Le Village -Bouygues Development

[Gość: Pomidor]

Witam,
Zastanawiam się nad kupnem i szukam osób które również myślą o tej
inwestycji lub już zakupiły tam segment.

[...]

[Gość: steady_at_najx]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[Gość: j]

Temat ten był już poruszany na forum:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=77846626&a=77846626
Ponadto należy uważać z własnością gruntu. Chodzi o to, że jesteś
współwłaścicielem gruntu, na którym stoi kilkanaście lub kilkadziesiąt (nie
pamiętam dokładnie) domów (w tym twój). Podobno takie są warunki
zagospodarowania terenu - działka nie może być mniejsza niż 1000 m2. Mnie
osobiście to nie odpowiada. Chciałbym być jedynym właścicielem działki na której
stoi mój dom.

[Gość: Pomidor]

Dzięki za informację. Poprzedni wątek czytałam. Skonsultuje się z
prawnikiem odnośnie właśności gruntu.

[Gość: RopRoy]

Gość portalu: Pomidor napisał(a):
> Dzięki za informację. Poprzedni wątek czytałam. Skonsultuje się z
> prawnikiem odnośnie właśności gruntu

Jeśli po tych infoemacjach i przeczytaniu wątku na temat tego
dewelopera na forum, nadal goroąco pragniesz zostać ich kilientem ,
to sprobój najpierw skontaktować się z własnym rozumem.

[miszpa]

> Ponadto należy uważać z własnością gruntu. Chodzi o to, że jesteś
> współwłaścicielem gruntu, na którym stoi kilkanaście lub
kilkadziesiąt (nie
> pamiętam dokładnie) domów (w tym twój).

Jakie są zagrożenia takiego rowiązania?
Nie znam się na tym a przyznam, że również myślę o zakupie domu w
tej inwestycji.

do Miszpa

[Gość: Pomidor]

Ja zamierzam porozmawiać o tym z prawnikiem.
Chętnie wymienię się spostrzeżeniami na poczcie gazetowej.
Mój adres [e-mail]

[Gość: Doradca kredytowy]

Poproś dewelopera.
On ci na pewno poleci dobrego prawnika.

[Gość: Pomidor]

wolę jednak prawnika nie związanego z developerem - powiedzmy, że
bardziej obiektywnego:)

do Pomidor

[miszpa]

Będę wdzięczny za wszelkie informacje.
[e-mail]

[miszpa]

www.muratorexpo.pl/index.php?navi=002,006,009
Polecam lekturę.
Chyba nie jest aż tak źle z tym deweloperem jak to niektórzy
opisują...

[gajwer79]

Chodzi zapewne o to, że dokonujesz zakupu udziału w części wspólnej.
Musisz liczyć się z tym, że wiele Twoich decyzji będzie wymagało
zgody pozostałych udziałowców/mieszkańców. Zapewne będzie 1 KW
założona na cały budynek/osiedle. Polecam jednak kupno mieszkania z
wyłącznym prawem do własności i z możliwością założenia własnej KW.

[Gość: Pomidor]

czyli teraz gdy mieszkam w bloku którym zarządza wspólnota tez
powinna być jedna KW na cały blok?

[gajwer79]

To nie ma znaczenia czy jest to blok zarządzany przez wspólnotę czy
kameralna kamienica, liczy się to czy grunt został podzielony na
działki przypadające na mieszkańców. Jesli grunt
spółdzielni/developera nie został podzielony to możesz kupić tylko
udział w gruncie czyli w akcie notarialnym nie jestes włascicielem
mieszkania o powierzchni np. 60m2 tylko udziału stanowiącego
powiedzmy 675/10000 gruntu.

domy z dużymi działkami

[Gość: RB]

może to Cię zainteresuje:

www.makdom.com.pl/oferta.php?item=1&miasto=6&inwest=36&opisAll=true#opis

[magdar75]

dla zainteresowanych: www.muratorexpo.pl/index.php?navi=002,006,009

[pomidorekk]

O jak miło...

[Gość: apolonia]

Wiekszosc osiedli wlasnie jest tak zbudowana, na wspolnej ziemi z
wydzielonym prawe wylacznym uzytkowania , nie ma to zadneych skutkow
prawnych. Mieszkalam na takim osiedlu w Jozefoslawiu i mialam swoj
ogrodek ,a ze teoretycznie byl wspolny??.Naprawde to zaden problem.
A jak ktos kocha ziemie i chce miec na wlasnosc to sa dzialki do
kupienia w okolicy i mozna samemu dom wybudowac:P

[Gość: a]

Jest to może standard w budownictwie wielorodzinnym. W budownictwie
jednorodzinnym (domy wolnostojące, bliźniaki, segmenty) standardem jest jednak
to, że każdy jest właścicielem działki, na której stoi jego dom. Prawo do
wyłącznego użytkowania chroni danego właściciela przed korzystaniem z jego
ogródka przez sąsiadów, ale nie pozwala mu np. na dowolną aranżację terenu (typ
i kolor ogrodzenia, postawienie drewnianej altanki itd.). Z reguły konieczne
jest uzyskanie zgody wspólnoty.

