SBM Merkury

[quacharell]

Witam. Spoldzielnia Merkury ma nowa inwestycje na Bemowie - ul. Kawy.
Jestem zainteresowana kupnem tam mieszkania, ale nie znam ich..
Czy ktos zna ta spoldzielnie i moglby sie podzielic informacjami?
Jak myslicie to dobra lokalizacja ? i cena ?

pozdr
~q

[quacharell]

up
naprawde nic nie wiecie ? za kilka dni mam podpisac umowe i
plisss... powiedzcie mi ze dobrze robie ;)
moze link do inwestycji podam :
www.sbm-merkury.pl/Default.aspx?tabid=183dzięki
~q

[Gość: O.K.]

O.K., zlituje sie, bo nikomu sie chyba nie chce odpowiadac (a samemu
wystarczy pogrzebac w archiwum). Merkury to w miare porzadna
spoldzielnia z faktycznie dzialajacymi organami statutowymi
wybieranymi sposrod mieszkancow. Ostatnie inwestycje byly rozliczane
na zero, a w przeszlosci byly zwroty pieniedzy po zakonczeniu
budowy. Sprzedaz `Kawy` idzie opornie, ale inwestycja bliska konca
staje sie atrakcyjniejsza.

[Gość: quacharell]

hehe ;) dzieki za litosc ;) o spoldzielni i wczesniejszych
inwestycjach poczytalam, bardziej mi zalezalo na ifnormacji dot. tej
nowej inwestycji. no wlasnie - czemu sprzedaz idzie opornie ???
chociaz i ceny i lokalizacja wydaja sie w miare atrakcyjne?
~q

[Gość: str]

Może dlatego, że mieszkanka nie zachwycają...te mniejsze są od północnej strony,
do tego bliziutko do już stojącego budynku...malutkie balkoniki...ale jest też
kilka fajnych. A lokalizacja mi się podoba - tramwaje i autobusy do wyboru i
koloru :) Co do ceny...nie wiem jakie są faktyczne stawki za metr przy
podpisywaniu umowy - ale te ze strony jak na spółdzielnie a nie developera to
niepowalają...

[quacharell]

no tak, ale wlasnie dlatego - i tu do tej pory nie wiem czemu -
mieszkania na 2p. kosztuja za m2 - 6680pln. co w porownaniu do ceny
juz na 3p. - ok. 7400 - roznica jest znaczna, a dla mnie nie bardzo
pojeta..
zwazywszy na fakt ze na bemowie ceny metra kwadratowego -z tego co
wiem - raczej ponizej 7500 nie schodza..
no coz.. wydaje mi sie ze teraz wszyscy tak wlasnie buduja..
stawiaja budynki bardzo bliziutko juz stojacych, zreszta cale nowe
osiedla przeciez tak teraz buduja..
pozdr
q

[Gość: O.K.]

te ceny były na wiosnę wyższe i mniej zróżnicowane;
do celów marketingowych potrzebnych jest kilka tańszych lokali, aby
w ogłoszeniach umieszczać "już od ... PLN"; w pierwszej połowie
września sprzedali 6 lokali i mieli tyle samo nowych rezerwacji,
czyli w tym tempie pozbyliby się wszystkiego na koniec roku;
ceny ustala dział sprzedaży i zarząd (nie są negocjowalne, chyba
stałe, a nie indeksowane wskaźnikiem GUS), więc to ich subiektywna
ocena, które lokale powinny być droższe, nie musi pokrywać się z
twoją

[quacharell]

tak, ceny sa stale (uff), wiec super, oczywiscie ze ocena ktore
lokale maja byc tansze a ktore drozsze to ich decyzja, ale i tak jak
dla mnie to dziwne jakos.. ze akurat na IIp. mieszkanie jest tansze
niz na Ip...
pozdr
~q

[Gość: str]

Widzisz moja babcia która ma 85 lat też się dziwi że im wyżej tym drożej...bo
kiedyś za jej czasów to ludzie mieli odmienne preferencje - ale wtedy winda była
luksusem <rotfl> :)
No i pod koniec zeszłego roku gdy zaczynali sprzedaż w umowach był zapis o
waloryzacjach o wskaźnik GUSowski - jak to w spółdzielniach :)

[quacharell]

ale ja napisalam ze I p. jest DROZSZE niz IIp. a nie odwrotnie.. i
dlatego mnie to dziwi.. w odwrotnym przypadku byloby to dla mnie
zrozumiale..
czyli mozna by z nimi negocjowac ??? skoro wywalili z umowy
waloryzacje o wskaznik GUS ...
pozdr
~q

[Gość: zyta]

kupilismy lokal od sbm merkury i sa dosyc problematyczni, wysylaja
nam pisma, w ktorych zaprzeczaja sami sobie. czepiaja sie bzdur-np
nigdy nie wpisywalismy nigdzie jaki samochod bedzie parkowal na
naszym miejscu, po czym awantura, bo nagle zaparkowalismy inny i ich
nie powiadomilismy....
tym blokiem tez sie interesowalismy, ale jak dla nas wcisniety na
sile...cena jest ok, ale lokalizacja hmmm

[quacharell]

hmm.. no to niefajnie :( tym bardziej ze tez juz sie przejechalam na
nich, bo przez telefon jak pytalam czy mozna nie kupowac garazu - to
owszem , nie trzeba kupowac itp.. a jak przyszlo co do czego - tzn.
do podpisywania umowy - to sie okazalo - ze jak rozmawialismy przez
telefon tydzien temu to rzeczywiscie tak bylo, ale teraz - po
tygodniu juz jest inaczej.. :(
rozumiem ze czeka mnie jeszcze troche takich niespodzianek ?

[Gość: O.K.]

myslę, że nie chcieli cię oszukać, tylko jak wspominałem poprawiła
im się sprzedaż, więc zaostrzyły się kryteria (czyli pewnie gdyby
znowu siadła, to da się kupić bez garażu)

z drugiej strony jeśli w tamtej okolicy nie będą egzekwowane garaże,
to będzie totalny syf motoryzacyjny (nie wnikam czy akurat ty i twoi
współmieszkańcy będziecie kiedykolwiek zmotoryzowani), na garażach
deweloper raczej nie zarabia i mają ceny zbliżone od wielu lat
(30000/12=2500)

[Gość: nicia]

Witam, my kupilsmy mieszkanie na ulicy kawy. Narazie bez problemow, mamy
nadzieje ze tak juz zostanie :-) wg nas lokalizacja jest w porzadku. Inwestycja
po wybudowaniu ma byc ogrodzona. Moze na forum sa jacys nasi sasiedzi? :-)

[quacharell]

wg mnie tez lokalizacja ok, ja kupilam tam mieszkanie. Budynek ma
byc ogrodzony, ale ja nie wiem czy to akurat dobre.. - okaze sie w
czasie ;)
pozdrawiam sasiadow..
a co do garazu - to tak, domyslam sie ze nie chcieli mnie oszukac..
ale to takie nie fair.. mowia co innego - a przychodzi co do czego -
jest inaczej.. - no dobrze to nie wrozy :(
ale nic to - jestem dobrej mysli.. :)