Platan Plaza, Włochy ul. Popularna

[Gość: gonzo]

Witam,

czy ktoś śledzi aktualne ceny dla osiedla Plantan Plaza? Wygląda super,
zwłaszcza odpowiada mi niska zabudowa i pobliski park... ale cena 9,5k za metr
jest "z czapy"... budynek ma podwyższony standard, ale to nie centrum więc
jakie to apartamenty...

www.platanplaza.com/

pamietaj - pobudka o 6.30 - dzwonem

[Gość: jacek]

na wiezy kosciola stacje bazowe wszelkich mozliwych sieci

oprocz tego wieczny korek na Popularnej, maly parczek i przepelniona
szkola oraz raj dla spotterow

6500 byloby za drogo

[wuetend]

I po co to przekłamywanie nt ul. Popularnej? akurat od wysokości
Platan Plaza do skrzyżowania z AJ jest już 5 minut i to w
najcięższym korku. światła na skrzyżowaniu sa niezle
zsynchronizowane.

Z kościołem to juz insza inszość, choc jak zauważyłem, są domki
jednorodzinne bezposrednio przy samym kościele. tam muszą mieć mocną
odporność.



Gość portalu: jacek napisał(a):

> na wiezy kosciola stacje bazowe wszelkich mozliwych sieci
>
> oprocz tego wieczny korek na Popularnej, maly parczek i
przepelniona
> szkola oraz raj dla spotterow
>
> 6500 byloby za drogo
>
>
>
>

pamietaj - pobudka o 6.30 - dzwonem

[Gość: jacek]

> I po co to przekłamywanie nt ul. Popularnej? akurat od wysokości
> Platan Plaza do skrzyżowania z AJ jest już 5 minut i to w
> najcięższym korku. światła na skrzyżowaniu sa niezle
> zsynchronizowane.

chyba nie wiesz o czym mowisz - np. na skret z al. Jerozolimskich w
Popularna mozna czekac 30 minut pomiedzy 16 a 19 (wielu kierowcow
skreca przy Mercedesie) - niby w strone al Jeroz. jest ciut lepiej -
ale nie 5 ale 15 - 25 minut - inaczej przejazd przez Odolany nie
bylby tak popularny

korek na Technikow od 16 do 19 w strone Bamow i Odolanow to norma -
wtedy stoi cala Popularna w obie strony

nieraz wracajac przez Odolany (z alej Jerozolimskich mozna korzystac
raczej do poludnia w soboty i niedziele) widzialem sznur samochodow
w strone centrum - stalo wszystko od Technikow po Bema - kierowcy
chca ominac "blokade" pod Dw Zachodnim i przebic sie do AK przy
Wolskiej

zdarza sie ok 19 takie okienko do szybkiego dojazdu do centrum -
mozn abyc w 12 minut przy placu Zawiszy - ale mozna tez sie wlec 40
minut

[martowinka]

Witam, zgadzam się z wypowiedzią wyżej, mieszkam od roku na nowych włochach i
naprawdę okolica wydaje mi się kiepska do zamieszkania, strasznie dużo
samochodów, poruszam się często samochodem w tych okolicach i nieraz się tam
dłuuuugo stało. Mimo iż lubię same włochy jako dzielnicę to może akurat nie ten
odcinek, jakoś tak mało intymnie, blisko ulicy, głośno, spaliny. Ja mieszkam na
nowych włochach - na nowym osiedlu przy ul chrościckiego i pomimo pewnych
niedoróbek dewelopera ( ale to wiadomo że nigdy nie jest wszystko na tip top )
to polecam - okolica naprawdę ładna, same domki, blisko do parku ,jeziorka,
cisza jak na wsi, mieszka się naprawdę dobrze a i cena znacznie niższa. Z
dojazdem również nie ma kłopotu, bo kolejką w 20 minut jest się w centrum.

[Gość: mieszkaniec 1]

Witam,

Mieszkan w Starych Włochach juz od 8 lat i dzieki etakadom, które
pokrywają Al. Jerozolimskie dojazd do Centrum znacznie sie poprawił.
Czytam załaczone watki z niemały zdziwiniem poniewaz dojazd w
szczycie zajmuje max 30 minut (osobiscie dojezdzam do Centrum do
pracy i zajmuje mi to 20 minut). Skrzyzowanie Al Jerozilomskim z ul
Popularna jest oczywiscie zakorkowane ale objazd koło Mercedesa
całkowicie załatwia sprawe. Dodatkowo okolica jest bardzi
sympatyczna i spokojna z wiejskim klimatem i w wiekszosci zabudowana
domami i willami co tworzy bardzo ciekawy klimat.
Zatem polecam serdecznie miejsce do zamieszkania. Poza tym Al
Jerozolimskie czekaja dalsze prace usprawniające komunikację wiec
miejsce jest bardzo perspektywiczne.
Pzdd

Platan Plaza, Włochy ul. Popularna

[Gość: jacek]

tak i na przyklad ta inwestycja Platan podbnie jak Dolcan i Stawy to
wlasnie te wille i wiejski klimat

oj nawet nie umiesz przekonywujaco klamac

[Gość: mieszkaniec1]

Wypraszam sobie tego typu uwagi. Każdy ma prawo do swojej opinii.
Mieszkamy w dosc duzym mieście (jak zapewne się orientujesz) i w
każdej dzielnicy nawet na Mokotowie czy Żoliborzu można odnaleźc
wieksze inwestycje. MPZP ogranicza możliwosci zabudowy ekstensywnej
na Starych Włochach co daje możliwosc budowy do 4 kondygnacji i w
ten sposó ta częsc dzielnicy w dalszym ciągu opiera się typowej
architekturze miejskiej z wysokimi blokami (inwestycje, które
zostały przez `ciebie wymienione wyczerpują faktycznie katalog tych
wiekszych). Co do spalin to celowo pominąłem tą uwagę poniewaź jest
szczególnie trafna w mieście - pobliskie dzielnice maja dużo mniej
spalin a Wlochy sa szczególnie narażone na smog a w szczegolnoścu
okolice ul. Popularnej......
Dla wszystkich zainteresowanych podkreślam, że miejsce jest bardzo
urokliwe i w dalszym ciągu niedocenione (odległosc od Centrum
analogicznie jak z wielu czesci Mokotowa czy Ochoty, nie wspominając
już znacznie dajej usytuowanego Ursynowa). Polecam wycieczke po
Włochach i zwiedzenie uliczek, które odchodza od Popularnej
(Popukarna nie robi njlepszego wrażenia ale wystarczy skrecic np w
ul. Mikolajska lub Naukową aby odkryc prawdziwy charakter
dzielnicy). Co do cen to nie znam ich poziomu w tej inwestycji ale w
najbliższej okolicy ceny wahaja sie od 6500 k (ale w inwestycji tuż
przy torach wiec nie polecam) do nawet 12 000 k na Krancowej. Wydaje
mi się, że cena w granicach 8 000 - 8 500 k jest dosc rozsadna pod
warunkiem dobrego standardu budynku. Jezeli kogos interesuje cena
6500 to polecam Bialołeke lub Ursus.

