EDBUD JANTAR

[Gość: Piotr]

Witam
Czy ktoś może interesował się z Was tą inwestycją czy Edbud wspópracuje tu ze
spółdzielnią Gocław-Lotnisko. Prosiłbym też o informacje na temat samego
developera jakie macie doświadczenia z nim związane, czy jest godny zaufania
oraz zainwestowania swoich oszczędności w nowe lokum.
Pzdr
Piotr

[Gość: Piotr]

Halo
Czy naprawde nikt nic nie słyszał o tej inwestycji, jak i o developperze prosze
o wszelkie informacja, które ułatwią mi podjęcie decyzji.
Pozdr
Piotr

[Gość: ppp]

poszukaj we wczesniejszych watkach

[Gość: Piotr]

Czego mam szukać? Na temat Edbudu troche może jest, ale pytam o samą budowe
EDBUD-JANTAR może ktoś tam już zakupił mieszkanie, a może się przymieża do
zakupu. Interesuje mnie właśnie ta inwestycja, a na jej temat nic niebyło
pisane jeszcze.
pzdr
Piotr

[kris700]

Witam,

Też jestem zainteresowany Edbudem, choć inną inwestycją. Podzielisz się własną
wiedzą, którą zdobyłeś od innych uczestników forum? Będę wdzięczny za pomoc.

Pozdrawiam,
Krzysiek

[Gość: sławka]

Chyba dojrzałam , aby podzielić się swoimi spostrzeżeniami nt. Edbud Jantar i
choć byłam szczęśliwa, że udało mi się znaleźć ciekawą inwestycję w miejscu,
które bardzo mi odpowiada, to idę jutro zrezygnować z rezerwacji jaką zrobiłam
jakiś tydzień temu. Opinie zawarte na tym forum, a dotyczące Edbudu nie
zniechęciły mnie tak bardzo jak raport z ogólnopolskiej kontroli wzorców
umownych wykorzystywanych przez pośredników w obrocie nieruchomościami,
deweloperów oraz spółdzielnie. Porównałam go z umową, jaką otrzymałam od Edbudu
i chyba nie chcę włazić w to bagno. Natomiast z powodów wcześniej wspomnianych
byłabym gotowa zaryzykować, o ile Edbud przystałby na podpisanie umowy w pełni
zredagowanej przez mnie. Ale niestety nie bujam w obłokach i nawet nie podejmę
próby negozjacji z Edbudem, bo pojęcie negocjacji w moim rozumieniu wiążą się z
pewnymi ustępstwami, a kupno mieszkania jest zbyt poważną sprawą, aby pozwolić
firmie budowlanej na przeforsowanie swoich "widzimisów", które są wg. kodeksu
cywilnego łamaniem prawa.
Mam wiele uwag do umowy i samej procedury jaką przyjał Edbud planując sprzedaż
mieszkań na os. Edbud Jantar. Jest wiele niewiadomych. Na kilka znalazłam
odpowiedź, ale w międzyczasie znalazły się kolejne wątpliwości i odkryłam w
umowie nowe sformułowania, które oceniam bardzo krytycznie.

Służę pomocą i jestem gotowa podzielić się swoimi uwagami. [e-mail] to
mój adres.
Sławka

[Gość: Piotr]

Witam
Też interesuje się troche tą inwestycją, o jakich dokładnie nieścisłościach i
niejasnościach mówisz. Co dokładnie wzbudziło twój niepokuj.

[konrad.boryczko]

Tez interesuje sie ta inwestycja.
Co do umowy, to przekazany wzorzec jest wyglada jak wyjatkowo niechlujna wersja
robocza. Ale negocjacji poki co nie wykluczaja. Za kilka dni pokaze im moje
propozycje i zobaczymy co da sie urwac. W kazdym badz razie nie zapieraja sie.
Mnie natomiast bardzo zastanawia inna kwestia: proponowany standard
wykonczenia. Czyli np. brak drzwi wewnetrznych (nawet oscierznic).
Poza tym na srodku wielkiego osiedla planuje sie budowe budynku z wlasna
kotlownia gazowa (wlasne ogrzewanie i wlasne podgrzewanie wody). Chociaz w
samych mieszkaniach gazu nie bedzie. Ale jeszcze sie zobaczy.
Pzdr potencjalnych przyszlych sasiadow.

[konrad.boryczko]

Zadziwiajaca jest cisza w tym watku...
Niedawno podpisalem umowe i chcialbym sie czegos dowiedziec, a Wy milczycie.
Moze wiecie o czyms, o czym ja nie wiem?
Pzdr.

[Gość: benek]

Widziałem "budowę" dzisiaj. Na razie krzaki, ogrodzenie i barak. Prace mają
ruszyć w przyszłym miesiącu.

[Gość: Piotr]

Witam
Wczoraj przejeżdżałem obok budowy i widziałem już pierwszych robotników, chyba
budowa się rozpoczyna. Z tego co widziałem układali płyty betonowe, pewno będą
teraz drzewa wycinać.
Pozdrawiam
Piotrek

[konrad.boryczko]

Dokladnie tak:)
Budowa rozpoczela sie z dwutygodniowym opoznieniem, bo w jakims urzedzie nie
wydano na czas zezwolenia na wycinke dzrew (hmmm. jesli to mozna nazwac
drzewami). Przynajmniej tak sie tlumacza w Edbudzie.
Zatem generalnie poki co idzie dosc dobrze.

[Gość: Anka G]

Czesc,
zdobyles moze jakies info nt Edbudu - jestem zainteresowania ich nowa
inwestycja Edbud Relaks w Kabatach i mam czas do 16.07.04 na podpisanie umowy
na ostatnie mieszkanie 3 pokojowe.
Moze podzielisz sie swoja wiedza
Anka

[Gość: AK]

Witaj

Jakiś czas temu również poszukiwałem ludzi zainteresowanych RELAKSem i założyłem
oddzielny wątek dla tej inwestycji, więc zapraszam do niego. Jest tam już trochę
informacji na temat tej inwestycji i umowy<b>.</b> Cieszę się, że w końcu ktoś
się pojawił...

Chętnie podzielę się swoją najnowszą wiedzą, ale wolę to robić w tamtym wątku. A
jakbyś podała gg lub maila, to mogę odpowiedzieć na pytania, których nie
chciałabyś zadać na forum. Ale kontynujmy w tamtym wątku... OK?

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=13368646 (Edbud RELAKS - do
wszystkich zainteresowanych)

Pzdr.

[robpaine]

Ja także się interesuje tą inwestycją. Przydałoby sie rozruszać ten wątek. Z
tego co widac na ich stronie sporo mieszkan jest sprzedanych.
p.s Co sie dzieje na budowie bywa ktos w tych okolicach?


pozdr

[konrad.boryczko]

Bywam, a jakze.
Tempo robot jest nawet imponujace. Skonczyli parter, sa na wysokosci podlog 1.
pietra (tak mi sie przynajmniej wydaje). Bywam tam raczej wieczorami i nawet ok
19.00 robota wre. Takze z tej strony wyglada OK.
Nie znam sie na tym, ale mysle, ze do zimy musza dojsc do dachu. A ze budynek
ma miec 8 pieter, to sie spiesza.
Na razie tyle.
Pzdr. Konrad

[Gość: magda]

Witam,
Interesowałam się inwestycją na Gocławiu bo miejsce jest super. Nawet miałam
zarezerwowane mieszkanie ale niestety po przeczytaniu umowy przez prawnika
zwątpiłam. Umowa jest nie do przyjęcia nawet negocjacje niewiele dadzą bo
trzeba zmienić całą umowę. Z oddaniem spóźnią sie napewno bo tempo prac nie
jest oszałamiające. Wiem bo mieszkam obok. Mam nadzieję że sprawdziliście czy
mają zezwolenie na budowę od spółdzielni Gocław-Lotnisko bo wiem że mieli
jakieś z tym kłopoty.
Pozdr

[robpaine]

No nie wiem jak z tym zezwoleniem. Ale przecież to mają być mieszkania
spółdzielcze z własnociowym prawem do lokalu - tak mi powiedziała miła pani
przez telefon - spółdzielni gocław- lotnisko wiec to byłby jakis absurd jak by
nie mieli pozwolenia od tej spółdzielni :).

Czy kto wie jak mogą sie kształtować opłaty w takich spółdzielczych
mieszkaniach? Miła pani mówiła cos ok 6 pln za metr^2.

pozdr

[konrad.boryczko]

1. Umowa: Zla jak wszystkie inne u deweloperow. Ale nie przesadzaj, mozna
negocjowac. Trzeba tylko umiec i miec cos do zaproponowania od siebie.
2. Tempo prac - nie wypowiadam sie. Nie znam sie na tym, ale wydaje mi sie
calkiem sprawne. Termin zas jest na 12.2005r.
3. Z tym "zezwoleniem" od spoldzielni to jakis absurd. Umowa jest parafowana
przez spoldzielnie i wyraznie stanowi, ze jest to przedsiewziecie wspolne
Edbudu i Sp-ni. Sorry, ale jakies bajki piszesz:)
Pzdr. i mam nadzieje, ze jednak moje M powstanie:)
Konrad

[Gość: andrzej]

czesc Konrad ,zastanawiam sie nad zakupem mieszkania na tym osiedlu, problem w
tym ze siedze zagranica i nie chca przeslac mi wzoru umowy e mailem co jest
podejrzenego w tej umowie? czy na budowie trwa normalna praca ? co mozna z nimi
nwnegocjowac ? dzieki za pomoc i pozdrawiam z Hiszpanii

[konrad.boryczko]

Mowiac wprost: kazdy (dokladnie: KAZDY) punkt umowy jest podejrzany. Trzeba
przeczytac ze zrozumieniem i obrac ew. strategie interpretacyjna. Jak wszedzie.
Jezeli nie chca wyslac faksem, to musisz niestety wyslac umyslnego. Jak wykaze
zainteresowanie jakims konkretnym lokalem, to pewnie dostanie wzor do
zapoznania sie.
Swoja droga dziwne, ze link do wzoru umowy na stronie Edbudu nie dziala (nigdy
nie dzialal)...
Pzdr.

[Gość: andrzej]

tez mnie to zastanowilo byc moze uda sie podeslac jakiegos znajmego z waw ,
ciekawe jak postep prac , MI ktory sprzedaje iskre jeszcze nie zaczal budowy

[robpaine]

Ja nie wiem w czym problem. Zarezerwowałem mieszkanie na ich stronie, podałem
maila, potem zadzwoniłem, pogadałem z miłą panią i wysłała mi umowę na maila.
Zadnych problemów.

Pozdrawiam potencjalnych sąsiadów.

Rob

[robpaine]

> Swoja droga dziwne, ze link do wzoru umowy na stronie Edbudu nie dziala
(nigdy
> nie dzialal)...


Ogólnie ta strona jest coś nie chalo, co chwila wyrzuca mi jakies błedy.

[Gość: Andzia]

Czesc,
Tu Anka z Moskwy, tez jestem za granica i tez jestem zainteresowana tym
developerem a konkretnie inwestycja Edbud Relaks i tez mialam problemy z
uzyskaniem infor mailem a konkretnie firma wcale nie reagowala na moje
zapytania. Aktualnie sprawe pilotuje rodzina z Warszawy, ale pierwsze wrazenie
po przeczytaniu umowy nie jest dobre. Firma jak kazdy developer zabezpiecza sie
na maksa, zapisy w wielu punktach sa bardzo niekorzystne dla kupujacego a
problemy moga sie zaczac dopiero w momencie odbioru lokalu (np zapis o prawie
Edbudu no 3 letniego administrowania lokalami praktycznie uniemozliwia
mieszkancom wyegzekwowanie starannego usuniecia usterek w tzw. czesciach
wspolnych)

[Gość: andrzej]

nie wiem jak twoja umowa ale ta ktora dostalem to tez nie jest extra ,ceny sa z
listopada , bardzo ciekawy jest zapis o sadzie polubownym a nie powszechnym ,
taki sad za zwyczaj jest kupiony przez deweloperow , generalnie umowa mi sie
nie podoba w porownaniu z tym co dostalem z MI , obsluga tez nie jest najlesza
bo rzeczywiscie nie odp na emaile dopeiro jak ktos sie wybierze osobiscie to
mozna sie cos dowiedziec ale problem pojawia sie gdy jestes zagranica jak ty i
ja, pozdrawiam

[Gość: Kasia]

Zrobiłam rezerwacje mieszkania i jestem przed podpisaniem umowy. Umowa nie
podoba mi się w wielu punktach. Właściwie mam wątpliwosci czy nie zmienić
decyzji o zakupie mieszkania w tej inwestycji (chociaż lokalizacja bardzo mi
odpowiada). Czy mozesz poradzić co Tobie udało się wynegocjować, w jakich
punktach i jak zmienić zapisy umowy.
Pozdrawiam
Kasia

[konrad.boryczko]

Jesli to do mnie, to odpowiem tak: W kazdej umowie sa postanowienia, ktore sie komus nie podobaja. Z roznych wzgledow. W "mojej" umowie byly punkty, ktore u mnie wywolaly salwy smiechu, natomiast inni czlonkowie rodziny nie mieli zastrzezen. Oczywiscie wystepowaly tez sytuacje odwrotne.
Takze niestety, ale IMO kazdy musi samodzielnie ruszyc glowa i zastanowic sie co mu tak naprawde przeszkadza, a co moze odpuscic. W razie czego tabuny prawnikow czekaja na zlecenia, choc moim zdaniem w takiej sprawie nie warto sie ich radzic. Niestety developer nie jest firma charytatywna i stara sie umowy konstruowac korzystnie dla siebie. Tak jest zawsze (zamiast dev. wstaw sobie bank, tow. ubezp., dilera samochodowego itp. itd.).
W moim przypadku udalo sie osiagnac pewien stopien indywidualizacji umowy. Ale byla ona podpisywana w czasach, kiedy w miejscu inwestycji rosly jeszcze samosiejki. Czy teraz byloby to mozliwe- nie wiem.
Pzdr.
Konrad
P.S. Piszesz "robiłam rezerwacje mieszkania i jestem przed podpisaniem umowy. Umowa nie podoba mi się w wielu punktach.". Czy podawalas te punkty Edbudowi? Rozmawialas juz z nimi?

EDBUD JANTAR co na budowie??

[robpaine]

Witam

Czy ktoś widział może niedawno budowę? Co się na niej dzieje?
Czy sądzicie że wskaźnik GUS o produkcji montażowo-budowlanej może wzrosnąć -
jestem ciekawy przy jakim poziomie wplynie on na cenę metra^2?

Pozdr

[Gość: andrzej]

Pamietaj ze ceny sa z listopada 2003 , tj juz jestes/smy w plecy ,podobno na
budowie praca w re ostatnio wyslalem tam kolege mowi ze dzielnie pracuja

[robpaine]

no własnie -juz sie przygotowałem psychicznie do waloryzacji - pytanie tylko
ile?
Cytat z GUS-u " Szacuje się, że ceny produkcji budowlano-montażowej w maju 2004
r. były o 0,8% wyższe niż w poprzednim miesiącu." Jestem ciekawy czy wskaźnik
pójdzie jeszcze wyżej czy to tylko efekt unii.

pozdr

[konrad.boryczko]

Wczoraj zajrzalem na budowe. Jak dla mnie tempo imponujace. O 19.30 krecili sie jeszcze jacys pracusie i nawet cos tam dlubali, a jeden Pan byl laskaw walic mlotkiem. Czyli wrazenie nienajgorsze.
Pzdr. Konrad

[Gość: Piotr]

Witam
Potwierdzam prace idą w niezłym tępie. Bywam tam praktycznie codziennie
(mieszkam na Gocławiu). Jadąc rano do pracy już się kręcą panowie po budowie i
coś tam robią i tak do wieczoram, w soboty też często pracują.

Pozdrawiam sąsiadów
Piotr

[Gość: Robert]

Ku pocieszeniu tych ktzorzy martwia sie oddaniem mieszkania na czas moge dodac
tylko ze kierownikiem budowy jest ojciec mojej znajomej a ona kiedys mi mowila
ze Ojca zawsze posylaja tam gdzie maja opoznienia bo zawsze oddawal budowe
przed czasem:-)Pozdrawiam nowych przyszlych mieszkancow Goclawia

[konrad.boryczko]

Zaczeli z opoznieniem (pare postow wyzej), ale nie az takim... W kazdym razie to dobry njus:)
Pzdr.

[robpaine]

Witam przyszłych sąsiadów - podpisalismy umowe z edbudem na mieszkanie na
jantarze. Teraz tylko obserwuje jak budowa pnie sie do góry.
Co ciekawe wiekszosc mieszkan jest wykupiona od strony wschodniej...

