Potencjał na nowe kredyty

[stoje_i_patrze]

Dzisiaj w GP był art o tym co się dzieje na rynku kredytów hipo a szczególnie
w kontekscie marż:
www.tinyurl.pl/?e1jpgcSH
Był też opublikowany ciekawy materiał, wartość udzielonych kredytów hipo oraz
wartość posiadanych depozytów, jak ich stosunek:
www.tinyurl.pl/?DrfXUmc7
Z tego drugiego linku wynika dla mnie jedna rzecz: mamy mały potencjał na
ostrą akcję kredytową przy obecnych warunkach światowych rynków finansowych.
Mówiąc krótko -> będzie mniej kredytów bo będą one droższe -> niższe ceny mieszkań

[arkaszka1]

Jeśli kredyt brany jest na maksymalną zdolność kredytową to podwyżka
marży o 1% przy kredycie 300K, 30lat spowoduje spadek zdolności
kredytowej o 8-10%, a to początek. Po nowym roku zacznie się
rewolucja w cenach mieszkań i w kredytach

[Gość: ppp-01]

Oczywiście że ceny spadną i będą spadać przez wiele lat ale moim
zdaniem prawdziwe spadki (>20 proc.) będą dopiero jak zmienią się
nastroje społeczeństwa. Poniżej cytat z dziejszej GW o sytuacji w
Niemczech (kiedy tak u nas):

Kryzys w HRE zaniepokoił Niemców, tym bardziej że kilka dni
wcześniej minister Steinbrück zapowiadał, że niemieckie banki są
odporne na zawirowania. Powszechny jest strach przed ponowną spiralą
bezrobocia. Tymczasem ministerstwo finansów szacuje, że przez kryzys
wzrost gospodarczy w Niemczech nie przekroczy w przyszłym roku 1
proc.