Csi-development Pruszków

[annnima]

Czy ktoś kupił mieszkanie na ul. Broniewskiego w Pruszkowie od tego dewelopera?
Jestem ciekawa opinii. Nie znam dobrze tej okolicy, ciekawa jestem jak z
komunikacją z tego miejsca do Warszawy
Będę wdzięczna za wszystkie informacje

[annnima]

Czy ktoś coś wie o tej inwestycji?
Ponawiam pytanie :-(

[Gość: ana]

ja kupiłam ale nie za dużow wiem o inwestorze bo ta firma bloki to z
tego co wiem to stawia pierwszy raz pierw były jakieś biura.dojazd
skm do warszawy docentralnego w pruszkowie 4 przedszkola i szkoły i
nawet jaka ś wyzsza uczelnia na razie się rozgladam dalej

[Gość: Jolanda]

Kupiłaś mieszkanie od inwestora o którym, jak piszesz, prawie nic nie wiesz ?
Urocze.:)

[Gość: Przemo]

Developer rzeczywiście pierwszy raz zabrał się za taki blok, zazwyczaj zajmował
się mniejszymi projektami. A to osiedle na Broniewskiego o ile wiem zostało
przejęte przez CSI po innym developerze co się ulotnił, wybudowany był tylko
pierwszy budynek i to na dodatek bez przyłączeń, CSI poszło na układ z
właścicielami mieszkań, że zrobią przyłączenia w zamian za możliwość wybudowania
drugiego budynku.
P.S. Ja też tam kupiłem mieszkanie:-)

[Gość: Pawka]

Potwierdzam, wyglądaja uczciwie, poza tym jak kupowałem 80 % prac
było już wykonanych. Nie była to dziura w ziemi...

[Gość: elka78]

Witam, ja tez mam tam mieszkanko, na początku stycznia ma byc
odbiór :)

[Gość: Przemo]

Szkoda, po cichu miałem nadzieję, że skończą wcześniej i zdążę na tyle
przygotować mieszkanie by zrobić Sylwestra:-(.

[Gość: Pawka]

Twierdzili, że mogliby oddać jeszcze w tym roku, ale wypadłoby w
okolicy świąt. Za to jeszcze w tym roku mieli zatrudnić ekpię
sprzątającą i po 5 stycznia mają wysyłać zawiadomienia o odbiorach.
Pozdrawiam
Sąsiad

[Gość: Pawka]

Właśnie dzisiaj dostałem zawiadomienie o odbiorach. Będą przekazywać
po 2 lutym. Prawdopodobnie opóźnia się przez dostawców mediów.
Pozdrawiam
Sąsiad

[Gość: Piotrek]

Ja też tam mam mieszkanie - jak narazie bez kaloszy nie wchodźcie. Jak na wsi,
ale mi się tam podoba. Do zobaczyska na pierwszej osiedlowej imprezce.

[Gość: Piotr - sąsiad]

Coś czuję iż przez te media, odbiór się wydłuży dziś dzwoniłem w sprawie
ustalenia terminu i godziny odbioru - mam dzwonić w następnym tygodniu,
mieszkanko ekstra okolica tez fajna cicho i spokojnie trochę z dala od centrum,
u kogo pierwsza parapetówka :)

[Gość: x]

no przykro a ja już zamówiłem meble.

[Gość: luk79]

Witam wszystkich tez mam tam zakupione mieszkanko, zaczyna mi ta
cała sprawa smierdzieć jako że mam ograniczone zaufanie do inwestorów
(zboczenie zawodowe) to zaczynam sceptycznie podchodzic do tego
odbioru od 02-02. Od 2 tygodni nie mogę sie doprosić odpowiedzi na
moje emaile na temat tego co źle zrobili czy już to poprawili. Przed
świętami jak dzowniłem około 20.12 kobieta powiedziała że odbiory
terminowo początek stycznia, dobrze ze coś mnie tkneło i zadzwoniłem
tuż przed świtami i odebrał sam najwyższy bo juz ekipe remontową
ustawiałem naszczęscie powiedział co jest grane i przeniosłem
terminy. A po zatym całkiem spoko terenik zdala od zgiełku miasta,
pytanie tylko czy zrobią jakies połączenia miejskie bo bez samochodu
to nie bardzo jest jak sie ruszyć ;-(

[Gość: x]

mam nadzieje ze nie bedzie takiego opóżnienia jak w jw construction
bo mój kolega na mieszkanko od nich czekał około roku od pierwszego
terminu jaki wyznaczyli do odebrania

[Gość: luk79]

też mam taką nadzieje bo płacić za wynajem i kredty hmm jeszcze
troche można ale każdy ma swoje granice finansowe

[Gość: Pawka]

Rozmawiałem z nimi wczoraj. Trochę zawiniła również pogoda. Ziemia
zamarznięta na kość. Postarają się jednak dotrzymac terminu
lutowego. Kupili działkę między naszym osiedlem a drogą i będą
stawiać tam bloczek. Generalnie po spotkaniu z prezydentem Pruszkowa
deweloper jest dobrej myśli co do świetlanej przyszłości naszego
małego osiedla :-)

[Gość: Piotr - sąsiad]

Trzeba mieć nadzieję że się im uda oddać w założonym terminie było
by przyjemnie heh co do łącza-komunikacji miejskiej miejmy nadzieję
ze niedługoo otworza jakąs linie widziałem kawałek za nami tez fajne
osiedle.

[Gość: Przemo]

Kiedyś chyba ulicą Broniewskiego jechał jakiś autobus, jadąc
samochodem widziałem stare zrujnowane wiaty, może kiedyś wróci.
Inaczej trzeba mi będzie albo jeżdzić wozem albo drałować na
piechote 3km. do SKM.
Jak chodzi o odanie to jeszcze jestem spokojny, przestane gdy
zadzwonie w poniedziałek i sytuacja się nie zmieni.

[Gość: **]

Dzwoniłam dzisiaj i zapisy na odbiory dopiero od czwartku przyjmują.
podobno to od majstra zależy tylko i on podejmuje ost. decyzję.
Termin odbioru niby bez zmian. Na piśmie póki co mamy 2.02 i tego
sie trzymajmy, o wszelkich zmianach muszą poinformować pisemnie. Mam
jeszcze nadzieję, że jak moja kuchnia przyjdzie to będę miała gdzie
ją postawić...

[Gość: Pawka]

Strasznie jestem ciekaw, czy dotrzymają terminu. Majster
rzeczywiście jest tam naj...
Pozdrawiam

[dawajdalej]

Można wiedzieć ile płaciliście za metr? bo tez chce kupic mieszkanie w
pruszkowie ale w innej lokalizacji, chciałbym porownać ceny...

[Gość: Przemo]

Tak jak na stronie dewelopera, mniej więcej 5350 za metr +-50. Ale to było przed
kryzysem.

[Gość: steady_at_najx]

witam szanownych Ynwestorów

pętla na szyję na 40 lat, i hejże, żyjmy w betonowej klitce..

Jesteście żałośni

pozdro

[dawajdalej]

ale to i tak stosunkowo nie dużo, do stacji pkp jednak jest stamtad daleko... na
grafitowym naprzeciwko stacji cena tez jeszcze sprzed kryzysu ok. 6500 tys :)

[ruski_czolg]

> witam szanownych Ynwestorów
>
> pętla na szyję na 40 lat, i hejże, żyjmy w betonowej klitce..
>
> Jesteście żałośni

A ty co, zbawiasz świat?
Wątki z bluzgami już ci nie wystarczają i przerzucasz się na merytoryczne o
inwestycjach?

[Gość: Przemo]

Próbowałem dziś zadzwonić do Pana Marka M. i "abonent czasowo niedostępny". Daje
mu jeszcze tylko godzinę.
Komuś udało się już zapisać w sprawie odbioru?

[Gość: Piotrek]

ABONENT CZASOWO NIEDOSTĘPNY.... co robimy???
022-392-85-93 chyba dobry numer mam???

[Gość: Przemo]

Mam taki sam....Dzwonię do biura!

[Gość: Przemo]

Biuro na szczęście odpowiada, mówią że Pan M. na pewno jest pod tym numerem ale
może jest na jakimś spotkaniu. Pani z biura powiedziała by próbować co jakiś czas.

[Gość: Piotrek]

To co dzwonimy non-stop
Ja między 12.30-12.40
Potem Ty 12.40-12.50
Potem ja 12.50-13.00
TY 13.00-13.10
JA 13.10-13.20
Jak jakiś chętny się dołączy zmienimy grafik, bo można się powiesić
na tym telefonie.

[Gość: Przemo]

O K

[Gość: Piotrek]

Abonent niedostępny

[Gość: Przemo]

to trochę nie ma sensu.... moje gg 8612884

[Gość: PIotrekm]

Udało się wkońcu!!!

Problem jest z gazem i centralnym ogrzewaniem. Chyba będzie trzeba
na gaz jeszcze poczekać bo mają puszczać przez Białoruś, bo ta z
Ukrainy nie dochodzi.
No i mieszkania będą pewnie na wiosnę bo Centralnego ogrzewania ma
nie być i czekają żeby cieplej było i ludzie tego nie sprawdzali,
ustaliłem termin odbioru na 16.02.

[Gość: Piotrek]

Autor: Gość: PIotrekm IP: *.internetdsl.tpnet.pl 29.01.09, 14:57
Dodaj do ulubionych Skasujcie
Odpowiedz

Udało się wkońcu!!!

Problem jest z gazem i centralnym ogrzewaniem. Chyba będzie trzeba
na gaz jeszcze poczekać bo mają puszczać przez Białoruś, bo ta z
Ukrainy nie dochodzi.
No i mieszkania będą pewnie na wiosnę bo Centralnego ogrzewania ma
nie być i czekają żeby cieplej było i ludzie tego nie sprawdzali,
ustaliłem termin odbioru na 16.02.

[Gość: Pawka]

Coś mi tu nie pasuje z tą rurą, ale słyszałem o innej budowie, która
też ma problemy z gazownią. Ja myślę ,że chodzi o taryfy i cenniki.
Pod koniec lutego kończą się cenniki zatwierdzone przez Urząd. Od 1
marca gazownie chcą nowe ceny. tylko czy Urząd zatwierdzi je. A jak
nie włączą ogrzewania, to z kładzenia podłogi d..a.!!! Za duża
wilgotność.

[Gość: x]

ja normalnie po 8 00 się dodzwoniłem w sobote uruchamiają kotłownie
także mamy sprzeczne info dziś na budowie tez było oki niektórzy już
okna myją w poniedziałek mam dzwonić o termin kluczy

[Gość: **]

Mi tez się udało rano dodzwonić i termin zapisów i odbioru ustalony ma być w
poniedziałek. Pewnie zależy od klatki, w której macie mieszkanka. Zobaczymy w
poniedziełek...

[Gość: Pawka]

Mi też udało się dodzwonić od razu. Stwierdzili, że gazu nie ma,ale
naciskaja mocno na gazownię. Odbiór po 10-ym, ale jeszcze musze
uściślić ok. 5-go lutego.

[Gość: luk79]

Ja sie dodzwoniłem i lipa może w poniedziałek bo dalej nie mają
podłaczeń energi i kotłowni czyli miałem nosa może z miesiąc oddadzą
tylko nie wiem po jaka cholere kłamią i czy tak ciezko napisac
emaila a pozniej pismo oficajlne, człowiek układa sobie ekpie do
płytek i nic z tego.... Juz mi dzisiaj lekko nerwypusciły i panu M
sie dostało bo nic tak nie lubie jak kłamstwa, ano do biura
dzwoniłem bo tez nie mogłem sie dodzwonic i powiedzieli ze odbiory w
poniedziałek po ołudniu d pana M i juz nie jest tak kolorowo choler
frima na 5 osób a prepły informacji ze nie bede komentował

[Gość: luk79]

Nie dziwi was taki rozrzut informacji poniedziałek inni 10 lub 16
luty..

