Garaż

[mariuszedi]

Witam,
Może jest ktoś kto chciałby sprzedać garaż pod blokami 17/19.
Ja chciałbym kupić.
Są wolne pod blokami 12 ale Dolcan nie chce sprzedać bo uważa nas za
obcych.
Pozdrawiam

[lenarty]

Co to znaczy, że Dolcan uważa nas za obcych? tłumaczenie co najmniej
nieprecyzyjne, by nie powiedzieć, że dziecinne. A może zwyczajnie nie można
sprzedać miejsca postojowego bez lokalu, bo miejsce postojowe jest po prostu
kawałkiem części wspólnej nieruchomości? Tak jest np. pod blokami 17 i 19, gdzie
można albo:
1) wydzierżawić od Dolcanu miejsce postojowe
2) wykupić miejsce, ale tylko wtedy, gdy jest się właścicielem lokalu w tej
samej nieruchomości (polega to na wyłączeniu części wspólnej do wyłącznego
korzystania przed konkretnego właściciela lokalu)
pozdrawiam!

[arek-zabki]

lenarty napisał:
"wykupić miejsce, ale tylko wtedy, gdy jest się właścicielem lokalu w tej
samej nieruchomości (polega to na wyłączeniu części wspólnej do wyłącznego
korzystania przed konkretnego właściciela lokalu)"

To nie do końca jest tak. U nas we wspólnocie są takie miejsca gdzie użytkownik
(posiadający akt not.) danego miejsca nie jest zarazem właścicielem żadnego z
lokali.
Pozdrawiam!

[lenarty]

To muszę przyznać, że jestem zaskoczony. Na jakiej zatem zasadzie były te
miejsca sprzedawane? Jaka jest wtedy konstrukcja prawna?

[mariuszedi]

Witam,
A jak wygląda sprawa tych kilku garaży nieuregulowanych prawnie,
które są wynajęte. Czy będzie można któryś kupić?
Pozdro

[arek-zabki]

mariuszedi napisał:

> Witam,
> A jak wygląda sprawa tych kilku garaży nieuregulowanych prawnie,
> które są wynajęte. Czy będzie można któryś kupić?
> Pozdro

Z tego co mi wiadomo to dolcan nie sprzedaje miejsc tylko pobiera pieniądze za to że ten garaż wybudował......
A w aktach jest zapis że dana osoba ma wyłączne prawo użytkowania miejsca.
Co do miejsc "nie uregulowanych prawnie" (czyli bez aktów not.), to prawo do podpisania takich aktów, mają w pierwszej kolejności obecni użytkownicy, na podstawie umów zawartych z dolcanem jako zarządcą naszych miejsc garażowych.
Jeżeli ktoś zrezygnuje z używania miejsca (a było już kilka takich przypadków), zapewne będzie ono "do wzięcia".
Pozdrawiam

[m.dzinkans]

Jedyne co pozostaje w tej chwili to czekać, że ktoś zrezygnuje z obecnie
dzierżawionego miejsca. Na tą chwilę jest tak, że DOLCAN związał sobie ręce
dając możliwość dzierżawy miejsc garażowych. Ludzie płacą za te miejsca
"dzierżawne" (albo nie) i jednocześnie spłacają je. DOLCAN zawarł umowy na
podstawie których ktoś, kto dzierżawi miejsce ma możliwość jego wykupu po cenie
oferowanej przez developera. Od ceny końcowej odejmuje się kwotę dotychczas
spłaconą jako "dzierżawne". Jeżeli ktoś nie podejmie się wykupu miejsca po
oferowanej cenie to jednocześnie wypowiedziana zostanie wcześniej zawarta umowa
i miejsce będzie do kupienia. Oczywiście o ile takie osoby będą.