Pozdrawiam

[konrad.boryczko]

Mam pytanie do tych, co kupili cos w Jantarze, wzglednie oststnio w innej inwestycji Edbudu.
Jakie macie doswiadczenia z przeprojektowywaniem mieszkan? Tzn. przesuwanie (jeszcze nieistniejacych) scian w mieszkaniu, zmiana polozenia punktow swietlnych, oczek wodnych itp. Zgodnie z umowa wymaga to konsultacji (bezplatnej?) z biurem architektonicznym wskazanym w niej.
Ktos to przerabial? Ile kosztuje metr sciany (wybudowanie-zburzenie), ile gniazdko elektryczne itp.
Budowa konczy 1. pietro i powoli trzeba chyba o tym myslec.
Pzdr.
Konrad

[Gość: doom]

Kończą poziom "zero" i zaczynają pierwsze piętro. Babka wbiurze powiedziala ze
bedą wysyłac projekty instalacji. Ja sie dowiadywałem czy moge wyburzyc
(wzglednie zeby jej nie stawiali) sciane pomiedzy kuchnia a pokojem -
powiedzieli ze bez problemu :) jezeli jest dzialowa. Jak dojda do mojego pietra
to zaczne ich naciskać.

pozdr

[konrad.boryczko]

To to jest poziom zero? Kurcze, ale wysoko. :))
Zgodnie z umowa wszystkie tego typu rzeczy musza byc zaprojektowane przez wskazane biuro architektoniczne. Zatem wydaje mi sie, ze czasu jest nieco mniej:)
A z innej beczki: Jak sadzisz, wyrobia sie przed zima do dachu?
Pzdr.
Konrad

[Gość: doom]

nie wydaje mi sie aby wyrobili sie do zimy do dachu - co by potem robili przez
cały rok :) ja stawiam na 5 lub 6 pietro (bardziej szóste)

W wiekszosci mieszkan tych 50 - 54 m2 duzo sie nie zmieni - najwyzej mona
poprzestawiac scianki dzialowe, pomiedzy kuchnia a malym pokojem jest sciana
nosna a jej ruszac, dziurawic nie mozna. Ja myslałem o zmianie okna balkonowego
na otwierane dwu-skrzydłowe ale to chyba nie przejdzie - architekt budynku sie
nie zgodzi :(

[konrad.boryczko]

Budowlancem nie jestem, ale slyszalem teorie, ze najlepiej nie przerywac budowy na zime bez dociagniecia do dachu. Ale moze to taka prawda jak z Francem Maurerem:))))
Poza budowa scian jest kupa innej roboty: rzeczony dach, wypelnianie scian cegla, tynkowanie, balkony, scianki dzialowe, instalacje (rury, przewody), teren wokol itp. Ale ja sie na tym nie znam:)
Co do przebudowy mieszkania, to mam nieco wiecej myslenia niz 50 metrow. Na poczatku wydawalo mi sie, ze co najmniej polowa scianek dzialowych w moim mieszkaniu jest do przestawienia, ale po glebszym namysle dochodze do wniosku, ze jednak projektant mial racje. Niemniej jednak pewna kosmetyka wydaje sie niezbedna. Duzo gorzej z punktami swietlnymi, ale to juz trzeba przekalkulowac, czy robic samemu.
Co do zmiany okna, to pewnie Ci sie nie uda. Konieczna zgoda architekta, ekspertyza itp. Raczej nie przejdzeie, zwlaszcza jak okno jest widoczne od ulicy i dosc nisko. Ale probuj i podziel sie rewelacjami:))
Pzdr.
Konrad

[Gość: S.]

Na ogół wygląda to tak, że w trakcie budowy w ogóle nie są stawiane ścianki
działowe, a jedynie nośne. Dopiero jednym z kolejnych etapów jest budowanie
ścianek działowych, a następnie robienie instalacji.
Kupuję mieszkanie od Edbudu i po prostu był termin, w jakim należało dostarczyć
własny plan mieszkania, który był potem zatwierdzany przez biuro
architektoniczne.

EDBUD JANTAR - własne forum

[robpaine]

Witam

Jak w temacie - wzorem innych inwestycji powinnismy zaczac tworzyc wlasne forum
z prawdziwego zdarzenia - w sumie przeciez bedzie nas sporo 190 mieszkan
(przynajmniej 190 forumowiczów in future :) )
Co Wy na to ??

Rob

[Gość: darek]

witam wszystkich przyszłych sąsiadów, budowa idzie dobrym tempem, jestem tam
codziennie ponieważ blisko mieszkam, do konca roku ma byc postawiony stan
surowy,ja kupiłem na 7 pietrze, jesli są jacys sąsiedzi z 7 to niech sie odezwa

pozdrawiam

[Gość: Piotr]

Witam przyszłego sąsiada, moje nowe m będzie troszke niżej 5 piętro. Jęśli do
końca roku ma być stan surowy to tempo będzie chyba całkiem niezłe. Też
mieszkam tuż obok budowy, widać że pracownicy uwijają się z robotą, pracują od
samego rana do późnych godzin.

Pozdrawiam
Piotr

[Gość: doom]

No to witam sąsiada ja tez z 5 pietra :)

[Gość: doom]

Coś mi sie nie chce wierzyc z tym zamknieciem stanu do konca roku. No bo
pomyslmy to jest jeszcze 7 kondygnacji. Musieli by w 2,5 tygodnia stawiać jedno
pietro. Poza tym wole aby robili wolniej a dokładniej :)
Gdyby im sie udało to mieli by cały rok na wnetrza (troche długo).


pozdr

[Gość: Konrad]

Czy jest wśród forumowiczów ktoś kto kupił/planuje kupić mieszkanie w Jantar II
- mniejszy budynek? Jakie są Wasze opinie o tej lokalizacji?

Konrad

Do tych, ktorzy kupili...

[konrad.boryczko]

... przed 1 maja br.
Czy dostaliscie juz od Edbudu aneks do umowy (nowe oswiadczenie spoldzielni itp)?
Jesli tak, to co o nim sadzicie (poza oczywiscie jedyna w swoim rodzaju belkotliwoscia sformulowan)? W szczegolnosci co sadzicie o "obnizeniu wkladu budowlanego"? Czy oznacza to, ze beda kiedys chcieli uzupelnienia jego wartosci, chociaz pisza, ze "cena przedmiotu umowy" pozostaje bez zmian. Zagmatwane, a ja dopiero po poludniu bede mial czas na szczegolowe analizy.:(
Pzdr.
Konrad

[Gość: Piotr]

Hej
Też już dostałem, jest tam sformułowane, że cena wkładu się obniża. Ale według
umowy cena przedmiotu umowy jest równa całemu wkładu budowlanemu. W statusie
spółdzielni jest info o rozliczeniu iż należy wnieść cały wkład budowlany, aby
uzyskać "SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU ", a jeśli chce się potem
przekształcić w PRAWO ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI LOKALU to "Wnioski członków o
przekształcenie tytułów prawnych do lokali powinny być rozpatrzone w terminie
60 dni od daty ich wpływu do Spółdzielni" oraz "Spółdzielnia powinna przystąpić
do podpisania umowy o przekształcenie tytułów prawnych do lokali w terminie 30
dni od daty uregulowania przez członka należności warunkujących zmianę tytułu
prawnego do lokalu." Sądzę że chcą się zabezpieczyć jest tam info w aneksie że
można będzie przekształcić kiedy będzie można obmierzyć grunt(jakoś tak). Wiem
że nastąpiła taka sytuacja na budowie iskra (mostostal invest) gdzie dwie
sekcje zostały oddane i ludzie nie uzyskali Prawa odr. wł. dlatego że nie można
wyznaczyć jaki % gruntu przypada na dany lokal gdyż cała inwestycja jeszcze
trwa i ma się zakończyć bodajże w 2006 roku i dopiero po tym czasie będzie
można to zrobić. A u nich do umowy też było podobne oświadczenie dołączone, że
mają prawo wyboru jaką formę własności chcą otrzymać. Trochę to zagmatwałem
ale ...

Pozdrawiam
Piotr

[konrad.boryczko]

Dzięki. Chodzi mi o to, ze ten podatek, o ktorym oni pisza wejdzie w zycie od 2007r., czyli wtedy, gdy dom bedzie juz nieco zszarzaly:) Bede jeszcze analizowac ustawe o VAT, ale juz na wstepie mam watpliwosc.
Pzdr.

EDBUD JANTAR - co na budowie ??

[robpaine]

Witam wszystkich

Mam pytanie - jak postepują prace (mieszkam po lewej stronie Wisły i troche mam
nie po drodze kontrolować inwestycji tak jakbym chciał )?
Poza tym może byśmy zrobili własne forum z prawdziwego zdarzenia - lub jakis
serwer ftp ze zdjeciami posuwających się robót??

pozdrawiam

[konrad.boryczko]

Roboty ida:)
Pierwsze pietro na "dluzszym ramieniu" budynku prawie skonczone, zaczynaja drugie. Niestety w sobote ok. 13 na budowie nic sie nie dzialo.
Pzdr.

[Gość: andrzej k]

mialem dzis wyslac tam zone ale widze ze nie ma sensu, ciekawe jak to bedzie
szlo dalej, jestem wlasciwie zdecydowany na zakup , troche mierzi mnie tylko ta
umowa , czy wiesz ile wzrosla cena bazowa przez te wskazniki gus, ile musze
doliczyc do ceny ktora podaja na swojej stronie, ceny te sa chyba z paz lub
list 2003 ?. Pozdrawiam
Andrzej k

[Gość: doom]

Na stan dzisiejszy dolicz 3,96% do ceny mieszkania (to waloryzacja Gus do
07/2004 włącznie - czyli do sierpnia bo wtedy ogłosili wskaźnik za lipiec).

[Gość: andrzej k]

dzieki czekam na dalsze wiesci z forum bo siedze torche daleko od waw
przynjamniej na razie ,
pzdr

Okna na ktora strone swiata?

[Gość: andrzej k]

Panowie sasiedzi ,wasze mieszkania maja okna na ktora strone swiata? jest tyle
teori ze sie juz pogubilem co lepsze , z jednej strony najlepsze okna wydaja
sie zach inni mowia za pld, jezeli chodzi o zach to wypada chyba od ulicy itd
itd , co sadzicie na ten temat?
pzdr
ak

[Gość: doom]

Witam

odpowiem tak: znam to osiedle i ruch na ulicach meissnera i bora-k. Na bora -
kom. ruch jest spory bo to jedna z 2 głownych ulic na gocławiu (kiedys była
najbardziej ruchliwa - teraz głowna arterią jest fieldorfa gdyż łączy wał
miedzeszyński - most siekerkowski z ostrobramską i tutaj jest najwiekszy ruch).
Natomiast meisnera (czyli okna na zachód w etapie 1) jest ulica typowo
osiedlową mimo że ma pasy oddzielone trawnikiem co może dawac do myslenia ze to
jakas ważna ulica (nie jest taką). Więc ja bym nie bał sie kupowac na scianie
zachodniej mieszkania - jednak wolałbyn wyżej a to dlatego że widać "warszawski
manhattan" (moje "m" jest na zachód, wysoko i będę mial fajny widok :))) ) Poza
tym dla jednych wazna jest przestrzeń za oknem - czyli na zachód, a dla innych
widok na podwórko i sąsiadów (plus zupełny brak hałasu z ulicy) - czyli na
wschód.

uff wystarczy

pozdrawiam

na płd jest mały (na stan obecny) wybór mieszkań i trochę jak w kamienicy w
studni....

[Gość: andrzej k]

dzieki za opinie , mialem podobne zdanie w sumie bylem tam raz a goclawia nie
znam wydawalo sie istotnie tak jak piszesz ze meisnera to nie jest jakas
potezna ulica , musze to rozwazyc ale wydaje sie ze altaernatywa sa tylko
mieszkania na wsh i zach , tych na wsh jest chyba jeszcze sporo wiecej
pzdr i dzieki za opinie
ak

[Gość: Kasia]

Mialam podobny problem z której strony wybrac mieszkanie (wschod czy zachod)
Proponuje przejsc sie wokol budowy. Okna na wschod wychodza na dziedziniec,
ktory w rzeczywistosci nie jest zbyt szeroki. Budynek 6-pietrowy, ktory stanie
w II etapie bedzie dosyc blisko. Zaleznie od pietra i polozenia mieszkania w
budynku I etapu moze dawac cien (i widok w okna sasiadow). Ja wybralam zachod.
W mieszkaniu wole miec slonecznie po poludniu. Bylam na miejscu budowy zarowno
rano jak i wieczorem. Ruch na Meissnera jest raczej mały.

[Gość: andrzej k]

dziekuje za kolejna rade coraz bardziej sie przekonuje do opcji zachodniej,
pozdrawiam
andrzej k

[Gość: darek]

ja akurat nie mam tego problemu, ponieważ mam okna wychodzące na trzy strony
swiata, było takie jedno mieszkanie i udało mi sie je kupić

windy dwie???

[Gość: doom]

Dochodzą mnie niepokojące wiesci z innych inwestycji edbudu ze lubi kasowac
windy (zamiast 2 daje jedną). Może sie martwie ale musimy tego pilnować. Na
klatce 4 na pietrze jest 10 lokali i są dwie windy. Jak edbudowi odbije i
skasuje jedną to będzie massakra. Co Wy na to.

[Gość: darek]

a w której inwestycji zrobili jedną windę?

[Gość: doom]

Wątek z dembego etap 2 - tam zamienili jedna winde na komórki.

[Gość: andrzej k]

Niestety jest to stary numer to samo zrobil MI na iskrze , zastanawialem sie
czy tam nie kupic w II etapie ale okrojenie windy w 15 pietrowym bloku to
bylaby masakra, ile klatek ma miec jantar I i ktora jest najwieksza?
pzdr
andrzej k

[Gość: andzej]

widzieliscie tez link do usterek na dembego II , robi wrazenie , pozostaje miec
nadzieje ze nie kazda budowa jest taka sama ,
pzdr
andrzej k

[Gość: darek]

a co za usterki były na dembego?
a z tą windą to rzeczywiście nie jest halo, ja kupiłem mieszkanie na 7 i nie
wyobrażam sobie aby była jedna winda. ciekawe czy ktos się pytał w edbudzie ile
będzie wind?

[Gość: andrzej]

www.dembego6.waw.pl/galeria/view_album.php?set_albumName=usterki&page=4
Co do wind nie mam pojecia , umowy jeszcze nei podpisalem ale jestem tego
bliski i to takze na wysokim pietrze, wydaje mi sie zenada 1 winda , pozyjemy
zobaczymy

[Gość: Piotr]

Witam
Co do wind to na obecnych planach są po dwie na każdą klatke. W edbudzie
narazie mówią że będą po dwie. Są w sumie 4 klatki, jeśli mieli by usunąć jedną
winde to w klatkach od 1 do 3 gdyż tu chyba w każdej jest po 4 mieszkania na
piętrze. W 4 klatce raczej będą dwie za dużo mieszkań jak na jedną. Miejmy
nadzieje, że nigdzie nie zlikwidują windy. Ciekaw jestem co na to spółdzielnia
gocław, która potem by odbierała blok od Edbudu. Wydaje się że musi wyrazić
zgode na taką zmiane (chociaż kto wie w MI na Iskrze stało się tak że nagle
znikneła jedna winda, a spółdzielnia też odbierała budynek od developera).

Pozdrawiam
Piotr

[Gość: darek]

ja juz podpisałem umowę, także przepadło, ale mam nadzieję, ze bedą
dwie.pozdrawiam sąsiadów z 7 pietra

[Gość: cd]

Jest tylko nadzieja, że developer mniej bezczelnie zachowuje się wobec
spółdzielni niż na własnych inwestycjach tak jak w przypadku Dembego 6 oddanego
rok temu jak i po sąsiedzku oddawanego w tych dniach gdzie właśnie windy dyły
ale się zmyły.

zmiany w umowach

[Gość: andrzej]

Mam pytanie czy komus udalo sie zmienic w umowach zapisy
1/ o Stow bud domow na zapis o sadzie powszechnym
2/zapisy o karach /potraceniach przy zerwaniu umowy
3/terminarz wplat poszczegolnych rat

pozdrawiam
andrzej

[Gość: aga]

a jakie to mieszkanie ze az na 3 strony swiata?

[Gość: darek]

a jest to mieszkanie na 7 piętrze z tym duzym tarasem (na stronie edbudu jest
pokazane)

[Gość: AGA]

TO ZDAJE MI SIĘ ŻE BĘDZIEMY SĄSIADAMI PRZEZ SCIANĘ. PEWNIE SIĘ WKRÓTCE POZNAMY
I MOŻE POLUBIMY?

jakies wiesci z Budowy?

[Gość: ANDRZEJ]

jak tam chlopaki z edbudu posuwaja sie do przodu w temacie , jest chyba kilka
osob ktore mieszkaja blisko ?
pzdr
andrzej

Zdjęcia z BUDOWY - po raz PIERWSZY :)

[Gość: Robpain]

Mam zaszczyt zaprezentować zdjęcia z budowy edbud Jantar. Budynek rośnie
szybko. Jeszcze tylko dwa pietra do mojej kondygnacji :)))))

oto linki do zdjęć:

members.lycos.co.uk/clanboos/robert/1.JPG
members.lycos.co.uk/clanboos/robert/2.JPG
members.lycos.co.uk/clanboos/robert/3.JPG
members.lycos.co.uk/clanboos/robert/4.JPG
members.lycos.co.uk/clanboos/robert/5.JPG
members.lycos.co.uk/clanboos/robert/6.JPG
members.lycos.co.uk/clanboos/robert/7.JPG
members.lycos.co.uk/clanboos/robert/8.JPG
Miłego oglądania sąsiedzi :)

[Gość: andrzej]

Dzieki za zdjecia, oby tak dalej
pozdrawiam

Jantar II

[Gość: Tomek]

Cześć.
Czy ktoś z Was kupił może mieszkanie w małym budynku (Jantar II)?
Szukamy przyszłych sąsiadów - zwłaszcza z IV piętra.