[Gość: Pawka]

To, że opóźnienia sie zdarzają to normalne. Ale rzeczywiście powinni
to jakoś sprawniej i jednolicie organizować. Ja rozmawiałem z
mężczyzną ( ale to nie majster i nie p. Tomek ) i mi powiedział o
tym 10-ym. A Wy z kim rozmawialiście?

[Gość: x]

ja rozmawiałem z Markiem ze w poniedziałek mam dzwonić kiedy odbiór

[Gość: Pawka]

to by się zgadzało...

[Gość: Przemo]

Ja się dodzwoniłem wczoraj (po wielu próbach), rozmawiałem z gościem którego
imienia nie pamiętam ale kiedyś z nim gadałem osobiście- to taki wieeeeelki gość.
W każdym bądź razie gadał coś o gazie i coś o 10-tym więc umówiłem się na
13-tego w piątek (niezły termin co?), mam zadzwonić tydzień przed czy nie będzie
kolejnej obsuwy.
Nie mam do nich pretensji za opóźnienia które w większości zdają się nie być
bezpośrednio ich winą, ale do jasnej cholery niech uczciwie stawiają sprawę a
nie ciągle zmieniają zdanie i dają sprzeczne informacje.
A gdy się umawia (po kilku przełożeniach terminu) wszystkich lokatorów (34
mieszkania) na telefon na czwartek to do ku....y nędzy się przy tym telefonie
siedzi a nie się go wyłącza!!! Nie jestem panikarzem ale lekkiego pie...a już
dostawałem.

[Gość: ...]

ja się też dodzwoniłem i:
- gazu nie ma - mają walczyć w sobotę z podłączeniem do węzła z miasta
- kotłownia nie działa bo gazu nie ma więc mieszkania nie ogrzewane są czyli nie
można sobie robić nic w mieszkaniach
- w mieszkaniach nie ma prądu bo elektryka jest niepodłączona
Mi powiedzieli wczoraj, że będą walczyć z tym tygodniu i w poniedziałek może uda
się już kogoś zapisać na odbiór.
Swoją drogą jeszcze jak oddadzą mieszkania to czeka ich tam duuużo pracy bo
dojazd i teren przyszłych parkingów to jeden wielki tor przeszkód.

[Gość: xx]

tak z ciekawości czy wszyscy date 30 marca mają jako date podpisania
aktu notarialnego

[Gość: Lokator]

Jak ktoś coś się dowie to niech napisze. Ja mam akt na 31.03

[Gość: luk79]

ja mam akt na koniec marca dokładnie nie pamiętam, w kazdym razie
umnie było to tak dzwoniłem we wtorek czy wszystko ok, to tak
odbiory w poniedziałek umawianie we czwartek specjalnie pytałem czy
aby napewno bo ekipe chcialem ustawić i ustawiłem po zapewnieniach,
dzwonie w czwartek widze ze cudem udało mi sie dodzwonic za 2 razem
i pytam sie jak z odbiorami no to mówił a to prąd a to kotłowania ta
sama gadka co w grudniu w każdym razie gość mnie zajeżył to go
opieprzyłem co robili przez cały miesiąc? Wtedy zaczoł sie bronic ze
maja prawo zgodnie z umową do końca marca. O ja to rozumiem
opóznienia nie oni pierwsi nie ostatni ale dostał opr. za super
komunikacje miedzy nimi i biurem a juz nie wspomne ze klientów w
ogóle nie poiformowali a wrecz kłamią, wtedy kazał dzwonic w
poniedziałek może coś wymysli,

[Gość: Pawka]

Sie zobaczy. Można ich cisnąć, ale niepotrzebnie się zobowiązują do
kolejnych terminów, że może coś wymyślą. Jeśli są to takie problemy,
to nie ma możliwości, żeby coś "wymyślił" przez weekend. Współczuję
tym, którzy mają ustawionych fachowców ( lub zamówione meble ). Choć
sam już nie mogę sie doczekać...:-)

[Gość: x]

16 odbieram przynajmniej takie plany

[Gość: palcia]

mąż był w niedziele i też powiedzieli że dopiero koło 16 odbiór
niestety

[Gość: Pawka]

Słuchajcie! Jak dotrzymaja terminów umawianych teraz to nie jest tak
źle. W ofercie jest termin realizacji I kwartał 2009 r. Poślizgi
zawsze się zdarzają. Mój znajomy już rok odbiera mieszkanie w
domDevelopment (!), a znajoma nie mogła odebrać ponieważ dach jej
ciekł.!!!

[Gość: wfe416n]

( moja prywatna opinia )
lokalizacja jest kiepska - wszędzie daleko na granicy Pruszkowa i Piastowa, o komunikacji możecie zapomnieć to temat nie do ruszenia w Pruszkowie - wiaty przystankowe to pozostałość po trasie autobusu Pruszków-Piastów. Szkoły, przedszkola, przychodnia - wszędzie daleko tylko szpital blisko ( pamiętajcie że do przedszkola i szkoły musicie dzieci zapisywać w Pruszkowie czyli jadąc do pracy w W-wie musicie się cofać do Pruszkowa ). Cisza i spokój? a widzicie co jest za murem? - centrum logistyczne plus zakłady pracujące 24 godziny na dobę ( o linii kolejowej Warszawa - Łódź nie wspominam ), co do spokoju - czy ktoś z Was był tam po zapadnięciu zmroku? przeżycia niezapomniane - gwarantuję ( niestety dzielnica Żbików nie ma dobrej opini pod tym względem ). Dojście do PKP Pruszków to ok 30 minut dobrego marszu. Ta inwestycja od początku nie miała farta zresztą cena też mówi sama za siebie, kiedy w dobie bumu budowlanego mieli problemy ze sprzedażą za kwotę ok 5300 zł za metr.
Jedyny plus to bliskość do węzła Konotopa czyli do autostrady - oczywiście jak wybudują.

[Gość: ....]

no kolego wfe416n troszkę żeś przesadził z tymi niedogodnościami. Ten rejon to
nie taka tragedia. Cicho jest, nic nie słychać z zakładów za murem. A co do
bezpieczeństwa to na dobrą sprawę czy mieszkasz tu czy w centrum warszawy czy w
każdym innym miejscu to rożnie może być z bezpieczeństwem i hałasem. W okolicy
buduje się kilka osiedli i nowe też już jakieś tam stoją.Ludzie mieszkają tam i
jakoś nie narzekają. Pożyjemy zobaczymy.

ja mam termin odbioru ustalony na 24 lutego

Póki co jedyna wadą jest to, że jadąc taksówka z warszawy trzeba będzie zapłacić
za przekroczenie kolejnej strefy :)

[Gość: wfe416n]

to była moja opinia ale życzę Wam jak najlepiej.

[Gość: x]

Co Ty pieprzysz że do przedszkola i szkoły tak daleko na 3 maja lub
słowackiego a jak ktoś chce to za większą opłata można się dogadać w
Piastowie tylko trzeba chcieć. Wiesz ja z Górczewskiej w W-wawie
jade około 20 - 30 minut do Pruszkowa, a do centrum na Świętokrzyską
jade( najlepiej autobusem bo samochodem jeszcze dłuzej) do 1h,więc z
jakiej choinki Ty się urwałes. Kiedy się wprowadzałam na swoje nowe
osiedle to jako gó...ara do tranwaju bo autobus nie jeździł miałam
2kg a przedszkola w ogóle nie było i jeździłam do centrum
miasta.Może lokalizacja to nie ideał ale nie opowiadaj że to zupełna
kicha

[Gość: wfe416n]

ja wyraziłem tylko swoją opinię ale:

> Co Ty pieprzysz że do przedszkola i szkoły tak daleko na 3 maja lub
> słowackiego

czy to jest blisko? dla jednego 2 km to blisko dla drugiego daleko.

> słowackiego a jak ktoś chce to za większą opłata można się dogadać w
> Piastowie tylko trzeba chcieć.

dogadanie nic tu nie da, przedszkola są utrzymywane przez gminę i rodzice pociech które nie dostały się mocno pilnują przestrzegania regulaminu przyjęć, oczywiście zostają jeszcze prywatne.

> Wiesz ja z Górczewskiej w W-wawie jade około 20 - 30 minut do
> Pruszkowa, a do centrum na Świętokrzyską jade( najlepiej autobusem > bo samochodem jeszcze dłuzej) do 1h,więc z jakiej choinki Ty się
> urwałes

nie wiem o co chodzi bo o dojeździe do Warszawy nie wspominałem ale ja np na Modlińską jadę 20 minut ( o 5 tej rano ) to taki sam argument jak Twój o Górczewskiej. Proponuję wyjazd z Pruszkowa o godzinie 7.00-8.00 Jerozolimskimi w kierunku centrum. Z choinki, a z takiej że pamietam czasy jak do dw. zachodniego jeździłem 7 minut, po minięciu świateł w Tworkach następne były na skrzyżowaniu Alej i Łopuszańskiej.

> Może lokalizacja to nie ideał ale nie opowiadaj że to zupełna
> kicha

nie napisałem że to zupełna kicha ale uważam że są lepsze.

[Gość: x]

wiesz co jak masz zamiar narzekać to wejdź na narzekalnie bo z Tobą
człowieku nie da się gadać

[Gość: wfe416n]

a Ty co okres masz że jesteś taka nerwowa? ja nie narzekam bo mieszkać tam nie będę i generalnie jest mi obojętne czy w tym rejonie będzie komunikacja zbiorowa, czy jest spokojnie i jak daleko jest do punktów usługowych czy sklepów ale jak czytam posty osób zachwycajacych się lokalizacją po jednej niedzielnej wycieczce to mi się żal robi. No, chyba że masz w tym swój cel aby reklamować inwestycje, prezes kazał? sprzedaż kuleje?
p.s.
Był już jeden deweloper oferujący mieszkania w apartamentowcu nad brzegiem jeziora pruszkowskiego w cichej spokojnej okolicy. Po wybudowaniu nagle okazało się że nie ma jeziora a budynek z trzech stron otaczają najruchliwsze ulice w Pruszkowie.

[Gość: Przemo]

Dziękuje wam "wfe416n" i "x".
Z fora o deweloperze i budowie osiedla zrobiliście własny cyrk!!!
Brawo, ubaw po pachy!!!

[Gość: wfe416n]

jaki cyrk? było pytanie pozwoliłem sobie na odpowiedż wyrażając przy okazji swoją opinię i tyle, chyba mogę?

[Gość: .....]

Dobra kończymy temat lokalizacji bo się nerwowo robi :D

kto kupił tu mieszkanie to będzie mieszkał, kto nie kupił nie będzie mieszał
ja z żonką kupiłem i mam nadzieję, że wszystko będzie ok
tylko żeby już oddali do użytkowania te mieszkania :)

[Gość: Pawka]

W środę mają puszczać "fizycznie" gaz. Bedą uruchamiać kotłownie
i ...zobaczymy co dalej.

[Gość: Przemo]

Gość portalu: Pawka napisał(a):

> W środę mają puszczać "fizycznie" gaz. Bedą uruchamiać kotłownie
> i ...zobaczymy co dalej.

Kiedy o tym się dowiadywałeś? Dzwoniłeś ostatnio czy tylko tak podejrzewasz po
zeszłotygodniowych telefonach?

czy można odliczyć odsetki od kredytu za 2008r

[Gość: Lokator]

Jeśli jeszcze nie jest skończony i oddany nasz blok to czy można odliczyć
odsetki od kredytu za 2008 r. ??? Jeśli tak to jak to wygląda?

[Gość: Przemo]

Nie jestem ekspertem ale o ile mi wiadomo to z ulgi mieszkaniowej mogą korzystać
osoby które wzięły kredyt i co najważniejsze dokonały wpłaty na rzecz dewelopera
w latach 2002-2006. Wszelkie kredyty brane po 1 stycznia 2007 już się nie
zaliczają więc jeśli wziąłeś pożyczkę po tej dacie to temat w ogóle cie nie
dotyczy bo nic nie odliczysz.
Takie jest przynajmniej moje zdanie- swego czasu sam się tematem zainteresowałem.

