SOS dla Jasnych Błoni

[Gość: Don Kichot]

Jasne Błonia- jedno z najpiękniejszych miejsc Szczecina,jeden z
najpiękniejszych parków w Polsce, otoczony historyczną
zabudową ,harmonizującą z terenami zielonymi-hluba Sczecina, miejsce ,które
studentom architektury w całym kraju przedstawiane jest jako przykład
wzorcowego zagospodarowania terenów zielonych. Czy będzie musiało się to
zmienić? Chyba tak , bo w sąsiedztwie parku powstają dwa wielkie bloki
mieszkalne i centrum handlowe , a odbywa się to bez poszanowania Planu
Zagospodarownia Przestrzennego miasta Sczecina, ustaleń Dziennika Urzędowego
Województwa Zachodniopomorskiego dotyczącego zabudowie w strefie chronionej ,
a nawet prawa budowlanego.Powstaje pytanie-kto na to pozwolił? Kto pozwolił
na łamanie tych przepisów? Otóż pozwolili na to ludzie , którzy te przepisy
ustalali i których zadaniem było ich egzekwowanie. Urząd Miasta zezwolił
inwestorowi na odstępstwa od przepisów obowiązujących w Dzienniku Urzędowym ,
a minister infrastruktury na odstępstwa od prawa budowlanego.I TAK OTO STREFY
CHRONIONEJ NIE CHRONI ŻADNE PRAWO...
Oto kilka przykładów owych odstępstw od Dziennika Urzędowego:
-punkt 5.3 dziennika mówi:
"Zakaz przekształcania piwnic i innych części budynków przy ulicy Moniuszki
na obiekty handlowe i lokale użytkowe powodujące wzmożony ruch klientów"
Natomiast nowe budynki mają zawierać m.in. 10 lokali użytkowych, w tym lokale
gastronomiczne , rozrywkowe. Mieszkańcom nie wolno tu otwożyć żadnej ,
głupiej działalności gospodarczej, tymczasem pod ich nosem rośnie centrum
handlowe. JAK TO MOŻLIWE!?
-punkt 6.1
"Minimalny udział powierzchni terenów ekopozytywnych ( w rozumieniu planu)50%
całego terenu"
Tereny ekopozytywne to tereny zielone. Zamiast 50% plan zabudowy przewiduje
25%.
-punkt 8.2
"Maksymalna wysokość ( w rozumieniu planu) nowej zabudowy 11m."
W prawie budowlanym wysokość budynku liczy się od parteru do dachu, ale nie w
szczecinie! Nasi radni podjęli uchwałę,ze wysokość liczy się bez
dachu.Oznacza to ,że w projekcie wysokość może wynosić 11m, a w
rzeczywistości 11+4, 11+?...Dodam ,że poddasze ma być również zagospodarowane.
Jeśli , co bardzo prawdopodobne, budynki będą wyższe niż 11m , zakłócą
wystrój architektoniczny okolicy.
-punkt 9.1
"Cały teren objęty jest strefą A ochrony historycznej strukury przestrzennej"
Projekt przewiduje zbudowanie garaży podziemnych ( na przeciwko alei
platanów-pomników przyrody!). Czy ktoś widział w historycznej zabudowie
garaże podziemne?
-punkt 16.2
"lokalizacja budynków mieszkalnych o niskiej intensywności ,lub
rezydencji"
Dwa duże bloki-18 mieszkań, 10 lokali użytkowych (punkty gastronomiczne,
rozrywkowe, spożywcze...), garaż podziemny- gdzie tu miejsce na niską
rezydencję, lub intensywność ?
Mieszkańcy odwoływali się od decyzji do Prezydenta, ten wstrzymał budowę.
Inwestor zwrócił się wówczas do ministra infrasruktury o odstępstwo od
przepisów prawa budowlanego i je otrzymał.Minister powołał się na artykuł 9
prawa budowlanego stwierdzający,że odstępstwo od techniczno-budowlanych
przepisów prawa budowlanego jest możliwy w szczególnych przypadkach. Jakie to
szczególne przypadki mogą być powodem dla takiej budowy w terenie szczególnie
(dotad) chronionym?