podstawą do dalszych konstruktywnych
dyskusji. Należy także pamiętać że każdy kij ma dwa końce i czasami może mniej
ważne jest "ile" a "jak" - i tu też analogiczine mamy spore pole do popisu:)

Pozdrawiam

UWAGA!

[s.weronika]

Panu Administratorowi został zaproponowany termin spotkania 1 września o godz.
17.30. Ma to być jeszcze potwierdzone z Prezesem, więc jak otrzymam
potwierdzenie to napiszę na forum, ale proszę Radę Nieruchomości o przygotowanie
się na ten termin.

Ponadto, jest potrzeba zorganizowania spotkania wewnętrznego przed spotkaniem z
Prezesem Spółdzielni. Moim zdaniem odpowiednia będzie pora - w przyszłym
tygodniu - pod wieczór (po 18-19) - ja nie mogę we wtorek, w inne dni jak
najbardziej. Tylko gdzie? Może w barze DESKA na Fieldorfa? Czy na ławeczkach
przed klatkami?

Poniżej w punktach są wymienione zagadnienia do poruszenia na spotkaniu:
1. winda dla wózków ciągle szwankuje
2. parkowanie na placu ppoż. i trawniku
3. zachowanie ochrony
4. zakres obowiązków i odpowiedzialności ochrony
5. stawka za ochronę
6. kamery
7. lustra w garażach
8. grzyb w garażach
9. wentylacja hałasuje
10. stojak na rowery
11. przeniesienie śmietnika w rozsądne miejsce
12. antena zbiorcza na dachu
13. syf i hałas (nieraz przed 6 rano) z budowy
14. odpływy z balkonów - pomimo ich przedłużenia ciągle leje się wodospad na
balkony


jeśli ktoś ma jeszcze jakieś bolączki dotyczące ogółu to proszę dopisywać.

P.S. Na spotkaniu wewnętrzym mogę przekazać komplet nazwisk i telefonów członków
RN - sympatyczny Pan ADM. mi podał :) i będę dzwonić jak nie będzie odzewu na
forum :)

[lady.stardust]

Ja proponuję zebranko wewnętrzne na ławeczkach pod klatkami. Ale gdzie by nie
było, i tak się stawię na pewno. Do punktów można by dodać (po windzie) podjazd
dla wózków, rowerów etc...

[s.weronika]

"podjazd dla wózków, rowerów etc..." został wpisany na moją listę :)
Pozdrowienia.

[s.weronika]

SPOTKANIE POTWIERDZONE NA 1 WRZESNIA, GODZ. 17.30 - UL. ORLEGO LOTU 6 (WEJśćIE
OD KLUBU IKAR) - W GABINECIE PREZESA. PAN ADMINISTRATOR BEDZIE ROWNIEZ OBECNY.

[george81]

Do listy proponuję dodać demontaż osłon w windach - chyba już najwyższy czas.
Co do spotkania proponuję jeszcze "Pod Balkonikiem" na przeciwko STATOIL'a. A co
do terminu to wieczorem i oby odpowiednio wcześnie zapowiedzieć to na pewno sie
pojawię.

[s.weronika]

No to fajnie, to jest nas już 3 osoby: okti8c (potwierdził telefonicznie),
george81 i ja. Do reszty będę dzwonić dziś lub jutro.

Czy w takim razie mogę zaproponować termin spotkania: środa 27 sierpnia, godz. 19?
Od czegoś trzeba zacząć :)
A gdzie - to zależy ile osób będzie chętnych na spotkanie.

*demontaż obudowy ochronnej windy jest już na mojej liście :)

Miłego piątku :) wreszcie weekend :)

[lady.stardust]

Jak dla mnie środa 27.08 o 19.00 jest OK :)
Miłego weekendu, Sąsiedzi :)

[kryniakrysia]

Od jakiegos juz czasu, chodzi mi po glowie alternatywne rozwiazanie
kwestii parkowania na placu manewrowym. Nie ukrywajmy, ze dopoki
czesc z nas nie odbierze swoich miejsc parkingowych w nowych
budynkach, problem z zostawieniem samochodu bedzie istnial. Zatoczki
sa malo pojemne, a przy technice parkowania na ukos, albo "bo mnie
tak wygodniej" stosowanych przez niektorych kierowcow, miejsca jest
jeszcze mniej.
Moze podzielic ten duzy plac na pol za pomoca czegos trwalszego niz
foliwa tasma - czesc (cos w rodzaju przedluzenia zatoczki) zostawic
dla samochodow, czesc od strony schodow zostawic dla pojazdow
uprzywilejowanych, oczywiscie wyznaczajac przejazd (koperte), z
ktorego samochody beda bezwzglednie usuwane (argument obiektywny -
jest koperta, a parkowanie na kopertach jest zabronione i za to
mozna wlepic mandat). Po usunieciu kontenerow smieciowych stojacych
pod schodami (chyba ku uciesze osob mieszkajacych nad wejsciem)
miejsca bedzie wystarczajaco duzo, zeby pogodzic jedno i drugie.
Oczywiscie konieczne bedzie uporzadkowanie kwestii smietnikow, ktore
sa smiesznie male jak na tak duzy budynek.
Pare dni temu, kiedy plac manewrowy zostal odgrodzony, nasi
Przewspaniali Panowie Dziadkowie zadzialali sprytnie - na miejscu
najblizej placu stal albo samochod jednego z nich, albo lezala
rozwalona europaleta - rezerwacja miejsca.

