ceny

[Gość: kaśka]

rozpoczęłam negocjaje z deweloperami i po analizie zarchiwizowanych
wątków z 2006 i 2007r. twierdzę, że mamy ceny z tego właśnie okresu

[Gość: Dcr]

Generalnie ceny wyrwaly sie z normalnosci na przelomie 2005/2006, wiec docelowo
idziemy w tym kierunku, tylko wtedy nie bylo kryzysu wiec kto wie? Moze ceny z
2004 beda dnem.

[Gość: hmmm]

raczej watpie mysle ze ceny sie zatrzymaja na poziomie 6-7 za nowe
mieszkania.

[satorianus]

Może trochę więcej konkretów? Ceny na początku 2006r. były o połowę niższe niż
rok później więc twierdzenie że "mamy ceny z tego właśnie okresu" jest odrobinę
nieprecyzyjne.

[satorianus]

Poza tym weź pod uwagę, że nawet w 2008r. niektórzy developerzy podnosili ceny.
Chociażby taki Eolian Park. Na początku 2008r. sprzedawali po 6k. A teraz?

[Gość: kaśka]

oczywiście 2006/2007

[satorianus]

Czyli co? Koniec 2006, początek 2007? To nie był jeszcze szczyt.

[satorianus]

Zresztą zobacz tutaj: www.oferty.net/statystyki/092007.php W świetle tych
danych określenie: "ceny z 2006/2007" jest co najmniej niejednoznaczne.

[Gość: kaśka]

moim zdaniem ceny spadły mniej więcej o 2 tyś na m2 - Białołęka z 7
tyś na 5, podobnie Ursus, bliżej centrum (np. bliższa Wola) z 8-9 na
6-7, a to 7 tyś na Białołęce, 8-9 na bliższej Woli to był szczyt
cenowy, oczywiście rynek wtórny jeszcze bardziej spadł i to chciałam
napisać

[Gość: iwan groźny]

kaśka, ku..na, nie piszemy "tyś", bo nie ma słowa tyśąc. jest słowo
tysiąc, więc piszemy tys. z taką wiedzą i wykształceniem, to ty sie
kaśka, dorobisz co najwyżej komórki w tej twojej dalszej (czy tam
blizszej) woli. pa. i ucz się pilnie.

[Gość: dedede]

upierdliwiec, czy ty przypadkiem nie jestes moim sasiadem? ktory nie
ma dzieci?

[bis_kit]

niestety ceny w Ursusie na poziomie 5k to na razie marzenie, ale
spelni sie za jakis rok :) do tej pory widzialem jedno ogloszenie w
tej cenie, nie liczac mieszkania w jakiejs ruinie stojacej na
portalach juz z dobry rok i pewnie predzej sie to zawali niz
znajdzie nabywce :)

[Gość: zenek]

nie liczac mieszkania w jakiejs ruinie stojacej na
> portalach juz z dobry rok i pewnie predzej sie to zawali niz
> znajdzie nabywce :)

nieważne, że ruina
ważne, że to niezbity dowód na spadek cen.

Prowokacja?

[satorianus]

Przecież bywasz na moim forum. Ostatnio były dwie fajne oferty w Ursusie. Jedna
nawet poniżej 5k.

[bis_kit]

bywam, bywam..ale dwie oferty do tej pory nie uprawniaja niestety do
wysnucia wniosku iz ceny spadly w Ursusie z 7k na 5k. pewnie za rok
znajdziemy takie ceny, a te dwa ogloszenia moze sa tego zapowiedzia.
poki co to ceny wahaja sie raczej w okolicach 6k, a najmniejszy
metraz ciut wiecej. dziwne biorac pod uwage ceny w innych
dzielnicach, ale niestety tak jest. oferta ponizej 5k to niestety
prawie 80m2 wiec na chwile obecna nie na moja kieszen :( no i
wszystko to oczywiscie mowa o cenach ofertowych, a mimo wszystko
wolalbym wiedziec wiecej o cenach transakcyjnych :)

[Gość: ALF]

Nie wiem jak segment popularny ale odnośnie cen apartamentów to są
one nadal zaporowe - rynek pierwotny. Taniej jest na rynku wtórnym,
ale nadal bardzo drogo. Trudno zrozumieć wycenę mieszkania w bloku z
widokiem na obdarty blok z obsikanymi klatkami i standardowo menelem
na rogu na poziomie 15tyś pln za m2. Narazie tak to wygląda jedyna
nadzieja, że kryzys zweryfikuje te absurdalne ceny....

