Derby IV Dom Development

[Gość: Jolcia]

Witam

czy ktoś z Was był ostatnio na budowie i wie jaki jest stan bydynku np. B?
Jeslitak to prosze napiszcie co wiecie.

Mam jeszcze jedno pytanie. Czy ktos dokonywał zmian lokatorkich.? Jak to
przebiega z DD? i ile kosztuje?

Proszę o wszelkie informacje na temat DD Derby IV.

Pozdrawiam

[Gość: Gracek]

Byłem w sobotę. W A i B jest już drugie piętro. W C nie pamiętam :)W D i E
trzecie.

Pozdrawiam,
[e-mail]

[Gość: monica]

zapraszam na stronę www.derby.waw.pl

[Gość: KIki]

ooo

to miło, że już 2 pietro w B.
Ale słyszała, że termin oddania bedzie przyspieszony (umowniena lipiec) w
oddadzą juz w maju. Obawiam sie czy to przypadkiem nie oznacza, że odwalą
zwyczajną chałture i później za pare lat bedzie ztym kłopot.


Pozdrawiam
KIKI

[Gość: MartaB]

Niedawno podpisałam umowę z DD na mieszkanie w bloku E. Przykro mi, że Cię
rozczaruję, ale raczej mieszkania nie zostaną oddane w maju. Wczoraj byłam na
budowie, rozmawiałam z kierownikie budowy, jak też z robotnikami - i
dowiedziałam się że termin 31 lipca jest jak najbardziej realny - no może
ewentualnie miesiąc wcześniej.

[Gość: a]

Do MartyB.
Cześć, mam pytanie do Ciebie. A jaką podpisałaś umowę, zwykłą czy w formie aktu
i jak to przebiega, tzn: negocjacje, notariusz, itp. Będę wdzięczna za
odpowiedź. Pozdrawiam.

[Gość: MartaB]

Podpisałam zwykłą umowę przyżeczenia sprzedaży. Jeśli chodzi o umowę w formie
aktu notarialnego musisz liczyć się z dodatkowymi kosztami około 2000,00 zł.
Wzięłam tutaj pod uwagę bardzo dobre opinie znajomych na temat DD, którzy to
kupili od nich mieszkania i nie mieli później problemów. Jeśli chodzi o
negocjacje z DD, to wiele można wywalczyć. Jednym słowem - zaryzykowałam. Mam
nadzieje, że wszystko będzie o.k. Teraz zajmuję się zmianami lokatorskimi. A
czy ty masz mieszkanie na Derby 4??
Pozdrawiam

[Gość: Gracek]

"wiele można wywalczyć..." to znaczy co?? , bo mi nic się nie udało, Pani w DD
powiedziała, że mają tylu chętnych, że nie może nic dorzucić, ani obniżyć :(
Działo się to w grudniu, może w styczniu coś się zmieniło?

Pozdrawiam

[Gość: Marta]

Mam na myśli zmiany w umowie. Na 10 poprawek zgodzili się na 8. Odnośnie zmian
lokatorskich udało mi się wynegocjować niższą cenę. A poza tym mnie nikt nie
powiedział, że jest wielu chętnych. A wręcz przeciwnie. Wahałam się z
podpisaniem umowy od listopada, a podpisałam dopiero na początku stycznia. Poza
tym przesuneli mi termin wpłaty pierwszej transzy (kredyt mam w Millenium), bez
żadnych problemów.

[Gość: Gracek]

To miło, że są tak ugodowi.
Ja chciałem tylko zrezygnować z pseudoantywłamaniowych drzwi wejściowych, żeby
nie wliczali mi tego w koszty i pozwolili wstawić porządne drzwi, to mi
powiedzieli, że mogę sobie założyć drzwi jakie mi się podoba, ale i tak drzwi
oryginalne zostawią mi w mieszkaniu :)

Ale co tam, żebyśy tylko takie problemy mieli :)
Rozumiem D4? czy jeszcze D3?

Pozdrawiam przyszłą sąsiadkę,
D4 B37

[Gość: Marta]

Oczywiście D4 (mam nadzieję, że najlepiej - w końcu to najmniejszy etap).
Trochę się boję, są różne opinie na temat Derby - np: że ściany pękają, teren
pobagienny. Ale co tam!! Zobaczymy!!

Pozdrawiam

[Gość: Jolcia]

W B II piętro....
A czy mógłbyś bliżej opisać co zostało zrobione i jak?

dzięki

[Gość: koliberek]

Witam

Mnie tez interesuje ten problem,
Czy ktoś z WAS dokonywał zmian lokatrorskich? jak sie to załatwia, ile kosztują
zmiany, np. przeniesienie kuchni do dużego poku (aneks)?