Temat podzialu placu poddaje pod dyskusje i zycze milego weekendu :)

[lady.stardust]

Chciałabym zgłosić jeszcze 1 postulat do listy - za wysoka cena
wywozu śmieci! Dla porównania - na Ursynowie, gdzie wciąż mieszkam,
w mieszkaniu 60 metrowym płacimy za wywóz śmieci 5 zł za osobę - co
daje przy 3 osobach 15 złoty. Na Bora w mieszkaniu 29 metrowym mam
płacić 30 zł (mieszkam sama). Czyli wychodzi 30 zł za osobę w dwa
razy mniejszym mieszkaniu - to jest aż 6 RAZY DROŻEJ, NIŻ NA
URSYNOWIE!!! Skąd taka kosmiczna cena???

[kryniakrysia]

Masz racje - zapytalam ojca, ktory mieszka na Ursynowie (SM Na
Skraju) - mieszkanie 70m kw, za dwie osoby oplata za smieci - 14,00.
Przy czym pojemniki sa duze, segregacja na plastik i szklo kolor i
biale. Tutaj - za jedna osobe, mieszkanie 30m kw - 30,00 - ponad 4
razy drozej.

[kryniakrysia]

Z tego co pamietam, to smieci sa wywozone przez trans-formers.

[s.weronika]

Być może się powtarzam, ale chciałam potwierdzić, że 27 sierpnia (najbliższa
środa) o godzinie 19.00 jest spotkanie członków rady nieruchomości i wszystkich
mieszkańców którzy mają na to ochotę - na ławkach przed naszymi klatkami (potem
najwyżej przeniesiemy się do knajpy).

Następnie 1 września o 17.30 RN ma spotkanie u prezesa spółdzielni.

Wszyscy członkowie RN zostali powiedomieni telefonicznie bądź SMSem.

Punkty dotychczas zgłoszone do poruszenia:

1. winda dla wózków
2. parkowanie na placu ppoż. i trawniku
3. zachowanie ochrony
4. zakres obowiązków i odpowiedzialności ochrony
5. stawka za ochronę
6. kamery
7. lustra w garażach
8. grzyb w garażach
9. wentylacja hałasuje
10. stojak na rowery
11. przeniesienie śmietnika w rozsądne miejsce
12. antena zbiorcza na dachu
13. syf i hałas (nieraz przed 6 rano) z budowy
14. odpływy z balkonów - pomimo ich przedłużenia ciągle leje się wodospad na balkony
15. podjazd dla wózków i rowerów
16. demontaż obudowy w windach
17. cena wywozu śmieci

mam nadzieję, że na tym spotkaniu zostaną przedstawione argumenty do każdego
punktu i sugestie co do proponowanych rozwiązań.

Pozdrowienia. W.

[kazikss]

Czesc wszystkim,

doisuje sie do obu spotkan, a do listy chcialem dorzucic punkt
brzmiacy mniej wiecej tak:

problem z wlewajaca sie wodą w czasie burz do poprzez wentylator
przeciw-dymowy pomiedzy pietrami 6 i 7 w klatce A, co powoduje
zalanie całej klatki schodowej w klatce A, a w dalszej konsekwencji
powstanie grzyba na scianach tejze klatki.

pozdrawiam

[s.weronika]

kazikss dawno Cię nie było :)

punkt dopisany do listy, do zobaczenia na spotkaniu!

[kazikss]

Oj urlop, brak czasu itp. Troche wiec wypadlem z obiegu ale postaram
sie to odrobic:).

Do zobaczenia w srode

[lady.stardust]

Drodzy Sąsiedzi, jeszcze jeden postulat bym chciała dorzucić - pojemniki do
segregacji śmieci. Płacimy kosmiczną cenę za wywóz śmieci, a nie ma nawet
podstawowej segregacji szkło-plastik-papier. Moja ekologiczna dusza bardzo
cierpi z tego powodu!

[kryniamarynia]

To nie tylko ekologia, ale takze ekonomia - wywoz segregowanych
smieci zazwyczaj jest tanszy. Pamietam zapewnienia pana w
spoldzielni, jeszcze chyba pol roku temu, albo troche dawniej, ze
pojemniki beda. No i jak widac nic nie widac.