[Gość: andrzej]

Macie jakies info z budowy , pracuja robociarze ?budynek rosnie ?
pzdr

[Gość: Robpaine]

zaczeli czwarte pietro od messnera, od bora sa na drugi - zaczynam wierzyc ze
zamkną konstrukcje do konca roku - tempo jak za gierka :))

[Gość: andrzej]

dzieki za informacje rzeczywiscie krzepiace ,
pzdr

[Gość: andrzej]

Czesc Rob jak postep na budowie , bywasz? chlopaki pracuja ?
pozdrawiam

[Gość: Robpain]

Już piąte pietro idzie od Meissnera - moje piętro :)

pozdr.

[konrad.boryczko]

W sobote ok. 11 pracowali. Od tej strony, co to jest juz wyzej zaczeli nawet wypelnianie cegla (biala) pierwszego poziomu. To juz nie jest Gierek! To jest Bierut:)))
Pzdr. przyszlych sasiadow.

[Gość: Kasia]

Witam,
owszem uwijają się z budową i też zauważyłam, że w części lokalu usługowego (w
nowej siedzibie Edbudu) zaczęli ustawiać pierwsze cegiełki. Pozdrawiam
wszystkich sąsiadów

[Gość: Konrad]

Hej,
pozdrawiam przyszłego sąsiada....
Moje będzie na II piętrze.

[Gość: Kasia]

Witam, parę dni temu wspominałam o lokalu usługowym w którym zaczęli stawiać
pierwsze cegiełki. Wczoraj wieczorkiem zauważyłam, że poza ścianami
wewnętrznymi i zewnętrznymi wstawione są już okno – z granatową futryną. Szybko
Edbud wykańcza swoją siedzibę!!!
Pewno na zimę chcą się przenieść z baraku do nowej siedziby!!!

[Gość: przyszły]

jeszcze nie kupiłem mieszkania ale 23.10 będzie piknik
osoby, które podpisały umowy dostaną zaproszenia, potencjalni klienci - ( tzn ja }
również

[Gość: andrzej]

Ja tez jestem wlasciwie dogadany , ale problem w tym ze jestem poza waw i nie
moge negocjowac na miejscu , udalo ci sie wynegocjowac jakies zmiany w umowie ?
wiesz moze jak wyglada postep w budowie ?
pzdr
andrzej

[Gość: andrzej]

o jakim mieszkaniu myslisz ja jeszcze nie rozwiazaelem dylematu wschod
zachod ,ale sklaniam sie jednak ku wschodowi

[Gość: aga IV pietro]

melduje sie nowa sasiadka ;-)

[Gość: aga]

no ja chyba bede sasiadka z 4 pietra ;-) jaki nr mieszkanka?

[512512a]

CZY KTOS MA PODPISANA UMOWE I WYBRAL MIESZKANIE NA 5 PIETRZE?
MOZE BEDZIEMY SASIADAMI!!

[Gość: Kasia]

Witam, a o którą klatkę ci chodzi. Ja będe mieszkała na 5 piętrze w pierwszej
klatce.

[Gość: darek]

witam sąsiadkę z pierwszej klatki, ja wprawdzie nie z piątego, ale blisko bo z
siódmego

Jaki postep prac

[Gość: ak]

Drodzy sasiedzi czy ktos z was moze mi napisac jakis jest na dzis postep prac?
sam fizycznie nie moge tego sprawdzic jak na razie
pozdrawiam
k

[konrad.boryczko]

Na dzis to nie wiem, ale w poniedzialek od strony Meisnera zaczynali konstrukcje pietra nr 5. Parter i 1 pietro juz jest wypelniane biala cegla (sciany zewnetrzne).
Od strony Zawadzkiego zaczynali konstrukcje pietra nr 3.
Pzdr.

[Gość: A]

DZIEKI mozna na ciebie liczyc
pozdrawiam

[Gość: Robpain]

> Od strony Zawadzkiego zaczynali konstrukcje pietra nr 3.

Teraz to Bora komorowskiego :) ach te dawne czasy - pamietam jeszcze ulice
Bieruta :) Miessnera nie zmienili, nie pamietam czy nazwa ul Abrahama była
zmieniana.

[konrad.boryczko]

Po mojemu byla Uminskiego:)))

EDBUD JANTAR - powitanie

[Gość: althien]

Ja również witam ;)
Przynajmniej mam nadzieję, że wkrótce zostanę Waszą sąsiadką.
Na razie czekam na podpisy prezesów pod umową i pędzę załatwiać kredyt.

Kaśka

[512512a]

WITAJ KASIU!

Ja bede mieszkal w 4 klatce, okna wychodza na podworko.

Pozdrawiam
Tomek

[Gość: althien]

Cześć Kasiu,

Postanowiłam trochę popatrzeć po historycznych zapiskach i intuicja mnie nie
zawiodła :)
Cieszę się że będziemy sąsiadkami z piętra :)

Kaśka

[512512a]

Czy ktoś bedzie mieszkał w IV klatce i na którym piętrze?

Pozdrawiam
Tomek Okszewski

Zdjecia? :)

[konrad.boryczko]

Poszperalem dzisiaj na stronie edbudu i w czesci dot. jantara znalazlem dzial, ktory wyglada na szykowany do zamieszczania aktualnych (miejmy nadzieje) zdjec z budowy. Nie bylo do jeszcze z tydzien temu.
Niestety nie ma tam jeszcze fotek (wchodzilem Opera i IE, takze kwestie oprogramowania raczej odpadaja).
Pzdr.
konrad

[Gość: Robpaine]

Cześć Konrad

Ta część serwisu jest juz od około miesiąca i niestety na tym się skończyło.
Ale nie martw się, w niedzielę porobiłem kilka fotek budynku - z każdej strony -
i niedługo podam linki do tych zdjęć.

pozdrawiam

Jantar-Piknik

[Gość: Kasia]

Witam,
czy ktoś z przyszłych sąsiadów wybiera się na Piknik-Jantar 23 października?

Pozdrowienia dla sąsiadów.

[Gość: robpaine]

Jaki piknik ? Skąd ta informacja? na stronie edbudu nie ma ani słowa o tym....

[Gość: Kasia]

W tamtym tygodniu w czwartek albo w piątek w gazecie Metro było ogłoszenie, no
i wczoraj Edbud przysłał mi listem zaproszenie na piknik. Uroczystość
rozpoczyna się o godz. 12.30 - wmurowanie kamienia węgielnego pod budynek.
Później będzie Piknik przy muzyce, kuflu piwa i grilu.
Pozdrowienia dla przyszłych sąsiadów,
Kasia

[Gość: kkkkkkkk]

A propo pikniku napewno bedzie bardzo fajnie fajny zespól ogolnie bardzo
przyjemnie wiem bo edbud na kabatach organizował juyz nie jeden zapraszam ja
mimo ze z kabat to tez przyjade

[Gość: magda]

Ja się wybieram!

nasze mieszkanko jest na 3 piętrze klatka pierwsza od lewej od strony B.
Komorowskiego.
czy znajdzie się sąsiad??

[Gość: ak]

tez tak mi sie wydawalo ze ta czesc serwisu wisi od jakiegos czasu,ale widac ze
na ciebie mozna liczyc ,
pozdrawiam
andrzej

[Gość: darek]

podajcie mi konkretną datę i godzinę rozpoczęcia tego pikniku

Jantar-Piknik

[Gość: Kasia]

23 października od godz. 12.30

[Gość: darek]

dzięki za info

najbardziej oczekiwane - Zdjęcia Edbud jantar 1 ;)

[Gość: RobPaine]

Witam wszystkich.
Oto linki do zdjęć:
members.chello.pl/margreg/robert/07310006.JPG
members.chello.pl/margreg/robert/07310009.JPG
members.chello.pl/margreg/robert/07310010.JPG
members.chello.pl/margreg/robert/07310011.JPG
members.chello.pl/margreg/robert/07310013.JPG to prosze4 porównaćz tym:
members.lycos.co.uk/clanboos/robert/3.JPG - duża róznica :)
members.chello.pl/margreg/robert/07310014.JPG
members.chello.pl/margreg/robert/07310021.JPG
Miłego oglądania.

Rob

[Gość: AK]

Dzieki
pozdrawiam

Piknik

[konrad.boryczko]

Witam.
Przyznawac mi sie tu po kolei:))))))
Kto z Was byl na pikniku? A moze ktorys z forumowiczow wygral komorke na opony zimowe?
Dla mnie caly sens pikniku sprowadzal sie do dwoch rzeczy:
1. Moje dzieci maja ksiazki Pana Kazimierza Gorskiego z dedykacjami
2. Moglem zadac Edbudowi serie pytan, w sprawach, w ktorych nigdy jakos nie chcialo mie sie dzwonic (np. kto wynajal lokale uzytkowe).
Poza tym calkiem mila impreza za moje pieniadze.
Pzdr
konrad

[Gość: Piotr]

Witam
Ja byłem i nic nie wygrałem :( . A co do lokali to kto będzie je wynajmował? Z
tego co ja pytałem kiedyś to miała być jakaś kawiarnia, kiosk itp. dokładnie
nie pamiętam no i siedziba Edbudu nieruchomości. Może masz jakieś nowe
informacje o tych lokalach kto będzie je prowadził?
Pozdrawiam

[konrad.boryczko]

Z tego co pamietam:
1. Sklep z guzikami (powaznie, tez sie zdziwilem. Ciekawe ile mozna zarobic na
takim biznesie:))
2. Agencja PKO BP SA
3. Kawiarnia (raczej nie knajpa)
4. Miesny (ktoras z pobliskich bud sie przeniesie)
Generalnie te uslugowe beda mialy calkiem spore metraze.
Pzdr.

Raport:)

[konrad.boryczko]

Wczoraj bylem na budowie.
Generalnie caly budynek zbliza sie do zakonczenia budowy pietra 5. Wyglada na to, ze poki co wyzej nie ida, wyrownuja ino poziom.
Natomiast bardzo duza czesc scian budynku jest juz wypelniona cegla. Chyba na tym sie skupili. Na pikniku pracownicy zapewniali, ze do konca roku chca oddac stan surowy, ale chyba sie przeslyszalem:))
Aha. Podobno jedynie do konca stycznia mozna podawac ewentualne zmiany ustawienia scian wewnatrz lokali. Oczywiscie po uzgodnieniu z wiadomym architektem. Malo czasu...
Pzdr.

[konrad.boryczko]

Korekta:)
Dzisiaj przypelzalo pismo z Edbudu, ze scianki przesuwamy do konca listopada. Mozna odbierac jakies szczegolowe plany.
pzdr.

[Gość: Piotr]

Są do odpioru plany można nanosić zmiany do końca listopada, a i jest też
wzmianka o zmianie numeru rachunku Edbudu na jakie należy wpłacać kolejne raty,
czyżby stare konto im ktoś zablokował :))))

Pozdrawiam
Piotrek

Podpisalem cyrograf dolaczajac do Jantarowej braci

[Gość: AK]

Coz stalo sie mam nadzieje ze bedzie wszystko ok , z tego co widac na budowie
ruszyla konstrukcja 6 pietra pogoda sprzyja, umowa jaka jest kazdy widzi
pozostawic nalezy ja bez komentarza , pozdrawiam sasiadow
ak

zmiany

[Gość: ak]

czy ktos z was rozwazal zrobienie aneksu kuchennego w pokoju duzym? w sumie
wiekszosc mieszkan jest do tego predysponowanych? aktywnosc na forum zerowa to
dziwi zwazajac ze jest juz pewnie pow 100 mieszkan sprzedanych z jantar I i
II , moze jak powiezdiela Pani Patrycja z Edbudu mieszkania kupuja rodzice dla
swoich dzieci?
pzdr
ak

[Gość: darek]

to fakt, aktywność jest raczej na marnym poziomie.
jeżeli chodzi o kuchnie to ja mam połączoną z salonem i myślę, że to dobry
pomysł. które mieszkanie kupiłeś i na którym piętrze?
pozdrawiam

[Gość: ak]

Kupilem na 6 pietrze nr 147 56 m , na wsh , coz tak wybralismy, co do
aktywnosci to byc moze powodem jest to co pisalem nizej ,ale jest to dziwne ze
malo jest ludzi gotowych cokolwiek napisac czy podzielic sie swoimi
doswiadczeniami,
co do zmian to raczej myslalem o tym by zrezygnowac z kuchni jako takiej i
zamienic ja no pokoj a w duzym zrobic aneks , ale opinie w tej materii sa rozne
moze ty masz jakies doswiadczenie
pzdr
ak

[Gość: darek]

ja będę mieszkał pod numerem 150 na 7, czyli ta sama klatka, u mnie kuchnia
była od razu zaplanowana w połączeniu z salonem, ale na powierzchni 36 m.
nie wiem jakiej wielkości jest twój duzy pokój, najlepiej pogadaj z architektem
wnętrz, zeby Ci coś doradził.

[Gość: ak]

tak tez mysle zrobic ,
pzdr

zmiany oraz aneks ale do umowy

[Gość: Robpaine]

Wlączjąc sie do dyskusji my planowalismy od razu połączenie kuchni i duzego
pokoju (rozwalenie scianki dzialowej na calej dlugosci robi sie wtedy
fajny "open space".
PS czy ktos ogladał juz aneks do umowy ? Oprócz zmiany nr rachunku następuje
takze istotna zmiana dotycząca CO a mianowicie nie będzie własnych kotłowni
gazowych tylko ukochany SPEC. Co WY na to???? Moim zdaniem taka zmiana to
zmniejszenie kosztów budowy - 3 kotłownie gazowe kosztuja wiecej niz
podłączenie do magistrali ciepłowniczej (tak mi sie wydaje - mogę się mylić),
jesli tak jest to EDBUD na nas zarobił :(
Co o tym sądzicie ?

[Gość: ak]

przy podpisywaniu umowy zostalem o tym poinformowany , byc moze kosztowo
wyjdzie na to samo ale masz racje oszczednosc edbudu jest ewidentna , co do
zmian czy zglosiliscie je edbudowi i na ile je wyceniono? moj plan jest z gola
inny raczej closed space , czyli zabudowanie dzialowki i zrobienie aneksu w
duzym pokoj pytanie jest nastepujace czy to jest realne ? na 19 m , pozdrawiam
ak

[konrad.boryczko]

Co do kotlowni to nie wiem, jaki jest procentowy koszt tychze w koszcie calego
budynku. Obnizenia ceny mieszkania bym sie raczej nie spodziewal :)))
Co do dyskusji kuchenno-salonowych, to nie mam zdania. Moja lepsza polowa sobie
zazyczyla calkowitego oddielenia kuchni od pokoju i... bedzie tak miala.
:))
Mam inne pytanie. W moim planie przewidziane jest, ze drzwi wejsciowe do
mieszkania otwieraja sie do srodka. Chcialem odwrotnie, ale podobno "bik
problem" bo jakies przepisy. Hmmm. Wejscie do mojego "M" jest w waskim
korytarzyku i tak, ze otwierajac drzwi nie uderze nawet inkasenta, bo liczniki
sa dalej. Ciekawe...
Pzdr. sasiadow

Prace na budowie

[Gość: Piotr]

Witam

Korzystając z dnia urlopowego w pracy wybrałem się na budowe popatrzeć na
postęp prac. Sprawy mają się następująco: od strony maisnera tj. od klatki IV
prace trwają na 7 piętrze stawiane są już ściany konstrukcyjne. Z drugiej
strony budynku klatka I kończone jest piętro V (tak na marginesie prace trwają
w moim przyszłym m.), nie byłem na budowie w tygodniu o takiej godziny troche
byłem zdziwoiny że aż tylu ludzi się tam kręcie moim zdaniem uwijają się dość
sprawnie. Do końca roku sądze że postawią ściany konstukcyjne do 8 piętra. Co
do pozostałych ścian wypełniają teraz cegłą drugie piętro pierwsze już gotowe
we wszystkich klatkach. Zaczeli też prace przy drugim niższym budynku, wykopali
już kawał dziury zaczeli też poszeżać ogrodzenie troche ciasno na placu budowy
się robi. Ogólne wrażenia całkiem pozytywne.

Pozdrowienia
Piotr

[Gość: darek]

witaj Piotrze,
ja również byłem wczoraj na budowie i chłopaki ostrą działają, około 17 kręcili
się własnie u mnie na tarasie na 7 piętrze, myślę , że jeszcze z 10 dni i będę
mógł wejśc do własnego mieszkania

[Gość: Kasia]

W sobote okolo 11, pomimo niewielkiego mrozu i zalegajacego sniegu, widac bylo
prace na budowie. Dzialaly 2 dzwigi, czesc robotnikow pracowala na szczycie
budynku a czesc na 2 pietrze wypelniajac zewnetrzne sciany ceglami. Koparka
krazyla wokol "II etapu" czyli - jak na razie - wielkiej dziury w ziemi.
Najwyrazniej snieg nie przeaszkadza w dzialaniach, robotnicy go skrzetnie
usuwali ze szczytu budynku. Gorzej moze byc z dzisiejszym mrozem...
(sasiadka z 4 pietra IV klatki)

[mike_2]

Witam!