[Gość: Lokator]

Ok. dzięki

Kotłownia nie ruszyła, gazu nie puszczają!

[Gość: J.K. Luzer]

Dziś z rana dzwoniłem i chciałem potwierdzić termin i mam dzwonić w przyszłym
tygodniu może coś sie wyjaśni w sprawie gazu. Obawiają się podobno silnych
mrozów w marcu i jeszcze się wstrzymują.

[Gość: Lu]

Gorszej bzdury nie słyszałem a co mają mrozy do kotłowni czy do
podłaczenia gazu no chyba ze jeszcze nie wykopali dołów na rury i
kopią to ręcznie. Mnie umówili na poniedziałek do odbioru mieszkania
mam takie przeczucie ze lipa będzie!!

[Gość: Pawka]

Dzwoniłem w piątek 6-go lutego.

[Gość: Pawka]

Dzisiaj dzwoniłem ok 15-ej. Pani umówiła mnie na 23-go lutego, czyli
pierwszy wolny termin. Pytałem się o gaz ale mi nie odpowiedziała,
tylko od razu przeszła do terminu odbioru. Będą w sobotę i jadę tam
pogadać!
Pozdrawiam

[Gość: seba]

oni zaczynają denerwować ludzi i chyba nie są tego świadomi
ja generalnie planuję wpaść tam w najbliższą sobotę 14 lutego i obejrzeć to
wszystko i dowiedzieć się troszkę jak będzie z tymi odbiorami i czy termin jaki
dali jest realny.
Dobrze że w soboty nie ma tej kobiety-recepcjonistki bo ona chyba najbardziej

[Gość: luk79]

Tez się tam wybieramy coś mi się wydaje ze bedzie mały zlot
wkurzonych lokatorów :). Tak na marginesie przy kazdym opoznieniu w
oddaniu powinni nas informowac tak maja w umowie jak narazie
dostałem tylko pismo o odbiorach drugiego lutego. Nikt by sie tak
nie wkurzał jezeli to informacja wychodziła by od nich a nie
wyciągana na siłe od lokatorów którzy nie wiedza co robić usatwiac
ekipy remontowe czy nie?.

[Gość: Lokator]

Dziś dzwoniłem i odbiór jest na 16.02 bez zmian. Wszystko ok.

Odbiór! Odbiór!

[Gość: Przemo]

Dziś byłem już na odbiorze mieszkania, oto kilka spostrzeżeń i refleksji:
Gazu nadal nie ma, być może będzie w sobotę, z Panem M. ustaliłem, że niczego
podpisywać nie będę puki nie ma gazu ale mieszkanie obejrzałem
-Podłogi były równe i poziome
-ściany w większości poziome, u niektórych działowych były minimalne odchyły ale
tak małe że tego nie zgłaszałem
-okna ładnie chodziły ale w jednym była spartolona uszczelka-Zgłosiłem to!
-drzwi wejściowe też ładnie chodziły ale jeden z rygli przy pełnym zamknięciu
zamka i otworzeniu nie odskakiwał do końca-ryzyko utknięcia w
mieszkaniu-Zgłosiłem to
-Kąty proste rzadko były idealnie proste ale odchył był na tyle mały, że nie
miałem serca się o to kłócić
-Jedyne co wyglądało nie ładnie to balkon-metalowy stelaż jako jako wyczyszczony
ale podłoga poplamiona farbą cementem czy czymś tam, kanty nierówne i
poszczerbione-w umowie jest że ma to być szlichta zatarta na gładko, gładkie to
na pewno nie było-Zgłosiłem to.

Ogólnie dobre wrażenie. Rozmowa w kulturalnej atmosferze.
Stanęło na tym, że mają naprawić te 3 zgłoszone usterki, puścić gaz i wtedy
przyjadę podpisać odbiór.Mają do mnie zadzwonić, jak za tydzień nie zadzwonią to
zacznę ich nękać Ja.

Certyfikat Energetyczny

[Gość: valdi]

Witam Sąsiadów, tknęła mnie jeszcze jedna refleksja czytając Wasze
wypowiedzi: chodzi tu o cetryfikat energetyczny.
Zgodnie z obowiązującym prawem nowo budowane mieszkania lub te,które
idą do sprzedaży powinny mieć ten certyfikat.
Prośba do osób, które bedą na budowie w najblizszym czasie aby
spytać Devolopera o to, przecież należy się to nam jak psu
kiełbasa:) pozdro!

[Gość: Pawka]

Byłem dzisiaj oglądać mieszkanie jeszcze przed odbiorem. Puścili gaz
i dzisiaj uruchomili kotłownie, oraz puścili wodę do kaloryferów.
GRZEJĄ!!!. Musicie pojechać i rozszczelnić okna,żeby zrobić
cyrkulację powietrza ( podłogi jeczcze schną ). Piony i kąty OK.
Zwróćcie uwagę na drzwi wejściowe do lokali, bywają podrapane i
poprzecinane framugi lub odpryśnięte drzwi. Także uszczelki w
oknach. Generalnie nie ma sie do czego przyczepić.
Pozdrawiam

[Gość: xyz]

certyfikatu energetycznego brak bedzie na budynek za około 1-2
tyg.Polecam wziąsc kogoś do odbioru mieszkań pod tym nr są solidni
fachowcy 783 33 79 55.jest pare niedociagniec ale w ciągu tygodna
obiecali naprawić.gazu i prądu rozdzielonego na mieszkania
brak.pozatym ogólnie może być.umnie długa litania ale coż...

Odbiór mieszkania

[Gość: Lokator]

Byłem na odbiorze, nic zbytnio nie mogę więcej powiedzieć niż poprzednicy
pisali, moje uwagi: uszczelki w oknach wychodzą (niezbyt strasznie ale niech
poprawią), drzwi poobdrapywane, zacieki po farbie na framugach jakby po spawaniu
były malowane, klucz ciężko chodził w drzwiach, obudowa 1 grzejnika się ruszała,
okna otwierają się dobrze, ściany proste w pionie i poziomie, kąty równe i bez
pajęczyn :D, grzejniki grzeją, parapety zamocowane stabilnie, kontakty i
włączniki światła zamocowane ok. wysokość ok 266-267 cm więc bez większych
odchyłów, otwory na drzwi - 90 cm szerokie lekkie różnice między górą a dołem
(ok 0,5 cm), wysokość 212 cm, balkon z przymrużeniem oka można zaakceptować
(świeciło słońce i mieli farta - latali po balkonach ze szlifierkami i równali
zgrubienia chyba), prąd - to jedyne co brakuje, (ok. 1-2 tygodnie trzeba czekać
na certyfikat), teraz można korzystać z prądu roboczego z korytarza, gaz chyba
płynie, woda podobno jest, grzejniki grzeją (w łazience najlepiej) na razie
jeszcze w mieszkaniu zimno bo włączają na bieżąco co, klatka wygląda bardzo
ładnie, garaże na razie nie są oddawane bo ma strażak sprawdzać i będzie osobny
protokół odbioru, mam klucze i mogę się remontować i urządzać, a usterki usuną
na bieżąco, słyszałem że w pierwszej klatce już nawet niektórzy nocują :D czynsz
wszyscy mają płacić od 1 marca, a akt notarialny planują na 3 tydzień marca (ok.
20.03), gniazda TV i telefoniczne zamontowane, skrzynka z bezpiecznikami wisi
ładnie w przedpokoju, domofon też przyzwoity, drzwi ogólnie są ładne i wyglądają
stabilnie gdyby nie te rysy i te wizjery do środka prawie wszędzie (chyba na
zlecenie mafii z Pruszkowa żeby mogli zajrzeć do środka) ale mają je wymieniać.
Pozdrawiam i życzę powodzenia.

[Gość: b]

czy odbiór mieszkania bez prądu to dobry pomysł bo my sami nie wiemy
czy odebrać w takim stanie mieszkanie czy nie

[Gość: valdi]

Ja pewnie bym się wstrzymał. Na szczęście tak bardzo mnie nie
przypiliło abym na szybko się wprowadzał!
Wiem z doświadczenia ,że odebrać to szybko, a ewentualne poprawki
będą się ciągnąć, aż w końcu człowiek się zlituje i sam w miarę
możliwości to ogarnie.

[Gość: valdi]

jasne, że prądu sami nie podłączycie, więc tak czy inaczej temat
wart zastanowienia, pozdro!

[Gość: Piotr - sąsiad]

Do mojego odbioru jeszcze nie doszło co prawda to chyba już 3 termin w tym
miesiącu jestem umówiony na 25 a co do odbioru przyjrzyjcie się dobrze drzwiom
moje mają wyszczerbienie a i strasznie ciężko zamek chodzi ostatnio bym połamał
klucz hehe, zgłaszałem to już w styczniu no i faktycznie uszczelki w oknach, do
reszty nie można się przyczepić jestem, tam średnio raz na 2 tyg. Kicha z tym
gazem wyszła a co do prądu niby do końca tego tyg. maja podłączyć, a sprawdzacie
przy odbiorze liczniki są wyzerowane ??

[Gość: Piotr - sąsiad]

A mi się tam podoba będę się czul jak u siebie na mazurach!!!

[Gość: ziom]

święta racja, bo nie ma jak to na Mazurach! Można wiedzieć
skąd "sąsiad" ?

[Gość: Piotr - sąsiad]

Ja z okolic Iławy a przyszła małżonka z Iławy.

[Gość: Lo]

Witam ponownie, czy ktoś wie kiedy będzie prąd? A i jeszcze jedno czemu te
grzejniki tak kiepsko grzeją, odpowietrzałem już kilka razy a w mieszkaniu jest
chyba tylko 5 stopni i do tego robią się ściany przy suficie całe mokre i
niedługo jakis grzyb będzie, a z pod okien ciągnie się jakieś białe gó...ane
tworzywo. A i jeszcze brak ciepłej wody. Trochę nie za bardzo to wygląda.
Pozdrawiam.

[Gość: J.Lo]

Nie martw się.
Zaprosisz kumpli na parapetówę połączoną z grzybobraniem.

[elkal78]

Witam,byłam dziś na "odbiorze" i niestety nie odebrałam ;)Sufity
mokre- przypuszczenia ma że izolacja na dachu jest spieprzona( o
konkretnie jakieś korytka, z których idą rynny mogą być żle
zrobione). Pan M mówił że na 99 procent jest ok, a przyczyną
zacieków na suficie jest zawilgocenie- trochę to dziwne, bo tynki
kładzione były w sierpniu- byłam tam miesiąc temu i dziś i nic nie
podeschło- a grzejniki słabo ale grzeją,no i parę drobiazgów jest do
zrobienia, acha i najważniejsze- nie ma jeszcze prądu, poczekam na
prąd, poczekam aż tynki przeschną- potem poczekam na jakiś deszczyk
i dopiero odbiorę to mieszkanie,jeśli wszystko będzie ok. Szukam
kogoś z trzeciego piętra !!!!!!

[elkal78]

mam zadzwonić pod koniec tego tygodnia w sprawie prądu, u mnie też
sufity w zaciekach..... oby to nie był ten nieszczęsny dach- III
piętro :(

[Gość: Pawka]

Grzejniki grzeją tak jak ustawili w kotłowni. Przy kaloryferach nie
masz jeszcze głowicy a żeby nie było parówki musisz rozczelnić okna.
Pod oknami podobno będą kłaść silikon ale jak zrobi się cieplej
wewnątrz.