PS moja ekologiczna dusza nakazuje mi wywozenie plastikow i szkla do
ojca na ursynow...

[aloboda]

lady.stardust napisała:

Moja ekologiczna dusza bardzo
> cierpi z tego powodu!

Hmmm coż twoja ekologiczna dusza ma dwie opcje:

1. Dzwonisz do strazy miejskiej i walą karę w wysokości 200 zł
administracji budynku za brak pojemników do segregacji śmieci. Myślę
że taka kara to dla nich pryszcz a segregatorów dalej nie będzie

www.zw.com.pl/artykul/284069.html
– Wtedy trzeba zgłosić straży miejskiej lub zadzwonić pod numer
bezpłatnej infolinii „Czystość” 0 800 800 117 – mówi Iwona
Fryczyńska, rzeczniczka pra-sowa Zarządu Oczyszczania Miasta.



2. Możesz pozostawić sprawy swojemu torowi. Segregacja nastapi
automatycznie. Dzisiaj ktoś wymontował zamek z drzwi od smietnika i
teraz jest on cennym łupem łowców puszek i innych metali
szlachetnych. Napewno dobrze zajmą się twoimi odpadkami... Pamiętaj
także żeby przed wyrzuceniem jakiś danych o sobie zniszczyc je w
niszczarce...

Pozdrowienia

PS. Może zamiast Bora-Komorowskiego 21 zmienimy adres na Alternatywy
4

dobry postulat ?

;-)

zielony parking

[kryniamarynia]

Tak jak wczoraj obiecalam, sprawdzilam ceny na kratki, ktore
umozliwia nam posiadanie trawnika i parkingu w jednym. Sa dwie opcje:

1. Plyta azurowa - betonowa o wymiarach 60x40x10,5 cm, (waga jednej
34kg), koszt: 16,00 / szt. Na jednen metr kwadratowy wchodza 4
sztuki, zatem wychodzi, iz potrzebujemy 420 sztuk (powierzchnia
trawnika to 105 m kwadrat), czyli koszt 6720,00 brutto. Firma jest w
Nieporecie, koszt transportu zalezy od kwoty zakupow, samochodu itp,
zatem chwilowo jest nieznany. Zapraszam na www zakpol.waw.pl lub
strone firmowa producenta www.leier.pl

2. Plastikowa ekokratka - dostalam ponizsza oferte:

"Witam!
Dziękuję za zainteresowanie naszą ofertą. Biorąc pod uwagę, że jest
Pani zainteresowana zamówieniem 3 palet, nasza propozycja jest
następująca:

Przy takiej wartości na terenie całej Polski możemy zagwarantować
transport gratis, stąd też te koszty weźmiemy na siebie. Całkowity
koszt 105m2 płyty GOLPLA to 4893 + 22% VAT. przy cenie netto za 1 m2
= 46,60 zł. Ponadto możemy zaproponować 3% rabatu, a więc cena
ostateczna to 4746 + 22% VAT.

Ponadto służymy stałym doradztwem technicznym przy wykonywaniu
realizacji. W razie jakichkolwiek pytań, zapraszam do kontaktu.

Pozdrawiam.

Tomasz Farny
Dział sprzedaży
696-484-212
www.golpla.pl"

Rozmawialam z wykonawcami terenow zielonych i polecaja opcje nr1 -
jako trawalsza, zachowujaca poziomy, generalnie - lepsza. Koszt
wychodzi podobny, warto sie posluchac fachowcow.

PS. pytanie z "innej beczki" - ktos moze mi wytlumaczyc w jakim celu
jest postawiony pacholek na miejscu parkingowym pierwszym po lewej
stronie od wjazdu? dla kogo jest przeznaczony, skoro jest daleko od
glownego wejscia i pod slepa sciana?

[kazikss]

Dla kogo jest przeznaczony niestety nie wiem, ale co do odległości
od wejścia to się niezgodzę (ja wchodzę zazwyczaj wejsciem od
kwiatkowskiego czyli zaraz przy tym słupku (tuz obok smietnika).

[ani-a55]

dzień dobry witam
mam pytanie czy wczoraj odbyło się spotkanie z prezesem spółdzielni
i czy ktoś z członków rady nieruchomości mógłby przedstawić
rezultaty spotkania
pozdrawiam

[lady.stardust]

Droga Rado, jak było na spotkaniu z administratorem i prezesem?

[s.weronika]

Witam,

No więc spotkanie było bardziej 'kurtuazyjne' niż rzeczowe...
Dosyć ogólnie porozmawialiśmy o ochronie i innych tematach.
Omówiliśmy sposoby komunikacji i zgłaszania różnych punktów do Administratora
budynku.

Następnym krokiem RN ma być ukonstytuowanie się, czyli wybór przewodniczącego,
zastępcy, sekretarza, itp.
Następnie mamy zorganizować spotkanie z Administratorem i administracją
(księgowa, inspektor nadzoru, itp.) dotyczące konkretów i przedłożyć pisma dot.
różnych tematów.