Gość portalu: AK napisał(a):

> Coz stalo sie mam nadzieje ze bedzie wszystko ok , z tego co widac na budowie
> ruszyla konstrukcja 6 pietra pogoda sprzyja, umowa jaka jest kazdy widzi
> pozostawic nalezy ja bez komentarza , pozdrawiam sasiadow
> ak

Właśnie zastanawiam się na kupnem mieszkania. Zarezerwowałem jedno, ale mam dużo obaw co do umowy.

No i właśnie, może jednak przedmówca byłby skłonny ja skomentować? A może i inne osoby podzieliłyby się swoimi wrażeniami z lektury umowy oraz swoimi doświadczeniami co do możliwości zmian jej zapisów....

Jakoś ciężo mi uwierzyć, że wydając tyle pięniędzy nikt nie walczył o zmianę zapisów w umowie...

Dziś konsultuję się z prawnikiem i mam zamiar nagocjować z Edbudem wiele zapisów.

Ale żeby zacząć dyskusję, to podam jakiś temat z umowy:

W umowie podany jest harmonogram wpłat. Nie jest on uzależniony w żaden sposób od postępów na budowie. Dodatkowo, ostatnia wpłata ma nastąpić _przed_ zakończeniem budowy!

Jest też zapis o "przewidywanym zakończeniu budowy". Powinno się skreślić słowo "przewidywany", bo przecież dalej podane są zdarzenia, które mogą wydłużyć okres budowy bez konsekwencji dla dewelopera... A "przewidywany" nie znaczy tak naprawdę nic i do niczego dewelopera nie zobowiązuje...

Czekam na wasze opoinie (bo chcę to mieszkanie kupić, ale umowa mnie przeraziła).

[Gość: ak]

witam masz racje umowa na pierwszy rzut oka jest niekorzystna i taka w zasadzie
jest jak wszystkie umowy z deweloperami ja zmienilem tylko jakies szczegoly nic
nadzwyczajnego, sa zapisy ktore sa ewidentnie nie korzystne typu dodatnim
wskanizkiem ......jak by sie zdarzyl ujemny co jest teoret mozliwe cena nie
bedzie obnizona itd itd moj przyklad jest niereprezentatywny bo naprawde nie
mialem czasu negocjowac i zalezalo i na tym wlasnie mieszkniu (co lepsze juz
zostaly sprzedane)alternatywna inwestycja ktora rozwazalem MI jest w
smiesznej fazie w porowaniu z edbudem , coz walcz dzielnie moze ci sie uda byc
moze z czasem edbud bedzie cos odpuszczal widzac niesprzedane mieszkania (ale
pewnie beda to te duzo mniej atrakcyjne )

[Gość: RobPaine]

Ja powiem tak - żadna umowa nie pomoże jeżeli deweloper będzie niesolidny i np
zbankrutuje. Ciężko jest z Edbudem negocjować - mają jeden wzór i koniec.
Powodzenia - mi się nie udało nic wynegocjować. Z drugiej strony jeżeli Edbud
postawi ten budynek to nie ma o co sie martwic. Zobacz mamy dopiero 4-5
miesięcy budowy a już od strony Meissnera prawie konczą budynek a mają jeszcze
rok. Poza tym jest to ich pierwsza inwestycja na Gocławiu (razem ze
spółdzielnią gocław lotnisko) to muszą się starać i robić wszystko na cacy.
Inaczej nici z innych inwestycji na tym terenie. Tak mi się wydaje. Pozdrawiam

[Gość: aga IV pietro]

poki wszystko na budowie idzie gladko to umowa jest ok, problemy moga sie
pojawic gdy cos sie zacznie chrzanic. edbud generalnie uchodzi w branzy za
solidnego w miare developera, tak na prawe nie ma developerow doskonalych.
Mysle ze na korzysc dziala takze fakt, ze jest to wspolna inwestycja Edbudu ze
spoldzielnia. Budowa idzie, mieszkania sa ladne a poza tym trzeba byc
optymista, czemu cos mialoby zle pojsc? =)
ps. dodam tylko, ze mi udalo sie przewojowac jakies male zmiany.

[Gość: aga IV pietro]

co za cisza na tym forum... oby moi sasiedzi byli rownie cicho ;-)

[mike_2]

Witam,

mam nadzieję, że wszyscy będziemy w miarę cisi (oczywiście już _po_ parapetówkach, bo parapetówka może być głośna...) :).

Ja będę dopiero rozmawiał o zmianach w umowie, więc na razie się nie wypowiadam.

[Gość: maria]

Ja niestety zrezygnowałam z podpisania umowy. Zgadzam się z większością , że
jest niejasna i pozostawia sporo do wyjaśnienia, a developer jest niechętny do
negocjacji.Ale żeby nie być "gołosłowną" przytoczę najważniejsze uwagi:1
1/ BRAK ZAPISU O ŹRÓDŁACH FINANSOWANIA INWESTCJI (środki własne, środki własne
Kupującego czy kredut inwestoerski?)- na to pytanie padła szybka odpowiedź-
środki własne ale z wypisu z KRS , że kapitał spółki wynosi 250 000 zł ( dane z
września 2004)
2/Niechęć do zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego
3/brak informacji w umowie, że trzeba zapłacić 1200 zł wpisowego na rzecz
Spółdzielni
4/nieokreślono warunków, kiedy nastąpi rewaloryzacja wskaźnikami zmiany cen w
budownictwie mieszkaniowym- czy wtedy, dgy inflacja wzrośni o 0.1% czy kiedy
wyniesie powyżej 5%?
5/konieczność wpłaty ostatniej raty na 6 tygodni przed zaplanowanym końcem
budowy - a potem co ? przez następne 3 a może i więćej miesięcy nie jest się
właścicielem
6/BRAK ZAPISU, ŻE Z CHWILĄ ZAWARCIA UMOWY POWSTAJE ROSZCZENIE O USTANOWIENIE
SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU ZWANE EKSPEKTATYWĄ WŁASNOŚCIOWEGO
PRAWA DO LOKALU
7/BRAK ZAPISU O ROZLICZANIU OSTATECZNYCH KOSZTÓW BUDOWY, kiedy koszt budowlany
będzie niższy niż wstępnie ustalony i w jakim terminie dokonany będzie zwrot
nadpłaty
8/OŚWIADCZENIE SPÓŁDZIELNI W FORMIE ZAŁĄCZNIKA , ZTÓREGO NIE WYNIKA ŻADEN
KONKRETNY TERMIN USTANOWIENIA SPÓŁDZIELCZEGO PRAWA WŁASNOŚC- DAJE TO MOŻLIWOŚĆI
ODKŁADANIA TEGO W CZASIE NA WET NA MIESIĄCE
9? bRAK ZOBOWIĄZANIA SPÓŁDZIELNI DO USTANOWIENIA ODRĘBNIEJ WŁASNOŚCI LOKALU Z
UDZIAŁEM W PRAWIE UŻYTKOWANIA GRUNTÓW I W CZĘSCIACH WSPÓLNYCH BUDYNKU7 -
stwierdzenie, że jz chwilą gdy będzie to możliwie ze względów formalno-
prawnych jest w moim odczuciu wykętem i może to być na Swietego Nigdy.

Jeżeli się mylę to proszę o komentarz i poradę, którą wykorzystam w
przyszło9śći

[mike_2]

Witaj Mario,

mam podobne zastrzezenia do umowy.

1) brak podania zrodel finanoswania -> na to nie zwróciłem uwagi, dziękuję za pokazanie tego problemu.

2) wpisaowe do spółdzielni -> racja, nie mówią o tym w umowie, ale coż, trzeba czytać status spółdzielni i tam jeste to napisane (par 9 ust 2). Dodatkowo w par 10 ust 3 powiedziane jest, ze "udzialy sa liczone odrebnie dla kazdego prawa do lokalu, garazu lub miejsca w garazu wielostanowiskowym i nie podlegaja kumulacji". Hm... odrebnie, wiec mysle sobie, ze za mieszkani i garaz zaplace 2*500PLN, ale "nie podlegaja kumulacji", czyli co? Nie dodaja sie? Musze to jeszcze wyjasnic.

3)Twoj punkt 4 (rewaloryzacja wkaznikamizmiany cen w budownictwie mieszkaniowym) -> nie rozumiem o czym mowisz. W umowie jest waloryzajc wzgledem wskaznika GUS (wskaznik produkcji budowlano-montazowej). O zadnych innych rozliczeniach nie ma mowy (oprocz pomiaru wielkosci mieszkania po jego wybudowaniu, ktora to wielkosc nie moze sie roznic o wiecej niz 2% od planowanej)

4) koniecznosc wplaty ostatniej raty przed koncem budowy -> zgadzam sie calkowicie, ze to bardzo niedobry punkt. Mozna sie na niego zgodzic, jesli okresli sie: dokladna date oddania lokalu i odszkodowania za opozniania w oddaniu.

5)ekspektatywa -> jest o niej mowa w statucie spojdzielni (par 33 ust 1). Mowi sie tam, ze ekspektatywa powstaje w momencie zawarcei umowy ze spoldzielnia - umowy na budowe lokalu. No ale my zawieramy umowe z EdBudem a nie ze spoldzielnia... Pytanie o interpretacje wzajmengo stosunku Spoldzielni z Edbudem - kto w buduje budynek, a kto zawiera umowe (i na CO jest tam umowa dokladnie). Spoldzielnie upowaznila Edbud do inwestycji i podpisywania umow (ale czy w imieniu spoldzielni?).

6) rozliczenie ostatecznych kosztow budowy -> wydaje mi sie, ze cos takiego nie ma tu w ogole miejsca. Jest podana cena, ktora podlega waloryzacji o wskaznik GUS i to wszystko. Czy deweloper zmiesci sie z kosztami w tej cenie, to juz jego ryzyko. Jesli jego koszty beda bardzo niskie, to wiele zarobi a my nic z tego nie dostaniemy (nie bedzie obnizki ceny).

7) oswiadczenie spoldzielni -> zgadzam sie, ze w oswiadczeniu brakuje po pierwsze daty przyznania prawa do mieszkania, a po drugie silniejszego zobowiazania sie do przyznania odrebnej wlasnosci lokalu. Na to pierwsze chce wplynac dopisujac tam jakis termin. Jesli chodzi o to drugie, to po uzyskaniu spol. wlas. prawa do lokalu nalezy jak najszybciej wystapic do spoldzielni z wnioskiem o zmiane tytulu prawnego na odrebna wlasnosc lokalu (taki wniosek z tego co wiem od razu chroni nas od razu przed roszczeniami z powodu upadlosci spoldzielni). Owszem, nie wiadomo kiedy taka zmiana tytulu prawnego bedzie mozliwa... to zalezy od spelnienia warunkow formalnych... a te moga nie byc spelnionoe przez wiele lat...

Jeszcze raz dziekuje Ci za podzielenie sie uwagami do umowy! Mam nadzieje, ze to mi (i nie tylko mi) pomoze w podjeciu decyzji.

[Gość: Doom]

Tak naprawde to juz 100 mieszkan sprzedano (62%) więc albo ludzie są głupi albo
niektórzy się strasznie czepiają. Poza tym zaważyłem że wszyscy węszą jakiś
spisek - spoółdzielnia gocław która ma sie dobrze bodajze od 81 roku nagle
upadnie (80 000 mieszkańców) , Edbud zwieje z kasą. Spokojnie, w tej
spółdzielni "Gocław" to nie pierwsza taka inwestycja (tzn z innym developerem).
Na razie wszystko idzie ok .

Co do własnosci lokalu - wpłaca się cały wkład spółdzielczy jako cenę
mieszkania więc wykupieniem lokalu - czyli ustanowieniu odrębnej własnosci nie
powinno być problemu, dokładnie reguluje to status spoldzielni oraz ustawa o
spóldzielniach mieszkaniowych.
Co do terminu oddania co z tego ze zapisano by mi jakis konkretny termin jak by
się developer z tego nie wywiązał - patrz JW construction.
Co do ostatniewj raty co da ze nie wpłace np 18 000 (8%) przed oddaniem jak i
tak 92% juz wpłacicłem -zwycięstwo udało oszczędziłem 8%?.
Tak samo z tymi źródłami finansowania - będzie bank ok a jak bank w polowie
budowy rozwiąże umowe z developerem co da w tym momencie info o źródle
finansowania ?


pozdr

[mike_2]

Witaj,

> Tak naprawde to juz 100 mieszkan sprzedano (62%) więc albo ludzie są głupi >albo niektórzy się strasznie czepiają.

Tak, ludzie są "głupi". A dokładniej: niewykształceni (prawniczo) i naiwni. Poziom swiadomości prawnej jest zastraszająco niski.

>Poza tym zaważyłem że wszyscy węszą jakiś
> spisek - spoółdzielnia gocław która ma sie dobrze bodajze od 81 roku nagle
> upadnie (80 000 mieszkańców) , Edbud zwieje z kasą. Spokojnie, w tej
> spółdzielni "Gocław" to nie pierwsza taka inwestycja (tzn z innym developerem).

Nie o to chodzi. Osobiście uważam, że prawdopodobieństwo upadłości jest bardzo niskie. Ale nie znam wszystkich dacyzji Zarządu, zaangażowania spółdzielni w inwestycje, jej kondycji itd. Ty znasz? Jeśli nie, to rozsądnie jest się zabezpieczyć, jeśli można. I jeżeli mogę w niedrogi sposób uniknąć tego ryzyka, to zrobię to. Oczywiście każdy decyduje sam.

>
> Na razie wszystko idzie ok.

Tak, i to mnie bardzo cieszy. Chcę kupić tam mieszkanie.

> Co do własnosci lokalu - wpłaca się cały wkład spółdzielczy jako cenę
> mieszkania więc wykupieniem lokalu - czyli ustanowieniu odrębnej własnosci nie
> powinno być problemu, dokładnie reguluje to status spoldzielni oraz ustawa o
> spóldzielniach mieszkaniowych.

Po pierwsze - napjpierw mówimy o spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu. Spódzielnia zobowiązuje się je ustanowić, ale nie mówi w jakim terminie! Tu jest peierwszy haczyk.

A wracając do wyodrębienie własności: jest obietnica uczynienia tego, kiedy wszystkie warunki formalno-prawne zostaną spełnione. To bardzo ogólny warunek.

> Co do terminu oddania co z tego ze zapisano by mi jakis konkretny termin jak by
> się developer z tego nie wywiązał - patrz JW construction.

Owszem, dlatego należy do umowy wpisać:
- dokładną datę oddania mieszkania,
- dokładne kary za opóźnienia od tego terminu.

> Co do ostatniewj raty co da ze nie wpłace np 18 000 (8%) przed oddaniem jak i
> tak 92% juz wpłacicłem -zwycięstwo udało oszczędziłem 8%?.

Racja. Ale dobry i taki warunek zamiast żadnego.

> Tak samo z tymi źródłami finansowania - będzie bank ok a jak bank w polowie
> budowy rozwiąże umowe z developerem co da w tym momencie info o źródle
> finansowania ?

Tu racja, ale lepiej wiedzieć, z jakich warunków startujemy. Lepszych, czy gorszych.

[Gość: Kasia]

Bez komentarza pozostawię wcześniejszą wypowiedź o wykształceniu i głupocie nas-
osób które zakupiły mieszkanie w Edbud Jantar. Nie ukrywam, że bardzo oburzyły
mnie te słowa i osoba która je wypowiedziała powinna się zastanowić czy oby
jest aż tak dobrze wykształcona i inteligentna!!!!

Mam jednak pytanie do osób, które już zakupiły mieszkanie.
Czy ktoś już złożył plany i jak to jest z tą weryfikacją kosztów? Kiedy Edbud
poda ile wyniosą mnie moje zmiany ścianek instalacji itp.
Pozdrawiam przyszłych sąsiadów

[mike_2]

Droga Kasiu!

> Bez komentarza pozostawię wcześniejszą wypowiedź o wykształceniu i głupocie > nas - osób które zakupiły mieszkanie w Edbud Jantar. Nie ukrywam, że bardzo oburzyły
> > mnie te słowa i osoba która je wypowiedziała powinna się zastanowić czy oby
> jest aż tak dobrze wykształcona i inteligentna!!!!

Nie chciałem nikogo urazić. Przyznaję, że napisałem to zbyt lakonicznie (byłem zdenerwowany retorycznym argumentme poprzednika).

Dokładniej chodzi mi o to:
- argument, że "dużo osób podpisało umowę i chyba nie są głupi" jest argumentem średniej mocy - z ilości/wielkość/częstosi jakiś zdarzeń nie zawsze można wnioskować o ich poprawności,
- myślę, że dużo osób zaufało deweloperowi - nie sprawdziło do końca umowy, nie poszło do prawnika itp. Dlatego napisałem, że są "głupi" w cudzysłowie... Po prostu nie mają jeszcze złych doświadczeń i nie odczuwają dużęgo ryzyka inwestycji.