[maestropl]

Dziś w tvn cnbs było sporo o developerce i wszyscy jak jeden mąż zarzekali się,
że to już maks obniżek, że już rynek będzie odbijał - czy to prawda czy mocny blef

[Gość: oleg]

> że to już maks obniżek, że już rynek będzie odbijał - czy to prawda czy mocny
> blef

taka sama prawda, ze juz nie ma o czym mowic, bo mieszkan zabraklo...
i znow sie nie zalapale :(

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=87749457&v=2&s=0

[Gość: Kąkol]

Wiadomo skoro dew. wstrzymali przyszłe projekty (jeszcze nie
zaczęte) a kończą te zaczęte w boomie,to w perspektywie 1-1,5 roku
zrobi się znowu mało mieszkań. Sprzedadzą się obecnie budowane.A za
nim uruchomią te wstrzymane projekty to minie 2-3 lat do dzisiaj
licząc. Powstanie bańka. I znów aktualne będą posty sprzed 2 lat.
Kto przeżył parę takich fal to wie, że to zjawisko cykliczne. Było
ich conajmniej kilka od 90 lat.
Fakt faktem teraz jest najlepszy okres na zakup mieszkania.

[Gość: znawca]

Ta ,tylko ze mieszkan jest tyle ze 3 lat nie starcza by je spzedac.
Jak wiekszy deweloper oglosi bankructwo (Orco jest juz blisko) to
reszta zrobi w gacie i urealnia ceny.

[Gość: Aki3000]

Ok ceny już nie spadną - wszyscy zrozumieli, ale co z tego wynika?
Nic, bo od tego nikomu kasy nie przybędzie ani nie wzrośnie zdolność
kredytowa. Złote czasy już mineły. Tanie kredyty w CHF dla każdego
na 130% wartości mieszkania to przeszłość. I tyle, co tu tłumaczyć.
Deweloperzy mogą kisić swoje inwestycje i czekać ,aż się pojawią z
czasem bagaci nabywcy, albo się biedota dorobi....Można tylko życzyć
im powodzenia. Dobranoc

a co na to gazeta finansowa ?

[Gość: jacek]

finanse.wp.pl/kat,69476,title,Stypa-zamiast-balu-deweloperow,wid,10985663,wiadomosc.html

jedne co moge skorygowac w tym artykle - to samo wykonczenie
mieszkania ze stanu deweloperskiego w wiekszosci wypadkow nie
wystarczy - wiekszosc mieszkan trzeba przebudowac - vide watek o
kosmzarnych rozkladach, jednak z powodu zelgo polozenia i zbyt duzej
kubatury na malych dzialkach - vide inwestycha na Bratniej rog
Slaskiej (Property Development, Smolna) - nadaja sie tylko do
rozbiorki

[j.bartosiewicz.00]

Inwestycje na Bratniej znam bardzo dobrze. Mieszkam po sasiedzku i obserwuje ta
budowe. Bardzo dobrze przemyslany projekt, piekna architektura i solidne
wykonawstwo. Jedne z najlepszych apartamentow w Warszawie - oferta z gornej
polki. Nic dziwnego ze konkurencja skreca sie z zawisci. Znam tez wielu
mieszkancow - mielismy udana integracje na grillu w parafii. To bedzie bardzo
dobre miejsce do mieszkania - nasza mala Ojczyzna.

podszywko - zansz dobrze bo ja budujesz

[Gość: jacek]

od podszewki

po prostu sie podpisz - ze jestes z Property development

mze zaczniesz zyc uczciwie - co krzempi ?

Apartamenty na Bratniej to jedna z najlepszych ofe

[j.bartosiewicz.00]

Znam sprawe z pierwszej reki. Mieszakm po sasiedzku. Recze za ta inwestycje
slowem honoru. Elegancka architektura, bardzo solidne wykonawstwo, piekne
apartamenty.
Niestety mnie szaraka nie stac. Ale jak ludzie maja pieniadze to niech sobie
mieszkaja. Ja nie jestem zawistny. Konkurencja na pewno nie moze spac po nocach
z zawisci.

A ty nie pisz nieprawdy bo to nie przystoi rodakowi naszego wielkiego Ojca
Swietego Jana Pawla II Santo Subito

[Gość: max]

j.bartosiewicz.00 szacun za poczucie humoru-naprawde niektore posty
sa niezle,inne slabe bo zbyt widoczna jest polewka z tego forum.
Niezniennie dziwi mnie natomiast glupota tych ktorzy biora posty
bartosiewicza na powaznie i probuja z nim polemizowac

to nie jest polewka z forum tylko jego niszczenie

[Gość: jacek]

ten typ przez kilka miesiecy produkowal po kilkaset postow na
godzine

ciekawe ze tak ci sie podoba podszywanie pod cudze nazwisko

property development firmowa wizytowka to oszustwo i lapowka

[Gość: max]

steady i satorianus tez tluka posty w ilosciach hurtowych (dla mniej
rozgarnietych-nie stawiam znaku rownosci miedzy nimi), nie wiem kto
to jest bartosiewicz i nie interesuje mnie to-traktuje to jak kazdy
inny nick.Smiesza mnie natomiast durni ludzie dajacy sie podpuszczac
jak dzieci

to wbij sobie do pustego lba, ze to property

[Gość: jacek]

development ze smolnej - probujacy osmieszyc cudze nazwisko

admin wyczyscil kilka tysiecy postow generowanych automatycznie
przez serwery tej firmy

jak mozna byc takim ciemnym zeby tego nie zauwazyc ???

[Gość: Rozumecka]

To kiedy Krzempuś wyciągniesz mnie stąd i wyjedziemy do tej Ałstrii ?