Będę wdzięczna za wszelkie informacje.

[Gość: ziutek]

Słyszałem że to ładna okolica ale kiepski dojazd jesli sie nie ma własnego autka

[jolaiarek]

www.derby.waw.pl - forum mieszkańców Derby 1-4.

[Gość: koliberek]

Byłam na stronie mieszkańców, ale nie znalazłam żadnych informacji nt zmian
lokatorskich w DD Derby 4.

Być może ktoś z was dokonywał takich zmian....bardzo prosze o informację

[jolaiarek]

Wszystkie sprawy z Derby IV załatwiasz w identyczny sposób jak na DERBY 1,2 i
3. Ta dam firma, ci sami pracownicy, administrator i wreszcie takie same
mieszkania (jeden projekt tylko elewacje i dach zmieniają).

[Gość: Gracek]

A ja już podpisałem i czekam na oddanie; w następny weekend pojadę sprawdzić
jak im idzie robota.
Poprzednio nie było jeszcze ścian działowych, ale to było jakiś czas temu.

przyszły mieszkaniec B37

[Gość: Jola]

Ja byłam w tę niedzielę na budowie, stoją juz wszystkie budynki D IV, bud. D
zaczynają zadaszać, w E wstawiają okna , a scianki działowe zaczynają juz
powoli wstawiać.
Jak wrócisz z budowy to napisz jaki jest stan w bud B, a dokładnie na parterze
od strony, gdzie nie ma zabudowań Derby III.

Pozdrawiam

[Gość: Gracek]

Chodzi Ci o pierwszą klatkę od przyszłego placu zabaw.
To moja :) klatka, więc na pewno sprawdzę.

[Gość: Gracek]

Aktualizacja (21.12):
Tym razem ja się tam wybrałem.
Budynek E zadaszony, pozostałe w trakcie zadaszania.
Okna tylko częściowo wstawione w E.
Dokładnie przyjrzałem się tylko B. Nadal nie ma ścian działowych. Częściowo
wstawione rury od pionu.
Na parterze leży wata :) Zrobiłem trochę fotek.
Zainteresowanym mogę podesłać.

Pozdrawiam,
[e-mail]

[jolaiarek]

Jeśli możesz to prześlij zdjęcia do admina strony osiedlowej www.derby.waw.pl.
Zamieści je w galerii osiedla DERBY (I, II, III, IV)
Pozdrawiam
Wesołych Świąt

[Gość: Gracek]

Właśnie wysłałem, więc może się tam pojawią.

I w te święta razem z karpiem zaśpiewajmy...
" Krok po kroku, krok po kroczku,
najpiękniejsze w całym roczku,
idą święta, idą święta..."

W Sylwestra bawmy się do białego rana i aby Nowy Rok przyniósł nam jak
najwięcej cudownych chwil, które będziemy mile wspominać przez następne lata.

Dom Development Derby

[Gość: Kiki]

Słyszałam, że na Derby są duże kłopoty z mieszkaniami. Podobno wilgotnieją
ściany (skrapla sie woda), jest w związku z tym wilgotno i powstają zacieki na
scianach i pod oknami. A to wszystko w mieszkaniach juz zamieszkałych.
Słyszałam także, że jest zła wentylacja i zamiast odciagać powietrze to je
wdmuchuje np. do łazienki a wszyscy wiemy ile potrafi byc stopni mrozu na
dworze.
Słyszałam takżeże z powodu iz szyb wentylacyjny był nieuszczelniony, to płynęła
woda komuś w łazience po ścianie (skraplała sie w szybie).


Czy ktos mógłby mi odpowiedzieć na nurtujace mnie pytanie...
- Czy DD na Derby IV warto jest kupić mieszkanie?. Czy pojawiające usterki nie
popsuja potem miłego życia?

Jesli, ktos ma jakieś doświadczenia w DD to prosze o opisanie swoich wrażeń lub
też plotek na ten temat.
Pozdrawiam

[Gość: Gracek]

Dużo informacji możesz zdobyć pod adresem: www.derby.waw.pl (już ktoś o tym
pisał).