Pozdrawiam

[Gość: oko]

bueheheheee
mieszkancu
jak sie odpowiednio daleko zapuscisc w te opisywane okolice to trafisz na piekny 3 pietrowy pustakowy strszak budynku biurowego ktorego nie ukonczono od 10 lat, dalej sporo malo apetycznych starych rozpadajacych sie chalup, lakiernie i inne dziwne biznesy w przeroznych budach i garazach, do tego duzy serwis i lakiernia toyoty, byle tereny pofabryczne, no normalnie wiejki klimat ze hej
o tych wiejskich samolotach nad glowami tez nie wspominasz

a o infrastrukturze w tych okolicach to juz lepiej nie mowic, bo za wyjatkiem castoramy i makro malo co tam jest, no za wyjatkiem biurowcow, tych coraz wiecej (co bardzo pomaga w korkach), ale kiepsko sie w nich spedza czas wolny

na koniec komunikacja, kleszczowa i popularna w godzinach szczytu kompletnie nieprzejezdne, dojazd z jerozolimskich do globusowej w popludniowych godzinach szczytu to min 20-30 minut a to jest dystans 2 km, nie lepiej w przeciwnym kierunku rano, a lepiej tu nie bedzie bo dalej buduja i bloki i biura
do tego przez najblizsze 2 lata w zwiazku z remontem wezla jerozolimskie-lopuszanska czeka ta dzielnice totalny paraliz

ale tak tak 8k za metr jest rozsadne, licz sobie dalej jaki to z ciebie milioner, tylko pozostaw to dla siebie (a na bialobele za 5,5 juz mozna kupic, skoro ja polecasz to wypada wiedziec ile kosztuje)

[Gość: oko]

ps. czy generalnie to forum zostalo ostatnio opanowane przez jakis
uwstecznionych intelektualnie ynwestorow, wpierw pruszkow za 6,5k PLN teraz
wlochy za 8-8,5k PLN, a podsumowania ze to zasadniczo prawie najlepsze mozliwe
lokalizacja
HALOOOO takie teksty mozna bylo puszczac w 2008, teraz wywolujecie co najwyzej
smiech i irytacje

[Gość: mieszkaniec1]

A Tobie drogie OKO polecam urlop bo od tych korków, spalin,
warsztatów oraz nieskonczonych budynków ponoszą Cie emocje. Szanuje
Twoja buntownicza opinię (w każdej dzielnicy mozna wymienic kwestie,
które prezentują ciemna strone mocy). Pozwól jednak innym miec swoja
opinie na ten temat oraz nie zniechecaj ludzi do zyciowych decyzji.
Prosze Cie wiec abys nie odpowiadał już na moje komentarze. Osoby
zainteresowanym polecam jednak objazd dzielnicy i rozmowy z
mieszkancami aby zupełnie obiektywnie ocenic panujacy lokalny klimat.

Pozdrawiam wszystkich mieszkanców rówiez innych dzielnic

[Gość: kulik]

To co? 8,5k/m2 to dobra cena? Kupować?

[Gość: oko]

oczywiscie
doskonala
dla dewelopera...

wiec jeszcze tylko kredycik i wio

[Gość: oko]

jest roznica pomiedzy obiektywnym przedstawieniem dzielnicy a prymitywnym
naganiactwem majacym na celu manipulowanie opinia publiczna a takim niewatpliwie
dzialaniem jest twoje twierdzenie ze dzielnica taka jak wlochy warta jest 8,5k
PLN za metr
gdybys powiedzial 6,5k nadal byloby duzo, ale mozna by o tym rozmawiac
8,5k za metr na wlochach dyskredytuje cie do jakiejkowiek rzeczowej rozmowy od
razu na starcie
wiec nie placz ze ktos prostuje twoje brednie skoro sam to sprokurowales

[Gość: mieszkaniec1]

Aby rzeczowo ocenic sytuację i wyczyścic ja z elementów
emocjonalnych należy sprawdzic ceny transakcyjne analogicznych
nieruchomosci przed kryzysem najlepiej na Starych Włochach oraz na
pobliskiej Ochocie (okolice Włodarzewskiej). Na to należy nałożyc
około 10-20 % spadku związanego z kryzysem. Jezeli chodzi o Stare
Włochy to do porównan nie należy brac inwestycji przy ul. Stawy oraz
Inwestycji na działce po Plasomacie lub po fabryce na ul. Kłosia (te
inwestycje maja znacznie niższy standard). Warto porównac inwestycje
na Tomnickiej, na Krancowej oraz na ul. Łuki Wielkie. Dopiero takie
porównanie daje realne ceny. Mównienie o cenie 6 500 k w tej okolicy
jest czysto życzeniowe i wynika raczej z determinacji i osobistych
doswiadczen uczestników dyskusji niz faktów. Stad twierdze, że cena
8000 k +- kilka procent, odpowiada opisanym wyżej kryteriom. Dla
porównania ceny w inwestycji Marvipolu na Mokotowie kształtuja sie
na poziomie 9000-10 000 k i Developer nie wykazuje skłonnosci do
negocjacji. Na Mokotowie i Ochocie podobne inwestycje sa kwotowane
na poziomie 9000 - 13 000 k PLN. Obecny kryzys jest w duzej mierze
kryzysem papierowym, który ze wzgledu na mniejsza dosteonosc
kredytów spowodował znaczy spadek popytu ale za 2 lata skurczy się
równiez podaz. Osobiscie uwazam, że najlepszy moment na zakupy to
najblisze 2-3 kwartały. W 2010-2011 gospodarka swiatowa osiagnie dno
i zgodnie z teoria cyklu koniunkuralnego zanczniemy powracac do
normalnosci. Zmienia sie równiez oczekiwania Developerów co do
rozwoju rynku a zatem i oczekiwania cenowe. Wg mnie oczekiwanie na
ceny 6 000 k w akrakcyjnych miejscach nie spełnia się. Ale zycze
każdemu poszukującemu takich cen.

naganiaczu - to jest forum dla sprytniejszych od

[Gość: jacek]

ciebie

narazasz sie na smiesznosc i kpiny w obfitosci

wyobraz sobie niedziele w Platanach - od rana do wieczora dzwony,
modly, spiewy - za to nawet 6500 nie warto zaplacic, oraz zastawione
chodniki - bo wlochowanie nie potrafia przejsc 200 metrow piechota
do kosciola

jedyne co zostalo z wiejskiego klimatu we Wlochach

[Gość: mieszkaniec1]

Może i jestes sprytny ale jest to sryt taksówkarza i klasy Ci nieco
brak (myslisz jak jest to internet i jestes anonimowy to można
wszystko napisac ????). Warto równiez dopuscic do swiadomości, że
nie wszyscy pałaja niechęcia do sąsiedniego kościoła a w
szczególności do sąsiadów, którzy do niego chodzą. Ale Ty widze masz
jakąs obsesje na tym punkcie bo piszesz to juz 3 raz w tym watku.
Zachowaj zatem swoje komentarze dla siebie i oszczedx nam wszystkim
tego typu agrumentów. Decyzje o tym czy ktos chce mieszkac przy
kosciele czy nie pozostawiam osobom bezposrednio zainteresowanym i
nie ma to nic wspólnego z aktualnymi cenami nieruchmosci w okolicy.
Koncze zatem ten watek poniewaz poziom slownictwa oraz zwrotów staje
sie żenujący a żaden kmiot (przepraszam, bo nie chce obażac
współuczestników tego wątku) nie bedzie mnie tu obrażał i wyzywał od
naganiaczy.

naganiaczu - to jest forum dla sprytniejszych od

[Gość: jacek]

Ciebie

jestes tez niezwykle wtorny - tego typu pogrozki pod moim adresem
stosowalo juz wielu naganiaczy od kolejnych poronionych inwestycji
dewastujacych miasto ogrod - sprzedawanych jendoczesnie
jako "kameralne inwestycje wsrod zabudowy jednorodzinnej"

nawet nie umiesz czytac - napisalem - ze jezdza zamiast chodzic -
lamiac przykazania drogowe i koscielne bowiem prakuja w sposb
zarazajacy innym uczestnikom drogi oraz blokujac chodniki w poblizu
kosciola - dajac swiadectwo swoje obludzie i hipokryzji

jestes jedynie marnym naganiaczem - i latwo sprawdzic - jak w
przypadku kilku twoich klonow - ze zadna z twoich tez nie jest
prawdziwa

ale pisz jak najwiecej - powodujac eksplozje smiechu u czytelnikow -
nie ma to jak reularne masowanie zoladka przez przepone

[Gość: oko]

czy ty wogole czujesz roznice pomiedzy cena ofertowa (widzimisie dewelopera) a
transakcyjna (czyli za ile kupujacy gotow jest kupic)
jak widac po twoim poscie nie

odnosnie tych wypocin, to w sumie szkoda czasu, bu trudno w nim znalesc zdanie w
ktorych nie ma glupoty, ale powiem tyle
bodaj w VII.08 skonczono jedna inwestycje na wlochach, sprzedawano ja wtedy za 8
z hakiem, nadal za tyle ja sprzedaja cennikowo, choc dzis, po roku z gotowa i
oddana inwestycja to pewnie i za 7,5k PLN puszcza bez gadania i wyobraz sobie ze
przez caly rok nie sprzedali nic!!! a przeciez warte to jest 8,5k jako mowisz,
to czemu nikt nie kupuje jak taniej nawet mozna kupic, glupi ci polacy czy co?

tak wiec tych twoich porownan i wyliczen nie ma co komentowac

i jeszcze raz bo najwyrazniej do ciebie nie dociera
wlochy to nie jest atrakcyjne miejsce, co najwyzej jest przyzwoite, a i to
zalezy od tego co dla kogo jest istotne w lokalizacji
tak samo jak inwestycje ktore tam stawiaja (za wyjatkiem jednej) nie sa
apartamentami a jedynie zwyklymi blokami z podwyzszonym standardem wykonczenia
ktore probuje sie sprzedawac jako apartamentowece
i na koniec cena 8k za metr juz dzis jest za wysoka i nikt za taka tu mieszkan
nie kupuje (co wyraznie widac w ofecie dewow, gdzie od roku zmian brak albo
zeszly jeden dwa lokale)wiec przestan koles tak ordynarnie naganiac, bo to juz
sie niedobrze robi jak sie czyta

[Gość: mies]

Nie jestem Twoim kolesiem ale bardzo się ciesze że osoby o tak
prostackim pokroju nie zamieszkają w moim sąsiedztwie.