Bardzo Cię (i innych przyszłych, mam nadzieję, sąsiadów) jeszcze raz przepraszam za formę mojej wypowiedzi. Byłem zdenerowowany i źle ująłem w słowa moje zdanie.

[Gość: Kasia]

Powiem krótko nie ma u nas w Polsce idealnych inwestycji, developerów czy też
spółdzielnii. Wybór więc należy do nas czy zaryzykujemy kupując własne m (na
które pracujemy tyle czasu) ,które dopiero co się buduje, na warunkach
oferowanych prze developerów (z niewielką możliwością negocjacji) czy też
kupimy na rynku wtórnym lub też już gotowe nowe (lecz na pewno za znacznie inne
pieniądze). A to że tyle osób kupiło to nie oznacza, że nie znali lub nie
czytali umowy, pewno podjęli taki wybór kierując się innymi względami. Sądzę,
że każdy z nas przed wydaniem takiej kwoty trochę się porozglądał co i jak, a
umowę też sprawdził w miare dokładnie. Do póki będzie tak się działo na naszym
rynku nieruchomości, że jest dość duży popyt na nowe mieszkania, a ceny już
wybudowanych (czy też oferowanych na rynku wtórnym) będą bardzo wysokie to będą
tacy developerzy, którzy nie negocjują umów i od razu na początku współpracy
stawiają się w leprzej sytłacji niż potencjalny klient wspóinwestujący przyszłą
inwestycje.

[Gość: Maria]

Proszę pamiętać, że toczego nie ma w umowie niestanowi przedmiotu rozszczeń.
Ten rodzaj umowy daje niestety"furtki" dla inwestora i ogranicza do minimum
roszczenia kupującego.
To nie nie jest czepianie się,tylko ostrożność. Inwestujemy własne pieniądze i
chcemy w zamian otrzymać dobry towar. Chcę mieć pewność, że wszystko jest Ok i
nikt mnie nie wystawi do wiatru za moją własną kasę.
Piszesz,że sprzedano 100 mieszkań. Asjkąd wiadomo, że sprzedano, bo pani w
biurze tak powiedziała.W tym biznesie na tym etapie nie udziela się tego typu
informacji.
- "ŹRÓDŁO FINANSOWANIA" - w tym wypadku nie znane,bo nie opisane. Jeżeli
źródłem są środki własne kupujących, to postęp prac na budowie inwestor może
uzależnić od napływu tych środków. Jeżeli jest poślizg to zawsze może to zwalić
na brak dopływu środków w odpowiednim czasie. A jak to sprawdzisz?
Gdy istnieje kredyt inwestorski, wtedy to już bank ma piecze nad tym wszystkm.
A co do środków własnych - to o ile mi wiadomo - w dzisiejszych czasachy żadna
firma nie inwestuje w 100% własnych środków.Zjrzyj do KRS.
- OŚWIADCZENIE SPÓŁDZIELNI - jeszcze rza podkreślam z naciskiem - BRAKUJE
TERMINU KIEDY PRZEKAZANE ZOSTANIE spółdzielcze prawo do lokalu. Jest tylko
napisane ,że spółdzielnia to "kiedyś" zrobi.Należy założyć, że wszystko pójdzie
dobrze, ale co jeśli nie?
- mZ CHWILĄ GDY ZE WZGLĘDÓW FORMALNO-PRAWNYCH BĘDZI TO MOŻLIWE - CZYLI MOŻE
NIGDY!!!( nie chodzi tu o konkretną datę ale o zdarzenie opisujące ten fakt )
SPÓŁDZIELNIA USTANOWI PRAWO ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI LOKAL.A więć nie ma mowy o
podpisaniu aktu notarialnego. Poroszę się nie dać omamić, że na tym etapie jest
to niemożliwe do zrealizowania. Dla przykładu mogę się odwołać do umów oo
budowę lokalu innych spółdzielni ( np. SBM"Beta" i inne ), które już w
paragrafie 1 stwierdzają, ze ustanowione zostanie na rzecz Członka Spółdzielni
odrębne prawo własności lokalu i przeniesienia jego własnośći wraz z uidziałem
w nieruchomości wspólnej.
Nie chcę się tu dalej rozpisywać ale jeżeli ktś nie wie oczym mówię lub nie
chce wiedzieć to może niech przeczyta forum dotycząće Mostostali i Spółdzielni
Gocław Lotnisko - tam inni poruszają te wątki tylko już po fakcie ukończenia
budowy.

[Gość: Doom]

"Piszesz,że sprzedano 100 mieszkań. Asjkąd wiadomo, że sprzedano, bo pani w
> biurze tak powiedziała.W tym biznesie na tym etapie nie udziela się tego typu
> informacji."

Pani Mario naprawdę bądźmy poważni. Solidny developer nie ukrywa takich faktów.
Dla mnie to już wygląda jak spisek rodem z Archiwum X.

:)

Pozdrawiam

[Gość: bo]

Ostateczne rozliczenie kosztów budowy budynku nastąpi zgodnie z uregulowaniami
Ustawy Prawo Spółdziecze i O Spółdzielniach Mieszkaniowyc h w oparciu o koszty
rzeczywiste poniesione na realizację i ich rozdziałł na poszczegółe lokale.

[Gość: Maria]

I tylko jescze jedna malutka informacja i znikam z tego forum

właśnie otrzymałam kopię Pełnomocnictwa jaka została udzielona Edbudowi przez
Spółdzielnię Gocłąw Lotnisko. Punkt czwarty brzmi:
Przyjmowanie wpłat od przyszłych użytkowników lokALI I MIEJSC POSTOJOWYCH, Z
KTÓRYMI ZOSTAŁY ZAWARTE UMOWY REALIZACYJNE ORAZ fINANSOWANIE Z TYCH WPŁAT
REALIZACJI w/w ZADANIA INWESTYCYJNEGO.

A wię dlaczego Edbud kłamie mówiąć, że finansuje to z środków własnych.
Powyższy zapis stwierdza, że jest to ralizacja z środków kupujących.

Sory,może nie tylke, że kłamie ale ma nie kompetentne osoby , które udzielają
takich informacji.

Preczytajcie inne Forum dotyczące inwestycji Edbudu , a zwłaszxcza te , które
dotyczą oddawania budynków na Ursynowie.

[Gość: Konrad]

Powiem tak,
nie jestem prawnikiem i z Twoich wypowiuedzi wnioskuję ze Ty podobnie.
Wiem jednka że na podstawie kilku linijek zacytowanego tekstu trudno wyrobić
sobie pełną opinię - szczególnie prawną.
Poza tym z tego co napisałaś wynika że z wpłat finansowana jest w/w inwestycja -
zauważ, że nie wynika z tego że finansowanie jest TYLKO z tych wpłat.
Czyli nie wyklucza to finansowania ze środków własnych EDBUD'u.
Tak nawiasem mówiąc to jest to bardzo dobry zapis bo z niego wynika że nasze
wpłaty nie służą finansowaniu jakiejś innej inwestycji.
Proponuję Ci to co sam kiedyś z inną umową zrobiłem - wziąłem ją i pokazałem
notariuszowi zajmującemu się sprawami nieruchomości, taka konsultacja otwiera
czasami oczy.
Rozpisałem się i na koniec napiszę jeszcze to:
można kupić teraz (z pewnym ryzykiem - zawszej takie jest) lub czekać do
zakończenie budowy i wybrać ze spokojnym sumieniem __z tego co zostanie__.

Pozdrawiam
Konrad

Z innej beczki , czy prace trwaja?

[Gość: AK]

Pytam tych co maja dosc czesta stycznosc z budowa czy mimo aury ktora teraz
mamy w Polsce prace na budowie trwaja , na ktorym pietrze jest budowa od
Meisnerra ?
pozdrawiam serdecznie przyszlych sasiadow i tych co walcza z umowami tez

[mike_2]

Od Meissnera na pewnej długości budynku stawiane jest już 7 piętro (o ile dobrze policzyłem, bo szybko jechałem).

Myślałem, że na szóstym skończą na teraz, bo pogoda się robi nie za dobra, ale jak widać prace trwają. Ściany elewacyjne są stawiane obcenie na drugim piętrze (bardzo mało zostało tu do zrobienia).

[Gość: a]

takze drugi etap ruszyl z miejsca... mamy juz wybetonowana dziure w ziemi oraz
zbrojenia w miejscu windy (stan z soboty rano). od meissnera rzeczywiscie sa
juz na 7 pietrze! pozdrawiam

dzieki miked i a

[Gość: ak]

pozdrawiam

[Gość: Konrad]

W niedziele po południu w drugime etapie zbrojenia były położone już na całej
najniższej powierzchni pod budynkiem.

Pozdrawiam
Konrad

Zmiany aranżacyjne - pierwsze wrażenie :(((((((((

[Gość: Robpaine]

Dzisiaj zadzwonił do mnie pan Włodarzcyki i jestem załamany. Ten pan
przedstawia sobą maniery z PRL. Zacznę od początku - w połowie listopada
przedstawiłem zmiany na rysunkach dostarczonych przez edbud (swoją drogą
strasznie małe te rysunki - format A4 - dot elektryki i wody), karta zgłoszenia
dołączona - piekny opis zmian - moim zdaniem każdy by zrozumiał o co mi chodzi
a nie jestem budowlańcem. Kilka dni temu jednak zmienilismy koncepcje lazienki
i zawiozłem załącznik (kolejną karte zgłoszenia i poprawki na rysunkach
dostarczonych przez edbud).
Facet do mnie dzwoni dzisiaj i mówi ze te zmiany WYMAGAJĄ nowego projektu !!!!!
Zaznaczam ze zmiany dot przestawienia kontaktów oraz wyburzenie scianki
dziłowej. Facet chce ode mnie abym mu w Autocadzie (dobre :)))) ) narysował
projekt zmian elektryki (nie jestem elektrykiem) bo dla niego jest to
nieczytelne (kurde to nie moja wina ze edbud daje to w formacie a4 a facet ma
60 lat i nie dobrze widzi i nie może przeczytac dwóch kart zgłoszeń) mimo ze
wszystko jest opisane jak dla "chłopka". Pan W wydawał mi sie jakby nie
wiedział o co chodzi a najlepiej jakby miał podane wszystko na tacy (ciekawe za
co bierze kase???). Jestem przerażony.
Drodzy sąsiedzi co Wy na to ?
Jakie wy macie doświadczenia z panem W.

[konrad.boryczko]

Witam w klubie. :(
Co prawda ten Pan nazywa sie nieco inaczej, ale co tam...
Ja ze swoja koncepcja bylem gotowy 2 listopada, ale do tej pory nie przyjeli.
Opis w stylu "dla debila" nie wystarcza, potrzebuja planu jak od architekta.
Np. moje stwierdzenie "Te sciane prosze wybudowac 16 cm dalej, w strone..."
jest niezrozumiale. Musze ja dokladnie zwymiarowac i narysowac na planie.
Tylko, ze, wa jego, 16 cm na tym ich planie to mniej wiecej szerokosc sciany.
Ech. Koszmar.
A elektryki to programowo w ogole nie ruszam. Przesuniecie samodzielnie
gniazdka czy wlacznika to nie jest jakas filozofia warta zszarganych
nerwow :))) Brrrrr.
Pzdr.

A propo wskaźnika GUS

[Gość: aaa]

Witam

Czy ktoś mógłby mi pomóc przy wyliczeniu tego wskaźnika GUS, w umowach z
Edbudem jak on jest rozliczany czy brany jest miesięczny wskaźnik czy też
kwartalny? Może ktoś ma adres strony www skąd można byłoby śledzić jego wzrost.

Pozdrawiam

[mike_2]

Hej aaa,

mozesz spojrzec tu:

www.stat.gov.pl/serwis/wyn_wst/ceny_prod_sprzed/index.htm
jest tam nawet ladny wykres ponizej tesktu, na ktorym widac wzrost wskaznika.

Dokladniejsze wartosci tego wskaznika znajdziesz tu:

www.stat.gov.pl/serwis/b_s/index.htm
Kliknij na "Podstawowe wskzniki". Sciagnie Ci sie plik w formacie Excela. W nim, w arkuszu czwartym ("1.Podst.wskaz.(4)") na samym koncu po prawej masz ten wskaznik. Jest podany w trzech kolumnach - A, B i C. W kolumnie B masz przyrosty miesieczne (czyli wzrosty wartosci wskaznika wzgledem poporzedniego miesiaca), w kolumnie C masz przyrost sumaryczny od grudnia 2003, czyli to, co nas interesuje. (W kolumnie A jest przerost wzgledem tego samego miesiaca w poprzednim roku.)

Pozdrawiam!

[Gość: robpaine]

Wskaźnik na dzis dla 1 etapu to 4,57%

[Gość: Piotr]

Witam,
Skąd możan dowiedzieć się jaki jest dokładnie ten wskaźnik? Na stronie GUS-u
jest podany 4,5 a robpaine podajesz 4,57 czyli jakiś dokładniejszy.
I jeszcze jedno pytanko. Ten wskaźnik 4,5 jest podany z datą 10.2004, kiedy
zostaje on publikowany przez GUS z jakim opóźnieniem? I jak się ma później to
do daty płatności raty. Jęśli kolejną rate płacimy w grudniu 2004 dodajemy do
niej 4,57%, a później zostanie po danym okresie opublikowane przez GUS nowy
wskaźnik z datą 12.2004 i załużmy wyniesie on 5% to czy różnice tj. 0,43%
musimy dopłacić do kolejnej raty, czy też przy płatności raty jest jedynie
uwzględniany wskaźnik GUS jaki został ostanio opubikowany (a później nic nie
doliczamy przy kolejnej racie)?

Pozdrawiam
Piotrek

[Gość: RobPaine]

link do excela na GUSie

www.stat.gov.pl/serwis/b_s/wskaz.xls
Zakładka podstawowe wskaźniki (4) , wskaźnik produkcji budowlano-montazowej
kolumna B.
Edbud oblicza to w ten sposób ze mnozy te wskażniki a potem dzieli przez 100
(nie sumuje wskażników, dlatego wychodzi więcej, nie znam sie na statystyce ale
nie sumuje, tylko mnoży i dzieli)
Na stronie Gusu masz harmonohram podawania przez nich wskaźnika, jednak zawsze
jest on podawany po 15 lub 15 danego miwsiąca za POPRZEDNI miesiąc.
Jezeli to jest Twoja pierwsza wpłata to dopłacasz np 4,57 % (zawiera ona caly
wskaźnik do 10.04 włącznie) kwoty raty w racie grudniowej (nie zawiera on
wskaznika z 11 i 12 04). Potem w marcu dopłacasz roznice we wskazniku (jezeli w
grudniowej publikacji pojdzie w gore - w co nie wierze :) ) w stosunku do tego
co zapłaciłes w grudniu. W tym momencie rata jest rozliczona do końca.

pozdr

[Gość: ak]

Moje doswiadczednie jest takie , z aneksu ktory planowalem w pokoju nici,
podobno nie da rady ale jaka jest prawda to nie wiem , elektryki tez nie ruszam
bedziemy pracowac nad tym po oddaniu mieszkan, jedyne co zlecilem to zabudowac
sciane miedzy kuchnia a pokojeem mam nadzieje ze to jasne !!!!!!!
pozdrawiam sasiadow

[Gość: max]

kurka u mnie to samo ! chciałem pozmieniać jednopokojowe mieszkanko, z kuchni
zrobic pokój a kuchnie zrobic w formie aneksu w wiekszym pokoju. I tak miałem
obiecane w Edbudzie że jest to możliwe. A teraz dupa, architekt nie chce tego
podpisac i proponują mi dwupokojowe z dopłatą oczywiście.
Kto jeszcze jest zrobiony w balona ? Pozdrawiam

[Gość: ak]

zastanawia mnie jedno czy to sie nie da czy po prostu im sie nie chce , bo jest
to tez mozliwe , byc moze bedzie mozna te zamiany robic po odebraniu na wlasna
reke ? nie wiem na razie o tym nie mysle , wiesz moze jak postep prac
pzdr

[Gość: althien]

Byłam na miejscu w środę - widać, że coś tam robią. W tej chwili koncentrują się
na tej części od Maissnera. Nie wiem czy dobrze się doliczyłam - ale chyba
ostatnie piętro stawiają.
Część od Bora Komorowskiego porzucona na 6 piętrze.

Postep prac

[michal_4]

Witam!

Mieszkam niedaleko budowy i widuję ją codziennie rano.

Stan prac:
- wylewane są ściany 8 piętra. Prace ida od południa, stąd też więcej jest zbudowane od Meissnera, a mniej od Bora Komorowskiego,
- ściany elewacyjne stawiane są już na 4 piętrze od Meissnera i od wewnątrz budynku,
- dziś o 19:00 nadla trwały prace - betoniarka wylewała beton przy budynku etapu II,
- dowiedziałem się, że prace można spokojnie prowadzić do temperatury -10 stopni (są jakieś domieszki do betonu). Obecne temperatury (do -2 stopni) są całkowicie bezpieczne dla prac.

