Kredyt mieszkaniowy

iberia.pl Re: Kredyt mieszkaniowy 23.03.08, 18:04

a dlaczego nie?Banki ida na reke klientom wiec nie powinno z tym byc
problemu.
A tu pewien oszolom odradza branie kredytow :
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=29&w=77249531

kakmi Re: Kredyt mieszkaniowy 23.03.08, 20:42

Witam,
no tak sie składa, że jestem doradcą kredytowym i niestety musze Cie
zmartwić, że nie ma w bankach takiej opcji :(. Musi być zdolnośc
kredytowa na dzień dzisiejszy. Natomiast sa banki, które "łaskawiej"
licza zdolność kredytową, często mając ciut mniej opłacalną ofertę,
więc być może w obecnej sytuacji otrzymałabys kredyt. Taki mniej
korzystny kredyt można refinansować po jakimś czasie (uzyskując już
dochód z wynajmu) w lepszym banku.
W święta to sie chyba pije i świętuje a nie myśli o kredytach
mieszkaniowych :D:D
pozdrawiam serdecznie

li_lah Re: Kredyt mieszkaniowy 23.03.08, 21:26

musisz wiedziec, ze jak patrzę na ceny wynajmu (juz nawet 1500 zl za
jednopokojowe----kraków)na ceny za pokoj dwuosobowy 400/500 za os+media, to nie
ma dnia zebym nie martwila sie o swoja przyszlosc.....:(:(:(
dla mnie to dramat, ze w takim panstwie jak polska mieszkanie kosztuje tyle ze
tzreba miec odwage, zeby o nim marzyc, a co dopiero kupić.
do tego jeszcze te wszystkie utrudnienia, rosnace oprocentowanie...ja nie wiem
kogo na to stac....no nic...takie zycie :(
- kakmi Re: Kredyt mieszkaniowy 23.03.08, 21:37
  
  no dobra, ale nie pracujesz nigdzie? nie zarabiasz? sprawdzałas
  gdzieś czy mogłabyś otrzymac kredyt?? napisz w razie czego na maila
  to Ci powyliczam.
  - li_lah Re: Kredyt mieszkaniowy 23.03.08, 22:01
    
    odpisalam na maila ;)
    - kakmi Re: Kredyt mieszkaniowy 23.03.08, 22:58
      
      już odpisałam :)

widokzmarsa Re: Kredyt mieszkaniowy 23.03.08, 20:52

znajdź kogoś kto potrzebuje kosztów za tamten rok i jeszcze się nie rozliczył,
zwiększ swoją zdolność kredytową. Będzie cię to kosztowało troszkę(choć to
zależy w jakiej desperacji jest ktoś kto potrzebuje kosztów) ale może się
opłacić. Mądrzy ludzie robili tak zdając sobie sprawę że wzrosną ceny
nieruchomości. Później ich zdolność kredytowa rosła bo mieli dochody z nowych
wynajmów. Niektórzy mają nieruchomości warte grube miliony.

misia12347 Re: Kredyt mieszkaniowy 23.03.08, 22:08

Jesli idziesz do banku podajesz dochody i bank pod tym kątem
sprawdza Twoją zdolność kredytową. Zdolność musi być w momencie
podpisywania umowy kredytowej, hipotetyczne dochody z najmu nie będa
brane pod uwagę. A Twojego rozwiazaia przyznam że nie rozumiem. Co
mają do rzeczy koszty za tamten rok, skoro mieszkanie będzie
kupowane w tym roku. I co to ma wspólnego ze zdolnością kredytową?
- widokzmarsa za szybko pisałem 23.03.08, 23:41
  
  najwyraźniej dziewczyna nie zarabia i nie ma zdolności kredytowej by dostać
  kredyt na mieszkanie. Są ludzie co mają duże dochody i potrzebują kosztów, by
  zapłacić mniejsze podatki. Mogą wypisać zaświadczenie że pracowałaś u nich i w
  ubiegłym roku zarobiłaś 50 tysięcy. A w tym roku już 12 tys. Płacisz od tego
  podatek a gość sobie odpisuje od podatków to co niby ci zapłacił. Rozliczenie
  jest do 30 kwietnia więc jest czas. Teraz pokazujesz w banku że zarobiłaś w
  ubiegłym roku 50 tysięcy co oznacza koło 4000 miesięcznie. 4 tysiące miesięcznie
  pozwoli ci na kredyt w granicach 400 tysięcy ze spłatą jakieś 2600 zł
  miesięcznie. Załóżmy kupujesz mieszkanie za 200 i spłata jest 1400(we frankach z
  900). Wynajmujesz za 1500 i po 25 latach jest twoje. Oczywiście w przyszłym roku
  twoje dochody powiększone są o dodatkowe 1500 z najmu więc twoja zdolność
  kredytowa rośnie, możesz kupić drugie mieszkanie i wynająć. Tak to mniej więcej
  działa. I tak ludzie robią. Są ludzie co mają po 20 mieszkań i więcej a
  zaczynali od zera. Oczywiście początkowa faza jest oszustwem i idzie się za to
  do więzienia jak się ma pecha. Z tego co wiem wiele kredytów jest lewych więc
  jak u nas się sypnie gospodarka to będzie niezła jazda... Uf, mam nadzieję że
  teraz już jaśniej:)

Najnowsze z forum Kobieta

Zaloguj się