[Gość: Czarna Trufla]

A nie myślałeś o gotowym w tej okolicy? Ładne osiedla, duży wybór. A
jak nie duże osiedla, to jest kilka samotnych kameralnych bloczków -
na odcinku bliżej Grójeckiej, a nie Al. Jerozolimskich - np. przy
Lutniowej (1 szt., drugi w budowie) i Harfowej (1 szt. - nie mówię o
Tritonie).
IMO lepiej położone niż Le Village - tam działka o kształcie mega-
kiszki, cień (nie)Szczęśliwego Domu i blisko węzeł Trasy N-S z
Alejami (ale dopiero, gdy powstanie).
Pozdro!

[Gość: Pomidor]

Czy lepiej położone - hmmmm zależy dla kogo. Ja rozważałam kupno
segmentu tylko i wyłącznie w okolicach Józefosławia, Mysiadła,
Chyliczek. Jak ktoś chce bliżej Grójeckiej -jego sprawa.

Moim zdaniem osiedle BI jest bardzo ładne i generalnie wiadomo - o
gustach się nie dyskutuje. To co jednemu pasuje innemu nie musi.
Ja już się zdecydowałam na gotowy segment z pierwszego etapu
oddawany za 3 miesiące.

[Gość: Czarna Trufla]

W takim razie gratuluję zakupu. A jaka cena za metr i jaki metraż
mieszkania?
Możesz podzielić się takim info?
Pozdr
Cz. Trufla

[Gość: Pomidor]

metraż 135 m + 20 m wysokiego użytkowego poddasza
Cena nadal negocjowana, więc na razie niestety nie zdradzę.

Z pensji funsettera nie kupisz.

[Gość: Kalafior]

[Gość: hhpg]

Nie nie kupuje od tych OSZUSTÓW!!!

[Gość: miszpa]

Ale Ty chyba już kupiłaś/kupiłeś (tak przynajmniej wynikało z twoich
wpisów na innych forach). Rozgoryczenie spowodowane brakiem
drewnianych okien mogę zrozumieć, ale takie "puste" wpisy bez
żadnych dodatkowych wyjaśnień nie służą rzetelnej informacji dla
pozostałych osób, które nadal są zainteresowane współpracą z BI.

[Gość: miszpa]

www.fotodom.pl/galeria.php?id_inwestycji=297
Dla zainteresowanych inwestycją.

[czesiu71]

Nawet całkiem sympatyczne domki pod względem architektonicznym, ale
w gruncie rzeczy to kołchoz.

[Gość: Ciekawy]

A ktoś wie jak z realnym dojazdem do Warszawy?
Jak wygląda sytucaja z infrastrukturą?

[Gość: Łonz]

Baraki, równo jeden przy drugim. Zupełnie jak w Oświęcimiu.

[Gość: Pomidor]

dojazd jest z dwóch stron - przez Kontancin i przez Puławską. Jasne
że dłużej się jedzie z Józefosławia do centrum Warszawy niż np. z
Ursynowa. Co do infrastruktury to wszystko tam jest - szkoła
+przedszkole 300 metrów od osiedla, sklepy, żłobki, rzut beretem
centrum handlowe Auchan.
Obok osiedla pętla autobusowa Rojbus która jedzie do metra wilanów-
więc jakaś alternatywa dla samochodu...


Odnosząc się do postu powyżej - jak człowiek chce przestrzeni i
zielonych pastwisk to powienien się wynieść hen hen za Warszawę...
Coś za coś. A samo osiedle architektonicznie prezentuje się bardzo
dobrze.

[Gość: Sympatyczny]

To ty kupujesz czy sprzedajesz...
A może leczysz dysonans pozakupowy ?

[Gość: Pomidor]

wiedziałam, że ktoś durny sie przyczepi...

[Gość: LV forum admin]

Niezłe zdjęcia miszpa. Czy to z Twojego segmentu czy "oglądałeś" :-)?
Ja z kolei zapraszam na forum osiedla Le Village
www.levillage.fora.pl/
Forum nie tylko dla mieszkańców. Goście mogą również wymieniać się
poglądami o naszym osiedlu.
Pozdrawiam
admin forum Le Village

[Gość: gość]

Witaj Pomidor - i jak, kupiłeś?

[Gość: Pomidor]

I tak i nie - czekam na decyzje banków. Powinna być bardzo niedługo.

odbiór domów

[Gość: Roman]

Ja jestem już po. Ogólnie wrażenia nie najgorsze. Dwie rzeczy budzą
moje wątpliwości:
- podmokłe działki - nie ma odpływu wody z działek i boję się jak
to bedzie docelowo wyglądać
- zmiana koncepcji całego osiedla; miały być 2 pierwsze etapy
oddane do użytku i zamknięte na pojazdy budowlane, a tu okazuje się,
że tak nie będzie, i wszystkie pojazdy budujące kolejne etapy będą
wjeżdżać główną bramą.
Co o tym myślicie?