No i najważniejsze: podpisałem umowę. Będę mieszkał na 4 piętrze w klatce IV. Czy są tu może jacyś moi sąsiedzi? Chętnie poznałbym ich doświadczenia z kredytami (ale o tym w następnym post'ie).

Michał

Pytanie o doświadczenia z kredytami

[michal_4]

Witajcie!

Jak napisałęm przed chwilą, podpisałem umowę z Edbudem.

Obecnie próbuję dokończyć poszukiwania kredytu.

Czy bylibyście skłonni podzielić się dosiadczeniami w tym temacie? Chodzi mi np. o namiary do konkretnych osób z banków, które was obsługiwały i byliście z nich zadowoleni.

Z moich doświadczeń wynika, że sytuacja tej inwestycji (społdzielnia pplus deweloper plus indeksowana cena) jest trochę niestandardowa. Dlatego szukam kontaktów do takich osób z banków, które już ten temat "przerobiły" i szybciej mnie obsłużą.

Z góry wielkie dzięki za informacje! [mój adres priv: [e-mail] ]

Michał

[michal_4]

Pomyliłem mój adres - oczywiście: [e-mail]

Czytałem wątek i ktoś wyżej miał mike_2 :).

[Gość: Kasia IV]

Wiatam Sąsiedzie,
W kwestii kredytu nie mogę Ci jeszcze doradzic, ponieważ jestem na podobnym
etapie jak Ty. Ale muszę powiedzieć, że miło było zobaczyć, że na 4-tym pietrze
pojawiły się już ściany zewnętrzne. Dosyć często bywam w okolicy budowy i
podgladam postęp prac.
Pzdr
Kasia z 4-ego

[michal_4]

Witaj Kasiu :)

Bardzo mi miło poznać sąsiadkę :)

Co do kredytów: zacząłem ostro tu działąć i to zarówno przez pośredników (Expander) jak i bezpośrednio. Jeśli czegoś ciekawego się dowiem, to dam znać.

Na razie wszystkie banki przyjmują za wartość nieruchomości kwoty z umowy, a więc niezwaloryzowane :(. A przeiceż wiadomo, że pierwsza rata będzie większa o ponad 4% i chociaż o tyle (mniej więcej 2% wartości całej nieruchomości) bank mógłby podnieść jego wycenę wartośći mieszkania... Ale nie chcą...

Będę donosił z placu boju :)

Michał

[Gość: althien]

Hejka,

Ja skorzystałam z Expandera na Domaniewskiej. Na razie papiery w banku czekają
na decyzję. Z tego co wiem nie ma szans na kredyt wyższy niż wpisana wartość
nominalna w umowie. Może trzeba było prosić Edbud od razu o indexację? Nie wiem,
u mnie i tak już musztarda po obiedzie.
Ja zdecydowałam się wziąść wyższy niż planowałam kredyt - właśnie ze względu na
indexację (mam nadzieję, że Chiny już odpuszczą i więcej niż 5% wskaźnik nie
wzrośnie), ale też na różnice kursowe (kredyt biorę we frankach szwajcarskich).
I mam cichutką nadzieję, że uda mi się zaoszczędzić na inne "obowiązkowe" opłaty.

Kaśka

[michal_4]

Witajcie,

wracam do kreytów. Chciałbym pochwalić bardzo doradztwo Murator-kredyt. Link -> www.me-kredyty.pl

Wczoraj spędziłem tam prawie 2 godziny i jeszcze nigdzie nie zostałem obsłużony tak dobrze merytorycznie, a przy tym także miło.

Z czystym sercem wam mogę polecić ich usługi! Wytłumaczą dokładnie jakie są _całkowite_ koszty kredytu, wszystko wyliczą i porównają. Zwrócą też uwagę na koszty dodatkowych czynności (przewalutowanie, wcześniejsza spłata itp.). Jedyną ich wadą jest to, że nie współpracują z bankami BRE (MultiBank i mBank), ale inne ważne mają (Millennium, BPH, PKO BP, PKO SA, GE). Oczywiście mają wynegcjowane lepsze warunki kredytu ze swoimi bankami.

Dzięki dobremu wytłumaczeniu mi przez doradcę wszystkich skłądowych kosztów porównam sobie już sam ofertę mBanku z tymi bankami, które mam wyliczne przez Muratora.

Jeszcze raz polecam!

Michał

[Gość: doom]

Zgadzam sie że murator jest ok - z małym ale. Otóź kiedy my bralismy kredyt w
millenium była promocja 0% prowizji , i co ? Ano to, że pani z muratora ten
kredyt przedstawiła na koncu prezentacji i w bardzo słabym świetle w stosunku do
konkurencji, co w cale nie było prawdą. To nie jest instytucja harytatywna, więc
trzeba być ostrożnym.
P.s w mbanku zwróc uwage na sposób obliczania oprocentowania - jest inny niż
powszechnie przyjęty.

pozdr

[michal_4]

Doom, dzięki za inforamacje.

Hm, na pewno nie są w 100% obiektywni - dlatego staram się też samodzielnie myśleć :). Zobaczymy, co mi z tego wyjdzie...

Co do prowizji - koszt prowizji w całym koszcie kredytu nie jest aż tak istotny... Choć sam łapię się na tym, że trudno mi o tym wten sposób myśleć. Może dlatego, że te pieniądze trzeba wydać od razu...

Ciekawa oferta jest teraz w Expanderze: BPH uprościł siatkę kredytową. Teraz oporocentowanie zależy wyłącznie od nominalnej wysokości kredytu. Nie ma znaczenia udział własny. Np. kredyty powyżej 200 000 zł mają stopę 2,82% w CHF (2% marża banku + LIBOR 6M).

[Gość: Kasia IV]

Odnosnie postępu prac na budowie w dniu dzisiejszym: na I-szym pietrze od
Meissnera zaczęli już wstawiać okna. Od strony Bora-Komorowskiego - ustawianie
ścian na wysokości pięter 6-7.

Zdjęcia

[Gość: Piotr]

Witam
Wszystkich Zdrowych i Spokojnych Świąt Bożego Narodzenia.

A dla zainteresowanych trochę zdjęć z budowy na mojej strone:
republika.pl/ciochin/
Pozdrawiam
Piotrek

[Gość: RobPaine]

Piotrze

Świetne zdjęcia. Proszę o wiecej :)
Mam także prosbe - troszke wiecej zdjec od strony zachodniej czyli od ulicy
Meissnera - z 18/12 jest tylko jedno zdjęcie :(

POzdrawiam

[Gość: ak nr 147]

tez dziekuje ale widac ze fotgraf ma swoje preferencje pewnie zwiazane z
mieszkaniem ktore kupił,rozumiem go dobrze , zauwazyliscie jak sie sprzedaja
szybko mieszkania w jantarze , od 100 w zwyz prawie juznic nie ma , zostalo
sporo od komorowskiego ale i tak sprzedali juz pow 70% to niezle, sadzac jednak
po ruchu na forum chyba racja jest to co mowila Pani PATRYCJA Z edbudu ze
kupuja rodzice dla dzieci, ostanio kupil moj sasiad z nr 148 ciekawe kto to ,
jak dotrze do na forum niech sie odezwie
pzdr i milego 2005

[Gość: Robpaine]

Dokładnie
75% sprzedane a do konca inwestycji jeszcze 12 :(
Wychodzi na to ze wbrew niektórym opiniom edbud to chyba solidna firma.
"Chyba" pisze dlatego że potwierdze na 100% kiedy zamieszkam :)
Poza tym patrzac na inne inwestycje w Warszwie - widuje akurat kilka jezdzac do
pracy - wydaje sie ze konstrukcja budynku jest bardzo solidna. Na nielicznych
inwestycjach budynek jest wylewany prawie caly z betonu tzn sciany dzialowe
miedzy lokalami i oczywiscie stropo-podłogi. Mam nadzieje ze dzieki temu bedzie
mała akustyka miedzy lokalami.

pozdr

[Gość: Piotr]

Witam
Ja obecnie mieszkam na Gocławiu i codziennie jadąc do pracy widzę, że robota na
budowie idzie do przodu. Porównując zdjęcia widać, że dosyć sprawnie im to
idzie. Co do mieszkań to faktycznie mało już ich zostało np. w Jantar II to już
tylko kilka pozostało wolnych. Co do zdjęć prawdopodobnie w niedziele będe miał
troche wolnego to się wybiore i porobie ich troche, będą też zdjęcia od strony
meissnera ;) . Jak umieszcze je na stronie www to dam znać na forum. Co do
prewerencji to oczywiście AK ma racje, kupiłem w klatce IV, więc budowie tej
części najbardziej dopinguje;)

Szampańskiej zabawy sylwetrowej
Pozdrawiam
Piotrek

[Gość: ak 147]

no tak to czekamy na nowe zdjecia ,jak tak dalej pojdzie to moze nastetpny sylw
bedzie juz w nowym mieszkaniu czego wszystkim forumowiczom zycze
pozdrawiam serdecznie
ak

[konrad.boryczko]

Ja z kolei jestem pewien, ze zdecydowana wiekszosc mieszkan w tym budynku
kupowana jest, raczej niestety, na wynajem.
Jak dowiedzialem sie przypadkiem w Edbudzie jedynie 50 kilka mieszkan ma
zgloszone jakies zmiany aranzacyjne. Na ponad 100 sprzedanych. A termin juz
dawno minal.
Ponadto, jak na skale inwestycji (lacznie 200 kilkadziesiat mieszkan), jest
dosc cicho. Na tym forum dyskutuje calego z 7 osob. Gdzie indziej wcale.
Wszystko to swiadczy, ze mieszkania ida, ale wiele z nich dlugo bedzie stac
puste. Co z drugiej strony nie jest takie zle.
Pzdr.

[michal_4]

Witaj Konradzie,

ja kupiłem dla siebie. Masz więc o jedno mieszkanie mniej, jeśli chodzi o wynajem :).

Co do ruchu na forum... hm, może wielu kupujących nie za bardzo używa Internetu lub też używa trochę, ale nie wie, że forum Gazety jest dobrym miejscem na wymianę informacji... (choć muszę przyznać, że informacje o rodzicach kupujących dzieciom + na wynajem są dość prawdopodobne).

Co do aranżacji - myślę, że pewnej ilości osób być może oryginalny układ odpowiada. Ja będę chciał zminić co nieco w swoim mieszkaniu, ale bez wielkich rewolucji.

Pozdrawiam,
Michał

Aranzacje

[konrad.boryczko]

Mi tez oryginalny uklad mieszkania odpowiada. Inaczej bym na tym forum nie
pisal:)))
Natomiast kilka scian przesunalem. Uklad pozostal taki sam, niemniej jednak nie
moge sie oprzec wrazeniu, iz projektant mojego mieszkania lubi mieszkac w
korytarzu. Tzn. np. planuje korytarz o szerokosci dobrze ponad dwa metry obok
pokoju 9,5 m. Co szkodzi zwezic korytarz (i tak wejdzie szafa wnekowa i
biblioteka) pozostawiajac do komunikacji ponad metr, a zwiekszajac ten
klitkowaty pokoik o 2metry kw. (na calej szerokosci)? Przeciez przebywa sie w
pokoju, a nie na korytarzu. Albo kibelek poszerzyc o 16 cm.? Itp. Tym,
bardziej, ze to przeciez nic nie kosztuje. Laczna ilosc scian wew. w mieszkaniu
(przewodow elektrycznych zreszta tez)pozostaje ta sama. Trzeba je tylko
wybudowac gdzie indziej.
Trudno mi sobie wyobrazic kogos, kto kupuje dla siebie mieszkanie i nie mysli o
takich sprawach. Przeciez raz postawiona scianka jest w zasadzie juz
nieprzesuwalna. Szczegolnie, jak sie zrobi podlogi itp.
Pzdr. sasiadow.

[Gość: Robpaine]

Witam

Ja bym tak nie panikował z tym kupowaniem pod wynajem. Na pewno jakis procent to
moze stanowić ale napewno nie wiszość. Poza tym jak developer buduje "bez
numerów" to aktywnosc jest mała (tak z doswiadczenia jak przegladam inne
wątki). Wieć tak na to patrząc to dla mnie ruch może zamrzec aż do oddania
budynku :))))
Dużo ludzi decyduje sie na zmiany samemu po oddaniu, bądz nie zmienia układu
(znam takich kilka osób które nie zmieniły układu a ja na ich miejscu cos bym
pokombinował). Duży przedpokój tez ma zalety - niektórzy lubią przestrzen a
szerokosc 1 m takiej przestrzeni nie zapewnia .
Ja wole i mam taką nadzieje że większość wprowadzających to będą właściciele
lokali - wiem cos na temat wynajmu mieszkan - taki budynek szybko niszczeje -
wynajmujacy po prostu o niego nie dbają i mają w d... sąsiadów i otoczenie.

P.S. Konrad napisz jak Ci sie udało zakończyc boje o zmiany aranżacji? Ja do tej
pory nie dostałem żadnego sygnału od Edbudu czy jest ok czy też nie. Jak w Twoim
przypadku zostałeś poinformowany o przyjęciu tych zmian do projektu?

[konrad.boryczko]

Co do aktywnosci internautow, to w przypadku tej inwestycji jest ona
zadziwiajaco niska. Odrobilem lekcje:)) tzn. poszperalem w googlach.
Sformulowania "edbud jantar", "edbud gocław", "edbud Bora", "edbud meissnera"
itp. pojawiaja sie tylko w ogloszniach i na stronie edbudu. Natomiast "grupy
dyskusyjne" obejmuja tylko to forum. Mam nadzieje, ze Twoje spostrzezenie jest
prawdziwe:)) Poki co wszystko idzie az za dobrze:)
Zmiany. Hmmm. Zatwierdzaja je etapowo. Najpierw musi je zrozumiec (oj, trudno)
i zaakceptowac (zdarza sie) Pan W. Potem Edbud przesyla je do architektow,
ktorzy tez musza zaakceptowac. I wyrysowac dla budowlancow.
U mnie bylo z tym troche pierepalek (i to czesciowo z mojej winy), bo zlozylem
projekt (po 100 poprawkach), ktory pan W. przyjal, a Edbud wyslal. Potem
zlozylem inny projekt, a tamten wycofywalem, co, jak bylem przekonany, zostalo
wczesniej uzgodnione z Edbudem. Tia....
Ten ostateczny projekt pan W. przyjal, czekam na opinie architekta.

Co do korytarzy, to pozwol, ze pozostane przy swoim:))))))))))))))
Wole mieszkac w pokoju niz na korytarzu. W obecnym mieszkaniu mam korytarz o
szer. 110cm i dlugosci 6m. I zyje juz te 30 lat:)
Tu bedzie 110 cm. i 2 metry. Czyli nieporownywalnie. Dzieki opisanemu manewrowi
pokoj zwiekszy sie o prawie 2m.kw. co daje prawie 4m. szesc. Pokoj ma byc dla
jednej z pociech. Jak pamietam siebie z czasow szkolnych, to caly czas
siedzialem w pokoju za zamknietymi drzwiami. I wszytsko jasne:)
Pzdr serdecznie
konrad

[Gość: ak nr 147]

no tak znowu podciagamy watek , rzeczywiscie zakladajac ze ludzie nie wystepuja
pod podwojnymi nick to jest nas chyba z 5-7 osob max, co do zmian to napewno
masz racje ja niestety nie mialem mozliwosci technicznych by tym sie na serio
zajac i w zasadzie zlecilem jedna zmiane z tzw zasadniczych , warunki
klimatyczne sprzyjaja na razie sprzedaz idzie dobrze chyba na reke jest tez
edbudowi szybsze tempo robot ? moze wczesmniej zaczna nowe inw port ?
pozdrawiam
ak

[Gość: Kasia]

Witam, co prawda rzadko piszę ale czasami także podciągam wątek. Mam nadzieje,
że mnie i Piotra także doliczyliście do grona przyszłych mieszkańców
Jeżeli chodzi o postęp prac na budowie to wszystko przebiega w zadawalającym
tempie i chyba nie ma co na ten temat się rozpisywać.
Jeżeli chodzi o nową inwestycję PORT to wydaje mi się, że tak szybko nie
rozpocznie się ta budowa.
Edbud wygrał kolejny przetarg i będzie kończył budować to co wcześniejszy
developer zawalił, nie skończył i zbankrutował. Ze 3 lata temu developer War
Invest rozpoczął inwestycje na Bródnie przy ul Rębielińskiej postawił może z
jeden budynek i na tym się skończyło.
Kasia

[Gość: althien]

Ja też nie robiłam żadnych rewolucji - może dlatego, że nie mam za bardzo
doświadczenia "mieszkalnego" a przez głowę galopuje mi milion pomysłów na minutę
jak ostatecznie zaaranżować te swoje m3.
Z jednej sprawy niesamowicie się cieszę ;-) znalazłam zamurowany pusty komin
obok szybu w łazience i mam zamiar wyburzyć ścianki widomo i poszerzyć łazienkę.
Czy mi się to uda? zobaczymy

[Gość: Robpaine]

Moim zdaniem nie ciesz sie tak :(
Teraz jest on pusty ale napewno będą tam jakies przewody - albo wentylacja albo
kanalizacja. Nikt nie robi pustych kominów.

pozdr

[Gość: Kasia IV]

Na wyzszych pietrach rzeczywiscie kanały mogą być puste lub zajmować mniej
miejsca niż na niższych pietrach. Po małych zmianach w kuchni (zostały
pozytywnie rozpatrzone) planuję zagospodarować powstałe w ten sposób miejsce na
wnęke na lodówkę.

