Nie kupuj mieszkania!! Bedzie duzo taniej!

[Gość: Nareszcie]

Witam moi drodzy
Do wszystkich napalonych goraczka ostatnich kredytow na 110% wartosci
nieruchomosci apeluje:

NIE KUPJCIE TERAZ MIESZKAN! PO NOWYM ROKU BEDZIE TANIEJ

Dlaczego?
1. Dlatego ze miliony brakujacych mieszkan to mit rozdmuchany dodatkowo przez
bylego premiera ktory jak mowia statystyki tez sie g*** zna.
www.bankier.pl/wiadomosc/11-powodow-dla-ktorych-ceny-mieszkan-w-Polsce-spadna-1842264.html

2. Przykrecenie kurka kredytowego zwiekszy podaz ktora wymusi realne obnizki
cen, ktore juz sa a developerz zamiast przyznac sie do obnizek nazywaja je
"promocjami". Nie dajcie sie zwiesc - dupa im sie pali bo te pustostany na
zime trzeba bedzie ogrzac a na wiosne juz remontowac.

3. Developer tez czlowiek i jesc musi, musi zarabiac i splacac kredyty wiec
gadanie o tym, ze developerzy sie obraza i nie beda budowac nic, straszac
potencjalnych zainteresowanych to bzdura. Jak nie beda budowac to niedlugo te
mieszkania bedzie mozna nabyc taniej na rozprawach komorniczych.

4. Metr kwardatowy. GUS podal raport (*) gdzie wynika ze calkowity koszt
budowy metra w duzych aglomeracjach Polski to 3100 PLN. Oczywiscie zawyza tu
Warszawa. We wroclawiu jest to niecale 3tys.
Analizujac ceny rynkowe rzedu 6-9 tysiecy za metr u developera (Wroclaw) to
przebitka jaka nalicza sobie developer to 100-200%.
NIE KUPUJCIE PRZEWARTOSCIOWANYCH MIESZKAN
Moze to miec swoje konsekwencje gdy bank ktory zastrzega sobie w umowie moze
zwrocic sie do Was w kazdej chwili o dodatkowe zabezpieczenie kredytu kiedy
mieszkania spadna a sie okaze ze bank dal Wam kase na mercedesa, ktory okazal
sie wart tyle co maluch za rok. Moze to miec konsekwencje niewyobrazalne.

(*)opinieekonomiczne.blox.pl/2007/11/Cena-metra-kwadratowego-mieszkania-wg-gus.html

5. Historia.
Mowi sama za siebie. W ekonimii sa hossy po ktorych przychodzi kryzys.
Normalka. To mamy teraz - idzie kryzys, bedzie TANIEJ! Czytaj ponizej:
zapiskispekulanta.salon24.pl/55147,index.html

6. Nie sluchajsie "specjalystow".
Ludzie uswiadomcie sobie, ze wszelcy specjalysci ala OpenFajans, Expandjer +
specjalysci od super raportow nieruchomosciowych to spekulanci, ktorzy chca
was wladowac na mine.
Oni z tego zyja, maja prowizje od sprzedazy - im wiecej Ty zostawisz w banku
tym wiecej dostanie premii. Wiekszosc informacji to artykuly iscie
sponsorowane a na forach roi sie od naganiaczy.
Developer nie spi! Placi gdzie sie da, zeby upchnac przewartosciowane chaty,
manipuluje na forach:

zjadamyreklamy.blox.pl/2008/05/Funsetter-z-wysoka-etyka-poszukiwany.html
Bo wyobrazcie sobie, ze Wasza niewiedza jest dla nich chlebem. Kazali Wam brac
na szybko kredyty bo "taniej nie bedzie"? I co?
Bedzie bedzie - DUUUUZO TANIEJ.