[Gość: oko]

och jak mi przykro ze nie bedzie mi dane mieszkac obok takiego wybitnego naganiacza
bede po prostu lkal przez cala noc dzis z tego powodu
buehehehee

jak napisal jacek, inteligentniejsi od ciebie tu bywaja, wiec twoje bajki na
nikim wrazenia nie robia, lepiej dla ciebie jak znikniesz, mniej wstydu sobie
narobisz

mysle, ze duzo lepiej kupic dom we Wlochach

[Gość: jacek]

wyjdzie duzo taniej za mkw (ponizej 5 tys) - i odrobine prywatnosci -
a to bezcenne

nadal taniej niz w innych miejscach Warszawy - w szczegolnosci w
porownaniu w mieszkaniami w "apartamentowcach" przy tych samych
ulicach

po co napychac kabze nieuczciwym deweloperom ? (przepraszam
za "maslo maslane")

uciazliwosci sa niemale (samoloty, psy,korki, wiejska
infrastruktura) - ale gdzie ich nie ma ?

[Gość: gonzo]

tak już pomijając te kłótnie - to wszystkim dziękuję bo konkretnie i precyzyjnie
określiliście minusy tego osiedla (które mi się osobiście podoba)

wkurza mnie trochę nazywanie go APARTAMENTAMI - bo świadczy to tylko o tym, że
ludzie którzy to zrobili:
a. nie mają pojęcia jaka jest definicja apartamentu ---->> prestiżowa
lokalizacja to podstawa
b. nabijają nazwą cenę mieszkań

pomimo rzeczywistych minusów:
- przedłużenie osi pasa startowego na Okęciu --->> hałas samolotów w przyszłości;
- bliskość kościoła --->> dzwony;
- zakorkowana Popularna;


uważam że to ładne osiedle - tylko ceny są z kosmosu i być może będę nim
zainteresowany ale deweloper musiałby drastycznie spuścić z tonu.

[wuetend]

to prawda, tu przy każdym wątku czyhają znakomici teoretycy rynku,
którzy bezbłędnie wyłowią każdego zaczajonego naganiacza a następnie
zbiją cenę transakcyjną o 40-50%.

Osobiście nie podobaja mi się Włochy, ani Stare ani Nowe. głównie ze
względu na otoczenie: nie dam sobie wmówić przyjaznego, "wiejskiego"
klimatu. Raczej postrzegam Włochy przez zaniedbane domy
jednorodzinne, wyglądające często na meliny, pełno sklepów z
alkoholem i podejrzanych typów stojących za rogiem.
Ale i Stara Praga ma swoich amatorów.

[Gość: gonzo]

wczoraj byłem na popularnej..... bloki są na etapie ocieplania.... budowlańców
brak, ruchu zero choć pogoda piękna

plac budowy cały w zieleni, nie wiem czy to obiektywne ale wydaje mi się że
wręcz zarasta krzakami

proszę dajcie znać jakby ktoś słyszał o jakiś problemach dewelopera/spółki celowej

nawet pispospolita nagania na niesprzedawalne mies

[Gość: jacek]

mieszkania

za te ceny to mozna sobie kupic dom - a nie male mieszkanie u
dewelopera

www.rp.pl/artykul/8,340304_Maly_wybor_nowych_mieszkan__ceny_wysokie.html

[Gość: jajo]

no to jeszcze tylko kredycik i wio bo wykupia (tylko caly czas nie
wiem czy w koncu te lepsze czy te gorsze mi wykupia)

[Gość: gonzo]

ostatnie spostrzeżenia na temat tej budowy:

- przez wiosnę praktycznie stało, ale teraz widać ruch choć jak sobie przypomnę
finalne prace na osiedlu gdzie kiedyś kupowałem mieszkanie to ten ruch jest
raczej niemrawy - robią elewację, na zewnątrz dalej chaszcze itp.

- to o czym pisaliście (dzwony kościoła), faktycznie - najbliższy sąsiad to
proboszcz, gdyby nie było ogrodzenia to można by uznać że blok jest na jednej
działce z kościołem i plebanią. Nie zachwycają mnie dzwony na każdą mszę a
jeszcze bardziej samochodziki zastawiające wszystko dookoła na niedzielne msze.

- strona www dewelopera/ spółki celowej jeśli przedstawia aktualny stan rzeczy
to praktycznie mają zerową sprzedaż przez ostatnie pół roku. Wydaje mi się jakby
część mieszkań została zwrócona, ale też jakieś zeszły, bilans na zero lub lekki
minus.

- ceny dalej z kosmosu, jak za blok o podwyższonym standardzie (śmiech mnie
bierze jak czytam apartamenty - na przedłużeniu osi pasa startowego z Okęcia) w
takiej dzielnicy przy zakorkowanej uliczce.

świeże informacje o cenach z osiedla

[Gość: ciekawy]

od jakiegoś roku nie widzę, żeby schodziły im jakiekolwiek mieszkania, od maja
liczba mieszkań w do sprzedaży na ich stronie to 27 i jest stała, dziś
zadzwoniłem zapytać się o cenę...

Pani mówi 9,5 za metr + 35k za miejsce postojowe w garażu + 5k za komórkę lokatorską

na pytanie sformułowane "a tak na poważnie, bo widzę że od pół roku nic nie
sprzedajecie" usłyszałem, że się ruszyło i sprzedają teraz mieszkania i tylko w
samym wrześniu zeszły 3 szt., a cena 9,5 za metr jest nie do negocjacji. Nawet
po usłyszeniu mojej deklaracji, że przy rozsądnej cenie (bez mówienia jakiej)
jestem zdecydowany ich cena to 9,5 i koniec. Podziękowałem.

wszedłem na stronę mieszkań nadal 27. do sprzedaży - nic nie sprzedali, albo nie
aktualizują strony

[Gość: gonzo]

aktualna liczba mieszkań w sprzedaży to 25, faktycznie we wrześniu i
październiku udało im się sprzedać 2 mieszkania (poprzednio jak widać mieli 27 w
ofercie)

cena nadal na sztywno

[Gość: liczyciel]

cóż zimny prysznic, w ofercie 21 mieszkań, schodzi im tak 1 miesięcznie w
przybliżeniu, zatem znajdują się ludzie którzy bulą im 9,5 za metr + 40 tysiaków
za miejsce postojowe i komórkę lokatorską!!

próbowałem z nimi negocjować, faktycznie schodzą jakieś śmieszne kilka tysiaków
na całości

Niestety stać ich na to bo jak widzę, że sprzedają mieszkania za ok. 2,5
krotność kosztów to mogą sobie pozwolić na powolne zbywanie.

Popsuł mi się humor, te wszystkie gadki o wymiękających deweloperach, którzy
muszą obniżyć ceny można sobie... wsadzić, zobaczcie przy zakorkowanej
Popularnej, mieszkania schodzą praktycznie za 10k!!! Liczyłem, że będzie zjazd a
tu dupa - chyba postawię dom.