[elkal78]

oki, wiem, że nie ma jeszcze termostatów, rozsczelniłam okna teraz
tak samo jaki i miesiąc temu, silikon już u położyli- chyba dziś,
szkoda tylko że na mokre okna :( ech... nie czepiam się już, chodzi
mi tylko o ten nieszczęsny sufit

[Gość: **]

Witajcie. Miałam dziś odbiór - III piętro i też nie odebrałam. Do poprawki
m.in.1. sufity-nierówne,przy dziennym świetle wyglądały kiepsko, a co dopiero
przy sztucznym oświetleniu.2. uszczelki w oknach 3. podłoga z górką po środku, a
gdzieniegdzie opadająca 4. zacieki na suficie...Fachowcy poradzili poczekać
tydzień, półtora i sprawdzić czy wyschły, bo jeżeli nie to może być później
problem. Ogólnie ledwo nam starczyło miejsca na uwagi. Zobaczymy co z tego
zrobią. Za tydzień mamy do nich dzwonić i męczyć o następny termin...

[Gość: ja *]

tak, sufity na trzecim piętrze wyglądają średnio, fachowiec z który
to widział ostrzegał, że może to być wina złej izolacji dachu- a to
już duuuuży problem

odbiór

[Gość: ziom]

Widzę,że zaczyna się tu robić niezłe forum, więc klepnę parę słów
odnośnie dzisiejszych oględzin.
A więc dziś oglądalem swoje M i ciągnac temat muszę powiedzieć,że
całkiem nieźle im to wyszło. Generalnie nie ma jeszcze tylko prądu w
lokalach, ale to podobno kwestia do załatwienia na dniach.
Oczywiście prąd jest na klatce schdowej i jak ktoś już "tuninguje"
swoje M to może się na ten czas podczepić na pajęczaka do ogólnego
przedłużacza na klatce.
Generalnie nie ma się do czego przyczepić: ściany proste i nawet
nieźle zatarte, okna otwierają się bez problemu, posadzka ok. Klatki
schodowe schludne. Wiadomo ,że to wszytko musi jeszcze jak to się
mówi uleżeć, ale ogólny efekt na 5 z minusem. Minus za śnieg na
terenie, ale jak to mówił pan T zima zaskoczyła nie tylko drogowców:)
Umówiłem się na przyszły tydzień na odbiór ( termin do ustalenia
telefonicznie )
Było gorzej i chwalili, więc jeżeli chodzi o mnie optymizm całą
gębą:) pozdrawiam
ps:Certyfikat energetyczny jest na cały budynek, akty notarialne
przewidziane na Marzec

[Gość: xyz]

Dziś miałem ustalić kolejny odbbiór mieszkania,ale powiedziano że Ci
któzy już odebrali są pierwsi do poprawek - to chyba kpina- czekam
na licznik!!!!!!!

[Gość: Pawka]

Ja odebrałem dzisiaj. Uszczelnili okna - w sensie siikon pod oknami;
założyli judasz do drzwi wejściowych, które mają jeszcze
wyregulować. Kaloryfery ledwie ciepłe, letnie a dowiedziałem się,że
na wyjsciu kotła jest 60 st C. Uszczelki w oknach poprawione, nie
można sprawdzić inst elektrycznej. Garaże będą odbiory później
ponieważ jeszcze strażak musi je "puścić". Oglądajcie drzwi
wejściowe i framugi. Ja mam trochę porysowane i odszczypnięte drzwi
na wysokości klamki. Poza tym OK.
Pozdrawiam

[Gość: .......]

dziś na budowie było w sumie 5-6 osób więc dużo tam się nie dzieje.
Ogólnie nikt nie potrafi powiedzieć kiedy będą poprawki robili i za Dowiedziałem
się, że ponad połowa z 34 mieszkań w budynku tym nowszym jest odebrana.
Blok będzie oddany do użytku w marcu i od tego momentu płacimy czynsz.
Trochę się zdziwiłem jak zajrzałem do skrzynki z licznikami wody. Większość ma
już całkiem pokaźne zużycie wody.
zobaczymy co będzie dalej.

[Gość: Pawka]

Czynsz mam płacić od 1 marca podobno stawka wynosi 5,30 za metr
kwadratowy. Ale nie udało mi się dowiedzieć czy z fundudzem rem-bud.
Pozdrawiam

[Gość: palcia1612]

hej my juz odebralismy i zaczeliśmy już remont. ogólnie jeśli chodzi
o stan mieszkania nie jest źle. Ale wiemy już że drzwi bedzie trzeba
wymienić na lepsze, z tego co wiem to wszyscy na nie narzekają.
kuchnie bedziemy mieć za miesiąc więc może juz za miesiac
zamieszkamy :).

[Gość: xyz]

a co ze światłem?

[Gość: palcia1612]

światła brak gazu brak podobno w przyszłym tygodniu ma być

[Gość: xyz]

odbioru budynku brak .Czyli legalnie mieszkać nie można:).Dlatego my
nieodebraliśmy mieszkania bo po co płacić czynsz za lokal którego
nie można użytkować

[Gość: Lokator]

Jak ktoś ma zacieki na suficie i wilgotne zaparowane okna to niech rozszczelni
sobie okna. Dach był sprawdzany i jest podobno ok. Podwójna warstwa + folia i
jest cały suchy. Prąd i gaz ma być we wtorek - stoen pisze dla nas umowy :D a
jeśli chodzi o grzejniki to trochę jest wyższa temperatura na wyjściu. Mają
przestawić na jeszcze wyższą żeby osuszyć budynek, bo teraz jest ustawione tak
jakbyśmy już tam ze 2 lata mieszkali (zależna od temperatury na dworze).,
ciśnienie wody też jest jakieś kiepskie a drzwi jak były podrapane tak są nadal
do tego coraz bardziej się opuszczają i szorują o próg... Chłopaki układają
kostkę na parkingu i wybudowali śmietnik przed klatką, poza tym droga dojazdowa
jest tak zajebista że nie wiem czy lepiej jeździć polami, błotami czy męczyć się
po płytach. Wjazd do bramy też przemyślany pod kątem 180 stopni, że nie zawsze
się człowiek wyrobi. Poza tym ptaki ćwierkają, psy ujadają, ciemno i do domu daleko.

zagospodarowanie ternu Do lokatorów bloku 28b

[Gość: luk79]

Witam a co myslicie o tym śmietniku tuż przy klatce i na przeciwko
okien przeciez to jakas paranoja niech tylko zaswieci mocniej i nie
bedzie mozna tamtendy przejsc tak bedzie smierdziało!! Napewno im
sie na to nie zgodzę cos z tym trzeba zrobic na stronie mają
zupełnie inny plan zagosp. terenu! Juz nie wspomne o tym ze pomiedzy
blokami zrobili dwa prkingi bez żadnego terenu zielonego ciekawe
gdzie sie bedą miały dzieci bawić?. Szukam kogoś kto mieszka przy
tej klatce wrazie co moje gg 4722334

[Gość: lokator 28b]

Z tym Smietnikiem to przesadzacie !!!!!!! to tylko zależeć będzie z
kim się mieszka....
Jak będą ŚWINIE "mieszczuchy" to i za ogrodzeniem jak będzie stał
ten śmietnik to będzie nam śmierdziało....[

akty notarialne jeszcze raz

[Gość: gosc]

Radzę sie zastanowić przed podpisaniem aktu notarialnego jezeli nie
ma pozwolenia na zamieszkanie w lokalu, Pamietajcie ze podpisujecie
w tym momencie ze zwalniacie developera z wszystki punków umowy i
odbieracie mieszkania takie jakie sa czyli bez pozwolenia na
zamieszkanie a pozniej zdobycie tego moze trwac i trwac, jemu tez
juz sie nie spieszy bo kasę od was juz ma wiec co go będzie gonić?
Taka mała dygresja.

[Gość: .]

j a n a s, z a r s k i, 3 b p r a x i s
Uważajcie na tych asów diweloperki.
Wpłaciłem wszystkie raty określone w umowie a te asy zastosowały szantaż -
albo podpisujesz nowa umowę albo wmówimy ci ze to z twojej winy nie możemy
budować, a ja tym szujom ze dopłacę ale umowę już mam podpisana i nowej nie
potrzebuje.
Umowę zerwali (kilka lat temu), mieszkanie sprzedali innej osobie a pieniędzy
nie oddali.
Tzw. polski sąd przez ten czas nic nie zrobił w sprawie mojego pozwu (janas to
brat milicjanta)

j a n a s, z a r s k i, z e r a n s k i, o p e n h a m m e r z zona

sbm augu_stowka -> augu_stowka sp zoo -> 3 b p r a x i s

Notariusz

[Gość: Przemo]

Słuchajcie, w chwili obecnej wiem, że temat stanu mieszkań jest bardzo
wciągający i niewątpliwie ważny ale wybiegając nieco w przyszłość nie długo
czeka nas podpisanie aktu notarialnego.
Całkiem niedawno z czystej ciekawości spojrzeliśmy w internecie ile nas to może
kosztować i się (DOSŁOWNIE!!!) załamaliśmy. Całe to założenie księgi, podatek,
opłaty notarialne, przeniesienie hipoteki na bank i Bóg wie jeszcze co może
wyjść około 10 000 zł!
W ogóle takich wielkich wydatków nie przewidzieliśmy i cały czas mam nadzieje,
że coś źle przeczytałem. Przy tej okazji mam pytanie, może ktoś jest bardziej
zorientowany.
1) Czy notariusza wybieram sobie sam czy też jestem skazany na tego wybranego
przez CSI
2) Czy jeśli wybieram sobie sam to czy ktoś zna jakiegoś taniego?

[Gość: ja]

z tego co wiem i z tego co jest napisane w umowie art 1 pkt 6 koszty
taksy notarialnej ponosi Sprzedający

[Gość: ja]

a dokładnie : koszty taksy notarialnej, opłaty sądowej oraz podatku
od czynności cywilno prawnych związanych z przeniesieniem własności
likalu i nabyciem pozostałych praz z nim związanych ponosi
sprzedający

[Gość: $%#]

z tego co się orientuję to my ponosimy takie koszty:
- podatek od czynności cywilno prawnych (max 2% wartości nieruchomości)
- opłatę sądową około 200zł
- wniosek do ksiąg wieczystych około 200zł

[Gość: xyz]

Podobno csi szuka nowego notariusza bo ten który miałbyć jest
strasznie zawalony robotą

[Gość: xyz]

Jak nie będzie prądu też mamy juz płacić czynsz bo ja nadal nie wiem
czy chociażby z tego powodu mam odebrać mieszkanie czy nie

[Gość: xyz]

Ja w umowie mam,że koszty taksy sądu itp ponosi kupujący (czyżby było kilka
wersji umowy ? ), a jeśli chodzi o podatek to z tego co się pytałem to w
przypadku kupna mieszkania z rynku pierwotnego nie płaci się podatku. Z tego co
się pytałem jakiś czas temu to taksa w podstawowej kwocie wynosi ok 2500-2700
zł,ale można się targować z notariuszem (nieraz jeszcze developer negocjuje
indywidualne warunki).
Ciekawi mnie jeszcze bardzo właśnie ta kwestia czynszu - dlaczego mamy płacić
jak są mieszkania nieodebrane,z kiepskim grzaniem i bez prądu. Oni będą się
grzebali z poprawkami, my nie będziemy odbierać mieszkań i tam mieszkać
(oczywiście nie ma też wtedy aktu notarialnego) a mamy płacić czynsz - coś tu
jest chyba nie tak.

[Gość: ja]

tak z tym czynszem to ciekawostka dropsa... ja tez czekam na prąd(
nie tylko, ale między innymi)

[Gość: seba]

z tego co ja się dowiedziałem dziś to przy zakupie mieszkań z rynku pierwotnego
płaci się tylko:
- za taksę notarialną + vat od taksy
- za wpisy do księgi

i jakieś drobne dodatkowe opłaty typu złożenie wniosku 19 zł

Czy już jest prąd?