Informacje, które wczoraj wypłynęły, a o których nie wiedzieliśmy, to m.in.:
1. fakt, iż nasz budynek i plac wenątrz 'studni' (pomiędzy nowobudowanymi
budynkami) nie będą ogrodzone. Nie ma na to projektu, na jakiekolwiek ogrodzenie
i bramę, dlatego, że od strony placu będą wejścia do punktów usługowych... więc
po tych dużych schodach będzie chodził kto będzie chciał.
2. kontener stojący przed budynkiem należy do tego punktu usługowego, który się
remontuje na rogu.
3. do naszego śmietnika dostawiono 2 (lub 3) pojemniki po zabraniu kontenera i
śmieci wywożone są w pon. śr. oraz pt.
3. winda dla wózków została już podobno naprawiona przez OTIS.
4. wentylacja: z tego co mówił prezez była jakoś ostatnio organizowana wizyta
komisji, która miała sprawdzać tą wentylację i na 46 mieszkań w klatce A,
udostępniono 14 - więc komisja nic nie zrobiła (ludzie byli po prostu w pracy,
lub na urlopach, lub nie chcieli udostępnić).
5. ochrona - podobno osobnicy którzy sprawiali problemy zostali wymienieni na
nowych, ekipa jest kontrolowana i jest w trakcie tworzenia się zgranego
zespołu... a cena podobno jest jedna z niższych w okoloicy.
6. z grzybem w garażach Acciona już podobno działa, do 15 września ma być
naprawiona czy w ogóle zrobiona izolacja.

Resztę tematów generalnie nie było sensu poruszać, bo to spotkanie nie temu
miało służyć. Tak jak mówiłam było kurtuazyjne - zapoznawcze...
Ogólnie wiemy, że Pan Administrator czyta nasze forum, jest pozytywnie
nastawiony na współpracę (w odróżnieniu od poprzedniego administratora).

Z RN wczoraj na spotkaniu były 3 osoby (+ czwarta: kazikss - admistrator
niniejszego forum).

Po spotkaniu jeszcze rozmawialiśmy chwilę i tak jak ustaliliśmy - trzeba jak
najszybciej się spotkać wybrać przewodniczącego itd. i zorganizować spotkanie
już w administracji dot. konkretów.

Pozdrowienia, Weronika.

[lady.stardust]

Dzięki za relację!!!

Punkt 1 mnie powalił... Fantastycznie. Od kiedy to punkty usługowe mają być w
podwórzu??? Trochę co innego nam w Accionie obiecywali.
Zamknięte i strzeżone osiedle - ha ha ha... No to już widzę, jak sobie zrobimy
stojak na rowery etc...

[aloboda]

Mam przed sobą "Załącznik nr 2 - standard wykończenia - Etap III - Osiedle
ISKRA" na samym końcu tej strony tuż nad podpisami "prezesa zarządu" szanownego
"przedsiębiorstwa" Acciona Nieruchomosci jest napis "Osiedle będzie
przystosowane do całodobowej ochrony". Czyli rozumiem że ma się to ni jak do
tego co jest w rzeczywistości. Mam więc apel do potencjalnych nabywców mieszkań
w Osiedle Iskra Etap III/II - NIE WIERZCIE TEJ FIRMIE. OSZUKUJĄ !!! WYDYMAJĄ WAS !
A tak na marginesie - widzę że fraglesy wszystko zaleją betonem. Chciałbym
przypomnieć szanownym architektom z acciona - NA BETONIE DRZEWO NIE UROŚNIE.
MOZECIE SOBIE ZATEM PLASTIKOWE POSADZIĆ I ZABIERZCIE TEN KŁAMLIWY BILBOARD Z
BUDYNKU BO LUDZIE NIE SĄ IDIOTAMI I WIDZĄ !
Rozumiem że placu zabaw dla dzieci też nie będzie. No cóż - dzieci pragi =
dzieci ulicy. O dzieki wam ACCIONA niech was wasi potencjalni klienci osądzą

[kryniamarynia]

Betonem nie moga zalac, bo przepisy na to nie pozwalaja - musi byc
pewien procent (dokladnie nei pamietam jaki, ale spory) powierzchni
biologicznie czynnej=powierzchni zielonej.

Natomiast pawilony od wewnatrz, na patio to faktycznie przegiecie...
Ciekawe co jest we wszelkich pozwoleniach na budowe itp

[aloboda]

coż widzę że zmiana nazwy szanownego "przedsiębiorstwa" z Mostostal Invest na
Acciona Nieruchomości niestety nie zmieniło etyki działania tej firmy i kalibru
robionych przekrętów. Można się było domyśleć że zostaniemy wydymani po tym
incydencie ze sklepem Tesco na ISKRA I/II o którym był nawet program w telewizji
Sprawa dla Reportera. Cóż pozostaje się chociaż cieszyć że dostaliśmy klucze do
mieszkan... Swoją drogą ciekawe co jeszcze wyjdzie...