Platan Plaza, Włochy ul. Popularna

[Gość: jacek]

dom to zdecydowanie lepsze rozwiazanie

na Kracowej ktos postawil i chce sprzedac przesmieszne segmenty

z oknami i balkonem 4 metry od sciany domu sasiada postawionego w
ostrej granicy dzialki

architekt musial miec worek sieczki zamiast glowy

[Gość: gonzo]

Jacku,

w zeszły weekend kręciłem się po Włochach i akurat trafiłem na te segmenty....
wyglądają fatalnie ale są w dobrym miejscu i ogólnie podobają mi się Włochy, z
tego co zauważyłem są 4... i teraz zobaczysz że architekt nie jest osobą, która
ma worek sieczki zamiast głowy, gdyż.

1. każdy z tych szkaradnych segmentów jest za cenę > 1 mln PLN!!!
2. 3 z 4 już zostały sprzedane!!

[Gość: gonzo]

generalnie zmierzam do tego, że nie mogę pojąć decyzji ludzi, którzy ładują się
w coś takiego... takie pieniądze i takie szkaradztwo

Platan Plaza, Włochy ul. Popularna

[Gość: jacek]

to co piszesz dowodzi tylko tego ze nabywcy maja zamiast glowy worek
mierzwy

pieniadze nie daja szczescie - dodatkowo niektorym dobieraja rozum

[Gość: gonzo]

matołowaty pozycjonerze, ten tekst był o segmentach na ulicy obok a nie o Platan
Plaza do którego linkujesz nie czytając treści

gratuluje

[Gość: oko]

piekny widok na dzwonnice, naprawde unikatowy, wart zdecydowanie kazdy
pieniedzy, pewnie dlatego pomimo ze blok jest juz gotowy ponad polowa lokali
nadal dostepna w ofercie,
wg postu ciekawego z tego watku na koniec wrzesnia bylo w ofercie 27 mieszkan,
na podlinkowanej stronie jest 26, przez 7 miesiecy sprzedali 1 lokal!!! slownie
JEDEN!!! to tyle w temacie tekstu pani z biura sprzedazy ze sprzedaz ruszyla,
fala popytowa normalnie zmiata z powierzchni ziemi
jest za to pewna zmiana wg podlinkowanej strony ceny sa od 8,5k PLN, a we IX.09
bylo 9,5k PLN bez dyskusji, czyzby wiec deweloper miekl pod wplywem tej
przygniatajacej fali popytowej? wiecie kierunek dla cen jest tylko jeden: w gure
asz do nieba

[Gość: gonzo]

małe sprostowanie:

post z 29.10.2009
aktualna liczba mieszkań w sprzedaży to 25, faktycznie we wrześniu i
październiku udało im się sprzedać 2 mieszkania (poprzednio jak widać mieli 27 w
ofercie)
cena nadal na sztywno

czyli od końca października (przez 5,5 miesiąca) przybyło im jedno mieszkanie
w ofercie - bajecznie, tak poważniej to widać że była rotacja w
mieszkaniach, część z niesprzedanych jest sprzedana, a część wróciła do oferty

policzyć nie boli śpiewają za mieszkania 76-80 metrów około 700 + 30 + 5, czyli
735, żeby coś takiego rozsądnie kupić trzeba mieć dochody netto (zakładam
rodziną) około 16.300 PLN miesięcznie (powołuję się na wzór z Patric.net, gdzie
maksymalna wartość hipoteki mieszkania nie powinna przekraczać 3 letnich
dochodów + 20% wkładu własnego)

[Gość: gonzo]

ale wtopa zobaczcie te zdjęcia/wirtualny spacer

UWAGA UWAGA - zaglądnijcie do garażu podziemnego, to świeżutkie zdjęcia!!!

w garażu jest... chyba jeden skuterek, samochodu nie widać żadnego

albo drastycznie zejdą z cen/ albo będą to ludzie kupować przez syndyka

jaka dzwonnica ?? to bylo kiedys - teraz mega stac

[Gość: jacek]

stacja bazowa GSM - nawet przestali walic w te dzwony zeby nie
uszkodzic tego dochodowego biznesu bez podatku

ciekawe, ze kiedys Jezus wyrzucil handlujacych ze swiatyni - dzis
handel zdrowiem parafian przynosi zyski ogromne

[Gość: gonzo]

Jacku,

z pełnym szacunkiem macie już doświadczenie z drogą prawną przeciwko budowie
bloczku w Twojej okolicy, jakbym tam mieszkał to na głowie bym stanął czy można
w jakiś sposób zmierzyć tego szkodliwość/niezgodność jakiegoś pola z normami

jeśli znalazłbym argumenty to wytoczyłbym proces parafii, sorry ale mam gdzieś
czy jakieś barany dadzą mi ekskomunikę w sytuacji gdy swoją pazernością i
brakiem wyobraźni niszczą zdrowie moje i mojej rodziny

jaka dzwonnica ?? to bylo kiedys - teraz mega

[Gość: jacek]

moje doswiadczenie jest takie, ze w sadzie administracyjnym potrafia
sobie zakpic z kazdego - one sprawdzaja, czy sie przecinki i
naglowki zgadzaja

inne racje wywazac moga sady cywilne - jednak w zwiazku z tym, ze
nie ma zadnych badan na temat szkodliwosci czegokolwiek w Polsce ani
wlasciwych regulacji dotyczacych ochrony zdrowia - sady cywilne nie
beda sie wychylac

na to wszystko potrzeba czasu - tak z 200 lat, a biorac pod uwage
jak wielki jest wplyw kosciola na edukacje - m. in saletyni prowadza
katolickie gimnazjum - okres ten moze sie przeciagnac o nastepne 200
lat i dopoki w Polsce nie odbedzie sie odwlekane o wieki Oswiecenie -
kosciol bedzie mial sie dobrze, a cala reszta coraz gorzej

[Gość: gonzo]

trafiłem na takie coś - polecam str. 49
studia.wszop.edu.pl/obrazki/cms/2690.zalaczniki.pdf
widziałem gdzie szczegółowe rozporządzenie w tej sprawie, określające normy
promieniowania elektromagnetycznego (kiedyś interesowałem się promieniowaniem z
linii wysokiego i średniego napięcia), są nawet firmy i instytuty, które
odpłatnie robią takie badania

generalnie sprawa nie jest zamknięta jeśli są przepisy i dowiedzie się
przekroczenia norm, wracając do tematu wątku nie kupiłbym mieszkania w Platan
Plaza nawet za 4 tys. PLN za metr jeśli nie wiedziałbym jakie tam jest
promieniowanie od tej wieży

[Gość: Pan Dzwonnica]

Warto tez sprawdzic jakie jest dzialanie na organizam prominiiowania
cewek montowanych w samochodach przejeżdzających w najbliższej
okolicy bloku. Cieki wodne oraz rury z gazem tez nie sa bez
znaczenia. Nie wiadomo co bylo na tym terenie przez I wojna
swiatową.

wracaj do szkoły, czytaj i ucz się

[Gość: gonzo]

dla wyjątkowo opornych takich jak ty polecam wbicie w google: "gsm base stations - health", przecież to pole elektromagnetyczne na temat jego dopuszczalnych zakresów obowiązują w Polsce określone normy!! bo jest to szkodliwe dla zdrowia
zatrważające jest to jak Polacy bagatelizują powszechnie znane w rozwiniętych społeczeństwach zagrożenia dla zdrowia

można trafić na wiele poważnych źródeł, w stylu Światowa Organizacja Zdrowia, czy Brytyjskie Ministerstwo Zdrowia

jak nie znasz angielskiego o co cie podejrzewam to poproś kogoś o przetłumaczenie rozdziału 2.1 publikacja Uniwersytetu w Wiedniu

[Gość: jacek]

Wieża jest poświęcona, więc promieniowanie z niej jest niegroźne dla prawdziwego
polaka-katolika.

katoliku i podszywanie sie to normala

[Gość: jacek]

cala religia wyrosla na wielopietrowym klamstwie

[lord1]

Witam

Może zanim napiszę swoją opinię na temat zakupu tam mieszkania
podzielę się z Państwem doświadczeniem związanym z mieszkaniem od 6
lat przy ul. Popularnej.
Jeden podstawowy dla mnie problem to hałas przejeżdżających
samochodów. Mam dwie logge, które służą mi tylko do sprzątania. Nie
jestem w stanie usiąść tam sobie latem i np. wypić kawusię.
Zimą oraz gdy popada deszcz jest jeszcze głośniej. Naprawdę ciężko
się śpi przy otwartym oknie.
Poza tym bardzo polubiłam tą dzielnicę i właśnie podjęłam decyzję o
wyprowadzce, ale tylko trzy ulice dalej, z daleka od ulicy, huku i
smrodu z samochodów.
Wracając do planat plaza. Biorąc pod uwagę moje doświadczenie, nie
kupiłabym tam mieszkania. Powinniście Państwo wiedzieć, że duża
część samochodów omijając poranny korek jedzie m.in. ulicą
Cietrzewia. No i te dzwony kościelne...
Park za to jest bardzo przyjemny ze skromnym placem zabaw. Jednak po
drugiej stronie przystanku PKP Włochy jest drugi o wiele większy z
conajmniej dwoma placami dla dzieci.
Wiem, wiem każda sroczka swój ogonek chwali i osoby, któe kupiły
bądż zamierzają kupić tam mieszkanie, nie lubią czytać słów krytyki
na temat swojej własności :-).
Tak więc i tak decyzja należy do Państwa, a ja ze swojej strony
życzę powodzenia.
D.