[Gość: Lokator]

Mam pytanko czy był tam ktoś może i czy jest już prąd? A i jeszcze jedno czy u
was też tak kiepsko grzeją te grzejniki i co z tym dachem??? Woda ciepła też by
się przydała.... :)

[Gość: seba]

prądu nie ma ale możemy korzystać z tymczasowych rozdzielni na klatce.STOEN nie
przyjechał i nie zakończył sprawy podłączenia prądu.Dziś całkiem fajnie
grzali-przynajmniej u mnie było bardzo ciepło.
z tego co wiem to woda też jest i zimna i ciepła tylko kran trzeba sobie zamontować.
Z racji, że mamy mieszkanie na 3 piętrze dziś z Panem K obejrzałem je po deszczu
i wyglądało całkiem dobrze. Nie było świeżych zacieków czy lejącej się wody.
Miał sprawdzić później całe poddasze i wszystkie mieszkania na 3 piętrze żeby
się upewnić co do szczelności dachu.

[Gość: ja]

to dobrze, musze sprawdzić u siebie sufit, martwiłam sie o ten dach :
( ja też z trzeciego :)

Akty notarialne 23,24,25 marca

[Gość: Lokator]

Opłaty są takie 360 + 360 (za garaż) + 1400 netto taksa + vat 22% od taksy + 200
wypis z księgi - czyli łącznie ok. 2.500 - 3.000 zł

[Gość: xyz]

czy ktoś z Was widział otrzymanie przez csi pozwolenie na użykowanie
bloku umożliwiające podpisanie aktu naotarialnego przynoszącego
własnosc tak jak w umowie zał nr3

[Gość: luk79]

Jak to jest z aktem notarialnym? w Umowie przedwstepnej mam ze
koszty taksy i reszy opład ponosi sprzedajacy czyli CSI jak byłem
podpisac umowe przedwstępną aktem notarialnym niestety musiałem
płacić juz sam, zastanawiam sie czy ich za to nie pogonić i nie
odzyskać utopionej kasy? czy to ma sens? Jezeli chodzi o mieszkanko
(bede mieszkał na 3) to tez mam zacieki na scianie z oknem na
pocztku myslałem ze to są poprostu mokre sciany bo dopiero właczyli
ogrzewanie ale dzisiaj jak byłem wyglądało to jakby bardziej
wyraziscie (niestety mieszkanie juz odebrałem) i tak ich o to
pogonie bo to jest wada ukryta nie do stwierdzenia bez deszczu a o
takie mozna ich scigac jeszcze długo.

[Gość: xyz]

ja mam w umowie że te koszty o których pisałes pokrywa kupujący.To
co i umowy mam różne?artykół 1 punkt 6

[Gość: Przemo]

Na mojej umowie też jest napisane, że kupujący ponosi koszty notarialne. To, iż
na niektórych umowach jest napisane, że sprzedający ponosi koszty to chyba był
błąd CSI-ale no cóż, ich błąd czyjś zysk bo umowa to umowa.
Swoją drogą ja umowę przedwstępną podpisywałem w ostatnie lato. Kiedy były
podpisywane te umowy mówiące, że sprzedający ponosi koszty?

[Gość: ja]

ja podpisywałam umowę w czerwcu i koszty ponosi sprzedający, szukam
kogoś z trzeciego, chciałabym zobaczyć sufit, w razie czego razem
raźniej będzie powalczyć , mój nr gg 2785686

[Gość: seba]

ja dziś jadę obejrzeć ściany i sufit na 3 pietrze
zobaczę jak to wygląda

Sufit

[Gość: Lokator]

U mnie sufit już dochodzi do siebie. Na początku było ok. Jak zaczęli grzać to
puscił mróz i były zacieki w rogach po całości ścian zewnętrznych. Teraz trochę
dogrzane ściany i wygląda to powiedzmy dobrze. Też się obawiałem ale jest
nadzieja że to nie cieknący dach. Będę w piątek więc jak ktoś ma ochotę to może
wpaść zobaczyć sufit.

do lokatorów bloku nr 28b

[Gość: luk79]

Witam a co myslicie o tym śmietniku tuż przy klatce i na przeciwko
okien przeciez to jakas paranoja niech tylko zaswieci mocniej i nie
bedzie mozna tamtendy przejsc tak bedzie smierdziało!! Napewno im
sie na to nie zgodzę cos z tym trzeba zrobic na stronie mają
zupełnie inny plan zagosp. terenu! Juz nie wspomne o tym ze pomiedzy
blokami zrobili dwa prkingi bez żadnego terenu zielonego ciekawe
gdzie sie bedą miały dzieci bawić?. Szukam kogoś kto mieszka przy
tej klatce wrazie co moje gg 4722334

Akt notarialny jeszcze raz

[Gość: gosc]

Radzę sie zastanowić przed podpisaniem aktu notarialnego jezeli nie
ma pozwolenia na zamieszkanie w lokalu, Pamietajcie ze podpisujecie
w tym momencie ze zwalniacie developera z wszystki punków umowy i
odbieracie mieszkania takie jakie sa czyli bez pozwolenia na
zamieszkanie a pozniej zdobycie tego moze trwac i trwac, jemu tez
juz sie nie spieszy bo kasę od was juz ma wiec co go będzie gonić?
Taka mała dygresja.

[Gość: Przemo]

Mnie właśnie w kur...li i to porządnie. Wczoraj do mnie zadzwonili koło południa
mówiąc żebym jeszcze tego samego dnia albo najpóźniej dziś do nich przyleciał i
podpisał umowę z dostawcą mediów bo będę załatwiał ją sobie sam. Gdy dziś
przyjechałem i podpisałem to się okazało, że teraz jeszcze mi przyjdzie poczekać
na co najmniej 2 tygodnie na prąd bo dopiero wtedy ktoś przyjdzie i zamontuje
liczniki. Nie wspomnę od kiedy te gamonie obiecują, że prąd będzie dosłownie
lada dzień, mam już dość tych kłamstw.
Ja jeszcze mieszkania nie odebrałem i nie odbiorę puki się nie przekonam czy
instalacja działa i nie ma opcji bym podpisał teraz jakiś akt notarialny.
A jak już odbiorę to im kurna znajdę całą masę błędów.
I apeluję do was kochani, wiem że chcecie się już wprowadzić i mieszkać ale nie
podpisujcie tych aktów i nie wpłacajcie im ostatnich transz puki nie będzie
wszystko załatwione bo oni zaczynają już z ludźmi w chu..a iść!

[Gość: xyz]

wedłuch moich danych dzis te osoby które podpisały umowy do stoena
Tomek miał je zawiesc i pod koniec przyszelgo tygodnia mają być
liczniki,aktu notarialnego nie podpisuje bo chociażby fakt iż bank
mi nie przeleje pieniązków dopóki nie bedzie odbioru technicznego
budynku także 4 transzy na razie odemnie i tak nie dostaną.Poza tym
niektórzy już mają nieźle mieszkanka wykończone.Zobaczymy co
dalej.co do śmietnika tak im go zaakceptowano jeżeli będziemy ccieli
zmienić to na koszt lokatorów CSI może to uczynić.Umnie w miare
poprawione.

umowy ze stoen

[Gość: luk]

O aktach juz was uprzedziłem kolejna sparwa umowy ze stoen czy innym
dostawcą, podsuwają ci umowe ok umowa jak umowa podpisałem ale jest
do niej załacznik nie wypełniony i mówi ci zebys podpisał na piekne
oczy smiech na sali odrazu sie nie zgodziłem po drugie ostatni punkt
gdzie masz sie podpisac w tym załczniku mówi ze inwestor odbiera i
zasiwadcza o poprawnie wykonanej instalacji elektrycznej, jaki ze
mnie inwestor to oni maja sie tam podpisac nie ja ponizej bedzie
jakiś problem i ty masz plicje na głowie, miła pani z CSI wciska ci
ze jesteś inwestorem odsyłam do słownika pojęć inwestor to osoba
która inwestuje w celu zarobkowym czyli CSI my jesteśmy nabywcami a
nie inwestorami to oni mają sie tam podpisac nie My!! Co do tego
smietnika oni wiedzą ze ludzie są wkurzeni jak się kilka osób
zbierze będą musieli przestawić ten smietnik na własny koszt!! Ja
poszperam w internecie bo nie wydaje mi sie zeby to były dopusczalne
odległości od bloku czy wejscia

śmietnik

[Gość: luk]

Odległośc między śmietnikiem a mieszkaniem
10m od okien, piaskowinic i działek sąsiadujących - § 23.1. Dz. U.
Nr 75, poz. 690 w sprawie warunków technicznych, jakim powinny
odpowiadać budynki i ich utytułowanie. Na pewno tam nie ma tej
odległości

3 pietro?

[Gość: luk]

Mam pytanko do wszystkich z trzeceigo czy tylko umnie zaczynają
wychodzic ślady rdzy z pod tynku czy ma ktos jeszcze takie
doświadczenie? Rozmawiałem ze znajomym i albo jest tam tak duża
wilgoć i powinno ustapić w ciągu kilku dniu albo źle jest wykonana
izolacja pomiędzy dachem a budynkiem a w tym wypadku bedzie sie to
odnawiać przy obfitych opadach i w zimie jezeli ktoś ma jeszcze
takie problemy prosze dajcie znac

[Gość: ja]

Ja też jestem z trzeciego, długo długo też miałam zacieki, które
potem zrobiły się żółte, ale panowie je szybko na nowo zamalowali.
Szczerze mówiąc też miałam duże obawy, ale Panowie z CSI podobno
dokładnie to sprawdzili- na poddaszu jest sucho. Byłam ostatnio i w
jednym pokoju mój sufit jest już zupełnie suchy, został drugi pokój.
Moje gg 2785686

[Gość: ,,,,,]

u mnie jest wszystko ok, brak zacieków itp rzeczy

jak coś z czasem wyjdzie to będziemy reklamować ale nie sądzę żeby wyszło a poza
tym pamiętajcie że budynek jest nowy i otwierajcie okna żeby robić cyrkulację
powietrza

[Gość: luk]

wiem tam codziennie jest wietrzone a pozatym okna sa roszczelnione
kaloryfery rozkrecone na maksa znam właciwosci sylikatu lubi duzo
pić wody i ciezko wysuszyc, mam nadzieje ze to tylko nie doschniety
sylikat w którym puscił rdze drut bo jak coś z izolacja to juz
gorzej :-(

Pytanko

[Gość: ja]

Podpisujecie Akty Notarialne? Budynek nie ma jeszcze chyba odbioru
technicznego, zupełnie nie wiem jaka powinna być kolej rzeczy, żeby
nie mieć później problemów

[Gość: ***]

Nie podpisuję. Czekam na zaświadczenie o oddaniu budynku do
użytkowania - wymagany dokument przez mój bank do wpłaty ostatniej
transzy. Potem akt notarialny i założenie księgi wieczystej chyba
nawet jednego dnia.

[Gość: Przemo]

Też nie podpisuje. Nie podpisuję bo nie wykonałem przelewu ostatniej transzy,
nie przeleje ostatniej transzy puki nie odbiorę mieszkania a nie odbiorę
mieszkania puki nie będzie w niej wszystkiego co powinno być przede wszystkim
prądu i gazu!

[Gość: xyz]

ja też nie podpisuje dopóki budynek nie ma odbioru technicznego

[Gość: Lokator]

Byłem u Pani notariusz i powiedziała że jeśli w banku wyrażą zgodę to lepiej na
razie nie podpisywać aktu dopóki nie będzie zezwolenia na użytkowanie,w teorii
taki akt można zawrzeć. W banku byłem i muszę napisać prośbę o możliwość
przedłużenia podpisania aktu o 30 dni czy tam o ile potrzebuję i będzie gitara.
Mówiła że trochę się ciągnie sprawa przez tego poprzedniego właściciela. Ale
planowane pozwolenie na użytkowanie kwiecień (może początek). Już większość
dokumentów jest załatwiona. Niech się oni w końcu wezmą za robotę bo jeszcze od
odbioru nie zrobili nic w kierunku poprawek z protokołu a już miesiąc mija. A
ten prąd to chyba w grudniu włączą - miał być 20 lutego !!! Skur... ech brak
słów. Droga też nie lepsza - ważniejszy dla nich daszek nad śmietnikiem!!!