[ani-a55]

witam
ZGADZAM SIĘ Z PRZEDMÓWCAMI, PRZY ZAKUPIE MIESZKANIA NIKT NIE MOWIŁ O
LOKALACH WEWNĄTRZ BUDYNKU. WYDAJE MI SIĘ ZE NIE ZOSTAJE NAM NIC
INNEGO JAK ZAŁOŻYĆ KRATĘ PRZZED KLATKA C I W TEN SPOSÓB ODGRODZIĆ
WEJŚCIE DO MIESZKAN. A MOZE WARTO BYŁOBY WYBRAĆ SIĘ DO
ACCIONY???????????
POZDRAWIAM

[s.weronika]

Zapis, że osiedle miało być przystosowane do całodobowej ochrony - niesteyy nie
jest jednoznaczny i z tego co powiedział nam Administrator budynku -
przystosowanie to polega na tym, że w przyszłości będą jakieś karty chipowe do
garaży i klatek. Domofon będzie służył tylko gościom.
Na spotkaniu z administracją wystąpimy do Acciony po projekt - co konkretnie
robi się na placu budowy i co jest w planie.

Mam jeszcze pytanie: dlaczego w drzwiach do śmietnika został wymontowany zamek?
Teraz każdy ma do niego dostęp...
Czy Rosman korzysta z naszego śmietnika (podobno tak) i czy płaci za wywóz
śmieci tak samo jak my?

[aloboda]

> Mam jeszcze pytanie: dlaczego w drzwiach do śmietnika został
wymontowany zamek?
> Teraz każdy ma do niego dostęp...

wietrze tu podstęp że nasi dzielni ochroniarze umówili się z łowcami
puszek i metali szlachetnych na procent od sprzedanego towaru.

Rozumiem też że Acciona przewiduje większą ilość budek na dziadki
ochronne. Już sobie wyobrażam jak dziadek świeżo nasmarowany żelem
na ból mięśni biegnie po schodach na poziom +2 aby łapac małolaty
które już zdążyły zrobić kilka szlaczków sprayem na
wspaniałej "powierzchni handlowej" wewnątrz naszej czaszy pomiędzy
budynkami

[lady.stardust]

No właśnie, co z tym zamkiem od śmietnika? Wczoraj wyrzucałam śmieci i też się
tym zdziwiłam. Extra, teraz każdy lump może tam wejść. Rossmann na pewno
korzysta z naszego śmietnika - te sterty kartonów po kosmetykach to od nich.
Ciekawe, czy płacą, czy my płacimy też za nich i może dlatego mamy TAKĄ stawkę.
Cholera, wkurza mnie to wszystko na maksa!!! Miało być wewnętrzne patio z placem
zabaw, a będą sklepy i każdy, kto tylko zapragnie, będzie nam pod blokiem łaził,
śmiecił, sprayował... Zrobili nas w konia, tak jak ludzi na Iskrze I z tym
Tesco. I co my teraz możemy zrobić? Pewnie żadne nasze protesty i pisma i tak
nie pomogą, bo Acciona chce ciągnąć kase z wynajmu lokali i już. Wściekła jestem
na to wszystko!!!

[aloboda]

możemy im zrobić conajwyżej nowy program w sprawie dla reportera.
Wizyta w acciona może się skończyć z ich strony stwierdzeniem że
możemy im na-sko-czyć.
Po prostu jesteśmy nastepnymi ofiarami ich kretactwa

Wcale się nie zdziwe jak z naszego czynszu będzie opłacana ochrona
za pustostany mające zostać "powierzchnią handlową". O taaaak - już
widzę jak walą drzwiami i oknami klienci chcący wynająć powierzchnię
handlową po "SUPER KORZYSTNYCH" stawkach. Dla przykładu na ISKRA 1
około 30% tej powierzchni handlowaej stoi puste.

także przygotujmy się wszyscy na płacenie...

[s.weronika]

Właśnie rozmawiałam z naszym Panem Administratorem i zamek w śmietniku został
uszkodzony - dlatego wczoraj został wymontowany i dziś ma zostać założony
naprawiony.

Rossmann ma podobno podpisaną umowę z Remondisem na 1 pojemnik, który stoi w
naszym śmietniku - i płacą za to oddzielnie.

[aloboda]

czyli będzie się to pewnie wiązać z ogólnosiedlową akcją wymiany
kluczy do smietnika co pociągnie za sobą falę bezpańsko
pozostawionych worków ze śmieciami...

[lady.stardust]

Rossmann poza jednym pojemnikiem ma też te metalowe boxy ze stertami kartonów po
kosmetykach... ale tam, grunt, że płacą. I że zamek znów będzie. Mam nadzieję,
że ten sam, co był i kluczy nie będą nam wymieniać.