[Gość: aron]

W końcu normalna opinia inwestycji - dziękuję użytkowniku lord1

Będąc na terenie inwestycji Platan Plaza dowiedziałem sie iż
pomiędzy blokiem a ul.Popularna mają być wybudowane domy
jednorodzinne - może to w znacznym stopniu wyciszy mieszkania
położone od północnej strony?

Co do dzwonów kościelnych - nie maiłem okazji być tam w niedziele -
czy faktycznie jest AŻ tak ŹLE? Zależy mi przede wszystkim na ciszy,
do korków przywykłem - nie ma takiego miejsca w warszawie, gdzie
korków brak...
no i co z tym przedłużeniem pasa startowego z okęcia - to prawda?

[Gość: lord1]

proszę bardzo :-)

To prawda, że korki są juz chyba wszędzie. Poza tym nie uważam, żeby
bardzo utrudniały życie w naszej okolicy. Wystarczy trochę poznać
boczne uliczki i już jes łatwiej.

Faktycznie budowa domów pomiędzy przedmiotową iwestycją, a ulicą
Popularną wyciszy i to bardzo hałas samochodów. Stracicie jedynie
więcej intymności (bliskość sąsiadów).

Jeśli chodzi o samoloty to dla mnie do tej pory nie były żadnym
problemem. Czasami nawet miło jest na nie popatrzeć :-). Nic o
przedłużeniu pasa startowego mi nie wiadomo, ale może dlatego bo sie
tym po prostu nie interesuję.

Pozdrawiam
D.

beda domki, ale 6 kondygnacyjne - jesli PZP

[Gość: jacek]

dopuszcza intensywna zabudowe wielorodzinna - to jak myslisz co
zrobi deweloper:

a/ zbuduje domki od ruchliwej ulicy, zeby domkami wyciszyc blok

b/ skorzysta z bardziej skutecznej i dochodowej metody wyciszenia
jednego bloku drugim blokiem

i co ciekawe teren od Popularnej jest wystawiony do sprzedazy -
obietnice dewelopera sa podwojnie niewiarygodne

jesli chcesz zobaczyc czy samoloty sa dokuczliwe czy nie - przyjedz
w lipcu/sierpniu ok godz 22 - wtedy zaczynaja sie maloty nad
Wlochami, dobrze tez dowiedziec sie kiedy ma byc remontowany pas 29
(www.lotniskochopina.pl) i wybierz sie wtedy, zobaczysz, ze bez
zamknietych okien raczej muzyki Chopina nie posluchasz

jesli zas chodzi o mozliwosc omijania korkow na Popularnej bocznymi
uliczkami to moge tylko sie potarzac sie smiechu na podlodze - moja
uliczka od 7 rano do 9 przemyka samochod za samochodem -
rejestracje WPR, WGM itp by potem stanac w korku do skretu w
Popularna - nakombinuja sie, a czas taki sam

problem ten bedzie sie oczywiscie tylko powiekszal ze wzgledu na
liczbe budow we Wlochach - w tym na samej Popularnej

[Gość: gonzo]

> Będąc na terenie inwestycji Platan Plaza dowiedziałem sie iż
> pomiędzy blokiem a ul.Popularna mają być wybudowane domy
> jednorodzinne - może to w znacznym stopniu wyciszy mieszkania
> położone od północnej strony?

spójrzcie proszę na ten blok na zdjęciu satelitarnym, jeśli pomiędzy nim a Popularną (faktycznie jest tam miejsce na 2 małe domki) powstaną domki, to... budynek

opychany ludziom jako apartamenty, z każdej strony będzie miał inny budynek nie dalej jak 10 metrów od okna

de facto będzie zajmował ponad 85% działki budowlanej, już w tej chwili od strony zachodniej (plebania) budynek stoi 1-1,5 metra od granicy działki!! od ściany do ściany z proboszczem mają 4 metry!! natomiast od strony wschodniej - od muru do muru jest ile... 8 metrów.... piękne apartamenta

[Gość: aron]

Inwestor zapewniał iż warunki zabudowy stanowia wymog oddalenia
nowej inwestycji od Platan plaza (od strony polnocnej) w odleglosci
25-26m...
O klasyfikacji "apartamentowiec" dyskusje podjalem, ale bez
wiekszego zainteresowania ze strony inwestora - dla mnie to
faktycznie mieszkanie w dobrym standardzie. Dzielnica ta jest mi
zupelnie obca - cale zycie na bielanach, ale dojazdy na mokotow
troche mnie wykanczaja wiec szukam czegos blizej z ogrodkiem lub
duzym tarasem (wykluczam Osiedle Marina bo to kompromitacja w stylu
Miasteczka Wilanow)...
JEsli mozecie cos poradzic to bede wdzieczny.

[Gość: gonzo]

północna granica budynku Platan Plaza jest około (liczę na zumi w dużym przybliżeniu) 36 metrów od chodnika przy popularnej, jeśli jest tak jak mówi deweloper zakładając, że nowy budynek nie będzie miał podjazdów i będzie oddalony tylko 2 metry (przecież będzie to dalej) od chodnika przy popularnej to wychodzi, że będzie miał tylko 8 metrów.... sorki ale są granice tego co można mi wcisnąć

[Gość: gonzo]

zupełnie poważnie sprawdź lepiej co można postawić na tej działce pomiędzy
Platanem a popularnej, oglądając 4 i 8 metrowe odległości do innych budynków
Platana od stron wschodniej i zachodniej zalecałbym większą ostrożność

w sytuacji gdy Platan jest ledwie 35 metrów od ul. Popularnej bardzo mało można
wcisnąć pomiędzy (przecież nowy budynek nie będzie stykał się z chodnikiem)

[Gość: stefan]

gonzo Ty już się lepiej nie udzielaj bo pierdzielisz jak przetrącony...

stefan to chyba z konkurencji- nieladnie stefan

[Gość: jacek]

nieladnie

prawdziwy przedstawiciel firmy podalby jakies rzeczowe argumenty
przeciwko argumentom gonza - a ty z grubej rury i nie na temat

taka niedzwiedzia przysluga konkurencji

niwladnie

[Gość: Grzegorz]

Mieszkam w pobliżu i oczywiście zgadzam się, że Popularna jest
bardzo ruchliwa, szczególnie w godzinach porannych i popołudniowych
(to przejazd z Bemowa na Ochote i Mokotów). Warto jednak zwrócic
uwage, że węzeł Łopuszańska powinien znacznie odciązyc ta częsc
Warszawy. Obecnie pracuję na Ochocie w okolicy Żwirki Wigury -
codzienny dojazd to 20 minut (jeżeli ktos twierdzi, że jest inaczej
to po prostu nie zna tej dzielnicy). Okolica jest bardzo
sympatyczna - sporo zieleni i ze względu na niska zabudowę nie
spotyka sie tłumów w Parku Cietrzewia. W okolicy jest tez fajna
stara biblioteka i całkiem ciekawe przedwojenne wille (sa tez
oczywiście stare mało ciekawe kamienice). Stare Włochy mogę
spokojnie polecic jako miejsce do zamieszkania. Co do samolotów to
przeszkadzają jedynie w okresie konserwacji pasów na okęciu (chyba
jest to lipiec).