[Gość: Pomidor]

o kurcze. Nie są to dobre wiadomości.Brak drenażu działek mnie
dobija.Trzeba będzie zrobić na własny rachunek bo widziałam już jak
wygląda podtopiony ogródek w osiadlach "naszego miasteczka". I te
machiny budowlane też dobijające. Ale co zrobić? Nasz segemnt
oddawany pod koniec sierpnia- przedłużyli odbiór o 2 miesiące.

[Gość: uchachany]

za 1mln. pln nie wymagajcie zbyt wiele

[Gość: pomidor]

jaki 1 mln? zapoznaj się najpier a cennikiem, a potem bzdury wypisuj.

[Gość: Petro]

Witam wszystkich z Le Village- czy możemy jakoś się skontkatować
przed odbiorem? Jest wiele spraw, które lepiej załatwić razem, a
deweloper nie jest uczciwy. Jakiś prywatny mail? My też odbieramy w
sierpniu, ale po wizycie z inżynierem z wykonastwa włosy stoją mi
dęba!!

[let08]

witam, nasz odbiór zaplanowany jest na koniec września, ale
prawdopodobnie się przesunie - z tego co ustaliliśmy, podwykonawca
pierwszego etapu oddał domy w takim stanie, że teraz to wszystko
jest poprawiane przez inną nowo zatrudnioną ekipę.
Co w kwestii nieuczciwości developera? Na co zwracać uwagę przy
odbiorze? też jestem za tym, żeby się skrzyknąć

[Gość: mig]

bardzo chętnie porozmawiam o tym osiedlu - chce tu kupić segment - dlaczego
developer jest nieuczciwy????

[Gość: KOT]

Petro - co masz na myśli konkretnie ? czy możesz coś więcej napisać ?
niestety ale BI dało super plamę z domami na ursynowie - więc obawiam
się "powtórki z rozrywki" byłbym wdzięczny gdybyś zechciał wskazać
jakiego rodzaju wykryliście usterki ? pozdrowienia serdeczne i może się
spotkamy kiedyś w realu w J.

[Gość: KOT]

czy te problemy z domami z józefosławiu jakie ogólnie opisujecie są
poważne ???? - to znaczy czy dotyczą błędów kardynalnych - mowa było
o drenażu działek - to jest naprwdę poważny problem a wady
wynikające z podmokłego gruntu który nie został we we właściwy
sposób rozwizany to jest katastrofa - to + fatalna obsługa ze strony
BI po sprzedaży (kupił więc totalna olewka) to jest generalnie
problem na lata o ile w ogóle można będzie go rozwiązać - izolacja
domu osiadanie etc. etc. dajcie znać proszę - pozdrawiam oraz życzę
dobrego i udanego dnia

[Gość: Pomidor]

My z mężem bardzo chętnie skonatktujemy się z osobami które są
przed odbiorem tak jak my. Chętnie powymieniamy się informacjami.
Podaję do siebie namiary : [e-mail]

[Gość: KOT]

Pomidor piszesz że brak drenażu cię dobija ... niestety ale chyba
oceniasz sprawę zbyt pozytywnie to znaczy moim zdaniem w tym
przypadku jeśli ziostały popełnione błędy w tym zakresie to bardzo
cieżko będzie coś naprawić - nie wspominając o kosztach - niestety -
aby sprawę lepieij ocenić należałoby wiedzeić więcej szczegółów -
let08 milczy petro też - nie liczcie na to moim zdaniem że jeśli
rzeczywiście problem istatnije to uda się sporawę rozwiązać tanim
kosztem - pozdrawiam i oby udało się wam doprowadzić sprawy do
szczęśliwego i mało kosztownego zakończenia - powodzenia !!!

[Gość: KOT]

soory nie doczytałem to roman zaczął pisać o drenażu ... a pomidor
sie zaniepokił taką informacją , roman może ty uchylisz rąbka
tajemnicy co jest nie tak ?

[mesith]

Przy pierwszej lepszej ulewie w części ogrodu stoi woda i po prostu
nie wsiąka. Podobno w podłozu jest glina i stąd ten problem. Nie
podmywa nam domu, ale moim zdaniem problem wynika też z tego, że
poziom działek przydomowych jest o jakieś 20-30 cm niżej niż poziom
chodników i ulic, czyli stamtąd woda zamiast do studzienek spływa na
działki. Może jak nawieziemy na działkę ziemię i obsadzimy
roslinnoscią to problem się rozwiąże, bo na razie nie ma też
rożlinności, która by chłonęła wodę

[glov]

Jeżeli chcecie pogadać o drenażu itd to zapraszam na forum LeVillage na
http:\\levillage.fora.pl

[glov]

http://levillage.fora.pl
:-)

do Glov

[Gość: Pomidor]

Glov,
Będe wdzieczna za aktywowanie konta na forum, bo już 2 maila
napisałam w tej sprawie... Login Swift.

Pozdrawiam