architekt

[olivab]

Witam,
czy ktos z Was nanosił już zmiany ścian w mieszkaniu zatwierdzone przez arcjitekta? Czy wiecie, co można zmieniać? w jakim stopniu? Jak to jest z kosztami? Czy wiecie może ile jest standardowo gniazdek elektrycznych? My np chcemy połączyć kuchnię z salonem, może wiecie, czy taka zmiana wchodzi w grę i za ile? mieszkanie M4-A

pozdrawiamy wszystkich Sąsiadów:)

PS czy ktoś zna wysokość mieszkań?

[wljakub]

co do zmian, to pracuję nad nimi :) ale nie były jeszcze przez nikogo
zatwierdzane. ilość gniazdek, podejrzewam zależy od Ciebie, kwestia
wcześniejszego zaplanowania i odpowiedniego rozmieszczenia..
wysokość mieszkań?? hmmm standardowo jest mniej więcej między 250 a 270 cm, ale
ile będzie u nas??

[tajemniczki]

wljakub: a na jakiej podstawie nanosisz zmiany? masz juz plany wykonawcze?

rozmawialem z Tomkiem H. od developera i mowil ze wykonawcze dopiero powstaja
wiec termin do zgloszenia poprawek lokatorskich, jesli ktos podpisal umowe
wczesnie i termin ten juz sie zbliza, bedzie po prostu zmieniony.

Takze z tego co wyniknelo z rozmowy to czekamy na:
- plany wykonawcze
- harmonogram zmian lokatorskich
- liste dozwolonych zmian
- cennik zmian

Inna sprawa, ze prowdopodobnie bedzie taniej zmieniac po odbiorze mieszkania we
wlasnym zakresie

pzdr

[wljakub]

nanosze zmiany na podstawie obrazka ze strony :) zawsze można coś pokombinować
na przykład z ustawieniem ścian. na razie nie zagłębiam sie jeszcze w
rozmieszczenie gniazdek itp.. ale zasmuciło mnie to, co napisałeś: "Inna
sprawa, ze prowdopodobnie bedzie taniej zmieniac po odbiorze mieszkania we
wlasnym zakresie" - prawda Ci to??? :(

[tajemniczki]

Myslę, że cenowo moze wyjsc taniej ze wzgledu na to, ze zlozenie wniosku o
zmiany lokatorskie wiaze sie, ze zmiana planow wykonawczych budynku (oczywiscie
jesli zmiany zostana zaakceptowane) a to wymaga pracy architekta przy planach
budynku bo z tego cosie orientuje to nadzor budowlany nie odbierze w innym
wypadku budynku.
Ale tak naprawde to jest to tylko gdybanie dopoki nie bedzie cennika.

[olivab]

OK, dzięki za odpowiedzi, jak już ktoś z Was będzie wiedział coś bardziej konkretnego, to mam nadzieję, ze się podzielicie informacjami!

pozdrawiamy

[tajemniczki]

Jeszcze 1 argument na to , że cena poprawek lokatorskich będzie ustawiona na
poziomie takim, żeby poprawek było jak najmniej:
wyobraźcie sobie że architekt dostanie drobne poprawki w planach wykonawczych w
50% mieszkań. Będzie to dla niego kompletnie bezsensowane, za bardzo
procachłonne, więc pewnie cena będzie na tyle duża, żeby nie zgłaszać
mu 'drobnostek' które można wprowadzić po odbiorze samemu. Uniknie tym samym
pracochlonnego zmieniania planow wykonawczych po zgloszeniu glupiego
przesuniecia kontaktu elektrycznego o metr w lewo.

Tak szczerze mowiac to uwazam ze ta inwestycja ma jedne z najprzyjemniejszych
rozkladow mieszkan jakie widzialem. Ja do swojego poprawek nie bede zglaszal,
bo nie mam zastrzezen. uwazam ze plany i rozklady sa naprawde fajne.

wljakub napisał:

> nanosze zmiany na podstawie obrazka ze strony :) zawsze można coś
pokombinować
> na przykład z ustawieniem ścian. na razie nie zagłębiam sie jeszcze w
> rozmieszczenie gniazdek itp.. ale zasmuciło mnie to, co napisałeś: "Inna
> sprawa, ze prowdopodobnie bedzie taniej zmieniac po odbiorze mieszkania we
> wlasnym zakresie" - prawda Ci to??? :(

[wljakub]

rzeczywiście mieszkanka są bardzo ustawne, ale w moim przypadku udało mi się je
jeszcze troche zoptymalizowac, wiec jesli juz pakuje sie w kredyt na 30 lat ;)
to chcialbym, zeby ta inwestycja wygladala tak, jak ja chce i basta :D poza tym
o gustach się nie rozmawia :) jednemu pasuje tak, drugiemu inaczej.. i dla
przykładu - jeśli miałbym burzyć ścinki, których ustawienie mi nie odpowiada,
to wolałbym, żeby ich wcale nie było ;)) bo tak, czy inaczej trzebaby stawiać
nowe..

[gph1]

Oddaliście już zmiany dotyczące rozkładu mieszkania i umiejscowienia punktów
elektrycznych?? Termin już minął a wcześniej mieliśmy dostać plany z
możliwością zmian.Dostaliście może takie plany??

[wljakub]

ja nie dostałem planów, ale z tego co pisał p. Tomek, termin ma być przesunięty
względem tego, który został zapisany w umowie.. czy wszyscy znaja juz cene za
zrobienie planu zmian przez architekta? hmm..

[tuli_tuli]

jak podpisywaliśmy umowę to dowiedzieliśmy się, że termin zapisany w niej na
pewno się zmieni, tym bardziej, że ci, co podpisali umowę wcześniej mają też
wcześniejsze terminy :)

[olivab]

cena: min. 2000 netto za zmiany wprowadzone przez architekta + 360 zł netto za
m2 wybudowania nowej ściany. Info od Pana Tomasza.

pozdrawiamy

[wljakub]

i dlatego właśnie zostaję przy oryginalnych planach.. całe szczęście, że są one
całkiem w porządku..