[Gość: Robpaine]

Zobaczymy

Ale z planów wynika że wszystkie piony w mieszkaniach to szyby wentylacyjne +
kanalizacja. A to ma do siebie to ze kazde mieszkanie ma jakby swoją "rure" na
dach. Więc z tym wolnym miejsce to raczej nie wyjdzie. Kanalizacja tez ma
odpowietrzenie na dachu.

pozdr

[michal_4]

Witajcie,

co do tej wentylacji, to będe to chciał wyjaśnić w EdBudzie, bo rzeczywiście każde mieszkanie ma oddzielny "komin" ("rurę") na sam dach. To oznacza, że na najwyższym piętrze będzie najwięcej takich "rur" przechodzących przez mieszkanie, a na pierwszym pietrze będzie tylko jedna. W takim wypadku nie ma sensu budowac na każdym piętrze tak samo długiego "zabudowania" tych rur, czyli pionu.

Na moim przykładzie (IV piętro) wygląda to tak, że o ile w suficie mam 4 dziury na te "rury", to w podłodze mam tylko 3 (dla "rur" idących z pierwszego, drugiego i trzeciego piętra). Na planie mieszkania mam natomiast zaznaczone w tym miejscu aż 7 "rur" i ósme miejsce na kanalizację! Mam nadzieję, że obudowa pionu w mojej kuchni będzie jednak krótsza, niż na planie...

Michał

[Gość: althien]

Ponieważ jeszcze nie mam akceptacji od Edbudu ani architektów, faktycznie można
powiedzieć, że moja radość jest przedwczesna.
Nie jest to jednak komin na przewody wentylacyjne czy kanalizację (bo takowe są
zaznaczone na mapie). Na planach z elektryką też nie widziałam żadnych kabli.
Przezorwnie - przed dokonywaniem jakichkolwiek zmian - zadzwoniłam do biura
architektonicznego z prośbą o wyjaśnienie cóż się znajduje w tym zamurowanym
otworze - odpowiedź brzmiała "nic".
Czy jednak coś się architektom się nie zmieni? tego nie wiem

[Gość: Robpaine]

Konrad,

ale czy kierownik budowy zaakceptował Twoje poprawki ? W tym sensie ze czy
musisz rysować jakis rysunek budowlany ?
Chodzi o to ze u nas zmiany pan W zaakceptował , architekt takze ale jak
powiedział pan W., nie wiadomo czy kierownikowi budowy sie spodobaja naniesione
recznie poprawki i czy nie trzeba bedzie rysowac jakichs rysunków :)))))

pozdr

[Gość: althien]

Co do przyszłościowych rysunków to nie mam bladego pojęcia.
Bo jak to zwykle bywa - najpierw mnie straszyli, że to już ostatecznie
ostateczny termin na zgłaszanie poprwek, a jakoś nikt na razie do mnie nie
wydzwaniał.
Jeżeli będą potrzebne jakieś architektoniczne poprawki - to usiądę i postaram
się je narysować. A jak mi nic z tego nie wyjdzie - to kupuję flachę i lece do
kupli - niech coś wyskrobią w autokadzie (czy jak się tam to zwie).
Jutro mam zamiar wydzwaniać do szanownych panów - dowiem się wreszcie co i jak -
po południu skrobnę o efektach.

[konrad.boryczko]

Witam. Pan W. zaakceptowal, przeslali dalej. Czekam. I sie ciesze, ze mam juz
dach:))
Pzdr.

[Gość: althien]

To chyba dzień dobroci dla zwierząt, bo dzisiaj od pana W. usłyszałam, że na
razie jest wszystko w porządku.
Mam się tylko uzbroić w cierpliwość, bo to dopiero pierwsza akceptacja:
- teraz wszystko musi jeszcze klepnąć architekt
- budowlanka wycenić
- a na samym końcu jeszcze ja muszę się zgodzić na propozycję przebudowy za
odpowiednią cenę.

Jedynym pocieszeniem jest to, że raczej nie zaczną stawiać ścianek bez
skontaktowania się ze mną ;-)

[Gość: Robpaine]

Mnie zapewnili ze jezeli liwiduje scianki (a tak jest w naszym przypadku) to
nawet odlicza jakąś kasę :) (mam nadzieje ze na tym polega ta wycena)

[konrad.boryczko]

... odlicza wartosc scian, dolicza natomiast z metr kwadratowy powierzchni
mieszkania. Co odbije sie w cenie koncowej (po pomiarze) i na wysokosci
czynszu. Trzeba uwaznie policzyc :((
Generalnie oplaca sie sciany przesuwac i budowac, natomiast burzyc srednio.
Chyba ze ilosc zbudowanych z grubsza odpowiada ilosci zburzonych:))
Pzdr.

[Gość: Robpaine]

Dzisiaj bylismy w budynku i budowa idzie pełną parą. Mamy piekny widok z okna :))))
Pojawił sie nowy pracownik Edbudu pan Dariusz - bardzo kompetentny jegomość.
Wszystko można było załatwić i przedyskutować bez stresu (inaczej niz z mister
W). Pracuje razem z kierownikiem budowy.
Pozatym u nas takze zwiekszy sie powierzchnia (nie będzie dwóch kominów) :)

Uwaga!!!! Sa już plany CO w mieszkaniach - pan Darek nam je już udostępnił.
Biuro sprzedaży zapomniało :/ nas powiadomic że już są.

[Gość: andrzej k]

przez brak czasu nie zwrocilem uwagi na te kominy jak sprawdzic czy mozna je
usunac czy nie ? jak domniemam z koreponedencji to czym wyzsze pietro tym
wieksze prawdopodobienstwo pozbycia sie kominu , ja mam 6 ? bede wdzieczny za
info.
pzdr
ak

[Gość: ak]

spojrzalem na plan i widze ze czym wyzej tym jednak gorzej z tymi kominami bo
jest ich wiecej ? a jak prace z tego co piszesz to ida pelna para moze chlopaki
oddadza przed czasem , z tego co widac w prognozie pogody to zimy jakby nie
mialo byc , ale pewnie wczesniej czy pozniej zaatakuje
pozdrawiam sasiada

[Gość: Robpaine]

Piotrze będą jakies nowe zdjęcia ?

POzdr

[Gość: Piotr]

Z drugiego stycznia mam parę zdjęć, na razie nie miałem chwili aby je wgrać. Do
weekendu powinienem się wyrobić. Jak wrzucę to dam znać.
Pozdrawiam
Piotrek

[Gość: Piotr]

Witam
Zdjęcia z budowy można obejrzeć na stronie www.ciochin.republika.pl/
Najnowsze umieszone są z 02.01.2005, zdjęcie z numerem 13 jest zrobione
08.01.2005 widok od strony saskiej kępy.

Pozdrawiam
Piotrek

[Gość: Robpaine]

Piotr ja tez mam zdjecia z 08/01 około 10 nie mam ich gdzie wrzucic - a sa
naprawde ładne :)
Moze na Twoj serwer ?

[Gość: Piotrek]

Ok. To prześlij na konto [e-mail].
Tylko mam trochę pracy i najwcześniej w weekend je zamieszczę.

pieknie zaczyna sie prezentowac twoja strona

[Gość: ak]

dobra robota pozdrawiam
ak

[Gość: Piotr]

Dziękuje
Właśnie kończe wgrywać ostatnie poprawki i zaraz będą wszystkie zdjęcia dostępe
pod adresem www.ciochin.republika.pl/
P.S. Również najnowsze fotki z 08.01.2005 jakie otrzymałem od sąsiada Robpaine.

Pozdrawiam
Piotrek

Kwota czynszu?

[Gość: Rob paine]

Witam

Trochę cicho ostatnio :(

Mam pytanie czy ktos orientuje sie ile wyniesie czynsz ?

[Gość: ik]

Witam serdecznie,
w biurze Edbudu nie wiedzą ile będzie wynosić czynsz. Przypuszczają jednak, że
orientacyjnie może to być ok 10 zł/m2, ale to nic pewnego. Najlepiej dowiedzieć
się bezpośrednio w spółdzielni..
pozdrawiam przyszłych sąsiadów

[Gość: Robpaine]

To bardzo dużo jak na nowy budynek mam nadzieje ze to tylko pogłoski. Jest wątek
na forum o czynszach i tam sa nawet czynsze w budynkach po 3 pln za m2

[konrad.boryczko]

No tos zapodal. Rzeczywiscie, jak policzysz czynsz, wode, prad, ochrone, garaz,
kablowke, internet i zwyczajowe oplaty dla ksiedza i kominiarza, to moze
wyjdzie 10 zl z metra. :))))
Pytanie bylo o czynsz. W tej spoldzielni znajomi w nowym budynku placa mocno
niecale 500 zl plus prad. Za 75 metrow, garaz, ochrona. Nie sadze, zeby w
naszym budynku oplaty jakos odbiegaly od tych wartosci. Mam nadzieje...
Pzdr.

[Gość: Robpaine]

To by sie zgadzało bo wtedy za metr wychodzi około 7 pln a nie 10 pln :) (30%
różnicy). Za 50 metrowe mieszkanie wychodzi około 350 pln. Konrad, kwota którą
podałes to z pradem czy bez ?

Poza tym dobra wiadomosc z GUS - w Grudniu 2004 wskaźnik produkcji
montażowo-budowlanej wyniósł 0% :))))) Oby tak dalej.

[konrad.boryczko]

Hmmm, zanim, zapytales wiedzialem:)) Albo prad albo ciepla woda jest platna
dodatkowo. Raczej prad, bo cos jest placone ryczaltem a potem korygowane o
wskazanie licznika (wiadomo kto kogo kredytuje :)) Gazu w tamtym mieszkaniu nie
ma, takze pradu troche idzie.
Pzdr.

II etap sie wylania

[Gość: aga]

nie wiem czy nie jestem tu jedyna zainteresowana raczej drugim etapem, ale ku
mojej wielkiej radosci widac juz rozklad mojego mieszkanka =) budowa idzie w
gore az sie serce raduje. do mojego czwartego pietra jeszcze kawalek, ale jakby
nie bylo wszystko coraz blizej nieba ;-) pozdrawiam sasiadów

[Gość: Robpaine]

Tak o drugim etapie

Mają go podobno skończyć razem z pierwszym tj w grudniu.

pozdr

[Gość: aga]

ooo... to mi niespodzianka! a moge wiedziec skad masz tak pomyslne informacje?
nie obrazilabym sie gdybym mogla zamieszkac w moim em pol roku wczseniej =)
tylko czy to z jakiegos pewnego zrodla?

[Gość: Robpaine]

Od samego kierownika budowy :)
Ma dostać sprzet srodki i ludzi i maja skonczyc razem poniewaz kompleks jest
połączony i np wezel cieplny jest własnie pod zadaniem drugim ( a od grudnia ma
grzac :) )

[Gość: aga]

no to super!!! az sie przejde tam w poniedzialek =) dzieki za dobre wiesci! a
czy ktos jeszcze jest tu sasiadem z etapu II?

[Gość: Konrad]

Hej,
Pozdrowienia od sąsiada z drugiego piętra drugiego etapu.
Staram się bywać na budowie co tydzień i na prawdę
miło jest patrzeć jak rośnie...
Pierwotnie mówiło się że etap II miał mieć własną gazową kotłowinię,
czy to się zmieniło i teram ma być SPEC ?

Pozdrawiam
Konrad

[Gość: ak nr 147]

wiatm nie jestes na bierzaco oczywiscie nie bedzie wlasnej gazowni to juz
wiadomo od miesiecy, skoro czesto bywasz jak jest z pracami mimo tej pogody ?
pozdrawiam

[Gość: Robpaine]

Ja jestem z pierwszego etapu :)
A te njusy wiem od kierownika budowy (nie ma to jak dobry wywyad ;) ).
Z kotłowniami to przeciez był aneks do umowy gdzie m. in. był wykreslony pkt dot
kotłowni.
Nieopłacalne byłoby w jednym budynku stawianie na spec a w drugim na gaz :)))).
Pisałem kilka postów wyżej ze węzeł cieplny ma byc pod zadaniem drugim (tak
mówił kierownik).


P.s.

Jak tam na budowie ? Dzieje sie cos w te mrozy?

[Gość: Konrad]

Wczoraj cos rozładowywali przy pierwszym etapie od strony Bora-Komorowskiego.
Stan etapu II jest taki:
wylana podłoga parteru (jest dosyc wysoko) i część scian,
pozostale wyzbrojone i pewnie w najbliższym tygodniu będą wylewane.
Dzisiaj (niedziela) nic się nie dzieje.
Jutro pewnie będę w tamtej okolicy to napiszę co się dzieje.

Co do kotłowni to ja na razie takiego aneksu nie dostałem.
Jednak etap II jest mniej zaawansowanu i przypuszczam, że pewnie niedługo go
dostanę.

Pozdrawiam
Konrad

[Gość: aga]

mieszkam bardzo blisko budowy i widze, ze ciagle sie tam cos dzieje =) teraz
przyspieszyli troche z II etapem, I jakby troche zwolnil. jednak nie chce mi
sie wierzyc ze skoncza to do grudnia... przeciez jest to malo prawdopodobne
chociazby ze wzgledu na sposob finansowania, czyz nie? jutro przejde sie na
budowe to zobaczymy =) pozdrawiam sasiada z II pietra. ( jaki nr mieszkania? ja
20)

[Gość: Konrad]

Dzięki, czekam w takim razie na jakieś info.
Mój szczęśliwy numerek to 12.

Pozdrawiam
Konrad

[Gość: Izabella Szadkowsk]

Cześć ak 147,
Do zakończenia inwestycji Jantar II zastało mniej niż rok.
Nie będziemy mieli jednak żadnej możliwości rozwiązania problemów
mieszkaniowych bez wybrania reprezentacji prawnej-Komitet Domowy.
Dlatego proponuję spotkanie w dniu 10 lutego 2005 roku-czwartek- w lokalu
mieszkalnym ul. Abrahama 12 m 136 o godz. 19.00.
W razie pytań czy wątpliwości proszę o kontakt pod numerem tel. [phone].
Proszę o potwierdzenie planu przybycie
Gorąco zachęcam do współpracy,
Izabella Szadkowska
Delegat Niemieszkańców
na WZ Członków SM Gocław-Lotnisko

[michal_4]

Potwierdzam, że kierownik planuje oddanie II etapu razem z pierwszym. Hm, oże to nawet i mozliwe. W końcu to znacznie mniejszy budynek.

Mam nadzieję, że mu się to uda.

[Gość: pyanik]

Ciesze sie, ze II etap pokazal sie na forum - pozdrawiam z V pietra:-)

[Gość: hubert]

szukam sąsiadów klatka II pierwszy etap 5 pietro

[Gość: aga]

no nie... byloby extra miec swoje mieszkanko pol roku wczesniej.. jutro pedze
na budowe! w weekend postaram sie porobic jakies fotki, tylko gdzie szanowny
forumowicz- sasiad, ktory moglby je zamiescic? sasiedzie z V pietra, jaki nr
mieszkanka masz Ty? milo, ze II etap zaczal sie odzywac! fajnie, ze ujawniacie
sie drodzy sasiedzi.

[Gość: AK 147]

Rzeczywiscie sytaucja sie poprawia pod wzgledem partycypacji , co do II etapu
to bylo by logiczne gdyby zamkneli go rowno z I , sam rozwazalem kupno w II ale
metraze byly albo za male albo za duze , stanelo na 56 m w I i mam nadzieje ze
bede zadwolony, pozdrawiam sasiadow i czekam na zdjecia
andrzej k

Pytanie

[Gość: efka]

Czy

takiej merytoryki to tu jeszcze nie bylo

[Gość: ak 147]

pzdr
ak

[Gość: Robpaine]

Tja :)

Jakie są postepy na zadaniu 1 ?? Robiąjużscianki działowe w lokalach ?

pozdrawiam

[Gość: Konrad]

Stan z wczoraj.
Wylane i rozszalowane ściany parteru, od strony południowej widoczne dobrze okna
i wyjście na balkon.
Od strony północnej większość już podstemplowana do wylania podłogi pierwszego
piętra.

Pozdrawiam
Konrad

[Gość: pyanik]

Sasiadko z IV pietra, numer mojego mieszkania to chyba 29. Jesli Twoje jest
ponizej to gratuluje spokojnych sasiadow na gorze:-)))

[Gość: aga]

no nie, akurat nade mna jest mieszkanie nr25... ale fajnie ze objawil sie nowy
sasiad/sasiadka, bedzie od kogo cukier pozyczac ;-) postaram sie dzis pojsc na
budowe jakies foty pstryknac =)pozdrawiam, milego weekendu

[Gość: Tomek]

Aga,

Będziemy chyba sąsiadami przez ścianę. My kupiliśmy mieszkanie nr 21 (II etap)
na IV piętrze.
Z tym oddaniem w grudniu to super informacja (Robpain dzięki i pozdrowienia od
kolegi z piaskownicy :)))
Mieszkamy blisko budowy i prawie codziennie tam jesteśmy. W miarę możliwości
będę pisał co się dzieje.