Pzdr
G.

katolik i podszywanie sie to normala

[Gość: jacek]

> Mieszkam w pobliżu i oczywiście zgadzam się, że Popularna jest
> bardzo ruchliwa, szczególnie w godzinach porannych i
> popołudniowych

rannych, poludniowych, popoludnowych i wieczornych

> (to przejazd z Bemowa na Ochote i Mokotów). Warto jednak zwrócic
> uwage, że węzeł Łopuszańska powinien znacznie odciązyc ta częsc
> Warszawy.

ciekawe w jaki sposob ??? wedlug zdrowo-rozsadkowej analizy wezel
ten ZWIEKSZY zainteresowanie Popularna oraz osiedlowymi uliczkami

> Obecnie pracuję na Ochocie w okolicy Żwirki Wigury -
> codzienny dojazd to 20 minut (jeżeli ktos twierdzi, że jest
> inaczej to po prostu nie zna tej dzielnicy).

ja twierdze, ze jest inaczej - i doskonale znam obie dzielnice,

> Okolica jest bardzo sympatyczna - sporo zieleni i ze względu na
> niska zabudowę nie spotyka sie tłumów w Parku Cietrzewia. W

mimo niskiej zabudowy gestosc zaludnienia bedzie wieksza niz na
Ochocie

> okolicy jest tez fajna
> stara biblioteka i całkiem ciekawe przedwojenne wille (sa tez
> oczywiście stare mało ciekawe kamienice). Stare Włochy mogę
> spokojnie polecic jako miejsce do zamieszkania. Co do samolotów to
> przeszkadzają jedynie w okresie konserwacji pasów na okęciu (chyba
> jest to lipiec).

na pewno jest to maj, w lipcu i sierpniu sa to czartery - od 22 do 6
rano, przy zmianie ukladu pasow (nadal nikt nie chce budowac nowego
lotniska) oba pasy beda prowadzily na Wlochy

> Pzdr
> G.

zabraklo adresu dewelopera

[Gość: sasiad]

Stara ubecja z IV departamentu nie umiera - jacek wtedy byl przeciwko katolom i
teraz jest przeciwko. Tyle lat sie przechowal w roznych komuszych organizacjach
ale zawsze przeciwko katolikom i Kosciolowi. Macic przeciwko patriotom i
chrzesijanom to jego zadanie, pluc na ksiezy i Powstanie Warszawskie.

sasiedzie ze smolnej - zanim cos napiszesz to spra

[Gość: jacek]

> Stara ubecja z IV departamentu nie umiera -

zajmuje sie deweloperka we Wlochach - dopilnowali, zeby we Wlochach
nie powstaly PZP, a teraz za lapowki kupuja WZ i buduja bloki
pomiedzy domkami

> - jacek wtedy byl przeciwko katolom i teraz jest przeciwko.

ubolom

> Tyle lat sie przechowal w roznych komuszych organizacjach

buahahahaahahahahahahahahah -

> ale zawsze przeciwko katolikom i Kosciolowi.

niestety, zylem zludzeniem, ze kosciol jest czyms lepszym niz
komuchowo

> Macic przeciwko patriotom i chrzesijanom to jego zadanie,

przeciez w powstaniu warszawskim po obu stronach barykady
wystepowali patrioci - chrzescijanie

> pluc na ksiezy

jesli ktos postepuje nieuczciwe nie musi byc ksiedzem

> Powstanie Warszawskie.

a to przyklad mojego "plucia"

forum.gazeta.pl/forum/w,51,14519166,14519739,takie_pytanie_to_kompromitacja.html

Stare Włochy

[Gość: Grzegorz]

Nie wdając się w polemike doktrynalno-polityczną dla tych, którzy
zastanawiaja się nad zamieskaniem we Włochach polecam mniej czytania
bzdur pisanych przez osoby, które mają problemy emocjonalne i muszą
sie uzewnętrzniac na forach, a raczej sprawdzoną metodę zapukania po
śasiedzku i zapytania mieszkańców jak się żyje w tej dzielnicy. Nie
ma lepszego źródła. Wszelkie dyskusje o hałasie, promieniowaniu,
korkach można zastosowac do każdej dzielnicy w Warszawie lub innegto
dużego miesta. Nie dajcie się Panstwo manipulowac i porozmawiajcie z
prawdziwymi mieszkańcami Starych Włoch. Ja wprowadzilem się na
Włochy 10 lat temu (z Ochoty, a wcześniej z Muranowa). Pamietam, że
juz wtedy mówiono w rozbudowie Okęcia. Od tego czasu jednak jedynie
rozbudowano Al. Jerozolimskie co znacznei usprawniło ruch. A tych,
którzy pewnie za chwilę napiszą, że jestem developerem albo księdzem
pozdrawiam serdecznie.

G.

Stare Włochy

[Gość: jacek]

> Nie wdając się w polemike doktrynalno-polityczną dla tych, którzy
> zastanawiaja się nad zamieskaniem we Włochach polecam mniej
czytania
> bzdur pisanych przez osoby,

strasznie jestes pewny siebie przy tej swojej wybiorczosci poznawczej

> które mają problemy emocjonalne i muszą
> sie uzewnętrzniac na forach, a raczej sprawdzoną metodę zapukania
po
> śasiedzku i zapytania mieszkańców jak się żyje w tej dzielnicy.

a ja polecam odwiedzenie Wloch w porach o ktorych mowilem - biorac
pod uwage liczbe ogloszen o sprzedazy domow i mieszkan we Wlochach
wiekszosc zapytanych bedzie chwalila warunki zycia - zachecajac
jelonkow do zakupu
> Nie
> ma lepszego źródła.

jest - wlasne odczucia, to one beda decydowaly o komforcie
mieszkania

> Wszelkie dyskusje o hałasie, promieniowaniu,
> korkach można zastosowac do każdej dzielnicy w Warszawie lub
innegto
> dużego miesta.

a w jakiej innej dzielnicy Warszawy powstal Obszar Ograniczonego
Uzytkowania ??? w jakiej inneh dzielnicy Plan Ogolny z 1993
przwidywal obszary H1, H2 i H3 ???

> Nie dajcie się Panstwo manipulowac i

posty pana G. sa wlasnie przykladem manipulacji

> porozmawiajcie z prawdziwymi mieszkańcami Starych Włoch. Ja
> wprowadzilem się na Włochy 10 lat temu (z Ochoty, a wcześniej z
> Muranowa). Pamietam, że
> juz wtedy mówiono w rozbudowie Okęcia.
> Od tego czasu jednak jedynie rozbudowano Al. Jerozolimskie

ciekawe czemu klamiesz ??? na rozbudowe lotniska na Okeciu w latach
2004-2009 wydano lacznie 300 milionow USD, liczba obslugiwanych
pasazerow wzrosla z 4 milionow do 10 milionow - latwo sprawdzic,
przy obecnym tempie wzrostu bedzie to 20-25 mio w 2020 roku

> co znacznei usprawniło ruch.

i kolejne klamstwo - czas dojazdu na Ochote trwa tyle samo ile trwal
10 lat temu - zamiast korka w alejach stoi sie na Popularnej

> A tych, którzy pewnie za chwilę napiszą, że jestem developerem
> albo księdzem pozdrawiam serdecznie.

kimkolwiek jestes - pisz prawde i nie wprowadzaj w blad

[Gość: oko]

a wrzuciles list do skrzynki grzesiu?
bo te twoje rewelacje brzmia rownie wiarygodnie dla kazdego kto mial okazje
posluchac samolotow na wlochac i pojezdzic troche rano popularna lub kleszczowa

[Gość: gonzo]

do tego posta miałem cień wątpliwości... kurcze jesteś naganiaczem dewelopera...
z biura sprzedaży


Tylko ktoś komu za to płacą lub idiota może kwestionować informacje o polu
elektromagnetycznym. Idiota już odpada, bo zostało to pokazane jak dla niego, ba
nawet jest link na opracowanie naukowe (Uniw. Wiedeński), zatem został płatny
naganiacz.

Argument o budowaniu bloku o 4 i 8 metrów od sąsiadów sprytnie pominięty.

[Gość: gonzo]

>>Co do samolotów to
>>przeszkadzają jedynie w okresie konserwacji pasów na okęciu (chyba
>>jest to lipiec).