7. Popyt a podaz
Plan jest prosty. Mniejsze zdolnosci kredytowe jakie sprezentowaly nam banki
spowoduje, ze developer ktory zaciagal kredyt aby splacac inwestycje z Waszych
wplat, nagle zostaje na lodzie a swoje splacac musi. Wstrzymuje nowe
inwestycje aby skonczyc rozpoczete co powoduje, ze fakt - buduje sie mniej
(czyt. pkt1) ale tym sasmym sprawia, ze jest mniejsze zapotrzebowanie na
materialy budowlane, ktore juz tanieja

gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,5870192,Popyt_na_meterialy_budowlane_moze_spasc_o_40_proc_.html

...bedzie mniejsze zapotrzebowanie na budowlancow, ktorzy juz sa sklonni
spuszczac ceny, kiedy jeszcze rok temu brali 50% wiecej niz teraz. Bo teraz to
trzesa portkami, zeby miec prace. Tu warto zaczac myslec o swoim domu. Ktory
mozna juz wybudowac za...? No wlasnie za ile?

www.pobudujmy.pl/pl/ceny-w-budownictwie/wyceniacz.html

a to jeszcze wyceniacz na danych sprzed kryzysu - wiec BEDZIE JESZCZE TANIEJ!
To ze wielu mlodych ludzi chce miec swoje mieszkanie nie znaczy ze beda je
kupowac. To ze wielu chce jezdzic mercedesem nie znaczy, ze go kupia. Prosta
ekonomia. Ci co sie wystraszyli kupili za namowa specjalystow chaty na gorce
za horendalne kwoty to kupili. Zostali tylko Ci co ich albo nie bylo stac na
mercedesa albo Ci co pomysleli.

Myslisz - nie kupuj - poczekaj - bedzie taniej

8. Ile kosztuje wymarzone 50m2
biorac pod uwage cene we Wroclawiu 6 tysiecy za metr, ktora poki co jest
jeszcze rzadkoscia (ale juz niedlugo) nasze wymarzone 50m2 kosztuje 300.000 zl.
Go***o prawda. Doliczcie sobie przedae wszystkim oplaty manipulacyjne, ktorych
jest jakies 10 tys.w zaokragleniu no i odsetki. Przy kredycie na 30 lat
oprocentowanym standardowo na 3% dla ulatwienia rachunek jest prosty. Twoja
klikta bedzie kosztowac Cie 3% (odsetek rocznie) z 300tys = 9000 * 30 lat =
270.000 samych odsetek, czyli razem 570.000 :)
A to jeszcze bardzo optymistyczne zalozenia!!

Ludzie mowie wam poczekajcie - BEDZIE TANIEJ!

Approved by kensio ...

[kensio]

Warto jeszcze dodac - kupowac i tylko gotowe!

Frustrated Diveloper Club motto:
Not everything is lost in this world, - though it’s worth a tiny bit.
While exists a shitmeter, and one can see the level of shit.

A do końca roku zostało 60 dni

[arkaszka1]

Oj będzie się działo:)
Dodajmy ze 20% wkładu własnego też nie zwiększy sprzedaży, do tego
dodajmy min 1000PLN/m2 na urządzenie i to ostudzi gorące głowy
kupujących.

[Gość: Zenek]

Wyścig lemingów skończony.

[Gość: kaszka ar]

wiecie co chłopaki, czuję że macie beton w gaciach - w każdym wątku
powtarzacie - niczym zaklęcia - te swoje proroctwa, tylko termin ich
realizacji jest coraz bardziej odległy (lato, jesień, teraz już I
kwartał 2009.

jakie zaklecia ??? od czerwca 2007 zapasc w sprzed

[Gość: jacek]

sprzedazy,

promocje do 20 pct, spadek cen mimo 5 pct inflacji, balkon za darmo
(i tak sie urwie), garaz za darmo (i tak go zalewa po byle burzy),

mieszkania gotowe do odobioru na pierwotnym i wtornym rynku -
zamiast kolejek pod biurami do dziury w ziemi,

wyprzedaz z bankow ziemi zamiast wariackich przetargow

plachty sprzedam na kazdym bloku zamiast kupie dzialke, dom,
mieszkanie na kazdym slupie

zalamanie w nowych kredytach

gwaltowny przyrost ofert sprzedazy we wszystkich serwisach

zamiast tygodniowego - roczny cykl sprzedazy nieruchomosci

to sa fakty - a jakie sa twoje zaklecia na te fakty ???

