20 % udzialu wlasnego - jazda w dol trwa

[Gość: jacek]

banki.wp.pl/kat,53234,wid,10400147,raportwiadomosc.html
ciekawe ile jest warta opcja 10/90 jesli cena spadla o 20 pct ?

Przeczytane na tamtym forum

[Gość: korek]

cegiełka 2008-09-27 05:56
czytam i widze ,ze niektorym wlascicielom " apartamentow" i tym co
sie zadłuzyli skacze cisnienie bo nie moga sprzedac...Zapewne bedzie
drozej! widzicie ten tłum walacy drzwiami i oknami do developewrow
lub do Was wlascicieli zasyfionych mieszkan w blokowiskach CZY
rozpadajacych sie juz z walacymi sie sufitami czy tynkami
tz "budownictwa 2005"? To ostatnie podrygi i pierdniecia wielkiej
czworki- developerzy+dziennikarze+banki+posredn icy nieruchomosci.
1 - juz bankrutuja ze slawnym Orco ktory chcial sprzedawac
mieszkania z 5% znizka jeszcze 10 dni temu. A prezes slawnej
poniekad JW"Destruction" uciekl bo inaczej nie mozna tego nazwac w
czasie nieobecnosci wlasciciela za granica itd itd bo poczuł ,ze
trupem w szafie nie zamierza byc.. 2. Dziennikarze? to jeden z
najbardziej spostytulowanych zawodow- placisz-pisza- a to ze starci
zycie ten kto nie kupi, a nie ma mowy bo na jesieni, zima..zreszta
wszystko zalezy od pory roku, fazy ksiezyca czy ronicy wezma kase za
zboze lub tlum walacy z Anglii z funtami w zebach zeby tu pracowac
za 1200 i kupic mieszkanie...a co tam sobie zalowac po 10.000/m2. 3.
Banki- i tak wyjda na swoje bo juz sprzedaja wasze długi
wyspecjalizowanym firmom jezeli nie mieliscie klauzuli w umowie..co
smiejecie sie ,ze to nieprawda? .no to zobaczymy ...ten sie smieje
kto sie ostatni smieje:-) 4. Posrednicy-hieny- za pol roku zostanie
was ok 20%..Nie? no to ilu z was juz odeszlo z zawodu i ile w samej
W-wie zostalo zlikwidowanych?? jeszcze a marcu na jedna oferte
przypadalo 5 posrednikow- tak srednio... a teraz... Przyszedł czas
na posiadaczy gotówki lub tych ,ktorzy beda sie posiłkowali
niewielkim ,ale to niewielkim kredytem- Jak to w zyciu raz na wozie/
raz pod wozem..czas "milionerow" swoich nor- apartementow 36m2 z pcv
na podlodze ale z plastikowymi oknami!!! :-)!
przepraszam "funkcjonalnych i dobrze urzadzonych mieszkan do malego
remontu" sie SKONCZYŁ...

[Gość: figo fsgo]

A teraz zaczyna się nagonka na wynajem. Ceny najmu wzrosły i będą
rosły nadal? A kogo będzie stać, żeby za to płacić? Zmiana frontu
inwestorków, klity niesprzedane, więc wynajmiemy i przeczekamy
trudne czasy. Czy w tym kraju może chociaż przez moment być
normalnie, przewidywalnie, spokojnie?

[Gość: wiki]

Nagonka na wynajem nie spełni żadnych pobożnych życzeń. Jak zwiększy
się /a zwiększy na pewno/ podaż mieszkań na wynajem to co? ceny
wzrosną? Idą ciężkie czasy dla posiadaczy-papierowych milionerów.
Ale śmiali się z tych ostrożniejszch. Ale ten się śmieje...

[Gość: Dar]

Mamy ostatni moment na ucieczke z inwestycji w nieruchomosci, potem zostanie juz
tylko wynajem albo sprzedaz ze strata.
W mojej okolicy na mokotowie staraja sie sprzedac 3 mieszkania, ktore do tej
pory byly wynajmowane, cena to 10 tys/m ...od pol roku ogloszenia wisza, jeden
juz odpuscil na 9 tys, dalej brak chetnych. Mysle, ze wyjscie z tych inwestycji
troche im zajmie. Moze dluzej niz przewiduja...a rok temu sprzedawalo sie takie
cos w tydzien.

10 % udzialu wlasnego-kredyt na zakup akcji w 1928

[ynvestor]

i podobnie w 1987 ...

[Gość: jacek]

az sie lacza zagrzaly przy likwidacji zlewarowynch pozycji

ze strata 20 pct w jeden dzien

20 pct bylo na pozycji prostej

[Gość: jacek]

dzieki lewarowi z inwestycji (powyzej 5 do 1) zostal dlug do
splacenia - w obliczu tempa spadkow maklerzy nie byli w stanie
zlikwidowac lewarowanych pozycji bez strat i wystawiali klientom
wezwania do uzupelnienia depozytu zabezpieczajacego w wysokosci
przekraczajace nieraz jego wielkosc poczatkowa - przez co klient
wychodzil na minus bez mozliwosci odrobienia straty

bylo nie ma - jak w Rosji w 1998 roku

150 miliardow USD wyparowalo

stan deweloperski nie nadaje sie do wynajmu

[Gość: jacek]

trzeba jeszcze choc kuchnie i lazienke wykonczyc plus panele
podlogowe chocby po 12 pln za m kw ...

w najtanszym wariance 50 K PLN

wtedy mozna wynajac 5 studentom i mozna zaczac modlic sie zeby sie
nie wyniesli nie placac ani nie zdemolowali

[Gość: Dcr]

A zdemoluja, zreszta wynajem to teraz slaby interes, wynajmujesz cos wartego 300
tys za 2 tys miesiecznie (przy dobrej lokalizacji), w tym czynszu 400 zl.
Zostaje 1600 zl, od ktorego wypadaloby zaplacic podatek, powiedzmy, ze nawet jak
ktos tego nie zrobi (a wczesniej czy pozniej urzad skarbowy sie zglosi) to
inwestycja zwraca sie po 15.5 roku. Slaby to interes bo po drodze trzeba te
mieszkanie ze 4 razy odnowic, przypilnowac, odbierac telefony z zazaleniami na
lokatorow a jak nie jest wlasne to jeszcze martwic sie o kredyt. Ja tu widze
dosc slaby zysk, generalnie dobrze byloby sprzedac po obecnych cenach...tylko
jakos chetnych znalezc nie mozna a po zmianie KNF w zasadach przyznawania
kredytow bedzie jeszcze gorzej.

[arkaszka1]

Z tym wynajmem też bańka pęknie, większa część mieszkań kupionych
jako biznes życia:) nie znajdzie chętnych nawet po kosztach, część
osób pewnie przeznaczy je pod wynajem, trzeba z czegoś spłacać raty,
to oznacza dużą podaż niezłych mieszkań, kolejny etap znamy, jazda w
dół. Sporo osób czeka na odbiór kluczy lub remont mieszkania, bo
przecież ktoś kupił te kilkadziesiąt tysięcy mieszkań w ciągu
ostatnich 3 lat, te mieszkania właśnie teraz trafiają na rynek, oni
opuszczą wynajdowane teraz mieszkania.

[Gość: Dcr]

Tu sie zgodze, wsrod moich znajomych znam dwoch, ktorzy kupili rok/dwa temu i
teraz wynajmuja, jeden wlasnie odbiera mieszkanie i zwalnia wynajmowane, drugi
niedlugo opusci stare i przeznaczy je na wynajem. Mozna wnioskowac, ze niedlugo
podaz wynajmowanych tez sie zwiekszy.