Wbijcie4 sobie w końcu do głów że pas 33/15 (33 to kierunek Włochy) nie jest
jakimś tam sporadycznie używanym, czy awaryjnym pasem on jest używany zawsze gdy
ze względu na wiatr łatwiej na nim lądować/startować. Każdego pięknego dnia może
okazać się że właśnie na Włochy przypada sznur samolotów (hałas, spaliny i inne
zdrowotne plusiki w cenie łapartamentu)

[Gość: Grzegorz]

Podziwiam waszą zaciętośc i konsekwentna chęc narzucenia wszystkich
waszego zdania. Ale dajcie zyc i nie psujcie powietrza pls
(wymiencie sobie prywatne numery telefonów i tam przerzucajcie sie
argumentami nt samolotów. spalin oraz innych tym podobnych).

Ciekawy jestem gdzie znajduje się wasze miejsce zamieszkania -
zapewne jest pozbawione od wszelkiego hałasu i promieniowania
telefonii komórkowej a codziennie rano pustymi ulicami zmierzacie do
pracy.

G.

katolik i podszywanie sie to normala

[Gość: jacek]

malo ci ogloszen w GW - musisz tu jeszcze smarowac na forum ???

a moze zalujesz na reklame i odkryles nowatorskie metody
sprzedazy ???

[Gość: gonzo]

Grzesiu dziecko drogie... klienci już wystawili ocenę tej lokalizacji.... od
września do chwili obecnej ujemna sprzedaż... czyli zwrot jednego
mieszkania (nie sprawdzam dziś, odwołuję się do danych sprzed tygodnia czy
dwóch), tak oto klienci ocenili:

- ceny z kosmosu, łapartamentów z widokiem na Starówkę, Wisłę, Concierge,
Fitness z sauną i salą do squasha - bez wszystkich tych atrybutów, a przepraszam
są drewniane okna
- bliskość popularnej - korek i spaliny
- bliskość wieży kościelnej: ponoć dawniej walili w dzwony ale teraz strach
uszkodzić stację telefonii komórkowej - wow łapartamenta 30-40 metrów od stacji
GSM :)
- exluzywne miejsce postojowe w garażu za 35 tys. hehe... no i na zdjęciach
widać garaż pusty...
- widok podwozi samolotów - spotterzy docenią:)
- exkluzywno-apartamentowe odległości od innych budynków... 4-8 metrów i jeszcze
niespodzianka jak daleko będzie budynek z północy wszystko wskazuje że równie blisko

Grzesiu wiem, że jesteś zły bo w biurze sprzedaży wieje nudą i tną pensję co
miesiąc (skąd tu płacić przy takiej sprzedaży), ale zamiast się błaźnić na forum
zwyczajnie zmień pracę, tu Cię żadna przyszłość nie czeka - na co liczysz
rajd cen w górę i tłumy klientów walące przez ogrodzenie?

gonzo - sprzedawca na linii ursuskiej

[Gość: jacek]

nikogo tutaj nie zmylisz naganiaczu

pamietamy jak naganiales na klatki dla krolikow przy torach centralnej
magistrali kolejowej

martw sie czy dostaniesz wyplate bo tam juz malo co idzie

buhahahahahahahaha

[Gość: gonzo]

proszę o linka... nigdy nie zachęcałem do zakupu przy obecnych cenach
czegokolwiek i dziesiątki razy pisałem o przeszacowaniu wszystkich aktualnych
cen mieszkań

szczerze mówiąc pojęcia nie mam gdzie mało idzie, NIGDY nie zachęcałem do
zakupu mieszkania gdziekolwiek

nie przejmuj sie smolna podszywka

[Gość: jacek]

co oszusci od krzempusia i nie sto nie raz sie podszywali

[Gość: gonzo]

swoją drogą trzeba być skończonym debilem, żeby kogoś kto nigdy nie zachęcał do
zakupu mieszkania na jakimkolwiek mieszkaniu nazwać:

sprzedawcą, który naganiał na klatki dla krolików

dramat - oczywiście intelektualny dramat dla osoby która to napisała

to pracownik dewelopera ze smolnej

[Gość: jacek]

jakos sie musza mscic po ujawnieniu ich matactw i przekretow

oni tez maja problem ze sprzedaza we Wlochach

smolna podszywko podpisz sie swoim nickiem - nie

[Gość: jacek]

kradzionym

caly krzempus

[Gość: Grzegorz]

Dla tych którzy rozważają zamieszkanie na Starych Włochach polecam
poniższy link zawierający detale rewitalizacji Parku Cietrzewia -
wygląda na to,że doczekamy się wreszcie parku z prawdziwego
zdarzenia i z monitoringiem kamer, drewnianymi pomostami,
fontannami, itp.

www.ud-wlochy.waw.pl/index.php?action=news&action_id=334
G.

naganiacze - przecierz w parku nie bedziecie miesz

[Gość: jacek]

kac

za to w klatkach dla krolikow na jakie napedzacie:

A. we wlochach - klechy robia pokropki i stacje bazowe wypalaja dziury w mozgu
B. w ursusie - pociagi z magistrali kolejowej oraz samoloty

naganiaczy wyczuje na mile pod wiatr

smolna podszywka - naganiacz tepi konkurencje ???

[Gość: jacek]

co to bedzie jak grzegorz sprzeda wiecej mieszkan niz properciaki !!!

[Gość: zniesamczony]

czy naprawde nie ma sily zeby z tego forum usunac szkodnikow i
kretynów typu jacek? Przeciez tego sie nie da czytac!! gazeto - zrób
coś!

[wuetend]

chce zjazdu cenowego o 100%, by w ten sposób załatwić wszystkich
devów - tych polskich i tych żydowskich.
Bo to złodzieje są.

-------------------
pozdrawiam

to zalezy kogos masz na mysli

[Gość: jacek]

czy pracownika smolnej firmy deweloperskiej wklejajacego bzdurne
posty - z moim nickiem, czy mnie

bo, ja nie mam zadnej misji - oprocz domagania sie prrzestrzegania
prawa i unikania oszukiwania klientow przez deweloperow

nie widze w tym nic zlego

natomiast posty podszywek lamia nie tylko regulamin ale i prawo -
przy bezczynnosci admina

admin tego forum wslawil wielomiesiecznym tolerowaniem automatycznie
generowanych postow - czasem nawet kilkuset w ciagu godziny

jesli nie potrafisz odroznic podszywki od oryginal

[Gość: jacek]

sam siebie krzywdzisz

pokaz mi choc jeden MOJ post uzasadniajacy twoja opinie

od admina powinienes domagac sie usuwania postow podszywek - jest to
dzecinnie proste - ale admin tego nie robi

[Gość: mer22]

Ceny już pospadały.Nie można cenić za 9 tys mieszkań bezpośrednio przy
szkole podstawowej na 700 dzieci i kościele.Rano ulicą jedzie samochód
za samochodem. Jedni dowożą dzieci, inni omijają korki.
Brakuje terenu zielonego - jest tylko skrawek przed budynkiem z
minifontanną w kształcie nagrobka.

[Gość: gonzo]

ostatnie obserwacje:
- tam nikt nie mieszka, nawet w jednym mieszkaniu
- nie ma tam żadnej ekipy wykończeniowej
- wieczór, pustka i ciemne okna

Blok stoi odpicowany i zaczynam mieć wątpliwości czy oni nie oznaczają jako sprzedane rezerwacji (które się kończą, bo bank nie daje kredytu).

polecam wirtualny spacer po budynku (wejdźcie na hol a potem do garażu) link
no i wszystko jasne w garażu tylko motorynka ciecia

od maja trudno sprzedac we Wlochach cokolwiek

[Gość: jacek]

trwa remont pasa 11-29 i caly ruch idzie nad Wlochami/Szczesliwicami

za to teraz zniwa maja deweloperzy w Ursusie - nawet w Skorosach
cisza jak po wybuchu islandzkiego wulkanu

niemniej jednak trwa budowa kolejnych inwestycji - ze trzy na
Popularnej, ze cztery na Slaskiej, i kilka na mniejszych uliczkach,
niedlugo Dolcan uruchomi tez drugi etap "teczowego"

jednym slowem ceny musza isc w dol i to szybko

[Gość: Maniek]

Szkoda czasu na czytanie takich bzdur i wypowiedzi mieszkańców Białołęki i Tarchomina, którzy nie stoją w korkach... Szczególnie płynnie odbywa się ruch na Moście Grota Roweckiego...
Sfrustrowani miłośnicy podmiejskiego klimatu stojący codziennie w kilometrowych korkach i spędzający miesięcznie dodatkowy tydzień pracy w aucie podczas dojazdów.