[s.weronika]

O wymianie kluczy nie było mowy. Zamek ma być naprawiony a nie wymieniony na
inny. Nie bądźmy takimi pesymistami w każdym poście...

[belmooo]

pesymistami? co niektorych podejrzewam o osobowosc paranoiczna ;)

[aloboda]

Moja osobowość paranoiczna po prostu chce aby deweloper wywiązał się
z pieknych obietnic które zobrazowane są na wspaniałych bilboardach
na budynku.
Skoro już mam co miesiąc przez nastepne 30 lat spłacac kredyt to
przynajmniej :
1. Chciałbym miec pewność że moje dziecko będzie bezpieczne pod
blokiem i przede wszystkim będzie miało gdzie spędzac czas
2. Chciałbym miec pewność że nie będę musiał odganiać kijem żuli
wylegujących się na ławeczkach przy wejściu do klatek - a takowi się
szybko znajdą gdyz osiedle będzie otwarte dla wszystkich
3. Chciałbym miec pewność że nieproszone osoby nie będą się kręciły
w pobliżu mojego mieszkania i np. sikały mi pod drzwi
4. Chciałbym mieć pewność że w ciągu tygodnia cały budynek nie
bedzie miał nabazgrane sprayem "witajcie w slumsach"


Po prostu moja osobowość paranoiczna chce mieszkac normalnie i to
nie są zbyt wygórowane żądania za kwotę którą co miesiąc wybulam na
ratę kredytu

zdaje sobie oczywiście sprawę że niektórzy nie musza spłacac kredytu
a z zywych organizmów poza sobą w ich mieszkaniu znajdują się tylko
zwierzęta domowe. Zwierzaki można wyprowadzac i pod fasadą sklepu im
to nie robi róznicy

[kazikss]

Popieram weronikę i belmoo,

trochę spokojniej podejdzmy do tematu.
Rozwiazanie z lokalami handlowymi wewnatrz patio jest stosowane dosc
czesto w nowo budowanych budynkach (widzialem takie na osiedlu w
skoroszach (ursus) na ten przyklad) i mysle że to nie powinno
bardzo "rozwalać wizji ochrony.

Ze swojej strony pewnie bedziemy musieli zalozyc bramę/kratę od
strony schodów otwartą w dzień (ale tak by ochroniaże mieli wgląd w
to kto wchodzi). Na noc bramę otworzyć będą mogli tylko mieszkańcy
(kwestia chipa, breloka o której pisała weronika i mówił prezes z
którym rozmawialiśmy,

btw. w spoldzielni jest przez i jest jakiś tajemniczy nadprezez -
którego btw. pozdrawiamy, ja w kazdym razie sie zgubilem co do
kompetencji i stanowisk osob tam pracujacych).

Tyle ze taka operacje mozemy przeprowadzic dopiero po wygasnieciu
rekojmi na budynek (wszelkie zmiany w projekcie a brama takim jest
skutkują utratą gwarancji / rekojmi).

Co do smietnika i klucza to wszedzie zdarzają się problemy typu
zepsuty zamek nie robmy z tego ttragedii, wazne ze kwestia jest
zauwazona, zamek naprawiany i poki nie przekracza to sensownego
czasu wykonania to raczej powinnismy sie cieszyc ze ktos sie ta
sprawa zainteresowal zamiast poprostu olac.

I uwaga ogolna, pamietajmy e jest to mlody blok w ktorym nie
wszystko moze jeszcze dzialac odpowiednio, i nie wszystko jest do
konca dotare, moze sie okazac ze ilosc pojemnikow na smieci jest za
duza/mala, ze sa wywozone za czesto/rzadko, podobnie z liczba
ochroniazy itd. pozwolmy troche dzialac administracji (oczywiscie
zwracajac jej uwage na problemy jakie mamy, ale dajac jednoczesnie
czas na reakcje) bez podnoszenia ogromnego lamentu

[kryniamarynia]

Pytanie jaki jest sens istnienia kraty, ktora ma pozostac otwarta
przez wieksza czesc doby? Moze rozwazyc krate od klatki C do klatki
A wzdluz istniejacej obecnie dykty. Odgrodzimy sie od swiata zlych
ludzi, a jednoczesnie patio pozostanie otwarte dla klientow lokali
uzytkowych, ktore maja sie tam pojawic (ku naszemu utrapieniu i
wbrew obietnicom kochanego developera).