Z tego co czytałem widać, że pojawiały się i pojawiają problemy z mieszkaniami.
Mieszkania na Derby 1 i 2 (bis) oraz 3 i 4 wykonywane są na podstawie tych
samych planów, ale 3 i 4 realizuje już inny wykonawca - Łucz-bud i raczej
lepiej mu idzie niż poprzednikowi. Dodatkowo pewnie poprawiono pewne
niedociągnięcia pojawiające się we wcześniejszych budynkach (np. zrezygnowano z
poddaszy).
Wiem, że za bardzo bronię tego osiedla. Przyznaję się, że zakupiłem tam
mieszkanie i czekam do lipca :) I dlatego dopiero wtedy będę w stanie napisać
coś więcej.

Pozdrawiam,
Gracek

DD Derby 4

[Gość: Jolcia]

Czy ktos ostatnio był na budowie Derby 4?
Kochany człowieku, podziel sie ze mną wrazeniami i informacjami na temat
osiedla , a konkretnie bloku B (m32 - ostatnia klatka - parter) i D (m27)(2
pietro).
Ja dawno juz nie byłam na budowie - nie wiem nawet co sie tam dzieje (czytam
czasem tylko strone osiedla)
Może ktoś sie dowiedział, kiedy bedzie oddanie blokó???

* No i słyszałam, że wykonanie budowli jest tak "rewelacyjne", że na D3 w
jednym z budynków pekła ściana działowa (wiadomość od pracownika), a to podobno
wszystko przez to, że teren jest b. podmokły, zbyt płytkie fundamenty w ziemię
no i będzie osiadał jeszcze przez wiele lat (tereny pobagienne), a wątpie by te
dwa tycie zbiorniczki wystarczyły na odwodnienie terenu.

Czekam na obszerną relację ze stanu na budowie

Pozdrawiam
Jolcia

[Gość: Wisienka]

Podobno wcześniej niz w lipcu D4 nie oddadzą (wiadomość od robotników). Skąd ty
wiesz o tej ścianie działowej, to potwierdzone, bo na forum Derby nic o tym nie
mówią, a ja zaczęłam się zastanawiać, czy oby to dobre posunięcie było z kupnem
tam mieszkania, teraz Agroman zaczyna budować Lewandów - wygląda to super, no i
garaże są. Boję się, że kiedyś wrócę do domu, a bloku nie będzie!!!!!!

[Gość: Jolcia]

Spokojnie ;-)
To, że peka scian to jeszcze nie koniec świata, można to zabezpieczyć (jeśli
potrafią, a pewnie tak)
Mam te informacje od siostry, która była na budowie jakieś 2-3 tyg. temu i
rozmawiała z rpbotnikiem z D4. Opowiadał jej takie tam rózne historie...m.in. o
tej scianie (powód - teren, no ale jak sie dobrze zbada teren i osiadanie to
nie powinno pekać, może to wina technologii - kto wie?)
Mojej siostry to nie odwiodło od zakupu mieszkania.
Tak na boku Ci powiem, że jestem pełna obaw cd tego osiedla, a konkretnie czy
przetrwa ono wichury i ulewy, no i czy postoi choćby ze 40 lat (choćby do
emeryturki)

Pozdrawiam
Pisz, jesli się czegos dowiesz

[Gość: Jolcia]

Jeszcze jedno,

Czy ktoś wie jak buduje Łucz-Bud z Radomia???
Chodzi o to czy lepiej, splidniej czy tez gorzej od Warbudu (Derby I, II, i
czesć III)??

Pozdrawiam

[rafikxx]

Gość portalu: Jolcia napisał(a):


> Chodzi o to czy lepiej, splidniej czy tez gorzej od Warbudu (Derby I, II, i
> czesć III)??


Po pierwsze nie Warbud tylko Budimex-Unibud.
Po drugie, tylko etap 1 i 2 osiedla Derby (Budimex).
Po trzecie wykonawstwo podobne (ta sama technologia).

Pozdrawiam

>
> Pozdrawiam

[Gość: Gracek]

Witam,
O to będę miał sąsiadkę w bloku B :)
Jeżeli nie znalazłaś na stronach Derby informacji o prywatnej stronce ze
zdjęciami z D3 i D4, to podsyłam linka:
foto.luftbrandzlung.org/mieszkanko?page=10
To trzeba będzie dobrze ubezpieczyć to mieszkanko :)

Pozdrawiam

[Gość: Jolcia]

Oglądałam ;-)
A może dowiedziałes sie czegos interesujacego o "naszym" bloczku od robotników?
Takie informacje są najcenniejsze, zwłaszcza jak im sie troche pobiadoli ;-)

Jolcia

[Gość: Gracek]

Jak do tej pory zawsze bywam tam w niedzielę, bo w tygodniu po pracy to już nie
wiele mógłbym zobaczyć ;) chyba, że z latarką :), więc tylko samotnie krążę po
budowie :).