Prąd , gaz i pozwlenie na użytkowanie

[Gość: jam]

Czy ktoś coś wie na temat :
kiedy będzie prąd?

kiedy będzie gaz?

kiedy będzie pozwolenie na użytkowanie/zamieszkanie/ budynku ??

Szczerze mówiąc nie chce mi się już tam dzwonić żeby usłyszeć ponownie niedługo....

[Gość: Przemo]

Byłem w piątek,
liczniki i co za tym idzie prąd prawdopodobnie we wtorek lub środę (tą)
gaz też może pod koniec tego tygodnia (MOŻE)
o pozwoleniu nic nie wiem.

[Gość: jam]

oby się uporali się z tym szybko bo już to się robi żałosne

[Gość: xyz]

odbbiór tecniczy budynku przewidywany na połowe
kwietnia,przynajmniej tak mówią

[Gość: xyz]

Są liczniki jest prąd ,jedno co można ładnie oberwać śniegiem z dachu

[Gość: luk]

Dzisiaj byłem nasiłe przekonywali zebym podopisał akt notarialny nie
ma mowy do czasu pozwolenia na zamieszkanie, jest juz prąd gaz
pewnie za 2 tyg jak to zwykle bywa a strażak na odbiór to nawet oni
tego nie wiedzą oby do maja było ok.

[Gość: jam]

dopóki nie będzie pozwolenia to i tak banki ostatniej transzy nie wypłacą więc i
tak trzeba czekać na te papiery

oby jak najszybciej to poszło

[Gość: j.bartosiewicz]

Znam sprawe. Solidna inwestycja. Rekomendacja : kupuj

Czynsz???!!????

[Gość: Przemo]

Kochani słuchajcie, kiedy byłem ostatnio na chacie spotkałem gościa który
przedstawił się jako zarządca (bodajże zapomniałem jak się nazywa) i dał mi
informację o wysokości czynszu(wraz z numerem konta), czy ktoś jeszcze miał może
z nim przyjemność?
Na wydruczku po za wysokością czynszu było też wyszczególnienie co ile kosztuje
i wszystko fajnie gdyby nie to, że kilku pozycji nie rozumiem
Zimna woda i ścieki 3*1m3*7,6zł
Ciepła woda 2*1m3*14,6zł
nie rozumiem skąd się wzięła liczba 3 i 2. Nie ma opisu a woda do cholery
powinna zależeć od wskazań licznika! Nie?!
Energia elektryczna 'metraż'*0,20zł.
Centralne ogrzewanie 'metraż'*3,00zł.
I w tym momencie widzimy, że naprawdę LWIĄ część zabiera centralne ogrzewanie
które z jakiegoś dziwnego powodu zależy od metrażu a nie od liczników, nie
wspomnę o tej dziwnej pozycji jak energia elektryczna która też zależy od
metrażu-śmiać by się chciało gdyby nie to że chodzi o me pieniądze.

[Gość: jam]

dziś rozkminiłem temat opłat
woda zimna+ścieki z miasta kosztuje 7,6 za m3
woda ciepła=woda zimna + ścieki + opłata za podgrzane -14,6 -norma
energia elektryczna za 0,2żł to sa opłaty za prąd ogólnie na osiedlu -lampy,
klatki itp rzeczy
centralne ogrzewanie 3zł bo nie mamy liczników na kaloryferach i to jest ryczał

liczniki dotyczą tylko mieszkań
a to że masz 2 i3 to może już jest Twoje zużycie wody musisz popytać i sprawdzić
z licznikami

[Gość: Przemo]

Słuchaj, powiedz mi z KIM rozkminiłeś temat to do niego pójdę i może się czegoś
dowiem bo po twojej wypowiedzi wiem naprawdę nie wiele więcej.
To co mam w ręku nazywa się "Informacją o miesięcznych opłatach za lokal
obowiązujący od 01,04,2009 i tą kwotę którą mam tam umieszczoną mam uiszczać
(tak przynajmniej wynika z tego papierka) co miesiąc, więc:
-dlaczego umieszczona jest w nim woda zimna i ciepła mimo, że mam liczniki i
wskazują one jakieś 'setne' metra sześciennego, wskazania przecież co miesiąc
będą inne to raz, dwa-liczby 3 i 2 mają się nijak do liczników(powtarzam, że
musiał bym te kwoty umieszczone tam płacić co miesiąc)
-o co ci chodzi pisząc, że nie mamy liczników na kaloryferach, przecież do licha
mamy liczniki centralnego ogrzewania (nie myląc z licznikami wody), ja mam na
pewno bo widziałem je na klatce i one właśnie mają wskazywać ile ciepła zostało
mi w mieszkaniu i mam zamiar płacić tylko za to(plus ułamek tego co idzie na
podgrzanie klatki schodowej) więc powtarzam pytanie: Czemu do cholery mam płacić
jakiś ryczałt? od takich rzeczy są liczniki ciepła.

[Gość: jam]

idź do tego zarządcy i się spytaj jak masz jakieś wątpliwości co do opłat
miesięcznych on ma obowiązek wyjaśnić takie rzeczy

zarządca, informacje, ważne

[Gość: administrator]

na wszelkie pytania odpowiem: proszę dzwonić 51245974 lub e-mail:
[e-mail]
informuję że 12.04.2009 sobota o godz.10:00 odbędzie się zebranie
wspólnoty proszę o przybycie wszystkich lokatorów. zawiadomienia
zostały rozesłano pocztą osobom których niezastałem w lokalu.

[Gość: administrator]

poprawiam datę zebrania
18,04,20009r.

mysle o zakupie

[Gość: aninka]

Czesc,

Poczytalam sobie troszke forum i zastanawiam sie nad zakupem mieszkania w
budynku C. Chcialam sie zapytac o ogolne wrazenia ?
Ile mniej wiecej kosztuje czynsz? Czy rzeczywiscie pod koniec marca wszystko
działało jak trzeba?
Czy spłaty za mieszkanie wygladaja tak ze sa w kilku ratach w trakcie budowy ?
Czy mozna doplacic wieksza czesc przy odbiorze?

Dziekuje z gory za wszystkie opinie
Pozdrawiam
aninka

[Gość: xyz]

Ogólnie nie jest żle.Czynsz za 47 m 2 wynosi około 320 zł.A poza tym
to reszta do bani.Mieszkańcy nie sympatyczni, robią sobie na
złość.Jak nie spuszczają powietrze z kół z rowerów ,to zastawiają
drogę dojazdową na posesji.Jednym słowem samowolka jak się
patrzy.Ludzie na zebraniach wspólnoty mieszkaniowej nie mogą sie
dogadać.Każdy by chciał coś wprowadzić ale nie ma chętnego żeby się
tym zajął.Ciągle jakieś pretensje,i nie domówienia.Poprostu zjechał
naród z całej polski, i niektórzy nie wiedzą jak się zachować.
Pozdrawiam
xyz

[Gość: g.dudzinski]

Witam.

Zastanawiam się nad kupnem mieszkania w budynku C. Chciałbym spytać odnośnie
pozostałych rzeczy dotyczących budynku które tutaj nie były poruszane np.
infrastruktura wokół, hałas, sklepy, ile tak naprawdę jest do skm'ki, ile wam
zajmuje średnio dojazd do warszawy.

[Gość: xxl]

Tam nic oprócz wiatru nie ma a do SKM trzeba min 20 minut z buta zapylać, sorry - obecnie wybudowano obok CPN do niego jest blisko.
Lokalizacja ma pewnie swoje zalety ale ja osobiście widzę same wady, jeżeli osobiście się nie pofatygujesz i nie sprawdzisz to się nie dowiesz - generalnie wszędzie daleko.
Wracając do dojazdu do W-wy:
- do SKM min. 20 minut
- do Śródmieścia min 20 minut
czyli jeżeli wszystko będzie o czasie to minimum ok. 40-45 minut.

[Gość: palcia1612]

my mieszkamy na osiedlu od lipca i rzeczywiscie wiatry tu są spore
czasem to na balon nie da rady wyjsc. co do dojazdu do warszawy to
tak jest jakies 20 min do skm ale kto tu kupował mieszkanie ten
wiedział ze jes kawałek drogi wiec teraz nie powinien narzekac. Z
tego co zauwazyłam jeżdzą prywatne busy do warszawy i zbierane były
podpisy zeby puścić autobusy zwykłe ale co z tego wyjdzie to
niewiadomo. Mój mąż z domu do pracy na modlińskiej dojezdza w jakies
30 min nie jeździ wcale alejami bo tam są straszne korki tylko do
poznańskiej i tamtędy bez problemu przejeżdza. więc nie ma co tez
tak narzekac. co do wykonania mieszkania my akurat aż tak bardzo nie
narzekamy wiadomo są jakies pęknięcia tynków ale to osiada budynek i
niestety jest to nieuniknione. ale są mieszkania gdzie na ścianach
pojawiły sie plamy mokre niestety niedobrze wyschły u nich ściany i
teraz zimą wychodzi.

[Gość: Przemo]

Ja mieszkam w bloku B.
Dojazd to niestety na dzień dzisiejszy praktycznie tylko własny wóz, chodzą też
PKSy ale bilety są średnio dwa razy droższe niż Warszawskie ZTM.
Sklepy są ale trzeba przejść z buta co najmniej 10 minut z buta, można też
pojechać własnym samochodem do TESCO (5 minut jazdy) w Piastowie.
Do zalet można zaliczyć ogólny spokój, nie ma jakiś pobliskich fabryk,
kościołów, dróg szybkiego ruchu itd. Z obiektów przemysłowych są tylko magazyny
z których nie docierają żadne specjalne hałasy.
To osiedle nie jest może w jakimś super dogodnym położeniu i brak połączeń
potrafi czasem dopiec ale ja gdy kupowałem tu mieszkanie liczyłem się z tym
jestem zadowolony.

[Gość: Janusz]

Witam
Zastanawiam się nad kupnem ostatniego mieszkania w budynku C. Chciałbym spytać jak Wam się mieszka i czy CSI developer jest OK. Chciałem w ten poniedziałek wraz z żoną obejrzeć to mieszkanie ale nie moglismy dojechać do Biura sprzedaży od strony ul. Broniewskiego (nie wiem czy autem 4x4 bym się nie zakopał). Chciałem dojechać od drugiej strony według GPS-a ale zacząłem krażyć po jakiś wewnętrznych nie utwardzonych uliczkach i dojechałem do innego developera LW Development. Bardzo proszę o opinię o tym developerze CSI bo zastanawia mnie jego slidność jesli nie można dojechać do jego biura sprzedaży od głównej ulicy.

[Gość: Janusz]

Witam, czy ktoś przegląda z mieszkańców to forum? Z treści całego forum o csi development można wywnioskować, że po tym jak napisał administrator budynków to mieszkańcy się prawie nie odzywają. Przepraszam, ale muszę zadać pytanie które mi się nasuwa po przeczytaniu forum: czy ten developer zastrasza mieszkańców?

[Gość: palcia1612]

:) nie zastrasza nie zastrasza :) my mamy mieszkanie w budynku B i bardzo dobrze nam sie mieszka z deweloperem nie mamy problemu. Jedyny problem jaki na razie jest to tylko autobusy które nie kursują, więc trzeba mieć auto żeby dostać się do centrum pruszkowa bądz piastowa no chyba że ktoś lubi wędrówki piesze. A nikt nie pisze bo osiedle ma swoje własne forum i tam wszyscy sie wypowiadają. Pozdrawiam

[Gość: Przemo]

Moim zdaniem deweloper jest "prawie" OK, domy budują dobrze ale trzeba uważać na drobiazgi.
Sam mieszkam też w bloku B i nie narzekam.
Jak chodzi o dojazd to było o wiele łatwiej zanim nie zaczęli budować budynku D, teraz by się do nich dostać trzeba albo zatrzymać się przed osiedlem (tak by nie zablokować wjazdu oczywiście) i się do nich przejść-biuro jest na terenie naszego osiedla w budynku A; albo podjechać od tyłu ulicą "Herberta Zbigniewa".