Odwiedźcie Platan Plaza, Profbud na Płomyka, Villa Modena i wtedy się wypowiecie - zostało kilka wolnych mieszkań i jakoś znaleźli się naiwni płacący 8,5-9k za metr...

od maja trudno sprzedac we Wlochach cokolwiek

[Gość: jacek]

kilka to zostalo sprzedanych

kolejne setki w budowie - a szkola jedna i juz pelna, podobnie z przedszkolem

[Gość: Roman]

Wynajmuję tutaj mieszkanie od października zeszłego roku (2010) Obecnie zamieszkanych jest jak na moje oko (a mieszkam 4ty miesiąc) ok. 5% mieszkań. Raptem kilka. Sąsiada spotkać - święto. Za to ekipy remontowe działają nawet teraz - zimą, zarówno na zewnątrz jak i wewnątrz - tutaj szczególnie. Książkę w spokoju poczytać, albo posłuchać muzyki - koszmar. Budzą Cię w sobotę najpóźniej o 8ej mużyką z wiertarek, by już za chwilę dołączyć młotli, przecinaki i inne żelastwo. W tygodniu chodzę do pracy i późno przeważnie wracam, ale zdarza się, że do tłuką do 22giej. Jak się wprowadzałem to bardziej obawiałem się dzwonów kościelnych w niedzielne ranki - ale nie słychać. Raz jakieś syfy leciały w garażu, chyba rura kanalizacyjna pękła... Ogólnie muszę przyznać, że budynek jest naprawdę zrobiony w wysokim standardzie. Na zewnątrz piaskowiec, wewnątrz marmyry, ciemne drewno, fotele skórzane i przestronne klatki. Z drugiej strony 9,5tys za metr to chyba nieco za dużo jak na Włochy, do któryvh notabene nic nie mam, mieszkając tutaj niedaleko - od 4 lat. Przeciwnie - Stare Włochy, a szczególnie okolice Popularnej - Płomyka, Pana Tadeusza czy po drugiej stronie - Tomnicka, Mikołajska, Bratnia są według mnie niedoceniane.

9 tys to placi sie w centrum

[Gość: lojejku]

a nie za mieszkanie na zadupiu i przedsyfiu we wlochach, gdzie to qrwa jest i od kiedy to jest warszawa - to moze kosztowac tyle ile bialoleka ... qrwa .. wlochy ... o ja pier.ole ... totalna katastrofa

[Gość: gonzo]

mała ciekawostka w temacie - wygląda że sprzedaż im ruszyła, choć trochę to dziwnie wygląda

na 46 mieszkań nie sprzedali zaledwie 13 (głównie największe metraże z oknami na Popularną). To jest obiektywnie świetny wynik i super sprzedaż, zwłaszcza przy ich cenach.

Zastanawiające jest tylko to, że światła palą się w 1-2 mieszkaniach, w jednym z nich na pierwszym piętrze trwa jakaś wykończeniówka.

Przy takim samym stanie sprzedaży mieszkań jak obecny, przy zdjęciach garażu podziemnego, można było zauważyć, że stoi tam... tylko skuter.

Spodziewałem, się że przy zakupionych 33 mieszkaniach, tan blok będzie już zamieszkały a przynajmniej w 60% okien będzie paliło się światło. Tymczasem gołe ściany.

[Gość: vigy]

gonzo, ja mogę jedynie potwierdzić, że tyle mieszkań mają sprzedane, bo sama tam kupiłam i wiem jakich mam sąsiadów. :) W sumie teraz powoli ludzie się zaczynają wprowadzać (ja sama w ten weekend się przeprowadzam), chociaż są też tacy, którzy już od mają/czerwca mieszkają, więc jakoś nie bardzo rozumiem Twoje zdziwienie.
W tej chwili zostało im 14 mieszkań (bynajmniej tak wczoraj na radzie mieszkańców było powiedziane) i trzeba przyznać, że albo są to baaaardzo duże mieszkania, albo jakoś trochę nie do końca ustawne.

[Gość: gonzo]

Dziękuję za info z 1 ręki:)

Swoją drogą zastanawiałem się, czy mieszkania nabyli ludzie w celach mieszkaniowych, czy też jakiś fundusz - było tak na wielu osiedlach, który później będzie je sprzedawał

Po Twoim wyjaśnieniu sporo się wykrystalizowało. Jeszcze raz thx.

[Gość: vigy]

Mogę z całą pewnością powiedzieć, że żaden fundusz nie nabył tam mieszkania (bynajmniej nie w części B, bo tam znam wszystkich sąsiadów, a co do części A, to pewnie bym coś usłyszała drogą "pantoflową", więc również wątpię). Wiem natomiast, że część (raczej odsetek, czyli 2-3) ludzi kupiła tam mieszkania pod wynajem (jedno jest już z resztą wynajmowane, ale to akurat w części A), a niektórzy z wizją na szybkie urządzenie i sprzedanie. No ale wiadomo... Niektórzy po prostu podeszli do tego jak do inwestycji. Jednak stanowcza większość kupiła dla siebie, żeby po prostu zamieszkać z rodzinką.
Teraz akurat większość mieszkańców jest w fazie remontu albo meblowania, więc jest mnóstwo zamieszania, ale na szczęście powoli wychodzimy na prostą. :)
Pozdrawiam!

[Gość: vigy]

Mogę z całą pewnością powiedzieć, że żaden fundusz nie nabył tam mieszkania (bynajmniej nie w części B, bo tam znam wszystkich sąsiadów, a co do części A, to pewnie bym coś usłyszała drogą "pantoflową", więc również wątpię). Wiem natomiast, że część (raczej odsetek, czyli 2-3) ludzi kupiła tam mieszkania pod wynajem (jedno jest już z resztą wynajmowane, ale to akurat w części A), a niektórzy z wizją na szybkie urządzenie i sprzedanie. No ale wiadomo... Niektórzy po prostu podeszli do tego jak do inwestycji. Jednak stanowcza większość kupiła dla siebie, żeby po prostu zamieszkać z rodzinką.
Teraz akurat większość mieszkańców jest w fazie remontu albo meblowania, więc jest mnóstwo zamieszania, ale na szczęście powoli wychodzimy na prostą. :)

Apartamenty płomyka

[Gość: Zik]

Witam, Poszukuję opinii na temat inwestycji na Starych Włochach pod nazwą apartamenty płomyka. Czy ktoś coś wie o tej inwestycji? Będę wdzięczny za opinie na temat inwestora PROFBUD-WILANÓW, standardu jaki sobą reprezentuje, ich sytuacji finansowej, okolicy, komunikacji z centrum itp. Być może już ktoś tam zakupił mieszkanie i mógłby się wypowiedzieć w kwestii ceny za metr2 oraz jakości tej inwestycji. Interesuje mnie również jaki jest stosunek sąsiadów to tej inwestycji oraz czy za blokiem gdzie jest dużo wolnego miejsca nic dużego w przyszłości nie powstanie. Pzdr

[Gość: gość]

To jest pytanie na nowy temat, a nie na nowy post w temacie o Platanach.

[Gość: Zik]

Przepraszam, że nie stworzyłem nowego tematu (forum), ale niestety trzeba się zarejestrować, a ja na dzień dzisiejszy wystąpiłem jako gość na forum gazety. ... no chyba, że jest inna możliwość to proszę o pomoc w założeniu wątku o apartamentach płomyka.

[Gość: Felipe]

Nie trzeba się rejestrować, aby założyć nowy wątek.

[Gość: Zik]

Rzeczywiście nie trzeba być zarejestrowanym. Założyłem nowy wątek z nadzieją na jakieś odpowiedzi. Kończę swój niefortunne wpisy. Dziękuję i pozdrawiam.

[Gość: goldblog.pl]

faktycznie pytanie jest na nowy wątek

mają ceny za metr około 9 tys PLN!!
Uwaga od marca (czyli od początku) nie sprzedali żadnego mieszkania, co nie przeszkadza im trzymać cen z kosmosu. Oficjalnie jako sprzedana figuruje jakaś kawalerka na parterze, przy czym jak tylko ruszyli z ofertą to już tak było oznaczone.