Może w piątek się wybiorę, jak wcześniej skończę pracę, więc jak jeszcze kogoś
spotkam to wypróbuję tą metodę :)

Gracek

[Gość: Jolcia]

Pomyslana wiadomość

Zadzwoniłam wczoraj na ZTM by sie dowiedzieć czy mają jakies plany
komunikacyjne..
A i owszem.
Złożyli juz kilka propozycji do Szefa ZTM i czekaja na decyzję (2 z propozycji:
132 bedzie jesdziło do Wileńskiego, lub zupełnie nowa linia do centrum, jest
jeszcze 3 propozycja, linia do lini tramwajowej 18.)

Zobaczymy co z tego wyjdzie.

Pozdrawiam

[Gość: Grzegorz]

cześć właśnie przeczytałem twojego posta na temat dojazdu do osiedla na Derby.
Ja myślę że my (przyszły mieszkaniec Derby 4) jak w niebie jeżeli chodzi o
dojazd jest autobus , jest zrobiony dojazd. Dlaczego o tym piszę? Ano dlatego,
że kolega kupił mieszkanie w JWC Osiedle Sady Rembertowskie. Osiedle jest już
na ukończeniu, a JWC nie kwapi się żeby zrobić dojazd do osiedla. "zasuwają"
1,5 km na piechotkę po ubitej drodze. Na ostatnim zebraniu mieszkańców JWC
powiedziało, że mogą wybudowaćdrogęjak i załatwić dodatkowąlinię autobusową,
ale żeby mieć drogę i autobus muszą ew. pokryć zakup autobusu bo ZTM nie
interesuje przedłużenie już istniejącej lini z AON-u. A koszt wybudowania i
zakup autobusu to 5 MLN zł!!!!!!! już z upustem. oczywiśćie mieliby zapłacić
mieszkańcy. Więc my mamy z tym spokój. pozdrowienia

[Gość: z Rembertowa]

Grzegorzu, piszesz totalne bzdury jeśli chodzi o relacje pomiędzy JWC a
przyszłymi mieszkańcami Sadów Rembertowskich. Ale rozumiem twoją zazdrość,
Rembertowianie mają lepsza komunikację niż Derbowicze. A tak na marginesie
zakupy autobusów, budowa dróg gminnych, budowa autostrad i rozbudowa lotniska
na Okęciu to nie jest zadanie dla JWC /dla DD także/.

[Gość: Kasia]

hej
ja sama kupiłam mieszkanie od DD
jesli masz jakies pytania to polecam strone www.namyslowska.net - tam znajduja
sie 3 forum, napewno znajdziesz informacje które cię interesują
Pozdrawiam

[Gość: DD Derby 4]

MOże ktoś z Was był ostatnio na budowie?

Jesli tak, to może sie podzieli z nami tym co widział.

[Gość: jolcia]

Byłam wczoraj na budowie Derby 4. Był nowy ochroniarz i nie wpuścił nas bysmy
obejrzeli co zostało zrobione.

czy komuś sie udało zobaczyc lub tez czegos dowiedziec o Derby 4?

[Gość: Garon]

Byłem tydzień temu, też miałem problem z wejściem, ale dzięki małemu mykowi
znalazłem się w środku.
Ale widzę, że nastęnym razem trzeba będzie sobie załatwić legalne pozwolenie,
tzn., umówić się wcześniej z kierownikiem budowy i nie ma problemu.
Ogólnie postępy całkiem całkiem :)
Jeżeli chodzi o budynek B są już ściany działowe, pociągnięta instalacja
grzewcza (bez kaloryferów), ścieżki na kable elektryczne i większość kabli,
instalacja kanalizacyjna też się pojawiła.
Zrobiłem parę zdjęć, ale nie mam gdzie umieścić, więc jakby ktoś był
zainteresowany proszę o mail-a: [e-mail]

[Gość: jolcia]

Bardzo dziękuje za info.
Dziekuje też za zdjęcia.

Czy ktoś jeszcze chciałby podzielić sie wrażeniami z przebiegu budowy Derby 4?