[Gość: Egon 21]

Polecam do kupna mieszkania .solidne wykonanie i ceny stale

[Gość: arti]

czy kąty proste w mieszkaniach csi mają 95 stopni????

[Gość: Janusz]

Zastanawiam się jakim IQ trzeba się wykazać aby kupić mieszkanie u tego developera. Trzecież do nich nawet nie można dojechać jak popada większy deszcz. Nie spotkałem się w życiu z takim szczególnym przypadkiem developera który s.... we własne gniazdo. Zobaczie jak wygląda teren wokół budowy. W każdym bądź razie polecam developera który buduje kawałek dalej przy Gałczyńskiego. Sam kupiłem tam mieszkanie w nieprównywalnie lepszej cenie nie wspominając już o technologii i użytych materiałach.

[Gość: xyz]

Z przykrością muszę stwierdzić że bardzo się pomyliłeś gdyż mieszkam na osiedlu już ładnych kilka lat i nie narzekam na drogę, którą systematycznie jak coś się z nią dzieje developer poprawia na swój koszt. Ale Twoje IQ musi być ogromnie i wiesz lepiej, że najpierw się robi kostkę brukową sadzi drzewka i robi teren zielony a potem zaczyna roboty budowlane. Jeżeli mówimy o wykonaniu to nie wiedziałem że twój blok jes zrobiony z lepszego rodzaju betonu i cegły niż w tym w którym mieszkam a akurat mam duzo do czynienia z budowlanką więc nie pisz głupot. Ciekawy jestem ile dostałeś rabatu za taką reklamę i pisanie głupot na forach. Życzę miłego mieszkania u konkurencji.

[Gość: Arek]

Witam, niestety muszę się wtrącić. Apropo poprzednigo wpisu jestem autentycznym mieszkańcem jednego z bloków. Co reprezentują te bloki nie trzeba oglądać wewnątrz mieszkań aby się przekonać jaka jest ich wartość. Wystarczy zobaczyć te bloki z zewnątrz. Mój sąsiad już pisał o doskonale równych ścianach. A to tylko początek ogromnej góry lodowej która nas czeka po zakupie takiego wypasionego apartamentu. Aby przekonać się jak developer budował te bloki wystarczy zabaczyć galerię na ich stronie. Proponuję porównać te zdjęcia z galerią innego developera. Nie trzeba być fachowcem aby dostrzeć różnice. Na koniec mojego wpisu dla niedowiarków proponuję dojazd do naszych bloków od strony ul. Herberta (proszę się nie bać, na budowie jest dźwig i koparka które napewno pomogą się wydostać z błota kiedy tylko trochę popada)

[Gość: tak myślałam]

UWAGA UWAGA! PO CZTERECH LATACH UŻYTKOWANIA W BUDYNKU NA BRONIEWSKIEGO 28B BUDOWANYM PRZEZ TEGO DEWOLOPERA WILGOĆ NA ŚCIANACH DO WYSOKOŚCI METRA. NIEDOWIARKÓW ZAPRASZAM NA OSIEDLE , AKTUALNIE WSPÓLNOTA OCIEPLA NA SWÓJ KOSZT FUNDAMENTY. CHĘTNYM PRZEŚLĘ ZDJĘCIA. SŁABO?

[Gość: naoczny widz]

UWAGA UWAGA! PO CZTERECH LATACH UŻYTKOWANIA W BUDYNKU NA BRONIEWSKIEGO 28B BUDOWANYM PRZEZ TEGO DEWOLOPERA WILGOĆ NA ŚCIANACH DO WYSOKOŚCI METRA. NIEDOWIARKÓW ZAPRASZAM NA OSIEDLE , AKTUALNIE WSPÓLNOTA OCIEPLA NA SWÓJ KOSZT FUNDAMENTY. CHĘTNYM PRZEŚLĘ ZDJĘCIA. WIDAĆ ,ŻE BUDOWANE NA SZTUKĘ, NAJTAŃSZYM KOSZTEM! NIE POLECAM!

[Gość: gość]

Bo, pewnie zamknąłeś wszelkie otwory wentylacyjne w oknach , jak to często ludzie robią , to co się dziwisz.

[Gość: Profesor]

CZŁOWIEKU , jeśli nie mieszkasz na tym osiedlu , ani nie masz żadnych styczności z tym developerem to po co się tu wypowiadasz ? Reklamę możesz robić, ale gdzie indziej .

[Gość: paweł]

No i lipa! Okazało się że budynek budowany na odpie... Wspólnota musi na swój koszt ocieplać fundamenty, bo po trzech zimach wilgoć wchodzi ludziom do mieszkań.
Budowane najtańszym kosztem, w pośpiechu, a zamiast dobrej izolacji najtańszy styropian.
Pięknie, należy się karny kutas dla tego devolopera!

[Gość: gość]

Jakoś nie zauważyłam tej wilgoci na klatkach schodowych, które były ogrzewane oraz wietrzone. Na wilgoć w mieszkaniu kupuje się pochłaniacz wilgoci, ogrzewa się mieszkanie oraz wietrzy, a problem sam się rozwiązuje. A ocieplenie z tego co widziałam to zostało wykopane - to chyba ten styropian co leżał obok tego nowego, który był uzupełniany w miejsce starego? Zmiana chyba polegała na wymianie z brudnego na czyste? Sugeruję naocznym świadkom pisać to co oczy widzą, a nie wyobraźnia.

[Gość: jarek]

Jak nauczysz się korzystać z mieszkania , to wtedy napisz, czy masz jakąś wilgoć . Karnego masz Ty za brak jakiejkolwiek wiedzy na dany temat. Pozdrawiam.

[Gość: Janusz]

Długo zbierałem się aby coś dodać od siebie na temat tego developera i jego inwestycji. Aby przekonać się jak budowane były te bloki oraz te szeregowce to proponuję się spytać sąsiadów którzy obok mieszkają. Niedawno spotkałem sąsiada i sobie porozmawialiśmy o tym developerze. Jedyny w miarę rozsądnie postawiony budynek (oczywiście nie bez wad) to blok oznaczony jako D. Pozostałe to nawet najgorszemu wrogowi nie polecają. Bloki budowane z silikatów które stały nie zabezpieczone przed deszczem. Budynki nasiąknięte wodą od razu przykryto styropianem. Śmieszyła ich ta cała akcja z wymianą styropianu w fundamentach. Niestety wilgoć w tych blokach była, jest i będzie. Ale to tylko wierzchołek problemów z którymi się na co dzień borykają.
Ja ze swojej strony dodam, że nie rozumiem ludzi którzy decydują się na tego developera. Po przekątnej buduje swoje bloki konkurencyjny developer który ma mieszkania niewiele droższe ale za to co za jakość. Fakt, trochę te bloki wyszły za ogromne ale jako mieszkaniec nie mam na co narzekać. Dodatkowo zrobili normalny dojazd do swojej inwestycji (okoliczne drogi są ułożone z kostki brukowej).
Aby naocznie przekonać się jak na temat tego słynnego developera proponuję skorzystać z dni otwartych 7-8 grudnia. Oczywiście pod warunkiem, że potencjalnym mieszkańcom uda się dojechać do tych szeregowców (czy to od ul. Broniewskiego czy Herberta). Jeśli już jakoś dojada to proponuję sprawdzić zawieszenie w samochodzie.
I jeszcze jedno. Zobaczyłem na ich stronie ostatnie zdjęcia z etapu budowy z instalacją ułożoną na podłodze. Jak ktoś się orientuje to widać oczywisty błąd w sztuce. Ale potem wylewka przykryje i nic nie będzie widać. Obawiam się, że wszystkie inwestycje tego developera są tak realizowane. Bardzo współczuję nabywcom tych inwestycji. Dlatego zawsze proponuję aby przed zakupem u dowolnego developera pochodzić trochę po okolicznych mieszkańcach i się popytać. To naprawdę nic nie boli!!!

[Gość: fill]

jaki ty masz problem człowieku, czepiasz się szczegółów jakbyś tam mieszkał, napisz coś merytorycznego bo to co piszesz to zwykła dewocja

[Gość: Janusz]

Czy szczegółem np. można nazwać braku normalnego dojazdu do swojego bloku? Od 5 lat nie potraficie zrobić drogi do wybudowanych przez siebie bloków (patrząc tylko na pierwszy wpis z 2008r.). Czy szczegółem można nazwać góry gruzu, śmieci i piachu dookoła waszej inwestycji i bawiące się na nich dzieci?
Nie trzeba szukać daleko porównania. Mój developer zarówno przy swojej pierwszej inwestycji zrobił dookoła drogi z kostki brukowej to przy aktualnej gdzie mieszkam nie czekał nawet na skończenie wszystkich bloków. Mam normalny, twardy, prosty, odśnieżany dojazd do ulic tzw. asfaltowych.
Zaobserwowałem kiedyś jak dojeżdżają mieszkańcy bloku (chyba D) który ma garaż podziemny do ul. Broniewskiego. Aby wyjechać z garażu podziemnego muszą otworzyć bramę garażową, potem bramę wyjazdową, wyjeżdżają na błotną drogę aby za chwilę wjechać w drugą bramę, jadą kawałek osiedlową drogą (która notabene chyba się już w kilku miejscach zapadła) i otwierają następną bramę po której to wjeżdżają na betonowe płyty (które już są tak rozbite i dziurawe, że podziwiam ludzi którzy tamtędy jeżdżą) i w końcu po pokonaniu jeszcze kilku mniejszych lub większych przeszkód dojeżdżają do asfaltowej ul. Broniewskiego.
Naprawdę serdecznie zapraszam wszystkich potencjalnych nabywców na Wasze dni otwarte. Wystarczy się raz przejechać aby zobaczyć co się dzieje. Ale proszę nie zrażajcie się, jak już dotrzecie tak blisko to proszę udajcie się do ul. Gałczyńskiego. Tam u mojego developera zobaczycie inny, normalny świat.
Na tematy merytoryczne związane z budową przez was bloków a teraz szeregowców nie chce mi się ponownie pisać. Wystarczy zobaczyć Wasze zdjęcia z budowy. One są żywym dowodem na to jak wygląda ta inwestycja. Zachęcam wszystkich do porównania tych zdjęć z budowy z moim developerem.
W czasie kiedy wy budujecie te szeregowce z przeróżnych materiałów budowlanych (zakładam, że z takich jakie macie w danej chwili dostępne po najniższej możliwie cenie – na zdjęciach doliczyłem się chyba wszystkie dostępne rodzaje cegieł porotherm, suporex, ……. - przepraszam za ewentualne błędy nie jestem mistrzem budowlanym) to mój developer postawił dwa ogromne dwa bloki w jakości o której nawet nie marzyliście.
Oczywiście można mnie posądzić o brak obiektywizmu, dlatego proszę waszych potencjalnych klientów zanim zdecydujecie się na zakup, przejdzie się po sąsiadach zarówno tych którzy już mieszkają w tych blokach jak i po okolicznych domach jednorodzinnych. To naprawdę nie boli a pomoże Wam w ocenie sytuacji. Cena m2 to nie wszystko!!!!