[Gość: aga]

Tomek a gdzie na goclawiu mieszkacie? ja nie zmienie nawet osiedla, bo
aktualnie tez mieszkam na jantarze =) wiiitam sasiada =)

[Gość: Tomek]

Teraz mieszakamy na Bartosika (bardzo blisko budowy:)). Zmieniasz coś w
rozkładzie swojego mieszkania?

Pozdr.

[Gość: aga]

chcialabym, ale jeszcze nie za bardzo wiem co i jak... wiesz moze kiedy trzeba
bedzie dac te projekty zmian?

[Gość: Izabella Szadkowsk]

Cześć,
Do zakończenia inwestycji Jantar II zastało mniej niż rok.
Nie będziemy mieli jednak żadnej możliwości rozwiązania problemów
mieszkaniowych bez wybrania reprezentacji prawnej-Komitet Domowy.
Dlatego proponuję spotkanie w dniu 10 lutego 2005 roku-czwartek- w lokalu
mieszkalnym ul. Abrahama 12 m 136 o godz. 19.00.
W razie pytań czy wątpliwości proszę o kontakt pod numerem tel. [phone].
Proszę o potwierdzenie planu przybycie
Gorąco zachęcam do współpracy,
Izabella Szadkowska
Delegat Niemieszkańców
na WZ Członków SM Gocław-Lotnisko

[Gość: Tomek]

Izabella,

O jakich problemach piszesz?
Twoje wejście na to forum wydaje się być co najmniej dziwne. Bez wyjaśnienia
sytuacji nie potwierdzam przybycia na Twoje spotkanie.

[konrad.boryczko]

No wiec, jako osobiscia zaproszony, ten tego, no, i w ogole, mam pytanka.
Co to jest "reprezentacja prawna-Komitet Domowy"? Dlaczego to cudo niby mialoby
byc pomocne w rozwiazywaniu "problemow mieszkaniowych"? Wydaje mi sie, iz moj
problem mieszkaniowy (poza tym, ze nie istnieje) nie jest Pani problemem:)
A tak na powaznie. Skadinad wiem, ze SMG-L ostatnio dokonala wewnetrznej
reorganizacji i podzielila sie na jakies kolonie. Edbud Jantar trafil do
kolonii Mewa, ktora to obejmuje tylko nowe (do 5 lat bodajze) budynki. Dzieki
temu ich mieszkancy nie beda musieli lozyc na utrzymanie sypiacych sie
wielkoplytowcow, ktore stanowia wiekszosc zasobow spoldzielni.
Czy Pani inicjatywa jest z tym faktem jakos zwiazana? Prosze o odpowiedz, takze
na inne pytania skierowane do Pani zamieszczone przez innych forumowiczow.
Pzdr.

[Gość: Robpaine]

czesc Konrad

Możesz sie podzielić informacjami na temat tej reorganizacji ? Można gdzies w
necie znaleźć informacje o tym fakcie? Czy ta kolonia to po prostu zbiór
wszystkich nowych nieruchomości z całego osiedla G-L?

pozdr

[Gość: Piotr]

To co mi się udało odnaleźdź trochę z forum gazety to co dziej się w Mostostalu
częto czytam są tu prydatne informacje. Tu umowy sprzedaży lokali są podobne do
naszych developer+spółdzielnia.

www.smgl.com.pl/strony/mewa.htm
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=2088811&a=13036501
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=2088811&a=18767685

Pozdrawiam
Piotrek

[konrad.boryczko]

Zapodane linki wyjasniaja wszystko, co wiem na ten temat. Drazyc bede potem.
Powstanie Mewy jest dla przyszlych mieszkancow Jantara jednoznacznie korzystne.
No chyba, ze wyjdzie jak zwykle...
Pzdr.
konrad
P.S. Dzwonil ktos do tej Pani?

[Gość: Tomek]

Myślę, że nik nie dzwonił, ale widziałem że działalnośc Pani Izy nabiera
rozmachu. Oblepiła płot budowy tekstem, który już dobrze znamy.

[Gość: althien]

O rany, człowiek na chwile straci z oczu nasze forum i po powrocie może dostać
jawnej apopleksji ;-) Ja chyba zadzwonię do Pani Izy z czystej ciekawości ;-)

Ale teraz z innej beczki - czy ktoś z Was otrzymał już wycenę swoich poprwek?
Ja czekam i czekam.

[konrad.boryczko]

Podobno poprawki zostaly wycenione dopiero do 4. pietra (info z konca zeszlego
tygodnia). Zatem mieszkajacy nizej juz powinni dostac papier.
Czy ten Komitet Domowy to jest jakies cialo statutowe? Dzwoniles do tej Pani?
Bo prawo spoldzielcze zawsze nie odrzucalo i jeszcze nie odrobilem tej lekcji :(
Pzdr.
konrad

[Gość: Izabella]

Komitet Domowy to ciało statutowe-jako niemieszkańcy nie możemy jeszcze działać
w ramach innych organów SM, z wyjątkiem WZ członków.
Pozdrawiam,
Izabella Szadkowska.

[Gość: althien]

trochę uspokajających informacji

Zebranie u Pani Izy ma na celu zintegrowanie naszej społeczności mieszkańców i
wyłonienie Komitetu Domowego (tak na wszelki wypadek, bo żadne problemy jeszcze
się nie pojawiły).

O samym Komitecie i jego prawach w statucie spółdzielni - o czym była tutaj mowa.

[Gość: Izabella]

Dziekuję za odpowiedź.Moja inicjatywa jest związana z możliwością występowania
do SM Gocław-Lotnisko w każdej sprawie, czego nikt z nas w tej chwili
samodzielnie zrobić nie może, np. nie iwemy ile procent inwestycji Edbud już
wykonał. Co do podzialu na kolonie to problem polega na tym, ze inni czlonkowie
spoldzielni podzielili sie min. naszymi wkladami czlonkowskimi.Bez
reprezentacji nie zdolamy odzyskac naszych pieniedzy-stad zapraszam jutro na
wspomniany adres.
Pozdrawiam,
Izabella Szadkowska.

Poprosze wersje dla slabszych...

[konrad.boryczko]

... bo nic nie rozumiem. Jak juz zaznaczylem Prawo spoldzielcze jest mi na
razie raczej obce, ale to

"Co do podzialu na kolonie to problem polega na tym, ze inni czlonkowie
> spoldzielni podzielili sie min. naszymi wkladami czlonkowskimi.Bez
> reprezentacji nie zdolamy odzyskac naszych pieniedzy-"

to jest jakis, sorry, belkot. Za swoj wklad do sp-ni dostaniesz mieszkanie.
Poki co wszystkie pieniadze ida do Edbudu na pokrycie kosztow budowy. Jakie
pieniadze chcesz odzyskac? Te co wplacilas Edbudowi za mieszkanie, ktore
wlasnie Ci buduje? Z kwoty, ktora zaplacisz za mieszkanie nie odzyskasz nic, bo
dostaniesz wlasnie mieszkanie (za ktore placisz cene) ktore stanie sie Twoim
wklad do sp-ni.
Sprobuj sie nieco rozwinac, bo inaczej na spotkanie nikt nie przyjdzie.
Pzdr
konrad

Konrad co to za odlot z ta Pani I

[Gość: ak nr 147]

Troche bylem off line i widze duza dynamike dsykusji za sprawa jednej glownie
osoby , ale poziom merytotyczny jakby metny, o co w tym wszystkim chodzi bo
chyba nie o to zeby uwiezyc ze splodzielnia podzilila wplacone przez nas do
edbudu pieniadze miedzy siebie ? coz pozdrawiam przyszlych sasiadow i z
zaciekawieniem przygladam sie dynamizmowi dyskusji , czy ze rep niemieszkancow
paNI I pobierze jakas kase?

[konrad.boryczko]

Nie mam pojecia, mam za to liczne watpliwosci.
Staram sie po prostu dowiedziec czegokolwiek, co skloniloby mnie do zmiany
dzisiejszych planow (wymaga klotni z zona) i udania sie na spotkanie. Poki co
wydaje mi sie, ze nie ma o czym gadac. Ale, jak juz pisalem, zakladam szczere
intencje tej Pani.
Czy ktos jest zdecydowany isc? Mozna liczyc na jakas relacje na forum?
Pzdr.
konrad

[Gość: konradc]

W drugim etapie jest już wylana podłoga IIgiego piętra (kawałek tej podłogi jest
mi szczególnie bliski). Wylana i rozszalowana jest ściana drugiego piętra od
strony północnej, kolejna ściana była wczoraj wylewana.
Teraz idzie spore zimno i pewnie na jakiś czas postęp prac zwolni.

Pozdrawiam
Konrad

[Gość: Izabella Szadkowsk]

Szanowny Piotrze,
Do zakończenia zadania inwestycyjnego JANTAR II został niecały rok.
Nie będziemy mieli jednak żadnej możliwości rozwiązania problemów
mieszkaniowych bez wybrania reprezentacji prawnej( Komitet Domowy).
Z tej przycznyny proponuję spotkanie w dniu 10 lutego (czwartek) 2005 roku w
lokalu mieszkalnym ul. AAbrahama 12 m 136 o godz. 19.00.
W razie pytań lub wątpliwości proszę o kontakt pod numerem tel. [phone].
Proszę o potwierdzenie planu przybycia na spotkanie.
Gorąco zachęcam do współpracy,
Izabella Szadkowska,
Delegat Niemieszkańców
na Walne Zgromadzenie Członków
Spółdzelni Mieszkaniowej Gocław- Lotnisko

[Gość: Tomek]

Izabella,

Jak już pisałem wyżej Twoje pojawinie się na forum jest trchę dziwne. O jakich
problemach piszesz? Do czasu kiedy sobie tego nie wyjaśnimy nie pojawię się na
spotkaniu, które organizujesz. Jakoś bardzo Ci zależy na rozwiązywaniu naszych
problemów. Dlaczego?

[Gość: ana]

a z czym mają być związane problemy,przecież jeszcze nic nie mamy, budynku
jeszcze formalnie niema i nas też.

[Gość: Izabella]

niestety, wszyscy mieszkańcy myślą, że niemieszkańców nie ma i nie mają żadnych
praw, tylko, że SM ulegać będzie podzialowi i jej majątek też, więc tak jak
inne kolonie z innych osiedli mamy prawo otrzymać należną nam część.Możemy
działać na WZ tylko jako Komitet Domowy.
Pozdrawiam,
Izabella.

[Gość: Izabella]

Witaj,
Od rozpoczęcia inwestycji interesuję się ową budową-sama mam tam mieszkanie!
Wiem, że inni czlonkowie spółdzielni podzielili nasze wkłady między siebie, a
indywidualnie nie ma szans na ich odzyskanie.Poza tym bez tego komitetu nie
mamy prawa kontrolować przebiegu inwestycji, a SM jego nie kontroluje i nie wie
nawet jaka część planu została do dnia dzisiejszego wykonana.
Stąd proponuję spotkanie.
Pozdrawiam,
Izabella.

[Gość: RobpaINE]

Pani Izabello

O co pani chodzi ?
Może troche rozjaśni pani nam przyszłyszłym mieszkańcom (teraz niemieszkańcom ?)
edbud jantaru tą tajemnicę? Z tego co sie orientuje to edbud buduje te budynki i
każda z osób które zakupiły tam mieszkanie ma wgląd w budowe (co jest normalne),
więc po co komitet w tym momencie? Komitet domowy powinno sie wybrac wtedy kiedy
budynek zostanie odebrany i oczywiscie z pośród lokatorów (o czym mówi statut
paragrafy 98-102.
Szczerze mówiąc takie podejscie jakie pani zastosowała na tym forum budzi mój
niepokój (imienne posty do konkretnych osób). Z drugiej strony jest pani
delegatem niemieszkańców. W statucie spóldzielni nie ma ani słowa o takim czymś
jak delegat niemieszkańców .

pozdrawiam

KREDYT MIESZKANIOWY

[Gość: Piotr]

Witam
Jak możecie podzielić się swoim doświadczeniem w przypadku brania kredytu w tej
inwestycji, czy były jakieś problemy w związku z połączeniem dewelopera i
spółdzielni? Właśnie nadszedł czas, kiedy na pozostałą kwotę mieszkania muszę
wziąć kredyt i chętnie posłuchałbym waszych opinii, co do banków oraz
współpracy Edbudu i spółdzielnie w tej kwestii. Może ktoś podzieliłby się
informacjami, jakie dokumenty należy przygotować i od kogo je uzyskać KW, itp.
(z edbud czy też ze spółdzielni). Jak można jeszcze prosić o opinie, co do
banków gdzie dziś warto wziąć kredyt w CHF.

Co do prac na budowie to idą dosyć sprawnie. Obecnie cały budynek I etapu już
stoi, wszystkie ściany konstrukcyjne są już wymurowane z bloczków. Okna są już
do 4 piętra powstawiane. Zaś drugi etap też idzie w górę. Póki robili wykopy i
fundamenty to trochę to trwało, teraz jak już mają za sobą fundamenty budynek
rośnie w oczach, jest obecnie na wysokości pierwszego piętra. Teraz tylko
patrzeć jak przerośnie I Etap ;)
Co do przyszłych mieszkańców chyba sporo osób mieszka blisko budowy i ja też.
Mieszkam na Gocławiu na Fieldorfa, więc do nowego "m" mam dosłownie parę kroków.
Z góry dziękuje za odpowiedzi.

Pozdrawiam
Piotrek

[Gość: Borys]

Witam,

jeśli chodzi o współpracę Edbud w ramach przygotowania dokumentów do kredytu to
nie robią żadnych problemów, kwity przygotowują dość szybko, należy je jednak
weryfikować - robią proste błędy, np. data zakończenia inwestycji listopad 2004
a nie 2005.

Co do banków to polecam Millennium, Multibank, Mbank. Złóż kilka wniosków
kredytowych równolegle.

Również mieszkam w poblizu i codziennie przejeżdzam koło budowy.idą dość
sprawnie ale ostatnio rzeczywiście coś jakby przerzucili się na 2 etap, i 1
etap jakby przystopował.

Pozdrawiam przyszłych sąsiadów

Borys, etap 1, piętro 7.

[Gość: Kasia]

Czy w oświadczeniu spółdzielni macie może zapis w jakim terminie spółdzielnia
zobowiązuje się ustanowić spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu???

[konrad.boryczko]

Bodajze "po spelnienu warunkow statutu spoldzielnie". Trzeba by przewertowac
statut. Tyle na szybko (skoro pilne).
Pzdr.

[Gość: Kasia]

W umowie ja mam tak" spółdz. gocław zobowiązuje się ustanowić na rzecz .....
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu będącego przedmiotem umowy (tylko
kiedy to ma nastąpić) i potem jest dalsza część oświadczenia "z chwila gdy ze
względów formalno-prawnych będzie to możliwe spółdzielnia ustanowi na rzecz ...
jej kosztem prawo odrębnej własności..." Wiem że na te drugie prawo trzeba
będzie czekać lecz co z tym pierwszym może wy macie w swoich umowach jakiś
konkretny termin. No i czy w związku brakiem takiego zapisu nie mieliście
problemów z uzyskaniem kredytu na zakup lokalu?

[konrad.boryczko]

Czyli masz standard. To w skrocie znaczy, ze jak tylko zaplacisz ile trzeba
(oczywiscie jezeli budynek bedzie juz oddany i dopuszczony) mozesz zadac od sp-
ni ustanowienia. Termin? Bez zbednej zwloki.
Brak okreslenia tego terminu w umowie (bo oswiadczenie sp-ni jest jej czescia)
nie ma wiekszego znaczenia. Bo jakby wpisali np. 3 miesiace od zamieszkania, to
i tak zadna sila ich nie zmusi, w razie zlej woli, do dotrzymania tego terminu.
Czyli tak czy siak jakby co to do sadu:))
Pzdr.

[Gość: hubert]

co do kredytu, nie powinno być kłopotu standardowo masz 24 miesiące na
przeniesienie hipoteki na bank i do tego czasu płacisz albo dodatkowe
ubezpieczenia albo prowizję za podwyzszone ryzyko, jeśli się spółdzielnia nie
wyrobi w 24 miesiącach ( 24 miesiące od wypłaty I transzy), to dalej płacisz za
podwyższone ruzyko, aż do momentu dostarczenia do banku wpisu z obciążeniem
hipoteki.

[Gość: Izabella]

Indywidualne posty to chyba przyjemniejsza forma niż zbiorowe traktowanie
przyszłych sąsiadów?
Chodzi mi o ukonstytuowanie organu, do którego już teraz można będzie się
zwracać.WZ w marcu, a my nie mamy reprezentacji.

[konradc]

Witam,
mam wielką prośbę o jednokrotne wysyłanie postu.
Wysyłanie go do każdegu z podwątków
(zmieniając tylko nick adresata) na prawdę niczego
pozytywnego do naszego forum nie wnośi, wprowadza natomiast bałagan.

Pozdrawiam
Konrad