Będę wdzięczna.
Pozdrawiam

[Gość: Garon]

Nie ma sprawy :)
Polecam stronę foto.luftbrandzlung.org/rury_i_parking/ czasami
pojawiają się tam w tle zdjęcia D4 :)

Pozdrawiam

[Gość: Gracek]

Witam,
Byłem w weekend na budowie. Budynek E ładnie wytynkowanym, D w trakcie.
Dokładnie przyjrzałem się budynkowi B klatka ostatnia (od III).
Klatka już wytynkowana, ale bez glazury na schodach.
Na trzech kondygnacjach (licząc od góry) zrobione wylewki, i położone tynki.
Instalacje skończone. Nie ma jeszcze kaloryferów w łazience, ale poza tym
mieszkanie prawie do oddania :)
Pozdrawiam,
G.

[Gość: Jolcia]

Witam

Hmm, czyli nie wiadomo na kiedy mozna sie szykowac na odbiór. ;-)) Mnie
konkretnie interesuje ostatnia klatka w B ta od strony pól, parter, mieszkanie
od parkingu. Bardzo prosze o dodanie czegos jeszcze z informacji.
A może zrobiłeś jakies zdjęcia....
Pozdrawiam
Jola

[gagataga]

Witam sąsiadkę z osiedla :)

Ja tam często bywam, ostatnio prawie co tydzień, no i mam zdjęcia :) Budynek B
jeszcze z zewnątrz nie był ruszony w tamten weekend, dopiero C zaczynali. Od
końca idą, bo E już częściowo pomalowane.
Napisz maila ([e-mail]), to podam Ci link do strony ze zdjęciami.

[Gość: Michael]

Na Derbach jest jeden podstawowy problem: brak betonowej zbrojonej konstrukcji
slupowo plytowej, co na tak podmoklych terenach powoduje pekniecia scian
itp..Dodatkowa kwestia jest brak Garazy ... wogole firma Lucz-Bud nie cieszy
sie zbyt duza renoma :(....

Problemow tych nie ma na inwestycji Maripolu (na przeciwko Derby) - wynkonawca
jest Warbud, solidna konstrukcja no i sa garaze podziemne...Ciekaw jestem jak
bedzie wygladac ich osiedle... Na Florianskiej koncza inwestycje i szczerze
mowiac jestem pod wrazeniem....

[matheo29]

Michael,
wznosisz bezkrytyczne peany na forum na cześć Maripolu...
Jesteś po prostu fanem, czy tam pracujesz?

[Gość: Michael]

Dlaczego bezkrytyczne ? To ze powiedzialem o konstrukcji i garazach nie znaczy
ze zachwalam developera...Nie ma developerow idealnych i w tym obszarze Maripol
z pewnoscia nie bedzie wyjatkiem. Mowie tylko, ze w przypadku Bialoleki
konstrukcje budynkow powinny byc betonowe, slupowo - plytowe.

Jesli nie wierzysz mi, ze w innych konstrukcjach na tym terenie pekaja sciany
to poczytaj troche o Derbach albo o Agromanie - mieszkancy ich osiedli maja cos
do powiedzenia w tym temacie....

[Gość: Marcin]

A z kąd pewność, że budymki z konstrukcji betonowych, słupowo-płytowych pękać
nie będą?
Nie wiesz, że przez pierwszych kilka lat po postawieniu budynku, taki budynek
osiada i ściany pękają?????

[Gość: Michael]

Tego typu konstrukcje stanowią monolit (konstrukcja jest zbrojona) i budynek
osiada jako calosc. Sciany nosne wylewane sa z betonu i wiazane przez zbrojenie
ze stropami. Pustaki lub cegly stanowia tylko wypelniacz (pomiedzy slupami
nosnymi). Nie ma wiec mowy o pekaniu scian (chyba, ze ktos zle wykona
zbrojenie).

W przypadku, gdy sciany nosne budowane sa z pustakow/cegiel sytuacja wyglada
inaczej. Budynek moze odksztalcac sie fragmentarycznie - tak stalo sie na Derby
3, gdzie pekla sciana jeszcze w trakcie budowy....

[Gość: Marcin]

Jeśli chodzi o Derby 3, to zdaje się, że też Łucz-Bud nie budował, tylko Henpol.

[Gość: Gracek]

A kto Ci takich głupot nagadał, że Derby 1 i Bis budował Lucz-Bud :):)
Właśnie Warbud wybudował dwa pierwsze etapy Derby. Co do konstrukcji ... to się
nie wypowiem, bo nie mam takich informacji.

Linia 132

[sloggi]

Od 1.04 co 15 minut - nareszcie.

[Gość: Garon]

Hurra!!!

[dskowronski]

o... no to w takim razie sklamalem w poscie w innym watku na temat osiedla Derby :)