PS Kazikss - tak trzymaj - glos rozsadki w kazdej debacie jest
niezwykle cenny :)

[george81]

Nie chciałbym podgrzewać jeszcze atmosfery, ale zgodnie z obietnicą zrobiłem
wywiad dotyczący wywozu śmieci i:
- koszt wywozu jednego pojemnika 1100 litrów (a takie mniej więcej mamy) to 35zł
(brutto)
- mamy ich siedem w komorze śmietnikowej z tego za jeden płaci Rossmann, więc
6*35zł=210zł
- wywożenie 3 razy w tygodniu (wg informacji ze spotkania z Prezesem) daje 630zł
- co miesięcznie wynosi 2520zł
- podzielone na 200 mieszkań daje 12,6zł
- co oznacza że płacimy 250% ceny rynkowej ;P

MIŁEGO DNIA

[kryniamarynia]

no chyba mnie cos trafi....

[lady.stardust]

Jeszcze w sprawie śmieci - pytałam znajomych z sąsiedztwa - z Saskiej Kępy,
ulica Międzynarodowa - ile płacą. Otóż 5 zł. Czyli tyle samo, co ja płacę na
Ursynowie (SBM Jary, śmieci wywozi MPO). Płacimy na Bora 6 razy drożej! W
dodatku na Ursynowie mam pojemniki do segregacji (Remondis), a u nas nie ma nic.
Coś tu jest zdecydowanie nie tak...

[kazikss]

Apeluje jeszcze raz o trochę rozwagi, te wszystkie porównania oparte
są na niewłaściwych przesłankach. To ze ktos inny placi mniej za
ochrone, czy mniej za wywóz smieci moze miec zwiazek ze specyfkika
budynku w ktorym mieszka, ilości ludzi, smieci, tego czy sa
segregowane itd.

przykladowo ochrona: twierdzimy ze placimy duzo 65 PLN od mieszkania
a licząc że mamy 3 ochroniarzy (ponieważ do naszego rejonu należy
także ten mały budynek przy kwiatkowskiego to jest to raczej
niezbedne minimum) i 232 mieszkania (203 u nas i 29 w tym bloku).

placimy 15080 PLN miesiecznie czyli, 180960 rocznie (przeliczam to w
skali roku bo tylko tak da sie policzyc osobogodzine w przliczeniu
na miesieczna skale placenia).
Czyli płacimy ochronie 495,78 PLN dziennie => 165,26 na osobę/dzień
=> 6,88 PLN osoba/godzina.

A to wcale nie jest taka wysoka stawka (przykładowo Juwentus
zaproponował nam - 9,9+22% Vat czyli 114 złotych od mieszkania
miesiecznie).

W sprawie śmieci nie wiem jak jest ale obawiam się ze wcale nasze
opłaty nie są najwyższe w okolicy.

[kryniamarynia]

Oplaty za smieci SĄ wysokie, poza tym, uwazam to za niewlasciwe, ze
wszyscy, niezaleznie od tego ile osob mieszka w lokalu, placimy tyle
samo.
Jestem przekonana, ze ja mieszkajac sama, z dochodzacym partnerem,
produkujemy zdecydowanie mniej smieci niz np czteroosobowa rodzina z
dzieckiem w wieku pielusznym. Warto rozwazyc kwestie dopasowania
oplat do ilosci osob w mieszkaniu - na ursynowie jest oplata od
osoby, a nie od lokalu.

[lady.stardust]

Zgadzam się. Na Ursynowie płacimy 5zl od osoby x 3 osoby w lokalu. Na Goclawiu
mieszkac bede sama i mam placic 30 zl. Czy to nie jest duzo? Oplata jest za
wysoka, poza tym powinna byc proporcjonalna do ilosci ludzi w lokalu. Naprawde
30 zl miesiecznie od 1 osoby w kawalerce TO JEST PRZEGIECIE. Co do ochrony -
chodzi nie tylko o cene, ale - przede wszystkim - o adekwatność tej ceny do
zakresu "pracy" ochrony. Przeciez tak naprawde tej ochrony mogloby nie byc -
efekt bylby ten sam. Placic 65 zl w powietrze naprawde nie mam ochoty, bo mnie
na to nie stac!

[milika7]

Witam,
myślę, ze za wywóz śmieci może być więcej z tego powodu iż płacimy też za
przyszłych mieszkańców :) (tj jest z ochroną),
jak wprowadzą się nowi lokatorzy w 11.2009 to opłata ta zostanie podzielona na
odpowiednia ilość mieszkań,
na Gocławiu ul.Abrahama płaci się za wywóz śmieci od osoby i myślę że tak też
powinno być u nas.
Pozdrawiam

[lady.stardust]

milika7 napisała:

> Witam,
> myślę, ze za wywóz śmieci może być więcej z tego powodu iż płacimy też za
> przyszłych mieszkańców :) (tj jest z ochroną),
> jak wprowadzą się nowi lokatorzy w 11.2009 to opłata ta zostanie podzielona na
> odpowiednia ilość mieszkań,
> na Gocławiu ul.Abrahama płaci się za wywóz śmieci od osoby i myślę że tak też
> powinno być u nas.
> Pozdrawiam

Jeśli jest tak, jak Sąsiadka sugeruje, to jest to już szczyt absurdu, bo
przecież mieszkańcy, których jeszcze nie ma, nie generują żadnych śmieci...