[Gość: gość]

do kaszka ar. stary!!! . nawet tzw specyalisty przyznają że
mieszkania staniały nawet o 5 procent co w połaczemiu z inflacją
daje troche większe obnizki. a przecież miało wzrosnąć o 15 procent
do końca roku i nawet szanowna gazeta do której nalerzy to forum już
nie pisze że taniej już nie będzie. ale fakt o ile bedzie taniej to
na razie nikt nie wie

[...]

[mufffa]

Post niedostępny ze względu na naruszenie prawa lub regulaminu.

już za cztery lata Polska będzie mistrzem świata..

[Gość: znawca]

pośpiewać sobie możecie, pozaklinać na forum, pomodlić się przed snem

I tyle w temacie spadku cen mieszkań

podaj swoje argumenty

[Gość: Nareszcie]

a nie piszesz ze "tak bo tak". Tak rozmawiaja dziecu a tu jest forum dla
doroslych ludzi czyli na argumenty.

[Gość: gildia]

moj ulubiony tekst, dotyczy tego, ze brak mieszkan w Polsce jest
mitem. Obsesja mieszkaniowa co poniektorych na tym forum sprawia, ze
odlatuja calkiem. Znikaja tez jakiekolwiek hamulce moralne.
Niektorzy "sprawiedliwi" modla sie tu o cudze klopoty i
bankructwa... Pewnie jak ida do babci na obiad tez sprawdzaja, czy
babcia jeszcze ciepla. W koncu te esktra dwa pokoje w bloku na
bródnie to bedzie "wkład własny" "cierpliwie czekajacych".

[arkaszka1]

Gość portalu: gildia napisał(a):

> moj ulubiony tekst, dotyczy tego, ze brak mieszkan w Polsce jest
> mitem. Obsesja mieszkaniowa co poniektorych na tym forum sprawia,
ze
> odlatuja calkiem. Znikaja tez jakiekolwiek hamulce moralne.
> Niektorzy "sprawiedliwi" modla sie tu o cudze klopoty i
> bankructwa... Pewnie jak ida do babci na obiad tez sprawdzaja, czy
> babcia jeszcze ciepla. W koncu te esktra dwa pokoje w bloku na
> bródnie to bedzie "wkład własny" "cierpliwie czekajacych".

Droga koleżanko brak mieszkań nie jest mitem, ale to że brakuje
mieszkań nie powoduje gwałtownego popytu na mieszkania.
Aby brak mieszkań zamienił się w popyt brakuje jeszcze zdolności
kredytowej tych którzy nie mają mieszkań. A z wym jest bardzo
krucho, a konieczność wkładu własnego znacznie to jeszcze zmniejszy.
A teraz zdradzę ci tajemnicę bo widzę że tego nie rozumiesz, czym
niższa cena nieruchomości tym więcej osób stać na zakup mieszkania i
tym większy będzie popyt. A wtedy może okazać się że znów uda ci się
zrealizować plany sprzedaży. Oczywiście tym którzy nie dostaną
kwadratu po babci.

[Gość: ania]

Nie kapuję o co chodzi z tym wkładem własnym Przecież sa kredyty na
100%.

[arkaszka1]

Były, teraz na 100% dają 3-4 banki i biora 3% prowizje, po nowym
roku ma to być zakazane przez KNF

[Gość: gostek]

To jest Twoje zgrabne nawiazanie do dzisiejszego dnia? Gratuluje
wyjatkowego braku taktu i dobrego smaku. Sa pewne granice
desperacji, wiec moze nie wypowiadaj sie na temat moralnosci i
cudzych modlitw. Pomysl zanim napiszesz i przeczytaj zanim wyslesz.

[Gość: Kochający wnuczek]

Świetny tekst o babci. Równasz Nina poziomem do forumowego trolla mufffy.
Kredyciki nie schodzą ?
Frustracja narasta ?
Chyba już czas na fazę akceptacji otaczającej rzeczywistości.