[Gość: Janusz]

Postanowiłem jednak jeszcze napisać kilka słów o instalacji sanitarnej grzewczej zaprezentowanej na zdjęciach budowanych szeregowców.
Instalację grzewczą nigdy się nie łączy w wylewce przy nowobudowanym budynku. Zasada jest jedna: ciągnie się jeden kawałek rury między rozdzielaczem a grzejnikiem. Takie łączenie jakie zrealizował developer wykonuje się trójnikami skręcanymi lub zaprasowywanymi. Znając życie developer zapewne zastosował trójniki skręcane które są mniej trwałe. Na takim wykonaniu instalacji sanitarnej grzewczej developer zapewne oszczędza na koszcie rury, rozdzielaczach, otuliny. Tylko te oszczędności nie wychodzą na dobre sprawnie działającej instalacji grzewczej oraz późniejszej eksploatacji (to właściciel się martwi późniejszymi nieuchronnymi awariami – proszę sobie teraz wyobrazić np. zrywanie klepki, rozbijanie wylewki aby dostać się do przeciekającego złącza).
Jeśli developer oszczędza na kawałku rury to ja nie chciałbym zobaczyć jak wyglądają te oszczędności na innych etapach budowy.

[Gość: CSI]

Witamy serdecznie,
Wszystkich forumowiczy i Pana Janusza mieszkańca konkurencyjnego osiedla. Panie Januszu, Szanowni Mieszkańcy oraz przyszli Klienci, w chwili obecnej drogi faktycznie w okolicy są nie utwardzone co jest normalne w sytuacji kiedy dany region się rozwija i rozbudowuje. Przede wszystkim nie logiczne byłoby wykonanie najpierw dróg a później rozbieranie ich i doprowadzanie mediów. Żadna z dróg otaczających inwestycje nie jest własnością Spółki lecz Miasta. Z informacji jakie otrzymaliśmy z UM oczywiście drogi te będą ujęte w inwestycjach Miasta w najbliższych latach. Przeoczył Pan także fakt, ze Spółka wykonała w okolicy całą infrastrukturę (woda, kanalizacja. C.O), z której korzystają nie tylko lokatorzy osiedla przy Broniewskiego ale okoliczni mieszkańcy.
Nie potrafimy jednak zrozumieć dlaczego forumowicz Janusz wykorzystuje forum CSI do reklamy swojego „idealnego” dewelopera i jaki jest jego cel ?
Nie oczekujemy na ten temat odpowiedzi, ponieważ odpowiedź wydaje się oczywista….
Oprócz tego zazdrościmy dużo wolnego czasu jaki Pan Janusz poświęcił na obserwowanie Spółki. Tak szerokie zainteresowanie „Sąsiadów” Spółką dowodzi tylko o bardzo dobrej naszej pozycji na rynku lokalnym i poczuciu zagrożenia przez Konkurencję.
W dzisiejszych czasach kiedy mamy nieograniczony dostęp do mediów w tym przypadku forum internetowe wielu osobom wydaje się, ze można powiedzieć wszystko bez poparcia w faktach w dodatku pozostać „anonimowym” i zbyt często zapominamy o dobrych zasadach uczciwej konkurencji.
W odniesieniu do anonimowego sąsiada Pana Janusza, który zarzuca nam budowanie z niewłaściwych materiałów w dodatku tanich, oświadczamy, ze jest to nieprawda.
Do budowy używamy materiałów w oparciu o jakość i przestrzeganie norm zarówno termicznych jak i akustycznych dla zainteresowanych zamieszczam link do stron gdzie można sprawdzić parametry wbudowywanych materiałów.
Ściany pomiędzy segmentami wykonane są z SILKI w załączeniu link do sprawdzenia parametrów www.ytong-silka.pl. Silka spełnia rolę akustyczną .
Ściany zewnętrzne wykonujemy z POROTHERMU, link do sprawdzenia parametrów www.wienerberger.pl – porotherm spełnia rolę termiczną
Stąd na placu budowy zauważył Pan różne rodzaje budulca każdy z nich spełnia inną rolę a całość tworzy dom.
Cieszymy się Panie Januszu, że w swojej wypowiedzi zaznaczył Pan iż nie jest budowlańcem ponieważ Klienci mogliby pomyśleć, ze faktycznie wykonujemy szeregowce z materiałów jakie trafiają nam się pod tak zwaną rękę a tak przynajmniej sprawa jest jasna.
Nie omieszkał Pan także zwrócić uwagę na instalacje hydrauliczną, używając słów „ …znając życie dewelopera zapewne zastosował …………” nie wiem jak mamy to traktować jak pomówienie ?, antyreklamę ? … wezwanie do ciągłego podnoszenia jakości..? . Zapraszamy Pana na kolejne dni otwarte lub do biura przez cały tydzień od 9-17, chętnie przedyskutujemy tematy dotyczące dzielnicy a przy obustronnej chęci może będziemy w stanie podnieść jakość życia w okolicy i będziemy mieli także okazję do poznania się na co Pan się powołuje w przeciwieństwie do Spółki.
Z przyjemnością zabierzemy głos w sprawie instalacji hydraulicznej z jakich systemów korzysta firma a tj. „ Perfekt System „ nowoczesny, kompletny przeznaczony do instalacji grzewczych (ogrzewania grzejnikowego i podłogowego) i wodociągowych (ciepłej i zimnej wody) obejmujący rury wielowarstwowe PeX/Al/PeX w bardzo szerokim asortymencie złączek dostępnych w wersji do skręcania i zaprasowywania.
Podstawą systemu jest rura wielowarstwowa PeX/Al/Pex, zawdzięczająca swoją nazwę skrótom nazw materiałów użytych do jej produkcji. Rury składają się z trzech warstw podstawowych, a mianowicie z: warstwy wierzchniej wykonanej z polietylenu sieciowanego Pe-Xb, warstwy środkowej wykonanej z aluminium o grubości 0,2 mm, warstwy wewnętrznej również wykonanej z polietylenu sieciowanego Pe-Xb. Złączki skręcane gwarantują trwałe połączenie rur poprzez zaciśnięcie pierścienia zaciskowego na rurze po dokręceniu nakrętki.
Podsumowując bardzo dziękujemy za zmobilizowanie nas do zabrania głosu na forum.
Dziękujemy także wszystkim Klientom za odwiedzenie nas w dni otwarte choć pogoda była bardzo nie sprzyjająca.
Pozdrawiamy i Życzymy Wesołych Świąt – Celowa Spółka Inwestycyjna

[Gość: valdi]

Dawno to nie zaglądałem, ale widzę, że forum żyje. Chciałbym tylko pogratulować dla forumowicza o nicku Janusz, że mieszka w tak wspaniałym blokowisku za łąką. Drogi Januszu, jak byś mi nawet zasponsorował dodatkowe 20 m2 mieszkania tam u siebie to dziękuję. Ja do getta mieszkać nie pójdę. Widać jesteś tak ograniczoną umysłowo osobą, że ci to nie przeszkadza. Tak czy inaczej wesołych świąt, aha ...i tylko zgaś światło bo w tej ciasnocie sąsiad z bloku na przeciwko patrzy co masz na stole wigilijnym.

[Gość: Gosia 58]

Panie Januszu, oglądałam mieszkanie w Pana bloku i kostak piękna ale tu koniec plusów w CSI znalazłam segment na rynku wtórnym i nareszcie kupię dom. Wszystko mi pasuje , mili sąsiedzi, ładne ogródki , dobra cena i przez ścianę nic nie słychać (a ja lubię pokrzyczeć jak mnie odwiedzi kochanek:-). Nie wiem ile Panu płaci developer konkurencji i po co, Panie to Pruszków a mój kochanek wkrótce wychodzi z mamra...

[Gość: Gruby_Luk]

Planowałem osiedlić się w budynku oferowanym przez CSI i LW (ta ich nieszczęsna aleja róż) ale cieszę się że w porę się opamiętałem. Słuchajcie, za takie same pieniądze kupiłem spory segment. Mam własny odgrodzony kawałek działki, własne liczniki, własne opłaty, przestrzeń. Do sklepu piechotą kilka min. i takie tam inne jak apteki, przedszkola, kościoły, do lasu na spacer np.

I wszystko to w cenie mieszkania.
Jak teraz patrzę na te inwestycje, jak ci ludzie męczą się w tej alei róż, w tej ciasnocie, zaglądają sobie przez okna co w garnku się gotuje, ja bym się chyba zastrzelił.

Ja się tu wychowałem, w tej okolicy ale muszę wam powiedzieć że PEKIN zawsze będzie pekinem. PEKIN przyciąga swoich z całej polski, TU SIĘ NIGDY NIC NIE ZMIENI.

[Gość: csi]

Witam serdecznie,
chciałabym tylko wprowadzić do Pana wypowiedzi malutkie sprostowanie
-PEKIN - Miasto pełni funkcję największego ośrodka politycznego, oświatowego i kulturalnego kraju. Wielki ośrodek gospodarczy z rozwiniętym przemysłem
- natomiast przy Broniewskiego jest to spokojna okolica i raczej sypialnia Warszawy, wiec jakby porównanie jest niewłaściwe.
Pozostała część wypowiedzi nie dotyczy inwestycji prowadzonych przez Celowa Spółkę Inwestycyjną także nie chciałabym zabierać głosu.
pozdrawiam

[Gość: mieszkaniec csi]

Mimo usilnych prób ubarwiania rzeczywistości przez Państwo z CSI (ostatnie nieudolne posty) niestety Pan Janusz ma w 1000% rację. Jako osoba która nie mieszka na naszym osiedlu bardzo trafnie orientuje się w sytuacji. Szkoda, że tego samego nie można powiedzieć o naszym developerze. A usprawiedliwianie się, że musimy jeździć od kilku lat po błocie i rozwalonych płytach pokonując slalom między bramami niekończąca się inwestycją jest oznaką, że ktoś całkowicie pomylił się z powołaniem.

[Gość: Gruby_Luk]

Gdyby w tej inwestycji mieszkała osoba z zarządu developera to mieli byście już uliczki złotą kostką wyłożone i złote chodniki. Albo zwykłą kostką wyłożone by były jakby szanowali swoich klientów. Takie jest moje zdanie.

[Gość: Gość]

Widać , jak bardzo boli niektórych ludzi działalność tej firmy. Widocznie konkurencja zamiast budować budynki to w internecie szaleje. PS . Ja nie wiem, ale wydaje mi się , że za drogi odpowiada miasto.

[Gość: Mieszkaniec]

Akurat konkurencja interesuje mnie jak zeszłoroczny śnieg. Tu trzeba patrzeć na własne podwórko i zrobić porządek a nie odgryzać się za wszelką cenę.

[Gość: mieszkaniec csi]

Panowie z CSI zamiast siedzieć na forum robiąc nieudolny pijar, zejdźcie na ziemię i zobaczcie co się dzieje na osiedlu, z jakimi problemami borykają się na co dzień mieszkańcy, czego oczekują od developera. Wasze usprawiedliwienia, że za drogi odpowiada miasto są tak śmieszne jak „sorry, taki mamy klimat”. Budując takie osiedle powinniście zdawać sobie sprawę, że miasto wpuszczając developera na obszar niezagospodarowany oczekuje od niego jak nie sfinansowania to współfinansowania infrastruktury dla tego obszaru. Jeśli o tym nie wiedzieliście to tylko należy współczuć obecnym jak i przyszłym mieszkańcom. W moim przypadku mogę tylko powiedzieć, że człowiek uczy się na błędach i nie warto kierować się tylko ceną.

[gosia-lala]

hej planuję zakup mieszkania od CSI na ulicy
Powstańców, ponoć czynsz wynosi ok 8 zł za metr. Czy ktoś może mi napisać jakich kosztów mogę się spodziewać bo nie wiem czy ta stawka jest już ostateczna czy dojdzie do tego jeszcze jakiś fundusz remontowy

[filipeklina]

Również jestem zainteresowana zakupem. Zostało tylko kilka wolnych mieszkań, czy osoby które tam juz mieszkają mogą się wypowiedzieć jak wygląda sytuacja, opłaty, kontakty z deweloperem po zakupie? Pozdrawiam.