Kazik, ilość osób w mieszkaniu = ilość osób zameldowanych, przecież to się chyba
zgłasza w spółdzielni, no nie?

[kazikss]

Niby istnieje obowiazek meldunkowy ale raczej nie jest egzekwowany
(mają zresztą go zniesć). Zapewniam cie ze wiele osob
zamieszkujących ten blok zameldowanych nie bedzie (chocby
wynajmujacy).
U mnie w mieszkaniu mimo iz mieszkam w nim z zona nie ma
zameldowanej zadnej osoby. A smieci wyrzucamy, kto w takim wypadku
bedzie za nie placił? Osoby zameldowane? Tym samym stawka dla osób
zamledowanych wzrośnie a niezameldowane płaciły nie beda, idąc dalej
tym tropem więcej bedziesz placila ty osobiscie.

Mysle ze to rozwiazanie jest gorsze od obecnego (choc nie mialbym
nic przeciwko zeby inni ponosili za mnie rozne oplaty np. za
smieci:), biorąc pod uwagę szeroko pojętą "sprawiedliwość"

[kazikss]

Co do ochrony to ja skolej zgadzam się z administratorem, że nigdy
na poczatku się to nie dotrze, trzeba ustalać taki skład osobowy
ochrony który będzie adekwatny do potrzeb budynku. Nasz
administrator robi w tym kierunku jakieś kroki, ale pamiętajmy że
nie on tutaj mieszka, proponuje zeby kazdy kto zauważy niewłaściwe
zachowanie ochroniarzy zapisał to na forum/przekazał komuś z rady
nieruchomości bądź bezpośrednio do administratora (najlepeij z
uwzględnieniem dnia i godziny wystapienia zdarzenia i jakąś
charaktrystyką ochroniarza), wtedy będzie się dało podjąć kroki w
celu "uszczelnienia" naszej ochrony (choćby w takim zakresie w jakim
jest ot możliwe).

ad. śmieci - tak jak napisałem nie mam danych dotyczących a) ilosci
ludzi tu mieszkających b) sposbu naliczenia opłaty za wywóz śmieci
per mieszkanie / ilosc osob c) sposobu rozliczania sie z firma
wywazaca smieci d) innych czynnikow wplywajacych na cene. Ale w
mojej opinii
nie mozna oprzec sie na ilosci osob (bo nieby jak ja sensownie
ustalic, po zameldowaniu? wtedy ja np. placil bede 0PLN bo
zameldowani z zona jestesmy jeszcze u rodzicow, po deklaracji (kazdy
wpisze 1 osobe bo po co przepalacac). jedyne sensowne rozwiazania to
1) stala oplata per mieszkanie 2) opłata za metraż mieszkania

z mojego punktu widzenia bardziej adekwatne jest to pierwsze
(przykaldowo na moim pietrze są trzy mieszkania kazde o innej
powierzchni, ale w kazdym mieszkaniu mieszkają po dwie osoby, czy
osoby z mieszkan o mniejszej powierzchni generują mniej śmieci?
raczej wątpie). Mysle ze w tym temacie spóldzielnia podziela moj
punkt widzenia (choc zgadzam sie ze w twoim wypadku jest on mniej
sprawiedliwy, niestety nie ma rozwiazania idealnego pasujacego
wszystkim).

[s.weronika]

W związku z powyższą dyskusją chciałabym napisać pismo do administracji i
uzyskać podpisy wieększości członków RN.
Proponowana treść pisma:


Szanowni Państwo,

Rada Nieruchomości budynku przy ul. Bora Komorowskiego 21, 03-982 Warszawa
zwraca się z prośbą o szczegółowe określenie sposobu naliczania każdej pozycji
składającej się na czynsz każdego lokalu.


czy macie jakieś sugestie dot. rozwinięcia tego, czy jest to wystarczające??

[lady.stardust]

Zgadzam się, trzeba wystosować takie pismo. Jest krótkie, ale treściwe, moim
zdaniem takie wystarczy.

[kryniamarynia]

Stala stawka za smieci niezaleznie od wielkosci mieszkania i ilosci
osob jako element polityki prorodzinnej - wiecej dzieci = mniejsza
stawka za smiecioosobe

Stawki naliczenia czynszu

[beba_71]

Dzisiaj dowiedziałam się, że są analizowane stawki czynszu
między innymi kwota za wywóz śmieci. Jestem umówiona na piątek z
Księgową spóldzielni czy będą zmiany w stawkach i od kiedy.
B.P

[kryniamarynia]

mam cicha nadzieje, ze w piatek przekazesz nam dobre wiesci :)

zycze wiele sily i cierpliwosci na spotkaniu, pozdrawiam :)