[Gość: Alala]

Dla tych co mowia ze nie spada. Wizyta u developera lokalizacja
Skorosze, mieszkanie okolo54m cena promocyjna 340000 po negocjacjach,
telefon dzien pozniej 296000tys.Spada i to bardzo.Chcecie kupujcie ja
poczekam.Nie ma sily zeby obecne ceny sie utrzymaly.Moja osobista
opinia. Pozdrawiam

[Gość: kaszka ar]

Dla tych co mowia ze nie spada. Wizyta u developera lokalizacja
> Skorosze, mieszkanie okolo54m cena promocyjna 340000 po
negocjacjach, telefon dzien pozniej 296000tys.

no no, witamy przodownika pracy, 44 tys w jeden dzień. Pstrowski by
sie nie powstydził.
kto da więćej ? myślę, że chętnych nie zabraknie.

btw.
Kupiłe(a)ś to mieszkanie czy nie. Jeśli nie, to twoje rewelacje są
g...o warte.

[arkaszka1]

Jak poczeka jeszcze tydzień to może mu jeszcze opuszczą. Deweloperzy
robią sie bardziej elastyczni w swoich oczekiwaniach, to dobrze, jak
nie sprzedadzą mogą popłynąć.

Bedzie duzo taniej - czesc. 2

[Gość: Nareszcie]

Opada kurz po mieszkaniowym eldorado w Polsce. Amen.

Juz slychac pierwsze rozsadne glosy - czytaj poniższy artykuł
gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33209,5862772,Gomulka__popyt_na_mieszkania_spadnie_o_30_40_proc_.html

Pierwsze zdziwienie pseudo "specjalystow" - a mialo byc tak pieknie - czytaj
poniższy artykuł
gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33209,5851654,Sprzedaz_mieszkan_spadla_o_70_proc_.html

Developerzy zaczynaja powoli plakac bo jak to mowia: "banki rujnuja im interes"
- co za bzdura - czytaj poniższy artykuł
gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33209,5859407,Inwestycje_przeczekaja_kryzys_w_zamrazarkach.html

Budowlancy natomiast beda pracowac TANIEJ
dom.gazeta.pl/nieruchomosci/1,73497,5863852,Castingi_dla_ekip_budowlanych.html

Boom nieruchomosciowy napedzany nie realnym popytem, ale zbyt duza latwoscia w
otrzymaniu kredytu mieszkaniowego na 110% niestety sie skonczyl. Teraz bedziemy
mogli zaobserwowac popyt rzeczywisty. Nie taki gdzie bral kazdy golopupiec bo
poprostu "bank mu dal" (a teraz ledwo od pierwszego do pierwszego bo placi rate)
tylko bedziemy obserwowac okres realnego popytu na rynku mieszkaniowym. Gdzie
kupi tylko ten co go rzeczywiscie na mieszkanie stac. I pomysli 5x zanim
poslucha OpenFajansa czy innego "mondrego specjalysty".

Przytocze jeszcze raz porownanie: to, ze kazdy moze kupic merca bo bank daje mu
na niego szmal a ten zauroczony blaskiem felg go kupuje, bo przeciez teraz
"kazdy moze", nie znaczy ze go stac na tego merca. Banka pekla, kredyty na merca
sie skonczyly, przychodzi korekta do realnego popytu, ktory jakby nie patrzec
dzis = podaz.

NIE KUPUJ TERAZ MIESZKANIA BEDZIE DUZO TANIEJ!

[Gość: alala]

To nie rewelacje tylko fakty.Oj niektorzy bardzo nerwowo reaguja na
nie ale to juz ich problem.Pozdrawiam Przodownik

[Gość: bulor]

.

[Gość: gostek]

Zgadzam sie w zupelnosci.

Bedzie duzo taniej! cz.3

[Gość: Nareszcie]

I stalo sie!!!
Wczoraj czyli 7.11.2008 na lamach TVN24 developerzy otwarcie zaczeli mowic o
kryzysie i o tym, ze "pewnie ceny troche spadna".
Dotarlo do ptasich mozdzkow ze ludzi nie stac a tych co stac to mysla i sie
wstrzymuja z zakupem bo w przyszlym roku BEDZIE TANIEJ!!!

[Gość: Nareszcie]

mialo byc oczywiscie 6.11 :)